3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 329.600 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka predaj 2,5 izbový byt v Bratislava-Nové Mesto, Teplická ulica BYT: Byt s úžitkovou plochou 57m²+ loggia 5m² + balkón sa nachádza na 4. poschodí z piatich. Bytový dom je zateplený, nový výťah, slušný tichý vchod. Výhodou je balkón a loggia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, Obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. ZARIADENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, žálúzie, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. Kúrenie ústredné. PARKOVANIE: Dostupné priamo v okolí domu (systém regulovaného parkovania PAAS). INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ: Byt je v súčasnosti prenajatý. Ponúka sa tak ideálna možnosť kúpy ako investičnej nehnuteľnosti s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu so súčasnými nájomníkmi. LOKALITA: V blízkosti sa na nachádzajú detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a Gymnázium. Výborné dopravné napojenie autom, či MHD. Pešo alebo krátkou jazdou sa dostanete priamo na Kolibu, ktorá je centrom voľnočasových aktivít. Ponúka turistické trasy, lanovku či miesta na opekanie. Okolie je napojené na sieť cyklotrás, ktoré vedú buď smerom do Karpát, alebo smerom na Juravu (Svätý Jur). Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky boli upravené AI. CENA: 239 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

TUreality ponúka na predaj nový 3-izbový byt v kvalitnej novostavbe, situovaný v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je orientovaný do vnútrobloku, čo zabezpečuje tiché a komfortné bývanie v centre mesta. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková podlahová plocha bytu je 57 m², k bytu prislúcha aj priestranná terasa o výmere 9 m². Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou • dvoch izieb • kúpeľne • samostatného WC • terasy VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: • novostavba • recepcia a bezpečnostná služba 24/7 • kamerový systém • výťah LOKALITA – RAČIANSKE MÝTO: Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery Bratislavy. V pešej dostupnosti: • zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • obchody, služby, kaviarne a reštaurácie • školy a škôlky • kultúrne a spoločenské možnosti Historické centrum mesta je dostupné pešo alebo v priebehu pár minút MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a kvalitnú lokalitu. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 279 500 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou na Vajnorskej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom len pre rezidentov. Rekonštrukcia: nové obklady a dlžby/ sanita, kompletne nová kuchyňa, nové stierky a maľovky, vstavané odkladacie priestory, drevená podlaha, okná, kompletné elektrické rozvody, voda, kompletná sanita, dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere ... Výhodou tohto jedinečného bytu je jeho kompletná občianska vybavenosť, ktorú poskytuje blízkosť centra. Neďaleko od bytu je lekáreň, reštaurácie. Pár minút od bytu je supermarket LIDL, 2 večierky, drogéria, bankomaty, Národne Tenisové centrum NTC . Byt je v tesnej blízkosti známeho Trnavského mýta. V lokalite je materská škôlka, škola, detské ihrisko, Poliklinika Tehelná, zimný štadión , OC Polus a OC Centrál. Pre milovníkov letného relaxu je tu kúpalisko Tehelné pole. + tichý vnútroblok len pre rezidentov (detské ihrisko, altánok, park) + tehlová stavba bytového domu + klimatizácia + kvalitné bezpečnostné vstupné dvere + veľká pivnica + tichá orientácia okien bytu + lokalita Trnavského mýta + výborná dostupnosť MHD spojov (električka, autobus, trolejbus) + pešia dostupnosť do OC CENTRÁL + kompletná občianska vybavenosť (Lidl, OC CENTRAL, fitness, plaváreň, gastro prevádzky, pošta, banka, lekáreň …. Cena 840 euro + 230 euro energie + 30 euro internet. Parkovanie je možné vo vnútrobloku po dohode. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, svetlý a zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže, nachádzajúci sa na Bajkalskej ulici v Bratislave (1. veža od križovatky Bajkalská – Trnavská cesta). Byt sa nachádza na 9. nadzemnom podlaží (8. poschodí) z celkových 23 a vyniká príjemnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu s Malými Karpatmi. Dominantou bytu je presklenie celej dennej časti – obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktoré zabezpečuje výnimočné presvetlenie priestoru a zároveň ponúka ničím nerušený panoramatický výhľad na mesto, ktorý plynule pokračuje aj na priestrannej terase. Dispozícia bytu: Byt je prakticky riešený a pozostáva z: - vstupnej chodby s veľkým úložným priestorom (vstavaný šatník typu roll-door), - priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zariadenú terasu, - modernej kuchyne na mieru, kompletne vybavenej vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej a mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky, doplnenej o voľne stojacu americkú chladničku, - obývacej časti s prípravou na TV – otočný stojan na stĺpe umožňuje flexibilné nastavenie sledovania, - samostatnej spálne s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi, - hosťovskej/detskej izby s rozkladacou sedačkou (možnosť plnohodnotného spania), veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútom, - kúpeľne s vaňou so sklenenou zástenou, dvomi umývadlami a práčkou značky BOSCH, - samostatnej toalety s umývadlom. Z celého bytu, vrátane terasy, sa naskytá výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Vybavenie: Byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a moderne. Je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. - klimatizácia v každej obytnej miestnosti (samostatné jednotky), - kvalitné drevené podlahy, - kompletné zariadenie vrátane spotrebičov značky BOSCH, - dostatok úložného priestoru (3 vstavané šatníky typu roll-door), - priestranná terasa ideálna na oddych aj posedenie. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom – III Veže: Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2010 ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort a bezpečnosť. K dispozícii je 24/7 recepcia s plným servisom, súkromná bezpečnostná služba (SBS), ako aj fitness centrum pre obyvateľov zdarma (každá veža má vlastné). Súčasťou vybavenia je aj spoločenská miestnosť (family room) vhodná na oslavy a stretnutia a súkromná oddychová zóna so zeleňou. Veľkým benefitom projektu je park na 4. podlaží určený výhradne pre rezidentov, ktorý ponúka zeleň a oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a grilovaciu zónu. Na prízemí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogéria, služby, kaviarne a reštaurácie. Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v hlavnom meste vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum VIVO! Bratislava (Polus), Národné tenisové centrum (NTC), zimný štadión Ondreja Nepelu, ako aj obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na šport a relax. Lokalita zároveň ponúka široké spektrum reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok a zdravotných zariadení. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sa nachádzajú len pár minút od domu, pričom zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Výhody: - prémiový projekt III Veže, - 24/7 recepcia a bezpečnosť, - fitness centrum zdarma pre obyvateľov, - výnimočný panoramatický výhľad, - priestranná terasa, - kompletne zariadený byt, - výborná dispozícia a dostatok úložného priestoru, - top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: Cena bytu: 425.000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt sa nachádza v slepej ceste na Višňovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=icNsoRT5M2g Základné info: • celková úžitková plocha 76 m² (z toho byt 64 m² + balkón 6 m² + pivnica 6 m ²) • počet izieb: 3 (priestranná vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia) • 4. poschodie z celkových 4 • orientácia bytu: východ a západ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby • v roku 2025 boli menené stupačky • v byte je kompletne vymenená elektrina a zachovalé pôvodné parkety • káblová TV a optická sieť • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € • kompletne zateplený panelový bytový dom s plastovými oknami, výstavba v roku 1975 Lokalita a parkovanie: Višňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kramáre, ktorá patrí medzi žiadane lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo pred bytovym domom sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Za domom je multifunkčné športové ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza obchod Delia, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Voľne parkovania pred bytovým domov (v lete 2026 by mal byť doplnený systém PAAS) Cena: 260 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 3-izbový byt na Kramároch predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako nehnuteľnosť ne prenájom. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s východnou orientáciou, balkón, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Kramáre je dlhodobo stabilná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Moderný 3-izbový byt s rozlohou 80 m2 a terasou (13m2) sa nachádza v rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici v Novom Meste. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 9. poschodí z 22. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, 2 samostatných spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra, rýchlovarná kanvica a umývačka riadu. LOKALITA V objekte je 24 hodinová strážna služba, fitness centrum, spoločenská miestnosť, nákupné centrum, reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru pre aktívny život - zábavu, šport, kultúru a množstvo obchodov a služieb priamo v susedstve. V dostupnej vzdialenosti je obchod Kaufland (cca 3 min. autom), Národné tenisové centrum (cca 10 min. autom) a jazero Kuchajda (cca 5 min. autom). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu sú zahrnuté energie, internet a TV. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v garáži. Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanom projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 83,87 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 10,76 m²) 2/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Hľadáte nový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt (č. 5) v novostavbe, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo vytvára ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 379.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Hľadáte nový, štýlovo zariadený byt na PRENÁJOM v lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – novostavbu, situovanú v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí ocenia spojenie komfortného bývania, moderného dizajnu a kvalitnej adresy. Byt je úplne nový a doposiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením. Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch. SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni. SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor. KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najpraktickejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred domom – centrum mesta máte do pár minút. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový veľkometrážny byt s úžasným výhľadom na panorámu Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 159m2 s prislúchajúcou terasou o veľkosti 24m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3, najvyššom podlaží bytového domu v pokojnej lokalite Bratislavy- na rozhraní Koliby a Kramárov, v mestskej časti Nové Mesto. Táto poloha spája mestský život s blízkosťou prírody. Dominantou bytu je priestranná obývacia miestnosť s vysokými stropmi a krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu, kde si môžete vytvoriť príjemné posedenie s nádherným výhľadom- ranná káva , či večerný pohár vína tu dostávajú úplne iný rozmer. K dispozícii je aj súkromná garáž pre dve autá priamo pri vchode do bytového domu. DISPOZÍCIA: - vstup - otvorená dispozícia walkin haly, kuchynskej a obývacej časti s terasou a výhľadmi na Bratislavu - šatník - oddelená nočná zóna: 2x samostatná izba s úložnými priestormi a balónom - samostatná toaleta - kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná garáž pre dve autá - možnosť garáže len pre jedno auto Lokalita ponúka okamžitý prístup k lesom Malých Karpát, turistickým a cyklistickým trasám, ideálnym na aktívny oddych. Zároveň ste však na skok od centra mesta, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy.

Na predaj ponúkame luxusný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu, situovaný v prestížnom projekte na Kolibe. Byt sa nachádza na prízemí a vďaka svojej polohe, orientácii na juhovýchod a veľkorysej terase poskytuje výnimočné spojenie komfortu, súkromia a reprezentatívneho bývania v jednej z najžiadanejších častí mesta. Interiér s výmerou 68 m² je kompletne zariadený na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Už pri vstupe zaujme vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúkajúcou dostatok úložného priestoru. Z chodby je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety a do centrálnej dennej časti bytu. Srdcom priestoru je presvetlená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo. Z obývacej izby sa vstupuje do dvoch samostatných izieb vybavených vstavanými skriňami, pričom zo spálne sa naskytá jedinečný výhľad na Bratislavu. Výstup na terasu je zabezpečený z obývacej izby aj z oboch izieb, čo ešte viac umocňuje pocit prepojenia interiéru s exteriérom. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 116 m², ktorá bola kompletne upravená na mieru. Ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, pivničná kobka s výmerou 3,7 m² a dve vnútorné parkovacie miesta vedľa seba v garáži, každé o výmere 12,36 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie kvalitného dizajnu, funkčnosti a výnimočnej lokality, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, priestor a jedinečnú atmosféru. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 1 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt má niečo, čo sa nedá kúpiť dodatočne – výnimočnú polohu. Tá vám odomyká fantastickú dostupnosť do celého mesta aj kompletnú vybavenosť v pešej dostupnosti. K tomu má tento 3-izbový byt 80 m² podlahovej plochy, plus balkón aj loggiu. Dispozične je výborne riešený. Veľký obývací priestor s kuchynským kútom a pomerne veľkou kuchynskou linkou má prístup na balkón. Hlavná spálňa má úctyhodných 21 m² vrátane šatníka a má prístup na loggiu. Menší šatník je aj vo vstupnej chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce z roku 2005, ale všetko je zachovalé, funkčné a v podstate pripravené na okamžité nasťahovanie. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie v jednej z najlepších lokalít širšieho centra Bratislavy." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + šatník [prepojený obývací priestor s kuchynským kútom] ꓲ rozloha: 92,63 m² [byt 79,62 m² + balkón 6,64 m² + loggia 3,67 m²] + pivnica 2,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Robotnícka ꓲ podlažie: 3/7 ꓲ orientácia: severovýchod ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2005 „Prvé, čo oceňujem je praktická dispozícia bytu. Väčšinu z takmer 80 m² tvorí veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený kompletnou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a jedálenským stolom. Z obývacieho priestoru sa vychádza na balkón s rozlohou takmer 7 m² a je zabudovaná kabeláž pre domáce kino. Hlavná spálňa má 21 m² s praktickým šatníkom a prístupom na loggiu. Menšia miestnosť môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvomi umývadlami a miestom pre práčku. WC je oddelené. Interiér je ladený v teplých odtieňoch orechovej farby, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a kuchyni keramická dlažba. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie." doplňujúce údaje: ꓲ balkón z obývacej miestnosti [6,64 m²] ꓲ loggia z hlavnej spálne [3,67 m²] ꓲ pivnica [2,7 m²] ꓲ šatník vo vstupnej chodbe ꓲ šatník v hlavnej spálni ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2005 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie] ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ omietky v celom byte ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, chodbe a izbách laminátová podlaha ꓲ v kuchyni keramická dlažba ꓲ kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou, rebríkovým radiátorom a oddeleným WC ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ vlastná kotolňa ꓲ nový výťah čo ponúka daná lokalita: „Bývanie v tejto strategickej lokalite v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis – tichá jednosmerná ulica v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Okolie Robotníckej je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí vyžadujú perfektnú logistiku a mestský životný štýl, no doma očakávajú pokoj a súkromie. Váš nový životný štýl bude definovať absolútne pohodlie. Ranná káva z ikonickej Novej Tržnice je za 4 minúty chôdze, OC Central za 8 minút, park Jama s bežeckými dráhami a ihriskami za 9 minút. Športoví nadšenci ocenia susedstvo Národného tenisového centra či kúpaliska Tehelné pole. Rodinný život tu plynie bez zbytočných stresov – škôlka na Šuňavcovej doslova za rohom, základná škola na Kalinčiakovej na skok, Poliklinika Tehelná len 5 minút pešo. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto otvára dvere do celej Bratislavy. Táto adresa nie je len skvelým miestom na život, ale aj bezpečnou investíciou s garanciou rastu hodnoty." čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 289 EUR = [správa 157 EUR + fond opráv 88 EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 13 EUR ꓲ byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena nehnuteľnosti: 334.900 € ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

PREDANÉ!!! V PONUKE IBA U NÁS!!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientavané do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 110,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena ,- vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

COMODINO ponúka na prenájom luxusný a štýlový trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí i Benátsky štuk. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Byt je súčasťou pôvodnej zástavby, orientácia je svetlá, na tri svetové strany. Byt sa nachádza na 2NP s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Byt nie je vhodný pre domácich miláčikov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: majitelia umožňujú PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v centrálnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo vo vnutrobloku -interiér v super stave CENA: 1200€ nájom + 300 € energie, internet a TV Pri podpise zmluvy sa platí provizia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt s dostatkom úložného priestoru s krásnym výhľadom smerom do vnútrobloku v novostavbe Tri veže, Bratislava – Nové Mesto. Vďaka trom izbám v praktickom pôdoryse a lokalite je byt výborným prostriedkom nielen na rodinné bývanie, ale aj na investíciu a dosiahnutie výhodného výnosu z prenájmu. Byt sa nachádza na Bajkalskej ulici, na 14. poschodí (15. podlažie)/24. poschodí v bytovom dome s výťahmi a 24/7 fungujúcou recepciou, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Byt má rozlohu 75 m2 plus lodžia 7 m2. Orientácia bytu je na východ, s panoramatickým, ničím nerušeným výhľadom. K dispozícii je aj pivničná kobka a garážové parkovacie státie. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstupným šatníkom, kuchyne s jedálenským ostrovom prepojenej s obývacou izbou s východom na lodžiu, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC s umývadlom a technickej miestnosti. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. V predsieni je vstupný šatník s policovým systémom. V technickej miestnosti je policový systém. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry, mikrovlnnej rúry, rýchlovarnej kanvice, kávovaru a barovým jedálenským sedením. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, kúpeľňový nábytok a práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe, mobilná klimatizácia v spálni. Na oknách sú interiérové rolety. Do bytu sú privedené optické káble. Mesačné správcovské náklady predstavujú 370 Eur byt, 7 eur pivničná kobka, 16 eur garážové státie. Lokalita Bývanie v Troch vežiach ponúka obyvateľom širokú škálu výhod: - Kompletná občianska vybavenosť: množstvo obchodov a služieb – Vivo, Kaufland, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská (vrátane futbalového štadióna a basketbalovej haly). - Výborná dopravná dostupnosť: zástavky MHD, zástavka medzimestskej dopravy, rýchle spojenie na hlavné dopravné ťahy a centra mesta. - Moderné bývanie a služby: vysoká miera komfortu, pre obyvateľov je k dispozícii recepcia, bezplatné fitness centrum, vonkajšie detské ihrisko a interiérová herňa priamo v komplexe. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené komfortne, suchou nohou, na 1. poschodí bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania HNEĎ alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný, zariadený, príjemný a tichý byt s panoramatickým výhľadom - Výhodná lokalita s blízkosťou k centru a rýchlou možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 349.000 Eur, garážového parkovacieho státia 29.000 Eur a pivničnej kobky 9.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový veľkometrážny byt s úžasným výhľadom na panorámu Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 159m2 s prislúchajúcou terasou o veľkosti 24m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3, najvyššom podlaží bytového domu v pokojnej lokalite Bratislavy- na rozhraní Koliby a Kramárov, v mestskej časti Nové Mesto. Táto poloha spája mestský život s blízkosťou prírody. Dominantou bytu je priestranná obývacia miestnosť s vysokými stropmi a krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu, kde si môžete vytvoriť príjemné posedenie s nádherným výhľadom- ranná káva , či večerný pohár vína tu dostávajú úplne iný rozmer. K dispozícii je aj súkromná garáž pre dve autá priamo pri vchode do bytového domu. DISPOZÍCIA: - vstup - otvorená dispozícia walkin haly, kuchynskej a obývacej časti s terasou a výhľadmi na Bratislavu - šatník - oddelená nočná zóna: 2x samostatná izba s úložnými priestormi a balónom - samostatná toaleta - kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná garáž pre dve autá - možnosť garáže len pre jedno auto Lokalita ponúka okamžitý prístup k lesom Malých Karpát, turistickým a cyklistickým trasám, ideálnym na aktívny oddych. Zároveň ste však na skok od centra mesta, s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 4-izbový (pôvodne 3-izbový byt), na Račianskej ulici v Bratislave, Novom Meste.

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt v blízkosti Račianskeho mýta, na Americkej ulici. BYT: Podlahová plocha 78 m², pivničná kobka (2 m²), 4. poschodie bez výťahu. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu. Tri samostatné izby, samostatná kuchyňa, oddelené WC, kúpeľňa a špajza. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, park a kompletná infraštruktúra pre pohodlný mestský život. Je tu výborné dopravné spojenie do všetkých smerov Bratislavy. V blízkosti je dopravný uzol MHD, Račianske mýto. VÝHODY: Svetlý byt, priestranné izby. Tichá a príjemná lokalita. Kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné napojenie. CENA: Prenájom 790,- EUR/mesiac. Energie, správca 400,- EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné s energiami vopred, jedno mesačné nájomné s energiami ako depozit a jedno mesačné nájomné s energiami ako odmena RK. KONTAKT: Ivan Margetíny TEL: +421 905 612 389

ÚŽASNÝ, SLNEČNÝ, MODERNÝ BYT PRÁVE PRE VÁS Diamond Home Services ponúka na prenájom moderné bývanie s príjemnou dizajnovou atmosférou, ktorú vytvorili starostliví majitelia. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej bol pôvodný 2-izbový byt o výmere 70 m² prakticky upravený – vznikol priestor vhodný ako domáca kancelária, detský kútik alebo menšia izba podľa potrieb budúceho nájomcu. Na čo sa môžete tešiť? - Zariadený, priestranný, slnečných 70m2 - KLIMATIZÁCIA - ŠATNÍK CELÝ LEN PRE DÁMU:) - Deti sú vítané, Detské ihrisko vo vnútrobloku - Byt vhodný i pre dvojicu ( napr.pracovňa) pre Pár plus kamoš/ka - Internet (nie TV) - Súkromné Vonkajšie Parkovacie státie Spálňa: manželská posteľ, roll door skriňa Kuchyňa: Chladnička / Elektr. Sporák a Rúra / Umývačka riadu / Barové sedenie pre kamaratov aj Jedálenské sedenie pre rodinu. Kúpeľňa: Sprchový kút + pračka+ WC NÁZOR MAKLÉRA: Byt má pozitívnu energiu. Byt je skvelý pre všetkých, ktorí milujú svoj priestor a lokalitu okolia jazera Kuchajda. Potraviny Tesco Express pod domom, lekáreň, manikúra/pedikúra. Skvelá občianska vybavenosť. OC VIVO, LAKESIDE PARK, SLSP či obľúbený FRESH MARKET. Cena: 1.000 + 200= 1.200 Eur (dohoda možná) volný ihneď office@diamondservices.sk Nájdete nás: https://www.facebook.com/diamondservicess

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 80 m² s loggiou (cca 5 m²) v lokalite Bratislava – Nové Mesto, ulica Nobelova. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2./7 poschodí bytového domu s výťahom v tichej a zelenej oblasti a je vhodná na rodinné bývanie po kompletnej rekonštrukcii. *** LOKALITA Nachádza sa v Novom Meste na ulici Nobelova, v oblasti s pokojným a zeleným charakterom. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, park, detské ihrisko, rekreačné zóny, MHD (zastávky električky/autobusu v pešej dostupnosti). *** DIPOZÍCIA Celková výmera: 80 m² + loggia 5 m². Byt pozostáva z: troch nepriechodných izieb, vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, loggie ako vonkajší priestor, pivničnej kobky ako doplnok. Dispozícia poskytuje nadštandardné súkromie vďaka nepriechodným izbám pre každého člena domácnosti. *** TECHNIČKÉ VYBAVENIE stavebný typ: železobetónový skelet s tehlou (1986), kúrenie: ústredné s novými radiátormi, okná: plastové s trojsklom, podlahy: vinyl v obytných častiach, keramická dlažba v kúpeľni/WC, orientácia: nie je špecifikovaná, klimatizácia: nie, pripojenia: elektrina, voda (nové rozvody), mesačné náklady: nízke (zateplený dom), rok rekonštrukcie alebo výstavby: kompletná rekonštrukcia. *** HLAVNÉ VÝHODY tichá lokalita s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, všetky tri izby nepriechodné pre maximálne súkromie, kompletne zrekonštruovaný s novými oknami, rozvodmi, dverami a podlahami, zateplený dom postavený v roku 1986 s dobrou tepelnou izoláciou, pivnica a loggia v cene, bez nutnosti ďalších investícií. *** OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie: potraviny, pošta, lekáreň, banky, MHD, školy a škôlky v blízkosti, športové centrá, parky, detské ihriská a oddychové zóny, výborné spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj EXKLUZÍVNE 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra, vhodná na rodinné bývanie po čiastočnej rekonštrukcii. LOKALITA Byt sa nachádza priamo na Račianskej ulici v časti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky, rekreačné zóny a zastávky MHD v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Celková výmera 68 m² je pripravená na komfortné rodinné bývanie po čiastočnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z troch izieb vhodných pre rodinu, praktickej obývacej časti a doplnkových priestorov podľa štandardu. Dispozícia poskytuje pohodlné rozmiestnenie miestností s dostatkom súkromia. TECHNICKÉ VYBAVENIE Stavebný typ: bytový dom vo vyhľadávanej lokalite. Kúrenie je ústredné, okná sú po čiastočnej rekonštrukcii, podlahy sú pripravené na okamžité užívanie. Orientácia bytu smeruje do tichšej časti so zeleňou, pripojenia sú štandardné, mesačné náklady nízke; byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. HLAVNÉ VÝHODY EXKLUZÍVNA ponuka na Račianskej ulici v žiadanej časti Nového Mesta. Pokojné bývanie so zeleňou v okolí, rýchla dostupnosť do centra a zastávky MHD len pár minút od domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie rodiny. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie: potraviny, poštu, lekáreň, banky, školy, škôlky a športoviská v blízkosti. Vďaka výbornému spojeniu MHD aj napojeniu na diaľničný obchvat je zabezpečená rýchla dostupnosť do celého mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Fotografie sú iba ilustračné! V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 249 900,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,78 m² (interiér 59,02 m², exteriér 6,76 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - izby: skriňa s úložným priestorom, pracovný stolík so stoličkou, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. CENA: - Nájom: 1050 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Dostupný opäť od 15. júna 2026. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej lokalite Koliba, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom, večerné západy slnka z priestrannej terasy a pokoj vlastnej záhrady – len pár minút od centra. Popis nehnuteľnosti: Tento exkluzívny 3-izbový byt o výmere 74 m² poskytuje nadčasový luxus a funkčnosť. Spája elegantnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a pokojné prostredie s nádherným výhľadom na Bratislavu. O nehnuteľnosti: Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a priamym vstupom na hlavnú terasu s veľkorysou rozlohou 121 m2, z ktorej sa otvára jedinečný výhľad na mesto. K dispozícii sú dve samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a oddeleným WC. Zo všetkých miestností je priamy vstup na juhovýchodne orientovanú terasu, otočenú do pokojnej zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru a vyhotovený z kvalitných materiálov, čo bytu dodáva nadčasový charakter a prémiový štýl. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou je aj pivnica. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Lokalita a okolie – Bratislava III, Koliba Koliba, nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, patrí medzi najatraktívnejšie a najprestížnejšie časti Bratislavy. Predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať centrum mesta na dosah. Táto obľúbená rezidenčná lokalita ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – od cyklotrás a turistických chodníkov, cez lanovú dráhu až po zimné aktivity na neďalekom Kamzíku. Koliba spája pokojné prostredie s komfortom mestského života v dokonalej harmónii. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, elegantný dizajn a výbornú adresu? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 4) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 64,27 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: HALA - elegantná a moderná miestnosť, ktorej dominuje podsvietené zrkadlo, orámované drevenými lamelami a doplnené praktickým úložným priestorom. Ľavú stenu pokrýva súvislá lamelová stena, do ktorej sú zakomponované decentné vešiaky. KUCHYŇA – moderný priestor vybavený vstavanými spotrebičmi značky Electrolux s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou časťou, čím vytvára vzdušný a otvorený priestor. OBÝVACIA IZBA – je ladená v minimalistickom a elegantnom štýle. Šikmý strop dodáva miestnosti útulný charakter. TV skrinka s výsuvnými zásuvkami je dizajnovo zladená s celým priestorom a poskytuje praktické úložné riešenie. SPÁLŇA 1 – je vybavená zabudovanou posteľou s dvoma nočnými stolíkmi, čo vytvára jednotný a elegantný vzhľad a zároveň šetrí priestor. Veľkou výhodou je priestranný walk-in samostatný šatník. SPÁLŇA 2 - disponuje vstavanou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a pracovným kútom s množstvom zásuviek. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Izba môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ (3,5m2) - môže slúžiť ako úložný priestor, šatník alebo menšia pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 309.900,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585