3 izbové byty na predaj

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka krásny moderne zariadený 3 izbový byt v Petržalke v novostavbe Slnečnice. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží, má veľkorysú výmeru 74,06m2 + balkón 6,03m2, ktorý je orientovaný do vnútrobloku. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na balkón, dve spálne, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,32m2 a jedno vonkajšie parkovacie státie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, tržnica, školy, škôlky, zastávka MHD v pešej dostupnosti, výborný prístup na diaľničné obchvaty, množstvo zelene v okolí, pre milovníkov aktívneho oddychu je v blízkosti hrádza, Rusovské jazero, športoviská. Byt sa predáva kompletne zariadený a je vhodný ako pre jednotlivca, tak aj pre rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 354 900e + 15 000e s parkovacie státie. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Ing.Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia súautorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o. copyright.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka jedinečnú príležitosť bývať v srdci Starého Mesta, na vyhľadávanej a pokojnej Štetinovej ulici. Táto lokalita vás očarí svojou atmosférou a zároveň poskytuje všetky potrebné služby v pešej dostupnosti – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne vyžitie. Základné informácie o byte: * Trojizbový mezanín s rozlohou 96 m² * Situovaný na 5. a 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom * Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, komora, dve kúpeľne (na spodnom podlaží so sprchovacím kútom, na hornom podlaží s vaňou) * Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady a komfortné vykurovanie * Klimatizácia pre maximálne pohodlie počas horúcich dní Dispozíciu bytu si môžete pozrieť aj vo virtuálnej prehliadke: https://rem.ax/Mezanin_na_Stetinovej Výhody bytu a lokality: * Tichá a bezpečná ulica v centre mesta * Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * Výťah v bytovom dome * Príjemný a tichý vnútroblok * Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom Ak hľadáte bývanie v centre Bratislavy, ktoré spája pokojné prostredie s výhodami mestského života, tento mezanín je pre vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** K domu patrí pozemok / záhrada 1358m2 s parkovou úpravou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v prípade záujmu v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku pod domom a priľahlému pozemku (záhrada). ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** K domu patrí pozemok / záhrada 1358m2 s parkovou úpravou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v prípade záujmu v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku pod domom a priľahlému pozemku (záhrada). ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - vstupná hala s variabilnými možnosťami umiestnenia "rolldoor" šatníka - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako TERASA ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - vstupná hala s variabilnými možnosťami umiestnenia "rolldoor" šatníka - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako TERASA ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj luxusný 3 izb. byt s dvomi TERASAMI a GAR. BOXOM v rezidenčnom bytovom projekte "Pekná vyhliadka", Lopúchová ul., v atraktívnej lokalite v blízkosti lesoparku KOLIBA, mestská časť BA III - Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 117,50m2 + plocha TERÁS spolu 26,10m2, byt je situovaný na prízemí štvorpodlažného bytového domu s výťahom, kol. v r. 2010. ***** K bytu je možné zakúpiť priestranný uzamykateľný garážový box o výmere cca 20,47m2 (+ v prípade potreby ďalší GAR. BOX ) nachádzajúci sa v suterénnej garáži domu dostupný výťahom v cene 30.000,- eur. ***** Byt (117,5m2) je veľkoryso priestorovo riešený, pozostáva z nasledovných obytných miestností a príslušenstva: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom 11,90m2 - 3 obytné miestnosti (obývačka 32,80m2 prepojená s kuchyňou 13,00m2 a jedálenskou časťou a dve samostatné, nepriechodné spálne 15,30m2 a 21,50m2) - kúpeľňa 8,60m2 (so sprchovým kútom a vaňou ), - chodba 6,10m2, - toaleta 1,70m2 - samostatný šatník 6,60m2 - plocha dvoch terás spolu 26,10m2. ***** K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie na všetkých oknách, v byte sú osadené kvalitné EUROOKNÁ, plávajúce laminátové podlahy, keramická dlažba a obklady v kúpeľni a značková sanita. Bytový dom má vlastnú kotolňu a každý byt v dome má vlastný merač spotreby tepla. ***** Bytový dom je situovaný v uzavretom privátnom areáli s vysadenou zeleňou s parkovou úpravou, s unikátnymi výhľadmi na mesto. Areál má vybudované parkovisko pre návštevníkov, vjazdovú bránu a vstup pre peších na diaľkové ovládanie, k vybaveniu areálu patrí detské ihrisko. ***** Byt je vo vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s výnosmi z budúcich prenájmov. Byt bol dlhodobo výhodne prenajímaný najmä zahraničnej klientele. Inzerovaná cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný byt nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, Staré Mesto, na ulici Fraňa Kráľa. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s historickým charakterom, množstvom zelene a výnimočným pokojom, pričom centrum mesta je na dosah. Byt má výmeru 68 m² a prislúcha k nemu priestranná pivnica o veľkosti 4 m², ktorá predstavuje významnú úložnú výhodu. K dispozícii je aj spoločná veľká miestnosť v dome, vhodná na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou pred jedným rokom, realizovanou s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. Dispozične je riešený veľmi komfortne – pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní pri oboch spálňach, samostatného WC a šatníka. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1942, ktorý taktiež prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom má novú fasádu, novú strechu a vlastnú kotolňu. Každý byt je vybavený vlastným bojlerom na ohrev teplej vody, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie. V dome sa nachádza len 10 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. K domu patrí príjemná, udržiavaná záhrada, ktorá je k dispozícii výhradne obyvateľom domu. Ulica je absolútne tichá, bez rušivej dopravy, čo je v tejto lokalite veľkou pridanou hodnotou. Lokalita Palisády ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – zastávky MHD v pešej dostupnosti, Hlavná železničná stanica dostupná pešo do 10 minút, rýchly prístup do historického centra mesta, ako aj blízkosť parkov, ambasád a kompletných služieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a komfortné bývanie v jednej z najexkluzívnejších častí Bratislavy – Palisády. Cena: 315 000 € Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel. č.: 0905 456 542.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 175 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať dokonalý domov pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,4 m², v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na adrese Jána Stanislava 3010/3, ponúka kombináciu moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného rezidenčného prostredia. Byt prešiel na jeseň 2025 dôslednou a premyslenou rekonštrukciou: - kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere HI-SEC - nové interiérové dvere so zárubňami - vinylová podlaha v celom byte + kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a WC - LED úsporné osvetlenie v celom byte - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - dôkladne vystierkované steny so sieťkou a lepidlom a ukončené finálnym náterom bielej farby - predpríprava na optický internet a klimatizáciu - vznikla úplne nová, nadčasová kúpeľňa a samostatné WC - plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Byt má Vykurovanie je zabezpečené centrálny kúrenim. Luxusná kuchyňa – srdce domova Moderná kuchynská linka na mieru Nobilia s podsvietením je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička Siguro, rúra + mikrovlnná rúra Candy, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu Dieter Knoll. Všetky spotrebiče sú úplne nové a so zárukou 2 roky. Pohodlie & praktické benefity zrekonštruovaný balkón 2,67 m² – ideálny na rannú kávu pivnica 1,69 m² len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie a pokoj slnečná orientácia Mesačné náklady: * fond opráv a voda: 170,55 € * elektrina: 23 € * optický internet: približne 20 € (podľa poskytovateľa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy, s kompletným vybavením a dôrazom na detail. Lokalita: Ulica Jána Stanislava sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé diely, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú, zelenú a bezpečnú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, gymnáziá, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Lokalita je známa množstvom zelene, parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia vyhľadávajúci pokojné prostredie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza aj Karloveské rameno, Líščie údolie či Devínska cesta, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Ulica Jána Stanislava tak spája výhody mestského bývania s tichou rezidenčnou atmosférou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a príjemný priestor na život. Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú: - moderné bývanie bez potreby ďalších investícií - priestor, svetlo a pokoj - kvalitnú rekonštrukciu a nadčasový dizajn - atraktívnu a žiadanú lokalitu Zaujal vás tento byt? Tento byt má všetko pripravené pre váš nový životný príbeh. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento zrekonštruovaný 3-izbový byt Vás očarí svetlom, premyslenou rekonštrukciou a výnimočným okolím. Vyjde Vás lacnejšie než novostavba bez ďalších investícií, ušetrite tisíce eur za rekonštrukciu a nasťahujte sa okamžite. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, bezpečie a súkromie pre deti. Byt s výmerou 71 m² sa nachádza na 5. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie. V celom byte sú kvalitné plastové okná, ktoré zabezpečujú výborný tepelný aj zvukový komfort. Podlahy sú riešené prakticky a moderne: - dlažba - kuchyňa, chodba, kúpeľňa - laminátová podlaha - obývačka, spálňa, detská izba Výhodou je priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Veľkým bonusom je balkón s výhľadom do tichého vnútrobloku, kde sa nachádza oddychová zóna – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú maximálne súkromie a bezpečné prostredie pre deti. Z bytu sa zároveň naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia (2013) - nová elektroinštalácia - slnečný byt s balkónom - tiché a zelené okolie, výborná dispozícia Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a krásne výhľady, tento byt je pre Vás tou správnou voľbou. Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len zriedka – odporúčame obhliadku čo najskôr. Príďte sa presvedčiť osobne, tento byt má atmosféru, ktorú fotky nevystihnú. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Devínska Nová Ves V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj zariadený 3 izbový byt na ulici Jána Poničana vo vyhľadávanej časti na začiatku Devínskej Novej Vsi s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo autobusom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12stich. Samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014 kedy bola nanovo menená komplet celá kuchyňa so spotrebičmi aj s novou elektroinštaláciou, plastové okná a vo vstupnej chodbe bola dorobená skriňa na bundy, topánky a rolldor so zrkadlom na mieru v roku 2022. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Byt je o výmere 64 m2 disponuje priestrannou chodbou s dostatočným úložným priestorom. Z chodby je vstup do obývačky s prístupom na loggiu vo výmere 2,3m2 a príjemným sedením. Z menšej chodby sú samostatné vstupy, do útulnej spálne a pracovne, vchod do kuchyne s jedálenským stolom, vstup na wc a kúpeľne s vaňou. Veľkou výhodou bytu sú tri nepriechodné miestnosti, čo robí byt atraktívnym. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,5m2. Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé páry, prípadne výbornou investíciou na prenájom vďaka trom nepriechodným izbám. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kompletná cena vrátane provízie : 240 000 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 908 665 074. Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do potravín (Tesco , Lidl), v tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekárne, fitnes centrum, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a podobne. dobrá dostupnosť do Borry Mall, Kauflandu, Metra, Mobelixu, Obi či iných obchodov. Parkovanie je možné pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, keďže sa tu nachádza bezplatné vonkajšie parkovisko. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 324.990,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o rozlohe 69m² v dobrej lokalite na ulici štvrť SNP Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 8.poschodí deväťposchodového bytového domu s dvoma balkónmi a s murovanou pivnicou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, naľavo detská izba za ňou spálňa a obývacia izba, napravo kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Za nimi sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou. Byt má dva balkóny jeden z obývačky a druhý z kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmena plastových okien, murovaná kúpeľňa, sprchový kút s masážnymi tryskami, vymenené stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a oblôžky. Keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni. V obývačke a v izbách sú dubové parkety. Vymenené rozvody elektriny, strierky, znížené stropy sadrokartónom v kuchyni v chodbe a v kúpeľni, bodové svetlá, optika dovedená do bytu. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ostatný nábytok po dohode. Náklady na bývanie sú cca 194€ ( bytové družstvo, voda, fond opráv), 40€ elektrina a 6€ plyn. Možnosť celoročného parkovania za 40€. Skvelá poloha v tesnej blízkosti centra s pekným okolím. Neďaleko potraviny Terno, Tesco, lekári, pošta, škôlka, autobusová zastávka s dobrými spojmi do Trenčína. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie. V prípade záujmu o tento krásny byt ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný špecialista 0914 700 782 mail: daniela.bronis@gmail.com mail: bronisova@mavinn.sk web: www.mavinn.sk

All Perfect Reality ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí moderného rodinného domu v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vás očarí už pri prvom vstupe – svojou atmosférou, svetlom, priestorom aj pocitom skutočného domova. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú bývať v klasickom bytovom dome, no zároveň hľadajú pohodlie moderného bytu. V rodinnom dome sú len dve bytové jednotky, čo prináša súkromie, ticho a komfort bývania, ktorý je dnes stále vzácnejší. Interiér pôsobí čistým, premysleným a harmonickým dojmom. Obytná časť s kuchyňou je príjemne presvetlená a orientovaná na juhovýchod – rána tu budú plné prirodzeného svetla a tepla. Z obývacej izby aj z jednej z izieb sa dostanete na priestrannú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, relax po práci alebo večerné posedenia v súkromí. Spálňa má vlastný balkón, čo je skvelý bonus, ktorý pridáva pocit vzdušnosti a osobného priestoru. Byt bol navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného, pohodlného a energeticky úsporného bývania. Podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti vytvára stabilný tepelný komfort a zároveň drží nízke prevádzkové náklady. Kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom zasa zabezpečujú ticho aj výbornú tepelnú izoláciu. V kúpeľni aj WC nájdete keramickú dlažbu, sprchový kút a moderné vybavenie. O teplú vodu sa stará vlastný elektrický zásobníkový ohrievač, čo je veľkou výhodou z hľadiska nezávislosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný priestor s príjemnou energiou, veľkou dávkou súkromia a kvalitným prevedením. Je pripravený stať sa novým domovom – miestom, kde sa budete cítiť dobre od prvého momentu. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Ulica Pri Derni v Galante časť Mládežnícka štvrť -V osobnom vlastníctve 
-Úžitková plocha 81,58 m² + 8,11 m² terasa + 3,82 m² balkón -Na 1. poschodí bez výťahu 
-Perfektná presvetlenosť bytu -Elektrické podlahové kúrenie 
-Predajná cena 167 500 Eur + 2x parkovacie státie (1 státie = 5.000 €) Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom na adrese tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

All Perfect Reality ponúka na predaj 4-izbový byt priamo v centre mesta Sereď, ktorý zaujme výbornou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a pripravenosťou na okamžité nasťahovanie. Ide o mimoriadne atraktívnu ponuku v lokalite, kde sa väčšie byty objavujú len zriedka. Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a útulne. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára prirodzené centrum domácnosti – ideálne miesto na spoločné chvíle, rodinné stretnutia či návštevy. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a veľmi príjemne. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokoja. Ďalšia izba je prechodná a ponúka flexibilné využitie – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, šatník alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto variabilita robí dispozíciu bytu mimoriadne praktickou. Nachádza sa v samotnom srdci mesta, vďaka čomu máte všetku občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj verejnú dopravu. Lokalita ponúka pohodlný mestský život bez nutnosti každodenného presúvania sa autom. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a užívať si komfort mestského bývania v kvalitne zrekonštruovanom priestore. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom na adrese tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Meander v Seredi, ktorý spája moderné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú polohu. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemný výhľad, vďaka ktorému pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Interiér bol realizovaný s dôrazom na nadštandardné materiály a kvalitu spracovania, čo je cítiť v každom detaile. Veľkým benefitom sú elektrické vonkajšie žalúzie v celom byte, ktoré zabezpečujú komfort, súkromie aj tepelnú pohodu počas celého roka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Okrem obývacej časti a dvoch izieb tu nájdete aj samostatné WC a samostatnú technickú miestnosť/špajzu, kde je umiestnená práčka a vzniká ideálny priestor na skladovanie alebo šatník. Práve tieto miestnosti sú veľkým benefitom, ktorý má len málo bytov v novostavbách. Celková výmera bytu je 70,13 m² a dopĺňa ju loggia o výmere 4,4 m², ideálna na oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže len priniesť osobné veci a nasťahovať sa bez ďalších investícií. Lokalita Meander patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Serede. Je moderná, pokojná, s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Ide o ideálne miesto pre rodinu, pár aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v novej štvrti. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za cenu 5 000 €, vďaka čomu máte zabezpečené pohodlné a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Technické informácie: -V osobnom vlastníctve -Novostavba z roku 2020 
-Úžitková plocha 70,13 m² + loggia s výmerou 4,4 m² -4. poschodie s výťahom -Elektrické žalúzie v celom byte -Parkovacie státie + 5.000 Eur -Energie - bytové družstvo 130 € + elektrika 30 
-Predáva sa kompletne zariadený Cena bytu je na vyžiadanie. Rád Vám ju predstavím osobne spolu s detailnými informáciami o nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk.

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Talinskej ulici v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s vymenenými stúpačkami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 64 m² • Poschodie: 4 / 8 • Loggia • Pivnica • byt sa predáva kompletne zariadený Byt prešiel rekonštrukciou – nové elektrické rozvody, podlahy, interiérové dvere, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru so spotrebičmi. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže okamžite bývať alebo byt prenajímať bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY: ✔ pivnica ✔ dielňa ✔ sušiareň ✔ kočikáreň Bytový dom má vymenené stúpačky a v najbližšom období sa plánuje jeho renovácia, čo môže ešte zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Dobrou správou je, že fond opráv sa už nebude navyšovať, čo znamená stabilné mesačné náklady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: ✔ rýchle napojenie na novú Slaneckú cestu ✔ rýchly výjazd z mesta na R4 ✔ dobrá dostupnosť do centra Košíc ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná výrazná zľava ! Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma telefonicky alebo mailom. Lokalita: Košice – Talinská ul. Výmera: 64m2 Poschodie: 4/8 Cena: 189 999€ Kontakt: 0917 597 386

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: V prípade záujmu možno odkúpiť aj garáž prízemí domu za cenu 55.000,-€ s výškou stropu cca 3,6 m. Vstup do garáže je cez elektrickou bránu na diaľkové ovládanie. Výhodou garáže je vlastný elektromer (vhodná aj pre elektromobil). Vyššia svetlá výška garáže cca. 3,6 m, umožnila majiteľovi vytvorenie podkrovia v garáži na uskladnenie veci. Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 655.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj 3-izbový byt na Spartakovskej ulici v Trnave s výbornou dostupnosťou LOKALITA Spartakovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezkonkurenčnou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné a nákupné centrá ako Billa, City Aréna, Lidl, či Kaufland. Táto lokalita je zárukou stabilnej hodnoty nehnuteľnosti. Oceníte nielen blízkosť centra mesta, ale aj bezproblémový prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Praktický a dispozične výborne riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 67 m² sa nachádza na 7. poschodí zatepleného zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, rekonštrukciu kúpeľne a toalety, podlahy, výmenu radiátorov, osadenie kuchynskej linky. Nehnuteľnosť je plne funkčná a pripravená na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývacej izby so vstupom na lodžiu, ktorá ponúka jedinečný výhľad na panorámu mesta. Nočná časť bytu pozostáva zo spálne a detskej izby. Kúpeľňa s vaňou spolu so samostatnou toaletou zvyšujú komfort bývania. Kuchyňa je vybavená voľne stojacimi spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou – takže je pripravená na okamžité používanie. Praktický šatník na chodbe ako i šatníková skriňa v spálni a v detskej izbe poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m2. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, stabilnou hodnotou a potenciálom do budúcnosti, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom alebo spoľahlivou investíciou. BENEFITY : - blízkosť centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - lukratívna a žiadaná lokalita - bezproblémový prístup na mestský obchvat a diaľnicu CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 195 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme pre vás bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte nám ešte dnes na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponúka na predaj : Štýlový 3-izbový byt po rekonštrukcii s dvomi balkónmi – Novomeského Slnečnica, Poprad Byt je moderný a svetlý, ktorý spája komfort bývania, kvalitnú rekonštrukciu a výnimočný výhľad na Vysoké Tatry. Prešiel v roku 2024 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra), vymenené okná, položené nové podlahy a upravené povrchy stien. V obývacej izbe a kuchyni dominuje moderná škrabaná omietka, ktorá dodáva priestoru charakter. Dispozícia bytu je praktická a funkčná: priestranná obývacia izba s bioalkoholovým krbom a vstupom na väčší balkón, dve samostatné spálne, pričom z jednej je výstup na druhý, menší balkón, kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením, kúpeľňa s rohovou vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, samostatné WC. V celom byte sa nachádza kombinácia plávajúcich podláh a dlažby, čo zaručuje praktickú údržbu aj estetický vzhľad. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a na poschodí sa nachádza menší kumbál zdieľaný s jedným susedom. Byt sa predáva podľa dohody aj so zariadením, čo predstavuje ideálnu možnosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita patrí medzi vyhľadávané – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, zdravotné služby). Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Ak hľadáte komfortné bývanie s výhľadom na Tatry v stabilnej a obľúbenej časti mesta, tento byt je výbornou voľbou. Viac informácií získate na t.č. 0948 875 664, alebo linkesch@astonreal.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Gen. Svobodu v Trenčíne na sídlisku Juh. Byt s rozlohou 73m2 sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zateplenom panelovom dome s výťahom. Bytový dom má okrem zateplenia zrekonštruované spoločné priestory, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, zrekonštruovanú strechu, plastové okná a bola tiež vykonaná aj rekonštrukcia balkónov a stupačiek. V nadchádzajúcom roku je plánovaná aj kompletná rekonštrukcia výťahu. K bytu prislúcha aj balkón s rozlohou približne 6m2 a pivnica s rozlohou 2m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Boli vymenené bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, elektrické rozvody, rozvody vody aj odpadu, murované a zväčšené jadro, sadrokartónové stropy a mnoho iného. Vstavané skrine a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v byte samozrejme zostávajú. Majitelia si vezmú najmä elektroniku, práčku a sušičku. Ostatné zariadenie môže/nemusí v byte zostať po dohode s majiteľmi. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je vstup do kuchyne, obývačky s balkónom, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC, do špajze a šatníka. Cez obývačku sa ďalej dostaneme do druhej samostatnej izby. Obývačka, kuchyňa a jedna izba sú orientované na východnú stranu. Druhá izba je orientovaná na juh. Vďaka svojej polohe je byt svetlý počas celého dňa. Dokonca aj vo večerných hodinách sa slnečné lúče zapadajúceho slnka odrážajú od domu oproti a byt je krásne presvetlený, no nie je zbytočne prehriaty. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Na sídlisku Juh sa nachádzajú viaceré škôlky, dve základné školy, detské ihriská, viaceré potraviny, BILLA, COOP, Terno, OC Južanka s množstvom rôznych obchodov, viaceré reštaurácie a pohostinstvá, zastávky MHD, pneuservis, zdravotné stredisko a mnoho iného. V blízkosti bytu sa nachádza aj veterinárna ambulancia, lekáreň a mäsiarstvo. Do centra mesta sa dostanete pešo približne za 30 minút a za 5 minút sa dostanete do lesoparku Brezina. Vynikajúca je tiež dostupnosť diaľnice D1. Parkovanie v okolí je bezproblémové. K bytu je možné získať do dlhodobého nájmu aj súkromné parkovisko priamo pred domom. Bytový dom spĺňa energetický cerfikát B. 3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=b7FyaNBLrtk Cena bytu je 164.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Nie panelák. Nie sídlisko. Ale bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou rodinného domu. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Pod traťou v Kežmarku. Ide o byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový a ponúka niečo, čo väčšina bytov v meste nemá – záhradu, uzavretý areál a komunitné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ KONKURENCIA NA SÍDLISKU NEMÁ: • Vlastná záhrada o rozlohe 147m2 (nájom len 72 €/rok): Mestský pozemok v nájme priamo pri dome. Vlastná zelenina, ovocné stromy a altánok sú realitou – ideálne a bezpečené miesto pre relax aj rodinu. • Nízke náklady: Tehlový bytový dom s mesačnými nákladmi len 160 €. Zatiaľ čo ceny energií v meste výrazne stúpli, tu máte náklady pod kontrolou. • Teplo pod nohami: V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol čo prináša komfort, kontrolu nad nákladmi a čistý interiér bez zavadzajúcich radiátorov. • Bezpečie a súkromie: Uzavretý areál bez frekventovanej cesty je bezpečným rajom pre deti a oázou pokoja pre vás. • Kráľovský odkladací priestor: Obrovská 20 m² murovaná pivnica + ďalší extra skladový priestor pri dome. Lyže, bicykle či športová výbava majú konečne svoje miesto. • Priestranná kúpeľňa s vlastným oknom: Zabudnite na tmavé jadrá a umelé vetranie – tu máte prirodzené denné svetlo a možnosť kedykoľvek vyvetrať čerstvým vzduchom. • Krbová piecka pre dokonalú atmosféru: Okrem podlahového kúrenia si môžete dopriať teplo praskajúceho dreva. Romantické večery, úspora nákladov alebo záložný zdroj tepla – vyberte si! DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Celková rozloha bytu je 95,19m2 z toho je úžitková plocha 69,11m² ktorú dopĺňa nadštandardne veľký balkón o výmere 5,92 m², ktorý ponúka priestor na plnohodnotné vonkajšie posedenie a pivnica o rozlohe 20,16m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Dispozične pozostáva zo svetlej obývacej izby s prechodom do spálne, samostatnej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na balkón, nepriechodnej tretej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a oknom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY: • Pre mladé rodiny, ktoré nechcú bývať v paneláku • Pre ľudí, ktorí chcú vlastnú záhradu, pestovať si zeleninu a tráviť čas vonku • Pre aktívnych ľudí so športovým vybavením, ktorí ocenia veľký úložný priestor • Pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komunitné a bezpečné bývanie LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Kežmarku s množstvom zelene a riekou v blízkosti. V okolí je kúpalisko, športové ihrisko, základná aj materská škola, supermarkety. Výborná dostupnosť – cca 20 minút do Popradu a približne 20 minút do centra Vysokých Tatier (Starý Smokovec). Kežmarok je historické mesto s jedinečnou atmosférou, krásnym okolím a výbornou dostupnosťou do Tatier. Spája pokoj menšieho mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah ruky. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štandardný byt – pokojné prostredie, komunitu, priestor a praktické riešenia pre každodenný život – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687