3 izbové byty na predaj

V mene realitnej kancelárie Neoreal by sme Vám radi predstavili možnosť vlastniť 3-izbový byt v novostavbe MIKO v Trnave. Byt má výmeru 72 m² plus balkón o veľkosti 3,5 m² a nachádza sa na 3. podlaží z celkových siedmich. Byt ponúka všetky výhody moderného bývania. Ako novostavba spĺňa najnovšie štandardy, vrátane veľkého francúzskeho okna s trojsklom, nízkych mesačných nákladov, praktického dispozičného riešenia, výťahu, kamerového systému a garážového parkovacieho miesta v podzemí. Byt je vybavený moderným zariadením a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchyňa s elektrospotrebičmi (americká chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, varná doska, rúra), práčka, televízor, šatníkové skrine, postele a jedálenský stôl. Momentálne je byt prispôsobený na prenájom pre 4 osoby. Byt je orientovaný západne, čiže v byte budete mať dostatok slnečných lúčov. Novostavba MIKO je ideálne situovaná len minútu autom k napojeniu na diaľnicu, čo znamená, že nebudete musieť zakaždým prechádzať Trnavou a vyhnete sa tak aj prípadným dopravným zápcham. Zároveň je však z bytového komplexu MIKO ľahko dostupné aj centrum mesta (5 minút autom), vlaková a autobusová stanica, či nemocnica(všetko 3 zástavky autobusom). Priamo vedľa bytového domu MIKO je veľký supermarket, kde kúpite prakticky všetko a tiež je v susedstve nové, moderné nákupné centrum Island spolu so supermarketom Lidl. Do bytu je zavedený prostredníctvom optického pripojenia vysokorýchlostný internet a digitálna televízia až od 4 poskytovateľov. Súčasťou bytového komplexu je aj pekný vnútroblok s fontánkou a výsadbou okrasných rastlín a taktiež detské ihrisko kde sa schádza príjemná komunita mladých rodičov s deťmi. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám verím, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Tento byt je tiež skvelou investičnou príležitosťou. Vďaka vysokej dopytu po nájmoch v tejto lokalite môžete byt prenajímať za približne 800 eur mesačne, čo predstavuje atraktívny pasívny príjem. Byt je k dispozícii za cenu 199.900 eur. K bytu si môžete dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta za cenu 15.000 eur za jedno miesto. Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. ***Nezabudnite si pozrieť aj 3D obhliadku vyššie*** Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

CUKROVAR – mestská štvrť, ktorú si obľúbite CUKROVAR nie je len projekt „na papieri. Je to miesto, ktoré už žije. Z bývalého industriálneho areálu vzniká moderná mestská štvrť v pešej dostupnosti centra Trnavy. Spája kvalitnú architektúru, zeleň a komunitný život bez toho, aby stratila autentický mestský charakter. Srdcom projektu je Sladká alej – veľkorysý centrálny park s dominantným detským ihriskom. Prepája jednotlivé etapy a vytvára bezpečný, prirodzený priestor pre rodiny s deťmi aj pokojné mestské bývanie. Štvrť sa rozvíja spolu so službami pre svojich obyvateľov. Už dnes tu funguje barber, talianske potraviny Le Bontá, obľúbená Dobrá pekáreň a ďalšie prevádzky pribúdajú. Cukrovar tak ponúka každodenný komfort bez nutnosti sadnúť do auta. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3C4A| 3izbový byt s lodžiou orientovanou do vnútrobloku Cena: 239 826 €
Interiér: 71,70 m² | Exteriér: 6,82 m² 3-izbový byt na 4. podlaží s úžitkovou plochou 71,70 m² a balkónom 6,82 m².
Prakticky riešená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. 
Prvky z nadštandardu zdarma. Dispozične vhodný pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri Kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty II., III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk CUKROVAR je bezpečné rodinné bývanie so zeleňou v centre mesta a zároveň stabilná investícia s dlhodobým potenciálom. Dohodnite si so mnou stretnutie – rada vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

CUKROVAR – mestská štvrť, ktorú si obľúbite CUKROVAR nie je len projekt „na papieri. Je to miesto, ktoré už žije. Z bývalého industriálneho areálu vzniká moderná mestská štvrť v pešej dostupnosti centra Trnavy. Spája kvalitnú architektúru, zeleň a komunitný život bez toho, aby stratila autentický mestský charakter. Srdcom projektu je Sladká alej – veľkorysý centrálny park s dominantným detským ihriskom. Prepája jednotlivé etapy a vytvára bezpečný, prirodzený priestor pre rodiny s deťmi aj pokojné mestské bývanie. Štvrť sa rozvíja spolu so službami pre svojich obyvateľov. Už dnes tu funguje barber, talianske potraviny Le Bontá, obľúbená Dobrá pekáreň a ďalšie prevádzky pribúdajú. Cukrovar tak ponúka každodenný komfort bez nutnosti sadnúť do auta. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3A4E | 3-izbový byt s lodžiou do vnútrobloku Cena: 234 878 € Podlahová plocha 68,27 m² + krytá lodžia 5,37 m², 4. nadzemné podlažie, denná časť orientovaná na JZ do vnútrobloku a Sladkú alej, nočná časť na SZ. III. etapa – takmer dokončená. Bývanie bez dlhého čakania. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri Kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty II., III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk CUKROVAR je bezpečné rodinné bývanie so zeleňou v centre mesta a zároveň stabilná investícia s dlhodobým potenciálom. Dohodnite si so mnou stretnutie – rada vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka možnosť získať bývanie, ktoré spája ducha histórie s komfortom moderného života. Tento výnimočný byt sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy v lokalite s nezameniteľnou atmosférou starého mesta. Podkrovný byt s neopakovateľnou atmosférou. Byt je situovaný na najvyššom podlaží historickej budovy a zaujme svojou autentickou architektúrou, priestranným dispozičným riešením a svetlými priestormi. K bytu prislúcha súkromná terasa, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Lokalita, ktorá má dušu. Byt sa nachádza v srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, kde sa prelína história s mestským životom. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Napriek centrálnej polohe ponúka lokalita pocit súkromia a pokoja, ktorý ocení každý, kto túži po výnimočnom bývaní v jedinečnom prostredí. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na Vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívne veľkometrážne byty s historickým šarmom. Na predaj ponúkame 5 priestranných bytov situovaných na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Každý z nich vyniká jedinečnými klenutými stropmi, ktoré dodávajú priestoru charakter a neopakovateľnú atmosféru. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byty sa nachádzajú na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

V projekte Cukrovar sa nachádza 3-izbový byt, ktorý spája výhody moderného mestského bývania s pokojom vnútroblokového prostredia. Južná orientácia a slnečná predzáhradka orientovaná do zelene vytvárajú bývanie, kde má interiér aj exteriér prirodzené súkromie a svetlo počas celého dňa. Byt má výmeru 72,88 m² a plynulo naň nadväzuje predzáhradka s rozlohou 43,41 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom von. Dispozícia je moderná a funkčná, s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, nesmú chýbať exteriérové žalúzie či predpríprava na klimatizáciu. Byt je riešený premyslene a vybavený tak, aby sa dalo bývať okamžite, bez dodatočných úprav. Novostavba spĺňa najnovšie štandardy vrátane energetickej triedy A0, výťahu a podzemnej garáže s priamym prístupom z bytového domu. Byt je hotový a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Cukrovar patrí medzi najlepšie situované rezidenčné lokality v Trnave. Napojenie na mestský obchvat je dostupné do jednej minúty, centrum mesta, stanica aj nemocnica do niekoľkých minút. Bezprostredné okolie tvorí Park pri Kalvárii, športový areál Slávia a tenisové kurty Empire, pričom v pešej dostupnosti sú aj nákupné možnosti a kompletná občianska vybavenosť. Súčasťou projektu je upravený vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako stabilná investícia v projekte s dlhodobou hodnotou. Cena bytu vrátane kobky je 285 000 €. K bytu je možné dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta.

Miesto, kde sa nadčasový dizajn stretáva s každodenným komfortom a mestský život získava príjemný rezidenčný charakter – to je 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte Cukrovar v Trnave. Realitná kancelária Neoreal vám ponúka 3-izbový byt, ktorý zaujme nielen kvalitným spracovaním a premyslenou dispozíciou, ale aj svojou polohou v rámci celého projektu. Byt má výmeru 76,50 m² a jeho neodmysliteľnou súčasťou je predzáhradka s rozlohou 47,82 m², orientovaná smerom k Parku pri Kalvárii. Tento zelený výhľad, oddelený len tichou vedľajšou komunikáciou, vytvára príjemné zázemie pre každodenný oddych – od rannej kávy až po večerné posedenia s priateľmi. Na najbližší rok ide o jeden z posledných voľných dokončených bytov v projekte Cukrovar k okamžitému nasťahovaniu (neskôr až III. etapa v 3Q 2026). Byt je situovaný na prízemí novostavby v energetickej triede A0, čo zaručuje maximálnu úsporu energií a zároveň zdravé a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Jedná sa o novostavbu, spĺňajúcu najnovšie štandardy vrátane modernej a funkčnej dispozície či výťahu a garáže s prístupom priamo z bytového domu. Dokončený je do kvalitného štandardu – disponuje laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a batériami a samostatným WC. K dispozícii máme pre budúceho majiteľa aj návrh riešenia interiéru vypracovaný renomovaným ateliérom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, exteriérové tienenie a markízu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň pokojný výhľad do parkovej zóny. Projekt Cukrovar vzniká na mieste bývalého cukrovaru a nesie v sebe silný odkaz histórie. Developer sa rozhodol zachovať viaceré pôvodné budovy a architektonické prvky, ktoré prejdú citlivou obnovou. Súčasťou projektu bude aj moderná polyfunkčná zóna plná obchodov a služieb, ktorá oživí celý priestor a vytvorí z neho atraktívne miesto pre život aj podnikanie. Projekt Cukrovar sa nachádza len minútu autom od napojenia na mestský obchvat, čo výrazne zjednodušuje každodenné presuny a šetrí čas. Do centra Trnavy, na železničnú či autobusovú stanicu, sa dostanete za pár minút. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete Kaufland, McDonald´s, obchodné centrum City Park, školy, škôlky, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire a plánovanú cyklotrasu. Západnú stranu projektu dopĺňa Park pri Kalvárii, ktorý v blízkej budúcnosti čaká kompletná revitalizácia a rozšírenie - nové chodníky, verejné osvetlenie, mobiliár a zeleň, čím získa táto lokalita ešte väčšiu atraktivitu. V rámci samotného projektu vzniká rezidenčná štvrť so službami pre obyvateľov – pripravujú sa priestory pre pekáreň, talianske potraviny či barbershop. Vnútroblok so zeleňou, okrasnou výsadbou, komunitnými stolmi a detským ihriskom v I. etape dotvárajú príjemnú atmosféru a podporujú susedské vzťahy. V Cukrovare zohráva kľúčovú úlohu zeleň. Plánované zelené plochy a parky s rozlohou viac než 8 500 m2 ponúknu ideálne miesto na oddych, hry s deťmi či stretnutia s priateľmi. Pulzujúcim srdcom celého projektu bude centrálny park, ktorého súčasťou je aj unikátne industriálne detské ihrisko s prvkami starého cukrovaru, ktoré nadviaže na históriu lokality. Jedným z hlavných prvkov celej štvrte bude aj pešia zóna, ktorá spojí celé územie Cukrovaru s historickým centrom Trnavy a tým sa stane jednou z najdlhších v Európe. Samozrejmosťou je vysokorýchlostné optické pripojenie a digitálna televízia od dvoch poskytovateľov. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú štýlový, no praktický domov v novej, rozvíjajúcej sa lokalite. Zároveň ide o atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena bytu je na vyžiadanie. K bytu je možné dokúpiť kobku a garážové parkovacie miesto. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie*** V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informáciíí kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! CUKROVAR nie je projekt „na papieri. Je to miesto, ktoré už dnes žije. V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť s rozlohou 250 000 m², ktorá prirodzene rozširuje historické centrum Trnavy o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a rozsiahly park. Z bývalého industriálneho areálu rastie moderná mestská štvrť v pešej dostupnosti centra. Spája kvalitnú architektúru, zeleň a komunitný život bez toho, aby stratila autentický mestský charakter. Historické budovy areálu po citlivej rekonštrukcii vytvoria zázemie pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. Srdcom projektu je Sladká alej – veľkorysý centrálny park s dominantným detským ihriskom, ktorý prepája jednotlivé etapy a vytvára bezpečný priestor pre rodiny aj pokojné mestské bývanie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu štvrte obklopuje park Kalvária, východná susedí so športovým areálom Slávia a tenisovými kurtmi Empire. V bezprostrednom okolí sa nachádza Kaufland, City Park, školy, škôlky či aquapark. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na mestský obchvat a nové cyklotrasy. Štvrť sa zároveň rozvíja spolu so službami pre svojich obyvateľov – už dnes tu funguje barber, talianske potraviny Le Bontá, obľúbená Dobrá pekáreň a ďalšie prevádzky postupne pribúdajú. Každodenný komfort tak máte doslova pár krokov od bytu. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 4E1D s výmerou podlahovej plochy 70,37 m² a nadštandardnou predzáhradkou o veľkosti 80,37 m². Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a bude orientovaný do zeleného vnútrobloku a na Sladkú Alej. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Aktuálne je byt v ponuke za zvýhodnenú cenu 259.893 eur (p.c. 298 093,- eur). K bytu navyše dostanete kobku zdarma. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty už boli odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty už boli odovzdané – ostáva posledný voľný byt. III. etapa má plánovaný termín odovzdania v lete 2026. IV. etapa má plánovaný termín odovzdania v lete 2027. V. etapa má plánovaný termín odovzdania na jeseň 2027. Viac bytov z II., III., IV. a V. etapy nájdete na: https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! CUKROVAR nie je projekt „na papieri. Je to miesto, ktoré už dnes žije. V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť s rozlohou 250 000 m², ktorá prirodzene rozširuje historické centrum Trnavy o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a rozsiahly park. Z bývalého industriálneho areálu rastie moderná mestská štvrť v pešej dostupnosti centra. Spája kvalitnú architektúru, zeleň a komunitný život bez toho, aby stratila autentický mestský charakter. Historické budovy areálu po citlivej rekonštrukcii vytvoria zázemie pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. Srdcom projektu je Sladká alej – veľkorysý centrálny park s dominantným detským ihriskom, ktorý prepája jednotlivé etapy a vytvára bezpečný priestor pre rodiny aj pokojné mestské bývanie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu štvrte obklopuje park Kalvária, východná susedí so športovým areálom Slávia a tenisovými kurtmi Empire. V bezprostrednom okolí sa nachádza Kaufland, City Park, školy, škôlky či aquapark. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na mestský obchvat a nové cyklotrasy. Štvrť sa zároveň rozvíja spolu so službami pre svojich obyvateľov – už dnes tu funguje barber, talianske potraviny Le Bontá, obľúbená Dobrá pekáreň a ďalšie prevádzky postupne pribúdajú. Každodenný komfort tak máte doslova pár krokov od bytu. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by vás mohol zaujať 3-izbový byt 3B4A s výmerou podlahovej plochy 68,26 m² a lodžiou s veľkosťou 5,37 m². Byt sa nachádza na ideálnom 4. nadzemnom podlaží. Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. Cena bytu je 234 844 €. Parkovacie miesto si môžete dokúpiť od 17 900 €. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami a kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty už boli odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty už boli odovzdané – ostáva posledný voľný byt. III. etapa má plánovaný termín odovzdania v lete 2026. IV. etapa má plánovaný termín odovzdania v lete 2027. V. etapa má plánovaný termín odovzdania na jeseň 2027. Viac bytov z II., III., IV. a V. etapy nájdete na: https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v Neusiedl am See. Byt sa nachádza na 2. poschodí v obytnom dome bez výťahu. K dispozícii je pivnica, spoločný priestor pre bicykle a kočíky, spoločenská miestnosť a sušiareň. Obytná plocha bytu 83,91 m2 + loggia 6,56 m2 + pivnica 11,55 m2 Dispozičné riešenie: • vstupná chodba • odkladacia miestnosť • kuchyňa • jedáleň • obývacia izba • 2 izby • kúpeľňa s vaňou a WC • loggia • v suteréne pivnica Byt sa predáva čiastočne zariadený: drevená kuchyňa na mieru s elektrickými spotrebičmi Kúrenie centrálne, plyn, radiátory Okná plastové, izolačné 2-sklo, vybavené vonkajšími roletami Klimatiýácia Kúpna cena: 399.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta len pár minút od jazera Neusiedler See, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v Rakúsku. Táto adresa ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Centrum mesta s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, školami a zdravotníckymi službami je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, upraveným prostredím a blízkosťou prírody. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, vodné športy, pláže a rekreačné zóny pri jazere. Oblasť je súčasťou regiónu Burgenland, ktorý je vyhľadávaný pre svoje vinárstva, slnečné podnebie a vysokú kvalitu života. Ďalšou výhodou je výborné dopravné napojenie – rýchla dostupnosť do Viedne (cca 40 minút autom) aj do Bratislavy, ako aj železničná stanica Bahnhof Neusiedl am See, ktorá je pohodlne dostupná pešo z bytu, čo zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Viedne aj Bratislavy a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich. Zhrnutie lokality: • vyhľadávaná adresa blízko jazera • pokojné rezidenčné prostredie • kompletná občianska vybavenosť • široké možnosti športu a rekreácie • výborná dostupnosť do Viedne a Bratislavy Ideálna voľba pre pokojné bývanie pri jazere s mestským komfortom.

Kancelária Realitné Očko vám ponúka na predaj veľkometrážny a svetlý 3-izbový byt s loggiou o výmere 79 m², situovaný na 7. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na sídlisku Vinohrady v Leviciach. Bytový dom prešiel obnovou – nová fasáda so zateplením, nová strecha, zavedený optický internet a pravidelne udržiavané spoločné priestory. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa a COOP Jednota, základná a materská škola, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness centrum. Dispozične byt ponúka priestrannú vstupnú chodbu, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností. Súčasťou je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku, tri nepriechodné izby a kuchyňa s výstupom na loggiu. K bytu prislúcha pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, upravené steny so stierkami a plávajúce podlahy. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou v neutrálnych tónoch so spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a chladnička s mrazničkou. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v stabilnej a dobre dostupnej lokalite. V prípade seriózneho záujmu je dohoda na cene možná. 📞 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Predávate, kupujete alebo prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše REALITNÉ OČKO 👁️ – vidíme aj to, čo iní prehliadnu.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový tehlový byt o výmere 65 m2, v novostavbe ( cca 10 ročný objekt), len pár minút do centra. Byt má dve samostatné spálňe a veľkú obývaciu izbu, prepojenú s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatné WC a kúpeľňu. V spálni je veľká vstavaná skriňa s množstvom úložných priestorov, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a v byte je aj klimatizácia. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom. Byt sa predáva aj so zariadením.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt o výmere 68,2 m2 nachádzajúci sa v tichej lokalite len na skok od železničnej a autobusovej stanice. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej bytovke - nový výťah, zateplenie, nový balkón, vchod je kompletne vymaľovaný, na chodbe sú kamery. Byt je dispozične 3 izbový s veľkou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou, s veľkou obývačkou z ktorej sa vchádza do dvoch spální. Byt má balkón. Byt je udržiavaný, v slušnom pôvodnom stave, okná boli menené za plastové. V izbách sú pekné pôvodné drevené parkety. Možná aj výmena za 2 izbový byt.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt o výmere 61 m2, Byt je v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome na 7 poschodí. Byt prešiel rekonštrukciou pred pár rokmi. Murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. V celom byte sú menené podlahy za plávajúce. V izbách sú sadrokartónové podhľady. V byte je priestranná loggia. Výborná lokalita len 3 minúty do centra.

Ponúkame na predaj krásny 3 izb mezonetový byt o výmere 52 m2, v tehlovej pavlačovej bytovke v NITRE v Drážovciach. Jedná sa o 11r. novostavbu s vlastným parkovaním v uzavretom dvore. Predáva sa zariadený, plne vybavená moderná kuchynská linka je vrátane vstavaných spotrebičov, dostatok úložného priestoru zaručujú 2 roll-door skrine, priestor pod schodmi. Byt je prakticky riešený na dvoch podlažiach, čo poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti, kúrenie elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti, na hornom podlaží je umiestnená klimatizačná jednotka. Dispozícia: Prízemie: chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, WC,umývadlo, práčka. Poschodie: spálňa a samostatná pracovňa (vhodná aj ako detská izba alebo šatník), WC , kúpeľňa. Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým dvorom, nachádza sa tu 6 bytov, bytovka poskytuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodiny aj domácich miláčikov. K bytu prislúcha: - parkovacie miesto v uzavretom dvore - podiel na pozemku - spoločná garáž, ktorá slúži ako odkladací priestor. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé rodiny alebo jednotlivca, prípadne ako investícia na prenájom Drážovce ponúkajú výborné spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, cyklotrás. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 293.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame na predaj trojizbový byt na 4. podlaží bytového domu na ulici Bardejovská v Kežmarku – Ľubici. Byt má výmeru 72 m2 + balkón o výmere 3 m2, je orientovaný smer ju –sever. Byt má balkón orientovaný na severnú stranu. V byte sú vymenené plastové okná, má murované kuchynské jadro, v celom byte sú nové omietky, plávajúca podlaha vo všetkých izbách, na chodbe a v kuchyni keramická dlažba, nové bezpečnostné vchodové dvere. Balkón je zasklený a zateplený. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom je zrekonštruovaný vrátane zateplenia, novej strechy, vo vchode sa nachádza nový výťah. Byt sa nachádza na sídlisku Ľubica v Kežmarku, v blízkosti je obchodné centrum Kaufland, obchodné centrum Tesco, základná škola a škôlka, dostupnosť pešo do centra mesta je cca 15 minút. Kúpna cena vrátane provízie realitnej kancelárie: 142 500,- eur

Ponúkame na predaj prakticky zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v tichej lokalite Trnavy. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako stabilná investičná príležitosť s výborným potenciálom prenájmu. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 92 m² (80 m² byt + 5m²loggia +7 m² murovaná pivnica) Umiestnenie: vyvýšené 3.p bytového domu, nový výťah Orientácia: severovýchod / juhozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje funkčnou a praktickou dispozíciou pozostávajúcou z: dvoch nepriechodných izieb, priechodnou obývacou izbou s východom na loggiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, technickej miestnosti s WC a vstupnej chodby. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt prirodzene presvetlený a zároveň tichý. HLAVNÉ BENEFITY Veľkorysá obytná plocha - byt je prerobený zo 4-izbového bytu Štedré možnosti úložných priestorov Moderná kuchyňa, plynový sporák a ostatné vstavané spotrebiče Kúpeľňa s oknom, sprchovým kútom i vaňou Klíma Možnosť využitia spoločnej kočikárne v bytovom dome Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v susedstve, zatiaľ bez parkovacej politiky Vo vchode žiadny nájomca Stabilná a vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) cca 200 eur LOKALITA Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, bezproblémové napojenie na diaľnicu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra, zdravotného strediska, ambulancií, reštaurácií, zástavky MHD, škôl a pod. Priamo pri bytovom dome je oddychová zelená zóna s ihriskom. FINANCOVANIE Kúpa možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. K uvedenej cene treba pripočítať províziu RK. PREČO KUPOVAŤ PROSTREDNÍCTVOM NÁS Kompletný právny a administratívny servis Dlhoročné skúsenosti a stovky úspešných obchodov Profesionálna prezentácia nehnuteľnosti Zmluvná dokumentácia overená právnikom

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena: 215 000 € Výmera: 78 m² + loggia 5 m² + pivnica 5 m² Poschodie: 3/5 Výťah: áno Dispozícia = vstupná chodba s úložným priestorom = kúpeľňa s vaňou = samostatné WC = samostatná kuchyňa = obývacia izba s výstupom na loggiu = detská izba = spálňa Vybavenie a stav . kompletná rekonštrukcia . klimatizácia . bezpečnostné vstupné dvere . plastové okná . pivnica (5 m²) Výhody kúpy << byt je ihneď obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií << praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou << klimatizácia pre vyšší komfort << výborná poloha vhodná na bývanie aj investíciu << kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, vlaková a autobusová stanica) Lokalita Hospodárska ulica patrí medzi obľúbené mestské lokality v Trnave najmä vďaka výbornej dostupnosti a blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka rýchle spojenie do Bratislavy aj ostatných miest, výbornú infraštruktúru a všetky služby na dosah. Ideálne miesto pre mestský život, rodiny aj ako investičná nehnuteľnosť. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v modernom murovanom bytovom dome v obci Rovinka, Jasná ulica. Byt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a bez dopravných zápch. VIDEO: https://youtube.com/shorts/IvtY0MplXqs ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - Bytový dom skolaudovaný v roku 2009 - Murovaná stavba (YTONG) so zateplením - Súčasť dvojdomu - Nekrytá terasa s východom z obývacej izby - Vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom DISPOZÍCIA BYTU : obývacia izba s kuchynským kútom : 2 samostatné izby : chodba : kúpeľňa : samostatné WC : terasa KUCHYŇA : rohová kuchynská linka tvaru U (dĺžka cca 5,80 m) : granitový drez vstavané spotrebiče:
 : ndukčná varná doska : elektrická rúra : mikrovlnná rúra : umývačka riadu : nerezový komínový digestor KÚPEĽŇA A WC : plastová rohová vaňa : keramický obklad : 2 keramické umývadlá : samostatné WC : keramické umývadlo VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV : plastové okná s izolačným dvojsklom a horizontálnymi žalúziami : laminátové podlahy v izbách a časti chodby : keramická dlažba vo vstupnej časti, kúpeľni a WC : laminátové interiérové dvere v obložkových zárubniach : bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere : murované bytové jadro VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE : vlastné ústredné kúrenie : plynový kondenzačný kotol Buderus : oceľové panelové radiátory : rebríkové radiátory v kúpeľni a WC : ohrev teplej vody cez zásobník TÚV : klimatizácia v obývacej izbe BYTOVÝ DOM : plochá strecha s hydroizolačnou fóliou : železobetónové schodisko s keramickou dlažbou : spoločné časti a zariadenia:
 : strecha, schodisko, chodby, obvodové múry : vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové rozvody : bleskozvod, STA, rozvody kúrenia a TÚV LOKALITA – ROVINKA, JASNÁ ULICA Rovinka patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Jasná ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. < bezproblémová doprava < žiadne dopravné zápchy v okolí bytového domu < obchody, školy, škôlky, služby v blízkosti < tiché a bezpečné prostredie VÝHODY KÚPY << exkluzívna ponuka << vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady << klimatizácia << terasa << kvalitná murovaná stavba << výborná lokalita bez zápch << vhodné na bývanie aj investíciu FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Zwirn 2025 s celkovou plochou 82 m², balkónom 6 m² a pivnicou 3 m². Byt je zariadený v štandarde a pozostáva z: -kuchyne s ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -samostatnej spálne -kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -samostatného WC -chodby Byt má podlahové kúrenie (v kúpeľni elektrické), rekuperáciu, exteriérové žalúzie a okná s trojsklom pre vysoký komfort bývania. Parkovanie Garážové státie: 1 ks, cena 40 000 € Mesačný poplatok za státie: 24 € Náklady na bývanie cca 200 €/mes. Výhody kúpy << Novostavba z roku 2025 – moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie << Kuchyňa s ostrovčekom prepojená s obývacou izbou – ideálne pre rodinný život a hostenie << Podlahové kúrenie, rekuperácia a trojsklo – nízke náklady a komfort počas celého roka << Balkón a pivnica – dodatočný priestor na oddych a skladovanie << Garážové státie – pohodlné parkovanie priamo pri byte Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Zwirn, ktorá spája modernú architektúru s pokojom a súkromím. V blízkosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, cyklotrasy, školy a škôlky, ako aj oddychové zóny a zeleň. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD do niekoľkých minút. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, štýlový 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome v tichej a žiadanej časti mesta Senec. Nehnuteľnosť má kolaudáciu naplánovanú na február, je kompletne novovyhotovená v štandarde a čaká na svojho prvého majiteľa. Byt zaberá celé 2. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Základné parametre nehnuteľnosti : Úžitková plocha: 64 m² : Terasa: 20 m² : Pozemok/spolu priestor: 130 m² : Poschodie: samostatné 2. NP – celé podlažie len pre tento byt : Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta v cene Dispozícia bytu Vstupom cez vlastné schodisko sa dostanete do priestrannej vstupnej chodby, z ktorej plynulo prechádzate do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ponúka dve nepriechodné, svetlé spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a výstup na priestrannú terasu, ideálnu na relax či posedenie. Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený v modernom štandarde: -> nové podlahy, zásuvky, vypínače, svietidlá -> veľké okná s bohatým prísunom prirodzeného svetla -> kvalitné materiály a čistý architektonický dizajn -> možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, keďže byt je pripravený na okamžité dotvorenie majiteľom Výhody kúpy << úplne nový, nikdy neobývaný byt << celé podlažie iba pre tento byt – maximálne súkromie << dve vlastné parkovacie miesta v cene << priestranná terasa << ideálne riešenie pre pár, rodinu aj ako investícia << tichá lokalita, súkromný charakter bývania << bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie – stačí zariadiť Lokalita – Senec Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, k obchodom, službám, zdravotnej starostlivosti aj školám. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rekreačné možnosti a výborné napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt o celkovej výmere 98 m² (88 m² byt + 8 m² balkón + 2 m² pivnica), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 10 v kvalitnom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu : priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou : 2 samostatné spálne : komora (ideálne úložné miesto) : kúpeľňa : samostatné WC : veľký balkón orientovaný na západ : pivnica v suteréne Byt je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. V obývacej časti sa nachádza klimatizácia. Stav bytu + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + kvalitné podlahy + klimatizácia + murovaná pivnica + zachovalé jadro vo veľmi dobrom stave Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena 390 000 € Výhody kúpy << veľká výmera až 98 m² – ideálne aj pre rodinu << byt na vyššom poschodí s pekným výhľadom << praktická dispozícia s komorou a samostatným WC << kvalitný bytový dom s výťahom << výborná lokalita << skvelá dostupnosť do centra mesta aj na dialnicu Lokalita – Podunajské Biskupice Podzáhradná ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Podunajských Biskupíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a rýchlym napojením na obchvat či centrum mesta. V pešej dostupnosti je krásny Vrakunský lesík, ideálny na prechádzky, šport a oddych. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkam na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom 3 m² a pivnicou 1,5 m², ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Senec na ulici Žitavská. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom tehlovom bytovom dome z roku 1995 – bez výťahu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov okrem práčky a televízora, a je k dispozícii ihneď. Dispozícia : vstupná chodba s úložným priestorom : samostatná kuchyňa s jedálenským stolom : priestranná obývacia izba s výstupom na balkón : 2 spálne (jedna menšia ako detská/hosťovská) : kúpeľňa s vaňou : samostatné WC Orientácia bytu na juh a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Výhody kúpy << byt pripravený na okamžité nasťahovanie << kompletné zariadenie v cene << slnečný, dobre orientovaný byt << nízke prevádzkové náklady: do 300 € / 3 osoby << tichá a bezpečná lokalita << vhodné ako rodinné bývanie aj investícia na prenájom Lokalita – Senec, Žitavská Byt sa nachádza v pokojnej časti Senca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je: : škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny : reštaurácie, športové ihriská, služby : zastávky MHD, dobré napojenie na obchvat a D1 : jazero Slnečné jazerá len pár minút autom – ideálne na voľnočasové aktivity, šport a oddych Lokalita je stabilná, vyhľadávaná a zároveň tichá, čo robí z bytu skvelú voľbu pre dlhodobé bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkam na predaj príjemný, svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Herlianskej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí (ako 2. podlažie) zo 4, vo zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Výmera bytu: 72 m² Balkón: 4 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. vyvýšené prízemie / 4 Orientácia: Východ – Západ Mesačné náklady: do 200 € Parkovanie: bezproblémové – PAAS STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná obývačka so vstupom do kuchyne - 2 samostatné spálne (z jednej výstup na balkón) - kúpeľňa s vaňou Byt je svetlý, pôsobí veľmi príjemne a má výborné dispozičné riešenie vhodné pre páry, rodiny aj investíciu. LOKALITA – RUŽINOV Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť na peši: parky, detské ihriská, zeleň škôlka, škola obchody, služby, nemocnica zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Ružinov je známy svojou výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a pohodlným mestským životom. VÝHODY KÚPY << byt po rekonštrukcii – bez nutnosti investícií << orientácia na dve svetové strany – svetlý a vzdušný byt << nízke mesačné náklady << zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom << výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou << možnosť bezproblémového parkovania (PAAS) << skvelá investičná príležitosť v stabilnej mestskej časti FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Asistent a realitný maklér Local Reality mobil: 095 127 3920 email: hoffnerova@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt s 2 balkónmi v novostavbe Hviezdne Bývanie, Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je situovaný na dve svetové strany. Na poschodí je len tento byt. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesta v cene 6.199eur/jedno miesto. Bytový dom bol zkolaudovaný v roku 2015, a je pripojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynovým kotlom, ktorý sa nachádza priamo v byte. Mesačné náklady sú 150eur/mesačne Tento byt je vhodný pre rodiny, páry alebo aj ako investícia (vzhľadom na stúpajúci dopyt po nájmoch v tejto lokalite) Dispozícia: - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Obývacia časť s plne zariadenou kuchyňou a výstupom na veľký balkón - 2 samostatné spálne, jedna má výstup na menší balkón Lokalita: Hviezdne bývanie v Hviezdoslavove ponúka moderné a pokojné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci neďaleko Bratislavy. Lokalita spája výhody vidieckeho kľudu s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta – či už autom, vlakom alebo autobusom. Okolie je tvorené novou rezidenčnou zástavbou s dôrazom na súkromie, bezpečie a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, služby a príjemné miesta na prechádzky či šport. Pre rodiny je atraktívne pokojné prostredie s dostatkom priestoru, pre mladých zas rýchle spojenie s mestom a moderný charakter obce. Hviezdoslavov je známy svojou priateľskou atmosférou, čistým životným prostredím a neustálym rozvojom infraštruktúry. Kombinuje komfort mestského typu s pokojom vidieka – ideálne miesto pre život aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk S priateľským pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový strešný byt s možnosťou parkovania priamo pred bytom. K dispozícii je aj pivničná kobka a to všetko v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína. Byt sa nachádza na 3. podlaží v novostavbe nízkoenergetického bytového domu. Celková plocha bytu je 179,07 m2. Z toho obytná plocha bytu je 80,51 m2 a terasa 97,44 m2. Dispozícia a špecifikácia bytu: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a moderný štýl bývania: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu, dve priestranné izby, z oboch vstup na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie bytu zahŕňa: Byt sa predáva v stave holobyt: - Zvislé nosné konštrukcie bytového domu z tvárnic Britterm, vnútorné akustické steny z tvárnic PREMAC v hrúbke 200 mm, zateplenie EPS v hrúbke 120 mm - stropné kúrenie a chladenie pomocou tepelného čerpadla (vzduch/voda), fotovoltaické panely na streche, - podomietková predpríprava na zabudované elektrické žalúzie, - značkové plastové okná s trojsklom VEKA, bezpečnostné dvere Doprava: - Individuálna doprava - napojenie na D4/R7 poskytuje prístup do Bratislavy aj ďalších okolitých miest. Cesta trvá približne 17 minút. - Autobusová doprava: Priamo pred vaším novým bývaním stojí autobusová linka č. 201409 a 201406 – zastávka Hviezdoslavov - Hviezdne bývanie. Ďalej 14 minúť pešo je sa nachádza autobusová zastávka Hviezdoslavov - Hlavná s regionálnymi autobusmi, ktoré vás spoja so susednými mestami, ako napríklad Šamorín alebo Dunajská Streda a Bratislava - linky 201406 / 202402. - Vlaková doprava: Priame spojenie poskytuje Železničná stanica Hviezdoslavov, ktorá sa nachádza v pešej vzdialenosti od rezidenčných objektov. LeoExpres - Linka S70 vás rýchlo dopraví do Bratislavy. Cesta trvá približne 30 minút a vlaky premávajú pravidelne počas pracovných dní aj víkendov. Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007 alebo mailom na juricova@localreality.sk S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Senec – Bernoláková ulica. Byt je situovaný v zateplenom, murovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár aj ako investícia. Základné informácie: . výmera bytu: 52 m² . pivnica: áno . balkón: nie . poschodie: 5./8 . výťah: áno . orientácia: sever, západ, juhozápad . mesačné náklady: do 200 € . bytový dom: zateplený, murovaný Dispozícia bytu: : vstupná chodba : samostatná obývacia izba s prechodom do kuchyne : spálňa : detská izba : kúpeľňa s vaňou : samostatné WC Byt má funkčnú a dobre riešenú dispozíciu, pričom orientácia na viac svetových strán zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhody kúpy: << obľúbená lokalita priamo v Senci << 3-izbový byt za dostupnú cenu << zateplený a murovaný bytový dom << výťah v bytovom dome << nízke mesačné náklady << vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita – Bernoláková ulica, Senec: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD aj centrum mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň pokojné mestské bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt na poslednom poschodí novostavby z roku 2005 na tichej ulici s rodinnými domami. Byt je vo výbornom stave a plne zariadený, vybavený klimatizáciou. Cena: 245 000 € Rozloha: 73 m² + loggia 8 m² Poschodie: 3/3 (bez výťahu) Parkovanie: pri bytovke Dispozícia: Obývacia izba spojená s plne zariadenou kuchyňou a výstupom na loggiu s výhľadom na okolie a tichú ulicu Spálňa s úložným priestorom Detská izba pekne zariadená Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Výhody kúpy: = Byt je ihneď obývateľný, bez ďalších investícií = Klimatizácia a moderné zariadenie = Tiché prostredie a susedstvo rodinných domov = Parkovanie priamo pri bytovke = Výborná dostupnosť do centra Bratislavy (cca 15 min.) a Šamorína = Blízko školy, škôlky a miestnych obchodov Popis lokality: Rovinka je pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky. Lokalita ponúka množstvo zelene a cyklotrás, čo je ideálne pre rodiny alebo aktívny životný štýl. Skvelá dostupnosť do Bratislavy a blízkych miest robí túto lokalitu atraktívnou pre každodenné dochádzanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality