3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Directreal Office - Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba Ponúkame na predaj 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou v rezidenčnom projekte Minergo na ulici Na Varte, v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, nadčasovým interiérom, veľkorysým presklením a príjemným prepojením vnútorného a vonkajšieho priestoru. Kombinácia svetlých tónov, kvalitne pôsobiacich materiálov a premysleného dispozičného riešenia vytvára harmonické prostredie pre komfortné mestské bývanie. Základné parametre: • celková plocha: [77] m² vrátane pivnice [3 m²] • zastrešená terasa + predzáhradka: [58 m²] • Poschodie: prízemie • Stav: novostavba/moderný štandard • Orientácia: východ Dispozícia: Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Moderná kuchynská linka v elegantnom svetlom vyhotovení, doplnená o vstavané spotrebiče prirodzene nadväzuje na obytnú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a umocňuje pocit vzdušnosti. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu. Interiér dopĺňajú vstavané úložné riešenia a moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je zastrešená terasa s priamym vstupom z obývacej izby. Ponúka komfortný priestor na vonkajšie sedenie a celoročné využitie podľa počasia. Na terasu nadväzuje zelená predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný kontakt s prírodou a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie v súkromí. Technické vybavenie a štandard: • Kúrenie a chladenie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo + rekuperácia. • Okná a tienenie: veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie na elektrický pohon. • Vybavenie: kvalitná sanita, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné riešenia. • Materiály: vysoký štandard vyhotovenia, moderné podlahy a interiérové dvere. • Komfort a prístup: k bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Pre návštevy sú navyše k dispozícii privátne parkovacie miesta situované pred vchodom do bytového domu. Lokalita: Rezidenčný projekt Minergo na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene, mimo ruchu centra mesta, a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark Kamzík, ktorý poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Cena a financovanie • Byt: 429.000 € • Garážové parkovacie státie: 30.000 € • Pivničná kobka: 9.000 € CENA KOMPLET: 468.000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie realitnej kancelárie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť a chceli by ste ju vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ----- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 ️ m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaP Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka: sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový „New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl: denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou – či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy (10 m2 – 58 m2) sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok (s hĺbkou až 2,4 m) s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru – holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na: https://sothebysrealty.sk/detail/634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov: holobyt/ vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom príjemný a svetlý 3 izbový byt na Belehradskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pre komfort počas celého roka je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí samostatné WC, pričom v kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemné súkromie a reguláciu svetla sa postarajú vnútorné žalúzie aj vonkajšie rolety na oknách vďaka čomu pôsobí útulne a ponúka príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. Byt sa prenajíma maximálne pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 79m2 úžitková plocha: (76m2 výmera bytu + 3m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 330eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: výborná lokalita priestranný interiér samostatná toaleta veľký dvor za domom len pre obyvateľov domu DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť ktorú oddeľuje vstupná chodba. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Samostatná toaleta a kúpeľňa kde sa nachádza vaňa. LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je voľný ihneď CENA 1 330EUR (1 000EUR/mesiac byt, 330EUR/mesiac energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. V inzeráte je 3D obhliadka. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt v novostavbe pri Trnavskom mýte s vyhradeným parkovacím státím Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s balkónom a loggiou v novostavbe na Kováčskej ulici v obľúbenej lokalite v blízkosti Trnavského mýta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a s výbornou dopravnou dostupnosťou. Nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom a je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, sporák, rúra, digestor, práčka, TV). Vyhradené parkovanie vo dvore pre 1 auto. Internet a TV pripojenie si zriaďuje nájomca. Byt je vhodný pre max. 1-2 dospelé osoby, bez zvierat. Byt je k dispozícii od 25.10.2026.•Úžitková plocha: 80 m² (byt 71 m² + balkón 2 m² + loggia 7 m²) •Orientácia: severovýchod a juhozápad •Mesačné náklady: 180 EUR BENEFITY •výborná poloha v tichej lokalite •novostavba •príjemná dispozícia bytu - 2 samostatné nepriechodné izby + balkón a priestranná loggia •vyhradené parkovanie pre 1 auto •kobka na prízemí •súkromné detské ihrisko len pre obyvateľov bytového domu •kompletná občianska vybavenosť v okolí a výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba s rolldorom, obývacia izba s kuchyňou a prístupom na loggiu, 2 samostatné izby (v jednej je balkón), WC, kúpeľňa LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite pri Trnavskom mýte s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti OC Central, LIDL, reštaurácie, MHD zastávka. Parkovanie je možné na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste. CENA 920 EUR/mesiac + 180 EUR energie2-mesačný depozit1m provízia pre RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom príjemný 3-izbový byt pre 4 osoby v tichej lokalite, Bratislava – Kramáre Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt v tichej lokalite na Kramároch. Byt sa nachádza na 8. poschodí (celkovo 10 poschodí). Prenajíma sa plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Súčasťou bytu je aj loggia so skriňou, dvomi prútenými kreslami a stolíkom, z ktorého je krásny výhľad na Kolibu a na mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre 4 osoby, ktoré hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je voľný ihneď. •úžitková plocha 75m2 (byt 69 m2, balkón 6 m2) •orientácia: SV •mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR (internet a TV si zabezpečuje nájomca) BENEFITY •zrekonštruovaný byt s novými plastovými oknami •8. poschodie s pekným výhľadom na Kolibu •zateplený dom s novými stúpačkami a vymenenými výťahmi •loggia (6 m²) - vynikajúci vonkajší priestor na posedenie •výborná občianska vybavenosť na dosah (obchody, školy, poliklinika, pošta, MHD) •tichá lokalita na Kramároch, blízkosť lesoparku (Koliba, Železná studnička) na prechádzky a šport •ľahká dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA Byt z pozostáva z priestrannej predsiene a šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne, detskej izby/pracovne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s východom na loggiu.•priestranná obývačka (17 m²) prepojená s kuchyňou (12 m²) •2 nepriechodné izby (12 m² a 9 m²) •kúpeľňa (3 m²) a samostatné WC (1 m²) •centrálna hala (5 m²), predsieň (5 m²) a šatník (3 m²) •loggia (6 m²) s pekným výhľadom na Kolibu a starú časť Bratislavy LOKALITA Rozvodná ulica (Bratislava – Kramáre) ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: nákupné centrum Billa, školy, poliklinika, pošta a MHD sú na dosah. Lesopark (Koliba, Železná studnička) aj centrum mesta sú ľahko dostupné. CENA nájomné 700 € / mesiac, energie 250 € energie / mesiac (bez internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou a výhľadom na jazero Kuchajda, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto. Hľadáte bývanie, kde máte mesto na dosah a pritom pokoj a výhľad na vodu? Tento byt na najvyššom poschodí ponúka súkromie bez susedov nad hlavou, terasu s výhľadom na Kuchajdu a všetko potrebné doslova pred bránou. Základné parametre 3-izbový byt, 72 m² 5 poschodie z 5 – nikto nad vami, maximum súkromia veľká terasa 9 m dlhá s výhľadom na jazero Kuchajda balkón na opačnej strane bytu obojstranná orientácia: terasa na juhovýchod, balkón na severozápad predaj so zariadením po dohode Dispozícia obývacia izba dve samostatné izby kuchyňa špajza terasa a balkón Prečo si tento byt zamilujete? Výhľad a terasa: Ranná káva s výhľadom na jazero a zeleň Kuchajdy. Terasa je orientovaná na juhovýchod, takže si na nej užijete slnko od rána. Súkromie: Najvyššie poschodie znamená žiadnych susedov nad vami a nerušený výhľad. Obojstranná orientácia: Terasa na jednej strane a balkón na druhej zabezpečia svetlo počas celého dňa a jednoduché prevetranie bytu. Zariadenie po dohode: Byt je možné kúpiť zariadený, stačí sa nasťahovať. Lokalita Zastávka MHD je priamo oproti bráne domu, do centra sa dostanete pohodlne aj bez auta. Nákupné centrum VIVO! s obchodmi, službami a reštauráciami máte minútu pešo. Areál Kuchajdy hneď cez cestu ponúka prechádzky, beh, šport aj letné kúpanie. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. NEPLATÍTE právny servis. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu. NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva.– Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Jedinečný 3i mezonet s parkovaním a terasou na prenájom v Bratislave Byt je dispozične riešený vstupnou halou so vstavanou skriňou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra s mikrovlnkou, sporák, umývačka riadu, práčka) a jedálenskou časťou s prístupom na terasu so sedením, obývacou miestnosťou s TV a samostatným WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti slúžiace ako spálňa a hosťovská/detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt je vybavený rekuperáciou vzduchu, elektrickým systémom na ohrev vody a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné pre 1-2 autá v súkromnom dvore za elektrickou bránou. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie. (100 eur/mes.) Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park na Račianskom mýte s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, električkou alebo autom.

METROPOLITAN │Slnečný 3i byt s terasou a parkovaním na Kolibe Byt s rozlohou 107m2 sa nachádza na 1. poschodí (5) novostavby s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, slnečným obývacím priestorom, kuchynskou časťou vybavenou všetkými spotrebičmi, manželskou spálňou a hosťovskou izbou. K bytu prislúcha kúpeľňa vybavená vaňou a oddelená toaleta. Súčasťou bytu je aj terasa s rozlohou 8m2 a pivničná kobka pre uskladnenie vecí s rozlohou 3,6m2. Je možné využiť aj parkovacie státie v garáži. Možné sú aj krátkodobé prenájmy. Výška mesačného nájmu nezahŕňa poplatky za energie. byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou priamo do centra a blízkosťou potravín, obchodov a služieb.

METROPOLITAN │Svetlý 3i byt s balkónom, Nové Mesto Svetlý a zariadený 3-izbový byt sa nachádza na Sibírskej ulici v pokojnej a zelenej časti Nového Mesta. Byt má výmeru 75 m² a balkón s rozlohou 2,5 m². Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, tretia izba s rozkladacím gaučom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a chodba. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený práčkou, sušičkou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, rúrou a internetom Orange. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra, MHD, obchody a služby v blízkom okolí. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Zariadený 3i byt na prenájom v Bratislave Byt je situovaný na 1.poschodí (8) v bytovom dome s výťahom. Pozostáva z obývacej izby s prístupom na lodžiu, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi, 2 samostatných spální vybavených posteľou a skriňou, kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. K nájmu sa pripočítajú energie (300 EUR). Parkovanie je dostupné na ulici. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kramárov, s jednoduchým prístupom na Kolibu, ale aj do centra mesta či na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, detských ihrísk, zastávok MHD, základnej školy, škôlky. K dispozícii od 1.6. 2026

METROPOLITAN │Zariadený 3i byt s loggiou, Kramáre Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na prenájom sa nachádza na Rozvodnej ulici v lokalite Kramáre. Byt disponuje výmerou 69 m² a loggiou o veľkosti 6 m². Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník a predsieň. Z loggie je výhľad na Kolibu a starú časť Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a blízkosť Koliby a Železnej studienky. Internet a TV momentálne nie sú k dispozícii. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie a služby vo výške 250 EUR/mes.

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │ Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Kramároch METROPOLITAN real estate group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Rozvodnej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kramáre v Bratislave – Novom Meste. Byt s celkovou výmerou 74,73 m² sa nachádza na 1. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 68,72 m2 ( 67,32 m2 plocha bytu + 1,4 m2 pivnica), k bytu prináleží loggia o rozlohe 6m2. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Praktická dispozícia pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a veľkou výhodou je aj veľká komora a šatník nachádzajúce sa priamo v byte. Obývacia izba a izby sú orientované na východ, kuchyňa na západ. Orientácia bytu na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň možnosť príjemného priečneho vetrania. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V minulosti boli vymenené elektrické a plynové rozvody, upravená dispozícia, obnovená veľká časť podláh a modernizovaná kuchyňa. Byt má plastové okná a centrálne vykurovanie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená s veľkou časťou existujúceho nábytku, vďaka čomu je možné ju využívať bez potreby okamžitých väčších investícií. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastného vkusu. MESAČNÉ NÁKLADY Výhodou bytu sú prehľadne evidované prevádzkové náklady. Podľa údajov majiteľov predstavujú pre 4-člennú rodinu približne: elektrina: 43 € / mesiac plyn: 10 € / mesiac voda a stočné: 25,83 € / mesiac teplo vrátane ohrevu vody: 119,42 € / mesiac TÚV: 12,74 € / mesiac fond opráv: 53,27 € / mesiac Celkové náklady podľa uvedených položiek predstavujú približne 264 € mesačne. Výška reálnych nákladov samozrejme závisí od počtu osôb a individuálnej spotreby BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989, je zateplený a v priebehu rokov prešiel viacerými obnovami. V roku 2013 bola opravená strecha, následne boli realizované práce na zateplení a v roku 2025 prešli obnovou vstupné priestory, schodisko a kočikáreň. Dom disponuje výťahom a spoločnými priestormi. Podľa informácií majiteľov sú do budúcnosti plánované ďalšie modernizačné práce. LOKALITA Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí Rozvodnej ulice sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, možnosti športu a zastávky MHD. Veľkým benefitom je tiež blízkosť prírody a lesoparku Malých Karpát, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom UPC alebo optickej siete. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola na predaj profesionálne pripravená Homestaging oddelením spoločnosti METROPOLITAN real estate group

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │ Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Kramároch METROPOLITAN real estate group ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3-izbový byt s loggiou na Rozvodnej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kramáre v Bratislave – Novom Meste. Byt s celkovou výmerou 74,73 m² sa nachádza na 1. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 68,72 m2 ( 67,32 m2 plocha bytu + 1,4 m2 pivnica), k bytu prináleží loggia o rozlohe 6m2. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Praktická dispozícia pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a veľkou výhodou je aj veľká komora a šatník nachádzajúce sa priamo v byte. Obývacia izba a izby sú orientované na východ, kuchyňa na západ. Orientácia bytu na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň možnosť príjemného priečneho vetrania. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V minulosti boli vymenené elektrické a plynové rozvody, upravená dispozícia, obnovená veľká časť podláh a modernizovaná kuchyňa. Byt má plastové okná a centrálne vykurovanie. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená s veľkou časťou existujúceho nábytku, vďaka čomu je možné ju využívať bez potreby okamžitých väčších investícií. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1989, je zateplený a v priebehu rokov prešiel viacerými obnovami. V roku 2013 bola opravená strecha, následne boli realizované práce na zateplení a v roku 2025 prešli obnovou vstupné priestory, schodisko a kočikáreň. Dom disponuje výťahom a spoločnými priestormi. LOKALITA Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí Rozvodnej ulice sa nachádzajú obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, možnosti športu a zastávky MHD. Veľkým benefitom je tiež blízkosť prírody a lesoparku Malých Karpát, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom UPC alebo optickej siete. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená Homestaging oddelením spoločnosti METROPOLITAN real estate group

Ponúkame Vám na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 100 m² situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej Ľudovej štvrti na Pluhovej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou priestrannosťou, veľkými izbami, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi tichým prostredím. Veľkým benefitom je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou, ktorý poskytuje obyvateľom príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pocit súkromia. Dispozícia a výmera Byt ponúka praktickú dispozíciu s veľkorysými miestnosťami: Poschodie - 1/3 Predsieň – 10,22 m² Obývacia izba – 20,94 m² Kuchyňa – 10,94 m² Spálňa – 20,67 m² 3. izba – 12,88 m² Kúpeľňa – 8,40 m² WC – 5,89 m² Doplnková výmera: 11,61 m² Balkón – 3,82 m² Pivnica – 7,79 m² Celková výmera vrátane balkóna a pivnice: 101,55 m² Zariadenie podľa vašich predstáv: Byt je momentálne ešte v procese zariaďovania. Výhodou preto je možnosť prispôsobiť finálne zariadenie potrebám budúceho nájomníka. Tretia izba bude zariadená po dohode s nájomníkom – môže slúžiť ako: - detská izba, - priestranný šatník, - pracovňa, - alebo iný priestor podľa vašich potrieb. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho pokojná atmosféra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, no samotné bývanie je príjemne tiché. K dispozícii je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou v ktorom sa nachádza aj Vaša budúca súkromná záhrada, ktorý ponúka priestor na oddych a príjemné chvíle mimo ruchu mesta. Lokalita Pluhová ulica sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie v tichej lokalite s balkónom, pivnicou a veľkou záhradou priamo vo vnútrobloku. CENA - 1 200 € / mesiac + 200 € energie Natália Nováková +421 950 359 112 novakova@dconsult.sk

Q REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na Rožňavskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím netypickým charakterom. Byt pôsobí skôr ako menší radový dom než klasický byt – má vlastný vstup priamo z uzavretého areálu, obytnú časť rozloženú na dvoch podlažiach a priamo prepojený suterén s veľkou pivnicou. Bytový dom má iba dve nadzemné podlažia, bol postavený približne v roku 1965 a svojou architektúrou pripomína komornú radovú zástavbu. Areál je obklopený vzrastlou zeleňou a poskytuje príjemný pocit súkromia a pokojného bývania. VÝMERA: Celková podlahová plocha predstavuje 101,20 m², z toho: -nadzemná časť bytu na dvoch podlažiach: 82,20 m² -pivnica: 15,10 m² -vnútorné schodisko do pivnice: 3,90 m² K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,80 m², ktorý nie je započítaný do uvedenej podlahovej plochy. DISPOZÍCIA: Prízemie – denná časť. Do bytu sa vstupuje priamo z areálovej komunikácie. PRÍZEMIE pozostáva z: -vstupného priestoru -samostatného WC -chodby -samostatnej kuchyne -praktickej komory -priestrannej obývacej izby s výmerou 22,95 m² -vnútorného schodiska vedúceho na poschodie a do suterénu Denná časť ponúka dobrý základ na vytvorenie otvorenejšej modernej dispozície, prípadne na zachovanie samostatnej kuchyne. POSCHODIE – nočná časť. Na poschodí sa nachádza: -chodba, -izba s výmerou 12,10 m² -druhá priestranná izba s výmerou 18,25 m2 -kúpeľňa -balkón s výmerou 2,80 m². Oddelenie dennej a nočnej časti do samostatných podlaží poskytuje vyššiu mieru súkromia a praktické fungovanie pre rodinu, pár alebo domácnosť pracujúcu z domu. SUTERÉN: Priamo z bytu je vnútorným schodiskom prístupná vlastná pivnica s výmerou 15,10 m². Suterénny priestor slúži ako technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu zariadenie vlastného vykurovania a ohrevu vody. Priestor je vhodný aj ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre bicykle a športové vybavenie. TECHNICKÝ STAV: Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Zachované sú pôvodné drevené parkety, ktoré možno pri rekonštrukcii zvážiť na renováciu. Okná sú plastové. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a vlastný ohrev vody, vďaka čomu si môže vlastník samostatne regulovať tepelný komfort aj spotrebu. Pôvodný stav poskytuje možnosť nanovo navrhnúť kuchyňu, kúpeľňu, elektroinštaláciu, povrchy aj celkové vizuálne riešenie interiéru bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. BYTOVÝ DOM A AREÁL: Tehlový bytový dom má iba dve nadzemné podlažia a komorný počet bytov. Svojím riešením a samostatnými vstupmi pripomína radovú zástavbu. Uzavretý areál s množstvom zelene vytvára pokojné a súkromné prostredie. Vstup do bytu je priamo z chodníka areálovej komunikácie, čo ešte viac podporuje pocit bývania v dome. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá bežný byt v klasickom bytovom dome, ale priestor s atmosférou rodinného domu, vlastným vstupom, dostatkom úložného zázemia a výrazným potenciálom na vytvorenie originálneho mestského bývania. Možnosť užívať záhradku v areáli na pestovanie zeleniny, byliniek či kvetov alebo ako priestor na oddych a relax. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: -pokojné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene -dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s centrom mesta -výborné napojenie na Rožňavskú, Vajnorskú, Galvaniho ulicu a mestský obchvat -v blízkom okolí obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie a bežné služby -rýchla dostupnosť obchodných centier Avion, IKEA, Shopping Palace Zlaté Piesky a Fresh Market -v širšom okolí školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a športoviská -možnosti oddychu pri Kuchajde a Zlatých pieskoch Cena: 269.000,-Eur V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť aj murovanú GARÁŽ priamo v areáli bytového domu. Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj pôvodne 4 izbový byt prerobený na priestranný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy a balkóny: 27,51 m2 poschodie : 3/3 bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Cena: 449.000,-eur Fotky izieb sú ilustračné - doplnený nábytok iba. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta ponúka funkčné mestské bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a praktickú dispozíciu. Byt v podkroví tehlového domu zaujme južnou orientáciou, výhľadom na Kamzík a veľmi dobrou dostupnosťou služieb aj centra. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na najvyššom piatom poschodí v tehlovom dome bez výťahu, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2014. Trojizbový mezonet sa rozprestiera do dvoch podlaží: na dolnom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, rovnako ako zo samostatnej spálne so vstavaným šatníkom. Súčasťou podlažia je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník pri vstupe a praktický úložný priestor pod schodiskom. Horné podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa doplnená o pracovný kút a samostatnú toaletu. V byte boli vybudované nové rozvody elektriny, vody a plynu. Vybavenie zahŕňa 2x klimatizačnú jednotku Samsung a značkové kuchynské spotrebiče Samsung a Electrolux, pračku Gorenje. Výhodou je vlastný kotol, ktorý umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Rezidenčné parkovanie priamo na ulici. Jedna z najlepších častí Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (5-7 min), potraviny (Lidl, Billa), OC Central so službami, ZŠ s MŠ Kalinčiakova, Národný futbalový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Výborná dopravná dostupnosť – zastávka Nová doba cca 3 minúty, električka č. 4 a viacero autobusov s rýchlym spojením do centra, na stanicu aj letisko. Lokalitu dopĺňajú oddychové zóny ako Štrkovecké jazero a Jama Park, ktoré ponúkajú priestor na šport aj relax. Interiér 81m² , terasa 6,93 m² pivnica 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113210-kalinciakova This bright duplex apartment with a terrace in a popular part of New Town offers functional urban living with an emphasis on space, privacy, and a practical layout. Located in the attic of a brick building, the apartment features a south-facing orientation, views of Kamzík, and excellent access to amenities and the city center. Suitable for personal use or as an investment. The apartment is situated on the top fifth floor of a brick building without an elevator; the attic conversion was completed in 2014. This two-bedroom duplex spans two floors: the lower level features a living room connected to the kitchen, which opens onto the terrace, as does the separate bedroom with a built-in closet. This floor also features a bathroom with a shower and toilet, a separate closet near the entrance, and practical storage space under the staircase. The upper floor consists of a spacious attic bedroom with a work area and a separate toilet. The apartment has been fitted with new electrical, water, and gas lines. Facilities include two Samsung air-conditioning units, brand-name Samsung and Electrolux kitchen appliances, and a Gorenje washing machine. A key advantage is the private boiler, which allows for control over operating costs. The apartment is in very good condition and is ready to move into. The apartment also includes a basement storage unit (2 m²). Residential parking is available directly on the street. One of the best areas of New Town, with complete amenities within walking distance (5–7 min), grocery stores (Lidl, Billa), the Central shopping center with various services, the Kalinčiakova Elementary School and Preschool, the National Football Stadium, and the Tehelné pole swimming pool. Excellent transport accessibility—the Nová doba stop is about 3 minutes away, with tram No. 4 and several buses offering quick connections to the city center, the train station, and the airport. The area is complemented by recreational zones such as Štrkovecké Lake and Jama Park, which offer space for sports and relaxation. Interior 81m² , terrace 6.93 m² cellar storage unit 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113210-kalinciakova

Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s balkónom a pivnicou na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto). Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zmodernizovaný 3-izbový byt na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto). Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok slnka a výhľad priamo do zelene. Predáva sa nezariadený, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Fotografie obsahujú aj 3D vizualizácie. REKONŠTRUKCIA: Nová elektrina, svietidlá, rozvody vody a odpadu. Nové stierky, stropy a plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa + samostatné WC. Nové interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Rozloha: cca 56 m² (s balkónom) + pivnica (1,48 m²). Chodba s miestom pre vstavanú skriňu až po strop. Obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestranná hlavná spálňa. Samostatná druhá izba so vstupom na balkón (ideálna ako home office, šatník či hosťovská). DOM A LOKALITA: Bytový dom: Zateplený, nový výťah, opravený vstup, vymenené stúpačky. Dostupnosť: Električky a MHD kúsok od domu, centrum do 7 minút. Vybavenosť: Pešo Lidl, Billa, Biedronka, lekárne. Blízko OC VIVO! a Central. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pár alebo jednotlivca: Hlavná spálňa na spanie a druhá izba s balkónom ako komfortný home office či priestranný šatník. Investíciu: Výborná poloha, 2 nepriechodné izby a kompletne nový stav zaručujú rýchly prenájom. Ide o byt ideálny na prenájom. Seniorov: Tiché bývanie, zeleň, nový výťah a kompletná vybavenosť na dosah ruky. PODMIENKY PREDAJA: Stav: Osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena: 260 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu). Kontakt pre obhliadky: 0903 451 351, polonyova@jkvreal.sk

💡 NA PREDAJ: Komplétne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom – Piešťanská ul., Bratislava Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt po čerstvej a kompletnej rekonštrukcii, situovaný v obľúbenej a tichej lokalite na Piešťanskej ulici v Bratislave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a zariadiť podľa vlastných predstáv! 📐 Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt s oddeleným WC Užitková plocha: cca 54 m² Exteriér: Balkón Stav: Kompletná rekonštrukcia 🛠️ Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Byt prešiel poctivou a dôkladnou obnovou: Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba a nová sanita. Toaleta je riešená ako samostatné WC. Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a kanalizácie. Podlahy: Nové parkety v obytných miestnostiach. Steny: Nové stierky, omietky a maľovka v celom byte. Dvere: Nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní. Balkón: Príjemný balkón s výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Piešťanská ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky). Veľa zelene a parkovanie v okolí domu. Rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy. 💰 Cena a kontakt: Cena: 249.000€ (vrátane právneho servisu) E-mail: polonyova@jkvreal.sk Telefón: 0903 451 351 Tip: Odporúčame osobnú obhliadku! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 3 izbový byt na Sibírskej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej lokalite blízko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 75 m2 Dispozícia - obývačka spojená s kuchyňou - spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou - tretia izba s rozkladacím gaučom a šatníkovou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba s botníkom - balkón 2,5 m² Vybavenie - práčka, sušička, umývačka riadu - chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra - internet Orange - nové podlahy, moderná kúpeľňa Cena mesačného nájmu je: 1200 € vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949194516

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom BA nové mesto len pár minút od Račianskej. - základné údaje: Výmera: 67m2 Poschodie: 5 Príslušenstvo: Pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 3izby, kúpeľňa, WC , Kuchyňa - stav: kompletná rekonštrukcia el. rozvody, omietky, obklady, podlahy, okna, linka, sanita - výhody: byt presiel kompletnou rekonštrukciou. - cena a kontakt: 295 000,-€ 0905 847 134 Šottník

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na predaj príjemný, samostatný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží (najvyššie podlažie) trojpodlažného rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Kramáre – Ambrova ulica, Bratislava – Nové Mesto. Byt ponúka komfortné bývanie v komornej atmosfére domu s len dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje dostatok súkromia a pokoja. Je ideálny na vlastné rodinné bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Základné informácie: • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková / podlahová plocha: 83,21 m² • Poschodie: 2. NP / 2 (najvyššie poschodie v rodinnom dome) • Exteriér: 2× lodžia • Stav: po rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné Dispozičné riešenie: • Vstupná predsieň • Priestranná a svetlá obývacia izba • 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • Kuchyňa • Kúpeľňa s toaletou • 2 lodžie, ktoré poskytujú príjemný výhľad do zelene a priestor na posedenie Vybavenie a technický stav: • Byt prešiel rekonštrukciou a je kompletne vybavený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. • Plastové okná. • Dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený, má vymenenú strešnú krytinu a vymenené rozvody (voda, kanalizácia, elektrina). • Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom, prípadne na okolitých verejných parkovacích miestach. Lokalita – Kramáre (Ambrova ulica): Ambrova ulica patrí medzi najtichšie a najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave: • Pokojné bývanie v susedstve rodinných domov a zelene. • Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta i rýchle napojenie na diaľničný obchvat. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, nemocnica Kramáre). • Blízkosť prírody – obľúbené rekreačné zóny Koliba, Kamzík a Železná studnička sú vzdialené len pár minút cesty. Cena: 299.000 € (V prípade záujmu možnosť prevzatia existujúceho bezproblémového nájomného vzťahu s okamžitým výnosom) Kontakt pre obhliadky a viac informácií: Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka Tel.: +421 903 939 881 E-mail: buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom zariadený, slnečný 3-izbový byt na Kramároch na Rozvodnej ulici, ktorý sa nachádza na 12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvoma priestrannými výťahmi. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • šatník/kumbál, • dve samostatné, nepriechodné spálne, • obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na presklenú lodžiu s výmerou 4 m2, • kúpeľňa, • samostatné WC. Bytový dom a lokalita: Na uzamykateľnom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné dopravné spojenie: • Billa, lekáreň a drogéria priamo pri bytovom dome, • detské ihrisko v blízkosti, • zastávka MHD len 1 minútu pešo, • v pešej dostupnosti pošta, škola, škôlka aj les. Cena: 990 EUR zahŕňa energie, TV a internet Platí sa depozit a provízia RK Byt bude k dispozícii od 1. 11. 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na prenájom krásny trojizbový byt vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava. Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m2, poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55"" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Spoločenské priestory: Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom Recepcia a technická podpora: Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house, Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar, Potraviny Terno, Potraviny COOP, Jazyková škola, Notár. V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy. Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 EUR Energie: 390 EUR Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Platí sa depozit: Dve mesačné platby a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici. BYT: Celková výmera bytu je 90 m2 (z toho loggia 9,40 m2). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú 21 900 EUR a 23 900 EUR. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 324 000 EUR + provízia RK Video: https://youtu.be/z7lR4g21WBM

Ponúkame Vám na prenájom moderný a priestranný 3-izbový byt na ulici Nobelova v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Základné informácie: Výmera: 78 m2 (vrátane balkóna) Poschodie: 2. Dispozícia: 2 samostatné spálne + obývacia izba prepojená s kuchyňou Balkón 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Podmienky: Bez domácich zvierat. Cena: 1 200 EUR / mesiac + energie cca 150 - 200 EUR ( podľa reálnej spotreby ) V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.