3 izbové byty na predaj

Veľkolepý staromestský byt v úplnom centre Nitry na Farskej ulici je vhodný pre niekoho, kto chce žiť v starom meste blízko všetkých obchodov, kaviarní a služieb. Byt má 3 veľké izby (každá z izieb má dve vysoké okná, pôvodné drevené parkety a krásne detaily dverí a pôvodných zárubní), samostatnú modernú kuchyňu z ktorej sa prechádza do komory a technickej miestnosti (samostatný moderný plynový kotol). Byt má veľkú prerobenú kúpeľňu s vaňou a toaletou s oknom a s výhľadom na veže kostola. Pred bytom je k dispozícii pavlač, kde sa dá urobiť súkromné letné sedenie. Bytový dom má novozrekonštruovanú strechu, k dispozícii je bycikláreň alebo kočíkareň a spoločný altánok v uzatvorenom dvore. Cena je 310.000 eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s.r.o.

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 190€. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou. This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

V Bratislave je už málo pokojných a nových lokalít, kde si výhody mesta užívate v pokoji a kľudu, v blízkosti lesov Malých Karpát. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Ponúkam na predaj 3-izbový byt v nadštandarde v novostavbe v tejto lokalite: Adresa: Rudroffova 1, 831 06 Bratislava - Rača Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2 Poschodie: 2. z 12 (v dome sú 2 výťahy) Pivnica: áno na 2 poschodí Parkovanie: 1 garážové státie v bytovom dome Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome Dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Nadštandardné bývanie s dizajnovými prvkami Ponúkam na predaj modernú novostavbu 3-izbového bytu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfort, svetlosť a funkčný dizajn. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava z každej izby klimatizácie • pivničná kobka , ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt Parkovanie K bytu je vnútorné garážové státie priamo v budove. Pohodlné a bezpečné parkovanie v rámci objektu. Cena parkovacieho státia je : 16 000 € Lokalita • tichá a bezpečná časť Rače – ideálna pre rodiny • blízkosť lesa, cyklotrás a vinohradov • električková zastávka vzdialená len 2 minúty pešo • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Výhody tejto nehnuteľnosti • kvalitné materiály • novostavba s modernou infraštruktúrou • nádherný výhľad • príprava klimatizácie • tichý vchod, slušní susedia • plynová kotolňa priamo v dome • byt je ihneď k dispozícii Cena bytu s pivnicou je : 354 000 EUR Uvedené ceny sú podľa vypracovaného znaleckého posudku. Ak máte záujem o kúpu uvedenej nehnuteľnosti, alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať : 0915607910, alebo mailom : vladimir.stvrtecky08@gmail.com

FINTIP Real vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Berlínnskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, čo zaručuje príjemné súkromie a krásny výhľad. S veľkorysou výmerou 79 m² poskytuje dostatok komfortu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Byt a jeho dispozícia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa upravila aj pôvodná dispozícia. Výsledkom je moderný a premyslený priestor s praktickým riešením miestností. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s dizajnovým kamenným obkladom a bio krbom,kuchyňa so vstupom na balkón,samostatná spálňa, detská izba,nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou k byty prislúcha pivnica s spoločných častiach bytoeho domu. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú modernizáciu bytového jadra,novú kúpeľňu a toaletu,nové plastové okná,kvalitnú plávajúcu podlahu,nové interiérové dvere a zárubne,rekonštruovanú kuchyňu,úpravu dispozície pre lepšiu funkčnosť. Lokalita – Ťahanovce Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Sídlisko zároveň poskytuje množstvo zelene a parkovacích plôch v podobe troch zberných parkovísk pri bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný a disponuje novým výťahom. Tento byt predstavuje spojenie komfortu mestského bývania , ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi . Cena: 199.000 € , nehnuteľnosť je kúpou voľná Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Mgr. Kristína Dulová tel.: 0911 332 532 e-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón (kobka v byte) = 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón (kobka v byte) = 238 483€ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu koncom roka 2026

Ponúkam na predaj priestranný 2,5-izbový byt o výmere 77 m², nachádzajúci sa v lokalite za tromi mostami v Nových Zámkoch. Byt je situovaný v tehlovej štvorbytovke, čo poskytuje dostatok súkromia. Byt má balkón, je vybavený klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený, takže je možné sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou, ktorá v byte zostáva. K bytu prislúcha pivnica a časť povaly, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá je pekne vysadená a pravidelne udržiavaná. Nachádza sa v nej: altánok zavedená elektrina vlastná studňa okrasné jazierko parkovacie miesto priamo v záhradke Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie so záhradou a výhodami rodinného domu, no zároveň v meste. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam na predaj moderný 3‑izbový byt s výmerou 73,7 m² + 2,5 m² balkón + 4,31 m² pivnica (dovedna 80,5 m²) vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu, má balkón a vyniká súkromím, svetlom a kvalitnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica s viacbodovými bezpečnostnými dverami a alarmom s rozlohou 4,31 m². Bytový dom nedisponuje výťahom. Byt sa predáva zariadený. Premyslená dispozícia, okná orientované na tri svetové strany, žiadni boční susedia a množstvo integrovaných úložných riešení vytvárajú komfortné bývanie. Dominantou je priestranná obývačka (severná strana) s klimatizáciou, veľkým francúzskym oknom a jedálenským priestorom, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Na obývačku nadväzuje moderná kuchyňa (severná strana) vybavená kvalitnými spotrebičmi. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Byt má dve samostatné spálne orientované do tichého parku. Detská izba (južná strana) je útulná a plne zariadená posteľou, skriňami, písacím stolom a policovým systémom - ideálne riešenie pre dieťa alebo ako pracovňa. Hlavná spálňa (východná strana) ponúka pokojné prostredie, veľkorysé úložné kapacity a príjemný výhľad do zelene. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je vybavená moderným sprchovým kútom (Hansgrohe, vanička z liateho mramoru) kvalitnou sanitou a veľkoformátovými obkladmi. Samostatné WC bolo rovnako zrekonštruované v roku 2025. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou a vešiakom. V byte sú plávajúce podlahy a dlažba, čerstvá maľovka (12/2025) a klimatizácia v obývačke. Byt je vkusne a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú výborné presvetlenie počas celého dňa. Vďaka absencii bočných susedov ponúka byt nadštandardnú mieru pokoja. Výraznú časť dopravného hluku z Hlinkovej ulice tieni a absorbuje bytový dom orientovaný v súbehu s komunikáciou. Byt zároveň nemá okná orientované na západ, vďaka čomu sa v lete neprehrieva a aj počas horúcich dní si zachováva príjemnú vnútornú klímu. Nad bytom je byt, ktorý je dlhodobo neobývaný. Bytový dom bol zateplený a mal vymenené stúpačky v roku 2016. Mesačné náklady sú 195 €. Susedia sú bezproblémoví. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v bytovom dome sú potraviny, lekáreň, drogéria, Packeta, diskont, kaderník, kvetinárstvo beauty studio a iné ... Realitné kancelárie prosím nevolať, resp. iba v prípade konkrétneho záujemcu.

Dobrý deň, ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt vo vyhladávanej časti na Hlavnej ulici v Galante. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v bytovom dome s výťahom. Jeho celková rozloha je 83 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Hneď pri vstupe zaujme priestrannou chodbou so zrkadlovým rolldorom a vstavaným botníkom. Obývačka je veľká, svetlá a spojená s jedálňou. Detská izba je s prístupom na balkóm, odkiaľ máte výhlad priamo na kaštieľ alebo kostol. Spálňa je dostatočne veľká a má naištalované vonkajšie rolety, ktoré oceníte napr. po nočnej, alebo pri deťoch. Priestor kuchyne bol navrhnutý tak, aby sa tam dala ľahko vyskladať rozmermi štandardizovaná kuchynská linka. Jej časť pod oknom bola už spravená na mieru. Na varenie slúži indukčná doska, avšak k linke je vyvedená aj koncovka na plyn. Vstup do kúpelne tvoria zabudované posuvné dvere. Vnútri sa nachádza veľký sprchový kút a vstavana skrinka s dostatočným úložným priestorom. Na samostatnej toalete sa nachádzajú nenápadné dvierka na stupačky. K bytu prislúcha kopka na medziposchodí a bicykle je možné si odložiť v bezpečnej spoločnej miestnosti na prízemí. Susedia v celom vchode sú slušní a milí. Náklady na bývanie pre 4 osoby = 180eur (voda, kúrenie, bytový dom)+30 eur elektrina. Byt by bol k dispozící od februára. Realitné kancelárie prosím nevolať. VÝHODY BYTU: Lokácia: - občiansku vybavenosť ako aj akcie v parku máte len na skok Byt: - nadštandardná veľkosť bytu: 83 m² - premyslená a praktická rekonštrukcia - veľa úložného priestoru - vstavaný nabytok na mieru - vonkajšie rolety v spálni.

Dispozícia: 3 izbový byt, 8/8 podlažie Stav: novoprerobený Lokalita: Adama Trajana 12, Piešťany Úžitková plocha predstavuje 69 m2, pivnica a naviac loggia 3,6 m2 POPIS BYTU: bezpečnostné dvere, vinylove podlahy, vstupná chodba + vstavaná skriňa so zrkadlom, obývacia izba s východom na loggiu, kuchyňa vrátane nových spotrebičov okrem chladničky, detská izba + vstavaná skriňa, spálňa + vstavaná skriňa, 2x komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC so sprškou, murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM: * bytový dom zateplený * zateplené strecha * nový výťah * ťahané nové rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu * vymaľované spoločne priestory, nová dlažba * vstupné dvere, nové schránky, zvončeky * elektronický vrátnik * priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * kamerový systém Energie a poplatky: Správcom je Bytový podnik Piešťany, s.r.o. * správca: 140€ (spotreba vody, upratovacia služba, fond opráv, vonkajšia údržba bytového domu) * elektrina: 25€ * plyn: 60€ ročne cena platba: - cena bytu 165.000€ Byt je okamžite voľný Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt, v osobnom vlastníctve, v mestskej časti Košice-Juh, vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Južná trieda, s dostupnosťou do centra cca 5 minút pešo. Dispozične veľmi dobre riešený byt s celkovou rozlohou 73,50 m2, spolu s loggiou o rozlohe 4 m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, zároveň však bol starostlivo udržiavaný, s tým, že sú vymenené okná za plastové, vymenené sú rozvody vody a kanalizácie. Pozostáva z 3 samostatných izieb, z toho obývačka je prechodová, samostatnej priestrannej kuchyne, veľkej predsiene, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. V izbách sa nachádza pôvodná podlaha – veľmi zachované parkety. Byt je orientovaný J-S. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v pokojnej udržiavanej lokalite, s výbornou občianskou vybavenosťou - obchody, ovocno-zeleninový trh, služby, zdravotnícke zariadenia, športové zariadenia, zastávky MHD, školské a predškolské zariadenia a detské ihriská. K dispozícii je parkovanie na parkovisku vedľa bytového domu. Byt svojou rozlohou a dispozíciou ponúka možnosť rekonštrukcie, ktorá poskytne svojmu novému majiteľovi pohodlné a vkusné bývanie. Byt je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. Bytový dom prešiel výraznou rekonštrukciou, výmenou rozvodov vody a kanalizácie, vrátane zateplenia a výmeny výťahu, rekonštrukcie strechy a pod. Byt je vhodný pre rodinu, neskôr môže slúžiť ako investičný nájomný byt s vysokým príjmovým potenciálom, vďaka svojej polohe, priestrannosti, loggii a poschodiu. Pre svoju blízkosť do centra je vhodný aj ako byt na krátkodobý prenájom typu AirBNB. Cena 232.000,-€. V cene je tiež zahrnutý právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda u ich dodávateľov, ako aj ohlásenie zmeny vlastníka bytu u správcu bytu. Byt sa predáva bez zariadenia. Ak máte záujem o obhliadku bytu alebo viac informácií, kontaktujte nás na telefónnom čísle : 0905 326 346, alebo na e-mail : marianvojcik@icloud.com.

Ponúkame na predaj 3-izbový zrekonšruovaný byt o výmere úžitkovej plochy 80,7 m² s 2 loggiami – výmera bytu vrátane logií je 89,2 m². Byt na nachádza v centre obce Sokolovce, vzdialenej len 6 km od Piešťan. V obci je výborná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, potraviny, kultúrny dom, pošta, pohostinstvo, bar, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko s tenisovým kurtom, detské ihriská - v dostupnosti 2 minút pešej chôdze. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového zatepleného tehlového domu postaveného v roku 2008 v tichom prostredí, bez výťahu. Dispozícia bytu: predsieň- chodba 12,2 m², obývacia izba 20,1 m² prepojená s kuchyňou 9,6 m², spálňa 13,6 m², detská izba 14,5 m², kúpeľňa 4,7 m²,samostatné WC 2,1 m², komora hneď vedľa bytu 3,9 m² a 2x loggia spolu 8,5 m². Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, na oknách a balkových dverách sieťky proti hmyzu, omietky sú hladké vápenné, podlahy vinylové. V kúpeľni, WC, komore a v kuchyni keramická dlažba. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza klimatizácia. Kuchynská linka - vyhotovenie biely lesk vrátane vstavaných elektrospotrebičov – elekrická rúra, plynový varný panel, digestor, umývačka riadu 60 cm – v byte zostávajú, ako aj vstavané skrine na chodbe, v detskej izbe a v spálni. Kúpeľňa je vybavená voľne stojacou akrylátovou vaňou a dvomi umývadlami so vstavanými skrinkami, ktoré tiež v byte zostávajú. WC- geberit. Byt má 2 priestranné loggie, jedna s výstupom z obývacej izby a druhá s výstupom z detskej izby. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere českej firmy SAPELI. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom Protherm s termostatom. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023, kedy sa prerábala kúpeľna, WC, interiérové dvere a vinylová podlaha. Celý byt je slnečný, orientovaný na východ a západ. Spáľna a detská izba sú orientované na východ, obývacia izba a kuchyňa na západ. Byt je svetlý, pôsobí priestranným dojmom s výhľadom na Považský Inovec a kaštieľ s parkom. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto na parkovisku pred domom. Mesačné náklady na energie pre 4 osoby sú cca 150,- EUR (plyn, elektr. energia, vodné, stočné, fond opráv a správa bytu). Byt je po kúpe ihneď k dispozícii. Cena 139000€.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt-apartmán (v liste vlastníctva evidovaný ako byt) s predzáhradkou , vlastným parkovacím miestom. Apartmán má dve spálne +obývačku spojenú s kuchynkou. Apartmán sa nachádza v pokojnej časti Mistríky-Donovaly ( Päť apartmánový dom), má výmeru 44 m2. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Elektrické vykurovanie ovládané cez aplikáciu , rekuperácia ovládaná cez aplikáciu, možnosť nainštalovať krb (funkčný komín). K apartmánu patrí aj parkovacie miesto, podiel na prístupovej asfaltovej ceste. Predzáhradka ponúka možnosť relaxu, oddychu, keďže jej súčasťou je kamenný gril a drevené posedenie, pre deti drevený domček a trampolína. Vodovodný ventil je vyvedený von na ľahké napustenie vírivky . V časti Mystríky sa nachádza lyžiarska škôlka, Donovalkovo, reštaurácia, požičovňa lyží. Blízko sú lyžiarske zjazdovky - Zahradište, Park Snov-Nová Hoľa. Okrem zimných športov ponúkajú Donovaly aj množstvo iných atrakcií a možností aj v lete - bobová dráha, Habakuky, turistika, prechádzky . Nehnuteľnosť je vedená ako byt v bytovom dome ktorá umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčame aj ako veľmi dobrú investíciu formou prenájmu keďže tento apartmán sa prenajíma už dlhšie.

Ako majitelia ponúkame na predaj svetlý, priestranný 3-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – priamo pri Prezidentskom paláci. Spojenie ticha, zelene a absolútneho centra mesta s nádherným výhľadom do Prezidentskej záhrady dodáva tomuto bytu výnimočnosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 (pod bytom je ešte prízemný byt), bez výťahu, iba s 3 bytmi na podlaží. Základné údaje: • podlahová plocha bytu: 95 m² • pivnica: cca 12 m² • balkón: 10 m² • celková výmera: 117 m² Dispozícia: Z priestrannej vstupnej haly sa vstupuje do veľkej obývačky, prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vstup do samostatného WC a do kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dobudovania krbu, ktorý dodá bytu nezameniteľnú atmosféru tepla a pohody. Všetky obytné izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je prepojená kratšou chodbou s menšou halou, z ktorej sa vstupuje do: • jednej z izieb • kúpeľne s oknom (priestor na vaňu aj sprchový kút), • špajze, • balkóna. Na balkón je možný vstup nielen z bytu ale aj priamo z prístupovej chodby pred vstupnými dverami. Kuchyňa, kúpeľňa a balkón sú orientované do tichého dvora, čo zaručuje maximálny komfort bývania. Technický stav: Byt je čiastočne rekonštruovaný: • nové plastové okná, • kompletná výmena elektroinštalácie (medená, nová ističová skriňa), • vlastné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol, nové radiátory), • v izbách drevené parkety, • masívne pôvodné dvere, ktoré dotvárajú autentickú staromestskú atmosféru. Lokalita: Absolútne bezkonkurenčná poloha – pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade. Len pár minút chôdze od: • historického centra, • Námestia slobody, • Námestia 1. mája, • Námestia SNP • divadiel L+S a Nová scéna. V okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť MHD. Parkovanie: • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti, • podzemné parkovisko vo vedľajšej budove, • možnosť parkovania pre rezidentov v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: • správca: 240 € / mesiac • plyn: 44 € • elektrina: 30 € Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Cena : 499 200 tis.EUR Kontakt : 0903 791 077 RK volať len s konkrétnym , reálnym záujemcom !!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoký štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa Úplne nový byt - kolaudácia v roku 2025 CENA: Cena za byt a pivničnú kobku je 499.000,- EUR + cena za samostatnú garáž je 65.000,- EUR. Spolu: 564.000,- EUR LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Prinášame Vám do Považskej Bystrice nové moderné bývanie v kľudnej lokalite, kde budete tráviť život a voľný čas. Radi Vás o tom presvedčíme osobne. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať .

Ponúkame na predaj rozľahlý, svetlý 3-izbový byt s predzahrádkou. Byt sa nachádza v súčasnosti najpredávanejšej novej štvrti v Trnave – CUKROVAR. Samotný byt má veľkorysú výmeru viac ako 82 m2 (najväčší 3-izbový byt aký sa v tomto projekte ponúka) a prislúcha k nemu krásna predzahrádka s terasou o celkovej výmere 56 m2. Predzahrádka aj takmer všetky okná sú orientované na západ do tichého dvora, takže Vás nebudú rušiť ani autá, ani okoloidúci. Je tým pádom ideálnym priestorom na trávenie času vonku, či už pri káve, víne alebo grille. Byt je situovaný na prízemí a má bezbariérový prístup. Priamo z poschodia je prístup schodiskom aj výťahom do suterénu, kde sa nachádzajú kryté parkovacie miesta a pivničné kobky. Byt je voľný a je tak vhodný k okamžitému užívaniu. Ide tak o jediný ihneď dostupný 3-izbový byt v projekte CUKROVAR. Najbližšia etapa bude dokončená až koncom roka 2026. V byte sú laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, kvalitná sanita, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu. Stavba bytového domu bola dokončená v roku 2025 a je v energetickej triede A0, čo zaisťuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo viaceré parkovacie miesta v garáži a pivničnú kobku. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť so zariadením bytu dodávkou vstavaného nábytku s 20% zľavou. Ponuka je od súkromného predajcu.

Predáme 3izb byt blízko centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštruciou približne pred 10rokmi. Bytový dom je zateplený, výťah rekonštruovaný. Byt je momentálne v dlhodobom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi, preto byt može byť vhodný ako investičná nehnuteľnosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj krásny, presvetlený a priestranný 3-izbový byt. Nachádza v srdci Zvolena, len kúsok od Námestia SNP a historického centra, v modernom skolaudovanom projekte Kubániho Dvory. Byt sa predáva, ako holobyt s celkovou rozlohou 107,86 m² ( z toho 96,31 m² bytová plocha + 11,55 m² dva balkóny ). Situovaný je na 1. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle domova. Prislúcha k nemu pivničná kobka v suteréne, kde máte dostatok priestoru na uskladnenie vecí. Tento štýlový projekt je umiestnený hneď pri nákupnom centre Európa, len na skok od hlavného námestia. V blízkosti sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, reštaurácie, kultúrne a zdravotnícke zariadenia, MHD - jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Skôr než si prezriete fotodokumentáciu, pozývame Vás, aby ste si pozreli video s vizualizáciou a 3D prehliadku nehnuteľnosti. Kliknite na nasledujúce odkazy a získajte podrobný pohľad na interiér, dispozíciu a celkový vzhľad priestoru. https://youtu.be/GPFy2aFrH1c https://my.matterport.com/show/?m=ongkRif6Tnb Dispozícia bytu: • vstupná chodba • denná časť - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou ( výstup na balkón o rozlohe 7,27 m² – orientácia východ ) • nočná časť - dve samostatné izby (z jednej výstup na balkón o rozlohe 4,28 m² – orientácia západ ) • šatník • kúpeľňa • samostatné WC Technické vybavenie: V byte je nainštalované vzduchotechnické zariadenie s rekuperáciou tepla, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch počas celého roka. Teplo pre ústredné kúrenie a ohrev pitnej vody je zabezpečované centrálne. Kotolňa je na prízemí v bytového domu. V kúpeľni je osadená vaňa s pripraveným priestorom pre sprchovací kút. Výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu zabezpečujú šesťkomorové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Hodnotenie makléra: Je to ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie s dotykom histórie aj moderného života. Vo vnútrobloku sa nachádza oddychová zóna. Samotný byt je dispozične aj rozlohovo veľmi dobre riešený a môžete si ho doladiť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciou na dokončenie nehnuteľnosti je dostupná vizualizácia. Táto nehnuteľnosť má výborný potenciál aj pre záujemcov o kúpu z iných väčších miest, ako je napr. Bratislava,.... . Tí, ktorí nehľadajú druhý domov na každý deň, ale príjemné útočisko, kde si môžu dopriať ticho, priestor a blízkosť prírody vždy, keď potrebujú vypnúť od zhonu veľkomesta. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, spoločne nájdeme riešenie vhodné pre Vás. Sledujte nás na našich sociálnych sieťach a webovej stránke. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Ponúkame na predaj 3 izbové byty s výmerou od 86 do 98 m², s terasou alebo záhradkou. K bytu prislúcha 1 pivničná kója výmera ( od 4,4 m2). Súčasťou ceny sú aj 2 kryté garážové státia v hodnote 12 000 €. Byt s terasou: 195 000 € (86,60 m²) - (REZERVOVANÝ) Byt s vlastnou záhradou 219 000 € (97,70 m²) Bytový dom je postavený z tehál, medzi bytmi sú zvukoizolačné tehly, ktoré zabezpečujú nerušené a pokojné bývanie. Technické vybavenie: Podlahové kúrenie Headflow (infra kúrenie) s termostatom v každej miestnosti. Francúzske 6-komorové trojsklá pre dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Orientácia bytu: juho-východ / juho-západ Lokalita: Byty sa nachádzajú v obľúbenej lokalite mesta Bardejov - Bardejovská Nová Ves, v blízkosti sa nachádza: Ihrisko Cyklotrasa Reštaurácia Obchod Materská škola Neváhajte nás kontaktovať! Možnosť obhliadky vo vzorovom byte. Email: info@slnecnaalej.sk Telefón: 0907 771 370 www.slnecnaalej.sk Presvedčte sa sami o výnimočnom bývaní, ktoré ponúka Slnečná Alej.

Hľadáte bývanie v tichej, výnimočnej lokalite Piešťan? Predstavte si rannú kávu na loggii, zeleň všade okolo a cyklotrasu, po ktorej sa za pár minút dostanete do parku či centra mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Staré Piešťany, situovaný v pokojnej uličke s minimálnou premávkou. Byt sa nachádza v malej bytovke s iba 11 bytmi, v 5-ročnej novostavbe, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – vrátane rýchleho napojenia na diaľnicu. Celý areál poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečia, je obklopený ihličnanmi, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a pokojné prostredie na bývanie. Základné informácie o byte: 3-izbový byt na 2. poschodí Podlahová plocha: 61,43 m² Loggia v obývacej izbe Francúzsky balkón v spálni Pivnica a podiel na spoločných priestoroch Podlahové kúrenie Elektrický bojler na ohrev vody Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (zostávajú súčasťou bytu) Areál a okolie: Uzavretý a kamerovo monitorovaný areál Vstup cez elektronickú bránu na čip Spoločný dvor s grilom a detským ihriskom Garáž na bicykle + vlastný servis upratovania Nová cyklotrasa len 50 m od domu, s pohodlným presunom do centra mesta Krásne výhľady na Považský Inovec Výhody, ktoré oceníte: Slnečný byt s orientáciou na V / J / Z Tichí a bezproblémoví susedia Podiel na dvore, garáži a spoločných priestoroch Mesačné náklady (energie + správa) pre 4 osoby: cca 150 € Znalecký posudok k dispozícii. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Ak hľadáte pokojné, bezpečné a moderné bývanie v jednej z najžiadanejšej časti Piešťan, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom blízko pri autobusovej stanici a Letomostia. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje výmerou cca 74 m², balkón 3 m². Byt prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou v roku 2015: - bolo vybúrané pôvodné okno na obývačke – nahradené francúzskym - na balkóne je položená granitová dlažba a vyvedená elektrina (napríklad na zapojenie vianočného osvetlenia) - byt má obrazovú klimatizáciu a vlastný malý bojler na teplú vodu - v chodbe, na wc a v kúpeľni sú bodové svetlá na fotobunku - v kuchyni je vzduchotechnika, ktorá odvetráva kuchynské pachy von z budovy - v obývačke sú v stenách naťahané káble až za gauč – príprava pre domáce kino - v spálni je stmievacie intímne svetlo na diaľkové ovládanie a tiež nová elektrická roleta na diaľkové ovládanie (z roku 2022) Byt sa predáva prázdny a vyprataný bez väčšiny nábytku. Hlavné výhody: - svetlý a priestranný byt s výbornou dispozíciou - kuchyňa, obývačka a spálňa sú na SV – takže v lete do bytu nesvieti priame slnko a neprehrieva sa - dom je po kompletnej rekonštrukcii (rozvody teplej a studenej vody, nová strecha, zateplenie, nové vchodové dvere, senzorové osvetlenie, nové výťahy) - ideálne poschodie – ani príliš nízko, ani príliš vysoko - bezproblémové parkovanie v okolí, zatiaľ tam nie je parkovacia politika - ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – vyjdete z budovy a ste na pešej zóne Dispozícia: vstupná predsieň priestranná obývačka s jedálňou - s výstupom na balkón kuchyňa 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa, toaleta veľký šatník (možnosť prerobiť na ďalšiu izbu pri zlúčení s komorou) komora balkón pivnica pri serióznom jednaní cena dohodou

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na ulici Jenisejská na sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Výmera bytu je 68 m2 s pivnicou + loggia. Je to tzv. Košický typ bytu. Nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom. Byt má orientáciu východ – západ, na východe s výhľadom do prírody na splav rieky Hornád, zeleň. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii. - rekonštrukcia predstavovala murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu, novú sanitu, novú elektroinštaláciu, plastové okná, plávajúcu podlahu, kuchynskú linku - byt má praktickú dispozíciu 2 veľké izby - kuchyňa je vrátane spotrebičov Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený, s novým výťahom. Byt sa nachádza neďaleko rekreačnej lokality pri jazere, splave rieky Hornád, lesoparku, školy, škôlky Byt je kúpou ihneď voľný na nasťahovanie. V prípade záujmu volajte na t.č. 0944 915 364

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledné tri trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých v ponuke ostalo posledných päť. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú ešte k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty s balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Okrem bytov s balkónmi sú k dispozícii ešte posledné dva 2-izbové byty s terasami v bytovom dome "C": C2.3.02 a C3.3.02 (podlahová plocha 52,41 m2 vrátane pivnice 2,3 m2, +terasa 17,82 m2) - 215.000 €. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s terasou v projekte Klásky v meste Vrbové Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2025 a termín kolaudácie jar 2027. Identifikácia bytu: Byt ( rozloha 66,05 m2 + priestranná terasa o výmere 14,8 m2 ) pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na terasu, spálne, detskej izby a kúpeľne s WC. K bytu je možné dokúpiť garážové či vonkajšie parkovacie státie ako i kobku na poschodí. Štandard technického prevedenia v stave holobyt: - Vnútorné priečky - Sadrové omietky - Plastové okná s izolačným trojsklom, farba v interiéri biela - Podlahové vykurovanie - Vstupné protipožiarne dvere - Vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia - Príprava na kúpeľňu a WC (bez obkladov a sanity) - Príprava na svetlá a vypínače (bez osadenia) - Internetová prípojka - Nízkoenergetická budova - Vstup do bytového domu bezbariérový - Zateplenie objektu minerálnou vlnou - Výťah - Terasa -keramická dlažba, oceľové zábradlie Možnosť individuálnych klientských zmien za príplatok, ako i dokončenie bytu do štandardu (3-izbový byt 12.000€) Financovanie: 20/80 – Rezervačná zmluva (5.000€), do 30 dní Zmluva o budúcej zmluve ( 20% ceny bytu), 80% po odpočítaní RZ po kolaudácii alebo 30/40/40 – Zmluva o budúcej zmluve (30%), po ukončení hrubej stavby (40%), po kolaudácii (30%) Projekt Klásky bude pozostávať zo 7 bytových domov - spolu 378 bytov, s vonkajším aj vnútorným parkovaním a oddychovou zónou vrátane detského ihriska. LOKALITA Mesto Vrbové poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola s 3 elokovanými pracoviskami, 2 základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, bohatý komunitný život - kultúrne a športové vyžitie, široká škála voľnočasových aktivít a v neposlednom rade veľmi dobré spojenie s mestom Piešťany a rýchle napojenie na D1. V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. p./12.p. v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 68 m² + priestranná loggia (cca 5 m²). Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady do zelene. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s walk-in šatníkom - kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - dve nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (z obývacej izby je výstup na loggiu) Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi (prípadne podľa dohovoru). MESAČNÉ NÁKLADY: - 170 € / 4 osoby (+ 30 € / elektrina + 6 € / plyn). BYTOVÝ DOM: - po rekonštrukcii (zateplený, vymenené stúpacie rozvody, 2 x výťah, zrekonštruované spoločné priestory) Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a optický internet. Predajom voľný. LOKALITA: - obľúbená lokalita v srdci Ružinova – Nivy s výbornou občianskou vybavenosťou (v tesnej blízkosti obchody – Billa, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky, Štrkovecké jazero, ...). MHD (električky, autobusy, trolejbusy) CENA je vrátane provízie pre realitnú spoločnosť. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 335 000,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Moderný 3-izbový byt v bytovom komplexe Cube – komfort a štýl na sídlisku Vlčince Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt o výmere 67 m² s krytým balkónom, situovaný v modernej novostavbe na žiadanom sídlisku Vlčince. Tento byt spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a prestížnu lokalitu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia a štandard Rozloha bytu: 67 m² + zastrešený balkón Orientácia: J-V a V-Z – presvetlený a slnečný byt Kuchyňa: nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Spálňa: vybavená vstavanou skriňou Šatník: priestranný so vstavaným botníkom Kúpeľňa: samostatná, s vaňou Toaleta: oddelená pre maximálne pohodlie Úložný priestor: dostatok miest na pohodlné uskladnenie všetkého potrebného Balkón orientovaný na juho-východ, poskytuje ideálne miesto na relax a rannú kávu, pričom dispozícia bytu je maximálne praktická a funkčná pre rodinný život. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb a zázemia: Supermarket Kaufland, hobbymarket OBi Knižnica, klinické centrum, pošta, banka Reštaurácie a športové možnosti: športová hala, bežecká dráha OC Duben, kostol Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Prečo si vybrať tento byt Tento 3-izbový byt spája nadčasový štýl, komfortné vybavenie a praktickú dispozíciu so strategickou polohou na sídlisku Vlčince. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokou kvalitou a prestížou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241571

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj krásny, novo postavený 3 izbový byt v časti Rača, nachádzajúci sa na ulici Rudroffova v blízkosti lesov malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi v príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, nie je kuchynská linka • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava klimatizácie z každej izby • pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne domu a vlastná plynová kotolňa pre objekt. Cena parkovacieho státia je + 15 000 € k cene bytu. LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, mhd, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie, fitko, les - cyklotrasy, dobrá dostupnosť do centra a obchvat. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU V SUME 5000,- EUR OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.