3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Popis • 3izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha116m2 • nezariadený • kuchynská linka vybavená spotrebičmi • 5. poschodie • 2x kúpeľňa • klimatizácia • garáž • wellness Cena: 2 100 €/mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in the new building • Usable area116m2 • Unfurnished • Kitchen equipped with appliances • 5th floor • 2x Bathrooms • Air conditioning • Garage • wellness Price:2100€/month + energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2,5 -izbový byt • Po kompletnej rekonštrukcii • 5.poschodie • úžitk. Plocha 60,28 m2 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • pivnica Cena: 900 €/ mesačne +300 €/ energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2,5-room apartment • After complete reconstruction • 5 th floor • Usable area 60,28 m2 • Furnished and equipped with appliances • Cellar Price: 900 €/ month + 300 €/energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 147m2 • zariadený • kuchynská linka vybavená spotrebičmi • 3. poschodie • 2x kúpeľňa • klimatizácia • garáž • wellness Cena: 2850 €/mesačne+ energie a služby Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in the new building • Usable area147m2 • furnished • Kitchen equipped with appliances • 3rd floor • 2x Bathrooms • Air conditioning • Garage • wellness Price: 2850 €/month + energies and services When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3-izbový mezonetový byt • Po kompletnej rekonštrukcii • 1-2. poschodie • úžitk. plocha75 m2 • terasa 12m2, záhrada • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x WC, 1x kúpeľňa • systém vetrania a chladenia • Parkovanie na pozemku v cene Cena: 1400€/ mesačne+100 €/ energie, TV a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3-room duplex apartment • After complete reconstruction • 1st - 2nd floor • Usable area75 m2 • Terrace 12m2, garden • Furnished and equipped with appliances • 2x Toilet, 1x Bathroom • the ventilation and cooling system • Parking on the land in the price Price: 1400€/month + 100 €/energies, TV and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719 .

Popis: Na prenájom krásny 3 izbový mezonetový byt s terasou na ulici Zochova, Bratislava – Staré Mesto. BYT: Mezonetový byt o výmere 120,45 m2 z čoho 11,45 m2 tvorí terasa. Nachádza sa na 5./5. poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Z kuchyne má okná s výhľadom do vnútrobloku, ktorý je súčasťou bytového domu a z obývacej miestnosti má okná s výhľadom na zeleň do parku. DISPOZÍCIA: 1NP: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vstupom do samostatnej toalety. Slnečná kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu. 2NP: Pozostáva z dvoch samostatných izieb a nadštandardnej kúpeľne s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený (drevené okná, kuchynská linka s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sedacia súprava, konferečný stolík, jedálnský stôl so štyrmi stoličkami, vstavané skrine, nová posteľ s madracom, komoda, klimatizácia). LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sú zastávky MHD do všetkých smerov mesta. Táto skvelá lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti je historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, divadlá, obchodné centrá (Eurovea, Aupark) Horský park, Primaciálny palác a kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, služby). Byt je voľný od 01.10.2026 CENA: 1 100,-Eur nájom + 200,-Eur energie: (správca, elektrina, plyn). Depozit 2500,-Eur. Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel: 0910 555 446, E-mail reality@doktorova.com Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Popis: Beplan reality ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt na Štefánikovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1/4 podlaží v historickom bytovom dome, ktorý patrí medzi kultúrne národné pamiatky. Nehnuteľnosť je kompletne prerobená, zariadená v antickom štýle a vďaka veľkorysej výmere, vysokým stropom a výnimočnej lokalite ponúka nadštandardné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných spální, kuchyne spojenej s obývacou izbou a kúpeľne. Svetová orientácia bytu je východná (izby) a západná (kuchyňa a kúpeľňa). Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou zariadenia je nábytok v antickom štýle, ktorý bol dovezený z Anglicka a Talianska, vrátane kompletného vybavenia obytných miestností, spální, kuchyne a kúpeľne. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1820 a patrí medzi kultúrne národné pamiatky. Nehnuteľnosť je kompletne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Typ konštrukcie je tehlový. V byte sú plastové okná. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením v izbách, v kuchyni sú radiátory a k dispozícii je klimatizačná jednotka. Energetický certifikát – na vyžiadanie. Lokalita: Bývanie na prestížnej Štefánikovej ulici v srdci Starého Mesta ponúka výnimočný komfort mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Prezidentský palác, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, kultúrnych inštitúcií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, je tichá, reprezentatívna a vďaka rezidenčnému parkovaniu aj bezproblémová. Názor makléra: Byt sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave a zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s charakterom. Exkluzívna výmera 90 m², vysoké stropy s výškou 3,5 m, kompletná rekonštrukcia a štýlové antické zariadenie vytvárajú autentickú atmosféru staromestského bývania. Výhľad na Prezidentský palác robí túto nehnuteľnosť skutočne jedinečnou. Byt je ideálny pre náročný pár alebo jednotlivca, ktorý ocení reprezentatívne prostredie a nadštandard. Cena: 2 000 €/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 3 500 € a provízia realitnej kancelárie 2 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Karin Hajčík – 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Podjavorinskej ulici. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, prakticky dispozične riešený v tichej lokalite na skok do centra mesta a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. NÁZOR MAKLÉRA Tento príjemný 3-izbový byt ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj a súkromie. Nachádza sa v centre mesta, v obľúbenej top lokalite s výbornou dostupnosťou, a práve vďaka tomu spája to najlepšie z mestského života s komfortom tichého domova. Byt osloví klienta, ktorý vie, že skutočný luxus dnes nie je len o metre štvorcovom, ale o kvalite každodenného života. Ráno si vybavíte centrum mesta pešo, večer sa vraciate domov do ticha. Bez kompromisu medzi pulzom mesta a komfortom bývania. Dispozícia 3 izieb dáva bytu výbornú flexibilitu – ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného profesionála, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Najsilnejším benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia troch faktorov, ktoré sa na trhu objavujú zriedka súčasne: ticho, centrum a top lokalita. To je presne typ bytu, ktorý sa nepredáva len podľa emócie, ale aj podľa racionality – výborne funguje na vlastné bývanie aj ako dlhodobo stabilná investícia. Maklérsky pohľad je tu jasný: toto nie je „ďalší 3-izbák v centre“. Toto je byt pre klienta, ktorý rozumie lokalite, nechce robiť kompromisy a vie oceniť, že dobrá adresa nie je výdavok, ale uložená hodnota. Nehnuteľnosti v tejto polohe si držia dopyt, likviditu aj cenu. A práve preto má tento byt silu zaujať nielen pri obhliadke, ale aj z dlhodobého investičného pohľadu. Kúpa, ktorá dáva zmysel dnes a bude ho dávať aj o roky. POPIS BYTU Dispozícia pozostáva zo samostatných 2 spálni, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K tomuto prízemnému bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je spoločná so susedom. Byt má samostatné vykurovanie, v roku 2016 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná a v roku 2025 - boli kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... Rezidečné parkovanie. Výmera bytu je 54 m²+ pivnica. Príjemným benefitom je uzavreté vnútorné átrium plné zelene, predzahrádka, sedenie so stolíkom. TOP lokalita MHD pár minút: zastávka Zochova, Partizánska a Kapucínska s linkami na ďalšie časti mesta. Promenáda - kaviarne, reštaurácie, obchody. Zeleň a relax - Horský park, Graselkovičova záhrada, Baroková záhrada na Bratislavskom hrade. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco a Delia, lekáreň, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v blízskej vzdialenosti. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (na pešo Zochova 2 min, Michalská brána 5 min, Hlavné nám. 10 min, Bratislavský hrad 10 min) CENA: 299 000,- Eur , dohoda možná pri rýchlom jednaní. Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad :)

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s loggiou na Zochovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v atraktívnej lokalite v blízkosti historického centra, Bratislavského hradu a Palisád. Výhodou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a široká občianska vybavenosť v okolí. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dom bol daný do užívania v roku 1928 a v roku 2006 bola zrealizovaná nadstavba. Má päť klasických nadzemných podlaží a jedno podlažie v obytnom podkroví. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu, ako aj spoluvlastnícke podiely na pozemkoch. Príjemným benefitom je menší vnútroblokový dvor, ktorý môžu vlastníci bytov využívať na posedenie a oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou Úžitková plocha bytu: 78,36 m² Loggia: 1,82 m² Lokalita: Zochova ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: s výťahom Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: predaj vrátane nábytku a zariadenia podľa fotografií Pivničná kobka: áno Dostupnosť: okamžite voľný VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody vody a elektriny. Súčasťou obnovy sú kvalitné plastové okná, nové interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, obklady, dlažby, sanita, stierky a nové maľovky. Interiér dopĺňa nová kuchynská linka so spotrebičmi a nábytok vyrobený na mieru, ktorý je vkusne zladený s celkovým prevedením bytu. Súčasťou zariadenia je aj rozkladacia sedacia súprava a čalúnená manželská posteľ. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval, takže nový majiteľ získava zrekonštruované a zariadené bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie a základného zariadenia. LOKALITA – ZOCHOVA ULICA, BRATISLAVA – STARÉ MESTO Zochova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy bratislavského Starého Mesta. Jej poloha v blízkosti historického centra, Bratislavského hradu a Palisád ponúka príjemné spojenie mestského života, historickej atmosféry a výbornej dostupnosti služieb. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Samozrejmosťou je dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy a dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci mestského života ocenia možnosť pešej dostupnosti historického centra s jeho kultúrnymi pamiatkami, príjemnými uličkami, gastronomickými prevádzkami a širokými možnosťami kultúrneho a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe je Staré Mesto atraktívne nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - 3-izbová dispozícia s loggiou - kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny - nové zariadenie, nábytok na mieru a kuchynská linka so spotrebičmi - bytový dom s výťahom - pivničná kobka a spoluvlastnícke podiely na pozemkoch - možnosť využívania vnútroblokového dvora - po rekonštrukcii v byte nikto nebýval - okamžitá dostupnosť Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre Bratislavy bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním, ako aj pre záujemcov o investíciu do nehnuteľnosti v žiadanej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Niektoré adresy vám dajú viac než len miesto na bývanie. Žiť len pár minút pešo od historického centra, relaxovať v Medickej záhrade alebo mať Nivy doslova na dosah si vyžaduje výnimočnú adresu. A presne takou je Dunajská 39. Ponúkame exkluzívny penthouse na najvyššom poschodí s vlastným výťahom, po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa zariadený kvalitným nábytkom spracovaným na mieru. Interiér navrhol dizajnér, ktorý premyslel každý detail tak, aby vytvoril moderné, elegantné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysá viac ako 43 m² obývacia izba s panoramatickými oknami z oboch strán. Vďaka maximálnemu preskleniu je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka krásne výhľady na mesto. Pomyselnou korunou celého bytu je priestranná 15 m² terasa s úchvatným výhľadom na bratislavský downtown. Miesto, kde si môžete vychutnať romantické večery, stretnutia s priateľmi alebo jednoducho cítiť atmosféru centra z vlastného súkromia. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s praktickou komorou pod schodiskom, veľká vstavaná šatníková skriňa, hlavná spálňa s ďalším úložným priestorom, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Horné podlažie tvorí otvorená denná zóna s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou a priamym vstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Výmera: 127 m² (byt 112 m² + 15 m² terasa) Parkovanie: Parkovanie prostredníctvom systému PAAS je možné v okolí bytu pre rezidentov s trvalým pobytom za poplatok 39 € ročne. V prípade potreby je možné prenajať si garáž vzdialenú len 2 minúty od bytu, na Ferienčíkovej ulici (vedľa budovy Mamut), za 110 € mesačne. Vybavenie: - spotrebiče Gorenje - klimatizácie Panasonic - vinylové podlahy - podlahové kúrenie a vlastný plynový kotol Hlavné benefity: - výnimočná poloha v centre Bratislavy - do 5 minút pešo: historické centrum, Medická záhrada a OC Nivy - luxusný mezonet na najvyššom poschodí s privatnym výťahom - 15 m² terasa s panoramatickým výhľadom na downtown - byt po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii - predáva sa zariadený - občianska vybavenosť na najvyššej úrovni Mesačné náklady na správu bytu predstavujú len 178 € mesačne. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s loggiou na Zochovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v atraktívnej lokalite v blízkosti historického centra, Bratislavského hradu a Palisád. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a po jej dokončení v ňom ešte nikto nebýval. Ponúka tak úplne nové, čisté a komfortné bývanie bez predchádzajúceho užívania. Byt s výmerou 78,36 m² + loggia 1,82 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a nábytku, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou je výborná poloha s dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy, obchodov, kaviarní, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy s bohatými možnosťami kultúrneho a spoločenského vyžitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zochova ulica, Bratislava – Staré Mesto Typ: 3-izbový byt s loggiou Výmera bytu: 78,36 m² Výmera loggie: 1,82 m² Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: výťah Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Zariadenie: kompletne zariadený Dostupnosť: ihneď CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné vrátane energií: 1 950 € Depozit: 1 950 € Provízia realitnej kancelárii: 1 950 € Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné, štýlové a doposiaľ neužívané bývanie v žiadanej lokalite bratislavského Starého Mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny o výmerách 2,63 m2 v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu METROPOLIS – centrum Downtownu. Byt má podlahovú plochu o výmere 69,34 m2 (bez plochy loggie 2 x 2,63 m2 = 5,26m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie. Nachádza sa na 8. poschodí ( 9. NP z 17). Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa s šatníkom, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne oddelená. Chodba a priestory sú prekryté veľkoformátovými zrkadlami na vstavaných šatníkových skriniach, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio, viacero na mieru vyrobených a osadených doplnkov, skrinky pod TV, luxusná kuchyňa so stredovým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je sálavé stropné chladenie a sálavé stropné kúrenie s individuálnou autonómnou rekuperáciou. O svetelnosť z juho-východnej orientácie je postarané prostredníctvom veľkých a štýlových francúzskych okien až po podlahu, naopak o tienenie sa starajú exteriérové vonkajšie žalúzie. Vďaka kombinácii vysokého technologického prevedenia a zvolených kvalitných materiálov a prvkov dokážu ušetriť až 30% na energiách a mesačných nákladoch na bývanie a prevádzku. Vo všetkých miestnostiach je použitá kvalitná drevená podlaha z 3 vrstiev z pravého dreva a s drevenou nášľapnou vrstvou, lakované 3 – lamelové v hrúbke 14 mm. V kúpeľni sú použité kvalitné veľkoformátové talianské obklady a dlažby, tiež použité kvalitné batérie nemeckej kvality Hansgrohe. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Hormann. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy, obstavané ikonickými Skypark od Zaha Hadid, Eurovea Tower – 1. mrakodrap, obchodné centrá Eurovea s nábrežím a OC Nivy s autobusovou stanicou. Výhody a benefity projektu : Reprezentatívne okolie a dvory s občianskou vybavenosťou na pešo Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži ( parkovacie miesto za doplatok 42 000€ ) Možnosť dokúpiť pivničnú kobku Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Reprezentatívna recepcia Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirlpool, umývačka riadu zn. Gorenje, chladnička s mrazničkou vstavaná, Designové prvky, svetlá, LED podsvietenia v celom zariadení interiéru bytu, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Eurovea a Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Metropolis je príkladom úspešnej revitalizácie a rozšírenia atraktívnej časti v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Ideálne, ako rodinný mestský byt. Cena: 495 000€ + odmena za komplexný prevod so všetkými poplatkami. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový a atmosférou, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou adresou a zároveň chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou sú veľké, vzdušné izby a nadštandardne vysoké stropy, ktoré umocňujú charakter a noblesu historického mestského bytu. Pre nového majiteľa bude navyše k dispozícii architektonický návrh možnej rekonštrukcie, ktorý môže byť praktickou inšpiráciou pri premene bytu na moderné a zároveň nadčasové bývanie. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie a zároveň ponúka rozdielne výhľady. Dve priestranné a vzdušné izby sú orientované na juhovýchod, smerom na Šancovú ulicu. Aktuálna kuchyňa s jedálenskou časťou, komora a toaleta sú orientované na severozápad do pokojného vnútrobloku. Dispozícia poskytuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného mestského bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Byt je v pôvodnom stave (s výnimkou plastových okien a kotla), ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou pridanou hodnotou sú vysoké stropy 310cm, krásne pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave a po renovácii môžu byť dominantou interiéru a priestranná pivnica 7,3 m² v suteréne bytového domu. Nachádza v bytovom dome z roku 1930, ktorý má 5 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie so skladovými priestormi a pivnicami. Konštrukciu domu tvorí železobetón v kombinácii s tehlou. O správu domu sa stará AG Expert. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a dostatok finančných prostriedkov vo fonde opráv. Vlastníci bytov už zároveň odsúhlasili modernizáciu bytového domu, ktorá bude financovaná z prostriedkov fondu opráv a zároveň prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre budúceho majiteľa tak ide o zaujímavú príležitosť zhodnotiť byt spolu s postupnou modernizáciou samotného domu. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej výborná poloha v širšom centre Bratislavy. Šancová ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu – v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, lekární a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná je aj dostupnosť k Račianskemu mýtu a Trnavskému mýtu, ako aj do historického centra Bratislavy. Vďaka širokej dostupnosti MHD sa pohodlne dostanete do ostatných mestských častí bez potreby využívať auto. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť parkov, zelene, športovísk a možností kultúrneho či spoločenského vyžitia. Šancová 15 je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, mať všetko dôležité na dosah ruky a zároveň si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Parkovanie je zabezpečené v rámci parkovacej politiky v okolí domu, čo umožňuje rezidentom bezproblémové, pohodlné parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou voľný, čo umožňuje bezproblémový priebeh predaja. Prosím predite sa virtuálnou prehliadkou- https://my.matterport.com/show/?m=ggyWFDuJFZq Tešíme sa na vás na obhliadke:)

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod (Ukrajina), ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja – pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa: vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m²: šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa / WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel (pre investora): prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum + terasa + panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla (orientačne): Cena: 285 500 EUR Cena za m²: približne 2 423 EUR/m² Odhad prenájmu: 1 275 – 1 445 EUR / mesiac Hrubý výnos (bez nákladov a neobsadenosti): približne 5,45 % – 6,18 % p.a.

Exluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave-Staré Mesto na ul.Pražská o rozlohe 80 m2 nachádzajúceho sa na 2 /5 podlaží podlaží bez výťahu.Cena 329 000 eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta kúsok od ˇželezničnej stanice na Pražskej ulici v krásnom bytovom dome postavenom v roku 1909 s novou fasádou a priamo pri zastávke MHD.. Byt pozostava z obyvacky,kuchyně a spálne s dvoma balkony,malej špajzy,samostatnej toalety a kúpeľne a pivnice. Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenia. Parkovanie vo dvore. Cena nehnuteľnosti je 325 000 eur, vratanie provízie pre RK. Pri rýchlo jednání možnost zlavy. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel.: 0904 777 770 Pavel Kolesár, email: kolesar@bmre.sk

Bývanie v centre Bratislavy bez hluku centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 80 m² na 2. poschodí tehlového domu na pokojnej Tabakovej ulici. Okná a oba balkóny smerujú do tichej ulice so stromami. Dispozícia – vstupná chodba so vstavanou skriňou – otvorená obývačka s kuchyňou – spálňa – detská izba alebo pracovňa so vstavanými skriňami – kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC – 2 balkóny (spolu 5 m²) a pivnica (2 m²) Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy, kuchynská linka. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra). Posilnené elektrické a dátové zásuvky oceníte pri práci z domu. Lokalita – 15 minút pešo na Hlavné námestie / Námestie SNP – zastávka MHD 1 minútu – škola, obchody a zdravotné stredisko v pešej vzdialenosti Dobré vedieť – Dom nemá výťah, byt je na 2. poschodí. – Parkovanie v okolí v režime PAAS, alebo rezidentská karta. – Mesačné náklady 300 € pri 3 osobách. – Osobné vlastníctvo, byt je kúpou voľný. Cena: 353 000 € Ing. Ľubica Ďuricová | Hoch & Noble +421 940 643 756 | lubica@hochnoble.com | www.hochnoble.com

Na predaj byt v centre Starého mesta na Francisciho ulici, byt má rozlohu 56 m2 + 10 m2 pivnica. Nachádza sa na prízemí v historickom bytom dome z roku 1933 s vlastným dvorom. Do bytu sa vstupuje cez pavlač. Byt je pôvodne 2 izbový ale zmenou dispozície vid. pôdorys je z neho možnosť urobiť 3-izbový byt. (pôvodne bola kuchyňa za kúpelnou) Byt je v pôvodnom stave (okrem nových plastových okien 2026), v byte je plynový kotol, má vysoké stropy. Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Bytový dom je po kompletnej rekonstrukcii - fasáda, interier, stupačky, vchodová brana, nová elektroinštalácia v dome. Tato nehnutelnosť je vdaka svojej polohe ideálna na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Byt je kúpou voľný, k dispozicii okamzite.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre: * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - patrí už medzi LUX poschodia s vlastným lobby * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. mezaníne (-1MS) * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží (číslo 184) je to väčšie parkovacie státie Cena: * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre rodiny s deťmi, ktoré chcú žiť v centre diania * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

Ponúkame priestranné rezidenčné bývanie v centre Bratislavy – ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, flexibilnú dispozíciu a prestížnu adresu. Byt je nezariadený, pripravený na vlastné zariadenie a štýl. Variant 1 – Prenájom celku (155 m² + terasa) 5 izieb kuchyňa 2 kúpeľne so sprchou 2 samostatné WC terasa cca 20 m² Cena: 2 000 € + 500 € energie Vhodné pre klientov, ktorí potrebujú priestor na bývanie aj prácu, viac izieb, pracovňu či hosťovské miestnosti. Variant 2 – Dva samostatné byty Byt 87 m² samostatný vstup kúpelna so sprchou samostatné WC kuchyňa nezariadené Cena: 1 000 € + 250 € energie Byt 68 m² + terasa samostatný vstup kúpeľňa so sprchou samostatné WC kuchyňa terasa cca 20 m² nezariadené Cena: 1 000 € + 250 € energie Podmienky nefajčiar bez domácich zvierat k bytu neprislúcha parkovanie

Ponúkame na prenájom priestranný, nezariadený byt v centre Bratislavy. Vhodný pre 3+1 osoby, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, prestížnu adresu a pokojné bývanie v Starom Meste. Spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje maximálny komfort. Dispozícia samostatný vstup 4 izby, z toho 1 priechodná (2x spálňa, obývačka, priechodná izba) kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC nezariadené Cena 1 000 € / mesiac + 250 € energie Nájomný vzťah Prenájom prebieha formou zmluvy o bývaní – ide o štandardný rezidenčný nájomný vzťah, ktorý upravuje spôsob užívania bytu, práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa, platobné podmienky a pravidlá užívania nehnuteľnosti. Platby pri podpise 1 mesačný depozit provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu

Na prenajom luxusný reprezentatívny, kompletne vybavený 3-izbový byt v novostavbe Panorama City na 31/33 poschodí. Vo veži 2 (bližšie k Eurovei) Landererova ulica BYT: -Užasný výhľad z 31 poschodia -31 poschodie Orientácia Severo - Východ ( nie je v ňom tak horúco cez leto - 90 m2, vrátane lodžie o výmere 6,90m2 -2 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou -luxusný, kvalitný nábytok v celom byte - vysoké kvalitné postele a tvrdé matrace ( hotelový štýl postelí) -internet a Tv (zakladný balík) zriadený/ a v cene - Kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi a riadmi -v obývačke su protislnečné rolety, Záclony -v Spálňach sú black-out rolety plus black out závesy (maximálna tma pri spaní) -klimatizácia v každej izbe -recepcia s 24 hodinovou prevádzkou LOKALITA: -Eurovea -Historické Centrum Starého mesta -Univerzita Komenského -Promenáda popri Dunaji -Pripojenie na dialnicu -ocenenie :Stavba roka 2016 CENA:2,150 Eur + 350 Eur Energie =2,500 Eur + provízia RK Byt je k dispozicií od 1 Októbra 2026.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Björnsonovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má výmeru približne 75 m2 + 2 balkóny, celková plocha je približne 78 m2. Je vhodný najmä pre 2–3 osoby a ponúka dostatok priestoru aj na dlhodobé bývanie. Dispozícia a vybavenie 3 obytné izby samostatná kuchyňa s balkónom kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC 2 balkóny obývacia izba so sedacou súpravou, TV, pracovným stolom a úložným nábytkom spálňa s veľkou manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou samostatná nepriechodná izba vhodná ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo izba pre ďalšieho nájomníka kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, takže táto časť bytu je priechodná. Druhá izba je samostatná a nepriechodná a má vlastný balkón. Byt sa prenajíma zariadený. Po dohode je možné niektoré kusy nábytku doplniť alebo odstrániť podľa potrieb nájomcu. Cena a podmienky Nájomné: 1 000 EUR / mesiac Energie: približne 200 EUR / mesiac pre 3 osoby Pri 1 osobe sú energie približne 90 EUR / mesiac. Platí sa depozit a provízia RK. Voľný od: 1. 9. 2026 Lokalita: Björnsonova ulica, Bratislava – Staré Mesto Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: cca 75 m2 + 2 balkóny, spolu cca 78 m2 Vhodné pre: 2–3 osoby Stav: kompletne zariadený

Ponúkame na prenájom svetlý, nezariadený byt s terasou v centre Bratislavy. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo poskytuje pokojné a súkromné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý nevyžaduje kuchyňu alebo plánuje vlastné riešenie. Dispozícia samostatný vstup izby vhodné na obývaciu izbu a spálňu kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC terasa cca 20 m² (tichý vnútroblok) bez kuchyne nezariadené Cena 1 000 € / mesiac + 250 € energie Nájomný vzťah Prenájom prebieha formou zmluvy o bývaní, ktorá presne upravuje podmienky užívania bytu, platby, práva a povinnosti nájomcu a prenajímateľa. Ide o štandardný rezidenčný nájomný vzťah. Platby pri podpise 1 mesačný depozit provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu s výmerou 104 m², ktorý sa nachádza na prestížnej Mickiewiczovej ulici, len pár krokov od historického centra Bratislavy. Byt disponuje veľkou slnečnou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s príjemným súkromím. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Byt s potenciálom vytvoriť domov podľa vlastných predstáv Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť pretvoriť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a kvalitná stavba vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu, ktorá môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Pre klientov, ktorí preferujú okamžité využitie, je byt obývateľný aj bez nevyhnutných investícií. Rovnako predstavuje zaujímavú alternatívu pre podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske alebo reprezentačné priestory. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plávajúce podlahy a vlastný plynový kotol zabezpečujúci nezávislé vykurovanie a ohrev vody. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná vstupná hala, z ktorej je prístup do väčšiny miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Na konci chodby je situovaná veľká spálňa s priamym vstupom na slnečnú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku. Zo spálne sa prechádza do druhej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Na ľavej strane vstupnej haly sa otvára veľkorysý denný priestor pozostávajúci z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Vďaka svojej rozlohe ponúka množstvo možností na vytvorenie moderného otvoreného bývania s dôrazom na svetlo a komfort. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Mickiewiczova ulica je dlhodobo vyhľadávanou adresou v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Historické centrum, obchodné centrá aj biznis zóny sú dostupné pohodlne pešo. Výnimočným benefitom je práve terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych mimo mestského ruchu. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 36 000 €. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta za približne 180 € mesačne. Investícia s dlhodobou hodnotou Vďaka svojej polohe, nadštandardnej výmere a variabilnej dispozícii predstavuje byt výbornú príležitosť nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Centrum Bratislavy patrí medzi lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu aj pre investorov. Cena 399 500 € + provízia realitnej kancelárie (Fotky slúžia ako vyzualizácia pre prípadnú budúcu rekonštrukciu)

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte STEIN2 od developera YIT Slovakia na Blumentálskej ulici v Bratislave - Staré Mesto. Ide o dielo architekta Ivana Kubíka, ktorý je autorom obchodného centra Central v Bratislave - víťaza ocenenia Stavba roka 2013. Projekt STEIN2 sa vyznačuje modernou architektúrou, vysokým štandardom a výnimočnou polohou v srdci mesta. Byt o výmere 86,38 m²: • 75,26 m² interiérová plocha • 5,06 m² balkón • 6,06 m² pivnica (kobka) • 7. poschodie z 8 (predposledné poschodie) • Novostavba 2018, kompletne zariadený • 3x klimatizácia • Garážové státie na -2 PP (prístup výťahom priamo z bytu) Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám zašleme. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 a ponúka príjemný výhľad do okolia. Dispozícia je logicky riešená - súčasťou bytu je plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, práčka aj sušička. Klimatizácia je inštalovaná v troch miestnostiach. Balkón orientovaný do uzavretého vnútrobloку poskytuje pokojnú zónu na oddych priamo v centre mesta. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady vrátane zálohového predpisu a optického internetu v cene. Bytový dom STEIN2 (2018) patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Projekt je charakteristický živým námestím s prevádzkami v prízemí po celom obvode areálu - kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Uzavretý a vybavený vnútroblok s detským ihriskom priamo v areáli zaručuje komfort a bezpečnosť. K dispozícii je kočikáreň a bicyklárna pri vchode. Menší počet poschodí dodáva projektu príjemný komorný charakter. Byt sa aktuálne prenajíma. Je možné byt odkúpiť aj spolu s nájomcom alebo nadobudnúť byt bez nájomcu. Je to na dohode. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Blumentál (200 m), Račianske mýto - električka (350 m), Hlavná stanica (1,1 km), OC Central (700 m), Lidl (800 m), Tesco Kamenné nám. (1,1 km), Eurovea (1,5 km), Pedagogická fakulta UK (250 m), Gymnázium J. Papánka (250 m), STU (300 m), Detské jasle Záhrebská (450 m), Škôlka Smrečianska (500 m), Veselá lienka jasle (700 m), Univerzitná nemocnica (500 m), Lekáreň Pokrok (600 m), AGEL Clinic (600 m), FitWorld (700 m), FITINN (1,1 km), Zimný štadión O. Nepelu (1,3 km), Detské ihrisko v areáli STEIN2 (100 m), Detské ihrisko Medical Garden (500 m). Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné bývanie v samom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou, vysokým štandardom a živou atmosférou - tento byt v projekte STEIN2 je výnimočná príležitosť, ktorá na trhu dlho nezostane. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 469 900 € za byt a pivnicu + možnosť (nepovinné) dokúpenia garážového státia za sumu 35 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto na ulici Medená Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektriny, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medená v Starom Meste Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHObytového domu. Mesačné náklady sú 162 € + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na Dunajskej ulici, priamo oproti Kamennému námestiu, Celková plocha bytu je 65,20 m². Situovaný je na prvom poschodí zo šiestich, v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou,ihneď pripravený na bývanie. Pozemok pod budovou je v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Mesačné náklady sú vo výške 142 € + poplatky za elektrinu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1927. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 985 666 V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby, Stará tržnica, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3- izbový byt na ulici Medená priamo v centre mesta ktorý moze byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144-€ +elektrina REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.