3 izbové byty na predaj

Hľadáte priestranný a svetlý byt, ktorý ponúka komfort rodinného domu? Na Ovocnej ulici v Trnave ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a možnosťou zriadenia bývania v podkroví, veľkou pivnicou a krytým parkovacím miestom. Byt má rozlohu 150 m², k bytu prislúcha viacero pivničných kobiek o rozlohe 60 m², vlastná súkromná záhrada so studňou a závlahou, a aj kryté parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom, zateplenom dome vo veľmi dobrom technickom stave. Bola tu modernizovaná elektroinštalácia, taktiež kúrenie a radiátory. V byte je osadená klimatizácia a nový kotol. Podlahy tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré boli brúsené a lakované, čo interiéru dodáva príjemný charakter. V byte sa taktiež nachádza krb s novovyvložkovaným komínom. Všetky merania energií (voda, elektrina, plyn) sú samostatné. Spoločné priestory tvoria len schodisko a prístupová cestička. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € pri dvoch osobách. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo veľkej hale spojenej s obývacou časťou a krbom. Tento centrálny priestor sa napája na kuchyňu s komorou. Z haly sa ďalej dostanete do ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, no je ideálna aj ako detská alebo hosťovská izba. Spálňa je priestranná, svetlá a má priamy výstup na balkón. Z obývacej časti vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza veľký podkrovný priestor. Ten je v súčasnosti využívaný ako posilňovňa, ale dá sa prispôsobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, ateliér alebo herňu. Lokalita: Ovocná ulica patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Trnavy. Ide o rezidenčnú zónu, kde nájdete dostatok pokoja, no centrum mesta je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, športoviská aj parky, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny. Lokalita jednoducho spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma určite kontaktujte. Jakub Chovanec +421 944 963 908 chovanec@andelzachar.sk

ACH93B Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny, slnečný 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v zateplenom bytovom dome v meste Snina. Byt je kompletne zariadený nábytkom. Rozsah rekonštrukcie: - nové plastové okná so žalúziami - nové plávajúcej podlahy a keramická dlažba - nové elektrické rozvody - nové vchodové a interiérové dvere, obložkové zárubne Udržiavaný byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 2/2 poschodí v bytovom dome s dostatočným počtom parkovacích miest pri bytovke. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a prechodom do zariadenej kuchyne, obývacej izby s balkónom, detskej izby, kúpeľne s vaňou a WC. - pripojenie Internet, TV - orientácia V/Z - poschodie 2/2 - vykurovanie spoločné - k bytu prislúcha aj pivnica - 12m2 - nová plechová strecha - náklady na bývanie 250€/mesačne – vrátane elektriny, vody a plynu Správca: Spravbyt Slovakia s. r. o., Snina Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, centrum mesta je len 5 minút autom. Cena bytu: 50 000,- EUR Ing. Anna Chalčaková - REALITY SMOLKO s. r. o. mobil: 0905 960 447 e-mail: chalcakova@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi.

NOVINKA ! Na predaj: 3-izbový byt s lóggiou v skvelej lokalite – Nové Zámky, ul. G. Bethlena S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74,54 m², nachádzajúci sa v žiadanej lokalite mesta Nové Zámky – ulica G. Bethlena na 1. poschodí. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou: ✔ zateplenie ✔ nový výťah ✔ vymenené stupačky (v toalete) Dispozícia a stav bytu: Vstupná chodba Obývacia izba Spálňa Detská izba so vstavaným šatníkom po celej šírke steny a výstupom na lóggiu Samostatná kuchyňa, komora a špajza Kúpeľňa (rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, sanita) Samostatná toaleta Lóggia je prekrytá lexanovou strechou a vybavená vonkajšími roletami, čo zabezpečuje príjemné súkromie a komfort v každom ročnom období. K bytu prislúcha aj latkovaná pivnica. Výhody lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: zdravotnícke stredisko nákupný park priamo oproti potraviny škola a škôlka v pešej dostupnosti centrum mesta do 10 minút chôdze Oceňujem polohu bytu. Ďalšie informácie: Byt je vymaľovaný a pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv – ideálna príležitosť na vlastné úpravy a dotvorenie domova podľa svojho štýlu. Cena: 119 000€ Cena je konečná. Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková 0911 741 730

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 3. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 73m², obytná plocha bytu je 69m2 a balkón 4m2. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a juh. Byt sa skladá z dvoch spální orientovaných na juh a obývačka je orientovaná na východ a juh, teda ide o slnečný byt. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, ktorý si viete prerobiť presne podľa seba? Tento byt na Hagarovej 13 v Bratislave ponúka 83 m², balkón a skvelý potenciál – či už na komfortné bývanie, alebo ako investíciu. Cena: 269 900 EUR Základné informácie • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 83 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 2. z 6 • Adresa: Hagarova 13, Bratislava Stav a rekonštrukcia • čiastočná rekonštrukcia • plastové okná • čiastočne vymenená elektrina • inak pôvodný stav – ideálne ako „čisté plátno na kompletnú modernizáciu Možnosť prerábky V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s návrhom a realizáciou rekonštrukcie, aby ste mali celé riešenie jednoducho „na kľúč. Dispozícia, ktorá dáva zmysel • 3 izby - možnosť prepojenia kuchyne s obývačkou • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • samostatná špajza v byte (potraviny, zásoby) • samostatný sklad/komora v byte (sezónne veci, športové vybavenie, domáce potreby) Úložné priestory a zázemie v dome • pivnica v suteréne – praktický extra priestor • na prízemí domu bicykláreň / kočikáreň – bezpečné a pohodlné riešenie pre bicykle aj kočíky Lokalita – príroda na dosah, služby poruke Veľkou výhodou je príjemné prostredie s množstvom zelene a výbornými možnosťami na voľný čas. • vinohrady, les, príroda – perfektné na prechádzky, beh, bicyklovanie • občianska vybavenosť v okolí: Lidl, Kraj, reštaurácie a služby • škola, škôlka v dostupnosti Pre koho je byt ideálny? • pre rodinu, ktorá hľadá veľký 3-izbový byt s možnosťou prerábky podľa vlastných predstáv • pre investora – byt má dispozíciu a výmeru, ktoré sa dobre prenajímajú Byt je bez tiarch a okamžite k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Info: Peter Valent – realitný maklér Tel.: 0903 521 521

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** K domu patrí pozemok / záhrada 1358m2 s parkovou úpravou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v prípade záujmu v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku pod domom a priľahlému pozemku (záhrada). ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkam na predaj kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre mesta, na ulici Predmestská. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 8-podlažného zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Výmera bytu: - byt 82 m² - balkón 3 m² - lodžia 3 m² - komora 2,4 m² - pivnica 2,5 m² Byt prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou realizovanou do detailu: - kompletná nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, poteru, nivelácie - prémiová vinylová podlaha, bezprahová v celom byte - tepelná a zvuková izolácia znížených stropov - kompletná nová elektroinštalácia, audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletne nové rozvody vody a odpadu - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita - kuchynská linka vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná Slovaktual – trojsklo - nové radiátory Bytový dom: - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpajúce rozvody - rekonštruovaná strecha - aktuálne prebieha výmena výťahu Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia. Dohoda možná.

Realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v apartmánovom dome Malé Lipy vo Veľkej Lomnici. Dispozícia a vybavenie: * úžitková plocha 70 m² * obývačka s krbom prepojená s kuchyňou * 2 samostatné spálne * kúpeľňa s WC ( vaňa + sprchovací kút ) * priestranná chodba so vstavaným nábytkom * slnečný balkón (5 m²) orientovaný na juh s priamym výhľadom na Tatry Štandard a zariadenie: * masívne drevené podlahy * vstavané skrine * kvalitný vstavaný nábytok a manželská postele od majstra "Postele Kolač" * kuchynská linka s kameninovou pracovnou doskou * byt sa predáva so zariadením Benefity: * garážové parkovacie miesto na prízemí * detské ihrisko a miesto na grilovanie * druh stavby - bytový dom (možnosť hypotéky) Byt je vhodný na trvalé bývanie aj investíciu – s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu v atraktívnej lokalite pod Tatrami.

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, blízko centra mesta, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, ul. Jantárová. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a skvelý priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Ponúkame 3 izbový byt o rozlohe viac ako 56 m2, na 3. podlaží. Orientácia tohto bytu je na západ. Bytový dom kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcií bude disponovať dvoma výťahmi. Dispozícia bytu: priestranná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Naše moderné byty sú navrhnuté s dôrazom na vysokú úroveň štandardu a kvalitné vybavenie, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Byty sa predávajú v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy či dlažbu, interiérové dvere a komplet dokončené kúpeľne aj so zariadením. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Kvalitné a dostupné parkovanie je neoddeliteľnou súčasťou pohodlného mestského bývania. Uvedomujeme si, že vaše auto je pre vás dôležité, a preto sme sa postarali o to, aby ste sa nikdy nemuseli obávať o jeho bezpečnosť a dostupnosť. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pod bytovým domom je 10 000 € s DPH. Poloha tohto projektu zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta či už peši (10 min), autom alebo električkou. Zastávky MHD sú situované v blízkosti bytov, hlavná stanica vlakovej a medzimestskej autobusovej dopravy je na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút cesty autom. Obchodné centrá, školy a škôlky, supermarkety či poliklinika a nemocnica. Projekt Byty Jantárová myslí na vaše pohodlie a poskytuje vám výbornú občiansku vybavenosť prispôsobenú vašim každodenným potrebám. Cena 3 izbového bytu (vrátane pivnice) je 194 990 € s DPH. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2026. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Uvedené fotografie sú zo vzorového bytu a nemusia úplne presne odrážať realitu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Svätý Jur – Pannónska ulica Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 69,41 m² z toho je plocha bytu je 65,11 m² a plocha lodžie je 4,3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku. Byt má premyslenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a veľké presklené plochy zabezpečujúce celodenné presvetlenie. Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na lodžiu, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. Parkovanie je možné pred domom na vyhradených parkovacích státiach. Cena bytu: 249.000,- Eur Byt ponúkame na predaj kompletne zariadený a nasledovne vybavený: Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka v tvare U, vstavané spotrebiče: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, veľká americká chladnička, barové sedenie Obývacia izba: priestranná rohová kožená sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, moderné dekorácie a presklené dvere na terasu. Spálňa: kvalitné vstavané skrine, postele a úložné skrinky, drevené podlahy. Kúpeľna a WC: samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a úložnými prvkami. Terasa: nová dlažba priestor vhodný na posedenie, grilovanie či relax. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Svätý Jur je jedno z najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy. Pannónska ulica ponúka pokojné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská, športoviská, školy a škôlky, cyklotrasy, turistické trasy a vinice, zastávky MHD, vlakové spojenie do Bratislavy.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkými predzáhradkami, bývanie ako v rodinnom dome Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie, priestor na relax i bezpečný priestor pre rodinu, deti, domácich miláčikov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu je 197,1 m² z toho je plocha interiéru bytu 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,25 m². K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko v cene: 55.000,- Eur v podzemnej garáži prístupné k bytu suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné výhodou je orientácia na dve svetové strany vďaka, ktorej je byt príjemne presvetlený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch izieb, obývacej izby spojenáej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je prístup do pekných predzáhradiek. Štandard nehnuteľnosti Byt ponúkame na predaj v kvalitnom štandardnom vyhotovení: drevené podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere plné, biele, hladké so zárubňou hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom na oknách je predpríprava na montáž vonkajších hliníkových žalúzií v kúpeľni je vaňa, umývadlo nová gresová dlažba a obklady až po strop a predpríprava na pračku na toalete je WC so závesným systémom Geberit a nová gresová dlažba a obklady až po strop v kuchyni sú predpripravené rozvody na kuchynskú linku s ostrovčekom v byte je vodné podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu bezpečnostné vchodové dvere elektrický vrátnik predzáhradka je oplotená a pripravená na výsadbu zelene. Byt je pripravený na okamžité dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita nehnuteľnosti Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné časti bratislavského Starého Mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a susedskou komornou atmosférou, ktorá poskytuje pocit bývania v príjemnej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne napojená na všetky časti Bratislavy. Do historického centra sa dostanete za pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. Zároveň je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú mimo mesta. Občianska vybavenosť v okolí: v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra, obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky, základná škola na Dubovej ulici aj materská škola, zdravotné stredisko a športoviská pre voľnočasové aktivity. Voľný čas a príroda: Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park – obľúbená oáza zelene, ideálna na každodenné prechádzky, beh či oddych v prírode. V okolí sú aj menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort rodinného bývania. Charakter lokality: Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni a plnej občianskej vybavenosti. Rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami poskytuje ideálne podmienky pre pokojný a bezpečný život s výhodami, ktoré prináša bývanie v centre mesta. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný 3-izbový byt s lodžiou, balkónom a parkovaním na Námestí Martina Benku. Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 74 m² z toho je plocha bytu 69 m², plocha balkónu 2 m² a plocha lodžie 3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na balkón, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. K bytu patrí nevyhradené parkovacie stojisko v bezpečnom uzavretom vnútrobloku s bránou na diaľkové ovládanie. Cena bytu: 355 000,- Eur Plus hodnota parkovacieho stojiska: 10.000,- Eur Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná, parkety a interiérové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, šatníkové skrine v spálňach, v kúpeľni je umývadlo so skrinkou a vaňa, 2 x klimatizácia. Ostatné zariadenie bytu je možné odkúpiť po dohode s majiteľom: 2 x sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV s policami, TV, regáł na knihy, krb na biolieh, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, komoda, stolík so stoličkou rozkladacia sedačka, skrinka pod TV a druhý TV pračka v predsieni je lavička na sedenie, skrinka na topánky a panelový vešiak Námestie Martina Benku sa nachádza v bratislavskom Starom Meste. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou ku kľúčovým bodom mesta, vrátane vládnych budov a populárnych obchodných zón. V okolí bytového domu nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život. V blízkosti je tiež viacero parkov a verejných priestranstiev, kde môžete relaxovať alebo sa prechádzať. V blízkosti je historické centrum mesta, ktoré je len na pár minút chôdze. Lokalita je tiež dobre spojená s verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek, čo umožňuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt s dvomi priestrannými terasami, situovaný na Trenčianskej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Nivy – v bezprostrednej blízkosti centra mesta. 3 – izbový byt sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom v nadstavbe z roku 2012, kedy prebehla aj kompletná rekonštrukcia bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 171,30 m², z toho 82,10 m² tvorí interiér a výmera dvoch terás predstavuje spolu 89,20 m². Terasy poskytujú výnimočný exteriérový priestor s množstvom možností na oddych, posedenie či vytvorenie súkromnej záhradnej atmosféry nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka veľkorysý priestor pre komfortné mestské bývanie.Vstupná chodba prepája všetky miestnosti a vedie do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom priestoru na jedálenský stôl. K dispozícii sú dve nepriechodné izby – ideálne ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaleta je riešená samostatne. Obe terasy poskytujú súkromie, svetlo a príjemné výhľady do okolia. Štandard bytu bezpečnostné vchodové dvere drevené parkety plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami nová podlaha z kompozitných dosiek na terase s grilem drevené kochlíky na výsadbu zelene kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor a elektrická rúra 2 x klimatizácia v spálňach priestranný sprchovací kút v kúpeľni umývadlo a nástenné skrinky so zrkadlom toaleta s bidetovou sprškou kotol so zásobníkom a práčka v izbe voľne stojaca šatníková skriňa dvojsedačka, dve kreslá a konferenčný stolík Lokalita nehnuteľnosti Lokalita Nivy patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a zároveň najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ide o ideálnu zónu pre bývanie, ktorá spája všetky výhody širšieho centra – výbornú dostupnosť, kompletnú vybavenosť aj atraktívne mestské prostredie. V bezprostrednom okolí sa nachádza Nivy centrum, nové moderné nákupné a dopravné centrum s autobusovou stanicou, reštauráciami, kaviarňami, potravinami a strešnou záhradou. Len pár minút pešo je aj trhovisko Miletičova, známe svojou atmosférou, farmárskymi produktmi a službami počas celého roka. Okolie ponúka pestrú paletu reštaurácií, bistro podnikov, pekární, kaviarní, ako aj menšie potraviny, drogérie, banky a športoviská. V pešej dostupnosti je aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, fitness centrá či plaváreň. Z hľadiska dopravy ide o strategickú lokalitu – len pár minút chôdze sú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na diaľnicu D1, obchvat či mosty cez Dunaj. Nivy zároveň prepájajú širšie centrum s promenádami pri Dunaji a s rezidenčnými štvrťami Ružinova, čo pridáva na kvalite života. Napriek svojej centrálnej polohe pôsobí táto časť mesta rezidenčne, pokojne a bezpečne. Ulice sú lemované tehlovými domami, menšími bytovými projektmi a zeleňou, čo vytvára príjemný mestský charakter, ktorý si dlhodobo drží svoju obľubu. Lokalita Nivy preto predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra, so všetkým dôležitým na dosah ruky, avšak v prostredí, ktoré má svoju vlastnú komunitnú atmosféru a komfort každodenného života.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B506 s krásnou terasou Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 41,95 m² Chodba : 7,80m2 Izba : 14,16m2 Kúpeľňa: 4,79m2 WC : 2,19m2 Spálňa : 12,17m2 Terasa : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 36,19m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 329 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ elegatne a luxusne zariadený 3 izbový byt s podlahovou plochou 70, 19 m2 v lukratívnej časti Záhorskej Bystrici, na ulici Pri Vápenickom Potoku. Byt sa nachádza na 3. poschodí /4.p Nachádza sa tam moderný VÝŤAH. K bytu prislúcha murovaná PIVNICA : 2.09 m2 PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1x parkovacie státie v podzemnej garáži za 20.000,- eur, ktoré je ako podmienka pri kúpe bytu - druhé parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za príplatok: 20.000,- eur Úžitková plocha bytu: 70,19 m2 Plocha balkónu: 10.5 m2 NOVOSTAVBA: Kolaudácia: r. 2017 Orientácia bytu: východ KÚRENIE: podlahové teplovodné v celom byte - centrálna kotolňa sa nachádza v garáži v technickej časti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - vstupná hala so vstavaným šatníkom, so závesným a poličkovým systémom - 1x dizajnová KÚPEĽŇA, s podsvietením zrkadlom, s rohovou vaňou, s úložným priestorom, radiátorom a s priestorom na práčku a sušičkou. Nachádza sa tu znížený strop s bodovým svetlom. - 1x samostatná TOALETA s umývadlom, skrinkou a zrkadlom - 1x samostatná SPÁLŇA so vstavaným nábytkom, s množstvom úložného priestoru. Rozšírená časť v spálni využitá ako šatník so vstavanými skriňami na mieru. Vstsvaná posteľ s nočnými stolíkmi je v rozmere 180 cm x 200 cm. Nad posteľou je klimatizácia, ktorá je vsunutá do vstavaného nábytku, šikovne vymyslená cez prieduchy. V spálni je znížený strop s bodovým dizajnovým svetlom, a priamo nad posteľou ledkové osvetlenie. V rohu je dalsia skrinka na mieru a s možnosťou výstupu na balkón. - 1x samostatná detská izba s nábytkom a pracovným stolíkom, ktorá disponuje výstupom na balkón - 1x OBÝVAČKA, ktorá disponuje štýlovým zariadením, vstavaným nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru, domysleného a využitého do posledného detailu. Nachádza sa tam rohový gauč s elektrickým, výsuvným zariadením. V obývačke je znížený strop s bodovým svetlom, a napojenie na 4D ozvučenie. Z nej je výstup na balkón. Obývačka disponuje klimatizáciou. - 1x KUCHYŇA, ktorá je spojená s obývačkou, ktorú oddeľuje jedálenský stôl napojený priamo na kuchynskú linku. Kuchynská linka je z dvoch strán, jedna strana slúži ako pracovný priestor a druhá strana disponuje vstavanou umývačkou, rúrou a mikrovlnkou zn. Bosch, zapusteným umývadlom a dizajnovou batériou. Kuchyňa má ledkové podsvietenie a veľa odkladacieho priestoru. Chladnička a mraznička je takisto vstavaná. VYBAVENIE BYTU: - v celom byte sa nachádzajú interiérové žalúzie - v celom byte je sadrokartónový, znížený strop - 2x klimatizácia zn.GREE - bezfalcové lakované dvere zn. SAPELI s magnetickým zatváraním - bezpečnostné dvere - exkluzívny vstavaný nábytok - dizajnové steny - vstavané spotrebiče (TV a práčka nie je súčasťou vybavenia) NÁKLADY NA BYT: - 200,- eur správcovské poplatky - 50,- eur elektrina - 19,- eur za 1 parkovacie státie v garáži IHRISKO: Bytový dom má svoje súkromné, vnútroblokové ihrisko VÝHODY: Skvelá voľba pre 1 osobu, párik, či rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie, pohodlie, lukratívne bývanie v Bratislave a dizajnový byt. LOKALITA: Záhorská Bystrica je najvyhľadávanejšia mestská časť Bratislavy. Spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Ponúka všetko potrebné pre lukratívne bývanie, pretože okrem iného máte všetko aj v pešej dostupnosti. Nájdete tu obchody (Billa, Tesco, Kaufland), reštaurácia, školy, škôlky, športoviská a aj zdravotné stredisko. Tí, čo majú radi prírodu, je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode. Bytový dom je obklopený zeleňou, parkami a detskými ihriskami, čím je ideálnym prostredím pre rodiny či páry, ktoré hľadajú pokoj a bezpečie. Kúsok od bytu je cukráreň Na Vŕšku, Hafpark – Kaviareň pre psov, Vináreň – Kaviareň – LARC a BILLA. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 320.000,- eur vrátane 1x parkovacieho státia v garáži a vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás osobne prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

https://my.vpromo.sk/sk/tour/tdfhb4fhj7 Ponúkame na predaj trojizbový byt v rodinnom dome na Bernolákovej ulici v Novej Dedinke, okr. Senec. Byt s úžitkovou výmerou 77m2 sa nachádza na prízemí. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradu, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2020 -postavený z tehál 300 mm, zateplenie 150 mm -klimatizácia v dennej časti -okná plastové trojsklo -na oknách v izbách vonkajšie rolety -v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach kvalitná keramická dlažba -v izbách sú vstavané skrine -kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi -byt je napojený na elektriku a obecnú vodu -odpad je riešený do žumpy (12m3) -kúrenie je podlahové elektrické, termostat v každej miestnosti -ohrev TUV je elektrickým bojlerom so zásobníkom (80l) Možnosť parkovania pre 4 autá (2 vo dvore a 2 na vlastnom prístupovom pozemku vo výmere 27m2 pred domom). ZÁHRADA: -výmera 173 m2 -prístrešok 20m2 -studňa 12m VÝHODY: -novovybudovaná lokalita -bývanie na konci ulice MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 105 € -voda cca 10 € LOKALITA: -v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-70826. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 75 m² - z toho lodžia 4,5 m² - pivnica 1,5 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - zariadenú kuchyňu - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - predprípravu na klimatizáciu Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - samostatná kuchyňa - 2 spálne - kúpeľňa - samostatné WC - veľká vstupná hala - lodžia - pivnica LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - reštaurácie, kaviarne - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - farmársky trh - veterinárne kliniky - v pešej dostupnosti štátna škola a skôlka, ako aj montessori škola a škôlka - zastávky MHD - viacúčelové ihriská - hokejový štadión - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - už vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4. februára 2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.

Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou a pritom nechcete prísť o výhody centra, tento byt na Svetlej ulici vás osloví. Nachádza sa v príjemnej lokalite Starého Mesta, len pár minút od Horského parku a Bratislavského hradu. Byt má 85 m² a nachádza sa na 3. poschodí tehlového domu s dvoma výťahmi, osobným aj veľkým nákladným. Má tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a loggiu prístupnú z obývačky aj spálne. Nie je to klasický úzky balkón, ale priestor, kde sa dá pohodlne sedieť, dať si stôl, stoličky, gril či rastliny a skutočne ho využívať počas celého roka. Vďaka orientácii na západ a juhozápad je celý byt svetlý a pôsobí veľmi príjemne. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Je to jeden z tých detailov, ktoré v každodennom živote oceníte – pomáha udržať v byte poriadok a viac priestoru na to, čo máte radi. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne alebo väčšie predmety. K bytu patrí aj pivnica, kde sa pohodlne zmestí všetko, čo práve nepotrebujete a chcete mať uložené bokom. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne veci či väčšie predmety. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové rozvody, podlahy, sanitu, plastové okná, vymenené dvere so zárubňami, vstavané skrine, kuchynskú linku aj bezpečnostné dvere. Je pripravený v stave na okamžité bývanie, no zároveň ponúka veľa možností pre tých, ktorí by si ho radi prispôsobili podľa seba. Jednoduchým prepojením kuchyne s obývačkou môžete vytvoriť moderný otvorený priestor s rozlohou až 45 m² alebo byt upraviť na štvorizbový s 4 samostatnými, nepriechodnými, izbami. Tento byt má výhodu pre viaceré skupiny – poteší rodiny, páry aj investorov. Ponúka dostatok priestoru, ticho, zeleň a pritom skvelú dostupnosť. V okolí sú potraviny, zastávka MHD Červený kríž, školy a škôlky aj rekreačné možnosti ako Mičurin, Železná studnička, Horský park či detská plaváreň Plutvička. Bytovka má niekoľko vlastných parkovacích miest priamo pred domom, ďalšie parkovanie poskytujú vyznačené miesta na chodníkoch v okolí. Zavedenie PaaS je plánované v rámci prípravy zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Byt je voľný ihneď – môžete sa nasťahovať bez čakania alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte kombináciu pohodlia, priestoru a skvelej lokality, Svetlá ulica je miesto, ktoré stojí za to vidieť.

TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. ✅ 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie ✅ Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku ✅ Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor ✅ Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť ✅ Park s detským ihriskom v blízkosti ✅ Výťah a výborná dostupnosť do Martina ✅ Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šatníkové skrine. Na terase sa nachádza paletové sedenie s matracmi ideálne pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 389.900,- € + parkovacie státie v garáži 21.000,- € + provízia RK Konečná cena: 415.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Ponúkame na predaj svetlý 3‑izbový byt s výmerou 72,31 m², ktorý sa nachádza v novom bytovom dome priamo na Námestí slobody v Humennom. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť obchodov, kaviarní, škôl, úradov aj ďalších služieb, pričom zároveň poskytuje príjemný výhľad na centrum mesta. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a spája pohodlie, moderný štýl a funkčnosť. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, prácu z domu aj oddych. Výhody bytu v novostavbe: -nízke náklady na energie a správu -exteriérové rolety -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -nové omietky -predpríprava na klimatizáciu -možnosť vlastného parkovacieho miesta Projekt Central Point Humenné predstavuje moderné bývanie s trvalou hodnotou. Vďaka výnimočnej polohe a kvalitnej architektúre ide o atraktívnu investíciu. Bonusom je spoločná vegetačná strecha, ktorá dodáva projektu ekologický charakter a ponúka priestor na oddych priamo v centre mesta. Bytový dom je pripravený privítať svojich nových majiteľov okamžite. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom formulára a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme tento jedinečný projekt. Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

DOM RUSTICA - Hľadáte domov, kde všetko vybavíte pešo a po práci ešte stihnete fitness? Tento byt spája presne to, čo dnes rodiny hľadajú: premyslenú dispozíciu, kvalitnú novostavbu z roku 2008 pravidelne udržiavanú a lokalitu, ktorá funguje v každodennom živote. K bytu patrí parkovacie miesto v garážach na spodným podlažiach. Creative Consulting office s.r.o. Vám ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Saratovskej ulici v Bratislave časť Dúbravka vrátane dvoch balkónov, garážového státia, situovaný na 2. nadzemnom podlaží z 13 v modernej novostavbe DOM RUSTICA na Saratovskej ulici v Dúbravke, priamo oproti British International School (BIS). HLAVNÉ BENEFITY + Najžiadanejšia rodinná dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 veľké izby s 2 balkónmi z toho jeden zasklený + komora – poriadok a úložný priestor + priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné zabudované WC + hlavná spálňa s východom na zasklený balkón + druhá izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa s východom na balkón orientovaný na západ + obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou + klimatizácie + okná prešli rekonštrukciou – nová izolácia, nové žalúzie, nové kľučky + orientácia na dve svetové strany východ a západ , veľa svetla a príjemné výhľady výborná vetrateľnosť + Obrovskou výhodou je bezbariérový prístup a dva výťahy z toho jeden veľký. + bezpečné bývanie LOKALITA – všetko pre rodinu na dosah + Školy a škôlky v pešej dostupnosti + Detské ihriská pri dome, bezpečné vnútrobloky s chodníkmi + Obchody a služby „za rohom – rýchle denné nákupy bez auta priamo na prízemí domu (Fitness, kaviareň, práčovňa, cukráreň, vinotéka, Gazdovský trh, kvetinárstvo, 101 Drogéria, lekáreň. Billa hneď pri chodníku.) 15 min pešou chôdzou sa nachádza zdravotné stredisko. Úplne všetko čo treba máte po ruke. + MHD zastávka, električka pár minút pešo (100m)– rýchle spojenie do centra, nemocnice Bory, nákupnému centru Bory Mall. DETAILNÝ OPIS + Výmera: 84 m² + 2 lodžie 7 m² + Poschodie: 2/13 + elektronický vrátnik Susedia: slušný a tichý vchod LOKALITA Byty s tromi priestrannými izbami v tejto časti Dúbravky sú dlhodobo veľmi žiadané – najmä pre rodiny s deťmi kvôli škôlkam, školám a ihriskám v bezprostrednom okolí. Objekt DOM RUSTIKA je moderný, monitorovaný kamerovým systémom so záznamom, vybavený dvomi osobnými výťahmi. Cena Dohodou KONTAKT Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Katarína Duranská 0911535007

Na predaj ponúkame priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami a špajzou vo vyhľadávanej lokalite mesta Spišská Nová Ves blízko centra na Levočskej ulici. Byt sa nachádza na 4 z 13 poschodí bytového domu s dvoma výtahmi. Rozloha veľkého bytu 74,28m2 + 7 m2 loggie ( 3,5m2 + 3,5m2 ) ponúka komfortné moderné bývanie s dostatočnou veľkosťou každej z izieb. Dispozícia pozostáva so vstupnej chodby so špajzou, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Rekonštrukciou murovaného jadra a čiastočnou zmenou dispozície majitelia vytvorili kuchyňu bez možnosti prechodu do obývacej izby. Čiastočná výmena elektroinštalácie, nová rozvodová skrinka s ističmi, podlahy. V byte je zabudovaná klimatizačná jednotka. Kompletnou rekonštrukciou viete otvoriť priestor a moderne prepojiť kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou a "zrušením prechodovej chodby do kuchyne" zväčšiť kúpeľňu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a taktiež malý sklad ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte. Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu. Izba - spálňa na južnú svetovú stranu. Bytový dom je čistý, udržiavaný a prešiel taktiež rekonštrukciou, zateplenie, 2x nový výťah, výmena stúpačiek, nové poštové schránky, vstupné dvere, kamerový systém, zvončeky. Lokalita je veľmi obľúbená vďaka polohe v tesnej blízkosti centra mesta kde máte všetko potrebné na dosah. MHD, materské, základné a stredné školy, zdravotné strediská, úrady, železničná stanica, obchody, reštaurácie a pod. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a termín obhliadky tohto bytu s dobrou rozlohou a výbornou lokalitou 0905 224 709.

Na predaj: Príjemný 3-izbový byt s loggiou pri jazere – Donská ulica, Košice – ihneď voľný Predstavujeme vám 3-izbový byt s loggiou o výmere 68 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 9 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stupačkami. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je praktická, svetlá s orientáciou východ/západ a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite na Donskej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti jazera, ktoré ponúka priestor na oddych, prechádzky aj aktívny relax. Okolie je plné zelene a ihrísk pre deti všetkých vekových kategórií, čo z bytu robí ideálne miesto pre rodiny. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – poliklinika, pošta, zastávka MHD, materská aj základná škola sú v pešej dostupnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc pre rodiny s deťmi, Byt je kúpou ihneď voľný a k bytu patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Cena: 189 990 eur

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový apartmán (C-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 72,46 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly s dostatkom úložných priestorov, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Príslušenstvo apartmánu tvorí aj samostatný walk-in šatník prístupný zo spálne. K apartmánu prislúcha terasa s výmerou 19,17 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento dostupný apartmán, ale aj kompletne zariadený vzorový byt, ktorý je k dispozícii na obhliadky. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

NA PREDAJ | Prémiový 3-izbový byt s lodžiou, nadštandardne veľkým parkovacím miestom a pivnicou v SKY PARK Residence III Ide o kompletne zariadený, dizajnový 3-izbový byt vo vyhľadávanej tretej veži prestížneho projektu Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 23. poschodí a ponúka nádherné výhľady na východ a juhovýchod Bratislavy – smerom na Zimný prístav a Ružinov. Odporúčanie makléra: Tento byt je stelesnením moderného mestského bývania – v architektonickej ikone centra Bratislavy, s dychberúcimi výhľadmi, nadštandardným vybavením a pridanou hodnotou v podobe lukratívneho parkovacieho miesta priamo pri vstupe do garáže. Vďaka špičkovému dizajnu interiéru, kvalitnému zariadeniu na mieru a orientácii na slnečnú stranu je ideálny pre náročného mestského človeka, ktorý vie oceniť komfort, estetiku a najmä lokalitu. „Byt je pripravený pre niekoho, kto hľadá mestský život s najlepším výhľadom, dostatkom svetla a v jedinečnom štýle.“ Základné informácie: Lokalita: Sky Park Residence III, Továrenská ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 23. / 30 Orientácia: juhovýchod (výhľad na Zimný prístav a Ružinov) Výmera: 81,43 m² byt + 5,39 m² lodžia = 86,82 m² Parkovanie: garážové státie ZŤP (nadštandardne široké, hneď pri vstupe – ideálne pre SUV alebo rodinu) Pivnica: áno, prislúcha k bytu (5,1m2) Stav: kompletne zariadený interiér na mieru od architekta Stavba: kvalitný železobetónový skelet so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom Technológie: centrálne vykurovanie, centrálne chladenie jednotkami fan-coil Internet: optika Orange Výťah: áno (4 výťahy v objekte) Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard Popis bytu Vstupná hala a chodba: minimalizmus, dizajn a praktickosť v dokonalej harmónii Už pri vstupe vás privíta elegantná predsieň so skrytým dizajnovým potenciálom – čisté línie, kvalitné dubové obloženie, zabudované vešiaky, veľký botník a štýlová taburetka na pohodlné obúvanie vytvárajú luxusný, ale zároveň funkčný dojem. Biele vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere dopĺňajú decentný štýl, ktorý sa nesie celým bytom. Hneď za predsieňou sa chodba rozširuje do šatníkovej zóny s plne zabudovaným úložným systémom na mieru – minimalistické biele skrine s drevenými detailami a praktickými nikami poskytujú dostatok miesta na odloženie kabátov, sezónnych vecí aj technického vybavenia domácnosti. Vďaka zrkadlovej stene a integrovanému osvetleniu pôsobí celý priestor vzdušne a svetlo. Dubová drevená podlaha v jednotnom dekore vedie plynule celým bytom a spolu s decentnými svietidlami podčiarkuje nadčasový charakter interiéru. Chodba zároveň prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a vedie ku všetkým miestnostiam bytu. Plynule sa z nej dostávame do ďalších častí bytu – samostatného WC a dvoch spální, ktoré rovnako reflektujú dôraz na detail a kvalitu prevedenia. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť s podomietkovým systémom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom. Vďaka svetlému gresovému obkladu pôsobí čisto, funkčne a moderne. Prvá izba momentálne slúži ako detská/hosťovská izba s pracovným kútom. Vďaka veľkému oknu orientovanému na juhovýchod je miestnosť plná prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je vizuálne zjednotený s ostatným interiérom – biela vstavaná skriňa na mieru, dubový obklad za pohovkou a drevená podlaha vytvárajú harmonický a útulný celok. Ideálne miesto pre detskú izbu či na prácu, čítanie, relax alebo návštevy. Hlavná spálňa je skutočným útočiskom bytu – orientovaná na juhovýchod, s veľkoformátovým oknom cez celú stenu, ponúka výhľady na Bratislavu a ranné slnko, ktoré priestor zaplavuje jemným svetlom. Dominantným prvkom miestnosti je čalúnená posteľ s vysokým čelom a drevený lamelový obklad steny, ktorý vytvára teplú a útulnú atmosféru. Osvetlenie je premyslene integrované a zároveň decentné – ideálne pre večerný relax alebo ranné vstávanie bez prudkého svetla. Spálňa je kompletne zariadená: vstavaná skriňa na mieru v minimalistickom dizajne, komoda značky Javorina aj praktický toaletný stolík. Navyše – za jedným zo šatníkových panelov je ukrytý zabudovaný sejf, čo zvyšuje bezpečnosť i komfort bývania. Kúpeľňa pôsobí vzdušne, čisto a zároveň veľmi moderne. Dominujú v nej jemné krémovo-béžové tóny gresovej dlažby a obkladu, ktoré spolu s veľkoformátovým zrkadlom vytvárajú pocit ešte väčšieho priestoru. Z praktického hľadiska oceníte oddelenú vaňu aj sprchovací kút so sklenenou zástenou – ideálne riešenie pre ranný zhon aj večerný relax. Vaňa je zapustená, sprchový kút má hlavovú aj ručnú sprchu, čo zaručuje maximálny komfort. Elegantné dvojzásuvkové umývadlo so skrinkou ponúka úložný priestor pre každodenné potreby, pričom nad ním visí kruhové zrkadlo so zabudovaným LED osvetlením, ktoré dotvára atmosféru luxusného wellness. Dizajnový radiátor, decentné niky na doplnky a skryté rozvody umocňujú dojem z čisto a premyslene riešenej miestnosti. Denná zóna bytu predstavuje premyslene navrhnutý priestor, kde sa funkčnosť spája s dizajnom a komfortom. Vďaka rohovému preskleniu orientovanému na juh - juhovýchod je celý priestor krásne presvetlený a otvorený smerom k výhľadom na Zimný prístav, štvrtú vežu Sky Parku a širší Ružinov. Obývacia časť je zariadená dvojicou kožených sedačiek na mieru, dizajnovým konferenčným stolíkom a vstavaným TV panelom z dubovej dyhy. Farebná paleta je tlmená, elegantná a harmonická – svetlé drevo, béžové tóny a akcenty v podobe textílií vytvárajú pocit domova bez rušivých prvkov. Jedálenská časť je opticky oddelená od obývačky, no stále súčasťou otvoreného priestoru. Dominantou je jedálenský stôl HAY s dizajnovým svietidlom nad ním, ktorý prirodzene prepája kuchyňu a spoločenskú zónu. Kuchynská linka v tvare “U” je navrhnutá architektonickým štúdiom a vyrobená na mieru – čisté biele plochy bez úchytiek, integrované LED podsvietenie a lamelové detaily vytvárajú elegantný a nadčasový celok. Výbava spĺňa aj tie najvyššie nároky: Vstavané spotrebiče Miele – indukčná doska, digestor, rúra a umývačka riadu Americká chladnička Samsung s displejom a výrobníkom ľadu Lodžia s výmerou 5,39 m² je prístupná priamo z obývačky a ponúka súkromné posedenie s panoramatickým výhľadom. Vďaka nadštandardnej výške 23. poschodia a juhovýchodnej orientácii je ideálnym miestom na rannú kávu či večerné pozorovanie mesta. Súčasťou predaja je aj priestranná murovaná pivnica v na -1 podlaží, iba kúsok od parkovacieho miesta, vybavená policovým systémom. Parkovacie miesto ZŤP v podzemnej garáži komplexu je nadštandardne široké, ideálne pre väčšie či rodinné auto a nachádza sa neďaleko vstupu do lobby. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 5,18m2 Chodba…………………….……..……………………..……. 9,71m2 Obývačka s kuchyňou….……..………………..……... 31,38m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,95m2 Hosťovská izba………………....……………………..……. 11,33m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,22m2 WC………………………….……..……………………..……. 1,66m2 Lodžia...…………………………………………………………5,39m2 Pivnica .................................................................. 5,1m2 Mesačné režijné náklady na 3 osoby 400,- € Správa + zálohové platby …………….....………………310,- € Elektrina ………………………………………............………..27,- € Spoločné priestory + garáž……………………....………63,- € O projekte a lokalite Sky Park by Zaha Hadid je ikonický rezidenčný projekt, ktorý zmenil panorámu Bratislavy a stal sa symbolom moderného mestského bývania. Jeho tretia veža bola skolaudovaná v roku 2022 a patrí k najvyhľadávanejším adresám v meste – či už ide o každodenný život alebo investíciu s istým výnosom. Rezidenti majú k dispozícii: • 24/7 recepciu s ostrahou • 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky • Strešnú vyhliadku na 30. poschodí s dychberúcim panoramatickým výhľadom na Bratislavu Exkluzívne spoločné priestory sú navrhnuté v duchu architektonického minimalizmu s dôrazom na svetlo, priestor a bezpečnosť – vstupy na čip, dizajnové lobby aj oddychové zóny. Dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard. Lokalita: bývanie s atmosférou veľkomesta Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: ✔️ V pešej dostupnosti: Eurovea, Nivy, historické centrum Starého Mesta Kaviarne, reštaurácie, dizajnové butiky, služby a coworkingy Parkové plochy, detské ihriská, bežecké dráhy a workout zóny ✔️ Vynikajúce dopravné napojenie: MHD priamo pred domom Rýchly prístup na diaľnicu aj k novej autobusovej stanici Nivy Možnosť chôdze alebo bicyklovania po nábreží Dunaja Lokalita ponúka tiché, bezpečné a zelené prostredie v tesnej blízkosti pulzujúceho mestského života – ideálne pre ľudí, ktorí chcú byť v centre diania, ale aj vedieť vypnúť. Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn a komfort v jednom. Prémiový projekt, dokonalé zariadenie, výhľad, svetlo a atmosféra. Stačí si priniesť osobné veci – všetko ostatné tu už je. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 705 000€ garážové státie ZŤP 55 000€ pivnica 12 000€ CELKOM 772 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500