3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

METROPOLITAN│Štýlový 3i byt s dvomi balkónmi a parkovaním, Trnávka METROPOLITAN ponúka na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Trnávka. Byt s výmerou 90 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kompletne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou prenájmu je aj vnútorné parkovacie státie. Mesačné zálohové platby za energie sú vo výške 250 €/mesiac. Trnávka patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat aj letisko, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie.

METROPOLITAN │3i byt s parkovaním v novostavbe, Ružinov Moderný 3-izbový byt na prenájom sa nachádza v novostavbe na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená a ponúka dostatok úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre pár aj rodinu. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v prenájme. Mesačné zálohové platby za energie vo výške 250 € sa pripočítavajú k nájomnému. Lokalita Hraničnej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie.

Almonds Reality hľadá na kúpu 1 až 3-izbový byt v Bratislave, ideálne v pôvodnom stave alebo určený na rekonštrukciu. Hľadáme byt: -v Bratislave - ponúknite ktorúkoľvek mestskú časť, -1-izbový (nie garsónku), 2-izbový alebo 3-izbový byt -cenová predstava 150 000 € - 230 000€ (v závislosti od počtu izieb), -pôvodný stav je vítaný, -byt môže byť určený na kompletnú rekonštrukciu, -osobné vlastníctvo výhodou, nie podmienkou. Rýchle a seriózne jednanie. V prípade zaujímavej ponuky vieme konať bez zbytočných prieťahov. Ak zvažujete predaj alebo viete o vhodnom byte, budeme radi, ak nás kontaktujete! t.č. 0910 788 788

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta: • Gastro & Život: 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. • Aktívny relax: Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. • Mestský uzol: Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre (75 m² úžitkovej plochy): • Denná časť: Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón (7,14 m²), orientovaný na východ. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. • Zázemie: Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT • Klímatizácia a svetlo: Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. • Efektivita: Mesačné náklady 230 €. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility: • Vlastné parkovacie miesto: priamo pred vchodom do domu (cena 19.900 €). • Murovaná kobka: K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt: 329.900 € Parkovacie miesto: 19.900 € . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt D3 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy a 1 loggiu vďaka čomu , je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 4,35 m² Chodba: 8,94m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 33,72m² Izba : 10,13m2 Spálňa: 14,13m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,20m2 Toaleta: 1,94m2 Interiér spolu: 78,41 m² Terasa: 9,87m2 Loggia: 13,82m2 Terasa : 9,87m2 Celková predajná plocha: 111,97 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 61 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Bytový dom nemá výťah. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť

Ponúkaný byt s výmerou 78,5 m² vrátane zasklenej loggie sa nachádza na 2. poschodí z 3 v pokojnom a udržiavanom bytovom dome. K bytu zároveň patrí aj murovaná pivnica s výmerou 4,95 m², ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná v roku 2022, pričom rekonštrukcia zahŕňala aj nové elektrické rozvody a prepäťovú ochranu. Celý proces bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické riešenia a nadčasový vzhľad interiéru. Výsledkom je elegantné moderné bývanie v štýle čistých línií, kde každý detail má svoje miesto. Pri vstupe do bytu okamžite zaujme jeho vzdušnosť, svetelnosť a harmonické prepojenie jednotlivých miestností. Dispozícia je veľmi dobre riešená a vytvára príjemný pocit priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá spája modernú kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásny výhľad do zelene. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné budovy, ale priamo do korún stromov. Bytový dom je príjemne zasadený do zelene a vytvára pocit bývania pri parku – pokojné prostredie, ktoré poskytuje súkromie a oddych, no zároveň zostáva v rámci mesta. Moderná kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Súčasťou kvalitnej kuchynskej zostavy SIKO sú vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička. Elegantný vzhľad dopĺňa biely granitový drez s batériou značky Blanco a bezdotykové podsvietenie pracovnej plochy, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu dotvárajú kvalitné podlahové materiály. V obytných miestnostiach bola použitá prírodná drevená podlaha Dub Naked, ktorá priestoru dodáva teplo a prirodzený charakter. V ostatných častiach bytu bola použitá odolná kompozitná rigidná vinylová podlaha belgickej výroby, ktorá spája moderný vzhľad s praktickosťou. Komfort bývania podporujú aj kvalitné okná s tepelnoizolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a vysokú mieru zvukovej izolácie až 46 dB. Okná sú vyrobené z kvalitných nemeckých plastových profilov Bogen zo skupiny Deceuninck Group GmbH so šiestimi vnútornými komorami. Použité je bezpečnostné kovanie Winkhaus s integrovanou poistkou, fixné sieťky proti hmyzu a praktické rolety Deň & Noc. Súčasťou bytu je aj zasklenená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Zasklenie je doplnené o 70 % teplo zachytávajúce fólie na oknách, ktoré zvyšujú komfort využívania aj počas slnečných dní. O príjemnú klímu v byte počas celého roka sa stará klimatizácia značky Samsung s výkonom 2,5 kW a energetickou triedou A++. Vďaka štyrom silentblokom zabezpečuje tichú a komfortnú prevádzku. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a udržiavaný. Súčasťou modernizácie bola aj výmena stúpačiek. Celkové prostredie domu pôsobí príjemne a pokojne, čo ešte viac umocňuje výnimočnú polohu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Ondrejovovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú využívať výhody mestského života, ale zároveň túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spája moderný dizajn, kvalitné materiály, praktické riešenia, výbornú dispozíciu a jednu z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti – pokojné zelené prostredie priamo v meste.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ak túžite po bývaní takmer v centre diania, na mieste, kde sa nebudete nudiť, odkiaľ je všade blízko, ak vás fascinujú krásne výhľady a nebojíte sa výšok, pozrite si túto našu ponuku. Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izb.byt (110m2) s 2 balkónmi (12m2) v projekte CityPark Ružinov (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový). Byt je situovaný na 17.podlaži vo veži A. Je orientovaný na 2 svetové strany s krásnym výhľadom na Karpaty a polovicu mesta. Byt pozostáva z predsiene/chodby, v ktorej je toaleta, práčovňa a jedna z kúpeľni prislúchajúca k izbe. Kuchyňa disponuje samostatnou komorou. Z priestrannej obývačky je východ na jeden z balkónov. Veľká spálňa má svoju samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zo spálne a izby je východ na ďalší z balkónov. Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený. Projekt CityPark Ružinov sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v blízkosti parkov, hrádze. Vo vnútrobloku nájdete reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, workoutové ihrisko, výbeh pre psy. V samotnej veži je dokonca spoločenská miestnosť len pre obyvateľov danej veže. Do cca 15 minút pešo sa dostanete k Eurovei na nábrežie Dunaja, na trhovisko Miletička, Nové Nivy. Ide o naozaj typické dynamické mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou či už na obchvat alebo do celého mesta. Rodičia s deťmi určite ocenia množstvo škôl a škôlok v blízkom okolí, parkov, kúpalisko, tenisové kurty, ihriská… Cena bytu: 570.000€ K bytu prislúchajú aj 2 nadštandardné, veľké parkovacie státia (cena 30.000€ - 1ks) s veľkou pivnicou o výmere 8m2 (cena 15.000€). V prípade záujmu vám vieme ponúknuť aj ďalšie/iné parkovacie státia v cene 25.000€/ks.

LUNA REALITY Ponúkame na prenájom klimatizovaný, plne zariadený 3 – izbový byt v Ovocných sadoch s výhľadom na zeleň. V Ovocných sadoch nájdete po ruke všetko, čo potrebujete. Ovocné sady sú situované v obľúbenej mestskej časti neďaleko známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos. Aircraft Centrum v susedstve Ovocných sadov vytvára priestor pre fitness i wellness. A keď si budete chcieť zaplávať, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Priamo v projekte sa nachádzajú Delia potraviny, detská škôlka, zubár, kaderníctvo, kaviareň, detské ihrisko. Ďalšími benefitmi tejto lokality je blízka zástavka MHD a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Byt 3 – izbový byt sa nachádza na 3./6. poschodí bytového domu. Celková rozloha bytu je 66m2 plus balkón 3.4m2 plus pivničná kobka. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, detskej izby/hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Z obývacej izby sa vychádza na balkón. Zariadenie bytu: Kuchyňa: kuchynská linka, varná platňa, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, kávovar, Obývačka: jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, TV skrinka, smart TV, sedacia súprava, koberec, Kúpeľňa: práčka, zrkadlová skrinka, poličková skrinka, skrinka pod umývadlom, Predsieň: vstavaná šatníková skriňa, Spálňa: manželská posteľ s matracom, vstavaná šatníková skriňa, 2 x nočný stolík, pracovný stolík, Detská izba: posteľ s matracom, nočný stolík, šatníková skriňa, policový diel, pracovný stôl so stoličkou, nástenná polička, Závesy a záclony na oknách, klimatizačná jednotka v obývačke. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 20.9.2026. Cena Cena za nájom bytu, pivničnej kobky a vonkajšieho parkovacieho státia je 1.000 Eur mesačne plus 200 Eur energie s internetom. V prípade záujmu je k dispozícii ďalšie parkovacie státie v garáži za 85 Eur mesačne. Požadovaná kaucia je vo výške 1.200 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie.

75 m² priestoru, 6,75 m² loggia, tri samostatné izby a výborná dispozícia. Bývanie v pokojnej časti Ružinova s množstvom zelene a zároveň so všetkým, čo potrebujete na každodenný život. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Jadrovej ulici v Ružinove, ktorý zaujme najmä veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, príjemnou orientáciou do zelene a veľkým potenciálom vytvoriť si krásny domov podľa vlastných predstáv. Byt má výmeru 75 m² vrátane kobky na medziposchodí s výmerou 1,2 m² a k tomu ponúka veľkú 6,75 m² loggiu orientovanú do zelene. PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL - dispozícia je ideálna pre rodinu, pár a aj pre každého, kto ocení možnosť oddeliť bývanie, prácu a súkromie. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkorysej chodby s priestorom na vstavané úložné riešenia a práčku so sušičkou. Veľkou výhodou je priame prepojenie obývacej izby a kuchyne s loggiou. Vzniká tak príjemný priestor na rannú kávu, posedenie, oddych či zeleň ako prirodzené pozadie každodenného bývania. Západná orientácia prináša príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Byt ponúka výborný priestorový základ a množstvo možností na jeho ďalšie individuálne dotvorenie. Cenným prvkom sú pôvodné dubové parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú izbám charakter a ponúkajú možnosť elegantne ich začleniť aj do budúceho moderného interiéru. V byte sú plastové okná a staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a kuchyne. Práve kombinácia veľkej výmery, troch samostatných izieb, dobrej dispozície, loggie a zachovaných parkiet vytvára zaujímavý potenciál pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Súčasťou bytu je aj samostatná kobka na medziposchodí, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, čo znamená pohodlný prístup aj bez potreby využívať výťah. Zároveň je k dispozícii nový moderný výťah s nástupom už na prízemí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov. Jadrová ulica je vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom a zelenom prostredí, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta. V pešej dostupnosti máte Štrkovecké jazero – ideálne na prechádzky, beh, šport či relax, ako aj Lidl, obchody, reštaurácie, služby, MHD, školy a škôlky. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA MUROVANEJ GARÁŽE - pre ešte väčší komfort je možnosť dokúpiť murovanú garáž v pešej dostupnosti od bytového domu za 39 000 €. HLAVNÉ BENEFITY : 75 m² vrátane kobky, 6,75 m² loggia orientovaná do zelene, 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa a obývacia izba s výstupom na loggiu, západná orientácia, dubové parkety vo veľmi dobrom stave, praktická priestranná chodba, kobka 1,2 m² na medziposchodí, zvýšené prízemie, nový moderný výťah a rekonštruované spoločné priestory, Štrkovecké jazero a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, možnosť dokúpenia murovanej garáže CENA BYTU: 255 000 € Veľký priestor. Výborná dispozícia. Zeleň za oknami. Dobrá adresa. A predovšetkým – potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontakty: Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izb.byt, Martinčekova ul., Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2,5-izb. byt nachádzajúci sa na 4p. /6p. v BD s výťahom, výmera 68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 (nové rozvody elektriny, vody, omietky, sanita, podlahdy, dvere, zásuvky, svietidlá), na chodbe je veľký rolldor, nová kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka v kúpeľni, nová klimatizácia. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, kúpalisko Delfín, MHD zastávky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena 273 990 EUR

3 - izbový byt na Bazovej ul. 3/7 výmera bytu 85,70 m2 s pivničnou kopkou 9 m2 terasa + 6m2 balkon. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s práčkou a šatník. Byt je kompletne zariadený, v obývačke je televízor, v spálni je manželská posteľ. K bytu prinalezi jedno garazove statie, ktore sa nachádza v podzemnom podlazí bytového domu. 998+100+200energie

Exkluzívne Vám ponúkame výborne riešený 3 - izbový byt v Ružinove na križovatke Mierovej a Hraničnej ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Bytový dom je pekne vynovený, má nové výťahy, spoločné priestory a je zateplený. Rozloženie bytu: Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Priestranná obývačka Spálňa Detská so vstupom na lodžiu Každá izba má samostatný vstup K bytu prislúcha pivnica Celý byt je svetlý, orientovaný na východ. Poloha bytového domu je ideálna: 2 možnosti napojenia na obchvat a diaľnicu, MHD hneď pri dome (do centra 10 minút trolejbusom, na letisko / OC Avion 15 minút autobusom), pizzeria, obchody a obchodíky, fitko, škola, škôlka... Všetko v blízkom okolí. Byt je v pôvodnom stave a má plastové okná. K termínu obhliadky bude vyprataný. Ponúkaná cena je vrátane provízie RK a zahŕňa právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý byt situovaný na 22. z 25 poschodí v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Retro na Nevädzovej ulici v bratislavskom Ružinove (kolaudácia 2013). Byt ponúka neskutočné výhľady, vynikajúcu dispozíciu a výbornú orientáciu na dve svetové strany (Východ a Juh). Momentálne je nehnuteľnosť využívaná ako atraktívny kancelársky priestor (office), no je ideálny aj na rýchlu úpravu na nadštandardné mestské bývanie. Základné parametre: Užitková plocha bytu: 81,61 m² Lodžia: 8,03 m² Balkón: 13,80 m² Pivničná kobka: 2,25 m² Celková výmera: 105,69 m² Poschodie: 22 / 25 (s rýchlovýťahmi) Orientácia: Východ / Juh Dispozícia a prislúchajúce priestory: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej časti (aktuálne hlavná kancelária) prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb (samostatné kancelárie/spálne), kúpeľne a WC. Veľkorysý balkón a lodžia poskytujú dostatok priestoru na relax s neopakovateľným výhľadom na Bratislavu. Je komplet klimatizovaný. K bytu prislúcha: Súkromná pivničná kobka v suteréne. Vyhradené podzemné parkovacie státie v garáži bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt RETRO ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod domom – obchodné centrum, potraviny, fitnescentrum, športoviská, reštaurácie, kaviareň, poštu či lekáreň. Ružinov je známy výbornou dostupnosťou do centra mesta, napojením na obchvat a množstvom zelene (Park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero v blízkosti). K bytu možnosť dokúpiť ešte dve parkovacie státia. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná a je bez tiarch. Cena bytu s kobkou a jedným parkovacím státím je 450.000,- EUR vrátane odmeny pre RK. Možnosť financovať aj HYPO úverom.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Prievoz. Byt sa nachádza na 1. poschodí 4-poschodového bytového domu v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne s úložnými priestormi, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, špajza a balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený — nábytok na mieru a kvalitné spotrebiče. Nový nájomca sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Lokalita a občianska vybavenosť V dosahu sa nachádza nákupné centrum, pošta, potraviny, škola, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie. Okolie je tiché a pokojné. Veľkou výhodou je priestranné parkovisko priamo pred domom. Cena Nájomné: 990 € / mesiac Energie a internet: 300 € / mesiac (pri obsadenosti dvomi osobami) Celkovo: 1 290 € / mesiac Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0917 832 641 / 0904 898 328

REZERVOVANÉ - 3i byt, 110m2 – BA-Ružinov: krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave. BYT: Bratislava II – Ružinov – Kaštielska ulica Podlažie: 10/11 Plocha: 110,35m2 (byt 100,5m2 + lodžia 5,35m2 + pivnica 4,5m2) Kolaudácia: rok 1999 Energetický Certifikát: nie je Orientácia: Juh a Východ Spálňa so šatníkom, Lodžia + veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda + manželská posteľ s nočnými stolíkmi + vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík; krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie Obývacia izba (27.5m2) + dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou + miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná + dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii + kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník Jedáleň/Izba + izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom + pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriť/domurovať 1 stenu Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami + indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, umývačka, veľká americká chladnička s mrazničkou Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodba/hala + kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky + samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor + predsieň a chodba/hala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky ĎALŠIE INFORMÁCIE: + byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety + dom má vlastnú plynovú kotolňu + bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler (menený 6 rokov dozadu) + mesačné náklady: správca 250eur+28eur(parking) + elektrika + TV/Net optika (Orange/Telekom) + verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA: + dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová + pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská + MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta + vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu: obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň (v Perle Ružinova), plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA: 359.900eur + 25.000eur-Parking vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Líščie nivy. Byt sa nachádza na deviatom poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka príjemné bývanie s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto a zeleň. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo vstupnej chodby, haly, priestrannej obývacej izby spojenej s oddelenou kuchyňou a zateplenou loggiou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka orientácii a vyššiemu podlažiu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, modernú kúpeľňu aj kuchyňu a bola ukončená v r.2022. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia priestranná zateplená loggia s výhľadom samostatné nepriechodné izby výborná dispozícia zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie v okolí výborná občianska vybavenosť Lokalita Líščie nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, športoviská, MHD aj trhovisko Miletičova. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a biznis zóny Nivy. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena: 349 000,-€, zahŕňa kompletný realitný a právny servis Kontakt: 0903 484 622

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 314.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

DAHLEH ponúka na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova na Pažítkovej ulici. Byt disponuje skvelou východne-západnou orientáciou, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa, a k dispozícii sú hneď dva balkóny. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie vecí. Pre váš maximálny komfort je byt plne klimatizovaný a obrovskou výhodou je, že súčasťou prenájmu sú 2 parkovacie miesta, pričom v cene nájmu je už zahrnuté aj vysokorýchlostné internetové pripojenie a televízia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 101 m2 lodžia: 10 m2 parkovanie: 2x poschodie: 5/7 pivnica: áno výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 350 EUR LOKALITA: - Výborná dostupnosť MHD do centra a rýchle napojenie na obchvat - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, služby, reštaurácie) - Bezpečné a rodinné prostredie s veľkým množstvom materských a základných škôl - Blízkosť Štrkoveckého jazera ideálna na šport a relax BENEFITY: - Maximálny komfort vďaka klimatizácii, ktorá udrží príjemnú teplotu počas letných mesiacov - Priestranný a svetlý interiér s veľkorysou výmerou 101 m² a obojstrannou orientáciou - Vlastné parkovacie miesto - Internet a televízia už zahrnuté v mesačnom nájme - Praktický úložný priestor v podobe pivnice prislúchajúcej k bytu CENA: 1090 EUR nájom + 350 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Nie každý pôvodný stav je nevýhoda. Najmä ak máte k dispozícii 90 m², vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a veľmi dobrú dispozíciu, s ktorou sa dá ďalej pracovať. Na predaj ponúkame nadštandardne veľký 3-izbový byt s výmerou 90 m² v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov. Byt je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu. Práve vďaka tomu si ho nový majiteľ môže vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv a využiť potenciál, ktorý táto výmera ponúka. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia. Všetky izby aj kuchyňa sú samostatné a nepriechodné a byt je orientovaný na dve svetové strany. Už existujúce rozloženie zároveň umožňuje vytvorenie 4-izbového bytu bez zásadných dispozičných zásahov. Pri rekonštrukcii sa ponúka viacero možností – vytvorenie spálne so šatníkom orientovanej do pokojného vnútrobloku, zväčšenie kúpeľne o časť chodby alebo využitie veľkorysej vstupnej chodby na množstvo úložného priestoru. Aj po týchto úpravách zostáva byt vzdušný a jednotlivé miestnosti majú veľmi príjemné rozmery. A potom sú tu detaily, ktoré sa dnes už vytvárajú ťažko – vysoké stropy, pôvodné drevené podlahy a atmosféra staršieho tehlového bytu. Dom, ktorý dostáva druhý život Byt sa nachádza na 5. z 5. poschodí a v dome je nový výťah. Strecha bola približne pred piatimi rokmi kompletne zrekonštruovaná. Samotný bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou obnovou. Vymenené boli vertikálne a horizontálne rozvody aj elektroinštalácia v spoločných priestoroch, realizuje sa nová fasáda so zateplením a nové pivničné kobky. Nasledovať bude rekonštrukcia spoločných chodieb. Aktuálne mesačné náklady preto zahŕňajú aj vyšší príspevok do fondu opráv súvisiaci s rekonštrukciou domu. Pri tomto byte mám navyše jednu výhodu aj ja- som zástupkyňou vlastníkov v bytovom dome, takže jeho stav a celú rekonštrukciu poznám veľmi dobre. Na obhliadke vám viem presne povedať, čo sa v dome urobilo, čo sa ešte plánuje a aké investície dom čakajú. Bez dohadov a všeobecných informácií. Lokalita, kde máte všetko poruke Jednou z najväčších výhod tejto adresy je, že auto môžete pokojne nechať doma. Autobus, trolejbus aj električka sú v pešej dostupnosti. Rovnako parky, detské ihriská, obchody, služby či reštaurácie. V sobotu môžete skočiť na nákup na ikonické Trhovisko Miletičova, ísť si zabehať k Štrkoveckému jazeru alebo sa vybrať pešo smerom do Starého Mesta. Bonusom je vnútroblok s možnosťou bezplatného parkovania. V okolí je zároveň dostupné parkovanie v rámci systému PAAS. Je to jednoducho mestské bývanie v lokalite, ktorá funguje- a zároveň v časti Bratislavy, ktorá sa ďalej rozvíja a dlhodobo si drží svoju hodnotu. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto nehľadá hotovú rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného. Ale hľadá priestor. 90 m², ktoré si môže navrhnúť podľa seba. Možnosť 4 izieb. Vysoké stropy. Pôvodné drevené podlahy. Tehlový dom. Dve svetové strany. A lokalitu, z ktorej nemusí každý deň sadať do auta. Je to byt, ktorý dnes potrebuje rekonštrukciu, ale má veľmi dobrý základ na to, aby z neho vzniklo naozaj výnimočné mestské bývanie. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt bez výťahu v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 BEZ VÝŤAHU STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt 82 m2 na Drieňovej ul. v srdci Štrkovca. Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, odkiaľ máte do práce, škôlky aj k jazeru pár minút pešo? Práve sme získali do ponuky priestranný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici, ktorý na vás čaká pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA Byt sa nachádza na Drieňovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti obľúbeného jazera Štrkovec. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj rôzne služby. Ide o vyhľadávanú a stabilnú štvrť s výborným napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné ťahy. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Priestranný 3,5-izbový byt s celkovou rozlohou 82 m² (z toho pivnica 3,5 m²), nachádzajúci sa na 1. poschodí trojpodlažného domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie – bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Nové elektrické rozvody Vodeodolná laminátová podlaha v celom byte Bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere Vstavané skrine (predsieň + izba) Internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou (400V) Moderný sprchový kút v kúpeľni Zateplený bytový dom s pekne zrekonštruovanými spoločnými a pivničnými priestormi Slušný a udržiavaný vchod Parkovanie: možnosť parkovania na priľahlých komunikáciách v okolí domu. CENA: 349 500 € Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.