3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Predaj príjemného 3-izbového bytu v pokojnej lokalite, ulica Čsl. parašutistov, Bratislava III. Podlahová plocha bytu je 68 m2 plus loggia 7 m2. O druhú, menšiu, loggiu je zväčšená kuchyňa. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 11-poschodovom dome s 2 výťahmi. K bytu prislúcha komora na poschodí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, nepriechodná obývačka so vstupom na loggiu, 2 samostatné izby (jedna z nich vznikla spojením 2 veľmi malých izieb), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa zväčšená o druhú, menšiu loggiu. Orientácia bytu: Kuchyňa, obývačka – SZ izby - SV Byt je vo veľmi dobrom stave, prešiel rekonštrukciou staršieho dáta (postupne v období 1999-2004) – elektrina, voda, plyn, plastové okná so žalúziami, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a WC. V roku 2012 boli 2 veľmi malé izby spojené do jednej, plnohodnotnej miestnosti – je možnosť opätovného predelenia. V celom byte sú klasické drevené parkety vo výbornom stave. Predáva sa aj so zariadením tak, ako je na fotkách. Vhodný aj ako investičný byt. V roku 2010 bol zateplený dom a menená vchodová brána, vstup na čip. Výťahy sú rekonštruované. Plánuje sa výmena stupačiek a zateplenie strechy. Vynikajúca lokalita s dostatkom zelene, v blízkosti školy, škôlky, detské ihriská, MHD, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Výborná dostupnosť na všetky smery. Hneď vedľa domu je škola, v pešej vzdialenosti OC Vivo a jazero Kuchajda. Mesačné náklady cca 150,- EUR zálohové platby a 73,- EUR fond opráv. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. HÚ možný. KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava, v mestskej časti Nové Mesto na ulici Nobelova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Situovaný je na 2. poschodí s výťahom a disponuje obytnou plochou 80,24 m². Súčasťou bytu je aj loggia o výmere 5 m² so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je zabezpečený cez elektrického vrátnika a čipový systém. Byt je orientovaný na severozápadnú stranu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, samostatnej toalety a troch samostatných izieb – dvoch spální a obývacej izby so vstupom na loggiu. Samostatná kuchyňa taktiež disponuje vstupom na loggiu. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu a osadené bezpečnostné vchodové dvere. Kúrenie je ústredné a bytový dom je pokrytý optickým internetom. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. K bytu prislúcha pivnica (1,5 m²) a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita: Byt sa nachádza v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca je dostupnosť aj do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, zdravotné stredisko, rôzne služby, pekáreň, polícia, lekáreň, reštaurácie, potraviny a iné. Náklady na bývanie sú vo výške 170 €. Cena nehnuteľnosti je 293 900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

TUreality ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej lokalite Koliba, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Vychutnajte si rannú kávu s výhľadom, večerné západy slnka z priestrannej terasy a pokoj vlastnej záhrady – len pár minút od centra. Popis nehnuteľnosti: Tento exkluzívny 3-izbový byt o výmere 74 m² poskytuje nadčasový luxus a funkčnosť. Spája elegantnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a pokojné prostredie s nádherným výhľadom na Bratislavu. O nehnuteľnosti: Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a priamym vstupom na hlavnú terasu s veľkorysou rozlohou 121 m2, z ktorej sa otvára jedinečný výhľad na mesto. K dispozícii sú dve samostatné izby so spoločnou kúpeľňou a oddeleným WC. Zo všetkých miestností je priamy vstup na juhovýchodne orientovanú terasu, otočenú do pokojnej zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.Interiér je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru a vyhotovený z kvalitných materiálov, čo bytu dodáva nadčasový charakter a prémiový štýl. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou je aj pivnica. Lokalita a okolie – Bratislava III, Koliba Koliba, nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, patrí medzi najatraktívnejšie a najprestížnejšie časti Bratislavy. Predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať centrum mesta na dosah. Táto obľúbená rezidenčná lokalita ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – od cyklotrás a turistických chodníkov, cez lanovú dráhu až po zimné aktivity na neďalekom Kamzíku. Koliba spája pokojné prostredie s komfortom mestského života v dokonalej harmónii. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v nadštandardnom prevedení, v mimoriadne obľúbenej lokalite na Vajnorskej ulici, v blízkosti Kuchajdy a obchodného centra Vivo. Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu kombináciu benefitov ako výťah priamo do bytu, najvyššie poschodie, len jeden byt na poschodí a veľkorysú terasu s výmerou 86 m2 s očarujúcim výhľadom na Kuchajdu. Hlavné benefity : - nadštandardné, dizajnové prevedenie interiéru - kvalitné materiály - najvyššie poschodie - jeden byt na poschodí - veľkorysá terasa s výhľadom na Kuchajdu - hliníková pergola - zimná záhrada (vyhrievaná + možnosť - klimatizácie) - 3x klimatizačná jednotka - hliníkové okná + hliníkové elektricky ovládané žalúzie - inteligentné ovládanie bytu cez aplikáciu - podlahové kúrenie (vlastný kotol zn. Buderus) - kuchynská linka vybavená spotrebičmi Siemens - do detailu premyslené úložné priestory - šatník k hlavnej spálni s prístupom do kúpeľne - ambientné osvetlenie Dispozícia: Priamo do bytu sa dostaneme výťahom. Po vstupe sa ocitneme vo vstupnej chodbe so vstavanými úložnými prvkami po ľavej strane a skrytým vstupom do samostatnej toalety. Cez chodbu sa dostaneme do presvetlenej dennej časti obývacej izby s prístupom na terasu a kuchyne. Z kuchyne je prístup do zimnej záhrady – Pergoly. V zadnej časti bytu máme nočnú časť, hlavná spálňa je prepojena so šatníkom a z neho je prístup do kúpeľne. Posledná miestnosť je druhá, samostatná izba so vstavaným úložným priestorom a príjemným výhľadom na Kamzík. K bytu je k dispozícii aj pivnica v suteréne bytového domu, do ktorej sa zmestia aj dva bicykle. Byt: V perfektne navrhnutom interiéri, bol dôraz kladený na maximálny komfort, funkčnosť a využitie každého m2. V byte sú použité kvalitné materiály, ktoré by ste v takejto nehnuteľnosti očakávali. Zimnú záhradu na terase si zamilujete. Hliníková pergola predstavuje výnimočné miesto pre stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Využiť ju môžete počas celého roka, nakoľko je plne zasklená s otváracou strechou, navyše je vyhrievaná a sú v nej rozvody na osadenie klimatizačnej jednotky. Nadčasový dizajn interiéru, bude vyzerať moderne ešte veľmi dlho. Drevené prvky výborne dopĺňajú veľkoformátové obklady a kuchynská doska z kameňa. Lokalita: Jedným slovom perfektná. Doslova spája všetky benefity, ktoré si viete predstaviť. Cez cestu sa nachádza obľúbené obchodné centrum Vivo, kde nakúpite všetko čo potrebujete. Nachádza sa tu aj fitness centrum a veľká zóna rýchleho občerstvenia, kaviarne a reštaurácie. Cez cestu sa nachádza aj jazero Kuchajda, ideálne na prechádzky, beh, športové aktivity. V lete si ho doslova zamilujete. Výborná dostupnosť do mesta autom alebo MHD, zastávky sa nachádzajú takmer priamo pred vchodom. Najbližšia základná škola s materskou školou sa nachádza len 7 minút peši. Cena: 529 000 eur Výmera: 162,21 m2 (byt 75,65 m2 + terasa 86,56 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

DOM ZA CENU BYTU – prenájom 3-izbového domu, Varšavská ulica (Bratislava – Nové Mesto) Túžite po súkromí, vlastnom dvore a pokojnom bývaní, no nechcete opustiť mesto? Tento útulný domček na Varšavskej ulici vám dá všetko, čo v byte chýba, a pritom za rovnakú cenu... Nachádza sa v tichej časti Nového Mesta, len pár minút od OC Slimák, OC Vivo a s rýchlym prístupom do centra aj do Malých Karpát. Dispozícia domu: – vstupná obytná hala – kuchyňa s linkou, sporákom a digestorom – kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – dve samostatné priestranné izby Dom má samostatné podlahové kúrenie, vlastné meranie energií, pripojenie na internet Telekom / UPC a vlastný vstup priamo z ulice. K dispozícii je predzáhradka, dvor a parkovanie priamo pred domom – bez zháňania miesta či parkovacích kariet. Nájom: 750 € / mesiac Energie: 100 € Depozit: 1 700 € Voľný ihneď Dom v srdci mesta, no s pokojom predmestia Všetky služby v pešej dostupnosti Ak hľadáte bývanie s dušou domu za cenu bytu, prídite sa pozrieť osobne – budete prekvapení, koľko priestoru a súkromia tu získate. Radovan Horský – 0911996427 radovanhorsky@chcemebyvat.sk

TUTI-FRUTI VÝHĽAD, 3-IZBOVÝ BYT, KDE SA BÝVA S ÚSMEVOM! Bratislava – Kramáre | 87 m² | Prvý nájomca hľadá svoj nový domov! Diamond Home Services predstavuje byt, ktorý má viac svetla než letný deň a viac pohody než nedeľná siesta Novozariadený, priestranný a s výhľadom, ktorý Ti bude závidieť aj monitor tvojho počítača. ČO ŤA TU ČAKÁ? • Terasa, kde kávička chutí o 100 % lepšie • 87 m² čistého priestoru pre tvoje JA • Klimatizácia, keď je leto až príliš horúce • Podlahové kúrenie + vlastný kotol (tvoje nohy ti poďakujú) • Internet + TV → Netflix & chill ready • Kúpeľňa, kde si vyberáš: sprchový kút alebo kráľovská vaňa? • Parkovanie: verejné alebo VIP miesto so susedkou (+100 €) DISPOZÍCIA AKO Z KATALÓGU: • Izba 1: manželská posteľ + komoda • Izba 2: dve postele pre hostí, deti, alebo… tvoje kreatívne JA • Kuchyňa: všetko, čo potrebuješ (chladnička, mikrovlnka, barové sedenie aj jedálenský stôl pre 6 osôb – veď hostí nikdy nie je dosť) • Kúpeľňa: sprchový kút + vaňa + práčka • WC: samostatné, lebo súkromie je základ NÁZOR MAKLÉRKY: „Ráno Vás zobudí šepot stromov, nie trúbenie áut. Príroda tu má VIP status a mesto je len na skok. Ulice voňajú borovicami a pokoj má tu trvalý pobyt. Blízko nemocnica, MHD, Terno pod domom a – pozor – aj tanečná škola! Možno konečne využiješ ten dávny sen o salse… ⸻ Cena: 800 € + 200 € energie = 1.000 € / mesiac office@diamondservices.sk Martina Gallová – +421 911 161 990

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM nadštandardne zariadený 3-izbový byt – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa prenajíma vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 95,38 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená so šatníkovou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou, ktoré vytvárajú elegantný prvý dojem. KUCHYŇA – kuchynská zostava prepojená s jedálenským stolom, vybavená zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený priestor prepojený s kuchyňou, vybavený pohodlnou sedacou súpravou, TV skrinkou a štýlovými stolíkmi. Zabudované čalúnené sedenie dodáva izbe jedinečný charakter. SPÁLŇA – svetlá a vzdušná, s priestranným šatníkom a nočnými stolíkmi na mieru. Inteligentne riešené úložné priestory poskytujú maximálnu funkčnosť. DETSKÁ IZBA – funkčne zariadená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma oddelenými posteľami, ktoré zabezpečujú pohodlie aj praktické riešenie úložného priestoru. KÚPEĽŇA – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – nachádza sa pri kuchyni, nenápadne integrované do dizajnu drevenej steny, vďaka čomu prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! CENA: nájom 1.350,- €/mesiac + energie 290,- €/mesiac + TV a Internet. + vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 4) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 64,27 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: HALA - elegantná a moderná miestnosť, ktorej dominuje podsvietené zrkadlo, orámované drevenými lamelami a doplnené praktickým úložným priestorom. Ľavú stenu pokrýva súvislá lamelová stena, do ktorej sú zakomponované decentné vešiaky. KUCHYŇA – moderný priestor vybavený vstavanými spotrebičmi značky Electrolux s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou časťou, čím vytvára vzdušný a otvorený priestor. OBÝVACIA IZBA – je ladená v minimalistickom a elegantnom štýle. Šikmý strop dodáva miestnosti útulný charakter. TV skrinka s výsuvnými zásuvkami je dizajnovo zladená s celým priestorom a poskytuje praktické úložné riešenie. SPÁLŇA 1 – je vybavená zabudovanou posteľou s dvoma nočnými stolíkmi, čo vytvára jednotný a elegantný vzhľad a zároveň šetrí priestor. Veľkou výhodou je priestranný walk-in samostatný šatník. SPÁLŇA 2 - disponuje vstavanou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a pracovným kútom s množstvom zásuviek. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Izba môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ (3,5m2) - môže slúžiť ako úložný priestor, šatník alebo menšia pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 320.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č.1) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 95,38 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, dizajnovým zrkadlom a vešiakovou stenou. Z haly je plynulý prechod do dennej časti bytu, ktorá pôsobí vzdušne a otvorene. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Kuchynská linka je prepojená s jedálenským stolom a vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – otvorený a presvetlený priestor s pohodlnou sedacou súpravou, TV stenou a štýlovými stolíkmi. Dominantným prvkom je zabudované čalúnené sedenie, ktoré dodáva miestnosti osobitý charakter a vizuálnu kontinuitu s kuchynskou časťou. SPÁLŇA – ladená do svetlých tónov, s priestrannou vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi na mieru. Kvalitná čalúnená posteľ v neutrálnom odtieni dopĺňa celkový elegantný dojem miestnosti. DETSKÁ IZBA – funkčne riešená vstavanou skriňou, pracovným stolom a dvoma posteľami, ktoré ponúkajú komfort aj praktické úložné riešenia. Vďaka šikmým stropom pôsobí útulne a harmonicky. KÚPEĽŇA – priestranná a elegantná, so sprchovým kútom a WC, obložená keramickou dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené pri kuchyni, nenápadne zakomponované do dreveného obkladu, ktorý prirodzene splýva s interiérom. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č.2) – novostavba, situovaná v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 100,92 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A BÝVANIE VSTUPNÁ HALA – prakticky riešená vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a výsuvným úložným priestorom. Z haly vedie plynulý prechod do dennej časti bytu. KUCHYŇA – moderná kuchyňa s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Dominantným prvkom je štýlový kuchynský ostrov s barovým sedením. Vybavenie: spotrebiče Electrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou, komora a predpríprava na práčku so sušičkou. OBÝVACIA IZBA – presvetlená dvoma strešnými oknami, vybavená dizajnovou obývacou stenou s TV prípojkami a ratanovou sedacou súpravou v prírodných odtieňoch. SPÁLŇA 1 – svetlá a vzdušná, s walk-in šatníkom, vstavanou skriňou a elegantnou čalúnenou posteľou v sivom odtieni. SPÁLŇA 2 – ladená do svetlých tónov, s úložnými priestormi integrovanými do šikmých stien, čo maximálne využíva priestor. KÚPEĽŇA – priestranná, so sprchovým kútom a WC, obložená dlažbou MARAZZI v nadčasovom dizajne. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe, prakticky prístupné z dennej časti. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 419.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Hľadám na kúpu pre konkrétneho klienta 3- izbový v byt v Novom Meste, prípadne vyhovujúca lokalita je aj Rača a Ružinov. Byt by mal mať rozlohu min 60 m2., Výhodou je ak by mal k dispozíciu balkón a pivnicu, nie je to však podmienkou. Môže byť v pôvodnom stave alebo po rekonštrukcii. Zabezpečujem kompletný právny servis, vrátanie riešenia financovania. V prípade záujmu o ďalšie informácie ma prosím kontaktuje prostredníctvom emailu na info@bellasity.sk alebo na tel. čísle 0902 89 66 50

TUreality ponúka na predaj veľký tehlový 3-izbový byt v pokojnej časti bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná lokalita + priestranné izby + balkón _______________________________________________________________________________________________________ BYT: = 3 izbový byt = podlažie: 4/4 = úžitková plocha: 91,91 m2 = pivnica 5,41 m2 = balkón 2,69 m2 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch - v kúpeľni vaňa, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: * predsieň * obývacia izba * dve izby * kuchyňa * špajza * kúpeľňa s WC _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť - bez výťahu - nové stúpacie rozvody v bytoch - optický internet - udržiavané vonkajšie prostredie - centrálne vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. V blízkosti škôlka, vlastné detské ihrisko pri bytovom dome, dobrá dostupnosť do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľký, svetlý rekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom. Možnosť okamžitého nasťahovania. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 378.999,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný, priestranný 3-izbovým byt, na ulici Čsl. Parašutistov č. 25 v Bratislave, v Novom Meste.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 91,72 m² (interiér 67,26 m², exteriér 24,46 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne 1: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - spálne 2: jednolôžková posteľ, skriňa s úložným priestorom, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: skriňa s úložným priestorom, komoda, botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou - samostatného wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. CENA: - Nájom: 1160 €/mes., - Energie a správa: 240 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

NEMÁM ZÁUJEM O SPOLUPRÁCU S RK! Ako prvý majiteľ ponúkam na predaj 3i byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka o Byt 68 m2 o Terasa 116 m2 o Pivničná kobka 3,7 m2 o Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena: 579 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903214755

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový mezonetový byt na Vajnorskej ulici v Bratislave o výmere 125 m2 vrátane balkóna. Bytový dom je situovaný oproti plavárni Pasienky, v blízkosti jazera Kuchajda, obchodného domu Vivo a národného futbalového štadióna Tehelné pole. Byt je situovaný na najvyššom 6. a 7. poschodí bytového domu. K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie v garáži pod bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia 6. poschodia: priestranná vstupná chodba, schodisko, šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba o výmere 32 m2, ktorej súčasťou je aj jedálenská časť, zimná záhrada. Dispozícia 7. poschodia: chodba, dve samostatné spálne (14,72 m2 a 22,5 m2), kúpeľňa s dvomi umývadlami, WC, vaňou a sprchovacím kútom. Z jednej zo spální je výstup na balkón o výmere 6,69 m2. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V átriu bytového domu sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré sú určené k využitiu pre vlastníkov bytov tohto bytového domu. V bytovom dome sú rôzne kaviarne, možnosti stravovania a podobne. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. Bezprostredné okolie poskytuje možnosti pre Váš aktívny oddych. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za sumu 25.000,- Eur.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Disponuje vysokým štandardom, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Prednosťou je orientácia na 2 svetové strany. Z terasy sa vám otvoria výhľady na hrad a Slavín, ktoré si vychutnáte pri rannej káve aj večernom pohári vína. Tento strešný byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderný komfort, výnimočný výhľad a chcú byť v lokalite s blízkosťou prírody a zároveň na skok do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 119,88 m² (byt 69,71 m² + terasa 35,11 m² + terasa 9,78 m² + sklad 5,28 m²) 5/5 p. orientácia: J a S DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2x terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 83,87 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 10,76 m²) 2/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s nádherným výhľadom. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový úžitková plocha: 111,4 m² (byt 69,4 m² + terasa 36,7m² + sklad 5,02m2) 5/5 p. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu WineHills bude tvoriť 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a bude mať energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. Plánovaná kolaudácia je 4Q 2025. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. V prípade Záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Lenka Franova 0911 901 000 OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 11. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt o výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádzajúci na 10. podlaží v projekte PARQ Zátišie a ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňu do tvaru L je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 3-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Na predaj 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom v projekte III Veže – Bajkalská 9/A, Bratislava - Nové Mesto Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenom projekte III Veže na 21. poschodí z 22, s exkluzívnym výhľadom na panorámu mesta a štadión Tehelné pole. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Úžitková plocha: 90 m² s loggiou Loggia: prístupná z obývacej izby 8 m2 Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a práčkou spojená kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou 2 samostatné izby Byt je kompletne zariadený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sporák, digestor) jedálenský stôl so stoličkami sedačka, TV, nábytok klimatizácia v chodbe K BYTU PRISLÚCHA: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži ( za cenu 35 000 EUR - Vďaka samostatnej polohe – bez susediacich áut po ľavej ani pravej strane – poskytuje parkovacie miesto maximálne pohodlie pri parkovaní a zároveň minimalizuje riziko poškodenia vozidla.) Rezidenčné fitness centrum v objekte – bezplatne 3 výťahy v budove LOKALITA: Projekt III Veže ponúka výbornú občiansku vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, barbershop, potraviny, služby MHD priamo pred domom pešia dostupnosť na štadión Tehelné pole, plaváreň, kúpalisko rýchle napojenie na centrum mesta aj na diaľnicu obchody a nákupné centrá: VIVO/Polus, 8 min autom - Eurovea, Sky Park, tri veže BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: vysoké podlažie s výhľadom na mesto a hory veľké presklené plochy = dostatok denného svetla klimatizácia bezpečný projekt s recepciou zariadený byt vhodný na okamžité bývanie alebo investíciu GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU Ak si hypotekárny úver vybavíte prostredníctvom nášho finančného partnera a úver vám nebude schválený, garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.

Byt sa nachádza v tichom prostredí v novovybudovanom súkromnom projekte Grand Koliba s celkovou výmerou 85 m2 a s predzáhradkou 82 m2. Výstup na terasu s predzáhradkou je z obývacej miestnosti a z 2 spální. V byte je stropné kúrenie a chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením. Veľke hliníkové okná byt dostatočne presvetlia a pred slnkom Vás zasa ochránia vonkajšie el. žalúzie. V garáži sú dve parkovacie státia s pivničnou kobkou, ktoré sa nachádzajú rovno za státím. Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, 2 spálne s úložným priestorom a 1 menšia izba/pracovňa, terasa s predzáhradkou. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1 nájomné + 2 mesačný depozit. Byt je voľný ihneď.

NANDU ponúka na prenájom novozrekonštruovaný 3i byt v krásnej lokalite, Ovručská ulica, Nové Mesto. 3/4, 60 m2. V rámci kompletnej rekonštrukcii je na byte nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, okná so žalúziami, vymenené rozvody, kúpeľňa (sprchový kút), podlahy, interiérové aj vstupné dvere, klimatizácia, vstavaný botník a šatník v chodbe. V spálni manželská posteľ a šatníková skriňa, v izbe rozťahovacia posteľ a taktiež šatníková skriňa. Bytový dom sa nachádza v tichom kľudnom prostredí, v okolí množstvo zelene, všetka občianska vybavenosť. Nájomné: 800,- EUR/ mesiac + 230,- EUR/ mesiac