3 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 386.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Hľadáte bývanie v centre Bratislavy, ktoré spája atmosféru staromestského bývania, praktické riešenie a jedinečný exteriérový priestor? Ponúkame na prenájom útulný, dizajnovo doladený 3-izbový byt s vysokými stropmi vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – Wilsonova ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome bez výťahu (jeho dobudovanie je plánované v lete 2026). Výstup po schodoch však viac než vynahradí súkromie, pokoj a najmä priestranná terasa s výnimočnými výhľadmi. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: • Spálňa • šatníková skriňa • písací stôl • Detská izba / pracovňa • posteľ vo výške (svetlá výška pod posteľou cca 2 m) • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou • kuchynská linka so vstavanou rúrou a mikrovlnnou rúrou • umývačka riadu • jedálenský stôl so stoličkami • priestranná sedačka a konferenčný stolík • Kúpeľňa a toaleta • sprchový kút • práčka • úložné priestory • samostatné WC s odsávaním a bidetom Terasa – hlavný benefit bytu Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa so sedením, ktorá poskytuje panoramatické výhľady na ikonické miesta Bratislavy – Bratislavský hrad, Slovenský rozhlas, budovu NBS, Slavín či Kolibu. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie. Lokalita: Wilsonova ulica ponúka výbornú kombináciu centrálnej polohy a príjemného mestského prostredia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, reštaurácie, kaviarne aj služby. Centrum mesta máte doslova na pár minút chôdze. Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + Energie: cca 200€ / mesiac V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný v komornom rezidenčnom projekte Vila Ľadová na Šancovej ulici, v atraktívnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Parku na Račianskom mýte. Byt s celkovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí novostavby s výťahom a poskytuje ideálnu kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti – či už pešej alebo dopravnej. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a pozostáva zo vstupného šatníka, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, hlavnej spálne a ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo druhú, menšiu spálňu. Interiér bytu je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Kuchynská časť je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane sklokeramickej indukčnej varnej dosky, vstavanej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a rúry na pečenie. Komfort bývania dopĺňa práčka so sušičkou, jedálenský stôl so sedením, pohodlná sedačka a dvojposteľ. Súčasťou bytu je aj balkón s príjemným výhľadom smerom na Kolibu a Račiansky park, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych. K bytu je možné prenajať si parkovacie státie za cenu 150 EUR/mesiac. Mesačné nájomné predstavuje 900 EUR + 200 EUR zálohy za energie a služby vrátane elektriny a internetu. Byt sa nachádza v pokojnej časti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb, pričom výborné dopravné napojenie zabezpečujú blízke zastávky MHD (autobus aj električka). Menší počet bytových jednotiek v projekte (len 22) zaručuje vysoký štandard bývania a maximálne súkromie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Vlastníte trojizbový byt v rezidenčnom projekte STEIN2 alebo Rezidencii Blumental, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klientka s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svetlý byt práve v jednom z týchto projektov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre klientku trojizbový byt v hodnote cca 550 000 € podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v uvedených projektoch na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom a loggiou v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Dunajskej ulici. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 137,65 m² (byt 121,85 m² + balkón 10,06 m² + loggia 5,74 m²) poschodie: 6 1x parkovacie státie v garáži DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, komory, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt ďalej ponúka kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, šatník a dve samostatné izby, z ktorých je prístup na balkón. BENEFITY: Exkluzívna poloha v centre mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD Ideálne na komfortné mestské bývanie Veľkorysá výmera a vzdušný priestor Balkón aj loggia pre maximálny komfort Parkovanie v garáži LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality bratislavského Starého Mesta, ktoré spájajú historickú atmosféru s pulzujúcim mestským životom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kultúrne vyžitie. Lokalita ponúka výbornú pešiu dostupnosť do historického centra mesta, k nábrežiu Dunaja či do obchodného centra Eurovea. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah a zároveň si užívať mestský život naplno. CENA: 1 300 € / mesiac nájom + 200 € energie + 100 € parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt v historickom centre Bratislavy na prestížnej Bielej ulici! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Biela ulica Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera: cca 62 m² Poschodie: 1. poschodie Výťah: nie Stav: kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Využitie: bývanie / investícia (krátkodobý prenájom) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – priamo v historickom centre na Bielej ulici. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, čo zaručuje vysokú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna. Dispozične byt ponúka tri samostatné obytné miestnosti, pričom jedna z nich je aktuálne riešená ako samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Vďaka tomu poskytuje flexibilitu využitia – či už na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zachoval si charakter staromestského bývania – vysoké stropy, priestrannosť a príjemnú atmosféru.Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na krátkodobý prenájom, kde dosahovala stabilné a zaujímavé výnosy. Vďaka lokalite ide o ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmu. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou -priestranná obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa a WC VYBAVENIE: -kompletne zariadený byt -kuchynská linka so spotrebičmi -kvalitné drevenné parkety -plastové okná -kúpeľňa so sanitou -vysoké stropy typické pre staromestské byty VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -prémiová adresa v historickom centre Bratislavy (historická pamiatka) -výborný investičný potenciál (overený krátkodobý prenájom) -možnosť okamžitého využívania na prenájom -priestranné miestnosti a vysoké stropy -výborná likvidita nehnuteľnosti -jedinečná atmosféra starého mesta VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúru aj historické pamiatky v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre mestský život aj turistický prenájom. CENA, PLATBA A NÁKLADY: Cena: 338 900 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt v dobrej lokalite Starého Mesta na ulici Murgašova, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, nový výťah, bezbariérové vstupy). Vo vnútrobloku budeme môcť oddychovať v tichu uprostred zelene, v bezpečnom prostredí pre deti. Byt je tým ideálny nielen pre pár ale aj pre rodinu s deťmi. Tento byt vás očarí staromestskou krásou vysokých stropov, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a to podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa prenajíma zariadený so spotrebičmi. Odporúčame - prejdite sa najskôr po byte cez 3D prehliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková výmera: 105 m² - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku STAV A VYBAVENIE: - kuchyňa vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) - zrekonštruovaná kúpeľňa s práčkou - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - v izbách repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) BYTOVÝ DOM - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku PODMIENKY A PLATBY - cena za prenájom - 1.000,- € a energie + 300,-€ - prenájom min. na 1 rok, - vhodný pre pár alebo malú rodinu (nefajčiari, mačka vítaná). - pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a vratnej kaucie vo výške nájmu s energiami - províziu NEPLATÍTE - byt je k dispozícii od mája 2026 LOKALITA: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je rezidenčné (PAAS).

Ponúkame Vám na prenájom 3,5 -izbový byt s 2x lodžiou, pivnicou a tichým vnútroblokom na Legionárskej ulici. Byt o výmere 110 m2 s balkónom sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom pre rezidentov. Dispozícia: veľká vstupná predsieň (odkladacie priestory), samostatná toaleta, kúpeľňa, veľká samostatná kuchyňa s lodžiou, špajza/ sklad, veľká obývacia izba tiež s lodžiou, spálňa č. 1.(priechodná), spálňa č.2, (veľká izba s úložným priestorom), spáľňa č.3 (menšia izba, jednoposteľ, okno na lodžiu). K bytu prislúcha pivničná kobka a súkromný vnútroblok pre rezidentov. + 2x lodžia + 4x izba + samostatná kuchyňa + samostatná toaleta + vnútroblok iba pre rezidentov + špajza/ sklad + výmera bytu + výborná dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + tehlová stavba bytového domu V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra, niekoľko dopravných uzlov v smeroch do celého mesta (Račianske a Trnavské mýto, Blumentál, Krížna), obchody, služby, park, nákupné centrum Centrál a určite všetko čo budete potrebovať. Pre obyvateľov navyše k dispozícii zabezpečená miestnosť na parkovanie bicyklov a vlastný tichý uzatvorený dvor. Cena 850 euro + 250 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Na predaj rožný, obojstranne orientovaný 3-izbový apartmán v prémiovom projekte Metropolis (kolaudácia 2025) v centre Bratislavy – downtown. ZÁKLAD: - 68,56 m² interiér + 5,26 m² balkóny - poschodie / 16 - orientácia: sever / východ - 2 balkóny - garážové státie (14,4 m²) pri vstupe - mesačné náklady: cca 255 € DISPOZÍCIA: - predsieň - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - obývacia izba s kuchyňou - spálňa (balkón) - druhá izba (pracovňa / detská) - druhý balkón z obývačky VYBAVENIE: - stropné kúrenie a chladenie WOLF + HEPA filtrácia - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové žalúzie - drevené parkety - talianske obklady, nemecká sanita - kuchyňa NOBILIA + spotrebiče TEKA LOKALITA: Downtown medzi Eurovea a Nivy centrum, pešia dostupnosť služieb, Dunaja aj dopravy vrátane spojenia na Schwechat. rožný byt = viac svetla 2 balkóny = reálne využitie novostavba bez investícií vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 499.900 € + 45.000 € parking Viac informacii: https://barrons.sk/ponuka/3i-apartman-v-metropolis-2025 _________ ENG VERSION Metropolis Residence - 3-room corner apartment - 2 balconies - parking - Downtown Bratislava A well-positioned property in a market where location and liquidity matter more than ever. This 3-room corner apartment is located in Metropolis, a premium residential development completed in 2025 and awarded as the best premium residential project in Slovakia. Positioned on the 7th floor, the apartment benefits from dual orientation (north-east), offering consistent natural light and effective cross ventilation – a detail often overlooked, but critical in daily living. KEY FACTS - Total area: 73.82 m² (68.56 m² interior + 2 balconies) - Floor: 7 / 16 - 2 balconies - Parking space (14.4 m²) in underground garage - Monthly costs: approx. €300 - Mortgage eligible + permanent residence possible LAYOUT - entrance hall - separate toilet - bathroom with bathtub - living room with kitchen - master bedroom - second room - second balcony from living area The layout is efficient, with a clear separation between day and night zones. SPECIFICATION - ceiling heating & cooling system - HEPA air filtration - aluminium windows with triple glazing - external electric blinds - engineered wooden floors - large-format Italian tiles - German sanitary fittings Custom kitchen with built-in TEKA appliances included. LOCATION Strategically positioned between Eurovea and Nivy centrum, the property benefits from one of the most liquid and fast-developing micro-locations in Bratislava. Walkable access to: - Danube riverfront - retail, services, and dining - international transport connections, including Vienna Airport SUMMARY A clean, well-executed product in a prime location. Suitable for: end-users seeking quality without compromise investors focused on long-term value preservation and rental demand

Byt je situovaný v komornom bytovom dome na Mikulášskej ulici v Starom Meste, v jednej z najžiadanejších historických lokalít Bratislavy. Dom si zachováva historický charakter, no bol postavený v roku 2000 a v poslednom období prešiel viacerými modernizačnými úpravami spoločných priestorov. Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi komfortná. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, obe s priamym vstupom na balkón orientovaný do pokojného dvora. Súčasťou bytu sú kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, komora a vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Byt je vybavený drevenými podlahami, drevenými oknami, klimatizáciou v každej izbe a bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi AEG vrátane umývačky riadu. Veľkou výhodou je aj samostatný plynový kotol, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania a vyššiu mieru nezávislosti. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v suteréne domu a vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom. Hlavné výhody bytu: - Výťah, balkón a garážové parkovanie – kombinácia, ktorú v historickom centre ponúka len minimum bytov - Balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku – tichá nočná časť bytu - Samostatný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a regulácia nákladov - Bytový dom postavený v roku 2000 – historický charakter, no moderná konštrukcia - Nedávno obnovené spoločné priestory – videovrátnik, nové osvetlenie schodiska, vymaľované steny - Možnosť prístupu autom do historickej zóny - Komorný dom s malým počtom bytov a vysokou mierou súkromia - Výnimočná poloha pár minút chôdze od historického centra, hradu aj dunajskej promenády V historickom centre sa nové byty nestavajú. Preto si tie existujúce držia hodnotu. Celková plocha bytu je 110 m², z toho 101 m² interiér a 9 m² balkón + garážové státie Cena bytu je €495 000 + cena garážového státia €35 000 Viac info: https://barrons.sk/ponuka/historicka-adresa-moderny-komfort ________________ ENG 3-Bedroom Apartment with Balcony and Parking | Mikulášska Street, Old Town A spacious 3-bedroom apartment with a balcony and garage parking located on Mikulášska Street, one of the most charming and historic streets in the heart of Bratislava Old Town. The apartment offers a total area of 110 m², including 101 m² of interior space and a 9 m² balcony facing a quiet inner courtyard. This orientation ensures a high level of privacy and tranquility, which is rare in the historic center. The property is situated only a short walk from key landmarks such as St. Martin's Cathedral, Bratislava Castle, and the Danube River promenade. The layout includes an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room connected to the dining area and kitchen, a pantry, a main bedroom with a built-in wardrobe, a second bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. Both bedrooms have direct access to the balcony. The apartment features wooden floors and windows, fire-resistant security doors, and air conditioning in every room. The kitchen is equipped with built-in AEG appliances, including a dishwasher, and the apartment also includes a laundry area with a dryer. A practical advantage is the independent gas boiler, allowing individual control of heating and energy consumption. The building itself, while located in a historic street, was constructed in 2000 and offers modern comfort including an elevator. The common areas have recently been upgraded with a video intercom system, new lighting, and refreshed interiors. A garage parking space in the basement is included with the property.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný byt situovaný v srdci Starého Mesta na Paulínyho ulici, len pár krokov od historického jadra Bratislavy. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, vysokými stropmi (3,4 m) a funkčne riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je mimoriadne priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, doplnená o praktickú komoru a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, prístupnú cez skryté dvere. Chodba ďalej vedie do dvoch samostatných izieb, práčovne a druhej kúpeľne s vaňou. Byt je vyhotovený vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú funkčnosť. Vysoké stropy a veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a umocňujú pocit priestoru. Dispozícia: - vstupná predsieň - veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom - komora - 2 samostatné izby - chodba - práčovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - kúpeľňa s vaňou Vybavenie: - bezpečnostné vstupné dvere - bezfalcové interiérové dvere - veľkoplošné drevené parkety a keramická dlažba - plastové okná s izolačným trojsklom - elektricky ovládané exteriérové žalúzie - kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa - vstavané spotrebiče vrátane vínnej chladničky a kávovaru Základné informácie: - lokalita: Bratislava I – Staré Mesto - ulica: Paulínyho - podlahová plocha: 137,88 m² - celková plocha: 149,88 m² - pivnica: 12 m² - poschodie: 2. - svetlá výška stropov: 3,40 m - parkovanie: bez vyhradeného státia Lokalita: Paulínyho ulica patrí medzi etablované adresy historického centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych inštitúcií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská národná galéria aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD (zastávka Most SNP) a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhody: - prestížna lokalita v historickom centre - veľkorysá výmera a vysoké stropy (3,4 m) - funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - 2 kúpeľne + práčovňa - kvalitné materiály a vybavenie - pivnica v cene Viac info: https://barrons.sk/ponuka/priestranny-3-izbovy-byt-s-vysokymi-stropmi-v-historickom-centre ______________ Short ENG summary Paulínyho Street – a rare opportunity in Bratislava’s historic core. This apartment combines what truly matters in the city centre: a prime address, generous floor area, and a practical layout. Ready for immediate use, yet offering room for further refinement, it represents a stable, long-term asset rather than a speculative purchase. Ideal for a discerning end-user or an investor seeking enduring value in a proven location.

Na predaj: Exkluzívny 3 - izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 66,57 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 4 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (2. poschodie | 66,57 m²): • Vstupná chodba: 16,09 m² • Sklad: 1,25 m² • Kuchyňa: 10,32 m² • Obývacia izba: 20,97 m² • Izba: 11,43 m² • Chodba: 2,50 m² • Kúpeľňa: 3,39 m² • Izba: 9,74 m² • WC: 1,36 m² • Balkón: 1,03 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 594.495,- EUR

Ulica J. Krónera (Staré Mesto, BA I.) - na prenájom priestranný 3 izbový čiastočne zariadený byt (s možnosťou dozariadiť) v novostavbe bytového domu (kolaudácia 2005), plocha bytu je 125m2 bez terasy, byt sa nachádza na 5/6. poschodí s výťahom, vybavená kuchyňa elektrospotrebičmi, prístup na terasu z kuchyne a obývacej izby, izby so samostatným vstupom, jedna spálňa má samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, byt má samostatné plynové kúrenie. K bytu možnosť prenajať parkovacie státie v suteréne bytového domu Cena: 1.000,-EUR/mesiac + energie (250,-EUR), parkovacie miesto 100,-EUR Byt k dispozícíi okamžite

Ulica J. Krónera (Staré Mesto, BA I.) - 3 izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2005) s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt, plocha bytu je 125m2 bez terasy, byt sa nachádza na 5/6. poschodí s výťahom, vybavená kuchyňa elektrospotrebičmi, prístup na terasu z kuchyne a obývacej izby, jedna spálňa má samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom, byt má samostatné plynové kúrenie K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu a pivnica Cena: dohoda

Predám priestranný a svetlý 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Dominantou bytu je veľká vstupná hala, ktorá tvorí elegantný centrálny priestor celého bytu a podčiarkuje jeho jedinečný charakter. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a zachoval si množstvo pôvodných hodnotných prvkov. Nachádzajú sa tu kvalitné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy s výškou cca 2,8 m, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a noblesu, ako aj pôvodné drevené okná s funkčnými vonkajšími roletami vo veľmi dobrom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom má zrekonštruovanú strechu a vlastnú kotolňu, čo prináša vyšší komfort bývania aj efektívnejšiu správu nákladov. Celková výmera bytu je 102,68 m² + pivnica 5,45 m², spolu 108,13 m². Ideálna nehnuteľnosť pre milovníkov mestského bývania, ktorí ocenia priestor, atmosféru Starého Mesta a potenciál vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj 3i byt v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta, v úplnom centre Bratislavy. Priebežná dispozícia bytu ponúka z jednej strany krásne výhľady na dominanty mesta a mesto samotné a z druhej strany pokoj tichého vnútrobloku s hradným parkom. Vhodne riešená dispozícia ideálne využíva celú výmera bez mála 77m2. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zo šiestich. K bytu je možnosť prikúpiť vnútorné parkovacie miesto na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Byt 420.000,-eur Vnútorné parkovacie miesto 40.000,-eur (nie je povinnosť kúpy)

Ponúkame na predaj 2i byt v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta, v úplnom centre Bratislavy a zároveň vhodnou orientáciou do tichého vnútrobloku hradného parku. Ideálna dispozícia a bohatá výmera (60m2 interiér plus 2,7m balkón) ponúka možnosť aj zmeny na 3i byt. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží zo šiestich. K bytu je možnosť prikúpiť vnútorné parkovacie miesto na Zámockej ulici. Cena nehnuteľností: Byt 310.000,-eur Vnútorné parkovacie miesto 40.000,-eur (nie je povinnosť kúpy)

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACQ POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v PÔVODNOM STAVE s LODŽIOU v TEHLOVOM deväťposchodovom bytovom dome na ulici Svetlá v lokalite Bratislava I. Staré Mesto. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy, zabezpečený je kamerovým systémom. Celková podlahová plocha je 89,51 m2 (byt 81,9 m2, lodžia 5,76 m2, pivnica 1,85 m2). Byt sa s ďalšími tromi nachádza sa na 5. poschodí. Pozostáva z troch NEPRIECHODNÝCH obytných miestností (25,91 m2, 13,25 m2, 10,14 m2) a príslušenstva, ktorým sú: predsieň s halou, komora, kúpeľňa, kuchyňa, WC, lodžia a pivničná kobka (na 1. poschodí). Bytový dom má niekoľko parkovacích miest priamo pod domom, ďalšie parkovanie je možné na vyznačených miestach v priľahlých uličkách. Výhody: ❶ Tichá lokalita na hradnom kopci ❷ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ❸ Tri nepriechodné izby ❹ Možnosť parkovania pred bytovým domom ❺ Pešia dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj na diaľničný obchvat ❻ Blízkosť Horského parku STAV BYTU Byt je TICHÝ, PRIESTRANNÝ, SLNEČNÝ orientovaný na dve svetové strany (juhovýchod, severovýchod). Veľkorysý obývací priestor so vstupom na lodžiu je možno prepojiť s kuchyňou a získať tak moderný otvorený priestor. Plastové okná boli vymenené v roku 1998. Na podlahách je linoleum, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba. V byte sú liatinové radiátory s meračmi tepla. Centrálne vykurovanie bytových domov je zabezpečené neďalekou kotolňou. V dome je optický internet. Celkové mesačné náklady 222,- EUR + € elektrika + internet. Byt v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. LOKALITA Okolie bytu na Svetlej ulici ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy – Bôrik. Neďaleko sa nachádza Tesco Expres pre rýchle každodenné nákupy. Rodiny ocenia dostupnosť škôl a škôlok v okolí Starého Mesta. Na oddych a prechádzky je ideálny Horský park alebo Slávičie údolie. Milovníci histórie ocenia blízkosť Bratislavského hradu a historického centra mesta, kde sa dostanú rýchlo autom aj MHD. Lokalita spája tiché bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre tých, čo hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zarezervujte si osobné stretnutie ešte dnes! / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / TEHLOVÝ DOM / SVETLÁ ULICA / LODŽIA / 89 M2 / HORSKÝ PARK / HRADNÝ KOPEC / HOTEL BÔRIK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s terasou a balkónom vo vyhľadávanej lokalite pri Račianskom mýte, na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, je orientovaný na dve svetové strany a poskytuje dostatok svetla aj súkromia. Na poschodí je iba jeden sused. Dispozícia bytu: vstupná chodba detská izba s balkónom orientovaným do tichého dvora - možnosť dozariadit posteľou podľa požiadavky nájomcu priestranná spálňa orientovaná do dvora obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na pozdĺžnu terasu s krásnym výhľadom a vybudovaným skleníkom samostatné WC samostatná kúpeľňa Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený – pripravený na okamžité bývanie klimatizácia vo všetkých izbách terasa + balkón výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť v okolí Dostupnosť: Byt je voľný ihneď Cena : 950 EUR nájom + 250 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK

Ponúkame Vám na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa. Byt má výmeru 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Dispozícia: - veľká spálňa - priestranná obývačka spojená s kuchyňou - detská izba - hala - jedna kúpeľňa s vaňou - druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - historický balkón - vlastná pivnica Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť. Cena prenájmu: Nájom 1 750 EUR + 150 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, elegantný 3i byt v absolútnom srdci mesta. Nachádza sa na 6. z 8 podlaží jedinečného bytového domu na Dunajskej ulici a čaká na svojho nájomcu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novým výťahom a novým audio vizuálnym vrátnikom. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spálni, kúpeľne, samostatnej toalety, balkónu a obývačky spojenej s kuchyňou. V každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Byt disponuje vlastným kotlom na kúrenie a ohrev vody. V byte je podlahové kúrenie. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické externé žalúzie v hlavnej spálni a obývačke. Krásne drevené parkety vo všetkých izbách dotvárajú čaro celého priestoru. Vstupná hala je priestranná a je vybavená úložným systémom na mieru, ktorý plynuje prechádza do denného priestoru obývacej časti bytu. V obývačke je vytvorený vkusný, príjemný priestor na posednie a relax. Súčasťou je aj nový 65’ AI televízor. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou, vstavanou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou a mrazničkou, miktovlnkou a varnou kanvicou. Súčasťou tohto denného priestoru je aj jedálenský stôl a stoličky. Hlavná spálňa disponuje veľkou posteľou s úložným priestorom, veľkou vstavanou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi. Menšia spálňa má rozkladaciu posteľ, komodu a písací stôl. Odtialto je vstup na balkón s výhľadom od Kamenného námestia až po Kamzík. Kúpeľna disponuje walk-in sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a skriňou na mieru, ktorá ukrýva práčku a sušičku. Disponuje tiež oknom, ktoré poskytuje jednoduché vetranie. Výmera: 64 m2. V cene je k dispozícii aj pivničná kobka. Cena prenájmu je 1 400 EUR vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m2 + pivnica + balkón, v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 2. poschodí v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Obchodnej ulici. Byt je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zaručuje tiché bývanie priamo v centre Bratislavy. Vhodný aj na investovanie. Dispozícia: vstupná predsieň s výstupom na balkón a do kúpeľne s WC kuchyňa spojená s obývačkou detská izba oddelená posuvnými dverami priestranná spálňa so vstupom do pracovne balkón (2,7 × 1,2 m) pivnica 5 m2 v suteréne Stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov (2000) renovácia kúpeľne a podlahy v kuchyni (2018) nový kondenzačný kotol a vyvložkovaný komín (2018) Mesačné náklady: cca 140 EUR / 2 osoby mesačné zálohové platby plus k tomu sa platí elektrina a plyn. Bytový dom: Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou V najbližšom období je plánovaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch Pripravuje sa projekt na obnovu fasády, strechy a vstupných priestorov Lokalita: Výnimočná poloha priamo v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, školy, kostol, MHD a množstvo služieb. Investičný potenciál: Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom a vďaka svojej polohe v centre mesta predstavuje výbornú investičnú príležitosť. S úpravami ho možno prispôsobiť aj na výnosný dlhodobý prenájom, čím sa zvyšuje jeho všestrannosť a atraktivita pre investorov. Cena: 254 900 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý, slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný priamo v centre Bratislavy – na Obchodnej ulici, v mestskej časti Staré Mesto. Lokalita: samotné centrum mesta výborná dostupnosť MHD, občianska vybavenosť tichý vnútroblok s výhľadom na mesto Byt: Poschodie: 6. nadzemné podlažie Výťah: áno (v tejto lokalite výnimočné) Orientácia: do vnútrobloku – ticho a výhľad Stav: po kompletnej rekonštrukcii (rozvody, omietky, sadrokartóny) Zariadenie: čiastočne zariadený (podľa fotografií) Dispozícia: vstupná chodba samostatná kúpeľňa s oknom samostatné WC s oknom obývacia izba spojená s kuchyňou dve samostatné izby Bonus: Pivnica: priestranná, cca 10 m² Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby (vrátane správy a energií) Cena: 379 000 € + provízia RK Možnosť dohody.

Ponúkame Vám na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská ulica v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY: Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena 795,000 EUR bez DPH + provízia RK. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026.

Ponúkame Vám dispozične skvelý 3izbovy byt s upokojujúcim výhľadom na Karpaty, vo vnútornom krídle novostavby do korún stromov s balkónom orientovaným na západ slnka vo veľmi praktickej a tichej lokalite Staré mesto, Námestie 1.mája, Bratislava. Byt má rozlohu 81m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí s výťahom. Byt je plne vybavený okrem kuchynskej linky, možnosť dozariadiť podľa vlastného vkusu: - podlahy - interiérové dvere - komplet sanita - 3x klimatizácia - vonkajšie žalúzie Byt je vhodný aj na investíciu. Možný odpočet DPH. K bytu je možné dokúpiť parking v podzemnej garáži za cenu 52 500 EUR Cena nehnutelnosti je 450 000 EUR s DPH + provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, tichý byt, lokalizovaný oproti YMCA na Šancovej ulici. S pekným výhľadom, v blízkosti Rozhlasu a NBS (všetky okná sú orientované výlučne do tichého dvora). Výmera 80 m2 + balkón 4,8m2. Poschodie 6/7 s výťahom. Tehla, nadstavba z roku 2002. Výbava: vlastný kotol, plynová platňa s elektrickou rúrou, chladnička, práčka. Kotol umiestnený v samostatnej miestnosti, ktorá sa využíva ako sklad. WC samostatné. Balkón z obývačky. Veľká vstupná chodba, bezpečnostné dvere. Všetky okná sú orientované do vnútorného tichého dvora, kde môžu parkovať len držitelia čipu na vjazd. Parkovanie: rezidenčné parkovanie PASS, prípadne je možné aj parkovanie vo dvore (v tomto roku sa plánuje zavedenie PAAS aj vo dvore). Byt je vhodný pre 2 samostatné (prípadne 3) osoby. Všetky tri izby sú nepriechodné : obývačka, spálňa majú vstup z chodby, pracovňa má vstup z kuchyne. Bez domácich zvierat. Cena 800 EUR/mes. + energie (pri 2 osobách 195 EUR), Platí sa kaucia a provízia RK. Výborná poloha, v byte vôbec nepočuť hluk ulice, pešia dostupnosť do centra, dobrá dopravná dostupnosť, parkovanie, zástavka MHD pred domom. Voľný od 1.2.2026

Ponúkame Vám na predaj elegantný byt, ktorý je upravený na kancelársky priestor – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto. Reprezentatívne kancelárske priestory: Priestor sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Celková výmera priestoru je 90 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre pohodlné a efektívne fungovanie menšieho tímu alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Dispozícia: priestranná zasadacia miestnosť s moderným konferenčným stolom a tabuľou dve samostatné kancelárie kuchynka recepcia / vstupná hala toaleta balkón Priestor je zabezpečený alarmovým systémom a vybavený digitálnym vrátnikom. Nachádza sa v modernizovanej budove s kvalitnými povrchmi a dostatkom denného svetla. Kuchynka je vybavená vstavanou chladničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Kancelárske priestory pôsobia veľmi reprezentatívne, kombinujú moderný dizajn s teplými materiálmi a sú pripravené na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: Možnosť parkovania v systéme ParkDots v okolí budovy. Lokalita: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, hotely aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre podnikanie, kancelárske a administratívne účely. Cena nehnuteľnosti je 450 000 EUR + provízia RK.