3 izbové byty na predaj

Bývajte na najlepšej adrese v Trenčianskych Tepliciach! AKCIA - pri kúpe bytu, parkovacie miesto ZADARMO! RADO Reality Vám exkuzívne ponúka na predaj nadštandardné bývanie vo svetoznámom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice! Bytový dom Nádražná má 5 poschodí, na ktorých ponúka svojim budúcim majiteľom obchodné priestory, a bývanie v dvoj a trojizbových bytoch s výmerami od 58 do 100 m2. Byt č. 106 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží, má výmeru 100,55 m2. Veľkým plusom je jeho juhozápadná orientácia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, na ľavej strane sú dve spálne (14,9/17,4 m2), na pravej strane je kúpeľňa s predprípravou na umývadlo, vaňu, toaletu a bidet, ďalej sa nachádza samostatná toaleta. Denná časť bytu je tvorená otvoreným priestorom (45,75 m2) spájajúcim kuchyňu s obývačkou a jedálňou. Výhodou tohto bytu je veľká loggia (10,6 m2) na ktorú sa dostanete z oboch spální aj z obývačky. Obrovským benefitom je nainštalovaná klimatizácia. K bytu prislúcha aj pivnica (2 m2). Parkovacie miesto máte v rámci aktuálnej akcie k bytu zadarmo! Byt sa predáva v prevedení holobyt - vnútorné omietky, 2x maľba, elektroinštalácie ukončené namontovanými zásuvkami a vypínačmi, vodoinštalačné rozvody, podlahové potery, podlahový vykurovací systém, osadená vnútorná aj vonkajšia klimatizačná jednotka, posuvné HS portály, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik a optická sieť. Po dohode ponúkame možnosť dokončenia do štandardu. Monolitická novostavba je postavená z najkvalitnejších materiálov, zaručujúcich najvyšší štandard bývania. Vonkajšia fasáda je zateplená minerálnou vatou, sedlová strecha so škridlou dotvára svieži dizajn, kombinujúci tradičnú architektúru s modernými a nadčasovými prvkami, vďaka čomu stavba perfektne zapadá do okolitého prostredia. O teplo sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napájané zo spoločnej plynovej kotolne. Samozrejmosťou je výťah a optická sieť. Bytový dom je skolaudovaný, byt je Vám ihneď k dispozícií. Veľkou výhodou je, že projekt je realizovaný ako partnerský s bankou SLSP a.s., vďaka čomu je možnosť financovania hypotékou za zvýhodnených podmienok - rýchlosť vybavenia, nie je potrebný znalecký posudok, neplatíte poplatok za poskytnutie hypotéky a ďalšie benefity. Ponuka je zaujímavá aj z investičného hľadiska, byty je možné prenajímať ako apartmány na dlhodobý ale aj krátkodobý prenájom. Ponúkame možnosť nájomného servisu - príprava a odovzdanie apartmánu hosťovi a následne jeho prebratie a upratanie. Trenčianske Teplice nazývané aj Perla Karpát sú od nepamäti mestom liečivých prameňov, relaxu tela a pokoja mysle a zaraďujú sa k najznámejším kúpeľom v strednej Európe. Na tomto romantickom mieste nájdete krásnu prírodu, promenády a celoročný bohatý kultúrny program. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Krajské mesto Trenčín je vzdialené približne 13 km, diaľnica D1 10 km, letisko Bratislava 135 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Web: www.optimis.sk/projetky/bytovy-dom-nadrazna Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6-tich prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe s charakterom rodinného domu. Byt s rozlohou 78m2 sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského v rezidencii Vinohrady v Trenčíne. K bytu prislúcha vlastný pozemok s rozlohou 94m2, pivnica a vlastné parkovacie miesto pred bytovkou. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2018. Veľkou výhodou je aj bezbariérový prístup. Ten ocenia najmä mamičky s kočíkmi alebo ľudia s poruchami pohybového aparátu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Priamo z obývačky aj detskej izby je výstup na vlastný veľký pozemok. Na pozemok sa dá tiež dostať z uličky medzi bytovkami cez bránku. Byt je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. Po dohode s majiteľmi môže zariadenie v byte zostať tak, ako vidíte na fotografiách a 3D prehliadke. Kúrenie aj ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni. Vďaka tomu budete mať plne pod kontrolou svoje mesačné náklady. Tie sa momentálne pohybujú na úrovni iba 150,-€ mesačne už s elektrickou energiou a plynom. Bytový dom spĺňa energetický certifikát triedy B. Byt sa nachádza v úžasnej vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou napojiteľnosťou na diaľnicu D1. Neďaleko sa nachádza škôlka a základná škola, zastávky MHD, potraviny BILLA a LIDL, viaceré pohostinstvá a reštaurácie. V tejto časti Trenčína sa nachádza aj viacero stredných škôl. Vďaka vlastnému veľkému pozemku budete mať pocit, akoby ste žili v rodinnom dome. Vaše ratolesti môžete bez obáv nechať šantiť na dvore. Na dvore máte k dispozícii záhradný domček, trampolínu, pieskovisko aj vírivku. Výhodou je aj bočný vstup na záhradu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=B2qNCvyk4FX Cena bytu je 319.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám exkluzívne pripravuje do ponuky na predaj 3-izbový byt s loggiou, balkónom, pivnicou a výťahom, nachádzajúci sa na Gagarinovej ulici v Trenčíne. Byt je situovaný na vyššom poschodí zatepleného panelového bytového domu s bezbariérovým prístupom, výťahom a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s jednoduchým prístupom do centra a výborným dopravným napojením. Byt má 68 m² úžitkovej plochy a pozostáva z: vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, a pivnice v suteréne bytového domu. Stav nehnuteľnosti je čiastočne prerobený – v byte boli menené plastové okná, jadro prešlo úpravou a je v udržiavanom stave. Predáva sa nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt má severovýchodnú orientáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa bez prehrievania v letných mesiacoch. Vykurovanie je centrálne (spoločné), objekt je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Bytový dom má nový výťah, optický internet, a ponúka verejné parkovanie priamo pred budovou. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Trenčína s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň aj MHD. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch a vhodná na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group +421 915 941 044 zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s označením A.3A, ktorý spája špičkový dizajn, moderné technológie a nadštandardné riešenia pre komfortné a ekologické bývanie. Byt sa nachádza v budove A, v lukratívnej lokalite Trenčína, na 3. nadzemnom podlaží a jeho interiér má rozlohu 79,3 m². K nemu patrí aj exteriér s rozlohou 6,7 m² – ide o terasu, ktorá poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax aj zázemie pre rodinu. Dispozícia bytu je riešená ako 3+kk a jeho súčasťou je aj pivnica, ktorá je už zahrnutá v cene. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v hodnote 23 370 € s DPH. Byt dosahuje energetickú triedu A0, čo predstavuje najvyššiu úroveň energetickej efektivity a garantuje minimálne prevádzkové náklady pri maximálnom komforte. Rezidencia Karpatská ponúka bývanie, ktoré zodpovedá budúcnosti – s technológiami ako stropné chladenie a vykurovanie, systém rekuperácie vzduchu a inteligentné spätné využitie tepla z chladenia na ohrev teplej vody. Veľké hliníkové okná s izolačným trojsklom a posuvné dvere so skrytým prahom zabezpečujú dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom a bezbariérový prístup. Centrálne ovládané vonkajšie tienenie zvyšuje tepelný aj svetelný komfort a zároveň prispieva k úsporám energií. Projekt rešpektuje potreby moderného človeka a zároveň zohľadňuje ekologické aspekty – vegetačné strechy, zadržiavanie dažďovej vody, cyklistické napojenie na širšie okolie a prípravu pre nabíjanie elektromobilov a elektrobicyklov sú samozrejmosťou. Byt bude dokončený v nadštandardnom vyhotovení, kde si budúci majiteľ môže vybrať z ponuky kvalitných podláh, obkladov, dverí a sanity od renomovaných výrobcov. Celý interiér je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, estetiku a maximálny komfort – to, čo je v iných projektoch považované za nadštandard, je tu štandardom. Lokalita Karpatskej ulice ponúka jedinečné výhľady, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta pešo. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky aj široké možnosti na šport a voľnočasové aktivity. Časová os projektu: 1Q 2025 – Získanie právoplatného územného rozhodnutia 2Q 2025 – Podanie žiadosti o stavebné povolenie a spustenie oficiálneho predaja 4Q 2025 – Začiatok výstavby 3Q 2026 – Dokončenie hrubej stavby 3Q 2027 – Kolaudácia a odovzdanie stavby Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, udržateľnosť, moderné technológie a prémiovú lokalitu, tento byt v Rezidencii Karpatská je tou správnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú prezentáciu projektu. Odkaz na virtuálnu prehliadku bytu: https://statkon.grandpano.sk/3KK/ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Martina Dudák RADO Reality Group Tel: +421 948 259 003 E-mail: dudak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s označením C.2G v bytovom dome C, s veľkorysou interiérovou plochou 87,19 m² a dvomi loggiami s rozlohou 13,24 m² – výnimočné kombinované riešenie, ktoré poskytuje viacero možností na trávenie voľného času. Byt sa nachádza na 2. podlaží v exkluzívnom projekte Rezidencia Karpatská, ktorý vyrastá v jednej z najlukratívnejších častí Trenčína. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná – 3+kk, ideálna pre pár, rodinu alebo ako investícia. Pivnica je zahrnutá v cene bytu, parkovacie státie v podzemnej garáži je možné zakúpiť za 23 370 € s DPH. Byt spĺňa najvyššiu energetickú triedu A0, čo garantuje výnimočný komfort pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Súčasťou technologického štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, rekuperácia vzduchu a systém spätného získavania tepla z chladenia na ohrev teplej vody. Špičkové hliníkové okná s izolačným trojsklom, zdvižno-posuvné dvere so skrytým prahom pre bezbariérový prístup na exteriérový priestor, ako aj centrálne ovládané exteriérové tienenie zabezpečujú maximálne pohodlie a energetickú efektivitu. Byt bude dokončený vo vysokom štandarde s výberom prémiových podláh, obkladov, sanity a dverí od renomovaných značiek. Projekt kladie dôraz na udržateľnosť – vegetačné strechy, zadržiavanie dažďovej vody, napojenie na cyklotrasy či infraštruktúra na nabíjanie elektromobilov a elektrobicyklov sú samozrejmou súčasťou. Bývanie v Rezidencii Karpatská je tiché, komorné a bez budúceho stavebného ruchu – výstavba prebieha v jednej etape. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, výbornú dostupnosť do centra mesta pešo aj cyklochodníkom a množstvo možností na šport a relax v prírode. Časová os projektu: 1Q 2025 – Získanie právoplatného územného rozhodnutia 2Q 2025 – Podanie žiadosti o stavebné povolenie a spustenie oficiálneho predaja 4Q 2025 – Začiatok výstavby 3Q 2026 – Dokončenie hrubej stavby 3Q 2027 – Kolaudácia a odovzdanie stavby Ak hľadáte moderné, kvalitné a udržateľné bývanie v exkluzívnej lokalite Trenčína, tento 3-izbový byt s označením C.2G je výnimočná príležitosť. Nezmeškajte šancu bývať v projekte, ktorý definuje nové štandardy mestského bývania. Odkaz na virtuálnu prehliadku bytu: https://statkon.grandpano.sk/3KK/ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková RADO Reality Group Tel.: +421 905 340 680 E-mail: bartekova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj 3- izbový byt priamo v centre Trenčína, na ulici Horný Šianec. Byt s celkovou podlahovou plochou 74m2 sa nachádza na siedmom z ôsmych poschodí, vďaka čomu je svetlý, s krásnym výhľadom do okolia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, komory/šatníku, obývacej izby, samostatnej toalety, kúpeľne, izby s výhľadom na Brezinu, kuchyne a spálne prístupnej z kuchyne. Špecifikom tohto bytu je prístup na spoločný balkón z obývacej izby, kuchyne aj spálne, pričom sú tieto miestnosti orientované na západ. Byt má plastové okná, inak je v pôvodnom stave, s umakartovým jadrom. Ponúka tak jedinečnú príležitosť previesť rekonštrukciu, funkčné rozdelenie priestoru, či prípadnú zmenu dispozície podľa predstáv nového majiteľa. Prislúcha k nemu murovaná pivnica, k dispozícii je aj spoločná bicykláreň a kočikáreň. Osobné, dekoračné predmety, obrazy a elektronika nie sú súčasťou predaja. V roku 2002 bol panelový bytový dom zateplený, spolu so strechou. Taktiež má vymenené vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, plastové okná v spoločných priestoroch a pivniciach, vymenené zvislé rozvody odpadu, plynu, elektrickej energie, studenej a teplej vody (2019) a k dispozícii sú 2 výťahy – 1 menší, 1 väčší, menené v roku 2014. Tento rok je naplánovaná rekonštrukcia balkónov, ktoré okrem moderného vzhľadu získajú aj väčšiu hĺbku. Kúrenie je ústredné, s diaľkovým odpočtom. V bytovke je dostupná optika (T-com, Orange). Najväčšou výhodou tejto ponuky je vynikajúca lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou a súčasne blízkosťou prírody. V centre Trenčína nájdete množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a barov, kde môžete tráviť voľný čas s rodinou alebo priateľmi. Okrem toho sa tu pravidelne konajú trhy, festivaly a spoločenské akcie, ktoré oživujú mestský život. Na dosah ruky máte banky, poštu, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, materské školy, športoviská, hrádzu, lesopark Brezina a najkrajšiu dominantu mesta, Trenčiansky hrad. Energetický certifikát budovy - B. Link na 3D vizualizáciu: https://my.matterport.com/show/?m=dnswXsGcKYm V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Zuzana Luprichová RADO Reality Group Tel.: +421 903 400 463 E-mail: luprichova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka moderný 3-izbový byt o výmere 81,95 m² s balkónom 8,50 m² v projekte Green Residence v Nových Zámkoch. Interiér tohto bytu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a efektívne využitie priestoru. Pozostáva z: - 1 Chodba 8,81 m² - 2 Toaleta 1,61 m² - 3 Kúpeľňa 4,09 m² - 4 Izba 14,29 m² - 5 Izba 18,79 m² - 6 Kuchyňa a obývacia izba 33,19 m² - 7 Balkón 8.50 m² Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v perspektívnej lokalite. Kolaudácia je plánovaná na zimu 2025. Green Residence ponúka tri rôzne formy štandardu, aby ste si mohli vybrať ten, ktorý najlepšie vyhovuje vašim požiadavkám: - Štandard: Zahŕňa podlahové kúrenie, vonkajšie okná, vchodové a vnútorné dvere, vnútorné podlahy, elektronického vrátnika, predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie ovládané elektricky. - Vyšší štandard: Okrem všetkých prvkov zo základného štandardu obsahuje prémiové vybavenie kúpeľne, vrátane obkladov, dlažby, sanity a bezfalcových vnútorných dverí. Možnosť doobjednania kompletnej kuchynskej linky. - Interiér na mieru: Pre tých, ktorí uprednostňujú nadštandardný dizajn interiéru. Naši interiéroví dizajnéri vám navrhnú byt presne podľa vašich predstáv a rozpočtu, pričom základom je všetko, čo obsahuje byt v štandarde. Perspektívna lokalita a bezpečné parkovanie: Green Residence sa nachádza v novorozrastajúcej sa štvrti Nových Zámkov, len 4 minúty jazdy autom od historického centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk a vzdelávacích inštitúcií. Bezpečnosť vášho vozidla je zabezpečená vďaka 18 parkovacím miestam vo vnútrobloku, ktorý je ohraničený a monitorovaný kamerovým systémom 24/7. Zeleň okolo budovy prispieva k estetickému vzhľadu a zabezpečuje dostatok súkromia. Nadčasová architektúra a moderný spôsob života: Green Residence predstavuje jedinečný bytový dom, ktorý harmonicky spája nadčasovú architektúru s moderným spôsobom života. Táto novostavba ponúka viac než len bývanie – je to miesto, kde môžete aktívne relaxovať a užívať si výhody bývania v tichom a bezpečnom prostredí so všetkým komfortom, ktorý moderný životný štýl vyžaduje. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor s rozlohou 98m2 na ulici Beckovská v Trenčíne. Nebytový priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu. Je vhodný na využívanie ako kancelársky, obchodný, alebo skladový priestor. Vhodný by bol napríklad aj ako ordinácia súkromného lekára alebo kozmetický salón. Momentálne je zariadený ako bežný 3-izbový byt. Dispozične pozostáva z veľkej vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, naozaj veľkej spoločenskej miestnosti a do dvoch samostatných "izieb". Niektoré priečky sú zo sadrokartónu, takže je možné veľmi rýchlo a pomerne jednoducho vykonávať dispozičné zmeny v priestore. Je sem privedený aj optický internet. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, základných škôl, stredná škola, viaceré detské ihriská, nemocnica, potraviny Koruna, Kaufland, LIDL, a množstvo rôznych inštitúcií a obchodov. Len zopár metrov od domu na ul. Beckovská sa nachádza novozrekonštruované oplotené detské ihrisko s množstvom stromov, ktoré robia príjemnú atmosféru aj počasa horúcich letných dní. Vynikajúca je tiež napojiteľnosť na diaľnicu D1. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aYCHnjdBPBJ Cena bytu je 119.900,-€. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 3izbový byt v 10-ročnej novostavbe v Trenčianskych Stankovciach na ulici Sedličná. Byt s rozlohou 67m2 sa nachádza na prvom poschodí. Výhodou je bezbariérový prístup do bytovky a výťah od suterénu. Toto ocenia najmä mamičky s kočíkmi, prípadne ľudia s poruchou pohybového aparátu. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a spĺňa energetický certifikát kategórie B. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2m2 a parkovacie miesto pred domom. Pred bytovkou sa nachádzajú okrem vyhradených miest aj parkovacie miesta pre návštevy. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zostáva tu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine v oboch izbách a na chodbe. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľmi. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, do kúpeľne a do obývačky s kuchyňou. Z obývačky je východ na balkón a do dvoch samostatných veľkých izieb. Byt je orientovaný juhozápadne a je teda dostatočne svetlý a vzdušný. Tým, že sa nachádza na 1. poschodí je v ňom príjemne aj v horúcich letných mesiacoch. Náklady na bývanie sú približne 150,-€ mesačne pre 4-člennú rodinu. V Trenčianskych Stankovciach sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Je tu škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, Pošta, potraviny, pekáreň, autobusové zastávky, cukráreň, kaviareň, stavebniny, kvetinárstvo, viaceré reštaurácie a pohostinstvá a množstvo rôznych firiem. Napojiteľnosť do Trenčína je vynikajúca, či už chcete ísť vlastným autom, autobusom alebo na bicykli. Od diaľnice D1 je byt vzdialený 3 minúty autom (3km). V blízkosti Trenčianskych Stankoviec sa nachádza aj rieka Váh, jazero Bodovka, pohorie Považský Inovec, a mnoho rozličných turistických a cykloturistických trás. Dokonca v neďalekej obci Opatovce sa nachádza aj vychýrený rybník, kde si môžete na vlastnej koži vyskúšať uloviť rybu, ktorú Vám tam aj ugrilujú alebo upečú. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6vYpLrm6fH8 Cena bytu s parkovacím miestom je 154.900,-€. Byt je možné kúpiť aj s garážou za 169.900,-€. Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Bývajte na najlepšej adrese v Trenčianskych Tepliciach! RADO Reality Vám exkuzívne ponúka na predaj nadštandardné bývanie vo svetoznámom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice! Bytový dom Nádražná má 5 poschodí, na ktorých ponúka svojim budúcim majiteľom obchodné priestory a bývanie v dvoj a trojizbových bytoch a s úžasnými mezonetmi na najvyššom poschodí. Tento byt (EM1) patrí k najexkluzívnejším bytom nielen v bytovom dome Nádražná, ale aj v celých Trenčianskych Tepliciach. Jedná sa totiž o nádherný mezonet, ktorý sa nachádza na piatom a šiestom nadzemnom podlaží, s výmerou neuveriteľných 237 m2! Spolu s loggiou (13,8 m2) máte k dispozícií luxusných 250 m2. Spodné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, na pravej strane sa nachádza priestranná spálňa (17,4 m2), samostatné WC a kúpeľňa. Denná časť bytu je tvorená veľkým otvoreným priestorom (46,95 m2) spájajúcim kuchyňu s jedálňou a obývačkou. Z obývačky sa schodmi dostanete na druhé poschodie, kde na Vás čaká úžasný priestor s výmerou 165 m2! Žiadne kompromisy - priestor si navrhnete presne podľa Vašich predstáv - na tomto poschodí ešte nie sú vybudované priečky, a tak Vy sami rozhodnete, či tu budete mať jednu, dve, tri alebo aj štyri izby! Ak máte radi romantiku, môžete si tu vybudovať aj krb a užívať príjemnú atmosféru. Plusom tohto bytu je tiež veľká loggia (13,8 m2) na ktorej si môžete vychutnať rannú kávu, či večerný pohár vína. Obrovským benefitom je nainštalovaná klimatizácia. K bytu prislúcha aj pivnica (2 m2) a možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Byt sa predáva v prevedení holobyt - vnútorné omietky, 2x maľba, elektroinštalácie ukončené namontovanými zásuvkami a vypínačmi, vodoinštalačné rozvody, podlahové potery, podlahový vykurovací systém, osadená vnútorná aj vonkajšia klimatizačná jednotka, posuvné HS portály, bezpečnostné vchodové dvere, predpríprava pre inštaláciu video vrátnika a optickú sieť. Monolitická novostavba je postavená z najkvalitnejších materiálov, zaručujúcich najvyšší štandard bývania. Vonkajšia fasáda je zateplená minerálnou vatou, sedlová strecha so škridlou dotvára svieži dizajn, kombinujúci tradičnú architektúru s modernými a nadčasovými prvkami, vďaka čomu stavba perfektne zapadá do okolitého prostredia. O teplo sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napájané zo spoločnej plynovej kotolne. Samozrejmosťou je výťah a optická sieť. Bytový dom je skolaudovaný, byt je Vám ihneď k dispozícií. Veľkou výhodou je, že projekt je realizovaný ako partnerský s bankou SLSP a.s., vďaka čomu je možnosť financovania hypotékou za zvýhodnených podmienok - rýchlosť vybavenia, nie je potrebný znalecký posudok, neplatíte poplatok za poskytnutie hypotéky a ďalšie benefity. Trenčianske Teplice nazývané aj Perla Karpát sú od nepamäti mestom liečivých prameňov, relaxu tela a pokoja mysle a zaraďujú sa k najznámejším kúpeľom v strednej Európe. Na tomto romantickom mieste nájdete krásnu prírodu, promenády a celoročný bohatý kultúrny program. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Krajské mesto Trenčín je vzdialené približne 13 km, diaľnica D1 10 km, letisko Bratislava 135 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Web: www.optimis.sk/projetky/bytovy-dom-nadrazna Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6-tich prestížnych ocenení.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 3 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice za zvýhodnených podmienok. Vo vyhľadávanej lokalite vznikne moderné mestské bývanie, ale zároveň s výhodami veľmi pokojného prostredia. Ostávaju posledné 4 byty. Investíciou do takéhoto bytu, nikdy nestratíte a môžete len získať. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP a v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard (podlahy a dvere v celom byte, komplet obklady a dlažby, sanita v kúpelni a wc, predpríprava nadštandardu v cene). Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 4 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky. Obhliadky na stavbe sú taktiež možné (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, architektom zariadený 3-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestranným balkónom, ktorý je ideálny na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 78,02 m2, balkón - 8,35 m2 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 1x - kobka: 1x - orientácia JZ TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranný balkón - lokalita s množstvom zelene LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

V exkluzívnom projekte Vila Nizza, situovanom v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt – ideálny na pohodlné bývanie, víkendový oddych či ako výhodnú investičnú príležitosť. Parametre bytu: Poschodie: 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 70,4 m² Lodžie: 7,9 m² a 8,10 m² Celková plocha: 86 m² Murovaná pivnica: v cene Možnosť dokúpenia parkovania: Vonkajšie miesto: 10 000 € Kryté miesto: 15 000 € Možnosť kúpy v stave holobyt alebo dokončený v štandarde. Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – obvodové steny domu sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací sýstem EPS 20mm, murované priečky a deliace konštrukcie z akustickej tehly , podlahové teplovodné vykurovanie, rekuperácia, výťah, moderné spoločné priestory. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Možnosti vyhotovenia bytu: Holobyt – pre klientov, ktorí si chcú byt dokončiť podľa vlastných predstáv: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou cementový poter vstupné bezpečnostné dvere osadené vypínače a zásuvky predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému dokončené loggie a balkóny so zábradliami kompletne dokončené spoločné priestory možnosť predprípravy na klimatizáciu možnosť vlastnej nabíjacej stanice na elektromobily Štandard – byt dokončený na kľúč vo vysokokvalitnom prevedení. Vila Nizza – bývanie s dôrazom na kvalitu, pokoj a pohodlie. Neváhajte a kontaktujte ma pre bližšie informácie. Simon Minárech - Spol. ZAJO REALITY 0902/384 244

NA PREDAJ | 3 izbový byt – Trenčianske Stankovce, časť Rozvadze | byt pri Trenčíne Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Trenčianskych Stankovciach, v pokojnej a vyhľadávanej časti Rozvadze, len pár minút od Trenčína. Ide o tehlový byt s praktickou dispozíciou, balkónom a možnosťou garáže – vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie • 3 izbový byt • Výmera: 80 m² • Poschodie: 3. poschodie • Bytový dom: tehlový, kolaudovaný v roku 2002 • Lokalita: Trenčianske Stankovce – byt pri Trenčíne Dispozícia bytu Byt je riešený účelne, bez zbytočných hluchých miest: • vstupná chodba • spálňa • detská izba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba Súčasťou bytu je balkón a murovaná pivnica, čo zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Stav a vybavenie Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave z roku 2002: • laminátové podlahy a dlažba • murované jadro s vaňou • kuchynská linka s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu • plastové okná • vstavaná skriňa • video vrátnik • elektrické rozvody v medi Treba počítať s tým, že byt neprešiel modernizáciou – nový majiteľ má však ideálnu možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vykurovanie a náklady • centrálne vykurovanie • plynová kotolňa priamo v bytovom dome • nízke mesačné náklady: • správca: 145 € • elektrina: cca 20 € • plyn: cca 5 € Garáž K bytu je možnosť prikúpiť garáž v bytovom dome za 25 000 €, čo je v tejto lokalite výrazná výhoda. Lokalita a občianska vybavenosť Trenčianske Stankovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola, materská škola • obchody • zastávky • pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Trenčína všetko pár minút od domu. Zhrnutie Ak hľadáte byt s balkónom a garážou, v tehlovom bytovom dome, s nízkymi nákladmi a výbornou polohou pri Trenčíne, táto ponuka dáva zmysel. Byt nie je zrekonštruovaný, no práve to z neho robí férovú príležitosť pre tých, ktorí nechcú platiť za cudzie kompromisy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom projekte Vila Nizza, situovanom v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt – ideálny na pohodlné bývanie, víkendový oddych či ako výhodnú investičnú príležitosť. Parametre bytu: Poschodie: 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 70,4 m² Lodžie: 7,9 m² a 8,10 m² Celková plocha: 86 m² Murovaná pivnica v cene Možnosť dokúpenia parkovania: Vonkajšie miesto: 10 000 € Kryté miesto: 15 000 € Možnosť kúpy v stave holobyt alebo dokončený v štandarde Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – Obvodové múry z tehál Wienerberger 30, murované priečky z akustickej tehly, zateplenie- kontaktný zeteplovací sýstem EPS 200mm, podlahové teplovodné vykurovanie, výťah, moderné spoločné priestory. Bytový dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu 12/2026 Odovzdanie bytov 1Q/2027 Bytový dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technologické riešenia a komfort bývania. Súčasťou domu je aj výťah, ktorý zabezpečí pohodlný prístup na všetky podlažia. Štandard vyhotovenia bytu Byt je možné kúpiť v prevedení: • Holobyt – ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv. • Štandard – byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení. Štandard holobytu zahŕňa: • ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou, • cementový poter na podlahe, • vstupné bezpečnostné dvere, • osadené vypínače a zásuvky, • predprípravu na sanitu vrátane podomietkového WC systému, • dokončené loggie a balkóny so zábradliami, • kompletne dokončené spoločné priestory. možnosť predprípravy na klimatizáciu možnosť predprípravy nabíjacej stanice na parkovisku Technické prevedenie bytového domu • Tehly Winerberger • murované akustické tehly , • plochá strecha s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou EPS 200mm, • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom, • zateplenie kontaktným zateplovacím systémom EPS 200mm, • teplovodné podlahové vykurovanie napojené na spoločnú kotolňu, • kompletné rozvody zdravotechniky, elektriny, vykurovanie tepelným čerpadlom • moderné spoločné priestory s keramickou dlažbou, výťah, schodisko so zábradlím. Výborná lokalita Projekt Vila Nizza sa nachádza v súkromnom a pokojnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele, park, reštaurácie, obchody, lekáreň aj služby. Ideálne pre pokojné bývanie, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom.

Spoločnosť ZAJO reality Vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Trenčína na ulici Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny či mladé páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k službám a do prírody, kde si môžu naplno užívať aktívny životný štýl. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s úžitkovou plochou 88 m² vrátane pivnice. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, spálne, priestrannej obývacej izby a loggie s výmerou 4,5 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. K bytu navyše prislúcha murovaná pivnica o výmere 7,79 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s plochou 16,7 m², čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska parkovania a ďalšieho skladovania. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, čím sa zabezpečila jeho tepelná izolácia a energetická efektívnosť. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka ktorému môže majiteľ efektívne regulovať spotrebu energií a optimalizovať náklady na bývanie. Samotný byt je priestranný, vzdušný a presvetlený, pričom ponúka novému majiteľovi možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt zostáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľmi. Lokalita je jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere nehnuteľnosti a tento byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Trenčína, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a ďalšie služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. Výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí si potrpia na kvalitné bývanie s maximálnym komfortom. Ak hľadáte praktické a pohodlné bývanie v najvyhľadávanejšej časti Trenčína tak ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 910 979 810 E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0910979810, emailovej adrese: matus.laurencik@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Matuš Laurenčík – ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Pod hájom v Dubnici nad Váhom, len 5 minút pešo od centra mesta. Byt sa predáva zariadený ako je zobrazené na fotkách a nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a svetlým priestorom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár či ako investícia. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 61 m² • Balkón: 3 m² • Pivnica k bytu v suteréne • Orientácia: slnečný byt • Podlažie: 5. nadzemné • Rekonštrukcia: 2015 (kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere...) Dispozícia a výhody: • Všetky izby sú nepriechodné – vstup do každej miestnosti je z chodby • Kuchyňa s výstupom na balkón, orientovaná do pokojného vnútrobloku • Priestranná a svetlá obývacia izba so štýlovým zariadením • Veľkorysá chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia • Detské ihrisko priamo za bytovým domom – ideálne pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škôlka, škola, obchody, zastávka MHD, pošta) Lokalita: Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Dubnici nad Váhom. Okrem tichého prostredia ponúka aj skvelú dostupnosť – centrum mesta je vzdialené len 5 minút chôdze. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami a ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie blízko prírody aj služieb.

All Perfect Reality ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí moderného rodinného domu v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vás očarí už pri prvom vstupe – svojou atmosférou, svetlom, priestorom aj pocitom skutočného domova. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú bývať v klasickom bytovom dome, no zároveň hľadajú pohodlie moderného bytu. V rodinnom dome sú len dve bytové jednotky, čo prináša súkromie, ticho a komfort bývania, ktorý je dnes stále vzácnejší. Interiér pôsobí čistým, premysleným a harmonickým dojmom. Obytná časť s kuchyňou je príjemne presvetlená a orientovaná na juhovýchod – rána tu budú plné prirodzeného svetla a tepla. Z obývacej izby aj z jednej z izieb sa dostanete na priestrannú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, relax po práci alebo večerné posedenia v súkromí. Spálňa má vlastný balkón, čo je skvelý bonus, ktorý pridáva pocit vzdušnosti a osobného priestoru. Byt bol navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného, pohodlného a energeticky úsporného bývania. Podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti vytvára stabilný tepelný komfort a zároveň drží nízke prevádzkové náklady. Kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom zasa zabezpečujú ticho aj výbornú tepelnú izoláciu. V kúpeľni aj WC nájdete keramickú dlažbu, sprchový kút a moderné vybavenie. O teplú vodu sa stará vlastný elektrický zásobníkový ohrievač, čo je veľkou výhodou z hľadiska nezávislosti. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný priestor s príjemnou energiou, veľkou dávkou súkromia a kvalitným prevedením. Je pripravený stať sa novým domovom – miestom, kde sa budete cítiť dobre od prvého momentu. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Ulica Pri Derni v Galante časť Mládežnícka štvrť -V osobnom vlastníctve 
-Úžitková plocha 81,58 m² + 8,11 m² terasa + 3,82 m² balkón -Na 1. poschodí bez výťahu 
-Perfektná presvetlenosť bytu -Elektrické podlahové kúrenie 
-Predajná cena 169 500 Eur + 10 000 Eur - 2x parkovacie státie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom na adrese tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

All Perfect Reality ponúka na predaj 4-izbový byt priamo v centre mesta Sereď, ktorý zaujme výbornou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a pripravenosťou na okamžité nasťahovanie. Ide o mimoriadne atraktívnu ponuku v lokalite, kde sa väčšie byty objavujú len zriedka. Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a útulne. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára prirodzené centrum domácnosti – ideálne miesto na spoločné chvíle, rodinné stretnutia či návštevy. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a veľmi príjemne. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokoja. Ďalšia izba je prechodná a ponúka flexibilné využitie – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, šatník alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto variabilita robí dispozíciu bytu mimoriadne praktickou. Nachádza sa v samotnom srdci mesta, vďaka čomu máte všetku občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj verejnú dopravu. Lokalita ponúka pohodlný mestský život bez nutnosti každodenného presúvania sa autom. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a užívať si komfort mestského bývania v kvalitne zrekonštruovanom priestore. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom na adrese tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt o výmere 74 m² (bez plochy loggie), nachádzajúci sa na 12. poschodí bytového domu na Mamateyovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: - novej elektroinštalácie - novej vodoinštalácie - nových podláh - nových interiérových dverí - nových vstupných bezpečnostných dverí K bytu patrí uzatvorená loggia o výmere 4 m², využiteľná počas celého roka, a pivničná kobka v suteréne bytového domu. V cene bytu je zahrnutá nová kuchynská linka, ktorá je už objednaná a bude namontovaná koncom januára, ako aj kúpeľňový nábytok. Nový majiteľ tak dostane byt dokončený bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu - obývacia izba - dve samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC - dostatok úložných priestorov Bytový dom je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave, so vymenenými stúpačkami. Lokalita – Mamateyova ulica: Ide o stabilnú a vyhľadávanú časť Petržalky. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (Billa, Tesco, Lidl), MHD, ako aj jazero Draždiak, športoviská a cyklotrasy. Byt je vhodný na okamžité bývanie. Vizualizácia obývacej izby je orientačná. Pre viac informácií: 0917 481 899

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v meste Senec, na ulici Jesenského 2. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup k bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka príjemné a moderné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre: Celková výmera bytu je 74,25 m2 z čoho byt má 68,7 m², balkón: 3,52 m² a pivnica, ktorá sa nachádza na chodbe pri byte má výmeru 2,03 m². DISPOZÍCA: - vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na balkón - samostatné WC - kúpeľňa s druhým WC - pivnica na chodbe pri byte Pôdorys s legendou nájdete vo fotogalérii. VÝHODY: - 3 samostatné izby - 2× WC (samostatné WC + WC v kúpeľni) - Moderná kuchyňa s jedálenským kútom - Klimatizácia – komfort v horúcich letných dňoch - Dva výťahy v bytovom dome - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 (Plastové okná, komplet nové rozvody, nové podlahy, moderné interiérové dvere, nová kúpeľňa, WC, nová kuchyňa) - Byt je veľmi svetlý, orientovaný na S a Z stranu - Vďaka trom samostatným izbám a dvom WC je byt mimoriadne praktický a ideálny pre rodinu, ako aj ako investícia na prenájom NÁKLADY: - Mesačné náklady sú 182 €/3 osoby + elektrina 35 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, detské ihriská, autobusová zastávka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita je tichá a vhodná pre rodiny. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj mezonetový 3‑izbový byt v jedinečnej historickej budove v Starom Meste. Tento priestor sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a vyniká vysokými stropmi a priznanými drevenými hradbami, ktoré mu dodávajú osobitý charakter a atmosféru typickú pre staromestské bývanie. Súčasťou riešenia je aj možnosť doplniť ďalšiu miestnosť na hradbách, čím sa rozširuje využiteľná plocha bytu. Byt má celkovú výmeru 83,53 m² a predáva sa v holobyte, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Holobyt obsahuje základnú technickú výbavu vrátane nezávislého elektrického podlahového vykurovania s termostatom v každej miestnosti, silnoprúdového rozvádzača, zásuviek a vypínačov so smart ovládaním, prípravy pre kuchynské spotrebiče, videovrátnika či dátového rozvádzača. DISPOZÍCIA Byt je premyslene riešený s komfortným dispozičným členením: do bytu vstúpite cez priestrannú predsieň (8,46 m²), ktorá poskytuje dostatok miesta na úložné priestory. Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou (28,27 m²) – svetlého a otvoreného priestoru pre každodenné bývanie. K dispozícii sú dve samostatné izby (15,90 m² a 11,85 m²) vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Byt dopĺňa kúpeľňa (5,55 m²) a samostatná miestnosť (13,50 m²), ktorú je možné využívať ako hosťovskú izbu, pracovňu alebo úložný priestor. Plocha spolu 83,53 m² VÝHODY premyslený mezonetový priestor s vysokými stropmi výrazné architektonické prvky v podobe drevených hradieb možnosť využitia priestoru na hradbách ako samostatnej miestnosti technická príprava holobytu pre ďalšie dokončenie elektrické podlahové vykurovanie ovládané termostatmi moderné rozvody, video‑domáce pripojenie a smart ovládanie LOKALITA Byt je situovaný v prestížnej časti Starého Mesta, ktorá ponúka bohatú občiansku vybavenosť, kultúru, služby, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti. Blízkosť centra aj výborné dopravné spojenie robia z tejto adresy atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s charakterom.  Celkovou rekonštrukciou tohto bytového domu vzniklo 9 bytov, 2 apartmány a jeden nebytový priestor. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom polasek@mikelssen.sk radi vám poskytneme viac informácií alebo zorganizujeme obhliadku. CENA Info v RK Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite v Novom Meste, na Robotníckej ulici. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a predáva sa kompletne vybavený- obsahuje kuchynskú linku so spotrebičmi a práčkou, a v spálňach sú vstavané skrine. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 73 m2 (podlahová plocha bytu 69 m2 + 4 m2 má balkón) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby : 220 €/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva z vstupnej chodby, po pravej strane je detská izba, tá ma skriňu, následne sa prechádza cez halu do ďalšej spálne s manželskou posteľou a skriňou, potom je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Obe spálňe sú otočené do pokojného dvora. Po ľavej strane je priestranná obývacia izba s východom na rozsiahly balkón. Samostatná kuchyňa je po ľavej strane od vchod do bytu aj s komorou. Byt sa predáva so zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi a práčkou a vstavané skrine v spálňach. ZARIADENIE sporák chladnička mraznička práčka umývačka riadu VÝHODY priestranný balkón do ulice kompletná občianska vybavenosť dobré dispozičné riešenie výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bývanie v mestskej časti Nové Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete Nové tržnicu, Lidl, banka, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality v blízkosti 10 minút chodzi do Starého mesta. CENA 269.900 Eur ( vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 7-om, najvyššom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady zateplenie a parozábrana stropu nové plastové okná na západnej strane bytu nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie 3-fázová elektrická prípojka BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku: 2013 - strecha domu 2017 - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky 2017 - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia úplne nová chladnička s mrazničkou a práčka úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu vysoké posledné poschodie iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus tri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 276.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

BEDES Real Estate predstavuje 3 izbový byt po kompletnej, modernej rekonštrukcii v prevedení štandard. Lokalita Bytový dom sa nachádza na ulici L. Ondrejova, sídlisko Zapotôčky. Lokalita je veľkým plusom nehnuteľnosti. Obchody, reštaurácie, školy aj škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Korzo sú dostupné pešou chôdzou. Vedľa bytového domu je vybudovaná nová cyklotrasa s oddychovými miestami. Parking je zabezpečený pred aj za bytovým domom na verejnom parkovisku. Dispozícia Dobre riešená dispozícia je následovna. Vstupná chodba s dostatkom priestoru, z ktorej sa vchádza do nepriechodných a samostatných izieb. Kuchyňa disponuje loggiou. Výhodou je aj rozdelenie dennej a nočné časti. Kúpeľňa a WC sú oddelené. Dizajn nehnuteľnosti je zvolený v kludných farbách. Odtiene pieskovej a béžovej dobre dopĺňajú drevené odtiene a čierne doplnky. Kuchyňa je dostatočne presvetlená vďaka prechodu na loggiu, ktorý je presklený. Kuchynská linka vyrobená na mieru Vám ponúkne dostatok odkladacieho aj pracovného priestoru. Na kvalite jej pridávajú všetky vstavané spotrebiče značky Mora. Obývacia časť je nadštandardne veľká. Stenu, kde je plánované umiestnenie TV nasvieťuje zabudované LED svetlo v strope. Hlavná spálňa je dostatočne priestranná. Miesto Vám ušetrí vstavaná skriňa s množstvom odkladacieho priestoru. Spálňa je predpripravená na manželskú postel, s vypínačom a zásuvkou pri oboch nočných stolíkoch. Druhá izba je plánovaná ako detská izba, pracovňa, prípadne šatník. Kúpeľňa je po kompletnej rekonštrukcii vrátane vodoinštalácie. Komfortné využívanie vďaka vani so zástenou. Použité sú neutrálne farby v kombinácii s čiernými doplnkami. Wc je riešené podomietkovým systémom. Kúpeľňa a WC sú oddelené. Ďalšie informácie Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých komponentov bytu až od jeho základov. Zabezpečuje vám to novú nehnuteľnosť, ktorá nebola používaná. Byt sa nachádza na 7., poslednom poschodí. Vysoké položenie bytu zabezpečuje dobré presvetlenie celého priestoru. Bytový dom je zateplený. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Petržalke na Krásnohorskej ulici, ktorý spája praktické riešenie priestoru s kvalitným štandardom bývania. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s dostatkom úložného priestoru a dvomi loggiami. Lokalita poskytuje pohodlný prístup k službám, doprave aj oddychovým zónam. Byt: Úžitková plocha: 85 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, ktorá je prepojená s hlavným vstupom do obývacej časti. V byte nájdete obývaciu izbu s výstupom na prvú loggiu, ktorá zabezpečuje prirodzené osvetlenie a príjemný kontakt s exteriérom. Zo vstupnej chodby pokračuje druhá chodba, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Na ľavej strane sa nachádza detská izba, následne kuchyňa, ďalej samostatná toaleta a kúpeľňa. Na pravej strane je situovaný vstup do spálne s vlastným vstupom na druhú loggiu. Byt má západnú orientáciu a disponuje celkovo dvoma loggiami, ktoré poskytujú priestoru vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický botník a priestranná skriňa, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedacou súpravou a zostavou. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je tiež jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa ponúka manželskú posteľ, priestrannú skriňu a prístup na loggiu. Detská izba je pripravená na zariadenie podľa individuálnych potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019, vďaka čomu ponúka komfortný štandard bývania. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Výhodou sú aj dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych či praktické využitie. Obytný dom je taktiež po rozsiahlej rekonštrukcii - výťahy, zrekonštruovaná strecha, hlavný vchod, budova je zateplená. Prebehla tiež výmena stupačiek, čo zvyšuje spoľahlivosť a znižuje budúce náklady na údržbu. Celý objekt tak pôsobí udržiavane a ponúka kvalitné a bezstarostné bývanie. Lokalita: Lokalita predstavuje ideálne miesto s kompletnými možnosťami občianskej vybavenosti priamo v dosahu. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Okolie vytvára príjemné prostredie pre rodinný život i aktívnych jednotlivcov. Výborná dopravná dostupnosť vďaka efektívnemu spojeniu MHD a blízkosti hlavných dopravných ťahov zabezpečuje rýchle a jednoduché prepojenie do centra mesta aj do všetkých okolitých mestských častí. Okolie ponúka výborné podmienky na voľnočasové aktivity, k dispozícii sú detské ihriská, upravené zelené plochy aj miesta vhodné na pokojný oddych vonku. Názor makléra: Byt predstavuje príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a premyslené bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a zabezpečenie pohodlia pre všetkých obyvateľov. Praktické riešenie jednotlivých miestností umožňuje efektívne fungovanie domácnosti, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Funkčnosť dispozície sa prejavuje najmä v premyslenom rozložení miestností, ktoré rešpektuje prirodzený tok domácich aktivít a potreby moderného bývania. Lokalita Petržalka ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a široké možnosti pre pohodlný a kvalitný každodenný život. Cena: 274.500 € Kompletné mesačné náklady sú 240€ / 2 osoby (elektrika, plyn, bytové družstvo) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

NOVOSTAVBA vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice Viladomy. V mene majiteľa predáme priestranný, kompletne zariadený 3. izbový, skolaudovaný byt s veľkým balkónom, na ktorý je vstup z každej izby bytu. Byt je moderne dispozične riešený a štýlovo zariadený. V bytovom dome je výťah. Vstup do bytového domu je na čip a bol skolaudovaný r. 2020. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností a to obývacia izba, 2x izba a príslušenstva. Z priestrannej vstupnej chodby, prejdete do spálne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou. Chodba pokračuje do obývačky spojenej so zariadenou kuchyňou (vstavanými spotrebičmi) a ostrovčekom so sedením. Výmera: byt 56,24 m2 + balkón 22,29m2, výmera spolu 78,53m2. Energie: 186 eur/ 3 osoby na mesiac, 40 eur/ mesiac elektrika. Energie s preplatkami. Byt je voľný ihneď ku nasťahovaniu. Parkovanie je zabezpečené prenájmom vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pri bytovom dome. Vo vnútro bloku bytového domu je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské ihrisko je v blízkosti bytového domu, venčenie domácich miláčikov je zabezpečené kúsok od bytového domu na peši. Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie, veľa zelených plôch a príroda je kúsok od bytu. Priamo v Slnečniciach v zóne mesto sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, Jysk, Lekáreň, Drogéria, Trch s výborným jedlom, zábavné centrum LEON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie. Na peši – oproti bytovému domu sú potraviny Kraj s parkovaním, sú tu aj ďalšie potraviny, zubár, kaviareň, jasle, škôlka, ihriská a mnoho ďalších služieb. Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto linku: https://youtu.be/jskMAGaz2f0 Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk