3 izbové byty, Bratislavský kraj

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) DOM: plánuje sa celková rekonštrukcia domu (stupačky, rozvody, spoločné priestory a podobne), dlhodobá vízia obyvateľov domu je aj výstavba externého výťahu pre daný vchod Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s výmerou 64 m² + loggia 3,61 m², situovaný na 4. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt je zariadený a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre jednotlivca, pár aj rodinu. LOKALITA Znievska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka aj dostatok zelene a príležitostí na prechádzky či aktívny oddych. CENA Nájomné: 800 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné zariadené 3-izbové bývanie v dobre dostupnej lokalite Petržalky.

Realitná kancelária RE/MAX Mr. & Mrs. Vám exkluzívne ponúka z časti zrekonštruovaný veľký 3-izbový byt v zateplenom bytovom dome, v zeleni Pezinka, na Svätoplukovej ulici. Spojenie výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemnej atmosféry vytvára miesto na komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE Základné informácie ✔ výmera bytu: 79,23 m² ✔ Lodžia: 4,5 m² ✔ pivničná kobka: 1,5 m² ✔ 3. nadzemné podlažie - na prvých dvoch nie sú byty) ✔ len dva byty na poschodí ✔ panelový bytový dom s výťahom (naplánovaný nový výťah) ✔ optokábel ✔ mesačné náklady približne 200 € ✔ čiastočne rekonštruovaný (časť podláh, klimatizácia) ✔ bezpečnostné dvere Sherlock ✔ predáva sa čiastočne zariadený ✔ doporučujeme dokončiť rekonštrukci ✔upratovanie spoločných priestorov zabezpečené správcovskou spoločnosťoo ✔ supermarket Terno priamo pod bytovým domom Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt veľkoryso poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. širšia vstupná chodba v tvare L, samostatná kuchyňa so spotrebičmi a vstupom na lodžiu smeruje na juhovýchod 3 samostatné väčšie izby, ktoré si zariadite podľa svojich predstáv, jedna smer juhovýchod, dve smer severozápad, kúpeľňa s vaňou , samostatné WC, lodžia na rannú kávu alebo večerný oddych, pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva čiastočne zariadený, výber vybavenia po vzájomnej dohode. Prečo práve tento byt? ✔ Výborná poloha – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti a auto môžete nechať pokojne zaparkované. ✔ Bez ďalších investícií – zrealizovaná kompletná rekonštrukcia Vám ušetrí čas aj peniaze za prerábku. ✔ Prevádzkové náklady – približne 200 € mesačne robí z bytu atraktívnu voľbu na bývanie aj prenájom. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekár, kaviarne, kúpalisko, amfiteáter, športové areály a detské ihriská, aj zastávky MHD sú len pár minút od domu. ✔ Napojenie na cyklotrasy , rýchla dostupnosť do prírody (vinice, Malé Karpaty...) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy a možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Pre koho je byt ideálny? Svojou dispozíciou, stavom aj polohou je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu , ale aj pre mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá byt na prenájom pre viac osôb. Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka

Na predaj: Moderný 3-izbový byt v projekte Town Park, Malacky Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Town Park na Lesnej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Celková výmera bytu je 87,22 m² svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo klientov hľadajúcich moderné bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, rovnako ako celý byt. Vďaka západnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Na balkón je vstup z každej izby, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Svojou výmerou poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, oddychovú zónu či pestovanie zelene. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. K bytu prislúcha: • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži + ďalšie vonkajšie parkovacie miesto ktoré je v cene do konca augusta Hlavné benefity nehnuteľnosti: ✅ kolaudácia bytového domu v roku 2017 ✅ nízke mesačné náklady na bývanie ✅ takmer kompletné zariadenie v cene ✅ veľký južne orientovaný balkón so vstupom z každej izby ✅ pivnica a dve parkovacie státia ✅ moderný bytový dom s výťahom ✅ vyhľadávaná lokalita Town Park ✅ výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D2 Občianska vybavenosť mesta Malacky Malacky patria medzi najvyhľadávanejšie mestá v Záhorskom regióne. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských, základných a stredných škôl, zdravotného strediska, nemocnice, lekární, obchodných centier, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, športovísk a kultúrnych zariadení. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť Zámockého parku, športovej haly, plavárne, fitness centier, cyklotrás a lesov Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 25 minút. Názor makléra Tento byt ma zaujal najmä svojou výbornou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a veľkorysým balkónom, ktorý je prístupný z každej izby. 1x podzemné parkovacie miesto + 1x vonkajšie parkovacie miesto, pivnica a takmer kompletné zariadenie výrazne zvyšujú jeho hodnotu. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru – každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie * 3-izbový byt * Podlahová plocha: 72,83 m² * Loggia: 9,96 m² * 17. poschodie * Východná orientácia * Kompletne zariadený * Interiér od Alan Prekop * Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady (Energie = voda, elektrina, teplo + Správcovská spoločnosť) sú 230€ pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č.: +421 944 595 694

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A VLASTNÝM KÚRENÍM Hľadáte bývanie bez ďalších investícií s dostatkom priestoru, vlastnou garážou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu v spojení s výhodami bytového bývania. Pôvodne 4-izbový byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou na veľkorysý 3-izbový byt. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s elegantným mramorovým barovým pultom. Byt disponuje samostatnou spálňou, detskou izbou a loggiou prístupnou z obývacej izby aj spálne. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia vrátane elektriky, rozvodov a kúrenia vlastný plynový kotol a nízke prevádzkové náklady kúpeľňa s oknom, vaňou aj veľkým sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom komora s oknom pri kuchyni vstavané skrine v každej izbe aj na chodbe vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách loggia s príjemným výhľadom Bonusové priestory: pivnica s oknom samostatný sklad vhodný na bicykle alebo sezónne veci Garáž (možnosť dokúpenia) Priestranná murovaná garáž disponuje: automatickou bránou elektrinou 220 V aj 380 V vlastným vodomerom prívodom vody bojlerom na teplú vodu Parkovanie Veľkou výhodou je dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred bytovým domom, vo dvore aj za bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové aj pre viacero vozidiel. Cena bytu 279 000€ Cena garáže: 40 000€ Bližie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte bývanie s atmosférou historického centra Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na prestížnej Gorkého ulici, v ikonickom funkcionalistickom dome z roku 1936, kde kedysi žil herec Michal Dočolomanský. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – len pár krokov od SND, Hviezdoslavovho námestia či promenády pri Dunaji. Základné informácie * Výmera: 92,52 m² vrátane príslušenstva * Poschodie: 4./5. * Výťah priamo na poschodie * Stav: holobyt po technickej rekonštrukcii * Cena: 480 000 € Dispozícia * vstupná chodba * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * veľkorysá obývacia izba s kuchyňou * 2 samostatné spálne Jedna zo spální je orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice. Technický stav Byt prešiel technickou prípravou na dokončenie podľa vlastných predstáv: * nové elektrické rozvody * nové rozvody kúrenia * nový kotol * osadená sanita v kúpeľni a WC Vďaka aktuálnemu stavu si nový majiteľ môže vytvoriť interiér presne podľa svojho štýlu. Bonus, ktorý v centre len tak nenájdete K bytu prislúcha prístup na veľkú spoločnú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na historické centrum Bratislavy – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Bytový dom Funkcionalistický dom z roku 1936 patrí medzi architektonické skvosty medzivojnového obdobia: * železobetónový skelet * travertínová fasáda * reprezentatívne spoločné priestory s mramorom * udržiavaný stav a výborná komunita obyvateľov Lokalita Gorkého ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti máte: * Slovenské národné divadlo * Hviezdoslavovo námestie * nábrežie Dunaja * kaviarne, reštaurácie a obchody * školy, služby aj kompletnú občiansku vybavenosť Pre koho je byt ideálny? * pre milovníkov centra mesta a historickej architektúry * ako reprezentatívne mestské bývanie * ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si unikátne bývanie v srdci Bratislavy, tento byt vás osloví. Cena: dohodou Obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,(byt 73,02m2 + pivnica 3,92m2), byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena: 249.000,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL - H PONÚKA NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 – izbový byt v Petržalke Na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3izbový byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6., pivnica 52m2. Orientácia bytu ZÁPAD. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Voľný ihneď kúpou. DISPOZÍCIA BYTU: Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2-izbový. - samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením + drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte - Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. - Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. - Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte - nová rozvodná poistková skrinka, nová skrinka na wifi router-optiku, predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni, kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače + zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. BYTOVÝ DOM : - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. - Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Slušný vchod a aj milí susedia. - Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu. Slušný vchod a aj milí susedia. - Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská – futbalové ihrisko FC Petržalka a hokejový štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. CENA: 245.000,-eur + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200, 0911 215 223 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / MEDENÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real H ponúka do prenájmu krásny dizajnový , kompletne prerobený 3 izbový byt Sklenárova ulica BA II Ružinov Nivy , kompletne prerobený, kompletne zariadený, VOĽNÝ OD IHNEĎ Byt má výmeru 74 m2 , balkón 4 m2 z obývacej izby , nachádza sa na 3.poschodí zo 6.poschodí, nový bezbariérový výťah Dispozícia bytu: Otvorený vzdušný priestor obývacej izby s jedálenskou časťou , samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( .chladnička s mrazničkou, inukčná varná doska, elektrická rúra , umývačka riadu, digestor ), vstupná predsieň s vešiakom a botníkom . Kúpeľňa so sprchovací kút, umývadlo so skrinkou , WC . Chodba , šatníkové skrine, dve samostatné izby ( spálňa, detská izba ). Chodbička pred kúpeľnou je vybavená pračkou a skrinkou. Byt je kompletne zariadený , s množstvom úložného priestoru. Výhodou je zariadenie izby podľa požiadaviek klienta. Orientácia je VÝCHODNÁ . Podmienka : NEFAJČIARI . Byt je ihneď k dispozícií. Lokalita: Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena prenájmu : 990,- eur/mesiac + 300,- eur energie , bez internetu ( internet si hradí podnájomník ) Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mesiac 990,- eur + energie , depozit vo výške 1.000,- eur a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 800,- eur Kontakt Real – H, s.r.o. Hana Bačiková 0903 215 20 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA: 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- - Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka: sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový „New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl: denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou – či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy (10 m2 – 58 m2) sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok (s hĺbkou až 2,4 m) s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru – holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na: https://sothebysrealty.sk/detail/634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov: holobyt/ vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený: dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupe/greige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore „herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm (2,20 m), doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania: samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom: kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I – Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia – Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový (pôvodne 2-izbový) byt s úžitkovou plochou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Pod Záhradami 64/A v bratislavskej Dúbravke. Byt bol dispozične upravený z 2-izbového riešenia na 3-izbový, pričom jednoduchou úpravou (odstránením jednej priečky) je možné ho vrátiť do pôvodnej dispozície. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo fotodokumentácii prikladáme vizualizácie priestoru, ktoré prezentujú potenciál bytu a jedno z možných riešení interiéru. Súčasnú dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón (2 m²), dve samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica (3 m²). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Aktuálne riešenie je vhodné pre pár, menšiu rodinu, spolubývajúcich alebo študentov, ktorí ocenia dve samostatné izby. Vďaka praktickej dispozícii a stabilnému dopytu po prenájme predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj na investičné účely. Parkovanie je k dispozícii na bezplatných verejných parkovacích miestach v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V lokalite sa do budúcna očakáva zavedenie rezidentského parkovacieho systému PAAS. VÝHODY: - jednoduchá zmena dispozície, - balkón, pivnica a výťah, - nízke mesačné náklady, - okamžite k dispozícii, - uzamykateľná medzichodba spoločná len pre dva byty, - Park Pekníkova priamo pri dome, - kompletná občianska vybavenosť, - výborná dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu. LOKALITA – POD ZÁHRADAMI, DÚBRAVKA Priamo pod bytovým domom sa nachádza Park Pekníkova – rozsiahly športovo-oddychový areál Dúbravky. Nájdete tu detské ihriská, tenisové, hokejbalové aj basketbalové ihrisko, workout zónu, kardio prvky, pingpongové stoly, petangové ihriská, pitné fontány aj hmlovisko na letné osvieženie. Milovníci pohybu tiež ocenia blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických chodníkov, cyklotrás aj trás na beh či prechádzky. Dúbravka patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, obchody aj služby. V pešej dostupnosti je British International School Bratislava, neďaleko sa nachádza Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt situovaný na 4. poschodí v prestížnom projekte River Park na nábreží Dunaja v bratislavskom Starom Meste. Dispozične byt ponúka veľkorysú dennú zónu s výmerou 52 m2 pozostávajúcu z obývacej časti, na ktorú plynule nadväzuje kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Miele a jedálenský kút. Benefitom je priamy vstup na lodžiu s neopakovateľným výhľadom na Dunaj a okolitú zeleň. Nočnú časť tvoria dve spálne s orientáciou do pokojného vnútrobloku. Obe sú vybavené vstavanými, na mieru zhotovenými šatníkovými zostavami s dostatkom úložných priestorov. K dispozícii je dizajnová kúpeľňa so solitérnou vaňou, ako aj sprchovým kútom, samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. výhľad na Dunaj 2x parkovanie klimatizácia kompletne zariadené mramorová veľkoformátová dlažba drevená podlaha v nočnej časti mramorové parapety technická miestnosť s práčkou a sušičkou prestížny projekt energetický certifikát A Lokalita – Staré Mesto, River Park Multifunkčné centrum River Park sa nachádza na bratislavskom nábreží Dunaja a ponúka komplex rezidenčných, administratívnych a komerčných budov. Populárnym sa stal nielen vďaka jeho exkluzívnej lokalite, ale aj službám v podobe vynikajúcich reštaurácií, dennému spa, oddychovej zóne so zelenými plochami, alejami a promenádou. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii veľkorysé ihrisko s rôznymi druhmi obľúbených atrakcií. V zime je neodmysliteľnou súčasťou areálu klzisko s neopakovateľnou vianočnou atmosférou doplnenou tradičnými stánkami s občerstvením.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom elegantný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí z 5tich tehlového bytového domu z roku 1928 priamo v srdci bratislavského Starého Mesta na Laurinskej ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016 spája kultivovaný interiér s nadčasovou atmosférou staromestského bývania a vďaka orientácii na sever a západ pôsobí príjemne vyvážene počas celého dňa. Dispozícia je riešená prakticky a prehľadne: zádverie priamo prechádza do denného priestoru s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, na ktorý nadväzuje samostatná obývacia izba s historickým oblúkovým vikierom. Nočnú zónu tvoria dve izby využiteľné ako spálne alebo kombinácia spálne a pracovne, doplnené o walk-in šatník. Master bedroom je kompletne zariadená, druhá spálňa bude zariadená podľa požiadaviek klienta. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne ponúkajúce vaňu a sprchový kút. Parkovanie je možné v blízkej garáži Carlton ponúkajúcej 24 hodinové služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava (obe 3-4 minúty od nehnuteľnosti). k okamžitému nasťahovaniu výťah, udržiavaný bytový dom kompletná rekonštrukcia 2016 prvky pôvodnej architektúry orientácia: sever/západ walk-in šatník EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Laurinská ulica) Byt sa nachádza na prestížnej adrese Laurinskej ulice (pešia zóna) situovanej medzi Hlavným a Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. Iba pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislava. Stará radnica, Maximiliánová fontána, Primaciálny palác a Dóm svätého Martina sú v pešej dostupnosti do dvoch minút. Lokalita historického centra je samozrejme spojená s množstvom vynikajúcich reštaurácií a kaviarní, ktoré vám spríjemnia bývanie a umožnia vychutnať atmosféru Bratislavy či už príjemným posedením alebo pohodlnou prechádzkou s nádychom histórie.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy na Laurinskej ulici, priamo v pešej zóne Starého Mesta. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na 1. poschodí predstavuje výnimočnú kombináciu mestského životného štýlu a kultivovanej atmosféry noblesného bývania. Byt s celkovou výmerou 117 m² prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2018. Dispozične ponúka veľkorysú vstupnú halu s úložnými priestormi, obývaciu izbu, dve spálne (jednu orientovanú na Laurinskú ulicu, druhú do pokojného vnútrobloku) a samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou. K dispozícii je kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, ako aj samostatná toaleta, obe s použitím prírodného mramoru. Interiér je zariadený s dôrazom na detail a funkčnosť. Dominantným prvkom sú vysoké stropy s výškou 3,8 metra, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru a vytvárajú pôsobivý dojem. K atmosfére noblesy prispievajú dizajnové štuky, krištáľové lustre a drevené podlahy v tvare herringbone. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi Siemens, žulovou pracovnou doskou a na mieru zhotoveným nábytkom. Nehnuteľnosť je zabezpečená elektronickým vstupom na čip, kamerovým systémom a videovrátnikom. K bytu prináleží pivnica a nájomníci majú zároveň prístup na spoločnú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Parkovanie je možné zabezpečiť formou prenájmu parkovacieho státia v blízkej garáži Opera za poplatok 280 €/1M, prípadne v garáži Carlton alebo na ulici Gorkého v rámci PAAS. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prestížnu adresu, vysoký komfort bývania a historický charakter v kombinácii s moderným vybavením. kompletne zariadené prémiové značky európskych dizajnérov vysoké stropy 3,8 m drevené okná s trojsklom a black-out závesmi materiály: mramor, žula, drevo dostatok úložných priestorov výťah pivničná kobka EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje k okamžitému nasťahovaniu Lokalita: BA I – Staré Mesto, Laurinská ulica Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Laurinskej ulici, ktorá spája Kamenné námestie s Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislavy, a len pár minút chôdze sú dostupné aj ikonické dominanty ako Stará radnica, Primaciálny palác či Dóm svätého Martina. Lokalita historického centra ponúka jedinečnú atmosféru s množstvom štýlových reštaurácií a kaviarní.

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - investičný byt - super lokalita v širšom centre Bratislavy pri Trnavskom mýte - výborná poloha mimo hlavných dopravných ťahov - kompletná infraštruktúra a vybavenosť v pešej dostupnosti - orientácia bytu na 2 svetové strany: JV – SZ TOP lokalita pre: - rodiny s deťmi - kľudná lokalita, pokojné bývanie, zeleň, kompletná vybavenosť v blízkosti jasle, škôlka, školy, ihriská, zdravotné stredisko - mladé páry – kultúrne stredisko, OC Central, športoviská (športpark Jama, futbalový a zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole), reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH - investori – nové multifunkčné centrum NOVÝ ISTROPOLIS vo výstavbe, lukratívna lokalita na prenájom s výbornou dostupnosťou do centra mesta Charakteristika: Úžitková plocha: 73,2 m² (byt 67,4 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 1,4 m²) Poschodie : zvýšené prízemie / 6 Orientácia: JV – SZ Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii a zateplení obvodového plášťa Ponúkame na predaj pohodlný 3‑izbový byt so zasklenou priestrannou loggiou, o celkovej výmere 73,2 m² vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, širšie centrum Bratislava – Nové Mesto, ul. Plzenská. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného 6-podlažného bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV a SZ) a pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, vstupnej chodby a zasklenej loggie. Okná sú plastové, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica (latková kobka). Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=k69khcTVi24 Predstavte si byt, ktorý dýcha históriou a zároveň ponúka priestor presne podľa vašich predstáv. Tento byt s výmerou 102 m² sa nachádza v elegantnej prvorepublikovej budove z roku 1938 – jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej doby v Bratislave. Prečo je tento byt výnimočný? - Pôvodné, no vzorne udržiavané prvky – drevené okná, dvere, kľučky a parkety - Železobetónová konštrukcia umožňuje voľnú dispozičnú úpravu priečok - Elektroinštalácia obnovená v roku 1998 - Fasáda zo spišského travertínu, vstupná hala zo šedého mramoru - Pôvodná výťahová kabína s modernou technológiou Priestor na mieru Tri veľkorysé izby, kuchyňa s pridruženou miestnosťou, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a sklad tvoria funkčnú a variabilnú dispozíciu. Súčasťou bytu je aj terasa s rozlohou 50 m², ktorá ponúka príjemné miesto na oddych a pivnica o výmere 6 m². Lokalita, ktorá sa nedá kúpiť Posledná prejazdná ulica pred pešou zónou Starého Mesta. Za rohom divadlo P. O. Hviezdoslava, historická budova SND, Reduta aj dunajská promenáda. Parkovanie riešené rezidentskou kartou. Detaily 2. poschodie zo šiestich Cena: 520 000 € Byt je bez tiarch, ihneď voľný, HÚ možný Kontakt: +421 918 221 762

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: 102,72m² + 18,28m² terasa + 242m2 záhrada - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - interiérový výťah - garáž - hliníkové okná - Stav: nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt na Veternicovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v zabehnutej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Silnou stránkou bytu je praktická dispozícia, loggia a otvorený výhľad smerom na Rakúsko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže v byte sa aktuálne nachádzajú nájomcovia so záujmom pokračovať v nájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Výmera: 62 m² byt + loggia 4 m² + 2 m² loggia Loggie: jedna loggia je prístupná z kuchyne, druhá z obývacej časti Poschodie: 6. poschodie z 8 Kompletne zariadený byt Samostatná kuchyňa Parkovanie: verejné parkovanie pred bytovým domom Využitie: vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia TOP 5 VÝHOD Vyššie poschodie, ktoré prináša viac súkromia a príjemnejší pocit bývania Výhľad smerom na Rakúsko Zariadený byt pripravený na ďalšie užívanie Možnosť pokračovania nájomného vzťahu s aktuálnymi nájomcami Karlova Ves ako stabilná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE Veternicová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk a možností na voľnočasové aktivity. Výhodou lokality je aj blízkosť zelene, ktorá rozširuje možnosti každodenného oddychu, prechádzok a športu. Dopravné napojenie zabezpečuje MHD aj cestná infraštruktúra v rámci Karlovej Vsi. Parkovanie je verejné a možné pred bytovým domom. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Veternicovej ulici predstavuje praktickú ponuku v stabilnej lokalite Karlovej Vsi. Vďaka 3-izbovej dispozícii, zariadeniu, loggii a výhľadu smerom na Rakúsko je vhodný na vlastné bývanie aj na investičné využitie. Pre investičného kupujúceho je výhodou, že v byte sú aktuálne nájomcovia, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nehnuteľnosť tak môže priniesť výnos z prenájmu bez potreby hľadania nového nájomcu.

Priestor, v ktorom sa architektúra, technológia a komfort prepájajú do dokonale harmonického bývania. V srdci nového bratislavského downtownu vznikol byt, ktorý osloví klienta s citom pre detail, kvalitu a nenápadný luxus. Tento exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v projekte Apollo Residence predstavuje nadčasové mestské bývanie s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a prémiový životný štýl. Veľkorysý interiér dopĺňa terasa plynulo nadväzujúca na dennú zónu, čím vytvára prirodzený priestor pre oddych aj reprezentatívne bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - situovaný na 5. poschodí z celkových 8 - výmera: 97 m² interiér + 14 m² terasa - vysoké stropy a veľkoformátové presklenia prinášajú vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla - interiér navrhnutý a vyhotovený na mieru s dôrazom na čisté línie a nadčasový dizajn - zariadený prémiovým talianskym nábytkom - luxusná posteľ značky Hypnos - integrovaný audio systém vedený z kuchyne do kúpeľne - dizajnový reproduktor Sonos v obývacej izbe - bezfalcové interiérové dvere - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu aktivovaná pohybom - inteligentná elektroinštalácia KNX – ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania aj chladenia cez smart zariadenia - stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka - veľkorysé úložné priestory elegantne integrované do interiéru - 2 osobné výťahy + 1 nákladný výťah - parkovacie státie v podzemnej garáži - pivničná kobka o výmere 4,35 m² TOP 5 VÝHOD BYTU: - výborná pešia dostupnosť do centra mesta aj k nábrežiu Dunaja - vysoké stropy a veľkoformátové okná vytvárajú výnimočný pocit priestoru a svetla - inteligentná domácnosť KNX pre intuitívne ovládanie celého bytu - prémiové materiály, taliansky nábytok a špičkové audio riešenie - decentne podsvietená nočná cesta zo spálne na toaletu, aktivovaná pohybom LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v absolútnom centre moderného mestského života, v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne Bratislavy, ktorý dnes predstavuje najprestížnejšiu rezidenčnú adresu v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vyhľadávané reštaurácie, štýlové kaviarne, prémiové rezidencie, fitness a wellness centrá či nákupné možnosti. Len pár minút chôdze od bytu sa rozprestiera promenáda pri Dunaji, ktorá vytvára ideálny priestor na šport, oddych aj večerné prechádzky. Výnimočnosť tejto lokality spočíva aj v jej prirodzenej dostupnosti, historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút pešo, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami mesta aj letiskom. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidenčnom projekte. Downtown Bratislavy dnes predstavuje moderné centrum mestského života pre klientov, ktorí vyhľadávajú kombináciu architektúry, komfortu, služieb a atmosféry pulzujúceho mesta. CENA: Byt 2500€/mesiac + energie 500€/mesiac K bytu prislúcha aj vyhradené garážové státie 150€/mesiac

Na predaj 3 izbový byt v Ružinove na Muškátovej ulici Muškátová ulica (Ružinov, BA II.) -na predaj slnečný kompletne zariadený 3 izbový byt v tichej ulici a v blízkosti obchodného centra Retro. Tento priestranný byt s rozlohou 68 m2 + zväčšeným balkónom z kuchyne, priestrannou zväčšenou loggiou z izby sa nachádza na 6/9poschodí v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom panelovom dome, s novým výťahom. Byt je po rekonštrukcii (10 ročná) a ponúka plastové okná, lamino parkety v izbách, dlažbu v kúpeľni a WC, kuchyni. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, z ktorej sa prechádza do kúpeľne a WC, a obývacej izby, ktorá je prepojená s dvoma ďalšími izbami a kuchyňou. Byt je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Mesačné správcovské náklady na bývanie sú 275,-EUR + náklady za elektrinu. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádza nemocnica Ružinov, obchodné centrum Retro, rôzne obchody a Ružinovské jazero, ideálne na relax a voľnočasové aktivity. Cena: 289.000,-EUR

AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, bez akejkoľvek potrebnej dodatočnej investície LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o