3 izbové byty na predaj

Predám 3 - izbový byt v lokalite Žilina - Solinky na ulici Dubová. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12. a v roku 2022 - 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so stavanými spotrebičmi, špajzou a francúzskym oknom na loggiu s krásnym výhľadom. Základné informácie - úžitková plocha je 65 m² + 3,32 m² loggia - pivnica - bezpečnostné dvere ADLO - plastové okná - plávajúce podlahy a dlážba - sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vybavenie: - sklokeramická varná doska - vstavaná rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - digestor - chladnička v špajzi + drevené regále - vstavaná skriňa v chodbe - kuchynský stôl so stoličkami - zariadená detská izba - zariadená obývacia izba s TV - práčka Lokalita: - v blízkosti obchodného domu MAX - krásne výhľady na prírodu - v blízkosti lesopark, MHD, škôlka a škola, detské ihriská Voľný hneď po predaji. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia.

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 274 900 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplení. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Prerobená kúpelňa, odstránené jadrá, čiastočná rekonštrukcia elektroištalácie, plastové okná, dorobená špajza na balkóne.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Novému majiteľovi tak ponúka výbornú možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * 3-izbový byt – pražský typ * 3. poschodie * veľká lodžia * pôvodný, neprerobený stav * zateplený bytový dom * Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom * vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra Košíc a blízkosťou rekreačnej oblasti Jazero. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať úplne podľa vlastného vkusu. CENA: 220 000 € Fotografie sa pripravujú a budú čoskoro doplnené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905904626

Vysoké stropy, drevené parkety a 84 m² priestoru v tesnej blízkosti centra Košíc. Byt je aktuálne 2-izbový, z čoho urobíte jednoducho veľký 3-izbový bez búrania jedinej steny. Obývačka a spálňa majú južnú orientáciu, dom má novú fasádu aj strechu a byt je voľný okamžite. PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✓ 3 izby jednoduchou úpravou: kuchynskú linku presuniete do 29 m² obývačky a z kuchyne bude ďalšia spálňa ✓ Atmosféra starého mesta: stropy vysoké 3 m, pôvodné parkety, múry hrubé 50-60 cm ✓ Slnko celý deň: obývačka aj spálňa sú orientované na juh ✓ Bez starostí o dom: predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024 ✓ Vlastné kúrenie: plynový kotol, platíte len za to, čo spotrebujete ✓ 5 min. od historického centra: Aupark, obchody, služby aj MHD máte za rohom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Adresa: Palackého 4, Košice – Staré Mesto - Výmera: 84 m² vrátane pivnice (bez balkóna) - Miestnosti: obývačka 29 m² (J) | spálňa 18 m² (J) | kuchyňa 17 m² (S) | predsieň 7 m² | kúpeľňa s vaňou 4,4 m² | samostatné WC 1,7 m² | komora 1,8 m² | pivnica 4,8 m² (byt nemá balkón) - Poschodie: 2. poschodie, ktoré pôsobí ako 1,5. poschodie (pod bytom je zvýšené prízemie) - Vykurovanie: vlastný plynový kotol, teplú vodu ohrieva bojler 80 l - Internet: optické pripojenie v dome - Parkovanie: rezidentské, na Bajzovej a v okolitých uliciach - Vlastníctvo: osobné - Stav: voľný okamžite, predáva sa bez zariadenia STAV BYTU Rekonštrukcia: nové rozvody kúrenia, vody a odpadu, vymenené radiátory, plastové okná, sektorová kuchynská linka, čiastočne nová elektroinštalácia 2024 boli navyše: vybrúsené a nalakované parkety, nové maľby, nová elektroinštalácia v kuchyni. BYTOVÝ DOM Predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024. Do domu sa vchádza z Palackého ulice aj z vnútrobloku z Bajzovej. Správca: DOMEX plus, s.r.o. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 285 € (pri 4-člennej domácnosti) správca 160 € (vrátane vody) | elektrina 70 € | plyn 55 € PRE KOHO JE IDEÁLNY: - rodinu, ktorá potrebuje 3 izby pri centre - pár, ktorý chce bývať v štýlovom meštianskom byte - investora, ktorý hľadá byt na prenájom v lokalite so stálym dopytom CENA: 248 000 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť. Ján Ovák, MBA, RSc. tel.: 0917 838 032 e-mail: ovak@inforeal.sk

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², situovaný na vyvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu na Jiráskovej ulici v Lučenci. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, vysokými stropmi, praktickou dispozíciou a kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. V roku 2017 bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, položené nové podlahy a upravená loggia. Ostatné časti bytu boli rekonštruované v skoršom období. Obývacia izba a vstupná predsieň boli následne vybavené novým nábytkom na mieru. Dispozične ponúka príjemný a praktický priestor pre komfortné bývanie. Súčasťou bytu je: * priestranná obývacia izba s nábytkom na mieru, * samostatná spálňa s nábytkom, * tretia izba, * kuchyňa na mieru so spotrebičmi, * vstupná predsieň s nábytkom na mieru, * ďalšia chodba so vstavanou skriňou, * praktická špajza, * kúpeľňa a samostatné WC K bytu patrí loggia s výmerou 3,78 m², vybavená skleneným odsúvacím systémom, vďaka ktorému je možné priestor komfortne využívať počas väčšej časti roka. Súčasťou bytu je tiež priestranná pivnica s výmerou 6,75 m². Bytový dom je tehlový , zateplený a má vlastnú plynovú kotolňu. Pri bytovom dome je možnosť parkovania. Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite plnej zelene, zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza súkromné gymnázium, zakladná škola a škôlka, ako aj občianska vybavenosť a služby. Výmera Byt: 81 m² Loggia: 3,78 m² Pivnica: 6,75 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Bytový dom: 3 podlažia, zateplený, vlastná plynová kotolňa. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Na predaj: Priestranný 3,5-izbový byt s garážou – Vištuk pri jazere Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s výmerou 77 m² v obci Vištuk, v pokojnej lokalite v blízkosti jazera a zelene. Byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu a ponúka príjemné, prakticky riešené bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dispozícia bytu - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Detská izba - Pracovňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC - Šatník Vybavenie a výhody - Balkón, pivnica a samostatná garáž - Klimatizácia - Krbová pec na príjemné doplnkové vykurovanie - Byt po rekonštrukcii (2011) Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu so šiestimi bytmi. Strecha bytového domu bola rekonštruovaná v roku 2021. Lokalita Obec Vištuk ponúka pokojné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Blízkosť jazera, množstvo zelene a možnosti prechádzok vytvárajú ideálne podmienky na oddych aj rodinný život. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné bývanie s výhodami bytu, no zároveň túžia po pokoji a blízkosti prírody. Cena: 196 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Základné informácie: • Lokalita: Košice – Staré Mesto / Širšie centrum (Rezidencia Albelli) • Počet izieb: 3-izbový byt • Celková rozloha: 134,85 m² (interiér 56,70 m² + terasa 63,85 m² + balkón 14,30 m²) • Poschodie: 6. poschodie z 8 (s 2x moderným výťahom) • Stav: Novostavba / Kompletne zariadený novým vybavením • Kúrenie: Ústredné (TEKO) • Príslušenstvo: Pivnica (v cene) + možnosť dokúpenia podzemného garážového státia (+ 25 000 €) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj exkluzívny, slnečný 3-izbový byt v prestížnom projekte Rezidancia Albelli. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje nádherné panoramatické výhľady na mesto a okolitú zeleň. Najväčšou dominantou tohto bytu je veľkorysá terasa s rozlohou až 75 m². Vďaka orientácii na juh a západ je terasa zaliata slnkom po celý deň. Obrovským benefitom je, že na terasu sa dá priamo vyjsť zo všetkých 3 izieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie – susedí iba jednou jedinou stenou s vedľajším bytom na poschodí, čo vám zabezpečí absolútny pokoj. Dispozícia a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. • Vstupná chodba a izby: Vybavené vstavanými skriňami na mieru s nadštandardným množstvom úložného priestoru. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Moderná kuchynská linka s kompletne novými zabudovanými spotrebičmi. • 2x samostatná spálňa / izba s výstupom na terasu. • Kúpeľňa: Vybavená vaňou, WC a práčkou. • Byt disponuje aj ďalším, samostatným WC (okrem WC, ktoré sa nachádza tiež v kúpeľni). Bytový dom a benefity projektu: Rezidencia Albelli poskytuje moderné mestské bývanie v bezpečnom a čistom prostredí. • Súčasťou vnútrobloku je privátne detské ihrisko. • Priamo v objekte sa nachádzajú potraviny Klas, čo zabezpečuje komfortné rýchle nákupy. • K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je už započítaná v celkovej cene. • K bytu je možné dokúpiť vlastné podzemné garážové státie v cene 25 000 € (prístup suchou nohou priamo k výťahu). Lokalita a občianska vybavenosť: Poloha rezidencie kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do úplného centra mesta: • Historické centrum (Hlavná ulica): iba 10 minút pohodlnej chôdze. • Zeleň a oddych: Mestský park v pešej dostupnosti. • Doprava: Zastávka MHD hneď pri komplexe, Železničná a autobusová stanica kúsok od domu. • Vzdelanie a služby: V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita (TUKE), Univerzita veterinárskeho lekárstva (UVLF), nemocnica, základné a stredné školy. Financovanie a právny servis: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv (vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, návrh na vklad do katastra).

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Švábskej ulici v Prešove. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na 5. poschodí a vďaka orientácii okien na sever, juh a západ je príjemne presvetlený počas rôznych častí dňa. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, ďalšia izba využiteľná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s vaňou. Z jednej z izieb sa vstupuje na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje priestor na posedenie a oddych. Byt prešiel čiastočnými úpravami, pričom bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Súčasný stav umožňuje okamžité užívanie, zároveň však ponúka novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu. Súčasťou fotogragií sú aj vizualizácie možného zariadenia jednotlivých miestností, ktoré ukazujú potenciál bytu a možnosti jeho moderného a funkčného využitia. Vizualizácie majú ilustračný charakter a nezobrazujú aktuálne zariadenie ani súčasný stav bytu. Technické vybavenie a štandard: výmera bytu 76 m², orientácia okien na sever, juh a západ, priestranná loggia, plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané úložné priestory, kompletne vymenená elektroinštalácia, bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Švábska ulica ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, lekáreň, škola, pošta, trhovisko, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje dobré spojenie s ostatnými časťami Prešova. Lokalita Švábska 39, MHD Prešov Cena tejto nehnuteľnosti je 167 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Emera Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na Slatinkej ulici vo Vrakuni, ktorý zaujme najmä praktickou dispozíciou, príjemnou tichou lokalitou s dobrou dostupnosťou a kompletne zrekonštruovaným bytovým domom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Jeho výmera predstavuje 65 m2. Dispozícia bytu pozostáva z chodby s dostatkom úložného priestoru, šatníka, dvoch samostatných izieb, obývačky, z ktorej je výstup na lodžiu, kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Interiér je v staršom štandarde, čo novému majiteľovi dáva možnosť byt ihneď prenajať, alebo si ho prispôsobiť a zariadiť podľa vlastného vkusu. Výhody - praktická 3 izbová dispozícia -samostatná kúpeľňa a toaleta -lodžia -kompletne zrekonštruovaný bytový dom s výťahom -bezproblémové verejné parkovanie -pivnica Lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a zároveň možnosti trávenia voľného času v prírode. Obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku je okolie Malého Dunaja a Vrakunskeho lesoparku. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229 000 eur vrátane kompletného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Športovej ulici v Novom Meste nad Váhom s bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 7. Samotná lokalita ponúka pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra mesta, obchodov, kaviarní, škôl, škôlok aj kompletnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou 74 m² (vrátane pivnice 1,65m2 a loggie 5m2) ako aj samotný bytový dom prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá aj dnes ponúka komfort okamžitého bývania. Dispozične byt ponúka komfort bývania vďaka 3 samostatným izbám, veľkej vstupnej chodbe, čiastočne oddelenej kuchyni, špajze, samostatnej toalete a veľkorysej kúpeľne s veľkou vaňou. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,65 m2, a pekná veľká loggia o výmere 5 m2. V byte sa nachádzajú veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré ušetria budúcemu majiteľovi investície na zariaďovanie nehnuteľnosti, klimatizácia a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. V bytovom dome bol v roku 2025 vymenený výťah a v roku 2021 boli vymenené stúpačky. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu kvalitného bývania bez nutnosti ďalších investícií.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s výmerou 94 m², ku ktorému prislúcha 6 m² pivničná kobka, v historickom dome Edlhof (Edlov dvor) v absolútnom centre Bratislavy. Byt sa nachádza v nadstavbe realizovanej v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom v roku 2024. Veľkorysé miestnosti, dubové parkety, walk-in šatník, vlastné kúrenie, nízke mesačné náklady a nádherné výhľady na Bratislavu vytvárajú bývanie s charakterom a priestorom, aké sa v centre mesta objavujú len zriedka. 94 m², ktoré cítiť v každej miestnosti Výmera 94 m² pri troch izbách ponúka skutočne veľkorysý priestor. Miestnosti sú priestranné a vzdušné a byt svojou dispozíciou poskytuje komfort a pocit priestoru, ktorý pripomína skôr bývanie v dome než klasický mestský byt. Veľkým praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti veľkými skriňami. Interiéru dodávajú teplo a nadčasovosť kvalitné dubové parkety. Kuchyňu dopĺňa originálna marocká dlažba, ktorá priestoru dáva osobitý charakter. Výhľady na Bratislavu Jednou z najväčších predností bytu sú jeho výhľady. Z okien sa otvára panoráma mesta s pohľadom na Dóm sv. Martina, Slavín aj Kamzík. Vyššie podlažie prináša dostatok svetla, súkromia a odstup od ruchu ulice. Výhľad na Bratislavu sa tu stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. Priestranná kúpeľňa ponúka voľne stojacu vaňu aj samostatný sprchovací kút – komfortné riešenie pre každodenné fungovanie aj príjemný relax. Vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady približne 180 €, čo je vzhľadom na jeho výmeru veľmi priaznivé. Byt disponuje vlastným kotlom, vďaka čomu máte vykurovanie a jeho spotrebu vo vlastnej réžii. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Edlhof – Edlov dvor Byt sa nachádza v historickom dome Edlhof (Edlov dvor), pričom samotný byt vznikol ako súčasť nadstavby realizovanej v roku 2004. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu sa tu spája charakter historickej budovy s komfortom obnoveného bývania. Poloha ponúka všetky výhody života v centre Bratislavy. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Rezidentské parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vyššie podlažie prináša viac súkromia, svetla a krásne panoramatické výhľady na mesto. Základné údaje - 94 m² výmera bytu - 6 m² pivničná kobka - spolu 100 m² úžitkového priestoru vrátane pivnice - 3 izby - nadstavba z roku 2004 - kompletná rekonštrukcia bytu - bytový dom po rekonštrukcii - walk-in šatník - dubové parkety - marocká dlažba v kuchyni - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovacím kútom - vlastný kotol - mesačné náklady cca 180 € - výhľady na Dóm sv. Martina, Slavín a Kamzík - 4. poschodie bez výťahu - rezidentské parkovanie PAAS - absolútne centrum Bratislavy Cena: 459 900 € Tento byt je určený pre tých, ktorí nehľadajú iba metre štvorcové, ale veľkorysý priestor, charakter staromestského bývania a výhľady, ktoré sa nedajú dokúpiť ani prerobiť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponukame na predaj 3 izbovy byt so standardnou vymerou 67m2 ako vsetky byty vo vyskovych panelakoch na sidlisku Solinky. Nachadza sa na 7. poschodi z 12. V bytovom dome su nove vytahy. Byt je ale dispozicne pozmeneny, kuchyna je spojena s obyvackou, cim vznikli 3 samostatne nepriechodne izby. Byt presiel komplet rekonstrukciou pred cca 7 rokmi. Ma bezpecnostne vstupne dvere, nove omietky v celom byte, vymurovane jadro, nove rozvody vody, kupelna s vanou, samostatne WC a kumbal s prackou. Vo vstupnej chodbe a na balkone je dlazba a v ostatnych miestnostiach je laminatova podlaha. Nova elektroinstalacia v jadre a kuchyni, sadrokartonove stropy v celom byte, plastove okna a zaskleny balkon. Z povodnej kuchyne vznikla mala izba. Pre lepsiu predstavu je podorys medzi fotkami. Bytovy dom spravuje OSBD. K bytu je pivnica. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym zaujemcom. Predaj a financovanie si vieme zastresit sami.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý zaujme praktickým dispozičným riešením, tromi samostatnými izbami a dvoma zasklenými lodžiami. - Podlahová plocha bytu 76,34 m² - Dve zasklené lodžie s celkovou výmerou 8,14 m² - Pivničná kobka s výmerou 3,26 m² - Tri samostatné obytné izby - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Vstupná chodba so šatníkom - Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov - poschodie 8/8 Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená prakticky a funkčne. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, z ktorej je prístup do kúpeľne spojenej s WC. Na chodbu nadväzuje kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemné miesto na každodenné stolovanie. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych a disponuje výstupom na jednu zo zasklených lodžií. Samostatná spálňa má taktiež vlastný výstup na druhú zasklenú lodžiu. Trojicu obytných miestností dopĺňa veľká samostatná detská izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na spanie, hranie aj učenie. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,26 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, rekonštrukciu strechy a modernizáciu výťahu. Lokalita : Malacky, sídlisko Juh Sídlisko Juh ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, zdravotné stredisko, ambulancie lekárov, lekárne a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Celková plocha : 87,74m² Byt: 76,34m² Pivnica : 3,26m² Lodžie : 8,14m²

222 000 € | PRIAMO OD MAJITEĽA | BEZ PROVÍZIE RK Ponúkam na predaj moderný 1,5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach (projekt Oppidum). Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera bytu vrátane terasy a predzáhradky je 58,99 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,57 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. Na predaji nehnuteľnosti už spolupracujem s vybranými realitnými kanceláriami. Ďalšiu spoluprácu so sprostredkovateľmi nehľadám. Prosím, rešpektujte to a nekontaktujte ma s ponukami realitných služieb ani so žiadosťami o ďalšiu spoluprácu. Ďakujem.

Tento nadštandardne vybavený byt s rozlohou 75 m² sa nachádza v obľúbenej a modernej lokalite rezidencie Vinohrady na ulici Vladimíra Predmerského v Trenčíne. K bytu prislúcha útulná vlastná záhradka o výmere 80 m², murovaná pivnica (3,2 m²) a obrovským benefitom je 1 vlastné parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť aj druhé parkovacie miesto. Byt ponúka vysoký štandard moderného, bezstarostného a mimoriadne úsporného bývania. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a vlastný plynový kotol šikovne umiestnený v samostatnej toalete. O čerstvý vzduch, optimálnu klímu a minimálne tepelné straty sa stará rekuperačná jednotka. Vďaka kombinácii rekuperácie, kvalitného zateplenia a podlahového kúrenia sú náklady na vykurovanie extrémne nízke – pohybujú sa len na úrovni cca 30,- € mesačne. Dokonalé súkromie, svetelnú pohodu a dodatočnú úsporu energií v lete aj v zime vám zaručia elektrické exteriérové žalúzie. Dispozične byt ponúka praktické a vzdušné riešenie: vstupnú chodbu, samostatné WC s kotlom, kúpeľňu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a 2 samostatné nepriechodné izby. Priamo z bytu je výstup na vašu vlastnú záhradku, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, pestovanie byliniek či večerný relax na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1. V bezprostrednej blízkosti nájdete materskú aj základnú školu, viacero stredných škôl, zastávky MHD, reštaurácie a obchody BILLA a LIDL. Vďaka kombinácii špičkových technológií (rekuperácia, podlahové kúrenie, žalúzie), minimálnych prevádzkových nákladov, vlastnej záhradky a dvoch vyhradených parkovacích miest ide o ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá komfort bez kompromisov. Realitné kancelárie NEVOLAŤ

Predám 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku prednádražie, ulica Gejzu Dusíka. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a úplne zariadený. V byte ešte nikto nebýbal všetko je úplne nové. Byt o rozlohe 65m2 sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu k vybaveniu bytu tiež prislúcha logia a pivničná kobka + velká kočíkareň. RK prosím nevolať Popis nehnuteľnosti ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - dispozícia: 3 izbový byt - kompletná rekonštrukcia - podlažie: 1 z 3 (prízemie) - úžitková plocha bytu: 65 m2, - lodžia - 2x pivnica POPIS REKONŠTRUKCIE: - rozvody elektriny + rozvádzač - svetlá, vypínače, zásuvky - rozvody vody - kúrenie - murované jadro - stierky - biela maľovka - dlažby a obklady - sprchový kút, umývadlo,batérie,toaleta - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vchodové dvere a interiérové dvere - kompletné zariadenie bytu -sedačka na mieru POPIS BYTU: Byt sa nachádza na prízemí je situovaný v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V okolí bytu je veľa zelene čo ponúka dobrú klímu, najmä počas teplých letných mesiacov. Byt je novozrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený .Bytový dom je kompletne zateplený nové bezpečnostné vchodové dvere na čip.V bytovom dome boli tak isto vymenené aj stupačky. Byt sa nachádza v kľudnej a vyhľadávanej lokalite prednádražie. Byt je kúpou ihneď voľný. * 3izb. byt * samostatná spálňa * samostatná detská izba * samostatná obývačka * oddelená kuchyňa s jedálenským kútom * samostatná predsieň CENA a PLATBA: - cena 209.999 Eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: - pokojná a vyhľadávaná lokalita - sídlisko prednádražie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - lokalita s množstvom zelene a detských ihrísk RK prosím nevolať

Na predaj 3 izbový byt v najlepšej lokalite centra Ružomberka na rohu ulíc Mostova a K.A Medveckého. VYBAVENIE Moderný presklený byt ponúka nielen atraktívny dizajn, ale aj prirodzené svetlo s krásnym panoramatickým výhľadom na Park. - Bez oblôžkové interiérové dvere - Pivničná kopka s možnosťou príchodu do pivnice výťahom - Podiel na streche s možným posedením. - Možnosť dokúpenia väčšieho priestoru pre potreby pivnice alebo skladu Technológie - Moderne elektronické žalúzie (slno-lamy), čiastočné tienenie - Tepelné čerpadlo značky Rehau - Podlahové kúrenie značky Rehau s vlastným meraním - Slnečné kolektory na ohrev teplej vody - Rezervný typ kúrenia je namontovaný na ekonomický výhodný plynový kotol - Video-vrátnik - Klimatizácia - Výťah priamo pred byt - Internet - Príprava na kamerový systém - Príprava na zabezpečovanie Konštrukcie - Železobetónový skelet - Tehlová obvodová výplň - Sadrokartónové deliace priečky s akustickou ochranou - Sadrové steny - Hliníkové - panoramatické okná - Vysoké stropy 2,90 cm - Sadrokartónové stropy - Železobetónový poter Bezpečnosť - Protipožiarna ochrana - 11 hasiacich prístrojov, 3 hydranty, vzduchotechnika odsávanie (požiarne klapky), protipožiarne sadrokartóny, požiarne hlásiče. - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere

Moderný maklér ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s výmerou 65 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí bytového domu na vyhľadávanom sídlisku Sever. Byt zaujme nielen svojou polohou, ale aj nádherným výhľadom na Martinské hole. Základné údaje: - Úžitková plocha: 65 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2016 - Kompletne zariadený - Murovaná pivnica Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3-izbového bytu s výmerou 65 m², ktorý prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Komfort bývania dopĺňajú bezpečnostné vchodové dvere, podlahové kúrenie v kúpeľni a murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko a krásny výhľad na Martinské hole. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia v roku 2016 - kompletne zariadený byt - západná orientácia - murovaná pivnica - vyhľadávaná lokalita sídliska Sever - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Martine na vyhľadávanom a obľúbenom sídlisku Sever s krásnym výhľadom na Martinské hole. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto mestská časť poskytuje. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 185.000 € Mesačné náklady na energie predstavujú približne 160€/mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Nikola Stahlová - 0914 143 122 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na 7. poschodí zatepleného bytového domu na ulici Malinovského v Brezne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, ktorý umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie alebo úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha pivnica a presklená loggia. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Brezno, ulica Malinovského Úžitková plocha: 80 m² Poschodie: 7. poschodie (pekný výhľad) Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia (veľmi zachovalý stav) Okná: plastové Orientácia: juh (detská izba, spálňa) / sever (obývacia izba, kuchyňa) Loggia: v detskej izbe Príslušenstvo: pivnica Bytový dom: zateplený, rekonštruované loggie Parkovanie: verejné, bezproblémové priamo pred bytovým domom Byt má vynikajúco riešenú dispozíciu s orientáciou na dve svetové strany: Južná strana: Nachádza sa tu detská izba s výstupom na rekonštruovanú loggiu a spálňa. Vďaka južnej orientácii sú izby po celý deň maximálne presvetlené, teplé a slnečné. Severná strana: Nachádza sa tu obývacia izba a kuchyňa, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, kedy sa denná zóna a priestor na varenie neprehrievajú a udržiavajú si príjemnú klímu. Umiestnenie na 7. poschodí poskytuje dostatok súkromia a pekný výhľad. V celom byte sú osadené plastové okná. K bytu patrí aj lahkoprístupná pivnica vhodná na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený a má rekonštruované loggie, čo zaisťuje nižšie mesačné náklady na kúrenie a energiu. Lokalita na ulici Malinovského ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD) a pohodlné parkovanie priamo pred vchodom. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a slnečné bývanie.

Predstavujeme vám výnimočnú trojizbovú jednotku s mezanínom a výmerou 49 m2, kde získate viac ako len bývanie – získate priestor, štýl a bonus navyše. Tento byt na 4. podlaží v projekte NEOHAUS ponúka výborné dispozičné riešenie, nadčasový dizajn, mezanín a klimatizáciu v cene – ideálne pre moderný životný štýl alebo ako investícia s potenciálom. 3 IZBY + MEZANÍN = MAXIMUM MOŽNOSTÍ – Elegantná 3-izbová dispozícia s dennou a nočnou časťou – Bonusový mezanín (9,96 m²) – ideálny na pracovňu, knižnicu, relax zónu alebo extra úložný priestor – Vzdušný priestor a výhľad zo 4. poschodia – KLIMATIZÁCIA v cene – pripravené na teplé letá ŠTANDARD, KTORÝ OČARÍ • Podlahové kúrenie – bez radiátorov • Prírodné linoleum – kvalitný a ekologický povrch • Elektricky ovládané screenové rolety • Moderná kúpeľňa s rebríkovým radiátorom • Optický internet – pripravené na home office • Súkromný sklad na prízemí – aj s možnosťou nabíjania e-bicykla Ku každej jednotke prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne a parkovacie miesto. FONČORDA – TICHÉ MESTSKÉ ÚTOČISKO • Pokojná slepá ulica so zeleňou • 2 minúty na MHD • Pešo ku všetkému – obchod, kaviarne, plaváreň, univerzita, Europa SC • Vysoký dopyt v lokalite = istota hodnoty NEOHAUS – ZRODENÝ PRE INVESTÍCIU AJ ŽIVOT • Začiatok výstavby: 6/2025 • Kolaudácia: zima 2026 • Odovzdanie bytov: jar 2027 • Radi vám pomôžeme aj so správou a prenájmom JEDINÁ TROJIZBOVÁ JEDNOTKA S MEZANÍNOM A KLIMATIZÁCIOU V CENE. Zistite viac alebo si ju rovno rezervujte na: NEOHAUS.SK NEOHAUS – MODERNÉ BÝVANIE S ĎALŠÍM ROZMEROM. 3 izby + mezanín + klimatizácia = priestor, aký ste hľadali.

Predstavujeme vám prestížnu jednotku v projekte NEOHAUS – trojizbovú jednotku s výmerou 66 m2 a s impozantným mezanínom, kde sa mestský život stretáva s eleganciou a nadčasovým priestorom. Tento byt nie je kompromis. Je to voľba tých, ktorí vedia, čo chcú. Čo ponúka? – 3-izbová dispozícia s veľkorysou dennou zónou – 24,22 m² mezanín – ideálne miesto pre domácu pracovňu, ateliér, hosťovskú izbu či súkromný retreat – KLIMATIZÁCIA v cene – pre celoročný komfort – Súkromie najvyššieho podlažia PRÉMIOVÝ ŠTANDARD, KTORÝ VÁS DOSTANE • Podlahové kúrenie – dizajn bez rušivých prvkov • Prírodné linoleum – prémiový ekologický materiál s jemnou textúrou • Elektrické screenové rolety – súkromie na dotyk • Dizajnová kúpeľňa – s bezbariérovým sprchovým kútom a štýlovými detailmi • Sklad na prízemí – s možnosťou nabíjania e-bicykla • Optický internet – pripravený na hybridný životný štýl Ku každej jednotke prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne a parkovacie miesto. FONČORDA – LOKALITA, KTORÁ SA NEVZDÁVA SVOJHO CHARAKTERU • Pokojná slepá ulica plná zelene • 2 minúty na MHD, rýchlo v centre aj mimo mesta • Blízkosť univerzity, nemocnice, obchodov, športu, kultúry • Vysoký investičný a prenajímateľný potenciál PROJEKT NEOHAUS – MESTO, KTORÉ DÝCHA MODERNOU ARCHITEKTÚROU • Začiatok výstavby: 6/2025 • Kolaudácia: zima 2026 • Odovzdanie bytov: jar 2027 • Možnosť správy a prenájmu prostredníctvom nášho overeného partnera EXKLUZÍVNA MEZANÍNOVÁ 3-IZBOVÁ JEDNOTKA ČAKÁ NA SVOJHO MAJITEĽA. Získajte miesto, ktoré hovorí vaším jazykom. Viac info a vizualizácie na: NEOHAUS.SK NEOHAUS | ARCHITEKTÚRA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL. PRIESTOR, KTORÝ INŠPIRUJE.

V ponuke priestranný útulný 3 izbový byt na ulici Gen. Svobodu, ktorý prešiel už 2 krát rekonštrukciou. Krásna rozľahlá lodžia vyše 8 m2. Dostupná občianska vybavenosť sídliska - materská škola, základná škola, gymnázium, potraviny, obchody, služby. V prípade záujmu o obhliadku prosím volajte.

Ponúkame na predaj krásny, dizajnový 3 izb byt na Národnej triede s pekným výhľadmi po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, kompletne novo zariadený. Výmera bytu je 69 m2 plus k nemu prislúcha 1x loggia zo spálne a 1x balkón z kuchyne. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 12/12, vďaka kt. ponúka pekný výhľad a väčšie súkromie bez suseda nad Vami. Tento byt spája jedinečné bývanie v centre mesta ale zároveň blízko zelene ako Park Anička. Dizajnová rekonštrukcia s citom pre detail a použitými kvalitnými materiálmi. Krásne výhľady a súkromie vďaka najvyššiemu poschodiu. Novému majiteľovi bude byt odovzdaný rovno na nasťahovanie a bez potreby ďalších investícii. Rekonštrukcia prebehla kompletná, kde boli použité kvalitné materiály ako: - Drevené dyhované podlahy - Dizajnové svetlá - Dizajnové vypínače Bticino od Legrandu - Talianské obklady - Medené Grohe batérie - WC Laufen - Kuchynksá linka na mieru so vstavanými spotrebiče značky Bosch a Siemens - Talianské tapety - Dizajnové Talianské nábytky - Práčka so sušičkou zn. Siemens - Samostatný šatník na mieru - TV stena s novým TV - Predpríprava na klimatizáciu v obývačke a hlavnej spálni - Nová elektroinštalácia v celom byte - Nové rozvody vody a odpadu - Nové sadrové omietky Dispozícia: - Obývačka s jedálenským sedením prepojená s kuchynskou časťou - Kuchyňa s balkónom a barovým sedením - 2 samostatné nepriechodné spálne - Hlavná spálňa má loggiu s výhľadom na centrum mesta - Samostatný šatník - Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s oddeleným wc Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti alebo ďalšie otázky, ta ma kontaktujte: Schäffer 0917333134

NA PREDAJ: INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – BÝVANIE AJ PODNIKANIE Ponúkame na predaj priestrannú tehlovú nehnuteľnosť s výmerou 153,8 m² na adrese Mosonmagyaróvár, Maďarsko. Nachádza sa na nákupnej ulici, približne 25 km od Bratislavy, v meste známom svojimi termálnymi kúpeľmi. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, bývanie alebo investíciu do prenájmu. Predná obchodná časť, v ktorej v minulosti fungoval salón svadobných šiat, bola zrekonštruovaná. Je vhodná napríklad na kozmetický salón, kanceláriu, predajňu alebo inú prevádzku. Pred vstupom sa nachádzajú parkovacie miesta pre zákazníkov. Zvyšná časť ponúka viacero miestností, kuchyňu, kúpeľňu, WC, komory a priestor využívaný ako dielňa. Po rekonštrukcii možno zvážiť úpravu na rodinné bývanie alebo samostatné nájomné jednotky. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Tehlová stavba. • Zrekonštruovaná obchodná časť a strecha. • Drevené okná s izolačným zasklením a drevené dvere. • Kondenzačný plynový kotol a podlahové kúrenie v obchodnej časti. • Klimatizácia a kamerový systém. • Hydroizolácia stien. • Zavedený plyn. Výška stropov približne 3,7 m ponúka potenciál na efektívnejšie využitie priestoru. Možnosť vybudovania galérie závisí od technických a stavebných podmienok. VÝBORNÁ LOKALITA V blízkosti sa nachádzajú škola, materská škola, zastávka MHD pred domom, predajne Penny a SPAR, miestna tržnica a supermarket Tesco. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka kombináciu obchodného priestoru a možností budúceho bývania. Je evidovaná v katastri ako byt s vlastným evidenčným číslom. Možnosť financovania hypotékou závisí od podmienok banky. Energetická trieda podľa certifikátu z roku 2022: HH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Základné informácie: Novostavba 3-izbového bytu (mezonet) v Borinke na súkromnej ceste pri potoku. Lokalita: Pod zámkom. Úžitková plocha 83 m², pozemok 162 m² vrátane terasy 19 m², balkóna 3,6 m² a 2 parkovacích miest 25,4 m². Kolaudácia na Jar 2027. Energetická trieda/certifikát A Cesta autom do Bratislavy (žel. stanica), 25 min. Označenie bytu: A Nehnuteľnosť pozostáva len z troch bytových jednotiek. Aktuálne sú ešte 2 voľné na predaj. Dispozícia - prízemie: vstupná hala 4,8 m², kuchyňa 6,1 m², obývacia izba s jedálňou 25,7 m², WC 1,2 m², Terasa 19,2 m² Dispozícia - 1.poschodie: spálňa 13,8 m², izba 16,5 m², kúpeľňa s WC 7,4 m², chodba a schodisko 7,5 m², balkón 3,6m² Parkovacie miesta 2x, každé 12,7 m², s prípravou na elektrické nabíjanie. Predáva sa ako holobyt vrátane základných terénnych úprav a oplotenia celého pozemku. Dokončenie do štandardu je možné po dohode, orientačná cena 19 500 €. Cena bytu: 274 900 € s DPH. Viac fotiek, pôdorysy a vizualizácie nájdete na www.lbhousing.sk Popis nehnuteľnosti: Posledné dva 3-izbové byty NA PREDAJ. Ponúkam novostavbu bytu s pozemkom a 2 parkovacími miestami v modernej novostavbe - tzv. trojdome, ktorý kombinuje vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami. Ihneď po zaplatení zálohy a podpísaní rezervačnej zmluvy dostanete kľúč a prístup. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Po dohode je možné aj kompletná dokončenie interiéru. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vstupné dvere sú vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s obývačkou a jedálňou, wc a východ cez velké posuvné dvere na terasu a pozemok. Na 1. poschodí sú umiestnené 2 samostatné izby, kúpeľna s wc, chodba a balkón. K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v hodnote spolu 30 000 €, ktoré sú súčasťou predajnej ceny. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Z bytu je priamy prístup do lesa. Byt je napojený na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Lokalita a bezpečnosť. Byt sa nachádza v novostavbe v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov. Majiteľ bytu bude spoluvlastníkom tejto príjazdovej komunikácie. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Lokalita nie je pri hlavnej ceste, čo zaručuje bezpečie a kľud pre všetkých obyvateľov.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na 5. poschodí s novým výťahom. Dispozícia a stav bytu: - vymurované bytové jadro - zrekonštruovaná kúpeľňa - plastové okná - podlahy v izbách sú pôvodné Bytový dom je zateplený. Výborná lokalita a občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza: - základná a materská škola - nákupné centrum - železničná a autobusová stanica - dostatok sídliskovej zelené Byt je nezariadený a voľný ihneď. CENA: 174000€ Kontakt: 0915849251

Predám priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt, orientácia východ-západ, výmera 81,5m2 vrátane pivnice, na 6. poschodí zatepleného bytového domu s rekonštruovanými loggiami. V byte sú plastové okná, murované jadro, presklená loggia s výstupom z obývacej izby, veľkou výhodou sú dve chodby a nepriechodné izby. Byt sa nachádza v širšom centre, parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko. Súčasťou inzerátu sú aj fotografie s vizualizáciou.