3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 159m², z toho byt má 135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m. Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie. Bytový dom bol postavený v roku 2000. DISPOZÍCIA Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón. Kúpeľňa disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru. V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet STAV Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne, moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru. Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou. V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm. Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením samostatnej dvojgaráže pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. . Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta. Možnosť prerobiť na pôvodný 4 izbový byt. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy, lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 499.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž alebo garáž pre 1auto s menším skladom za garážou. Byt je kúpou ihneď voľný. Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave mč Nové Mesto na Trnavskej ulici - byt o výmere 80m2, - kompletná rekonštrukcia, - výborná dispozícia izby neprechodné, - tehlová stavba,

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tupého, Nové Mesto – Koliba s veľkou terasou v staršej novostavbe r. 2006 s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. Cena bytu je 385.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 390.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Kolibe s bazénom, saunou, terasou a predzáhradkou Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe s bazénom a saunou na ulici Na Zlatej nohe, Koliba. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a nachádza sa na prízemí, kde z jednej strany je predzáhradka a z druhej terasa s výhľadom na mesto. K dispozícii je dvoj garáž pod domom. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a byt má aj alarm. Ideálne dispozičné riešenie s priestrannými izbami a šatníkom, poskytne dostatočný komfort aj náročnejším klientom. Voľný od 1. decembra 2025. úžitková plocha 204,43 m2 (byt 121,63 m2 + terasa 24,80 m2 + predzáhradka 62 m2) orientácia: východ a západ mesačné náklady: 450 EUR, vrátane internetu BENEFITY •predzáhradka •dvoj garáž •kamerový systém v bytovom dome •alarm •bazén so saunou len pre obyvateľov bytového domu •výborná poloha v tichej lokalite •vstavaná skriňa na chodbe + šatník •podlahové kúrenie •krb •kúpeľňa s vaňou aj sprchou •veľká terasa s výhľadom na mesto •zariadený talianskym nábytkom dizajnérskej značky •vybavený spotrebičmi zn. Bosh •klimatizácia v spálni a obývačke DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, šatník, spálňa s predzáhradkou, obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, sprcha s WC, komora s práčkou a sušičkou LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Koliba s dobrou dostupnosťou, len 5 min. od centra. Bytový dom je zabezpečený kamerami s napojením na SBS. Pred domom sú tiež vyhradené státia pre návštevy. Na prízemí je k dispozícii bazén so saunou len pre rezidentov. CENA 1900 EUR byt + 200 EUR dvojgaráž + 450 EUR energie, vrátane internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 5) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Vďaka vyhotoveniu v štandarde a nezariadenému interiéru ponúka ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením. Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch. SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni. SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor. KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najpraktickejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom – centrum mesta máte do pár minút. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 4) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 64,27 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad. • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4). • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany). • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach. • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. Dispozícia a zariadenie: HALA - elegantná a moderná miestnosť, ktorej dominuje podsvietené zrkadlo, orámované drevenými lamelami a doplnené praktickým úložným priestorom. Ľavú stenu pokrýva súvislá lamelová stena, do ktorej sú zakomponované decentné vešiaky. KUCHYŇA – moderný priestor vybavený vstavanými spotrebičmi značky Electrolux s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou časťou, čím vytvára vzdušný a otvorený priestor. OBÝVACIA IZBA – je ladená v minimalistickom a elegantnom štýle. Šikmý strop dodáva miestnosti útulný charakter. TV skrinka s výsuvnými zásuvkami je dizajnovo zladená s celým priestorom a poskytuje praktické úložné riešenie. SPÁLŇA 1 – je vybavená zabudovanou posteľou s dvoma nočnými stolíkmi, čo vytvára jednotný a elegantný vzhľad a zároveň šetrí priestor. Veľkou výhodou je priestranný walk-in samostatný šatník. SPÁLŇA 2 - disponuje vstavanou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a pracovným kútom s množstvom zásuviek. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Izba môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ (3,5m2) - môže slúžiť ako úložný priestor, šatník alebo menšia pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 960,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Na predaj ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy. Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - kuchynská linka s granitovým drezom - komplet kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba - Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odklad. miesta - Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom) Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta. Znalecký posudok k dispozícii. Cena 299.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/U Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace. The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment (see photo). The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - washbasin and toilet (Villeroy & Boch) - kitchen unit with granite sink - complete kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room - Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around - Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance - Part of the common cellar plus its own cellar providing enough storage space - Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house) This interesting apartment in an best location is ideal for someone who likes peace and quiet and looks for peaceful atmosphere.

Slovakia Sothebys Int. Realty ponúka na prenájom 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí rezidenčného projektu Parkville na bratislavskej Kolibe. Privátny komplex 10 mestských víl je citlivo vsadený do prírodného prostredia a poskytuje nielen neopakovateľný výhľad na panorámu mesta, ale aj maximálny pocit bezpečia. Dispozične byt pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými AEG spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve spálne so vstavanými šatníkovými zostavami. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta. Nový nájomca určite ocení aj technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Benefitom tohto kompletne zariadeného bytu je krytá terasa s výmerou 18 m2 s posedením a príjemným výhľadom, ako aj starostlivo upravené okolie uzatvoreného areálu. Vyrastené stromy, parková úprava zelene s lavičkami a detským ihriskom v kombinácii s 24-hodinovou strážnou službou spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné bývanie. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži dvomi parkovacími státiami, k dispozícii je aj pivničná kobka. klimatizácia kompletne zariadené AEG spotrebiče dostatok úložného priestoru krytá terasa recepcia, kamerový systém 24 h strážna služba menšie fitness v areáli uzatvorený komplex s letnou aj zimnou údržbou k okamžitému nasťahovaniu energetický certifikát B Bratislava III, Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia – k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, ako aj medzinárodná materská škola Funiversity Cambridge Kindergarten.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite v Novom Meste, na Robotníckej ulici. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a predáva sa kompletne vybavený- obsahuje kuchynskú linku so spotrebičmi a práčkou, a v spálňach sú vstavané skrine. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 73 m2 (podlahová plocha bytu 69 m2 + 4 m2 má balkón) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby : 220 €/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva z vstupnej chodby, po pravej strane je detská izba, tá ma skriňu, následne sa prechádza cez halu do ďalšej spálne s manželskou posteľou a skriňou, potom je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Obe spálňe sú otočené do pokojného dvora. Po ľavej strane je priestranná obývacia izba s východom na rozsiahly balkón. Samostatná kuchyňa je po ľavej strane od vchod do bytu aj s komorou. Byt sa predáva so zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi a práčkou a vstavané skrine v spálňach. ZARIADENIE sporák chladnička mraznička práčka umývačka riadu VÝHODY priestranný balkón do ulice kompletná občianska vybavenosť dobré dispozičné riešenie výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bývanie v mestskej časti Nové Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete Nové tržnicu, Lidl, banka, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality v blízkosti 10 minút chodzi do Starého mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na prenájom 3-izb. slnečný, kompletne zariadený byt s lodžiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite na Budyšínskej ulici v širšom centre Bratislavy ( Nové Mesto ). Tichá ulica, funkčná dispozícia a dobrá dostupnosť do centra mesta, robia z bytu praktickú voľbu pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 7 poschodí v osem poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vstupom na číp. DISPOZÍCIA a ZARIADENIE BYTU výmera 75m2 nová kuchyňa plne vybavená modernými, kvalitnými spotrebičmi vstavaná varná doska, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička kuchyňa je s obývacou časťou prepojená jedálenským sedením svetlý, čistý interiér dopľňajú zelené akcenty v obývacej a jedálenskej časti samostatná spálňa s čalúnenou manželskou posteľou a s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou druhá samostatná izba s oknom, je vhodná ako detská / študentská izba alebo pracovňa priestranná kúpeľňa s veľkým oknom a množstvom úložného priestoru disponuje vaňou, toaletou a práčkou zasklená lodžia rozširuje obytný priestor počas celého roka klimatizácia pivničná kobka rýchly internet LOKALITA: kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou obchody, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, nákupné centrá, trhovisko posilňovne, futbalový a hokejový štadión, NTC aréna, kúpalisko, kiná dostupná MHD PARKOVANIE: možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži vedľa domu - 150,-€ / mesiac (nieje podmienku prenájmu) parkovanie pred domom v systéme PAAS PREFERNCIE: byt je vhodný pre dlhodobý prenájom / 3-4 osoby voľný od 10.1.2026 CENA: mesačné nájomné 1050,-€ energie vrátane internetu 250,-€ depozit 1500,-€ provízia RK 1050,-€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky 0911484188.

NA PRENÁJOM – 3-izbový PET FRIENDLY byt s loggiou | Kramáre, Bratislava III – Kramáre, Rozvodná ulica V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom slnečný, svetlý a priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu, pár aj nájomcov so zvieratkami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha: 69 m² - Poschodie: 7 / 12 (2 výťahy) - Zasklená loggia - Zariadený - Vyhlásenie o pobyte: ÁNO - Zvieratá: ÁNO - Deti: ÁNO - K dispozícii od 01.02.2026 DISPOZÍCIA: - Vstupná hala + šatník - 2 nepriechodné spálne (jedna s walk-in šatníkom) - Obývacia izba spojená s kuchyňou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka) - Výstup na priestrannú zasklenú loggiu - Samostatná kúpeľňa (vaňa + sprchovací kút) - Samostatné WC BYTOVÝ DOM A OKOLIE: - 2 priestranné výťahy - Bezbariérový vstup (2 vchody) - Detské ihrisko priamo pri bytovke - Menšie nákupné centrum (potraviny, drogéria, lekáreň) - Zastávka MHD cca 2 minúty pešo - V blízkosti: ZŠ s MŠ, pošta, nemocnica - Kamzík 5–7 minút pešo CENA: 990 € / mesiac vrátane energií, internetu a TV Pri podpise zmluvy: 3 × 990 € (nájom + vratná kaucia + provízia RK). Spolu: 2 970 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: +421 919 045 975 SK / ENG / RUS

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste, NOBELOVA ul. Byt má výmeru 59,29 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná kúpeľňa a WC, dve samostatné nepriechodné spálne a moderne spojená obývačka s kuchyňou. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 254 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Pri Bielom kríži. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu ( pod bytom je byt), k bytu prináleží murovaná pivnica, byt má balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových 2 ročných spotrebičov. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou lesa. Základné informácie a dispozícia: celková výmera : 106,04 m2 z toho byt 84,53 m2 a murovaná pivnica 21,51 m2 vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa a samostatné WC Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výborným dispozičným riešením. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte príjemná klíma počas celého roka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové stravy východnú a západnú. Celková rekonštrukcia bytu prebehla v roku r. 2005. Mesačné náklady na 3 osoby 260,- eur Bytový dom bol postavený v roku 1957, je zateplený. Lokalita: Tichá a zelená časť Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery mesta, lokalita stvorená pre rodinu s deťmi ako i milovníkov prírody a aktívnych športovcov. V blízkosti sa nachádza: - električková zastávka a MHD, vlaková stanica Vinohrady i Predmestie - potraviny, školy, škôlky, pošta - park Biely kríž a športoviská CENA : 369.000,-€ vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0905 730 462, 0905 338 888

Rýchle jednanie = DOHODA Hľadáte ideálne rodinné bývanie v pokojnej a tichej časti Kramárov, kde si užívate les na pár minút chôdze, no zároveň máte centrum mesta na dosah? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici ROZVODNÁ (Bratislava III - Kramáre) je praktické a moderné riešenie pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi prírodou a mestom. Základné údaje: Výmera bytu: 68.60 m² (vrátane pivnice) Plocha loggie: cca 6.00 m² Poschodie: 1/9 p. (pod bytom sú pivnice na úrovni prízemia) Orientácia: Východ - Západ, presvetlená a príjemná Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov Náklady: 220 € / 2 osoby Bytový dom: z roku 1989, zateplený (pred 9 rokmi, úver je splatený), nové výťahy, udržiavané spoločné priestory, menené stúpačky, v roku 2026 je v pláne rekonštrukcia loggií a čistenie fasády. DISPOZÍCIA bytu je šikovne upravená pre maximálnu funkčnosť:. - vstupná hala so samostatným veľkým šatníkom, - chodba (z nej vstupy do izieb), - obývacia izba je prepojená s kuchyňou a so vstupom na priestrannú loggiu. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená modernými spotrebičmi. - dve samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa spoločná s WC. VYBAVENIE BYTU: V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody v byte, interiérové dvere, plastové okná, pôvodné drevené parkety sú repasované, doplnené aj novými podlahami, či už dlažba a laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. V byte ostáva väčšina zariadenia, vo veľmi dobrom stave a je súčasťou predaja. LOKALITA: Samotné Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries pre svoju jedinečnú kombináciu mestského bývania, dostupnosti do centra mesta ale aj iných častí Bratislavy a hlavne blízkosti lesa. Od samotnej Rozvodnej ul. je les 5 minút chôdze! Obľúbené rekreačné lokality Kamzík, Koliba a Horský park v pešej vzdialenosti – ideálne pre šport a relax. Zástavka MHD vo vzdialenosti 60 m. Občianska vybavenosť (50m - pešia vzdialenosť): Potraviny - Billa, drogéria, lekáreň, škola, škôlky, reštaurácie, nemocnica a poliklinika. Priamo da domom je detské ihrisko . Bezproblémové parkovanie pri dome. Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa na obhliadke, že toto je byt, ktorý hľadáte! Kúpna cena: 299.000 €. Byt je kúpou voľný. Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, www.kucharekreality.sk Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt v Bratislave - Nové Mesto, Račianska ulica, v novom objekte Urban residence. Rozloha bytu je 57 m2, nachádza sa na 4/6 poschodí s výťahom, byt je klimatizovaný a prenajíma sa kompletne zariadený s parkovacím miestom. Cena prenájmu: 750,- EUR/ mesačne + energie 170,- EUR, vrátane internetu a TV, garáž 100,- EUR / mesiac. K dispozícii ihneď.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu v parku so záhradou – pri Novej Cvernovke - Nobelova ulica Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt o výmere cca 90 m², situovaný v tichom prostredí parku, len kúsok od obľúbenej Novej Cvernovky. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, pričom hlavný obytný priestor tvorí veľká obývacia izba s jedálňou a otvorenou kuchyňou. Dispozične byt ďalej ponúka kúpeľňu s WC a samostatné hosťovské WC, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania. K bytu prislúcha možnosť spolupoužívania veľkej záhrady o výmere cca 1 000 m², ktorá je ideálna na oddych, pobyt vonku či trávenie voľného času v zeleni. Prostredie pôsobí veľmi pokojne a príjemne, napriek výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena prenájmu: 900 € / mesiac Energie: cca 150 € / mesiac Byt je vhodný pre pár, rodinu alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zeleňou v blízkom okolí. Provízia realitnej kancelárii je vo výške polmesačného nájmu.

Luxusný 3-izbový byt (116 m2) situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom pozostáva zo vstupnej haly, klimatizovanej obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 spální, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa, 2x balkón a vyhradené parkovacie miesto v garáži. V prípade záujmu druhé parkovacie státie za 80/mes. K cene sa pripočítaju poplatky za energie vo výške 300€/mes. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Kramároch, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou parkov, potravín, kaviarní či reštaurácií. V lokalite v ktorej sa byt nachádza je výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy autom alebo MHD. Voľný od 1.12. 2025 Obhliadky možné aj skôr po dohode.

METROPOLITAN │Moderne zariadený 3i byt s 2 balkónmi a parkovaním Nadštandardný moderne zariadený 3 izbový byt v Novom meste sa nachádza na 5. poschodí (14) v novostavbe s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, veľkou klimatizovanou obývačkou zariadenou nábytkom a TV s prístupom na priestranný balkón s výhľadom na mesto, modernou manželskou spálňou a menšou svetlou hosťovskou izbou taktiež s prístupom na balkón. Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi (el. rúra, sporák, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Súčasťou bytu je aj kúpeľňa zariadená vaňou, sprchovým kútom a práčkou, toaleta, pivnica a pivničná kobka. Parkovanie pre dve autá je možné v podzemnej garáži. K výške nájmu budú pripočítané aj poplatky za energie v hodnote 240€/mes. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou priamo do centra, blízkosťou parkov, obchodov, potravín a služieb. K dispozícii od 1.4.2026 Obhliadky možné od marca, po dohode.

Ponúkame na prenájom 3 iz. byt o výmere 65 m2 + 7,5 m2 balkón. Nachádza sa na ul. Račianska pri Figare a blízko začiatku M. Karpát pri časti Ahoj. Byt je zrekonštruovaný, 1/7 posch. s výťahom a orientáciou do tichej strany s výhľadom na zeleň. Prenajíma sa ČIASTOČNE ZARIADENÝ + možnosť dohody dozariadiť. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, menšia izba ( prázdna ), samostatná kuchyňa ( bez umývačky riadu ) so vstupom na balkón, prechodná obývačka so vstupom na balkón ( s gaučom ), samostatná WC, kúpeľňa s vaňou a práčkou, spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Malé ZVIERATKO je možné. V okolí je PAAS zóna parkovania. Prenájom je k dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií je 850,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

METROPOLITAN │Slnečný 3i byt s terasou a parkovaním na Kolibe Byt s rozlohou 107m2 sa nachádza na 1. poschodí (5) novostavby s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, slnečným obývacím priestorom, kuchynskou časťou vybavenou všetkými spotrebičmi, manželskou spálňou a hosťovskou izbou. K bytu prislúcha kúpeľňa vybavená vaňou a oddelená toaleta. Súčasťou bytu je aj terasa s rozlohou 8m2 a pivničná kobka pre uskladnenie vecí s rozlohou 3,6m2. Je možné využiť aj parkovacie státie v garáži. Možné sú aj krátkodobé prenájmy. Výška mesačného nájmu nezahŕňa poplatky za energie. byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou priamo do centra a blízkosťou potravín, obchodov a služieb.

METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt, Kramáre Ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Ladislava Dérera v mestskej časti Kramáre. Byt má výmeru 72 m², nachádza sa v tichej lokalite s množstvom zelene a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby a dvoch spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je samostatná. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Kramárov s výbornou dostupnosťou do centra aj k nemocnici. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Ulica Ladislava Dérera sa nachádza v obľúbenej a tichej rezidenčnej časti Kramárov, ktorá ponúka výborné prepojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. K nájmu sa pripočítajú energie (220 eur/mesiac).

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 3i byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe TRI VEŽE vo vyhľadávanej lokalite v centre Nového mesta. Podlahová plocha bytu je bez terasy 88 m2. terasa s orientáciou na juhozápad má rozlohu 8m2. Byt sa nachádza na 7.NP (24), v budove skolaudovanej v roku 2011. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa predáva so vstavaným zariadením vrátane vstavaných skríň, spotrebičov v kuchyni a svietidiel. BYT: Vstupná chodba Obývací priestor Kuchynská časť Manželská spálňa Detská izba/pracovňa Kúpeľňa Toaleta terasa (8m2) Nachádza sa na 7NP z 24NP novostavby skolaudovanej v roku 2011 s recepciou a 2x výťahom. Dispozícia bytu ponúka vstupnú halu so vstavaným úložným priestorom, svetlú priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička), manželskú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestorom na dve umývadlá a oddelenú toaletu. V byte je aj videovrátnik, centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. terasa o rozlohe 8 m2 ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v trojpodlažnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 30000 EUR. Súčasťou rezidenčného komplexu Tri veže sú aj obchody a reštaurácie. V každej veži sa nachádza recepcia, a SBS zabezpečenie. Pre rezidentov je dostupné privátne fitness, a spoločenské miestnosti na organizovanie eventov. BUDOVA: Stavba z roku 2011 - Tri Veže Dva výťahy Trojpodlažný parkovací dom Recepcia SBS služba Privátne fitness pre rezidentov Spoločenská priestory pre organizáciu podujatí Obchody a reštaurácie v komplexe NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady za užívanie bytu tvoria cca 276 EUR mesačne OKOLIE Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta. Ponúka jednoduchú dostupnosť do centra mesta ale aj do ostatných častí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza okrem obchodov a reštaurácií aj plaváreň, detské ihriská, Štrkovecké jazero. Cena za nehnuteľnosť je konečná, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola pripravená na predaj na mieru našim Homestaging a Concierge oddelením , aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prezentáciu a predaj na úrovni. Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom luxusný, slnečný 3i – izbový byt s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde so stropným chladením, podlahovým kúrením, elektrickými exteriérovými vonkajšími žalúziami, terasou 89 m2, zasklenou pergolou 18 m2 , dvomi garážovými parkovacími miestami, murovanou pivnicou v luxusnom uzavretom areáli v novostavbe Grand Koliba na Frankovskej ulici vo vyhľadávanej a hlavne tichej mestskej časti Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 68 m2 + terasa 89 m2 m2 + zasklenná pergola 18 m2 + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 4 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba Grand Koliba, luxusný uzavretý areál - vysoký štandard bývania - priestranná terasa ( 89 m2 ) okolo celého bytu, zasklenná pergola ( 18 m2 ), ohrievač - stropné chladenie a podlahové vykurovanie - klimatizácia - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere - americká chladnička s filtrom na vodu - vaňa, sprchový kút, bidet - práčka, sušička - stmievateľné svetlá v kuchyni a v obývačke - optický internet v cene nájmu - uzavretý, bezpečný areál - v cene nájmu parkovanie v garáži ( vstup do bytu suchou nohou ), možnosť prenajať druhé parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne - terasa pozdĺž celého bytu s krásnym výhľadom na celú Bratislavu Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče a krásny výhľad na celú Bratislavu na veľkolepej terase o rozlohe 89 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s úložným šatníkom na mieru, kompletne vybavená kuchynská linka s obývačkou, spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta a terasa okolo celého bytu. Tento krásny bytík nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti! Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Obyvatelia môžu využívať nadštandardné vybavenie areálu, vrátane fitness, slnečnej terasy a veľkých detských ihrísk. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný od 01.02.2025, bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 1600 € + 400 € energie vrátane poplatku za internet a garážové parkovacie miesto. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom luxusný, slnečný 3i – izbový byt s krásnym výhľadom, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde, podlahovým kúrením, elektrickými exteriérovými vonkajšími žalúziami, terasou, dvomi parkovacími miestami v rezidenčnom projekte Zelená Hôrka na rozhraní mestskej štvrti Krásna Hôrka a lesoparku Železná studnička na Ďumbierskej ulici vo vyhľadávanej a hlavne tichej mestskej časti Kramáre. Podlahová plocha bytu predstavuje 79 m2 + terasa 7 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 4 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. HLAVNÉ VÝHODY: - rezidenčný projekt Zelená Hôrka - vysoký štandard bývania - priestranná terasa, - podlahové vykurovanie - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie - rekuperácia - bezpečnostné protipožiarne dvere - 2 x toaleta - optický internet v cene nájmu - garážové parkovacie miesto ( vstup do bytu suchou nohou ), vonkajšie parkovacie miesto - výborná dispozícia - tichá mestská časť plná zelene v blízkosti lesoparku - možnosť využívať vonkajší areál na grilovanie a voľnočasové aktivity Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče a krásny výhľad na veľkolepej terase. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s úložným šatníkom na mieru, moderná kuchynská linka s obývačkou s prístupom na terasu, spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, detská izba/pracovňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta. LOKALITA: Projekt Zelená hôrka je situovaný v mestskej časti Kramáre. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. V blízkosti sú aj školy, ihriská a nemocnica. Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť vrchu Kamzík či lesoparku Kačín ponúkajú ideálne podmienky na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničné obchvaty. re Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre rodinku, pár bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 1100 € + 300 € energie vrátane poplatku za internet. Možnosť prenájmu garážové parkovacie miesto za poplatok 100 euro / mesiac a vonkajšie parkovacie miesto za poplatok 60 euro / mesiac. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou na Vajnorskej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom len pre rezidentov. Rekonštrukcia: nové obklady a dlžby/ sanita, kompletne nová kuchyňa, nové stierky a maľovky, vstavané odkladacie priestory, drevená podlaha, okná, kompletné elektrické rozvody, voda, kompletná sanita, dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere ... Výhodou tohto jedinečného bytu je jeho kompletná občianska vybavenosť, ktorú poskytuje blízkosť centra. Neďaleko od bytu je lekáreň, reštaurácie. Pár minút od bytu je supermarket LIDL, 2 večierky, drogéria, bankomaty, Národne Tenisové centrum NTC . Byt je v tesnej blízkosti známeho Trnavského mýta. V lokalite je materská škôlka, škola, detské ihrisko, Poliklinika Tehelná, zimný štadión , OC Polus a OC Centrál. Pre milovníkov letného relaxu je tu kúpalisko Tehelné pole. + tichý vnútroblok len pre rezidentov (detské ihrisko, altánok, park) + tehlová stavba bytového domu + klimatizácia + kvalitné bezpečnostné vstupné dvere + veľká pivnica + tichá orientácia okien bytu + lokalita Trnavského mýta + výborná dostupnosť MHD spojov (električka, autobus, trolejbus) + pešia dostupnosť do OC CENTRÁL + kompletná občianska vybavenosť (Lidl, OC CENTRAL, fitness, plaváreň, gastro prevádzky, pošta, banka, lekáreň …. Cena 890 euro + 230 euro energie + 30 euro internet. Parkovanie je možné vo vnútrobloku po dohode. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom slnečný, kompletne novo zrekonštruovaný (rok 2025) 3 izbový byt s balkónom a pivnicou na Sibírskej ulici, Nové Mesto v blízkosti budovy OR policajného zboru III. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s novým výťahom, presvetlený a orientovaný na 2 svetové strany (juhovýchod, severozápad). NOVÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025: stierky a maľovky, vchodové bezpečnostné dvere ADLO, interiérové dvere a zárubne, nové podlahy, stupačky, elektrické rozvody .... Byt je zariadený novým nábytkom: kvalitný rohový gauč, jedálenský stôl + stoličky, tv stolík, nové postele a skrine, rolldor, kuchynská linka ... Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a vešiakom, spáleň (10 m2), spáleň č.2 (10m2) s veľkým rolldorom, obývacia izba s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, kúpeľna s práčkou, balkón, pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov. Rekonštrukcia bytového domu: nová strecha, zateplená fasáda, nový výťah, nové stupačky, vchodové brány na čip, schránky, okná spoločné priestory ... V okolí je dostatok verejných parkovacích miest. Okolie disponuje plnou občianskou vybavenosťou – potraviny Kraj 100 metrov od bytového domu, Slovenská Pošta priamo na Sibírskej ulici. + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + nové vybavenie a nábytok + nové ADLO bezpečnostné dvere so zárubňou + tichá orientácia bytu na dve svetové strany + tehlová stavba + kompletná rekonštrukcia + nová elektrina + nový výťah + zrekonštruovaný bytový dom + zeleň v okolí bytového domu + tichá a pokojná lokalita + žáluzie + sieťky proti hmyzu + balkón + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka), zástavka Ursínyho + kompletná občianska vybavenosť (Reštaurácia Beseda, Legio Ristorante&Pizzeria, Tesco Expres, Lekáreň, škola) Cena 690 euro + 160 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj 3-izbový (ev.2-izbový) byt na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt slúžil ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Byt má úžitkovú plochu: 116,60 m², je k nemu možné zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Vhodný je okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 330.000,-€ byt 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Bajkalská ulica, BA III- Nové Mesto. Byt o výmere 79,74 m2 + loggia 8,77 m2 sa nachádza na 15. poschodí/24 rezidenčného objektu Tri veže, veža III.. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1.poschodí. Byt má krásny výhľad na mesto, na bratislavský hrad. Je priestranný, svetlý. Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 350,- EUR na správcu a elektrinu. Dom má 24/7 recepciu, fitness centrum a klubovňu. Byt je čiastočne zariadený. Byt je vhodný pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje praktickou dispozíciou: priestranná predsieň, 2 spálne, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na priestrannú loggiu. ZARIADENIE BYTU V celom byte je laminátová podlaha, kvalitné hliníkové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia v obývačke a jednej spálni, predpríprava na klimatizáciu aj v druhej spálni. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, el. rúra, práčka. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je prostredníctvom radiátorov s termohlavicami, v kúpeľni je rebríkový radiátor. Chladenie zabezpečuje 2 x klimatizačné jednotky. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Bajkalská ulica znamená výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra ako aj rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – MHD (aj električka), školy, škôlka, lekárne, služby, obchody, banky, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum, plaváreň Pasienky, NC VIVO, jazero Kuchajda. V dosahu je NC CENTRAL, Zimný štadión O. Nepelu, jazero Štrkovec. BENEFITY • straktívna poloha s výbornou dostupnosťou do centra • parkovanie v garáži a pred domom- v zóne funguje rezidenčné parkovanie • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou Cena: 375.000,- EUR + parkovacie státie 25.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov