3 izbové byty na predaj

Hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, veľkorysý priestor a moderný komfort? Tento výnimočný 3-izbový byt v centre mesta vás očarí svojou atmosférou, nadčasovým dizajnom a precíznym spracovaním každého detailu. Ponúkame na predaj nadštandardne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovej bytovke, ktorý bude dokončený približne do 3 týždňov. Výnimočnosť bytu podčiarkujú zachované vysoké stropy s výškou až 3 metre, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit veľkorysého priestoru. Byt sa nachádza na 1 poschodí. V byte je podlahové kúrenie. Dispozícia - byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie a dostatok úložného priestoru: - Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ideálna na spoločné chvíle s rodinou aj posedenia s priateľmi. - Dve samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje praktické a elegantné riešenie na uloženie oblečenia. Samostatná práčovňa s ďalšími úložnými priestormi pre maximálnu funkčnosť domácnosti. - Luxusná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. - Samostatné WC pre vyšší komfort bývania. - Veľkorysá vstupná chodba, ktorá dotvára celkový dojem priestranného a premysleného interiéru. - k bytu patrí aj priestranná pivnica a časť povaľového priestoru Nadštandardné a kvalitné prevedenie - byt bude dokončený a zariadený podľa priloženej vizualizácie, takže nový majiteľ získa harmonicky zladený interiér bez potreby ďalších investícií do dokončovania či zariaďovania. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení spojenie mestského života, historického charakteru tehlovej bytovky a komfortu moderného bývania. Vďaka svojej dispozícii a nadštandardnému prevedeniu je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Doprajte si bývanie, kde sa luxus stretáva s pohodlím a každý detail má svoje miesto. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt o výmere 71 m2 v tehlovej štvorbytovke v tichej lokalite za nemocnicou. K bytu patrí murovaná garáž s automatickou bránou o výmere 19 m2 a dve veľké pivnice v bytovke. Spoločný pozemok o výmere 12,5 ár je podelený na záhradky patriace k bytom, kde je umiestnený altánok. Byt má 3 izby, predsieň, kúpeľňu spojenú s WC a balkón. Nachádza sa na prvom poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácia a nového ústredného kúrenia ( plynový kotol a radiátory). V kuchyni je na mieru robená kvalitná linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra a mikrovlnka. V obidvoch izbách sú vstavané rolldorové skrine. V byte je aj klomatizácia. Výborná ponuka odporúčam obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite Západ slnka, situovanej v tichej slepej ulici, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie. Bytový dom bude mať len 3 bytové jednotky. Byt s úžitkovou plochou 101 m² je rozdelený do dvoch podlaží a k bytu patrí vlastná záhradka cca 170 m² a 2 parkovacie miesta priamo pred domom. DISPOZÍCIA NP: zádverie samostatné WC priestranná obývacia izba kuchyňa schodisko NP: chodba 3 samostatné izby kúpeľňa s WC TECHNICKÉ A ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE stavba z brúsených tehál HELUZ UNI 30 a Akustik 25 tepelná izolácia 150 mm napojenie na inžinierske siete dažďová drenáž plastové okná s izolačným trojsklom hliníkové vchodové dvere s biometrickým vstupom kvalitné drevené schodisko krbová vložka na tuhé palivo elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev TÚV fotovoltika 3,5 kW 3x rekuperácia 2x klimatizácia laminátové podlahy interiérové dvere hladké omietky, prvá maľovka moderná sanita a Geberit sprchový kút kuchynská linka z DTDL v štandarde, bez elektrospotrebičov 3x vstavaná skriňa vlastná záhradka cca 170 m² 2 parkovacie miesta MODERNÉ BÝVANIE V TICHOM PROSTREDÍ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia pokojnej lokality, vlastnej záhradky a dvoch parkovacích miest. Moderné technológie ako fotovoltika, elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia zabezpečia komfortné bývanie počas celého roka. Predpokladaný termín dokončenia: september 2027. Cena: 285 000 € Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, kde máte k dispozícii 4 izby, vlastnú záhradku a vlastné parkovanie, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac info nás neváhajte konatktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² a loggiou 3,5 m² vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Sídlisko Lúky v meste Vráble. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novou strechou. Veľkou výhodou sú len dva byty na poschodí, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. Byt je zrekonštruovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu Byt ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom úložného priestoru: - Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu (3,5 m²) - Dve samostatné, nepriechodné izby - Kuchyňa s jedálenským priestorom - Praktická špajza - Kúpeľňa s vaňou a WC - Samostatný šatník - Vstupná chodba - Pivnica na prízemí bytového domu Rekonštrukcia a vybavenie V byte boli realizované viaceré úpravy a rekonštrukčné práce: - Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - Murované bytové jadro - Zrekonštruovaná kúpeľňa s novými obkladmi a sanitou - Plávajúce podlahy a dlažba - Kuchynská linka - Bezpečnostné vchodové dvere - Nové rozvody vody - Čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia – nová rozvodná skrinka s ističmi a samostatné elektrické okruhy pre kuchyňu, sporák a kúpeľňu - Elektroinštalácia v obytných izbách je pôvodná a plne funkčná. Pokojná lokalita s množstvom zelene Sídlisko Lúky ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s množstvom zelene, a pritom v blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza športovisko. Bytový dom má čistý a udržiavaný vchod, zateplenú fasádu a zrekonštruovanú strechu. Ďalšie výhody bytu - Výmera 74 m² vrátane pivnice + loggia 3,5 m² - Len 2 byty na poschodí - Praktická dispozícia s dvoma nepriechodnými izbami - Dostatok úložného priestoru – špajza, šatník a pivnica - Nízke mesačné zálohové platby – približne 150 € pre 2 osoby - Byt je voľný a bez tiarch - Možnosť okamžitého nasťahovania Ak hľadáte priestranný byt v pokojnej lokalite, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, tento byt určite stojí za obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 129.000,- EUR Tel.: 0917 393 252

ADRIREAL v zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a úplne zariadený 3-izbový byt s veľkou presklenou lodžiou a výmerou 68 m², nachádzajúci sa v širšom centre mesta na vyhľadávanej Tulskej ulici v mestskej časti Fončorda v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v bytovom dome s moderným výťahom a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších nákladov. Byt je typu Bauring. Podlahová plocha bytu 68m2. Byt má veľkorysú lodžiu o výmere cca 4 m2 orientovanú na západ. Bytový dom je pod správou Stavebné Bytové Družstvo Banská Bystrica. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * svetlá a priestranná obývacia izba, * samostatná kuchyňa s výhľadom * dve nepriechodné spálne, * kúpeľňa s veľkým oknom * samostatné WC s umývadlom * väčšia miestnosť vhodná ako sklad, šatník alebo sanitačná miestnosť * veľká presklená lodžia s krásnym výhľadom. V byte je momentálne odpojený plyn ale je možné jeho znova pripojiť. Dominantou interiéru sú moderné napínacie stropy s integrovaným bodovým osvetlením v každej miestnosti, ktoré dodávajú bytu elegantný, nadčasový vzhľad a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Každý detail rekonštrukcie bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie budúcich majiteľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Kalkulované náklady na bývanie 180 €/mesiac (voda, správa, elektrina)na osobu. K bytu prislúcha pivnica. Momentálne je zaplatené 1x parkovacie miesto pred bytovkou ešte na necelý rok, možnosť predĺženia. Tulská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Banskej Bystrici. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť mesta v pešej dostupnosti V okolí nájdete: * materské a základné školy, * detské ihriská, * potraviny, lekáreň a ďalšie obchody, * zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, * množstvo zelene, parkov a oddychových zón vhodných na prechádzky či športové aktivity. (Banská Bystrica) Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň mať centrum Banskej Bystrice na dosah. NÁZOR MAKLÉRA : Prečo práve tento byt? kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií moderné napínacie stropy s bodovým osvetlením v každej miestnosti predáva sa kompletne zariadený výmera 68 m² s praktickou dispozíciou bytový dom s výťahom vyhľadávaná lokalita Fončorda – Tulská ulica kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodný na okamžité bývanie aj ako výhodná investícia na prenájom Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Alebo chcete nehnuteľnosť vo výbornej lokalite s vysokou hodnotou do budúcnosti? Práve ste ju našli. Možné obhliadky aj v sobotu a nedeľu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, krokvicka@adrireal.sk alebo 0911 857 401.

Exskluzívne ponukame na predaj kompletne prerobený 2,5 izbový byt v rozlohe 56m2 na ul. Jurkovičová v byt.dome 7/7 poschodí.Bytový dom je po rekonštrukcií( zateplenie, nový výťah, rekonštrukcia strechy a stúpačky) k bytu prislúcha väčšia pivnica.Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, 2 samostatné izby jedna je menšia, priechodná obývacia izba z výstupom na balkón, kuchyňa,šatník, kúpelňa z spr. kútom a samostatné WC.V byte je namontovaná klimatizácia značka Samsung Wind Free.Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny,ale aj ako investícia.V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania na trhu.neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.0918924835,0918924816

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

Hľadáte priestranný byt, ktorý je pripravený na bývanie a nevyžaduje ďalšie veľké investície? Byt, v ktorom má každá miestnosť svoje využitie, nechýba dostatok úložného priestoru a všetko dôležité máte na dosah? PILÁRIK Reality vám ponúka na predaj 3 izbový byt na sídlisku Solinky v Žiline, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, rozsiahlejšou rekonštrukciou a predajom vrátane kompletného zariadenia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a predstavuje zaujímavú možnosť pre rodinu, mladý pár alebo každého, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRAKTICKY VYRIEŠENÉ KAŽDODENNÉ POTREBY Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Interiér pôsobí moderne a útulne a vďaka zachovalému zariadeniu je pripravený na okamžité využívanie. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý ponúka ideálne miesto na umiestnenie práčky a sušičky, prípadne vytvorenie menšieho technického zázemia. Dispozíciu ďalej tvorí kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve ďalšie izby. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Praktickým benefitom je aj samostatná špajza, ktorú možno využiť na uskladnenie potravín alebo umiestnenie chladničky s mrazničkou. V kombinácii s tromi vstavanými skriňami a ďalšími úložnými možnosťami ponúka byt dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. ZARIADENIE, KTORÉ VÁM UŠETRÍ ČAS AJ PENIAZE Byt sa predáva s kompletným zariadením, takže nový majiteľ nemusí riešiť náročné zariaďovanie od úplného začiatku. Súčasťou predaja je nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, tri vstavané skrine, ako aj nábytok v ostatných miestnostiach. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré môže začať využívať bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU • 3 izbový byt • 3. poschodie • celková výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice • rozsiahla rekonštrukcia, posledná etapa v roku 2021 • praktická dispozícia • kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu • plastové okná s izolačným trojsklom • tri vstavané skrine • bezpečnostné vchodové dvere • videovrátnik • samostatná špajza • kumbál s možnosťou umiestnenia práčky a sušičky • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • pivnica BYTOVÝ DOM A LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému. To prispieva k lepšiemu komfortu a bezpečnosti obyvateľov. Sídlisko Solinky patrí medzi obľúbené lokality Žiliny najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj príjemné okolité prostredie, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Ak hľadáte byt, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, kompletné zariadenie a výbornú občiansku vybavenosť, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Možno práve tu nájdete bývanie, ktoré bude ďalšou kapitolou vášho príbehu. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 035 001.

JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: JMB Reality ponúka na predaj štýlovo zariadený 3-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenej lokalite Donovaly – Mistríky. Byt sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, v bytovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Je slnečný, s orientáciou na juhozápad. • Výmera: 70 m² • Poschodie: 2. poschodie (s výťahom) Dispozícia • dve samostatné spálne – súkromie a komfort • priestranná obývačka spojená s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia s romantickým výhľadom • kúpeľňa a samostatné WC • vybavenie: práčka, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, 2 × TV, WI-FI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi – vrátane kvalitného nábytku na mieru a podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Výhody • priestranná terasa s krásnym výhľadom • vlastné parkovacie miesto • pivnica na lyže alebo iné osobné veci • v objekte: reštaurácia s biliardom, sauna, pingpongová miestnosť • veľký spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami • pešia dostupnosť k obom zjazdovkám aj atrakciám Donovalov Byt je ideálny na rekreáciu, investíciu na prenájom alebo ako komfortné celoročné bývanie. Tiché miesto pod lesom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra obce s reštauráciami, obchodmi a lyžiarskymi školami. Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3850 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt v Banskej Bystrici na ulici Švermova1794/7. Byt má nádherný výhľad na kopce a zeleň (žiadne stavby na blízku) a je krásne slnečný. Výmera bytu s príslušenstvom je 74,40 m2 plus lodžiaz obývačky, ktorá má cca 3 m2. Nachádza sa vo vnútornej sekcii bytového domu, na 4 poschodí zo 4. bez výťahu. Orientácia bytu je nasledovná: kuchyňa a jedna izba je na severovýchod a dve izby sú na juhozápad na túto stranu je aj lodžia. Pri tomto byte chcem vyzdvihnúť lokalitu, výhľady a orientáciu svetových strán. Tie výhľady sú naozaj úžasné. Lodžia je z obývačky a smerom do vnútrobloku (kľud a súkromie). V okolí domu sú veľmi dobré parkovacie možnosti. Bytový dom sa nachádza oproti Europe SC, čiže všetko máte po ruke. Napríklad Europa SC 2-3 minúty pešo, tam nájdete rôzne obchody, služby, banky, reštaurácie, kaviarne, zábavu, Námestie SNP pešo do 10 minút chôdze, zástavky MHD pár metrov, MŠ hneď za domom, ZŠ do 10 minút na pešo, športoviská napríklad plaváreň, futbalový štadión, fitnes centrum, toto všetko je pár krokov od domu a rôzne iné obchody a služby sú Vám taktiež po ruke. Do prírody to taktiež nie je ďaleko na rôzne strany. Byt má 3 samostatné izby (neprechodné), ktoré sú dispozične dobre riešené. V chodbe je dostatok miesta na úložný priestor. Kúpeľňa je omurovaná, je s vaňou, WC je samostatné. Byt je čiastočne prerobený staršieho dáta. Má plastové okná, vymenenú kuchynskú linku do tvaru L, pôvodné podlahy boli menené za laminátové v izbách a v jednej izbe sú ošetrené drevené parkety, v kuchyni a chodbe je dlažba. Elektroinštalácia je pôvodná. Kúrenie je ústredné a na radiátoroch sú merače tepla. Kuchyňa je vybavená aj plynom na varenie. Byt je čistý, plne funkčný, dobre udržiavaný. Veľkou výhodou je, že v bytovom dome sa menili všetky zvislé aj ležaté rozvody. Bytovka je zateplená, má energetický certifikát ,,B" zrekonštruované spoločné priestory, je čistá, pôsobí veľmi dobrým udržiavaným dojmom. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť a správu bytového domu vykonáva spoločnosť Spravbyt. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne bytového domu. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je voľná predajom. Tento byt Vám odporúčam vidieť, aby Ste si prežili atmosféru, ktorú najlepšie zažijete na mieste. Ten pocit najlepšie zažijete v byte, nie z fotiek a popisu či je to Vaše vysnívané bývanie. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Vieme Vám poradiť aj s financovaním, spolupracujeme so všetkými bankami, stavebnými sporiteľňami. Prevedieme Vás celým procesom od A po Z a verím, že budete spokojní. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3920 Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649.

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbový, kompletne prerobený byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na ul. Vodná v Komárne. Byt sa nachádza na 6.poschodí 7 poschodového zatepleného obytného domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s klimatizáciou, izby s výstupom na loggiu, ďalšej izby, kúpeľne, kuchyne a samostatnej toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené nové plastové okná, podlahy, kúpeľňa, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodovné dvere, vymenená elektroinštalácia, jadro, rozvody vody, vystierkované steny, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru: umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska, mikrovlnka. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. V obývačke a v izbe sa nacháda klimatizácia. Okná sú plastové. Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka a spotrebiče (umývačka riadu, digestor, rúra, mikrovlnka), klimatizácia v obývačke, všetky vstavané skrine, posteľ a nábytok zostáva v byte. K bytu prislúcha samostatná a spoločná pivnica a má výmeru cca. 60,47 m² + loggia má 4 m². Výhody: vyhľadávaná lokalita, loggia, klimatizácia, prerobený a zariadený byt, samostatná pivnica a zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, školy, škôlky, fitness centrum, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt v štvorbytovke s garážou a záhradou vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 1.poschodí štvorbytovky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, kuchyne ktorá je spojená s obývačkou, spálne s rolldorom, detskej izby s rolldorom, samostatnej toalety a kúpeľne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v roku 2020 v rámci ktorej boli vymenené: podlahy, kúpeľňa, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nový plynový kotol, rozvody vody, rozvody elektriny, bezpečnostné vchodové dvere typu ADLO, interiérové dvere a zárubne z masívneho dubového dreva, nové radiátory, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, EURO okná a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je oddelená. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – rúrou, varnou doskou a digestorom. V byte sú položené drevené podlahy a dlažba. Okná sú typu EURO s vonkajšími roletami a vnútornými žalútiami. K bytu prislúcha aj garáž s bránou na diaľkové ovládanie, záhrada, samostatná a spoločná pivnica v suteréne bytového domu. Zastavaná plocha garáže je 18m2 a disponuje montážnou jamou. Na pozemku sa nachádza záhradný dom s posedením, dielňa, menší prístrešok a studňa. Pozemok je oplotený a prístupný z oboch strán. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom zn. PROTHERM. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom, na pozemku alebo v garáži. Výmera bytu podľa znaleckého posudku je 56,59m2 + pivnica má 4,46m2 spolu s pivnicou 61,05m2. Výhody: lokalita, garáž, záhrada, priestranná obývačka s klimatizáciou, vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady, zateplený bytový dom a samostatná pivnica. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, hrádza a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývacej izby s výstupom na balkón, izby s výstupom na 2.balkón, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, interiérové dvere, kúpeľňa, podlahy a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. Byt je voľný a má výmeru cca. 80,98m2 + balkóny 2x. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, zateplený bytový dom, nový výťah a priestranné izby. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Cena: 138 900 EUR + dohoda. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s loggiou na sídlisku JUH v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývacej izby, spálne s rolldorom, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou a kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, stupačky, interiérové dvere, murované jadro, elektroinštalácia v jadre, rozvody vody a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: rúrou, plynovým sporákom a digestorom. V byte sú položené laminátové podlahy, PVC a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami. K bytu prislúcha jedna samostatná a spoločná pivnica. Byt má výmeru cca. 78,57m2 + loggia. Výhody: lokalita, loggia, zateplený bytový dom, 2x rolldor, samostatná a spoločná pivnica. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, školy, škôlky, lekáreň, Jednota a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch. Byty sa nachádzajú v novostavbe, ktorej kolaudácia je plánovaná na jar 2027. Na výber sú rôzne 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 64 m² do 73 m², pričom ceny bytov sa pohybujú od 168 000 € do 210 000 € s DPH. Byty sa predávajú v štandarde a sú pripravené na komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Súčasťou každého bytu je balkón, pivničná kobka a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v cene. Parkovacie miesta sa nachádzajú v oplotenom areáli s vjazdovou rampou, čo zabezpečuje pohodlné a kontrolované parkovanie priamo pri bytovom dome. Bytový dom bude zateplený 16 cm minerálnou vlnou a k dispozícii budú dva výťahy. O bezpečnosť sa postará kamerový systém. V bytoch je navrhnuté elektrické podlahové vykurovanie, ktoré umožňuje reguláciu teploty s termostatmi. Okná sú plastové s trojsklom, čo prispeje k lepšej tepelnej aj zvukovej izolácii. V bytoch je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu. SkyTower ponúka príjemné moderné bývanie v Nových Zámkoch a zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na investíciu a následný prenájom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, Lidl, centum na 5 minút pešo, školy, škôlky a autobusová stanica. Výhody: novostavba, byty predávané v štandarde, balkón, pivničná kobka, parkovacie miesto v cene, oplotené parkovanie s rampou, elektrické podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, dva výťahy, kamerový systém, zateplenie 16 cm Nobasil, príprava na klimatizáciu a nízke predpokladané mesačné náklady. Energetický certifikát nie je ešte k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s loggiou na ul. Šoltésovej v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s klimatizáciou, spálne, ďalšej izby s výstupom na loggiu, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, nové interiérové dvere + vchodové dvere, vymenená elektroinštalácia, murované jadro, sádrokartónové stropy, rozvody vody a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím boxom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt má výmeru cca. 61,37m2 + loggia. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vonkajšími roletami, bytové jadro je murované. Byt je kompletne zariadený: gauč, stôl, rolldoor, skrine, komoda, stoličky v kuchyni, chladnička, mraznička, pračka, vstavané spotrebiče (plynová varná doska, rúra, digestor, mikrovlnka) zostávajú v byte. K bytu prislúchajú 2 samostatné pivnice a jedna spoločná pivnica. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, loggia, zateplený bytový dom, nový výťah a kompletne zariadený. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Jednota, Lipa park, reštaurácie, školy, škôlky a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, z väčšej časti zariadený 3-izbový byt s vlastnou veľkou záhradou v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie vo Hviezdoslavove. Byt zaujme svojou skvelou energiou, praktickou dispozíciou a obrovskou výhodou v podobe upravenej záhrady a nadštandardného parkovania. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KM16cn77sQ3 Video: https://www.instagram.com/reel/DehXfdUqH2P/?utm_source=ig_web_copy_link&cplk=MzRlODBiNWFlZA==&srtk=MzRlODBiNWFlZA== Základné info: • celková úžitková plocha bytu 59 m² + súkromná záhrada o výmere 114 m² + parkovacie miesto o veľkosti 16 m² • dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, rohový byt, orientácia na dve svetové strany • byt sa predáva z väčšej časti zariadený, je veľmi vkusne vybavený a vyžaruje z neho "dobrý vibe" a pocit domova • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru v každej izbe • krásne upravená záhrada s praktickým záhradným domčekom, ktorá ponúka dostatok miesta na relax • nadštandardné bezpečnostné vybavenie: v byte je nainštalovaný alarm a kamerový systém • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty pomocou termostatu • okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • o príjemnú klímu sa starajú dizajnové a tiché stropné ventilátory Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom mesta a hľadajú pokojné komunitné bývanie s dotykom prírody, no s výborným napojením na Bratislavu (vlakové spojenie, rýchlostná cesta R7, autobusová zastávka priamo pred bytovým komplexom). Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. K bytu prislúcha extra veľké vyhradené parkovacie miesto s rozlohou až 16 m² priamo pred bytovým domom. Ďalšou veľkou výhodou je prístup na záhradu, ktorá je koncipovaná tak, že v prípade potreby na nej dokážete bez problémov zaparkovať aj ďalšie auto. Cena: 239.900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vo mne hneď pri prvej návšteve zanechal skvelý dojem – má naozaj výbornú atmosféru a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Najväčším benefitom je bezpochyby priestranná a udržiavaná záhrada s rozlohou 114 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a poskytuje dokonalý priestor na letné grilovanie, bezpečné hranie pre deti alebo aj parkovanie druhého auta. Veľmi oceňujem technologické a praktické prvky, ktoré predchádzajúci majitelia do bytu zakomponovali – od alarmu a kamerového systému, cez samostatné WC, záhradný domček, až po stropné ventilátory. V kombinácii s extra veľkým parkovacím miestom ide o vynikajúcu voľbu pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové a zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Moderné Reality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Šuranoch. Byt sa nachádza na 3. poschodí 3 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, izby s klimatizáciou a výstupom na balkón, ďalšej izby s 2. klimatizáciou, kúpeľne, toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a stupačky. Kúpeľňa je vybavená vaňou, srpchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami, bytové jadro je murované. V byte sú položené parkety a dlažba. Výmera bytu je cca. 81,10m2 + balkón. K bytu prislúcha samostaná a spoločná pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Jednota, Lidl, Tesco, autobusová stanica, lekáreň, reštaurácie a pod. Energetický certifikát: A1. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj veľkometrážny holobyt s veľkou terasou v nízkoenergetickej novostavbe v centre mesta Nesvady. Byt má výmeru s terasou 158,82 m² a nachádza sa na 2.poschodí s moderným výťahom. Trojposchodový bytový dom bol dokončený v roku 2016. Pri výstavbe boli použité thermo blocky. Je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom, vnútorné steny 5 cm. Strecha je izolovaná kombináciou 20 cm minerálnej vlny a 15 cm fúkanej izolácie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Byt dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky ktorá je spojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na veľkú terasu, spálne s francúzskym balkónom, ďalšej izby, priestrannej kúpeľne a samostatnej toalety. V byte je elektrické podlahové kúrenie so samostatným ovládaním v každej miestnosti – SMART termostatom. V celom byte sú sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom značky Dražice. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne značky Securido. Nový majiteľ si môže byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné v zadnom uzavretom dvore s bránou, ktorá funguje na diaľkové ovládanie alebo pred bytovým domom. Mesačné náklady sú cca. do 100 eur. Energetický certifikát typu: A. Nízke mesačné náklady Vám zabezpečia dokonalé bývanie. Cena: 144 000 EUR + dohoda. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Termál Nesvady, školy, škôlky a pod. Odporúčam! Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v úspešnom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý právom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Projekt je aktuálne právoplatne skolaudovaný 09/ 2026. Dispozícia a vybavenie bytu: * Poschodie: 13. z 18 poschodí (západná orientácia) * Byt: 81,70 m² * Loggia: 6,58 m² * Sklad: 17,83 m² (nachádza sa priamo za parkovacím státím, ktoré patrí k bytu) * 2 x Parkovacie státie: č. 3078 (nadštandardne veľké) a č. 3080 (pri stĺpe) na 3. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Bratislavský downtown. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom * samostaný šatník Technické riešenia a komfort: * exteriérové látkové tienenie * hliníkové okná * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálne s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky * bezpečnostné dvere * predpríprava na inteligentnú domácnosť a smart-home riešenie Cena: * cena bytu: 531 000 € * cena parkovacieho státia: 37 000 € * cena parkovacieho státia: 37 000 € * cena sklad: 32 000 € (nadštandardne veľký sklad nachádzajúci sa za parkovacím státim) * celková cena: 637 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * kolaudácia - aktuálne právoplatne skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny november/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - Community hub (kino, knižnica, joga, herňa...) * miestnosť pre bicykle v každom vchode * upravený vnútroblok s množstvom zelene a vodných prvkov * výborná dostupnosť do centra mesta aj pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (MHD, nákupné centrum Eurovea, OC Nivy, historické centrum mesta, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, školy, cyklo chodník, SND, Dunaj) * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom.

Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s lodžiou v rezidenčnom projekte SKY PARK na Bottovej ulici v Bratislave – Starom Meste, s otvoreným výhľadom na mesto. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 84,50 m² – z toho byt 79,30 m² a lodžia 5,20 m². Byt sa nachádza na 12. poschodí (12/30) štvrtej rezidenčnej veže projektu SKY PARK. Najsilnejšou stránkou bytu je jeho poloha vysoko nad mestom. Z dennej časti aj z lodžie sa otvára výhľad na panorámu mesta až po Malé Karpaty. Vďaka východnej orientácii je interiér najviac presvetlený v dopoludňajších hodinách a lodžia ponúka príjemné miesto na rannú kávu s výhľadom do diaľky. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, práčovňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a s priamym vstupom na lodžiu, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Denná časť je otvorená a vzdušná, obe izby sú od nej oddelené, takže nočná časť bytu si zachováva súkromie. Garážové parkovacie stojisko s výmerou 12 m² sa nachádza na 2. podzemnom podlaží, je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobil s výkonom 22 kW a možno ho dokúpiť spolu s bytom. Cena garážového stojiska s nabíjacou stanicou pre elektromobil: 61 000 € Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere hliníkové okná s izolačným trojsklom veľkoformátové presklenie s nulovým parapetom drevená dyhová podlaha gresová dlažba v kúpeľni a na toalete bezfalcové interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka s dubovou pracovnou doskou indukčná varná doska, vstavaná rúra vstavaná chladnička s mrazničkou vstavané skrine v predsieni a v spálni dubová lavica s úložným priestorom pod oknami dubová TV zostava na mieru v obývacej izbe centrálne vykurovanie, panelové radiátory podlahové konvektory pri presklených stenách centrálne chladenie obytných miestností riadené vetranie s rekuperáciou dátový rozvádzač, LAN zásuvky v obytných izbách príprava na optické pripojenie drevená roštová podlaha na lodžii štyri výťahy, kamerový systém 24-hodinová recepcia v lobby garážové stojisko (12 m²) na 2. PP nabíjacia stanica pre elektromobil (22 kW) vjazd do garáže s rozpoznávaním EČV Lokalita nehnuteľnosti Bottova ulica leží v novej mestskej štvrti Nivy na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Rezidenčný komplex SKY PARK podľa návrhu ateliéru Zaha Hadid Architects tvoria veže okolo vnútrobloku so zeleňou, ktorý slúži obyvateľom komplexu, a centrum mesta je na dosah. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V susedstve je obchodné centrum Nivy s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a službami, ďalšie možnosti ponúka Eurovea. Kompletnú ponuku obchodov, úradov a zdravotníckych zariadení nájdete v centre Starého Mesta. Zeleň má byt priamo v komplexe – vnútorný park SKY PARKU je miestom na prechádzky aj oddych. Dopravné spojenie je pohodlné. Autobusová stanica Nivy je hneď vedľa, zastávky MHD sú v okolí a do historického centra sa dostanete za pár minút. Autom sa rýchlo napojíte na hlavné mestské ťahy aj na diaľnicu D1. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Hľadáte byt do ktorého sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek starosti s rekonštrukciou a zariaďovaním ? Máme pre Vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real ponúka na predaj moderný priestranný 3 - izbový byt v Petržalke na Šašovskej ulici s nádherným výhľadom. Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt sa nachádza na 8.p./8.p. o celkovej rozlohe 73 m2, orientovaný na dve svetové strany. K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva z 3 samostatných izieb, vstupnej haly, chodby, kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu, kúpeľne a samostatné WC. POPIS BYTU : Byt je po kompletnej rekonštrukcii, je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením, nábytkom a spotrebičmi, stačí sa presťahovať. V byte je dostatočné množstvo úložného miesta. Byt má praktickú modernú na mieru robenú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, chladničky a práčky s dostatočným priestorom pre jedálenský stôl. Obývačka je veľmi svetlá s na mieru vyrobeným moderným nábytkom, s veľkou rohovou sedačkou, čítacím kreslom, moderným osvetlením a možnosťou „zavesenia smart TV na stenu s predprípravou aj na internet a ostatné káble v stene priamo za TV. V byte je jedna hlavná spálňa so šatníkom a posteľou s kvalitným matracom. Ďalšia izba – spálňa je momentálne zariadená ako detská izba, ale budúci majiteľ v nej môže mať pracovňu alebo hosťovskú izbu. Úplne nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a kúpeľňovými skrinkami s úložným priestorom v nadčasovom designe. WC je samostatné s úložným priestorom na čistiace prostriedky. Vo vstupnej hale bytu je vstavaný šatník a pracovný kútik s nábytkom na mieru, ktoré dodajú bytu ďalší priestor na využitie podľa potrieb. BYTOVÝ DOM : Bytový dom má bezbariérový vstup, prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu, stúpačiek, má zrekonštruovanú strechu. Vchod je čistý, vymaľovaný, slušný a udržiavaný. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, v blízkom okolí sú pre rodinu s deťmi k dispozícii materské škôlky, základné školy, za domom je detské ihrisko. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody – LIDL, BILLA, TESCO, zdravotné stredisko, nemocnica s poliklinikou, pošta, v blízkosti je dostupná MHD – električka a autobusy. Bezproblémový prístup na diaľničný obchvat do Rakúska, ČR a Maďarska. Parkovať môžete pohodlne a bezproblémovo priamo okolo domu kedykoľvek v priebehu dňa, a to aj vďaka parkovacej politike Petržalky. VOĽNÉ CHVÍLE s rodinou strávite na prechádzke pri Chorvátskom ramene, v lete zrelaxujete na jazere Veľký Draždiak, v blízkosti sú dobré možnosti na športové aktivity - korčuľovanie a bicyklovanie na hrádzi. Správcovské poplatky : 245,-Eur na 3 osoby + elektrika BYT JE KÚPOU VOĽNÝ ! Cena : 287 000,- Eur vrátane zariadenia a poplatkov pre RK V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

č. 2628 NA PREDAJ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | VÁŽSKA ULICA, PIEŠŤANY Atraktívna lokalita, príjemné prostredie plné zelene a bývanie, kde vám už stačí len priniesť osobné veci! Realitná kancelária PALLAS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na Vážskej ulici v Piešťanoch. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne príjemná poloha, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou centra mesta, Kúpeľného ostrova a obľúbenej rekreačno-oddychovej zóny pri rieke Váh. Byt s celkovou výmerou 72 m² + balkón sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom od prízemia a bezbariérovým vstupom. K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú bicykláreň. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A VKUSNÉ ZARIADENIE Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, komfort a moderné bývanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • nové elektrické rozvody vrátane ističov, • nové bezpečnostné vstupné dvere, • plastové okná s vonkajšími sťahovacími roletami, • nové interiérové dvere so zárubňami, • plávajúce podlahy, • murovaná kúpeľňa, • samostatná toaleta, • moderná kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi, • tri praktické šatníkové skrine s posuvnými dverami. Byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je nábytok značky Decodom, rohová sedačka, nízky sektorový nábytok a dve postele. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú aj kvalitné závesy. Západná orientácia bytu zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • nové stúpacie rozvody, • centrálne vykurovanie s meračmi tepla, • samostatný merač studenej vody, • vlastný elektromer a plynomer, • optické internetové pripojenie, • energetický certifikát budovy – trieda B. Mesačné náklady na energie pre dve osoby predstavujú približne 220 €, plus spotreba elektriny a plynu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Vážska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Piešťan vďaka výbornej dostupnosti služieb, centra mesta a možností aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: • blízkosť rieky Váh a množstvo zelene, • cyklotrasu a možnosti prechádzok, • rekreačno-oddychovú zónu, • Kúpeľný ostrov, • centrum mesta a pešiu zónu približne 5 minút chôdze, • dostatok parkovacích miest pred bytovým domom. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia na každodenný relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Vážska ulica, Piešťany • Výmera: 72 m² + balkón • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: západná • Stav: kompletná rekonštrukcia (2018) • Príslušenstvo: balkón, pivnica • Výťah: nový, od prízemia • Vstup: bezbariérový • Parkovanie: pred bytovým domom • Energetický certifikát: trieda B • Predaj: vrátane zariadenia Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. BYT JE PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE! CENA: 180.000 EUR

Predstavte si ráno s kávou na loggii, výhľadom na vodnú hladinu, zeleň a vodné lyžovanie. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj prírody a zároveň mať všetky výhody mestského bývania na dosah Vodná hladina, pohyb vodných lyžiarov, zeleň a meniace sa farby prírody počas jednotlivých ročných období vytvárajú atmosféru, ktorú bežné sídliskové bývanie ponúka len zriedka.. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: AMURSKÁ - SÍDLISKO NAD JAZEROM - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE ■ 3-IZBOVÝ byt s 2 LOGGIAMI ■ Úžitková výmera bytu: 66,84 m² ■ nachádza sa na ideálnom 4/12 poschodí ■ čiastočná rekonštrukcia ■ Osobné vlastníctvo vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku ■ Plechová pivnica ■ Veľká kuchyňa s priamym vstupom na loggiu ■ Obývacia izba so vstupom na druhú loggiu ■ Praktická dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ■ Priestor na vytvorenie komory alebo šatníka priamo v byte ■ Kočikáreň ■ Zateplený bytový dom, kamerový systém ■ Vymenený osobný aj nákladný výťah ■ Jednou z predností tohto bytu sú aj DVE samostatné, kompletne modernizované LOGGIE, prístupné z kuchyne a obývacej izby. Obe sú vybavené posuvným zasklievacím systémom, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím. ■ Pôdorys bytu ■ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Vďaka ktorej si môžete podrobne prezrieť dispozíciu, zamerať jednotlivé miestnosti a lepšie si predstaviť možnosti budúceho zariadenia ešte pred osobnou obhliadkou. STAV BYTU: čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a v súčasnom stave poskytuje možnosť okamžitého bývania nenáročnému záujemcovi. Jeho skutočný potenciál však spočíva v možnosti kompletnej modernizácie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť si moderné bývanie v tejto príjemnej a vyhľadávanej lokalite. V byte sú menené plastové okná, zánovné plávajúce podlahy, vstavaná skriňa na chodbe. Pôvodné elektrické rozvody, pôvodné omietky na stenách. OBÝVACIA IZBA: Priestranná, dobre zariaditeľná miestnosť. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej a spoločenskej zóny. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Jazero a okolitú zeleň. KUCHYŇA: Samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné stolovanie. Je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a jej výnimočným benefitom je priamy vstup na druhú loggiu s výhľadom na vodnú plochu a areál vodného lyžovania. Tu si môžete vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, pokojné posedenie alebo oddych pri pohľade na prírodu. SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA: Dve samostatné, izby s výmerami približne 11 m² ponúkajú flexibilné využitie. KÚPEĽŇA: s vaňou a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť jeho kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stúpacie rozvody boli vymenené. VSTUPNÁ PREDSIEŇ A CHODBA: Dispozícia ponúka praktické úložné možnosti vrátane vstavanej skrine. Vo vstupnej časti je možné vytvoriť ďalší šatník alebo komoru. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s viacerými realizovanými modernizáciami: zateplená fasáda, vymenený osobný aj nákladný výťah, kamerový systém vrátane výťahov, vymenené stúpacie rozvody, udržiavané spoločné priestory Pred samotným bytom sa nachádza SPOLOČNÁ UZATVORENÁ CHODBA oddelená presklenými uzatvárateľnými dverami, ktorú využívajú len tri bytové jednotky. Poskytuje praktický priestor napríklad na odloženie kočíka či ďalších vecí podľa dohody susedov. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko, zeleň a možnosti parkovania. Významným benefitom je pokojná poloha bez bezprostredného hluku frekventovanej automobilovej a električkovej dopravy. KOŠICE -SÍDLISKO NAD JAZEROM: Sídlisko Nad Jazerom je vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a širokých možností aktívneho oddychu. Najväčším lákadlom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotné jazero, doslova na dohľad z vášho budúceho domova. V jeho okolí si môžete užívať: prechádzky popri vodnej hladine, cyklistiku, beh a korčuľovanie, vodné lyžovanie a ďalšie vodné športy, člnkovanie a rybolov, oddych v zeleni a príjemné posedenia pri vode, športoviská a detské ihriská Samozrejmosťou je dostupnosť obchodov, nákupného centra, pošty, polikliniky, lekární, materských a základných škôl, ďalších služieb a zastávok MHD. Tu nemusíte za oddychom cestovať ďaleko. Stačí vyjsť z domu a vybrať sa k jazeru. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová, ponúka EXKLUZÍVNE na predaj tento: 3 izbový byt na ul. Čordáková, Košice - KVP ✔ podlahová plocha 70m² , ✔ LOGGIA z kuchyne, uzatvárateľná vonkajšími plastovými roletami. ✔ ideálne 2/8 posch. ✔ čiastočná rekonštrukcia bytu ✔ klimatizácia ✔ osobné vlastníctvo ✔ kúpeľňa so sprchovacím kútom ✔ samostatná toaleta ✔ bezbariérový prístup ✔ pokojné bývanie len s 2 bytmi na poschodí ✔ pivnica ✔ samostatná miestnosť v bytovom dome, ktorú využívajú na uloženie vecí len 4 byty ✔ kočikáreň ✔ energetický certifikát C VIETE ŽE: V tejto lokalite je plánovaná realizácia celkovej obnovy vnútrobloku, konkrétne medzi ulicami Čordákova a Klimkovičova, s novým parkom pre šport a relax, detskými ihriskami, športoviskom a spoločenským priestorom. REKONŠTRUKCIA:Bezpečnostné vchodové dvere, omietky, Plastové okná s žalúziami, rohová kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče: elektrická rúra, teplovzdušná rúra Klimatizácia s chladením aj ohrevom vzduchu umiestnená v predsieni. Plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni a predsieni je dlažba. Sadrokartónové znížené stropy s podsvietením, okrem kuchyne. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a predsieni. Byt bol celý nedávno nanovo vymaľovaný. Menené interiérové dvere a zárubne. PREDSIEŇ: ostáva skriňa - viď foto. Miestom vyhradené pre komodu, veľkú americkú chladničku, a pod. OBÝVACIA IZBA: je v tvare štvorca, pekne presvetlená priestranná miestnosť s výbornými možnosťami usporiadania nábytku. Momentálne je táto izba zariadená a využívaná ako druhá spálňa. MUROVANÉ bytové jadro: kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Nový SPRCHOVACÍ KÚT, umývadlo so skrinkou, keramický obklad, dlažba. Toaleta so samostatným vstupom. Oddelená, funkčné odsávanie. Miesto aj pre širšiu práčku. KUCHYŇA: presvetlená. Výhodou je výstup priamo na LOGGIU. Zánovná kuchynská linka s bohatým úložným a pracovným priestorom. Zabudované vstavané spotrebiče: zabudovaná vstavaná elektrická rúra, elektrická varná doska, výsuvný digestor vyvedené odsávanie do stupačky, miesto pre širšiu umývačku riadu LOGGIA: Dostatočne široká s miestom pre balkónový nábytok s výhľadom na zeleň do parku. SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA : obe izby - ich využitie, či už ako spálňa, menšia obývacia izba, alebo detská izba záleží od potrieb budúceho majiteľa. Obe sú dostatočne veľké, aby spĺňali požiadavky pohodlia. V jednej z nich ostáva VSTAVANÁ SKRIŇA. BYTOVÝ DOM: na poschodí sa nachádzajú len 2 bytové jednotky. Spoločné priestory sú presvetlené plastovými oknami, zmodernizované Vstupná brána je z obidvoch strán bytového domu. Energetický certifikát C. Bytový dom je momentálne bez zateplenia, ale s peknou fasádnou omietkou. Menený výťah. Správcom bytového domu je SBD 2. *** Len zopár krokov od domu sú detské ihriská, parkoviská. Výhodou sú v blízkosti menšie potraviny, ako aj OC Fresh a obchodíkmi, lekárňou... LOKALITA KVP je mladé košické sídlisko s výbornou občianskou nehnuteľnosťou. Vzdialenosť do centra mesta je len 6 km. Na tomto sídlisku nájdete viaceré relaxačné zóny a ihriská, medzi ktoré patrí aj Mobilná ľadová plocha, tenisový kurt v Drocárovom parku. Nájdete tu zdravotné stredisko Pro Care, krízové centrum Dorka, obchodné centrá Prima a Grunt, obchodné centrum Lidl, kláštor, veterinárnu kliniku, Tenis komplex a mnohé iné, materské školy, ZŠ, gymnázium, centrá voľného času.... Sídlisko KVP patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta Košice. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ELEGANTNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PRÍRODNÝCH TÓNOCH Svetlý, harmonický a premyslený do posledného detailu. Byt, v ktorom sa moderný dizajn stretáva s pohodlím skutočného domova. Bývanie, kde všetko dokonale ladí. Jemné prírodné odtiene, teplé drevené dekory, príjemné osvetlenie a nábytok navrhnutý pre daný priestor. Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa spojilo kvalitné technické vyhotovenie s premysleným interiérovým dizajnom. Výsledkom je bývanie v nadčasovej kombinácii, ktoré nepodlieha krátkodobým trendom. Tento byt dokázal spojiť premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, funkčné vybavenie a príjemnú atmosféru do jedného celku. Je určený pre tých, ktorí nechcú tráviť mesiace rekonštrukciou a zariaďovaním, ale hľadajú hotové, elegantné a pohodlné bývanie. Fotografie Vám predstavia jeho dizajn. Osobná obhliadka Vám umožní naplno vnímať priestor, dispozíciu a atmosféru celého interiéru. Príďte sa presvedčiť, a možno práve tu nájdete svoj nový domov. PRAŽSKÝ TYP bytu - patrí medzi najžiadanejšie SVETLÝ INTERIÉR v béžových, krémových a prírodných drevených tónoch KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe 2 VEĽKORYSÉ VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU so zabudovanými spotrebičmi VAŇA AJ PRIESTRANNÝ SPRCHOVACÍ KÚT 6-METROVÁ PRESKLENÁ LOGGIA DVE SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP KÚPOU VOĽNÝ - PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE ▪ podlahová plocha bytu 70 m² + 6-metrová loggia ▪ 4./7. poschodie bytového domu s výťahom ▪ zmenená dispozícia bytu ▪ osobné vlastníctvo ▪ odkúpený pozemok pod bytovým domom ▪ murované bytové jadro ▪ samostatná toaleta ▪ komora priamo pred bytom ▪ pivnica ▪ energetický certifikát B OBÝVACIA IZBA: Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. Dominantou obývacej časti je pekná rohová sedacia súprava v jemnom krémovom odtieni, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. Interiér dopĺňa okrúhly konferenčný stolík, koberec, obrazy, dekoratívne doplnky v prírodných tónoch, drevená lamelová stena s elegantnou závesnou TV skrinkou, ktorá dodáva priestoru charakter a zároveň zachováva jeho čistý, minimalistický vzhľad. Premyslené osvetlenie vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú 6-metrovú loggiu. KUCHYŇA A JEDÁLEŇ: Kuchyňa je navrhnutá tak, aby bola nielen estetická, ale predovšetkým praktická na každodenné používanie. Kuchynská linka vyrobená na mieru kombinuje jemné svetlosivé plochy, drevený dekor a kontrastné čierne detaily. Minimalistický vzhľad dopĺňajú čisté línie, dostatok úložného priestoru, tlmené dojazdy zásuviek a skriniek a efektné LED podsvietenie pracovnej plochy. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče značky MORA: Zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor Granitový drez. Jedálenskú časť tvorí stôl so štyrmi pohodlnými čalúnenými stoličkami. Nad stolom je umiestnené dizajnové závesné svietidlo, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spolu vytvárajú prirodzene prepojený, no funkčne rozdelený denný priestor. KÚPEĽŇA: Kúpeľňa je jednou z výrazných predností tohto bytu. Je navrhnutá v príjemných béžových a pieskových tónoch, ktoré dopĺňajú drevené dekory, veľkoformátové obklady a elegantné čierne batérie. Nemusíte sa rozhodovať medzi vaňou a sprchovacím kútom. Tu máte oboje. K dispozícii je pohodlná vaňa na relaxačný kúpeľ aj veľký samostatný sprchovací kút so sklenenou zástenou a čiernym rámovaním. Ďalším benefitom sú dve samostatné umývadlá osadené na kúpeľňovej skrinke, ktoré poskytujú praktické pohodlie pri každodennom používaní. Interiér dotvára veľkoplošné zrkadlo s LED podsvietením, odkladacie priestory a dekoratívny keramický obklad s geometrickým vzorom. Nechýba pripravené miesto pre automatickú práčku a sušičku. Toaleta je samostatná a dizajnovo zladená s kúpeľňou. PREDSIEŇ : Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na detail a funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve veľkorysé vstavané skrine vyrobené na mieru, ktoré siahajú až po strop a maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou zariadenia je praktická vstupná zostava s vešiakovou stenou, sedením a úložnými skrinkami. Kombinácia svetlých nábytkových plôch, prírodného dreva a čiernych úchytiek pôsobí elegantne a nadčasovo. Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov zostáva predsieň vizuálne čistá a vzdušná. SPÁLŇA A ĎALŠIA SAMOSTATNÁ IZBA Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si tu vytvoriť útulnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo kombináciu bývania a práce z domu. Výhodou je orientácia izieb do pokojnejšej časti s výhľadom na zeleň. Práve možnosť zariadiť si tieto miestnosti podľa vlastného vkusu poskytuje novému majiteľovi priestor na vytvorenie osobného domova. 6-METROVÁ LOGGIA : Príjemným rozšírením dennej časti bytu je dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Vstup na loggiu je priamo z obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Pri rekonštrukcii sa dôraz nekládol iba na výsledný vzhľad interiéru, ale aj na technické vyhotovenie a dlhodobý komfort bývania. Realizované boli: kompletná výmena elektrických rozvodov vrátane svetelných a zásuvkových okruhov, nové rozvody vody a odpadu, nivelizačný poter podláh v celom byte, nové kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, nové plastové okná so žalúziami, bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, nové murované bytové jadro, kuchynská linka a vstavaný nábytok na mieru Všetky materiály a dizajnové prvky boli vyberané s cieľom vytvoriť jednotný, funkčný a nadčasový interiér. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena vstupných brán a stúpacích rozvodov. Výhodou sú vstupy do domu z prednej aj zadnej strany. Energetický certifikát: B. Parkovanie je možné pred bytovým domom a na parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. LOKALITA : KROSNIANSKA ULICA, KOŠICE - FURČA, Sídlisko Dargovských hrdinov Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny Fresh a Milk Agro, ďalšie obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie na ostatné časti mesta aj mestský obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparku s možnosťami prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 E-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať. ■ 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ ■ Azovská ulica, Košice ■ celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² + loggia ■ kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia ■ samostatná kuchyňa ■ priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou ■ dve samostatné izby ■ samostatný šatník ■ kúpeľňa a samostatné WC ■ veľká plechová pivnica ■ KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch ■ osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok ■3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou. Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov. Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér. OBÝVACIA IZBA: poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m². KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky. Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop. Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov. Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora. DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK: Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby. Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta. Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná (zariadená) ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku. KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT: Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom. Moderný charakter podčiarkujú sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo. WC je riešené samostatne. VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo aj na praktickosť. Chodba ponúka zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom. Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. *** LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

DOMOV, V KTOROM UŽ NEMUSÍTE NIČ MENIŤ. LEN ZAČAŤ ŽIŤ. ✨ Sú byty, ktoré vás zaujmú svojou výmerou. Iné lokalitou. A potom sú také, v ktorých si už pri prvej návšteve dokážete predstaviť svoj každodenný život. Rannú kávu v krásnej kuchyni. Spoločné večere. Pokojný večer na pohodlnej sedačke. A ten príjemný pocit, keď sa po náročnom dni vrátite domov. MODERNÝ 3-izbový byt Krosnianska ulica Košice - Sídlisko Dargovských hrdinov Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na nadčasový dizajn, ale predovšetkým na kvalitu technického vyhotovenia, funkčnosť a komfort bývania. Veľkou prednosťou je ucelený dizajn celého interiéru, od podláh, interiérových dverí a nábytku vyrobeného na mieru až po dekoratívne lamely, osvetlenie, závesy a bytové doplnky. Výsledkom je moderný, kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií, pripravený pre nového majiteľa na okamžité bývanie. ✨ ZARIADENÝ novým štýlovým nábytkom a doplnkami - viď foto ✨ 2 VSTAVANÉ SKRINE NA MIERU ✨ KLIMATIZÁCIA ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA - prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou □ podlahová plocha 70 m² + 6 metrová LOGGIA pozdĺž obývacej izby a kuchyne □ zmenená dispozícia bytu □ ideálne 6./7. poschodie □ kúpou voľný □ bez tiarch □ osobné vlastníctvo + ODKÚPENÝ POZEMOK pod bytovým domom □ murované bytové jadro □ VAŇA + veľký SPRCHOVACÍ KÚT □ samostatná toaleta □ KOMORA priamo pred bytom □ pivnica □ bezbariérový prístup - benefit aj pre rodiny s deťmi □ energetický certifikát B ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou technickou aj dizajnovou rekonštrukciou. Realizované boli bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Moderný charakter interiéru zvýrazňujú znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. Osadené sú nové plastové okná so žalúziami. Súčasťou rekonštrukcie je tiež kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi MORA a ďalšie interiérové prvky vybrané tak, aby celý byt tvoril jeden vizuálne ucelený priestor. ✨ PREDSIEŇ: Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Nachádzajú sa tu 2 veľkorysé VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru, so závesným a policovým systémom. Skrine sú vedené až po strop, vďaka čomu maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou nábytku na mieru je vstupná zostava so sedením, úložnými skrinkami a vešiakovou stenou. Drevené prvky, čierne úchytky a dekoratívne lamelové obloženie plynulo nadväzujú na dizajn dennej časti bytu. ✨ OBÝVACIA IZBA PREPOJENÁ S KUCHYŇOU: Srdcom bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Jednotlivé funkčné zóny sú zároveň opticky oddelené čiastočnou priečkou, vďaka čomu zostáva zachovaná vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Dominantou obývacej časti je veľká rohová sedacia súprava v teplom horčicovom odtieni, ktorú dopĺňajú konferenčné stolíky, koberec a bytové doplnky. Dekoratívne lamelové obloženie, drevené prvky, tlmený zeleno-sivý odtieň stien a kontrastné čierne detaily vytvárajú veľmi príjemný nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je TV skrinka a LG televízor. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so 4 čalúnenými stoličkami a výrazným dizajnovým závesným svietidlom. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje KLIMATIZÁCIA. Z obývacej izby je priamy výstup na 6-METROVÚ LOGGIU. ✨ KUCHYŇA: Kuchyňa je prirodzenou súčasťou otvorenej dennej zóny a spája čistý dizajn s vysokou mierou praktickosti. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka bohatý úložný priestor a premyslené vnútorné usporiadanie. Zásuvky a skrinky sú vybavené tlmeným dojazdom, pracovnú časť zvýrazňuje efektné LED podsvietenie. Súčasťou kuchyne sú zabudované spotrebiče zn. MORA: ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaný digestor, kvalitný granitový drez) ✨ KÚPEĽŇA - KOMFORT VANE AJ SPRCHOVACIEHO KÚTA MUROVANÉ bytové jadro s veľkoryso riešenou kúpeľňou v neutrálnych prírodných tónoch. Veľkoformátový keramický obklad a dlažbu dopĺňajú drevené prvky a kontrastné čierne batérie. Veľkým benefitom je kombinácia VANE a priestranného SPRCHOVACIEHO KÚTA s čírym sklom a čiernym rámovaním. Kúpeľňa disponuje 2 samostatnými umývadlami osadenými na kúpeľňovej skrinke a veľkoplošným zrkadlom s LED podsvietením. Nechýba praktická nika na kozmetiku, odsávanie ani miesto pripravené pre automatickú práčku a sušičku. TOALETA je samostatná, vybavená závesným WC a farebne i materiálovo zladená s kúpeľňou. ✨ SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA Obe izby sú samostatné, nepriechodné a dostatočne priestranné na pohodlné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Ich veľkou prednosťou je orientácia do pokojnejšej časti s výhľadom do zelene/parku, čo vytvára príjemné podmienky najmä na spánok, oddych alebo prácu z domu. ✨ 6-METROVÁ LOGGIA Jedným z výrazných benefitov bytu je nadštandardne dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Priamy vstup je pohodlne riešený z obývacej izby. Loggia poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Spodná časť je chránená plastovými výplňami a hornú časť tvorí posuvný rámový presklený systém. Priestor je tak lepšie chránený pred vetrom a nepriaznivým počasím, pričom presklenie možno podľa potreby otvoriť. Loggia tak prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje príjemný priestor navyše využiteľný počas veľkej časti roka. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom a na rozsiahlych parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. BYTOVÝ DOM: zateplený, zateplená strecha, rekonštrukcia v roku 2011, menené vstupné brány, vstup do domu z prednej aj zadnej strany, menené stúpacie rozvody, bezbariérový prístup, energetický certifikát B. LOKALITA: Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka dobrú kombináciu občianskej vybavenosti, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na ďalšie časti Košíc aj mestský obchvat. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia rýchlu dostupnosť lesoparku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko, materská škola a v pešej dostupnosti sú aj potraviny Milk Agro a Fresh. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá kompletne dokončené bývanie bez starostí s rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi dôležité životné rozhodnutia. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie kontaktujte: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 e-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

Priestranný 3 - izbový byt pražského typu, ulica OBRODY, Košice - Západ - vyhľadávané sídlisko Terasa. ***Nachádza sa v blízkosti "Kina Družba " ktoré sa má zmeniť na moderné multifunkčné kultúrne centrum pre Terasu, aj celé Košice. ✅ Výborná cena ! ✅ pozrite si 3D PREHLIADKU *** a prejdite sa po byte pred obhliadkou ✅ pôdorys ✅ výmera bytu: 69,30 m² ✅ môže ostať aj ZARIADENÝ (viď foto) ✅ vhodný k okamžitému užívaniu, alebo ako skvelá investícia na prenájom ✅ ČIASTOČNÁ rekonštrukcia bytu ✅ osobné vlastníctvo ✅ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou • Nachádza sa na vyvýšenom prízemí/ 7 poschodí • Pekný, teplý, čistý a veľmi udržiavaný byt • Murované jadro: vaňa + sprchovací kút • KOMORA na spoločnej chodbe • byt nemá loggiu - možnosť dobudovania vnútornej loggie priamo v byte, alebo po schválení príslušných povolení a žiadosti - prístavba vonkajšej loggie • Byt je bez tiarch • Náklady na bývanie pre správcu cca 160,-€/1 osoba • Energetický certifikát : B • Zateplený bytový dom, zmodernizované spoločné priestory, nový výťah, bezbariérový prístup • Bytový dom nemá pivnice • Dobré susedské vzťahy. REKONŠTRUKCIA: bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené plastové okná, menené interiérové zárubne, v izbách sú plávajúce podlahy, steny sú obložené praktickými umývateľnými lamelami, čiastočne znížené sadrokartónové stropy, menená kuchynská rohová linka, Dispozícia: PREDSIEŇ: veľká priestranná chodba a miestom pre vstavanú skriňu. OBÝVACIA IZBA: priestranná miestnosť spojená s kuchyňou. Orientovaná na juh. Pekne presvetlená spoločná rodinná miestnosť s dostatkom miesta pre oddych aj stolovanie. LOGGIA: byt nemá loggiu, avšak je aj možnosť dobudovania loggie, po vybavení príslušných povolení KUCHYŇA: Sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramická zástena, veľa úložného aj pracovného priestoru. Ostáva menšia chladnička s mrazničkou, ďaľšia samostatná mraznička, kuchynský stôl, stoličky... SPÁLŇA + IZBA: izby orientované do parku s výhľadom na zeleň. Orientácia sever. MUROVANÁ KÚPEĽŇA: k dispozícií je sprchovací kút + vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku aj sušičku. Pekný keramický obklad, dlažba, odsávanie. Sadrokartónový strop. TOALETA je súčasťou kúpeľne, ale oddelená murovanou priečkou. Menené stupačky. BYTOVÝ DOM: výhodou je, že je už zateplený, zmodernizované spoločné priestory, menená strecha, menené stupačky. Menené schránky, vstupná brána. PARKOVANIE: pred bytovým domom a v jeho okolí. SÍDLISKO TERASA - obľúbená lokalita ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Patrí medzi najlepšie MHD napojené časti Košíc, električková trať i viaceré autobusové línie vedú priamo cez Terasu, čím ponúkajú pohodlný prístup do centra a okolí bez nutnosti vlastnenia auta. Bolo navrhnuté s dôrazom na zeleň. Priestranné obchodné centrum Galéria, Lidl, Optima, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí Prítomnosť Novej nemocnice, polikliniky Terasa, Magistrátu KE‑Západ (tzv. Biely dom) a univerzitnej nemocnice Luisa Pasteura... Nachádzajú sa tu výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. Parky, v ktorých vaše ratolesti môžu využiť napr.: Zuzkin park, Aničkin park, Katkin park V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY: Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne na predaj: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Húsková ulica , Košice -Sídlisko KVP | 62 m² + LOGGIA Byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Moderný, svetlý a premyslený interiér, v ktorom spolu ladia materiály, farby aj jednotlivé detaily. Kompletná rekonštrukcia vytvorila komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. Veľkou prednosťou je otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, nadštandardne riešená kúpeľňa s vaňou aj veľkým sprchovacím kútom a spálňa s priamym výstupom na loggiu. Ak hľadáte hotový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, kde boli premyslené technické riešenia, úložné priestory aj celkový vzhľad interiéru, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. BYT PRE KLIENTA, KTORÝ NECHCE ROBIŤ KOMPROMIS MEDZI DIZAJNOM A PRAKTICKOSŤOU Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ✨ HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt - 62 m² + loggia nová kompletná rekonštrukcia moderný, nadčasový a farebne zladený interiér prakticky zmenená dispozícia otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi veľká kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom dvojumývadlo samostatná toaleta vstavané skrine a úložné riešenia na mieru spálňa s výstupom na loggiu KLIMATIZÁCIA ideálne 5./8. poschodie pivnica osobné vlastníctvo odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom bytový dom je zateplený kúpou voľný záruka na rekonštrukciu a spotrebiče ✨ 3D VIDEOPREZENTÁCIA: Prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou a pozrite si jeho dispozíciu aj jednotlivé miestnosti detailne. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa dôraz kládol nielen na vzhľad, ale aj na technické prevedenie a funkčnosť. Realizované boli: nové elektrické rozvody - svetelné aj zásuvkové okruhy, nové rozvody vody a odpadu, rozvody optiky, nivelizácia podláh, nové sadrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, nové laminátové podlahy, plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere so zladenými obložkovými zárubňami. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné viacbodové dvere SECUM s cylindrickou vložkou. DENNÁ ČASŤ- OBÝVAČKA, KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Srdcom bytu je otvorený a príjemne presvetlený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Jednotný dizajn, svetlé tóny, drevodekor a čierne detaily vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Obývacia časť je zariadená modernou rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom, kobercom a doplnkami. Súčasťou dennej zóny je jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami. KUCHYŇA: Moderná rohová kuchynská linka vyrobená na mieru je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie pracovnej aj úložnej plochy. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • indukčná varná doska • teplovzdušná rúra • mikrovlnná rúra • výsuvný digestor • granitový drez. KÚPEĽŇA: Jedným z najvýraznejších benefitov bytu je nadštandardne priestranná kúpeľňa presvetlená oknom. Elegantné veľkoformátové obklady v neutrálnych tónoch dopĺňajú čierne batérie a drevodekor nábytku. K dispozícii je:vaňa • veľký samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • kúpeľňový nábytok • veľkoformátové LED zrkadlo s možnosťou voľby teploty svetla • elektrický radiátor • odvetrávanie. Priestor je pripravený aj na umiestnenie práčky a sušičky. Toaleta je samostatná, závesná a dizajnovo zladená s kúpeľňou. SPÁLŇA: Príjemná a pokojná spálňa ponúka manželskú posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky a veľkú vstavanú skriňu vyrobenú na mieru. Veľkou výhodou je priamy výstup zo spálne na loggiu. ĎALŠIA IZBA: Samostatná svetlá izba ponúka budúcemu majiteľovi variabilné využitie – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu pracovného a oddychového priestoru. PREDSIEŇ: Aj vstupná časť bytu bola využitá efektívne. Nachádza sa tu priestranná vstavaná skriňa vyrobená na mieru s policovým aj závesným systémom. Dekoratívne lamely, dizajnové zrkadlo a čisté línie vytvárajú reprezentatívny prvý dojem hneď po vstupe do bytu. LOGGIA: Loggia je prístupná priamo zo spálne a poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či vytvorenie malej relaxačnej zóny. LOKALITA - KOŠICE, SÍDLISKO KVP KVP patrí medzi obľúbené a vyhľadávané košické sídliská, najmä vďaka dobrej občianskej vybavenosti, dostupnosti MHD a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Lidl, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Do centra Košíc je to približne 6 km. KONTAKT Zdenka Horváthová – ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk Kontaktovať ma môžete telefonicky, SMS správou alebo e-mailom. ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania a prevedú vás procesom financovania kúpy nehnuteľnosti. Šetríme vám tak čas a pomáhame zabezpečiť, aby celý proces kúpy prebehol čo najplynulejšie. ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami.