Byty, Horný Hričov

Hľadáte moderné, nadštandardné bývanie v tichej lokalite, no nechcete robiť kompromisy v dojazdovom čase do mesta? Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu prémiových 3- a 4-izbových bytov v obci Horný Hričov. Projekt spája vysoký štandard vyhotovenia, veľkorysé presvetlené dispozície a súkromie menšej obce. Hlavné benefity nehnuteľností: Prémiové materiály a technológie – dôraz na detail, kvalitu a dlhovekosť. Maximálny komfort – podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie. Kompletné zázemie – vyhradené parkovanie. Dostupné výmery: 3- 4 izbové byty: od 81 m² (balkón alebo predzáhradka) Lokalita a vynikajúca dostupnosť: Byty vyrastajú v pokojnej rezidenčnej časti Horného Hričova , ktorá poskytuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť (materská škola, potraviny, služby). Žilina (krajské mesto): len cca 7 minút autom (pohodlné napojenie na hlavný ťah / diaľnicu) Bytča (okresné mesto): len cca 12 minút autom Osobná prezentácia: Každý byt má svoje jedinečné prednosti a detaily, ktoré najlepšie vyniknú osobne. Rád/a vám celý projekt, štandardy a dispozície predstavím na osobnom stretnutí alebo priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie

Popis: Ovocná alej | 3-izbový byt s 8 m² balkónom a štandardom v cene Ráno káva na balkóne, večer spoločná večera a cez víkend bicykel popri Váhu. Vlastný domov, v ktorom máte priestor byť spolu aj chvíľu každý sám. A Žilinu stále na dosah. Predstavujeme vám 3-izbový byt DD1.01 v bytovom dome Jabloň, ktorý vyrastie v projekte Ovocná alej v Hornom Hričove. Ponúka celkovú výmeru 82,85 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky, dokončenie do štandardu a cenu 213 900 €. Priestor na všetko, čo tvorí domov Srdcom bytu je obývačka spojená s kuchyňou s výmerou až 32,72 m². Miesto na varenie, spoločný stôl aj večerný oddych na sedačke. Samostatná spálňa poskytne súkromie a ďalšia izba môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. Každodenné fungovanie uľahčí samostatné WC aj kobka na rovnakom podlaží. A na 8 m² balkóne si nájdete svoje miesto na rannú kávu či pár obľúbených rastlín. Základné údaje: - Bytový dom Jabloň, byt DD1.01, 1. podlažie. - Interiér bytu: 72,35 m². - Balkón: 8 m². - Pivničná kobka: 2,50 m², zahrnutá v cene. - Celková výmera: 82,85 m². - Bytový dom s výťahom. Pohodlie zahrnuté v cene Byt vám odovzdáme dokončený do štandardu. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, obklady a sanita. Kuchyňu a nábytok si vyberiete podľa vlastného vkusu. Na každodenný komfort myslia aj technológie: - Podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých izbách. - Rekuperácia pre riadené vetranie a prísun čerstvého vzduchu. - Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a nízkym parapetom. - Predpríprava na klimatizáciu. - Bezpečnostné vstupné dvere. Domov pokračuje aj za dverami bytu Ovocná alej bude miestom, kde si deti nájdu kamarátov a susedia príležitosť na spoločné stretnutie. V areáli sú plánované detské a workoutové ihrisko, altánok na posedenie a grilovanie, komunitná záhrada aj alej ovocných stromov. Horný Hričov ponúka blízkosť prírody a pohodlné spojenie so Žilinou – cesta autom do centra trvá približne 10 minút podľa premávky. Výhodou je aj napojenie na diaľnice D1 a D3 či autobusová zastávka pri projekte. Za projektom stojí žilinský developer Panorama Development. Plánovaná kolaudácia prvej etapy je v lete 2028. Cena a financovanie Cena bytu vrátane štandardu a pivničnej kobky je 213 900 €. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie za 17 500 €. Celková cena s jedným státím je 231 400 €. Byt si rezervujete poplatkom 5 000 €, ktorý sa započítava do kúpnej ceny. Pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve doplatíte do 20 % ceny a zvyšných 80 % uhradíte až po kolaudácii. S vybavením hypotéky vám pomôžeme prostredníctvom spoločnosti Brokeria. Zapustite korene v Ovocnej aleji. Zavolajte nám a dohodnite si osobné stretnutie. Ukážeme vám dispozíciu, predstavíme štandard a prejdeme s vami celý postup kúpy. Matej Kucko | Dynasty Estates +421 914 220 517 matej.kucko@dynastyest.com Viac o projekte: www.ovocna-alej.sk Vizualizácie sú ilustračné. Nábytok a kuchynská linka nie sú súčasťou dodávky. Rozsah dokončenia určuje technický štandard bytu.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove, len na skok od Žiliny. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu Jabloň a ponúka celkovú výmeru 64,78 m² vrátane priestrannej terasy (10,50 m²) a pivničnej kobky (2,50 m²). Nehnuteľnosť sa odovzdáva dokončená do kvalitného štandardu, čo predstavuje ideálnu voľbu na štartovacie bývanie či investíciu. Dispozícia a stav: Interiér bytu má úžitkovú plochu 51,78 m² a praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou (25,83 m²), samostatnej spálne (14,47 m²), vstupnej predsiene, oddelenej kúpeľne a samostatného WC. Z obytného priestoru je prístup na terasu s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a vonkajšie posedenie. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa odovzdáva v štandarde s podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a sanitou (bez kuchynskej linky a nábytku). Súčasťou technického vybavenia je podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, riadené vetranie s rekuperáciou, veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novovznikajúcom projekte Ovocná alej s výbornou dostupnosťou do Žiliny (cca 10 minút autom) a rýchlym napojením na diaľnice D1 a D3. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Areál projektu ponúkne bohaté možnosti na voľný čas – detské a workoutové ihrisko, altánok s grilom, komunitnú záhradu, alej ovocných stromov a blízkosť rieky Váh na prechádzky a cyklistiku. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 161 900 EUR celkom. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR (celková cena s jedným státím je 179 400 EUR). Financovanie je rozdelené na rezervačný poplatok 5 000 EUR, doplatok do 20 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 80 % po plánovanej kolaudácii (leto 2028). Názor makléra: Tento 2-izbový byt vnímam ako výbornú príležitosť na komfortné prvé bývanie alebo bezpečnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s oddeleným WC, nadštandardnú terasu s výmerou 10,5 m² a praktické umiestnenie pivničnej kobky priamo na poschodí. Spojenie moderných technológií, ako je rekuperácia a podlahové kúrenie, so zeleným areálom a rýchlou dostupnosťou do krajského mesta robí z tejto ponuky bývanie s vysokou pridanou hodnotou.

Popis: Hľadáte moderné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt DDv bytovom dome Jabloň v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove pri Žiline. Nehnuteľnosť ponúka interiér s výmerou 54 m², balkón s plochou 4,80 m² a pivničnú kobku (2 m²), pričom celková výmera predstavuje 60,80 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita), vybavený podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Dispozícia a stav: Byt sa nachádza na 2. podlaží moderného bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej spálne s výmerou 13,30 m² a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s rozlohou 27,19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón (4,80 m²) ideálny na posedenie a pivničná kobka (2 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Byt je súčasťou developerského projektu od Panorama Development s plánovanou kolaudáciou prvej etapy v lete 2028. Vyhotovenie do štandardu zahŕňa kvalitné povrchy a bezpečnostné vstupné dvere, pričom kuchynskú linku a nábytok si zariadite podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novom rezidenčnom projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody popri Váhu. V areáli projektu sú naplánované oddychové zóny, detské a workoutové ihrisko, altánok na grilovanie, komunitná záhrada a alej ovocných stromov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a skvelej dostupnosti: centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, priamo pri projekte sa nachádza autobusová zastávka a v dosahu je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 153 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia tak predstavuje 171 400 EUR. Rezervačný poplatok je 5 000 EUR (započítava sa do kúpnej ceny), pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca do 20 % ceny a zvyšných 80 % sa hradí až po kolaudácii. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v projekte Ovocná alej vnímam ako vynikajúcu voľbu na štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ale aj ako stabilnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s veľkorysou obývacou časťou, praktické umiestnenie kobky priamo na poschodí a moderné technológie ako podlahové kúrenie a rekuperáciu, ktoré zabezpečia komfort a úspornú prevádzku.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Ovocná alej v obci Horný Hričov neďaleko Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome Jabloň s výťahom na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 82,98 m², z čoho interiér tvorí 69,98 m², terasa príjemných 10,50 m² a pivničná kobka 2,50 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita) s podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Plánovaná kolaudácia je v lete 2028. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (29,19 m²), komfortnej spálne (14,47 m²), ďalšej samostatnej izby (10,86 m²), kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych, a pivničná kobka (2,50 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Praktické dispozičné riešenie s dokončením do štandardu umožňuje dotvoriť interiér kuchyňou a nábytkom presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Hričov v projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do krajského mesta Žilina (cca 10 minút autom). V blízkom okolí nájdete autobusovú zastávku priamo pri projekte a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3, pričom priamo v areáli vznikne komunitná záhrada, alej ovocných stromov, detské a workoutové ihrisko či altánok na grilovanie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a rieky Váh so všetkými výhodami mestskej dostupnosti. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 220 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia je 238 400 EUR. Financovanie prebieha formou rezervačného poplatku 5 000 EUR, doplatku do 20 % kúpnej ceny pri podpise ZoBKZ a zvyšných 80 % po úspešnej kolaudácii. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Ovocná alej hodnotím ako ideálnu voľbu pre mladé rodiny či páry, ktoré hľadajú vyvážený pomer medzi mestským životom a pokojným prostredím. Veľkou prednosťou je premyslená dispozícia, priestranná terasa s výmerou 10,5 m² a vysoká úroveň vyhotovenia už v základnej cene vrátane rekuperácie a podlahového vykurovania. Byt v novostavbe od overeného developera odporúčam ako kvalitné rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti.

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v projekte Ovocná alej v Hornom Hričove, situovaný na 3. podlaží bytového domu Jabloň s výťahom. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu interiéru 51,78 m², priestranný balkón s výmerou 8 m² a praktickú pivničnú kobku (2,50 m²) priamo na podlaží. Byt sa odovzdáva vyhotovený v štandarde – vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity. K modernému komfortu prispieva podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých izbách, riadené vetranie s rekuperáciou, veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, svetlej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom (25,83 m²) a samostatnej spálne (14,47 m²). Praktickým prvkom dispozície je oddelená kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obytného priestoru je priamy prístup na priestranný balkón s plochou 8 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych a vonkajšie posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m² umiestnená na rovnakom podlaží. Byt je novostavba odovzdávaná v štandarde, pričom kuchynskú linku a zariadenie si nový majiteľ prispôsobí podľa vlastného vkusu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novovznikajúcom rezidenčnom projekte Ovocná alej. V areáli projektu sú naplánované komunitné zóny, detské a workoutové ihrisko, altánok na grilovanie, bylinkové záhony a ovocná alej. Priamo pri projekte sa nachádza autobusová zastávka, lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3 a centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Blízke okolie rieky Váh poskytuje možnosti na športové aktivity, cyklistiku a prechádzky. Náklady: Kúpna cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 161 900 EUR celkom. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR celkom (celková cena bytu s jedným garážovým státím predstavuje 179 400 EUR). Financovanie je rozdelené na rezervačný poplatok 5 000 EUR, doplatok do 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 80 % po plánovanej kolaudácii (leto 2028). Názor makléra: Tento 2-izbový byt v Ovocnej aleji hodnotím ako výbornú voľbu pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce kvalitné štartovacie bývanie v modernom projekte s dôrazom na komunitu a zeleň. Oceňujem najmä premyslené dispozičné riešenie s oddelenou toaletou, praktické umiestnenie kobky priamo na poschodí, plnohodnotný 8 m² balkón a vysoký technologický štandard v podobe podlahového kúrenia a rekuperácie.