3 izbové byty na predaj

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a je čiastočne zariadený. Ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 130.800 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Priestranný 3 izbový mezonet, novostavba Tomášikovo Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 120.400 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p6x9RZwu129 MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown. Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka. Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu. Dispozícia -vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom -17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku -ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom - na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu -kúpeľňa -samostatné WC -zasklená terasa Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 35 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 35 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá. Lokalita Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v komornom bytovom dome na Školskej ulici. Tento byt ponúka hneď 2 loggie a tak si viete vychutnať aj východ, aj západ slnka pri dobrej kávičke. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží. Úžitková plocha bytu je 79,53 m² + dve samostatné loggie o výmere 5,4 m² a 3,1 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 4,32 m² a garáž Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Pri vstupe do bytu je otvorená chodba na ktorej sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa so samostatnou špajzou a s prechodom na loggiu. Po pravej strane sa nachádza obývacia časť s prechodom na druhú loggiu. V byte sú ešte dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je takisto prechod na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenie je kuchynská linka s voľne stojacimi spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprav a TV zostava. V každej izbe sú k dispozícii vstavané skrine a nábytok vrátane manželskej postele, jednolôžkovej postele a písacieho stola. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo výrazne prispieva ku komfortu Vášho bývania. Veľkým benefitom je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Z garáže je priamo vstup do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort v prípade napr. nepriaznivého počasia. Pred garážou je navyše ešte jedno parkovacie miesto, takže k bytu prislúchajú celkovo 2 parkovacie miesta. CENA: : 255 000 EUR. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 1961) BYT: Byt má celkovú výmeru 73,97 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 69,7 m² a loggia 4,27 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. Dispozícia:Byt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stav:Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektriny, vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITA:Mestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena: 305 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Na križovatkách v mestskej časti Bratislava – Trnávka (BA II – Ružinov). Byt sa nachádza na v novostavbe bytového domu s výťahom a je možné k nemu dokúpiť aj garážové státie v suteréne domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pucpGncrRZX BYT: Celková podlahová plocha bytu je 80,08 m². K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná priamo na chodbe o výmere 5,09 m² a priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Bytový dom z roku 2004, disponuje výťahom a nachádza sa v uzatvorenom areáli s upraveným vnútroblokom. Samotný byt ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Vykurovanie je riešené radiátormi. Byt je klimatizovaný, má plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere a optický internet. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené do detailu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vstupná chodba ponúka veľký šatník a dostatok úložného priestoru. Výnimočnou výhodou je samostatná špajza, ktorá zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu. Kuchyňa je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, umývadlom a samostatnou toaletou. Celková atmosféra bytu pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi útulne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. Byt je voľný ihneď a stačí sa už len nasťahovať. Mesačné náklady sú: správca 123 €, elektrina 35 €, garáž 23 €. LOKALITA: Ulica Na križovatkách sa nachádza v obľúbenej časti Trnávky, ktorá je charakteristická nízkopodlažnou zástavbou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Lidl, nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA, jazero Zlaté piesky, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj bezproblémová dostupnosť do centra mesta. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojnejším prostredím. CENA: 319.900 EUR byt vrátane pivničnej kobky +26.000 EUR garážové státie (nie je podmienkou kúpy) MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, e-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 669 000€ garážové státie ZŤP 50 000€ pivnica 10 000€ CELKOM 729 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný 3 izbový byt v projekte The Cube | 67 m² | balkón | parking Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline – v bytovom dome The Cube. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn. Byt je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenáj. Byty v tomto projekte sa na trhu objavujú len zriedka. Stav a dispozícia bytu: Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má moderne navrhnutú dispozíciu: Denná časť: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. Nočná časť: Dve samostatné izby s francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. Príslušenstvo: Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora. Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa: Aktuálne je vo výrobe úplne nová kuchynská linka na mieru spolu s jedálenským stolom (aktuálna kuchynská linka bude demontovaná). Obývacia izba: Moderná lamelová stena za TV, televízor a gauč. Spálňa: Manželská posteľ, 2 nočné stolíky, veľká šatníková skriňa, 2 komody a knižnica. Detská izba: Posteľ, 2 veľké skrine a 2 šuplíkové komody. Chodba: Skriňa, komoda na topánky, zrkadlo a šatníková zostava. Kúpeľňa: Vaňa, práčka a sušička. Najväčšie benefity bytu: Výhľad a okolie: Priamo pod balkónom sa nachádza udržiavaný park. Z okien je príjemný výhľad na zelenú strechu a terasy bytového domu. Bezpečnosť: celý objekt je monitorovany kamerovým systémom. Komfort: Možnosť regulácie vykurovania pomocou vlastného termostatu. Bezpečné parkovanie: K bytu prináležia vlastné parkovacie miesta, čo je obrovskou výhodou vzhľadom na plánované spustenie parkovacej politiky na Vlčincoch v budúcom roku. Investičná príležitosť: Vďaka polohe a stavu ide o vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom. Lokalita a vybavenosť: Bytový dom The Cube sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. V tesnej blízkosti nájdete: Business zónu NordCity a administratívnu budovu Poštová 1. Klientske centrum a polikliniku Žilpo. Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD. Parkovanie a cena: K bytu je možné zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta. Pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene (Som majiteľ, nie realitná spoločnosť). Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto výnimočného bytu! 3-izbový byt 3 izbový byt Žilina Predaj

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto. Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na vyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie, výhľady na okolie a pocit bývania „nad mestom. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • alarm •nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežné byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy a detské vybavenie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 575 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Hľadáte moderné bývanie, ale odmietate strácať mesiace prerábkou a nákupom nábytku? Tento výnimočný priestor prešiel hĺbkovou, nekompromisnou rekonštrukciou pod taktovkou architekta. Každý meter štvorcový bol navrhnutý tak, aby maximalizoval svetlo, priestor a poskytol vám dokonalé zázemie pre moderný mestský život. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: Veľkorysých 78 m² + príjemný balkón na rannú kávu Dispozícia: 3x obytná miestnosť s premysleným a funkčným rozložením Stav: Kompletná „vynovená od podlahy“ rekonštrukcia (nové rozvody, stierky, podlahy, sanita) Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi Estetika: Nadčasový dizajn z pera architekta Mesačné náklady: Veľmi priaznivé – cca 150 € / 2 osoby, cca 180 € / 3 osoby ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Dizajn s dušou: Architekt premenil bežný priestor na vzdušný domov plný svetla. Prémiové materiály a vyladená farebnosť vás očaria na prvý pohled. Absolútne bez starostí: Všetok nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie a špičkové spotrebiče sú už na svojom mieste. Wellness v kúpeľni: Miesto pre váš denný rituál a relax. Kombinácia moderného obkladu a luxusnej sanity navodzuje atmosféru päťhviezdičkového hotela. Ekonomické bývanie: Vďaka kompletnej obnove infraštruktúry a modernému LED osvetleniu má byt výborné a nízke prevádzkové náklady. PRE KOHO JE BYT URČENÝ? Pre ľudí s vysokými nárokmi na bývanie, mestské páry či rodiny, ktoré hľadajú reprezentatívne bývanie bez nutnosti investovať čas a energiu do prerábky. CENA 214 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája špičkovú kvalitu a okamžitú pripravenosť k nasťahovaniu, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=pjrHhp89Bhh

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom a garážovým státím na Lipovej ulici vo Veľkej Lomnici. Prevedenie bytového domu Malé Lipy je nadštandardné. Jak vybrané materiály, tak aj príjemné prostredie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aRMA6jykBf5 (skopíruj link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 72,14m2 - 3 samostatné neprechodné izby: detská izba - 14,38m2, spálňa - 13,48m2 a obývačka - 25,05m2 - predsieň 6,64m2 a kúpeľňa 7,43m2 - poschodie 2/2 - v obývacej izbe sa nachádza krb na tuhé palivo - v kúpeľni sprchovací kút, vaňa, umývadlo a toaleta - byt má balkón o rozlohe 5,16m2, vstup z priestrannej obývačky orientovaný na západ - plynové kúrenie (centrálne v bytovom dome) - optický internet od HG Data - k bytu prislúcha pivnica - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď - na LV vedený ako byt, možnosť financovania hypotekárnym úverom Bytový dom: - Malé Lipy sú rezidenčný komplex dvoch budov (24 bytov) - novostavba kolaudovaná v r.2018 s použitím tých najkvalitnejších materiálov - konštrukcia stavby tehla, kamenné obklady fasády, škridlová strecha Bramac, kvalitné drevené okná (troj-sklo) - spoločné priestory bytového domu ponúkajú využiť pre majiteľa bytu saunu - počas celého roka udržiavaný správcom - veľký pozemok okolo bytového domu pokrytý zeleňou (viac ako 1000 m2) - správca: Spolbyt Parkovanie: - garážové parkovacie státie (cena 19 900,- EUR) Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - veľmi tichá lokalita obkolesená prírodou - krásny výhľad na tatranské štíty - len 10min do Popradu, alebo 5min do Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 230,- EUR (správca Spolbyt) - elektrina podľa spotreby (pri celoročnom bývaní 40,- EUR) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aRMA6jykBf5 (skopíruj link) Cena apartmánu: 199 000,- EUR Cena parkovacieho státia: 19 900,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Na Belinského ulici pribudla ponuka, ktorá má všetko podstatné pre pohodlné mestské bývanie – dobrú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemné výhľady aj výbornú dostupnosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 69,94 m², ku ktorému prislúcha loggia s výmerou 3,6 m² a pivnica s výmerou 1,67 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a práve zatepľovaného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej haly a loggie. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu pôsobí príjemne presvetlene počas celého dňa. Dispozícia izieb bola mierne upravená a v celom byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá bola inštalovaná približne pred 3 rokmi. Veľkou výhodou sú aj novšie spotrebiče – chladnička a práčka majú približne 1,5 roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších počiatočných investícií. Bytový dom má vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah a je pravidelne udržiavaný. Belinského ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok možností na šport a oddych. Veľkou výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Cena: 257 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame k predaj 3-izbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite okresu Martin Priekopa, na ulici M.Dulu 34. Tento panelový byt s osobným vlastníctvom je súčasťou 7-podlažného bytového domu, ktorý ponúka množstvo výhod pre svojich budúcich obyvateľov.Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený) s novou strechou a novými stupačkami. Celková plocha bytu je 69,33 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza na 4. podlaží, čo umožňuje krásny výhľad na okolitú krajinu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter, - kuchynská linka so spotrebičmi ( odsávač pár, kuchynský drez, el. rúra, el. varná doska, chladnička, práčka ) je v cene bytu. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. Vzhľadom na aktuálny stav objektu, ktorý je vo výstavbe, majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Celková rekonštrukcia zaručuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné technológie a architektonické riešenia zvyšujú komfort a estetiku. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a svetlé bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň si chcú užívať kľudnejšie prostredie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby ako obchody, školy a verejná doprava, čo zabezpečuje maximálny komfort a dostupnosť. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

ID:499 GE-MAX Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m² vo vyhľadávanej lokalite sídliska Východ. Byt je veľký, svetlý a vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, školy, škôlky, zastávok MHD a ďalšej občianskej vybavenosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na následný prenájom. Veľkou výhodou je praktická dispozícia a možnosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: sídlisko Východ - dispozícia: 3-izbový byt - výmera: 73 m² - stav: čiastočná rekonštrukcia - priestranný a svetlý byt - vhodný na bývanie aj ako investícia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí veľmi priestranne a svetlo. Vďaka výmere 73 m² poskytuje dostatok miesta pre pohodlné bývanie a praktické dispozičné riešenie. Čiastočná rekonštrukcia umožňuje novému majiteľovi byt ihneď využívať alebo si ho postupne prerobiť podľa vlastného vkusu. Najlepšie je prísť si byt pozrieť osobne, pretože jeho priestor, svetlosť a možnosti využitia vyniknú najmä pri obhliadke. VÝHODY: - veľká výmera 73 m² - priestranný a svetlý byt - čiastočná rekonštrukcia - vyhľadávaná lokalita - dobrá občianska vybavenosť - vhodný pre rodinu - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť Cena : dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², (86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov – 2 balkóny), ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie (Move-in ready). Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2 ). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit: Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nivy Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera: 86 m² (interiér) + 20 m² (2x terasa/balkón) Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z Garáž: 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000€ sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica: 3 m2 , murovaná, v suteréne, cena je už pripočítaná k cene bytu Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 83,68 m², výmera predzáhradky 71,07 m² a lodžie 10,75 m² . Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 696 818 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Nie každý byt ponúka toľko možností ako tento. Na Legionárskej ulici, len pár krokov od Račianskeho mýta, je v ponuke priestranný 3-izbový tehlový byt, ktorý má jednu veľkú výhodu – môžete si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia je mimoriadne flexibilná. V byte sa nachádza iba jedna nosná stena, ostatné priečky je možné upraviť, vďaka čomu vzniká viacero riešení. Môžete zachovať veľkorysý 3-izbový byt alebo vytvoriť praktický 4-izbový byt bez toho, aby ste prišli o komfort bývania. Veľkým plusom je, že rekonštrukcia nie je nevyhnutná hneď po kúpe. Byt je plne obývateľný aj v súčasnom stave, takže si úpravy môžete naplánovať postupne podľa svojich možností a predstáv. Tehlové bytové domy v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave a dlhodobo si držia svoju hodnotu. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a o jeho stav je dlhodobo veľmi dobre postarané. K bytu patrí priestranná pivnica, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a svojím prevedením pripomína skôr štandard novostavieb než klasické pivničné priestory. Keď vyjdete z domu, ocitnete sa vo veľkom zelenom vnútrobloku, kde nájdete lavičky, vzrastlé stromy, detské ihrisko a príjemné miesto na oddych. Napriek tomu, že bývate prakticky v centre mesta, vo vnútrobloku si užijete pokoj a ticho. Lokalita patrí medzi to najlepšie, čo Bratislava ponúka. V pešej dostupnosti máte obchodné centrá, potraviny, školy, škôlky, množstvo kaviarní a reštaurácií, parky, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Do historického centra sa dostanete za pár minút a rovnako rýchlo sa napojíte aj na ostatné mestské časti. Takéto byty sa na trhu neobjavujú často. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou, kvalitnou tehlovou stavbou a dispozíciou, ktorú si môžete prispôsobiť vlastným potrebám, rád vám poskytnem viac informácií alebo vás prevediem osobne na obhliadke. V prípade záujmu mi napíšte správu alebo zavolajte. Rád vám byt predstavím.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na ulici Československých parašutistov v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorý prešiel len pred šiestimi mesiacmi kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou vrátane premyslenej zmeny dispozície. Pôvodne bol byt riešený ako 3,5-izbový, pričom nová dispozícia priniesla vzdušnejší, funkčnejší a elegantnejší priestor. Vďaka tejto úprave disponuje byt nadštandardnou výmerou, ktorá prevyšuje väčšinu bežných 3-izbových bytov v lokalite a poskytuje komfort porovnateľný s väčšími nehnuteľnosťami. Byt má úžitkovú plochu 77,3 m², ku ktorej prislúcha zasklená loggia o výmere 4 m² a pivničná kobka s výmerou približne 1,9 m². K bytu je možné využívať aj další úložný priestor pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s príjemnou orientáciou na svetové strany SV/JZ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasní majitelia rekonštruovali byt pre vlastné bývanie, čo sa odráža na kvalite použitých materiálov, precíznosti vyhotovenia aj množstve premyslených detailov. Dominantou dennej časti je moderná kuchynská linka s elegantným podsvietením a kompletným vybavením vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, digestora, vstavanej parnej rúry, chladničky s mrazničkou a dizajnového drezu značky BLANCO. V celom byte bol kladený dôraz na čisté línie, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Samozrejmosťou je množstvo vstavaného nábytku na mieru, praktických úložných riešení a samostatný zabudovaný šatník, ktorý vznikol práve vďaka úprave dispozície. Veľkým benefitom je aj uzamykateľná spoločná chodba pred bytom, ktorú majitelia zdieľajú iba so susedným 1,5 izbovým bytom, ktorý bude neskôr tiež na predaj. Tento priestor poskytuje ďalšie možnosti odkladania vecí a výrazne zvyšuje komfort bývania nad rámec pivničných kobiek. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, priestor a výbornú lokalitu. K nadštandardnému vybaveniu patria: * Bezpečnostné vstupné dvere ADLO s vysokým bezpečnostným štandardom * Odhlučnené podlahy, steny a stropy Podlahy sú suché – tzn. je tam perlit, podlahový sadrokartón, tlmiaca akustická podložka a na tom podlaha Stropy sú odhlučnené pomocou minerálnej vlny Knauf Akustik Board 100 mm Steny susediace s chodbou a vedľajším bytom pomocou rovnakej vlny s hrúbkou 50 mm * Všetky steny boli sadrokartónom vyrovnané * Bezfalcové interiérové dvere so skrytými zárubňami zn. Erkado * Kuchynská linka na mieru, vrátane vstavaných spotrebičov zn. Whirlpool (najvyššia séria) * Kúpeľňa je vybavená prvkami značiek Geberit, Duravit, Hansgrohe a Grohe * V stúpačke sú zároveň nainštalované pasívne zmäkčovače vody KalyxX. Nachádza sa tu aj automatické odsávanie, ktoré sa zapína pri nastaviteľnej úrovni vlhkosti * Drevené parkety v kombinácii s elegantnou mramorovou dlažbou * Kamenné parapety vyrobené na mieru a prémiové hliníkové radiátory * Klimatizácia DAIKIN * Inteligentné osvetlenie * Zabudované dvoj koľajnicové závesové systémy * Zasklená loggia realizovaná kvalitným fínskym systémom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Nové Mesto - Čsl. parašutistov * Výmera bytu: 77,3m² + zasklená loggia 4m² + murovaná pivnica 1,9m² + úložný priestor pred bytom * Poschodie: 5/6 * Orientácia: SV/JZ * Čiastočne zariadený (vstavaný nábytok zostáva) * Optika Orange * Správcovské náklady: 179€/1 osoba LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Československých parašutistov, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, školy, škôlky, obchody, športoviská aj rýchle spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti do 5 – 10 minút sa nachádzajú zastávky MHD s električkovými linkami 3 a 4 a autobusovými linkami 50, 51, 53, 56, 75 a 98, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta, na Trnavské mýto, Hlavnú stanicu, autobusovú stanicu Nivy aj do ostatných mestských častí Bratislavy. CENA: 350.000€ ID: 81806590 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou na okraji mesta Senica, časť Sotina v projekte REZORT VINOHRADY. VR prehliadka: https://vr.asbothmate.com/AA2/ Aktuálnu ponuku bytov - www.rezortvinohrady.sk Jedinečný výhľad na mesto a okolie, ktoré nikde inde v Senici nenájdete. Plocha bytu - od 65,52 m2 Plocha záhrady - od 44 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard + 2 parkovacie miesta + vlastná záhrada Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 940 513 300 alebo info@rezortvinohrady.sk Aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.rezortvinohrady.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v širšom centre-byt MJ13 Unikát, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ale má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, práve ste ho našli. Predstavujem vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty z mája 2026 je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (máj 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý si balíte v kufri: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 58,5 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou.Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová stavba.Bonus: K bytu patria až 2 veľké pivnice. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v širšom centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.Nezmeškajte túto príležitosťSkúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139490 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 349 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000€. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 164.990 EUR,-/celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu: Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita: Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody: Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HAXasFiZrk2 Cena: 239 990€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.