3 izbové byty

3-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom – Berehovská, Trebišov Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Berehovskej ulici v Trebišove, ktorý zaujme priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a praktickými úložnými priestormi. Loggia s otvoreným výhľadom na mesto a okolitú zeleň poskytuje príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné údaje Podlahová plocha bytu: 70,29 m² Pivnica: 1,05 m² Výmera bytu vrátane pivnice: 71,34 m² Loggia prístupná z obývacej izby Počet izieb: 3 Poschodie: 8. Samostatná kuchyňa Kúpeľňa a oddelené WC Šatník a komora priamo v byte Dispozícia Vstup do bytu vedie do predsiene, pri ktorej sa nachádzajú samostatný šatník a komora. Poskytujú miesto na oblečenie, potraviny či vybavenie domácnosti bez potreby zapĺňať obytné miestnosti ďalšími skriňami. Z predsiene je prístupná kuchyňa s výmerou 8,55 m², vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou a rúrou. Pri okne je vytvorený jedálenský kút. Na vstupnú časť nadväzuje chodba, z ktorej sa vstupuje do obývacej izby, jednej zo spální, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba s výmerou 20,06 m² tvorí hlavný spoločenský priestor bytu. Ponúka miesto na sedaciu súpravu aj ďalšie zariadenie a má priamy výstup na loggiu. Ďalšie dve izby majú každá výmeru 12,02 m² a možno ich využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Jedna je prístupná z chodby, druhá z obývacej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti. Stav a vybavenie V byte sú osadené plastové okná so žalúziami. V časti obytných miestností a na chodbe sú laminátové podlahy, v kuchyni je dlažba. Kúpeľňa s pôvodným jadrom ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Novú stúpačky. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Nezariadené izby umožňujú jednoducho naplánovať vlastné rozmiestnenie nábytku a vytvoriť domov, ktorý bude zodpovedať vašim potrebám. Prečo si vybrať tento byt? Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu Otvorený výhľad z vyššieho poschodia Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom Šatník, komora a pivnica Oddelená kúpeľňa a WC Možnosť zariadenia a modernizácie podľa vlastného vkusu Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o priestore a možnostiach, ktoré tento byt ponúka. Cena: 101 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 634 090 alebo info@adomosreal.sk V cene nehnuteľnosti je vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie a najprijateľnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia nehnuteľnosti a komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, vydanie LV, a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0944 634 090

S LOGGIOU A PARKOVANÍM - English below: Ponúkame na predaj moderne a vkusne zariadený 3-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, s príjemnou atmosférou, veľkorysou dispozíciou a výborným denným svetlom. Byt sa nachádza na jednom z najvyšších podlaží, čo poskytuje príjemný pocit súkromia, svetelnosti a otvorenosti priestoru. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 83,4 m² Loggia: 5,67 m² Pivničná kobka: 3,4 m² 1 garážové parkovacie státie v spoločnej garáži na -2 Orientácia: juhovýchodná – denná časť orientovaná na juh, spálne na východ Vkusné zariadenie a príjemne riešený interiér Cena: Byt: 620 000 € Kobka: 10 000 € Garážové parkovacie státie: 45 000 € Provízia RK: 10 000 € Celková cena vrátane provízie RK: 685 000 € Cena je nastavená atraktívnejšie v porovnaní s aktuálnymi ponukami podobných bytov v Sky Parku nakoľko predaj preferujeme realizovať v krátkom časovom horizonte za účelom kúpy väčšej už zarezervovanej nehnuteľnosti. Keďže ide o diskrétnu off-market ponuku. Fotografie bytu ani bližšie informácie nebudú zverejnené. Viac informácií poskytnem vážnym záujemcom na vyžiadanie. V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek 24/7. DISCREET OFF-MARKET OPPORTUNITY | SPACIOUS 2-BEDROOM FLAT IN SKY PARK WITH LOGGIA AND PARKING We are offering for sale a beautifully and tastefully furnished 2-bedroom flat in the prestigious Sky Park development, featuring a welcoming atmosphere, a generous layout and plenty of natural daylight. The flat is situated on one of the highest floors, offering a pleasant sense of privacy, natural light and open space. Key Features: * Flat floor area: 83.4 m² (898 sq. ft.) * Loggia: 5.67 m² (61 sq. ft.) * Private storage unit: 3.4 m² (37 sq. ft.) * 1 underground parking space in the shared garage on level -2 * Orientation: South-east – living area facing south, bedrooms facing east * Tastefully furnished with a thoughtfully designed interior Price: * Flat: €620,000 * Storage unit: €10,000 * Underground parking space: €45,000 * Real estate agency commission: €10,000 Total price including agency commission: €685,000 The price has been set particularly attractively compared to current listings of similar flats in Sky Park, as we are looking to complete the sale within a relatively short timeframe in order to proceed with the purchase of a larger property that has already been reserved. As this is a discreet off-market opportunity, photographs of the flat and further details will not be publicly disclosed. Additional information will be provided to genuinely interested buyers upon request. For serious enquiries, please feel free to contact me anytime, 24/7.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v jednej z najznámejších stavieb Bratislavy - v Manderláku na Námestí SNP 23, priamo v centre Starého Mesta. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka výnimočné výhľady na historické centrum, Bratislavský hrad, Michalskú vežu, UFO aj modernú panorámu mesta. Vďaka svojej polohe a výške pôsobí byt svetlo, mestsky a zároveň veľmi súkromne. Manderlák patrí medzi architektonické symboly Bratislavy a zároveň ide o prvú výškovú budovu v meste. Táto adresa je ideálna pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, históriou a absolútnou dostupnosťou všetkého, čo centrum ponúka. PARAMETRE BYTU výmera bytu: 54,85 m² pivnica: 1,19 m² poschodie: 8. poschodie s výťahom rekonštrukcia v roku 2016 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Bližšie pôdorys. BENEFITY výhľad na Bratislavský hrad, historické centrum a dominanty mesta bývanie priamo v centre Starého Mesta výborná dostupnosť MHD kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti vhodné aj ako investičný produkt na prenájom LOKALITA Okolie legendárneho Manderláku patrí k najprestížnejším, najživším a najlepšie dostupným adresám v samom srdci Bratislavy. Táto oblasť prešla zásadnou vizuálnou premenou vďaka čerstvo dokončenej kompletnej rekonštrukcii projektu Živé námestie, ktorý prepojil Námestie SNP, Námestie Nežnej revolúcie a priľahlé ulice do moderného, zjednoteného a bezbariérového verejného priestoru európskeho formátu. Priamo v susedstve nájdete kompletnú sieť obchodov, kaviarní, reštaurácií, kompletné služby aj dôležité kultúrne inštitúcie. Doslova na pár krokov sa nachádza historické centrum, Dunajská ulica, Nedbalova, Laurinská, Kamenné námestie či obľúbená Stará tržnica. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete aj na nábrežie Dunaja a k nákupnému bulváru Eurovea. CENA 359.000€ (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj priestranný 3i byt výmera 83 m² + 2x zasklenná lodžia a balkón. Nachádza sa na 3 poschodí . Bytovka je zateplená, vymenené všetky siete a výťah. Správca BYTTERM . V byte je zavedený aj plyn. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch veľkých izieb (dve s loggiami), kuchyne so špajzou a balkónom, kúpeľne s toaletou. K bytu patrí aj pivnica . Jadro je murované. Podlahy v kuchyni a chodbe sú dlažba. V izbách sa nachádzajú zachovalé pôvodné drevené parkety. Vymenené okná. V pešej dostupnosti zastávka MHD, potraviny , škola, škôlka . Byt je voľný okamžite dostupný.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderne riešený 3 izbový byt o celkovej výmere 90 m2 /76 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom. Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Umývačka riadu je prakticky umiestnená vo výške pracovnej dosky a poteší aj vyhradený priestor pre veľkú americkú chladničku. Z dennej časti ale aj z oboch spální sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na Košice a do parkovo upraveného oploteného areálu. V nočnej časti sú umiestnené dve nepriechodné spálne. Obe disponujú vstavanou skriňou aj zaoblenými blackoutovými závesmi. V byte sa nachádza aj kúpeľňa s dvojumývadlom a vaňou so sprchovacou zástenou, samostatná toaleta, šatník cca 3 m2 v byte a vstupná chodba. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, izolačné trojsklá a nadštandardom sú vnútorné 3 klimatizačné jednotky s technológiou WindFree. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové miesto. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte príjemný 3 izbový byt so vstupom na terasu z každej izby, výhľadom na mesto v už zabývanej novostavbe, dohodnite si obhliadku na doleuvedenom čísle ešte dnes. _________________________________ Cena bytu: 336.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkam vám na prenájom elegantný zariadený 3-izbový byt pri stanici v Nových Zámkoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte boli menené plastové okná s vonkajšími roletami, radiátory, dlažba v celom byte, klimatizácia, kúpeľňa so sprchovým kútom alebo s vaňou a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Byt sa dáva do prenájmu zariadený s nábytkom a spotrebičmi: v obývačke (sedačka), v kuchyni (vstavaná kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička, stôl a stoličky), v spálni (posteľ a vstavaná skriňa) a v kúpeľni (práčka a sušička). Nakoľko sa prenajíma viacej bytových jednotiek – konkrétny voľný byt bude podobne vyzerať. Byt pozostáva z: predsiene, kúpeľne spojenou s toaletou, obývačkou spojenou s kuchyňou a dvoch izieb. V bytovom dome sa nachádza výťah. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Výhody • zariadený byt • nová rekonštrukcia • v cene nájmu je internet • domáce zvieratá povolené (po dohode) • lokalita železničná a autobusová stanica Lokalita sa vyznačuje s bohatou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, obchody, lekáreň, detské ihrisko, reštaurácia, zdravotné stredisko, autobusová a vlaková stanica, SIHOŤ a 15 minút do centra mesta. Cena nájmu je 550€ + energie. Nezmeškajte príležitosť získať túto nehnuteľnosť! Dohodnite si so mnou obhliadku kedykoľvek – aj počas víkendov a sviatkov – na tel. č.: +421 949 054 247. POZRITE SI AJ MOJE OSTATNÉ PONUKY Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VAJDA realitná kancelária, s. r. o. Kopírovanie fotografií a textu z tohto inzerátu je bez predchádzajúceho písomného súhlasu zakázané.

Ak hľadáte nadštandardné bývanie v dobrej lokalite mesta Levice, ponúkame Vám priestranný 3-izbový byt s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupným parkovaním. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel kompletnou rozsiahlou modernizáciou. Dispozícia a vybavenie: 1 veľká izby – obývačka s dostatkom priestoru, Druhá a tretia izba – ideálne ako spálňa, detská alebo hosťovská izba Klimatizácia – príjemná teplota počas celého roka Moderná kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom Podomietkové WC so závesnou misou 2 priestranné balkóny Plne vybavená kuchyňa so špajzou – kvalitná na mieru vyrobená kuchynská linka Byt je ideálny na komfortné bývanie, ale aj ako výborná investícia na ďalší prenájom. Cena: 149 900 € + Dohoda V cene bytu je zahrnutý kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, správne poplatky katastra. V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Myjava. Byt zaujme najmä svojou polohou, príjemným výhľadom do parku a orientáciou na východ aj západ. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Elektroinštalácia je pôvodná, okná sú plastové a na podlahách sa nachádza linoleum. K bytu patrí presklený balkón a pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt sa nachádza v zateplenom štvorpodlažnom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je v správe OSBD Senica a vykurovanie je zabezpečené plynom. Parkovanie sa nachádza popri bytovom dome. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je poloha priamo v centre Myjavy. Každodenné služby, obchody a občianska vybavenosť sú tak pohodlne dostupné. Napriek centrálnej polohe ponúka byt príjemný výhľad do zelene a parku. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý nehľadá hotovú rekonštrukciu, ale chce využiť dobrú výmeru, polohu a potenciál nehnuteľnosti a vytvoriť si nový domov podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte byt v centre Myjavy, ktorý si môžete od základov prerobiť podľa seba, rada vám ho osobne ukážem.

Hľadáte priestranný, slnečný a skvelo dispozične riešený byt v Starej Turej? Tento čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70m2 s balkónom spája výhody tichej lokality s pešou dostupnosťou do úplného centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Ponúkame na predaj atraktívny a svetlý 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v zateplenom panelovom dome na 3. poschodí. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite neďaleko centra Starej Turej, čo zaručuje dokonalý komfort pre rodinu aj jednotlivcov. Hlavné benefity bytu: Výborná dispozícia a priestor: Vstupná chodba vás privíta veľkorysým úložným priestorom v podobe veľkého šatníka a praktickej špajze. Presvetlený denný priestor: Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývačkou. Dominantou bytu je krásne veľké balkónové okno, ktoré dokonale presvetľuje celý priestor a opticky ho prepája s exteriérom. Ideálna orientácia na svetové strany: Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné a doobedné slnko. Nočná časť (izby) je orientovaná na západ, takže večer ponúka príjemný chládok. Čiastočná rekonštrukcia: V byte už boli vymenené staré okná za nové plastové a položené nové podlahy. Bezpečnosť bývania zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere. Možnosť realizácie podľa vlastných predstáv: Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii kúpeľne presne podľa vlastného vkusu a moderných trendov. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom je osadený v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň máte všetko dôležité doslova na pár krokov: Základná škola a materská škola pre vaše deti. Zdravotné stredisko a lekárne. - Nákupné možnosti: Lidl, Billa, Tesco - Príjemné kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. Finančné informácie: Mesačné náklady na bývanie: cca 260 EUR (ideálne pre rodinný rozpočet)

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom príjemný a svetlý 3 izbový byt na Belehradskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pre komfort počas celého roka je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí samostatné WC, pričom v kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemné súkromie a reguláciu svetla sa postarajú vnútorné žalúzie aj vonkajšie rolety na oknách vďaka čomu pôsobí útulne a ponúka príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. Byt sa prenajíma maximálne pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 79m2 úžitková plocha: (76m2 výmera bytu + 3m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 330eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: výborná lokalita priestranný interiér samostatná toaleta veľký dvor za domom len pre obyvateľov domu DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť ktorú oddeľuje vstupná chodba. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Samostatná toaleta a kúpeľňa kde sa nachádza vaňa. LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je voľný ihneď CENA 1 330EUR (1 000EUR/mesiac byt, 330EUR/mesiac energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

RE/MAX realitná kancelária ponúka na predaj 2, 3, 4 izbové byty v meste Galanta - pod názvom projekt DREAMPARK - ktorý je typom moderného atraktívneho bývania v súčasnosti. Bytový komplex sa nachádza v pokojnej časti mesta Galanta a je dopravne napojený na ulicu Športová – Októbrová – Nemocničná – Krásna. Vyberte si štýl, ktorý Vám najviac vyhovuje!Nehnuteľnosti sa predávajú v kompletnom stave štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy (laminátové/drevené), obklady, dlažby, sanitu a interiérové dvere. Stačí si priniesť vlastný nábytok. Dôležitá informácia k fotografiám: Fotky v inzeráte slúžia ako ukážka pár bytov, ale voľné byty sú dokončené v ďaľších rôznych farebných škálach a dizajnoch. Počas osobnej obhliadky si tak môžete vybrať domov presne podľa vášho vkusu! VÝHODA BYTU: - už čoskoro kolaudácia - okt.2026 - Ku každým bytom patrí pivničná kobka s rozlohou 1,78m2, ktorý sa nachádza v podzemnej garáži -rekuperácia vzduchu s diaľkovým ovládaním - predpríprava na elektrické žalúzie - Byty sú vybavené prípojkami pre Internet , SAT TV a s elektrickým vrátnikom VOĽNÉ BYTY: 3 izbový byt s rozlohou 58,22 m2, bez balkóna s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 167 500.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 55,61 m2, s balkónom 3,21 m2, s pivničnou kobkou 1,78 m2 – 169 500.-€ so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 59,31 m2 bez balkóna s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 170 500.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 55,74 m2, s balkónom 3,63 m2, s pivničnou kobkou 3,17 m2 – 175 000.- € so štandardom 3 izbový byt s rozlohou 65,59 m2, s balkónom 3,01 m2, s pivničnou kobkou 1,78 m2 - 196 500.-€ so štandardom VÝHODA PROJEKTU DREAMPARK: - nízke náklady, vďaka geotermálnemu vykurovaniu. - vlastné detské ihrisko s rozlohou 125m2 - vlastný oddychový park s rozlohou 850m2 - možnosť zakúpenia podzemných a nekrytých parkovacích miest - spoločný výťah aj z garáže Bytovú časť každého bytového domu tvorí : - 9 - dvojizbových bytov s príslušenstvom, - 9 - trojizbových bytov s príslušenstvom a balkónom, - 5 - štvorizbových bytov s príslušenstvom a balkónom Parkovacie možnosti: Nekryté Parkovacie miesto: cena 7 700.- € Podzemné parkovacie miesto: cena 23 000.- € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám zabezpečím obhliadku. Volajte ešte DNES. 0917 341 974

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity : - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur garážové státie) Výmera: 127,89 m² (62,89 m² interiér + 3 m² pivnica + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavaných skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 329 000 eur Výmera: 125,84 m² ( 112,15 m² interiér + 13,69 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniacimi segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2019 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Vaša predstava o bývaní, adresa v centre Piešťan. Hľadáte byt, ktorý si zariadite presne podľa seba? V projekte Camelia Residence v centre Piešťan ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 88 m² v stave holobyt. Vyberte si podlahy, farby aj kúpeľňu podľa vlastného vkusu. Vytvorte si kuchyňu, v ktorej budete radi variť, a obývačku, do ktorej sa budete tešiť domov. Tento byt vám dáva priestor premeniť vlastné predstavy na skutočné bývanie. Prečo vás zaujme? Centrum Piešťan – mestský život na dosah. Výmera 88 m² – priestor pre pohodlné bývanie. Stav holobyt – sloboda pri výbere materiálov a zariadenia. Dohodnite si obhliadku a objavte jeho možnosti osobne. K dispozícii na predaj sú rôzne výmery 2 izbových aj 3 izbových bytov. Možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácií navštívte našu stránku www.cameliaresidence.sk CENA: od 317.000,-EUR kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Hľadáte krásne, priestranné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame vám byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať! JKV REAL ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Piešťany, na ulici Andreja Hlinku. Byt disponuje veľkorysou výmerou 80 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej rekonštruovaný stav a zachované zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Nový majiteľ tak získava bývanie pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších nákladných úprav či zariaďovania. KOMFORTNÉ A PRIESTRANNÉ BÝVANIE Vďaka výmere 80 m² ponúka byt dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Tri samostatné obytné izby poskytujú flexibilné možnosti využitia, či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor na oddych. Príjemným benefitom je balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá zabezpečí dostatok miesta na sezónne veci, bicykle či ďalšie vybavenie domácnosti. Bytový dom disponuje výťahom, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný prístup k bytu. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Ďalším významným benefitom nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je bývanie ekonomicky výhodné. V kombinácii s priestrannou výmerou a už realizovanou rekonštrukciou ide o veľmi zaujímavú ponuku na bývanie aj z dlhodobého hľadiska. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – PIEŠŤANY, ULICA ANDREJA HLINKU Byt sa nachádza v meste Piešťany, ktoré je obľúbené nielen pre svoju kúpeľnú tradíciu, ale aj pre príjemné prostredie, možnosti oddychu a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, služieb a ďalších potrieb každodenného života. Cena: 200 000 € NEVÁHAJTE A PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE! Ak hľadáte priestranný, zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom, výťahom a nízkymi mesačnými nákladmi, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 528 703.

QREAL Vám ponúka na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 3-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka len niekoľkých minút (bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 1/5 nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Podlahová plocha predstavuje výmeru 68,86m2 vrátane balkóna. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - samostatná spálňa/detská izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (zabudované v stropoch) a ohrev vody - elektroinštalácie - vodoinštalácie - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl a stoličky - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - pracovný stolík - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Dm drogérie - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 3. osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Voľný od 1.11.2026. Cena: 1100,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie. (elektrická energia cca 60-70,-Eur, studená voda cca 20,-Eur) Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. PROVÍZIU RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Na predaj 3 izbový byt s balkónom, ul. Teplická, Piešťany. Výmera: 83 m2. Komplet rekonštrukcia. Hneď k nasťahovaniu. Poschodie: 7/7. Do centra peši 10 min. Predsieň, vstavaná skriňa. Veľká obývačka. Spálňa so vstavanou skriňou. Detská izba so vstavanou skriňou. Samostatná kuchyňa. Kúpeľňa. Samostatné WC. Komora, balkón, súkromná pivnica. Obývačka má navyše zateplený strop, nie je tu horúco, a aj vykurovanie je lacnejšie. Obývačka: špičkový 65" QLED televízor Samsung The Frame - po vypnutí pôsobí ako obraz na stene. Domáce kino SONOS s priestorovým zvukom Dolby Atmos (soundbar Arc, subwoofer Sub a 2 zadné reproduktory). Kuchynská linka: sklokeramická doska, vstavaná rúra a umývačka, americká chladnička s mrazničkou Whirlpool. Kúpeľňa: pračka a sušička. V byte je ukončené optické vlákno pre vysokorýchlostné pripojenie na internet. V byte 3 samostatné izby. Parkovanie pred bytovkou na park. kartu (cca 60 EUR ročne). Byt voľný hneď. Cena nehnuteľnosti je 210 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite… a potom sú také, ktoré si zamilujete. Tento elegantný apartmán na ostrove Ugljan, v žiadanom letovisku Preko, patrí presne do tej druhej kategórie. Len pár krokov od tyrkysového mora a pláže JAZ vás čaká priestor, ktorý spája komfort, súkromie a stredomorský životný štýl. ⸻ PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Na výmere 73 m² vás privíta premyslená dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • dve pokojné spálne pre dokonalý oddych • štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou • elegantná kúpeľňa • vstupná chodba s úložným priestorom • veľkorysá terasa s výhľadom, ktorá sa stáva prirodzeným centrom života Apartmán sa nachádza na 1. poschodí, čo ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. ⸻ DIZAJN A KOMFORT BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový štýl: • luxusná kožená rohová sedačka s funkciou plnohodnotného lôžka • klimatizácia Panasonic pre maximálny komfort počas celého roka • plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, sklokeramická varná doska, chladnička a digestor • jedálenská časť pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi • dve priestranné spálne s manželskými posteľami (180×200) a šatníkmi ďalším štandardom je TV Sony Samozrejmosťou sú kvalitné okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými roletami. ⸻ TERASA, KTORÁ DEFINUJE ŽIVOT PRI MORI Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s posuvnými presklenými dverami, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom: • ideálne miesto na rannú kávu aj večerné posedenia • tienenie pre maximálne pohodlie počas horúcich dní • dostatok priestoru pre stolovanie aj relax • súkromie a pokojná atmosféra ⸻ EXKLUZÍVNE BENEFITY • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • vlastný murovaný záhradný domček • gril pre letné večery • súkromná záhradka s citrónovníkom a rozmarínom • internet (4G/5G WiFi) • bezpečnostné vstupné dvere ⸻ TECHNICKÝ ŠTANDARD • energetická trieda A / A+ (2020) • nízke mesačné náklady cca 55 € • napojenie na všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií ⸻ LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Preko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality ostrova Ugljan – ponúka pokoj, autentickú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do Zadaru. ⸻ CENA: 285 000 € ⸻ Táto nehnuteľnosť nie je len apartmán. Je to investícia do životného štýlu, ktorý si budete chcieť dopriať každý deň. Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a právny servis, ktorý je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti platí kupujúci vo výške 3% z kúpnej ceny, Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Silvánskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice, pričom úžitková plocha bytu predstavuje 64,33 m² (vrátane 1,12 m² pivnice). Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, veľkorysú zasklenú lodžiu a orientáciu na východ a západ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jh6QRt6nBgw INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Silvánska ulica, Bratislava – Karlova Ves Celková výmera vrátane lodžie a pivnice: 74,95 m² Podlahová plocha bytu: 63,21 m² Lodžia: zasklená, približne 10,62 m² Pivnica: 1,12 m² Poschodie: 3. z 3 Výťah: nie Orientácia: východná a západná Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Okná: vymenené Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha Kúpeľňa: s vaňou Toaleta: samostatná Spoločné úložné priestory: áno Mesačné náklady: približne 268 EUR DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkej zasklenej lodžie s výmerou približne 10 m². Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Dve samostatné izby sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností počas rôznych častí dňa. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je položená laminátová podlaha. Významným benefitom je priestranná zasklená lodžia, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a umožňuje pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,12 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalšie možnosti uskladnenia poskytuje spoločný úložný priestor nachádzajúci sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpacie rozvody a okná v spoločných priestoroch. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom poschodí. Bytový dom nie je vybavený výťahom. MESAČNÉ NÁKLADY: Platby správcovi: 233 EUR Elektrina: 25 EUR Plyn: 10 EUR Celkové mesačné náklady: približne 268 EUR LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Silvánskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, v pokojnom rezidenčnom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného spojenia s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú lesné porasty a obľúbený Park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. V pešej dostupnosti sú základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne tri minúty pešo od bytového domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá približne 15 minút. HLAVNÉ VÝHODY: Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou Celková výmera 74,95 m² vrátane lodžie a pivnice Veľká zasklená lodžia s výmerou približne 10 m² Klimatizácia Orientácia na východ a západ Dve samostatné izby Samostatná kuchyňa Pivnica priamo na poschodí Ďalší spoločný úložný priestor v suteréne Revitalizovaný bytový dom Pokojné prostredie s množstvom zelene Kompletná občianska vybavenosť Dobrá dostupnosť električkovej dopravy CENA: Cena nehnuteľnosti je 249 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obci Trstená na Ostrove. Ak hľadáte moderné a príjemné bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a pokojné prostredie menšej obce, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám byt, ktorý prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný a svieži vzhľad. Interiér pôsobí príjemne, moderne a ponúka novému majiteľovi komfortné zázemie bez potreby rozsiahlych počiatočných úprav. Výhodou je aj skutočnosť, že rekonštrukcia spolu s montážou klimatizácie prebehli v roku 2024, takže viaceré prvky bývania už boli prispôsobené súčasným požiadavkám na pohodlie a funkčnosť. Samotný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Byt je situovaný na 1. poschodí, čo predstavuje praktické umiestnenie v rámci bytového domu. Veľkým benefitom je aj plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a zároveň ponúka praktické riešenie vykurovania. Počas teplejších dní oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v rámci modernizácie nehnuteľnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využiť existujúce vybavenie a zároveň si zostávajúcu časť interiéru dotvoriť podľa vlastného vkusu. Táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou pre páry, menšie rodiny, jednotlivcov, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnejšom prostredí s dobrou dostupnosťou okolitých miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 3-izbový byt, čo predstavuje praktické a flexibilné riešenie pre rôzne typy domácností. Trojizbová dispozícia poskytuje dostatok možností na vytvorenie harmonického domáceho prostredia, v ktorom má každá miestnosť svoje využitie. Okrem spoločenskej časti a priestoru určeného na oddych ponúka ďalšia izba flexibilitu pri zariaďovaní podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Jednotlivé miestnosti možno využiť napríklad ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Takéto dispozičné riešenie ocenia najmä tí, ktorí potrebujú okrem hlavného obytného priestoru aj samostatnú miestnosť na prácu, štúdium či vlastné záľuby. Výhodou trojizbového bývania je predovšetkým jeho univerzálnosť. Byt môže prirodzene slúžiť ako pohodlné zázemie pre partnerský život, menšiu rodinu alebo jednotlivca, ktorý uprednostňuje viac priestoru a možnosť vytvoriť si domácnosť podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m², čo poskytuje príjemný priestor na každodenné fungovanie a komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať obľúbeným miestom na rannú kávu, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Balkón zároveň ponúka možnosť vytvoriť si menší súkromný kútik, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného vkusu – napríklad prostredníctvom kvetov, pohodlného sedenia alebo decentných dekorácií. Práve takéto detaily dokážu spríjemniť každodenné bývanie a vytvoriť príjemnú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024, pričom v rovnakom roku prebehla aj montáž klimatizácie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, ktorej interiér už prešiel modernizáciou a ponúka príjemný základ na okamžité bývanie. Výhodou je, že byt nepôsobí ako priestor, ktorý si vyžaduje kompletnú obnovu. Jeho súčasné prevedenie umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci vzhľad a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo predstavuje praktický benefit najmä pre záujemcov, ktorí nechcú začínať zariaďovanie domácnosti úplne od nuly. Existujúce vybavenie im umožňuje jednoduchšie si naplánovať ďalšie zariadenie a prispôsobiť interiér vlastnému štýlu. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie s vlastným kotlom, ktoré predstavuje praktické riešenie vykurovania. Komfort počas teplejších mesiacov dopĺňa klimatizácia, vďaka ktorej si môžete vytvoriť príjemnejšie prostredie aj počas letných horúčav. • BYTOVÝ DOM A VYBAVENIE Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2016, ktorý má jedno poschodie. Tehlová konštrukcia predstavuje tradičné a osvedčené stavebné riešenie, ktoré je pri výbere bývania pre mnohých záujemcov dôležitým faktorom. Novší rok výstavby zároveň predstavuje výhodu v porovnaní so staršími bytovými domami. Samotný byt je situovaný na 1. poschodí, čím ponúka praktické umiestnenie v rámci menšieho bytového domu. Komornejší charakter bytového domu môže osloviť najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s menším počtom podlaží pred veľkými bytovými komplexmi. Kombinácia tehlovej stavby, novšieho roku výstavby a modernizovaného interiéru vytvára zaujímavý základ pre dlhodobé a pohodlné bývanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie bytu predstavuje jednu z jeho praktických predností. Pri každodennom bývaní je totiž dôležité nielen estetické prevedenie interiéru, ale aj spôsob zabezpečenia tepelného komfortu a celková funkčnosť domácnosti. O vykurovanie sa stará plynové podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v priestore a príjemný pocit pri každodennom používaní. Podlahové vykurovanie zároveň umožňuje flexibilnejšie zariadenie interiéru, keďže klasické vykurovacie telesá nezaberajú miesto na stenách. Súčasťou vykurovacieho systému je aj kotol, ktorý zabezpečuje fungovanie vykurovania. Počas letného obdobia oceníte klimatizáciu, ktorá bola namontovaná v roku 2024. Tá pomáha udržiavať príjemnú vnútornú teplotu aj počas horúcich dní a prispieva k celkovému komfortu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Trstená na Ostrove, ktorá leží v okrese Dunajská Streda, v Trnavskom kraji, v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Trstená na Ostrove je menšia obec s vidieckym charakterom, ktorá osloví predovšetkým záujemcov o pokojnejší spôsob života mimo ruchu väčších miest. Jej prostredie ponúka odlišnú atmosféru než mestské sídliská – pokojnejšie tempo, príjemné susedské prostredie a blízkosť typickej žitnoostrovskej krajiny. Bývanie v menšej obci prináša možnosť užívať si pokojnejšie každodenné prostredie a zároveň využívať výhody okolitých miest, ktoré zabezpečujú širšie možnosti služieb, nákupov, pracovných príležitostí aj voľnočasových aktivít. Obec poskytuje základné zázemie pre každodenný život. Nachádzajú sa tu miestne potraviny, pričom obyvatelia môžu využívať aj ďalšie služby v blízkom okolí. Príjemným benefitom je, že za bežnými drobnými nákupmi nemusíte vždy cestovať do väčšieho mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Gabčíkova, ktoré patrí medzi najbližšie mestá a predstavuje prirodzené centrum služieb pre obyvateľov tejto časti regiónu. Nájdete tu ďalšie možnosti nákupov, stravovania a vybavovania každodenných záležitostí. Zaujímavým miestom v širšom okolí je predovšetkým Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré patrí medzi významné technické a turistické dominanty regiónu. Okolie vodného diela ponúka zaujímavé možnosti na výlety, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. V blízkosti sa nachádza aj rozhľadňa Gabčíkovo, ktorá predstavuje príjemný tip na výlet a spoznávanie okolitej krajiny. Žitný ostrov je charakteristický svojou rovinatou krajinou, vodnými tokmi, poľami a množstvom prírodných zákutí. Práve tento charakter prostredia vytvára príjemné podmienky pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas vonku, uprednostňujú pokojnejšie prostredie a oceňujú možnosť uniknúť každodennému mestskému ruchu. Pre širšiu občiansku vybavenosť je významným centrom predovšetkým Dunajská Streda, ktorá ponúka komplexnejšie služby a možnosti využitia. Nachádzajú sa tu obchodné prevádzky, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy, úrady a množstvo ďalších služieb. Mesto zároveň predstavuje dôležité centrum pracovných príležitostí a spoločenského života v rámci celého regiónu. Ďalšou možnosťou je Šamorín, ktorý ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť, obchodné prevádzky, gastronomické zariadenia a rôzne možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou tejto lokality je teda možnosť vybrať si medzi pokojnejším každodenným životom v menšej obci a širšími možnosťami, ktoré poskytujú okolité mestá. Takéto spojenie môže byť atraktívne najmä pre ľudí, ktorí nechcú bývať priamo v mestskom centre, no zároveň potrebujú mať služby a pracovné príležitosti v dostupnej vzdialenosti. Poloha obce umožňuje využívať cestné spojenia v rámci Žitného ostrova a plánovať dochádzanie do okolitých miest podľa individuálnych potrieb. Pre ľudí, ktorí pracujú v Dunajskej Strede, Gabčíkove alebo v širšom okolí, tak môže byť táto lokalita zaujímavou alternatívou k bývaniu priamo v meste. Trstená na Ostrove predstavuje miesto, kde sa spája pokojnejší vidiecky charakter s dostupnosťou regionálnych centier. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo intenzívneho mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v kontakte s každodennými službami, pracovnými možnosťami a životom v širšom regióne. Ak túžite po modernom, príjemne zrekonštruovanom bývaní, ktoré ponúka praktické technické vybavenie, balkón a pokojnejšie prostredie, táto ponuka v Trstenej na Ostrove môže byť práve príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na prenájom moderný 3-izb. byt o výmere 64 m2 s veľkou terasou blízko centra mesta Martin. Byt má modernú dispozíciu s obývacím priestorom napojeným na kuchynský kút, dve samostatné izby, oddelenú toaletu a naozaj krásnu veľkú terasu. Prenajíma sa čiastočne zariadený. Cena je vrátane energií. Depozit je vo výške 2x mesačný nájom. Voľný je ihneď a k nemu je v cene pridelené súkromné parkovacie miesto.

100PRO real Vám ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jedľovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt bol pôvodne 4-izbový, pričom jeho dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový byt. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchého návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii, čo ocenia najmä rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 82,55 m² vrátane loggie a pivnice Výmera samotného bytu: 76,40 m² Loggia: 3 m² Pivnica: 3,15 m² Poschodie: 1. Stav: pekná kompletná rekonštrukcia Dispozícia: 3 izby s možnosťou vytvorenia štvrtej BÝVANIE, KTORÉ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Byt zaujme svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a pekne zrekonštruovaným interiérom. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Jeho veľkým benefitom je flexibilná dispozícia, vďaka ktorej si môžete bývanie prispôsobiť aj v budúcnosti. Súčasťou bytu je loggia na chvíle oddychu a praktická pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Jedľová ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete základné a materské školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby aj zastávky MHD. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší Vrakunský lesopark a možnosti prechádzok či cyklistiky v okolí Malého Dunaja. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CENA: 247 000 € Ak hľadáte krásne zrekonštruovaný, priestranný byt s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť svoj nový domov! 100PRO real – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom priestranný staromestský 3-izbový byt s výmerou 92 m2 priamo v historickom centre Bratislavy na Gorkého ulici, v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. Byt sa nachádza na 7. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru Starého Mesta a balkón s výhľadom na panorámu mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt je situovaný v historickej budove s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priechodnú obývaciu izbu, veľkometrážnu samostatnú izbu orientovanú na Gorkého, menšiu samostatnú izbu s posteľou a skriňou orientovanú do vnútrobloku, samostatnej kuchyne, priechodnej jedálne, kúpeľňe so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatnou toaletou. Jednotlivé kusy nábytku je možné na požiadavku odniesť. Lokalita Gorkého ulica sa nachádza v samotnom srdci historického centra Bratislavy, medzi Hviezdoslavovým námestím a Štúrovou ulicou. V bezprostrednom okolí sú Slovenské národné divadlo, historické námestia, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby a kultúrne príležitosti. MHD je dostupná v pešej vzdialenosti zo zastávok Jesenského a v okolí Štúrovej ulice. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta, nábrežie Dunaja aj mestský život na dosah pešo alebo na bicykli. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € Náklady na bývanie: 300 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre nájomcov bez detí a domácich zvierat.

Hľadáte kombináciu mestskej dynamiky a príjemného života. Ulica Andreja Hlinku je vyhľadávaná jedna z najvyhľadávanejšou ulíc v Piešťanoch a je skutočným magnetom pre tých, ktorí túžia po spojení mestského života, byt obklopený zeleňou. Ulica Andreja Hlinku zdôrazňujú najmä pokojné bývanie, zeleň, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Autobusová aj železničná stanica sú v pešej dostupnosti a centrum približne 5 minút chôdze. Ak hľadáte byt na dobrej adrese v Piešťanoch a k tomu aby bol ešte aj krásny, slnečný, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať, potom je táto ponuka určená práve Vám. Lokalita: Andreja Hlinku 37/7, Piešťany Dispozícia: 3 izbový byt, 3p, bez výťahu Úžitková plocha: byt 65 m2 + loggia POPIS BYTU: vstupná chodba, kuchyňa s východom na loggiu, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Byt: • Prenajíma sa nezariadený • Nepriechodné izby • Kuchynská linka spotrebiče - elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. • Loggia východ z kuchyne • Plastové okná so sieťkami • Podlahy laminátové parkety, nový filcový koberec v izbách/dlažba • Kúrenie regulované, v byte sú merače • Bytový dom bez výťahu Byt sa nachádza na ulici Andreja Hlinku, v obľúbenej a dobre dostupnej časti Piešťan. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, autobusová aj železničná stanica. Centrum Piešťan je dostupné pohodlnou prechádzkou približne do 15 minút. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť bez potreby každodenného používania auta. Lokalita je vhodná nielen na komfortné bývanie, ale aj ako zaujímavá voľba na investíciu a prenájom. CENA a PLATBA: • cena nájomného 498€ + energie 229€ (správa 196€ + elektrina 25€, plyn 8€) • depozit 2x mesačné nájomné s energiami 1454€ • byt je okamžite voľný • preferuje sa dlhodobý nájom

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 84 m² byt v centre Serede, avšak len 1 minútu chôdze od hrádze Váhu s cyklochodníkom. Hľadáte priestranný byt na skvelom mieste, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojho vkusu a potrieb? Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na vyhľadávanej Novomestskej ulici v Seredi. Najlepšia lokalita: Centrum mesta & príroda na dosah Byt spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť priamo pri dome a zároveň tesnú blízkosť hrádze rieky Váh, ktorá je ideálna na prechádzky, šport či relax. Priestor na realizáciu vašich plánov Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave s už vymenenými plastovými oknami. Ponúka tak perfektnú možnosť pre nového majiteľa alebo investora na rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov po predchádzajúcom majiteľovi. Svetlá a logická dispozícia: -Priestranná vstupná chodba -Samostatná kuchyňa so špajzou -Svetlá obývacia izba - 2x samostatná, nepriechodná izba (ideálne pre spálňu a detskú izbu či pracovňu) -Kúpeľňa s WC (možnosť oddelenia WC) K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Pozn. Vizualizačné fotografie slúžia ako námet zariadenia. Lokalita a dostupnosť: Sereď má výbornú logistickú polohu- pozrite si ceny bytov v mestách Trnava a Nitra ! Trnava: iba 12 minút autom Nitra: iba 17 minút autom V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, plaváreň, kino, posilňovňa aj hlavná autobusová stanica. Základné parametre bytu: Úžitková plocha: 84 m² (2 m² pivnica) Poschodie: Vyvýšené prízemie / 7. posch. Stav bytu: Pôvodný (vymenené plastové okná) Stav domu: Zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, fasáda, vstupy, nový bezbariérový výťah) Využitie: Vlastné bývanie pre rodinu /sídlo firmy/ Skvelá investícia na prenájom Pakovanie- verejné, bez problémové v blízkosti bytového domu CENA: 134 000 € (Mimoriadne výhodná cena akú už ťažko nájdete: iba 1 600 € / m²) Tento byt ukrýva potenciál. Príďte sa o tom presvedčiť osobne! Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0918 897 917 Mgr. Martin Takáč RSc. Email: klubflat@gmail.com

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní (jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou). Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom (jediný byt na podlaží), stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 (byt 123,86 m2 + loggia 4,66 m2 + murovaný sklad 5 m2) K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie (viac na pôdoryse). LOKALTA: Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA: Info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte pokojné bývanie priamo v centre Vysokých Tatier? Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na PREDAJ priestorovo zaujímavo riešený 3-izbový byt o rozlohe 65 m2 + loggia s jedinečnými výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa v murovanom bytovom dome na území Tatranského národného parku, v katastrálnom území Vysokých Tatier, s výbornou dostupnosťou do Starého Smokovca. POPIS BYTU: • 1.poschodie z 2 • Samostatné plynové kúrenie, plynový kotol Junkers vymenený v roku 2020 • V obývačke funkčná krbová vložka • Ideálna orientácia (východ-juh-západ) zabezpečuje príjemné osvetlenie vnútorných priestorov. • Loggia s výhľadom na štíty Tatier • Špajza je súčasťou kuchyne • V roku 1998 čiastočná rekonštrukcia. Vymenené podlahy, okná, kúpeľňa, kuchynská linka, stropné podhľady, .... • Plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a kuchyni dlažba OBYTNÝ DOM: • Obytný dom je murovaný, bez výťahu • Vymenené prípojky a odpad v celom bytovom dome • Situovaný v krásnej tichej lokalite obklopenej množstvom zelene • Pohodlné parkovanie priamo pred domom • Pivnica, sušiareň a miestnosť na odkladanie bicyklov v suteréne bytového domu OKOLIE: • Skvelé bývanie v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene, bezpečná zóna pre deti • Pre tých, ktorí milujú turistiku, Dolný Smokovec ponúka blízku dostupnosť k množstvu turistických a cyklistických chodníkov rôznych úrovní a náročnosti • Byt je vhodný na trvalé alebo rekreačné bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom • Dobrá dostupnosť na tatranskú elektrickú železnicu – zástavka Pod Lesom je vzdialená iba 5 minút chôdze • Obytné sídlisko pre spádovú časť Smokovcov – Pod Lesom je vybavené potrebnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, pošta, potraviny, všeobecný lekár,...