3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Hľadáte útulný domov pre svoju malú rodinu? Miesto, kde bude mať každý svoje súkromie, no zároveň budete mať dostatok priestoru na spoločné chvíle? Tento 3-izbový byt s výmerou 67,45 m² môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, ktorú ocení najmä mladá rodina. PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Byt ponúka: 3 samostatné izby – ideálne spálňa, detská izba a obývačka kuchyňu s jedálenskou časťou kúpeľňu samostatné WC zasklený balkón 4,5 m² murovanú pivnicu Dieťa môže mať vlastnú izbičku, rodičia svoju spálňu a stále zostáva priestor na spoločné rodinné večery v obývačke. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v roku 2022. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy. A čo je veľkou výhodou? Nemusíte všetko riešiť naraz. Zariadenie a nábytok môžu po dohode s majiteľom zostať v byte. Postupne si tak môžete jednotlivé miestnosti upraviť podľa svojich predstáv. POZRITE SA, ČO Z NEHO MÔŽE BYŤ Pripravili sme pre vás aj vizualizácie, na ktorých môžete vidieť, ako by sa dal byt moderne a vkusne prerobiť. Možno práve vďaka nim uvidíte potenciál tohto bytu a dokážete si predstaviť, ako by tu mohla vyzerať vaša nová kuchyňa, obývačka alebo detská izba. Bonus pre rodinu: V blízkosti sa nachádza rieka Ipeľ, ideálna na prechádzky a chvíle vonku s deťmi. A večer si môžete vychutnať krásne západy slnka. PRAKTICKÉ VÝHODY 67,45 m² 3 samostatné izby zasklený balkón 4,5 m² murovaná pivnica výťah zateplený bytový dom parkovanie priamo pred bytovým domom rekonštruovaná kúpeľňa a WC CENA: 83 000 € Cena je vrátane provízie a kompletného realitného servisu a je schválená majiteľom. Možno nehľadáte dokonalý byt. Možno hľadáte miesto, ktoré si postupne vytvoríte ako svoj domov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začne váš nový rodinný príbeh.

Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom zachovalom stave. Ideálne riešený byt s podlahovou plochou 62,10 m2 sa nachádza na druhom poschodí tehlového bytového domu, na ulici Zd. Nejedlého v Leviciach. Byt je voľný ihneď. Byt: - podlahová plocha: 62,10 m2 - má plastové okná, drevené parkety - pôvodný veľmi zachovalý stav, vhodný na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv - vymenené stupačky - pivnica, balkón Dispozícia bytu: - vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spáľňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC Výhody bytu: - ideálne poschodie - nízke náklady - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome - možnosť hneď bývať - poloha bytového domu - blízkosť autobusovej a železničnej stanice, škôlky, základnej školy, obchodov, polikliniky SANAT, do centra mesta je pár minút pešou chôdzou - voľný ihneď - množstvo zelene v okolí bytového domu Bytový dom: - 4 poschodový - tehlový zateplený, bez výťahu - rekonštrukcia spoločných priestorov: plastové vchodové dvere, schránky, zvončeky - miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold GLOBREALITY s. r.o

Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom, s garážou a záhradou v Šárovciach, okres Levice. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozíciu bytu tvoria tri miestnosti, balkón, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, špajza, chodba, murovaná pivnica, garáž na jedno auto, záhradka. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2. Byt je čistý a udržiavaný. Na podlahách v izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba. Steny sú omietnuté. Na balkón je možnosť ísť z obývačky. Okná sú v celom byte pôvodné. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, pisoár. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: pôvodný stav okrem kúpelne, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Konštrukcia objektu: kvádrová, stavba postavená v roku 1970 . Kúrenie: centrálne pomocou vlastného plynového kotla (gamatky). Ohrev vody je vlastným bojlerom. Výhody: slnečný, obchody, škola, škôlka, záhradka za domom, murovaná garáž. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Byt, ktorý má svoje čaro, ponúka dostatok priestoru a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Možno ste ho práve našli! Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 62 m² v meste Šahy, ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom posledné úpravy boli realizované v roku 2025. Vďaka tomu ponúka kombináciu už zrekonštruovaných priestorov a možností, ako si bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu. Čo vás na tomto byte poteší? 3 izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo pár 62 m² – praktická výmera na pohodlné bývanie Zrekonštruovaná kúpeľňa Obnovená chodba a dlažba Nové elektrické rozvody Plastové okná Pôvodné parkety – s možnosťou renovácie podľa vlastných predstáv Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či chvíľku oddychu Pivnica – praktický úložný priestor Spoločná kočikáreň Možnosť ponechania nábytku po dohode Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život! Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha! Predstavte si bývanie, kde máte všetko potrebné takmer na dosah ruky. Žiadne zbytočné cestovanie za každodennými povinnosťami! V blízkosti bytu sa nachádza: Materská škola – ideálne pre rodiny s malými deťmi Základná škola – pohodlná dostupnosť pre školákov Obchody – každodenné nákupy bez zbytočného cestovania Pošta – prakticky poruke Centrum mesta Šahy – služby, nákupy a mestský život na dosah Táto lokalita je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry, ale aj pre každého, kto ocení pohodlie mestského bývania. Prečo si vybrať práve tento byt? Pretože domov nie je len o štyroch stenách. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde si po náročnom dni oddýchnete a kde sa začína každá nová kapitola života. Tento byt vám ponúka skvelý základ na vytvorenie útulného domova. Niektoré dôležité rekonštrukčné práce sú už hotové a zvyšok si môžete doladiť presne podľa svojich predstáv. Veľkým bonusom je výborná občianska vybavenosť, vďaka ktorej budete mať všetko dôležité nablízku. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, nový domov pre rodinu alebo zaujímavú investíciu, tento byt určite stojí za pozornosť! Niekedy stačí jediná obhliadka, aby ste vedeli, že ste našli to pravé miesto. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rada vám byt predstavím a pomôžem vám urobiť ďalší krok k vášmu novému bývaniu. Možno práve tu sa začne váš nový príbeh!

Iba u nás!!! Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj tento pekný, veľký 3 izbový byt s balkónom o rozlohe 76,5 m2 nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Vinohradoch v Leviciach. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Coop Jednota, Billa, DM. V blízkosti základná a materská škola. Byt pozostáva z veľkej priestrannej chodby, samostatnej toalety, kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni, taktiež je z chodby vstup aj do ostatných troch izieb. V kuchyni sa nachádza nová loggia. Byt prešiel rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v každej izbe aj na chodbe bytu, v kuchyni dlažba, ktorá sa tiež nachádza v kúpeľni a v samostatnom WC. V byte sú urobené nové rozvody vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne. V byte nájdete novú na mieru robenú kuchynskú linku ladenú do príjemných odtieňov. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. V murovanej kúpeľni nájdete vaňu. WC je samostatné. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, výborní susedia. Pri vážnom záujme na cene dohoda možná! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold GLOBREALITY s. r.o

BÝVANIE, KTORÉ NEMÁ KAŽDÝ. 3-IZBOVÝ BYT V HISTORICKEJ TEHLOVEJ BUDOVE S ATMOSFÉROU KAŠTIEĽA 90 m² | kompletná rekonštrukcia | vlastná predzáhradka | klenbová pivnica 20 m² | sklad 18 m² | mesačné náklady cca 100 € Ak hľadáte bývanie, ktoré má charakter, priestor, históriu a zároveň komfort dnešnej doby, toto môže byť presne ono. Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou približne 90 m², ktorý sa nachádza v mimoriadne zaujímavej historickej tehlovej budove s pôvodom približne z roku 1890. Už pri pohľade na samotnú nehnuteľnosť je jasné, že nejde o obyčajný bytový dom. Budova pôsobí ako menší kaštieľ – má výraznú historickú architektúru, masívne približne 80 cm hrubé tehlové murivo a atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. A pritom interiér ponúka komfort kompletne zrekonštruovaného bývania. Dispozične pozostáva z: • 3 samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne • šatníka • priestrannej predsiene Veľkou výhodou je šatník, ktorý poskytne dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať izby skriňami. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2023 Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých stavebných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové podlahy izolačná podložka XPS 3 mm izolácia stropu minerálnou vatou nové stierky nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie nové rozvody plynu nové kúrenie nový kotol nové radiátory nový prietokový ohrievač vody Voda je zabezpečená z vlastnej studne. Toto je bývanie pre človeka, ktorý ocení starú poctivú architektúru a materiály, no zároveň nechce bývať v nehnuteľnosti, ktorá potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Ďalší bonus, ktorý pri byte rozhodne nie je samozrejmosťou – vlastná predzáhradka priamo pred bytom. Miesto na rannú kávu, zeleň, posedenie či malé záhradkárske radosti. A POTOM JE TU NIEČO, ČO SA NEDÁ KÚPIŤ V NOVOSTAVBE... Klenbová tehlová pivnica s výmerou približne 20 m². Práve takéto priestory dodávajú historickým domom ich nezameniteľné čaro. Okrem toho sú k dispozícii aj skladové priestory približne 18 m² blízko bytu, takže o úložný priestor rozhodne nebude núdza. Celkovo tak získavate okrem samotného bytu aj množstvo priestoru navyše. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 100 €, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu veľmi príjemný benefit. Nie je to len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Je to bývanie s príbehom. Dom, ktorý na prvý pohľad pripomína malý kaštieľ, za ktorého múrmi sa ukrýva priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nový život. Ak máte radi históriu, poctivú tehlu, veľké priestory a nehnuteľnosti s dušou, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú hlavou. A potom sú také, do ktorých sa zamilujete hneď pri vstupe. Pohronský Ruskov je obec v okrese Levice, ležiaca v oblasti Dolného Pohronia pri rieke Hron. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene a pokojnejší spôsob života, pričom obec zostáva prirodzene spätá s regiónom Levíc a Dolného Pohronia. Územím obce preteká Hron a charakter krajiny je prevažne rovinatý. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833 potocka@globreality.sk

Hľadáte byt vo výbornej lokalite za skvelú cenu? Táto ponuka je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, park, kultúrne stredisko, reštaurácie aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. Hlavné výhody: 3-izbový byt s výmerou 62 m², výborná cena, čiastočná rekonštrukcia, možnosť prerobiť podľa vlastného vkusu, pivnica, kompletná občianska vybavenosť na dosah. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty v centre mesta sa predávajú veľmi rýchlo!

Ponúkame na predaj kompletne novo zrekonštruovaný, svetlý a priestranný 3-izbový byt vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Staré Mesto, na ulici Hollého na 4 p./6p. Základné informácie a dispozícia: • Dispozícia: 64 m2, vstupná chodba, moderná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná kompletne vybavená kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. • Stav: kompletná moderná rekonštrukcia (nové interiérové dvere, podlahy, stierky, nová sanita a moderná kuchynská linka). • Lokalita: Nitra – Staré Mesto. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do samotného centra mesta (školy, škôlky, obchody, kaviarne, zastávky MHD). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu). • Štýlová kúpeľňa s preskleným sprchovacím kútom a elegantnými zlatými dizajnovými batériami. • Priestranný balkón prístupný priamo z obývacej izby, ideálny na rannú kávu alebo relax. • Vynikajúca orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. • Nízke náklady V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

3-izbový byt v Šali – priestranný, slnečný a pripravený na bývanie Príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta. Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite mesta Šaľa. Byt ponúka príjemný priestor na každodenný život, dostatok úložného priestoru a praktickú dispozíciu. Vďaka svojej výmere je vhodný nielen pre pár, ale aj pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie o byte • úžitková plocha 73 m² • 3 izby • balkón • komora • pivnica • mesačné náklady: 180,- € Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované nové elektrické vedenie. Samozrejmosťou sú plastové okná, vonkajšie aj vnútorné žalúzie a bezpečnostné vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby zdĺhavých úprav pred začiatkom bývania. Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí nájdete školu, materskú školu, obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť. Centrum Šale je ľahko dostupné a parkovanie je k dispozícii v okolí bytového domu. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a praktickej dispozície ponúka byt pohodlné bývanie pre každodenný život. Bývanie aj investícia Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá byt vhodný na následný prenájom. Domov si nekúpite, ten musíte zažiť. Možno práve tento byt bude miestom pre vaše nové bývanie. Byt je voľný a pripravený na nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne Cena nehnuteľnosti: 125.500,- Služby zahrnuté v cene: Xpert Reality – realitná kancelária, ktorá sa postará o všetko: kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku (v prípade potreby) bezplatné hypotekárne poradenstvo – pomôžeme vám s výberom najvhodnejšieho financovania a poistenia bezpečný priebeh predaja/kúpy – zmluvy pripravuje autorizovaná advokátska kancelária, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu istotu súčinnosť a podpora pri prehlásení energií po predaji alebo kúpe nehnuteľnosti Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku: nemeth@xpertreality.sk + 421 911 044 850

🏡 LUXUSNÉ BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ! - NOVÉ ZÁMKY – JUH | ŠOLTÉSOVEJ ULICA ✨ 73,21 m² moderného priestoru, kompletná rekonštrukcia a loggia! Hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať a začať si užívať pohodlie nového domova? Ponúkame Vám priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite JUH v Nových Zámkoch, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do centra mesta. 💎 ČÍM VÁS TENTO BYT ZAUJME? ✅ 73,21 m² premyslene riešeného priestoru + loggia ✅ Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií ✅ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálne miesto na spoločné chvíle ✅ Dve samostatné izby – dostatok súkromia pre celú rodinu ✅ Moderná kuchynská linka ENZO so spotrebičmi BEKO ✅ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami – komfort, ktorý oceníte každý deň ✅ Samostatná toaleta ✅ Nová elektroinštalácia, plastové okná a bezpečnostné dvere ✅ Vstavané skrine poskytujúce praktický úložný priestor ✅ Plávajúce podlahy a keramická dlažba ✅ Samostatná pivnica 🏢 BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, v obľúbenej časti Nové Zámky – JUH. 📍 Kompletná občianska vybavenosť v okolí 📍 Výborná dostupnosť služieb, obchodov a škôl 📍 Len 7 minút pešo do centra mesta! 🔑 NASŤAHUJTE SA BEZ STAROSTÍ! Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na investíciu. ❤️ Nehľadajte kompromisy medzi priestorom, lokalitou a komfortom. Tu môžete mať všetko na jednom mieste. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti : INFO V RK Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. V cene nehnuteľnosti Vám zároveň radi a profesionálne zabezpečíme : - riešenie Vášho financovania až do 100 % s najvýhodnejšími podmienkami na bankovom trhu - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok - kompletnú zmluvnú dokumentáciu zabezpečenú renomovanou advokátskou kanceláriou - elektronické podanie na kataster Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte o predmetnej nehnuteľnosti majú informatívny charakter. RK nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt (momentálne prerobený na 4 izbový) v Hurbanove na Sládkovičovej ulici. Byt s úžitkovou plochou 78m2 sa nachádza v stredovej zóne bytového domu s výťahom. Dispozícia: Predizba, obývacia izba, dve detské izby, spálňa, kuchyňa s loggiou, kúpeľňa a oddelená toaleta. Byt je po staršej, čiastočnej rekonštrukcii. Má nové plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro. K bytu patrí pivničný priestor. Na dvoch oknách sú nové vonkajšie rolety s el. pohonom. Výhody: vyhľadávaný typ bytu, stredová zóna, loggia, pivničný priestor. Byt sa predáva len v našej RK. Cena 79.990,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/utfdFYpYTRwGVa4V4ZEZ74". ID 103786. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predáme 3 izbový byt Nitre - časť Staré Mesto, Párovská ulica. Byt sa nachádza len na skok od pešej zóny a mestského parku. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody, medicínske zariadenie, zastávka MHD, reštaurácie, ... a iné obchody, lekáreň, zubár, .... V okolí bytového domu je veľa zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Do centra mesta je to asi 5 min. Byt má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V celom bytovom dome zo 60 bytov sú len 3 byty takto lukratívne, byt nie je pod strechou, byt nie je na prízemí, byt sa nachádza na ideálnom 3 poschodí. Byt je z troch strán chránený inými bytmi a len z jednej strany má juhovýchodnú orientáciu, je svetlý a slnečný. V Byte je zavedený vysokorýchlostný internet – opticky od T – Com, 380 V pre elektro - keramicky šporák s elektrikou rúrou a v kubálku je pripravený priestor na elektricky ohrev teplej vody. Byt bol rekonštruovaný, murované jadro, nová elektroinštalácia, dlažby, WC, Kúpeľňa, nová kuchynská linka, nový elektricky sklo - keramický sporák, ...Okná zo žalúziami sú pôvodné.. - 81 m² - 3. podlažie/4 s výťahom - murovaná pivnica - bytový dom po rekonštrukcii - v bytovom dome je inštalovaný nový výťah Podľa znaleckého posudku je odhadovaná cena Bytu 176 557 € - 219 339 € Overenie znaleckého posudku on-line je na web stránke, kliknite na linku nehnutelnosti.sk/ocenovanie-nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj slnečný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 81,62 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí v tichej a vyhľadávanej lokalite n v Štúrove. Bytový dom z roku cca 1970 je postavený z tehly a pred rokom bol kompletne zateplený, čo novému majiteľovi zaručuje moderný vzhľad a výraznú úsporu na energiách. VEĽKÝ POTENCIÁL: Vďaka rozlohe 81.62 m2 ponúka byt skvelú dispozíciu, ktorú je možné pri rekonštrukcii jednoducho prerobiť na plnohodnotný a priestranný 4-izbový byt. Byt je ihneď voľný kúpou, bez akýchkoľvek tiarch. Základné informácie o byte a bytovom dome: • Výmera: 81.62 m² – nadštandardná rozloha s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový byt. • Bytový dom: Poctivá tehlová konštrukcia, kompletne zateplená minulý rok. • Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav – ideálna príležitosť na kompletnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. • Okná: Už kompletne vymenené za plastové, vybavené vnútornými aj vonkajšími žalúziami. • Dispozícia: Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort. Byt nedisponuje balkónom. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica v suteréne. • Poloha: Vyvýšené poschodie spája výhodu bezpečia a súkromia s pohodlným prístupom s minimom schodov. Lokalita a okolie: Ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie lokality v Štúrove. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materské a základné školy, obchody, úrady a zdravotné služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a známeho termálneho kúpaliska Vadaš. Okolie domu ponúka veľa vzrastlej zelene, čisté prostredie a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Tento byt je vďaka zateplenej tehlovej konštrukcii, obrovskej rozlohe a flexibilite dispozície vynikajúcou investíciou pre veľkú rodinu alebo na prenájom v obľúbenom turistickom meste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0903672360 - Diana Vargová DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt v centre Nových Zámkov na Cisárskej Bašte, s rozlohou 59m2, Byt je na 1 poschodí, s balkónom K bytu je garáž, a 2 pivnice. 3 izby a samostatná kuchyňa, Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, v pôvodnom stave, čo umožňuje prerobiť si všetko podľa svojich predstáv. Priaznivá cena 103000€ aj s garážou. V cene je aj právny a hypotekárny servis Byt je v centre mesta, v blízkosti obchody, lekár, škola škôlka, úrady kultúrne centrum. Otázky a obhliadky na telefónnom čísle 0918924729 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

KONTAKT: 0917567218, szokeova@dobrereality.sk NOVÝ DOMOV V MOJMÍROVCIACH: Kvalitná novostavba s flexibilnou dispozíciou. Aktuálne prebieha výstavba prvých 2 bytových domov Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s moderným mestským štandardom? Predstavujeme vám výnimočný projekt bytových domov v obľúbenej obci Mojmírovce. Tento projekt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú istotu kvalitnej tehlovej stavby. DISPOZÍCIA: Byt, ktorý sa prispôsobí vám Byt s celkovou podlahovou plochou 62 m² je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a priestor: Celková podlahová plocha 62 m² Obývacia miestnosť s kuchyňou 27 m² 2 Spálne 24 m² Dostupnosť jar 2027 • Variabilita: V štandarde je riešený ako veľkorysý 2-izbový byt, no inteligentné dispozičné riešenie umožňuje jeho úpravu na plnohodnotný 3-izbový byt. • Denná časť: Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorený spoločenský priestor. • Nočná časť: Samostatná spálňa poskytuje maximálne súkromie, s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a veľké šatníkové skrine. • Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dva balkóny (6 m²), moderná kúpeľňa a vstupná chodba s priestorom pre vstavaný nábytok. K bytu patrí aj podiel na spoločných priestoroch (8,5 m²). Byty sú napojené na vysokorýchlostnú optickú sieť Telekom, ktorá zaručuje stabilný a rýchly internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Postavené poctivo Pri výstavbe sa využívajú overené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: • Murivo a izolácia: Pálená tehla zateplená 10 cm fasádnym polystyrénom a odolnou silikónovou omietkou. • Strecha: Väzníkový krov s izoláciou a klasickou pálenou škridlou. Kvalitné klampiarske prvky sú samozrejmosťou. • Okná a dvere: Produkty od renomovaných slovenských výrobcov s izolačným trojsklom pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Kúrenie: Moderné vodné podlahové vykurovanie napojené na elektrokotol alebo tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí tepelný komfort v celom byte. • Technológie: Vysokorýchlostný optický internet a pripojenie na všetky inžinierske siete. LOKALITA: Život v Mojmírovciach Mojmírovce nie sú len obyčajnou obcou. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej nemusíte za službami cestovať. Dominantou obce je kaštieľ v Mojmírovciach v ktorom sa nachádza wellness centrum, reštaurácia, ubytovanie a kvalitná gastronómia. Milovníci relaxu ocenia aj blízkosť THERMALPARKU NITRAVA, vzdialeného do 5 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti regenerácie a voľnočasových aktivít. • Škola, škôlka a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. • Obchody, služby a možnosti pre relax. • Parkovanie: Priamo pri objekte sú k dispozícii spoločné parkovacie miesta. FINANCOVANIE: Bezpečne a krok za krokom Transparentný model financovania vám umožní plánovať budúcnosť bez stresu: 1. Rezervácia (5 000 €): Po schválení financovania si byt zarezervujete a získate istotu nového domova. 2. Zmluva o budúcej zmluve (do 30 dní): Doplnenie kúpnej ceny do výšky 20 %. 3. Kolaudácia a odovzdanie (rok 2027): Doplatok zvyšných 80 % ceny z vlastných zdrojov alebo hypotéky. 4. Kompletný servis: Náš hypotekárny špecialista vám pomôže s bankami a my za vás vybavíme celý proces na katastri. ________________________________________ Cena : 149.900,- € Kontakt: 0917567218, szokeova@dobrereality.sk Investujte do kvality, ktorá rastie na hodnote. Výstavba sa práve začína – buďte medzi prvými, ktorí si vyberú svoje nové bývanie v tomto modernom projekte. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie stretnutia!

Na predaj 3 izbový byt s výmerou 86 m² v Nitre na Škultétyho ulici | vyvýšené prízemie | zasklená loggia | pivnica. Hľadáte byt, ktorý vám ponúkne priestor, vzdušnosť a možnosť prerobiť si ho presne podľa svojich predstáv? Tento veľkorysý 86 m² byt na Škultétyho ulici v Nitre môže byť tou správnou voľbou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a jeho najväčšou prednosťou sú bezpochyby krásne priestranné izby, ktoré ponúkajú množstvo možností na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Byt je v pôvodnom stave, čo je zároveň jeho veľkou výhodou – nemusíte robiť kompromisy pri hotovej rekonštrukcii. Môžete si vytvoriť interiér od podlahy až po posledný detail presne podľa svojho vkusu. Čo vás tu čaká? ✔️ 86 m² úžitkovej plochy ✔️ priestranné a dobre využiteľné izby ✔️ kuchyňa so špajzou ✔️ zasklená loggia – príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych ✔️ pivnica ✔️ na chodbe praktická šatníková zostava ✔️ plastové okná ✔️ bezpečnostné vstupné dvere ✔️ zateplený bytový dom ✔️ vyvýšené prízemie Toto nie je byt pre toho, kto hľadá „hotové bývanie bez práce“. Je pre človeka, ktorý vidí potenciál. Pre toho, kto si dokáže predstaviť, ako sa z pôvodného bytu stane moderný, pohodlný a nadčasový domov. 86 m² je jednoducho priestor, ktorý vám dáva možnosti. A keď sa dobre navrhne dispozícia a interiér, môže z neho vzniknúť naozaj krásne bývanie. Lokalita ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Pred bytovým domom materská škola, základná škola, 5 min.pešo Kafland, LIDL, BILLA, Poliklinika, zastávka MHD, Športová mestská hala..Chcete mať všetko na dosah? Niektoré zábery sú ilustračné. Cena dohodou Kontakt: 0915 959 592

Na predaj: Kompaktný 3-izbový byt s klimatizáciou (52 m²) – ul. Na Lúkach, Levice. Hľadáte štartovacie rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v Leviciach s nízkymi mesačnými nákladmi? Dobré reality vám ponúkajú na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 52 m² na ulici Na Lúkach, ktorý spája výhodnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia, poschodie a stav bytu: Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Vďaka svojej stredovej polohe je byt veľmi teplý a svetlý. Dispozícia je navrhnutá s maximálnym dôrazom na využitie priestoru a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. V byte prebehla staršia, no veľmi zachovalá rekonštrukcia, vďaka ktorej je okamžite obývateľný: Plastové okná v celom byte (výborná zvuková a tepelná izolácia). Stierky na stenách a plávajúce podlahy v izbách. Novšia kuchynská linka a interiérové dvere ❄️ Klimatizačná jednotka v obývacej izbe, ktorá sa postará o dokonalý komfort počas letných dní. Byt je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie či prenájom. Zároveň však vďaka svojej kompaktnej rozlohe 52 m² ponúka skvelú príležitosť na modernú prerábku podľa vlastných predstáv s minimálnymi nákladmi. Vyhľadávaná lokalita – všetko dôležité na dosah ruky: Ulica Na Lúkach je známa svojou perfektnou infraštruktúrou. Všetko, čo pre každodenný život potrebujete, vybavíte za pár minút aj bez auta: Nákupy hneď pri dome: Potraviny Lidl a Billa sú len kúsok od bytového domu. Vzdelanie pre deti: Školy a škôlky sú v tesnej pešej dostupnosti. Skvelá logistika: Autobusová a železničná stanica, ako aj úrady, sú rýchlo dostupné. Prechádzka do mesta: Do samotného centra Levíc sa dostanete pohodlnou pešou chôdzou za cca 15 minút. Cena a kontakt: Tento dispozične skvelý 3-izbový byt je na predaj za cenu 93.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách tohto bytu osobne! Tel.č.: +421/907750111

RK Dobré reality predáva v spolupráci s majiteľom 3-izbový byt v Komárne. Byt sa nachádza v panelovom dome na 7. poschodí. Je v pôvodnom stave, len okná boli vymenené za plastové. Plocha: 65 m2 Počet izieb: 3 Poschodie: 7. Rekonštrukcia domu: V roku 2022. CENA: 92300€ vrátane kompletného právneho a realitného servisu, základného kolku pri žiadosti o vklad na kataster a notárskych kolkov pri overení pidpisov KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138

Patriot reality má pre vás v ponuke príjemný 3-izbový byt, ktorý spája to, čo klienti hľadajú najčastejšie – výbornú polohu, dostatok priestoru a občiansku vybavenosť na dosah. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta na vyhľadávanej ulici P. Jilemnického v Leviciach. Interiér bytu je prevažne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Výhodou sú vymenené plastové okná so žalúziami a upravená kúpeľňa. Pre niektorých záujemcov práve jeho stav otvára možnosť postupne si ho upraviť podľa vlastného vkusu, potrieb a práve možnosť rozhodnúť o budúcej podobe interiéru je ideálna pre tích, ktorí nechcú robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou, ale uprednostňujú vlastné riešenia a štýl. Zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou s potenciálom následného nájmu. Výmera bytu je 67m2. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné spálne • kúpeľňa s toaletou Tento byt osloví klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta bez kompromisov. Ulica Petra Jilemnického v Leviciach ponúka dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú prevádzky, služby a dopravné spojenia, ktoré oceníte pri každodenných povinnostiach aj voľnočasových aktivitách. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou a každodenným komfortom, rada vám ju predstavím osobne na obhliadke nehnuteľnosti.

Patriot reality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 68m2 s balkónom a murovanou pivnicou, ktorý sa nachádza na 3./3 poschodí v zateplenom bytovom dome priamo v centre mesta na sídlisku Lúky vo Vrábľoch. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, balkónom orientovaným na juh a príjemným výhľadom do zelene. Priamo za bytovým domom sa nachádza veľké detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej chodby - obývacej izby - dvoch samostatných spální - kuchyne so špajzou - praktického kumbálu - kúpeľne -samostatnej toalety Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pôvodné okná boli nahradené plastovými, osadená bola nová kuchynská linka, bezpečnostné vstupné dvere a čiastočne bola obnovená elektroinštalácia. Veľkou výhodou sú zachované drevené parkety ktoré sú vo veľmi dobrom stave, stačí ich podľa predstáv nového majiteľa už len ošetriť a nanovo nalakovať, čím môže opäť vyniknúť ich prirodzená krása a charakter. Byt zároveň ponúka priestor na dokončenie úprav podľa vlastného vkusu – vyžaduje si úpravu stien a rekonštrukciu kúpeľne. Práve kúpeľňa tak môže byť príležitosťou vytvoriť si moderný a funkčný priestor presne podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa už existujúcemu riešeniu. Pri jej rekonštrukcii je možné zvážiť ich spojenie do jednej kúpeľne, čím by vznikol komfortnejší priestor a zároveň by sa dala upraviť súčasná priechodná časť smerom ku kuchyni. Konkrétne riešenie však bude závisieť od predstáv nového majiteľa a technických možností bytu. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je aj jej umiestnenie. Sídlisko Lúky patrí medzi významné obytné časti Vrábeľ a ponúka dobrú dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody a služby, pričom priamo na sídlisku je aj COOP Jednota, ako aj ďalšie prevádzky. V blízkosti sa nachádza základná škola s materskou školou, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je zeleň v okolí bytového domu a veľké detské ihrisko priamo za domom. Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rada vám zabezpečím obhliadku nehnuteľnosti a zodpoviem na vaše otázky.

Na predaj 3-izbový byt 74 m² po kompletnej rekonštrukcii – Kapitána Nálepku, Levice Netradičná dispozícia, nadštandardné vybavenie, nový priestranný balkón a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Ponúkame na predaj zaujímavo dispozične riešený 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí trojpodlažného bytového domu na ulici Kapitána Nálepku v Leviciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výraznej zmeny pôvodného dispozičného riešenia, vďaka ktorej vznikol vzdušný, funkčne usporiadaný interiér s veľkorysým otvoreným obytným priestorom. DISPOZÍCIA BYTU Cez bezpečnostné vstupné dvere vchádzame do chodby, z ktorej je prístupná detská izba, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Chodba plynulo prechádza do priestrannej otvorenej dennej zóny, ktorá spája kuchynskú, jedálenskú a obývaciu časť do jedného harmonického celku. Tento priestor tvorí prirodzené centrum bytu, poskytujúce dostatok miesta na každodenný rodinný život, oddych aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka potrebné súkromie a priamo nadväzuje na praktické šatníkové a úložné priestory. BALKÓN S VÝHĽADOM DO ZELENE Jednou z významných predností bytu je balkón, ktorý v súčasnosti prechádza zásadnou premenou. V bytovom dome práve prebieha výmena pôvodných balkónov za nové, ktorých plocha sa zväčší na viac ako dvojnásobok. Vznikne tak plnohodnotný vonkajší priestor s dostatkom miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu, príjemnú večeru či relax s priateľmi. Balkón je orientovaný do mimoriadne pokojného vnútrobloku s mestskou zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Rekonštrukcia bytu zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, radiátorov, podlahových krytín a modernizáciu interiéru. V byte sú laminátové podlahy a keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená vstavanou rúrou, varnou doskou a umývačkou riadu a širšou vstavanou chladničkou s mrazničkou. Mimoriadnou prednosťou je vybavenie zabezpečujúce tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. Byt disponuje dvomi vonkajšími a tromi vnútornými klimatizačnými jednotkami, pričom v detskej izbe je inštalovaná podparapetná klimatizácia. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, ktoré účinne regulujú slnečné svetlo a obmedzujú prehrievanie interiéru. K bytu patrí aj samostatná uzamykateľná úložná kobka, umiestnená vo vstupnej hale bytového domu. KOMORNÉ A POKOJNÉ BÝVANIE Nízkopodlažný bytový dom poskytuje príjemnejšie, komornejšie prostredie s menším počtom susedov. Umiestnenie bytu na najvyššom poschodí prináša ďalšiu výhodu – väčšie súkromie a pokoj bez hluku od susedov nad bytom. Dom je bez výťahu. Veľkou prednosťou je bezproblémové parkovanie v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Kapitána Nálepku patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Levíc, ktoré spájajú pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene. . V pohodlnej pešej dostupnosti sú supermarkety, obchody, lekárne, zdravotnícke centrum SANAT, materské a základné školy. Neďaleko sa nachádza aj kino Junior a Mestské kultúrne stredisko. Centrum Levíc s reštauráciami, kaviarňami a dôležitými inštitúciami je dostupné pešo, rovnako ako zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka výnimočne príjemnú kombináciu pokojného bývania, jednoduchého parkovania a možnosti vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez použitia auta. ZÁVEROM Tento byt osloví záujemcov, ktorí hľadajú viac než len štandardný trojizbový byt. Ponúka premyslené dispozičné riešenie, kompletnú rekonštrukciu, nadštandardný tepelný komfort, nový veľkorysý balkón orientovaný do zelene a pokojné bývanie vo výborne vybavenej lokalite. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho kvalitách. Radi vám ho predstavíme na obhliadke.

Patriot reality vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 2/7. poschodí vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Kpt. J. Nálepku v Leviciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si ďalšie väčšie náklady na plnohodnotné užívanie. Okolie má veľmi dobrú sociálnu vybavenosť a je obklopené zeleňou. Dispozícia bytu: -vstupná chodba - veľká obývacia izba - dve spálne - kuchyňa s jedálenskou časťou -kúpeľňa s toaletou - balkón - komora, ktorá je priamo na poschodí V rámci úpravy dispozície bolo pôvodné bytové jadro nahradené murovaným, pričom sa zmenila aj poloha vstupu do kúpeľne s WC. Vďaka tomuto riešeniu vznikol prakticky usporiadaný priestor, ktorý umožňuje zachovať kuchyňu v čistej línii s plnohodnotnou jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená kombinovaným sporákom, digestorom, umývačkou riadu a práčkou. Sušička sa nachádza na chodbe vo veľkej na mieru vstavanej skrini. V tomto roku boli renovované aj drevené parkety, ktoré si zachovali svoj prirodzený charakter. Byt je možné po dohode nechať aj čiastočne zariadený. Celková podlahová plocha bytu je 82 m2. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom vrátane bezbariérového prístupu k výťahom. V rámci modernizácie spoločných priestorov boli vymenené stúpačky, osadené nové poštové schránky a zrealizovaná výmena vstupných plastových dverí na prednej aj zadnej strane bytového domu. V okolí bytu je veľmi dobrá sociálna vybavenosť: veľké potraviny, drogéria, kaviareň, kino, materská škola aj park sú hneď v blízkosti bytového domu, taktiež základné a stredné školy... v okolí je množstvo zelene a priestor aj pre menších vďaka oplotenému ihrisku hneď za bytovým domom. Bližšie informácie vám rada poskytnem pri obhliadke nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v tehlovom zateplenom bytovom dome na Dopravnej ulici v Leviciach. V rámci rekonštrukcie prešiel byt dispozičnými úpravami, vďaka ktorým vznikla murovaná kúpeľňa s toaletou a otvorením priestoru sa prepojila kuchyňa s obývacou izbou do jedného spoločného celku. Toto riešenie ponúka vzdušnejší priestor a vytvára príjemný základ pre nové, moderné bývanie. Dispozícia: - kuchyňa s obývacou izbou - dve spálne - kúpeľňa - samostatná toaleta - vstupná chodba V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná a zrealizovaná bola aj výmena elektrických rozvodov vrátane kabeláže v celom byte. Aktuálne si interiér vyžaduje mierne úpravy k plnohodnotnému užívaniu. Veľkou výhodou je aj lokalita bytového domu. Výhľady z okien sú do zelene a poloha ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti napr. materská škola, základná škola, stredné školy, Lidl, autobusová a železničná doprava a iné.. Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí si chcú sovej nové bývanie dotvoriť podľa vlastných predstáv, prípadne hľadajú nehnuteľnosť ako investíciu. Výmera bytu je 52m2, ale vďaka otvorenému priestoru pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. Bližšie informácie vám rada poskytnem pri obhliadke nehnuteľnosti.

PATRIOT Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na Vajanského ulici v Leviciach s celkovou výmerou 81,10 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí v 7-poschodovom bytovom dome v obľúbenej a dobre dostupnej časti mesta. Je po čiastočnej rekonštrukcii a svojou výmerou ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, zároveň aj možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a praktického kumbálu. Súčasťou bytu je aj balkón. Výhodou je dobré dispozičné riešenie, priestrannosť jednotlivých miestností a dostatok úložného priestoru, ktorý poskytuje špajza a kumbál. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha. Vajanského ulica ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra aj ostatných častí Levíc. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, obchody s potravinami a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Všetko dôležité je tak dostupné v pešej vzdialenosti. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 3-izbové bývanie s výmerou viac ako 81 m² a balkónom v dobrej lokalite Levíc. Zaujímavou možnosťou môže byť aj kúpa nehnuteľnosti na následný prenájom. Nehnuteľnosť ponúka dobrú kombináciu veľkorysej výmery, praktickej dispozície a polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v novovznikajúcej lokalite obce Zbehy, ktorý spája výhody priestranného bývania s pohodlím bytového domu. Byt sa nachádza v skolaudovanom, zateplenom bytovom dome a ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie a veľkorysú výmeru 78,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Predáva sa v štádiu pred dokončením. V interiéri sú už položené laminátové podlahy, steny sú vystierkované a vymaľované na bielo. Osadené sú kvalitné zásuvky a vypínače značky Legrand, elektrické a dátové rozvody sú vedené v stenách. Súčasťou vyhotovenia sú aj sadrokartónové podhľady s tepelnou izoláciou z ekologickej striekanej peny. Bytový dom je zateplený 100 mm polystyrénom. Výhodou je príprava na vlastné plynové vykurovanie s osadením plynového kotla, samostatné meranie energií a možnosť pripojenia na optický internet. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Zbehy ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry. V obci nájdete všetko potrebné pre každodenný život – základnú a materskú školu, potraviny, lekáreň, zdravotné služby, poštu, reštaurácie a ďalšie občianske vybavenie. Výhodou je autobusové aj železničné spojenie, ktoré ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou či študenti. Dobrá poloha zabezpečuje tiež dostupnosť priemyselného parku a automobilového závodu Jaguar Land Rover. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Tento byt zaujme najmä svojou priestrannosťou, možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu a praktickými benefitmi, ako sú samostatné meranie energií, vlastné vykurovanie a parkovacie miesto. Veľkým plusom je skolaudovaný stav nehnuteľnosti a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry. Cena za byt v štandarde spolu s vlastným parkovacím miestom pri dome je 175.000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VÝNIMOČNÁ PONUKA V NOVÝCH ZÁMKOCH! NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM, VLASTNOU GARÁŽOU A SÚKROMNOU ZÁHRADOU! Nie každý byt ponúka takýto komfort. Priestranné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, nadčasový dizajn, kvalitné materiály a k tomu vlastná garáž, záhrada a murovaná pivnica. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, priestranný a čiastočne zariadený 3-izbový byt, ktorý spája moderné bývanie, praktickosť a množstvo výhod, aké sa na trhu objavujú len zriedka. Byt s úžitkovou plochou 80 m² sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov – sídlisko JUH. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou kompletnou rekonštrukciou a kvalitným vybavením, ale predovšetkým kombináciou vlastnej garáže priamo pod bytom, záhrady a veľkého balkóna. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s benefitmi, ktoré bežný byt jednoducho neponúka. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA S DÔRAZOM NA KVALITU A DETAIL Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné nadštandardné materiály a moderné riešenia, ktoré vytvárajú príjemný, elegantný a funkčný priestor na každodenný život. Byt ponúka množstvo praktických aj dizajnových prvkov: • Kvalitné, vysoko odolné laminátové parkety, dlažby a nové omietky • Murované bytové jadro • Modernú kúpeľňu s veľkým WALK-IN sprchovacím kútom, dizajnovou sanitou a obkladom z prírodného kameňa Travertín • Podlahové kúrenie v kúpeľni pre maximálny komfort • Samostatné WC • Nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu v celom byte • Nové bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s vnútornými žalúziami • Sadrokartónové stropy a podhľady s bodovým osvetlením a LED podsvietením • Veľkú kuchynskú linku vyrobenú na mieru vo vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi • Nové dizajnové interiérové dvere • Vlastné plynové kúrenie s kondenzačným kotlom, zásobníkom teplej vody a panelovými radiátormi • Úsporné LED osvetlenie v celom byte • Bezpečnostný alarm • Dve klimatizačné jednotky značky Samsung Výsledkom je moderné bývanie, v ktorom sa spája estetika, komfort a praktické riešenia. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRE POHODLNÝ ŽIVOT Dispozične je byt riešený tak, aby poskytoval dostatok súkromia aj priestoru na spoločné chvíle. Pozostáva z dvoch priestranných samostatných, nepriechodných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, vstupnej predsiene a chodby, kúpeľne a samostatného WC, praktického šatníka, veľkého balkóna. Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj spoločenské stretnutia. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre členov domácnosti, pracovňu či hosťovskú izbu. GARÁŽ, ZÁHRADA A PIVNICA – BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO BYT VÝNIMOČNÝM Práve tieto výhody posúvajú ponuku na úplne inú úroveň. K bytu prislúcha: Veľká vlastná garáž situovaná priamo pod bytom. Záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie či príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Murovaná pivnica na praktické uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Vlastná garáž prináša pohodlie a bezpečnejšie parkovanie, záhrada zasa možnosť užívať si voľný čas vonku bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod bývania v meste. BYT SA PREDÁVA AJ SO ZARIADENÍM Veľkou výhodou je, že súčasťou predaja je aj vybrané zariadenie a nábytok vyrobený na mieru. V byte zostáva: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaný nábytok a šatníkové riešenia - ROLL-DOOR, vstavaný nábytok v šatníku a na chodbe. dve klimatizačné jednotky Samsung. Nový majiteľ tak získava nielen zrekonštruovaný byt, ale aj prakticky zariadený priestor, ktorý mu uľahčí zariaďovanie nového domova. BYTOVÝ DOM A BEZPEČNOSŤ Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je zabezpečený kamerovým systémom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere do bytu a vlastný alarm. K dispozícii je aj optický internet. Byt je v osobnom vlastníctve a predáva sa bez tiarch. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – NOVÉ ZÁMKY, SÍDLISKO JUH Lokalita je ďalším významným benefitom tejto nehnuteľnosti. Centrum mesta je vzdialené približne 200 metrov, vďaka čomu máte každodenné služby a občiansku vybavenosť na dosah. V bezprostrednej blízkosti nájdete: školy a materské školy, obchody a supermarkety, detské ihriská a priestory na voľnočasové aktivity, reštaurácie, nemocnicu, autobusovú a vlakovú stanicu, centrum mesta. Výhodou je spojenie mestského komfortu s príjemným a pokojným prostredím na bývanie. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 80 m², nadštandardná rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov, veľký balkón, vlastná garáž priamo pod bytom, záhrada a murovaná pivnica, vlastné plynové kúrenie - nízke režijné náklady, vyhľadávaná lokalita. ! VÝNIMOČNÉ BÝVANIE, KTORÉ ODPORÚČAME VIDIEŤ OSOBNE ! Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny veľký 3 izbový byt v Nových Zámkoch po kompletnej modernej rekonštrukcii. Plocha: úžitková 85m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 7 s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové stierky, nové podlahy - kvalitná dlažba a vysoko odolné laminátové parkety, murované jadro, nová kúpeľňa s oddeleným WC - zariadené trendovou čiernou matnou sanitou, nové rozvody elektroinštalácie v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, sadrokartónové stropy a podhľady s bodovým a LED osvietením, veľká kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, nové panelové radiátory, v celom byte sa nachádza úsporné LED osvetlenie, kimatizácia. Počas celej rekonštrukcie boli použité iba kvalitné a nadštandardné materiály a vybavenie. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v tomto roku 2026. Dispozične byt pozostáva: 2x nepriechodné priestranné izby, 1x obývacia izba prepojená s kuchyňou, predsieň, chodba, kúpeľňa, oddelené WC, špajza, šatník a balkón. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt sa predáva aj so zariadením - úplne novým nábytkom vyrobeným na mieru: veľká šatníková skriňa na chodbe, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, drez s kuchynskou batériou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Byt je kúpou ihneď voľný ! Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové stupačky, zateplenie, fasáda, spoločné priestory, balkóny a nový výťah. Celý bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Parkovisko sa nachádza priamo pred bytovkou. Výborná lokalita blízko centra mesta vo vyhľadávanej časti mesta Nové Zámky, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody, ihriská, detské ihriská, supermarkety, reštaurácie, vlaková a autobusová stanica, centrum je vzdialené 200m. Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: murovaný sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, varná doska, digestor, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka a chladnička s mrazničkou. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavaná skriňa, optický internet a klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami a kamerovým systémom. Výhody: nadštandardná a moderná rekonštrukcia, kvalitné zariadenie, balkón, parkovanie priamo pred bytovým domom, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zrekonštruovaný bytový dom, byt je kúpou ihneď voľný. ! VÝNIMOČNÁ PONUKA ODPORÚČAME OBHLIADKU ! Cena 155 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj exkluzívny nadštandardný veľký 3 izbový byt v Nových Zámkoch po kompletnej modernej rekonštrukcii. Plocha: úžitková 86m2. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7. s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové stierky, nové podlahy - kvalitná dlažba a vysoko odolné laminátové parkety, murované jadro, nová kúpeľňa s oddeleným WC, nové rozvody elektroinštalácie v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, sadrokartónové stropy a podhľady s bodovým a LED osvietením, veľká kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, nové panelové radiátory, v celom byte sa nachádza úsporné LED osvetlenie a inteligentná kimatizácia. Počas celej rekonštrukcie boli použité iba kvalitné a nadštandardné materiály a vybavenie. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v tomto roku - leto 2026. Dispozične byt pozostáva: 2x nepriechodné priestranné izby, 1x obývacia izba prepojená s kuchyňou, predsieň, chodba, kúpeľňa, oddelené WC, špajza, šatník a prestrešený balkón. K bytu prislúcha 1x pivnica na medziposchodí a 2x murovaná pivnica. Byt sa predáva aj so zariadením - úplne novým nábytkom vyrobeným na mieru: veľká šatníková skriňa na chodbe, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, drez s kuchynskou batériou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Byt je kúpou ihneď voľný ! Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové stupačky, zateplenie, fasáda, spoločné priestory, balkóny a nový výťah. Celý bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Parkovisko sa nachádza priamo pred bytovkou - bezproblémové parkovanie. Výborná lokalita blízko centra mesta vo vyhľadávanej časti mesta Nové Zámky, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody, ihriská, detské ihriská, supermarkety, reštaurácie, vlaková a autobusová stanica, centrum je vzdialené 200m. Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: murovaný sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, varná doska, digestor, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka a chladnička s mrazničkou. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavaná skriňa, optický internet a klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami a kamerovým systémom. Výhody: nadštandardná a moderná rekonštrukcia, kvalitné zariadenie, balkón, parkovanie priamo pred bytovým domom, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zrekonštruovaný bytový dom, byt je kúpou ihneď voľný. ! VÝNIMOČNÁ PONUKA ODPORÚČAME OBHLIADKU ! Cena 155 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.