3 izbové byty, Bratislavský kraj

Hľadáme pre nášho klienta 3-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 314.000,-Eur + park. státie 11.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 329.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový holobyt s dvoma balkónmi v Stupave na ul. Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má rozlohu 80 m2. Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta pred domom alebo v garáži. Vedľa bytovky sa nachádza súkromný trávnatý pozemok vlastníkov bytov na trávenie voľných chvíľ. Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Maxim real vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom 3 izbový klimatizovaný a zariadený byt o celkovej rozlohe 75m² v lukratívnej časti Petržalky, na Bosákovej ul. Polyfunkčný bytový dom s tromi výťahmi je modernou stavbou s uzavretým areálom, posedením, udržiavanou záhradou a 24 hodinovou recepčnou službou. Lukratívna poloha blízko centra robí tento byt s nepriechodnými izbami žiadanou nehnuteľnosťou na prenájom. Poschodie: 4/ 18. Rozloha: byt 66 m² + balkóny 9m² DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba so skriňami s dostatočným úložným priestorom. - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako el. varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Klimatizačná jednotka. - Spálňa s manželskou posteľou a úložnými skriňami po celej dĺžke steny. S klimatizačnou jednotkou. Východ na francúzsky balkón. - Menšia samostatná izba (6,5m²) môže slúžiť ako detská izbička, kancelária alebo šatník. - Samostatná kúpeľňa s vaňou a automat. práčkou. - Samostatné wc. - Balkón- vstup z obývacej izby. - JZ orientácia. - Pôdorys na vyžiadanie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s 1 dieťaťom. V byte nie je možné fajčiť. Podzemná samostatne uzatvárateľná garáž s bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza na -3 posch. bytového domu. Vhodná aj pre SUV. Cena a podmienky nájmu: Byt: 700,- Eur/ mesačne, vrátane internetu a TV Energie: 286,- Eur/ mesačne Garáž: 114,- Eur/ mesačne Cena nájmu spolu: 1100,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy uhradí nájomca jednomesačné nájomné s energiami vo výške 1100,- Eur + depozit 1100,- Eur + sprostredkovateľskú odmenu pre RK vo výške 1000,- Eur. V lokalite sa nachádza veľa zelene, potraviny ako Billa, Lidl, Malina, pri dome je MHD, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra mesta, k Eurovei sa dostanete peši za 10 min., električkou za 2 minúty. Pre viac informácii a možnosť obhliadky ma kontaktujte: PhDr. Renáta Ráchelová Maxim real s.r.o. Dúbravská cesta 2 (Westend Tower), Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk

Realitná kancelária Maxim real vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom 3 izbový klimatizovaný a zariadený byt o celkovej rozlohe 75m² v lukratívnej časti Petržalky, na Bosákovej ul. Polyfunkčný bytový dom s tromi výťahmi je modernou stavbou s uzavretým areálom, posedením, udržiavanou záhradou a 24 hodinovou recepčnou službou. Lukratívna poloha blízko centra robí tento byt s nepriechodnými izbami žiadanou nehnuteľnosťou na prenájom. Poschodie: 4/ 18. Rozloha: byt 66 m² + balkóny 9m² DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba so skriňami s dostatočným úložným priestorom. - Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako el. varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Klimatizačná jednotka. - Spálňa s manželskou posteľou a úložnými skriňami po celej dĺžke steny. S klimatizačnou jednotkou. Východ na francúzsky balkón. - Menšia samostatná izba (6,5m²) môže slúžiť ako detská izbička, kancelária alebo šatník. - Samostatná kúpeľňa s vaňou a automat. práčkou. - Samostatné wc. - Balkón- vstup z obývacej izby. - JZ orientácia. - Pôdorys na vyžiadanie. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo rodinu s 1 dieťaťom. V byte nie je možné fajčiť. Podzemná samostatne uzatvárateľná garáž s bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza na -3 posch. bytového domu. Vhodná aj pre SUV. Cena a podmienky nájmu: Byt: 700,- Eur/ mesačne, vrátane internetu a TV Energie: 286,- Eur/ mesačne Garáž: 114,- Eur/ mesačne Cena nájmu spolu: 1100,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy uhradí nájomca jednomesačné nájomné s energiami vo výške 1100,- Eur + depozit 1100,- Eur + sprostredkovateľskú odmenu pre RK vo výške 1000,- Eur. V lokalite sa nachádza veľa zelene, potraviny ako Billa, Lidl, Malina, pri dome je MHD, zdravotné stredisko, škola, škôlka. Do centra mesta, k Eurovei sa dostanete peši za 10 min., električkou za 2 minúty. Pre viac informácii a možnosť obhliadky ma kontaktujte: PhDr. Renáta Ráchelová Maxim real s.r.o. Dúbravská cesta 2 (Westend Tower), Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk

Ponúkame na prenájom krásny novo - zrekonštruovaný veľký 3. izbový byt na Zochovej ul. v centre Bratislavy s menšou teraskou. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 112 m2, terasa 10 m2. Byt je kompletne zrekonšruovaný a prenajíma sa čiastočne zariadený. Parkovanie sa dá vybaviť rezidenčné pre jedno auto. Cena nájmu je 1150 eur + energie 200 eur. Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na prenájom krásny, slnečný 3-izbový byt po čerstvej rekonštrukcii na ulici 29. augusta v blízkosti centra. Byt má výmeru 70 m2 a je orientovaný na juhozápad. Prenajíma sa zariadený. Dispozícia pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne s manželskou posteľou, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Je vhodný pre 2-3 osoby, nefajčiarov. K dispozícii ihneď. - Byt má 3 samostatné nepriechodné izby - Prešiel rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie - Je veľmi dobre dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru - Pešia dostupnosť do centra a na nábrežnú promenádu - Kompletná občianska vybavenosť - V blízkosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchody, OC NIVY, Eurovea, business centrá, zástavky MHD, nemocnica a všetky služby potrebné pre kvalitný mestský život CENA: 700 €/mesiac + energie 210 €/mesiac vrátane internetu KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. a ich šírenie je zakázané.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom slnečný 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. podlaží prestížneho komplexu Diplomat Park v bratislavskom Starom Meste. Na troch nadzemných podlažiach disponuje iba 17 bytmi, vďaka čomu je postarané o súkromie rezidentov a komorný charakter projektu. Dispozične byt pozostáva zo spoločenskej časti s krbom, kompletne zariadenej kuchyne s komorou a príjemnej jedálenskej zóny. Nový nájomník ocení predovšetkým dve veľkorysé terasy prístupné z dennej časti s výhľadom plným zelene, ako aj jednej zo spální s panoramatickým výhľadom na staromestské strechy Bratislavy. Byt tak ponúka dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie vonkajších terás záhradným nábytkom, ležadlami na slnenie či pestovanie byliniek. K dispozícii sú ďalej dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa ponúka v prevedení v najvyššom štandarde s dôrazom na estetiku, kvalitu a trvácnosť použitých materiálov. Dominuje tak masívne drevo ako orech, dub, tropické dreviny v kombinácii s kameňom žula, či mramor. Byt je nezariadený, v prípade záujmu klienta je však možné ho zariadiť v súlade s požiadavkami nového nájomníka. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži v cene nájmu. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. • 3x terasa • dostatok úložného priestoru • elektronický vrátnik • služby správcu • detské ihrisko v objekte • súkromie • k dispozícii od 1.4.2026 LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Lokalita komplexu Diplomat Park, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Ide o štvrť elegantných rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií. V blízkosti sa nachádza súkromná medzinárodná škola ako aj viacero materských škôl.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj trojizbový mezonet v novostavbe Tomachic v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries Bratislavy. Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený. Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292: https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • južná orientácia, výhľad do vnútrobloku • podlahové vykurovanie, klimatizácia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco • predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie • pivničná kobka v cene bytu • parkovacie státie (á 30 750 EUR) • bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží • nabíjacia stanica pre elektromobily • samostatný výťah pre mezonetové byty • energetický certifikát A1 LOKALITA Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta. Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou, situovaný v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít v bratislavskom Starom Meste, v tesnej blízkosti Kalvárie a Horského parku. Táto elegantná nehnuteľnosť na Tajovského ulici je súčasťou komorného rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka úžitkovú plochu 134 m², ktorú dopĺňa terasa s výmerou 40 m², orientovaná na východ a juhozápad, s panoramatickým výhľadom na údolie Horského parku. Dispozične je riešený ako otvorený denný priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoma spálňami (s možnosťou úpravy na tri), dvoma kúpeľňami s toaletami a praktickým skladom s výmerou 6,5 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený nadštandardom: podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané úložné riešenia, hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a samostatný zabezpečovací systém. Efektivitu prevádzky dopĺňajú slnečné kolektory na ohrev teplej vody. Parkovanie je zabezpečené jedným garážovým státím a jedným exteriérovým na pozemku. K dispozícii je veľkorysá záhrada s altánkom napojeným na elektrinu a vodu, poskytujúca pokojné zázemie pre oddych, rodinné posedenia alebo relax v súkromí zelene. kompletne zariadené klimatizácia výhľad na Horský park podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami slnečné kolektory na ohrev teplej vody vlastný zabezpečovací systém záhrada pre 3 bytové jednotky altánok tichá lokalita energetický certifikát B Lokalita – Bratislava I, Staré Mesto (Tajovského ulica) Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku a Kalvárie patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj súkromná medzinárodná škola Cambridge International School s materskou školou Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto mestskej vily.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 3-izbový byt situovaný na 3. nadzemnom podlaží rezidenčného projektu UNIQ Majakovského, v bezprostrednom kontakte s prírodou Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Rezidencia, navrhnutá londýnskym architektonickým štúdiom Bogle Architects, predstavuje prémiové mestské bývanie zasadené do parkového prostredia. Projekt tvorí komorný súbor troch prepojených budov s centrálnou recepciou a dôrazom na architektúru, ktorá prirodzene nadväzuje na okolité zelené prostredie. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ: https://sothebysrealty.sk/detail/246-byt-s-terasou-v-horskom-parku-ba-i-stare-mesto DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt vyniká funkčne riešenou dispozíciou a nadštandardným prepojením s exteriérom – všetky obytné miestnosti majú priamy vstup na krytú terasu s výhľadom do korún stromov. Dennú časť tvorí: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • plynulé prepojenie na exteriérovú terasu Nočná zóna pozostáva z: • dvoch samostatných spální • kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • samostatnej toalety Samozrejmosťou sú vstavané šatníkové riešenia na mieru. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • klimatizácia • krytá terasa s výhľadom do zelene • pivničná kobka • recepcia 24/7 • fitness centrum priamo v rezidencii • čiastočne zariadené Byt je k dispozícii od 1.5.2026. PARKOVANIE • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži v cene • možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest LOKALITA – HORSKÝ PARK, STARÉ MESTO Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Táto poloha ponúka unikátnu kombináciu súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza: • rozsiahly lesopark vhodný na šport aj oddych • materské a základné školy vrátane medzinárodnej školy • zastávky MHD s priamym napojením na centrum Lokalita je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti mesta.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom elegantný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí z 5tich tehlového bytového domu z roku 1928 priamo v srdci bratislavského Starého Mesta na Laurinskej ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016 spája kultivovaný interiér s nadčasovou atmosférou staromestského bývania a vďaka orientácii na sever a západ pôsobí príjemne vyvážene počas celého dňa. Dispozícia je riešená prakticky a prehľadne: zádverie priamo prechádza do denného priestoru s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, na ktorý nadväzuje samostatná obývacia izba s historickým oblúkovým vikierom. Nočnú zónu tvoria dve izby využiteľné ako spálne alebo kombinácia spálne a pracovne, doplnené o walk-in šatník. Master bedroom je kompletne zariadená, druhá spálňa bude zariadená podľa požiadaviek klienta. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne ponúkajúce vaňu a sprchový kút. Parkovanie je možné v blízkej garáži Carlton ponúkajúcej 24 hodinové služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava (obe 3-4 minúty od nehnuteľnosti). k okamžitému nasťahovaniu výťah, udržiavaný bytový dom kompletná rekonštrukcia 2016 prvky pôvodnej architektúry orientácia: sever/západ walk-in šatník EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Laurinská ulica) Byt sa nachádza na prestížnej adrese Laurinskej ulice (pešia zóna) situovanej medzi Hlavným a Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. Iba pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislava. Stará radnica, Maximiliánová fontána, Primaciálny palác a Dóm svätého Martina sú v pešej dostupnosti do dvoch minút. Lokalita historického centra je samozrejme spojená s množstvom vynikajúcich reštaurácií a kaviarní, ktoré vám spríjemnia bývanie a umožnia vychutnať atmosféru Bratislavy či už príjemným posedením alebo pohodlnou prechádzkou s nádychom histórie.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový slnečný byt po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou, slnečnou loggiou, priestrannou pivnicou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok na Kolibu, či do Horského parku. Byt aj bytový dom prešli kompletnou rekonštrukciou (vrátane rozvodov). K bytu prislúcha aj vlastná, priestranná pivnica (5,4m2) a ďalšia spoločná pivnica/kočikáreň, zdieľaná s 3 susedmi. Byt sa predáva zariadený (pozri foto). BYT:
 Višňová - Bratislava III, Nové Mesto
 3-izbový 
celková plocha: 74,48 m2
 (byt 65,38 m2 + loggia 3,67 m2 + pivnica 5,43 m2)
 3. p. / 3 orientácia: JZ, SV DISPOZÍCIA BYTU: 
* 2x nepriechodná izba * kuchynský kút * obývacia izba 
* kúpeľna spojená s WC 
* loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
 * repasované parkety + dizajnové linoleum v kúpeľni * elektrina, plyn, voda * ústredné kúrenie * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * 2x klimatizácia * 2x vstavaná skriňa * TV a internet od Orange * kuchynské elektrospotrebiče: vstavaná chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, digestor, plynová varná doska PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: 
* panel * zateplený * energetický certifikát B * zrekonštruovaný vstup, stupačky * videovrátnik OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre v tesnej blízkosti * kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť do centra Bratislavy * zástavky MHD * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň… * Koliba, Horský park NÁŠ NÁZOR:
 Zrekonštruovaný 3-izbový byt s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 270/mesiac (4 osoby) + elektrina CENA:
 259 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150 
alebo píšte na 
Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný slnečný 2-izbový byt s jednoduchou možnosťou zmeny na 3-izbový. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. V okolí bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, potraviny, drogériu, poštu, banku, lekáreň, gastro podniky… Navyše to máte len na skok od Horského parku. Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Minulý rok bola menená podlaha v chodbe a v kuchyni, ako aj kuchynská linka, WC. Zrekonštruované boli stupačky. V minulosti (cca pred 10r.) sa menili okná, kúpeľňa, čiastočne elektrina, prebrúsili sa drevené parkety v izbách. Bočná stena a SV strana bytového domu (kuchyňa) je zateplená. Vďaka priestrannosti a výbornej dispozícii bytu je možnosť si ho prerobiť aj na 3-izbový (viď. alternatívny pôdorys). K bytu prislúcha aj pivnica a dve slnečné loggie orientované na juhozápad. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYT: Ďurgaľová – Bratislava III, Nové Mesto - Kramáre 2-izbový celková plocha: 74,62 m2 (byt 66,14 m2 + 2x loggia 3,61 m2 a 3,53 m2+ pivnica 1,34 m2) 2. p. / 5 (keďže bytový dom je postavený vo svahu, izby orientované do ulice sú na úrovni 2. podlažia (na prízemí sa nachádza obch. priestor), kuchyňa orientovaná do dvora je na úrovni zvýšeného prízemia) orientácia: JZ (izby), SV (kuchyňa) DISPOZÍCIA BYTU:
 * chodba * 2x nepriechodná izba * kuchyňa * kúpeľna čiastočne spojená s WC * 2x loggia * pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * keramická podlaha + parkety + vinyl s korkom * elektrina, plyn (odpojený), voda (ohrev teplej vody bojlerom) * ústredné kúrenie + kotolňa vo vedľajšom dome * plastové okná * interiérové žalúzie * sieťky proti hmyzu * TV a internet od Telekomu, UPC * kuchynské elektrospotrebiče: varná doska, rúra, digestor, k dispozícii priestor na umývačku riadu PARKOVANIE:
 * v okolí bytového domu, pripravuje sa spustenie rezidenčného parkovania PAAS BYTOVÝ DOM:
 * tehla * zateplený (okrem JZ fasády s loggiami) OKOLIE:
 * centrálna časť Kramárov
 * nemocnica, detská nemocnica a Poliklinika Kramáre 
* kompletná občianska vybavenosť
 * výborná dostupnosť do centra Bratislavy – 25 minút pešo
 * zástavky MHD
 * potraviny, drogéria, pošta, banka, lekáreň, reštaurácia, kaviareň * Horský park NÁŠ NÁZOR: 
Priestranný 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový. Kompletná občianska vybavenosť. Zástavky MHD, ľahká dostupnosť centra mesta a ostatných mestských častí. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
 140/mesiac (1 osoba) + elektrina CENA:
 259 000 EUR 
 * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk 
* budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150
 alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s rolldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s rolldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s rolldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. Možnosť dokúpiť: + 17.500eur garážové parkovacie miesto + 10.000eur vonkajšie parkovacie miesto

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 412.300,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

TARGETreal ponúka na predaj slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene na Kvačalovej ulici. Dispozične veľmi dobre riešený byt s najlepšou orientáciou a výhľadmi do parku. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie v dobre dostupnej lokalite, alebo ako investícia s potenciálom rastu. Hlavné prednosti bytu: • Výmera 64m² s výbornou dispozíciou • Na poschodí len jeden sused • Vysoká miera súkromia – len 9 bytov • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Výhľad do spoločnej záhrady • K bytu prislúcha aj pivničná kobka • Vlastné kúrenie v byte • Čiastočná rekonštrukcia • Tehlový bytový dom • Spoločná záhrada pri bytovom dome • Tichá, obľúbená lokalita plná zelene • Vhodný na investíciu Tento príjemný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka nerušený výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, kde sa menili kompletne elektrické rozvody a drobné úpravy. Výhodou je vlastný plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort a funkčnosť každodenného bývania. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývačky. V jadre bytu, ktoré je murované je samostatné WC a kúpeľná. Kuchyňa s výhľadom na spoločnú záhradu je praktická s vlastnou špajzou v zádverí. Z kuchyne prejdeme do tretej izby ktorá je menšia má okno a ideálne slúži ako menšia detská izba alebo ako pracovňa. Tento byt v sebe spája výhody komfortného rodinného bývania s výborným investičným potenciálom, ktorú ponúka táto lokalita. Lokalita: Ulica Kvačalova v Ružinove patrí medzi veľmi príjemné a praktické lokality na bývanie. Všetko potrebné máte na pešo – potraviny Lidl, Billa, Malina, trhovisko Miletičova, lekáreň, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre mladých aj rodiny – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a zelené plochy ako Kukorelliho park. Ružinov ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pokoja, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čo z tejto adresy robí dlhodobo žiadané miesto na bývanie. Cena: 259.990 EUR Výmera bytu: 64m² (byt 62 m² + pivnica 2 m²) Poschodie: 1/5 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 850.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016087. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom (min. 1 rok) krásny svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 65 m2 v žiadanej lokalite Ružinov na Čaklovskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do menšej izby (vhodnej ako pracovňa/hosťovská izba), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a priestrannej obývacej izby s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv). Z obývacej izby je prechod do kuchyne s výstupom na balkón a do spálne s výstupom na loggiu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1 z 9 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne zariadený, kompletne zrekonštuovaný, čistý, pripravený, najlepšie pre firmu, ktorá hľadá kvalitné a dlhodobé ubytovanie pre svojich zamestnancov. Podmienka je tiež bez domácich zvierat, detí, nefajčiar/i. VIDEO OBHLIADKA: BYT Čaklovská, Bratislava LOKALITA: do 10 minút pešo nájdete obchodné prevádzky a služby (Billa, Lidl, lekárne, pošta), zdravotné zariadenia (nemocnica s poliklinikou Ružinov), vzdelávacie inštitúcie, reštaurácie a kaviarne (MINT, Ružinovská klubovňa), park Ostredky, Štrkovecké jazero a mnohé iné. Táto lokalita ponúka výborné spojenie s mestskou hromadnou dopravou a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: 900 € / mes. (700 € nájomné, 200 € záloha za energie). Pri uzavretí zmluvy nájomca uhrádza vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu (900 €) + províziu RK vo výške (1100 €). Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015224. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Spoločnosť NAVI Real s.r.o. ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt (51 m²) s modernou dispozíciou – Dudvážska ul., Bratislava II. Ponúkame na prenájom prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 51 m² na ulici Dudvážska 33, v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice. Byt prešiel dispozičnou zmenou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový, a vďaka západnej orientácii je počas dňa príjemne presvetlený. Byt je vhodný na bývanie pre tri osoby. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi – otvorený denný priestor. Hlavná spálňa – priestranná a pokojná. Menšia izba – ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a samostatné WC. Byt je bez balkóna, čo umožnilo vytvoriť plnohodnotnú trojizbovú dispozíciu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v lokalite Podunajské Biskupice s kompletnou vybavenosťou. Pár minút chôdze máte k dispozícii Tesco, fitness centrum či zastávky MHD. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Cena: Mesačné nájomné: 650 € Energie a služby: 170 € Celková cena: 820 €/mesiac vrátane energií. Spolu s prvou platbou nájomného vrátane energií nájomca uhrádza aj kauciu vo výške 820,- EUR a províziu realitnej kancelárie vo výške 650,- EUR.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením? Ponúkam na prenájom 3. izbový byt v Boroch s balkónom, parkovaním v garáži a pivnicou. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v novom projekte Bory, je úplne nový, zariadený. Rozloha bytu je 72 m2, balkón s úložným priestorom po oboch stranách 7 m2. Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do centra mesta. V areáli bytového domu je tiež príjemný vnútroblok so zeleňou a oddychovou zónou. Cena prenájmu je 890 € a energie 200€ Bližšie info inbox alebo na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením? Ponúkam na prenájom 3. izbový byt v Boroch s balkónom, parkovaním v garáži a pivnicou. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v novom projekte Bory, je úplne nový, zariadený. Rozloha bytu je 72 m2, balkón s úložným priestorom po oboch stranách 7 m2. Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do centra mesta. V areáli bytového domu je tiež príjemný vnútroblok so zeleňou a oddychovou zónou. Cena prenájmu je 890€ a energie 200€ Bližšie info inbox alebo na t.č.: 0915 777 177

Hľadáte bývanie bez zbytočných kompromisov? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kapicovej ulici – v jednej z najžiadanejších lokalít na úplnom začiatku Petržalky v tesnej blízkosti Petržalského korza. Byt vyniká jedinečnou vzdušnou dispozíciou a nachádza sa v čerstvo zrekonštruovanom bytovom dome. ________________________________________ Základné parametre: • Lokalita: Kapicova ulica, Bratislava V - Petržalka (oproti Inchebe) • Celková plocha: 70 m² • Poschodie: 7. z 8. p. (ideálne predposledné poschodie) • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia • Stav bytového domu: Kompletná obnova • Mesačné náklady: 260 € (nastavené s veľkou rezervou pre 5 osôb: 2 dospelí + 3 deti) ________________________________________ Dispozícia a rekonštrukcia bytu: Byt má výborný pôdorys so stredovou chodbou. Prešiel dôkladnou, dvojfázovou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové plastové okná, elektrické rozvody, rozvody vody, stierky, podlahy, ako aj novú kúpeľňu a samostatné WC. Nájdete tu aj novú značkovu klimatizáciu DAIKIN. Hlavné benefity: • Zväčšená obývačka: Čiastočným otvorením steny medzi obývačkou a kuchyňou vznikol unikátne veľký, otvorený a vzdušný spoločenský priestor. • Francúzske okná: Múrik smerom na lodžiu bol odborne vybúraný a nahradený krásnymi veľkými posuvnými francúzskymi dverami, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a presvetľujú celý priestor. • Bonusy v cene: Novým majiteľom zostáva množstvo praktického úložného priestoru – vstavaná skriňa v spálni, skriňová zostava na chodbe a knižnica v obývačke. Okrem toho v byte ostáva úplne nová chladnička a poschodová posteľ pre vaše ratolesti. K bytu prislúcha aj pivnica a nárok na využívanie bicyklárne, ktorá je zdieľaná len medzi 4 bytmi. Byt je voľný k 1.8.2026. ________________________________________ Bytový dom: Nemusíte sa obávať žiadnych budúcich investícií do paneláku. Osemposchodový bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová zateplená fasáda, vynovené spoločné priestory, nové vstupné brány, moderný výťah. ________________________________________ Lokalita: Jedna z najlepších adries v rámci celej Petržalky! Byt sa nachádza priamo oproti Inchebe, čo znamená bleskový peší prechod do Starého Mesta. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova za rohom a aktívni ľudia ocenia rýchle napojenie na cyklistickú dráhu priamo do Rakúska. Ide o jeden z najlepšie dispozične riešených a upravených panelákových 3-izbových bytov, aké viete aktuálne v Petržalke kúpiť.