3 izbové byty na predaj

Hľadáte priestranný, slnečný a skvelo dispozične riešený byt v Starej Turej? Tento čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70m2 s balkónom spája výhody tichej lokality s pešou dostupnosťou do úplného centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Ponúkame na predaj atraktívny a svetlý 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v zateplenom panelovom dome na 3. poschodí. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite neďaleko centra Starej Turej, čo zaručuje dokonalý komfort pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: Výborná dispozícia a priestor: Vstupná chodba vás privíta veľkorysým úložným priestorom v podobe veľkého šatníka a praktickej špajze. Presvetlený denný priestor: Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývačkou. Dominantou bytu je krásne veľké balkónové okno, ktoré dokonale presvetľuje celý priestor a opticky ho prepája s exteriérom. Ideálna orientácia na svetové strany: Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné a doobedné slnko. Nočná časť (izby) je orientovaná na západ, takže večer ponúka príjemný chládok. Čiastočná rekonštrukcia: V byte už boli vymenené staré okná za nové plastové a položené nové podlahy. Bezpečnosť bývania zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere. Možnosť realizácie podľa vlastných predstáv: Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii kúpeľne presne podľa vlastného vkusu a moderných trendov. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom je osadený v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň máte všetko dôležité doslova na pár krokov: Základná škola a materská škola pre vaše deti. Zdravotné stredisko a lekárne. - Nákupné možnosti: Lidl, Billa, Tesco - Príjemné kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. Finančné informácie: Mesačné náklady na bývanie: cca 260 EUR (ideálne pre rodinný rozpočet)

RE/MAX realitná kancelária ponúka na predaj 2, 3, 4 izbové byty v meste Galanta - pod názvom projekt DREAMPARK - ktorý je typom moderného atraktívneho bývania v súčasnosti. Bytový komplex sa nachádza v pokojnej časti mesta Galanta a je dopravne napojený na ulicu Športová – Októbrová – Nemocničná – Krásna. Vyberte si štýl, ktorý Vám najviac vyhovuje!Nehnuteľnosti sa predávajú v kompletnom stave štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy (laminátové/drevené), obklady, dlažby, sanitu a interiérové dvere. Stačí si priniesť vlastný nábytok. Dôležitá informácia k fotografiám: Fotky v inzeráte slúžia ako ukážka pár bytov, ale voľné byty sú dokončené v ďaľších rôznych farebných škálach a dizajnoch. Počas osobnej obhliadky si tak môžete vybrať domov presne podľa vášho vkusu! VÝHODA BYTU: - už čoskoro kolaudácia - okt.2026 - Ku každým bytom patrí pivničná kobka s rozlohou 1,78m2, ktorý sa nachádza v podzemnej garáži -rekuperácia vzduchu s diaľkovým ovládaním - predpríprava na elektrické žalúzie - Byty sú vybavené prípojkami pre Internet , SAT TV a s elektrickým vrátnikom VOĽNÉ BYTY: 3 izbový byt s rozlohou 58,22 m2, bez balkóna s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 167 500.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 55,61 m2, s balkónom 3,21 m2, s pivničnou kobkou 1,78 m2 – 169 500.-€ so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 59,31 m2 bez balkóna s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 170 500.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 55,74 m2, s balkónom 3,63 m2, s pivničnou kobkou 3,17 m2 – 175 000.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 65,59 m2, s balkónom 3,01 m2, s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 196 500.-€ so štandardom VÝHODA PROJEKTU DREAMPARK: - nízke náklady, vďaka geotermálnemu vykurovaniu. - vlastné detské ihrisko s rozlohou 125m2 - vlastný oddychový park s rozlohou 850m2 - možnosť zakúpenia podzemných a nekrytých parkovacích miest - spoločný výťah aj z garáže Bytovú časť každého bytového domu tvorí : - 9 - dvojizbových bytov s príslušenstvom, - 9 - trojizbových bytov s príslušenstvom a balkónom, - 5 - štvorizbových bytov s príslušenstvom a balkónom Parkovacie možnosti: Nekryté Parkovacie miesto: cena 7 700.- € Podzemné parkovacie miesto: cena 23 000.- € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám zabezpečím obhliadku. Volajte ešte DNES. 0917 341 974

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity : - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur garážové státie) Výmera: 127,89 m² (62,89 m² interiér + 3 m² pivnica + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavaných skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 329 000 eur Výmera: 125,84 m² ( 112,15 m² interiér + 13,69 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniacimi segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2019 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Vaša predstava o bývaní, adresa v centre Piešťan. Hľadáte byt, ktorý si zariadite presne podľa seba? V projekte Camelia Residence v centre Piešťan ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 88 m² v stave holobyt. Vyberte si podlahy, farby aj kúpeľňu podľa vlastného vkusu. Vytvorte si kuchyňu, v ktorej budete radi variť, a obývačku, do ktorej sa budete tešiť domov. Tento byt vám dáva priestor premeniť vlastné predstavy na skutočné bývanie. Prečo vás zaujme? Centrum Piešťan – mestský život na dosah. Výmera 88 m² – priestor pre pohodlné bývanie. Stav holobyt – sloboda pri výbere materiálov a zariadenia. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. K dispozícii na predaj sú rôzne výmery 2 izbových aj 3 izbových bytov. Možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácií navštívte našu stránku www.cameliaresidence.sk CENA: od 317.000,-EUR kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Hľadáte krásne, priestranné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame vám byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať! JKV REAL ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Piešťany, na ulici Andreja Hlinku. Byt disponuje veľkorysou výmerou 80 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej rekonštruovaný stav a zachované zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Nový majiteľ tak získava bývanie pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších nákladných úprav či zariaďovania. KOMFORTNÉ A PRIESTRANNÉ BÝVANIE Vďaka výmere 80 m² ponúka byt dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Tri samostatné obytné izby poskytujú flexibilné možnosti využitia, či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor na oddych. Príjemným benefitom je balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá zabezpečí dostatok miesta na sezónne veci, bicykle či ďalšie vybavenie domácnosti. Bytový dom disponuje výťahom, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný prístup k bytu. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Ďalším významným benefitom nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je bývanie ekonomicky výhodné. V kombinácii s priestrannou výmerou a už realizovanou rekonštrukciou ide o veľmi zaujímavú ponuku na bývanie aj z dlhodobého hľadiska. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – PIEŠŤANY, ULICA ANDREJA HLINKU Byt sa nachádza v meste Piešťany, ktoré je obľúbené nielen pre svoju kúpeľnú tradíciu, ale aj pre príjemné prostredie, možnosti oddychu a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, služieb a ďalších potrieb každodenného života. Cena: 200 000 € NEVÁHAJTE A PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE! Ak hľadáte priestranný, zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom, výťahom a nízkymi mesačnými nákladmi, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 528 703.

Na predaj 3 izbový byt s balkónom, ul. Teplická, Piešťany. Výmera: 83 m2. Komplet rekonštrukcia. Hneď k nasťahovaniu. Poschodie: 7/7. Do centra peši 10 min. Predsieň, vstavaná skriňa. Veľká obývačka. Spálňa so vstavanou skriňou. Detská izba so vstavanou skriňou. Samostatná kuchyňa. Kúpeľňa. Samostatné WC. Komora, balkón, súkromná pivnica. Obývačka má navyše zateplený strop, nie je tu horúco, a aj vykurovanie je lacnejšie. Obývačka: špičkový 65" QLED televízor Samsung The Frame - po vypnutí pôsobí ako obraz na stene. Domáce kino SONOS s priestorovým zvukom Dolby Atmos (soundbar Arc, subwoofer Sub a 2 zadné reproduktory). Kuchynská linka: sklokeramická doska, vstavaná rúra a umývačka, americká chladnička s mrazničkou Whirlpool. Kúpeľňa: pračka a sušička. V byte je ukončené optické vlákno pre vysokorýchlostné pripojenie na internet. V byte 3 samostatné izby. Parkovanie pred bytovkou na park. kartu (cca 60 EUR ročne). Byt voľný hneď. Cena nehnuteľnosti je 210 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite… a potom sú také, ktoré si zamilujete. Tento elegantný apartmán na ostrove Ugljan, v žiadanom letovisku Preko, patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár krokov od tyrkysového mora a pláže JAZ vás čaká priestor, ktorý spája komfort, súkromie a stredomorský životný štýl. ⸻ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na výmere 73 m² vás privíta premyslená dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • dve pokojné spálne pre dokonalý oddych • štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou • elegantná kúpeľňa • vstupná chodba s úložným priestorom • veľkorysá terasa s výhľadom, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. ⸻ DIZAJN A KOMFORT BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový štýl: • luxusná kožená rohová sedačka s funkciou plnohodnotného lôžka • klimatizácia Panasonic pre maximálny komfort počas celého roka • plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, sklokeramická varná doska, chladnička a digestor • jedálenská časť pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi • dve priestranné spálne s manželskými posteľami (180×200) a šatníkmi ďalším štandardom je TV Sony Samozrejmosťou sú kvalitné okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými roletami. ⸻ TERASA, KTORÁ DEFINUJE ŽIVOT PRI MORI Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s posuvnými presklenými dverami, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom: • ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia • tienenie pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • dostatok priestoru pre stolovanie aj relax • súkromie a pokojná atmosféra ⸻ EXKLUZÍVNE BENEFITY • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • vlastný murovaný záhradný domček • gril pre letné večery • súkromná záhradka s citrónovníkom a rozmarínom • internet (4G/5G WiFi) • bezpečnostné vstupné dvere ⸻ TECHNICKÝ ŠTANDARD • energetická trieda A / A+ (2020) • nízke mesačné náklady cca 55 € • napojenie na všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií ⸻ LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Preko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality ostrova Ugljan – ponúka pokoj, autentickú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do Zadaru. ⸻ CENA: 285 000 € ⸻ Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete chcieť dopriať každý deň. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a právny servis, ktorý je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platí kupujúci vo výške 3% z kúpnej ceny, Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Silvánskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice, pričom úžitková plocha bytu predstavuje 64,33 m² (vrátane 1,12 m² pivnice). Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, veľkorysú zasklenú lodžiu a orientáciu na východ a západ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jh6QRt6nBgw INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Silvánska ulica, Bratislava – Karlova Ves Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,95 m² Podlahová plocha bytu: 63,21 m² Lodžia: zasklená, približne 10,62 m² Pivnica: 1,12 m² Poschodie: 3. z 3 Výťah: nie Orientácia: východná a západná Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Okná: vymenené Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha Kúpeľňa: s vaňou Toaleta: samostatná Spoločné úložné priestory: áno Mesačné náklady: približne 268 EUR DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkej zasklenej lodžie s výmerou približne 10 m². Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Dve samostatné izby sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností počas rôznych častí dňa. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je položená laminátová podlaha. Významným benefitom je priestranná zasklená lodžia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a umožňuje pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,12 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalšie možnosti uskladnenia poskytuje spoločný úložný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpacie rozvody a okná v spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom poschodí. Bytový dom nie je vybavený výťahom. MESAČNÉ NÁKLADY: Platby správcovi: 233 EUR Elektrina: 25 EUR Plyn: 10 EUR Celkové mesačné náklady: približne 268 EUR LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Silvánskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného spojenia s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesné porasty a obľúbený Park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sú základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne tri minúty pešo od bytového domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá približne 15 minút. HLAVNÉ VÝHODY: Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou Celková výmera 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice Veľká zasklená lodžia s výmerou približne 10 m² Klimatizácia Orientácia na východ a západ Dve samostatné izby Samostatná kuchyňa Pivnica priamo na poschodí Ďalší spoločný úložný priestor v suteréne Revitalizovaný bytový dom Pokojné prostredie s množstvom zelene Kompletná občianska vybavenosť Dobrá dostupnosť električkovej dopravy CENA: Cena nehnuteľnosti je 249 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obci Trstená na Ostrove. Ak hľadáte moderné a príjemné bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a pokojné prostredie menšej obce, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám byt, ktorý prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný a svieži vzhľad. Interiér pôsobí príjemne, moderne a ponúka novému majiteľovi komfortné zázemie bez potreby rozsiahlych počiatočných úprav. Výhodou je aj skutočnosť, že rekonštrukcia spolu s montážou klimatizácie prebehli v roku 2024, takže viaceré prvky bývania už boli prispôsobené súčasným požiadavkám na pohodlie a funkčnosť. Samotný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Byt je situovaný na 1. poschodí, čo predstavuje praktické umiestnenie v rámci bytového domu. Veľkým benefitom je aj plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a zároveň ponúka praktické riešenie vykurovania. Počas teplejších dní oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v rámci modernizácie nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využiť existujúce vybavenie a zároveň si zostávajúcu časť interiéru dotvoriť podľa vlastného vkusu. Táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou pre páry, menšie rodiny, jednotlivcov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou okolitých miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový byt, čo predstavuje praktické a flexibilné riešenie pre rôzne typy domácností. Trojizbová dispozícia poskytuje dostatok možností na vytvorenie harmonického domáceho prostredia, v ktorom má každá miestnosť svoje využitie. Okrem spoločenskej časti a priestoru určeného na oddych ponúka ďalšia izba flexibilitu pri zariaďovaní podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Jednotlivé miestnosti možno využiť napríklad ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Takéto dispozičné riešenie ocenia najmä tí, ktorí potrebujú okrem hlavného obytného priestoru aj samostatnú miestnosť na prácu, štúdium či vlastné záľuby. Výhodou trojizbového bývania je predovšetkým jeho univerzálnosť. Byt môže prirodzene slúžiť ako pohodlné zázemie pre partnerský život, menšiu rodinu alebo jednotlivca, ktorý uprednostňuje viac priestoru a možnosť vytvoriť si domácnosť podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m², čo poskytuje príjemný priestor na každodenné fungovanie a komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať obľúbeným miestom na rannú kávu, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Balkón zároveň ponúka možnosť vytvoriť si menší súkromný kútik, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu – napríklad prostredníctvom kvetov, pohodlného sedenia alebo decentných dekorácií. Práve takéto detaily dokážu spríjemniť každodenné bývanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024, pričom v rovnakom roku prebehla aj montáž klimatizácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorej interiér už prešiel modernizáciou a ponúka príjemný základ na okamžité bývanie. Výhodou je, že byt nepôsobí ako priestor, ktorý si vyžaduje kompletnú obnovu. Jeho súčasné prevedenie umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci vzhľad a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcov, ktorí nechcú začínať zariaďovanie domácnosti úplne od nuly. Existujúce vybavenie im umožňuje jednoduchšie si naplánovať ďalšie zariadenie a prispôsobiť interiér vlastnému štýlu. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré predstavuje praktické riešenie vykurovania. Komfort počas teplejších mesiacov dopĺňa klimatizácia, vďaka ktorej si môžete vytvoriť príjemnejšie prostredie aj počas letných horúčav. • BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Tehlová konštrukcia predstavuje tradičné a osvedčené stavebné riešenie, ktoré je pri výbere bývania pre mnohých záujemcov dôležitým faktorom. Novší rok výstavby zároveň predstavuje výhodu v porovnaní so staršími bytovými domami. Samotný byt je situovaný na 1. poschodí, čím ponúka praktické umiestnenie v rámci menšieho bytového domu. Komornejší charakter bytového domu môže osloviť najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s menším počtom podlaží pred veľkými bytovými komplexmi. Kombinácia tehlovej stavby, novšieho roku výstavby a modernizovaného interiéru vytvára zaujímavý základ pre dlhodobé a pohodlné bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie bytu predstavuje jednu z jeho praktických predností. Pri každodennom bývaní je totiž dôležité nielen estetické prevedenie interiéru, ale aj spôsob zabezpečenia tepelného komfortu a celková funkčnosť domácnosti. O vykurovanie sa stará plynové podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v priestore a príjemný pocit pri každodennom používaní. Podlahové vykurovanie zároveň umožňuje flexibilnejšie zariadenie interiéru, keďže klasické vykurovacie telesá nezaberajú miesto na stenách. Súčasťou vykurovacieho systému je aj kotol, ktorý zabezpečuje fungovanie vykurovania. Počas letného obdobia oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v roku 2024. Tá pomáha udržiavať príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich dní a prispieva k celkovému komfortu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Trstená na Ostrove, ktorá leží v okrese Dunajská Streda, v Trnavskom kraji, v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Trstená na Ostrove je menšia obec s vidieckym charakterom, ktorá osloví predovšetkým záujemcov o pokojnejší spôsob života mimo ruchu väčších miest. Jej prostredie ponúka odlišnú atmosféru než mestské sídliská – pokojnejšie tempo, príjemné susedské prostredie a blízkosť typickej žitnoostrovskej krajiny. Bývanie v menšej obci prináša možnosť užívať si pokojnejšie každodenné prostredie a zároveň využívať výhody okolitých miest, ktoré zabezpečujú širšie možnosti služieb, nákupov, pracovných príležitostí aj voľnočasových aktivít. Obec poskytuje základné zázemie pre každodenný život. Nachádzajú sa tu miestne potraviny, pričom obyvatelia môžu využívať aj ďalšie služby v blízkom okolí. Príjemným benefitom je, že za bežnými drobnými nákupmi nemusíte vždy cestovať do väčšieho mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Gabčíkova, ktoré patrí medzi najbližšie mestá a predstavuje prirodzené centrum služieb pre obyvateľov tejto časti regiónu. Nájdete tu ďalšie možnosti nákupov, stravovania a vybavovania každodenných záležitostí. Zaujímavým miestom v širšom okolí je predovšetkým Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické a turistické dominanty regiónu. Okolie vodného diela ponúka zaujímavé možnosti na výlety, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. V blízkosti sa nachádza aj rozhľadňa Gabčíkovo, ktorá predstavuje príjemný tip na výlet a spoznávanie okolitej krajiny. Žitný ostrov je charakteristický svojou rovinatou krajinou, vodnými tokmi, poľami a množstvom prírodných zákutí. Práve tento charakter prostredia vytvára príjemné podmienky pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas vonku, uprednostňujú pokojnejšie prostredie a oceňujú možnosť uniknúť každodennému mestskému ruchu. Pre širšiu občiansku vybavenosť je významným centrom predovšetkým Dunajská Streda, ktorá ponúka komplexnejšie služby a možnosti využitia. Nachádzajú sa tu obchodné prevádzky, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy, úrady a množstvo ďalších služieb. Mesto zároveň predstavuje dôležité centrum pracovných príležitostí a spoločenského života v rámci celého regiónu. Ďalšou možnosťou je Šamorín, ktorý ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť, obchodné prevádzky, gastronomické zariadenia a rôzne možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou tejto lokality je teda možnosť vybrať si medzi pokojnejším každodenným životom v menšej obci a širšími možnosťami, ktoré poskytujú okolité mestá. Takéto spojenie môže byť atraktívne najmä pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom centre, no zároveň potrebujú mať služby a pracovné príležitosti v dostupnej vzdialenosti. Poloha obce umožňuje využívať cestné spojenia v rámci Žitného ostrova a plánovať dochádzanie do okolitých miest podľa individuálnych potrieb. Pre ľudí, ktorí pracujú v Dunajskej Strede, Gabčíkove alebo v širšom okolí, tak môže byť táto lokalita zaujímavou alternatívou k bývaniu priamo v meste. Trstená na Ostrove predstavuje miesto, kde sa spája pokojnejší vidiecky charakter s dostupnosťou regionálnych centier. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo intenzívneho mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v kontakte s každodennými službami, pracovnými možnosťami a životom v širšom regióne. Ak túžite po modernom, príjemne zrekonštruovanom bývaní, ktoré ponúka praktické technické vybavenie, balkón a pokojnejšie prostredie, táto ponuka v Trstenej na Ostrove môže byť práve príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

100PRO real Vám ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jedľovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt bol pôvodne 4-izbový, pričom jeho dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový byt. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchého návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii, čo ocenia najmä rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 82,55 m² vrátane loggie a pivnice Výmera samotného bytu: 76,40 m² Loggia: 3 m² Pivnica: 3,15 m² Poschodie: 1. Stav: pekná kompletná rekonštrukcia Dispozícia: 3 izby s možnosťou vytvorenia štvrtej BÝVANIE, KTORÉ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Byt zaujme svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a pekne zrekonštruovaným interiérom. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Jeho veľkým benefitom je flexibilná dispozícia, vďaka ktorej si môžete bývanie prispôsobiť aj v budúcnosti. Súčasťou bytu je loggia na chvíle oddychu a praktická pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Jedľová ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete základné a materské školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby aj zastávky MHD. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší Vrakunský lesopark a možnosti prechádzok či cyklistiky v okolí Malého Dunaja. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CENA: 247 000 € Ak hľadáte krásne zrekonštruovaný, priestranný byt s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť svoj nový domov! 100PRO real – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 84 m² byt v centre Serede, avšak len 1 minútu chôdze od hrádze Váhu s cyklochodníkom. Hľadáte priestranný byt na skvelom mieste, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojho vkusu a potrieb? Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na vyhľadávanej Novomestskej ulici v Seredi. Najlepšia lokalita: Centrum mesta & príroda na dosah Byt spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť priamo pri dome a zároveň tesnú blízkosť hrádze rieky Váh, ktorá je ideálna na prechádzky, šport či relax. Priestor na realizáciu vašich plánov Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave s už vymenenými plastovými oknami. Ponúka tak perfektnú možnosť pre nového majiteľa alebo investora na rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov po predchádzajúcom majiteľovi. Svetlá a logická dispozícia: -Priestranná vstupná chodba -Samostatná kuchyňa so špajzou -Svetlá obývacia izba - 2x samostatná, nepriechodná izba (ideálne pre spálňu a detskú izbu či pracovňu) -Kúpeľňa s WC (možnosť oddelenia WC) K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Pozn. Vizualizačné fotografie slúžia ako námet zariadenia. Lokalita a dostupnosť: Sereď má výbornú logistickú polohu- pozrite si ceny bytov v mestách Trnava a Nitra ! Trnava: iba 12 minút autom Nitra: iba 17 minút autom V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, plaváreň, kino, posilňovňa aj hlavná autobusová stanica. Základné parametre bytu: Úžitková plocha: 84 m² (2 m² pivnica) Poschodie: Vyvýšené prízemie / 7. posch. Stav bytu: Pôvodný (vymenené plastové okná) Stav domu: Zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, fasáda, vstupy, nový bezbariérový výťah) Využitie: Vlastné bývanie pre rodinu /sídlo firmy/ Skvelá investícia na prenájom Pakovanie- verejné, bez problémové v blízkosti bytového domu CENA: 134 000 € (Mimoriadne výhodná cena akú už ťažko nájdete: iba 1 600 € / m²) Tento byt ukrýva potenciál. Príďte sa o tom presvedčiť osobne! Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0918 897 917 Mgr. Martin Takáč RSc. Email: klubflat@gmail.com

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: Info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte pokojné bývanie priamo v centre Vysokých Tatier? Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na PREDAJ priestorovo zaujímavo riešený 3-izbový byt o rozlohe 65 m2 + loggia s jedinečnými výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa v murovanom bytovom dome na území Tatranského národného parku, v katastrálnom území Vysokých Tatier, s výbornou dostupnosťou do Starého Smokovca. POPIS BYTU: • 1.poschodie z 2 • Samostatné plynové kúrenie, plynový kotol Junkers vymenený v roku 2020 • V obývačke funkčná krbová vložka • Ideálna orientácia (východ-juh-západ) zabezpečuje príjemné osvetlenie vnútorných priestorov. • Loggia s výhľadom na štíty Tatier • Špajza je súčasťou kuchyne • V roku 1998 čiastočná rekonštrukcia. Vymenené podlahy, okná, kúpeľňa, kuchynská linka, stropné podhľady, .... • Plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a kuchyni dlažba OBYTNÝ DOM: • Obytný dom je murovaný, bez výťahu • Vymenené prípojky a odpad v celom bytovom dome • Situovaný v krásnej tichej lokalite obklopenej množstvom zelene • Pohodlné parkovanie priamo pred domom • Pivnica, sušiareň a miestnosť na odkladanie bicyklov v suteréne bytového domu OKOLIE: • Skvelé bývanie v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene, bezpečná zóna pre deti • Pre tých, ktorí milujú turistiku, Dolný Smokovec ponúka blízku dostupnosť k množstvu turistických a cyklistických chodníkov rôznych úrovní a náročnosti • Byt je vhodný na trvalé alebo rekreačné bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom • Dobrá dostupnosť na tatranskú elektrickú železnicu – zástavka Pod Lesom je vzdialená iba 5 minút chôdze • Obytné sídlisko pre spádovú časť Smokovcov – Pod Lesom je vybavené potrebnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, pošta, potraviny, všeobecný lekár,...

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Krížnej ulici v Bratislave – Starom Meste. Bytový dom má vchod aj z Krížnej ulici aj z Blumentálskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte je všetko úplne nové a po rekonštrukcii v ňom ešte nikto nebýval. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie v centre mesta. DISPOZÍCIA BYTU Byt s celkovou podlahovou plochou 53,47 m² ponúka premyslené a maximálne efektívne využitie priestoru. Pozostáva z: -2 samostatných izieb +obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej technickej miestnosti, balkóna, priestrannej predsiene Hoci ide rozlohou o kompaktnejší 3-izbový byt, jeho dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala všetko potrebné na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je, že do každej z troch samostatných izieb sa pohodlne zmestí manželská posteľ. Byt zároveň ponúka dostatok úložného priestoru, čo je pri bytoch tejto veľkosti skutočne výnimočné. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – VŠETKO NOVÉ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, praktickosť a moderný dizajn. V rámci rekonštrukcie boli realizované: - nové okná - nové radiátory - nová vinylová podlaha na nivelizovanom podklade - nové bezpečné vstupné dvere - nový vlastný elektrický kotol - samostatná technická miestnosť s prípravou na práčku - príprava na klimatizáciu - kompletne obnovený interiér Vlastný elektrický kotol poskytuje nezávislosť pri vykurovaní a možnosť regulovať si teplotu podľa vlastných potrieb. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli jeho súčasti obnovené a vymenené. 6. POSCHODIE, BALKÓN A POKOJ V CENTRE MESTA Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha na 6. poschodí. Napriek tomu, že sa nachádza priamo na Krížnej ulici, jeho výška a orientácia prinášajú príjemné oddelenie od ruchu mesta. Byt je vzdialenejší od hluku električiek, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania. Balkón je orientovaný do pokojnej Blumentálskej ulice, ktorá ponúka príjemné prostredie plné zelene, kaviarní a reštaurácií. Môžete tak bývať priamo v centre Bratislavy a zároveň si užívať pokojnejšiu atmosféru. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY Krížna ulica patrí medzi obľúbené lokality v širšom centre Bratislavy. Spája výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a jedinečnú atmosféru mestského bývania. V bezprostrednom okolí nájdete: - potraviny a množstvo obchodov - lekárne a zdravotnícke služby - reštaurácie, kaviarne a pekárne - školy a škôlky - zastávky električiek a ďalšej MHD - parky a zelené oddychové zóny Všetko potrebné na každodenný život máte doslova pár krokov od domu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✓ 2 samostatné izby + obývačka s kuchyňou ✓ Kompletná rekonštrukcia – v byte ešte nikto nebýval ✓ Kompletne zrekonštruovaný bytový dom v roku 2025 ✓ 6. poschodie s výťahom ✓ Balkón orientovaný do pokojnej Blumentálskej ulice ✓ Vlastný nový elektrický kotol ✓ Samostatná technická miestnosť s prípravou na práčku ✓ Príprava na klimatizáciu ✓ Maximálne efektívne využitie každého štvorcového metra ✓ Výborná lokalita v centre Bratislavy Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Ponúka flexibilné využitie, ktoré je pri tejto výmere mimoriadne praktické. Byt je úplne nový, pripravený pre svojho prvého obyvateľa po rekonštrukcii. Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie bytu, nie vizualizácie. To, čo vidíte na fotografiách, je skutočný stav nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť osobne, ako prakticky a komfortne môže vyzerať bývanie na 53,47 m² priamo v centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0917 481 899

Ponúkam zariadený byt, ktorý zaujme výhľadmi do zelene a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v prostredí Malých Karpát a ocenia ho najmä tí, ktorí túžia po pokojnejšom bývaní, no zároveň chcú mať výhody hlavného mesta na dosah. V blízkosti: ul. Pekná cesta, Horská, Horáreň Krasňany. Byt: 65 m², poschodie 3/4 *zádverie, *obývačka+kuchyňa, *spálňa, *pracovňa, *kúpeľňa, *samostatné WC Balkón: 5 m² K cene bytu je potrebné započítať: + dve parkovacie státia v podzemnej garáži v hodnote 1x27 000 EUR, spolu 54 000 EUR. + 1 sklad v hodnote 9 000 EUR.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, sídlisko Mier, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, 2 samostatných obytných miestností, kúpeľne, WC, chodby, -celková úžitková plocha: 65m2 (+pivnica a loggia), -poschodie: 5/8 -kompletná rekonštrukcia r. 2023: plastové okná, výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), omietky, interiérové dvere s obložkami, zasúvacie dvere s tlmeným dovieraním v kúpeľni a WC, vchodové dvere, vstavaná šatníková skriňa v spálni, -bytové jadro: murované, dispozične zmenené, nová sanita, sprchový kút, obklady a dlažba, práčka, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -príslušenstvo: pivnica, -orientácia bytu: J - S, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena strechy, okien, vchodových dverí, spoločných priestorov, stúpačiek, výťahu, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 149.000,- € (vrátane zariadenia) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=kxwmEuEE8yC

POZOR! VÝRAZNÁ ZĽAVA Z CENY BYTU. Ponúkame Vám na predaj byty v pokojnej obci Mlynčeky vzdialenej len 6 km od mesta Kežmarok. Byty sa budú nachádzať v novo zrekonštruovanej trojpodlažnej budove s výťahom. Byty sú riešené ako 2-izbové jednotky, prípadne 3-izbové jednotky. Ku každej bytovej jednotke sú plánované terasy o rozlohe 6 m2, 14 m2, 24 m2, 27 m2 alebo 42 m2. Ku každému bytu patrí aj pivnica, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Pred bytovým domom je plánovaná aj výstavba parkoviska pre majiteľov bytov. Spolu s každým bytom sa predáva aj 1 parkovacie miesto na tomto parkovisku. Možnosť dokúpenia viacerých parkovacích miest po 4500€ bez DPH. V bytovom dome je momentálne voľných 8 2-izbových bytových jednotiek, pričom päť sa ich nachádza na prvom poschodí a jedna na druhom poschodí a dve na treťom poschodí. K dispozícii sú aj 2 3-izbové bytové jednotky, ktoré sa nachádzajú na prvom poschodí. Rozloha bytov je od 51 m2 do 78 m2 plus terasa. Dispozične sú tieto byty riešené spojenou kuchyňou s obývačkou, samostatnou izbou (prípadne dvoma samostatnými izbami), sociálnym zariadením a vstupnou chodbou. Spojením dvoch 2-izbových bytov tak môže vzniknúť jeden veľký 3-izbový byt, prípadne 4-izbový byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími miestami. Spôsob kúrenia: samostatné elektrické podlahové (nízke náklady na montáž a mesačnú prevádzku). Byty sa predávajú v stave holobytu - v cene sú potery, omietky so základným bielym náterom, bez omietky v kúpeľniach, okná, elektroinštalácia - elektrorozvádzač so zapojenými ističmi a rozvodmi káblov do krabičiek (vrátane vypínačov a zásuviek), prívody vody a kanalizácie do kuchyne a kúpeľne ukončené zátkami. Všetky aktuálne voľné bytové jednotky vrátane rozlohy (bytu a terasy) a ceny pred zľavou nájdete vo fotografiách tohto inzerátu. POZOR! VÝRAZNÁ ZĽAVA Z CENY BYTU. Ceny jednotlivých bytov sú uvedené vo fotografiách inzerátu! Obec Mlynčeky ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, dve predajne potravín, poštu, pohostinstvo a bistro s poskytovaním stravovania. V obci je možné aj športové vyžitie: lyžiarsky vlek, tri futbalové družstvá, dobrovoľný hasičský zbor a posilňovňa. Pre viac informácií kontaktujte Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

V krásnom prírodnom prostredí Vysokých Tatier - v Tatranskej Kotline ponúkame na predaj priestranný podkrovný byt, ktorý je súčasťou rodinného domu, no má vlastný samostatný vchod so schodišťom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt disponuje vlastným plynovým kúrením a má samostatné prípojky plynu, elektriny, vody aj kanalizácie – ide o plne nezávislú bytovú jednotku. Dispozične pozostáva z vlastnej verandy s vlastným schodišťom, vstupnej chodby, kuchyne, veľkej obytnej haly, dvoch izieb, pracovne a kúpeľne s WC. K bytu patrí aj balkón, ideálny na oddych či výhľad do prírody. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - vlastný samostatný vchod – súkromie a nezávislosť, - vlastné kúrenie a prípojky – plná kontrola nad nákladmi, - súkromná záhrada – ideálna na oddych, grilovanie aj praktické využitie, - tichá lokalita v Tatranskej Kotline – čistý vzduch, blízkosť prírody, - priestranný interiér s praktickým rozložením miestností, - vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie – víkendový únik do hôr. Lokalita ponúka - občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, - prírodné atrakcie: Belianska jaskyňa, turistické trasy (západná časť Vysokých Tatier), lesy plné húb, bežecké trate, cyklotrasy, náučné chodníky, skaly na lezenie, - sanatórium v blízkosti: bazén, masáže, diskotéky, pľúcna, imunologická a rehabilitačná ambulancia, pedikúra, - lyžiarske vleky od cca 6 minút autom. Ak hľadáte pohodlné bývanie pod Tatrami s vlastným zázemím a pokojnou atmosférou, tento byt je ideálnou voľbou. Zabezpečíme rozdelenie domu na LV na 2 samostatné bytové jednotky, takže predmetný byt je možné samostatne nadobudnúť do výlučného vlastníctva a dať do zábezpeky pre banku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky Mgr. Pavol Lojek, Tel.: 0918 606 438, E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

V krásnom prírodnom prostredí Vysokých Tatier - v Tatranskej Kotline ponúkame na predaj priestranný podkrovný byt, ktorý je súčasťou rodinného domu, no má vlastný samostatný vchod so schodišťom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt o výmere 103 m2 disponuje vlastným plynovým kúrením a má samostatné prípojky plynu, elektriny, vody aj kanalizácie – ide o plne nezávislú bytovú jednotku. Dispozične pozostáva z vlastnej verandy s vlastným schodišťom, vstupnej chodby, kuchyne, veľkej obytnej haly, dvoch izieb, pracovne a kúpeľne s WC. K bytu patrí aj balkón, ideálny na oddych či výhľad do prírody. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - vlastný samostatný vchod – súkromie a nezávislosť, - vlastné kúrenie a prípojky – plná kontrola nad nákladmi - súkromná záhrada – ideálna na oddych, grilovanie aj praktické využitie, - tichá lokalita v Tatranskej Kotline – čistý vzduch, blízkosť prírody, - priestranný interiér s praktickým rozložením miestností, - vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie – víkendový únik do hôr. Lokalita ponúka - občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, - prírodné atrakcie: Belianska jaskyňa, turistické trasy (západná časť Vysokých Tatier), lesy plné húb, bežecké trate, cyklotrasy, náučné chodníky, skaly na lezenie, - sanatórium v blízkosti: bazén, masáže, diskotéky, pľúcna, imunologická a rehabilitačná ambulancia, pedikúra, - lyžiarske vleky od cca 6 minút autom. Ak hľadáte pohodlné bývanie pod Tatrami s vlastným zázemím a pokojnou atmosférou, tento byt je ideálnou voľbou. Zabezpečíme rozdelenie domu na LV na 2 samostatné bytové jednotky, takže predmetný byt je možné samostatne nadobudnúť do výlučného vlastníctva a dať do zábezpeky pre banku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky Mgr. Pavol Lojek, Tel.: 0918 606 438, E-mail: recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám radi pomôžeme. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Niektoré zákutia Starého Mesta majú svoje osobité čaro. Historické uličky, majestátnosť Bratislavského hradu a prítomnosť zelene vytvárajú jedinečné prostredie. Vitajte na výnimočnej adrese s nadštandardnou úrovňou bývania v bezprostrednom okolí Bratislavského hradu. Starobylé hradby a blízkosť centra dodávajú tejto lokalite nezameniteľnú atmosféru. Tento priestranný 3-izbový byt s obytnou plochou 101,43 m² sa nachádza v prestížnej rezidencii Hradný vrch. Ponúka sofistikované mestské bývanie s príjemnou atmosférou v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na Slovensku. Rána s kávou a croissantom v obľúbenej susednej kaviarni? Prechádzky v okolí hradu či romantické večere v centre mesta? To všetko máte na dosah, len kúsok od vášho nového bývania. Lokalita: Byt je súčasťou moderného projektu Rezidencia Hradný Vrch, situovaného na Skalnej ulici, priamo pod dominantou mesta: Bratislavským hradom. Táto výnimočná adresa sa nachádza v srdci Starého Mesta, kde sa stretáva história so súčasným životným štýlom. Len pár krokov vás delí od starobylých uličiek a ikonických miest, pričom čoskoro vznikne nové prepojenie minulosti a budúcnosti mesta vďaka susednému projektu Vydrica. Ten prepojí historické centrum s projektami Riverpark a Zuckermandel. Napriek tomu, že ide o centrálnu polohu, rezidencia Hradný Vrch na Skalnej ulici ponúka pohodlný prístup autom k vlastnému garážovému státiu od Zochovej a Zámockej ulice. V pešej vzdialenosti nájdete všetko, čo robí život v Starom Meste tak atraktívnym - od kultúrnych pamiatok ako Bratislavský hrad, Prezidentský palác, Korzo, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a promenádu popri Dunaji. Táto výnimočná lokalita poskytuje dokonalé spojenie historickej atmosféry s moderným mestským životom. TOP 5 výhod: - byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým nábytkom, takže je okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom - vlastné parkovacie miesto, pivnica plus spoločná bicyklová miestnosť poskytujú komfortné a bezpečné úložné priestory - jedna z najprestížnejších adries v Bratislave, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu - veľké izby a kúpeľna + samostatný šatník - všetky pamiatky, reštaurácie a kultúrne centrá Starého Mesta máte na dosah ruky a na pešo do celého centra Dispozícia: Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitneme v priestrannej predsieni. Priamo oproti sa nachádza kúpeľňa vybavená dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Ďalej je k dispozícii aj samostatná toaleta v ďalšej miestnosti. Po ľavej strane, pri vstupe do kuchyne, nájdeme samostatný uzavretý šatník. Naproti šatníku sa rozprestiera moderný kuchynský ostrovček s veľkorysou kuchynskou linkou, americkou chladničkou a jedálenským stolom. Srdcom bytu je otvorený koncept obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušný a priestranný dojem. Oproti obývačke sa nachádza detská izba a priestranná hlavná spálňa s pracovňou. Z obývačky aj spálne je prístup na loggiu. Vybavenie: Stavba bola skolaudovaná v roku 2014 a ponúka moderný komfort. Byt je vykurovaný celoplošným podlahovým kúrením. Chladenie je zabezpečené centrálnou klimatizáciou zabudovanou v strope, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Okná sú drevené, trojkomorové a ich tienenie je možné vďaka exteriérovým hliníkovým žalúziam. Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami a alarmom. V budove je nainštalovaný kamerový systém. Priamo pod bytom sa nachádza sushi reštaurácia, joga a wellness centrum, nechtové štúdio a thajské masáže. Výmera: 101,43 m² byt + 5,65 m² balkón + 4,14 m² pivnica = Spolu 111,22 m² K bytu prislúcha jedno garážové státie v cene 50.000 Eur. Pivničná kôbka je v cene 10.000 Eur. Cena spolu: Byt 629.900 Eur + Pivnica 10.000 Eur + Parking 50.000 Eur = Spolu 689.900 Eur ____________________________________________________________________________________________ For english speakers: Some corners of Bratislava’s Old Town have a charm of their own. Historic streets, the impressive Bratislava Castleand the surrounding greenery create a unique atmosphere. Welcome to an exceptional address offering a high standard of living in the immediate surroundings of Bratislava Castle. The historic castle walls and the proximity to the city centre give this location a unique character. This spacious 3-room apartment, with a living area of 101.43 m², is located in the prestigious Hradný vrch residence. It offers sophisticated urban living in a pleasant atmosphere, in one of Slovakia’s most desirable residential locations. How about starting your morning with a coffee and a croissant at your favourite local café? Enjoying walks around the castle or romantic dinners in the city centre? All of this is within easy reach, just a short distance from your new home. Location: The apartment is part of the modern "Rezidencia Hradný Vrch" project, located on Skalná Street, right under the famous Bratislava Castle. This special address is in the heart of the Old Town, where history meets a modern lifestyle. You are just a few steps away from old streets and famous places. Soon, the nearby Vydrica project will connect the old center with Riverpark and Zuckermandel. Even though it is in a central spot, the Hradný Vrch residence on Skalná Street gives you easy car access to your own parking space from Zochova and Zámocká streets. Everything that makes Old Town life special is within walking distance-cultural sites like Bratislava Castle, the Presidential Palace, Korzo, Main Square, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade. This area offers the perfect combination of history and modern city living. TOP 5 benefits: - it comes with a private parking space, storage unit, and a shared bike room, providing safe and convenient storage - the apartment is fully furnished with stylish furniture, ready to move in or rent out - it is one of the most prestigious addresses in Bratislava, close to Bratislava Castle - large rooms and bathroom + separate walk-in closet - all the key sights, restaurants, and cultural centers of the Old Town are within walking distance Layout: When you enter through the security door, you step into a spacious hallway. Straight ahead is the bathroom, which has a double sink, bathtub, shower, and toilet. There is also another room with a separate toilet. To the left, as you enter the kitchen, is a closed wardrobe. Opposite the wardrobe is a modern kitchen island with a large kitchen counter, an American-style fridge, and a dining table. The main living area is an open space that connects the living room with the kitchen, making it feel airy and spacious. Across from the living room, there is a children's room and a large master bedroom with a workspace. Both the living room and bedroom have access to the balcony. Features: The building was completed in 2014 and offers modern comfort. The apartment has underfloor heating. It also has central air conditioning built into the ceiling to keep it cool throughout the year. The windows are wooden and triple-glazed, with external aluminum blinds for shading. The apartment is secured with security doors and an alarm system. A CCTV system is installed in the building. Directly below the apartment, there is a sushi restaurant, yoga and wellness center, nail studio, and Thai massage salon. Size: 101.43 m² apartment + 5.65 m² balcony + 4.14 m² storage = Total of 111,22 m² The apartment includes one parking space, priced at 50,000 EUR. The storage unit is priced at 10,000 EUR. Total price: 689.900 Eur Apartment: 629,900 Eur + Cellar: 10,000 Eur + Parking: 50,000 Eur = Total area: 689,900 Eur

Niektoré adresy vám dajú viac než len miesto na bývanie. Žiť len pár minút pešo od historického centra, relaxovať v Medickej záhrade alebo mať OC Nivy doslova na dosah si vyžaduje výnimočnú adresu. A presne takou je Dunajská 39. Ponúkame exkluzívny penthouse na najvyššom poschodí s vlastným výťahom, po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa zariadený kvalitným nábytkom spracovaným na mieru. Interiér navrhol dizajnér, ktorý premyslel každý detail tak, aby vytvoril moderné, elegantné a nadčasové bývanie. Dominantou bytu je veľkorysá viac ako 43 m² obývacia izba s panoramatickými oknami z oboch strán. Vďaka maximálnemu preskleniu je celý priestor zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka krásne výhľady na mesto. Pomyselnou korunou celého bytu je priestranná 15 m² terasa s úchvatným výhľadom na bratislavský downtown. Miesto, kde si môžete vychutnať romantické večery, stretnutia s priateľmi alebo jednoducho cítiť atmosféru centra z vlastného súkromia. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba s praktickou komorou pod schodiskom, veľká vstavaná šatníková skriňa, hlavná spálňa s ďalším úložným priestorom, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Horné podlažie tvorí otvorená denná zóna s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou a priamym vstupom na terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Výmera: 127 m² (byt 112 m² + 15 m² terasa) Parkovanie: Parkovanie prostredníctvom systému PAAS je možné v okolí bytu pre rezidentov s trvalým pobytom za poplatok 39 € ročne. V prípade potreby je možné prenajať si garáž vzdialenú len 100m od bytu, na Ferienčíkovej ulici (vedľa budovy Mamut), za 120 € mesačne. Vybavenie: - spotrebiče Gorenje - klimatizácie Panasonic - vinylové podlahy - podlahové kúrenie a vlastný plynový kotol Hlavné benefity: - výnimočná poloha v centre Bratislavy - do 5 minút pešo: historické centrum, Medická záhrada a OC Nivy - luxusný mezonet na najvyššom poschodí s privatnym výťahom - 15 m² terasa s panoramatickým výhľadom na downtown - byt po čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii - predáva sa zariadený - občianska vybavenosť na najvyššej úrovni Mesačné náklady na správu bytu predstavujú len 178 € mesačne. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

RK CASMAR, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt s výmerou 72 m² plus plocha balkóna sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej orientácie. Veľkou výhodou je juhozápadná orientácia obývacej izby, vďaka ktorej je hlavný obytný priestor počas dňa krásne presvetlený. Obe spálne sú orientované na východ do pokojného vnútrobloku, čo vytvára príjemné podmienky na oddych a spánok. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Interiér ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE interiérová výmera 72 m² + balkón 3 izby obývacia izba s juhozápadnou orientáciou dve spálne orientované na východ do pokojného vnútrobloku klimatizácia vstavané skrine na mieru kompletne zariadený interiér balkón pivničná kobka garážové parkovacie státie výťah bezbariérový prístup LOKALITA Jednou z veľkých predností bytu je jeho výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Na nákupy a každodenné vybavovanie je k dispozícii obchodné a nákupné centrum ISLAND, ktoré sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Trnavy, či už autom, pešo alebo prostredníctvom MHD ako aj rýchle napojenie na D1/R1. Vďaka kombinácii pokojného bývania, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej dostupnosti ide o lokalitu vhodnú tak pre rodinné bývanie, ako aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ novostavba ✔ výborná lokalita na Mikovíniho ulici ✔ 72 m² + balkón ✔ obývacia izba orientovaná na juhozápad ✔ spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✔ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔ klimatizácia ✔ vstavané skrine na mieru ✔ garážové parkovacie státie ✔ pivničná kobka ✔ výťah a bezbariérový prístup ✔ školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔ nákupné centrum ISLAND v tesnej blízkosti ✔ výborná dostupnosť do centra Trnavy ✔ dobré napojenie na MHD Ak hľadáte moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v novostavbe, s kompletným zariadením, vlastným parkovaním a všetkým potrebným na dosah ruky, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Link na virtuálnu obhlidku - Cena nehnuteľnosti (bytu): 230 000€ vrátane provízie RK Cena nehnuteľnosti (bytu , parkovacieho státia a kobky): 250 000€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj , slnečný, juhozápadne orientovaný, komplet ZARIADENÝ 3 izbový byt s rozlohou 73 m² vrátane balkóna, na ul. Východná v meste Trenčín sídlisko JUH. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 8mich, v panelovom bytovom dome s výťahom a veľkým balónom 7 m². Bytový dom je postavený v roku 2009. K bytu je možné kúpiť garážové státie na prízemí bytového domu za cenu 20 000,- €. BYT je ihneď po kúpe voľný k odovzdaniu. Dispozícia bytu: v tomto byte je ma maximum využité každé miesto, o čom hovorí samotná zaujímavá dispozícia. Vo vstupnej chodbe je na mieru vyrábaný stavaný nábytok s množstvom úložného priestoru. V časti chodby medzi detskou izbou a kuchyňou je efektne skrytý kancelársky kútik, možnosť využiť aj ako šatník. Napravo od vchodových dverí je kúpeľňa a samostatné WC. Cez chodbu naľavo je detská izba kde je opäť veľa úložného priestoru a výstup na balkón. Cez chodbu sa dostanete do kuchyne pekne prepojenej s obývačkou. Kuchyňa má parádny pracovný priestor a veľký jedálenský stôl so stoličkami. Výstup na balkón je aj z jedálne. Priestor obývačky je ako open space s kuchyňou. V tejto veľkej dennej časti je klimatizačná jednotka. Z obývačky sa vstupuje do ďalšej samostatnej miestnosti – spálne, kde sa opäť využil celý priestor a aktuálne sú v tejto miestnosti dva študentské kútiky, manželská posteľ aj veľa úložného priestoru. Byt v priebehu svojej existencie prešiel obnovou. Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Zaujímavý dekoračný benátsky štuk na stenách. Ročná indukčná varná doska, päť ročná chladnička s mrazničkou a klimatizácia z roku 2020. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Predáva sa komplet ZARIADENÝ ako vidieť na fotkách. Fotky sú reálne bez úprav cez AI. Bytový dom je zateplený vo výbornej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vedľa bytového domu je základná škola s materskou školou. A pred bytovým domom je park na ktorý je krásny výhľad z balkóna. NÁKLADY na bývanie pre 4 osoby sú 150,- € platba bytovému družstvu, elektrická energia 50,- €, plyn v byte nie je, internet a TV ( OPTIKA) je zriadená. V prípade záujmu o tento veľmi pekný, premyslene zariadený byt s krásnym výhľadom na západ a množstvom zelene v okolí ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica • 3-izbový byt • celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2) • pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície • 5. poschodie / 12 • panel/ zateplenie • loggia • 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách • dlažba, linoleum • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu • samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • ústredné kúrenie • orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV • zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána) Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA: 248 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,16 m2 (byt 77,39 m2 + loggia 13,77 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,94 m2 (byt 75,34 m2 + balkón 16,60 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk