3 izbové byty na predaj

Predstavte si byt, ktorý spája poctivú architektúru, moderný komfort a pokoj posledného poschodia. Exkluzívne Vám ponúkame 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, no zachoval si to najcennejšie – krásne pôvodné drevené podlahy, ktoré mu dodávajú nadčasový šarm. - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - čiastočne zariadený - parkovanie PAAS - výborná a tichá lokalita blízko centra mesta Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne. Samostatná priestranná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, dve samostatné izby ponúkajú súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa a samostatné WC dotvárajú komfort bývania. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou ( kuchyňa, izby, elektrické rozvody, klimatizácia v roku 2021, kúpeľňa 2010). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nezabudnite si pozrieť našu 3D obhliadku! Nehnuteľnosť a bytový dom Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku. Metráž bytu je 75 m2, murovaná pivnica 2m2, balkón 3m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu a strechy. V bytovom dome sú aj priestory na odloženie bicyklov. Poplatok pre správcu bytového domu je aktuálne 233 eur pre dve osoby. Starostlivosť správcu o bytový dom je nadštandardná. Lokalita a dostupnosť Sklenárova ulica je lokalitou, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom a zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj parky. Je to miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a stabilná, dlhodobo žiadaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 279.000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka), bolo to realizované najmä kôli súkromiu najomníkov Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych Samostatná kúpeľňa a toaleta Prvé poschodie – pohodlný prístup Kompletná obnova budovy – budova momentálne prechádza kompletnou vonkajšou aj vnútornou modernizáciou, vrátane výťahu. - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REA

Hľadáte 3-izbový byt ako stvorený pre rodinu? Ponúkame Vám čiastočne zrekonštruovaný byt na Jakobyho ulici v Košiciach, poznačený láskavosťou a tvorivosťou. Nachádza sa na ideálnom 4.poschodí, o výmere 68m2 + 6m2 loggia. Skvelé na ňom je, že má pred bytom vonkajšiu komoru a aj vnútorný kumbál. REKONŠTRUKCIA: • nové dlažby v predsieni, kúpeľni a WC • nové obklady a sanita v kúpeľni a WC • elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a WC STAV BYTOVÉHO DOMU: • zateplený bytový dom • plastové okná a dlažby v spoločných priestoroch LOKALITA - príjemná, pokojná, s množstvom zelene v blízkosti centra mesta • poliklinika • v blízkosti bytového domu súkromná MŠ, ZŠ na Masarykovej a Tomášikovej ulici • potraviny Klas • zastávky MHD • ihriská • reštaurácie a kaviarne Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, len pár minút od centra. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1930, ktorý je aktuálne v rekonštrukcii (nová fasáda, strecha, výťah, bezbariérové vstupy). Tento byt vás očarí vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru. Izby sú vzdušné, priestranné a plné prirodzeného svetla. Denné svetlo krásne zvýrazňuje charakter bytu a podčiarkuje jeho jedinečnú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Prejdite sa po byte cez 3D prehliadku. Základné informácie: - celková výmera: 105 m² (vrátane pivnice 10,50 m²) - poschodie: 4./5, s výťahom - dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s bidetom, sprchovým kútom, samostatné WC, špajza - orientácia: JZ - kuchyňa orientovaná do tichého vnútrobloku Stav a vybavenie: - byt po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené drevené okná - zrekonštruovaná kúpeľňa, nové stupačky - v izbách pôvodné repasované parkety - vlastné kúrenie – plynový kotol Vaillant - elektrický ohrievač vody v kúpeľni - klimatizácia – 3 jednotky, v každej izbe - rekonštruované elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, chodba) Bytový dom - aktuálne prebieha rekonštrukcia - bude nová fasáda, strecha - budú nové vnútorné priestory, výťah - sú plánované bezbariérové úpravy - krásne zrekonštruované pivničné priestory s klenbami - plánované ukončenie rekonštrukcie v tomto roku Pivnica: - výmera 10,50 m², po rekonštrukcii - suchá, udržiavaná, s klenbovými stenami Mesačné náklady spolu 291,-€ - správca: 190 €/mesiac - plyn: 48 €/mesiac - elektrina: 53 €/mesiac Lokalita: Exkluzívna časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti historické centrum, Hlavná stanica, MHD, obchody, kaviarne aj parky. Parkovanie pre návštevy je platené (PAAS).

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový 3-izbový byt s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný na začiatku Petržalky na Vilovej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Byt pozostáva z obývacej izby s dostatkom denného svetla, samostatnej kuchyne vybavenej novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, spálne a ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia s rozlohou 7,14 m2, čo poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z ôsmich v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí a praktický kumbál umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu, čo výrazne zvyšuje komfort úložného priestoru. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, ako aj kúpalisko Matadorka a petržalské korzo s kaviarňami a službami.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, vzdušný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt (60 m²) v najžiadanejšej lokalite Košíc – na Triede SNP obklopenej zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt prešiel v roku 2018 precíznou kompletnou rekonštrukciou, v roku 2022 prešla komplexnou rekonštrukciou aj strecha budovy. Prečo si vybrať práve tento byt? Všetko je ako nové: V roku 2018 prešiel byt hĺbkovou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Detaily, ktoré robia rozdiel: Znížené stropy s bodovým osvetlením a príprava pre biokrb (nehorľavý sádrokartón) dodávajú interiéru luxusný nádych. Moderné technológie: Pohodlie zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. Vybavenie v cene: 2x vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v detskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (vrátane chladničky) a obývacia stena na mieru. Komfort: Bezpečnostné dvere, vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, kúpeľňa so sprchovacím kútom (tropický dážď) a závesným WC (Geberit). Úložný priestor vyriešený: Súčasťou bytu sú až tri vstavané skrine a praktický kumbál priamo v byte. Bezpečný a úsporný dom: Bytový dom prešiel významnou obnovou, je zateplený a má nový výťah z decembra 2019. Lokalita, kde máte všetko pod nosom: Trieda SNP je synonymom pre výbornú infraštruktúru. Parky, ihriská, školy a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Do centra mesta sa dostanete za 15 minút pešo, alebo za 5 minút autom. Ideálne prostredie pre mladé rodiny aj aktívnych ľudí. Technické údaje v skratke: Poschodie: 7/7 Výťah: Áno (nový od 2019) Energetický certifikát: Budova je v energetickej triede B/C Konektivita: Optika od Antik, Orange aj T-Com. Príslušenstvo: Pivnica v suteréne, kočikáreň a sušiareň.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3 izbový byt s výnimočnou atmosférou a nádherným výhľadom na jazero Draždiak. HLAVNÉ ZNAKY BYTU: - 3 veľké obytné miestnosti - kuchyňa spojená s obývacou izbou - kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom - orientácia bytu východ - západ - 7.poschodie / 12 HLAVNÉ ZNAKY BYTOVÉHO DOMU: - bytový dom je po kompletnej obnove - zateplená fasáda - 2x nový výťah - nový vstupný vestibul - nové domové stúpačky - energetický certifikát triedy B Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na 7.poschodí. Orientácia obývacej časti je smerom na západ a nočnej časti na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + loggia 4 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre rodinu, aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a príjemné prostredie. Byt je dispozične členený na vstupné priestory, obývaciu izbu s výstupom na veľkú slnečnú loggiu, kuchyňu, veľkú spálňu a tretiu izbu. Hygienická časť je realizovaná vo vyššom štandarde. V kúpeľni je veľký sprchový kút a vaňa, samostatné WC má vlastné umývadlo. Byt má množstvo úložného priestoru. Všetky stolárske výrobky vrátane kuchynskej linky boli vyrábané na mieru stolárom. V spálni je priestranná šatníková skriňa, v izbe a chodbe je rolldor, v kúpeľni a toalete sú vstavané skrinky. V obývacej izbe a hale sú knižnice. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom, v každej izbe sú dátové rozvody, nové sú všetky zdravotechnické inštalácie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie domu, systémové ukotvenie loggií, výmena stúpacích rozvodov, výmena výťahov, obnova vestibulu. V dohľadnej dobe je plánované vymaľovanie spoločných priestorov a chodieb. Byt je situovaný vo výbornej lokalite. Škola a škôlka je pár minút od domu, rovnako aj električkové a autobusové zastávky. Okrem pestrého výberu obchodov (Billa, LIDL...) a služieb (reštaurácie, kaderníctvo...) je priamo na terase zdravotné stredisko a neďaleko je športová hala. Pred domom sa nachádza čerstvo zrekonštruované detské ihrisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové 24/7. (Veľké parkovisko je pred domom, aj za domom) Zhrnutie: Obytné izby: 3 Výmera: 72 (Byt 68m² + Loggia 4m²) Poschodie: 7/12 Orientácia: Z / V Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena za byt zahŕňa právne služby, vrátane popatkov pri zápise zmien do katastra. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ako priami majitelia predáme plne zariadený 3-izbový slnečný byt s výbornou dispozíciou v 7-ročnej novostavbe Fuxova na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na zvyšné novostavby. Bytový dom Fuxova disponuje vlastnou recepciou s 24/7 SBS službou a kamerovým zabezpečením. Má tiež krásne udržiavané okolie domu (trávnik, kvety, stromy) a vlastné udržiavané detské ihrisko. Byt je úplne tichý, Fuxova je výborne odhlučnená a susedov počuť vôbec nie je. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD - električky aj autobusov, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta ako aj zvyšných častí Petržalky. Centrum mesta (Šafárikovo námestie) je pešou chôdzou cca 20 minút a v blízkosti bytového domu je aj priame napojenie na diaľnicu. Bytový dom je vo výbornom stave, všetky časti sa pravidelne zveľaďujú. V budove sú 3 rýchlovýťahy (až do garáží), takže ani na výťah sa nikdy nečaká. V pešej dostupnosti sa nachádza celá občianska vybavenosť - obchodný dom TPD, supermarkety Billa, Tesco, Lidl, petržalský trh, pošta, zdravotné stredisko Šustekova, školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie a množstvo ihrísk (vrátane vyššie spomínaného vlastného ihriska). Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa popri ramene Dunaja s množstvom zelene. Sad Janka Kráľa je vo vzdialenosti cca 15 minút pešou chôdzou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži v bytovom dome, takže do auta vstupujete suchou nohou. Súčasťou ponuky je tiež praktická pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou zopár kúskov hýbateľného nábytku a malých spotrebičov. Dispozícia: - Vstupná chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa - Detská izba - Obývačka s kuchyňou - Lodžia - Pivničná kobka Vybavenie bytu tvorí kvalitný slovenský nábytok, vstavané spotrebiče značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux - medzi nimi chladnička, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a tiež voľne stojaca práčka a sušička. V byte je zavedená klimatizácia. Podlahová plocha bytu je 65,61m2, plocha lodžie je 4,46m2 a rozloha pivničnej kobky je 2,88m2. Celková rozloha bytu tak tvorí 72,95m2. Pôdorys je zverejnený priamo v inzeráte. Cena bytu vrátane vybavenia a pivničnej kobky je 380 000 EUR a cena garážového státia 35 000 EUR. Uprednostňujeme kúpu všetkých uvedených častí spolu. Mesačné náklady - 222 + 45 elektrina (+ 22 garáž). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ.

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Hľadáte 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave? Jeden taký pre Vás máme. Ideálne 6./8. poschodie, dych berúci výhľad na celé mesto a hlavne výborná cena. Byt sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov a má výmeru 64m2. VÝHODY BYTU: • samostatné izby • možnosť zrekonštruovať podľa svojho vkusu STAV BYTOVÉHO DOMU: • nový výťah • zateplený bytový dom • plastové okná v spoločných priestoroch LOKALITA - príjemná, pokojná, s množstvom zelene (Lesopark Furča) a s kompletnou občianskou vybavenosťou: • Poliklinika ihneď pod bytovým domom • v tesnej blízkosti bytového domu MŠ, 2xZŠ, Súkromná ZUŠ, Konzervatórium • potraviny Klas, o niečo ďalej FRESH a ďalšie obchody + pošta • zastávky MHD • ihriská • reštaurácia Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

NEST realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový – 4-izbový mezonet s veľkorysou galériou a terasou situovaný v nadstavbe bytového domu na ulici Kuzmányho nábrežie. Bývanie, ktoré popiera fádnosť. Objavte priestor, kde sa dizajn stretáva so vzdušnosťou s úžasným výhľadom, blízko centra mesta. TECHNICKÉ ÚDAJE - Počet izieb: 4 + galéria s čitárňou - Plocha: 114 m² byt + 60 m² galéria + 8 m² terasa - Podlahové kúrenie, klimatizácia DISPOZÍCIA A DIZAJN Byt s celkovou úžitkovou plochou 114 m² prešiel precíznym plánovaním pod taktovkou interiérového architekta Dominantou celého priestoru je otvorená obývacia zóna s vysokými stropmi, nad ktorou sa nachádza galéria s rozlohou 60 m² - Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu (8 m²), ktorá je stvorená na rannú kávu alebo večerný relax, s jeinečným nerušeným výhľadom - Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby - Kúpeľňa s vaňou a samostatné wc s umývadlom - Galéria (60 m²): Skutočný „wow-faktor bytu. Tento multifunkčný priestor nad obývacou zónou môžete využiť ako domácu pracovňu, knižnicu s čitárňou, herňu pre deti alebo relaxačnú zónu. - Úložný priestor: Architekt kládol dôraz na funkčnosť, preto v byte nájdete nadštandardné množstvo inteligentne vyriešených úložných priestorov. K bytu prislúcha aj veľká pivnica na prízemí bytového domu. LOKALITA A BENEFITY - Centrum mesta: Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne a kultúra sú len pár minút chôdze - Parkovanie: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na súkromnom oplotenom dvore s elektronickou vstupnou bránou - Poschodie: Byt sa nachádza na 6. poschodí - Komunitné bývanie - výborné susedské vzťahy, spoločné aktivity, vonkajší altánok, Cena: 355.000 Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Jedinečný 3-izbový tehlový byt 91 m2 s 2 balkónmi v centre Zvolena Hľadáte bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s moderným nadštandardom? Ponúkame vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – veľkometrážny 3-izbový tehlový byt, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou a atypickým riešením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Priame centrum mesta Zvolen Typ: 3-izbový 91 m2 + 2 balkóny Poschodie: 1(2.) poschodie v atypickom tehlovom bytovom dome Exteriér: 2 balkóny + oplotený dvor s altánkom Vykurovanie: podlahové /teplovodné/ v celom byte DISPOZÍCIA - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na lodžiou - spálňa s balkónom - priestranná izba - kúpeľňa s wc - samostatné wc s umývadlom - veľká pivnica VÝNIMOČNOSŤ BYTU: Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou - podlahové vykurovanie v celom byte, nábytky na mieru, veľké posuvné dvere s výstupom na lodžiu. Interiér bytu pôsobí vzdušne vďaka atypickému pôdorysu, ktorý nie je „tuctový". Malým detailom k dokončeniu podľa vlastných predstáv je osadenie posuvných dverí na jednej z izieb. SÚKROMIE V CENTRE MESTA: Byt má výbornú orientáciu - žiadna z izieb nie je orientovaná do hlučnej ulice. Veľkým benefitom je aj súkromný oplotený dvor, kde sa nachádza aj spoločný altánok. Z lodžie, ktorá je súčasťou obývacej izby, je krásny nerušený výhľad na Hron. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=hKKWfFisXdg V prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (aj 100%) - spolupracujeme so všetkými bankami. Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v srdci Ružovej doliny (Ružinov, Nivy), v ikonickom bytovom dome od architekta Karola Paluša. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to architektonický zážitok na najvyššom poschodí, kde máte mesto ako na dlani a súkromie, ktoré v novostavbách nenájdete. Súkromie a architektúra Bytové domy známe ako „Palušáky“ sú unikátne svojím pôdorysom v tvare kríža. Vďaka tomuto riešeniu byt prakticky nesusedí žiadnou stenou s inými bytmi, čo v kombinácii s polohou na najvyššom poschodí zaručuje absolútny kľud. Výhľad na juhozápad smerom na bratislavský Downtown a Karpaty je z balkóna skutočne panoramatický. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, byt má plastové okná. Rekonštrukcia podľa architekta (2026) Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou, kde sa dbalo na kvalitu materiálov a čistotu detailov: Podlahy a dvere: Bezrámové skryté dvere v bielej matnej farbe, vinylová podlaha (dubový dekor) kladená čisto bez prechodov a líšt, prémiová gresová dlažba. Nábytok: Kompletne zariadené nábytkom na mieru v dekore Dub Vicenza. Technológie: Klimatizácia Toshiba Haori (textilný dizajn), nová elektroinštalácia (3-fázový elektromer) s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu. Nový optický internet a zásuvky internetu v každej miestnosti. Svetlá v celom byte s nastaviteľnou teplotou svetla a s diaľkovým ovládaním. Bytový dom má centrálne kúrenie zabezpečené stropným kúrením. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere Securido najvyššej rady.Dispozícia a vybavenie Vchod: Priestranná predsieň spojená s kuchyňou a halou vytvára vzdušný presvetlený priestor, ktorý plynule prechádza do obývacej izby. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dizajnovou sedačkou od Mood design, dubovým jedálenským stolom a výstupom na balkón. Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje a sedením na rannú kávu. Spálňa: Orientovaná na tichý sever, s masívnou dubovou posteľou a integrovaným pracovným/makeup stolíkom s LED podsvietením. Detská izba / pracovňa: Orientovaná na východ, so vstavaným nábytkom a stolom na prácu. Izba nie je na fotkách. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s vlastným oknom a umývadlom. Kúpeľňa so sanitou Grohe, klasickou vaňou a osvetlením s nastaviteľnou teplotou farby. Parametre a lokalita Plocha: 67 m2 (interiér 63 m2 + murovaná pivnica). Balkón: cca 2,5 m2. Nízke mesačné náklady 148 eur fond opráv, kúrenie, voda, cca 20 eur elektrina. Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí (v tejto časti Nív je nízka hustota zástavby a parkuje sa tu bez problémov kedykoľvek). K dispozícii je kompletná fotodokumentácia priebehu rekonštrukcie a architektonický podklad. Tento byt kombinuje šarm legendárnej architektúry s komfortom modernej novostavby. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií a stresu z prerábania. Realitné kancelárie prosím kontaktovať výlučne len ak máte záujem o obhliadku s konkrétnym klientom. Vďaka za pochopenie.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 359.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj trojizbový byt v zateplenej panelovej, trojposchodovej bytovke obklopenej zeleňou na Školskej ulici č. 981/28 v Šamoríne, na prvom poschodí. Popis bytu: 3 samostatné, nepriechodné izby, chodba, kuchyňa s výstupom na loggiu z ktorej je výhľad na pekný park, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou. Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo kompletne odstránené a nanovo vybudované murované jadro vrátane kúpeľne a toalety. Kúpeľňa aj WC boli kompletne zrekonštruované ako súčasť nového bytového jadra. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody vrátane trojfázového prúdu, osadené plastové okná, dvojkrídlové balkónové dvere, radiátory elegantne zapustené do stien. Zachované boli pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré boli prebrúsené a ošetrené, v ostatných miestnostiach dlažba. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami značky ADLO. Veľkou výhodou bytu je bezbariérový pivničný priestor na prízemí priamo pod bytom - je to ďalší benefit prinášajúci vyšší komfort bývania a viac súkromia - ktorý využívajú iba traja vlastníci- perfektný najmä na uskladnenie bicyklov či kočíka. Súčasťou tohto priestoru je zároveň aj samostatná vnútorná murovaná pivničná kobka. Prikladaná fotodokumentácia zachytáva byt po rekonštrukcii. Byt je aktuálne obývaný dôchodkyňou – nefajčiarkou, bez domácich miláčikov, ktorá sa o byt stará, takže je udržiavaný a v dobrom stave. Predaj bude realizovaný v stave zodpovedajúcom fotodokumentácii. Možnosť zakúpenia nehnuteľností aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu zahŕňa v sebe aj sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri od - a prihlasovaní energií. Obhliadky je možné dojednať v deň vopred, do 19,00 hod., aj cez víkendy, po telefonickom dohovore, na čísla: 0902 718 719, alebo 0910 339 702, prípadne na email: annamolnarovareality@gmail.com, alebo na a.dungelova@gmail.com.

Hľadáte moderný trojizbák v Trnave? Tak tento štýlový byt musíte vidieť. Moderná dispozícia skombinovaná s vidieckym romantickým nábytkom ponúka perfektné miesto na trávenie vášho času. Dva balkóny a skvelá dostupnosť do centra je ako bonus. - Trojizbový byt na ul. J.Bottu 29/B - Výmera 62,69m2 - Dva balkóny - Prerobená kuchyňa - Skvelá lokalita - Základná škola priamo pred vchodom - Do centra 7 minút pešo - Po dohode možné nechať zariadený - Tiché a kľudné bývanie - Tehlová stavba z roku 2008 - Zateplená fasáda - Slušní susedia Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Prajem pekný deň Martin Špánik 0917 614 198

Hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Žiari nad Hronom, kde Vám stačí priniesť si len osobné veci a môžete okamžite bývať? Ponúkame na predaj krásny, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Hviezdoslavovej ulici (č. 280/4). Byt s rozlohou 70 m² sa nachádza na ideálnom 5. poschodí s výťahom (nie najvyššie) v zateplenom bytovom dome. ​Hlavné benefity, ktoré Vás presvedčia: ​Garantované parkovanie: Zabudnite na krúženie okolo bytovky po práci. K bytu prislúcha zaužívané vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. ​Nádherný výhľad a presvetlenie: Byt je orientovaný tak, že poskytuje krásne výhľady na okolie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. ​Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým nábytkom a spotrebičmi, ktoré vidíte na fotkách. Ideálne riešenie bez nutnosti ďalších investícií! ​Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii sa v byte bývalo len minimálne – vďaka čomu interiér pôsobí mimoriadne sviežo, zachovalo a takmer ako nový. Všetky izby sú nepriechodné. ​Nová elektroinštalácia v celom byte a kvalitné stierky. Murované bytové jadro s modernou kúpeľňou. ​Kvalitné plávajúce podlahy a dlažba. Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru. Bezpečnosť zaručujú certifikované bezpečnostné vchodové dvere. ​K bytu prislúcha krytý balkón stvorený na rannú kávu a praktická pivnica. ​Lokalita: Hviezdoslavova ulica je synonymom pre pokojné a zelené bývanie v širšom centre Žiaru nad Hronom. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, park a kaviarne. ​Cena: 139 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk Tento byt je dokonalou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie na kľúč v prestížnej lokalite s vyriešeným parkovaním.

Hľadáte priestranné a kompletne pripravené bývanie v Banskej Bystrici, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt typu Veľká NKS (70 m²) s loggiou na Bernolákovej ulici v Radvani. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí s vynikajúcim zázemím pre nového majiteľa. ​Bytový dom v 100 % technickom stave ​Kupujete nielen krásny byt, ale aj bývanie v bytovke, kde je o všetko postarané: Kompletne zateplená bytovka (nižšie náklady na vykurovanie). Nový moderný výťah. ​Zrekonštruované spoločné priestory, ktoré sú čisté a udržiavané. Nové stúpačky a merače na vodu (čerstvo vymenené v tomto roku, takže vás nečakajú žiadne búracie práce!). Na poschodí sa nachádza len jeden byt oproti. ​Dispozícia a priestor ​Tento typ bytu je vyhľadávaný pre svoju vynikajúcu logickú dispozíciu. Všetky tri obytné izby sú samostatné a nepriechodné​. Priestranná vstupná chodba s novými vstavanými skriňami. Samostatná obývacia izba. Samostatná spálňa a detská izba. ​Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu – obrovské plus oproti moderným spojeným dispozíciám! Ideálne pre každého, kto aktívne varí a chce mať dennú časť oddelenú od vôní z varenia. ​K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne. ​Technický stav bytu (Poctivá rekonštrukcia) ​V byte prebehla kvalitná úprava, takže ušetríte čas aj peniaze za majstrov: Murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a oddelenou toaletou. ​Vymenená elektroinštalácia v celom jadre a kompletne aj v kuchyni. ​Čerstvo vymaľované steny a osadené plastové okná. Nová kuchynská linka pripravená na každodenné varenie. ​Predáva sa moderne zariadený ​Byt môžete začať okamžite užívať, predáva sa so zariadením: Nový nábytok v obývacej izbe. Luxusná sedačka z brúsenej kože, ktorá dominuje priestoru. Nové nadštandardné vstavané skrine v chodbe. ​Orientácia a lokalita ​Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované na východ (príjemné ranné slnko), obývacia izba a kuchyňa s loggiou na západ (krásne slnečné popoludnia). Lokalita: Bernolákova ulica (6024/54) v Radvani ponúka bezproblémové parkovanie priamo pri dome. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť, centrum mesta na dosah a priam bleskové napojenie na rýchlostnú cestu R1. ​Cena: 195 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania. Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť. Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký. Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti. Bonusom je vlastné parkovanie, ktoré je v historickom centre Nitry skutočnou pridanou hodnotou. Silné stránky apartmánu: • Výmera: 84 m² • Poschodie: 1. poschodie • Typ: tehlová historická budova • prémiová adresa v centre Nitry • vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru • možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor • vlastný plynový kotol Viessmann • vhodné na bývanie aj podnikanie • vlastné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti v areáli bytového komplexu • ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom • jedinečná atmosféra historickej budovy Lokalita: Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia. Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov. Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy. Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“. Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel: • Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník. • Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite. • Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou Toto nie je klasický byt. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou. Cena: 230 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Plocha bytu: 92 m2 Podlažie: 1/6 Rok výstavby: 1958 Počet balkónov: 4 Počet pivníc: 1 Vlastníctvo: Osobné Orientácia: východ-západ Vykurovanie: vlastná kotolňa bytového domu Ponúkame na predaj veľkorysý 3-spálňový byt v zrekonštruovanom bytovom dome na Hollého ulici. Byt sa nachádza na 1. podlaží (pod bytom sú prevádzky prístupné zo Špitálskej ulice). Orientácia bytu je na Špitálsku ulicu (východ) a do tichého vnútrobloku (západ). Dispozícia: • vstupná chodba • otvorená veľká hala, ktorá môže slúžiť ako jedáleň • 3 spálne • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC V spálňach sú drevené parkety rybia kosť, v ostatných priestoroch dlažba. Všetky 3 spálne sú zariadené skriňami alebo úložným systémom, posteľami a pracovnými stolmi. Samostatná kuchyňa je ukončená barovým pultom so sedením. V hale je okrúhly jedálenský stôl so stoličkami. Miestnosti orientované do ulice majú menšie balkóny (3x), do vnútrobloku vedie z haly presklená loggia. Byt sa predáva plne zariadený. K bytu patrí aj nová pivničná kobka. Konkurenčná výhoda bytu: Skvelá investičná príležitosť. V súčasnosti je byt užívaný dlhodobými spokojnými nájomníkmi s preferenciou predĺženia nájmu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2023 a je vo výnimočnom stave. Parkovanie: Rezidentská zóna SM0 Mestská doprava: električka – Centrum / Mariánska - 2 min. Zavolajte a radi si s vami dohodneme obhliadku. RK prosím kontaktovať s konkrétnym klientom.

GH Real ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Wurmovej ulici, v obľúbenej mestskej časti KVP s množstvom zelene a nádhernými výhľadmi. Tento dispozične výborne riešený byt sa nachádza na poslednom, 12. poschodí bytového domu a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Predáva sa kompletne zariadený. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest. Veľkou výhodou sú krásne výhľady a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádza žiadny sused. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - zmenu dispozície – rozšírenie kuchyne o priestor loggie - nové murované bytové jadro - kúpeľňu s vaňou a samostatné WC - výmenu rozvodov vody a kanalizácie - novú elektroinštaláciu (2 prúdové chrániče, prepäťová ochrana) - nové stierky - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - plastové okná s izolačným dvojsklom (v kuchyni trojsklo) - bezpečnostné vchodové dvere - nové radiátory a automatické odvzdušňovacie ventily - plávajúce podlahy Dispozícia bytu - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa s jedálenským kútom a komorou - samostatná spálňa - obývacia izba s prechodom do detskej izby Lokalita Wurmová ulica patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Táto bezpečná lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene a parkov, detské ihriská a komunitné priestory, základné školy a materské školy, športoviská (tenisové kurty, hokejová aréna, fitness centrá), široké možnosti voľnočasových aktivít pre deti (karate, hokej, taekwondo a iné) Výhodou je bezproblémové parkovanie. Cena a služby Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, spoluprácu s advokátskou kanceláriou Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia najvýhodnejšie podmienky na trhu.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

EXCLUSIVE LISTING | Luxury 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price and further details available upon request. We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 375.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 81,12 m² * Balkón: 13,63 m² * Pivničná kobka: 4,31 m² (nachádza sa vedľa bytu) * Poschodie: 5. z 15 * Parkovacie státie: č. 2231 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 520 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 8 000 € * celková cena: 566 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Bazovského ulici č. 9 v Bratislave, Dúbravke.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v obľúbenej lokalite – mestskej časti Petržalka, na ulici Lietavská. BYT: Celková rozloha bytu predstavuje 68,28 m². Úžitková plocha bytu je 64,5m2, k bytu prislúcha loggia o výmere 2,5 m² s výstupom z kuchyne a pivničná kobka o výmere 1,3 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu stupačiek a kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je napravo situovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z chodby sa plynulo prechádza do obývacej izby. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu, na ľavej strane sú situované dve samostatné izby. LOKALITA: Byt sa nachádza na Lietavskej ulici s výbornou dostupnosťou – električková zastávka je vzdialená cca 5 minút pešo, pričom autobusová zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, nákupné centrá aj reštaurácie. CENA: 229.000 EUR Mgr.Michaela Bartóková, bartokova@bosen.sk, +421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na Hronskej ulici v Podunajskych . Celkova rozloha bytu je 53 m2 a nachadza sa na 2.poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.