3 izbové byty, Horný Hričov

Hľadáte moderné, nadštandardné bývanie v tichej lokalite, no nechcete robiť kompromisy v dojazdovom čase do mesta? Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu prémiových 3- a 4-izbových bytov v obci Horný Hričov. Projekt spája vysoký štandard vyhotovenia, veľkorysé presvetlené dispozície a súkromie menšej obce. Hlavné benefity nehnuteľností: Prémiové materiály a technológie – dôraz na detail, kvalitu a dlhovekosť. Maximálny komfort – podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie. Kompletné zázemie – vyhradené parkovanie. Dostupné výmery: 3- 4 izbové byty: od 81 m² (balkón alebo predzáhradka) Lokalita a vynikajúca dostupnosť: Byty vyrastajú v pokojnej rezidenčnej časti Horného Hričova , ktorá poskytuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť (materská škola, potraviny, služby). Žilina (krajské mesto): len cca 7 minút autom (pohodlné napojenie na hlavný ťah / diaľnicu) Bytča (okresné mesto): len cca 12 minút autom Osobná prezentácia: Každý byt má svoje jedinečné prednosti a detaily, ktoré najlepšie vyniknú osobne. Rád/a vám celý projekt, štandardy a dispozície predstavím na osobnom stretnutí alebo priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie

Popis: Ovocná alej | 3-izbový byt s 8 m² balkónom a štandardom v cene Ráno káva na balkóne, večer spoločná večera a cez víkend bicykel popri Váhu. Vlastný domov, v ktorom máte priestor byť spolu aj chvíľu každý sám. A Žilinu stále na dosah. Predstavujeme vám 3-izbový byt DD1.01 v bytovom dome Jabloň, ktorý vyrastie v projekte Ovocná alej v Hornom Hričove. Ponúka celkovú výmeru 82,85 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky, dokončenie do štandardu a cenu 213 900 €. Priestor na všetko, čo tvorí domov Srdcom bytu je obývačka spojená s kuchyňou s výmerou až 32,72 m². Miesto na varenie, spoločný stôl aj večerný oddych na sedačke. Samostatná spálňa poskytne súkromie a ďalšia izba môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. Každodenné fungovanie uľahčí samostatné WC aj kobka na rovnakom podlaží. A na 8 m² balkóne si nájdete svoje miesto na rannú kávu či pár obľúbených rastlín. Základné údaje: - Bytový dom Jabloň, byt DD1.01, 1. podlažie. - Interiér bytu: 72,35 m². - Balkón: 8 m². - Pivničná kobka: 2,50 m², zahrnutá v cene. - Celková výmera: 82,85 m². - Bytový dom s výťahom. Pohodlie zahrnuté v cene Byt vám odovzdáme dokončený do štandardu. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, obklady a sanita. Kuchyňu a nábytok si vyberiete podľa vlastného vkusu. Na každodenný komfort myslia aj technológie: - Podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých izbách. - Rekuperácia pre riadené vetranie a prísun čerstvého vzduchu. - Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a nízkym parapetom. - Predpríprava na klimatizáciu. - Bezpečnostné vstupné dvere. Domov pokračuje aj za dverami bytu Ovocná alej bude miestom, kde si deti nájdu kamarátov a susedia príležitosť na spoločné stretnutie. V areáli sú plánované detské a workoutové ihrisko, altánok na posedenie a grilovanie, komunitná záhrada aj alej ovocných stromov. Horný Hričov ponúka blízkosť prírody a pohodlné spojenie so Žilinou – cesta autom do centra trvá približne 10 minút podľa premávky. Výhodou je aj napojenie na diaľnice D1 a D3 či autobusová zastávka pri projekte. Za projektom stojí žilinský developer Panorama Development. Plánovaná kolaudácia prvej etapy je v lete 2028. Cena a financovanie Cena bytu vrátane štandardu a pivničnej kobky je 213 900 €. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie za 17 500 €. Celková cena s jedným státím je 231 400 €. Byt si rezervujete poplatkom 5 000 €, ktorý sa započítava do kúpnej ceny. Pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve doplatíte do 20 % ceny a zvyšných 80 % uhradíte až po kolaudácii. S vybavením hypotéky vám pomôžeme prostredníctvom spoločnosti Brokeria. Zapustite korene v Ovocnej aleji. Zavolajte nám a dohodnite si osobné stretnutie. Ukážeme vám dispozíciu, predstavíme štandard a prejdeme s vami celý postup kúpy. Matej Kucko | Dynasty Estates +421 914 220 517 matej.kucko@dynastyest.com Viac o projekte: www.ovocna-alej.sk Vizualizácie sú ilustračné. Nábytok a kuchynská linka nie sú súčasťou dodávky. Rozsah dokončenia určuje technický štandard bytu.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Ovocná alej v obci Horný Hričov neďaleko Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome Jabloň s výťahom na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 82,98 m², z čoho interiér tvorí 69,98 m², terasa príjemných 10,50 m² a pivničná kobka 2,50 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita) s podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Plánovaná kolaudácia je v lete 2028. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (29,19 m²), komfortnej spálne (14,47 m²), ďalšej samostatnej izby (10,86 m²), kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych, a pivničná kobka (2,50 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Praktické dispozičné riešenie s dokončením do štandardu umožňuje dotvoriť interiér kuchyňou a nábytkom presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Hričov v projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do krajského mesta Žilina (cca 10 minút autom). V blízkom okolí nájdete autobusovú zastávku priamo pri projekte a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3, pričom priamo v areáli vznikne komunitná záhrada, alej ovocných stromov, detské a workoutové ihrisko či altánok na grilovanie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a rieky Váh so všetkými výhodami mestskej dostupnosti. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 220 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia je 238 400 EUR. Financovanie prebieha formou rezervačného poplatku 5 000 EUR, doplatku do 20 % kúpnej ceny pri podpise ZoBKZ a zvyšných 80 % po úspešnej kolaudácii. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Ovocná alej hodnotím ako ideálnu voľbu pre mladé rodiny či páry, ktoré hľadajú vyvážený pomer medzi mestským životom a pokojným prostredím. Veľkou prednosťou je premyslená dispozícia, priestranná terasa s výmerou 10,5 m² a vysoká úroveň vyhotovenia už v základnej cene vrátane rekuperácie a podlahového vykurovania. Byt v novostavbe od overeného developera odporúčam ako kvalitné rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti.