3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária House reality estate, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Zámocká ulica. Táto atraktívna adresa priamo pod Bratislavským hradom ponúka jedinečné spojenie komfortného mestského bývania, výbornej dostupnosti a prestížneho prostredia historického centra. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a disponuje veľkorysou výmerou až 107,5 m² vrátane terasy o rozlohe 8,7 m². K bytu patrí aj parkovacie státie v suteréne domu s výmerou 19,7 m², ktoré sa predáva za cenu 30 000 €. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: prestížna lokalita priamo pod Bratislavským hradom priestranná výmera viac ako 107 m² nepriechodné izby a praktická dispozícia terasa s prístupom zo spálne aj kúpeľne garážové parkovacie státie v dome byt bez tiarch výťah v bytovom dome orientácia na dve svetové strany kompletná občianska vybavenosť na pešo vhodné na komfortné bývanie aj ako investícia DISPOZÍCIA: Dominantou bytu je priestranná denná časť – otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou vytvára vzdušný a reprezentatívny priestor ideálny na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z chodby vedú samostatné vstupy do jednotlivých nepriechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Na konci chodby sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom a dvojumývadlom. Vstup na terasu je priamo zo spálne aj kúpeľne. ŠTANDARD A VYBAVENIE: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a dlažba kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi priestranná kúpeľňa udržiavaný a čistý stav bytu výťah v bytovom dome parkovacie státie v suteréne domu LOKALITA – ZÁMOCKÁ / STARÉ MESTO: Zámocká ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické centrum mesta, promenády, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny a obchody • školy a škôlky • MHD spojenie do všetkých častí mesta • služby, fitness centrá a kultúrne možnosti • príjemné prostredie vhodné na prechádzky aj mestský život DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • mesačné náklady vrátane fondu opráv: cca 300 € • byt je bez tiarch • súčasťou predaja je aj podiel na spoločnom pozemku • parkovacie státie: 30 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, výnimočnú lokalitu a komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Prečo si vybrať House reality estate, s.r.o.? Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je významné životné rozhodnutie, preto je dôležité mať po svojom boku spoľahlivého partnera. Realitná kancelária House reality estate, s.r.o. vám ponúka profesionálny a komplexný servis, vďaka ktorému celý proces prebehne bezpečne, transparentne a bez zbytočných starostí. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3 izbový byt v Bolešove. Úžitková plocha bytu je 72,46m2 ( vrátane balkóna 4.20m2 a pivnice 2.17m2 ) . Nachádza sa na 3. poschodí z 4 s výťahom. Dispozičné riešenie bytu je vstupná chodba v tvare L s priestorom pre vstavanú skriňu ( 9,17m2), kúpeľňa (4 m2), samostatné WC ( 1,53m2),dve izby (14,32m2 a 12,32m2), priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom (24,76m2) so vstupom na balkón (4,20m2). K bytu patrí aj pivnica (2,17m2). Byty budú k dispozícii v štádiu holobyt, čo novým majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Medzi hlavné výhody projektu patrí moderný dizajn, nízke mesačné náklady a bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce so základnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Výborná dopravná dostupnosť – blízkosť diaľnice a rýchly prístup do miest ako Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová či Trenčín – z neho robí výbornú voľbu aj pre dochádzajúcich. Kolaudácia bytového domu: plánovaná na september 2026 V ponuke máme viacero bytov na rôznych podlažiach – v prípade záujmu o iný typ alebo umiestnenie bytu nás neváhajte kontaktovať. K bytu je nutné si dokúpiť garážové státie za 13.530€ a vonkajšie státie za 7.380€. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0948 466 599 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I v Trenčín. Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mesta, ktorá spája pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hrádzu. Byt má výmeru 76 m² a je v prevažne pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom si zároveň zachováva svoju príjemnú atmosféru a charakter. Veľkým benefitom sú aj vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a jedinečný pocit bývania. Bytový dom prešiel minulý rok rozsiahlou rekonštrukciu ktorá zahŕňala napríklad zväčšenie balkónov, novú fasádu a renováciu spoločných priestorov. Dispozične byt pozostáva z: - veľkej vstupnej chodby, - priestrannej kuchyne, - samostatnej kúpeľne, - samostatného WC, - troch veľkých nepriechodných izieb. Z jednej z izieb je výstup na balkón s nádherným výhľadom priamo na Trenčiansky hrad, ktorý dodáva bývaniu jedinečné čaro. Kuchyňa a obývacia izba sú situované na sever a dve spálne sú situované na juh. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zastávky MHD. Okolie je plné zelene a poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport aj oddych. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trenčianskej univerzity Alexandra Dubčeka v Trenčíne, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom pre študentov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít v Trenčíne. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónom čísle 0951 973 833.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Dubnica nad Váhom, v obľúbenej lokalite Pod Hájom. Byt má úžitkovú plochu 67 m² vrátane pivnice. Byt disponuje veľkou presklenou lodžiou, ktorá je ideálnym miestom na relax či rannú kávu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2021 boli vymenené okná za plastové a v roku 2024 bola realizovaná rozsiahla modernizácia – nové plávajúce podlahy v celom byte, elektroinštalácia, znížené stropy, nové stierky, kuchynská linka na mieru, interiérové dvere s obložkami a murované jadro s novou sanitou. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné. Pozostáva zo vstupnej chodby s komorou poskytujúcou dostatok úložného priestoru, priestrannej obývacej izby s výstupom na lodžiu, spálne so vstavanou skriňou, ďalšej izby, veľkej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné dvere, výťah a stúpačky. V blízkej dobe je plánované aj zateplenie bytového domu. Mesačné náklady na jednu osobu sú približne 245 € + elektrina. Lokalita je pokojná, plná zelene a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt prerobený na 3-izbový, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I na ulici M. Rázusa, len kúsok od centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie zo 4), bez výťahu. Veľkou výhodou je, že byt je situovaný nad vykurovaným nebytovým priestorom a zároveň pod ďalším bytom, čo pozitívne vplýva na teplotný komfort. Základné informácie * Celková výmera vrátane pivníc: 65 m² * Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývačka s prechodom do dvoch samostatných spální, lodžia, kúpeľňa a samostatné WC * Lodžia: 2,30 × 0,5 m (zo spálne) * Pivnice: 2 murované (cca 3,5 m² a 4 m²) Technický stav a vybavenie * Vlastné vykurovanie – plynový kotol * Plastové okná * Podlahy: plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni, dlažba v chodbe a jadre * Byt je funkčný, v udržiavanom pôvodnom stave * Vysoké stropy – príjemný pocit priestoru * Komín v byte – možnosť vybudovania krbu v obývačke * Internet k dispozícii * Elektrické rozvody: nezistené (pôvodný stav) Bytový dom prešiel zateplením približne pred 2 rokmi. Parkovanie Súkromné parkovanie vo dvore bytového domu bez prideleného miesta, s bezproblémovým státím priamo pri dome. Približné náklady * Elektrina: cca 20 € / mesiac * Plyn: cca 60 € / mesiac * Správca (ERES): cca 160 € / mesiac (vrátane úveru) Lokalita Vyhľadávaná lokalita blízko centra mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a príjemné bývanie s množstvom zelene v okolí. Výhody tohto bytu * Výborná lokalita blízko centra * Dispozične upravený na 3 izby * Vlastné kúrenie * Možnosť krbu * Parkovanie vo dvore * 2 murované pivnice * Tehlový bytový dom

Ponúkame na predaj veľkorysý slnečný 3 izbový byt v TEHLOVOM BYTOVOM DOME, ktorý sa NACHÁDZA V PRÍJEMNOM TICHOM PROSTREDÍ s MNOŽSTVOM ZELENE, situovaný v bezprostrednej blízkosti PARKU MIEROVÁ KOLÓNIA na ulici TYLOVA. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková plocha: 81,74 m2 * čistá podlahová plocha bytu: 70,74 m2 * balkón: 3,90 m2 * murovaná pivnica z pôvodného rozmeru: 7,10 m2 zväčšená: 15 m2 * obojstranná orientácia V/Z * poschodie 1/3 * záhradka 103,50 m2 s altánkom * predzáhrada 35,50 m2 s parkovacím miestom * optický internet OBOJSTRANNÁ ORIENTÁCIA BYTU V/Z zaručuje presvetlenie interiéru počas celého dňa, výborná praktická dispozícia, priestranné izby a množstvo úložného priestoru potvrdzuje nadčasovosť bytu. DISPOZÍCIA: z chodby vedie vstup do všetkých miestností: kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby s balkónom a vstupom na záhradku a ďaľších dvoch izieb, z ktorých jedna izba je priechodná. VYBAVENIE: plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interierové dvere, laminátové podlahy, kuchynská linka vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, varná platňa, odsávač pár, chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. BYTOVÝ DOM: byt sa nachádza v malopodlažnom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia. V roku 2018 prešiel bytový dom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích rozvodov, spoločných priestorov, rekonštrukciu strechy, výmenu plastových okien v pivnici. Bonusom nehnuteľnosti je možnosť dlhodobého užívania/ zmluva o dlhodobom nájme pozemkov: záhradky a predzáhrady: 253,63 eur/ ročne. ZÁHRADKA: 103,50 m2 s ALTÁNKOM, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu( priamy vstup z balkóna, ktorý je vybavený úzatváreteľnou bránkou a schodíkmi ) poskytuje dokonalý výhľad na zeleň - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. PPEDZÁHRADA: 35,50 m2 sa nachádza pred vstupom do bytového domu, poskytuje spevnenú plochu pre parkovacie státie. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v zástavbe malopodlažných domov, mimo hlavného dopravného ruchu, v okolí sa nachádza množstvo zelene, park, detské ihrisko, súkromná ZŠ Waldorfská, MŠ, športoviská, zastávky MHD ( elekktričky, trolejbusy, autobusy ). Jedná sa o uzatvorenú pokojnú mestskú štvrť v Novom Meste BA III. V blízkej dostupnosti: Fresh Market, potraviny Yeme, klientské centrum, OC Vivo, Avion, Zlaté piesky, Lidl, Kaufland. VÝHODY, KTORÉ ROZHODUJÚ: * tichá lokalita s množstvom zelene * tehlový bytový dom iba so 6 bytmi * veľkorysá murovaná pivnica * priestranné svetlé izby * obojstranná orientácia bytu * parkovacie státie * byt je vyprataný, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb * bývanie v byte so záhradkou je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac než obyčajný mestský byt * záhradka ponúka štedrý priestor na vonkajší relax, umožňuje vám vypestovať si rôzne rastliny, bylinky, plody.

Základné informácie 3-izbový mezonetový byt novostavba – kolaudácia 2020 (projekt Petržalka City 2) podlahová plocha bytu: 66,95 m² pivnica: 1,64 m² 2x loggia spolu: 15,65 m² terasa: 5,53 m² byt vedený na LV ako byt (kolaudovaný ako apartmán) možnosť prenájmu parkovacieho státia Energie vo výške 157 Eur / mes. Bytový dom a projekt Petržalka City 2 Projekt Petržalka City 2 patrí medzi najmodernejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponúka kvalitné mestské bývanie v kombinácii so zeleňou a oddychovými zónami. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020 a vyznačuje sa modernou architektúrou, čistými spoločnými priestormi a príjemnou komunitnou atmosférou. Priamo v projekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete kaviareň, reštauráciu, potraviny, poštu aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život bez potreby presúvať sa autom. Netradičná dispozícia s atmosférou Byt je riešený ako mezonet so vstupom z druhého podlažia, čo mu dodáva jedinečný charakter a pocit bývania podobný rodinnému domu. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatné WC s umývadlom, priestor pod schodiskom na odkladanie vecí a jedna izba s terasou orientovanou do pokojného uzavretého átria. Horné podlažie tvorí hlavná denná časť bytu. Nachádza sa tu kúpeľňa, spálňa s vlastnou loggiou a obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkou krytou loggiou aj s posúvnym paravánom na tienenie s výhľadom na zeleň a mŕtve rameno Dunaja. Veľkou výhodou je, že každá izba má vlastnú loggiu / terasu, čo byt krásne prepája s exteriérom a dodáva mu vzdušnú atmosféru. Moderné vybavenie bez ďalších investícií Byt je zariadený kvalitnými nábytkami na mieru vrátane vstavaných skríň v izbách a kuchynskej linky kompletne vybavenej spotrebičmi. Obývacia izba disponuje klimatizáciou, štýlovou sedacou súpravou a priamym vstupom na balkón so sedením a výhľadom do zelene. V celom byte sú plávajúce podlahy a interiérové dvere v dekore dub. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu je priestor prakticky a esteticky využitý. Lokalita a dopravná dostupnosť Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie moderného mestského života s bezprostredným kontaktom s prírodou. Len pár krokov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou, cyklotrasami a príjemnými chodníkmi popri vode pod stromami, ktoré sú ideálne na prechádzky, šport alebo oddych. Miestni dobre poznajú aj ikonické petržalské korytnačky, ktoré sa pravidelne vyhrievajú pri vode a dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto časti mesta. Veľkým benefitom je aj nová električková trať, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete približne za 5 minút a zastávka autobusu je priamo pred domom. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na pár krokov od domu – kaviarne, reštaurácie, potraviny, poštu, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Byt bude dostupný od júla 2026.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v rakúskej obci Steinhaus am Semmering, len 4 km od obľúbeného lyžiarskeho strediska Stuhleck. Úžitkovú plochu 80 m² dopĺňa terasa s výmerou 16 m² a výhľadom na les a blízke zjazdovky, vďaka čomu apartmán poskytuje komfortné horské útočisko. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2006, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozíciu tvorí slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočnú časť reprezentuje rodičovská spálňa a detská izba s poschodovou posteľou a rozkladacou sedacou súpravou. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a úložnými riešeniami. Interiér je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenému riešeniu dokáže apartmán komfortne ubytovať 6 - 8 osôb, čo z neho robí praktickú voľbu pre väčšie rodiny aj menšie skupiny priateľov. K apartmánu prislúcha vlastný sklad na prízemí a vyhradené garážové parkovacie miesto. O komfort pobytu sa starajú spoločné priestory pre rezidentov - lyžiareň, sauna a spoločenská miestnosť s atmosférou vinárne na večerné posedenia po dni na svahu. Exteriér dotvára veľkorysá záhrada s altánkom a detským kútikom. Vzhľadom na obľúbenosť lokality medzi slovenskými majiteľmi má apartmán výborné predpoklady na kombináciu vlastného rekreačného využívania a príležitostného prenájmu, a teda aj na dlhodobejšie investičné zhodnotenie. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: kompletne zariadené k dispozícii sklad, garážové státie spoločná lyžiareň, sauna, vináreň (spoločenská miestnosť) záhrada s altánkom a detským kútikom výhľad na les a zjazdovky celková kapacita 6 - 8 osôb len 4 km od lyžiarskeho strediska Stuhleck TV satelit vrátane SK/CZ programov dostatok úložných priestorov investičná príležitosť LOKALITA: Steinhaus am Semmering, Rakúsko Rakúska obec Steinhaus am Semmering sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho lyžiarskeho strediska Stuhleck, jedného z najnavštevovanejších lyžiarskych stredísk v okolí. Vďaka rýchlemu diaľničnému napojeniu z Bratislavy (150 km) aj Viedne (70 km) je lokalita ľahko dostupná počas celého roka. Okolie ponúka široké športové a rekreačné možnosti - upravené zjazdovky a bežkárske trate, turistické a cyklistické chodníky, golf či wellness v neďalekom Semmeringu. Steinhaus am Semmering tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné horské zázemie s výbornou dostupnosťou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj trojizbový mezonet v novostavbe Tomachic v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries Bratislavy. Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený. Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292: https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • južná orientácia, výhľad do vnútrobloku • podlahové vykurovanie, klimatizácia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco • predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie • pivničná kobka v cene bytu • parkovacie státie (á 30 750 EUR) • bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží • nabíjacia stanica pre elektromobily • samostatný výťah pre mezonetové byty • energetický certifikát A1 LOKALITA Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta. Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj mezonetové 2 až 5-izbové lofty a byty vznikajúce v projekte industriálnej budovy na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Ide o výnimočné konverzné bývanie, ktorého cieľom je oživiť bývalú kníhtlačiareň Svornosť a priniesť majiteľom novú kvalitu bývania. Opustené industriálne haly tak získavajú novú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty. Charakter domova tu netvoria dekorácie, ale pôvodné konštrukcie, rebierkové stropy, zachovalý raster okien a materiály, ktoré sa v dnešných rezidenciách objavujú len zriedka: sklobetónové tvárnice či liate terazzo. Loftová veľkorysosť sa prejavuje aj v otvorených galériách a svetlej výške až 5,3 m, čo interiérom dodáva vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasový „New York feeling. Dispozične sú lofty s výmerami od 55 m2 do 194 m2 navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl: denná zóna s kuchyňou a jedálňou prirodzene tvorí spoločenské centrum, zatiaľ čo nočná časť na vyššej úrovni pracuje so súkromím a flexibilitou – či už pre rodinné bývanie, reprezentatívne mestské pied-à-terre alebo kombináciu bývania s home office. Silnou stránkou sú aj exteriéry orientované do zeleného vnútrobloku, balkóny a terasy (10 m2 – 58 m2) sú navrhnuté ako plnohodnotný obytný doplnok (s hĺbkou až 2,4 m) s dôrazom na súkromie vďaka exteriérovému tieneniu. Lofty na prízemí sú rozšírené o predzáhradky s priamym kontaktom na spoločný vnútroblok, ktorý nadväzuje na verejný park UNITAS. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru – holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytom je možné dokúpiť pivničné kobky s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. Viac info na: https://sothebysrealty.sk/detail/634-dizajnove-lofty-a-byty-od-gutgut-architektov-ba-iii-nove-mesto kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta odovzdanie bytov: holobyt/ vysoký štandard svetlá výška 5,3 m, 9 podlaží moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbové horské apartmány v projekte Montara Apartments & Residences situovanom v centrálnej časti Donovál, v bezprostrednej blízkosti Hotela Galileo a Residence Hotel, Donovaly, približne 100 m od zjazdoviek Nová Hoľa a Záhradište. Projekt predstavuje premenu existujúceho bytového domu na moderné apartmánové bývanie v etablovanom stredisku s celoročným využitím. Šesťpodlažná budova so súkromnou príjazdovou cestou ponúkne horské apartmány/byty s premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú potreby súčasného rekreačného bývania aj investičného vlastníctva. Dôraz na efektívne využitie priestoru, prirodzené presvetlenie a možnosť individuálneho dokončenia vytvára flexibilný produkt vhodný na súkromné užívanie či kombinovaný model prenájmu a dlhodobého vlastníctva nehnuteľnosti. Pre investorov je dôležitým benefitom aj možnosť správy nehnuteľnosti na kľúč. Budúci majiteľ si môže zvoliť rozsah dokončenia podľa vlastnej stratégie a očakávaného spôsobu využitia. Vyhotovenie: Holobyt: predstavuje priestor na individuálne dokončenie a zahŕňa podlahové vykurovanie napojené na samostatný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody, podlahu pripravenú na finálnu krytinu, steny s bielym hygienickým náterom, kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, vstupné dvere a moderné okná s kvalitnou izoláciou. Štandard: dopĺňa prevedenie holobytu o drevenú plávajúcu podlahu v obytných miestnostiach, interiérové dvere so zárubňami, osadené svietidlá v celom apartmáne a kompletne dokončenú kúpeľňu s dlažbou, obkladmi, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V réžii architekta: zahŕňa individuálne zariadenie interiéru podľa návrhu architekta, harmonické riešenie priestoru s prepracovaným detailom a výber nábytku, svietidiel a doplnkov pre ucelený výsledok. Ceny sú uvedené v prevedení HOLOBYT. Pri apartmánoch 4B a 5B môže kupujúcemu, ktorý je platiteľom DPH, vzniknúť nárok na odpočítanie DPH v zmysle platnej legislatívy. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím/apartmán v cene 10 000 EUR. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú vlastné horské zázemie s kvalitným technickým štandardom, ako aj pre investorov, ktorí preferujú nehnuteľnosť s jasne definovaným využitím, flexibilným rozsahom dokončenia a možnosťou nastavenia podľa individuálneho investičného zámeru. začiatok rekonštrukcie: 2Q 2026 kolaudácia: byt č. 4B, 5B – 4Q/2026 byt č. 4B: 79.23 m2, terasa 16.04 m2, cena: 353 133 EUR byt č. 5B: 65.18 m2, terasa 16.04 m2, cena: 296 307 EUR súkromná príjazdová cesta možnosť prevedenia: holobyt, štandard, individuálny návrh architekta balkón/terasa parkovacie miesto ku každému apartmánu možnosť hypotekárneho financovania potenciál správy nehnuteľnosti na kľúč celoročné využitie centrálna časť Donovál Lokalita – Donovaly Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie horské strediská na Slovensku. Ležia medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom, na rozhraní Liptova a Pohronia, v kontakte s národnými parkmi Veľká Fatra a Nízke Tatry. Časovo komfortná dostupnosť z Bratislavy (približne 2 hodiny jazdy) spolu s pohodlnou dostupnosťou z Banskej Bystrice, Ružomberka a Zvolena podporuje investičnú stabilitu lokality. Projekt je situovaný v centrálnej časti Donovál, v blízkosti etablovaných hotelových a rezidenčných objektov, služieb a hlavných rekreačných bodov strediska. Táto poloha zvyšuje praktickú hodnotu apartmánov pre budúcich majiteľov aj potenciálnych nájomcov, keďže kombinuje dostupnosť infraštruktúry s bezprostredným kontaktom s horským prostredím. Z pohľadu využitia ide o lokalitu s celoročným profilom. Zimnú sezónu reprezentuje lyžiarske stredisko PARK SNOW Donovaly, bežecké trate a možnosti skialpinizmu, zatiaľ čo letné mesiace prinášajú turistiku, cyklotrasy a rodinné atrakcie. Vďaka tejto sezónnej diverzifikácii predstavujú Donovaly stabilné prostredie pre rekreačné bývanie aj investičné vlastníctvo nehnuteľnosti.

Hľadáte kompromis medzi bytom a rodinným domom, no vašou najväčšou prioritou je svätý pokoj? Tento 3-izbový mezanín v uzavretom súkromnom areáli na Hrachovej ulici spája to najlepšie z oboch svetov. Zabudnite na anonymné paneláky, preplnené novostavby, kde vám susedia vidia do taniera, či prehustené radovky. Užívajte si dokonalú oázu ticha, vlastnú zeleň a bezpečné susedstvo v mestskom režime. Hlavné benefity nehnuteľnosti. -Absolútne súkromie: Uzavretá komunitná zóna s minimom susedov, kde máte svoj vlastný, nerušený svet. -Žiadny symbolický balkón: Skutočná súkromná záhrada chránená pred ruchom mesta na relax, rannú kávu, grilovanie či bylinky -Bezpečný areál bez cudzích očí: Súkromná ulica s nulovým tranzitom cudzích áut a osôb – bezpečné prostredie pre vás aj vaše deti -Smart dispozícia: Vertikálne riešenie v 3 úrovniach prirodzene oddeľuje dennú časť od intímnej nočnej zóny -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo v oplotenom areáli -Ekonomická prevádzka: Nízke mesačné náklady vďaka efektívnemu vykurovaniu a spoločnej studni. Priestor je navrhnutý mimoriadne rozumne a vďaka vertikálnemu členeniu pôsobí oveľa väčšie, než hovorí čistá výmera. Poskytuje dokonalé oddelenie práce, relaxu a spánku: 1. Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba (praktická prístavba s oknom a vstavanou skriňou), svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor pod schodmi ponúka ideálne využitie pre detský kútik alebo domáci sklad. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna): Priestranná spálňa garantujúca nerušený odpočinok a komfortná kúpeľňa s vaňou a WC (vybavená rohovou nádržkou). 3. Podkrovie (Flexibilná zóna): Presvetlená pracovňa alebo hosťovská izba s príjemnou atmosférou, ideálna na home-office v maximálnom tichu. Technický štandard a vybavenie: klimatizácia umiestnená v podkroví, vďaka prieduchu medzi podlažiami efektívne vychladí celý byt,kúrenie- kombinácia elektrického podlahového kúrenia a moderných infra panelov na poschodí. Exteriérové vychytávky: Vonkajšia markíza nad posedením v predzáhradke, vonkajšia zásuvka na 230V (pripravená pre vírivku) a vývod vody zo spoločnej studne na polievanie či napúšťanie bazéna. Úložné priestory: K bytu prislúcha pivnica a spoločný „hangár na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. Siete: Kompletné napojenie na kanalizáciu a mestské siete + podiely na spoločných pozemkoch. Pre koho je tento byt určený?Tento byt nie je pre masového klienta. Je navrhnutý pre niekoho, kto vyžaduje stopercentné súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene, ale odmieta tráviť víkendy kosením obrovského pozemku a nekonečnou starostlivosťou o chod celého rodinného domu. Je to prémiová alternatíva k malému domu – no v bezstarostnom mestskom režime. Tento typ bývania si stabilne drží svoju hodnotu. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nové bývanie s výbornou polohou a vkusným dizajnom? Práve ste ho našli! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Komárna – na ulici biskupa Királya. Základné informácie: • podlahová plocha: 72 m² • K bytu patrí aj loggia a vlastná pivnica (cca. 2x2 m) • Lokalita: ul. biskupa Királya, Komárno • Cena: 124.000,- Eur Vybavenie bytu: • Byt sa nachádza na 2. poschodí (2/7) zatepleného obytného domu. • Dispozícia: o predsieň- 5,64 m² o obývacia izba- 20,89 m² o izba- 10,27 m² o izba- 12,01 m² o kuchyňa- 14,54 m² o kúpeľňa- 4,22 m² o samostatná toaleta- 0,88 m² o chodba- 1,43 m2 o špajza- 1,94 m² • Podlahu v izbách, v kuchyni a predsieni tvoria laminátové parkety, v kúpeľni a toalete je dlažba. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Okná sú plastové, sú na nich žalúzie a na oknách v obývacej izbe a kuchyni sú aj elektrické rolety. • V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj stupačky. • Parkovanie je možné pri obytnom dome. • Správcom obytného domu je Stavebné bytové družstvo Komárno (SBD) Výhody bytu: • Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v obývacej izbe, ktorá sa postará o ideálnu teplotu aj počas horúcich letných dní. • Byt sa predáva bez nábytku. V cene je kuchynská linka so štýlovými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, digestor), klimatizácia v obývacej izbe, skrine typu rolldoor v spálni a v predsieni. • Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú základne školy Marianum a Rozmarínová, stredná škola Marianum, slovenské a maďarské gymnázium, detské ihrisko Žihadielko, potraviny, reštaurácie, banky, knižnica, lekárske ambulancie a samozrejme centrum mesta. Všetko máte prakticky na dosah – ideálne prostredie pre rodinu aj pohodlný život. Nech sa tento byt stane nielen Vašou nehnuteľnosťou, ale aj domovom plným pohody. Sme pripravení Vás týmto procesom sprevádzať – tešíme sa na spoluprácu. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU LODŽIOU a PIVNICOU v TEHLOVEJ NOVOSTAVBE (kolaudácia v roku 2007) na ulici Štefana Majera v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Byt má celkovú výmeru 91,46 m², z toho byt 81,71 m², lodžia 7,92 m² a pivnica 1,83 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou bytu je jeho PRIESTRANNÁ DISPOZÍCIA, VEĽKÝ ŠATNÍK, TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE a možnosť dokúpenia DVOCH GARÁŽOVÝCH PARKOVACÍCH MIEST priamo v dome. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, veľkej lodžie, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, veľkého šatníka a pivnice. K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie miesta v suteréne bytového domu v cene 20.000,- EUR za jedno parkovacie miesto. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 91,46 m² ❷ VEĽKÁ LODŽIA 7,92 m² ❸ VEĽKÝ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK ❹ TEHLOVÁ NOVOSTAVBA Z ROKU 2007 ❺ VÝŤAH A PIVNICA ❻ MOŽNOSŤ DOKÚPENIA 2 GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❼ TICHÁ LOKALITA PLNÁ ZELENE ❽ VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V PEŠEJ DOSTUPNOSTI ❾ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE AJ PRED DOMOM ❿ KLIMATIZÁCIA ⓫ VOĽNÝ IHNEĎ STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane UMÝVAČKY RIADU, DRTIČKY ODPADU, SKLOKERAMICKEJ VARNEJ DOSKY, ELEKTRICKEJ RÚRY a DIGESTORA S ODSÁVANÍM DO KOMÍNA. Súčasťou vybavenia bytu je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas horúcich letných dní. V obytných miestnostiach sú položené KVALITNÉ DREVENÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY, zatiaľ čo v chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je praktická KERAMICKÁ DLAŽBA. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú VSTAVANÉ ŠATNÍKOVÉ SKRINE umiestnené v chodbe, samostatnom šatníku a spálni. Dispozícia bytu zároveň ponúka ďalší úložný priestor v pivnici. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava IV – Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, BILLA, pošta, FITNESS CENTRUM, lekár, kvetinárstvo, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá. V blízkosti domu sa nachádzajú zastávky autobusov MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné ťahy. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax a športové vyžitie. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, KOMPLETNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI a bezprostredného kontaktu s prírodou. Ak hľadáte PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT v ZÁHORSKEJ BYSTRICI s VEĽKOU LODŽIOU, PIVNICOU, GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM a VÝBORNOU LOKALITOU, táto ponuka patrí medzi najzaujímavejšie možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / ZÁHORSKÁ BYSTRICA / ŠTEFANA MAJERA / LODŽIA / PIVNICA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA / VÝŤAH / BRATISLAVA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 61,33m2 z toho balkón 4,58m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 242.990€ / 254.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 196.990€ / 204.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej Záhrebskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tehlovom dome na 3. poschodí zo 4 bez výťahu, v tichej lokalite plnej zelene, len pár minút od centra mesta. Byt má celkovú výmeru vrátane príslušenstva 85,89 m², pričom balkón ma 4,16 m² a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 16,66 m². Čistá podlahová plocha bytu je 69,23 m². Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden prístupný z kuchyne a druhý z obývacej izby, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Rekonštrukcia prebehla kompletne a bez kompromisov, pričom boli realizované nasledovné úpravy: - nová elektroinštalácia - nová vodoinštalácia - nové nivelizované vinylové podlahy - nové plastové okná - nové bezpečnostné vstupné dvere Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – nejde o vizualizácie, ale o reálny stav. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, ako je rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. Prakticky je vyriešený aj priestor na práčku a sušičku, ktoré budú umiestnené v kuchynskej časti – nový majiteľ si ich môže doplniť podľa vlastných preferencií. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z dvoch veľkých samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, veľkej vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Záhrebska ulica patrí medzi obľúbené časti Starého Mesta vďaka pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a fungujúca parkovacia politika pre rezidentov. Tento byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie v centre mesta. Kontakt na obhliadky: 0917 481 899

Realitná kancelária HALO reality a Jana Konečná, kontakt: 0915 950 023, nehnuteľnosť s ID: MY-73249: Ponúkame na predaj krásny, kvalitne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, šatníkom aj komorou v Brezovej pod Bradlom, okres Myjava. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby odkiaľ sú vstupy vľavo do šatníka, kúpeľne spojenej s WC a komory. Vpravo sa nachádzajú spálňa a detská izba. Rovno sa vojde do obývacej izby s veľkým balkónom a kuchyne. Rozloha bytu je 64m2 a orientovaný je na severozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po novo dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii, kde sa dispozične upravilo bytové jadro, bola menená elektroinštalácia, vodoinštalácia, znížené stropy, plastové okná so žalúziami, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, komplet nová kúpeľňa s WC, radiátory, stierky. BYTOVÝ DOM: Je zateplený, má elektronický vrátnik, budú sa meniť schránky na poštu. Udržiavaný vchod s dobrými susedskými vzťahmi, parkovanie je bezproblémové pri bytovke. Nie je tu výťah, ale to nie je problém, keďže sa byt nachádza na 1. poschodí. V suteréne sa nachádza latková pivnica, ktorá prislúcha k bytu. VÝHODY: - kompletná kvalitná rekonštrukcia - šatník s miestom na práčku, sušičku - komora pri kuchyni - vkusná kuchynská linka s novými vstavanými spotrebičmi - neďaleko centra mesta - dostatok zelene v okolí - bez tiarch a ihneď voľný k nasťahovaniu MESAČNÉ NÁKLADY: Služby a správa 160€, elektrina 20€. LOKALITA: V Brezovej pod Bradlom je kompletná občianska vybavenosť, nachádzajú sa tu škola, škôlka, detské ihriská, zdravotné stredisko, banka, kostoly, pohostinstvá, autobusová stanica rôzne obchody a služby. Organizujú sa tu rôzne spoločenské a kultúrne podujatia, možnosť turistiky v okolí krásnej prírody a pamiatok. NÁZOR MAKLÉRA: Krásny, kvalitne a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý vonia novotou, kde sa stačí len nasťahovať a môžete si užívať nové bývanie bez ďalších investícií. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Hľadáte príjemné bývanie s mimoriadne nízkymi nákladmi alebo nehnuteľnosť so skvelým investičným potenciálom? Ponúkame Vám na predaj šikovne dispozične riešený 3-izbový byt v pokojnej obci Nemčice, ktorá sa nachádza len 2 kilometre od okresného mesta Topoľčany. Byt sa nachádza na prvom podlaží v menšom dvojpodlažnom bytovom dome. Jeho celková úžitková plocha je 52 m2, k bytu prislúchajú aj dve priestranné pivnice o celkovej výmere približne 14 m2. Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti sú bezkonkurenčne nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré predstavujú len 60 eur mesačne. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený a obrovským benefitom je, že pozostáva z troch samostatných a nepriechodných izieb. Okrem nich sa tu nachádza kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadená, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny priestor na dotvorenie interiéru presne podľa vlastných predstáv. V rámci úprav boli vymenené okná za nové plastové, pribudla nová kuchynská linka a čiastočne sa menili aj elektrické rozvody. Pre váš tepelný komfort je v byte nainštalovaná klimatizácia. Lokalita spája výhody tichého vidieckeho prostredia s bezprostrednou dostupnosťou mesta, pričom v obci nájdete potrebnú občiansku vybavenosť. Obrovskou pridanou hodnotou z hľadiska investície je strategická poloha v tesnej blízkosti podniku Hyza a priľahlej komerčnej zóny. Vďaka tomuto umiestneniu, v kombinácii s tromi nepriechodnými izbami a nízkymi nákladmi, je zaručené mimoriadne rýchle a bezproblémové obsadenie bytu nájomcami. Dopyt po nájomnom bývaní pre zamestnancov v tejto lokalite je silný a dlhodobo rastie, čo predstavuje istotu stability a vynikajúcej návratnosti vašej investície. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť ukážeme osobne a zodpovieme všetky vaše otázky.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Vila Ľadová v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre náročného klienta v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a prístupom cez autovýťah do garáže. Samotný vstup do bytového domu je situovaný z pokojnej uličky medzi rodinnými domami, mimo ruchu Šancovej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom STUDIOe, pričom dôraz bol kladený na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. Charakteristickým prvkom bytu sú vysoké stropy s výškou 4,7 m, typické pre mestskú časť Bratislava – Staré Mesto, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a jedinečný mestský charakter. Samozrejmosťou sú aj interiérové dvere vyrobené na mieru vo vysokom prevedení, ktoré dokonale podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie: - 3 obytné miestnosti - klimatizácia - kvalitné drevené podlahy - kamenná pracovná doska - kúpeľňa s exkluzívnou vaňou aj sprchovým kútom - priestranná terasa s vyvedenou vodou - pivnica o výmere 2,93 m² Celková výmera: - byt: 80,33 m² - terasa: 12,45 m² - pivnica: 2,93 m² K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: - 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta - 1 menšie miesto vhodné pre motorku alebo menšie auto Mesačné náklady: byt: 250 € garážové státia: 66 € Cena: - byt s pivnicou: 575 770 € - jedno nadštandardné parkovacie miesto: 40 000 € - menšie parkovacie miesto: 30 000 € Celková cena vrátane parkovania: 685 770 € Cena je konečná vrátane provízie a všetkých poplatkov. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0917 481 899

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 259.900,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 55.000,-€

PREDANÉ Ponúkame na predaj veľký a svetlý trojizbový byt s balkónom nachádzajúci sa priamo v centre mesta Senica. Byt je situovaný smerom do tichého dvora, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie aj napriek výbornej centrálnej polohe. Na osobnej obhliadke sa sami presvedčíte, že byt poskytuje príjemné ticho a dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 74 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha praktický sklad o rozmere 2,14 × 1,2 m, ktorý sa nachádza priamo na poschodí vedľa bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, WC je samostatné. Kúpeľňa je síce menšia, no izby a obývacia izba sú nadštandardne priestranné, čo zabezpečuje komfortné bývanie. V kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a vo WC je položená dlažba, v obývačke a izbách plávajúca podlaha. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, vrátane zateplenia a výmeny výťahov. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia. Vďaka polohe v centre mesta máte všetku občiansku vybavenosť na dosah. Cena nehnuteľnosti je 129.900 €. V prípade, že vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Možno práve tento byt bude vaším vysnívaným novým domovom.

Ponúkame na predaj veľký a priestranný trojizbový byt v meste Senica, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou a príjemnou dispozíciou. Celková plocha bytu je 88,5 m², vďaka čomu pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Zaujímavou výhodou je aj možnosť úpravy dispozície na štvorizbový byt, čo ocenia najmä väčšie rodiny alebo tí, ktorí potrebujú pracovňu či ďalšiu izbu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Obnovené bolo bytové jadro, vymenené sú podlahy – kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy, ako aj plastové okná. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch veľkých izieb. Izby spolu s obývacou časťou majú nadštandardné rozmery, čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Rekonštrukciou prešiel nielen byt, ale aj celý bytový dom. V rámci obnovy bola vymenená strecha, výťahy, zrealizované zateplenie, nainštalovaný elektrický vrátnik a kamerový systém. Pri modernizácii sa myslelo aj na komfort obyvateľov – bytový dom má bezbariérový vstup, čo ocenia najmä rodičia s kočíkmi alebo starší obyvatelia. Veľkou výhodou je aj výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská a základná škola, detské jasle, poliklinika, kúpalisko, tenisové kurty, zimný štadión aj futbalový štadión. Cena nehnuteľnosti je: dohodou. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste byt videli osobne, stačí si dohodnúť obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie.

Číslo ponuky: 8204 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ROZOSTAVANÝ 3-IZBOVÝ PODKROVNY BYT nachádzajúci sa v centre mesta Spišská Nová Ves, ulica J.Hanulu. Projektovaný byt s podlahovou plochou 107 m2 (bez plochy loggie 10 m2) sa nachádza v tehlovom bytovom dome s južnou orientáciou a zároveň s výhľadom na kostolnú vežu. Vstavba bytu do podkrovného priestoru je vo výstavbe na základe vydaného stavebného povolenia. Byt predstavuje výbornú príležitosť na pohodlné, pokojné bývanie vo VEĽKOMETRÁŽNOM MESTKOM TROJIZBOVOM BYTE S VLASTNÝM VYKUROVANÍM a ZAUJÍMAVÝMI VÝHĽADMI na kostol a južnú panorámu mesta. Projekt bytu je MODERNE DISPOZIČNE RIEŠENÝ - pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (spolu 39 m2). V obývacej miestnosti je veľká presklenná plocha smerom na juh. V byte sú ďalšie 2 obytné miestnosti - spálňa a detská izba. Výhodou je ďalšia samostatná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Byt bude mať samostatné vykurovanie, pričom ako vykurovacie teleso bolo projektované el. kotol. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 10 m2. JEDNOZNAČNOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ DOKONČENIA STAVBY PRESNE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV V TOP LOKALITA V CENTRE s výbornou občianskou vybavenosťou. Informácia o cene bytu v RK.

Máme dokončené. Byty sú pripravené rovno na nasťahovanie sa. Moderné bývanie v tichej lokalite – Danišovce Hľadáte nový domov s vlastnou záhradou a parkovacím miestom s nadštandardnou šírkou 3,10 m v pokojnej obci neďaleko Spišskej Novej Vsi? Predstavujeme vám trojizbové a štvorizbové byty situované v dvoch novo vybudovaných dvojdomoch s vlastnou záhradkou o výmere 85 m² a terasou. Trojizbový byt disponuje výmerou 100,70 m², pričom zastavaná plocha bytu je 63,75 m² Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou s prístupom na terasu, kúpeľňa so sprchou a samostatným WC. Na poschodí sú umiestnené dve izby (spálňa a detská izba), druhá kúpeľňa s WC a chodba. Štvorizbový byt disponuje výmerou 100,31 m², pričom zastavaná plocha bytu je 63,75 m² . Na prízemí sa nachádza predsieň, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, terasa, kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú umiestnené tri izby (spálňa a dve detské izby), druhá kúpeľňa s WC a chodba. Vybavenie a technické parametre Byty sú skolaudované ako rodinné domy, no dispozične a rozmerovo zodpovedajú modernému bytovému štandardu. Ponúkajú komfort, priestor a nadštandardné vybavenie už v základnej cene. Dvojdomy sú postavené z tehlových tvárnic LEIER o hrúbke 300 mm a s tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Byty budú vybavené kvalitnou kuchynskou linkou značky DanKüchen so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, kombinovaná chladnička a umývačka riadu. Podlahy sú riešené kombináciou kvalitnej laminátovej podlahy a keramickej dlažby, čo zabezpečuje praktickosť aj estetiku. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Interiér bude tvorený bielymi omietkami, pričom interiér dopĺňajú vnútorné dvere s obložkovými zárubňami. Kúpeľňa je vybavená sanitou, ktorá je súčasťou štandardu bytu. Vykurovanie bude zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, pričom byt má zároveň prípravu na krb. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a preto bude vybavený rekuperačným systémom a klimatizáciou s možnosťou kúrenia. Napojenie je zabezpečené na verejnú kanalizáciu, vodovod a elektrinu. Každý byt bude mať k dispozícii vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Počet parkovacich miest na dokúpenie je obmedzený. V blízkosti bytov sa nachádza viacero možností na parkovanie. Byt spĺňa najvyššie energetické štandardy a bude zaradený do energetickej triedy A0, pričom certifikát bude vystavený pred kolaudáciou. Cena bytu je 239 000 € s DPH, vrátane všetkých poplatkov a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Ak túžite po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene, kde si po práci oddýchnete v súkromí – tieto nehnuteľnosti sú pre vás ako stvorené. 📍 Lokalita: Danišovce, okres Spišská Nová Ves 📞 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes !

Číslo ponuky: 9248 - EXKLUZÍVNE ponúkame tento 3 izbový byt s nadštandardnou metrážou (86m2) v Krompachoch v lokalite bez kompromisov. Nadštandardná veľkosť bytu i s príslušenstvom 86m2 oproti iným 3 izbovým bytom zaujme. Je to hlavne priestranná obývacia izba, ktorá ponúka viacero možností využitia a mení sa na praktickú dennú miestnosť. Dve spálne, jedna pre rodičov a druhá ako detská izba potom slúžia ako nočná časť. Ďalšou výhodou je praktický príručný špajz so vstupom priamo z kuchyne. Byt sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome bez výťahu a je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Je teda stredový čo znižuje náročnosť na jeho vykurovanie. Balkón je orientovaný na východ do dvora. I keď je byt vo veľmi peknom a udržiavanom stave bude si vyžadovať investíciu do modernizácie či prerábky podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: prešiel kompetnou rekonštrukciou a preto sa už neplánujú žiadne rozsiahle práce na ňom, len bežná údržba. Nová strecha, zateplená stropy a fasáda, vymenené rozvody v stupačkách, spoločné priestory, vstupné dvere do bytovky. K bytu prislúcha i pivnica na prízemí. Poloha bytového domu je asi taká, že máte všade blízko, v pešej dostupnosti. Energetická trieda : B Cena dohodou po obhliadke nehnuteľnosti.