3 izbové byty

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami a vírivkou v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 5 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

miestna časť Háje | zrekonštruovaný bytový dom | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta? Tento 3-izbový byt na Osuského ulici predstavuje vynikajúcu voľbu vďaka výbornému pomeru ceny, kvality a praktickej dispozície. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s presklenou lodžiou a pivničnou kobkou na Osuského ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=vx1BvBXZKf9 Byt: Tento byt dispozične pozostáva z kuchyne s výstupom na lodžiu, obývacej miestnosti, 2 izieb, samostatnej kúpeľne a toalety, haly, predsiene a pivničnej kobky. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni. Oproti vstupu sa nachádza samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom. Vpravo vojdete do priestrannej haly, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z haly sa samostatne prechádza do všetkých miestností. Po pravej strane je prvá izba a obývacia izba, ďalej priamo ďalšia izba a kuchyňa. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný. Okná boli vymenené za plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a veľkou pridanou hodnotou je aj spoločná pivnica na poschodí pre 4 byty. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 bytového domu s 2 výťahmi. Na každom podlaží sú na uzavretej chodbe 4 byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie spoločných priestorov a výmeny výťahov. Obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory ako kočikáreň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Osuského ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 7 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou dopravou, pričom zastávky Starohájska a Hrobákova sú vzdialené iba 2 minúty a zastávka Gessayova 8 minút peši. Neďaleké Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná a funkčná dispozícia so samostatnými vstupmi do izieb z centrálnej haly so vstavanou skriňou, - presklená lodžia s prístupom z kuchyne, - pivnica na poschodí pre 4 byty a pivničná kobka na prízemí, - zateplený bytový dom s novou strechou a 2 veľkými výťahmi, - miestna časť Háje bližšie do centra mesta, - výborná dostupnosť MHD aj vlastným automobilom, - v blízkosti Chorvátske rameno, Sad Janka Kráľa a Tyršovo nábrežie, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy bytu: 61,52 m² Mesačné náklady na bývanie : 220 € / mesiac Cena za byt: 229 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Hľadáte komfortné, moderné a štýlové bývanie v novostavbe s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C1-01-01, situovaný na 1. nadzemnom podlaží (1. NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,58 m² prináša premyslenú a praktickú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby rodiny, páru aj náročnejšieho jednotlivca. Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. NP Plocha bytu: 78,28 m² Balkón: 3,30 m² Celková výmera: 81,58 m² Stav: Voľný Cena: 297 990 € s DPH Dispozícia a výmerizácia miestností: Byt ponúka výborne rozvrhnutý obytný priestor oddelený na dennú a nočnú časť: Vstupná chodba / zádverie: 4,51 m² (dostatok miesta na vstavanú skriňu) Veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom: 32,15 m² (dominantný priestor pre rodinné stretnutia s výstupom na balkón) Chodba: 5,74 m² Hlavná spálňa: 14,91 m² Druhá izba / Detská izba / Pracovňa: 11,98 m² Kúpeľňa: 6,90 m² (priestranná kúpeľňa pre vaňu aj sprchový kút) Samostatné WC: 2,09 m² Balkón: 3,30 m² (príjemné posedenie na čerstvom vzduchu) Hlavné výhody bytu a projektu DOMINO PARK: Novostavba a moderné štandardy: Projekt je navrhnutý podľa najnovších stavebných a energetických trendov s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Vlastné tepelné čerpadlo. Rekuperácia. Príprava na vonkajšie žalúzie. Efektívna dispozícia: Oddelené WC a kúpeľňa, priestranná dennú časť a nepriechodné spálne zabezpečujú maximálne súkromie. Možnosť dokúpenia parkovacieho státiaia a pivnice: K bytu je možné pohodlne priradiť parkovacie miesto a pivničnú kobku podľa vašich potrieb. Výborná lokalita: Bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu a rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo nahliadnutie do štandardov neváhajte kontaktovať predajcu: Patrícia Špavelko, 0915 906 434 Projekt: DOMINO PARK Karta bytu / Detail: dominopark.sk/byty/byt-c1-01-01

Realitná kancelária Orbis RK Vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt s výmerou 67 m² na ulici Čsl. parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí 6 posch.bytového domu s výťahom, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má výmeru 67 m2, k dispozícii pivnicu, garáž pár metrov od domu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie, ocenia samostatné miestnosti a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v pôvodnej zástavbe na pokojnej jednosmernej ulici. Za domom je situované priestranné parkovisko a v okolí nechýba množstvo zelene. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRAKTICKÉ VYUŽITIE PRIESTORU: * Byt disponuje rozložením miestností, ktoré sú samostatné * Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. * Spálňa, do ktorej sa zmestí väčšia manželská posteľ aj úložný nábytok. * Obývacia izba, ktorá ponúka priestor na oddych a trávenie spoločných chvíľ. * Samostatná kuchyňa s kuchyn. linkou po oboch stranách a zabudovanou práčkou. * Ďalšia samostatná izba za kuchyňou s oknom, vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. * Kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom. * WC, oddelené posuvnými dverami. * Latková pivnica v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: * plastové okná, * kombinácia podláh – linoleum vo vzhľade parkiet a drevené parkety v menšej izbe, * centrálne vykurovanie s meračmi na radiátoroch, * rekonštruovaná kúpeľňa a wc * kuchynská linka so zabudovanou práčkou, * bytový dom s výťahom. GARÁŽ AKO VÝNIMOČNÝ BONUS: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž, ktorá sa nachádza len pár metrov od bytového domu (Kukučínova ul.) a je vo vlastníctve rovnakého vlastníka. Výmera garáže je 17 m2. Garáž je uzatvorená kovovou bránou, disponuje elektrickou energiou. Predstavuje praktické riešenie pre každého, kto ocení vlastné parkovacie miesto, bezpečné parkovanie vozidla alebo dodatočný priestor na uskladnenie vecí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na ulici Čsl. parašutistov, v pokojnejšej obytnej zóne s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou každodenných služieb, workout zóna a detské ihrisko priamo pred domom. Veľkou výhodou je pestrá občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, vďaka ktorej máte množstvo praktických prevádzok na dosah: * Obchody a nákupy: OD Slimák, predajňa Valentina a ďalšie menšie obchody. * Drogéria a lekáreň: 101 Drogérie a Vaša lekáreň Slimák. * Gastronómia a posedenie: kaviareň Montmartre, reštaurácia No&Vi, Bistro Letná a Strýko Bruger. * Služby: SLSP banka, papiernictvo, železiarstvo, optika Ideal Optik a ďalšie prevádzky. * Rodiny s deťmi: Základná škola s materskou školou na Riazanskej ulici, detské ihriská a možnosti voľnočas. aktivít. ** Doprava: zastávky MHD v okolí s napojením na ďalšie časti Bratislavy. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, služieb a možností na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? * Pre páry a menšie rodiny, ktoré potrebujú samostatné izby. * Pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s praktickou dispozíciou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. * Pre tých, ktorí ocenia pokojnú lokalitu s množstvom zelene a službami v pešej dostupnosti. * Pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou dokúpenia vlastnej garáže. PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu: 249.900,- EUR Cena samostatnej garáže: 32.900,- EUR KONTAKTNÉ INFORMÁCIE: Orbis RK s.r.o. – realitná kancelária Mgr. Martina Stankovičová Telefón: 0917 678 097 E-mail: info@orbis-rk.sk Web: www.orbis-rk.sk Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. Orbis RK – Váš partner pri hľadaní nového domova.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Hľadáte priestranný a slnečný byt v modernej novostavbe s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenom projekte MIKO v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 73 m² a balkónom o veľkosti 3,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z celkových ôsmich. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie spájajúce praktickosť a moderný štýl. Tvorí ho obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón, samostatná spálňa, detská izba s francúzskym balkónom, kúpeľňa, oddelené WC a chodba s prístupom do menšieho šatníka. Veľké francúzske okná s trojsklom prinášajú dostatok denného svetla a zároveň zaručujú nízke energetické náklady. Samozrejmosťou je výťah, kamerový systém a kvalitné štandardy novostavby. Byt sa predáva zariadený v zásade kompletne aj s novou práčkou a sušičkou s výnimkou nábytku v detskej izbe. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s elektrospotrebičmi (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu), vstavaná skriňa v spálni a v detskej izbe, sedačka, konferenčný stolík, televízna stena s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a dá sa efektívne vyvetrať. Obývacia izba a spálňa sú otočené do pokojného vnútrobloku, detská izba je orientovaná smerom k novšej etape projektu. Projekt MIKO ponúka ideálnu polohu – len minútu autom od napojenia na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun bez zbytočného státia v zápchach. Zároveň je však centrum Trnavy vzdialené iba 5 minút autom a v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, vlaková aj autobusová stanica či nemocnica. Priamo vedľa bytového domu je veľký supermarket a len pár krokov odtiaľ aj nové nákupné centrum Island s Lidl. Obyvatelia komplexu oceňujú aj upravený vnútroblok s fontánkou, zeleňou a detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych aj stretnutia susedov. Samozrejmosťou je optické pripojenie na vysokorýchlostný internet a digitálnu TV od viacerých poskytovateľov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, do ktorej sa pohodlne zmestia 3 bicykle, a dve parkovacie miesta. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám veríme, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Cena bytu je 245.000,- eur. K bytu je možné dokúpiť zvýhodnený balíček pozostávajúci z dvoch garážových parkovacích miest a pivničnej kobky za 30.000,- eur. V prípade samostatnej kúpy je cena pivničnej kobky 3.000,- eur a cena každého parkovacieho miesta 15.000,- eur. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie.*** Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Realitná kancelária Lemca, s.r.o. ponúka na predaj útulný 3,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove na ulici Zimná. Byt má výmeru 81 m2 vrátane lodžie a pivnnice. Umiestnený je na 3. poschodí zo 6 poschodového zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - 1x klimatizácia zn. Samsung WindFree (v obývačke ) - plastové okná v celom byte - vymenené rozvody, stupačky v roku 2023 - 1x vstavaná skriňa - nové interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Park Ostredky, základná škola, materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody, služby, obchodné centrum Avion, Ikea... CENA: 312.000 ,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Obhliadky na tel.čísle:+ 421 905 677 512

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=rIS2tJke7c8 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 70,10m2 • Lodžia + 5m2 • Pivničná kobka 2m2 • Dispozícia: 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. • hliníkové okná z Bajkalskej ulice; sieťky proti hmyzu; interiérové žalúzie • Lodžia prístupná z obývacej izby • Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie: • Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Hliníkové okná kombinované s plastovými • Interiérové žalúzie; sieťky proti hmyzu • Vstavaná skriňa v hale • Svetlá výška stropov 260cm • Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv• pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom: • kolaudácia v roku 2004 • 7 poschodí • celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody • na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby • Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. • vstupy do domu na čip; strážna služba • bytový dom má spolu 3 vstupy: hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita: Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady: Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210€; + zálohové platby za parkovacie státie 15€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu s pivnicou 345.000€ + 35.000€ parkovacie státie • Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné. Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 259.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný tehlový byt v blízkosti lesa na Kuklovskej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 5), bytový dom je postavený v miernom svahu, vo vchode je len 6 bytov. Výmera bytu je 84,46 m2 vrátane pivnice, ktorá je prístupná priamo z bytu, 2 priestranné terasy majú výmeru spolu cca 40 m2. K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu s výmerou 16,25 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez úprav, v celom byte sú plastové okná a dvere na terasy. Možnosť prenájmu samostatného skladového priestoru hneď veda bytu s výmerou cca 15 m2. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenským kútom, so vstupom na terasu (cca 20 m2), a kuchyne, 2 samostatné izby obe so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Možnosť prerobenia bytu na plnohodnotný 4i byt s 3 samostatnými spálňami. Byt sa predáva tak ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v jedálenskej časti, kúpeľni a toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasy sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Možnosť prerobiť byt na plnohodnotný 4i byt, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa so vstupom na terasu a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe (priložený pôdorys s navrhovaným stavom) Bytový dom: Malopodlažný bytový dom bol postavený v rokoch 1971- 1975, ako súbor 3 samostatných bytových domov, v každom vchode je 5 resp. 6 bytov, čo zaručuje súkromie a malý pohyb osôb, na prízemí (na LV 3.posch.) sú dve garáže, pivnice sa nachádzajú na -1. poschodí (na LV 2. posch.), v dome je optický internet (Telekom, UPC, Orange), Lokalita: Kuklovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, v priamom kontakte s lesom, poskytuje pokojné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou občianskou vybavenosťou - materské a základné školy, obchodné centrum (Billa, lekáreň, drogéria...) detské ihriská, poliklinika Karlova Ves, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 5 min MHD. Parkovanie: K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu, garáž je v pôvodnom stave a nie je podmienkou kúpy spolu s bytom. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je bez tiarch, financovanie aj cez HYPO Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez rekonštrukcie, zariaďovania a ďalších investícií? Na Bazovského ulici v Dúbravke ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na najvyššom 8. poschodí, ktorý zaujme množstvom svetla, veľkými presklenými plochami, dvoma loggiami a otvoreným výhľadom smerom na Malé Karpaty. Byt má 63,26 m² interiérovej plochy a dve loggie, každú s výmerou približne 7 m². Spolu tak ponúka viac ako 77 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru, ktorý môžete reálne využívať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol interiér riešený ako jeden celok. Nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové podlahy, interiérové dvere a zárubne, vstavané úložné priestory, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, nové povrchy a obklady, moderné osvetlenie a klimatizácia vytvárajú hotový a vizuálne zjednotený interiér. Už pri vstupe je cítiť, že rekonštrukcia nebola robená iba „na efekt. Interiér je čistý, svetlý a farebne zjednotený. Biele plochy, svetlé drevo a čierne detaily vytvárajú nadčasový základ, ktorý nebude nového majiteľa nútiť prerábať byt podľa aktuálnych trendov. SVETLO A VÝHĽAD Dominantou bytu je denná časť. Obývacia izba je presvetlená veľkými francúzskymi oknami a priamo pred sebou máte zeleň a svahy Malých Karpát. Najvyššie 8. poschodie zároveň prináša otvorenosť a výhľad ponad okolitú zástavbu. Na obývaciu časť nadväzuje kuchyňa v rovnakom minimalistickom štýle. Je kompletne vybavená spotrebičmi a spolu s obývacou a jedálenskou časťou vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. DVE VEĽKÉ LOGGIE Veľkou výhodou sú dve samostatné loggie na opačných stranách bytu. Každá má približne 7 m², takže nejde o symbolický balkón, ale o skutočne využiteľný vonkajší priestor. Ranná káva, večerné posedenie, rastliny alebo jednoducho miesto, kde si sadnete a užijete výhľad. Spolu prinášajú približne 14 m² priestoru navyše. SPÁLŇA A TRETIA IZBA Spálňa je pokojnou a príjemne presvetlenou časťou bytu. Tretia izba ponúka veľké presklenie, vstavanú skriňu a vstup na druhú loggiu. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA A VYBAVENIE Kúpeľňa je riešená moderne, s veľkoformátovým obkladom, preskleným sprchovacím kútom, čiernymi detailmi a nábytkom v dekore dreva. WC je samostatné, čo je pri každodennom fungovaní domácnosti praktickou výhodou. Byt disponuje aj klimatizáciou, dostatkom úložných priestorov a priestrannou vstupnou chodbou. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ teda nemusí riešiť kuchyňu, sedačku, posteľ, skrine ani väčšinu ďalšieho vybavenia. Stačí sa nasťahovať a bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3 izby • 63,26 m² interiér • 2× loggia po cca 7 m² • viac ako 77 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru • 8./8. poschodie • výťah • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • francúzske okná • samostatné WC • kompletne zariadený byt • otvorený výhľad na Malé Karpaty LOKALITA Bazovského ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Dúbravky – MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj možnosti športu a oddychu. Výhodou je zároveň blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré máte z bytu aj priamo na očiach. CENA: 290 000 € Cena zahŕňa zariadenie bytu prezentované na fotografiách. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme. Tento byt má veci, ktoré rekonštrukciou nevytvoríte – vysoké podlažie, francúzske okná, dve loggie a otvorený výhľad na Karpaty. A práve tie mu dávajú charakter, ktorý najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903377 555

NA PREDAJ | Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, 61 m² – Gagarinova ulica, Trenčín ZAJO Reality vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na Gagarinovej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza v lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok možností na šport aj oddych a všetko potrebné máte pohodlne poruke. Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa na 1. poschodí z troch v zateplenom bytovom dome. V rokoch 2020 až 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: nové elektrické a vodovodné rozvody, nová jednotná dlažba v celom byte sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové omietky, nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere, murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, plastové okná. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi – americkou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, elektrickou rúrou a indukčnou varnou doskou. Byt pozostáva: vstupná chodba detská izba kuchyňa kúpeľňa s wc spálňa obývacia izba súčasťou bytu je lodžjija a pivnica v suteréne domu Výhodou bytu je tiež jeho ideálna orientácia. Spálne sú orientované na sever, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na juh, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená. V byte je zavedený optický internet od spoločnosti Orange. Bytový dom je zateplený a zrekonštruované boli aj elektrické rozvody v spoločných priestoroch. Lokalita ideálna pre rodinný život Gagarinova ulica ponúka rodinám s deťmi komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. V blízkosti bytu sa nachádzajú: základná škola a materské školy, detské a športové ihriská, zimný štadión, obchody a pošta, reštaurácie a kaviarne, zastávky MHD. Na prechádzky, bicyklovanie, beh alebo pokojný oddych v prírode môžete využiť obľúbenú hrádzu, ktorá sa nachádza neďaleko bytového domu. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt v lokalite, kde môže vaša rodina pohodlne fungovať bez každodenného dochádzania cez celé mesto, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavskej Rače na Žitnej ulici 3A. Byt zaujme predovšetkým veľmi dobre riešenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, krásnymi výhľadmi a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si môžete nové bývanie užívať bez potreby ďalších veľkých investícií. Nachádza sa na 10. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi, bezbarierový vstup. Výška podlažia zároveň prináša príjemný nadhľad a otvorený výhľad smerom na starú Raču. Bezplatné parkovanie priamo pri dome na pozemkoch v spoluvlastníctve. 65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m² 3 nepriechodné izby | samostatná kuchyňa | 10. poschodie | výhľad na Raču DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj klienta, ktorý ocení samostatné priestory na bývanie a prácu. 3 samostatné, nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku samostatné WC priestor pre vstavané skrine zasklená loggia s príjemným výhľadom orientácia na dve svetové strany KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V DÔRAZE NA DETAIL Byt bol práve kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov, nadčasový vzhľad a praktické riešenia. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody nové vodoinštalačné rozvody kvalitné vypínače a zásuvky Legrand nové stropné svietidlá dátové zásuvky v každej miestnosti bezpečnostné vchodové dvere nové interiérové dvere a zárubne nové podlahy kompletne novú kúpeľňu a WC kvalitné nemecké batérie závesné WC so soft-close sedátkom rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby umývadlo so skrinkou dizajnové zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí moderne, čisto a nadčasovo – pripravený na okamžité bývanie s dobrým pocitom, že bývate ako nový majiteľ v ešte neobývanom byte. KUCHYŇA PODĽA VÁŠHO VKUSU Jednou z výhod bytu je, že kuchynská linka ešte čaká na svojho nového majiteľa. V priestore je pripravená kompletná predpríprava na kuchyňu a zároveň je navrhnutá kuchynská linka od renomovaného nemeckého výrobcu. Nový majiteľ si tak môže zvoliť farebné a dizajnové prevedenie podľa vlastného vkusu. Kuchynskú linku je možné zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok s komplet dodaním a montážou. Je to ideálna možnosť vytvoriť si kuchyňu, ktorá bude od začiatku presne zodpovedať vašim predstavám. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a udržiavaný, s príjemnými spoločnými priestormi, upraveným okolím a bezbarierovým vstupom. K dispozícii je: bezpečný vstup na čip 2 veľké výťahy udržiavané spoločné priestory upravené zelené okolie pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 1,35 m², V podielovom spoluvlastníctve je pozemok pod bytovým domom s výmerou 379 m² a tiež priľahlé pozemky s celkovou výmerou 2 711 m². RAČA – MIESTO, KDE SA DOBRE BÝVA Žitná ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej časti Rače a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, parky aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre každodenný mestský život, pričom Rača zároveň ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v prírode. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 265 700 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté: právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom poplatky súvisiace s katastrom Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Tento byt však najlepšie vynikne osobne – pri pohľade z 10. poschodia, v priestore zrekonštruovaného interiéru a pri predstave vlastného bývania. Radi vám byt osobne predstavíme a zodpovieme prípadné otázky. E-mail: cepcek@reins.sk Telefón: 0948 299 939

Komfortné bývanie pri Mestskom parku | Vikárska ulica | 75,25 m² Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte centrum mesta aj zeleň na dosah? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame vám 3-izbový byt na Vikárskej ulici v Nitre, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemné prostredie a pohodlie bývania bez akýchkoľvek ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať! Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj klimatizácia v obývacej izbe. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • 75,25 m² celkovej podlahovej plochy • 3 izby s praktickým dispozičným riešením • klimatizácia v obývacej izbe • kompletné zariadenie v cene • pivnica s výmerou 1,78 m² • balkón s rozmermi 150 × 60 cm • kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2014 • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • tiché prostredie, množstvo zelene a Mestský park v tesnej blízkosti DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka funkčné rozdelenie priestoru, ktoré poskytuje maximálny komfort, dostatok súkromia aj pohodlia pre rodinné bývanie či prácu z domu: • vstupná chodba so vstavanou úložnou skriňou • obývacia izba vybavená klimatizáciou • samostatná plne vybavená kuchyňa • kúpeľa spojená s WC • 2 samostatné nepriechodné izby, pričom jedna disponuje šatníkom a druhá vstavanými skriňami Praktická dispozícia umožňuje pohodlné využitie všetkých miestností a dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V roku 2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou spojenou s čiastočnou zmenou dispozície. Rekonštrukcia zahŕňala: • murované bytové jadro • plastové okná • kvalitné laminátové podlahy a dlažbu • nové stierky • znížené sadrokartónové stropy s protihlukovou izoláciou • bezpečnostné vchodové dvere • kuchynskú linku so spotrebičmi Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a strechy, výmeny rozvodov (stúpačiek), nového výťahu a rekonštrukcie vstupných a spoločných priestorov. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Vikárska ulica sa nachádza v tichej časti atraktívnej a vyhľadávanej štvrte Staré Mesto, v blízkosti centra mesta a Mestského parku. Lokalita s príjemnou komunitnou atmosférou spája výhody mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. V okolí nájdete: • Mestský park na Sihoti, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a oddych pri rieke • detské ihrisko vo vedľajšom vnútrobloku, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi • obchody a služby v širšom centre mesta • kaviarne a reštaurácie v centre Nitry • výborná pešia i dopravná dostupnosť do všetkých častí Nitry • kultúrne a spoločenské možnosti v centre mesta. Výhodou je dostupnosť mestského života bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti prírody a pokojnejšieho prostredia. Dostupnosť: byt je voľný od 1. 2. 2027 (po dohode aj skôr) CENA: 205 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti schválenej advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Radi a bezplatne Vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o jeho výhodách. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie v Nitre! Tešíme sa na váš záujem a na osobnú obhliadku.

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt bol pôvodne 4-izbový, pri rekonštrukcii v roku 2018 však prešiel dispozičnou úpravou na veľký 3-izbový byt. V prípade potreby je možné dispozíciu opätovne upraviť a vytvoriť štvrtú izbu vďaka orientácii najväčšej miestnosti na obe strany. Dnes tvorí dispozíciu vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Vajnory aktuálne obsluhujú viaceré autobusové linky vrátane 52, 53, 56 a 65, pričom linka 53 smeruje na Trnavské mýto. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu s dieťaťom, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší byt v pokojnej lokalite a nechce riešiť rekonštrukciu. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Spojenie moderného mestského bývania, pokojnej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti. To, a ešte omnoho viac, v sebe spája ponuka tohto jedinečného 3-izbového bytu na začiatku bratislavskej Petržalky, ktorú Vám s povolením majiteľa predstavujeme. Či hľadáte nové rodinné bývanie alebo vhodnú investičnú príležitosť, táto ponuka spĺňa oboje. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 69,70 m² • Poschodie: 10. zo 13 v bytovom dome s výťahom • Orientácia: Juhozápad a Sever • Loggia: 3 m² • Pivničná kobka: 3 m² • Parkovanie: Verejné parkovanie BYT Nehnuteľnosť sa nachádza na 10. poschodí s pekným výhľadom na okolie a vďaka juhozápadnej orientácii je dostatočne svetlá počas celého roka. Byt prešiel v rokoch 2018 a 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektro a vodoinštalácie, nových stierok, podlahových krytín, rekonštrukcie kúpeľne a toalety, na mieru vyhotovenej kuchynskej linky a úložného priestoru vo vstupnej hale a izbách. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v 80-tych rokoch a v rokoch 2014 a 2016 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová fasáda, výmena stúpačiek a el. rozvodov. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak, ako je znázornené na fotografiách. K dispozícii bude novým majiteľom kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou), TV, pohovka, vstavané skrine vo vstupnej hale a ďalší nábytok v jednotlivých izbách. Novým majiteľom postačí sa len nasťahovať. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE POHODLNÝ ŽIVOT Byt má dobré dispozičné riešenie, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, spálne, kuchyne, z ktorej je vstup do detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Výstup na presklenú loggiu je z kuchyne. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Medveďova v obľúbenej časti Ovsište v bratislavskej Petržalke. Lokalita je vyhľadávaná predovšetkým vďaka vynikajúcej dostupnosti služieb, širokého spektra športového vyžitia a dobrému dopravnému spojeniu s ostatnými mestskými časťami hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú predajne potravín (Lidl, Tesco), pošta, lekárne, predajňa bicyklov či kaderníctvo. Milovníkov dobrej kávy a chutného jedla potešia viaceré reštaurácie, kaviarne či cukrárne. Širšiu ponuku služieb, nákupov a občerstvenia ponúkajú naopak nákupné centrá Aupark a OC TPD. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú viaceré materské a základné školy, detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. Ekonomická univerzita je len pár minút chôdze od bytu. Zdravotnú starostlivosť poskytuje zdravotné stredisko Šustekova vzdialené len pár minút autom, v blízkej dostupnosti je tiež Nemocnica sv. Cyrila a Metoda. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času. V okolí sa nachádzajú viaceré športoviská, fitness centrá či detské ihriská. Milovníci cyklistiky, behu či korčuľovania ocenia dostupnosť dunajskej hrádze a viacerých cyklotrás. Lokalita je atraktívna aj pre výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými mestskými časťami a rýchle napojenie na diaľničný obchvat čo ocenia najmä ľudia, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú autom. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 277.990 € V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Kontaktná osoba: Ing. Zuzana Malá +421 908 524 671 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce -Viedenská ulica. V byte je stabilný, dlhodobý nájomník. Viac info o ňom vieme poskytnúť telefonicky. 5/8 posch., 63m2, osobné vlastníctvo - kúpou voľný. Menené plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Ináč pôvodný zachovalý stav. Bytový dom je jeden z najnovších v KE. Zateplený od výroby. Výborná občianska vybavenosť. V okolí všetko potrebné. Škola, škôlka, zastavka MHD, potraviny. Slušná brána aj susedia.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Byt, ktorý si zariadite presne podľa seba, s výhľadom, za ktorý sa v Bratislave doplácať nemusí. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou na 8. poschodí na ulici Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi. Výhľad na Malé Karpaty, veľa svetla a 2 parkovacie miesta za rampou priamo pri dome. Byt je v pôvodnom stave, ale to najdôležitejšie je už vyriešené: elektroinštalácia bola v minulosti vymenená a stúpačky vymenil správca. Interiér si tak prerobíte podľa svojich predstáv bez starostí o rozvody. O BYTE 64,32 m² + lodžia, 3 izby, 8. poschodie obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná kuchyňa spálňa a druhá izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) kúpeľňa s vaňou a samostatné WC murovaná pivničná kobka vymenená elektroinštalácia a stúpačky DOM A PARKOVANIE nové výťahy nová vstupná brána, schránky a videovrátnik súkromné parkovisko za rampou, 2 parkovacie karty k bytu LOKALITA Pokojná časť DNV s množstvom zelene. Obchody, školy, škôlky a služby sú na dosah, do prírody, na bicykel aj na Sandberg to máte kúsok. Vhodné pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. CENA je 199 900 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Šafárikovej ulici v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Sídlisko Juh. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, svetlosťou a praktickým dispozičným riešením. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň vytvára pocit väčšieho priestoru. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 70 m² pozostáva z: • vstupnej predsiene, • obývacej izby, • spálne, • samostatnej izby, • kuchyne, • kúpeľne, • samostatného WC, • komory, • špajze. K bytu prináleží pivnica. Praktickým benefitom je samostatná komora a špajza, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať domácnosť organizovanú. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. V roku 2007 boli zrekonštruované: • podlahy, • elektroinštalácia, • kúpeľňa, • samostatné WC, • okná. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 a vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. BYTOVÝ DOM Aj bytový dom prešiel významnými rekonštrukciami: • 2008 – zateplenie bytového domu a oprava strechy, • 2021 – výmena stúpačiek a výťahu, • 2026 – plánovaná rekonštrukcia loggií vrátane nového presklenia. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. LOKALITA – ŠAFÁRIKOVA ULICA, TRENČÍN – JUH Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha. V bezprostrednom okolí máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, obchody, zdravotnú starostlivosť, ihriská, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Na nákupy, služby či za zábavou môžete využiť obchodné a zábavné centrum Južanka. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť Lesoparku Brezina, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a blízkosti zelene – bez toho, aby ste museli za každodennými potrebami cestovať cez celé mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Výmera: 70 m² Poschodie: 5. / 8 Lokalita: Šafárikova ulica, Trenčín – Sídlisko Juh Pivnica: áno Rekonštrukcia bytu: 2007 Rekonštrukcia kuchyne: 2017 Rekonštrukcia bytového domu: postupne realizovaná Mesačné náklady: približne 227 € – správca domu: cca 200 € – elektrina: cca 21 € – plyn: cca 6 € CENA: 144 990 € Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické rodinné bývanie v dobre dostupnej lokalite Trenčína, ale zároveň chcú mať dostatok priestoru, úložných možností a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Nie je to len byt s výmerou 70 m². Je to priestor, ktorý môže byť novým domovom pre novú budúcu rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás osobne prevedieme bytom a predstavíme Vám jeho možnosti. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: • Predaj Vašej nehnuteľnosti. • Poradenstvo úverového špecialistu. Naša realitná kancelária si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk . S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.