3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Na dlhodobý prenájom ponúkame jedinečný slnečný 3-izbový podkrovný apartmán, ktorý spája historický šarm Starého Mesta s moderným komfortom. Svetlý interiér, prémiové vybavenie a dôraz na detail robia z tohto bytu ideálne bývanie pre náročných, ktorí hľadajú pohodlie aj štýl priamo v centre Bratislavy. Výnimočná lokalita v srdci Starého Mesta Apartmán s celkovou výmerou 105,6 m² sa nachádza v najžiadanejšej časti historického centra, v tesnej blízkosti reštaurácií, obchodov a zastávok MHD. Len pár minút chôdze sa nachádzajú garáže Saba Opera a Carlton, ktoré ponúkajú pohodlné platené parkovanie. Táto lokalita je kombináciou histórie, kultúry a mestského života so všetkými službami na dosah. Kvalitné vybavenie a moderné riešenia Kuchyňa je plne zariadená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a indukčným varným panelom. Pracovná doska z prírodného kameňa dodáva priestoru eleganciu a praktickosť. V apartmáne nechýba klimatizácia, Smart TV a rýchle internetové pripojenie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Vzdušný a premyslený interiér Interiér je ladený do svetlých tónov s kombináciou prírodného dreva a dizajnového nábytku na mieru, čo vytvára pocit domova a harmónie. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, veľkorysej kúpeľne s toaletou a bidetovou sprchou a samostatnej hosťovskej toalety. Zásadnou výhodou tohto bytu je rozmerný vstavaný drevený šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci, pričom zachováva estetický charakter interiéru. Moderná bezpečnosť v historickej budove Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 s dôrazom na zachovanie historických detailov a kvalitu spracovania. Objekt je vybavený výťahom, prístupovým systémom na karty a kamerovým zabezpečením. Na poschodí sa nachádza len jeden sused, čo zaručuje súkromie a pokoj. Na prízemí je k dispozícii kryté nádvorie s priestorom na bicykle. Služby pre maximálne pohodlie Na požiadanie je možné zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu – kuchynský riad, posteľnú bielizeň, uteráky či kávovar, aby bolo bývanie plne pripravené na okamžité nasťahovanie. Podmienky prenájmu Spoločné prevádzkové náklady vo výške 2,49 €/m² nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri dlhodobom prenájme (min. 1 rok) je možné dohodnúť individuálne zvýhodnené podmienky alebo odpustenie prevádzkových nákladov, ktoré môžu pokryť napríklad parkovné. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 307.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 240 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame Vám na predaj unikátny byt na Gorkého ulici - priamo pri Komenského a Hviezdoslavovom námestí. Byt disponuje výmerou 102 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 6 m2 a taktiež terasa o výmere 50 m2. Dispozícia bytu poskytuje tri samostatné veľké izby, priestrannú chodbu s výstupom na terasu, samostatnú kuchyňu, menšiu izbu/pracovňu, špajzu, kúpeľňu, walk-in šatník, samostatné WC a vstupnú chodbu. K dispozícii je pôdorys vo fotografiách. Železobetónová konštrukcia bytového domu poskytuje novému vlastníkovi možnosť byt zásadne dispozične zmeniť - nosné múry sú iba tie obvodové, zvyšok sú tehlové priečky. Vďaka vysokým stropom (viac ako 3 metre), presvetlenou dispozíciou a nádherne zachovaným pôvodným prvkom (drevené parkety, dvere, kľučky a okná) na Vás byt zapôsobí ako máloktorá nehnuteľnosť Príďte si byt pozrieť osobne: +421 918 221 762

R E N A T A S - exkluzívne predaj lukratívnych apartmánov v Dominikánskej republike obklopené tropickou zeleňou, len kúsok od najkrajšej kúpacej pláže v Cabarete. Projekt NATURAL HABITAT je viac ako len domov - je to životný štýl a investícia v jednom. Spája moderný komfort a nadčasovú eleganciu so solídnou návratnosťou. Ideálne pre investorov a tých ktorí hľadajú pokojný únik z ruchu veľkomesta s potenciálom zhodnotenia investície v jednej z najžiadanejších pobrežných komunít Dominikánskej republiky, ktorou je Perla Marina. Váš kúsok raja čaká, tak nepremeškajte túto príležitosť vlastniť niečo výnimočné ! •⁠ ⁠LIST VLASTNÍCTVA – získavate výpis z listu vlastníctva tzv. Deslinde, ktoré preukazuje 100% vlastnícke práva k apartmánu a pozemku. •⁠ ⁠⁠ZHODNOTENIE INVESTÍCIE - V Cabarete je zaznamenaný celoročný rast cien apartmánov v rozmedzí 10% až 12% ročne. Plážové lokality a prémiové oblasti akou je Perla Marina, počas posledných rokov zhodnotili svoju hodnotu kumulatívne o 30% až 40%. •⁠ ⁠⁠PASÍVNY PRÍJEM - Výnos z prenájmu (napr. Airbnb) dosahuje v Cabarete od 8% ročne, pričom počas ,,high season,, môže byť výnos z prenájmu ešte vyšší. •⁠ ⁠⁠SECURITY STRÁŽNA SLUŽBA 24/7 •⁠ ⁠⁠SERVIS – Natural Habitat sa postará o všetky služby aj bez vašej prítomností (výhradný management prenájmu, kompletné služby pre vás a vašich hostí, online portál vlastníka). Projekt NATURAL HABITAT kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a zároveň na pohodlie, ktoré si viete dopriať v bazénovej zóne určenej len pre vlastníkov apartmánov. NATURAL HABITAT BLOK A •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (93,89m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK B •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (80,05m2 / 87,55m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK C •⁠ 3 nadzemné podlažia •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (63,55m2) •⁠ 2 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu FINANCOVANIE: 30%-40%-30% Predpokladaný termín dokončenia August 2027 CENY od 169.000,-EUR (199.000,-USD) POLOHA •⁠ 1 min kúpacia pláž •⁠ 3 min surferská pláž •⁠ 5 min padel a tenis kurty •⁠ 7 min Kite pláž •⁠ 10 min centrum Cabarete •⁠ 10 min mesto Sosua •⁠ 20 min letisko Puerto Plata •⁠ 30 min golfové ihrisko Playa Dorada Golf Puerto Plata •⁠ len ,,cez cestu‘‘ výstavba Cabarete Country Club, súčasťou ktorého bude golfové ihrisko a prvý nočný golf v Karibiku, tenis, padel, piklebal, driving range simulátor, fitness centrum, plavecký bazén, reštaurácie vrátane gurmánskeho stolovania a mnoho viac. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky. JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 105,40 m2 exteriér: 20,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. FOTKY V GALÉRII SÚ Z INÉHO BYTU V EUROVEA TOWER. Momentálny stav bytu je holobyt - viď fotka v galérii, V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 100m² - Dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúcha garážové státie v cene 55.000€.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou (37,70) v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 3. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 85,80 m² exteriér: 37,70 m² počet izieb: 3 podlažie: 3. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 106,13 m2 exteriér: 19,70 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v centre Bratislavy, na rohu Panenskej a Lýcejnej ulice. Byt s celkovou výmerou 104 m2 (z toho 7 m2 pivnica) sa nachádza na prvom poschodí v pamiatkovo chránenej bytovej budove, nad bytom je len podstrešný priestor so zaujímavým investičným potenciálom (teoretická možnosť odkúpenia priestoru priamo nad bytom). Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s prechodom do jednej spálne, kuchyňa, kúpeľňa s wc, druhá spálňa. Byt má svetlú výšku 325 cm, čo znásobuje jeho historické čaro a autentickú atmosféru. Byt je mimoriadne tichý (čiastočne orientovaný do vnútorného dvora a čiastočne do pavlače). Bytový dom poskytuje komfortné bývanie (nachádza sa v ňom iba 9 bytov) v pravej staromestskej budove. Cena : 440.000,- EUR Kontakt: 0905 361 061

Prenájom 3 izbového luxusný bytu v rezidenčnom dome Hlboká, s rozlohou 116 m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí. Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, videotelefón, zabezpečovací systém, drevené podlahy v izbách, mramorová podlaha v obývačke s kuchyňou. Kuchyňa zariadená spotrebičmi Miele, dve kúpelne + toaleta pre hostí, 24/7 recepcia. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, 2 kúpeľní s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Výborná lokalita - centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, reštaurácie, školy). Cena 2150,- EUR + 300 EUR energie. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový kompletne zariadený byt na 18/33 poschodí v novostavbe PANORAMA CITY s jedinečným výhľadom na mesto. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s novou kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou. Celková rozloha bytu je 81 m2 (obytná plocha bytu 75 m2 + loggia 6 m2). K bytu prislúcha aj pivničná kobka 3,6 m2 a 1 parkovacie miesto v garáži. V dome sa nachádza non-stop vlastná recepcia a SBS služba, bezpečnostné brány, prechody na čip, v byte sú bezpečnostné vchodové dvere. Komplex Panorama City sa nachádza priamo v centre mesta (blízko Eurovea, historické centrum) s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca dostupnosť autom, MHD, či pešo. Byt je k dispozícii . Cena za prenájom: 2 200 EUR/mesiac vrátane energií a parkovania. Provízia RK vo výške jednomesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom 3-izbový nezariadený byt s celkovou výmerou 163,51 m2 + terasa 32,34 m2 na hradnom kopci v tichej lokalite na Údolnej ulici (Bôrik). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly vybavenej vstavanou skriňou, kuchyne so špajzou a jedálenskej časti prepojenej s priestrannou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu s nádherným výhľadom na Dunaj a 2 samostatných neprechodných izieb. Byt disponuje dvomi kúpeľňami, jedná s vaňou a druhá so sprchovacím kútom.  - kuchyňa so špajzou - obývačka s terasou  - spálňa 2x  - kúpeľňa 2x + samostatné WC  - terasa (32 m2)  - sklad (pivnica) - parkovacie miesto v garáži  - spoločná záhrada s altánkom pre rezidentov VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený. K dispozícii je kuchyňa s elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra s varnou doskou a mikrovlnná rúra. K bytu prislúcha aj skladový priestor nachádzajúci sa na spoločnej chodbe v blízkosti parkovacieho miesta. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Údolnej ulici v atraktívnej vilovej štvrti Bôrik v Bratislave – Starom Meste. Lokalita ponúka príjemné a pokojné rezidenčné prostredie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti centra. PARKOVANIE: V cene prenájmu je 1 parkovacie miesto v garáži, z ktorej suchou nohou vstúpite do bytového domu. NÁJOM: 1.550 EUR/ mesačne + energie. K dispozícii ihneď. Záujemca neplatí províziu, kaucia 2 mesačný nájom KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

Ponúkam na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite priamo na Hradnom kopci v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto na Šulekovej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome v ktorom sú 4 byty. Byt má dve samostatné terasy s krásnym výhľadom o rozlohe 34m2 a celková výmera samotného bytu je 81m2. Ku bytu prislúcha aj pozemok o veľkosti 324m2. Na samotnom pozemku je súkromné parkovisko, miesto na grilovanie a oddych v tieni stromov a taktiež možnosť na pestovanie zeleniny. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, dvoch terás, kúpeľne a samostaného WC. Výhodou bytu je samotná poloha, ktorá je len 1,5 km od centra mesta. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m² a 6 m² loggiou na Nábreží Ľudovíta Svobodu v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu bez výťahu, je orientovaný na pokojnejšiu stranu smerom k hradnému kopcu, vďaka čomu ponúka príjemnejšie prostredie a zároveň pekný výhľad do zelene a na okolitú zástavbu, obytné miestnosti sú svetlé, vzdušné a v izbách vynikajú zachované drevené parkety. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych s výhľadom ponad okolité stromy a strechy. Dispozíciu tvorí obývacia izba, dve samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a loggia. Byt je udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný. Má novšie plastové okná a radiátory, kuchyňu IKEA, vstavané skrine, chladničku a práčku. Prenajíma sa zariadený, takže je pripravený na okamžité dlhodobé bývanie. Nábrežie Ľudovíta Svobodu patrí medzi miesta, kde sa prirodzene spája mestské bývanie s bezprostredným kontaktom s prírodou. Na jednej strane je Staré Mesto a centrum Bratislavy, na druhej Dunaj, nábrežie, zeleň a možnosti na prechádzky, beh či bicyklovanie. Dunajská promenáda pokračuje smerom k River Parku, pod Lafranconi ďalej popri Botanickej záhrade a Karloveskom ramene. V pešom dosahu je aj Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, ktoré patria medzi významné zelené a oddychové priestory Bratislavy. Sad Janka Kráľa je zároveň najstarším verejným parkom v strednej Európe a ponúka rozsiahlu sieť chodníkov, množstvo zelene a priestor na každodenný oddych. Výborná dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádzajú zastávky Chatam Sófer, Kráľovské údolie a Lafranconi, odkiaľ je možné pohodlne pokračovať smerom do centra aj ďalších častí Bratislavy. Cena nájmu: 880 € / mesiac + 200 € / mesiac energie a internet, kaucia 1200 €, realitná kancelária 490 € Byt je k dispozícii od 1. 11. 2026.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemnej garáži v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Blízkosť Medickej záhrady, Prezidentskej záhrady, Námestia Slobody ponúkajú priestor na relax. Skvelá dostupnosť na hlavné mestské ťahy (Mýtna, Štefánikova, Karadžičova) a rýchly výjazd na obchvat smerom na Nitru, Viedeň či Brno. CENA: 1 500 € vrátane energií, vratný depozit 1 500€, provízia RK 1 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 3 - izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v komplketne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cWLpqSNYq6d BYT: Byt má výmeru 222.55 m² a nachádza sa na 4. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní, troch toaliet a technickej miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma aktuálne nezariadený - možnosť dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3 400€ / mesiac nájom, 400€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený moderný 3 izbový byt nachádzajúci sa v centre Starého Mesta v Bratislave. BYT: Byt má výmeru 79 m2 a je orientovaný na Juhozápad. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom poskytuje možnosť využívania terasy na najvyššom podlaží. BYT BUDE VOĽNÝ OD 1.10.2026. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru so vstupom do spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a detskej izby. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Spálňa – manželská posteľ s matracom, nočné stolíky, vstavaná skriňa pozdĺž spálne a stôl. Kúpeľňa – zrkadlo, úložný priestor, vaňa a práčka . Kuchyňa – vstavané spotrebiče ( chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) + jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba – sedacia súprava, konferenčný stolík,skrinka pod televízor , otvorená policová knižnica. Detská izba - vstavané skrine, pracovný stôl so stoličkou. PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a pošty. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky Jesenského a Námestie Ľ. Štúra, ktoré zabezpečujú výbornú dostupnosť MHD a spojenie s ostatnými časťami mesta . 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=nrUvkGK14dX CENA: 1250 EUR/mesiac nájom + 250 EUR energie vr. internetu, vratný depozit vo výške 1500 EUR + provízia pre RK vo výške 750 EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park veža B, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená za cenu 595.000 EUR. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta, každé v hodnote 25.000 EUR (nie sú podmienkou kúpy). Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj jedinečný, moderný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Mlynské nivy, Bratislava – Staré mesto. https://my.matterport.com/show/?m=DAoWGcEE3fs BYT: Dizajnérom navrhnutý 3 izbový byt s úžitkovou plochou 94,77 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. Obývačka, spálňa a pracovňa sú orientované na severovýchod a kuchyňa na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 3,91 m², ktorá je orientovaná do vnútroblobu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 4 m² situovaná v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt je priestranný, s výborným dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne, pracovne, skladu, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na lodžiu. ZARIADENIE: Tento nadčasový, dizajnovo zariadený byt poskytne budúcemu majiteľovi dostatok úložného priestoru. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá jedinečné, nadštandardne zariadené bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený. K dispozícii je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohodlná sedačka, vstavané skrine, posteľ a pracovný stolík. V letných mesiacoch ocení majiteľ klimatizáciu, ktorá je v byte. LOKALITA: Ulica Mlynské nivy v Starom meste patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Oproti bytového domu je obľúbený park Medická záhrada. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy a Eurovea, množstvo kaviarní či reštaurácií, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita poskytuje vynikajúce dopravné napojenie, či už do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Priamo pred budovou je zástavka MHD. Cena: 499 000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

English version below. Ponúkame na prenájom 3-izbový byt po kompletnej a precízne premyslenej rekonštrukcii, v ktorom budete prvými nájomníkmi. S bonusom garážového parkovacieho státia. 90 m² komfortného bývania, premyslený interiér, absolútne nové zariadenie a pokojná lokalita v blízkosti Horského parku. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu na Drotárskej ceste v bratislavskom Starom Meste. Ponúka príjemné tiché bývanie, dostatok denného svetla vďaka orientácii na tri svetové strany a dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť. INTERIÉR, V KTOROM MÁ VŠETKO SVOJE MIESTO Pri rekonštrukcii sa myslelo na každý detail. Výsledkom je elegantný, funkčný a kompletne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru a množstvom dômyselne riešených úložných priestorov. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a vstupom na loggiu, ktorá spolu s veľkorysou obývacou izbou ponúka dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle. Oddelená nočná časť s dvoma spálňami poskytuje súkromie a pokoj. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v celom byte, samostatná toaleta a moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Všetko je nové, nepoužívané a pripravené na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Vstupná chodba so samostatnou toaletou Priestranná kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu Veľká, svetlá obývacia izba s veľkoformátovým TV Dve samostatné spálne v oddelenej nočnej časti Kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom Nábytok na mieru a množstvo úložných priestorov Kompletná klimatizácia (3 klimatizačné jednotky) Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, americká chladnička a vínna chladnička Práčka a sušička Okenné žalúzie, záclony a závesy LOKALITA – STARÉ MESTO, ZELEŇ A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Drotárska cesta patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, no zároveň mať centrum mesta na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, obľúbené miesto na prechádzky, beh či relax v prírode. V okolí nájdete kúpalisko Mičurin na Búdkovej ceste, medzinárodnú školu Cambridge International School, základné školy, reštaurácie aj kvalitné možnosti nákupov vrátane YEME, KRAJ a Kauflandu. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD, dostupnosť centra Bratislavy a pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt | 3. poschodie Celková výmera: 90 m² Interiér: 85 m² Loggia: 3 m² Pivničná kobka: 2 m² Tehlový bytový dom Orientácia na tri svetové strany Kompletná rekonštrukcia a úplne nové zariadenie Garážové parkovacie miesto PARKOVANIE: K dispozícii je garážové parkovacie miesto v blízkosti 50m od bytového domu. V zóne zatiaľ nie je zavedený PAAS systém, takže ďalšie auto sa dá zaparkovať na susediacom parkovisku alebo na ulici. Domáce zvieratká nie sú akceptované. Nájom minimálne 1 rok. NÁJOM 1150,- EUR/mesiac vrátane garážového státia ENERGIE 400,- EUR/mesiac/ 2 osoby vrátane internetu a Magio TV Každá ďalšia osoba + 50 EUR DEPOZIT: 1550,- EUR (v prípade viac ako dvoch osôb navýšený o energie za ďalšie osoby) Radi vám tento výnimočne príjemný byt predstavíme na osobnej obhliadke. Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk BRAND-NEW, SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT ON DROTÁRSKA CESTA WITH GARAGE PARKING We are pleased to offer for rent a beautifully renovated, spacious 2-bedroom apartment, thoughtfully redesigned to the highest standards, where you will be the very first tenants. An added benefit is a private garage parking space. 90 m² of comfortable living space, a carefully designed interior, brand-new furnishings, and a peaceful residential location near Horský Park. The apartment is situated on the 3rd floor of a brick residential building on Drotárska cesta in Bratislava's prestigious Old Town district. It offers a quiet and comfortable living environment, abundant natural light thanks to its orientation in three directions, and a well-designed layout that naturally separates the living and private areas. AN INTERIOR WHERE EVERY DETAIL HAS BEEN CONSIDERED Every aspect of the renovation has been carefully planned to create an elegant, functional, and fully furnished home featuring custom-made furniture and an abundance of cleverly integrated storage solutions. The heart of the apartment is a spacious kitchen with a dining area and direct access to the loggia, complemented by a generous living room offering plenty of space for relaxation, entertaining, and spending quality time together. The separate sleeping area features two bedrooms, ensuring privacy and tranquillity. Additional comforts include air conditioning throughout the apartment, a separate toilet, and a modern bathroom with a large walk-in shower. Everything is brand-new, has never been used, and is ready for immediate occupancy. LAYOUT & FEATURES Entrance hallway with a separate guest toilet Spacious kitchen with dining area and access to the loggia Large, bright living room with a large-screen TV Two separate bedrooms in a dedicated private sleeping area Modern bathroom with a spacious walk-in shower Custom-made furniture and extensive built-in storage Air conditioning throughout the apartment (3 units) Brand-new fitted kitchen with built-in appliances: hob, electric oven, extractor hood, microwave, dishwasher, American-style fridge-freezer, and wine cooler Washing machine and tumble dryer Window blinds, sheer curtains, and drapes LOCATION – OLD TOWN, GREEN SURROUNDINGS & EXCELLENT ACCESSIBILITY Drotárska cesta is one of Bratislava's most desirable residential locations. It is an ideal choice for those seeking a peaceful home surrounded by greenery while remaining within easy reach of the city centre. Horský Park, one of Bratislava's most beautiful green spaces, is within walking distance and offers excellent opportunities for walking, jogging, and outdoor relaxation. Nearby amenities include the Mičurin outdoor swimming pool on Búdková cesta, Cambridge International School, primary schools, restaurants, and excellent shopping facilities, including YEME, KRAJ, and Kaufland. The location also benefits from convenient public transport connections, easy access to Bratislava city centre, and excellent links to the motorway bypass. KEY PROPERTY DETAILS 2-bedroom apartment | 3rd floor Total area: 90 m² Interior living space: 85 m² Loggia: 3 m² Private cellar storage: 2 m² Brick residential building Windows facing three directions Fully renovated with brand-new furnishings and appliances Private garage parking space PARKING A private garage parking space is available approximately 50 metres from the residential building and is included in the rent. The PAAS regulated parking system has not yet been introduced in this area, so an additional vehicle can currently be parked in the nearby outdoor car park or on the street, subject to availability. RENTAL CONDITIONS Pets are not permitted. Minimum lease term: 1 year. MONTHLY RENT: €1,150, including the garage parking space. UTILITIES: €400/month for 2 occupants, including internet and Magio TV. Each additional occupant: +€50/month. SECURITY DEPOSIT: €1,550 (increased accordingly to cover the additional utility charges if more than two people occupy the apartment). We would be delighted to introduce you to this exceptionally comfortable and beautifully designed apartment during a private viewing. Ing. Silvia Mojžišová Tel.: +421 911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Hľadáte byt, ktorý ponúkne viac než len dostatok štvorcových metrov? Tento priestranný 3-izbový byt na Legionárskej ulici zaujme predovšetkým svojou atmosférou, kvalitnou tehlovou stavbou a polohou, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. Interiér ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy a dispozíciu, ktorá poskytuje komfort na každodenné bývanie. Jednotlivé izby sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok možností na zariadenie podľa vlastných predstáv. Charakter bytu podčiarkujú prvky typické pre staršie tehlové domy, ktoré sú medzi kupujúcimi dlhodobo veľmi vyhľadávané. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť vďaka atraktívnej polohe a stabilnému dopytu po bývaní v tejto časti mesta. Samotný bytový dom je postavený z tehly, čo prináša kvalitné stavebné prevedenie, príjemnú vnútornú klímu a dobré akustické vlastnosti. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý si aj po rokoch zachováva svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie na bratislavskom trhu. Lokalita pri Račianskom mýte ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, kaviarne, reštaurácie aj množstvo služieb. Výborné električkové aj autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do historického centra, biznis zón aj ostatných mestských častí. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, športovísk a množstvo možností na prechádzky či cyklistiku. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, kvalitnou tehlovou konštrukciou a výbornou adresou, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám byt osobne predstavím.

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt, s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Starého mesta na Blumentálskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2014) a disponuje balkónom (2,8m2) a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu na vnútroblokový park a z 5 NP ponúka pekný výhľad. Výmera bytu (bez balkónu) predstavuje 76,82 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s kumbálom na bicykel a množstvom úložného priestoru, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spálni, oddeleného wc, kúpelne a samostatnej kuchyne s jedalenským stolom. Bytový dom je po rekonštrukcii rozvodov a stúpačkiek, v rámci ktorej bol menený aj výťah. Určite vás poteší, že byt má klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, ako aj aktívnu rekuperáciu. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt nevyžaduje ďaľšie investície. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 76,82 m2 lodžia: balkón parkovanie: PAAS poschodie: 5 NP pivnica: áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Blumentálskom kostole - v jednej z najlepších mikrolokalít Starého mesta. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, park Medická záhrada, škola či škôlka a na pešo máte i úplne centrum mesta. Vynikajúce možnosti MHD vďaka dvom električkovým radiálam, pohodlné parkovanie na rezidenčných parkovacích miestach, je zrejmé že sa jedná o špičkové miesto na život. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom i byt CENA: 379.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom krásny, 3 - izbový mezonetový byt v po kompletnej rekonštrukcií, na Čajákovej ulici, v staromestskej štvrti pri Račianskom mýte. Prislúcha k nemu parkovanie v uzavretom dvore a komunitná záhrada s terasou. Byt sa nachádza na 1-2 NP a prenajíma sa kompletne zariadený, v štýlovom a modernom prevedení. Veľkou prednosťou je samotná dispozícia, ktorá pozostáva z vstupnej časti so šatníkovou skriňou z ktorej plynule prechádzame do jedálenskej časti s výstupom na terasu a modernou kuchyňou, vybavenou všetkými spotrebičmi. Útulná obývačka je orientovaná do slepej ulice a na toto poschodie je vybavené aj samostatnou toaletou. V podkroví nájdeme dve samostatné spálne s šatníkovými skriňami a veľkú kúpeľňu s wc a sprchovým kútom. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.10. resp. podľa potreby nájomcu. Bez domácich miláčikov. Byt je súčasťou komorného rodinného domu s troma bytovými jednotkami a jeho výhodou je najmä samotná lokalita, ako aj fakt, že všetko zariadenie je v skvelom stave – ako nové, moderné a príjemné. Byt je vhodný pre jednotlivca pár, alebo mladú rodinku. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 lodžia: terasa a záhrada parkovanie: vlastný dvor + PAAS poschodie: 1-2NP pivnica: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 100 EUR vrátane internetu klimatizácia: rekuperačné chladenie LOKALITA: Byt sa nachádza na hranici mestských častí Nové a Staré Mesto, v historickej časti, na Čajáková. V jeho blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, park, i dobre dostupnú MHD – električka i autobus je na pár krokov. Ulica je slepá a tichá a tak je byt vhodný pre záujemcu, ktorý preferuje pokoj a dobrú dostupnosť služieb. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -štýlovo zariadený - parkovanie priamo pod bytom - jedinečná lokalita - komorný projekt (iba 3 byty) - maximálne súkromie - chladenie a podlahové kúrenie - vhodný aj pre deti CENA: 1400€ nájom + 100€ energie a internet Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK + depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3-izbový byt, s premyslenou dispozíciou a nádhernou terasou, v prémiovej časti Bratislavy – v Starom Meste, na ulici Slavičie údolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody – byt je obklopený množstvom zelene, ktorá ponúka skvelé možnosti aktívneho oddychu. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť: v blízkosti nájdete Kaufland, Billu, obchodné centrum Cubicon, ZOO a kvalitné napojenie na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky. Priestor je vedený ako byt a nachádza sa v staršej novostavbe na 4. nadzemnom podlaží. Byt má spolu s terasou a pivničnou kobkou výmeru 157,9 m² a vyznačuje sa luxusným, nadčasovým prevedením s dôrazom na kvalitu materiálov. Je výborne presvetlený zo všetkých strán a jeho veľkou prednosťou je vzdušnosť a veľkorysá výmera, ktorá zaručuje pohodlie a život vo veľkolepom priestore. Mimoriadnou hodnotou je súkromie – byt nemá na poschodí žiadnych susedov, čo zaručuje skutočne prémiové bývanie a absolútne súkromie. Na svoje poschodie sa dostanete výťahom na čip. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená – vstupná hala s veľkým walk-in šatníkom a samostatnou toaletou nás privedie do hlavného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou, z ktorej vyjdete na priestrannú terasu. Tu si budúci majiteľ môže grilovať, posedieť pri víne, prípadne dobudovať zimnú záhradu. Dve samostatné spálne majú každá vlastný balkón a byt disponuje veľkým samostatným šatníkom. V hlavnej kúpeľni sa nachádza vaňa i samostatný sprchový kút. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 157,9 m² (vrátane terasy a pivničnej kobky) balkón: 2× (samostatný ku každej spálni) terasa: áno – priestranná parkovanie: garážové státie + 2× exteriérové (možnosť dokúpenia) poschodie: 4. NP pivnica: pivničná kobka stav: staršia novostavba LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slavičieho údolia, obklopenej zeleňou, ktorá ponúka možnosti aktívneho oddychu priamo za dverami. Kúsok od bytu sa nachádzajú obchody (Kaufland, Billa, Cubicon) i ZOO, pričom dostupnosť do centra, na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky je vynikajúca. Na pešo máte i nábrežie Dunaja a iba pár minút od vás je Horský park. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: •⁠ ⁠jedinečný veľkometrážny byt v prémiovej lokalite Starého Mesta •⁠ ⁠žiadni susedia na poschodí – absolútne súkromie a prémiové bývanie •⁠ ⁠exteriérové rolety a klimatizácia •⁠ ⁠priestranná terasa s možnosťou grilovania či dobudovania zimnej záhrady •⁠ ⁠dve spálne, každá s vlastným balkónom •⁠ ⁠luxusné nadčasové prevedenie s dôrazom na kvalitu materiálov •⁠ ⁠výborné presvetlenie a vzdušnosť priestoru •⁠ ⁠vlastný kotol CENA: 549 000 EUR za byt vrátane pivničnej kobky, kompletného právneho servisu a provízie pre RK, k bytu je možné dokúpiť 2x exteriérové státie 25.000 EUR/ks, prípadne garážové státie 35.000 EUR) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s výmerou 146 m² v prestížnej Hlboká Residence v Bratislave. Byt ponúka veľkorysý otvorený obytný priestor, dve samostatné spálne, walk in šatník, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Vďaka nadštandardnej výmere a premyslenej dispozícii poskytuje vysoký komfort bývania a dostatok súkromia. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie, klimatizácia a kvalitné spotrebiče Miele. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Benefitom Hlboká Residence je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum, spa len pre rezidentov. Vysoká úroveň súkromia je samozrejmosťou. Historická architektúra rezidencie v spojení s moderným komfortom vytvára výnimočné bývanie na jednej z prestížnych bratislavských adries. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 147 m² 3 izbový byt 2 samostatné spálne walk in šatník 2 kúpeľne samostatné WC pre hostí veľkorysý otvorený obytný priestor plne zariadený podlahové kúrenie klimatizácia spotrebiče Miele garážové parkovacie miesto HLBOKÁ RESIDENCE: Hlboká Residence zaujme nádhernou historickou architektúrou a jedinečnou atmosférou, ktorú si budova zachovala aj v spojení s moderným štandardom bývania. Reprezentatívne priestory rezidencie podčiarkujú výnimočný charakter tejto adresy. Benefitom je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum, spa a vysoká úroveň súkromia a bezpečnosti. LOKALITA: Hlboká Residence sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania so všetkými výhodami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie.

Exkluzívny, priestranný 109 m² byt na prestížnej adrese Mikulášska 29 ponúka komfortné mestské bývanie v skolaudovanej stavbe z roku 2004. Byt sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu s výťahom, disponuje príjemným podlahovým kúrením, ktoré zaručuje vysoký obytný štandard. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 10 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Obrovským benefitom v tejto vyhľadávanej lokalite je vyhradené garážové státie, ktoré je už započítané v celkovej cene. Byt vďaka svojej výmere ponúka možnosť zmeny dispozície na 3-izb. byt. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich priestor, kvalitu a pohodlie priamo v centre mesta. Centrálna lokalita priamo pod hradným kopcom spája neopakovateľnú atmosféru Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym peším dostupom do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, historické pamiatky aj príjemné zelené zákutia ideálne na relax.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom priestranný a štýlový 3-izbový byt s jedinečnou staromestskou atmosférou, ktorý spája čaro historickej architektúry s komfortom kompletne zariadeného bývania. Byt sa nachádza priamo v centre mesta a vďaka výmere 101 m², vysokým stropom a dvom balkónom pôsobí vzdušne, elegantne a reprezentatívne. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a ocenia výbornú dostupnosť služieb, reštaurácií, obchodov aj MHD. Základné informácie: * výmera 101 m² * 3-izbový byt * 2 balkóny * vysoké stropy * kompletne zariadený * samostatná kúpeľňa * samostatné WC * súkromné parkovacie státie vo dvore bytového domu * 3. poschodie * bez výťahu * atraktívna lokalita priamo v centre Bratislavy Cena: 2 000 € / mesiac + energie Provízia RK: 1 mesačné nájomné. Byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, komfortu, súkromia a autentickej staromestskej atmosféry. Ak hľadáte bývanie, ktoré má charakter a zároveň poskytuje pohodlie kompletne zariadeného bytu priamo v centre mesta, tento byt určite stojí za pozornosť.