3 izbové byty, okres Bratislava I

Na predaj 3 izbový byt s dušou a šarmom na Hradnom kopci. Byt sa nachádza na 2. poschodí 9 poschodového bytového domu, je orientovaný juhozápadne do zelene. Byt je kvalitne dispozične riešený, zo vstupnej haly sa vchádza do všetkých miestností vrátane šatníka a odkladacieho priestoru. Terasa je prístupná z dvoch miestností a presklené steny umožňujú bezprostredný kontakt s terasou a zeleňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spolu s výmenou všetkých rozvodov. Bytový dom taktiež prešiel komplexnou rekonštrukciou zvonku - zateplenie fasády a strechy, výmena balkónových zábradlí, zvnútra - rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena všetkých spoločných rozvodov a výťahov. S bytom je možné kúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza bezprostredne vedľa bytového domu. V cene bytu nie je zahrnutá cena garáže. Pokiaľ sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť, budete sa môcť okamžite nasťahovať, nebudete mať problém s parkovaním a nebudete musieť strpieť hluk a špinu spojenú s rekonštrukciou jednotlivých spoločných častí bytového domu.

Svetlý 3-izbový byt s balkónom a kobkou v ikonickom projekte Panorama City – 23. poschodie s výhľadom na Dunaj. Na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 75,60 m², situovaný na 23. poschodí v prestížnom komplexe Panorama City v širšom centre Bratislavy. Byt sa vyznačuje praktickým a premysleným dispozičným riešením: • Slnečná obývacia izba prepojená s moderným kuchynským kútom • Dve samostatné spálne s panoramatickými oknami • Vstupná predsieň • Šatník • Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta • Presklená loggia s výmerou 5,88 m² s panoramatickým výhľadom na Dunaj • pivnica v suteréne o výmere 3,04 m² Štandard a vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. V kuchyni je k dispozícii na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor), jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia časť ponúka pohodlie na relax a poteší svetlé prepojenie s priestrannou lodžiou. V jednej spálni je manželská posteľ, druhá ponúka množstvo úložného priestoru a rozťahovaciu posteľ. Ďalšie vybavenie: Rohové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie, klimatizácia, domáci telefón, zvonček a poštová schránka. Lokalita a výhody: Panorama City patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta. Byt ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, 24/7 recepciu, kamerový systém a bezpečnosť. Priamo na prízemí bytového domu sú k dispozícii potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť verejnou dopravou ako aj autom a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vynikajúca voľba pre náročného klienta na komfortné mestské bývanie alebo ako prémiová investičná príležitosť na prenájom. Jedná sa o prestížne a bezpečné bývanie na jednej z najlepších adries v Bratislave. Byt sa predáva bez parkovacieho státia, avšak v garáži obytného domu je možnosť dlhodobého prenájmu alebo samostatného dokúpenia parkovacieho miesta od iných vlastníkov. RK prosím volať len s konkrétnym klientom.

Prenajmem 3-izbový komfortný, kompaktný a funkčný byt v Starom meste v Bratislave. Je tu tzv. hlavný stage (veľká izba 28m2, kde je všetko – kuchyňa, jedáleň, obývačka, fitko, práčka, umývačka riadu, sporák, robotický vysávač) a dve nepriechodné izby. Väčšia izba má rozlohu 17 m2, je to najsvetlejšia izba v byte a zároveň má samostatný šatník (vhodné pre pár). Menšia izba má rozlohu 11,5 m2, ako bonus má menší balkón. Byt je vybavený dvomi novými a modernými klimatizačnými jednotkami najvyššieho štandardu. WC a kúpeľňa sú oddelené. Byt sa nachádza na okraji Starého mesta pri Justičnom paláci, prakticky všade je to na pešo do 10 – 15 minút. K dispozícii je aj dohoda na trvalom pobyte a tým aj výhodné parkovanie pod domom. Voľný k nasťahovaniu od 1. novembra 2026. Obhliadky ideálne od 14. októbra (streda). Pozn.: gauč bude iný (berú si ho súčasní nájomníci). Meno: Michal Telefón: +421 918 889 083 Cena: 1 100 € (so všetkým, s výnimkou internetu)

Byt sa nachádza v pamiatkovej zóne v priamom centre mesta s priamou dostupnosťou ku všetkým vyznamným miestam. Byt je kompletne zariadeny. Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom. Výška stropu od podlahy 310cmKomplet Súčasťou bytu je 58m terasa a pivnica 4m Byt prešiel úplnou,kompletnou rekonštrukciou -Nove drevene kastlove okna a balkonove dvere. -Elektricke žaluzie -Drevene interierove dvere -Vchodove dvere -Nove elektricke,kanalizačne a vodovodné rozvody -Pôvodne repasované drevene parkety -Nova kuchynska linka zo spotrebičmi -Komlet nova sanita(liatinova vaňa,sprchový kut,toalety,umyvadla….) -Elektrický kotol V byte je ustredne vykurovanie liatinovými radiaotormi. Predpriprava na vlastne vykurovanie. Byt je kúpou okamžite voľný.Ďalsie info a možne obhliadky po telefonickom dohovore.

Hľadáte bývanie priamo v centre mesta? Tento svetlý a priestranný byt na Námestí SNP ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, praktickosti a skvelej polohy. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka krásny výhľad na Starú tržnicu a Bratislavský hrad. Nájdete v ňom tri samostatné izby, z ktorých dve sú zariadené manželskými posteľami a jedna jednolôžkovou posteľou. -Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. -Klimatizácia pre vaše pohodlie aj počas letných mesiacov. -Dostatočne priestranný a plný prirodzeného svetla. -Skvelá poloha priamo v centre mesta Hneď po vykročení z domu máte na dosah obchody, kaviarne, bary a reštaurácie. Električkové zastávky sa nachádzajú priamo pod bytovým domom a univerzity sú vzdialené len 5 minút chôdze. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah! Voľný od 1. januára 2027 Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov Mesačné nájomné: 1 200 € + energie Máte záujem? Napíšte mi správu a rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku!

PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU NA NÁBREŽÍ DUNAJA – V BLÍZKOSTI RIVER PARKU Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na nábreží Dunaja, na 4. poschodí bytového domu, v atraktívnej lokalite v blízkosti River Parku. Byt sme pred ôsmimi rokmi rekonštruovali s dôrazom na kvalitu, precízne spracovanie a dlhodobú životnosť použitých materiálov. Rekonštrukcia prebiehala pre naše vlastné bývanie, a preto bol pri realizácii kladený dôraz na funkčnosť, komfort a kvalitné vyhotovenie jednotlivých detailov. V byte sme následne osem rokov bývali s rodinou. Dôvodom predaja je presťahovanie do väčšieho rodinného domu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE BYTU Kompletná rekonštrukcia interiéru * Kompletná obnova omietok vrátane osekania pôvodných omietok až na betónový podklad. * Nová elektroinštalácia v celom byte. * Kompletná výmena vodovodných rozvodov. * Kompletná výmena radiátorov. * Nové podlahové vrstvy vyliate do jednej roviny v celom byte. * Sadrové omietky v celom byte. * Kompletné zariadenie bytu nábytkom vyrobeným na mieru. Okná, klimatizácia a technické vybavenie * Plastové okná vymenené pred štyrmi rokmi spoločnosťou INCON. * Nový bojler na ohrev teplej vody. * Klimatizácia. * Kompletné odhlučnenie stropu realizované prostredníctvom sadrokartónovej konštrukcie. Architektonické prvky a balkón * Pohľadová betónová stena v obývacej izbe je pôvodný betón, ktorý bol precízne vybrúsený a následne nalakovaný. Ide o autentický architektonický prvok, ktorý interiéru dodáva osobitý charakter. * Balkón a jeho jednotlivé časti prešli rekonštrukciou. BYTOVÝ DOM A JEHO TECHNICKÝ STAV Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. O jeho údržbu a správu sa dôsledne stará správca a manažment bytového domu. Medzi realizované modernizácie patria: * Dva nové výťahy. * Nové pivničné priestory. * Kompletná obnova elektroinštalácie v spoločných chodbách a pri prípojkách smerujúcich do jednotlivých bytov. LOKALITA Poloha na nábreží Dunaja v blízkosti River Parku predstavuje atraktívne mestské bývanie s výnimočnou atmosférou pri rieke. Lokalita ponúka bezprostrednú blízkosť nábrežia Dunaja , možnosti na prechádzky a oddych, ako aj občiansku vybavenosť a služby v širšom okolí. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV A REALITNÉ KANCELÁRIE Byt predávame ako súkromní vlastníci. Žiadame realitné kancelárie, aby bez nášho predchádzajúceho výslovného súhlasu nezaraďovali nehnuteľnosť do svojich inzertných ponúk a nepoužívali ani nepreberali textovú prezentáciu či fotografie bytu. Textový obsah ponuky a fotografie predstavujú nami vytvorené materiály, ku ktorým si uplatňujeme príslušné práva duševného vlastníctva v rozsahu stanovenom právnymi predpismi. Fotografickú dokumentáciu priebehu rekonštrukcie máme podrobne archivovanú a vážnym záujemcom ju vieme na požiadanie poskytnúť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderné bývanie s atmosférou veľkomesta. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte SKY PARK na Čulenovej 5 v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Bratislavy. Je kompletne zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť nasťahovať sa bez ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Základné informácie: - 3-izbový byt - SKY PARK – veža č. 1 - 15. poschodie - juhozápadná orientácia - kompletne zariadený - pivničná kobka 5 m² v cene - prestížna lokalita v širšom centre Bratislavy - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 €. SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, komfortu, kvalitných spoločných priestorov a atraktívnej polohy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšia občianska vybavenosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +420 602 333 070

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, v bezprostrednej blízkosti Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 3. poschodí rezidencie C a ponúka celkovú plochu 87,86 m², z toho interiér 74,88 m² a veľkorysý balkón s výhľadom do vnútrobloku 12,98 m². Premyslenú dispozíciu tvorí obývacia izba, dve samostatné spálne (12 m² a 18 m²), oddelená kuchyňa s plochou 13,5 m², kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a chodba. Oddelená kuchyňa a dve plnohodnotné spálne robia z bytu ideálne riešenie pre rodinu aj pre náročných klientov, ktorí oceňujú súkromie a funkčné členenie priestoru. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 7 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt na Tajovského ulici v Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku. Bytový dom, ktorý je dielom renomovaného architekta Štefana Svetka, prešiel zateplením a disponuje energetickým certifikátom. Aktuálne navyše prebieha rekonštrukcia vonkajšej spoločnej terasy, kde sa nachádza druhý vstup do domu a stojisko pre odpadkové koše. Vďaka juhozápadnej orientácii a veľkorysej celoročnej terase ponúka nehnuteľnosť jedinečnú atmosféru, akú v centre mesta nájdete len zriedka. Výmera nehnuteľnosti: Podlahová plocha bytu: 86 m² Presklená celoročná terasa: 14 m² Murovaná komora/pivnica na poschodí: 3 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Hlavné benefity bytu: Komfort a vybavenie: Byt je vybavený klimatizáciou pre príjemné bývanie aj v letných mesiacoch. Veľkorysý priestor: Vzdušná dispozícia, svetlé miestnosti a široké chodby s potenciálom pre vstavané šatníky. Celoročná presklená terasa: Vaša súkromná oáza s výhľadom na zeleň pre rannú kávu v každom ročnom období. Súkromná oplotená záhrada: Pozemok prislúchajúci k bytovému domu je určený len pre obyvateľov – ideálny na bezpečný relax v tráve či pre deti. Praktické zázemie: Murovaná komora priamo na poschodí (3 m²). Parkovanie: Verejné parkovanie je dostupné na ulici v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Aktuálny stav: Byt je po rekonštrukcii z roku 2022 a je plne obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Dispozícia (viď pôdorys): Svetlá vstupná hala prepojená s dennou časťou (obývacia izba + kuchyňa). Dve priestranné, samostatné (nepriechodné) spálne orientované do tichej ulice. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Top lokalita Starého Mesta: Horský park len pár minút chôdze. Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škôlky, MHD zastávka hneď za rohom). Pešia dostupnosť do historického centra do 20 minút, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena a náklady: Cena: 429 000 € (Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu RK. Právny a hypotekárny servis kompletne zabezpečený). Mesačné náklady: 316 € / mesiac + elektrina. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Kontakt: +421 905 417 713 Upozornenie pre RK: Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade, že zastupujú konkrétneho klienta. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

Prenájmem dlhodobo byt v tichej ulici na vyvýšenom prízemí, jednoducho zariadený, (do okien nie je vidieť - 3m), pod oknami je predzáhradka. Byt má vlastné kúrenie, parkety, vysoké stropy, v lete je príjemný aj bez klímy. Pes alebo mačka nie sú prekážkou. V objekte je pristranný dvor so zeleňou. V byte je satelitné TV. Internet si treba vybaviť vlastný. Parkovanie na ulici. Byt je voľný od 1. 11. 2026. Depozit je vo výške mesačného nájomného.

Ponúkame na predaj výnimočný, meštiansky 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou 102,5 m² na Tallerovej ulici v absolútnom centre Bratislavy. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Tento unikátny priestor sa nachádza na 2. podlaží historického mestského domu s novou fasádou a kompletne zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Benefitom v tejto lokalite je novovybudovaný výťah. Byt očarí autentickou staromestskou atmosférou, vysokými stropmi, pôvodnými drevenými podlahami a skvelou dispozíciou, ktorej súčasťou je praktická špajza a slúžkovská izba s vlastným oknom, ideálna ako tichý domáci office, šatník či hosťovská izba. Nehnuteľnosť je technicky pripravená, má vymenené okná a disponuje vlastným kúrením s novým kotlom. Byt sa nachádza blízko historického centra, ale ulica samotná si zachováva komornú, pokojnú atmosféru. Ide o prémiové bývanie pre náročného klienta a špičkovú investíciu s trvalou hodnotou.

(English below) 3 izbový byt v absolútnom centre, po rekonštrukcii. Ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, skvelá lokalita a dispozícia nehnuteľnosti vhodná pre krátkodobý prenájom. Táto lokalita je mimoriadne často vyhľadávaná najmä expatmi, či zahraničnými študentami. Byt má navyše k dispozícii priestrannú terasu a je kompletne zariadený. Nachádza sa hneď pri Františkánskom námestí a predstavuje architektúru niekdajších bratislavských mestských bytov. Je klimatizovaný, na druhom poschodí z dvoch, bez výťahu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, s prechodom do veľkorysej obývačky. Z nej sa prechádza do spálne ako aj do ďalšej samostatnej izby, ideálnej pre deti alebo študenta. Otvorená kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Byt je orientovaný na juhozápad, všetky okná smerujú do spoločného dvora. Prosím RK nevolať. Pozn.: Niektoré fotky môžu byť pre lepšiu predstavivosť o využití dispozície nehnuteľnosti upravené pomocou AI. ————————————- 3-bedroom apartment in the very heart of the city, fully renovated This is a very attractive investment opportunity: an excellent location and a layout well suited to short-term rentals. The area is in especially high demand among expats and international students. The apartment also has a spacious terrace and comes fully furnished. It is located right by Františkánske Square and reflects the architecture of Bratislava's historic townhouse apartments. The apartment is air-conditioned and sits on the second (top) floor of a two-storey building, with no lift. Heating and hot water are provided by a new gas boiler. The layout consists of an entrance hall leading into a generous living room. From there you can reach the bedroom and a second separate room, ideal for children or a student. The open-plan kitchen offers plenty of space for cooking and dining. The apartment faces southwest, and all windows overlook the shared courtyard. No agencies, please. Note: Some photos may have been edited using AI to better illustrate how the space can be used.

QREAL Vám ponúka na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 3-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka len niekoľkých minút (bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 1/5 nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Podlahová plocha predstavuje výmeru 68,86m2 vrátane balkóna. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - samostatná spálňa/detská izba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (zabudované v stropoch) a ohrev vody - elektroinštalácie - vodoinštalácie - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl a stoličky - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - pracovný stolík - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Dm drogérie - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 3. osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Voľný od 1.11.2026. Cena: 1100,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie. (elektrická energia cca 60-70,-Eur, studená voda cca 20,-Eur) Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. PROVÍZIU RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný, priestranný 3i byt, kompletne moderne zariadený, po kompletnej novej rekonštrukcii s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v širšom centre v blízkosti Botanickej záhrady a River Parku na ulici Nábrežie armádneho generála Ludvíka Svobodu v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 82 m2 vrátane balkóna. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3.– poschodovej tehlovej bytovej jednotke bez výťahu. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •kompletná rekonštrukcia ( nová kuchyňa, spotrebiče – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska a elektrická rúra na pečenie, nový nábytok (obývačka, kúpeľňa), nové zárubne a dvere). Je nanovo vymaľovaný. •kompletne moderne zariadený •balkón pozdĺž celého bytu •dobrá dispozícia : obývačka s kuchyňou, 2 x spálňa, 2 x balkón, samostatná kuchyňa a toaleta •klimatizácia •pivničná kobka •kompletná občianska vybavenosť •bezproblémové parkovanie v blízkosti bytovej jednotky •dobrá dostupnosť do centra mesta a MHD ( autobusy a električky) DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, detská izba/pracovňa, kúpeľňa, toaleta a balkón pozdĺž celého bytu. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: Botanická záhrada, River Park, reštaurácie, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný ihneď. Byt je vhodný max. pre 4 dospelé osoby, študenti, pracujúci, bez domácich miláčikov CENA: Mesačný prenájom predstavuje 950 euro + 450 energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave – Starom Meste, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, vysokými stropmi, svetlými miestnosťami a variabilnou dispozíciou. Byt má výmeru približne 97 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 6 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m² a pivničná kobka s výmerou 6 m2. Veľkou prednosťou bytu sú stropy vysoké približne 3,05 m, ktoré spolu s nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a veľkorysého mestského bývania. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je aktuálne riešený ako komfortný 3-izbový s veľkými izbami. Obývacia izba má približne 28 m², hlavná spálňa 21,2 m² a druhá spálňa 15,3 m². Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu, zatiaľ čo obe spálne smerujú na sever. Okná na dve svetové strany zabezpečujú prirodzené presvetlenie a zároveň praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Priestranná chodba zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie ďalších úložných riešení. BYT JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a plne funkčnom stave, pričom v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou. V celom byte sú osadené plastové okná. Výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu – nový majiteľ ju môže využívať na vlastné bývanie alebo prenajímať prakticky ihneď v súčasnom stave. Zároveň predstavuje veľmi dobrý základ pre budúcu modernizáciu podľa vlastného vkusu. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE ZMENU DISPOZÍCIE Výmera približne 97 m² a súčasné usporiadanie miestností ponúkajú viacero možností budúcej prestavby. Podľa potrieb nového majiteľa je možné pracovať s dispozíciou, vytvoriť 4-izbový byt, prepojiť dennú časť do veľkého open-space priestoru, prípadne zväčšiť kúpeľňu a prispôsobiť ostatné priestory modernému spôsobu bývania. Kupujúci tak získava byt, ktorý môže okamžite využívať a prípadnú rekonštrukciu realizovať až neskôr podľa svojich predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM Bytový dom disponuje novým výťahom a vlastnou kotolňou, ktorá prispieva k efektívnejším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na byt sú približne 260 €. LOKALITA – ŠANCOVÁ, BRATISLAVA – STARÉ MESTO Šancová ulica ponúka výhodu bývania v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Výborná je dostupnosť MHD a rýchle napojenie na ostatné časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, trhovisko, Račianske mýto či Hlavná stanica. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú využívať výhody mestského života a zároveň mať každodenné služby v bezprostrednom okolí. ZAUJÍMAVÁ VOĽBA AJ NA INVESTÍCIU Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dôležitou výhodou pre investora je možnosť prenajímať byt už v súčasnom stave bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Do budúcnosti je možné nehnuteľnosť modernizovať alebo zmeniť dispozíciu, vrátane potenciálneho vytvorenia štvrtej izby. Byt tak ponúka kombináciu okamžitého využitia a ďalšieho potenciálu do budúcnosti. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 2 X BALKÓN / BRATISLAVA I STARÉ MESTO / MEDENÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA: 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. KONTAKT : - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email : h.bacikova@gmail.com - www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj prerobený 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. - Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. - Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody, nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. CENA: - Cena: 405 900,- EUR - Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. LOKALITA: V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky.. KONTAKT: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Nie každý byt má charakter. Tento ponúka priestor, atmosféru a osobitosť, ktoré sa len tak nevidia. Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný 3-izbový byt s galériou na ulici Mlynské Nivy v Bratislave – Starom Meste. Jeho najväčšou prednosťou je originálny interiér s priznanými masívnymi drevenými trámami, tehlovou stenou, strešnými oknami a otvorenou dennou časťou, ktorá dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. Ak hľadáte mestské bývanie s osobitým štýlom, zaujímavou architektúrou a dostatkom priestoru, tento byt vás môže osloviť už pri prvej návšteve. PODKROVNÝ PRIESTOR S VLASTNOU IDENTITOU Byt kolaudovaný v roku 2002 sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 96 m², ku ktorej patrí obytná galéria s výmerou približne 5 m² pochôdznej plochy. Dispozícia prepája praktickosť každodenného bývania s otvoreným priestorom a charakteristickými podkrovnými prvkami. Otvorená denná časť ponúka priestor na spoločné chvíle s rodinou aj na stretnutia s priateľmi. Galéria zároveň prináša zaujímavý architektonický prvok, ktorý odlišuje tento byt od bežnej ponuky mestských nehnuteľností. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou na mieru a botníkom - obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou (kuchynská linka v tvare L s plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou) - samostatná izba so vstavanou šatníkovou skriňou, vhodná ako detská izba, pracovňa príp. hosťovská izba - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou - obytná galéria prístupná, ktorá dotvára jedinečný podkrovný charakter interiéru - priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vlastným plynovým kotlom na výrobu teplej vody a kúrenia DREVENÉ TRÁMY, TEHLA A SVETLO STREŠNÝCH OKIEN Dominantou interiéru sú masívne drevené trámy, ktoré v kombinácii s tehlovou stenou vytvárajú výrazný vizuálny prvok s možnosťou dobudovania vlastného krbu. Strešné okná privádzajú do interiéru prirodzené denné svetlo a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Podkrovie tak získava osobitú atmosféru, ktorú ocenia najmä milovníci netradičných a loftovo ladených interiérov. Vybavenie a technické prvky : - strešné drevené okná - laminátové parkety a dlažba - vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenia - klimatizácia - kuchynská linka so spotrebičmi - kompletné zariadenie podľa fotografií MESTSKÉ BÝVANIE V PEŠEJ DOSTUPNOSTI VŠETKÉHO DÔLEŽITÉHO Ulica Mlynské Nivy sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta. Ponúka výhodu centrálnej polohy a dostupnosť služieb, obchodov, gastronómie aj kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nákupné centrum a autobusová stanica Nivy - zastávky mestskej hromadnej dopravy - obchody, reštaurácie a kaviarne - Medická záhrada a historické centrum Bratislavy - Eurovea a nová budova Slovenského národného divadla Mlynské Nivy nadväzujú na Dunajskú ulicu, ktorá vedie priamo do historického centra mesta. Lokalita je preto vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život, pracovné príležitosti a občiansku vybavenosť na dosah. BYT PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ Tento byt nie je určený len tým, ktorí hľadajú určitý počet izieb a metre štvorcové. Osloví predovšetkým záujemcov, ktorí ocenia charakter podkrovného bývania, priznané drevené trámy, tehlové prvky a otvorenú dennú časť v centre Bratislavy. Je zaujímavou voľbou na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú bývať v meste a zároveň hľadajú interiér s osobitou atmosférou. Zároveň je byt veľmi vhodný aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Príďte sa presvedčiť osobne, čím je tento podkrovný byt výnimočný. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Sú byty, ktoré zaujmú adresou. A potom sú byty, v ktorých sa cítite dobre od prvého okamihu. Tento byt spája oboje. Nadčasovo zariadený 3-izbový byt vo Vydrici ponúka premyslený interiér, kvalitné materiály a prémiový štandard vyhotovenia, ktorý sa prejavuje nielen v estetike, ale aj v každodennom komforte bývania. Výsledkom je domov pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo Vydrici, jednom z najprestížnejších a najluxusnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý prinavracia život historickému Podhradiu a obnovuje jeho prirodzené prepojenie s historickým centrom mesta. Kaviarne, reštaurácie, služby, kvalitné verejné priestory a jedinečná poloha vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva mestský život s pokojom domova. Interiér, ktorý nepodlieha trendom : Po vstupe do bytu zaujme čistota architektúry a pokojná farebná paleta. Svetlé dubové podlahy, matné povrchy, bezfalcové interiérové dvere a stolárske riešenia na mieru vytvárajú harmonický priestor, v ktorom má každý detail svoje miesto. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s balkónom. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pokojnej súkromnej zóny. Je orientovaná tak, aby poskytovala príjemné zázemie pre každodenné bývanie, pričom dispozíciu bytu dopĺňa samostatný šatník, ktorý prináša praktické a prehľadné úložné riešenie. Ďalšia izba poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská spálňa. Samostatný šatník a množstvo vstavaných úložných priestorov zabezpečujú každodenný komfort bez kompromisov. Technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania : Za elegantným interiérom sa ukrýva aj technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, centrálnou rekuperáciou a klíma omietkou, ktorá prirodzene reguluje vlhkosť vzduchu a prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj akustický komfort. O optimálnu klímu počas slnečných dní sa stará vonkajšie exteriérové tienenie, ktoré zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia. K celkovému štandardu prispievajú aj bezfalcové interiérové dvere a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú kvalitu vyhotovenia celého interiéru. Adresa s budúcnosťou : Vydrica nie je len rezidenčný projekt. Je to nová mestská štvrť, ktorá citlivo nadväzuje na historické Podhradie a postupne sa stáva jednou z najprestížnejších adries Bratislavy. Bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra, Dunaja, promenády aj Bratislavského hradu ponúka jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, mestského života a každodenného pohodlia. Základné informácie : - 3-izbový byt - 3 nadzemné podlažie - celková plocha: 81,2 m² - interiér: 77,4 m² - balkón: 3,8 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens - podlahové kúrenie - stropné chladenie - centrálna rekuperácia - klíma omietka - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie exteriérové tienenie - bezfalcové interiérové dvere - veľkorysé vstavané úložné priestory vrátane samostatného šatníka - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži 71.000 € © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt v historickom dome na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, len na skok k rieke Dunaj alebo na Hviezdoslavovo námestie. BYT 3 izbový byt s loggiou celková podlahová plocha bytu - 96 m2 (byt 93 m2 + loggia 3 m2) orientácia: juh a východ zalohové platby: 200 Eur/mesiac DISPOZÍCIA vstupná chodba, po pravej strane technická komora, nasleduje vstup do priestrannej haly, z ktorej nájdete vstupy do nadštandardne veľkej obývacej izby prepojenej s kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne s manželskou postelou, kúpelne s vaňou a 2 umývadlami, menšej izby so šatníkom, samostatného WC a zasklenej loggie. VÝHODY zrekonštruovaný priestranný byt 3 samostatné a nepriechodné izby internet v cene prenájmu klimatizácia vlastný plynový kotol atraktívna lokalita blízky výjazd na diaľničný obchvat tiché a príjemné prostredie LOKALITA Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie kultúrneho dedičstva, pohodlného mestského života a výbornej dostupnosti. Medená ulica je situovaná len pár krokov od významných bratislavských pamiatok, ako sú Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo a historická budova Reduty. V blízkosti sa nachádza aj Dunajské nábrežie, ktoré ponúka príjemné prechádzky popri rieke. V absolútbej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia a v pešej dostupnosti obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, gastronómie a zábavy. Medená ulica je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, čo zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie v historickom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA 1.450 Eur (1.250 Eur/mes. za byt + 200 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt, situovaný na Čajkovského ulici, v pamiatkovej zóne mesta, ktorá sa vyznačuje súborom historických objektov, s tichou polohou a výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. V lete a jeseni 2026 bol dom sanovaný zvonku i zvnútra (práce boli vykonané odborne a na základe znaleckého posudku). Záhrada je čiastočne upravená, dominujú vysadené vždyzelené kríky a trávy. Historický dom z roku 1908 stelesňuje mestské bývanie na lukratívnej adrese s výhľadom na secesné fasády okolitých domov v priamej blízkosti Prezidentskej záhrady či Námestia slobody. Pôvodné vysoko kvalitne renovované dvere s kľučkami vo Vienna štýle do miestností, vysoké stropy so segmentovou klenbou a nové okná vyrobené podľa pôvodného stavu s trojsklom dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Nad oknami sú osadené taktiež nové drevené žalúziové kastlíky vyrobené podľa pôvodného návrhu, ktoré zabezpečujú nielen tienenie a izoláciu v letných aj zimných mesiacoch, ale aj súkromie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú až tri možnosti parkovania, jedno parkovacie miesto vyhradené v súkromnom vnútrobloku domu, priestor na dve autá v samostatnej, sanovanej garáži s klenbovými stropmi pod bytovým domom a bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -rozloha: byt + pivnica – 114,78 m² -rozloha: garáž – 30,91 m² -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -vysoké 3,30 m stropy -počet WC: 2x TOP 5 VÝHOD: -prémiová adresa -veľkorysá výmera obytných izieb -pôvodné drevené parkety, kvalitne renovované dverné a okenné výplne s trojsklom -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do bytu vchádzame cez vstupnú časť, tvorenú z predsiene. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť/šatník, v pokračovaní sa priestor otvára a plynule nadväzuje na kuchynskú časť s oknom do pokojnej záhrady, prislúchajúcej k mestskému domu. Vpravo pozdĺž okna je umiestnená kuchynská linka, plne vybavená spotrebičmi, po ľavej strane miestnosti je priestor na jedálenský stôl. Z kuchynskej časti vchádzame do kúpeľne s prirodzeným vetraním, toaletou, umývadlom a rohovou vaňou. Pozdĺž kuchynskej linky a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Ponad celý priestor vstupnej časti, kuchyne a kúpeľne sa rozpína historický strop so segmentovou klenbou, ktorý je jedinečným prvkom bytu a podčiarkuje jeho unikátnosť. Denná zóna pokračuje do hlavného obytného priestoru s dvojkrídlovými dverami, z ktorého je vstup do dvoch nadštandardne priestranných spální, taktiež prechodných cez do detailu zrenovované dvojkrídlové dvere. Priestor hlavnej spálne je dverami napojený a prístupný aj z kuchynskej časti. V súkromnom vnútrobloku k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a samostatná pivnica a garáž s klenbovým stropom, umiestnená pod bytovým domom s výmerou 30,91 m². Priestor garáže má veľký potenciál byť využívaný nielen ako ďalšie parkovacie státie či odkladací priestor, no po potrebných úpravách aj ako ateliér či dielňa, čím sa zvyšuje celková atraktivita investičnej príležitosti. Súčasťou kúpy je aj podiel na súkromnej záhrade vo vnútrobloku, ktorá je čiastočne zrevitalizovaná. LOKALITA: Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra, ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza Horský park, živá fontána na Námestí slobody, priestor, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou a je skvelým miestom na trávenie voľného času. Pár minút chôdze vás delí od prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. CENA: 495 000 € byt s vonkajším parkovacím státím + 65 000 € samostatná garáž.

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 477 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Predstavujeme vám priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Kozia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. Byt s príslušenstvom sa rozprestiera na ploche 156,15 m2, z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 131,86 m2, plocha terás a loggií 19,91m2 a plocha pivnice 4,38 m2. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2014, samotný byt bol dokončený a zariadený v roku 2020 výberovými kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Nachádza sa na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, pričom je jediným bytom na tomto poschodí. Všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje tichú a pokojnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Interiér bytu je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru aj na kulinárske experimenty. Súčasťou bytu sú 2 kúpeľne a 2 wc, čo poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby. Jedna kúpeľňa je pri hlavnej spálni s vaňou a sprchovacím kútom a druhá so sprchovacím kútom. V byte sú k dispozícii 2 šatníky, jeden pri vchode do bytu a druhý v hlavnej spálni. Byt je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Z obývačky je prístup na príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, alebo večerné posedenie s čiastočným výhľadom na mesto, súčasťou bytu sú aj dve loggie zo spální. K bytu prináleží taktiež pivnica s prístupom z garáže. Bytový dom je vybavený výťahom a má bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania. Energetická efektívnosť je zabezpečená certifikátom triedy A, čo znamená rozumné prevádzkové náklady. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, no zároveň hľadajú pokojné a tiché bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do pešej zóny, na obchvat mesta a k všetkým dôležitým dopravným uzlom. Pre vaše pohodlie je k dispozícii možnosť vnútorného parkovania pre dve autá v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. K dispozícii na predaj sú dve parkovacie státia, nachádzajúce sa v podzemnej garáži domu, každé v sume 50.000 Eur. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na to, že vám môžeme predstaviť ponuku pre váš nový domov. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 100m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži Aktuálne dostupné byty sú: A2.4 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 179m2 (byt 164m2 + terasa 15m2) 3NP SJ 3100,- eur voľné od 10. 07. 2024 A5.9 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 116m2 6NP SVJ 2270,- eur voľné od 20. 05. 2024 A6.11 4 izbový byt podkrovný s dvomi kúpeľňami so sprchou a zariadený o celkovej výmere 118m2 7NP SVJ 2150,- eur voľné od 15. 06. 2024 B5.23 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 137m2 6NP SJ 2750,- eur voľné od 15. 07. 2024 B5.22 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou a jacuzzi o celkovej výmere 192m2 6NP SJ 3400,- eur voľné od 1.9. 2024 B6.26 3 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 150 m2 (byt 123m2 + terasa 26 m2) 7NP SZ 2350,- eur voľný ihneď B6.25 4 izbový byt s dvomi kúpeľňami s vaňou o celkovej výmere 181 m2 (byt 153m2 + 28m2 terasa) 7NP SJ 3060,- Eur voľný ihneď B6.27 5 izbový byt s dvomi o výmere 188 m2 (byt 160m2 + terasa 28m2) 7NP JVZ 3200,- Eur voľný ihneď Ceny sú uvedené bez energií. Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha Váš realitný partner.