3 izbové byty, Kolárovo

Realitná kancelária FINREAL exkluzívne ponúka NA PREDAJ 3 - izbový byt v Kolárove - REZERVOVANÉ! Dispozícia: - Chodba - Kuchyňa s kuchynskou linkou - obývacia izba - spálňa - detská izba alebo pracovňa - kúpeľňa s umývadlom, rohovou vaňou + príprava na práčku - samostatné WC - samostatná veľká komora Rozloha bytu " 70,55 m2. Byt sa nachádza v kľudnej a tichej časti centra mesta. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa právne služby a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva. V prípade záujmu poskytneme bezplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme financovanie kúpy v spolupráci so všetkými bankami SR!

Realitná kancelária Reality Alpia Vám ponúka na predaj 3 izbové byty s balkónom vo vyhotovení štandard a parkovaním v cene, v novostavbe bytového domu na novovznikajúcom sídlisku JUH v Kolárove. Byty s výmerou 71 m2 sa nachádzajú na prízemí, 1., 2. a 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa dá vybrať z 2 druhov bytov : 1. typ sa skladá z väčšej vstupnej chodby v tvare L, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou , izby, spálne so šatníkom a kúpeľne s WC, k bytu prislúcha aj úložný priestor na chodbe. 2. typ sa skladá z menšej vstupnej chodby, centrálnej obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, 2 izieb a kúpeľne s WC, k bytu tak isto prislúcha úložný priestor na chodbe Výstavba : - 12/2023 vydané stavebné povolenie - 2024 začiatok výstavby - 2025-2026 dokončenie výstavby - aktuálne sú postavené všetky nadzemné podlažia zo strechou a robia sa vnútorné omietky, zapísané ako rozostavaná stavba a rozostavané byty - 2026 kolaudácia a odovzdanie bytov - developer má za sebou viacero úspešných a dokončených projektov bytových a rodinných domov za 20 rokov svojej činnosti Ponuka bytov : - 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná s DPH vo vyhotovení štandard bez kuchynskej linky - možnosť kúpiť aj v holobyte, cena bude znížená na úrovni o 7 % - možnosť kúpiť aj bez DPH - v prípade kúpy na investíciu vie developer už teraz zabezpečiť pravidelný príjem z nájmu aj bez nájomníka Výborná investícia : - nízka ponuka a vysoký dopyt po nájmoch v meste Kolárovo, čo sa odráža na vyššej cene nájmu - ročný príjem z nájmu generuje zisk na úrovni 5-6 % ročne a priemerný nárast cien nehnuteľností na základe realitného barometra Realitnej únie na úrovni ďalších 7% čo je celkovo až 12 % ročné zhodnotenie Vašej investície ročne Vybavenie bytov : - každý byt má svoj balkón - ponuka bytu v štandarde zahŕňa: plávajúce podlahy, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV, interiérové dvere so zárubňami, vchodové protipožiarne dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na optickú prípojku v byte - klient si vyberá sám podľa vlastného vkusu vybavenie do štandardu podľa daného rozpočtu developera v strednej cenovej kategórií, ktorý mu následne zabezpečí dokončenie, v prípade ak niekto požaduje nadštandard, alebo iné úpravy, tieto sú podľa dohody Parkovanie : - parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené, celkovo bude k dispozícií 42 parkovacích miest - z toho 10 bude s prípravou na dobíjanie elektroautomobilu - pre klientov, ktorý si medzi prvými zarezervujú byt, bude možnosť rezervovania z tohto obmedzeného počtu Bytový dom : - 4 nadzemné podlažia, celkovo 32 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou - 2 vchody blok A a B - k 28 bytom prislúcha aj pivničná kobka na danom poschodí, na ktorom sa byt nachádza, v bloku A a B budú vybudované pri vstupných dverách kočikárne na bicykle - stavebný materiál pórobetón s izolačným zateplením, energetický certifikát A0, čo zabezpečí nízke režijné náklady - orientácia SZ a JV Správa bytov a náklady : - každý byt bude mať svoj vodomer a elektromer - celkové odhadované náklady podľa predchádzajúcich projektov sú na úrovni 100 € - pri kúpe bytu na investíciu do prenájmu vie developer zabezpečovať bezstarostnú kompletnú správu bytu, komunikáciu s nájomníkom, opravy, údržbu, vyúčtovania, energie, daňové priznanie za poplatok 10 % z mesačného nájmu Lokalita : - novovznikajúca štvrť Juh v Kolárove na základe nového územného plánu obce, kde vznikne okrem bytov a rodinných domov aj obchodné centrum s hypermarketom a rozličnými obchodmi Platba : - podpis rezervačnej zmluvy, kde do 7 dní zaplatíte rezervačný poplatok vo výške 5.000 EUR, pričom rezervačný poplatok sa započíta do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. - podpis Zmluvy o budúcej zmluve na základe právoplatného stavebného povolenia a uhradenie 20 % z celkovej kúpnej ceny do 7 dní od podpisu, znížený o rezervačný poplatok - po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia podpíšeme Kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti. Po podpise Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti do 7 dní zaplatíte (zvyšok) 80% z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak budete financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, čas na uhradenie kúpnej ceny nehnuteľnosti sa predlžuje podľa podmienok čerpania úveru financujúcej banky - vieme zabezpečiť bezplatne skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže ušetriť čas a peniaze - v prípade ak viete zafinancovať byt ešte pred dokončením, vieme poskytnúť zľavu podľa dohody Neváhajte a zarezervujte si už teraz svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť a vyberajte si z ponuky bytov s ďalšími výhodami medzi prvými. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 915 781 049.

Realitná kancelária FINREAL exkluzívne ponúka pre Vás NA PREDAJ 3 izbový klimatizovaný byt o rozlohe 81,43 m2 na 1. poschodí zatepleného bytového domu ul. Školská v Kolárove! Dispozícia: kuchyňa špajza 3 samostatné priestranné izby balkón kúpeľňa samostatné WC komora priestranná pivnica spoločná miestnosť pre bicykle Cena bytu zahŕňa právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a prevod vlastníckych práv. V prípade záujmu bezplatne zabezpečíme kompletné financovanie kúpy v spolupráci so všetkými bankami v SR!