3 izbové byty, Bratislavský kraj

HERRYS - Na prenájom očarujúci 3-izbový byt s vysokými stropmi v srdci Starého Mesta Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na Panskej ulici v srdci historického centra mesta s možnosťou prenájmu na semester pre ERASMUS študentov. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z celkových 3) v zrekonštruovanom staromestskom bytovom dome bez výťahu. V byte sa nachádzajú 4 metre vysoké stropy a je plne zariadený a klimatizovaný. Súčasťou zariadenia sú spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, plynový sporák, elektrická rúra, práčka, televízia, klimatizácia a vlastný plynový kotol, ktorý sa používa na ohrev vody a vykurovanie. Byt je k dispozícii konca januára a nie je vhodný pre záujemcov s domácimi zvieratkami. •úžitková plocha bytu je 99,5 m2 (byt 98 m2, balkón 1,5 m2) •parkovanie: verejné parkovanie •orientácia: J/S •mesačné prevádzkové zálohové platby: 250EUR •Internet a TV pripojenie v cene BENEFITY •Vysoké stropy •Byt v centre mesta •Klimatizácia •Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom, obývačky spojenej s jedálňou, kuchyne, dvoch spálni a kúpeľne s vaňou a toaletou. Z predsiene je prístupný balkónik. LOKALITA Lokalita v okolí Panskej ulice v historickom centre Bratislavy je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v srdci mesta s výnimočnou atmosférou. Táto prestížna adresa ponúka bohatú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, galérií a obchodov, a zároveň jedinečnú historickú kulisu. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – od potravín, služieb až po kultúrne podujatia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun po meste, či už pešo, MHD alebo autom. Panská ulica je kombináciou historického šarmu a mestského komfortu. CENA Nájomné: 1200,-€/mesiacZálohové platby za energie: 250,-€/mesiac1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie na 2 roky v cene Veľkorysý 3-izbový apartmán s terasou do vnútrobloku v historickom Starom Meste Bratislavy Realitná kancelária HERRYS predstavuje na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou, ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy. Apartmán je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné mestské bývanie uprostred dynamickej metropoly.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard V cene apartmánu je zahrnutý prémiový štandard vybavenia, ktorý obsahuje modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu. ParkovanieV cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Nivy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Celková výmera: 68 m² + loggia cca 5 m². Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA - vstupná chodba s walk-in šatníkom - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (výstup na loggiu) Chcete si byt pozrieť ešte pred obhliadkou? Využite 3D virtuálnu prehliadku a prejdite si každý detail online. VÝHODY = vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy = loggia s výhľadom do zelene = praktická dispozícia (nepriechodné izby) = byt sa predáva zariadený (príp. dohodou) = bezbariérový prístup = optický internet = bytový dom po rekonštrukcii MESAČNÉ NÁKLADY 170 € / 4 osoby 30 € / elektrina 6 € / plyn BYTOVÝ DOM - kolaudácia v r. 1992 - zateplený - vymenené stúpacie rozvody - 2 x výťah - zrekonštruované spoločné priestory Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a optický internet. Predajom voľný. LOKALITA: - obľúbená lokalita v srdci Ružinova – Nivy s výbornou občianskou vybavenosťou (v tesnej blízkosti obchody – Billa, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky, Štrkovecké jazero, ...). MHD (električky, autobusy, trolejbusy) CENA: 315 000 € (vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre realitnú spoločnosť) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt o výmere 85 m2 v Starom meste na Pražskej ulici pričom všetky izby má orientované do tichého vnútrobloku . Nachádza sa na 1 / 5 podlaží , má 2 samostatné izby a priechodnú obývačku , samostatnú kuchynu s komorou a samostatným WC , je funkčne zariadený , čiastočne rekonštruovaný ( plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba ) . Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra 20 m zastávka autobusov a trolejbusov , na pešo Hlavná stanica .Parkovanie je možné pred vchodom . Cena 920 Eur vrátane energií , vyžaduje sa depozit vo 920 Eur plus provízia pre RK , voľný ihneď , tel. kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 106,13 m2 exteriér: 19,70 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

Ponúkame na prenájom príjemný, priestranný 3 iz. byt v NOVOSTAVBE, Železničná ul., centrum obce Rovinka. Nachádza sa na 2/2 poschodí v bytovom dome bez výťahu. Výmera bytu je 81 m2, plus loggia 4 m2. Výhodou je možnosť využívania spoločnej oplotenej záhrady, krytého altánku, vonkajšieho krbu, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom vrátene spotrebičov - na mieru vyrobená kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická varná doska, rúra, v kúpeľni je práčka. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú skrine na chodbe a v izbách. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na loggiu, dve samostatné izby, kúpeľňa a WC. Lokalita patrí medzi vyhľadávané priamo centrum obce Rovinka, vynikajúca infraštruktúra s výbornou dostupnosťou do Bratislavy autom, vlakom alebo MHD. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - obchody v OC CITY PARK Rovinka, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, lekáreň, materská škola, prírodné jazerá na kúpanie, v blízkosti cyklo hrádza a mnoho iného. Parkovanie je možné pred bytovým domom alebo v okolí. Vhodné pre max. 3 osoby, bez zvierat, nefajčiari. Voľný od 01.05.2026, prípadne dohodou. CENA 585 EUR/mes. plus energie 265 EUR/mes. vrátane internetu INF:0918 797 709

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v na Odborárskej ulci. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, je o výmere 63m2, nachádza sa na 2 poschodí. Dispozícia bytu ponúka samostatné izby, kuchyňa, oddelená kúpeľňa a WC, loggia. V rámci rekonštrukcie boli menené aj rozvody elektriny a vody Lokalita je obľúbená. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť Cena nehnuteľnosti je 267.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Domino Real +421 910 902 387 info@dominoreal.sk

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26.000€. Koniec výstavby projektu je 1.Q 2026. Obhliadka bytu je už možná!!! Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 364.000€ + 26.000€ vnútorné parkovacie miesto

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 73,68 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 70,11m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 1.Q 2026! Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii !!!OBHLIADKY BYTOV UŽ PREBIEHAJÚ!!! Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 127m2 v štandarde s cenou od 680.670€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na prenájom aktuálne už voľný, kompletne zariadený veľký 3-izbový byt situovaný na 1. poschodí menšieho tehlového bytového domu uprostred zelene na Včelárskej ulici. Jedná sa o veľmi pokojnú jednosmernú ulicu, ktorá ma na jednej strane rodinné domy a na strane druhej niekoľko rovnakých menších bytových domov s uzavretými vnútroblokmi plnými dospelej zelene, kríkov a stromov. Byt má plne vybavenú kuchyňu s klasickým jedálenským sedením moderne spojenú s obývacou izbou a vstup na jeden z dvoch balkónov. Hneď vedľa obývacej izby sa nachádza veľká detská izba so vstupom na druhý balkón. V chodbe sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a praktický šatník. Spálňa orientovaná na opačnej strane bytu ako obývačka a detská izba je menšia ale útulná, vybavená manželskou posteľou plus skriňou a pozerá priamo do stromov vysadených na pozemku pri dome. Byt je celý orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka bezpečné a tiché bývanie s dobrou a rýchlou dostupnosťou priamo do centra mesta (zastávka trolejbusov/autobusov do centra cca 7min peši na Prievozskej ul). O dve ulice ďalej od domu sa nachádzajú obchody (napr. TESCO Express), kaviarne a služby, predajňa LIDL je vzdialená cca 10min peši. Cena tohto bytu je 800 €/mesiac plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 200,- EUR. Prezrite si prosím ďalšie fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owners, we offer you for rent a currently available, fully furnished large 3-room apartment located on the 1st floor of a smaller brick apartment building surrounded by greenery on Včelárska Street. It is a very quiet one-way street, which has family houses on one side and several similar smaller apartment buildings with enclosed courtyards full of mature greenery, bushes, and trees on the other. The apartment has a fully equipped kitchen with a classic dining area, modernly connected to the living room, with access to one of the two balconies. Right next to the living room is a large children's room with access to the second balcony. In the hallway, there is a bathroom, a separate toilet, and a practical wardrobe. The bedroom, located on the opposite side of the apartment from the living room and children's room, is smaller but cozy, equipped with a double bed and a wardrobe, and overlooks the trees planted on the property next to the house. The apartment is entirely oriented toward the quiet courtyard and offers safe and peaceful living with quick access directly to the city center (trolleybus/bus stop to the center about 7 minutes on foot from Prievozská Street). Two streets away from the house there are shops (e.g., TESCO Express), cafes and services, the LIDL store is about a 10-minute walk. The price of this apartment is €800/month plus utilities according to actual consumption, approx. €200. Please view more photos on this page and for further information about the property or to arrange a viewing appointment, contact your agent: K. Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen eine derzeit frei stehende, komplett eingerichtete große 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im 1. Stock eines kleineren Ziegelwohnhauses mitten in Grünanlagen in der Včelárska-Straße befindet. Es handelt sich um eine sehr ruhige Einbahnstraße, die auf der einen Seite Einfamilienhäuser und auf der anderen Seite mehrere gleichartige kleinere Wohnhäuser mit geschlossenen Innenhöfen voller ausgewachsener Bäume, Sträucher und Pflanzen hat. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit klassischem Essbereich, modern verbunden mit dem Wohnzimmer, und Zugang zu einem der beiden Balkone. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großes Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Im Flur befinden sich ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Kleiderschrank. Das Schlafzimmer, das zur gegenüberliegenden Seite der Wohnung wie das Wohnzimmer und das Kinderzimmer ausgerichtet ist, ist kleiner, aber gemütlich, ausgestattet mit einem Doppelbett und einem Schrank und bietet den direkten Blick auf die auf dem Grundstück beim Haus gepflanzten Bäume. Die ganze Wohnung ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet ein sicheres und ruhiges Wohnen mit guter und schneller Erreichbarkeit direkt ins Stadtzentrum (Haltestelle für Trolleybusse/Busse ins Zentrum ca. 7 Minuten zu Fuß in der Prievozská-Straße). Zwei Straßen weiter vom Haus befinden sich Geschäfte (z.B. TESCO Express), Cafés und Dienstleistungen, ein LIDL-Markt ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Preis dieser Wohnung beträgt 800 €/Monat zuzüglich Energie nach Verbrauch, ca. 200,- EUR.

Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt oproti Kalvárii, medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a pritom centrom na dohľad z terasy. Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - dizajnová kuchynská linka so svetlým granitovým drezom - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality s orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Cca. 35m2 veľká záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest - Zvykovo rozdelené parkovanie priamo pred bytovým domom Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom potrebuje ostať bývať v Bratislave a byť stále na dosah centra mesta. Znalecký posudok k dispozícii. Cena 294.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/LvElNRJhpGw Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramáre and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and yet the center in sight from the terrace. The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment being sold has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners (see photo). The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality and a higher standard of living: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - washbasin and toilet (Villeroy & Boch) - designer kitchen with light granite sink - all kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe and children's room - Pleasant and harmonious high quality interior with a orientation to a 3 cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful views from all windows of the apartment directly into the treetops - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Approx. 35m2 large garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part of the common cellar plus your own cellar providing plenty of storage space - Usually allocated parking directly in front of the building Expert appraisal available. Price 294,000 + 3% commission for the real estate agency. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/LvElNRJhpGw Kristián Hučko contact 0903 425 560

Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt oproti Kalvárii, medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a pritom centrom na dohľad z terasy. Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - dizajnová kuchynská linka so svetlým granitovým drezom - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality s orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Cca. 35m2 veľká záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest - Zvykovo rozdelené parkovanie priamo pred bytovým domom Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom potrebuje ostať bývať v Bratislave a byť stále na dosah centra mesta. Znalecký posudok k dispozícii. Cena 294.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/LvElNRJhpGw Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramáre and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and yet the center in sight from the terrace. The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment being sold has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners (see photo). The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality and a higher standard of living: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - washbasin and toilet (Villeroy & Boch) - designer kitchen with light granite sink - all kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe and children's room - Pleasant and harmonious high quality interior with a orientation to a 3 cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful views from all windows of the apartment directly into the treetops - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Approx. 35m2 large garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part of the common cellar plus your own cellar providing plenty of storage space - Usually allocated parking directly in front of the building Expert appraisal available. Price 294,000 + 3% commission for the real estate agency. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/LvElNRJhpGw Kristián Hučko contact 0903 425 560

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť AVENUE ponúka na PRENÁJOM nový a ešte neobývaný 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Discovery Residence v Bratislave - širšie centrum, neďaleko od Eurovei. BYT: - celková výmera bytu je 114 m2 a 2 loggie cca 5 m2 - veľkorozmerná obývačka prepojená s jedálňou a vybavenou kuchyňou + hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, 1 samostatná izba + príslušenstvo (chodba, kúpeľňa s vaňou, toaleta, 2 loggie, sklad) - 22.posch./22 zaručuje panoramatické výhľady na mesto - krásny presvetlený byt, orientovaný na 2 svetové strany a s príjemnými výhľadmi - k bytu prislúcha pivničná kobka na -1.posch. domu - 1 garážové státie v cene (možné využívať ďalšie za 100 EUR na mesiac za jedno) - nachádza sa v novopostavenom dome Discovery Residence, ktorý ponúka štýlové bývanie tesne pri centre Bratislavy - je tu vybudovaná zelená zóna, športovisko, ako i detské ihrisko VYBAVENIE: Byt je kompletne a štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Na toto poschodie vedie privátny výťah. Výhodou je aj kontrolovaný vstup do budovy cez dizajnové lobby a non-stop 24/7 recepciu. LOKALITA: Discovery Residence má výborné umiestnenie pre pohodlný mestský život, pretože je postavená v blízkosti nákupných centier Eurovea a Nivy a zároveň v blízkosti mnohých kancelárskych budov (Apollo Business Center, BBC). Výhodou je, že sa pešo dostanete na nábrežie Dunaja, do Starého Mesta a do nákupných centier. V tejto lokalite je aj vynikajúca dopravná dostupnosť (zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat). TOPPONUKA

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí zo 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality – pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov, no zároveň bývate v pokojnejšej časti širšieho centra. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia.

Ponuka na predaj priestranného 3-izbového bytu v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Vyhľadávaná funkčná dispozícia a nepriechodné izby . Začiatok Petržalky ponúka dostupnú lokalitu s množstvom zelene, športoviskami a detskými ihriskami pri dome a to na Bulíkovej ulici. Príjemná orientácia : slnečné denné miestnosti obývačka a kuchyňa na juh a nočné miestnosti spálňa a detská izba na sever do pokojného vnútrobloku. Nachádza sa na ideálnom 5/9 nadzemnom podlaží a len dva byty sú na poschodí . Celková podlahová plocha je 69,91+ m2 + lodžia m2 a k bytu prislúcha aj pivničná kobka započítaná do podlahovej plochy bytu. Vymenené plastové okná, zasklený balkón a ostatné pôvodný stav, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv . Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 128€/ správcovi domu + plyn a elektrická energia a to pri užívaní bytu 1 osobou. Vzhľadom na výbornú polohu domu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného a priestranného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne domu bezprostredne pri výťahu a murovanú pivnicu/sklad . Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji - Dubova Alej, Bernolakovska ulica. Byt o výmere 55m2 sa nachádza na 1 poschodí (výťahom na 2), prenajíma sa zariadený (Umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska). Dispozícia ponúka obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu (alebo pracovňu). Byt je vhodný pre 2osoby +1 alebo 2 deti podľa veku. K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto a pivnica. Cena prenájmu je 800€ (z toho energie 150€) mesačne bez internetu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Viliama Figuša-Bystrého, k.ú. Ružinov veľký 3izb. byt o celkovej výmere 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 3 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny, Byt je v slušnom pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, balkón. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Orientácia: S a Z, prevádzkové náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. INFO V SKRATKE: výmera: 82m2 ( byt má cca 74m2, pivnica 5m2, balón 3m2) podlažie: 2p. z 3, bez výťahu počet izieb 3 orientácia: na S a Z stav: pôvodný stav, vymenené sú plastové okná a vchodové bezpečnostné dvere ADLO dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, murovaná pivnica, balkón bytový dom: z roku 1968, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nové stupačky, nové osvetlenie, upravené balkóny náklady: správca 163 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 5 EUR. výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, LIDL, V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/KlNNywNB VIDEO: https://youtu.be/bcZ8dqriW_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL, s.r.o. ponúka na prenájom v centre k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka samostatný 3izb byt v rodinnom dome so samostatným vstupom o výmere cca 60m2. Byt je dvoj-podlažný, po kompletnej rekonštrukcii, kuchynská linka na mieru, kúpeľňa s vaňou, v obývačke veľký rolldor, urobené podlahy a dlažby, interiérové dvere a zárubne, zobytnené podkrovie, byt je zariadený (rozkladacia sedacia súprava, obývacia zostava, hojdacie kreslo, rolldor, kuchynská linka, ostrovček, 2x stolička, poschodie: manželská posteľ, 2x nočný stolík, truhlica) vrátane pračky a TV. Rodinný dom sa nachádza v spoločnom dvore ako druhý v poradí, je napojený na všetky siete (mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia), kúrenie je ústredné, plynový kotol. Na dvore možnosť využívať altánok. Parkovanie je zatiaľ v centre obce Vajnory bezplatné. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, Poschodie: 2 izby a WC. Nájom: prvá platba: 820 EUR (670 EUR nájom + 150 EUR energie, vrátane TV a internetu), 820 EUR depozit, RK 400 EUR. K dispozícii od 1.5.2026

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 3-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Na prenájom 3 izb. byt ul. Radarová ul. - Ružinov / BA II. zariadený, po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 65 m2 Poschodie : 3/ 8 s výťahom. Dispozícia bytu : vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby (každá 14m2), veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a samostatnú kúpeľňu (sprchový kút) Stav a vybavenie bytu : Byt prešiel v 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane tepelnej a zvukovej izolácie stropov a podláh. V byte sú všetky elektrospotrebiče - teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka, vysávač, mikrovlnka. V izbách je rozkladacia posteľ, skriňa, komoda. V obývačke veľký gauč, jedálenský stol a stoličky, obývačková stena. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Fajčenie a domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita : bytový dom sa nachádza pri parku Ostredky, lokalita je tichá, plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sú obchody, reštaurácie a kaviarne. V okolí sú zastávky MHD, vrátane električky. Dobré možnosti parkovania pred domom a v okolí. K cene sa pripočítava 160,- € za energie pri 2 osobách ( 3-os. + 20,- € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia 1.200,- €, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

RK-GRAFT ponúka 3-izb. byt Chlumeckého ul. – Ružinov, 62,48 m2, prízemie / 7, kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, WC, kúpelka, obývacia izba s kuchyňou, 2 spálne ( byt je bez balkóna ) VYBAVENIE BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2018 a dispozíciou . Pôvodne 2 izb. byt je prerobená na 3 izbový.V byte sú 3 vstavané skrine (chodba, izba č.1, izba č.2). Súčasťou samostatného WC je umývadlo so sprškou. Kuchynská linka so spotrebičmi – vstavaná myčka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a indukčná varná doska. V kúpeľni je pračka so sušičkou a radiátor na sušenie uterákov. V byte je spravená predpríprava na centrálny vysávač s vyústením v pivničnej kopke. K bytu prináleží pivničná kobka a spoločná kočikáreň (bicyklovňa). Bytový dom je zateplený a možnosť parkovania je priamo pred vchodom. LOKALITA: bytový dom sa nachádza na konci Ružinova. Lokalita ponúka množstvo zelene, parky s fontánami, potraviny LIDL, BILLA, DK Ružinov, školy, škôlky, v krátkej vzdialenosti je NC AVION, IKEA a ďalšie Nákupné centrá. K cene sa pripočítava 3000,- € pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. K dispozícii je Vám zdarma náš hypotekárny špecialista. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

GRAFT ponúka 2,5-izbový byt v Novostavbe – Nejedlého ul. Dúbravka / BA IV. – čiastočne zariadený Plocha bytu : 72,47 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4/5 dom s výťahom Dispozícia: samostatná spálňa, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkónom, pracovný kút – pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s rohovou vaňou, WC Stav a vybavenie bytu: Byt sa momentálne ide maľovať po nájomníkovi, je čiastočne zariadený čo umožňuje doplniť vlastný nábytok podľa potreby. Byt je svetlý, priestranný a ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý si chce zariadiť svoj priestor podľa predstáv. Lokalita: bytový dom sa nachádza na konci Dúbravky v tichej a zelenej časti . V blízkosti sa nachádza NC BILLA, Zdravotné stredisko, obchody, školy, škôlky, reštaurácie. Parkovanie: v danej lokalite nie je PAAS, možnosť prenájmu garáže v podzemných garážach domu (podľa dohody). Byt sa prenajíma bez zvierat. K cene sa pripočitava + 200 € na energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia pre RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0917/ 832 641

Na prenájom 3-izb. byt Hornádska ul. -Podunajské Biskupice / BA II. – po rekonštrukcii, čiastočne zariadený. Rozloha bytu : 75 m2 Poschodie : prízemí /3 Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba, 3 izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC Súčasťou bytu je aj komora vhodná na uloženie vecí ako bicykel, kočík alebo sezónne predmety. Byt sa prenajíma ako čiastočne zariadený, čo ponúka flexibilitu pri zariadení podľa vlastných preferencií. (Sporák a digestor zabezpečíme.) Bytový dom : dom je zateplený, nachádza sa v ohradenom areáli, čo poskytuje súkromie a bezpečné bývanie. Parkovanie: K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta v ohradenom areáli bytového domu. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, lekáreň, fitcentrum, detské ihrisko, autobusová zastávka, škola, škôlka Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, bez zvierat. Cena je udaná vrátane energii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia pre RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

GRAFT ponúka 2,5-izbový byt na Dlhých dieloch , ul. Ľudovíta Fullu - po rekonštrukcii, komplet zariadený Rozloha bytu: 49 m² + presklenná loggia 3,5 m2 Poschodie: 1/6 K bytu prináleží pivničná kobka Dispozícia bytu : vstupná chodba, wc, kúpelka, obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba vhodná ako pracovňa, štúdio alebo podobne, kuchyňa Vybavenie bytu : Byt sa prenajíma , ako je na fotkách. Po dohode s majiteľom , dozariadenie bytu možné. Lokalita: Bytový dom sa nachádza nad Karlovou Vsou, 5 minút pešo od električkovej zastávky Nad Lúčkami (električky č. 4 a 9) a 100 m od vchodu autobusová zastávka MHD. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné – potraviny, pošta, kaviarne, reštaurácie, lekáreň... Byt je vhodný max. pre 2 osoby. Cena nájmu je konečná, vrátane energii a internetu. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

GRAFT ponúka 3 izb. byt s parkovacím miestom - Novostavba Slnečnice VILLADOMY , Fialová ul. Petržálka / BA V. Rozloha bytu : 58,42 m2 + balkón 16,34 m2 Poschodie : 3 / 6 s výťahom Dispozícia a vybavenie bytu : vstupná chodba, WC, kúpelňa, kuchyňa s obyvačkou, 2 spálne. Byt je komplet zariadený. V byte je kliematizačná jednotka a internet. Parkovanie k bytu prináleží vnútorné garážové státie Lokalita: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko hrádze a cyklotrás. V blízkosti sa nachádza NC s BILLOU a ďalšími obchodmi a Reštauráciami. K cene sa pripočitavaju energie + 200 Euro. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0917/832 641

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641