2 izbové byty, Horný Hričov

Popis: Hľadáte moderné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt DDv bytovom dome Jabloň v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove pri Žiline. Nehnuteľnosť ponúka interiér s výmerou 54 m², balkón s plochou 4,80 m² a pivničnú kobku (2 m²), pričom celková výmera predstavuje 60,80 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita), vybavený podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Dispozícia a stav: Byt sa nachádza na 2. podlaží moderného bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej spálne s výmerou 13,30 m² a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s rozlohou 27,19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón (4,80 m²) ideálny na posedenie a pivničná kobka (2 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Byt je súčasťou developerského projektu od Panorama Development s plánovanou kolaudáciou prvej etapy v lete 2028. Vyhotovenie do štandardu zahŕňa kvalitné povrchy a bezpečnostné vstupné dvere, pričom kuchynskú linku a nábytok si zariadite podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novom rezidenčnom projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody popri Váhu. V areáli projektu sú naplánované oddychové zóny, detské a workoutové ihrisko, altánok na grilovanie, komunitná záhrada a alej ovocných stromov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a skvelej dostupnosti: centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, priamo pri projekte sa nachádza autobusová zastávka a v dosahu je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 153 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia tak predstavuje 171 400 EUR. Rezervačný poplatok je 5 000 EUR (započítava sa do kúpnej ceny), pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca do 20 % ceny a zvyšných 80 % sa hradí až po kolaudácii. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v projekte Ovocná alej vnímam ako vynikajúcu voľbu na štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ale aj ako stabilnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s veľkorysou obývacou časťou, praktické umiestnenie kobky priamo na poschodí a moderné technológie ako podlahové kúrenie a rekuperáciu, ktoré zabezpečia komfort a úspornú prevádzku.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove, len na skok od Žiliny. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu Jabloň a ponúka celkovú výmeru 64,78 m² vrátane priestrannej terasy (10,50 m²) a pivničnej kobky (2,50 m²). Nehnuteľnosť sa odovzdáva dokončená do kvalitného štandardu, čo predstavuje ideálnu voľbu na štartovacie bývanie či investíciu. Dispozícia a stav: Interiér bytu má úžitkovú plochu 51,78 m² a praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou (25,83 m²), samostatnej spálne (14,47 m²), vstupnej predsiene, oddelenej kúpeľne a samostatného WC. Z obytného priestoru je prístup na terasu s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a vonkajšie posedenie. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa odovzdáva v štandarde s podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a sanitou (bez kuchynskej linky a nábytku). Súčasťou technického vybavenia je podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, riadené vetranie s rekuperáciou, veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novovznikajúcom projekte Ovocná alej s výbornou dostupnosťou do Žiliny (cca 10 minút autom) a rýchlym napojením na diaľnice D1 a D3. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Areál projektu ponúkne bohaté možnosti na voľný čas – detské a workoutové ihrisko, altánok s grilom, komunitnú záhradu, alej ovocných stromov a blízkosť rieky Váh na prechádzky a cyklistiku. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 161 900 EUR celkom. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR (celková cena s jedným státím je 179 400 EUR). Financovanie je rozdelené na rezervačný poplatok 5 000 EUR, doplatok do 20 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 80 % po plánovanej kolaudácii (leto 2028). Názor makléra: Tento 2-izbový byt vnímam ako výbornú príležitosť na komfortné prvé bývanie alebo bezpečnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s oddeleným WC, nadštandardnú terasu s výmerou 10,5 m² a praktické umiestnenie pivničnej kobky priamo na poschodí. Spojenie moderných technológií, ako je rekuperácia a podlahové kúrenie, so zeleným areálom a rýchlou dostupnosťou do krajského mesta robí z tejto ponuky bývanie s vysokou pridanou hodnotou.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Ovocná alej v Hornom Hričove, situovaný na 3. podlaží bytového domu Jabloň s výťahom. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu interiéru 51,78 m², priestranný balkón s výmerou 8 m² a praktickú pivničnú kobku (2,50 m²) priamo na podlaží. Byt sa odovzdáva vyhotovený v štandarde – vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity. K modernému komfortu prispieva podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých izbách, riadené vetranie s rekuperáciou, veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom (25,83 m²) a samostatnej spálne (14,47 m²). Praktickým prvkom dispozície je oddelená kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obytného priestoru je priamy prístup na priestranný balkón s plochou 8 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych a vonkajšie posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m² umiestnená na rovnakom podlaží. Byt je novostavba odovzdávaná v štandarde, pričom kuchynskú linku a zariadenie si nový majiteľ prispôsobí podľa vlastného vkusu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Ovocná alej. V areáli projektu sú naplánované komunitné zóny, detské a workoutové ihrisko, altánok na grilovanie, bylinkové záhony a ovocná alej. Priamo pri projekte sa nachádza autobusová zastávka, lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3 a centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Blízke okolie rieky Váh poskytuje možnosti na športové aktivity, cyklistiku a prechádzky. Náklady: Kúpna cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 161 900 EUR celkom. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR celkom (celková cena bytu s jedným garážovým státím predstavuje 179 400 EUR). Financovanie je rozdelené na rezervačný poplatok 5 000 EUR, doplatok do 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 80 % po plánovanej kolaudácii (leto 2028). Názor makléra: Tento 2-izbový byt v Ovocnej aleji hodnotím ako výbornú voľbu pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce kvalitné štartovacie bývanie v modernom projekte s dôrazom na komunitu a zeleň. Oceňujem najmä premyslené dispozičné riešenie s oddelenou toaletou, praktické umiestnenie kobky priamo na poschodí, plnohodnotný 8 m² balkón a vysoký technologický štandard v podobe podlahového kúrenia a rekuperácie.