3 izbové byty na predaj

Directreal PNB - Ponúkame na predaj priestranný byt, ktorý prešiel zatiaľ čiastočnou rekonštrukciou, v izbách sú nové plastové okná, kompletne je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, stierky sú v chodbe a kuchyni. Potrebné je ešte položiť podlahu v kuchyni a v chodbe, v prípade záujmu prebrúsiť a nalakovať parkety v izbách a vymaľovať. Výhodou je lokalita, vďaka dobrej občianskej vybavenosti je všetko v dosahu, či už lekár, obchody, MŠ, ZŠ, autobusové zastávky, vlaková a autobusová stanica. Byt je vhodný i ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou následného prenájmu, po ktorom je v N.Bani veľký dopyt. Bližšie informácie a info o cene v RK. Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJf Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj šikovný útulný 3 izbový byt s balkónom na 4. poschodí . Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené sú okná, podlahy. Má 3 samostatné izby, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. na chodbe sú vstavané skrine, kde vzniká veľký úložný priestor. V kuchyni je zachovalá kuchynská linka. Byt sa predáva aj so zariadením. K bytu prislúcha aj pivnica- cca 2 m2. V blízkosti bytovky je škola, škôlka, autobusová a vlaková stanica, obchody, lekári , benzínová pumpa. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDu Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - V meste Nová Baňa ponúkame na predaj pekný trojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na treťom poschodí bytového domu bez výťahu. Byt má celkovú podlahovú plochu 65 m2 , ide o panelový , zateplený bytový dom vo výbornej lokalite. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne. kuchyne, ktorá je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou, špajze na potraviny a troch izieb, ktoré je možné využiť podľa svojich potrieb a predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny dverí, okien, podláh, má murované jadro a kúrenie v byte je riešené gamatkami. K bytu prináleží pivnica, kde si môžete uskladniť veci, ktoré nepotrebujete denne k bežnému životu, šikovná záhradka a garáž pre jedno auto za cenu 15000€. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, ako napr. školy, škôlky, obchody, ambulancie a pod. Ak hľadáte príjemný a útulný byt v tichom prostredí a pritom blízko centra, tento trojizbový byt je skvelou voľbou pre vás. Nezmeškajte túto príležitosť a zavolajte nám ešte dnes! Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 115 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p4P Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam nádherný a štýlový 3-izb. mezonetový byt v meštianskom dome v Seredi pri parku. Byt sa nachádza vo vchode s dvoma bytmi. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby so schodami a dvoch samostatných izieb na poschodí. Vybudovaný bol v roku 2022. Všetko zostáva v byte ako je na fotkách. Drevené okná sú v celom byte. Kúrenie je podlahové elektrické. Ohrievanie vody zabezpečuje ohrievač vody zabudovaný za toaletou. Vkusná rekonštrukcia vás osloví už pri vstupe do bytu. K bytu prináleží aj parkovacie miesto vo dvore. Byt sa nachádza hneď pri parku. Pre termíny obhliadok ma kontaktujte na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka Directreal Norea Sereď. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 01/01 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBU Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 276116 nájdete 28 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská 96, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 3-izb. byt 71,89 m2 s balkónom + pracovňa, šatník a špajza, blízko pešej zóny, na sídlisku VII v Komárne. Byt má nasledovné miestnosti: 3 izby, pracovňu, šatník, špajzu, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, balkón. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v r. 2015. V byte sú plastové okná s vonkajšími plastovými roletami, na 2 oknách sú vnútorné žalúzie. Na podlahách je betón a PVC. Na balkóne je na podlahe dlažba. V CENE BYTU je zahrnutá aj kuchynská linka s plynovou rúrou, plynovým sporákom, a chladničkou. Byt je napojený na spoločné centrálne vykurovanie s radiátormi. Ohrev TÚV sa zabezpečuje taktiež centrálne. K bytu patrí priestor v pivnici cca o ploche 12 m2. V okolí obytného domu je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Do 5 až 10 minút pešou chôdzou sa nachádzajú: pešia zóna, rôzne supermarkety, obchody, služby, cukráreň, krytá plaváreň, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, základné, stredné aj materské školy. Táto ponuka je pre tých, ktorí hľadajú svoj nový domov v dobrej lokalite v meste Komárno. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím a pomôžem aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 71.89 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Plynová rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba,Betón Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDn Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 29.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 12.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám štýlový 3-izbový byt v novostavbe v Liptovskom Mikuláši! Hľadáte moderné a komfortné bývanie v srdci Liptova? Tento priestranný byt s rozlohou 87,41 m² vám ponúkne všetko, čo potrebujete! Nachádza sa v skvelej lokalite, len na skok do centra mesta, no zároveň v pokojnom prostredí s výbornými susedmi. Priestranná terasa s jacuzzi – ideálne miesto na relax Veľké parkovisko pre iba 3 byty – vždy máte kde zaparkovať Super nízke mesačné náklady – iba 45 €! Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Štýlová kúpeľňa s kvalitnými materiálmi Exteriérové žalúzie pre maximálne súkromie a komfort Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, lyžiarske stredisko Jasná, ale aj obľúbené aquaparky Tatralandia a Bešeňová Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jej krásy a zákutia. Čerešničkou na torte sú zábery z oblakov :-) Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Liptovská Mara, prírodné pramene a kúpaliská, mnohé jaskyne a turistické trasy po okolitých horách či dolinách, dostupné po pár minútach jazdy autom či v lete na bicykloch. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL, špecialista na Liptov Podlahová plocha m2: 87.41 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 45 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Kombinácia Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pbZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Partner - Voľný od 02.01.2026 ! Ponúkame na prenájom v úplnom centre mesta 3 izbový byt s výmerou 95 m2 plus 3 x loggia z každej izby. K bytu prináleží 1 x parkovacie miesto v uzavretom dvore, ktorý je monitorovaní kamerovým systémom. Naša ponuka je po kompletnej rekonštrukcii: - nová elektroinštalácia v stenách, nové omietky, zásuvky, vypínače, ističe - nové kúrenie tepelným čerpadlom a zásobníkom vody, radiátory - nová kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, veľkým umývadlom, použité moderné obklady a sanita - podlahy na chodbe, v kuchyni, kúpeľni je dlažba, v izbách koberce - 3 x loggia v byte - nová dlažba, zábradlie - video-vrátnik v byte, zdieľaný internet v cene nájmu - na chodbe v byte je umiestnený veľký ROLLDOOR - V byte určite uvítate modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, t.j. elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. - vstup z kuchyne je do komory, kde je umiestnená práčka, zásobník teplej vody a tepelné čerpadlo na vykurovanie, v letnom období vám poslúži klimatizácia. - Byt sa prenajíma zariadený. - V cene nájmu je zahrnutá elektrika, voda, internet, kúrenie, parkovacie miesto vo dvore. - Platby za prenájom: 1 x mesiac vopred 950 eur plus 2 x depozit vo výške 950 eur, pri podpise zmluvy 2850 eur. Doba nájmu je minimálne na 1 rok. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, ak hľadáte moderný a priestranný byt v centre mesta tak toto je tá správna nehnuteľnosť. K bytu bude možné si v budúcnosti prenajať garáž/garáže! Podlahová plocha m2: 95 Loggia: Áno 3x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 950 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Tepelné čerpadlo Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIg Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte kompletne zrekonštruovaný, moderne riešený 3-izbový byt priamo v centre mesta Galanta? Tak potom je táto ponuka práve pre Vás! Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 74 m2, loggiou a murovanou pivnicou. Byt sa nachádza na 11 z 12. poschodí na ulici Štvrť SNP vo vyhľadávanej lokalite - centrum mesta Galanta s dostupným a bezplatným parkovaním. Orientovaný je na severovýchod a severozápad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, murované jadro, obklady a dlažby v kúpeľni, nová sanita, nové rozvody elektriny, vody, optický internet, podlahy - plávajúca podlaha a dlažba, nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska s elektrickou rúrou. Dispozične je byt delený nasledovne: - Priestranná kuchyňa s jedálňou a možnosťou vytvorenia obývacieho kútu. - 1 priestranná obytná izba s výstupom na loggiu - 2 ďalšie samostatné priestranné obytné izby - Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou na práčku - Samostatné WC - chodba s možnosťou osadenia vstaveného šatníka. - Murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom je zateplený. 2 výťahy + schodisko. Pred bytovým domom je dostupné bezplatné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza aj materská škôlka, základná škola, gymnázium. Ďalej je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť ako sú supermarkety, obchody, služby, detské ihriská a podobne. Byt je kúpou ihneď voľný. Byt je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Nezmeškajte túto príležitosť a ihneď ma kontaktujte pre dohodnutie si obhliadky! Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 11/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDI Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na predaj 3izbový 76 m2 byt s balkónom vo výbornej lokalite na Inoveckej ulici. Byt je v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. V byte sú plastové okná. Priestranný byt pozostáva z obývacej izby z ktorej je výstup na balkón, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. k bytu prináleží pivnica. Byt je dobre dispozične riešený a po rekonštrukcii poskytne dostatok priestoru pre bývanie Vašej rodiny. Nachádza sa na 6. poschodí dvanásťposchodového panelového bytového domu. Bytový dom je zateplený, k dispozícii sú v dome 2 výťahy. Byt sa nachádza na super adrese s ideálnou polohou . Zastávka MHD je pár krokov, všetko ostatné v pešej dostupnosti, v centre mesta ste za 15 min. Byt je okamžite k dispozícii. Tešíme sa na vašu obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na čísle 0903 058 826. Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 139 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pId Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izb. byt na sídlisku Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý má nový výťah, schránky, vstupné dvere s elektronickým vrátnikom. Byt sa nachádza na 8. poschodí. Priestranný byt je dobre dispozične riešený, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena okien za plastové a výmena podláh. Z kuchyne je vstup na balkón. V kúpeľni je vaňa. K bytu prináleží pivnica. Byt ponúka novému majiteľovi priestor pre realizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv a pre nie náročného klienta aj ihneď užívania schopný. Dohoda možná! Byt je vhodný pre hotovostného klienta, prípadne pre klienta, ktorý má k dispozícii inú nehnuteľnosť ako účel zabezpečenia. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť, obchody, škôlka, škola, pošta. Neváhajte zavolať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku na t.č. 0918 050 383 :) Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 8/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 185 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Družstevné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psM Kontakt na makléra: Kristína Weldlová +421918050383 k.weldlova@directreal.sk

Directreal Doma - Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dáva skutočný zmysel, máme na predaj tento 3-izbový byt v Ružinove. Technické riešenia, kvalitné materiály a pôdorys, ktorý funguje pre rodinu, pár aj investorov. Byt s rozlohou 75 m² , orientácia na východ aj na západ a pokojná ulica s rýchlou dostupnosťou do centra. Do bytu sa môžete nasťahovať bez nutnosti ďalších rekonštrukcií – alebo ho môžete prenajímať. TOP BENEFITY - kompletná rekonštrukcia – bez nutných investícií - priestranný pôdorys s tromi plnohodnotnými izbami - zariadenie v cene (okrem gauču a postelí) - vyhľadávaná ružinovská lokalita s top vybavenosťou TECHNICKÝ ŠTANDARD / REKONŠTRUKCIA - nové elektrické rozvody - nové rozvody vody - vymenené stúpačky - vystierkované steny a čerstvo vymaľovaná obývačka - 2-komorové plastové okná - kuchyňa na mieru (indukcia, rúra, chladnička, mraznička, umývačka) nová práčka v kúpeľni - zariadenie v cene DISPOZÍCIA (funkčná a premyslená) - vstupná chodba – 5,8 m² - obývacia izba – 20,5 m² - spálňa – 16,2 m² - detská izba / pracovňa – 12,05 m² - samostatná kuchyňa – 12,4 m² - WC – 0,9 m² - kúpeľňa – 2,36 m² - pivnica – 3,26 m² Bytový dom ponúka aj sušiareň, ktorú využívajú obyvatelia. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY Pre rodiny: Hľadáte praktické bývanie, ktoré bude komfortné hneď od prvého dňa? Tento byt vám dáva priestor pre každého člena domácnosti, veľkú kuchyňu, oddelené izby a výbornú lokalitu pre každodenný život. Pre investorov: Bezstarostná investícia v stabilnej lokalite, ktorá z dlhodobého hľadiska nestráca hodnotu. S vysokým dopytom po nájomnom býavní. Pre rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy môžete využívať byt aj pre účely Airbnb. LOKALITA – RUŽINOV (Ďatelinová) - MHD – 3 minúty pešo - školy a škôlky v pešej dostupnosti - obchody, kaviarne, reštaurácie, služby - zdravotné stredisko - športoviská a parky (Štrkovecké jazero) - rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Perfektný balans medzi mestským životom a pokojom. OBHLIADKY Obhliadky organizujeme po dohode počas celého týždňa. Radi by sme ich ale prispôsobili režimu súčasných nájomníkov, ktorí tam budú bývať do 1. decembra. Tento byt si zaslúži vidieť naživo. Prídite na obhliadku, tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 75 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pG9 Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Kaška, 63m2 Exkluzívne ponúkam na predaj 3-izbový byt vhodný pre mladý par alebo ako INVESTIČNÝ. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a zánovnou kuchyňou. Byt má výmeru 63m2, priestranné izby, menšiu kuchyňu a kúpeľňu s WC. Byt sa nachádza v tichej lokalite, neďaleko centra mesta a autobusovej stanice. Nachádza sa na 2hom poschodí z dvoch, bez výťahu. Strecha je menená a nová. Výhody bytu: + Priestranné izby + Zachovalý stav bytu s plastovými oknami, stierkami - čiastočná rekonštrukcia + Možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv (tehlová bytovka – ľahšia rekonštrukcia) + Tichá lokalita, blízkosť detského ihriska, centra mesta, škôl, autobusovej stanice + Bez ťarchy + Liatinové radiátory + Vlastné ústredné kúrenie z kotla cez radiátory/ ohrev vody + Nízke mesačné náklady - 130 eur (kúrenie/voda/elektrina/nájom) + 2x Murovaná pivnica + Výborná cena 110 000 eur Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 110 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a prácu ponúka priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBy Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkam na predaj veľký a dobre riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 111 m² s 2 loggiami, situovaný na 6. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannosťou, svetlosťou a logickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Byt je ideálny pre každého, kto nechce robiť kompromisy v priestore. Dispozícia: Denná časť: veľká obývacia izba 41,6 m² so vstupom na zasklenú loggiu samostatná kuchyňa 11,5 m² s praktickou komorou Nočná časť: dve samostatné spálne z jednej spálne vstup na druhú loggiu kúpeľňa so sprchovým kútom a dvomi umývadlami samostatné WC s umývadlom priestranná chodba s rohovou šatníkovou skriňou K bytu patrí: pivničná kobka na prízemí Výhody bytu: veľkorysé izby a vynikajúca dispozičná logika vlastné kúrenie a ohrev vody dve loggie využiteľné počas celého roka možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt byt pôsobí vzdušne a ponúka veľa úložného aj obytného priestoru Lokalita: Tichá, zelená a stabilná časť Lamača poskytuje všetko potrebné: kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, MHD, rýchle napojenie na centrum aj obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete Bory Mall, nemocnicu BORY a výborný prístup do prírody na každodenné prechádzky či šport. Cena: 390.000 € Možnosti dokúpenia: samostatná garáž v dome – 40.000 € parkovacie státie v suteréne – 30.000 € Teším sa na obhliadky Kontakt: Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIo Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna ponuka v podobe 3-izbového bytu v Nitre, Viničky!! /6. poschodie, plastové okná, murované jadro, loggia/ Dispozične nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb (z toho z jednej je výstup na loggiu), svetlej obývacej izby, kuchyne, a kúpeľne + samostatné WC. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná čiastočne /vymenené plastové okná a vymurované jadro/ - ideálne na doladenie podľa vlastného vkusu. Výhody bytu + výborné poschodie (6/7) – dobrý výhľad, menej rušné ako prízemie či nižšie podlažia + plastové okná a murované jadro – tieto základné prvky sú hotové, takže nemusíte riešiť ich výmenu ihneď + rekonštruovaný bytový dom + loggia + lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou + potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu a rozpočtu – ideálny pre tých, čo chcú bývanie „na mieru” Lokalita – Nitra, Viničky Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: + zastávka MHD pred bytovým domom +potraviny Nitrazdroj + škola, škôlka, detské ihrisko + výborné napojenie na centrum aj výjazd na R1. Neváhajte a ozvite sa pre obhliadku na t.č. +421 915114635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 61 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 266 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGM Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal MM - V atypickom bytovom dome, v centre mesta na Haličskej ceste je na prízemí na predaj pripravený tehlový trojizbový byt. K bytu prislúcha v suteréne pivnica o rozmeroch cca 4x8 m. Byt je tvorený vstupnou chodbou, predsieňou, z ktorej ss vstupuje do obývačky, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa ide do dvoch spální. Okná sú plastové, kúrenie sú plynové gamatky. Správu bytového domu zabezpečuje SPRÁVCOVIA LC. Parkovanie je zabezpečené vo vlastnom dvore s automatickým otváraním brány. Za bytovým domom je dvorová časť, kde si kupujete spolu s bytom aj časť pozemku a môžete si tu vytvoriť vlastnú garáž, altánok s grilom či bazén, resp. pestovať vlastnú zeleninu a ovocie. V tomto byte viete spojiť bezstarostné bývanie mesta s bonusmi bývania na vidieku. Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Gamatky Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psY Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro l Hľadáte pokojné bývanie v meste s pešou dostupnosťou do prírody? Už nehľadajte máme pre Vás tento 3 - izbový, priestranný a slnečný byt. Váš nový domov má úžitkovú plochu 72 m² a je situovaný v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na 1. poschodí zo 6. Byt je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po pohodovom a praktickom bývaní vo výbornej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trenčín, sídlisko Juh - typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt - podlahová plocha bytu: 72 m² - poschodie: 1/6 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - priestranná obývačka - 2 samostatné izby - kuchyňa, 2x špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - rekonštrukcia jadra (kúpeľňa a WC) - plastové okná - plávajúca podlaha a dlažba - vybavenie nehnuteľnosti podľa dohody LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - sídlisko Juh v meste Trenčín na ulici Gen. Svobodu - neďaleko OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola a detské ihriská - obľúbená mestská časť vďaka kombinácii množstva zelene a občianskej vybavenosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - skvelá lokalita na prechádzky v prírode a v blízkom lesoparku Brezina Bytový dom je zateplený, prebehla rekonštrukcia výťahu, boli vymenené vstupné dvere a nainštalovaný domový vrátnik. Veľa ďalších výhod tohto skvelého bytu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 72 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGE Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výhodami mesta? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m², nachádzajúci sa v tichej lokalite Bernolákova v nízkopodlažnom dome so súkromnou atmosférou – len 3 byty v dome. ________________________________________ Čo vás zaujme • vzdušný interiér s vysokým stropom, • kompletne zariadený na mieru – kvalitný nábytok a spotrebiče Electrolux, • praktická dispozícia: nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, • priestranný balkón s drevenou podlahou, • vlastné parkovacie miesto v cene, • nízke mesačné náklady vďaka samostatnému plynovému kotlu. ________________________________________ Dispozícia bytu • vstupná hala s úložným priestorom, • technická miestnosť (kotol, práčka AEG), • otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, • balkón, • samostatná detská izba / pracovňa, • spálňa so šatníkom a pracovným kútikom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC. ________________________________________ Lokalita – Bernolákovo Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, reštaurácie, športové a kultúrne možnosti. V blízkosti nájdete cyklotrasy, golf, jazero v Ivanke pri Dunaji či aquapark v Senci. Do Bratislavy sa dostanete pohodlne autom, vlakom alebo autobusom. ________________________________________ Ideálne pre • rodiny s deťmi, • páry hľadajúce pokojné bývanie pri Bratislave, • investorov – byt vhodný na prenájom, • každého, kto hľadá bývanie bez starostí – stačí si priniesť osobné veci. ________________________________________ Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v hodnote 15 500 €, ktoré sa nachádza priamo pred domom – pohodlný prístup „suchou nohou“ zabezpečuje maximálny komfort v každom počasí. Financovanie vám vieme zabezpečiť s najlepšími podmienkami. ________________________________________ Zaujalo vás toto bývanie? Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Bernolákovo – miesto, kde môžete každý deň objaviť niečo nové. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete – komfort, priestor, lokalitu a vybavenie. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzb Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR SKALICA predá v zastúpení klienta 3 izbový byt na ulici L. Slobodu v Skalici po čiastočnej rekonštrukcii. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby, obývačky, spálne, kuchyne z ktorej je výstup na balkón s pekným výhľadom na časť mesta a kúpeľne s WC. Byt sa po dohode predáva čiastočne zariadený. V roku 2024 bola veľmi vkusne zrekonštruovaná kúpeľňa v ktorej sa po zmene dispozície nachádza rohová vaňa, WC a sprchový kút. V roku 2023 bola kompletne zrekonštruovaná obývacia izba, pár rokov pred tým kuchyňa. Bytový dom prešiel čiastočnou revitalizáciou, ako je zateplenie, fasáda, výmena výťahu, oprava vnútorných omietok a strechy. Priamo pred ním sa nachádza detské ihrisko, materská škôlka, zdravotné stredisko s lekárňou, vpravo základná škola, v bezprostrednom dosahu sú aj potraviny. V blízkosti do 10 min. chôdze sa nachádza aj hokejový a futbalový štadión a športoviská. Mesto Skalica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 1 až 20km, dobrú dostupnosť do Holíča, Senice, Českej republiky aj Rakúska. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Zahŕňa vypracovanie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad, overenie podpisov, poplatok katastra, preberací protokol a prepis energií. Podrobné informácie, Vám radi poskytneme v našej RK. Link na 3D: Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 5/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 260 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pw3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa 3-izbový byt vo Zvolene na Lučeneckej ulici, časť Môťová, s rozlohou 90m2 aj s výťahom. Byt sa nachádza v podkroví (4-poschodie) apartmánového domu, ktorý bol pre tento účel kompletne zrekonštruovaný vrátane strechy v roku 2009. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do troch nepriechodných izieb situovaných na JZ. Na pravej strane je vstup do priestrannej kuchyne,orientovanej na JV. Na konci chodby je vstup do kúpelne. Pri rekonštrukcii domu v roku 2009 boli znížené stropy, urobené nové rozvody tepla,teplej vody aj elektroinštalácie, podlahy, stierky, kúpeľňa a strešné okná v miestnostiach. Benefitom pre nového majiteľa je v rámci kúpnej ceny aj prevod vlastníckych práv k pozemkom pred bytovkou, ktoré slúžia ako parkovisko. Vlastné spoločenstvo vlastníkov ,ktoré je bez úverov alebo iných finančných záväzkov je zárukou kvalitnej kontroly platieb za služby a rýchlosti riešenia procesov v rámci správy domu. Bytový dom disponuje vlastnou výmenníkovou stanicou na dodávku tepla a teplej vody a aj vlastnou čističkou odpadových vôd. V tesnej blízkosti a pohodlnej pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Celý bytový dom je zasadený do vzrastlej okrasnej zelene, čo spríjemňuje pocit z bývania. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 3 m2. 3D-obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=f2d543UVQjZ Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou, vybavenie katastra, prepis energií, ostatné realitné poradenstvo vrátane pomoci s hypotekárnym úverom. V rámci prezentácie a ponuky k nehnuteľnosti neprehliadnite prosím 3D vizualizáciu priestorov. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Podlahová plocha m2: 90 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzA Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj: 3-izbový byt v Hlohovci – skvelá príležitosť na modernú rekonštrukciu Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 71 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (nie prízemie) v atraktívnej lokalite Nábrežie A. Hlinku – Hlohovec. Dispozícia a stav: 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia s výhľadom na zeleň Byt je v pôvodnom stave (kuchyňa, kúpeľňa, WC), čo poskytuje ideálnu možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná už zabezpečujú kvalitnejšiu izoláciu. K bytu prislúcha: murovaná pivnica Bytový dom. Dom prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi – zateplenie fasády, nové spoločné okná a kompletná výmena stúpačiek. V bytovke nie je výťah, čo zaručuje pokojnejšie prostredie. Lokalita: Pokojná a zelená časť Hlohovca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: zastávku MHD obchody s potravinami cyklotrasy popri hrádzi letné kúpalisko obľúbenú Pánsku záhradu Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 212 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH2 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "5" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 71,39 m2 + loggia 10,34 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,90 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,42 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 29.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 12.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWm Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Partner - Máme pre vás skvelú ponuku - stačí sa len nasťahovať! Nadštandardný 3 izbový byt s úžasným vybavením v malebnej obci Tomášikovo, okres Galanta! Tento byt s celkovou rozlohou 96,52 m2 vás okúzli svojou krásou a praktickým dizajnom. V byte sú na mieru vyrobené vstavané skrine, stropy s LED osvetlením, SAN MARCO farby, podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe. Môžete sa tešiť na novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska značky Beko - elektrická rúra značky Beko - mikrovlnná rúra značky Beko - umývačka riadu značky Lord - chladnička s mrazničkou značky Whirlpool - v byte uvítate modernú kúpeľňu, kde boli použité moderné obklady a sanita. Dispozícia bytu je nasledovná: - obývačka s kuchyňou 30,06 m2 - izba 12,68 m2 - izba 13,87 m2 - kúpeľňa 6,49 m2 - toaleta 2,94 m2 - vstup, zádverie, schodisko 21,68 m2 - terasa z kuchyne 8,80 m2 - parkovacie miesta 37 m2 v osobnom vlastníctve Okrem toho vám ponúkame 2 parkovacie miesta priamo pri dome, rovno pred vstupom do bytu! Navyše, máte možnosť kúpy na úver a mesačné zálohové predpisy sú len 70 eur elektrika, vodné a stočné 10 eur. K tomu všetkému vám ponúkame plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dom je tehlový, zateplený a máte možnosť využiť optický internet. Okrem toho, byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornými susedmi. Predáva sa komplet zariadení. https://miribord.com/sk/vodny-kolovy-mlyn-tomasikovo/461 Táto nehnuteľnosť je skutočným pokladom pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokým komfortom. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom tohto úžasného bytu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov vás už čaká! Podlahová plocha m2: 97 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHs Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Office - Predstavujem Vám NOBLESU medzi bytmi na predaj - 3 izb.byt s tromi balkónami a pivnicou na ulici Košická, Bratislava-Ružinov. Izby sú orientované do uzavretého dvora s parkovou úpravou. Majiteľka do bytu vniesla prvky luxusu, ktoré spolu s dôkladnou rekonštrukciou vytvorili jedinečné bývanie v bytovom dome odkiaľ je všade blízko. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 73m2 - 3 obytné izby orientované na východnú stranu - 3 x balkón - samostatná kuchyňa - pivnica s dlažbou, masívnymi policami zabezpečené masívnymi dverami - 3 posch./ zo 4 pschodí obytného domu - len 3 byty na poschodí - byt orientovaný na dve svetové strany ( V,Z ) - plne zariadený byt - elektrický krb v obývacej izb - profesionálne štukatérske prvky v byte - vstupné dvere v najvyššej bezpečnostnej triede DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - detská izba s veľkým úložným priestorom s orientáciou do tichého dvora - obývacia izba s elektrickým krbom a s výstupom na balkón - spálňa s veľkým úložným priestorom a výstupom na balkón - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru z masívu, výstup na balkón - kúpeľňa s WC Celý byt je zariadený v príjemných zemitých farbách, kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a zabudovanou pračkou. Na všetkých plastových oknách sú interiérové žalúzie. Dvere v interieri su vyrobené na mieru z masívneho dreva. Podlahy v byte sú v kombinácii zrenovovaných pôvodných dubových parkiet spolu s dlažbou Italgranity JOPP. Kúpeľňa s prvkami Swarovski má zabudovanú vaňu a je spojená s WC. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v bezchybnom stave hneď obyvateľný bez nutnosti ďaľšej investície. BYTOVÝ DOM - tehlová stavba bez výtahu - 4 poschodia, 2 vchody - podpivničený - čiastočne zrevitalizovaný - je súčasťou vnútrobloku s parkovou úpravou LOKALITA - TOP TOP TOP - mestská časť Ružinov v blízkosti napojenia na diaľničný obchvat - výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy CENA: - 415 000 EUR vrátane kompletného zariadenia a vybavenia a vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Dohoda na cene možná ako i na zariadení bytu. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Áno 3x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK4 Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - Ponuka pre všetkých, ktorí majú radi štýlový priestor bez časových strát. Navyše žiadne investície, čakanie, bývate ihneď. Takou výhodnou ponukou je 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou po kompletnej rekonštrukcii na Gessayovej ulici v BA Petržalka. Dobudovaná električková trať v blízkosti domu spôsobila, že sa dostanete všade rýchlejšie bez áut, pekne elegantne po koľajach. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 68.37m² vrátane pivničnej kobky 1.2m² - 3 obytné izby, każdá má samostatný vstup - 1× lodžia 3.62 m² orientovaná na východ - samostatná kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - 5. posch./ z 12. poschodí obytného domu - byt orientovaný na dve svetové strany ( V,Z ) - zariadený byt - kompletná rekonštrukcia r.2020, revízna správa k dispozícii - byt v správe správcovskej spoločnosti, poplatok 220 EUR/mesiac - parkovanie rezidenčné DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstupom do izby I. prechodom do haly - z haly sú vstupy do izby II, obývacej izby , kuchyne a príslušenstva - obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na lodžiu - spálňa so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej várnej dosky - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC - pivnica na poschodí spolu s bytom Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s malou úpravou dispozície. Na všetkých plastových oknách sú rolety. Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a dlažby. V byte je zavedený optický internet s dátovou prípojkou v každej izbe. Vo všetkých izbách sú Smart vypínače. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v stave ihneď obývateľný bez nutnosti ďalšej investície. BYTOVÝ DOM - panelová stavba s 2 výťahmi - 12 poschodí, spoločné priestory ( kočikáreň, bicykláreň) - po kompletnej revitalizácii vrátane stupačiek LOKALITA - atraktívna vďaka dobudovanej električkovej trati - plno zelene a vzrastlých stromov, športové plochy - mestská časť Petržalka v blízkosti napojenie na diaľničný obchvat - dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy CENA: - 279 000 EUR vrátane zariadenia a vybavenia bytu ako i všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 71.6 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJa Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj slnečný 3,5 izbový byt vhodný k rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie Liptovský Mikuláš . Tento byt sa nachádza v zateplenej bytovke na 3 poschodí a ponúka krásny výhľady. Byt máte možnosť úplne premeniť podľa svojich predstáv! Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite. Byt má balkón s výhľadom na cyklochodník a rieku Váh, takže si môžete užívať nádherné výhľady. Byt je v pôvodnom stave avšak jeho dispozícia ponúka veľa možností. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte ma čo najskôr pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na vás! Podlahová plocha m2: 71.6 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDp Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNE Ponúkam na predaj 3 izbový byt, Vráble, Lúky, 70m2, čiastočne prerobený Ponúkam na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt vo Vrábľoch, s príjemnou atmosférou, zateplený panelák, blízko centra, obchodov, škôlky a škôl. Výhody bytu: + Čiastočne prerobený (murovaná priestranná kúpeľňa s WC, nová elektrina, zánovná kuchyňa, stierky, plastové okná, staršie plávajúce podlahy a dlažba) + Priestranná kuchyňa + Výborná lokalita na sídlisku Lúky - Blízko centra, obchodov, autobusovej zástavky, priemyselného parku a škôl. + Rozloha bytu 70 m2 + Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, podlaha je zateplená. + Orientácia na východ, západ. + Pivnica + Zateplená bytovka, menené stúpačky + Byt sa predáva aj so zariadením Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Cena bytu je 160 000 eur Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Byt je v blízkosti centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusové zástavky, lekárske zariadenia a priemyselný park. Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy. Levice sú 23km (približne 22min autom) a Zlaté Moravce 20km (20 min autom). V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIS Kontakt na makléra: Stanislav Repaský +421944097132 s.repasky@directreal.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na predaj 3izbový veľkometrážny byt s balkónom na ul. Malá okružná, mestská časť Luhy v Partizánskom. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 7.poschodí zo siedmych.Strecha bytového domu bola tiež zateplená pri zateplovaní bytového domu. Pohodlné parkovanie je možné pred bytovým domom. Byt má veľkorysú výmeru 82,47m2, balkón má 3,27m2 a pivnica má 2,41m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii kúpeľne a samostatného WC, plastové okná sú vo všetkých izbách a kuchyni.Na oknách okrem obývacej izby sú vonkajšie plastové rolety. V jednej izbe je nová plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú pôvodné zachovalé drevené parkety, chodba a kuchyňa kombinácia dlažba a linolea .V izbách a v jednom prechode cez kúpeľňu sú nové obložkové zárubne vrátane dverí. Bezpečnosť Vám zaistia nové bezpečnostné dvere. Menené boli aj stupačky v šachte a nové ventily na radiátoroch. Elektrina v byte je pôvodná. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, alebo ako byt na prenajímanie. V bytovom dome je v roku 2026 plánovaná kompletná výmena výťahu. Výhodou bytu je, že sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú pešo. V blízkosti je ZŠ Radovana Kaufmana, škôlka, obchody, služby, úrady, kúpalisko, zimný štadión, cyklochodník. Do centra mesta je to peši cca 10min. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny, hypotekárny a poistný servis. Nový znalecký posudok je k dispozícii v prípade zakúpenia bytu na hypotéku!!! Obhliadku si dohodnite na tel.č. 0905 793 136. Obhliadky a ďalšie informácie: Peter Kácha +421905793136 p.kacha@directreal.sk Detail realitnej kancelárie: Directreal Pro Adresa: Masaryčky - business center Legionárska 3735/5 91101 Trenčín Telefón: 0903 058 826 Podlahová plocha m2: 85.74 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 190 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGa Kontakt na makléra: Peter Kácha +421905793136 p.kacha@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné, príjemné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s v tichej časti sídliska Sever môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvej návšteve. Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame moderne riešený byt s podlahovou plochou 66 m², situovaný na prízemí sedempodlažného bytového domu s výbornou orientáciou na severozápad a juhovýchod. Byt prešiel dôslednou a kvalitnou rekonštrukciou – nové murované jadro, plastové okná, nové rozvody, elektroinštalácia, interiérové posuvné dvere, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia či praktický vstavaný šatník. Stačí sa už len nasťahovať. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou a úložným priestorom. Priamy prístup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. - Priestranná obývacia izba so zníženým sadrokartónovým stropom a osvetlením, doplnená o kvalitné posuvné dvere. - Kuchyňa na mieru so sporákom, Priestor je rozšírený zrušením loggie na jedálenské sedenie. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. - Dve samostatné izby vhodné ako spálne alebo pracovňa. - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, s možnosťou umiestnenia práčky aj sušičky. - Samostatné WC. Bytový dom je zateplený. Vo vchode osadené plastové okná a dvere. Nové rozvody a výťah. K bytu patria dva pivničné priestory. Pred bytovým domom je dostupné bezplatné parkovanie a za domom sa nachádza pokojná zelená plocha ideálna na oddych. Lokalita pôsobí veľmi kľudne a príjemne, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: detské a športové ihriská, základná škola, škôlka, supermarket, pekáreň, nemocnica, reštaurácia, autobusová zastávka či priestor na venčenie domácich zvierat. Byt je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru – radi Vám zabezpečíme najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt stojí za to vidieť osobne! Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S,JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIV Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte nový domov plný priestoru a svetla? Tento útulný 3-izbový byt na ideálnom 2. poschodí v Galante na ulici Mierová, je presne to, čo potrebujete! S celkovou výmerou 81 m2 , z toho 76,30 podlahová plocha bytu, loggia 3,11 m2 a pivnica 2,10 m2. V byte nájdete všetko, čo si len môžete priať - plastové okná, vnútorné a vonkajšie žalúzie, murované jadro, oddelená kúpeľňa od WC, všade vkusné interiérové dvere a bezpečnostné dvere. Nepriechodné izby, plávajúca podlaha v rovnakom dizajne, dlažba v kuchyni a na chodbe dodávajú bytu útulný vzhľad. V byte zavedená optika. Okrem toho vám zateplená bytovka ponúka príjemné bývanie s nízkymi nákladmi na energie. Náklady na bývanie sú veľmi priaznivé - len 170 eur mesačne za správu bytu (každoročne preplatky ešte okolo 220 eur), plus elektrika 37 eur, plyn na varenie 8 eur. V okolí nájdete zeleň, parkovacie miesta a dokonca aj ihrisko. Výborná poloha v blízkosti reštaurácia, škola, škôlka, nemocnica uvedené robí z tohto bytu skvelú voľbu aj pre rodinu s deťmi. Ak uvažujete o kúpe na hypotekárny úver, radi vám pomôžeme s vybavením. Máme 18 ročné skúsenosti s vybavovaním hypotekárnych úverov, s dôverou sa aj v uvedenom môžete obrátiť na nás. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto úžasného bytu v Galante! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Vaše nové bývanie čaká na vás! Podlahová plocha m2: 81 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH5 Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk