3 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj slnečný 3izb. byt s balkónom v príjemnom tehlovom dome na začiatku Karlovej vsi, Novackého ulica. Táto nehnuteľnosť ponúka úplne novú, kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu 52,01m2. Úplne nová rekonštrukcia zahŕňa: nové okná, nové murované jadro, vchodové dvere, interiérové dvere, kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpad, kvalitné stierky a maľovky, nové podlahy a dlažby, nová kúpeľňa a WC. V celom byte sú LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi ako: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra, varná doska a mikrovlnná rúra. V samostatnej vstavanej skrini je zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný. Treba vidieť. Termín dokončenia rekonštrukcie : 15.12.2025 Nehnuteľnosť ma výbornú dispozíciu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, nová fasáda a zateplenie. Tento byt ponúka skvelú polohu na bývanie detské ihriská, školy , škôlky v blízkosti kompletná občianska vybavenosť a MHD. Cena 245.000€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt, na ul. Furdekova v tichej lokalite mestskej časti Petržalka, s krásnym výhľadom na zeleň, nachádza sa na 5/12. poschodí, 2 výťahy (nákladný a osobný), bezbariérový prístup. Výmera bytu 71,12 m2 + pivnica 1,35 m2 + lodžia cca 3 m2 so vstupom z kuchyne, orientovaný na dve svetové strany JV a JZ, všetky izby nepriechodné. Na poschodí je k dispozícii zdieľaná komora so susedmi. Rozmiestnenie miestnosti nájdete v priloženom pôdorys. Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave s plastovými oknami, vhodný na prerobenie podľa vlastných predstáv nových majiteľov. V galérii nájdete zopár fotografií s vizualizáciou pre inšpiráciu. V byte je pripojenie pre internet a TV – programy od operátora UPC, možnosť pripojenia aj od operátorov Telekom, Orange a ďalší. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený vrátane strechy, obnovené spoločné a pivničné priestory, výťahy, nová vchodová brána a zvončeky, kompletná výmena stúpačiek domu (zvislých aj ležatých). Vykurovacia sústava v dome je vyregulovaná, na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov, čo umožňuje reguláciu odobraného tepla a tak aj regulovanie nákladov na vykurovanie. Odpočty vodomerov na diaľku je možnosť sledovať na dennej báze, čo môže byť výhodou pre nového vlastníka bytu na investičný účel – prenájom. Mesačné náklady na byt pre správcu 139 € pre 2 osoby + fond opráv 36 € + elektrina+ plyn. V okolí kompletná občianska vybavenosť, obchody (LIDL, Tesco, Terno, DM-dorgéria), pekáreň, trhovisko, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, bankomaty, MŠ, ZŠ, stredné školy. MHD, blízkosť električky 8 min na pešo, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Neďaleko Lesopark Starý háj, Dostihová dráha, tartanová bežecká dráha na Lachovej, PumpPark Petržalka, cyklotrasy. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 3 izbový veľkometrážny byt s dvoma balkónmi na ulici Gajová. Tento 3 izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v krásnej uličke neďaleko Modrého kostolíka, Vás upúta príjemnou atmosférou a pôdorysom, ktorý spĺňa požiadavky mnohých klientov. Byt má 101,38m2 ( z toho pivnica 4,48m2, loggia 3,55m2, balkón 2,7m2 ) Váš budúci domov sa nachádza v ulici v samom srdci Starého Mesta krásne ukrytý od veľkomesta. Výhodou tohto bytu je tiché prostredie, veľkorysosť priestoru, kompletné zariadenie, úplná občianska vybavenosť a skvelá poloha. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, parky, detské ihriská, pošta, reštaurácie. Všetko v pešej dostupnosti. Vstupom do bytu prechádzame do dennej zóny, kde sa nachádza obývacia časť, šatník, jedálenská časť a kuchynská časť. Z kuchynskej časti je vstup na loggiu a malú študovňu. Z tohto priestoru prechádzame chodbou do zadnej časti bytu, kde sa nachádza toaleta, kúpeľňa, detská izba, spálňa so šatníkom, malá sauna a vstup na balkón. Byt má 3 obytné miestnosti a príslušenstva pozostávajúceho z kuchynskej časti, predsiene, balkónu, loggie, toalety, komory, malej študovne, dvoch šatníkov, pivnice, kúpeľne. V prípade obhliadok nás kontaktujte. Cena bytu: 450000 euro

Hľadáte ideálne bývanie v srdci Ružinova? Máme pre vás skvelú ponuku v exkluzívnom zastúpení iba u Nás NA PREDAJ atraktívny 3-izbový byt v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov - Nivy na Rastislavovej ulici. Táto ulica je pomenovaná podľa veľkomoravského kniežaťa Rastislava a jej poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre pohodlný mestský život. STAV BYTU: Nehnuteľnosť sa nachádza v päťpodlažnom obytnom dome na 2. poschodí bez výťahu. Tehlový bytový dom má zateplenú fasádu, zrekonštruovanú strechu, vynovená vstupná brána na čip s elektrickým vrátnikom. Svetlý a priestranný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou so zmenou dispozície: kuchyňa, stierky, omietky, repasované drevené parkety, talianska rustikálna dlažba v kuchyni a kúpeľni, plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, vlastný plynový kotol na prípravu teplej vody s možnosťou vlastnej regulácie kúrenia prináša ďalšiu praktickú výhodu. DISPOZÍCIA: Vysoké stropy v byte zabezpečujú, že pôsobí veľmi vzdušne a je priestranný. Zo vstupnej haly s veľkým roldorovým šatníkom sa nachádza srdce bytu. Tvorí ho príjemná obývacia izba s výstupom na balkón s markízou (ideálne na posedenie pri rannej kávičke alebo večerné relaxovanie) a plynulo prechádza cez jedálenskú časť až do praktickej kuchyne (plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby sa po ľavej strane vchádza do pracovne (detská izba) s veľkou vstavanou roldorovou skriňou a na druhej strane do spálne. Zo vstupnej haly po pravej strane sa nachádza kúpeľňa (vaňa) s toaletou. Má prirodzené vetranie do svetlíka a dostatok miesta na plynový kotol a automatickú práčku. K bytu prislúcha v suteréne domu priestranná pivnica o rozlohe 6,75 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby sú cca. 125,- Eur plus plyn a elektrická energia podľa spotreby. LOKALITA: Táto výnimočná lokalita ponúka okamžitú dostupnosť do centra mesta aj do iných častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Centrál, obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou, obchodné centrum EUROVEA s promenádou na nábreží Dunaja, mestské trhovisko Miletičová s tradičnými trhmi, množstvo reštaurácií, kaviarní a vinoték. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov: obľúbený Kukorelliho park s pokojnou atmosférou a fontánou s raketou, ktorej z chvosta vychádza vodná para. V susednom bloku je detský park so zrekonštruovanou Fontánou lásky zo známeho filmu Fontána pre Zuzanu. Výborné napojenie na MHD a rýchly prístup na diaľničný okruh zabezpečuje pohodlné cestovanie. Byt je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku je 264 000 EUR a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

PREDAJ 3-IZBOVÉHO BYTU S VÝHĽADMI A DOTYKOM PRÍRODY – KRAMÁRE, BRATISLAVA III Na jednej strane blízkosť centra, na druhej bezprostredný dotyk prírody – aj tak sa dá definovať príjemný predaj slnečného 3-izbového bytu s peknými, zelenými výhľadmi v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava III – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 7. z 11. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do domu je čerstvo renovovaný, vybavený magnetickým čipom a modernými schránkami. V zimnom období poteší vlastná domová kotolňa, ktorá zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Pred domom a v jeho okolí je zatiaľ pohodlné parkovanie. OSOBNÁ SKÚSENOSŤ: Ako realitná maklérka, ktorá niekoľko rokov bývala priamo v tomto bytovom dome – len o pár poschodí vyššie, viem presne, aké príjemné a pohodlné bývanie tu nájdete. Poznám dom, lokalitu aj susedské prostredie a rada vám zodpoviem akúkoľvek otázku. Neponúkam len byt, ale miesto, ktoré som sama nazývala domovom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Tento elegantný 3-izbový byt s výmerou 72,5 m² spája moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a vysoký štandard komfortu. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3,22 m² a uzatvorená loggia s rozlohou 3,65 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relax – či už pri rannej kávičke, alebo večernom oddychu pri západe slnka. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú len štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Interiér je svetlý a vzdušný, čisto vymaľovanými stenami a modernými prvkami, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt prešiel pred cca. 15 rokmi vkusnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho nadčasový charakter, no zároveň zvýšila jeho praktickosť. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové elektrické rozvody vrátane štruktúrovanej kabeláže (pripravené na moderné technológie), • rozvody vody a kanalizácie, • keramickú dlažbu a drevené podlahy, • drevené eurookná s interiérovými žalúziami, • znížené stropy s bodovým osvetlením, • kvalitné interiérové a bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je riešené ústredne z domovej plynovej kotolne, s panelovými radiátormi značky Korad, vybavenými termostatickými hlavicami a digitálnymi meračmi spotreby tepla – čo umožňuje efektívne a individuálne regulovanie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená modernými spotrebičmi: – elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou a granitový drez. Kúpeľňa vyniká svojou priestrannosťou a zriedkavými výhľadmi až na Alpy. Ponúka vaňu aj sprchovací kút, čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Spálňa disponuje vstavanou rolldorovou skriňou na mieru, ktorá efektívne rieši úložný priestor. Z pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba, sa naskytá nádherný výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje pocit spojenia s prírodou. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá je uzatvorená posuvným bezrámovým systémom, čo vytvára elegantný a funkčný priestor na oddych alebo príjemné posedenie. Celé bývanie je súčasťou dobre udržiavaného bytového domu s viditeľnou starostlivosťou o spoločné priestory, čo podčiarkuje kvalitu a kultúru bývania v tomto dome. OKOLIE A LOKALITA: Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. ✔️ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľký lesopark, ideálny na prechádzky, beh či rodinné výlety. ✔️ Len pár minút odtiaľ je Kamzík s vyhliadkovou vežou, Koliba so športovými príležitosťami a výbornou kuchyňou, či Železná studnička dostupná lanovkou. ✔️ Vďaka polohe na kopci sú z viacerých miest v okolí nádherné výhľady na Bratislavu a okolitú krajinu. ✔️ Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlky, obchody (TESCO expres, BILLA), nemocnica s poliklinikou, detská poliklinika, lekárne, banky, pošta, reštaurácie, kostol, kultúrne stredisko a množstvo detských ihrísk obklopených zeleňou. CENA: 279 000,- Eur Rada vás bytom prevediem a podelím sa aj o osobné skúsenosti zo života v tomto dome. Neváhajte ma kontaktovať Ing. Petra Orda-Oravcová +421 904 505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Predstavte si ráno, keď si pripravíte kávu a vyjdete na loggiu s výhľadom do zelene. Svetlo preniká cez pergolu a mesto sa pomaly prebúdza. Tento priestranný, svetlý 3-izbový byt na Royovej ulici v Kramároch ponúka príjemné bývanie v obľúbenej bratislavskej lokalite, kde sa spája komfort mestského života s dotykom prírody. ________________________________________ O byte Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (pod predmetným bytom sa nachádza byt) a ponúka veľkorysú plochu 81,35 m², dve loggie (4 × 1,30 m) so zasklievacím systémom a pergolou, ktoré rozširujú obytný priestor a umožňujú oddych počas celého roka. Dubové parkety vo všetkých izbách dodávajú bytu teplo a charakter, kuchyňa je samostatná miestnosť Vlastníkom bytov v dome patrí aj záhradka – pozemok so zeleňou okolo domu ________________________________________ Výhody, ktoré oceníte každý deň • Kompletná rekonštrukcia (2011 – 2013) – nová kuchyňa, podlahy, interiérové dvere • Zachované a ošetrené dubové parkety vo všetkých izbách • Nová elektroinštalácia (2018) a podhľad v obývačke • Samostatné kúrenie – nový kotol Bosch (07/2024) • Podlahové kúrenie v kúpeľni a WC • Vstavané skrine na mieru a zabudované spotrebiče • Nízke mesačné náklady – do 200 € • Orientácia na tri svetové strany – svetlo a vzdušnosť počas dňa • Možnosť kúpy garáže (cca 19 m²) len pár minút od bytu • Pivnica a spoločné priestory (kočikáreň) ________________________________________ Lokalita, ktorá má dušu Byt sa nachádza v príjemnej a dobre dostupnej lokalite Kramárov, známej kombináciou mestského komfortu a množstva zelene. Okolie tvoria bytové a rodinné domy, ktoré v kombinácií so zeleňou vytvárajú príjemnú atmosféru na príjemne a praktické bývanie. V pešom dosahu sa nachádza Horský park, ideálne miesto na oddych či prechádzky, a zároveň máte rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Doprava z Pražskej ulice je pohodlne dostupná, no byt si stále zachováva pokojný rezidenčný charakter. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. ________________________________________ Tento byt ponúka svetlo, priestor a praktickosť, doplnené o kúsok zelene priamo pred domom. Ak hľadáte bývanie s mestským komfortom a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre vás.

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia.

Na predaj: 3-izbový byt v centre Bratislavy – Mickiewiczova ulica, Staré Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 92 m², nachádzajúci sa v Bratislave I – Starom Meste, na Mickiewiczovej ulici, na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) v tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite centra mesta s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia: Všetky tri izby majú samostatný vstup – byt je nepriechodný. Stav a vybavenie: Byt je v dobrom technickom stave, pred 6 rokmi prešiel modernizáciou. Má vlastné plynové kúrenie. Momentálne je prenajatý. Možnosti: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj: - pivnicu (samostatný nebytový priestor) o výmere 9 m², - garáž Predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku Nízke prevádzkové náklady

Priestranný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový) v tichom prostredí – Bratislava, Staré Mesto, Slávičie údolie Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 120,9 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1997. K bytu prislúcha aj garážové státie v suteréne domu (na úrovni terénu). Dispozícia: Byt bol pôvodne 4-izbový, v súčasnosti upravený na priestranný 3-izbový. Tvorí ho veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a priestranná vstupná hala. Technický stav: • plastové okná • vlastné plynové kúrenie (etážové) • kúpeľňa a WC po rekonštrukcii • ostatné časti bytu v pôvodnom, udržiavanom stave Lokalita: Tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Slávičie údolie patrí medzi najžiadanejšie lokality Starého Mesta – ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Cena: 470 000 € (vrátane 1 parkovacieho miesta v garáži)

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YR POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s BALKÓNOM po kompletnej rekonštrukcii v lokalite BA III. Rača, Račianska ulica. Byt s celkovou výmerou 60,5 m2 (1,56 m2 pivničná kobka a 2 m2 BALKÓN) sa nachádza na 2. poschodí 6-poschodového tehlového domu so zatepleným obvodovým plášťom, oba vstupy do bytového domu sú na elektromagnetický čip. Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti pre práčku so sušičkou, dvoch samostatných nepriechodných spální pričom z jednej sa vstupuje na balkón a obývacej izby s kuchynskou časťou. Parkovanie je rezidenčné priamo pred bytovým domom. Výhody: ❶ byt po kompletnej vkusnej a účelnej rekonštrukcií ❷ balkón, technická miestnosť, výťah ❸ nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine ❹ vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene ❺ zateplený bytový dom STAV BYTU: Ponúkaný byt prešiel v rámci rekonštrukcie zmenou dispozície z pôvodne 2 izbového na 3 izbový. Táto zmena bola riešená architektom čím bolo docielené maximálne využitie priestoru pri zachovaní vzdušnosti, svetlosti, praktickosti a samozrejme funkčnosti každého m2. Byt disponuje novými vstupnými bezpečnostnými dverami od výrobcu PORTA. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, obkladov, sanity, laminátových podláh o hrúbke 12 mm a interiérových bezfalcových dverí taktiež od výrobcu PORTA. K dispozícií sú na mieru zapracované a farebne zladené skrine v chodbe, šatníkové skrine so zrkadlami v chodbe a v spálni taktiež aj kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Náklady na prevádzku bytu pri užívaní 3 osobami činia 180,- euro / 1 mesiac. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami aj vizualizáciu zariadeného bytu. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat, do centra mesta, školy, škôlky, dostatok zelene, obchody, kaviarne a samozrejme aj MHD priamo pri bytovom dome. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto po rekonštrukcií ešte neobývanom útulnom byte. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 3 - IZBOVÝ BYT / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM / TEHLA / VÝŤAH / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / BA III. RAČA, RAČIANSKA ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAZ POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj PRIESTRANNÝ klimatizovaný 3-izbový byt s možnosťou vlastnej GARÁŽE v časti BA II, Ružinov, Exnárova ulica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome. Celková VÝMERA bytu je 75,57 m2 (z toho BALKÓN 1,2 m2, zasklená LODŽIA 2,72 m2 a murovaná pivnica 2,65. K dispozícii je aj kočikáreň. K bytu je možné kúpiť za 38.500 aj vlastnú GARÁŽ s MONTÁŽNOU JAMOU, vzdialenú len 230 metrov od domu na Čmelíkovej ulici. Voľné parkovanie okolo domu v systéme PAAS. Garáž má možnosť napojenia na vodu aj elektrinu. Mesačné preddavky správcovskej spoločnosti 155 eur. Byt je BEZ TIARCH, bytový dom nespláca žiadny úver. Okrem zateplenia bola v bytovom dome vykonaná čiastočná renovácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Energetická hospodárnosť domu je B/C. Orientácia bytu je na východ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, kuchyne s výstupom na balkón a DVOCH SAMOSTATNÝCH SPÁLNÍ, z ktorých jedna má výstup na zasklenú lodžiu. Výhody: ❶ možnosť prerábky podľa vlastného vkusu ❷ balkón aj lodžia ❸ možnosť VLASTNEJ GARÁŽE BLÍZKO domu ❹ NOVÁ KLIMATIZÁCIA ❺ zateplený bytový dom STAV BYTU: Byt je z väčšej časti v pôvodnom stave. Tento rok bola inštalovaná nová KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe, čerstvo položená plávajúca podlaha v druhej spálni. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii, vrátane výmeny elektrických rozvodov, byt má NOVÉ ISTIČE, zvyšok rozvodov je pôvodný. V chodbe vstavaný rolldor. V dvoch izbách a časti chodby sú pôvodné parkety, lepené na betón. Je možné pekne ich zrenovovať, vôbec nevŕzgajú. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný komín. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné, s tapacírovaním. Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom: https://floorplanner.com/360vr/145199122-1765366729 LOKALITA: Výborná lokalita pre rodiny s veľkým výberom škôl v okolí pre všetky vekové kategórie, množstvo parkov a ihrísk v okolí, na ulici sú potraviny Kraj, 3 minúty cez cestu LIDL. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do obchodných centier Pharos, Avion a Ikea. / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA / LODŽIA / BALKÓN / GARÁŽ / PÔVODNÝ STAV / KLIMATIZOVANÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave – Ružinove nachádzajúci sa na Astrovej ulici, v tichom vnútrobloku, neďaleko OC Retro a Štrkoveckého jazera. Byt s celkovou výmerou 87 m2 (+ 2x loggia, každá cca 5 m2 m2) sa nachádza na 2/4 poschodí v tehlovom bytovom dome s novým dobudovaným výťahom. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, jedná sa o výnimočne komorné bývanie. Byt je orientovaný na 2 svetové strany s optimálnym rozložením (denná časť – obývacia izba a kuchyňa na západ, obe spálne na východ). Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 2 samostatné spálne s loggiami, samostatný šatník/sklad, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Celý byt je po kompletnej cca 10 ročnej rekonštrukcii , s plastovými oknami, laminátovými podlahami, interiérovými dverami, bezpečnostnými vstupnými dverami, klimatizácia...). K bytu patrí pivnica s výmerou cca 2 m2. Lokalita v pôvodnej časti sídliska Ružinov je mimo hlavných ciest, obklopená zeleňou, s ihriskami pre deti aj workoutovou zónou. Nachádza sa v dostupnej pešej vzdialenosti od kompletnej občianskej vybavenosti, zástavky MHD sú cca 300 m vzdialené. Pár minút chôdze je OC Retro či areál Štrkoveckého jazera. Školy, škôlky v bezprostrednom okolí. Parkovanie vyhradené pre rezidentov. Cena: 359.000,- EUR. Možnosť kúpy samostatnej uzamknutej garáže s elektrinou priamo v suteréne bytového domu. Vlastníci garáží vedia zaparkovať až 2 vozidlá (jedno v garáži, jedno pred ňou). Kontakt: 0917 506 606

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Narcisová ktorý može byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 131,- EUR + elektrina. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície (vytvorením moderne spojenej kuchyne s obývačkou) je možné upraviť byt aj na 4 izbový - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

BDZ reality ponúka na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom v projekte Perla Ružinova na Kaštieľskej ulici v Bratislave. Byt s výmerou 75,12 m2 má obľúbenú a výhodnú dispozíciu priestranné izby a žiadne stratené m2: obývačku prepojenú s kuchyňou s výmerou 30,3 m2, dve nepriechodné spálne s výmerou 16,8 m2 a 14,5 m2, predsieň, komoru, kúpeľňu s WC, samostatné WC + loggiu 5 m2. Byt spolu s loggiou má 80,12 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí v dome sú dva výťahy. Všetky miestnosti sú klimatizované. V izbách a v chodbe sú veľké vstavané skrine. Orientácia bytu S,V. Byt je krásne svetlý a slnečný. Byt sa predáva bez nábytku. V byte zostane 3 x vstavaná skriňa, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadenie kúpeľní, práčka. Parkovacie miesto sa nachádza v garáži domu na -2 podlaží, prístup z bytu výťahom. Stavba: Polyfunkčné centrum Kaštieľska – Perla Ružinova bol skolaudovaný v roku 2011, je zmiešanej konštrukcie železobetón a tehla, má 15 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Lokalita: Ružinov - Prievoz má komplet občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť MHD do centra aj na diaľnicu. Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré služby: lekáreň, banky, potraviny Tesco expres, kvetinárstvo, drogéria, kaviareň, kozmetické služby, optika. V pešej dostupnosti je Lidl, Coop Jednota, 2 x škola do 5 min. pešo, škôlka, cez cestu je Miestny úrad Ružinov, fitnes centrum pod domom, kaviareň, optika, banky... Cena bytu: 299000,-eur Cena parkovacieho miesta: 26000,-eur Byt je možné kúpiť samostatne aj bez parkovacieho miesta. Kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je zahrnutý v kúpnej cene.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v Karlovej Vsi - Bratislava, s možnosťou súkromného parkovania. Byt sa nachádza na 6 poschodí bytové domu s výťahom. Byt: Podlahová plocha: 63 m² Pivnica: 1,7 m² Loggia: 2,6 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s premyslene riešeným úložným priestorom, ktorá rozdeľuje byt na jednotlivé časti. Po pravej strane chodby sa nachádza menšia spálňa prístupná cez zabudovaný šatník. Na chodbe je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Súčasťou bytu je aj kuchyňa s praktickým barovým sedením a uzavretou loggiou. Po ľavej strane z hlavnej chodby nájdete obývaciu izbu s krásnym výhľadom a samostatnú detskú izbu. Celkové usporiadanie bytu zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu s optimálnym využitím priestoru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Na hlavnej chodbe sa nachádza vstavaný šatník s vešiakovou zostavou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a barovým sedením. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, jedálenským stolom pre 4 osoby so stoličkami a nábytokovou zostavou. Detská izba disponuje vstavanými skriňami a závesným nábytkom. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred deviatimi rokmi, pričom v roku 2024 boli vymenené stupačky v celom obytnom dome. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom jednoducho sa nasťahovať a podľa potreby doplniť zariadenie podľa vlastných preferencií. Mesačné kompletné náklady vrátane všetkých energií predstavujú 300 eur/ 4osoby, čo poskytuje transparentný prehľad o prevádzkových výdavkoch. Veľkou výhodou je vyhradené parkovacie miesto priamo pred obytným domom, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie bez nutnosti hľadať voľné miesto v okolí. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá ponúka všetky výhody moderného mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Okolie je obohatené o príjemnú zeleň vytvárajúcu pokojné a zdravé životné prostredie, pričom z nehnuteľnosti si môžete vychutnať krásne výhľady do okolia. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo pred obytným domom, ktoré zabezpečuje jednoduchý a bezproblémový prístup k vášmu bývaniu. Pre väčšie rodinné potreby, alebo návštevy existuje možnosť dokúpenia až dvoch dodatočných parkovacích miest do osobného vlastníctva, čím sa úplne eliminujú akékoľvek starosti s parkovaním. Názor makléra: Byt na Majerníkovej ulici v Karlovej Vsi predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších finančných investícií. Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre každodenný život, od obchodov cez školy až po zdravotnícke zariadenia, čo z nej robí mimoriadne praktické miesto na bývanie. Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité nasťahovanie sa, čo značne ušetrí novému majiteľovi čas aj finančné prostriedky, ktoré by inak musel venovať na rekonštrukciu alebo modernizáciu. Karlova Ves ako mestská časť Bratislavy ponúka perfektný pomer medzi pokojným prostredím vhodným na bývanie a dostupnosťou do centra hlavného mesta, pričom má vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby v bezprostrednej blízkosti. Táto kombinácia faktorov robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Cena: 239.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medená v Starom Meste Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHObytového domu. Mesačné náklady sú 162 € + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 izbový REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt na ulici Martinčekova v Ružinove Byt má výmeru 68,15 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na poslednom, 11.poschodí. Nad časťou bytu sa nachádzajú ešte nebytové priestory, strecha je po rekonštrukcii. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 150 Eur + elektrina. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba, - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora. Foto ku danému bytu sú ilustračné. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný... Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná izba z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Možnosť úpravy bytu na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte. kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektriny, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je možné zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou upraviť aj na 4 izbový Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - WC je umiestnené v rámci kúpeľne - pôvodné zachovalé drevené parkety v izbách - dlažba v kuchyni - pôvodné interiérové dvere a zárubne V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt na ulici Račianska v Novom Meste. Byt má výmeru 67,43 m2 + 2 LOGGIE (spolu 10,06 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Foto ku danému bytu sú ilustračné REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, veľa zelene, Kuchajda, plaváreň Pasienky, OC Vivo, Poliklinika Tehelná... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt ktorý môže byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Nobelova v Novom Meste FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Byt má výmeru 59,29 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná kúpeľňa a WC, dve samostatné nepriechodné spálne a moderne spojená obývačka s kuchyňou. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Muškátová Byt má výmeru 60,30 m2 + BALKÓN o výmere 1,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73. Nachádza sa na 4. poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 120,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Obchodné centru Retro, Ružinovské aj Štrkovecké jazero, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, Park A. Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na Súmračnej ulici ktorý môže byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 65,88 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,02 m2. Nachádza sa na prízemí 7 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966. Mesačné náklady sú 164,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Židovská v centre Starého Mesta HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2 - k bytu prislúcha aj pivnica - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 147,- EUR + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE Foto su ilustračné Stavba bola daná do užívania v roku 1930. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na Dunajskej ulici, priamo oproti Kamennému námestiu, Celková plocha bytu je 65,20 m². Situovaný je na prvom poschodí zo šiestich, v tehlovom bytovom dome. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou,ihneď pripravený na bývanie. Pozemok pod budovou je v spoluvlastníctve majiteľov bytov. Mesačné náklady sú vo výške 142 € + poplatky za elektrinu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1927. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 985 666 V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby, Stará tržnica, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt na ulici Labutia v projekte Slnečnice Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón.
Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia:
8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko
9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena pivničnej kobky: 5 500,- EUR
Cena parkovacieho státia: 22 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3- izbový byt na ulici Medená priamo v centre mesta ktorý moze byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Foto ku danému bytu sú ilustračné V byte sa už nachádza kuchynská linka a šatníková skriňa na chodbe REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt na ulci Žltá v projekte Slnečnice Byt má výmeru 74,99 m2 + priestranná TERASA.
Nachádza sa na 4. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom.
 K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený:
- obývačka je prakticky spojená s kuchynskou časťou
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi
- vstavaná skriňa v spálni, v detskej izbe aj na chodbe, čo poskytuje dostatok úložného priestoru
- v kúpeľni je rohová vaňa, dvojíte umývadlo
- WC je samostatné, s umývadielkom
- plastové okná s vonkajšími roletami
- plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena parkovacieho státia: 25 900,- EUR / 1 miesto Cena pivnice-4900€ Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Dúbravka, na Ožvoldíkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 69,64 m², k bytu patrí loggia o veľkosti 4,29 m² a pivnica s výmerou 1,38 m². Pozemok pod bytovým domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Kompletná rekonštrukcia na kľúč – vy si vyberáte, my zariadime Byt je momentálne v procese kompletnej rekonštrukcie s možnosťou výberu materiálov a dizajnových prvkov podľa vašich predstáv. Jedinečná príležitosť bývať v úplne novom interiéri, ktorý si sami navrhnete – byt nebude pred vami nikým obývaný. Aktuálne v byte prebehla komplet výmena nových plastových okien V rámci štandardu rekonštrukcie ponúkame: * Kompletnú novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane revíznej správy * Nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND * Nové rozvody vody * Kvalitné stierky a čerstvé maľovky * Nové laminátové plávajúce podlahy podľa výberu * Moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a dizajnové kľučky * V kúpeľni: nová dlažba, obklady, vaňa a sprchovací set GROHE * Kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou GROHE * Závesné WC s podomietkovým systémom Kuchynská linka na mieru – ako voliteľný doplnok Za príplatok 5 500 € je možné dodať modernú kuchynskú linku na mieru od renomovaného nemeckého výrobcu vrátane: * Pracovnej dosky a zásteny * Drezu a batérie * Vstavaných spotrebičov: indukčná varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu * Dovozu a odbornej montáže * Možnosť výberu farby a štýlu kuchyne podľa vášho vkusu Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti nájdete: * Základnú a materskú školu * Detské ihriská * Potraviny a reštaurácie * Zastávky MHD * Obchody a ďalšie služby Tento byt je ideálny pre rodiny, páry aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka rekonštrukcii na mieru a možnosti okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ponúka komfort moderného bývania bez starostí. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.