3 izbové byty, Bratislava-Ružinov

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3 - izbový byt na 2. poschodí zo 4 vo vyhľadávanej tichej lokalite Pošeň na Exnárovej ulici v Bratislave. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019 (elektrina, voda, stupačky.) Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola čerstvo realizovaná v roku 2024. Byt má rozlohu 67,48 m2 plus balkón 2,47 m2. Pivničná kobka je situovaná na 1. poschodí a daľšia,menšia sa nachádza vo vchode bytového domu. Orientácia bytu je severo - západná s výhľadom do oddychovej zóny (parku) so zeleňou a lavičkami. Na chodbe sú len dva byty. V celej bytovke sa nachádza iba 10 bytov. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA BYTU: kuchyňa - kompletne zariadená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor a pračka) chodba - šatníková skriňa obývacia izba - jedálenský stôl, stoličky,sedačka, komoda pod televízor, konferenčný stolík a taburetka detská izba - rolldor skriňa, komoda, písací stôl a stolička spálňa - manželská posteľ, rolldor skriňa,komody (východ na balkón) kúpeľňa s vaňou samostatné WC na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu Celý byt pôsobí vzdušným a svetlým dojmom. Pri rekonštrukciiboli použité kvalitné materiály. MESAČNÉ NÁKLADY: 195 ,- EUR správcovská spoločnosť + 30,- EUR elektrina Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 285 000,- EUR vrátane provízie pre RK LOKALITA: V tesnej blízkosti bytovky sa nachádzajú potraviny Kraj, Lidl, škôlka, škola a zástavka električky, ktorou sa dostanete do centra mesta za 10 minút. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v modernom projekte ZWINR na ul. Košická. Výmera bytu je 84 m2 + lodžia v spálni 5 m2 + balkón v obývačke 5 m2 + extra veľké a samostatné parkovacie státie hneď pri vstupe do k výťahom. Byt je úplne nový, nikým obývaný ešte. Prenajíma sa zariadený. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a práčkou, v strede je kuchyňa s jedálenským stolom spojená s obývačkou. Jedna spálňa je orientovaná do tichého dvora s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa vedľa obývačky je nezariadená s možnosťou dozariadiť podľa dohody. Výhody domu a bytu: - úplné nový - nadštandardne vybavený a zariadený - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - orientácia na 2 svetové strany - moderná komunikácia video vrátnika - nadštandardné parkovacie státie Okolie ponúka všetkú občiansku vybavenosť ako je hlavná autobusová stanica, OC Nivy, trhovisko Miletičova, cyklotrasa vedúca k Dunaju , detské ihriská a pod. Prenájom vhodné pre max. 2 osoby, bez zvierat. K dispozícii od 1.2. Mesačný nájom vrátane parkovacieho státie je 1.800,- eur + 300,- eur mesačné náklady na prevádzku bytu. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Na prenájom 2,5 iz. byt o výmere 65 m2 ( nemá balkón ). Byt sa nachádza na ulici Haburská v blízkosti ( štrkovec jazera, rešt. u deda, bokovka a pod ), 1. nadzemné podlažie s výťahom. Je po kompletnej rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Orientovaný na východ a juh. Parkovanie je v okolí domu, tichá ulica, veľa zelene. Pozostáva zo vstupnej chodby, pol izby, kuchyne, prechodnej obývačky, predsieň, kúpeľňa s vaňou a toaletou a spálňa. Prenájom je vhodný pre pár + jedno dieťa, bez zvierat. K dispozícii IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií a služieb pre 2 osoby je 800,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dispozíciou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento pekný 3-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove je presne to čo hľadáte. V byte boli vymenené rozvody elektriny, vody a plynu, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska budúcej investície. Byt sa predáva kompletne zariadený a je ihneď obývateľný. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený a má nový výťah. Pôsobí udržiavane a moderne. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je kúpou voľná. Prečo si vybrať tento byt výborná a praktická dispozícia s výhľadom do zelene priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a pivnicou rekonštrukcia vrátane rozvodov (elektrina, voda, plyn), plastové okná so žalúziami, radiátory a kvalitné drevené zárubne a interiérové dvere predáva sa kompletne zariadený (alebo sa vyprace - podľa dohody) bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nové balkóny, nové stupačky, nový výťah a je vybavený aj bezbariérovým prístupom nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome dlhodobo žiadaná lokalita Ružinova Dispozícia: Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. Vstup vedie do priestrannej chodby s miestom na šatníkovú alebo vstavanú skriňu. Z chodby je prístup do samostatného WC a presvetlenej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s jedálenským kútom a výstupom na balkón. Je čiastočne prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Krásna, svetlá obývačka s klimatizáciou poskytuje dostatok priestoru aj pre vstavanú skriňu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je výstup na druhý balkón. Na chodbe v tejto časti bytu je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Celková výmera je 78 m² (balkón: 1,5 m², loggia: 3 m², pivnica: 2 m²) Mesačné náklady 170 € Cena: 284 900 € Predáva sa kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách (okrem osobných vecí majiteľov). V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti bratislavského Ružinova. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kraj, Billa, Lidl a Terno (cca 400 m), škôlky, základné a stredné školy, zdravotné strediská aj športoviská.V blízkosti sa nachádza Štrkovecské jazero, bežecká trať, ihriská a multifunkčný športový areál. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na obchvat aj k nákupným centrám Avion a IKEA. Pokojné a zelené prostredie s plným mestským komfortom. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedstve ZWIRNU a DULOVHO námestia Vám ponúkame na ul. Košická, Bratislava - Ružinov II  3 izb. byt MEZONET s  loggiou a terasou otočenou do tichého prostredia vnútrobloku domu v 22 ročnej nadstavbe. BENEFITY: * veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou * samostatné WC a technická miestnosť * komfort na poschodí: samostatná spálňa so súkromím * kúpeľňa priamo pri spálni * otvorená terasa orientovaná na vychod * krásny výhľad na časť Ružinov * tiché prostredie ideálne na oddych * žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť * množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia * rýchla dostupnosť do centra mesta * výborné dopravné napojenie všetkými smermi * možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv * predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania. Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia. BYT: ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II 3-izbový MEZONET v pôvodnom stave dvojpodlažné podkrovie: úžitková plocha bytu: 105,38m2 1. podlažie: úžitková plocha 75,29m2 + balkón 3,29m2 2. podlažie: úžitková plocha 30,09m2 + terasa 10,18m2 4. p. / 4 bez výťahu orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa VYBAVENIE BYTU : okná drevené s dvojsklom plynový kotol – radiátory - vykurovanie elektrický ohrievač vody 2x klimatizácia bezpečnostné vchodové dvere BYTOVÝ DOM: z  roku 1962 nadstavba z roku 2004 na poschodí - 3 byty TV a INTERNET – OPTIKA - UPC PARKOVANIE: rezident - na základe trvalého pobytu MESAČNÉ NÁKLADY: správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet DOPORUČUJEME: Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD. CENA: 328.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/JS POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-izbový byt s BALKÓNOM, PIVNICOU a možnosťou dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ, nachádzajúci sa v kvalitnej tehlovej NOVOSTAVBE z roku 2009 na Trnavskej ceste v mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Byt má celkovú výmeru 95 m², z toho: byt 84 m², balkón 8 m² a pivnica 3 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na juh, do TICHÉHO A UZAVRETÉHO VNÚTROBLOKU, čo zabezpečuje dostatok svetla aj súkromia. K BYTU JE MOŽNÉ DOKÚPIŤ DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA V SUTERÉNE DOMU ZA CENU 25.000 €/ JEDNO GARÁŽOVÉ STÁTIE. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala s chodbou. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, čím vzniká príjemný otvorený priestor ideálny na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby a spálne je vstup na BALKÓN, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Nočná časť je oddelená a tvorí ju DVOJICA SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je veľkorysá a komfortná, vybavená sprchovacím kútom. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje pohodlie bývania. HLAVNÉ VÝHODY ❶ Priestranný a svetlý byt s výbornou dispozíciou ❷ Tehlová novostavba s výťahom ❸ Predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov ❹ MOŽNOSŤ DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ PRIAMO V DOME ❺ Vyhľadávaná lokalita v širšom centre Ružinova STAV BYTU: Byt je vo výbornom stave, pripravený ihneď k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších investícií. Podlahy sú riešené plávajúcou podlahou, samozrejmosťou sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Komfort bývania zvyšuje KLIMATIZÁCIA v každej izbe, ktorá je veľkým benefitom najmä počas letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÁ, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), LCD televízora, audio systému, práčky a ostatného zariadenia. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody (Kaufland, Fresh Market, Yeme), reštaurácie, kaviarne, školy, športoviská aj zeleň. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v pešej dostupnosti, rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnou atmosférou. Tento 3-izbový byt predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. Kontaktujte realitnú kanceláriu AXIS REAL a dohodnite si obhliadku ešte dnes. / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / NOVOSTAVBA / BALKÓN / DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA / BRATISLAVA II – RUŽINOV / TRNAVSKÁ CESTA / ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACC POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-IZBOVÝ BYT s balkónom, pivničnou kobkou a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v lokalite Bratislava II –Nivy. Nachádza sa na ulici Hraničná, v časti PRIEVOZ. Tento slnečný byt s celkovou výmerou cca 81,40 m² (byt 75,27 m², balkón 4,15 m², pivnica cca 2 m²) sa nachádza NOVOSTAVBE z roku 2013 na 4. poschodí zo 6 poschodí v bytovom dome s výťahom. Je ČIASTOČNE ZARIADENÝ, byt je možné dozariadiť podľa potreby. (napr. pračka, postele, TV a pod.). Orientácia je na západ, do vnútrobloku – nie do ulice. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne s vaňou, dvoch nepriechodných spální a veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou. Balkón je prístupný z obývačky, ako aj z jednej spálne. V rámci ceny prenájmu je možné využívať aj pivničnú kobku, GARÁŽOVÉ STÁTIE je za doplatok 80,- EUR mesačne. VÝHODY: ❶ KÁBLOVÁ TV A INTERNET V CENE ❷ MOŽNOSŤ DOZARIADENIA ❸ KLIMATIZÁCIA ❹ PIVNICA VHODNÁ AJ NA ODKLDANIE BICYKLOV ❺ VÝBORNÁ LOKALITA STAV BYTU: Pôdorys je výborne riešený, obe spálne sú NEPRIECHODNÉ. V byte sú parkety, plastové okná, dlažba, moderné obklady, žalúzie. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, v byte je aj KLIMATIZÁCIA. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: veľká chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu. Dostatok úložných priestorov. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory sú starostlivo udržiavané. PLATBY: Mesačné nájomné je 950,- EUR plus mesačná záloha za energie od 190,- EUR (podľa počtu osôb), INTERNET a KTV JE V CENE. Prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu je 80,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami. Kaucia bude vrátená po skončení nájmu. Provízia realitnej kancelárie je 590,- EUR plus DPH (jednorázová platba). Byt je k dispozícii IHNEĎ. LOKALITA: Byt sa nachádza na Hraničnej ulici v mestskej časti Ružinov / NIVY, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre. V bezprostrednom susedstve sa nachádza moderný rezidenčný komplex NUPPU, ktorý priniesol do oblasti novú infraštruktúru, zeleň a komunitné priestory. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, detských ihrísk a možností na šport či oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, ako aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie MHD do všetkých častí mesta, ako aj autom / 3-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II. RUŽINOV / NOVOSTAVBA / NIVY / HRANIČNÁ / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / GARÁŽ / INTERNET V CENE / PIVNIČNÁ KOBKA / PRENÁJOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Spoločnosť AVENUE ponúka na PRENÁJOM nový a ešte neobývaný 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Discovery Residence v Bratislave - širšie centrum, neďaleko od Eurovei. BYT: - celková výmera bytu je 114 m2 a 2 loggie cca 5 m2 - veľkorozmerná obývačka prepojená s jedálňou a vybavenou kuchyňou + hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, 1 samostatná izba + príslušenstvo (chodba, kúpeľňa s vaňou, toaleta, 2 loggie, sklad) - 22.posch./22 zaručuje panoramatické výhľady na mesto - krásny presvetlený byt, orientovaný na 2 svetové strany a s príjemnými výhľadmi - k bytu prislúcha pivničná kobka na -1.posch. domu - 1 garážové státie v cene (možné využívať ďalšie za 100 EUR na mesiac za jedno) - nachádza sa v novopostavenom dome Discovery Residence, ktorý ponúka štýlové bývanie tesne pri centre Bratislavy - je tu vybudovaná zelená zóna, športovisko, ako i detské ihrisko VYBAVENIE: Byt je kompletne a štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Na toto poschodie vedie privátny výťah. Výhodou je aj kontrolovaný vstup do budovy cez dizajnové lobby a non-stop 24/7 recepciu. LOKALITA: Discovery Residence má výborné umiestnenie pre pohodlný mestský život, pretože je postavená v blízkosti nákupných centier Eurovea a Nivy a zároveň v blízkosti mnohých kancelárskych budov (Apollo Business Center, BBC). Výhodou je, že sa pešo dostanete na nábrežie Dunaja, do Starého Mesta a do nákupných centier. V tejto lokalite je aj vynikajúca dopravná dostupnosť (zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat). TOPPONUKA

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v nízkopodlažnom tehlovom dome v Ružinove, ktorý spája atmosféru rodinného bývania s výhodami mesta. Ak hľadáte bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, kde máte všetko „pod nosom“, no zároveň túžite po tichu a pokoji pri tomto byte to nájdete. Byt sa nachádza v uzavretejšom areáli priamo oproti materskej škole. Keďže ide o nízky, len trojposchodový dom bez výťahu, v dome panuje rodinná atmosféra s malým počtom susedov. Bytový dom je zateplený, čo v kombinácii s tehlou zaručuje vynikajúcu termoreguláciu – v zime byt drží teplo, v lete sa neprehrieva.Zvýšené prízemie je ideálnym kompromisom pre starších ľudí, rodiny s kočíkom alebo každého, kto oceňuje rýchly prístup do bytu. Lokalita: Ružinov je známy svojou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete parky, obchody, kaviarne, MHD aj zdravotné strediská. Parkovanie v okolí domu je vďaka rezidenčnej politike a vnútrobloku bezproblémové. „Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Ružinova a Nív, čo spája absolútny pokoj tichej lokality, zelené ulice s pešou dostupnosťou do moderného centra Bratislavy a k nákupnému centru Nivy.“ Byt prešiel v roku 2010 kompletnou výmenou rozvodov, elektriny, stupačky a čiastočnou rekonštrukciou. Izby majú pôvodné parkety. K všetkým výmenám a zmenám je projektová dokumentácia.

Ponúkame na prenájom pekný 3- izbový byt vo výbornej tichej lokalite, plnej zelene v Bratislave-mestská časť Ružinov. V pešom dosahu škôlka, škola a kompletná občianska vybavenosť ! Nehnuteľnosť o výmere 73 m2 sa nachádza na 1.poschodí. Byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -detská izba -oddelené WC -kúpeľňa s vaňou -spálňa so vstupom na priestrannú loggiu Výhody: °K bytu prislúcha aj murovaná pivnica °Celý bytový dom je zateplený. °Nachádza sa v obľúbenej lokalite, má dobrú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, pošta, lekárne. °Veľmi dobré spojenie iných mestských častí hlavného mesta. °Bezproblémové parkovanie-pred domom. °Prenajíma sa zariadený, možnosť dozariaďovania podľa výberu. Cena nájmu vrátane energií je 1020 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na prenájom svetlý a nadštandardne priestranný 3i byt o celkovej výmere 105m2 + 2 balkóny, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite v Bratislavskej mestskej časti Ružinov na Seberíniho ulici na 5./7.poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dá ísť do kuchyne alebo do obývačky, ďalej z dvoch samostatných spálni, z kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Z obývačky a z jednej zo spální je výstup na balkóny. Byt má kuchyňu zariadenú spotrebičmi, v kúpeľni je práčka, na chodbe pri vstupe veľká vstavaná skriňa. Ostatné časti bytu a izby bytu sú nezariadené. Byt je možné si zariadiť vlastným nábytkom. Cena prenájmu je 950 Eur + 200 Eur zálohové platby energií. TV programy a internet si hradí nájomca v prípade záujmu sám. V dome je optické pripojenie. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, pre rodinu so starším dieťaťom, študentom, prípadne pre dvoch / dve samostatných pracujúcich managerov, ktorí ocenia priestor a rýchlu dostupnosť do mesta. V byte nie je možné mať domáce zviera a byt je nefajčiarsky. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Na začiatku nájmu sa uhrádza 1 nájomné, depozit a provízia pre RK. Pre ďalšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Palkovičovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt ponúka príjemné bývanie s výhľadom na park, výbornú dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1992, je postavený z betónu a prešiel zateplením. Veľkou výhodou je výmena stúpačiek. Celková rozloha bytu je 68 m² + balkón o rozlohe 5,8 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 s výťahmi. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby so vstupom na balkón, dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Balkón orientovaný s výhľadom na park poskytuje príjemné miesto na oddych. Vybavenie: Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Byt má: • plastové okná so sieťkami • plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC • pekná kuchynská linka • v kuchyni je chladnička, mraznička, rúra, sporák, digestor • rozkladací gauč v obývačke • veľká dvojlôžková posteľ v spálni • jednolôžková posteľ vo vedľajšej izbe • v kúpeľni je vaňa, nová práčka • samostatné WC Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a trhovisko • detské ihriská a športoviská • zastávky MHD • množstvo zelene a parkov Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy práve pre svoju kombináciu zelene, dostupnosti služieb a rýchleho napojenia na centrum mesta. Ak hľadáte byt s výhľadom do zelene, praktickou dispozíciou a skvelou polohou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Radi Vám byt predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 335 000 € + provízia RK 2,5%

BYT S PRIESTOROM, S ATMOSFÉROU A PRAKTICKÝMI ÚPRAVAMI Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania: -nová dlažba v chodbe a kuchyni -kuchynská linka -murované jadro -nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC -interiérové dvere -stierky -rozvodová skriňa a elektrické ističe Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie. Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m² Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu) Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa) Dispozícia je premyslená a praktická: -vstupná chodba s úložným priestorom na mieru -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -dve samostatné nepriechodné izby K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň). BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C. V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Obchody a nákupy: Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA Zdravotná starostlivosť: Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti Zeleň a oddych: Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Vrakuňský lesík Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov. Cena: 265 000 € + provízia RK Cena zahŕňa kompletný právny servis. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kúpou voľný od 1. 4. 2026. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Ružinov Celková výmera: 58,62 m² (byt 53,74 m² + balkón 4,88 m²) Poschodie: vyššie podlažie Typ: apartmán (vedený na LV ako apartmán) Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník / menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily: Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie – 22 900 € alebo garážové státie – 28 900 € (nákup parkovania nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: správa: 118 € vonkajšie státie: 11,28 € garážové státie: 23,21 € elektrina: cca 20 € Lokalita a projekt: Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody: moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena: 329 990 € + provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

Ponúkame na prenájom moderný a vkusne zariadený 3i byt s balkónom a možnosťou prenájmu až dvoch parkovacích miest v garáži situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava - Ružinov na Hraničnej ulici. Byt sa nachádza na 3.poschodí projektu NUPPU. Bytový dom ponúka vysoký štandard bývania.Pred budovou a vo vnútrobloku je detské ihrisko s komunitným sedením. V okolí sú menšie obchodné prevádzky, v susedstve supermarket, pošta a ďalšíe služby a obchody. Ponúkaný byt je 3-izbový, má skvele riešenú dispozíciu a príjemnú výmeru. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so šatníkom a so samostatným vstupom do všetkých miestností Kúpeľňa s vaňou Toaleta Spálňa so šatníkovou skriňou a toaletným stolíkom Priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom Samostatná spálňa s veľkorysým šatníkom a toaletným stolíkomZ obývacej izby je výstup na balkón s možnosťou umiestnenia sedenia.Výmera bytu činí 71m². Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je voľný ihneď a je ideálny je pre jednotlivca alebo pre pár. Bez domácich miláčikov. Cena prenájmu vrátane je 1150,-€ mesačne + 150,-€ energie ( pre dve osoby ). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za 1 mesiac + depozit + provízia RK. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt (80 m2 + velká loggia) v modernej novostavbe na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár krokov od električkovej zastávky Saleziáni a OC Central Cena: Nájomné: 1 200 EUR + energie 250 EUR Možnosť parkovania v súkromnom dvore s rampou: 100 EUR/mesiac Pri podpise sa hradí vratný depozit vo výške mesačného nájomného a provízia RK Byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať! K dispozícii moderná kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia izba so sedačkou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, práčka, šatníkové skrine, KLIMATIZÁCIA… Výhody lokality: 1 minúta pešo ku kostolu Miletičova 1 minúta na zastávku MHD a električiek (Saleziáni) 4 minúty na Trhovisko Miletičova 2 minúty do OC Central Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Voľný od 15. 5. 2025

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove na Komárnickej ulici. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí v dome s výťahom. Dispozícia: - vstupna chodba - obývacia izba - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa - samostatné wc - loggia Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov. Byt je klimatizovaný. Lokalita: Komárnická ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, parky a kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Cena prenájmu: 1 050 EUR vrátane energií a internetu. Platí sa depozit a provízia RK. Podmienky: Dlhodobý prenájom min 1 rok Bez zvierat Voľný od 15.5.2026

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1 poschodí/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 92 m2, skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia, - pivnica. Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie a informácie o cene kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Kompletne zariadený 3- izbový byt na prenájom v Ružinove je situovaný na 2. (5) poschodí v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 105m2, je zariadený v rustiálnom šťýle. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, plne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt je vybavený klimatizáciou, práčkou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou, varnou doskou, wifi, televízormi v dvoch miestnostiach. Je orientovaný prevažne na sever a juhozápad. V kúpeľni je vaňa s vírivkou. Cena prenájmu je: 1200 Eur/ mesačne ( pri prenájme 2 osobami) plus energie vrátane internetu 350 Eur/ mesačne vrátane KTV a internetu. V byte nie je povolené fajčiť ani chovať domáce zvieratá. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom centre mesta. V okolí je detské ihrisko, zastávky MHD, reštaurácie, obchody, kaviarne, lekáreň, OC Centrál, trhovisko Miletička, Štrkovecké jazero, jazero Kuchajda. Možnosť vstupu do domu je aj z dvora, kde je zeleň, lavičky, dve detské ihriská.

Príjemný 2,5- izbový byt na prenájom v Ružinove je situovaný na 2. (7) poschodí v bytovom dome s výťahom v obľúbenej lokalite Ružinova - v blízkosti jazera Štrkovec. Byt má rozlohu 68 m2, je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne, malej izby, kúpelne so sprchovacím kútom a toalety. Prislúcha k nemu balkón, lodžia, a pivnica. Byt je klimatizovaný: v obývacej izbe a spálni je nainštalovaná klimatická jednotka. Prenajíma je orientovaný na juhozápad a prenajíma sa kompletne zariadený Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – zateplenie, nová brána, výťah, strecha. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v blízkosti hlavnej ružinovskej ulice so skvelou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť v tejto lokalite je výnimočne praktická – v tesnej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, nemocnica Ružinov, zastávky MHD (autobusy aj električky), ružinovské parky a športoviská. Centrum mesta je vzdialené 10 min autom/MHD. Byt sa nachádza v tichom prostredí v obklopení zelene. Cena: Nájom: 750€/ mesačne+ 300€/ mesačne záloha za energie (vrátane internetu a KTV). Preferovaný bude jeden nájomca alebo dvojica, bez zvierat.

CENTRAL ESTATES /Priestranný 3-izbový byt s lodžiou v TOP lokalite Ružinova – pri OC Retro s lodžiou a pivnicou na predaj sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova (časť Trávniky), v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 12) v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 66 m² zasklená lodžia: 3 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2/12 stav: pôvodný, udržiavaný je možná zmena dispozície Dispozícia: vstupná predsieň, chodba samostatná kuchyňa s plynovým sporákom a výstupom na zasklenú lodžiu tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena: 249.990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás!

Nadštandardný 3-izb. mezonet na Košickej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 105m2, umiestnený na 8. a 9. poschodí v projekte Viktória na Košickej ulici. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Architekti eliminovali uzavretú chodbu a otvorili vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a vychádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom. Farebným akcentom vstupného podlažia je kreslo a knihy v levitujúcej plechovej knižnici. Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena: 30.000 EUR (samostatne nepredajné). Cena: 660.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Prenájom priestranného 3-izb.bytu, Planét - Ostredky, BA II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 3-izb. byt, výmera bytu 68 m2 + 4 m2 balkón, nachádza sa na 1.poschodí. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2 nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, balkón. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, postele, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. BD situovaný v tichom prostredí obklopený zeleňou. V roku 2020 BD prešiel kompletnou rekošntrukciu - zateplenie, rozvody, balkóny, spoločné priestory. K dispozícii je aj garáž. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene v blízkosti parku Ostredky, v okolí sú obchody, pošta, reštaurácie. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum AVION, IKEA, Hornbach, dobrá dostupnosť do mesta - zastávky MHD. Cena: 670 EUR + 300 EUR energie (vrátane TV a internetu) pre 2/3 osoby. Garáž je k dispozícii za 120 EUR/mesiac, nie je podmienkou prenájmu.

Wealth Group ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZWIRN , Bratislava . Byt sa nachádza na 2/7 poschodí s celkovou podlahovou plochou 80,2 m2 ( byt 75,22 + balkón 4,98 m2). K bytu je možnosť dokúpiť dve garážové státia . Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: Chodba 14,50 m2 Kúpeľňa 5,55m2 Izba 12,56 m2 Izba 14,07m2 Obývacia izba 18,07 m2 Kuchyňa 5,85 m2 WC 2,07 Pivničná kobka 2,54 m2 Balkón 4,98 m2 K bytu je možné dokúpiť 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene29 900 za každe. Predstavte si priestor kde sa stretáva modernosť s tradíciou a kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. ZWIRN je presne takýmto miestom. Jedinečnosť novej štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto.

Na prenájom 3 izb. byt ul. Radarová ul. - Ružinov / BA II. zariadený, po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 65 m2 Poschodie : 3/ 8 s výťahom. Dispozícia bytu : vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby (každá 14m2), veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a samostatnú kúpeľňu (sprchový kút) Stav a vybavenie bytu : Byt prešiel v 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane tepelnej a zvukovej izolácie stropov a podláh. V byte sú všetky elektrospotrebiče - teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka, vysávač, mikrovlnka. V izbách je rozkladacia posteľ, skriňa, komoda. V obývačke veľký gauč, jedálenský stol a stoličky, obývačková stena. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Fajčenie a domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita : bytový dom sa nachádza pri parku Ostredky, lokalita je tichá, plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sú obchody, reštaurácie a kaviarne. V okolí sú zastávky MHD, vrátane električky. Dobré možnosti parkovania pred domom a v okolí. K cene sa pripočítava 160,- € za energie pri 2 osobách ( 3-os. + 20,- € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia 1.200,- €, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na prenájom 3-izb. byt ul. Líščie Nivy - Ružinov o výmere 77 m2 + loggia 5 m2, 3/12, výťah, čiastočná rekonštrukcia , zariadený. Dispozícia bytu : byt pozostáva z predsiene a priestranného odkladacieho priestoru s regálom, 3 samostatných nepriechodných miestností, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vybavenie bytu: Byt je komplet zariadený, vrátane spotrebičov . V obývacej izbe je nová sedačka a klimatizácia. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v blízkosti trhoviska Miletičová a potravín BILLA s poštou. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Zimný štadión, Štrkovecké jazero, nepocnica s poliklinikou, školy, škôlky, NC CENTRAL, NC NIVY. K cene sa pripočítava 200,- € za energie. Podmienky prenájmu: pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačné nájomné vopred vratná kaucia vo výške mesačného nájmu provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.