3 izbové byty, Bratislavský kraj

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Nie je to panelák. Nie je to radovka. Je to praktické mestské bývanie s atmosférou domu. Komorná rezidenčná zóna, minimum pohybu cudzích áut, vlastné parkovacie miesto a záhrada, ktorá má reálne využitie. Na predaj 3-izbový mezanín v komornej uzavretej lokalite na Hrachovej ulici, kde máte vlastnú záhradu, parkovanie a pokoj – bez kompromisov mesta. Rozumne rozdelený priestor a súkromná záhrada. Byt je riešený vertikálne v troch úrovniach, čo vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 2. podlažie: spálňa + kúpeľňa s vaňou 3. podlažie: pracovňa / hosťovská izba Priestor pôsobí väčšie, než naznačuje výmera. Uzavretý areál = bezpečie a pokoj -vlastné parkovacie miesto -podiely na spoločných pozemkoch -hangár na bicykle a odkladanie vecí -komorné susedstvo -žiadny tranzit cudzích áut Toto je typ bývania, ktorý si drží hodnotu. Technický štandard: -elektrické podlahové kúrenie -infra panely na poschodí -klimatizácia -prieduch medzi podlažiami -kanalizácia -spoločná studňa -pivnica Nízke prevádzkové náklady a efektívne vykurovanie. Záhrada- ranná káva, gril, bylinky, malé sedenie to je reálny vonkajší priestor – nie symbolický balkón. Maj kúsok vlastného exteriéru, parkuj bez stresu a nemaj starosti s domom! Tento byt nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie oceniť súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene bez toho, aby musel riešiť celý dom. Je to alternatíva k malému rodinnému domu – v mestskom režime. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Na predaj – 3-izbová novostavba v pokojnej lokalite Agátová Alej, Malé Leváre. Ponúkame Vám krásnu, modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený na pozemku o výmere 164 m², pričom samotná obytná plocha má 81 m². Dispozícia je praktická a premyslená – priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na prestrešenú terasu, spálňa a detská izba. Veľkou výhodou je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. K domu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta + jedno obecné miesto pri ceste. Kolaudácia prebehla koncom roka 2019. Dom sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách – kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia (klimatizácia, práčka, sušička a ostatné zariadenie). Stačí sa len nasťahovať. LOKALITA Obec Malé Leváre sa nachádza len 10 km od Malaciek a približne 30 minút od Bratislavy. V obci nájdete potraviny, základnú školu do 5. ročníka, vyhľadávanú materskú školu, detské ihriská, reštauráciu, poštu, športové aktivity pre deti (hasičský krúžok, futbal) a ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita Agátová alej je pokojná a príjemná časť obce, ideálna na rodinné bývanie. Cena: 200.000 € + sprostredkovateľská odmena V odmene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Prosím, kontaktujte ma na; Mob. čislo: +421940750675 Mail: anadudkova7@gmail.com

Exkluzívny 3-izbový rezidenčný byt s dizajnovým interiérom | Karpatium Ponúkame na predaj výnimočný dizajnový 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza v pokojnom, uzavretom parkovom areáli a je realizovaný v nadštandardnom architektonickom prevedení s kompletným zariadením na mieru. Celková výmera: 120,79 m² (byt 113,29 m² + balkón 7,50 m² + pivnica) Byt ponúka veľkorysý presvetlený denný priestor s orientáciou na juh, juhozápad a západ, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, chladenie fancoilmi a drevené podlahy z prírodného kartáčovaného duba. Interiér dopĺňa kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele, dizajnová kúpeľňa (Duravit, Hansgrohe, Kaldewei), nábytok vyrobený na mieru, prémiové osvetlenie a starostlivo vybrané doplnky. Priestranný balkón s drevenou podlahou a XXL kvetináčmi vytvára súkromnú relaxačnú zónu. Cena bytu vrátane kompletného zariadenia: 566 000 € Garážové státie: 15 000 € (2×, voliteľné - možný prenájom) Tiché rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a priamym kontaktom s prírodou Malých Karpát. Prémiové bývanie bez kompromisov. Stačí prísť s kufrom a bývať. Bližšie informácie : 00421 905 253 079

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 102 m², situovaný na ulici M. R. Štefánika v Moste pri Bratislave. RK prosím nevolať. Byt zaujme najmä veľkorysým otvoreným priestorom dennej časti, kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Ide o komfortné rodinné bývanie s atmosférou mestského bytu. DISPOZÍCIA *priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou *moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi *2 samostatné izby *kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom *samostatné WC *terasa *vstupná časť s úložným priestorom Denná zóna ponúka nadštandardný priestor, ktorý prirodzene prepája obývačku, jedálenskú časť a kuchyňu. Vďaka veľkým oknám je byt svetlý a vzdušný. ŠTANDARD A VYBAVENIE *kuchynská linka na mieru s drevenou pracovnou doskou *vstavané spotrebiče *klimatizácia *kvalitné drevené podlahy *kúpeľňa s vaňou aj walk-in sprchou *samostatné WC *dostatok úložného priestoru *domový vrátnik *automatická vstupná brána *parkovanie v rámci uzavretého areálu Byt sa nachádza v dome s dvomi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. LOKALITA – MOST PRI BRATISLAVE Most pri Bratislave je stabilná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. *približne 15 minút autom do Bratislavy *kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu mesta, no zostať v jeho bezprostrednej blízkosti.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v úplnom centre Starého mesta na Dobrovičovej ulici, za budovou UK Výmera bytu: 70 m2 4/5 poschodie, výťah Byt je kompletne zrekonštruovaný, novo vymaľovaný. Disponuje 2 samostatnými spálňami a obývačkou s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, mraznička, mikrovlnka, kávovar). V kúpeľni vaňa a WC. Byt je kompletne moderne zariadený. Kúrenie: obytný dom má vlastnú kotolňu a tým aj nízke náklady. Možnosť verejného parkovania pred domom. Výborná poloha v úplnom centre Kompletná občianska vybavenosť Mesačný nájom: 900 Euro + energie 200 Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 98 m², situovaný v kompletne zrekonštruovanom dome s dvomi bytovými jednotkami na Dunajskej ulici v Moste pri Bratislave. Predaj realizovaný priamo vlastníkom, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. DISPOZÍCIA *veľkorysá denná zóna s kuchyňou *2 samostatné izby *kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom *samostatné WC *priestranná chodba *terasa Priestor je otvorený, presvetlený veľkými oknami a pôsobí nadčasovo v kombinácii drevených parkiet, veľkoformátovej dlažby a minimalistických línií. ŠTANDARD A VYBAVENIE *moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi *kúpeľňa s vaňou aj walk-in sprchou *samostatné WC *kvalitné podlahy v prírodnom dekore *domový vrátnik *automatická vstupná brána *parkovanie v uzavretom dvore Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA – MOST PRI BRATISLAVE Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dostupnosť do Bratislavy: *cca 15 minút autom do centra *MHD spojenie do Bratislavy *bezprostredná blízkosť Podunajských Biskupíc a Vrakune Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie v porovnaní s Bratislavou, no bez straty dostupnosti. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny a cyklotrasy v okolí Malého Dunaja. Pre klienta pracujúceho v Bratislave ide o ideálnu kombináciu dostupnosti a súkromia.

RealiTana Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľmi útulný 2,5 izbový byt na Račianskom mýte. Byt sa nachádza na 3.nadzemnom podlaží, má jeden výťah. Dispozícia: - vstupná chodba - pol izbička, slúži ako spálňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - obývacia izba - kuchyňa s balkónom - izba s balkónom, slúži ako detská izba Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, brúsené (pôvodné) a lakované drevené parkety, nová kuchynská linka, v detskej izbe a na chodbe rolldor. Všetka občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti (banka, školy, škôlky, pošta, obchody, poliklinika, servis, reštaurácie, MHD - autobus, električka, do centra je to peši cca 10-15 min., ...). Za domom sa nachádza známy Park Račianske mýto s moderným detským ihriskom. Byt je voľný od 1/2025 CENA dohodou vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

RealiTana Vám ponúka NA PREDAJ zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Súmračná ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 70m² + balkón 2,7m². Orientácia bytu je na východ aj západ. DISPOZÍCIA -vstupná chodba -obývacia izba -kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska) -spálňa -detská izba / pracovňa -samostatná úložná miestnosť (špajza) -samostatná šatníková miestnosť s rolldorom -kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom -samostatné WC -balkón -spoločná kočikáreň VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV -rozsiahla rekonštrukcia pred 4 rokmi -plastové okná -bezpečnostné dvere Securido -vymenené elektrické rozvody -vymenené stupačky -plyn na kúrenie -kompletné inžinierske siete BYTOVÝ DOM -panelový dom -vstupná brána na čip -výťah -čiastočné zateplenie PARKOVANIE -verejné parkovanie v okolí domu -v blízkosti garáže na kúpu LOKALITA Vyhľadávaná a tichá lokalita s množstvom zelene. Park Ostredky v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny (Lidl, Billa, Terno), lekáreň, kaviarne, školy, škôlky, fitness centrum... Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka (cca 4 min.peši). Letisko cca 10 minút autom. CENA 284 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk

REZERVOVANÉ ViaReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Šintavská 18, v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je situovaný na 2. poschodí z celkových 8 poschodí, v bytovom dome s novším výťahom. Celková výmera bytu je 69,96 m² vrátane loggie o výmere 3,60 m², ktorá je orientovaná do pokojnej ulice, smerom na detské ihrisko. Súčasťou predaja bytu je aj štandardná látková pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má obnovené spoločné priestory, zasklené schodiská. Bytovka je zateplená (rekonštrukcia približne pred 20 rokmi), má novšie výťahy a vymenenú strechu, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu bývania. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa bez akýchkoľvek tiarch. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkovými skriňami na mieru - dve priestranné izby (13,60 m2 a 12 m2) - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - priestranná obývacia izba 19,13 m2 - samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa Stav bytu: Byt prešiel postupnými rekonštrukciami – bytové jadro je vymurované (cca 20 rokov), v tom období bola menená elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V celom byte sú plastové okná so sieťkami a štandardnými žalúziami. Podlahy: dlažba v chodbe a kuchyni, laminátové podlahy v obývacej izbe a jednej spálni, v druhej spálni je lepené linoleum. Elektroinštalácia v obytných izbách je pôvodná. Byt bude po dohode s majiteľmi odovzdaný čiastočne zariadený – so vstavanými skriňami na mieru v chodbe a jednej spálni, ako aj kuchynskou linkou vyrobenou na mieru v roku 2024 so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra). V byte takisto ostáva rohová rozťahovacia sedačka vo veľmi dobrom stave. Lokalita – Petržalka Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, len 6 minút chôdze od jazera Veľký Draždiak a novej električkovej trate. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola s dlhoročnou tradíciou so športovým zameraním, vrátane bazéna prístupného aj pre verejnosť (ZŠ Holíčska). Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť – materské škôlky, obchody ako Billa, Tesco, Lidl, Petržalská tržnica a množstvo ďalších služieb v pešej dostupnosti . Len 3 minúty pešo sa nachádza veľké zdravotné stredisko Strečnianská, ako aj súkromná klinika pri jazere Draždiak. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu a aktívneho oddychu – množstvo zelene, športovísk, cyklotrás a bežeckých trás ponúka možnosti relaxu aj aktívneho trávenia voľného času. Od domu sa pohodlne dostanete cyklotrasami smerom na Gabčíkovo alebo Rakúsko, bez nutnosti prechádzania frekventovaných ciest. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchly výjazd na Petržalský okruh a diaľnice všetkými smermi, ako aj zastávky MHD (električka a autobus) s priamym spojením do Starého Mesta. Cena: Kompletná cena za predaj bytu je 245.900,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU: https://my.matterport.com/show/?m=bg6g8omrfBq Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 60 m2 vrátane pivnice (2.4 m2) v lokalite Bratislava Ružinov-Trávniky na ulici Astrová. Z bytu je prístup na terasu o rozlohe 46 m2. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, škola, nemocnica, OC Retro, gym, jazero Štrkovec a Rohlík, atletická dráha, tenisové kurty, parky, zimný štadión...... ● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu ● MHD ● Verejné parkovanie pre rezidentov - PAAS ● Výborné pracovné a športové možnosti v okolí Byt: ● 1/4 podlažie, orientácia VZ ● Dispozícia: Obývačka s kuchyňou (19.8 m2), spálňa (19.8 m2), detská izba/pracovňa (8 m2), chodba (5 m2), kúpeľňa (4.1 m2), WC (0.9 m2), terasa (46 m2) ● Kúpeľňa – vaňa, práčka AEG, umývadlo, skriňa, zrkadlo ● Samostatné WC ● Kuchyňa – kuchynská linka v tvare L s podsvietenou barovou doskou, plynový šporák Gorenje, elektrická rúra Mora, umývačka riadu Mora, digestor, chladnička s mrazničkou Beko, mikrovlnka, toaster.... ● Nové rozvody elektriny ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, sieťky a závesy ● Veľká terasa ● Zariadený – viď foto ● Optický internet – Orange, Telekom ● Bytový telefón / vrátnik ● Bezpečnostné dvere ● Pivnica (2.4 m2), murovaná/latková Vlastná kotolňa - nižšie náklady na vykurovanie. Bytový dom: ● Stavba z 1969 ● Obvodové múry - tehla ● Výťah – 8 osôb, 600 kg ● Energetický certifikát B Cena: ● 249.990 € vrátane komplexného servisu realitnej kancelárie. DOHODA NA CENE MOŽNÁ! Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom 3 izbový byt na 7. poschodí z 10 v tichej a príjemnej lokalite na ulici Svetlá. Nachádza sa v obľúbenej rezidenčnej oblasti Slávičie údolie, v mestskej časti Staré Mesto. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov. K bytu prináleží jedna parkovacia karta v rámci rezidenčného parkovania mestskej parkovacej politiky PAAS. BYT 3-izbový s lodžiou - celková úžitková plocha je 85 m2 z toho 81m2 byt a 4 m2 lodžia - mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR/mes. energie vrátane internetu DISPOZÍCIA Vstupná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou a úložným priestorom. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, práčkou a úložným regálom. Obývacia izba je prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou linkou vybavenou všetkými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z obývačky je prístup na loggiu s posedením. Byt má dve samostatné spálne: priestrannú hlavnú spálňu so manželskou posteľou, pracovným stolom a veľkou vstavanou skriňou, a menšiu izbu zariadenú ako detskú alebo hosťovskú, vybavenú posteľou, pracovným stolom a komodou. VÝHODY - svetlý priestranný byt s lodžiou - kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov - parkovanie pred domom - bohatý úložný priestor (vstavané skrine, komody, regály) - tichá lokalita s množstvom zelene - veľmi dobré dopravné napojenie na mestský obchvat (2 min. autom) aj do centra mesta LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Okolie je plné zelene a parkov, ktoré ponúkajú ideálne prostredie na oddych, šport či príjemné prechádzky. Parkovanie je možné pred bytovým domom. CENA 890 EUR/mes. byt + 250 EUR/mes. energie vrátane internetu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 076 alebo emailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Nuera vám exkluzívne ponúka na prenájom jednu z najväčších a najluxusnejších 3-izbových rezidencií v prvom slovenskom mrakodrape – Eurovea Tower. Táto nehnuteľnosť na 37. poschodí predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom v tejto doteraz neobývanej rezidencii, ktorá ešte dýcha úplnou novotou. Zabudnite na čakanie pri výťahoch alebo rušné chodby. Vďaka umiestneniu v najvyššej sekcii veže využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. Maximálne súkromie dopĺňa fakt, že na vašom podlaží sa nachádza iba 5 bytov. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby vás kontakt s mestom sprevádzal v každej chvíli. Celopresklené steny od podlahy až po strop ponúkajú veľkoformátový výhľad z každej izby: • Dominantný Bratislavský hrad priamo pred vašimi oknami, • Tok rieky Dunaj s jeho mostami a UFO, • Rakúsky horizont s veternými turbínami a svahy Malých Karpát. NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR A ŠTÝL (130 m²) S celkovou výmerou 130,10 m² (byt 109,42 m² + loggia 20,51 m²) ide o jeden z najpriestrannejších 3-izbových bytov v projekte. Rezidencia je kompletne zariadená v najvyššom štandarde – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. • Zvýšené stropy a LUX štandard: Dodávajú interiéru mimoriadnu vzdušnosť a exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Dizajnové technológie: Obývacia izba disponuje špeciálnou výsuvnou TV integrovanou v skrinke – televízia sa vysunie len vtedy, keď ju potrebujete, inak nič neruší váš nerušený výhľad na Hrad. • Kompletné vybavenie: Práčka, sušička, kávovar, kompletný riad a prémiové kuchynské spotrebiče sú pripravené na okamžité užívanie. • Loggia: Rozľahlá terasa so záhradným sedením ponúka nekonečné možnosti sledovania západov slnka nad riekou. • Komfortná kúpeľňa: Disponuje vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Toalety: Rezidencia obsahuje 2x samostatné WC STRATEGICKÁ LOKALITA A VIP KOMFORT Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Okrem prechodu „suchou nohou“ do nákupnej galérie Eurovea máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Vybavenosť Toweru: Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 3 300 € • Garážové státie: 150 € • Energie a služby: 550 € (vrátane vysokorýchlostného internetu)

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse na najvyššom poschodí v projekte Eurovea Tower s výhľadom na novy Downtown a Dunaj. Nachádza sa na 45.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na sever a východ. Disponuje rozlohou = byt 107 m2 + balkón 42 m2 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne, každa s vlastnou kúpeľnou • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Veľká loggia z hlavnej spálne ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Penthouse je v prevedení holobyt - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Najvyššie stropy na najvyššom poschodí - Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort - Najvyspelejšia technologia - Dlažba vo foyer EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj a prístav. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na východ. Disponuje rozlohou = byt 116,50 + balkóny spolu 17,60 m2 + pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Eurovea Tower s panoramatickým výhľadom na bratislavský hrad, rieku Dunaj, mesto a Rakúsko. Nachádza sa v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na západ. Disponuje celkovou rozlohou 113,40 m² (byt 94,70 m² + loggia 18,70 m²). Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde a nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou • 2 spálne • Kúpeľňa s WC • Práčovňa • Separátne WC • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD LUX: • Zvýšené stropy s integrovaným chladením • 2 osobné rýchlovýťahy v separátnej VIP výťahovej lobby s kapacitou pre horných 10 podlaží DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. EUROVEA TOWER - Tento projekt prinesol do Bratislavy vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Každý byt získa presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátne sú tiež terasy s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Vo vysokom štandarde bytu nechýba ani chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. CENA rezidencie na vyžiadanie v RK.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juh (obývačka s kuchyňou a 1 loggia) a sever do vnútrobloku ( spálne a terasa). Disponuje celkovou rozlohou 146,20 m² (byt 110,50 m² + loggie spolu 32,70 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj • Terasa smerom na sever prístupná z oboch spální a chodby ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 18. poschodí z celkových 45 a poskytuje výhľad na Karpaty a Dunaj. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,07 m² (byt 92,23 m² + balkón 26,84 m² ). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Klimatizácia EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse na najvyššom poschodí v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 45.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 167 m2 + balkón 60 m2 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Satník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Mezonetový 3-izbový byt Dunajská -mezonetový byt na najvyššom poschodí: 6 a 7 posch. -úžitková plocha 135 m² plus 90 m² terasy -k dispozícii 1+1 parking vedľa seba, široké + pivnica 6 m² -nábytok na mieru, kanadský dub, -parkety kanadský dub, chodba travertín, žula - linka a kryty radiátorov -Miele spotrebiče -vlastná klimatizácia, kúrenie Geminox -Integrovaný Sonos systém, každá izba a terasy s reproduktormi -akustické stropy proti ozývaniu -Krb v obývacej izbe -dolné poschodie: obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC, WC a 2 terasy -horné poschodie: spálňa, hobby a 2 terasy -elektrické žalúzie a elektrická pergola Sukromie. 2100+250+100+ /dalsia garaz150/ + internet si hradi alebo prenasa zaujemca ....volne od 1.5.2026 Kaucia 2 mesiace

- Diana Novotná reality, kontakt: 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com ponúka: - Hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, priestor aj štýl? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vás osloví hneď pri prvej návšteve. Byt, ktorý spája komfort, moderný dizajn a skvelú lokalitu. - Lokalita: Malacky, centrum, ul. Veľkomoravská, 3.podlažie so 4, bez výťahu ! s loggiou s výhľadom do zelene. - Výmera bytu: 73m² - Loggia: 4 m² – ideálna na rannú kávu či večerný oddych - Pivnica: 5 m² – murovaná !! - Stav: kompletne zrekonštruovaný: nové plávajúce podlahy, dlažby, komplet vymenené elektrické rozvody, nové interiér.dvere, vchodové dvere bezpečnostné - Zariadenie: byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni a na chodbe, sedacej súpravy, obývacej steny, manželskej postele, kuchynskej linky s umývačkou. riadu samostatnej kúpelne, toalety - Byt je svetlý, priestranný a veľmi vkusne zariadený, s dôrazom na detail a funkčnosť. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2020 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Stačí si len priniesť osobné veci a môžete bývať. - Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť. - Bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor, a murovaná pivnica poskytujúca praktický úložný priestor. - Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou aj pre náročného klienta, alebo ako prémiová investícia s vysokým potenciálom prenájmu. - Centrum mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: služby, školy, zdravotné zariadenia, gastronómiu, kultúru aj výbornú dostupnosť. - Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. - Odporúčam! - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. -V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

Ponúkam na predaj veľký 3-izbový byt v obľúbenej lokalite v blízkosti Štrkovca a zimného štadióna s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má rozlohu 84 m² (z toho loggia 6 m²) a nachádza sa na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi veľkými výťahmi. Byt ponúka 3 nepriechodné izby, priestrannú kuchyňu a veľkú chodbu so vstavanou skriňou. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou. • samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom s vírivkovou vaňou • rozľahlá obývacia izba, z ktorej sa vychádza na loggiu • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve spálne, v jednej je vstavaná skriňa Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, všade sú plastové okná. Bytový dom patrí k novším panelovým domom, ročník 1984. Je zateplený, nové veľké výťahy, chodby sú strážené kamerami a má bezbariérový prístup ideálny pre mladé rodiny s deťmi v kočíku. Vďaka kvalitným úsporným opatreniam sú mesačné náklady len 190 eur (za rok 2024 dokonca podľa vyúčtovania len 165 eur za 3 osoby). Priamo pred domom sa nachádzajú jasle aj materská škola, ako aj detské ihrisko. V blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Billa, ale aj Lidl a trhovisko Miletičova. Obľúbeným miestom ako pre športovcov, aj pre rodiny je jazero Štrkovec. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, viaceré reštaurácie a kaviarne, Radošinské naivné divadlo a plaváreň s wellness pri hoteli Nivy. Menšie zdravotné stredisko s všeobecným lekárom pre deti aj dospelých, ako aj s ďalšími lekármi je vzdialené len 3 minúty chôdze. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD na všetky smery s viac ako 10 rôznymi spojmi vrátane električiek. V byte sú momentálne nájomníci, v prípade záujmu o kúpu bytu ako investičného je možné prebrať byt aj s nájomníkmi. Byt sa predáva zariadený aj s nábytkom. RK prosím nevolať.

FEDORS GROUP Vám ponúka na prenájom prémiový 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 10. nadzemnom podlaží. Byt reprezentuje súčasný štandard mestského bývania, kde sa spája architektúra, technológia a nadčasový interiérový dizajn. Výhľady na Bratislavský hrad a siluetu Malých Karpát s Kamzíkom, doplnené o pôsobivé západy slnka, prirodzene dotvárajú charakter tejto nehnuteľnosti a podčiarkujú jej výnimočné postavenie v rámci centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - počet izieb: 3 - podlažie: 9. podlažie (10. nadzemné podlažie) - úžitková plocha bytu: 68,63 m² - exteriér: 2× balkón (spolu 5,26 m²) - novostavba, kolaudovaná v roku 2024 - byt nebol doposiaľ obývaný - energetická trieda: A0 - zariadenie bytu kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru - jedna izba ponechaná nezariadená pre individuálne využitie - severozápadná orientácia bytu - výhľady na Bratislavský hrad a Kamzík TECHNOLOGICKÝ A PROJEKTOVÝ ŠTANDARD: - stropné vykurovanie a chladenie zabezpečujúce rovnomerný tepelný komfort bez vizuálne rušivých prvkov - riadené vetranie s rekuperáciou pre zdravú klímu v interiéri - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a zvýšenie tepelného komfortu v interiéri - nadštandartné interiérové dvere s magnetickými zámkami - bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik ako súčasť vstupného systému objektu - drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady v nadčasovej farebnosti - reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na architektúru, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu projektu TOP 5 VÝHOD: - ikonický rezidenčný projekt Metropolis s výraznou architektúrou a vysokým štandardom spracovania - nikdy neobývaný byt, kolaudovaný v roku 2024, pripravený na prvé nasťahovanie - premyslený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru, navrhnutý pre maximálny komfort - flexibilná tretia izba, umožňujúca prispôsobiť byt aktuálnym aj budúcim potrebám - dve parkovacie státia v podzemnej garáži, z toho jedno nadrozmerné LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Metropolis sa nachádza priamo v bratislavskom Downtowne, v jadre moderného mestského diania. Ide o jednu z najžiadanejších adries súčasnej Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského života, výbornej dostupnosti a plnohodnotného zázemia. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja ideálne na relax a šport, ako aj nákupno-spoločenské centrá Eurovea a OC Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, gastronómiou a službami. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na hlavné mestské ťahy a prirodzenou blízkosťou všetkého, čo moderný mestský život ponúka. Metropolis je adresou s dlhodobou hodnotou, ideálnou na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia v absolútnom centre Bratislavy. Súčasťou projektu je podzemná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia, z toho jedno nadrozmerné, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v tejto časti mesta. CENA Byt 1550€/mesiac + energie 300€/mesiac K bytu je možné si prenajať 2x garážové parkovacie státie - klasické v cene 100€/mesiac a nadrozmerné 150/mesiac

Realitná kancelária Dievrinsis Reality ponúka na predaj 3 izbový priestranný a slnečný byt po kompletnej rekonštrukcii s lódžiou a balkónom na Riazanskej ulici. Podlahová plocha bytu je 82 m2 z toho 1 lódžia o rozloha 5,46 m2 a 1 balkón o rozlohe 2,30 m2. K bytu prislúcha taktiež pivnica o rozlohe 2 m2, Byt sa nachádza na 2 poschodí z celkových 6 poschodí v zateplenom bytovom dome s novou vstupnou bránou a novou strechou. Výhody bytu: Byt je výborne dispozične riešený orientovaný na západnú časť a čiastočne otočený na juh, vďaka čomu je byt svetlý počas celého dňa. Zrekonštruovaný byt( nová elektrina, nové rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, nová kúpeľňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 x nepriechodné izby, kuchyňa a obývacia izba sú samostatné izby Zateplený bytový dom Byt je bez tiarch a kúpou voľný 1 x balkón 1 x lódžia Dispozíčné riešenie bytu: - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na balkón - obývacia izba - 1 x spálňa - 1 x detská izba/ spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta s bidetom - pivnica/ - 1 poschodí Vybavenie bytu: Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou. V celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s premysleným odkladacím priestorom. Byt je vybavený ústredným kúrením napojeným na centrálny vykurovací systém domovej OST. Vykurovacími telesami sú panelové radiátory s termoregulačnými hlavicami napojenými na automatický odpočet meračov tepla. Ohrev TUV je riešený rovnako centrálne domovou OST. Podlahy v izbách sú plávajúce. Bytové jadro je murované. Okná sú v celom byte plastové s izolačným dvojsklom, s horizontálnymi hliníkovými žalúziami. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Nového Mesta s vynikajúcou dostupnosťou do mesta (zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti) V bezprostrednom okolí je plná občianska vybavenosť s obchodmi, službami a reštauráciami, škôlka, základná škola... Parkovanie je možné pred domom alebo v okolí domu. Mesačné náklady na prevázku tejto nehnuteľnosti sú 217 EUR/ mesiac Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 296 500 EUR Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom HÚ a je kúpou voľný. Cena je konečná vrátane provízie RK. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu. Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka. Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov. BYT: - Polianky – Bratislava IV – Dúbravka - 3-izbový - celková plocha: 124,79 m2 - (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2) - 1 p./ 10 - orientácia: SZ - Energetický certifikát: A DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - chodba - 2x izba - kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná predzáhradka / terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou - recepcia 24/7 - možnosť dlbhodobého prenájmu kancelárií - možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy PARKOVANIE: - k bytu prináležia konkrétne 2 priestranné garážové parkovacie státia v najlepších pozíciách. - cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur OKOLIE: - výborná občianska vybavenosť - hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland, - Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión - pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta - do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta - MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená. CENA 399 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu. Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka. Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov. BYT: - Polianky – Bratislava IV – Dúbravka - 3-izbový - celková plocha: 124,79 m2 - (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2) - 1 p./ 10 - orientácia: SZ - Energetický certifikát: A DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - chodba - 2x izba - kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná predzáhradka / terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava - pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou - recepcia 24/7 - možnosť dlbhodobého prenájmu kancelárií - možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy PARKOVANIE: - k bytu prináležia konkrétne 2 priestranné garážové parkovacie státia v najlepších pozíciách. - cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur OKOLIE: - výborná občianska vybavenosť - hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland, - Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión - pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta - do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta - MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená. CENA 399 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výborný tehlový 3-izbový byt neďaleko Horského parku, v modernom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite, na hradnom kopci na Sklenárskej ulici. Ide o priestranný svetlý byt s veľkým balkónom a nerušeným výhľadom obklopený zeleňou. Aktuálne sa byt nachádza vo fáze prebiehajúcej rekonštrukcie a v tomto stave si tak viete jeho finálny vzhľad, dispozíciu, kúpeľne doladiť podľa seba. Byt je predajom voľný a ideálny pre ľudí, ktorí majú vlastné predstavy, ako má ich nový vysnívaný domov vyzerať a kladú vysoké nároky na svoje bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré mesto – Sklenárska ulica 6 • 3-izbový byt • balkón • tehla • celková plocha: 105,93 m2 (byt 97,79 m2 + balkón 5,27 m2 + pivnica 2,87 m2) • 5. poschodie / 8 • výťah • murovaná pivnica • možnosť dokúpiť k bytu dvoj-garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody • klimatizačné jednotky v dennej časti bytu a aj v oboch spálňach • nové rozvody elektriny v celom byte • nové rozvody odpadu a vody • priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a s výstupom na balkón • balkón orientovaný do zeleného a tichého parku • dve nepriechodné spálne • kúpeľňa s plánovaným sprchovým kútom a/alebo vaňou, umývadlom a WC • druhá kúpeľňa s miestom pre sprchový kút, umývadlo, WC a tiež miestom pre práčku a sušičku • vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na západ a sever • mesačné prevádzkové náklady bytu 200 EUR (plyn, správa, fond údržby a opráv, voda, …) + elektrina • tehlový bytový dom z roku 2008 • optický internet • možnosť dokončenia bytu na kľúč overenou stavebnou firmou AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkom okolí bytového domu sa nachádza niekoľko základných, materských aj vysokých škôl, potraviny Yeme, Kraj, Kaufland, nákupné stredisko Cubicon, niekoľko reštaurácií, kaviarní, sanatórium Koch, detské parky, ZOO a mnoho ďalšieho. • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a trolejbusov, ktorými sa do centra mesta dostanete v priebehu len pár minút. Výhodou je aj rýchle napojenie sa na mestský diaľničný obchvat. • ŠPORT A RELAX – byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Aj napriek tomu, že ste len na skok od „centra diania“ môžete si tu naplno užiť relax a športové aktivity. V blízkosti sa totižto nachádza obľúbený Horský park, pamätník Slavín, niekoľko wellness centier, kúpalisko, a viacero ihrísk. Peknou pešou prechádzkou sa dostanete aj na nábrežie Dunaja, či do centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálny pre modernú rodinu s deťmi, ktorá túži po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Najatraktívnejšia lokalita Bratislavy ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo škôlok, škôl a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na tichej ulici s balkónom otočeným do zelene. Byt je ihneď voľný a tak je možné sa pustiť do jeho dokončenia okamžite po jeho kúpe. Navyše, overenú stavebnú firmu máme pre vás pripravenú – stačí predstaviť vaše sny o vytúženom domove. CENA: 380 000 EUR + možnosť dokúpiť dvoj-garáž v suteréne bytového domu (75 000 EUR) Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk