3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na lukratívnej adrese na rohu ulíc Palisády a Zochova. Tento byt v štýle Art Deco je ideálnou voľbou pre náročného klienta, diplomata alebo ako prestížna investičná nehnuteľnosť v historickom srdci Bratislavy. Byt prešiel precíznou a hĺbkovou rekonštrukciou pod dohľadom majiteľa – odborníka na pozemné stavby. Rekonštrukcia zahŕňala „vykuchanie až na tehlu, nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpadu, nové stierky, umelecké tapety a reštaurovanie pôvodných podláh v kombinácii s novými materiálmi najvyššej kvality. Interiér je ladený v nadčasovom štýle Art Deco so vstavaným nábytkom na mieru a umeleckým kovaním na oknách. Nehnuteľnosť nebola po rekonštrukcii takmer vôbec obývaná, čo zaručuje stav nového bytu bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je poctivá tehlová stavba s hrúbkou múrov až 60 cm, s výbornou statikou a pravidelnou údržbou z fondu opráv. Komornú atmosféru podčiarkuje fakt, že v dome sa nachádza len 12 bytov. Lokalita na Palisádach ponúka bývanie svetovej úrovne – len pár minút chôdze od Bratislavského hradu, Michalskej brány, či kompletnej občianskej vybavenosti vrátane polikliniky, škôl a kaviarní. Byt je kúpou IHNEĎ VOĽNÝ a predáva sa kompletne zariadený. BYT: – Palisády / Zochova – Bratislava I – Staré Mesto – 3-izbový byt – celková plocha: 66 m2 – (byt 64 m2 + pivnica/kobka 2 m2) – zvýšené prízemie – materiál: tehla (60 cm plná pálená tehla) – orientácia: SZ DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou vyrobenou na mieru – plnohodnotná jedálenská časť – samostatná spálňa – tretia izba (hosťovská/pracovňa s výsuvným lôžkom) – kúpeľňa s vaňou a umývadlom – samostatná toaleta s umývadlom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – kompletná „Core & Shell rekonštrukcia (nová elektrina, plyn, voda, odpady, omietky) – štýlový interiér Art Deco s použitím prémiových materiálov – vstavaný nábytok na mieru a kompletné kuchynské vybavenie – spotrebiče a elektronika (TV, chladnička atď.) v cene – nové okná s hliníkovými bezpečnostnými roletami – umelecké kováčske prvky (mreže Rustic) – 5-bodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock – reštaurované pôvodné podlahy – optika T-COM BYTOVÝ DOM: – historický tehlový bytový dom (60 cm múry) – len 12 bytov v dome (vysoké súkromie) – vlastná kotolňa v suteréne domu – udržiavané spoločné priestory a dobrý statický stav PARKOVANIE: – rezidentské parkovanie v okolí domu OKOLIE: – jedna z najprestížnejších adries v Bratislave – výborná pešia dostupnosť: Hrad (4 min), Michalská brána, historické centrum – kompletná občianska vybavenosť: Tesco, poliklinika, prestížne školy a škôlky, reštaurácie – blízkosť prezidentskej záhrady a parkov POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt na Palisádach je skutočným unikátom, ktorý v sebe spája historický šarm lokality s nekompromisnou technickou kvalitou rekonštrukcie. Fakt, že na prerábku dohliadal autorizovaný stavebný inžinier a projektant, dáva novému majiteľovi istotu precízne vykonaných prác „pod povrchom. Interiér v štýle Art Deco pôsobí reprezentatívne a útulne zároveň. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna ako mestské sídlo pre diplomata, úspešného jednotlivca alebo ako bezpečná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Predaj vrátane kompletného zariadenia umožňuje okamžité užívanie bez starostí s interiérovým dizajnom. CENA: 416.900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe – zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Hľadáme pre konkrétneho klienta byt na prenájom v Bratislave – Staré Mesto. Požiadavky: -lokalita: Bratislava – Staré Mesto / Downtown -výmera: približne 90 m² -2 parkovacie miesta -pekný, moderne zariadený a príjemný byt -maximálny rozpočet: 2 000 € / mesiac V prípade, že ponúkate vhodnú nehnuteľnosť, kontaktujte nás prosím telefonicky alebo správou.

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na architektúru, dizajn a prestížnu adresu. Kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný na najvyššom, 6. poschodí moderného rezidenčného projektu z roku 2020 na Konventnej ulici v historickom centre mesta. Bytový dom, ktorý bol nominovaný na cenu CE ZA AR v kategórii Bytový dom, citlivo prepája súčasnú architektúru s charakterom Starého Mesta. Byt s celkovou výmerou 78,5 m² dopĺňa terasa o veľkosti 7 m² orientovaná do vnútrobloku. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajzou, pričom denná zóna má priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným vstupom na terasu a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné druhé WC. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa značky Nesia je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch, štandard dopĺňa sanita Villeroy & Boch, drevené podlahy a hliníkové okná s vonkajšími roletami. Komfort bývania zvyšuje podlahové aj ústredné kúrenie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a vstup do domu na čip. Praktické úložné riešenia vrátane priestranného walk-in šatníka sú prirodzenou súčasťou interiéru. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,2 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži je možné dokúpiť alebo prenajať. Výhľady na Bratislavský hrad podčiarkujú výnimočnosť tejto nehnuteľnosti, ktorá spája pokoj rezidenčného bývania s bezprostrednou dostupnosťou historického centra, kaviarní, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PRENÁJOM tento priestranný byt na výbornej adrese. BYT A JEHO BENEFITY: Veľkorysý a s kompletne s množstvom úložného priestoru a kompletne zariadený. To sú prívlastky, ktoré sa pri ponukách nájomných bytov spolu nevidia často. Nových obyvateľov určite poteší priestranná obývačka, veľký balkón či samostatná kuchyňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou a samostatnej toalety. Denná časť ponúka slnčenú obývaciu izbu s jedálenským stolom a vstupom na loggiu. Súkromie v byte ponúka spálňa s novou manželskou posteľou a skriňou. Ďalšia izba zas nájde hravo využitie ako pracovnňa alebo detská izba vedľa ktorej nájdeme samostatnú kúpeľňu s vaňou a malý kumbál. Byt disponuje úžitkovou plochou 90,8 m² (byt 83m²+7,8m² loggia) Nachádza sa na 8. zo 9. poschodí s výťahom v panelovom a zrekonštruovanom bytovom dome. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na svojich nových obyvateľov. K dispozícii aj priestranná pivnica (6m². K bytu je možné prenajať samostatnú garáž v tesnej blízkosti bytovky ORIENTÁCIA: J,V LOKALITA: Okolie Svetlej ulice je známe pokojným bývaním a komornejšou zástavbou. Svojím rezidentom ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú lokalitu so špičkovou dostupnosťou na všetky smery. Milovníci aktívneho oddychu alebo majitelia domácich miláčikov zas určite ocenia blízkosť Horského parku. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi atraktívna ponuka a krásne presvetlený a reprezentatívny byt. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Nie je to byt pre každého. A práve preto by mohol byť pre vás. Predstavte si veľkorysý staromestský byt, kde máte 113 m², vysoký potenciál, pokojný dvor za oknami a centrum Bratislavy prakticky pod nosom. Žiadny developerský „white box". Žiadne kompromisy v dispozícii. Žiadne rozhodovanie medzi tým, či sa vám páči béžová alebo „greige. Tento byt je pripravený na rekonštrukciu a zariadenie podľa vašich predstáv. Ul. 29. augusta – Staré Mesto Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka presne to, čo sa dnes v centre hľadá čoraz ťažšie – priestor, súkromie a pokoj. Na poschodí sú iba dva byty a okná izieb smerujú do tichého dvora. A áno, stále ste pritom pár minút od Downtownu, Nív či Dunaja. 113 m², ktoré si môžete prerobiť po svojom Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Nábytok už povedal svoje posledné zbohom, takže nič vám nebráni pozrieť sa na priestor s čistou hlavou a začať premýšľať: - Čo keby tu bola kuchyňa? - A čo keby sme túto priečku...? - A sem by sa perfektne zmestila knižnica. Dobrá správa je, že významná časť technických prác už bola urobená. V roku 2017 boli realizované nové elektroinštalácie a rozvody vody, tepla a odpadov. Byt má zároveň vlastný plynový kotol Viessmann s novými medenými rozvodmi. A potom sú tu veci, ktoré by bola škoda vyhodiť: pôvodné kazetové interiérové dvere dubové parkety 3 m² loggia veľká 8 m² pivnica s bezpečnostnými dverami Čiže áno – môžete vytvoriť úplne moderný interiér, ale zároveň si ponechať kúsok atmosféry starého Starého Mesta. Svetlo podľa vašej nálady Izby sú orientované na juhovýchod, takže rána môžu začínať svetlom. Kuchyňa a loggia smerujú na severozápad – ideálne na chvíle, keď už nechcete riešiť nič produktívne a len si sadnúť s kávou či pohárom vína. A lokalita? Tu sa vlastne veľa vysvetľovať nemusí. Námestie SNP, Eurovea, Nivy, Sky Park aj Dunajské nábrežie – približne 5 až 10 minút pešo. - Ráno káva v meste. - Cez deň práca. - Večer večera pri Dunaji. A keď sa vám nechce chodiť, MHD máte prakticky za rohom. Auto zase poteší rýchle napojenie na mestský obchvat. Staré Mesto + Downtown + Nivy = kombinácia, ktorá funguje dnes a pravdepodobne bude fungovať aj o desať rokov. Pre koho je tento byt? Pre niekoho, kto nechce kúpiť „hotový produkt, ale priestor s charakterom, ktorý si vytvorí podľa seba. Pre niekoho, kto ocení 113 m² namiesto 65 m² s kreatívne nakreslenou dispozíciou. A hlavne pre niekoho, kto vie, že dobrá adresa je to, čo už nikdy nebude musieť prerábať. Cena: 449.000,-€ Mesačné náklady: približne 200,-€/mes. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. Máte v hlave prvú predstavu? - Možno moderný mestský byt. - Možno elegantná staromestská klasika. - Možno niečo úplne iné... Zavolajte nám dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť. Lebo niektoré byty vyzerajú dobre na fotkách. A potom sú byty, ktoré vás inšpirujú. Zodpovedný maklér: Pavol Cebák +421 905 304 666 livion@livion.sk Livion – exkluzívne zastúpenie predaja.

DAHLEH Ponúka na prenájom jedinečnú príležitosť bývať v modernom a štýlovom 3-izbovom byte s výmerou 81 m² v žiadanom projekte SKY PARK na Továrenskej ulici , v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 22. poschodí a vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je presvetlený a ponúka nádherné výhľady, ktoré si môžete vychutnať aj z lodžie s výmerou 5 m². Dispozícia bytu je premyslená a praktická – pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej detskej izby alebo pracovne, samostatného WC, oddelenej práčovne, kúpeľne, komfortnej spálne a otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, odkiaľ je prístup na lodžiu. Byt je kompletne a moderne zariadený vrátane dizajnového nábytku a plne vybavenej kuchyne, čo zaručuje okamžité a pohodlné nasťahovanie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivnica a vnútorné parkovacie státie, ktoré je súčasťou prenájmu. Byt je ihneď voľný, pripravený stať sa vaším novým domovom v jednom z najprestížnejších projektov v Bratislave. Voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 81 m2 terasa: 5 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 22 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 EUR LOKALITA: -Centrum mesta – byt sa nachádza v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy (cca 10 minút chôdze na Hlavné námestie alebo k Dunaju). -Výnimočná občianska vybavenosť – v blízkosti sú potraviny (Yeme, Lidl), kaviarne, reštaurácie, služby, lekáreň aj banky priamo v okolí SKY PARKU. -Nákupy a voľný čas – neďaleko sa nachádza nákupné centrum Eurovea a NIVY , promenáda pri Dunaji, divadlá, galérie a kultúrne centrá. -Dopravná dostupnosť – výborné napojenie na MHD (zastávky Landererova, Šafárikovo nám., Most Apollo), rýchly prístup autom na diaľničný obchvat. -Zeleň a relax – v projekte sa nachádza rozsiahly verejný park, ktorý tvorí zelené srdce SKY PARKU; v pešej dostupnosti je Medická záhrada alebo Sad Janka Kráľa. -Moderné biznis prostredie – v okolí sú biznis centrá (Twin City, BBC, Zuckermandel), ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. -Školy a škôlky – dostupnosť materských a základných škôl v okolí, aj medzinárodných škôl v širšom centre. -Bezpečné a prestížne bývanie – lokalita je známa svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou bývania, vhodná aj pre rodiny s deťmi či náročných klientov. BENEFITY: -Úchvatný výhľad z 22. poschodia – panoramatický pohľad na Bratislavu, výborná orientácia na juhovýchod -Kompletne zariadený – moderný dizajn, kvalitný nábytok, vybavená kuchyňa, pripravený na okamžité bývanie -Premyslená dispozícia – oddelené miestnosti, práčovňa, samostatné WC, praktická lodžia -Pivnica a garážové státie– bezpečné a praktické riešenie pre uskladnenie aj parkovanie -Top lokalita v centre Bratislavy – pešia dostupnosť k Dunaju, historickému centru aj biznis zónam -Projekt SKY PARK by Zaha Hadid – prestížne a architektonicky výnimočné bývanie -Všetko po ruke – reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, služby, zdravotná starostlivosť -Výborná dopravná dostupnosť – MHD, cyklotrasy, rýchly výjazd na diaľnicu -Oddych a príroda – zelený park priamo pod domom, Medická záhrada, nábrežie Dunaja, športové možnosti -Bezpečné a moderné prostredie – 24/7 recepcia, monitoring, vysoký štandard bývania CENA: 1350 EUR nájom + 400 EUR za energie vrátane internetu a pivnice + 150 EUR za parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Tajovského 1 v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Starom Meste, len pár krokov od obľúbeného Horského parku. Byt sa nachádza v 4 poschodovom tehlovom dome. Byt je umiestnený na 2 nadzemnom podlaží s podlahovou plochou 86 m² a obytnú plochu dopĺňa 14 m² veľká presklená terasa, ktorú môžete využívať počas celého roka. Ponúka príjemné posedenie s výhľadom do zelene a vytvára ideálne miesto na oddych v súkromí. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a murovanej komory s výmerou 2,5 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. Byt prešiel rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie interiéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkým benefitom je súkromná oplotená záhrada, ktorá patrí výhradne obyvateľom bytového domu a poskytuje príjemný priestor na oddych v zeleni priamo v centre mesta. Parkovanie je verejné a bezplatné v okolí bytového domu. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť centra mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť.

Historická vila. Prestížna adresa. Jedinečný charakter. Vynímočná cena. Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izb. byt po luxusnej rekonštrukcii v historickej vile (Gessayov dom) na Lermontovovej ulici, na Palisádach. Lermontovova ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Nachádza sa v srdci Palisád, historickej vilovej štvrte pod Slavínom, ktorá je už viac ako storočie symbolom elegantného mestského bývania, Byt s výmerou 75 m² ponúka veľkorysý obytný priestor, obývačku spojenú s kuchyňou, priestrannú členitú spálňu, dve kúpeľne a unikátnu izbu vo vežičke s neopakovateľnou atmosférou. Cely byt prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou, pričom všetky nábytky a interiér boli vyrobené na mieru a dômyselne osadené do atypickej architektúry vily. Byt sa predáva zariadený. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, súkromia vilovej štvrte a jednej z najžiadanejších adries v Bratislave robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu na trhu. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný byt, ale výnimočnú adresu a nadčasovú hodnotu. Viac informácii: Hoffmann real SILVIA 0915 096693 KRISTIÁN 0905 605 528

Ponúkame na dlhodobý prenájom jedinečný 3-izbový podkrovný apartmán, ktorý v sebe spája neopakovateľnú atmosféru starého mesta a moderný komfort. Tento priestranný byt poskytuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, štýl a výnimočné miesto priamo v centre Bratislavy. Výnimočná lokalita v centre mesta Apartmán s celkovou výmerou 98,3 m² sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta, len pár krokov od reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí a zastávok MHD. V blízkosti sú dostupné platené garáže Saba Opera a Carlton, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. Lokalita ponúka výnimočné spojenie historického prostredia s plnou občianskou vybavenosťou. Vysoký štandard vybavenia Apartmán je kompletne zariadený kvalitnými vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a indukčný varný panel. Kuchynská časť je doplnená o praktický kuchynský ostrovček s barovým sedením a nadštandardný indukčný panel so vstavaným digestorom, ktorý dodáva priestoru moderný a čistý vzhľad. Celok harmonicky dopĺňa pracovná doska z prírodného kameňa. Samozrejmosťou je klimatizácia, Smart TV a spoľahlivé internetové pripojenie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Príjemný a premyslený interiér Interiér pôsobí vzdušne a teplo vďaka kombinácii drevených prvkov, dizajnového nábytku na mieru a citlivého ladenia farieb. Dispozícia zahŕňa dve komfortné spálne s kvalitnými matracmi, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňu s toaletou a bidetovou sprchou a samostatnú hosťovskú toaletu. Dostatočné množstvo úložných priestorov zabezpečuje maximálne pohodlie. Moderná bezpečnosť v historickom prostredí Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom boli zachované pôvodné klasicistické detaily, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter. V budove je výťah, kamerový systém a prístup na čipové karty. Na chodbe sa nachádza iba jeden sused, čo garantuje dostatok súkromia. V prízemnej časti objektu je kryté nádvorie s priestorom na bicykle. Doplnkové služby pre nájomcov Na požiadanie je možné apartmán doplniť o kompletné vybavenie – kuchynský riad, posteľnú bielizeň, uteráky či kávovar, aby sa nový nájomník mohol ihneď pohodlne nasťahovať. Podmienky prenájmu Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (minimálne 1 rok) ponúkame možnosť zľavy alebo odpustenia týchto poplatkov, čo môže kompenzovať napríklad náklady na parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte emailom alebo telefonicky.

Na dlhodobý prenájom ponúkame jedinečný slnečný 3-izbový podkrovný apartmán, ktorý spája historický šarm Starého Mesta s moderným komfortom. Svetlý interiér, prémiové vybavenie a dôraz na detail robia z tohto bytu ideálne bývanie pre náročných, ktorí hľadajú pohodlie aj štýl priamo v centre Bratislavy. Výnimočná lokalita v srdci Starého Mesta Apartmán s celkovou výmerou 105,6 m² sa nachádza v najžiadanejšej časti historického centra, v tesnej blízkosti reštaurácií, obchodov a zastávok MHD. Len pár minút chôdze sa nachádzajú garáže Saba Opera a Carlton, ktoré ponúkajú pohodlné platené parkovanie. Táto lokalita je kombináciou histórie, kultúry a mestského života so všetkými službami na dosah. Kvalitné vybavenie a moderné riešenia Kuchyňa je plne zariadená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a indukčným varným panelom. Pracovná doska z prírodného kameňa dodáva priestoru eleganciu a praktickosť. V apartmáne nechýba klimatizácia, Smart TV a rýchle internetové pripojenie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Vzdušný a premyslený interiér Interiér je ladený do svetlých tónov s kombináciou prírodného dreva a dizajnového nábytku na mieru, čo vytvára pocit domova a harmónie. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, veľkorysej kúpeľne s toaletou a bidetovou sprchou a samostatnej hosťovskej toalety. Zásadnou výhodou tohto bytu je rozmerný vstavaný drevený šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci, pričom zachováva estetický charakter interiéru. Moderná bezpečnosť v historickej budove Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 s dôrazom na zachovanie historických detailov a kvalitu spracovania. Objekt je vybavený výťahom, prístupovým systémom na karty a kamerovým zabezpečením. Na poschodí sa nachádza len jeden sused, čo zaručuje súkromie a pokoj. Na prízemí je k dispozícii kryté nádvorie s priestorom na bicykle. Služby pre maximálne pohodlie Na požiadanie je možné zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu – kuchynský riad, posteľnú bielizeň, uteráky či kávovar, aby bolo bývanie plne pripravené na okamžité nasťahovanie. Podmienky prenájmu Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (min. 1 rok) je možné dohodnúť individuálne zvýhodnené podmienky alebo odpustenie prevádzkových nákladov, ktoré môžu pokryť napríklad parkovné. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Aktuálna ponuka : A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Umiestnenie a poloha. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. Dispozícia: K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia Vyhotovenie: V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky klientov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2 , terasy umiestnenia , výhľadu. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Ponuka voľných bytov sa môže meniť podľa obsadenia. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na prenájom NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, klimatizovaný 3 izbový byt 2x balkónom, 2x garážou pod hradom na Zámockej ulici. Zámocká ulica sa nachádza priamo v srdci historickej a pamiatkovej zóny mesta. Nad ulicou sa týči Bratislavský hrad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (marec 2026), je vybavený novým nábytkom a spotrebičmi VŠETKO DOPOSIAĽ NEPOUŽITÉ. Byt o výmere 90 m2 sa nachádza na 4/5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň (vstavané odkladacie priestory), veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na balkón, veľká spáľňa s rolldorom, druhá spáľňa s rolldorom, kúpeľna s toaletou. +klimatizácia +2x balkón +2x garážové parkovacie státie v suteréne (vstup suchou nohou) +výťah +VŠETKO VYBAVENIE INTERIÉRU JE ÚPLNE NOVÉ +nová precízna rekonštrukcia +tesná blízkosť Národnej kultúrnej pamiatky - Bratislavský hrad +kvalitná tehlová stavba +lukratívna lokalita na úpätí hradného kopca s výhľadom na hrad +bezkonkurenčná pešia dostupnosť v lokalite +dostupnosť MHD spojov (autobus - zástavka: Zochová 93,94,83,84,80..., Zámocká, električka - zástavka: Kapucínska 5,9, trolejbus - Zámocká 203,207) + kompletná občianska vybavenosť (HMD spoje, potraviny, piváreň, kaviarne, notár, banka, historické centrum a iné… Cena: 1 250 euro + 270 euro energie + 30 euro internet a tv + 100 euro garáž + 100 euro druhá garáž. MOŽNOSŤ DOMÁCEHO ZVIERATKA PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

- prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izobvý byt v prestížnej lokalite na Pribinovej ulici (Eurovea), priamo na nábreží Dunaja. Byt spája nadštandardné bývanie, nádherné výhľady a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Pribinova 32D, Bratislava – Ružinov (Eurovea) Stav: Novostavba, kompletne zariadený a vybavený Výhľad: Priamy výhľad na Dunaj, Starý most a nábrežnú promenádu Dostupnosť: Voľný ihneď / dohodou Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia časť s jedálňou: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom. Presklená stena cez celú šírku miestnosti zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a neopakovateľný výhľad na rieku. K dispozícii je pohodlný kožený gauč, konferenčný stolík, TV a štýlová obývacia stena. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru s LED podsvietením, vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu) a veľkou americkou chladničkou. Spálne: Dve samostatné spálne s veľkými francúzskymi oknami, orientované smerom k Dunaju. Dominantou sú pohodlné manželské postele moderného dizajnu Kúpeľňe:1. Elegantná kúpeľňa v svetlých tónoch s walk-in sprchovým kútom, presklenými zástenami a závesným WC. 2. Kúpeľna s priestrannou vaňou, zrkadlom pozdĺž steny, závesným zkradlom nad umúvadlom a závesným WC Balkón / Terasa: Priestranná terasa s preskleným zábradlím s priamym výhľadom na Dunaj a promenádu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Lokalita a výhody: Top adresa: Bývanie priamo na promenáde Eurovea – kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kino aj fitnescentrum priamo pod domom. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta, na obchvat aj k MHD Príroda a relax: Zelené plochy, park pri Eurovei a sad Janka Kráľa na druhom brehu rieky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový luxusný byt na 43.poschodí v prvom mrakodrape na Slovensku Eurovea Tower, ktorý je považovaný za najlukratívnejší na Slovensku. Úžitková plocha bytu je 99,2 m2 s prislúchajúcimi balkónmi o veľkosti 18,7m2. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard , pozostávajúci z najkvalitnejších materiálov ktoré podtrhujú luxusné a štýlové bývanie a disponuje presklením až k podlahe spolu s presklenými zábradliami, ktoré zaručujú nerušené panoramatické výhľady na Bratislavu a Dunaj. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s miestom na úložný priestor hosťovská toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu šatník práčovňa 2x samostatná spálňa s východom na terasu kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou K dispozícii 1x parking v podzemnej garáži a 1x kobka ŠTANDARD: PODLAHY A OBKLADY: Obytné miestnosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v projekte Eurovea City. Priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Priamo v susedstve je aj Slovenské národné divadlo. Eurovea Tower je priamo prepojený s nákupným centrom Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji s možnosťou športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály a vybavenie, priestor, luxus a exkluzivita v tej najlepšej lokalite Bratislavy. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má celkovo 7 nadzemných podlaží. Podlahová plocha bytu predstavuje 67,35 m² vrátane pivnice s výmerou 3,67 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón s výmerou 5,03 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a balkóna tak predstavuje 72,38 m². Byt ponúka jedinečné spojenie pokojného mestského bývania, veľkorysého priestoru a neopakovateľnej atmosféry historického centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie v prémiovej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň túži po pokojnom rezidenčnom prostredí v centre mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a charakteru je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu či budúceho zhodnotenia. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka pohodlné bývanie bez potreby vstupných úprav. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysé miestnosti, príjemná atmosféra staromestského bývania a kvalitné drevené podlahy vytvárajú ideálny základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU Už pri vstupe do bytu zaujme nehnuteľnosť príjemnou, vzdušnou a svetlou atmosférou. Dispozícia je prehľadná, funkčná a vhodná na pohodlné každodenné bývanie. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským sedením, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vstupná chodba ponúka priestor na úložné riešenia a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, pričom zostáva prakticky oddelená od obytnej časti. Tri obytné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Najväčšia izba so vstupom na balkón je vhodná ako obývacia izba, ďalšia izba ako spálňa a menšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené oddelene, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne, pričom veľké okná prinášajú do bytu dostatok denného svetla. Drevené podlahy dodávajú bytu teplo, eleganciu a autentický charakter staromestského bývania. Vďaka veľkorysej výmere, praktickému členeniu a dobre využiteľným miestnostiam predstavuje byt pohodlné bývanie na atraktívnej staromestskej adrese, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom.Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom spoločnej kotolne pre susedné bytové domy. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom centrálnej kotolne, ktorá slúži pre okolité bytové domy. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1937. Napriek svojmu veku ide o kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom staromestskej architektúry. Budúceho majiteľa určite poteší plánovaná obnova bytového domu, ktorá môže prispieť k vyššiemu komfortu bývania, modernejšiemu vzhľadu domu a zároveň k ďalšiemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Plánovaná obnova má zahŕňať výmenu strechy, zateplenie bytového domu, realizáciu novej fasády, výmenu výťahu za nový, obnovu spoločných priestorov a rekonštrukciu pivničných priestorov. Významným prvkom obnovy má byť aj revitalizácia technického zázemia bytového domu. Ako jeden z najatraktívnejších plánovaných benefitov sa uvádza komunitná strecha s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorá by obyvateľom mohla ponúknuť jedinečný priestor na relax, susedské stretnutia či pokojné posedenie s výhľadom na historické centrum a dominanty mesta. V prípade realizácie plánovaných prác môže obnova bytového domu výrazne zvýšiť komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA – STARÉ MESTO, KÚPEĽNÁ ULICA Kúpeľná ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája atmosféru historického centra s komfortom každodenného mestského života. V blízkom okolí sa nachádzajú historické ulice, kultúrne pamiatky, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, služby aj miesta na oddych. Veľkou výhodou tejto adresy je výborná poloha medzi historickým jadrom mesta, dunajským nábrežím a modernými mestskými zónami. Obyvatelia tak majú v pohodlnom dosahu prechádzky popri rieke, kultúrne a spoločenské dianie v centre, ako aj praktickú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy, no zároveň ocenia pokojnejší rezidenčný charakter ulice a príjemné mestské prostredie. Kúpeľná ulica ponúka dobrú dostupnosť pešo, mestskou hromadnou dopravou aj autom, pričom obchody, služby, gastronómia aj možnosti oddychu sú v praktickom dosahu. NÁKUPY, SLUŽBY A GASTRONÓMIA V okolí bytu sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť, ktorá umožňuje pohodlné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Výhodou tejto adresy je blízkosť historického centra, nábrežia Dunaja, obchodov, služieb, kaviarní aj reštaurácií. Jedným z hlavných benefitov lokality je dobrá dostupnosť nákupného centra Eurovea na Pribinovej ulici, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, kino, drogériu dm a príjemnú promenádu pri Dunaji. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nivy centrum na Mlynských nivách, kde sú ďalšie obchody, služby, gastro prevádzky a autobusová stanica. Každodenné nákupy sú zabezpečené viacerými prevádzkami v širšom okolí bytu. V dostupnosti sa nachádzajú napríklad Lidl na Dunajskej ulici, YEME v Panorama City na Landererovej ulici, dm drogerie markt v Eurovei, ako aj menšie potraviny, pekárne, vinotéky, špecializované predajne a služby v centre mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti pre milovníkov gastronómie. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú známe kaviarne, bistrá a reštaurácie, napríklad Mondieu v Eurovei, Urban House na Laurinskej ulici, FACH na Ventúrskej ulici či Bratislavský Meštiansky pivovar na Dunajskej ulici. Okolie tak poskytuje dostatok možností na raňajky, pracovné stretnutie, obed, večeru aj príjemné posedenie s priateľmi. ŠKOLY A ŠKÔLKY Rodiny s deťmi ocenia dobrú dostupnosť vzdelávacích zariadení v centre Starého Mesta. V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. V blízkosti bytu sa nachádza Základná škola Matky Alexie na Palackého ulici, ktorá patrí medzi známe vzdelávacie zariadenia v centre Bratislavy. V dostupnosti je aj Základná škola s materskou školou M. R. Štefánika na Grösslingovej ulici, ktorej súčasťou je aj materská škola. V širšom okolí sa nachádza aj Základná škola a Gymnázium s vyučovacím jazykom maďarským na Dunajskej ulici a známe Gymnázium Grösslingová 18, známe ako Gamča. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k vysokým školám v centre Bratislavy, vrátane fakúlt Univerzity Komenského a Slovenskej technickej univerzity. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ Lokalita ponúka dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci centra Starého Mesta. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú lekárne, všeobecné aj odborné ambulancie, zubné ambulancie a viaceré zdravotnícke zariadenia. Medzi významné zdravotnícke zariadenia v dostupnosti od bytu patrí Univerzitná nemocnica AGEL Milosrdní bratia na Námestí SNP, ako aj Nemocnica svätého Michala na Satinského ulici. V širšom centre Starého Mesta sa nachádza aj Onkologický ústav sv. Alžbety na Heydukovej ulici. Praktickosť lokality zvyšuje aj dostupnosť stomatologickej starostlivosti. V centre mesta a jeho okolí pôsobia viaceré zubné ambulancie a zubné kliniky, napríklad na Dunajskej a Štúrovej ulici, ako aj ďalšie stomatologické pracoviská v Starom Meste. Každodenný komfort dopĺňa dostupnosť lekární v centre mesta a v blízkych nákupných zónach, napríklad v Eurovei alebo na Námestí SNP. V kombinácii s odbornými ambulanciami, súkromnými klinikami a zdravotníckymi zariadeniami v širšom centre mesta ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti. ŠPORT A ODDYCH Milovníci aktívneho mestského života ocenia najmä blízkosť dunajského nábrežia a promenády, ktorá je od Kúpeľnej ulice dostupná pohodlnou krátkou prechádzkou. Dunajská promenáda ponúka príjemné prostredie na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych pri rieke s výhľadmi na Dunaj a centrum mesta. Na relax v zeleni je v širšej pešej dostupnosti aj Medická záhrada, jeden z obľúbených parkov v Starom Meste. Poskytuje príjemný priestor na oddych, pokojné posedenie, prechádzku alebo voľnočasové aktivity mimo ruchu hlavných mestských ulíc. V okolí sa zároveň nachádzajú cyklotrasy pri Dunaji, fitness centrá, yoga štúdiá a ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl v centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt – hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou Starého Mesta, pokojom v centre Bratislavy a adresou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu pripravenému na okamžité užívanie je ideálna na komfortné vlastné bývanie aj ako nadčasová investícia v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. CENA 369.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NA PRENÁJOM ÚPLNE NOVÝ 3-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici, v mestskej časti Staré Mesto, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 10. poschodí z 18 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu s 24-hodinovou recepciou a dvomi výťahmi. Projekt Metropolis je súčasťou nového bratislavského downtownu – dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrte s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 69 m², • balkóny: 2,63 m² a 2,48 m², • pivnica: 3,36 m², • poschodie: 10./18, • parkovanie: 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: • vstupná hala so šatníkovou zostavou a množstvom úložného priestoru, • samostatné WC s umývadlom, • kúpeľňa s vaňou so sprchovacím krytom a automatickou práčkou so sušičkou, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, • spálňa so šatníkom, • samostatná izba (možnosť dozariadenia podľa dohody s nájomcom). Z balkónov sa naskytá panoramatický výhľad na modernú časť mesta vrátane OC Nivy, projektu Sky Park a veže Kamzík. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kompletne dizajnovo zariadený, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • drevené podlahy, veľkoformátová gresová dlažba, • stropné chladenie a kúrenie, • rekuperácia, • hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami, • optický internet, • pivničná kobka v cene. LOKALITA – METROPOLIS, DOWNTOWN Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra, k nákupnej galérii Eurovea, autobusovej stanici a obchodnému centru OC Nivy či k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a služieb. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni. CENA: • nájom: 1.300,- € / mesiac bez DPH • energie: 300,- € / mesiac bez DPH • parkovacie státie: 100,- € / mesiac bez DPH • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu, • provízia RK: vo výške mesačného nájmu. V prípade prenájmu zdaniteľnej osobe bude k cene účtovaná DPH v zmysle platnej legislatívy. Apartmán je k dispozícii od konca septembra 2026. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

NIDAL ponúka na predaj zariadený 3-izbový mezonetový byt na adrese Špitálska 16 v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na poslednom, 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka interiér v dvoch úrovniach, balkón prístupný zo spálne, klimatizáciu v každej izbe a atraktívnu polohu priamo v centre mesta. Byt je po rekonštrukcii a bytový dom prešiel kompletnou obnovou v roku 2025. Interiér bytu má výmeru 78,39 m², balkón má 4 m² a celková plocha predstavuje 82,39 m². Byt je dostupný ihneď. Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: byt * adresa: Špitálska 16, Bratislava – Staré Mesto * izbovosť: 3-izbový mezonet * poschodie: 4. poschodie, posledné podlažie * výťah: áno * interiér: 78,39 m² * exteriér: balkón 4 m² * celková plocha: 82,39 m² * orientácia: východ a juh * stav: byt po rekonštrukcii, bytový dom kompletne obnovený v roku 2025 * vykurovanie: ústredné * klimatizácia: áno, v každej izbe * parkovanie: rezidentské parkovanie v okolí v rámci PAAS Cena a služby Cena bytu: 399 000 € Byt sa predáva zariadený. Dispozícia 3-izbového mezonetu Byt je riešený ako dvojpodlažný mezonet s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozícia zahŕňa dennú časť, kuchyňu, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a balkón prístupný zo spálne. Vstupná časť bytu prepája jednotlivé miestnosti a vedie do dennej časti. Obývacia izba je riešená ako príjemný priestor na oddych a stolovanie. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Byt má dve samostatné izby. Jedna z nich slúži ako spálňa s priamym výstupom na balkón. Druhá izba je vhodná ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo izba pre hosťa. Interiérové schodisko prepája obe úrovne bytu a prirodzene oddeľuje jednotlivé funkčné zóny. Technické parametre a vybavenie Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje jeho okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho dozariaďovania. Vykurovanie je riešené ústredne. Klimatizácia je umiestnená v každej izbe, vďaka čomu je možné regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach samostatne a pohodlne aj počas teplejších mesiacov. Lokalita Špitálska – Bratislava Staré Mesto Špitálska ulica patrí medzi centrálne mestské adresy s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, reštaurácií, kaviarní, úradov aj verejnej dopravy. Priamo v okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je pohyb po meste jednoduchý aj bez auta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy a mať každodenné mestské vybavenie v pešej dostupnosti. Blízkosť historického centra, obchodných zón, zdravotníckych služieb a administratívnych častí mesta zvyšuje praktickosť bývania aj investičný potenciál bytu. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dohodnite si obhliadku Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

www. FR 4rent.sk The English version of the text is below. Prémiové mestské bývanie v projekte Florian Residence Ponúkame na prenájom prémiový 3-izbový byt v novopostavenom rezidenčnom projekte Florian Residence, ktorý prináša kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je k dispozícii od: 21.9.2026 Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho interiér navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a praktickosť ponúka celkovú výmeru 93,76 m² vrátane loggie o výmere 8,40 m². Dispozícia bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, 2 samostatné spálne, kúpeľňu,loggiu a je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Florian Residence sa vyznačuje modernou architektúrou, dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory, pričom súčasťou sú aj ekologické technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria energiu. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie staro-mestského života s príjemným modreným prostredím: • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť parkov ako Medická záhrada či Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť MHD • široký výber kaviarní, reštaurácií a kultúrnych možností Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania. Cena a podmienky: Nájom: od 1990€ / mesiac vrátane energií, internetu,TV a kobky Parkovanie: možné za 150 € s DPH / mesiac Dostupnosť: od 21.9.2026 ____________________________________________________________________________________ Premium Urban Living in the Florian Residence Project We offer for rent a premium three-room apartment in the newly built residential project Florian Residence, which provides high-quality living in one of the most sought-after locations in Bratislava’s Old Town. The apartment is available from: 21.9.2026 The apartment is located on the 3rd floor, and its interior—designed with an emphasis on modern design, comfort, and practicality—offers a total area of 93,76m², along with a loggia of 8.40 m². The layout consists of a spacious living room with a kitchen area, two separate bedrooms, a bathroom, and a loggia. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. The Florian Residence project is characterized by modern architecture, a strong focus on greenery, and high-quality public spaces. It also incorporates eco-friendly technologies that enhance living comfort while saving energy. This location offers a unique combination of Old Town living and a pleasant modern environment: walking distance to the historic city center proximity to parks such as Medická záhrada and Námestie slobody full civic amenities in the surrounding area excellent public transport accessibility a wide selection of cafés, restaurants, and cultural venues This property is an ideal choice for those seeking stylish living in the heart of the city. Price and conditions: Rent: from €1990 / month including utilities, internet, TV and cellar unit Parking: available for €150 incl. VAT / month Availability: from 21.9.2026

Ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 436 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 725.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Pre našich exkluzívnych klientov hľadáme 2- až 3-izbové byty na predaj v Bratislave – Starom Meste. Zároveň máme konkrétnych záujemcov o komerčné priestory na prenájom v Bratislave – ak uvažujete o prenájme, dajte nám vedieť! ✔️ Vyriešime celý proces za vás – od prvého kroku až po úspešné odovzdanie ✔️ Postaráme sa o všetky právne náležitosti – zmluvy, prepisy, prehlásenia, všetko do posledného detailu ✔️ Vy sa nemusíte o nič starať – my to vybavíme, vy len podpíšete! Prečo práve s nami? - Sme tím priateľských profesionálov – realitám dávame ľudský rozmer - Každú nehnuteľnosť prezentujeme jedinečne – s príbehom, emóciou a prvotriednou vizuálnou prezentáciou - Osobný prístup je pre nás samozrejmosť – vieme, že každý predaj či prenájom je jedinečný Ak ste majiteľom nehnuteľnosti a uvažujete o predaji či prenájme, ozvite sa nám. Spojíme vás s vážnymi a overenými záujemcami!

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk Cena 216 300 euro s DPH, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Moderné bývanie v projekte Metropolis v novom centre mesta. • 3-izbový I 80 m² I 9 NP • Adresa: Bottova 4 I Výhľad na SkyPark a Nivy Mall • Vstavaná kuchyňa I Walk-in šatník I Bez nábytku • Podzemné parkovanie I Pet-friendly I Dostupný ihneď Hlavné výhody: - nový, svetlý byt v kvalitnej novostavbe v centre Downtownu - možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu - moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - chladené stropy, vďaka ktorým je v byte príjemne aj v lete - 2 balkóny s top výhľadom - recepcia a bezpečnostná služba - privátny park a detské ihrisko - potraviny Billa 50m od vchodu, Nivy Mall priamo oproti Parkovanie a skladovanie: - 2x garážové státie v podzemí (nie je podmienkou) - pivničná kobka 3m² Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba + walk-in šatník - obývačka so vstupom na balkón - 2 spálňe - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC s umývadlom Mesačné náklady: - Nájom: 1299 € - Energie a služby: 300 € - Parkovanie: 100 € / miesto - Pivnica: 1 € - Spolu: 1 700 € / mesiac Podmienky prenájmu: - Poplatok realitke: 0 € - Vratný depozit: 3400 € (2 mesiace) - Domáce zviera povolené - Zmluva na internet/TV a EE priamo medzi nájomcom a dodávateľom - Komunikácia: slovensky / anglicky / nemecky Foto a text: 365 Living. Všetky práva vyhradené.