3 izbové byty

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom na Horskej ulici v obci Nová Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hPm5io8gQaS Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 + 3,5m2 balkón - byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nová elektrika, omietky, podlahy a vymurované jadro) - poschodie 2/4 - nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička s mrazničkou a malé spotrebiče - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, príprava na pračku a toaleta - byt má zasklený balkón orientovaný na západ - samostatné kúrenie - elektrické radiátory a elektrický bojler na teplú vodu - v osobnom vlastníctve - predáva sa zariadený tak, ako je na fotkách - byt je voľný ihneď Bytový dom: - má 4 podlažia z toho jedno prízemie - revitalizácia vchodov, nové vchodové dvere, nové poštovné schránky - na prízemí sa nachádza pivnica, kočikáreň a veľká spoločná pivnica - bytový dom nie je zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom - bezproblémové parkovanie 24/7, obrovská výhoda tejto tichej lokality Výhody nehnuteľnosti: - možnosť prenajímať na krátkodobý prenájom - tichá lokalita s krásnym výhľadom na tatranské štíty - len 5min do Popradu, alebo 5min do Starého Smokovca aj Tatranskej Lomnice Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 90,- EUR (z toho fond oprav 47,- EUR) - elektrina + plyn podľa spotreby (pri troch osobách 70,- EUR) - bytový dom má spoločenstvo vlastníkov bytov a vlastnú kotolňu Cena: 179 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový byt vo výbornej lokalite v priamom centre mesta Malacky na ulici Záhorácka. Byt sa nachádza na 8.poschodí z 8, s výťahom. Byt prešiel tento rok rekonštrukciou a ešte nebol obývaný. _____ Dispozícia a výmery: Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň s veľkou rolldor skriňou. Odtiaľ je vstup do kúpeľne s WC, obývacej miestnosti s balkónom, detskej izby a kuchyne, z ktorej je vstup do spálne. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. byt: 65,5 m² pivničná kobka: 2m² balkón : 3m² verejné parkovacie státie priamo pred domom ⸻ Vybavenie bytu: -kúpeľňa s WC, vaňou a novou práčkou -kuchynská linka so sporákom, inventárom, chladničkou, potravinovými skrinkami a jedálenským sedením -obývacia miestnosť s gaučom, stolíkom pod TV, komodou, konferenčným stolíkom -spálňa s novou posteľou a matracmi, skriňou a komodou -detská izba s posteľou a skriňou ⸻ Výhody a lokalita: -priamo v centre -kompletná občianska vybavenosť -rýchla dostupnosť na D2 smer Bratislava/Brno -priestranný a zrekonštruovaný ⸻ Nájom: 750,- EUR vrátane energií Bez Internetu a TV Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2x nájom + vratný depozit 750,-EUR + provízia RK 375,-EUR (spolu 2625,- EUR) V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju vieme pohotovo predať alebo priamo od Vás odkúpiť! Všetky informácie Vám rada zodpoviem na tel. 0904196016 mail. filipkova@midpointreal.sk.

Fakty o byte: Výmera: 72.10m2 Loggia: 4.57m2 Poschodie: 3. poschodie / 5 Stav bytu: novostavba Úvod: Novostavieb skolaudovaných v Starom Meste je len ako prstov na jednej ruke a ponuka 3-izbových bytov pre moderné rodiny je ešte vzácnejšia. Tento byt je ideálnou alternatívou k predraženému Downtownu – spája moderné prevedenie s čarom historického centra. Cena státia je 35.000 EUR (v rámci parkovacieho miesta je možné zaparkovať aj motorku, alebo uskladniť športové náčinie). Architektonické riešenie vytvorilo dve hmoty, ktoré sú vzájomne prepojené v podzemí prostredníctvom garáže. Na streche garáže je osadený zelený vtúroblok s detským ihriskom, výsadbou a posedením. Ponúkaný byt sa nachádza vo vyššom z dvoch blokov a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, bez akéhokoľvek hluku zo Šancovej. Okná sú kombináciou plastu a hliníka s vysokou účinnosťou odhlučnenia. Presvedčte sa sami na obhliadke. Prečo toto bývanie? Architektonicky oceňovaná novostavba z roku 2020 v srdci Starého Mesta – exkluzívna adresa pre náročných. Charakter prestížnej adresy aj štýlového projektu podčiarkuje dozariadenie interiéru, v ktorom dominujú ručne vyrábané prvky od značiek ako Saffron. Kvalitné prevedenie, výhľad a parkovacie miesto v podzemnej garáži – luxus, ktorý je v Starom Meste vzácnosťou. Dispozícia a zariadenie: Developer VI Group pri výstavbe citlivo reagoval na náročný tvar pozemku, ktorý sa tiahne medzi ulicami Ľadová na severe a Šancová na juhu. Dispozícia bytu je síce netypická, no mimoriadne premyslená a praktická. Denná časť dominuje priestoru – obývačka je plynulo prepojená s kuchyňou, vytvára otvorený, vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, pričom z obývačky je priamy prístup na balkón (4.57m2), ktorý ponúka kľudné miesto na relax v srdci historického centra. Jedným z veľkých benefitov bytu je jeho orientácia na severozápad, ktorá zabezpečuje optimálny prísun prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní – bez potreby zapínania klimatizácie. Rovnako ako klimatizácia, aj ostatné spotrebiče sú vyššej modelovej rady, značky. Dizajnová kuchyňa ponúka nadštandardné množstvo odkladacieho priestoru a moderný vzhľad dopĺňajú spotrebiče najvyššej modelovej rady Bosh, vrátane sklokeramickej varnej dosky so vstavaným odsávaním, ktoré robia varenie pohodlným a štýlovým zážitkom. Estetickou čerešničkou na torte je luxusná sedačka, dokonale ladí so súčasným dizajnovým trendom, doplnená o ručne vyrábaný konferenčný stolík a jedálenské sedenie od renomovaného výrobcu st.vol, vyrobené z masívu a s precíznou ručnou úpravou. Každý detail podčiarkuje eleganciu a jedinečný charakter interiéru. Nočná časť bytu ponúka dve spálne s výmerou 12 a 14 m², orientované tak, aby postupne zachytávali západné svetlo. Väčšia spálňa má pravidelný tvar, praktické vstavané šatníkové riešenie s rolldoor systémom a unikátnu manželskú posteľ od značky Saffron. Pri jej výrobe boli použité prírodné materiály vrátane konského vlasu, ktoré podporujú prirodzené vetranie a zabezpečujú ideálnu klímu pre zdravý a pohodlný spánok. Menšia spálňa je ideálna ako pracovňa alebo izba pre dospievajúceho člena rodiny. Interiér je zariadený s dôrazom na funkčnosť, pričom premyslená dispozícia jej dodáva pocit priestrannosti, ktorý presahuje reálnych 12 m². Kúpeľňa, nenápadne umiestnená vedľa kuchyne, ponúka vaňu s možnosťou doplnenia sprchovej zásteny, praktické umývadlo a závesnú toaletu. Ide o jedinú miestnosť v byte, ktorá zostala v pôvodnom prevedení developera, čo zároveň otvára priestor pre individuálne úpravy podľa vlastných predstáv a vzoru nového majiteľa. Stav a technológie: Developer odovzdal interiér aktuálnemu vlastníkovi v nadštandardnom prevedení, vrátane kvalitnej laminátovej podlahy a upravenej dispozície, ktorá zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Vila Ľadová je postavená s dôrazom na kvalitu a trvácnosť materiálov, ktoré zabezpečujú pohodlné a moderné bývanie. Konštrukcia domu kombinuje nosné murivo a železobetónové prvky, čím je garantovaná pevnosť, stabilita a dlhodobá odolnosť stavby. Fasáda je riešená kombináciou kvalitného omietkového systému a prvkov skla a kovu, čo pridáva elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň umožňuje optimálne presvetlenie interiérov. Podzemná garáž je technickým skvostom, vybavená autovýťahom zo strany Ľadovej ulice, ktorý umožňuje pohodlný prístup k parkovacím miestam bez zbytočného manévrovania. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo umožňuje veľmi efektívne vykurovanie. Aj vďaka tomu sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke – pri trojčlennej domácnosti nezaplatíte na správcovských poplatkoch viac ako 130 EUR mesačne. Poplatok správcovi za správu garážového státia činí 24,90 EUR. Byt je vybavený plastovými oknami s vnútornou hliníkovou výstužou, ktoré spájajú elegantný vzhľad s mimoriadnou pevnosťou a odolnosťou. Vďaka tejto konštrukcii dosahujú okná výnimočnú tvarovú stálosť a vysokú úroveň zvukovej izolácie, čo v kombinácii s orientáciou do pokojného vnútrobloku zaručuje absolútny kľud aj v rušnom Starom Meste. Bytový dom: Projekt vznikol na nevyužitom pozemku medzi ulicami Šancová a Ľadová, kde sa stretávajú dva odlišné urbanistické charakteristické prvky. Na Šancovej ulici vyrástla sedempodlažná budova, zatiaľ čo na Ľadovej ulici sa nachádza štvorpodlažný objekt. Tieto dve hmoty sú prepojené podzemnou garážou, čo vytvára harmonický celok rešpektujúci okolité prostredie. Bytový dom Vila Ľadová tvorí 32 bytových jednotiek a 3 nebytové priestory, rozdelené do dvoch objektov prispôsobených charakteru okolia. Objekt bližšie k Šanocovej ulici má 7 podlaží, zatiaľ čo objekt pri Ľadovej ulici je štvorpodlažný, čím vzniká harmonický mestský celok. Oba objekty sú prepojené podzemnou garážou s autovýťahom, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Súčasťou projektu je krásny vnútroblok na streche podzemnej garáže, s upravenou zeleňou, detským ihriskom a oddychovými zónami, ktorý ponúka pokojnú oázu priamo v srdci Starého Mesta. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s komornou atmosférou, kombinujúce kvalitnú architektúru, praktické riešenia a príjemné vonkajšie priestory. Bezprostredné okolie ponuky: O lokalite: Vila Ľadová sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta, ktorá kombinuje pokoj historických ulíc s výbornou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo (15 minút alebo dve zastávky MHD) je obchodný dom Central, kde nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj služby dennej potreby. Plusom je aj zelený rooftop so zónou na relax. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – do električky na Račianskom mýte sa dostanete za pár minút, čo umožňuje rýchle spojenie s celým mestom. V blízkosti sú aj viaceré autobusové zastávky a cesty vedúce k hlavným mestským ťahom, takže auto je využiteľné flexibilne podľa potreby. Okolie ponúka aj možnosti voľnočasového vyžitia – prechádzky v historickom centre, kaviarne, reštaurácie či kultúrne podujatia priamo na dosah. Lokalita spája komfort moderného bývania s výhodami centrálneho mestského života, pričom zachováva pokoj a komornú atmosféru ulice. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Park na Račianskom mýte, ktorý po nedávnej rekonštrukcii ponúka moderný detský park s bezpečnými a príjemnými priestormi pre deti. Cez ulicu je ďalší detský parčík, ktorý plynulo nadväzuje na obchody, služby a vybavenosť rezidenčného komplexu na Mýtnej ulici, vrátane kaviarní, potravín a reštaurácií. Lokalita Vily Ľadová poskytuje rýchly prístup k hlavným mestským ťahom, vrátane obchvatu Bratislavy a diaľnice D1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta aj okolím. Tento komfort ocenia najmä tí, ktorí často cestujú autom za prácou, obchodom alebo voľnočasovými aktivitami mimo centra. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

NL REAL ponúka na prenájom, TAKMER ÚPLNE NOVÝ BYT - PO KOMPLETNEJ, NADŠTANDARDNEJ REKONŠTRUKCII. V byte sa nachádzajú krásne drevené, úplne nové podlahy. Vysoko kvalitné matrace Talianskej značky, Perdomire v hodnote cez 2000,- Eur . Kompletne vybavená kuchynská linka na mieru, so vstavanými el. spotrebičmi značky BOSCH, umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra. - Byt má 80 m2 a nachádza sa na najvyššom 8/8 poschodí , čo Vám zaručí maximálny kľud a komfort. Na chodbe sa nachádzajú iba dva byty. - Bytový dom je zabezpečený a obyvatelia dohliadajú na bezpečnosť domu. - Lokalita : ulica Sinokvetná č. 25 – Mierová / Hraničná, mestská časť Ružinov, v blízkosti OC RETRO, Telekom, Perla Ružinova, Apollo BC . - Zabezpečené jedno súkromné parkovacie státie, v blízkosti bytového domu. (nieje v cene nájmu) VIDEO: https://youtu.be/kNc04uybdPU?si=tws4jVYl8okhztRY 3D OBHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=UumorZVwSCA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej veľkej chodby s množstvom úložného priestoru + dve veľké šatníkové skrine. Z chodby sa vchádza do 2 nepriechodných izieb, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, do veľkej a priestrannej krásne zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. V byte je veľká priestranná kuchyňa s jedálňou. Z kuchyne je vstup na loggiu. Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Byt je veľmi priestranný, svetlý a vzdušný, veľmi dobre vetrateľný – veľmi tichý a príjemný. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, čisto udržiavaný, komplet aj spoločné priestory a okolie domu. Cena nájmu 790 ,- Eur + zálohovo energie podľa počtu osôb – DOHODA ( studená a teplá voda, kúrenie, plyn, elektrina ) BEZ DOMÁCICH ZVIERAT - ideálne JEDNA osoba alebo DVE osoby ktoré tvoria pár. MAXIMÁLNE PÁR S DIEŤAŤOM Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného) Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

na predaj 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, Rezidencia Vinohrady Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 78 m² s vlastnou záhradou o rozlohe 84 m² vo vyhľadávanej novovybudovanej rezidenčnej zóne v Trenčíne – Rezidencia Vinohrady. Rezidencia Vinohrady je známa pokojným bývaním, množstvom zelene a príjemnou atmosférou s prevažne zástavbou rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov. Lokalita ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, reštauráciu s bowlingom, materské školy, zastávky MHD – a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta či na diaľničný privádzač D1. Byt sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského, priamo v centre rezidencie. Dispozícia a príslušenstvo Byt o výmere 78 m² pozostáva zo: • vstupnej chodby • pracovne • samostatnej toalety • kúpeľne • detskej izby • spálne • obývacej izby spojenej s kuchyňou Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na prestrešenú terasu a súkromnú záhradu o výmere 84 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Súčasťou bytu je murovaná pivnica na poschodí a spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku vedľa domu. Stav a vybavenie bytu Podlahy sú prevažne keramické – praktické z hľadiska údržby aj vďaka podlahovému kúreniu. V spálňach sú použité laminátové podlahy. Interiér pôsobí jednoducho a príjemne. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru z masívu v bielej farbe. Svetlý charakter bytu podčiarkuje kuchynská linka v bledom odtieni, ktorá harmonicky zapadá do celkového dizajnu. Provensálsky ladená kuchyňa je vybavená: • zabudovanou elektrickou varnou doskou • elektrickou rúrou • umývačkou riadu Kúpeľňa je vkusná, nadčasová a bezúdržbová, vybavená walk-in sprchovým kútom. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované prevažne na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Okná a balkónové dvere sú vybavené hliníkovými žalúziami a markízou. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi. Parkovanie a náklady K bytu je možné prikúpiť dve parkovacie miesta priamo pred domom. Cena za jedno parkovacie miesto: 10.000 €. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 179 € vrátane elektriny, plynu, vody a odpadu. O správu bytového domu, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu a starostlivosť o okolie sa stará spoločnosť TRYES – Vy si tak môžete naplno užívať bývanie bez starostí. Ak hľadáte bývanie s benefitom záhrady, no bez starostí o údržbu bytového domu, táto ponuka stojí za pozornosť.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj veľký, slnečný trojizbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, radiátory, okná, vchodové dvere a bol osadený nový sadrokartónový strop. Bočné steny sú doplnené o protihlukové kartóny, podlaha je odizolovaná a zvukovo odhlučnená, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Úžitková plocha bytu je 86,18 m² a nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovanie je bezproblémové na vonkajšom parkovisku pri dome. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 165 €. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a priestranná. Po vstupe vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Následne sa plynulo presúvate do kuchyne spojenej s jedálňou, ktorá ponúka príjemný priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú úplné súkromie – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa. Kúpeľňa je oddelená od WC, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,31 m², orientovaný tak, aby ste si mohli vychutnať dostatok denného svetla. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie – kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, tiché prostredie a zároveň výbornú dostupnosť MHD do centra Bratislavy. Cena: 364.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka moderný 3-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, prípadne predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na prenájom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojposchodovej bytovke, bez výťahu. Dispozícia Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, pozostávajúcu z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby a kuchyne s jedálenským kútom. Súčasťou je predsieň, chodba, kúpeľňa so samostatným WC a balkón s pekným výhľadom. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej časti Dunajskej Stredy, ktorá je ideálna pre pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú všetky dôležité služby a zariadenia – školy, škôlky, obchody, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, komfortné spojenie s okolím a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ideálny pre rodinu alebo mladých ľudí, ktorí hľadajú praktické a moderné bývanie v meste s bohatou infraštruktúrou. Cena: 128 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderný byt s veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná na Vodárenskej ulici. Tento trojizbový byt s balkónom (10 m²) a úžitkovou plochou 91 m² v Dunajskej Lužnej je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. Hlavné výhody: - Priestranný byt s veľkým balkónom (10 m²) - Vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady - Kompletná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie - Svetlé a vzdušné miestnosti, ideálne na relax - Skvelá dispozícia – obývačka spojená s kuchyňou, samostatné izby Parametre: - Poschodie: 2. z 4 - Úžitková plocha: 91 m² - Balkón: 10 m² - Pivnica: Áno Lokalita: - Tichá a kľudná lokalita v Dunajskej Lužnej - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom) - Blízkosť škôl, detských ihrísk a obchodov - Výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť Cena: 239 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený trojizbový byt s úžitkovou plochou 97 m², ktorý disponuje nadštandardným exteriérovým priestorom v podobe veľkej loggie o výmere približne 12 m² a samostatného balkóna o výmere približne 4 m². Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a veľmi príjemne. Nachádza sa na 5. poschodí z 11 v panelovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Bratislava III – Kramáre. Vybavenie Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, je zateplený, má nové stúpačky a vlastnú kotolňu. K dispozícii sú dva výťahy, osobný aj nákladný. Byt je tichý a pokojný, bez rušivých zvukov zo susedných bytov, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania. Nehnuteľnosť prešla dvomi kompletnými rekonštrukciami, v rámci ktorých bola realizovaná nová elektroinštalácia, nové rozvody radiátorov a nové stúpačky. V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka s nezávislým ovládaním, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. K bytu prislúcha pivnica o výmere približne 3 m² a k dispozícii je aj statický posudok. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Obývacia izba a manželská spálňa majú výstup na priestrannú loggiu, tretia izba má výstup na samostatný balkón. Súčasťou bytu je ďalej kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru, súkromia a flexibility pre komfortné rodinné bývanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Lokalita Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, služieb a reštaurácií. Výhodou je aj blízkosť nemocnice s poliklinikou. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie autom aj MHD, ako aj možnosti oddychu a športu v blízkosti lesoparku Koliba a Železnej studničky. Cena 339 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt po rekonštrukcii plne zariadený na ulici Meterova 5 v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 1. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta.Lokalita: Ulica Meteorova , Bratislava – Ružinov Rozloha: 75 m² + loggia 5 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: Kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 190 EUR Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľný ihneď BENEFITY •Tichá lokalita plná zelene •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra •Ideálne pre pokojné bývanie DISPOZÍCIA Vstupná chodba ,samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, 2x izba a veľká obývacia časť LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby a športoviská v pešej dostupnosti. Výborné spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Ideálne pre pokojné bývanie s mestským komfortom. CENA Nájomné 900 EUR/mesiac + energie 190 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom elegantný a priestranný 3 izbový byt na Ďatelinovej ulici, pri OC Retro Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom svetlý a komfortný 3-izbový byt s výborným dispozičným riešením. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný v každej izbe a disponuje dvomi loggiami, ktoré rozširujú obytný priestor.Interiér je ladený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Súčasťou obývacej izby je krb a vstavaný knižničný systém, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania.Parkovanie: K dispozícii je súkromné parkovanie pre rezidentov bytového domu s rampou- v cene nájmu. Možnosť prenájmu samostatnej uzamykateľnej garáže s diaľkovým ovládaním za príplatok 150 € / mesiac.Úžitková plocha: 119 m2 Orientácia: Západ obývací priestor, Východ spálňa Poschodie: 4.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 500 EUR Byt je voľný ihneď. BENEFITY •slnečný 3-izbový byt •dve loggie •kompletne zariadený •klimatizovaný byt- 3 klim. jednotky •krb v obývacej izbe •dostatok úložného priestoru •kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom •samostatné WC •súkromné parkovanie s rampou •možnosť prenájmu garáže •vyhľadávaná lokalita pri OC Retro •výborná dostupnosť do centra mesta •MHD v pešej dostupnosti •blízkosť zelene a športovísk DISPOZÍCIA Dispozícia bytu:•vstupná hala •obývacia izba s krbom •samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou •dve samostatné izby •kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom •samostatné WC s umývadlom •dve loggie LOKALITA Vyhľadávaná časť Ružinova v bezprostrednej blízkosti OC Retro s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rýchla dostupnosť do centra mesta a biznis zón, MHD v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú jazerá Štrkovec a Rohlík, športoviská a školy vrátane medzinárodných. CENA Nájomné: 1050 EUR/mesiacEnergie: 500 EUR/mesiac2 mesačné depozity © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3 izbový byt na Homolovej ulici HERRYS realitná kancelária ponúka na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na 9. poschodí 12-podlažného domu v pokojnej časti Dúbravky, pár minút od lesa.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a je prenajímaný kompletne zariadený, vrátane kvalitných spotrebičov a klimatizácie. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Dve spálne sú nepriechodné, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad na les. Lokalita poskytuje pokojnú atmosféru, bezproblémové parkovanie, výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť.Úžitková plocha: 68 m2 Orientácia: Juhozápad Poschodie: 9.poschodie Mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR vrátane TV a Wifi Byt je voľný od 1.3 a je vhodný pre 1- 4 dospelé osoby, alebo rodinu s deťmi. BENEFITY •priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2023) •moderný dizajn a kvalitné spotrebiče •klimatizácia •loggia a bohatý úložný priestor •výhľad na les z 9. poschodia •kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie DISPOZÍCIA Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s loggiou a druhú nepriechodnú izbu, kúpeľňu a samostatné WC. Byt ponúka bohatý úložný priestor a výhľad na les. LOKALITA Lokalita poskytuje pokojnú atmosféru, bezproblémové parkovanie, výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA Nájomné: 950 EUREnergie: 200 EUR vrátane WiFi a TV1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, priamo oproti Medickej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3 izbový byt so samostatnou kuchyňou po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite v Starého mesta s výhľadom na Medickú záhradu Tento priestranný byt s výmerou 79 m2 nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Priestranná loggia (7,6m2) ponúka jedinečný výhľad priamo na Medickú záhradu, a ďalsí balkón (2,6 m2) je orientovaný do vnútrobloku. Výnimočnosťou tohto bytu je kvalitne prevedená rekonštrukcia a dobrá dispozícia. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku. •pri rekonštrukcii bytu v roku 2013 boli vymenené elektrické rozvody, voda, okná, podlahy •bytový dom z r.1970 •byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou s vaňou (180l) •k bytu prislúcha pivnica na poschodí (1,4m2) •Kuchynská linka má všetky elektrospotrebiče zabudované •bezpečnostné dvere Sherlock •vodovodné batérie Grohe Orientácia bytu: kuchyňa a spálňa Z (Vnútroblok), pracovňa a obývačka V (Medická Záhrada) Mesačné prevádzkové: náklady: 280 Eur Byt sa predáva so zariadením BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •lukratívna adresa •priestranný byt •samostatná kuchyňa •loggia aj balkón •samostatná toaleta •veľká vaňa DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vstupuje do každej miestnosti zvlášť, všetky izby sú nepriechodné Vstup na loggiu je z obývačky a na balkón z kuchyne. LOKALITA Špitálska ulica a okolie Medickej záhrady patria medzi najžiadanejšie lokality v širšom centre Bratislavy. Ide o atraktívnu mestskú adresu s výbornou dostupnosťou do historického centra, ako aj na všetky hlavné dopravné uzly, pričom MHD je priamo v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj kaviarne sú dostupné pešo. Veľkým benefitom je Medická záhrada, ktorá poskytuje príjemný zelený priestor na oddych, prechádzky či šport priamo v centre mesta. Spojenie mestského života s možnosťou relaxu v zeleni robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Okolie Špitálskej ulice je živé, no zároveň praktické a pohodlné pre každodenný život. CENA 339 000 Eur (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový v obľúbenej lokalite Bory Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný 3- izbový v obľúbenej lokalite BORY na ulici Michala Bučiča.Tento klimatizovaný byt v Boroch ponúka všetko, čo potrebujete. Nachádza sa v blízkosti nákupného centra Bory Mall a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Byt s rozlohou 71 m² a loggiou o výmere 7m² sa nachádza na 3. poschodí a vďaka veľkým oknám je krásne presvetlený, vzdušný a veľmi príjemný na bývanie. Orientácia bytu je na juho-západ a je situovaný mimo cestnej komunikácie, preto je veľmi tichý. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn, obsahuje všetky potrebné kuchynské spotrebiče a poskytuje maximálne pohodlie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka so sušičkou. Toaleta je samostatná. Vďaka klimatizácii je ideálny na bývanie počas celého roka. K bytu patrí aj priestranná loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax. Jednou z jeho najväčších predností je perfektne navrhnutý, praktický pôdorys, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje maximálne súkromie aj komfort. Dispozícia je veľkorysá, s dôrazom na logické rozloženie jednotlivých miestností.Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby a je dostupný od 1.3.2026. Malé domáce zvieratko po dohode. BENEFITY •moderná novostavba v projekte Bory, Nový Dvor •slnečný a vzdušný interiér •veľké vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru •praktický pôdorys •kľud a ticho na nerušené bývanie •nábytok na mieru •kvalitné spotrebiče •klimatizácia •veľký balkón •veľký šatník v spálni •vlastné parkovanie v garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej toalety a ďalej do troch nepriechodných izieb: spálne, izby a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na loggiu. V spálni sa nachádza veľký šatník, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA Ulica Michala Bučiča sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Lamač, v novovybudovanej štvrti Bory. Ide o modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s prírodou. V blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier a kina. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2, dobré spojenie verejnou dopravou do centra Bratislavy a zároveň blízkosť k prírode, čo ocenia milovníci športu a prechádzok. Okolie je charakteristické množstvom zelene, novými rezidenčnými projektmi a kvalitnou infraštruktúrou, ktorá uspokojí potreby jednotlivcov aj rodín. CENA Cena: 800€ prenájom / 300€ energie pre 2 osoby / 70€ parkovacie miesto = spolu 1.1700€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a predáva sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi len cena za zariadenie apartmánu bola 80000 eur a preto dostanete tie najkvalitnejšie materiály. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži cena 45000 eur a 5000 eur pivničná kobka. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. (Prvé 4 fotky sú vizualizácia)Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA cena byt: 560000 EURparkovacie miesto: 45000 EURpivničná kobka: 5000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj krásny 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii na Zochovej ulici s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový mezonetový byt situovaný v jednej z najkrajších častí Starého Mesta – na Zochovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu v udržiavanom tehlovom dome a prešiel kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá zohľadňuje funkčnosť aj nadčasový dizajn.Priestor je riešený s dôrazom na detail, ponúka množstvo úložného priestoru, kvalitné materiály a originálne stolárske prvky na mieru. Byt je orientovaný do tichého, udržiavaného vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie priamo v centre mesta. Z bytu sa naskytá úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. BENEFITY •Kvalitná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť •Dubové parkety •Elektrické exteriérové žalúzie v celom byte a interiérové rolety v spálňach •Klimatizácia •Tichá orientácia do vnútrobloku •Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí •Plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody •Výhľad na hrad DISPOZÍCIA Byt má nasledovnú dispozíciu: •podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť spojená so šatníkom, toaleta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou •podlažie: spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Zochova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s čarom Starého Mesta. Nachádza sa len pár minút pešo od hradu, Horského parku a historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD aj množstvo zelene. Táto adresa spája ticho a súkromie s komfortom mestského života – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočný domov s atmosférou. CENA 349.000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Kolibe s bazénom, saunou, terasou a predzáhradkou Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe s bazénom a saunou na ulici Na Zlatej nohe, Koliba. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a nachádza sa na prízemí, kde z jednej strany je predzáhradka a z druhej terasa s výhľadom na mesto. K dispozícii je dvoj garáž pod domom. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a byt má aj alarm. Ideálne dispozičné riešenie s priestrannými izbami a šatníkom, poskytne dostatočný komfort aj náročnejším klientom. Voľný od 1. decembra 2025. úžitková plocha 204,43 m2 (byt 121,63 m2 + terasa 24,80 m2 + predzáhradka 62 m2) orientácia: východ a západ mesačné náklady: 450 EUR, vrátane internetu BENEFITY •predzáhradka •dvoj garáž •kamerový systém v bytovom dome •alarm •bazén so saunou len pre obyvateľov bytového domu •výborná poloha v tichej lokalite •vstavaná skriňa na chodbe + šatník •podlahové kúrenie •krb •kúpeľňa s vaňou aj sprchou •veľká terasa s výhľadom na mesto •zariadený talianskym nábytkom dizajnérskej značky •vybavený spotrebičmi zn. Bosh •klimatizácia v spálni a obývačke DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, šatník, spálňa s predzáhradkou, obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, sprcha s WC, komora s práčkou a sušičkou LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Koliba s dobrou dostupnosťou, len 5 min. od centra. Bytový dom je zabezpečený kamerami s napojením na SBS. Pred domom sú tiež vyhradené státia pre návštevy. Na prízemí je k dispozícii bazén so saunou len pre rezidentov. CENA 1900 EUR byt + 200 EUR dvojgaráž + 450 EUR energie, vrátane internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 - izbový byt s jedinečným dizajnom v atraktívnej lokalite Záhorskej Bystrice Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom úžasný 3-izbový luxusne zariadený byt, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Záhorskej Bystrice, Pri Vápenickom potoku. Má výmeru 81,8m2 a loggiu. Byt je plne zariadený nábytkom na mieru a mäkkými kobercami. Kúrenie je podlahové. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, v obývačke je biokrb, TV, pohodlný gauč a jedálenská časť s výhľadom. Byt má samostatný veľký šatník. V kúpeľni je priestranný walk - insprchový kút, práčka a sušička a toaleta je oddelená. Celý bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Parkovanie je v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia: S Byt je voľný ihneď, domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •Novostavba •Kompletne zariadený moderný byt •Parkovacie miesto priamo v bytovom dome •Výborná lokalita •Kompletná občianska vybavenosť – 300 m od bytového domu Billa, lekáreň, reštaurácia BYSTRIC, fitness a kaviarne •V blízkosti možnosť turistiky a cyklotrasy •Výborná dostupnosť MHD a na diaľnicu DISPOZÍCIA Vstupná chodba s odkladacím priestorom, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou, moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom Walk in, s práčkou a sušičkou, priestranná spálňa s príjemným osvetlením. Z obývačky aj zo spálne je východ na balkón s výhľadom do vnútrobloku ako aj na okolie. LOKALITA Vnútroblok bytového komplexu ponúka dostatok zelene, komunitné záhony, priestory na oddych, detské ihriská aj športoviská. Priamo za domom začína príroda Malých Karpát, ktorá je ideálna na prechádzky, turistiku či cyklistiku.Byt sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice s výbornou dostupnosťou – do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, v blízkosti je nemocnica a nákupné centrum Bory Mall (5 minút).Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materské školy, reštaurácie, pekáreň, obchody (Billa, Kaufland, Tesco), fitness centrum, zdravotné stredisko, lekáreň aj zastávku MHD, ktorá je len pár minút pešo.Byt sa nachádza priamo pri lesoparku s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, takže prírodu máte na dosah každý deň. Ak však zatúžite po meste, rýchle napojenie na diaľnicu D2 vás dostane do centra Bratislavy za pár minút. CENA Nájom 1180 Eur + 250 Energie (vrátane parkovacieho miesta) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 3-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 11. podlaží z celkových 18 vo veži B. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného 3-izbového vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, zo samostatnej priestrannej spálne a z pracovne.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA BYT: 498 681 €(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorý sa nachádza na 15. poschodí z 18. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok denného svetla počas celého dňa. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali byt v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta.•3-izbový byt •úžitková plocha: 74,60 m² •poschodie: 15. •orientácia: juhovýchod •dva balkóny BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 578.505,00,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM 3-izbový, moderne a útulne zariadený byt s príjemnou atmosférou v NOVOSTAVBE DÚBRAVY v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu - nepriechodné izby, veľkú kúpeľňu s dvoma umývadlami a samostatnú toaletu. Výmera bytu je 67,03 m2 + krytý balkón 3,76 m2. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku o výmere 1,93m2 a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu, v uzavretom areáli. Bytová jednotka sa nachádza na 4. p. z 7p. v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná a odovzdaná do užívania v r. 2020. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov. Orientácia bytu je juhovýchodná, okná sú otočené do tichého vnútrobloku. Byt je krásne, prakticky a útulne zariadený. Kuchynská linka, nábytok v obývačke a vstavané skrine boli vyrobené na mieru a sú veľmi účelne a prakticky vybavené. Byt sa prenajíma aj so zariadením, vrátane zabudovaných kuchynských spotrebičov zakúpených v r. 2019 (umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, ako aj práčky a sušičky prádla). Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. V uzavretom areáli, v ktorom sa byt nachádza je 8 bytových domov, ktoré majú spoločný vnútroblok s detským ihriskom a multifunkčným športovým ihriskom. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite Bratislavy – v Dúbravke. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé detské ihriská, športoviská a pod. BYTOVÁ JEDNOTKA: - útulný, svetlý 3izbový kompletne zariadený byt (detská izba čiastočne), s krytým balkónom, - celková plocha: 70,79 m2, z toho čistá úžitková, obytná plocha: 67,03 m2 + 3,76 m2 balkón, - vyhľadávaná juhovýchodná orientácia bytu, - byt je tichý, orientovaný do vnútrobloku, - dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby, - veľká kúpeľňa a samostatná toaleta, - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pred vchodom do bytového domu, - možnosť dokúpenia pivničnej kobky o výmere 1,93m2 na prízemí domu, - k bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na okolí bytového domu, a vnútrobloku, vrátane detského ihriska a multifunkčného športového ihriska. VÝHODY: - novostavba, kolaudovaná v r. 2020, - byt kompletne zariadený (okrem detskej izby), - samostatná toaleta a kúpeľňa, - byt je tichý, svetlý - juhovýchodná orientácia, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - bezprostredná blízkosť nákupného centra, - blízka dostupnosť MHD (autobusy a električka). LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Hneď pri dome je nákupné centrum Dubrawa a SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 3 km. Byt bude k dispozícii od 1.3.2026, pripravený na nasťahovanie bez ďalšieho čakania. CENA: nájom 740,- €/mesiac + energie 360,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vonkajší parking 70,- €/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH. KONTAKT: +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Nie každý byt pôsobí ako klasická „bytovka. Tento ponúka pokoj, súkromie a praktickú dispozíciu, ktorú ľudia hľadajú roky: v dome sú iba 4 byty, pod bytom sa nachádzajú garáže a nebytové priestory a navyše máte vlastné plynové kúrenie. Príjemným bonusom je aj drevený altánok na pozemku, ideálny na oddych a relax. **Malacky aj Senica máte na dosah**, no bývate v pokojnom prostredí. Byt má 73,08 m² (byt 67,08 m² + pivnica 6,00 m²) + loggia 6,37 m². Dispozícia: 2 samostatné izby, obývačka, samostatná kuchyňa + komora, samostatná kúpeľňa a WC. K veľkým benefitom patrí aj garáž 16,07 m² priamo v dome (elektrická brána na diaľkové ovládanie). Obývačka s kuchyňou je orientovaná na juhovýchod, dve spálne na severozápad. rekonštrukcia bytu 2017–2019 dom zateplený + nová fasáda a strecha (2024) náklady cca do 200 €/mes. (podľa spotreby a počtu osôb) Pre viac informácií ma kontaktujte

Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na Lietavskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Prakticky riešený byt je situovaný na 9. poschodí z 12 v zateplenom a udržiavanom bytovom dome so slušnými susedmi a 2 výťahmi. Byt má výmeru 65 m² a prešiel staršou rekonštrukciou, murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné Wc, kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozične je riešený veľmi prakticky – priestranná obývacia izba vznikla odstránením priečky, čím sa výrazne zväčšil denný priestor a byt pôsobí vzdušne a svetlo. V prípade potreby je možné jednoduchou dispozičnou úpravou byt prerobiť aj na štvorizbový. Byt sa predáva kompletne zariadený a je vybavený klimatizáciou, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom bez nutnosti väčších investícií. Veľkou výhodou je lodžia prístupná priamo z kuchyne, ktorá ponúka praktický exteriérový priestor. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita patrí medzi vyhľadávané vďaka výbornej dostupnosti a plnej občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti sa nachádza električka, MHD, školy, škôlky, obchody aj jazero Draždiak vhodné na relax či šport. Parkovanie je v okolí vďaka rezidenčnému systému bezproblémové, pričom majitelia majú momentálne v prenájme parkovacie státie v neďalekej stavbe Pegas oproti cez ulicu za 42 € mesačne, s možnosťou pokračovania nájmu pre nového majiteľa. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 289 500 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva.

https://my.vpromo.sk/sk/tour/tdfhb4fhj7 Ponúkame na predaj trojizbový byt v rodinnom dome na Bernolákovej ulici v Novej Dedinke, okr. Senec. Byt s úžitkovou výmerou 77m2 sa nachádza na prízemí. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradu, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2020 -postavený z tehál 300 mm, zateplenie 150 mm -klimatizácia v dennej časti -okná plastové trojsklo -na oknách v izbách vonkajšie rolety -v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach kvalitná keramická dlažba -v izbách sú vstavané skrine -kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi -byt je napojený na elektriku a obecnú vodu -odpad je riešený do žumpy (12m3) -kúrenie je podlahové elektrické, termostat v každej miestnosti -ohrev TUV je elektrickým bojlerom so zásobníkom (80l) Možnosť parkovania pre 4 autá (2 vo dvore a 2 na vlastnom prístupovom pozemku vo výmere 27m2 pred domom). ZÁHRADA: -výmera 173 m2 -prístrešok 20m2 -studňa 12m VÝHODY: -novovybudovaná lokalita -bývanie na konci ulice MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 105 € -voda cca 10 € LOKALITA: -v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70826. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3 izbový byt v staršej novostavbe z roku 2006 na Tupého ulici v Bratislave (Koliba) v tichej lokalite s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Rozloha bytu je 83 m2 plus veľká terasa 24m2 a nachádza sa na prízemí v 5 poschodovom bytovom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3 izby (2 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou), priestranná kúpeľňa s WC • Podlahová plocha: 83,40 m² + terasa 24 m² • Výťah a bezbariérový prístup • Klimatizácia, podlahové kúrenie • Exteriérové elektricky ovládané rolety • Šatník • Pivnica • Komora s práčkou a sušičkou • Protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu • Vlastný plynový kotol PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto) BENEFITY BYTU • Tichý byt, bezproblémoví susedia • Orientácia na juhovýchod a juhozápad • Veľká súkromná terasa (24 m²) ako ideálne miesto na oddych či posedenie • Výhľad na panorámu Bratislavy • Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie • Detské ihrisko priamo v areáli • Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Byt je ideálny pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, ale zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. Cena bytu je 385.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hroncova ulica, Košice – Sever | možnosť dokúpenia garáže Ponúkame na predaj pekný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hroncovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka výnimočné, ničím nerušené panoramatické výhľady. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite. K bytu je možné dokúpiť radovú garáž, ktorá sa nachádza len 20 m od bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 8./12. Úžitková plocha: 67 m² Loggia: 3,3 m², Balkón: 1,19 m², Pivnica: 1,62 m² Orientácia: Východ / Západ Vlastníctvo: osobné Mesačné náklady (1 osoba): 230 € + cca 20 € energie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, dvoch neprechodných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kumbálu, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha pivnica. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: murované bytové jadro (nová kúpeľňa a WC, nové rozvody vody a elektriny v jadre) plastové okná (2-sklo), žalúzie, zo západnej strany vonkajšia roleta podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa, WC), plávajúce podlahy (izby, kuchyňa) bezpečnostné vstupné dvere Kuchyňa Pôvodná, zachovalá kuchynská linka so sporákom, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a drezom. Kuchyňa je orientovaná na západ a má výstup na balkón. Obývačka Priestranná a slnečná obývačka orientovaná na západ s nádherným výhľadom na Kalváriu a Rozáliu. Izby: izba – neprechodná, orientovaná na západ izba – neprechodná s loggiou, orientovaná na východ, s výhľadom do parku a na Furču Úložné priestory kumbál s veľkokapacitným šatníkom s množstvom ukladacieho priestoru vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe Kúpeľňa a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom, bidetom a práčkou samostatné murované WC Ďalšie výhody: optický internet byt sa predáva čiastočne zariadený byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie vysoké poschodie zaručuje súkromie, slnečnosť, teplo a výhľady BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný, zateplený obvodový plášť, nová strecha, nové stúpačky nový veľký výťah zrekonštruované spoločné priestory vstup na čip, kamerový systém k dispozícii kočikáreň OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Technická univerzita v Košiciach – 200 m Obchodná akadémia – 70 m OC Merkúr – 150 m školy, škôlky, MHD Poliklinika Sever Festivalové námestie Botanická záhrada, Amfiteáter, parky, detské ihriská CENA A PLATBA – BYT Cena: 219.000,- € možnosť financovania hotovosťou alebo hypotekárnym úverom kompletný právny servis v cene GARÁŽ - VOLITEĽNE Ponúkame na predaj radovú garáž v tesnej blízkosti bytového domu (cca 20 m). Parametre garáže: výmera: 16 m² osobné vlastníctvo (garáž aj pozemok) bez elektrickej prípojky, s možnosťou budúceho napojenia na elektrinu z blízko dostupnej rozvodnej skrine suchá, v dobrom technickom stave 2-krídlová kovová brána výborný prístup – pri vstupe do areálu Cena garáže: 39.000,- € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predáme veľký 3 izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na najvyššom 12. poschodí zatepleného panelového domu s novou strechou na Furdekovej ulici v Petržalke. Ide o jeden z najväčších typov 3 izbových bytov v Petržalke - veľká obývačka cca 22 m2 + 2 plnohodnotné spálne po 12 m2 - viď pôdorys VÝHODY: - začiatok Petržalky - električka 5 minút pešo - orientácia bytu na dve svetové strany - základná škola 100m, materská škola 200m, Terno plus 300m, Chorvátske rameno 400m - zrenovovaný bytový dom, nová šikmá strecha a vlastná kotolňa v dome - úspora nákladov - výhoda najvyššieho poschodia - ticho + výhľady - k dipozícii okrem pivnice aj spoločný kumbál na poschodi DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - plocha bytu 71 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,5 m2 + spoločná pivnica na poschodí 8 m2 - orientácia: kuchyňa a spálňa - sever, obývačka a druhá spálňa - východ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

ROYALTY'S real estate ponúka na prenájom útulne zariadený trojizbový byt s veľkou tichou záhradou, v ktorom sa budete od prvého okamihu cítiť ako doma. Nachádza sa v novej časti Hamuliakova na prízemí rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami. Dispozične nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne prepojenej s obývacou izbou so vstupom na záhradu a dvoch izieb. Plusom je aj oddelená toaleta od priestrannej kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami. Z chodby vedie vstup do samostatnej technickej miestnosti. Kľud a súkromie umocnia vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách. O príjemné teplo počas zimných mesiaov sa postará podlahové vykurovanie. Naopak, v lete oceníte novú klimatizáciu, ktorá vychladí celý byt. Po práci sa nebudete trápiť s parkovaním, k tomuto bytu prislúchajú dve vyhradené vonkajšie parkovacie státia. Ak je vašim snom bývať v tichom prostredí so skvelou občianskou vybavenosťou, v tom prípade je tento byt pre Vás výbornou voľbou. Obec Hamuliakovo sa nachádza 5 km od novovybudovaného nájazdu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup do Bratislavy vzdialenej 25 km. Ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlky. Poloha vytvára vhodné podmienky na voľnočasové aktivity (blízkosť Dunaja, cyklistické trasy...). Vo vzdialenosti 4,5 km sa nachádza Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 1050 eur / mesiac (prenájom 850 eur + 200 eur energie) V cene energií je zahrnutý aj internet, aj tv. Výmera: 208 m² (interiér 68 m², lodžia 140 m²)