3 izbové byty

Kompaktný 3-izbový byt v pôvodnom stave – Puškinova ulica, Humenné 3 izby za cenu 2-izbového – ojedinelá príležitosť v Humennom Lokalita: Humenné, Puškinova ulica Výmera: 54 m² Dispozícia: 3 izby + kobka na poschodí Poschodie: 6. zo 7. (nový a bezpečný výťah) Orientácia: západ Loggia: veľká, priestranná Kúrenie: diaľkové Kúpeľňa a WC: samostatne Okná: plastové Parkovanie: verejné, pri dome Mesačné náklady: 140 € správa, 20 € elektrina, 7 plyn € Cena: 94 900 € KLIMKO reality team ponúka na predaj kompaktný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Puškinovej ulici v Humennom. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v dome s novým a bezpečným výťahom a kompletne vymenenými stúpačkami. Kúrenie je diaľkové, okná sú plastové, kúpeľňa a WC sú riešené samostatne (umakartové jadro). Priamo na poschodí pri byte sa nachádza priestranná kobka, ktorá slúži ako praktické úložné miesto navyše. Súčasťou bytu je aj veľká priestranná loggia. Parkovanie je verejné, priamo pri dome. Hlavné výhody: – Dispozícia 3-izbového bytu za cenu bežného 2-izbového – Priestranná kobka priamo na poschodí pri byte – Kompletne vymenené stúpačky v celom dome – Nový a bezpečný výťah – Kúpeľňa a WC riešené samostatne – Pôvodný stav umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv Cena: 94 900 € Financovanie: Radi vám pomôžeme pri získaní hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkam na trhu. Byt je kúpou voľný. Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk klimkoreality.sk

AHOJ realityexkluzívne ponúka na prenájom 3 Izb. byt na ulici Laca Novomeského, BJ. Slnečný byt s balkónom je pripravený pre Vás. Nech nás kontaktujú len pracujúci záujemcovia. Je potrebné zložiť Depozit. Bližšie informácie po telefóne. CENA nájmu: 600€/ mesačne aj s energiami K dispozícii: IHNEĎ Neváhajte a dohodnite si obhliadku na dole uvedenom čísle: Mgr. Kristína Karaffová, RSc.- 0917 927 536 AHOJ Reality- licencovaná realitná kancelária cez NARKS,SORA Partizánska 423/6, 085 01 Bardejov /Bocianie hniezdo/ web stránka: www.ahojreality.sk

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT | 104 m² | SIHOŤ I | BALKÓN | PO REKONŠTRUKCII | VOĽNÝ IHNEĎ Hľadáte bývanie, kde nebudete mať pocit, že každý meter štvorcový treba šetriť? Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 104 m² na obľúbenej Sihoti I v Trenčíne, na ulici Martina Rázusa. Byt na prvom poschodí ponúka veľkorysý priestor a praktickú dispozíciu, ktorá je ideálna najmä pre pár alebo rodinu. Nájdete tu samostatnú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu a samostatnú kuchyňu. Kuchyňa má navyše praktickú špajzu a priamy vstup na balkón. Byt je príjemne svetlý vďaka veľkým oknám a pôsobí vzdušne aj vďaka svojej nadštandardnej výmere. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná obývacia izba samostatná spálňa samostatná detská izba samostatná kuchyňa špajza prístupná z kuchyne kúpeľňa samostatné WC balkón prístupný z kuchyne STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2000. Prenajíma sa nezariadený, takže si ho nový nájomník môže zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú: vstavané skrine v chodbe kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi balkón špajza Nájomník má k dispozícii spoločnú terasu a sušiareň v bytovom dome. Po dohode je možné poskytnúť aj pivnicu. Internet ani TV nie sú súčasťou prenájmu. TV signál je dostupný prostredníctvom spoločnej antény. LOKALITA – SIHOŤ I Sihoť I patrí medzi obľúbené časti Trenčína a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je kombinácia pokojného bývania a dostupnosti občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Hľadáme spoľahlivého nájomníka alebo rodinu na dlhodobý prenájom. Byt je voľný ihneď. Výmera: 104 m² Dispozícia: 3 izby + samostatná kuchyňa Lokalita: Trenčín – Sihoť I, Martina Rázusa Balkón: áno Pivnica: po dohode Internet: nie je súčasťou prenájmu TV: spoločná anténa Byt: nezariadený Voľný: ihneď

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový slnečný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, fasáda, stúpačky, výťahy, spoločné priestory, rekonštrukcia strechy.Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu na ohrev vody a nezávislé kúrenie. Dobré dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, samostatnej kúpeľne, priestrannej haly, dvoch neprechodných izieb a samostatnej kuchyne, z ktorej je výstup na lodžiu. Celková výmera predstavuje 73m2, okrem pivnice má nový majiteľ možnosť využívania spoločných úložných priestorov priamo na poschodí a taktiež priestorov určených a zabezpečených na uskladnenie bicyklov. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci, ktorej boli vymenené plastové okná a nová kuchynská linka, ostatné časti ponúkajú novému majiteľovi možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: -lokalita: blízkosť chorvátskeho ramena, množstvo zelene a priestor pre relax, prechádzky a športové aktivity, výborná dostupnosť MHD a električka -zrekonštruovaný bytový dom -nová kuchynská linka -vymenené okná -pivnica a priestor pre bicykle Cena predávanej nehnuteľnosti v rámci kompletného servisu predstavuje 250 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, záhradkou a vysokou mierou súkromia – Mravenisko Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Mravenisko. Byt je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s dostatkom súkromia a vlastným vonkajším priestorom. Bytový dom je zateplený a pozostáva z troch samostatných vchodov, pričom v každom vchode sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky. Celý areál je situovaný mimo hlavnej cesty a ponúka pokojné bývanie. Vchody aj záhradky sú umiestnené v súkromnej uzavretej časti s dvoma prístupovými bránami, ktoré sú dostupné výhradne rezidentom pomocou prístupového čipu. Samotný byt má výmeru 79 m² a k jeho veľkým benefitom patrí vlastná garáž s elektrickou bránou. Z garáže je možné prejsť suchou nohou priamo do pivničnej chodby a následne až do bytu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Súčasťou bytu je aj súkromná záhradka o výmere cca 110 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – pestovanie, oddych, umiestnenie bazéna, detského ihriska či altánku s grilom. Na záhradke sa nachádza aj menšia podzemná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny. K bytu prislúcha aj priestranná súkromná pivnica nachádzajúca sa vo vnútri bytového domu. Z pivnice je navyše vyvedená vlastná vodovodná prípojka, vďaka ktorej je zabezpečený pohodlný prístup k vode na záhrade. Dispozícia a vybavenie bytu: • 2 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba • kuchyňa • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza • technická miestnosť s novým plynovým kotlom (vykurovanie a ohrev teplej vody, výmena kotlu bola realizovaná v roku 2025) • balkón s výhľadom na záhradky • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie (v jednej izbe orientovanej na východ) • realizácia zateplenia fasády a renovácia schodiska august 2026 Byt má samostatné meranie plynu, elektriny aj vody. Momentálne je byt obývaný nájomcami, voľný bude od marca 2026. Pri odovzdaní bude vyprázdnený a ihneď obývateľný. V prípade potreby parkovania pre viacero vozidiel je k dispozícii bezplatné pozdĺžne parkovanie na ulici, priamo oproti garáži. Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná škola Sv. Ladislava – cca 600 m • Materská škola – cca 400 m • Potraviny – cca 450 m • Tenisové kurty – priamo vedľa bytového domu

OPIS ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podunajská ulica, Median House Dispozícia: 3 - izbový byt Úžitková plocha bytu: byt 61 m2 + loggia 12 m2 Orientácia: juhozápad Výťah: áno Podlažie: 4/4 Konštrukcia domu: železobetón Stav: Novostavba Vykurovanie: ústredné Parkovanie: 1 x vonkajšie státie (20m2) Cena parkovacieho státia - 15 000€ Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou. Objavte štýlový 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, ktorý spája komfort moderného mestského bývania s dotykom prírody. Byt ponúka krásne presvetlenú dennú časť a predáva sa čiastočne zariadený – ideálna voľba pre každého, kto sa chce vyhnúť náročným rekonštrukciám, no zároveň si túži dotvoriť zvyšok interiéru presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Čo všetko tento byt ponúka: * Uvítacia chodba: Praktický vstupný priestor s dostatkom miesta na odkladanie vecí. * Útulná spálňa: Oáza pokoja stvorená pre nerušený spánok a dokonalú regeneráciu. * Variabilná druhá izba: Ideálna ako detská izba, hosťovská spálňa alebo tichá pracovňa pre prácu z domu. * Presvetlená denná zóna: Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Elegancia sa tu stretáva s funkčnosťou — kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická aj mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor) a útulným jedálenským posedením. * Svetlá kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa ladená do jemných svetlých tónov spája kúpeľňu s toaletou. Nájdete tu pohodlnú vaňu, umývadlo a práčku. * Priestranná loggia: Rozľahlá loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu a je priamo prístupná zo všetkých obytných miestností (spálne, detskej izby aj dennej časti). Ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax alebo letné posedenie s priateľmi. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Bytový dom Median House na Podunajskej ulici sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Vrakuňského lesíka a Malého Dunaja. * Kompletná vybavenosť: Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody a siete reťazcov (Billa, OC Tesco, Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj detské ihriská. * Aktívny relax & príroda: Les a zeleň na dosah do pár minút ponúkajú skvelé možnosti pre cykloturistiku, beh a prechádzky. * Skvelá dostupnosť: Rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta ako aj na neďaleký diaľničný obchvat. CENA A PLATBA * Mesačné náklady: 170 € * Možnosť financovania: Hypotekárny úver Cena bytu - 259 500€ Cena parkovacieho státia 20m2 - 15 000€. Kúpa parkovacieho státi nie je podmienkou. Poprosíme nekontaktovať RK.

:: Nadštandardný 3-izbový mezonet s klimatizáciou :: 2 parkovacie miesta pod prístreškom :: Bezpečná lokalita – uzavretá ulica so vstupom na kód :: Súkromná záhrada :: Priestranný murovaný záhradný domček Dispozícia bytu :: Prízemie: - vstupná chodba - otvorená kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - jedáleň - obývacia izba :: Poschodie: - spálňa so vstavanou skriňou na mieru - detská izba / pracovňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s podomietkovými termostatickými batériami Hansgrohe - samostatná práčovňa - Bonus: pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor Štandard a vybavenie :: klimatizácia v každej miestnosti :: podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti :: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi :: kompletný nábytok na mieru :: vonkajšie elektrické žalúzie na strešnom okne :: záhradný domček na odkladanie záhradného nábytku a kosačky Lokalita :: Pokojná rezidenčná časť Malinova :: Rýchly prístup do Bratislavy (D4/D1) :: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti :: Ideálne pre začínajúcu rodinu alebo pár Malinovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné, bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderný, komfortný a bezpečný domov. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. :: voľné od 1.10.2026 :: Obhliadky po telefonickej dohode

Galanta – moderný 3-izbový byt s 2 parkovacími státiami v projekte R Centrum Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na 2. podlaží v modernom polyfunkčnom projekte R Centrum, situovanom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Richtárske pole v Galante. Projekt spája modernú architektúru, kvalitné technické riešenia a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena bytu zahŕňa: 2 parkovacie státia byt v prevedení holobyt Vybavenie holobytu: Buderus tepelné čerpadlo podlahové kúrenie plastové okná vo farebnom prevedení s izolačným trojsklom príprava na vysokorýchlostný internet prípojky pre umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák LCD videovrátnik biele interiérové maľby sklenené zábradlie Možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho: 10.000 EUR s DPH, nad rámec ceny bytu. Štandard obsahuje: • Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne- podľa vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou • Interiérové dvere so zárubňou • Kompletáž - zásuvky a vypínače • Vodoinštalačné práce -montáž zdravotechniky a sanity Súčasťou areálu je aj detské a basketbalové ihrisko, ktoré zvyšujú komfort bývania pre rodiny s deťmi aj aktívnych obyvateľov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného vyhotovenia a výbornej lokality. Tel: 0917 951 481

Na prenájom – 3-izbový byt na Záhradníckej ulici Ponúkame na prenájom priestranný a moderne vybavený 3-izbový byt na Záhradníckej ulici. - 3 izby - Balkón - 1 parkovacie miesto v cene - Klimatizácia - Alarm (zabezpečovací systém) - Internet - 2 televízory Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Poskytuje komfortné bývanie vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov a dopravy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903 186 233

Prenajmem luxusny 3-izbovy byt v Rezidencii Taban Nitra, byt ma rozlohu 76m2, nachadza sa na 4 podlazi , pristupny vytahom,je kompletne zariadeny, v kuchyni sa nachadza umyvacka riadu, indukcna varna doska, rura,mikrovlnka, chladnicka s mraznickou, digestor a kompletne vybavenie kuchyne spotrebicmi,, v kupelni sa nachadza pracka, byt je klimatizovany dvoma jednotkami, v obyvacej izbe je OLED tv s predplatenymi kanalmi a optickou Wifi sietou, vsetky okna a dvere su vybavene vonkajsimi elektrickymi zaluziami, v byte na nachadza infra sauna a velky priestranny balkon s vyhladom na tiche nadvorie, k bytu prislucha parkovacie miesto v podzemnej garazi s moznostou rozsirenia na 2 parkovacie miesta odkial je bezbarierovy pristup vytahom az do bytu.

Na Vajanského nábreží sa nachádza priestranný staromestský byt v pôvodnom stave, ktorý ponúka to, čo sa pri novšej výstavbe hľadá len ťažko – veľkorysé miestnosti spolu až 95 m2 + pivnica , vysoké stropy 2,8 m, drevené parkety, pôvodné dvere a atmosféru starého bratislavského domu z roku 1929. Byt je zároveň orientovaný na tri svetové strany, pričom jeho okná smerujú prevažne do pokojných vnútorných dvorov. Osobitnú atmosféru má obývacia izba orientovaná do charakteristického staromestského nádvoria. Práve tento pohľad vytvára pocit pokoja a súkromia, ktorý príjemne kontrastuje s mestským životom len pár krokov od domu. Aktuálna dispozícia ponúka obývaciu izbu, spálňu, veľkú kuchyňu, pracovňu, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a chodbu. Pôvodný stav je zároveň príležitosťou upraviť dispozíciu a vytvoriť si 3,5 izbový byt podľa vlastného spôsobu života – či už s ďalšou spálňou, pracovňou alebo väčším otvoreným denným priestorom. K bytu patrí aj veľká suchá murovaná pivnica. Vykurovanie je cez gamatky a mesačné náklady sú 244 EUR /správca + plyn a elektrina / Parkovanie je na rezidenskú kartu pre zónu SM0 v priľahlých uličkách, ktoré sú v PAAS zóne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1929, ktorý má komorný charakter. V dome sa nachádza len 8 bytov, pričom na každom poschodí sú iba 2 byty. To vytvára pokojnejšie a súkromnejšie bývanie, než aké býva bežné vo väčších bytových domoch. Veľkou výhodou domu je výťah, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň pridáva hodnote nehnuteľnosti aj z dlhodobého pohľadu. LOKALITA Vajanského nábrežie ponúka zaujímavú kombináciu života Starého Mesta a blízkosti Dunaja. Len pár minút chôdze od domu máte kaviarne, reštaurácie a uličky historického centra, ale rovnako rýchlo sa dostanete na dunajskú promenádu, k Slovenskému národnému divadlu či smerom k Eurovei. Práve toto spojenie je jednou z najväčších výhod adresy – ráno môžete zájsť pešo na kávu do Starého Mesta, počas dňa využívať kompletnú mestskú vybavenosť a večer sa prejsť po nábreží Dunaja. Napriek tejto polohe si samotný byt vďaka orientácii do vnútorných dvorov zachováva pokojnejšiu a komornejšiu atmosféru. CENA 379.000 EUR Predaj bazepečuje Papcun Reality. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie

3+kk byt, prerobený z pôvodného 2-izbového bytu (tzn. obývacka s kuchynou, spálna, detská izba, loggia, WC, kúpelna, kumbál) Lokalita: Žilina-Hájik, ul. M. Bela - orientácie V-Z (výhlad na ZA, Straník, Fatru / západ slnka smerom do dvora) Celková plocha bytu: 54,98m2 (z toho loggia 3,5m2) + 2x pivnicná kobka spolu 3,5m2) - poschodie 6/7 s výťahom. Kolaudácia domu 1998 (výrazne novší byt ako Vlčince alebo Solinky alebo staršia cast Hájika) Spálna je prerobená z pôvodnej kuchyne, s priestorom na manž. postel 140cm, s osadenými zrkadlovými vstavanými skrinami a s úložnými nádstavcami ponad postel a dvere (tu je vstup do loggie, ktorá je utesnená a zasklená kvalitnými, otváratelnými oknami). Detská izba, na pôvodnom mieste, so vstavanou skrinou a úložným nádsatvcom nad dverami. Obývacia izba s kuchynou - pôvodná samostatná izba bola doplnená o kuchynský kút, špajzu, chladnicku a jedálensko/úložný pult (vr. plyny, vodya odpadu) WC a kúpelna keramická dlažba a obklady. Kumbál, ako samostaná miestnost s policami a vešiakmi (cca 1x1,2m) Chodba, keramická dlažba, vstupné dvere kvalitné bezpecnostné dvere s viacbodovým uzamykaním a bezpecnostnou zárubnou (dual color / tmavá zvonka, svetlá zvnútra) Steny sú vymalované 70% umývatelné farby a zbytok štand. disperzné farby. Podlahy (okrem chodby kúpelne a WC) plávajúca podlaha. Okná - všetky vymenené - plastové. Dom má nanovo vymenenú strešnú krytinu (Fatrafol), vymenené hliníkové, kvalitné vchodové dvere s el. magn. zámkami a vstupom na cip, vymenené schodiskové aj pivnicné okná, zastrešené vstupy. Dom nie je zaúvérovaný a má dostatocne vysokú tvorbu FO - reálne náklady pre 2-3 cl. rodinu 140-160€/mes (+ elektr. a plyn). Zariadnia bytu súcastou predaja bytu (okrem postele v spálni, pohovky a TV skrinky v obýv. izbe, skriniek v chodbe, a väcšej skrinky v kúpelni) ale aj tieto zariadenia je možné ponechat po vzájomnej dohode, tak byt je po predaji plne, bezproblémovo okamžite obývatelný. Byt vie byt k dispozícii k bývaniu koniec augusta-zaciatok septembra. Byt nie je zatažený žiadnym úverom ani hypotékou ani žiadnymi záväzkami voci 3-tím osobám. Súkromý predaj, nie som RK. Rýchlosť jednania = zľava

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom vás určite osloví tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,37 m², nachádzajúci sa na ulici Súmračná 13 v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá je ideálnym miestom pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečujú zastávky električiek a autobusov, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Dispozícia bytu • vstupná predsieň, • samostatná kuchyňa, • priestranná obývacia izba, • dve samostatné izby, • kúpeľňa, • samostatné WC, • šatník, • komora s výstupom na loggiu. Celková výmera bytu je 70,37 m². Byt s obrovským potenciálom Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá dispozícia umožňuje modernú rekonštrukciu s efektívnym využitím priestoru a vytvorenie nadčasového domova. Takéto byty s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a priestrannými izbami sú dnes čoraz väčšou raritou. Výhody nehnuteľnosti celková výmera 70,37 m² výborná dispozícia s potenciálom modernej rekonštrukcie loggia prístupná z komory samostatná kuchyňa šatník a komora pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinov kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné spojenie MHD do centra mesta Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie bytu.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný 3 izbový byt v samom srdci Bratislavy. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v nádvorí. Nachádza sa na 1. poschodí historickej budovy. Samotný byt aj celá budova dýchajú príjemnou atmosférou Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné centrá, hotely. Možnosť priestor aj dozariadiť na požiadavky klienta. Prípadne dohodnúť rekonštrukciu. K bytu prislúcha aj odkladací priestor. Možnosť prenajať aj samostatne izby napr. pre študentov. Cena 1450 euro, vrátane všetkých poplatkov a 1 parkovacieho státia. Byt je voľný ihneď V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

EXKLUZÍVNE V ZASTÚPENÍ MAJITEĽA ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami v atraktívnej lokalite sídliska Nad Jazerom, na Amurskej ulici – len pár krokov od jazera. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 8. poschodí z 12 a ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie aj veľký potenciál na vytvorenie moderného interiéru podľa predstáv nového majiteľa. BYT • výmera 75 m² • 3 izby • 2 presklené loggie, každá približne 4,5 m² • 8. poschodie z 12 • orientácia severo-východ • osobné vlastníctvo • plastové okná • murované bytové jadro • pivnica s výmerou približne 4 m² Byt je udržiavaný a v súčasnosti obývateľný. Interiér je vo väčšine v pôvodnom stave, čo však zároveň predstavuje výhodu pre nového majiteľa – môže si ho prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv, bez nutnosti akceptovať kompromisy cudzej rekonštrukcie. Veľkým benefitom bytu sú dve presklené loggie, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych, posedenie alebo vytvorenie príjemnej zelenej oázy. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú dva nové moderné výťahy, pričom jeden z nich je veľkokapacitný. Vstup do bytového domu je bezbariérový, riešený rampou. V bytovom dome boli realizované alebo aktuálne prebiehajú: • výmena stúpačiek a rozvodov vody približne pred 2 rokmi, • nové ventily na radiátoroch s diaľkovým odpočtom, • revízia plynu vykonaná pred približne 2 mesiacmi, • aktuálne prebieha výmena elektrických rozvodov a rozvodových skríň. Kupujúci tak získava nielen byt s veľkým potenciálom, ale aj bytový dom, v ktorom prebieha postupná modernizácia technického vybavenia. LOKALITA – NAD JAZEROM Bývanie pri jazere nie je možné vytvoriť rekonštrukciou. Túto výhodu jednoducho buď máte, alebo nie. Byt sa nachádza na Amurskej ulici v bezprostrednej blízkosti jazera, čo ponúka príjemné možnosti každodenného oddychu bez potreby cestovania. Prechádzky pri vode, beh, bicyklovanie, korčuľovanie alebo jednoducho chvíľa pokoja v prírode – to všetko máte prakticky pri dome. Sídlisko Nad Jazerom zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj dobrú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre kupujúceho, ktorý hľadá priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, nechce platiť za rekonštrukciu urobenú podľa cudzieho vkusu a chce si vytvoriť vlastný domov. 75 m², dve loggie, 8. poschodie, blízkosť jazera a možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. CENA: 190 000 € Exkluzívne zastúpenie majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vaca Velásquez 0917 340 570

Ponúkam na prenájom moderný 1,5-izbový byt na Vojenskej ulici v Starom meste v Košiciach. Byt má rozlohu 40 m² a k nemu patrí aj veľká lodžia s rozlohou 6 m², ktorá vám poskytne priestor na oddych s výhľadom na Dóm svätej Alžbety Nachádza sa na 5. poschodí. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. V byte máte kúpeľňu so sprchovacím kútom, toaletou, práčkou so sušičkou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s plynovou varnou doskou, digestorom, rúrou s mikrovlnkou, rýchlo-varnou kanvicou a umývačkou riadu. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami, čo vytvára ideálne prostredie na spoločné stravovanie. Vybavenie a doplnky tvoria pohodlné bývanie – vysávač, sušiak, žehlička, riady – všetko je pripravené na použitie. Okná sú plastové 3-sklo, čo zabezpečuje výraznú izoláciu od hluku a zimy. K bytu patrí šikovný kumbál na uskladnenie sezónnych vecí či náradia. Obývačka je kompletne zariadená – obývacou stenou s kozmetickým a konferenčným stolíkom, rozkladacím gaučom a TV. Spálňa je zariadená dvomi samostatnými posteľami ideálna pre kamarátov, ale je možné ich spojiť a vznikne manželská posteľ. Do spálne podľa požiadavky je možné vyrobiť PC stolík alebo komodu. Okrem toho je veľká lodžia vybavená exteriérovým nábytkom, ktorý môžete využiť na relax. Možnosť vybavenia parkovacej rezidenčnej karty. Objekt je kvalitne udržiavaný a všetky spoločné priestory sú čisté. Táto lokalita je ideálna pre všetkých, čo ocenia pokojné prostredie, ale aj dostupnosť všetkých služieb. V blízkosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, lekárne, bankomaty, zdravotné stredisko, nemocnicu, UPJŠ či wellness. Nájom + energie+ internet a TV balík = 800€ Vopred sa platí 2 mesačný depozit Domáce zvieratá nie sú povolené. Hľadám ideálne bezdetný pracujúci pár. Byt voľný od 1. novembra 2026

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hliny VII v Žiline. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5, v bytovom dome s výťahom. Základné parametre bytu: - Úžitková plocha: 63 m² - Dispozícia: 2 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - samostatná kúpeľňa a WC - vstavané skrine - byt je kompletne zariadený a vybavený podľa fotografií - Poschodie: 4 / 5 s výťahom - Exteriér: lodžia - Stav bytu: pripravený na bývanie Lokalita – Hliny VII, Žilina Byt sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: - Lidl a Tesco – približne 5 minút pešo - Bôrický park – približne 10 minút pešo - školy a škôlky - zastávky MHD - 80m pešo - obchody a služby Lokalita ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými výhodami mestského života. Cena prenájmu: - nájom: 550 €/mesiac – vrátane internetu a TV balíka - energie: 200 €/mesiac - spolu: 750 €/mesiac Podmienky prenájmu: - depozit vo výške 1-mesačného nájmu - byt je voľný od 1.9.2026 - vhodný pre pracujúci pár - nefajčiari - bez domácich zvierat V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Niektoré adresy si nevyberáte podľa mapy. Vyberáte si ich preto, že sa na nich žije výnimočne. Tichá ulica patrí medzi ne. Len máloktoré miesto v Bratislave ponúka takú kombináciu pokoja, súkromia a zelene, pričom historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Tichá ulica pri Horskom parku patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy hlavného mesta. Okolie tvoria elegantné rodinné vily, veľvyslanectvá a komorná zástavba, ktorá si už desaťročia zachováva svoj jedinečný charakter. Práve tu sa nachádza tento príjemný 3-izbový byt, ktorý svojou atmosférou pripomína skôr bývanie v rodinnom dome než v mestskom byte. Krb, zimná záhrada, množstvo denného svetla a výhľady do zelene vytvárajú priestor, v ktorom sa budete cítiť doma od prvej chvíle. Čím je tento byt výnimočný? • priestranná obývacia izba s krbom – prirodzené srdce domova • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • presvetlená jedáleň s výhľadom do zelene • dve samostatné spálne • samostatný šatník • vlastný plynový kotol – komfort a nižšie prevádzkové náklady • výťah z garáže priamo k bytu – pohodlne suchou nohou • priestranná pivnica • možnosť dokúpiť garážové státie priamo v dome Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá nestráca hodnotu Horský park patrí k najžiadanejším rezidenčným lokalitám Bratislavy. Nová výstavba tu vzniká len výnimočne a prevažne vo forme menších rezidenčných projektov, vďaka čomu si táto štvrť zachováva svoj pokojný charakter aj vysokú hodnotu nehnuteľností. Len pár krokov od domu môžete vyraziť na prechádzku do Horského parku. Kaviarne, školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť sú v bezprostrednom okolí. A keď zatúžite po ruchu mesta, historické centrum máte doslova na skok. Toto nie je len byt. Je to adresa, ktorú si ľudia vyberajú preto, že ponúka pokoj, súkromie a kvalitu života, akú je dnes v centre Bratislavy čoraz ťažšie nájsť. Cena Byt: 374 000 € Garážové státie (voliteľné): 25 000 € Videoobhliadka https://www.youtube.com/watch?v=k5GEuN2hjfI Ak hľadáte bývanie na adrese, ktorá si svoju hodnotu drží dlhé roky, rada vám tento byt osobne predstavím. Tel.: 0948 820 313 Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Skvelé rodinné bývanie: Kompletne zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a službami do 5 minút pešo Tento 3-izbový byt na TERASE je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá štartovacie bývanie pre seba či rodinu, alebo miesto, kde zapustí korene na celý život. Nachádza sa na najžiadanejšom košickom sídlisku – TERASA (Košice – Západ). Táto lokalita je vyhlásená špičkovou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene pre aktívny relax a tými najlepšími školami a škôlkami v meste. Ulica: Trieda SNP 92, Košice – Západ, sídlisko TERASA PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? • Tiché prostredie s príjemným výhľadom do okolia. • Vydarená kompletná rekonštrukcia – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať alebo bezstarostne prenajímať. • Šikovná dispozičná zmena: Kúpeľňa sa pri rekonštrukcii presunula do priestrannej chodby. Vďaka tomu vzniklo miesto na zväčšenú kuchyňu a šikovne skrytý kút pre práčku. • Kompletne zariadený: Nemusíte investovať ďalšie tisíce eur a strácať čas zariaďovaním – byt vám ušetrí peniaze aj veľa energie. • Ideálne 3. poschodie: Pohodlne ho zvládnete aj pešo, no k dispozícii máte úplne nový výťah. • Pokojné bývanie: Slušný vchod a tichí, bezproblémoví susedia. • Šikovná dispozícia: 2 veľké izby a 1 menšia spálňa, zväčšená kuchyňa priestorom na práčku • Skvelá investičná príležitosť: Prenájom takýchto 3-izbových bytov sa v tejto vyhľadávanej lokalite aktuálne pohybuje na úrovni 1.000 – 1.100 €/mesiac. • LETNÝ BONUS: Klimatizácia SAMSUNG je už súčasťou bytu, takže horúce letné dni vás neprekvapia. PREČO SA PREDÁVA? V byte momentálne spokojne býva sympatická rodinka. Keďže sa však rozrastajú, posúvajú sa ďalej a hľadajú pre seba väčšiu nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 3-izbový byt s rozlohou 67 m², pivnica a balkón. • Poschodie: 3. z 8. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s osobným výťahom. • Orientácia na svetové strany: VÝCHOD (spálňa a detská izba) a ZÁPAD (obývacia izba a kuchyňa). • Stav: Kompletná rekonštrukcia, byt je zachovalý, čistý a pripravený pre nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a premyslenou dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila nový funkčný priestor: • Murované bytové jadro s obkladmi s sanitou (rohová vaňa, umývadlo so skrinkou). • Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. • Nové stierky a omietky, v kúpeľni a WC sú inštalované moderné kazetové stropy so zníženým podhľadom. • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy v celom byte, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. • Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (4-ročné: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) a samostatne stojaca moderná AMERICKÁ chladnička. • Kúpeľňa spojená s WC: Vybavená veľkou rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou a WC. Práčka má svoje miesto v samostatnom výklenku za kuchyňou. • Dizajnové prvky: Štýlový tehlový obklad v obývačke a kuchyni dodáva štýl tomuto bytu a BIOKRB v obývačke. • Klimatizácia: Výkonná jednotka SAMSUNG je umne umiestnená na chodbe. • Úložný priestor: Nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň (roll-door) v spálni a na chodbe. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A SPRÁVA: Bytový dom je po kompletnej a poctivej obnove. Je zateplený, má novú izoláciu strechy, kompletne vymenené stúpacie rozvody (stúpačky), kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov a nový osobný výťah. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Nákupy a každodenné potreby v blízkosti: • FRESH Plus, Billa, Lidl, Kaufland: Obľúbené potraviny a supermarkety sú vzdialené len pár desiatok metrov. • OD Terasa: Tradičné lokálne stredisko priamo pod nosom, kde nájdete pizzeriu, reštaurácie, lekáreň, ambulancie a množstvo ďalších služieb. • OC Galéria: Najväčší nákupný uzol na Terase je vzdialený len jednu zastávku MHD alebo pár minút pešou chôdzou (cca 500 m). Nájdete tu módu, banky, poštu, skvelé kaviarne a kino. Relax, šport a zeleň: • Park Luník VII a Katkin Park: Hneď za bytovým domom sa nachádzajú prvá zeleň, ideálne na venčenie psov, popoludňajšie prechádzky alebo detské hry na moderných ihriskách. ŠKOLY A ŠKÔLKY: • V tesnej blízkosti sa nachádza sieť materských a základných škôl (ZŠ Trebišovská, ZŠ Bernolákova či priľahlé MŠ). Obrovským benefitom pre rodičov je, že deti chodia do školy cez bezpečné vnútrobloky a nemusia prechádzať cez žiadnu frekventovanú štvorprúdovú cestu. Cena: 239 000 Eur Financovanie: Byt je v osobnom vlastníctve predávajúceho. Kúpu je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť. Urobte prvý krok k vášmu novému domovu na tej najlepšej košickej adrese ešte dnes. Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! V zastúpení počas dovolenky do 27.7.: Radoslav Kovalčík tel.: 0915 715 115 mail: ovak@inforeal.sk www.INFOREAL.sk

Ponúkam na prenájom priestranný slnečný zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti trhoviska Miletičova. Byt má výmeru 68 m², nachádza sa na 4. poschodí s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Dispozícia: – obývačka – 2 samostatné nepriechodné izby – samostatná kuchyňa – kúpeľňa – WC – balkón Vybavenie: práčka, chladnička, postele, vstavané skrine, sedačka TV, internet. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – MHD, obchody, nemocnica Ružinov, Štrkovecké jazero, centrum mesta na dosah. Nájom: 1 100,- EUR Depozit: 1 100,- EUR Byt je voľný od 21.9.2026. Obhliadky možné po 17.00 alebo cez víkend.

Na predaj slnečný 3-izbový byt v Rezidencii Tabáň – pokojné bývanie v centre Nitry Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde sa naozaj cítite doma. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenej Rezidencii Tabáň na Piaristickej ulici v Nitre, ktorý spája všetky výhody bývania v centre mesta s pokojom a súkromím zeleného vnútrobloku. Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na 2. podlaží. Je orientovaný na juh, priamo do tichého a súkromného átria plného zelene a detského ihriska. Vďaka južnej orientácii si užijete príjemné slnečné svetlo počas celého dňa, pričom byt zároveň ponúka pokojné bývanie bez ruchu mestských ulíc. Dispozícia a výmera interiér: 72,3 m² balkón: 11 m² pivnica: 2 m² výmera spolu: 85,3 m² garážové státie: na -2. podlaží, cena garážového státia: 25000€. Dominantou dennej časti je kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená moderným ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa prirodzene prepája priestor s obývacou časťou a vytvára príjemné miesto na každodenné fungovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, vnútorné žalúzie a vstavaná skriňa v predsieni. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a dvojumývadlom, čo ocení najmä pár alebo rodina pri každodennom fungovaní. K dispozícii je aj samostatné WC. Praktickosť bytu dopĺňa pivnica. K bezstarostnému bývaniu prispieva aj stála služba v rezidencii, ktorá zabezpečuje komfort a dohľad nad každodenným fungovaním rezidencie. Vybavenie bytu: klimatizácia v každej izbe kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi kuchynský ostrovček vnútorné žalúzie vstavaná skriňa v predsieni kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom samostatné WC balkón orientovaný na juh pivnica komfortné garážové státie na -2. podlaží stála služba v rezidencii dátové/WLAN zásuvky v každej miestnosti Byt sa predáva vrátane vybraného zariadenia, ktoré môže zahŕňať jedálenský stôl so stoličkami, gauč, komodu, skriňu v spálni a v prípade záujmu aj posteľ. Bývanie bez kompromisov Rezidencia Tabáň ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Všetko potrebné máte na dosah – centrum Nitry, obchody, služby, reštaurácie, školy či kultúrne a spoločenské vyžitie. Po návrate domov vás však čaká pokojné prostredie zeleného vnútrobloku. Ak hľadáte moderný, slnečný a kompletne vybavený byt v centre Nitry, do ktorého môžete prakticky ihneď bývať bez nutnosti ďalších investícií, tento byt určite stojí za osobnú návštevu. Radi vám ho osobne predstavíme, byt sa nachádza v našom osobnom vlastníctve. Kontakt: 0908131712. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Michalovciach s výmerou 70 m². Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, má balkón, murované jadro, plastové okná a komoru na poschodí. Bytový dom má 2 výťahy. K bytu prislúcha pivnica. Dobrá dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena: dohodou. Viac informácií telefonicky: realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk, sopkova@tureality.sk

Are you looking for comfortable,stress-free living close to your university? We offer a full furnished 2-bedroom apartment+ living room in a private house with yard and garage located in a premium quit area of Old Town-Sládkovičova street for long-term rent.Perfect for veterinary or medical students or technical universit! 10 minutes walk to universities. Key Features: 2 separate, fully furnished bedrooms with new beds and bed linen/ for 2nd bedroom new beds will arrive the beginning 9/2029/ spacious kitchen aquipped with all appliances spacious livingroom with extra sofa-bed private yard,ideal for relaxation or outdoor studying private garage included in the price, ideal also for storage high-speed unlimited Wi-Fi small pet-friendly ideal for 2-3 students price 1300eur including utilities available from september 2026 contact:+421905712992

Predstavte si ráno s kávou na balkóne pri vychádzajúcom slnku a večerný relax v obývačke s neopísateľným západom slnka nad krajinou. Hľadáte svetlé, priestranné a kompletne zariadené bývanie v Senci, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, hľadanie parkovacieho miesta ani kupovanie nábytku? Tento byt je pripravený na to, aby ste sa len nasťahovali a užívali si nový domov. Ponúkam na predaj nadštandardný, priebežne udržiavaný 3-izbový byt (81 m²) s dvoma balkónmi, murovanou pivničnou kobkou a vlastným vyhradeným parkovacím miestom priamo pred vchodom. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe (kolaudácia 2010) na obľúbenej Pezinskej ulici. Situovaný je na ideálnom 4. poschodí zo 6 s tichým a moderným výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA & DVOJITÁ ORIENTÁCIA (Východ & Západ): Spálňa (Východ): Nábytkom na mieru vybavený priestor na nerušený spánok. Dominantou je kvalitná manželská posteľ, komoda a rozmerné rolldoor skrine s veľkorysým úložným priestorom. Zo spálne sa vstupuje na prvý balkón (4,46m2) so sedením, ideálny na pokojné ranné momenty. Druhá izba (Východ): Svetlá a variabilná miestnosť – dokonale poslúži ako detská izba, hosťovská alebo plnohodnotný home-office. Obývacia izba (Západ): Srdce bytu s čarovnou atmosférou. Otvorený priestor má priamy vstup na druhý balkón (3,60m2) s panoramickým výhľadom na západy slnka. Západná orientácia zaručuje dostatok denného svetla a v zime prirodzene vyhreje priestor, čo sa príjemne odrazí na nízkych nákladoch za energie. Kuchyňa (Západ): Nadčasová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, elektrická varná doska) a obľúbeným barovým pultom. Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre vyšší komfort. Bezpečnosť: O váš pokoj sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere značky EVA. PARKOVANIE & BYTOVÝ DOM: - Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom (zapísané na samostatnom LV) je už započítané v cene! - Murovaná pivničná kobka (3,3m²) na uskladnenie sezónnych vecí. - Čistý, bezpečný a tichý vchod s príjemnými susedmi. - Bezstarostná údržba – spoločné priestory pravidelne čistí profesionálna služba. LOKALITA: Pezinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. V pešej dostupnosti máte potraviny (Billa, Tesco), poštu, školy či centrum mesta. Veľkým plusom je aj rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava / Trnava), vďaka čomu nestácate čas v zápchach. CENA: 249 000€ (vrátane vlastného parkovacieho miesta v hodnote 10 000€ a zariadenia) Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 67 67 69. Rád vám byt ukážem osobne a zodpoviem všetky vaše otázky. (Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem za porozumenie.)

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu ***https://youtu.be/MobqfjRCrTI*** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, na Štefánikovom námestí. Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája mestský život s pohodlím a kvalitou, táto ponuka vás osloví. Byt s rozlohou 93 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na 4. poschodí a prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021. Dispozícia bytu • Vstupná chodba plynulo prechádza do priestrannej dennej zóny • Veľká obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, umývačka) • Praktická murovaná špajza • Balkón s výhľadom na staré mesto • Dve nepriechodné spálne orientované na severovýchod s výhľadom na Malú Fatru • Samostatná toaleta • Veľká kúpeľňa s oknom, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a skrinkou Technické parametre: • Rozloha: 93 m² + 4 m² balkón + pivnica • Poschodie: 4, výťah • Materiál: Tehla • Kompletná moderná rekonštrukcia v roku 2021 (Vymenené boli: komplet elektroinštalácia v medi, nové radiátory, podlahy, interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné stierky, komplet zariadenie) Výhody nehnuteľnosti • Lokalita: Absolútne centrum mesta – všetko máte doslova pod oknami: kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, Aupark, OC Mirage, Lidl, MHD, kultúra aj história • Investičný potenciál: Ideálny byt na bývanie, Airbnb alebo dlhodobý prenájom • Orientácia a výhľady: Juhozápad (centrum) a severovýchod (Malá Fatra) • Tehlový dom s výťahom – rarita v centre mesta • Štýlová rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Byt sa predáva kompletne zariadený Môj TIP: Byt, ktorý spája výnimočnú lokalitu, priestor, moderný dizajn a investičný potenciál – presne taký, ktorý bude rásť na hodnote každým rokom. Ak túžite po nadštandardnom mestskom bývaní, ktoré vás nebude obmedzovať a dá vám pocit komfortu aj elegancie, je toto presne ten byt, ktorý hľadáte. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sa predávajú veľmi rýchlo – odporúčam vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo tichej lokalite na sídlisku Sekčov v Prešove, na Ďumbierskej ulici. Byt je po rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Prešov, sídlisko Sekčov, ul. Ďumbierska Výmera: 75 m2 + loggia Poschodie: 6. poschodie z 8 (s výťahom) Orientácia: Východ / Sever / Juh DISPOZÍCIA: Byt disponuje výborným dispozičným riešením a orientáciou na tri svetové strany, čo zabezpečuje jeho vzdušnosť a presvetlenie. - Obývacia izba: orientácia na Východ - Izba a kuchyňa: orientácia na Sever - Izba: orientácia na Juh STAV BYTU: V roku 2023 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - kompletne nové rozvody elektroinštalácie, - znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, - nové plávajúce podlahy v izbách a keramickú dlažbu na chodbe, - novú sanitu a obklady v kúpeľni a na toalete. V byte sa nachádzajú dve priestranné vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom je situovaný v strategickej časti sídliska s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá (OC Eperia, OC MAX), supermarkety, zdravotné stredisko, základné a materské školy. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie s centrom mesta a blízkosť zastávok MHD. SPRÁVA A NÁKLADY: - Správcom bytového domu je spoločnosť Spravbyt komfort. - Mesačné náklady sú nastavené pre 3 osoby a predstavujú: Nájomné a fond opráv: 170,-€ Elektrina: 31,-€ Plyn: 7,-€ CENA: 185.000,-€ FINANCOVANIE: Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ten vám vyriešime s najlepšími podmienkami na trhu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Ponúkame na dlhodobý prenájom krásny 3-izbový byt vo výbornej lokalite v Žiline (ulica Laborecká), ktorý čaká na svojich prvých nájomcov. Byt je po kompletnej rekonštrukcie Základné informácie: Výmera bytu: 90m² Balkon 14m2 parkovacie miesto zdarma Pivničná kobka: 2 m² Cena nájmu: 700 € (bez energií)/ Energie vrátanie internetu 150eur Depozit: 2 mesačné nájmy Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Spálňa Obývačka izba č.2 odkladacia izba Kuchyňa samostatná: elektrická rúra, varná doska, digestor Kúpeľňa: moderný sprchový kút, umývadlo, zrkadlo Toaleta: samostatná, s umývadlom Pivnica: praktická na uskladnenie Ďalšie výhody: Byt je nový a neobývaný – všetko čisté a moderné Výborná lokalita – pokojná zóna, dobrá dostupnosť do centra mesta, v blízkosti kaufland , OC Dubeň Ihneď voľný Kontakt: 0915464039 Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali. Hľadáme serióznych, dlhodobých nájomcov.