3 izbové byty, Bratislavský kraj

Predstavte si bývanie, ktoré v sebe spája pokoj, štýl a veľkorysý priestor tak prirodzene, že sa v ňom cítite príjemne už po prvom kroku. Miesto, kde vás ráno prebudí svetlo dopadajúce z dvoch priestranných terás a večer si môžete vychutnať chvíľu ticha nad mestom. Tento byt v Slnečniciach ponúka presne ten typ atmosféry, ktorá sa hľadá dlho — a keď ju nájdete, okamžite viete, že stojí za to. Assenzio Property ponúka na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici – Slnečnice, Petržalka, s dvoma výnimočnými terasami a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Fialová ulica, Bratislava V – Petržalka, Slnečnice Celková podlahová plocha: 113,58 m² Výmera bytu: 85,95 m² Terasy: 2 × terasa, spolu 23,62 m² Poschodie: 5/6 Výťah: áno Pivnica: 4,01 m² Parkovanie: garážové státie + vonkajšie parkovacie miesto Stav: moderný, zariadený byt Orientácia: severovýchodná DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom - veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby (spálňa + detská izba / pracovňa, možnosť upraviť podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, východ na terasu - samostatný šatník/komora - samostatná toaleta s umývadlom - dve rozmerné terasy, ideálne na relax, posedenia aj zeleň - pivničná kobka - byt sa predáva čiastočne zariadený - klimatizácia v každej miestnosti LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice sú známe ako moderná a pokojná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemnú kombináciu komfortu, zelene a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby a obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy a športoviská a zastávky MHD aj električky. Výborne napojenie na nové diaľničné obchvaty, ako aj priame napojenie na hlavné ťahy Dolnozemská a Panónska, vďaka čomu sa viete rýchlo presunúť do centra ako aj na všetky mosty. V blízkej budúcnosti pribudnú nové školy a komunitné služby, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny aj investíciu. CENA Byt: 384.985€ Garážové státie: 26.500€ Vonkajšie parkovacie státie: 16.500€ Pivničná kobka: 12.000€ !BONUS PRE NOVÝCH MAJITEĽOV! Ako bonus, aby noví majitelia mali čo najmenej starostí, bude celý byt kompletne vymaľovaný pred odovzdaním, takže bude plne pripravený a dostane nový refresh pre ešte lepši pocit z nového domova. Vo výslednej cene je už zahrnutá provízia sprostredkovateľa a o celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Námestí hraničiarov v Petržalke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Námestie hraničiarov, Petržalka Úžitková plocha: 83 m2 Poschodie: 1. Výťah: áno Internet a TV: áno DISPOZÍCIA -vstupná hala so vstavaným skriňami - kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -kuchyňa - spálňa s rolldoor skriňou -obývacia izba s výstupom na balkón -hosťovská izba VYBAVENIE BYTU - vstavané skrine -umývačka riadu -chladnička, rúra, mikrovlnka -práčka, sušička -2x TV Byt je vhodný pre pár, rodinu, študentov. Má 2 samostatné izby, ktoré sú nepriechodné, a obývaciu izbu. Malé ZVIERATKO POVOLENÉ. LOKALITA Námestie hraničiarov patrí medzi najžiadanejšie lokality Petržalky, ktorá dlhodobo oslovuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, vďaka čomu je každodenný život maximálne komfortný. Lokalita vyniká množstvom zelene, upravenými parkami a blízkosťou dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na šport, oddych a aktívny životný štýl. Spojenie pokojného bývania s mestským komfortom robí z tejto adresy výnimočné miesto na život. CENA A PODMIENKY NÁJMU mesačné nájomné: 800 € energie: 250 € spolu: 1 050 € mesačne depozit: vo výške jedného mesačného nájmu provízia RK: vo výške jedného mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Karolina Mihaly 0903806997

NA PRENÁJOM – LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ | EUROVEA RIVERSIDE Na prenájom ponúkame exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Riverside, priamo na dunajskom nábreží. Byt navrhlo renomované architektonické štúdio Studioe, známe citlivým prístupom k detailu, nadčasovým dizajnom a vysokou remeselnou kvalitou. Lokalita: Eurovea Riverside, Bratislava – 3. poschodie Úžitková plocha: 102,98 m² Loggia: 16,25 m² s výhľadom na Dunaj Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne, samostatné WC Zariadenie: Kompletné, interiér navrhnutý a zrealizovaný na mieru INTERIÉR Interiér bytu je harmonický, svetlý a precízne navrhnutý. Použité sú kvalitné prírodné materiály ako drevo, kameň či textilné povrchy. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom celý priestor nadväzuje na priestrannú loggiu orientovanú na Dunaj. Štandard a vybavenie: • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi najvyššej kategórie - BORA, pracovná doska z kameňa Krion, ktorý sa vyznačuje odolnosťou a hladkým povrchom. Lesklé plochy zo skla Lacobel • Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru, TV skrinka so zabudovaným biokrbom pridáva teplo a útulnosť, zatiaľ čo reproduktory BENG END ÓLUFSEN zabezpečujú špičkový zvukový zážitok • Drevené podlahy, dizajnové obklady a jemná textúra stien • Podlahové kúrenie, centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie • Inteligentné osvetlenie, kvalitné svietidlá a dizajnové detaily • Spálňa: Čalúnený nábytok je od slovenskej značky Nesia • Obrazy v interiéri od maliarky Simony Čekovskej. VÝHODY • Loggia s priamym výhľadom na Dunaj • Tichý byt s vysokou mierou súkromia • Garážové parkovanie • Atraktívna poloha pri nábreží, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, nákupnej galérie, gastronómie a kultúry. Interiér je navrhnutý tak, aby spĺňal očakávania aj tých najnáročnejších – od prémiových materiálov až po detailné vyhotovenie. Byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi komfortom, dizajnom a lokalitou. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. K prenájmu nájomca získa: • Dve sonické zubné kefky • Výber luxusnej kozmetiky značky Aesop • Fén na vlasy - Dyson Supersonic • Predplatené streamovacie služby • Víno uložené vo vinotéke s chladničkou • K dispozícii sú aj kvalitné uteráky Prenájom zabezpečuje kancelária Assenzio. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byt je k dispozícii ihneď.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Ševčenkovej ulici v Petržalke. Byt má výmeru cca 65 m² + loggiu 3 m² a pivničnú kobku na prízemí. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 vo veľmi slušnom a udržiavanom bytovom dome s dvomi novými výťahmi (osobný a nákladný), kamerovým systémom a vstupom na čip. Na prízemí je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle. Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná chodba, ktorá poskytuje viac súkromia a znižuje hluk z výťahov. ⸻ Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • troch nepriechodných izieb, • jednej priechodnej izby, • kúpeľne spojenej s toaletou, • kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu. Orientácia bytu: • juh – kuchyňa a dve izby, • východ – jedna izba. ⸻ Stav a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 – murované jadro, nová kuchynská linka, obklady, dlažby a drevená podlaha. V celom byte sú plastové okná, loggia je zasklená posuvným systémom. V dome je optický internet. Byt je udržiavaný, zariadený a momentálne v ňom bývajú nájomcovia (vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť s pokračovaním nájmu). ⸻ Lokalita Vyhľadávaná časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – zastávka MHD Markova, zastávka električky Zrkadlový háj, obchody, lekárne, školy, pošta, cukráreň, plaváreň, skatepark, bowling, zdravotné stredisko. Lokalita ponúka možnosti aktívneho oddychu – Chorvátske rameno, cyklotrasy a jazero Draždiak. ⸻ Parkovanie Rezidenčné parkovanie (petržalský parkovací systém) priamo pred domom, s možnosťou bezplatného parkovania pre návštevy po registrácii v aplikácii. Rýchly prístup na obchvat – do 5 minút. V roku 2026 je plánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome. ⸻ Ďalšie informácie Byt sa predáva bez tiarch, zariadený, kúpou ihneď voľný. Vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 249 900€ rátane provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme kompletný realitný servis.

3-izbový byt na prenájom – River Park, Dvořákovo nábrežie Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v prestížnom projekte River Park na Dvořákovom nábreží, priamo pri Dunaji. Byt má výmeru 98 m², nachádza sa na 6. poschodí zo 7 a ponúka komfortné bývanie, výhľad na Dunaj a zeleň v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dispozícia bytu: • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • 2 samostatné spálne • kúpeľňa • samostatné WC Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: • parkovacie státie v podzemnej garáži v cene • reprezentatívna lokalita na nábreží Dunaja • výborná dostupnosť do centra mesta • občianska vybavenosť priamo v projekte (reštaurácie, kaviarne, fitness, služby) Podmienka nájmu: byt je určený pre nájomníkov bez zvierat. Cena nájmu: 3 400 € / mesiac Cena zahŕňa energie aj parkovacie státie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Byt je voľný od Decembra 2025. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v top lokalite.

Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 9. poschodí moderného bytového domu. Tento byt s úžitkovou plochou 68 m² (po zrušení loggie, čím sa kuchyňa zväčšila o 5 m²) ponúka ideálne miesto na bývanie pre rodiny, páry či jednotlivcov. - Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, detská/hosťovská izba, obývacia izba s jedálenským kútom, priestranná spálňa a rozšírená kuchyňa. - Orientácia: SV a SZ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla po celý deň a pekný výhľad na mesto - Kúrenie: Ústredné. - Pripojenie: Možnosti TV a internetu od dodávateľov ako Orange, Telekom a UPC (Optika).. Výhody bytu: - Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje okamžité nasťahovanie. - Dostatočný úložný priestor s 3 veľkými vstavanými skriňami. - Dva výťahy – osobný a nákladný pre maximálne pohodlie. - Pokojná a tichá lokalita, no s plnou občianskou vybavenosťou. - Bezpečnostný kamerový systém v bytovke. - Bezproblémové parkovanie pred a za domom. Okolie: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Vrakune, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Na dosah ruky máte: - NC HRON TESCO hneď cez cestu. - Zdravotné stredisko Bebravská, detské ihriská a športoviská. - Materskú a Základnú školu, ako aj Bilingválne gymnázium v blízkosti. - Zastávku MHD s priamym spojením do centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 235.000,- eur v cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj kompletne 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Pribišová Dispozícia a výmera: • podlahová plocha: 63 m² • loggia s prístupom z kuchyne • 3 nepriechodné izby – vhodné pre rodinu alebo prenájom • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu • mramorová kúpeľňa s wc • k bytu prislúcha pivnica a prístup do kočikárne • byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom • prebehla kompletná rekonštrukcia: nové elektrické rozvody, menené stúpačky Výhody nehnuteľnosti: • nepriechodné izby – maximálne súkromie a flexibilita využitia • kuchyňa s loggiou – ideálna na relax alebo raňajky • mramorová kúpeľňa • teplovodné podlahové kúrenie s automatickým spúšťaním – moderné a úsporné riešenie • nové elektrické rozvody, menené stúpačky • pivnica + kočikáreň – úložný priestor navyše • zateplený bytový dom s novým výťahom • ideálny na rodinné bývanie, dlhodobý prenájom alebo investíciu Lokalita: • Pribišova – obľúbená časť Karlovej Vsi • Tiché prostredie s množstvom zelene – ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí • Zeleň, parky a blízkosť prírody (Líščie údolie, Botanická záhrada) • Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko • Zastávky MHD v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj na obchvat • Bezpečné a komunitné bývanie s výborným investičným potenciálom Byt je k dispozícii ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných preferencií. Cena nehnuteľnosti: 229.900€ V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, profesionálne a bez starostí.

Na predaj: Výnimočný priestranný 3-izbový byt s komerčným priestorom, skladom a 2 parkovacími miestami – Kalinkovo. Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy. Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011. Hlavné benefity: • možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC) • klimatizácia v obývacej izbe • dve parkovacie státia • optický internet • ústredné kúrenie, • celkové mesačné náklady len 200 € • vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady) • komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²): • priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m² • izba 1: 12,70 m² • izba 2: 11,30 m² • kúpeľňa: 5,50 m² • predsieň: 5,40 m² • loggia: 4,80 m² • komerčný priestor: 11,20 m² + WC • vonkajší sklad: 5,20 m² • vnútorný sklad: 3,40 m² Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody. Lokalita: Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov. Cena: 206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu. Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€) Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€. Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť. Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ kombinácia bývania a podnikania ✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt ✔ množstvo úložného priestoru ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie pre 2 autá V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!

XXL Reality - 3 izbový byt, nachádzajúci sa v tichej časti Nové Mesto, Bratislava III. Byt sa nachádza na 3.poschodí – 8.poschodovej novostavby. Dom má vchodové dvere na čip. Byt je kompletne zariadený, v celom byte sú parkety. Pri vstupe do bytu sa nachádza väčšia chodba s úložným priestorom. Na pravej strane je kuchyňa komplet zariadená so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským stolom. Z kuchyne sa prechádza do obývacej priestrannej izby s prístupom na balkónik so sedením. Oproti chodbe je spálňa s rolldorom a vstupom na balkón. Naľavo je detská izba so skriňou a detským zariadením. Všetky izby sú orientované na JZ. Kúpeľňa je vybavená vaňou a spojená s WC. Byt je väčší, štýlovo zariadený. Nachádza sa na uzavretej chodbe a súčasťou bytu je aj pivnica. Veľkou výhodou bytu je tichá lokalita v Novom meste, výborná dostupnosť v rámci Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti školy, firmy, kaviarne, park a ihriská, zástavky MHD ako aj električka, ktorá ide do Petržalky. V prípade potreby je k dispozícii parkovanie v garáži (za príplatok), po dohode s majiteľom. Je možnosť prenájmu parkovacieho miesta ( garážové státie). Cena je 850 Eur + energie vo výške cca 280 Eur. Byt je k dispozícii od 1.01.2026. Depozit vo výške 850 Eur + provízia pre RK vo výške 1050 Eur. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888 alebo 0903 466 166, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ... Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská posteľ 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto ale nie je to podmienkou.+100 EUR Cena nájmu: 1250 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 250 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac Informujte sa a dohodnite si osobnú obhliadku Dostupnosť: voľný ihneď. Zviera na byte nie je povolené. Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt na ulici Píniová, Vrakuňa – BRATISLAVA, výmera - 82 m2. BYT: Byt o výmere 82 m2 + 5 m2 loggia + pivnica. Nachádza sa na 3./4. poschodí tehlového bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Nízke mesačné náklady. DISPOZÍCIA: Vstupná veľká priestranná chodba. Slnečná oddelená kuchyňa vstupom na loggiu, priestranná obývacia miestnosť, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. VYHODY: Tichá lokalita, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, veľkometrážny slnečný byt. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie verejné. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je MHD zastávka Píniová (720,740). Tichá lokalita pre rodiny s deťmi. Len pár minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum AVION, IKEA, HORNBACH. CENA: 235 000,-Eur Realitná maklérka: Petra Doktorová Tel:+421 910 555 446, E-mail doktorova@ingre.sk Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 105 m² a priestrannou 15 m² terasou, ideálny pre rodinné bývanie. Nachádza sa len pár krokov od historického centra a zároveň v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia: Dve nepriechodné spálne s výstupom na terasu Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC a praktický šatník Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 s výťahom. Vlastné plynové kúrenie umožňuje regulovať náklady. Bonusy: Skladový priestor (4 m²) Možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži Byt je ihneď k dispozícii Lokalita: 100 metrov od Starého Mesta, 200 metrov od hradu Školy, škôlky, parky, ihriská a Dunajská promenáda v pešej dostupnosti Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby na dosah Výborné dopravné spojenie a rýchly prístup na obchvat Cena: 497 000 EUR Parkovanie v garáži za doplatok 35 000 EUR

Broker Consulting Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bory – Lamač, na ulici Jána Langoša. Byt je súčasťou novostavby s celkovou úžitkovou plochou 76 m² a disponuje priestrannou loggiou o výmere 23 m² a pivnicou 3 m². Súčasťou ceny je aj garážové parkovacie miesto, čo je v tejto oblasti veľká výhoda. Byt sa nachádza na 4. poschodí, zaručujúc pokoj a pekný výhľad. Projekt BORY PROMENÁDA patrí medzi najmodernejšie rezidenčné časti Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Nákupné centrum Bory Mall Novootvorenú Univerzitnú nemocnicu Fitness centrá, reštaurácie a kaviarne Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny aj jednotlivcov – škôlky, detské ihriská, cyklotrasy a množstvo zelene, čo robí z tejto oblasti ideálne miesto pre moderný mestský život. Rýchly prístup na diaľnicu D2 zaručuje pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy aj mimo nej. Tento byt je skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné, nové bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Ponúka výbornú dostupnosť, kvalitný štandard a nadčasový dizajn. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má vymurované kúpeľňové jadro, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekonštrukciu. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

✅Broker Consulting ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Jégeho Alej. Tento priestranný byt s výmerou 80 m² a balkónom o rozlohe 10 m² sa nachádza na 2. podlaží tichého bytového domu – ideálny pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom. ✅Byt je kompletne zariadený, má dve samostatné spálne (z toho jedna je momentálne nezariadená – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba), veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov a priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. ✅Súčasťou vybavenia je kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta a praktický šatník/komora. K bytu patrí aj 1 parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. ✅Lokalita, kde máte všetko na dosah Jégeho Alej je známa svojou výbornou dostupnosťou MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, divadlo, aj jazero Štrkovec. Pre rodiny je veľkým bonusom detské ihrisko v areáli, ako aj výborná pekáreň, kaviarne a ďalšie služby hneď za rohom. ✅Cena prenájmu: 1 350 EUR / mesiac 250 EUR / mesiac energie a služby depozit vo výške dvoch mesiacov Bez odmeny pre sprostredkovateľa Domáce zvieratá sú vítané 1 parkovacie miesto v garáži v cene ................................................................ ✅Broker Consulting is pleased to offer for rent this modern and spacious 3-room apartment located in the popular Jégeho Alej residential area. The apartment has a total area of 80 m² + 10 m² balcony, and is situated on the 2nd floor of a quiet residential building – ideal for a couple or a young family. ✅The apartment comes fully furnished, with two separate bedrooms (one currently unfurnished – ideal as a children's room, office, or guest room), a bright living room connected to a fully equipped kitchen, and direct access to a spacious balcony – perfect for morning coffee or relaxing evenings. ✅Additional features include a bathroom with bathtub and washing machine, a separate toilet, and a storage/wardrobe room. One parking space in the underground garage is included in the rent. ✅Prime location with everything nearby Jégeho Alej is known for its excellent public transport connections (tram, bus, trolleybus) and full civic amenities. Within walking distance are Miletičova Market, CENTRAL shopping mall, Ondrej Nepela Ice Stadium, the theatre, and Lake Štrkovec for weekend strolls. A children’s playground is located within the complex, and great local bakeries, cafés, restaurants and services are just around the corner. ✅Rental details: €1,350 / month rent €250 / month for utilities and services 2-month security deposit Commission-free for agents Pets welcome 1 parking space in the underground garage included

Broker Consulting, a.s. v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na 9. poschodí v obľúbenej lokalite Petržalka – Ľubovnianska ulica. Byt s výmerou 68 m², praktickou pivnicou (2 m²) a príjemným balkónom (3,5 m²) je výbornou voľbou pre: mladú rodinu – priestranné izby, dostatok úložného priestoru, školy a ihriská na dosah, investora – s možnosťou konkrétneho dlhodobého prenájmu a stabilného výnosu. ________________________________________ Dispozícia bytu: - priestranná obývacia izba (20 m²) – svetlá a ideálna na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi, - samostatná kuchyňa (takmer 10 m²) – dostatok miesta na varenie aj spoločné stolovanie, - hlavná spálňa (17 m²) – so vstavaným šatníkom, - útulná detská izba (12 m²), - kúpeľňa s toaletou (5 m²), - vstupná predsieň (4 m²). ________________________________________ Lokalita – ideálna pre život aj investíciu: - škôlky, školy a detské ihriská pár minút pešo, - obchody (Lidl), služby, lekáreň a nemocnica Antolská v blízkom okolí, - množstvo zelene a voľnočasových možností – dostihová dráha, hrádza na bicykel či beh, parky, - rýchla dostupnosť do centra vďaka MHD a novej električkovej trati, - jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. ________________________________________ Cena je konečná a obsahuje: - províziu realitnej kancelárie, - finančné poradenstvo s garanciou najvýhodnejšej hypotéky, - kompletný právny servis, notárske aj katastrálne poplatky.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi priestranný 3-izbový byt s výmerou 69 m² + 4 m² loggia v atraktívnej časti Petržalky. K bytu prislúcha pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 12. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii — má plastové okná, čerstvo vymaľované steny, vnútorné žalúzie a novú klimatizáciu. Vstupom do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, odkiaľ je samostatné WC a kúpeľňa. Z chodby sa vstupuje do haly (ktorú možno využiť ako obývaciu miestnosť), a z nej ďalej do troch nepriechodných izieb a kuchyne. Z kuchyne je prístupná loggia. Byt má bezpečnostné dvere. Byt sa predáva zariadený – tak, ako je na fotografiách. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a vchod má čítačku (čip). Parkovanie priamo pri dome je bezproblémové — okolie zatiaľ nemá zavedenú platenú parkovaciu politiku. ✅ Prečo je táto ponuka výborná — pre rodinu aj investora Byt je priestranný a prakticky dispozične riešený — tri samostatné izby sú ideálne pre rodinu, prípadne na prenájom pre viacero osôb. Lokalita a veľký investičný potenciál — byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj pre tých, čo hľadajú investičnú príležitosť s možnosťou priemerného až nadpriemerného návratu investície. Okamžite obývateľný — či už chcete bývať ihneď, alebo po modernizácii podľa vlastných predstáv. Lokalita a výhody okolitého prostredia Byt sa nachádza v mestskej časti Petržalka — jednej z najväčších a najžiadanejších častí Bratislavy — v blízkosti kompletnej infraštruktúry: MHD, škôl, škôlok, obchodov, služieb. Len pár minút chôdze od bytu nájdete verejnú športovú zónu Outdoor Gym Ševčenkova — ideálnu pre cvičenie a pohyb na čerstvom vzduchu. Nová doprava: v roku 2025 bola spustená výrazne modernizovaná a rozšírená trať Petržalská električka, ktorá zrýchľuje spojenie Petržalky s centrom mesta. Vďaka spoľahlivej MHD, blízkosti škôl a športového + rekreačného zázemia ide o skvelé miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú svoje bývanie neskôr prenajímať. Cena bytu je 245 000 € — v cene sú zahrnuté právne služby aj sprostredkovateľská odmena.

Byt, ktorý pôsobí útulne hneď pri vstupe – a zároveň má za sebou veľké veci hotové. Budatínska je osvedčená adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné info: • Budatínska ul, Bratislava – Petržalka • 3-izbový byt: spálňa, izba, obývačka, samostatná kuchyňa • 8. poschodie • výmera bytu 66,95 m² (vrátane pivnice 1,49 m²) + loggia 3,39 m² • orientácia: denná časť JVV, druhá izba SZZ • predáva sa čiastočne zariadený Rekonštrukcie a vybavenie: • murované jadro • kúpeľňa + WC po rekonštrukcii (2024) – nová vaňa aj umývadlo • kuchynská linka (2024) + spotrebiče (varná doska, rúra, digestor) • klimatizácia (2023) • plastové okná, sieťky; žalúzie/rolety • drevené interiérové dvere a zárubne, v obývačke roll-door skriňa • plyn je v byte odpojený (nepoužíva sa) • Orange optika • loggia je vyspádovaná Bytový dom: • panelový dom (kolaudácia 1982) • zateplenie + bleskozvod (2023), nové výťahy (2023), obnovené vstupy a spoločné priestory • vstup do domu na čip, 4 byty na poschodí, 48 bytov vo vchode • pivnica k bytu, plánuje sa bicykliareň (2 miesta) • Lokalita, ktorú využijete každý deň: Tesco, Kaufland, Lidl, Galéria Petržalka, električka cca 10 min pešo, zdravotné stredisko Strečnianska. V blízkosti ZŠ Holíčska aj škôlka Budatínska. Mesačné náklady: • správca 180 € / 1 osoba, elektrina cca 40 € / mes. Ak chcete byt, kde je kuchyňa aj kúpeľňa čerstvo spravená, dom je zateplený a výťahy nové – dohodnime si obhliadku.

Hľadáte bývanie, kde sa história snúbi s moderným komfortom? Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, čerstvo zrekonštruovaný byt v prestížnej lokalite Bratislava - Staré Mesto, v technickej pamiatke z roku 1956 (prvý panelový dom v ČSSR). Dispozícia a interiér (66,5 m²): Byt na 5./5. poschodí s výťahom prešiel precíznou rekonštrukciou a vďaka svojej rozlohe ponúka variabilitu. Aktuálne disponuje dvoma nepriechodnými izbami a priestrannou kuchyňou so špajzou. Presunom kuchyne do obývacej časti ho jednoducho zmeníte na plnohodnotný 3-izbový byt. Vybavenie: Masívne dubové parkety, pôvodné štukatúry, nová kúpeľňa, bezpečnostné dvere a plastové okná s roletami. Technické detaily: Príprava na klimatizáciu, indukciu a digestor s vývodom na strechu. Nízke mesačné náklady (cca 160 €). Lokalita a bytový dom: Dom je po kompletnej obnove (zateplenie, stúpačky, nový výťah, kamerový systém). K bytu prislúcha nová pivnica (5,5 m²) a rezidenčné parkovanie vo dvore (len 36 €/rok). Z okien sa otvára unikátny výhľad na park, Slavín aj Kolibu. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, kultúru aj športoviská. Prečo si vybrať tento byt? Tiché prostredie plné zelene priamo v centre mesta. Okamžite voľný k nasťahovaniu. Záruka vrátenia rezervačného poplatku: Ak vám cez nás neprejde hypotéka, vraciame poplatok v plnej výške. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych a notárskych poplatkov.

Broker Consulting ponúka na predaj lukratívny 3-izbový apartmán v projekte Eurovea Tower s výhľadom hrad, kamzík, mesto, most SNP a Dunaj. Nachádza sa na 13.poschodí z celkových 45 v prvom mrakodrape na Slovensku. Celková plocha apartmánu je 93,1m2 + priestranná a slnečná loggia pozdĺž celého apartmánu má výmeru 26,5 m2,ktorá dotvára vzdušnosť̌ tohoto bývania s nádherným výhľadom na celé mesto. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -obývačka s kuchyňou -spálňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a samostatným WC Byt sa predáva v nadštandarde: -drevená parkety a prechodové lišty -kúpeľňa a WC majú gresovú dlažbu a steny sú obložené keramickým obkladom -zábradlie je sklenené osadeného v ráme -odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním do dažďového zvodu -látkové rolety na oknách so zvýšenou odolnosťou voči vetru dajú sa ovládať nástennými ovládačmi -predpríprava na klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti -štrbinové vetranie -kúrenie kombinácia radiátorov a podlahových konvektorov BENEFITY - skolaudovaná novostavba - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť -luxusné spoločné priestory (Elegantná lobby s recepciou poskytuje pocit prestíže a komfortu.) - šesť rýchlovýťahov (Moderné výťahy zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých bytov.) - luxusné koberce na chodbách (Kvalitné koberce v spoločných priestoroch zvyšujú pocit luxusu.) - suchý prechod do nákupného centra Eurovea (Obyvatelia majú suchý prechod do centra s množstvom obchodov a služieb.) - kompletný právny servis Projekt Eurovea Tower ponúka luxusné byty, ktoré sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v prestížnej lokalite Bratislavy, priamo pri dunajskom nábreží, čo zaručuje nádherné výhľady a pohodlný prístup k bohatým možnostiam občianskej vybavenosti. Oblasť je známa živou atmosférou, kultúrnymi a spoločenskými podujatiami a bohatou občianskou vybavenosťou. Blízkosť nábrežia ponúka skvelé možnosti na šport a rekreáciu. Pešia dostupnosť k autobusovej stanici Nivy Mall a dobré napojenie na obchvat a MHD. Garážové státie 2x50.000€ + kobka 10.000€. V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke

Predávame praktický, čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v mestskej časti Bratislava – Rača, v lokalite s možnosťou parkovania na blízkych parkoviskách. Byt je voľný, sťahovať sa môžete okamžite po kúpe. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4-poschodovom panelovom bytovom dome na Kafendovej ulici s dvoma väčšími parkoviskami. Vďaka svojmu umiestneniu byt disponuje dvoma veľkými výhodami: 1. pod bytom sa nachádza technická miestnosť s tepelnými potrubiami, vďaka čomu majitelia bytu nemajú vysoké náklady na vykurovanie; 2. byt má iba jedného priameho suseda - v byte nad sebou. Bytovka bola postavená v roku 1971. Posledná významná rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2017, keď bola zateplená a v bytoch boli vymenené stupačky. Budova má energetický certifikát „C“. Celková plocha bytu je 70 m2, vrátane plochy pivnice (1,5 m2) a plochy lodžie (7 m2). Po vstupe do bytu sa z chodby dostanete do každej izby, samostatnej toalety a do kúpeľne, po rekonštrukcii vybavenej moderným sprchovacím kútom. Kúpeľňa je priechodná so vstupom do kuchyne. V chodbe oceníte aj šatníkovú miestnosť. Do kuchyne vojdete aj cez najväčšiu izbu, ktorá zvyčajne slúži ako obývačka. Z tejto izby ako aj z kuchyne sa vchádza na lodžiu so zasklením. Orientovaná je do vnútrobloku s detským ihriskom a zeleňou. Veľkou výhodou tohto bytu je praktická komora so vstupom priamo z kuchyne. Kuchyňa je vybavená kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a v linke sa nachádza automatická práčka. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia. V roku 2025 bola v byte vymenená podlaha – v izbách sa nachádza nová plávajúca laminátová podlaha a na chodbe, v kuchyni a toalete je nová dlažba. Byt je vybavený aj elektrickým vrátnikom s kamerou. Celý byt je nanovo vymaľovaný bielou farbou. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, pošta, kostol, športové ihrisko, zastávky MHD – autobusov a električiek. Turisti a milovníci cyklistiky ocenia blízkosť Malých Karpát. Výhody: • obľúbená a tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie • nízke náklady na vykurovanie • jediný sused • kúpeľňa prispôsobená seniorom • praktická komora pri kuchyni • klimatizácia • pivnica • blízkosť zastávok MHD • dostupnosť obchvatu a diaľnice Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov a správne poplatky na katastri. Záujemcom o byt sprostredkujeme aj výhodný hypotekárny úver.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Ponúkame na prenájom 3 - izbový byt o výmere 64 m2, ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v Bratislave, časť Vrakuňa, Slatinská ulica. Byt je s výnimkou plastových okien v pôvodnom stave a je zariadený. K dispozícii je lodžia, prístupná zo spálne. V okolí kompletná občianska vybavenosť. V cene nájmu sú započítané energie. Na začiatku nájomného vzťahu sa platí mesačné nájomné za aktuálny mesiac a vratná kaucia vo výške 700 €.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: Info v RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016005. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Dobrý deň, v ponuke na predaj máme krásny 3 izbový byt v tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite v Rovinke . Byt o výmere 73m2 sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou so spotrebičmi. K bytu patrí veľký balkón - 2/2posch. Vyhotovenie štandardu obsahuje- interiérové dvere a zárubne, podlahy, kúpeľne, sanitu, predprípravu na klimatizáciu, fotovoltiku a vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické s termostatmi v každej miestnosti, kuchynská linka so spotrebičmi, ktorú si môžete vybrať z ponúk y katalógu vizualizácii od firmy DAMON. Štandard prevedenie: - Kuchynská linka Damon štúdio (príspevok v hodnote 3.000,- Eur) - Obklady, dlažby - Laminátové podlahy - Sanita (vaňa, WC ),umývadlo. - Batérie (umývadlo, vaňa + sprchová batéria) V obci Rovinka je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekári zastávka autobusu kúsok od domu, vlak). Bytový dom je skolaudovaný. 1x Parkovacie státie je možné dokupiť za sumu 7.500,-eur k bytu , druhé parkovacie miesto je možnosť taktiez odkúpiť alebo prenajať. Byt je ihneď voľný. Províziu pre RK neplatíte. Cena: 232.490,-Eur V cene sú zahrnuté právne poplatky, vrátane zmlúv a hypotekárneho poradenstva. V prípade ďalších otázok a obhliadok nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com Good Reality

Tento byt vyniká veľkosťou, príjemnou dispozíciou a harmonickou atmosférou. Je kompletne bezbariérový – od vstupu do bytového domu až po terasu a záhradu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Interiér pôsobí útulne a teplo, ladený v zemitých farbách a s citom pre detail. Priestor plynulo nadväzuje na veľkú udržiavanú záhradu, ktorá ponúka súkromie, letný tieň a pokoj. Je to miesto, kde sa dá žiť v tempe, ktoré vyhovuje rodine, a pritom mať všetko dôležité v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Byt má výmeru 81 m² a už pri vstupe pôsobí otvorene a veľkoryso. Dominantou je priestranná obývačka s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, so vstupom na terasu aj do záhrady – tento plynulý prechod interiéru a exteriéru je silnou výhodou najmä v teplých mesiacoch. Obe spálne sú priestranné a ponúkajú dostatok miesta aj flexibility pre rôzne usporiadania. Kúpeľňa s vaňou a oknom spolu so samostatným WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Terasa má príjemných 10 m² a záhrada ponúka až 175 m² priestoru na oddych a rodinné aktivity. Byt sa predáva komplet zariadený, vrátane nábytku, záhradného domčeka a dokonca aj skladacieho bazéna – stačí si priniesť uterák a bývať. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom (3 podlažia, na každom len 3 byty) • komplet bezbariérový prístup • bezpečnostné dvere • nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca. 230 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…) • priamy prechod z dennej zóny do záhrady • protimrznúci vodovodný kohútik v exteriéri • vlastná kotolňa bytového domu na 3. podlaží • tehlová stavba – ideálna orientácia: v lete chlad, v zime teplo • možnosť dokúpiť k bytu dve parkovacie miesta za 14 000 € (miesta sú za sebou) OKOLIE A LOKALITA • tichá a bezpečná rezidenčná časť obce • veľmi dobré susedské vzťahy, priateľská komunita • pešia dostupnosť škôlky, školy, potravín, pošty, lekára a lokálnych služieb • známe grobské reštaurácie • množstvo zelene, prírodná rezervácia Šúr, výhľady na Malé Karpaty • cyklotrasy, športoviská, detské ihriská • dobrá dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min autom) • autobusové spojenie do Bratislavy, vlak dostupný v Pezinku Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto krásnym bytom prevediem osobne.

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s terasou a dvomi parkovacími státiami v garáži na Moskovskej ulici v Starom Meste. Byt má podlahovú plochu 120 m2 + 6 m2 terasa, pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky s kuchyňou a jedálňou, spálne so šatníkom, pracovne s rolldorom, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, WC, samostatné WC, samostatný šatník. Terasa (6 m2) je prístupná z obývačky. Tento byt je k dispozícii zariadený vo vyššom štandarde, súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče, nábytok na mieru, podlahové kúrenie, hliníkové okná, drevené parkety, práčka, sušička, TV, pripojenie na internet. K bytu patria 2 garážové miesta. Lokalita poskytuje kvalitné bývanie blízko centra mesta s komplexnou infraštruktúrou, v tichom prostredí, a výbornou dopravnou dostupnosťou aj MHD. K dispozícii

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s krásnym výhľadom a parkovaním v EUROVEA TOWER, Pribinova ulica. Tento luxusný byt má rozlohu 89 m2 + 25 m2 terasa, ktorá je pozdĺž celého bytu, nachádza sa na 36. poschodí zo 43, v novostavbe Eurovea Tower. Dispozičné riešenie bytu, vstupná chodba s veľkým šatníkom, obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka, kávovar), kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa a detská izba. Byt je klimatizovaný. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. V cene nie sú zahrnuté poplatky za energie vo výške 350 EUR/mesiac. Pri dlhodobom nájme. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný na mesto a Dunaj, ponúka najlepší výhľad v Bratislave. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu. Byt bude k dispozícii od 1.1.2026, obhliadky sú možné po dohode.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 3-izbový byt s dvomi balkónmi a kompletným zariadením v čerstvo skolaudovanej novostavbe ZWIRN 3 v lukratívnej lokalite pri Dulovom námestí. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť s garantovaným nájomcom na obdobie dvoch rokov. BYT: Tento moderný a presvetlený 3-izbový byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 a orientovaný na severovýchod/juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas dňa a pokojné bývanie. Premyslená dispozícia zahŕňa: obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu, izbu, chodbu, kúpeľňu, oddelené wc, dva šatníky, dva balkóny o výmere 4,95 m² a 5,61m², ktoré potešia milovníkov ranných káv či večerného oddychu. Celková úžitková plocha bytu je 83,35 m² (bez balkónov). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Vybavenie je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, sprchový kút a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté kompletné kvalitné vybavenie aj pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá i váš relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY: - Skolaudovaná novostavba - Garantovaný nájomca - Ihneď k nasťahovaniu - Kompletné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom - Nová štvrť s rešpektom k histórii miesta - Aplikácia k bytu – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Základné informácie Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, úplne nový 3-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis na Bottovej ulici v Bratislave. Ide o byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Ak hľadáte reprezentatívnu adresu, komfort a moderné technológie v jednom, tento byt v Metropolis-e je pre vás. * Prvý nájomník, top lokalita, prémiová novostavba – ideálna kombinácia pre náročného klienta. Hlavné parametre * Lokalita: Metropolis, Bottova ulica, Bratislava – centrum/downtown * Podlažie: 4. NP * Výmera bytu: 69,33 m² * 2 x balkón: 2 x 2,63 m² * Kobka: 2,84 m² * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Orientácia: juh a východ – svetlý byt, príjemný výhľad * Byt je kompletne zariadený, s nábytkom na mieru a kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, stačí sa len nasťahovať * V bytovom dome je recepcia, reprezentatívne spoločné priestory a bezpečný vstup. * Novostavba s vysokým štandardom, tichý a komfortný byt. * Technológie (podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie / rolety na oknách) Cena * Nájomné za byt: 1 500 EUR / mesiac * Parkovanie: 100 EUR / mesiac * Energie a správa: 300 EUR / mesiac * Spolu mesačne: 1 900 EUR * Depozit: 2-mesačný nájom * Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita Projekt Metropolis sa nachádza v srdci nového centra Bratislavy – downtown, s výbornou dostupnosťou: * pešo na Nivy, Euroveu, nábrežie Dunaja, * rýchly prístup do historického centra, * v okolí množstvo kaviarní, reštaurácií, služieb a kancelárií, * výborné MHD aj napojenie na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny * pre manažéra/ku alebo pár, ktorí chcú bývať v centre diania a mať prácu, služby aj voľný čas na dosah, * pre expatov a náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu a nový byt, * pre menšiu rodinu, ktorá ocení bezpečné, moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. Toto je príležitosť bývať tam, kam ostatní chodia len do práce či na kávičku – v srdci bratislavského downtownu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk