3 izbové byty, okres Bratislava I

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný, priestranný 3i byt v Starom Meste na Dostojevského rade. Tento byt po kompletnej rekonštrukcii a čaká na svojho nájomcu. Kompletná vkusná rekonštrukcia a lokalita Starého mesta priamo v centre diania je ponuka, ktorá sa neodmieta. 
Byt:

 Priestranná vstupná chodba, ktorá je vybavená po pravej strane botníkom, po ľavej strane vešiakovou stenou nás nasmeruje do dennej časti bytu. Po ľavej strane je situované samostatné WC. Denná časť v podobe vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou sa nesie v zemitých farbách. Príjemným oživením je dominantná sedacia súprava vo vkusnej námorníckej modrej farbe. Jedálenská časť je umiestnená v strede dennej časti a pozostáva z jedálenského stola so stoličkami spojeného s kuchynským ostrovčekom. Dve samostatné plnohodnotné izby sú vybavené posteľami a veľkými šatníkovými skriňami, ktoré poskytnú dostatok úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru je podporené vstavanou skriňou umiestnenou na chodbe. Nadštandardná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kútu, práčky či umývadiel. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické exteriérové žalúzie či klimatizáciu. Lokalita:

 Byt sa nachádza na ulici Dostojevského rad priamo oproti OC Eurovea alebo známej Galérii Umelka. Neďaleko je oblúbený projekt Skypark. Svojou polohou umožňuje čerpať všetky benefity plnej občianskej vybavenosti ako aj skvelej dostupnosti v rámci mesta a v neposlednom rade historické Staré mesto je na pár krokov. Cena: 1500 eur / mesiac (1250 eur nájom + 250 eur energie) 
 Výmera: 112 m2 (interiér 110 m2 + pivničná kobka 2 m2) 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt spája praktickú dispozíciu, čistý nadčasový dizajn a príjemnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2025 - funkčné a prakticky riešené dispozičné usporiadanie - orientácia bytu do pokojného vnútrobloku - nová kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom - vzdušný, svetlý interiér v nadčasovom dizajne - predaj bytu bez zariadenia - atraktívna a obľúbená lokalita s pohodlným spojením do centra mesta Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do jednotlivých miestností bytu. Dispozícia pozostáva z priestrannej miestnosti kuchyne spojenej s jedálňou, samostatnej spálne a ďalšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a svojím dizajnom nadväzuje na čisté línie celého interiéru. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti zvyšuje každodenný komfort bývania. Vďaka orientácii do pokojného vnútrobloku ponúka byt príjemné a nerušené bývanie aj napriek svojej výbornej polohe v širšom centre mesta. Lokalita: Jiskrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy-Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Trnavského mýta a nákupného centra Central, ako aj množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú športoviská, parky a viaceré možnosti kultúrneho vyžitia. Bezproblémové spojenie so všetkými časťami Bratislavy zabezpečujú pravidelné električkové, autobusové a trolejbusové linky. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. Cena: 269 000 eur Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výťahom po kompletnej rekonštrukcii pri Jakubovom námestí v srdci Starého Mesta. Tento byt nie je len priestorom, je to bývanie, kde sa stretáva odvážny súčasný dizajn s duchom starej Bratislavy. Každý detail, od výberu materiálov až po spracovanie, pôsobí premyslene a sebavedome. Kým moderné línie a čisté tvary dávajú bytu nadčasový charakter, citlivo zachované historické prvky mu ponechávajú kúsok pôvodnej geniálností – a práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti skutočný klenot. Hlavné benefity nehnuteľnosti: -Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií -Nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru -Kvalitné drevené podlahy herringbone a talianska dlažba -Klimatizácia v celom byte -Premium spotrebiče Bosch (vrátane práčky a sušičky) -Orientácia do tichého, zeleného vnútrobloku -Bytový dom s výťahom -Zachované a zrepasované historické prvky (luster, stoličky) -Vynikajúca lokalita pri Jakubovom námestí Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa kládol dôraz na kvalitu aj estetiku – nájdete tu taliansku dlažbu a obklady, kvalitné drevené podlahy a nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva každý kút bytu. Zaujímavosťou je, že si byt popri modernej rekonštrukcii zachoval aj niekoľko historických prvkov, ktoré mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Nájdete tu napríklad citlivo zrepasovaný luster a stoličky, ktoré spájajú pôvodného ducha priestoru s nadčasovým dizajnom. Dispozíciu bytu tvorí priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých spální a samostatnej kuchyne. Kúpeľňa disponuje vaňou. Toaleta je samostatná. Príjemné bývanie dopĺňa kompletná klimatizácia, kvalitné spotrebiče značky Bosch, balkón a dostatok úložného priestoru. Parkovanie je bez akéhokoľvek stresu. Jakubovo námestie a jeho okolie ponúkajú komfort, aký v centre málokde nájdete. Lokalita: Byt sa nachádza na Lazaretskej ulici v bratislavskom Starom Meste – v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do samotného centra: nákupné centrum Eurovea (3 min), potraviny Yeme (5 min) či kvetinárstvo priamo pod oknami (1 min). V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych inštitúcií, rovnako ako výbornú dostupnosť MHD. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít Bratislavy, vhodnú na vlastné bývanie aj ako atraktívnu investíciu. Cena: 439 000 eur Výmera: 85,5 m² (81,75 m² interiér + 1,75 m² balkón + 2 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a ďalších náležitostí zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, takže celý proces prebieha plynulo a bez starostí. Nehnuteľnost bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 749.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

135 m² interiér | 155 m² súkromná terasa | 2× garážové státie | pivnica | nadštandardné vyhotovenie | južná orientácia Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nerozhoduje iba počet izieb či výmera. Rozhoduje pocit z priestoru, súkromie, svetlo a kvalita detailov. Na Lužnej 19 ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový mezanín s interiérom s výmerou približne 135 m², ktorý svojím charakterom, spracovaním a predovšetkým obrovskou 155 m² súkromnou terasou predstavuje bývanie pre klienta, ktorý hľadá niečo výrazne nad rámec štandardnej ponuky nájomných bytov v Bratislave. K bytu navyše prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a praktická pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu, vďaka čomu je bývanie komfortné nielen po estetickej, ale aj po praktickej stránke. Interiér je riešený na dvoch úrovniach tak, aby prirodzene oddeľoval súkromnú nočnú časť od reprezentatívnej dennej zóny. SÚKROMNÁ NOČNÁ ČASŤSpodné podlažie patrí pokoju a súkromiu. Nachádza sa tu hlavná spálňa, dva samostatné šatníky, veľkorysá kúpeľňa a ďalšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Dva samostatné šatníky poskytujú množstvo úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti skriňami. Veľká kúpeľňa pôsobí skôr ako súkromné domáce wellness – výrazné veľkoformátové obklady s mramorovým efektom, vaňa, veľkorysý walk-in sprchovací kút a zlaté detaily vytvárajú elegantný, takmer hotelový charakter. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a podlahové kúrenie. DENNÁ ČASŤ, KTORÁ ROBÍ DOJEMHorné podlažie je úplným opakom intímnej nočnej časti – otvorené, presvetlené a reprezentatívne. Veľkorysá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Interiér pracuje s kombináciou svetlých tónov, výraznej kresby obkladov, zrkadlových plôch, skla a zlatých detailov. Dominantná smaragdovozelená sedačka dodáva priestoru charakter, zatiaľ čo zrkadlová stena pri jedálni priestor ešte opticky násobí. Kuchyňa bola navrhnutá ako plnohodnotná súčasť reprezentatívneho interiéru a je vybavená spotrebičmi Miele. Vďaka južnej orientácii je denná časť počas dňa mimoriadne svetlá a slnečná. Veľké presklené plochy ešte viac podporujú pocit vzdušnosti a prirodzene prepájajú interiér s tým, čo je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – terasou. 155 M² TERASA – SÚKROMNÝ EXTERIÉR NAD MESTOMA potom prichádza priestor, ktorý túto nehnuteľnosť posúva do úplne inej kategórie. Súkromná terasa s výmerou približne 155 m². Je dokonca väčšia ako samotný interiér bytu a novému nájomcovi dáva možnosť vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa vlastného životného štýlu. Môže tu vzniknúť veľká lounge zóna, exteriérová jedáleň, množstvo zelene, priestor na pestovanie, oddychová zóna či miesto na vírivku. Je to priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba – či už chcete tráviť letné večery s priateľmi, dopriať si pokoj pri káve, pestovať vlastné bylinky a zeleň alebo jednoducho relaxovať na slnku. Práve terasa vytvára niečo, čo sa pri mestskom byte hľadá len veľmi ťažko – pocit vlastného súkromného exteriéru bez toho, aby ste sa museli vzdať života v Bratislave. Navyše ponúka nádherné výhľady a dostatok súkromia, vďaka čomu sa stáva prirodzeným pokračovaním samotného bývania. LUŽNÁ 19 – KOMORNÉ BÝVANIE NA DOSAH CENTRALužná 19 sa nachádza v Petržalke v polohe, ktorá veľmi príjemne kombinuje mestskú dostupnosť s blízkosťou Dunaja a zelene. Jedným z veľkých benefitov tejto časti Petržalky je dostupnosť Sadu Janka Kráľa a dunajského nábrežia. Sad Janka Kráľa sa rozprestiera medzi Starým mostom a Mostom SNP a bezprostredne susedí s Auparkom. Vďaka tomu máte v blízkom okolí k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, gastronómiu, možnosti športu a oddychu aj viaceré možnosti MHD. Výhodou tejto adresy je možnosť bývať vo veľkorysom a súkromnom priestore a pritom zostať na skok od centra Bratislavy. ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ-približne 135 m² interiéru -unikátna 155 m² súkromná terasa -2 parkovacie miesta v podzemnej garáži -pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu -jasné oddelenie dennej a nočnej časti -2 samostatné šatníky -veľkorysá kúpeľňa s vaňou a veľkým walk-in sprchovacím kútom -samostatná pracovňa/detská alebo hosťovská izba -reprezentatívna otvorená denná zóna -kuchyňa so spotrebičmi Miele -klimatizácia -podlahové kúrenie -južná orientácia -mimoriadne svetlý a vzdušný interiér -nadštandardné materiály a množstvo detailov na mieru -veľkoformátové obklady s mramorovým efektom -nádherné výhľady z terasy a zároveň dostatok súkromia -komornejší rezidenčný charakter -výborná dostupnosť centra, Dunaja, Sadu Janka Kráľa a občianskej vybavenosti Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená klientovi, ktorý od bývania očakáva viac – veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, komfort dvoch garážových státí a predovšetkým exteriér, ktorý je pri mestskom byte skutočnou raritou. PLATOBNÉ PODMIENKYNájomné: 2 600 € / mesiac Réžia bytu: 300 € / mesiac Elektrina: účtovaná variabilne podľa skutočnej mesačnej spotreby V cene nájmu je zahrnutý internet, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140518 Cena: 2 600 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

stropy vysoké 3,6 m | samostatná kuchyňa | vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv | prístup z pavlače | kúpou voľný Túžite po bývaní s neopakovateľnou atmosférou v centre Bratislavy? Tento veľkorysý trojizbový byt s vysokými stropmi a tradičnou pavlačou na Ulici 29. augusta len na skok od Medickej záhrady ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie výnimočného domova Vašich snov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt v pôvodnom stave na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí v historickom bytovom dome bez výťahu. Svojou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 84,6 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Pozostáva z kuchyne, troch samostatných nepriechodných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Vďaka stropom s výškou 3,6 m a veľkým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom. Byt je orientovaný na dve strany, okná kuchyne a spálne smerujú na západ, okná zvyšných dvoch izieb na východ. Do bytu sa vchádza cez pavlač, ktorá umocňuje tradičný charakter staromestského bývania. Byt je kúpou voľný. Bytový dom: Pôvodný charakter historických spoločných priestorov dodáva budove osobité kúzlo a noblesu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2006 realizovaná nová fasáda a strecha. Lokalita: Tento trojizbový byt sídli v historickom bytovom dome na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky Americké námestie a Špitálska sú vzdialené len 2 minúty peši. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody na neďalekej Obchodnej ulici a predovšetkým obľúbenú Medickú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a prechádzky v zeleni. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna a vyhľadávaná lokalita na križovatke ulíc 29. augusta a Špitálska, len pár krokov od Medickej záhrady, - veľkorysá podlahová plocha a nadštandardne vysoké stropy, - orientácia na dve svetové strany smerom do tichého vnútrobloku, - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - historický dom s tradičnou pavlačou a novou fasádou a strechou, - kúpou voľný. Výmera: úžitková plocha: 84,6 m² Cena za byt: 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj: 3-izbový byt v projekte RIEČNA, Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 65,76 m² (vrátane balkóna 1,16 m² a kobky) | 2. poschodie V projekte RIEČNA, ktorý vzniká rekonštrukciou historickej budovy na pokojnej ulici Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt s prehľadnou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba: 4,79 m² • Chodba: 2,53 m² • Obývacia izba: 20,97 m² • Kuchyňa: 10,15 m² • Izba/spálňa: 11,16 m² • Izba/spálňa: 9,27 m² • Kúpeľňa: 3,23 m² • Samostatné WC: 1,26 m² • Sklad: 1,24 m² • Balkón: 1,16 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitnú architektúru, praktické využitie priestoru a pohodlné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita: • Tichá, jednosmerná ulica, len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dostupnosť všetkého potrebného • Kvalitná občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, zeleň a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Vhodný na dlhodobé bývanie aj ako investícia na prenájom

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 3-izbový mezonetový byt na Panskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia, Dómu sv. Martina a nábrežia Dunaja. Dispozícia Byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Tvoria ho dve spálne s priestrannými šatníkmi a klimatizáciou, obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou. Pohodlie pre dvoch aj pre rodinu zabezpečujú dve kúpeľne (so sprchovým kútom a s vaňou) a dve samostatné WC. Byt je vymaľovaný a zariadený dizajnovým nábytkom, takže sa doň môžete nasťahovať hneď. Vlastný kotol vám umožní regulovať kúrenie podľa vlastných potrieb. Bývanie v historickom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúra aj MHD máte priamo za dverami. Cena: 1 200 € mesačne + 300 € zálohy na energie Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Tichá ulica, zeleň Horského parku za rohom a centrum mesta na dosah. Kubániho ulica patrí k adresám, ktoré sa v Bratislave hľadajú ťažko. Tento 3-izbový byt s výmerou 85,5 m² je v pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera navyše umožňuje dispozičnú zmenu na 4-izbový byt bez prechodných izieb čo je ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje izbu navyše, alebo pre každého, kto hľadá priestor na pracovňu. K bytu patrí balkón o výmere 4,8m² a pivnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v tehlovom dome s výťahom. Pre pohodlné parkovanie je možné dokúpiť garáž priamo vedľa bytového domu za 45 000 €. Lokalita v okolí Horského parku ponúka priestor na prechádzky, beh či venčenie psa priamo v meste. Obchody, školy, škôlky a zastávky MHD sú v dosahu niekoľkých minút pešo.

HERRYS - Na predaj štýlový 3-izbový byt v Starom meste, ulica Záhrebská Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý vás na prvý pohľad očarí svojím priestorom a jedinečnou, príjemnou atmosférou.Byt má rozlohu: 78 m2 + balkón 2 m2 (+ pivnica 3 m2)Nachádza sa na 4.p. (zo 4. - nad bytom je čiastočne ešte jeden byt) s výťahom a orientovaný je na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (z roku 2021) a predáva sa kompletne zariadený (vrátane klimatizácie).Aktuálne je prenajatý spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu ide o ideálnu a bezstarostnú investičnú kúpu s okamžitým pasívnym príjmom. BENEFITY Byt vyniká nadštandardnou výmerou a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje maximálny komfort pre každodenný život. Vzdušné a presvetlené izby vytvárajú domov plný pohody, pričom dýchajú príjemnou a harmonickou atmosférou. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, priestoru a mestského štýlu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, menší šatník, dve spálne (jedna s výstupom na balkón) a jedna priestranná obývacia izba s kuchyňou. LOKALITA Záhrebská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v širšom centre mesta s charakteristickým pokojným a komunitným rázom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obľúbených kaviarní, reštaurácií, škôl a parkov s pešou dostupnosťou do historického centra. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a tichého bývania v zeleni. CENA 395.000€ (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária ONETOWN vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Fraňa Kráľa 24. Juhozápadná orientácia, balkón s pekným výhľadom a pokojné prostredie vytvárajú príjemné miesto na bývanie. Historické centrum Bratislavy a jeho významné pamiatky sú vzdialené len pár minút pešo. Celková výmera je 78,2 m², z čoho úžitková plocha bytu predstavuje 72,5 m², balkón 1,7 m² a pivnica 4 m². Pivnica sa nachádza v suteréne a je taktiež bezbariérovo dostupná výťahom. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HwzJJWBAHso Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami a botníkom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a ponúka priamy vstup na balkón. Jedna zo samostatných izieb je zariadená ako spáľňa, druhá ako detská izba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a dopĺňa ju jedálenský priestor. V obytných miestnostiach sa nachádza lepená drevená podlaha, v kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa disponuje vaňou a závesným WC s podomietkovým systémom zn. Geberit. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami, markízu na balkóne a bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock. Bytový dom: Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými elektrickými rozvodmi a novým výťahom. Bytový dom zároveň ponúka bezberiérový prístup. K bytovému domu patrí aj uzatvorený areál s možnosťou bezplatného parkovania vo dvore. Vjazd do areálu zabezpečuje elektrická brána s diaľkovým ovládaním. Vstupy do domu sú dva, jeden je priamo z ulice Fraňa Kráľa 24 a druhý vchod je zo zadnej strany domu z dvora. V areáli domu sa nachádza aj menšie detské ihrisko. V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podľa pravidiel PAAS Lokalita: V blízkom okolí sa nachádzajú Horský park, Slavín, Grasalkovičov palác so záhradou, viaceré veľvyslanectvá, Ministerstvo zahraničných vecí SR a hlavná železničná stanica. Neďaleko je aj Základná škola s materskou školou Hlboká. Byt je vhodnou voľbou pre rodinu, ale aj pre záujemcu o investičnú nehnuteľnosť. Blízkosť historického centra a turisticky navštevovaných miest vytvára potenciál aj na krátkodobý prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 4 OSOBY: • správcovské poplatky: približne 240 EUR • elektrina: približne 35-40 EUR v závislosti od spotreby domácnosti CENA: Cena nehnuteľnosti je 384.990 EUR. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • kompletného právneho servisu, • vypracovania a autorizácie kúpnych zmlúv advokátom, • finančného poradenstva, • asistencie počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemným výhľadom a pokojnou atmosférou kúsok od historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Celým procesom vás prevedieme profesionálne, bezpečne a s dôrazom na bezproblémový priebeh obchodu. Tešíme sa na osobné stretnutie.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehockého ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemná garáž v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť . Lehotského ulica spája prestíž Starého Mesta s pokojom pre prácu a súkromie. Klienti ocenia bezproblémovú dostupnosť z hlavných ťahov a blízkosť Hlavnej stanice, vy zasa kompletné zázemie úradov, kaviarní a Medickej záhrady len pár krokov od dverí. V inzercii sú použité okrem reálnych fotografií aj vizualizácie. CENA: 439 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie a NARKS a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na známej Obchodnej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v tichom vnútrobloku, v nadstavbe bytového domu na 3. poschodí bez výťahu. Má výmeru 86 m² a prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešil celý interiér nanovo. Veľkým benefitom je, že na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára príjemný pocit súkromia aj napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta. . BYT -výmera 86 m² -kompletná rekonštrukcia -plynový kotol -klimatizácia -svetlý a vzdušný interiér -3.poschodie bez výťahu -nadstavba s iba dvomi bytmi na podlaží . DISPOZÍCIA Byt pozostáva z veľkej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dvoch samostatných priestranných spální a veľkej kúpeľne. Kúpeľňa s podlahovým kúrením je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a oknom, pričom ponúka aj samostatný priestor pre práčku, sušičku a ďalšie úložné riešenia. Hlavná spálňa je zariadená posteľou, ktorá zostáva súčasťou bytu. Druhá izba je aktuálne nezariadená a nový majiteľ ju môže využiť ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú plnohodnotnú spálňu. . KUCHYŇA A ZARIADENIE Súčasťou predaja bude aj nová kuchyňa s ostrovčekom vyrobená na mieru, ktorej realizácia je už pripravená. Výsledná podoba bude vychádzať z vizualizácie, ktorá je súčasťou prezentácie nehnuteľnosti. Kuchyňa tak doplní veľkú otvorenú dennú časť a vytvorí prirodzené centrum celého bytu. V obývacej izbe zároveň zostáva aj gauč. . LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka všetky výhody bývania priamo v centre. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Námestie SNP, Kamenné námestie, Prezidentský palác, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj kultúrneho vyžitia. Výborná je aj dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia máte prakticky priamo pri dome a bez auta sa odtiaľ pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Veľkým benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je však jej umiestnenie vo vnútrobloku. Byt tak kombinuje živú adresu centra mesta s pokojom a súkromím, ktoré by ste na Obchodnej ulici možno nečakali. Práve vďaka polohe je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem kombináciu centrálnej adresy, veľkorysej výmery 86 m², kompletnej rekonštrukcie a tichého vnútrobloku. Dispozícia s dvomi veľkými samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou je praktická na vlastné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu, no zároveň je veľmi dobre využiteľná aj investične. Vďaka adrese a dispozícii má byt veľmi zaujímavý potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt priamo v centre Bratislavy, no nechcete robiť kompromis v otázke pokoja, priestoru a komfortu, túto ponuku odporúčam vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140842 Cena: 369 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Panorama City / Panorama Towers v Bratislave. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016 a v súčasnosti ide o druhé najvyššie obytné budovy na Slovensku Byt sa nachádza na nábreží Dunaja, pri Eurovea. + výhľad na Dunaj + 27/33 poschodie + 71,5 m2 + loggia 5,8 m2 + pivnica 3m2 + možnosť dokúpiť parkovacie státie na 2. nadzemnom podlaží, blízko výťahu + BYT sa predáva nezariadený ostáva vstavaný nábytok. klimatizácie a svietidlá + orientácia bytu je na juhozápad + prvý majiteľ + byt je kúpou voľný + drevená podlaha + drevené dvere + 3x klimatizácia + spálňa so šatníkom + kuchynská linka na mieru + indukčna varná doska s integrovaným odsávaním + americká chladnička s mrazničkou LIEBHERR + vinotéka + kúpelka so sprchovým kútom + WC s bidetom + mesačné náklady cca 200 eur + optický internet + v byte ostáva len zabudovaný nábytok, lampy a klimatizácie Lokalita: Nové centrum Bratislavy (zóna Eurovea City / Downtown). V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a Slovenské národné divadlo. Architektúra: Autorom dizajnu je renomovaný španielsky architekt Ricardo Bofill. Vybavenie: Komplex zahŕňa 24-hodinovú recepciu, strážnu službu, komorný vnútroblokový park a obchodné priestory na prízemí (potraviny YEME, reštaurácie, kaviarne) Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Výhľad na Dunaj, 35 m² terasa a prémiová adresa v Zuckermandli. Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom. Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m². Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy. ________________________________________ ► Technické aspekty • úžitková plocha 96,3 m² • terasa 35 m² • pivničná kobka 9,5 m² • byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom • priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu • obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu • terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO • orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa • kolaudácia projektu prebehla v roku 2017 • byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení • centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory • centrálna vzduchotechnika + tri klimatizačné jednotky v byte • kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami • dodávatelia TV/internetu: UPC / O2, Telekom • bytový dom je v správe Danube Facility Services Mesačné náklady: pri 2 osobách: • správa bytu: 310 €/mes. • správa za parkovacie miesto: 50 €/mes. / každé státie • správa pivničného priestoru: 18 €/mes. • elektrina: približne 30 €/mes. ________________________________________ ► Výhody • byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite • bez potreby ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité bývanie • 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie • dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom – pohodlný prístup „suchou nohou dnu • pivničná kobka 9,5 m² • žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou • priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu • kamerový systém v bytovom dome • 24/7 bezpečnostná služba • vysoké stropy a otvorené priestory • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o chladnička o mraznička o extra mraznička o umývačka riadu o mikrovlnná rúra o varná zóna o dizajnový digestor • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor • veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj • kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu • nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel • drevené podlahy • na poschodí sa nachádzajú len tri byty ________________________________________ ► Okolie Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave – priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode. Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu. Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji. ________________________________________ ► Cena 849.000 € Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži. Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom krásny, priestranný 3 izbový byt v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Hlboká Residence, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Hlboká Residence je historická budova, pôvodne kúpele, ktorá je chránenou kultúrnou pamiatkou. Po kompletnej rekonštrukcii spája jedinečnú historickú architektúru s moderným rezidenčným bývaním, vysokým komfortom a nadštandardnými službami. Byt vyniká vysokými stropmi, veľkorysou dispozíciou, mramorovými obkladmi a dlažbami, kvalitnými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Miele, podlahovým kúrením a klimatizáciou. Elegantný interiér, nadčasové materiály a vzdušné priestory vytvárajú výnimočné prostredie na komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 130,19 m². Prenajíma sa čiastočne zariadený. Súčasťou nájmu je jedno garážové parkovacie miesto priamo v objekte. Domáce zvieratá sú v byte povolené. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a praktického šatníka. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí obývacia izba s výmerou 36,79 m² a kuchyňa s rozlohou 27 m². Spoločne poskytujú viac ako 63 m² priestoru na každodenné bývanie, oddych aj spoločenské stretnutia. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a výnimočný charakter, ktorý prirodzene nadväzuje na historickú architektúru budovy. Hlavná spálňa s výmerou 16,50 m² ponúka dostatok priestoru a súkromia. Druhá spálňa s rozlohou 14,65 m² je vhodná ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne s výmerami 5,25 m² a 8,74 m², samostatné WC a šatník s výmerou 3,90 m². Priestranná vstupná hala a chodba zabezpečujú pohodlné prepojenie jednotlivých miestností. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Interiér pôsobí elegantne a reprezentatívne vďaka kvalitným materiálom, vysokým stropom, veľkorysým priestorom a nadčasovému prevedeniu. Mramorové obklady a dlažby dodávajú bytu výnimočný charakter a podčiarkujú vysoký štandard rezidenčného bývania. Kuchyňa disponuje kvalitnými vstavanými spotrebičmi prémiovej značky Miele. Komfort počas celého roka zabezpečujú podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. HLBOKÁ RESIDENCE Hlboká Residence ponúka svojim rezidentom výnimočný komfort, súkromie a vysokú úroveň bezpečnosti v uzavretom rezidenčnom areáli. Rezidenti majú k dispozícii: • Uzavretý rezidenčný areál poskytujúci súkromie • Recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7 • Strážnu službu sídliacu priamo v objekte • Monitorovaný areál • Fitness a spa zónu určenú výhradne pre rezidentov • Reštauráciu priamo v komplexe • Kaviareň priamo v komplexe • Manikúru a masáže priamo v budove • Podzemnú garáž Hlboká Residence je reprezentatívny rezidenčný komplex v bratislavskom Starom Meste, situovaný na Hlbokej ceste priamo pod Slavínom. Historická budova, pôvodne slúžiaca ako kúpele, si po rozsiahlej rekonštrukcii zachovala svoj jedinečný architektonický charakter a zároveň poskytuje všetky výhody moderného bývania. Uzavretý areál, nepretržitá recepcia, bezpečnostná služba, wellness zázemie, reštaurácia a kaviareň priamo v komplexe vytvárajú výnimočné podmienky na komfortné a pokojné mestské bývanie. LOKALITA Hlboká Residence sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Slavína a historického centra mesta. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania, okolitej zelene a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj možnosti oddychu a prechádzok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3 izbový byt • Celková výmera 130,19 m² • 3. nadzemné podlažie • Vysoké stropy • Obývacia izba 36,79 m² • Kuchyňa 27 m² • 2 samostatné spálne s výmerami 16,50 m² a 14,65 m² • 2 kúpeľne • 1 samostatné WC • Šatník 3,90 m² • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Vstavané spotrebiče Miele • Mramorové obklady a dlažby • Čiastočne zariadený • Domáce zvieratá povolené • Jedno garážové parkovacie miesto v cene nájmu • Historická budova, chránená kultúrna pamiatka • Uzavretý a monitorovaný rezidenčný areál • Recepcia a strážna služba • Fitness a spa pre rezidentov • Reštaurácia a kaviareň priamo v komplexe CENA Nájomné: 2 340 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Jedno garážové parkovacie miesto je zahrnuté v cene nájmu. Celkové mesačné náklady: 2 640 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt na ulici Dunasjká v Bratislave - m.č. Staré Mesto, len pár krokov od Kamenného námestia. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a atraktívna poloha v centre mesta vytvárajú zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie. BYT Celková výmera nehnuteľnosti je 96,8 m², z čoho 2,47 m² tvorí lodžia a 4,31 m² pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Interiér bytu ponúka možnosť úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V obytných miestnostiach sú zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru osobitý charakter. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch juhovýchodne orientovaných izieb, kuchyne so vtupom na lodžiu, kúpeľne a oddelenej toalety. Samostatnosť jednotlivých izieb poskytuje flexibilitu ich využitia na vlastné bývanie aj prípadný prenájom. LOKALITA Dunajská ulica spája atmosféru historického Starého Mesta s pohodlím moderného mestského života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne možnosti aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút chôdze delí byt od Kamenného námestia, Námestia SNP, Obchodnej ulice či historického centra Bratislavy. Výborné spojenie s ostatnými časťami mesta zabezpečujú blízke zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať pulzujúci mestský život na dosah a ocenia pohodlie každodenného fungovania bez potreby auta. CENA: 475 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou a výhľadom na mesto na Čapkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 154,60 m² – z toho byt 85,90 m², terasa 64,80 m² a pivničná kobka 3,90 m². Samostatne je k bytu možné dokúpiť garážové stojisko s výmerou 17,90 m² situované v suteréne bytového domu. Byt je situovaný na 1. poschodí (1/2) bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2003. 3-izbový byt pozostáva z nasledovných miestností: obývacia izba , samostatná kuchyňa s jedálňou, spálňa, izba, hala so šatníkom , kúpeľňa a toaleta. Rozloženie je prehľadné, s dostatkom úložného priestoru aj súkromia pre celú domácnosť. Veľkým benefitom bytu je priestranná terasa. Tiahne sa po celej jeho dĺžke, otvára sa do výhľadu na Bratislavu a svojou výmerou dáva priestor na rannú kávu, letné stolovanie aj podvečerné posedenia s priateľmi – dnes sú na nej vytvorené dve samostatné sedacie zóny. Veľké presklené plochy v obývacej izbe prepájajú interiér s terasou a byt je vďaka nim mimoriadne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka. Garážové stojisko je možné dokúpiť k bytu v cene 40 000 €. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná veľké presklené plochy s výstupom na terasu elektricky ovládané žalúzie plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, práčka so sušičkou samostatná toaleta klimatizácia – dve klimatizačné jednotky vlastné vykurovanie kompletné zariadenie bytu jedálenský stôl so stoličkami sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe manželská posteľ s nočnými stolíkmi a skriňou v spálni posteľ so stolíkom a skriňou v druhej izbe dve samostatné sedacie zóny na terase murovaná pivničná kobka (3,90 m²) výťah výťah, garážové parkovacie stojisko za doplatok Lokalita nehnuteľnosti Čapkova ulica patrí k najžiadanejším adresám bratislavského Starého Mesta. Vinie sa po svahu pod Slavínom, medzi Horským parkom a Mudroňovou ulicou, v pokojnej vilovej zástavbe s okolitými ulicami Prokopa Veľkého, Timravina, Búdkova, Mišíkova a Bartókova. Je to adresa pre toho, kto chce bývať v zeleni a v tichu, no zároveň mať centrum mesta na dosah prechádzky. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Potraviny, kaviarne, lekárne a menšie prevádzky nájdete na Mudroňovej a na Palisádach, kompletnú ponuku obchodov, reštaurácií, úradov a zdravotníckych zariadení potom priamo v centre Starého Mesta. V okolí sú materské školy aj základné a stredné školy vrátane základnej školy na Mudroňovej ulici. Zeleň má byt doslova za rohom. Horský park s lesnými chodníkmi a detským ihriskom je vzdialený pár minút pešo, rovnako Kalvária aj Slavín s vyhliadkou na mesto. Na dlhšie výlety, beh či bicykel nadväzujú Malé Karpaty – Železná studienka, Koliba a Kamzík sú otázkou krátkej jazdy autom alebo dlhšej prechádzky. Dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky MHD sú niekoľko minút pešo na Mudroňovej a Búdkovej, do centra a k Prezidentskému palácu sa dostanete za pätnásť minút pešo a Hlavná železničná stanica je vzdialená pár minút autom. Autom sa cez Mlynskú dolinu a tunel Sitina rýchlo napojíte na diaľničný obchvat D2 aj na výjazd smerom na Rakúsko.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mlynských Nivách v Bratislave, ktorý spája charakter prvorepublikového bytového domu s čistým, nadčasovým interiérom a veľkorysou výmerou 94,26 m². Byt prešiel kompletnou renováciou a jeho dominantou je svetlá denná časť s vysokými oknami, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom hlavná spálňa ponúka oddelenú časť riešenú ako walk-in šatník s pracovným kútikom. Atmosféru mestského bývania dopĺňa loggia orientovaná do vnútrobloku a nadštandardne veľká pivnica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1qfzKqhQ8Kw BYT: Podlahová plocha 3 izbového bytu je 94,26 m² bez plochy loggie. K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,4 m² a veľká pivnica s výmerou 11,40 m². Celkovo tak byt spolu s loggiou a pivnicou ponúka viac ako 110 m² využiteľnej plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Hlavná spálňa disponuje samostatne oddelenou časťou s walk-in šatníkom a pracovným kútikom, ktorá vytvára praktické miesto na prácu z domu bez zásahu do dennej časti bytu. Súčasťou bytu je aj loggia orientovaná do vnútrobloku. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel v roku 2016 kompletnou renováciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, horizontálne aj vertikálne rozvody vody a kanalizácie, rozvody kúrenia a osadený vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Obnovené boli omietky, interiérové dvere, kúpeľňa, kuchyňa aj podlahy. V časti kuchyne s obývacou izbou a v detskej izbe sa pod súčasnou podlahou nachádzajú pôvodné parkety. Interiér je ladený do svetlých neutrálnych tónov v kombinácii s drevenými prvkami. Kuchyňa je prirodzenou súčasťou denného priestoru a ponúka dostatok úložného priestoru, vstavané spotrebiče aj barové sedenie. Vlastný plynový kotol so zásobníkom umožňuje samostatnú reguláciu vykurovania a prípravy teplej vody. Vstavané skrine a kuchynská linka zostávajú súčasťou bytu. Ostatné zariadenie a vybavenie je možné ponechať po dohode s majiteľmi. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Byt sa nachádza v bytovom dome s históriou siahajúcou do obdobia prvej Československej republiky. Dom bol postavený v roku 1924 a skolaudovaný v roku 1929 podľa návrhu architekta Aloisa Balána. Bytový dom prešiel v roku 2023 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, zateplenie jej bočnej časti, rekonštrukciu balkónov a loggií, dažďových zvodov a kompletnej strechy. Vymenená bola tiež vstupná brána a domové telefóny. V pláne je rekonštrukcia vstupnej haly a obnova poštových schránok. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Mlynské Nivy ponúkajú bývanie v bezprostrednom kontakte s centrom Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Lokalita má veľmi dobré napojenie na MHD a umožňuje rýchly presun do centra aj ostatných častí Bratislavy. VÝHODY: • veľkorysá výmera 94,26 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 11,40 m² • kompletná renovácia bytu a vlastná regulácia kúrenia a teplej vody • hlavná spálňa s walk-in šatníkom a pracovným kútikom CENA: 519 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Popis nehnuteľnosti RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Na prenájom veľký mezonet s rozlohou 145 m2 a záhradou v centre mesta. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 3-izbový byt a v cene sú aj extra dve extra izby na 3. nadzemnom podlaží, t.j. spolu 5 izieb. K prenájmu je možné pridať aj vyhradené parkovacie miesto vo dvore (150 Eur/mesačne). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, štyroch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC ako priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež: - záhrada s posedením s výhľadom priamo na Bratislavský hrad, - balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby, - sklad/technická miestnosť (8 m2). Byt je kompletne zariadený nábytkom, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, digestor a umývačka riadu. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatné vykurovanie, rekuperácia, video vrátnik a podlahové kúrenie.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na treťom poschodí s dvoma balkónmi s rozmermi 3,6 m² a 4,84 m² + interiér bytu 71.10 m². Byt je komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Aktuálne máme v ponuke aj iné trojizbové byty - s predzáhradkou alebo na druhom poschodí. 1. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juxv-K5ViOt/byvanie-pri-horskom-parku-v-3-izbovom-byte-s-dvoma-balkonmi-vo-vystavbe 2. https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju_Aow-ovYy/byvanie-s-predzahradkou-pri-horskom-parku-ako-v-rodinnom-dome Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Niektoré byty zaujmú lokalitou, iné interiérom. Tento spája oboje. Na 4. poschodí I. veže SKY PARK sa nachádza 3-izbový byt s interiérom navrhnutým architektom, premyslenou dispozíciou a výhľadom na Bratislavský hrad. INTERIÉR, KTÓRY MÁ SVOJ RUKOPIS: Otvorená denná zóna prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do harmonického celku. Súkromnú časť tvorí spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa a šatník. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Drevené podlahy, interiérové dvere a vstavaný nábytok na mieru dotvárajú nadčasový charakter bytu. Súčasťou predaja je kuchyňa so spotrebičmi, vstavané zariadenie v spálni a pracovni a šatníková zostava v predsieni. VÝHĽAD, KTORÝ MENÍ ATMOSFÉRU DOMOVA: Loggia s juhozápadnou orientáciou ponúka výhľad priamo na Bratislavský hrad. Je to miesto na pokojné rána, večerné svetlo aj chvíle, keď si chcete vychutnať mesto z vlastného súkromia. MESTSKÝ ŽIVOT BEZ ZBYTOČNÝCH PRESUNOV: SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, zelene a mestského komfortu. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, reštaurácie aj každodenné služby máte na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: SKY PARK, I. veža, Bratislava Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. Interiér: 88,04 m² Loggia: 7,14 m² Pivničná kobka: približne 3 m² Orientácia: juhozápadná Interiér: návrh architekta, vstavaný nábytok na mieru Cena Byt: 649 999 € Parkovacie státie: 45 000€/kus, možnosť dokúpiť až 2 státia Pivničná kobka: 10 000 € Byt pre niekoho, kto hľadá viac než len adresu. Premyslený interiér, funkčnú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neopozerá. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Na prenájom moderný 3-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite downtownu medzi Euroveou a Nivy centrom a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej architektúry a a komfortného štandardu. Byt je situovaný na 7 poschodí s orientáciou na dve svetové strany (sever a východ). Byt má výmeru 68,56 m² interiér + 5,26 m² dva balkóny. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. K bytu prislúcha aj garážové státie hneď pri vstupe. DISPOZÍCIA - byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, hlavnej spálne so vstupom na balkón a detskej izby/pracovne. VYBAVENIE - stropné kúrenie a chladenie WOLF + HEPA filtrácia - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové žalúzie - drevené parkety - talianske obklady, nemecká sanita - kuchyňa NOBILIA + spotrebiče TEKA K dispozícii od 01.11.2026. Cena apartmánu 1900,- EUR vrátane parkovacieho státia + energie 300,- EUR Projekt METROPOLIS predstavuje architektonický klenot bratislavského downtownu, ktorý svojím ikonickým dizajnom v tvare písmena „M“ a najmodernejšími technológiami definuje novú úroveň prémiového mestského bývania. Tento exkluzívny projekt na Bottovej ulici spája prestížnu adresu s vysokým investičným potenciálom, vďaka čomu je dokonalou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich komfort aj trvalú hodnotu. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER