3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

✅Ponúkame na predaj priestranný momentálne ešte 2-izbový byt s ľahkou prerábkou na 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. ✅Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. ✅Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. ✅Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✅Základné informácie: ✔️2-izbový byt ✔️Košická ulica, Bratislava – Nivy ✔️tehlový bytový dom ✔️poschodie zo 4 bez výťahu ✔️výmera bytu: 75,18 m² ✔️lodžia: 5 m² ✔️pivnica: 2,6 m² ✔️čiastočná rekonštrukcia ✔️kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom ✔️samostatná kúpeľňa s vaňou ✔️samostatné WC ✔️kumbál ✅Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah.

Broker Consulting vám ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou aj balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov – Štrkovec, na ulici Trebišovská 15. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava II – Ružinov, časť Štrkovec, Trebišovská 15 Výmera: 69,6 m² (byt) + loggia + balkón + pivnica Dispozícia: 3‑izbový byt Poschodie: 2./7 Stav: čiastočná rekonštrukcia Výťah: áno Cena: 290 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt má veľmi praktické rozloženie vhodné pre rodinu: vstupná chodba s priestorom na vstavané skrine samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC loggia a balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – je vo veľmi slušnom a udržiavanom stave, vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zrekonštruovaný/udržiavaný, s novším výťahom. LOKALITA – RUŽINOV – ŠTRKOVEC: Trebišovská ulica sa nachádza v srdci obľúbenej sídliskovej časti Štrkovec s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo na ulici a v bezprostrednom okolí sú: potraviny a menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne detské ihriská a športoviská – v pešej dostupnosti viacero detských ihrísk, workout zón, priestory na rekreáciu a šport základné školy a materské školy v rámci sídliska Štrkovec a širšieho Ružinova zastávky MHD s rýchlym spojením do centra aj ostatných častí mesta Veľkým benefitom je jazero Štrkovec – obľúbená rekreačná a športová zóna Ružinova s bežeckým okruhom, lavičkami, detskými ihriskami a oddychovými zónami, ktorá sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti od bytu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: vyhľadávaná lokalita Ružinov – Štrkovec kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti blízkosť jazera Štrkovec a množstva zelene loggia aj balkón – príjemný exteriérový priestor výborná dispozícia 3‑izbového bytu poschodie s výťahom – komfortný prístup cena 290 000 € je vrátane provízie a kompletného servisu Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ako aj pre klienta hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v stabilnej a obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou aj investičným potenciálom.

Hľadáte bývanie v jednej z najpokojnejších lokalít Ružinova? Pripravujeme do ponuky 3-izbový byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čo už môžeme prezradiť? ✔ tehlový bytový dom ✔ iba 6 bytov vo vchode ✔ 1. poschodie (2. NP) ✔ orientácia na východ a západ ✔ loggia po celej dĺžke dvoch izieb ✔ vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody ✔ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v Prievoze Práve pripravujeme pôdorys, kompletné parametre a ďalšie informácie.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Nivy, na Kupeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vďaka trom balkónom ponúka vzdušný priestor a pekné výhľady na okolie aj vnútroblok s fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu. ## Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 71,47 m² - 3 balkóny - Pivnica v suteréne - Poschodie: 7/7, bytový dom s výťahom ## Dispozícia a stav Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, priestranná obývačka, dve samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa), momentálne je funkčný a obývateľný, no kúpeľňa, WC a radiátory sú skôr v pôvodnejšom stave a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a chladničky - Byt je čerstvo vymaľovaný, na oknách sú nové vnútorné žalúzie - Klimatizácia zabezpečuje chladenie aj dokurovanie v prechodných obdobiach ## Hlavné výhody - Praktická dispozícia – dve samostatné izby + obývačka - 3 balkóny s príjemnými výhľadmi a možnosťou posedenia - Samostatná kúpeľňa a WC - Orientácia na východ a západ – svetlo počas celého dňa - Posledné poschodie – žiadni susedia nad vami - Udržiavaný bytový dom, príjemní susedia - Byt je k dispozícii ihneď po kúpe ## Lokalita Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova – Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti nájdete detské ihrisko, zeleň a ikonickú fontánu zo slovenského muzikálu Fontána pre Zuzanu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru vnútrobloku. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy. ## Financovanie Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie vo výbornej lokalite s potenciálom dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Len máloktorá bratislavská štvrť prešla takou premenou ako práve Nivy – z úrodných polí a záhrad, cez priemyselné srdce mesta až po dnešné moderné komunitné centrum. Okolie Kvačalovej ulice si dodnes zachovalo pokojný charakter, množstvo zelene a autentickú susedskú atmosféru. Táto časť Nív je známa i kvalitnou tehlovou výstavbou, byty majú hrubšie múry a príjemnejšie proporcie ako mnohé novostavby. Medzi jednotlivými domami vznikli zelené dvory, detské ihriská a oddychové zóny, čo je dnes veľmi cenené. Ľudia tu poznajú svoje obľúbené kaviarne, pekárne, obchody a parky, mnohí obyvatelia tu auto využívajú len minimálne. Vďaka týmto kvalitám je záujem a dopyt o bývanie v tejto mestskej časti z roka na rok vyšší, či už ide o kúpu alebo i o prenájom. Majitelia bytu na Kvačalovej ulici sa rozhodli vymeniť mesto za čaro menšej lokality, vďaka čomu sa čoskoro naskytne príležitosť získať byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy: BYT - 2,5 izbový - byt 59 m², pivnica 1,5 m², balkón 2m² - 1. poschodie/3. (pod bytom byt) - južná orientácia, do tichého vnútrobloku - byt bol postupne rokmi kompletne zrekonštrovaný, vrátane rozvodov elektriny a výmeny okien za plastové, pri poslednej rekonštrukcii v r. 2018 bola zmenená i dispozícia, kuchyňa sa prepojila s obývačkou, vytvorila sa tak ďalšia izba o veľkosti 9,1 m² - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, nábytok v byte a kúpeľni na mieru - klimatizácia - mesačné náklady pre 4 osoby: bytové družstvo 185 EUR, elektrina 43 EUR BYTOVÝ DOM - 3 poschodia - 4 byty na poschodí - dom zateplený v r. 2022, s novou vkusnou fasádou, zrekonštruovaný vchod a vnútorné spoločné priestory - príjemní susedia, zelené okolie domu - dole v dome sa nachádza kvalitné bistro - parkovanie rezidenčné, aktuálne majú majitelia v prenájme garáž pri dome o veľkosti 15 m², bez elektriny LOKALITA V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, stredná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie aj služby. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, tržnicou a širokou ponukou obchodov, služieb, fitness centra či zelenej strechy. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Dulovho námestia, parkov, detských ihrísk, športovísk aj cyklotrás. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup do historického centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA 306.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb Bližšie informácie a obhliadky na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

NBS sprísňuje hypotéky. Daj si schváliť úver ešte dnes a čerpaj až po kolaudácii. 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=YYhgckq8GhU Na predaj: 3-izbový byt s terasou v projekte PRI KAPLNKE – Dubová, Malé Karpaty Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou o výmere 30,6 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt PRI KAPLNKE spája výnimočnú lokalitu pod Malými Karpatmi s kvalitným a pokojne ladeným bývaním v novovznikajúcej časti obce Dubová. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 84,1 m² Terasa 30,6 m² – ideálna na relax 2 parkovacie miesta v cene bytu Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Byt sa predáva v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Rodinný dom obsahuje iba 3 bytové jednotky: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s veľkou terasou (ponúkaný byt) 4-izbový mezonetový byt (dvojpodlažný) Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysokú mieru súkromia. Lokalita: Dubová – PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v okrese Pezinok, hneď vedľa Modry, len: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt PRI KAPLNKE sa nachádza v severovýchodnej časti obce, pod horami a vinicami, v tesnej blízkosti prírody. Lokalita je zároveň dobre dopravne napojená – s autobusovou zastávkou 200 m od domu a rýchlym prístupom na cestu II/502 (Modra – Smolenice – Bratislava). V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: Odbočovací pruh z hlavnej cesty Vnútorné komunikácie a chodníky Verejné osvetlenie Inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania: Pokojné komunitné bývanie s nízkym počtom susedov Vlastná záhrada + 2 parkovacie miesta Ideálna kombinácia prírody a dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Na cenu vplýva viacero faktorov, preto je cena na vyžiadanie v RK. Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu alebo mezonetu na začiatok, po kolaudácii 85% z ceny bytu a mezonetu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový byt v Bratislave-Ružinov na EXNÁROVEJ ul., o výmere bytu 66,89 m2, balkón 2,5 m2, situovaný na 2p./4p. zatepleného bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu: pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, detskej izby(pracovne), spálne, obývacej izby s výstupom na balkón, štýlovej kuchyne a kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 9.rokmi (plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine v každej izbe, menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, odhlučnené steny v byte, bezpečnostné vchodové dvere). K bytu taktiež prislúcha aj pivnica s bezpečnostnými dverami o výmere 1,32 m2. Celkové mesačné náklady cca 265,-Eur. Byt sa predáva aj so zariadením. Exnárova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, ktoré sú známe množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD aj rýchly prístup do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, park Andreja Hlinku či Ružinovský park, ktoré poskytujú ideálne možnosti na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Exnárova je ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: MGR. TOMÁŠ HANZEL 0918 213 392 alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Ak hľadáte prémiové bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a súkromie, tento výnimočný byt na ulici Na križovatkách v Bratislave je presne to, čo hľadáte. Hlavné výhody: - Veľká terasa (60 m²) s výhľadom na Kamzík a Hrad, kompletne zariadená: fínska sauna, gril, pergola, sedenie - Interiér na mieru s dôrazom na detail – stolárske práce, kameň v kuchyni, dizajnové svietidlá, prémiová sanita - 2 kúpeľne, hlavná spálňa so šatníkom a pracovným kútom - Inteligentné ovládanie bytu cez mobil, rekuperácia, klimatizácia a stropné vykurovanie – zdravé a priestorovo úsporné - Tichá lokalita s maximálnym súkromím, orientácia nad okolité budovy - 2 parkovacie státia v garáži s vlastným prívodom elektriny (ideálne pre nabíjanie elektromobilu) - 2 pivničné kobky pre praktické uskladnenie Technické parametre: - Úžitková plocha: 160 m² (100 m² byt + 60 m² terasa) - Poschodie: 6/6 - Počet izieb: 3 - Počet kúpeľní: 2 - Klimatizácia, rekuperácia, exteriérové žalúzie, stropné kúrenie - Novostavba s vlastným detským ihriskom a piknikovou zónou Lokalita: Byt sa nachádza v komornej novostavbe v tichej časti Trnávky, oddelenej od Galvaniho ulice, v nadúrovňovej polohe, ktorá zabezpečuje ticho a súkromie. Skvelá dostupnosť do centra aj na obchvat, v okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena: 599 000 EUR V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta , pivničné priestory, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatkov u notára, notárske poplatky a poplatky za vklad do katastra Dohoda o zariadení možná. Zaujala vás táto ponuka? Rada Vám zabezpečím osobnú obhliadku a predstavíme tento jedinečný priestor, kde si luxus a pohodlie skutočne vychutnáte. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0908 494 785 RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Hľadáte byt, kde už nemusíte nič prerábať a stačí sa len nasťahovať? Ak áno, neprehliadnite túto skvelú ponuku. Pripravujeme na predaj nádherne KOMPLETNE ZREKONŠTROVANÝ 3 izbový byt z kvalitných materiálov a v TEHLOVOM DOME vo vyhľadávanej lokalite Bratislave II. PARKOVANIE VO VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU PLOCHA: byt 73m2 + murovaná pivnica 4m2 + 3 balkóny (z dvoch izieb a kuchyne) VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – orientácia izieb do dvora VYBAVENIE BYTU: Stromčekové parkety Nábytok, dvere, zárubne, 3 rolldory z masívneho dreva Bezpečnostné dvere ADLO Kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi (LG, Zanussi, Nardi) Kúpelňa - vaňa, umývadlo, zrkadlo a toaleta CENA: v RK Chcete bývať v širšom centre na skok od nákupných centier Centrál, Nivy, Eurovea, Slovenského národného divadla, Autobusovej stanice Nivy, trhoviska „Miletička“? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií , fotografií a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Realitná kancelária Nové bývanie - najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025 - Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Pripravujem na predaj 2j poschodový 3+ izb. byt v blizkosti Trhoviska Miletičova, Park Kukorelliho, Daxne Square Bratislava-Ružinov Vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta, veľa zelene, všetky služby na blízko. Byt má rozlohu 93m2 plus pivnica plus balkon Nachádza na 4 nadzemnom podlaží Bytovy dom nachadza sa vo dvore Byt je prerobený na 3 izbovy a plus pracovňa - boli vymenené všetky rozvody, IS - voda, elektrina - plastové okná smerom do dvora - vchodové a interiérové dvere - omietky - klimatizácia - 2 byty na poschodi - dom cerstvo zatepleny - vlastny kotol na teplu vodu a kurenie Výťah nie Parkovanie vo dvore pre rezidentov 46 €/mesiac. Lokalita: Trhovisko Miletičova Daxne Square Park KukorellPark Kukorellihoiho Kúpalisko Delfín Veľa zelene Zastávka MHD Detské ihrisko Knižnica Ružinov Fitness centrum Obchody Reštaurácie, kaviarne, služby Cena: Vás prekvapí Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0907076968. Rada Vás prevediem týmto tehlovým bytom v krásnej lokalite. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu. Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**. Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU** • zastavaná plocha každého domu: **90 m²** • výmera pozemku: **320 m²** • výmera záhrad: **77 m² – 81 m²** • **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²** Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Horný byt disponuje s priestranným balkónom. **DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU** • parkovacie miesto: **14 000 € / miesto** • súkromná záhrada: **16 000 €** **TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE** Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete: • samostatná prípojka vody s vlastným meraním • samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním • samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite) ---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta. Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy. Cena nehnutelnosti: 265 000,- Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. mobil: 0903 139 935 email: patrik.nemeth@fpreality.sk

Bývanie so záhradou v Ružinove: Moderný 3izbovy byt s atmosférou rodinného domu! Hľadáte pre svoju rodinu pokoj, vlastný kúsok zelene a zároveň chcete zostať na skok od centra Bratislavy? Tento projekt v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Nové záhrady – Domové role (Ružinov) spája to najlepšie z oboch svetov.Zabudnite na preplnené novostavby. Ponúkame vám komorné, bezpečné a maximálne súkromné bývanie v modernom dvojdome, kde má každá jednotka vlastný vstup, vlastný pozemok a absolútnu nezávislosť. ✨ Prečo si tento byt zamilujete?Pocit rodinného domu: Prízemný byt s priamym vstupom na vlastnú záhradu.Súkromná oáza: Slnečný pozemok a záhrada s výmerou až 81 m² na grilovanie či relax.Žiadne starosti s parkovaním: K dispozícii sú až 4 parkovacie miesta priamo pri dome.Kompletné súkromie: Iba jeden sused nad vami, samostatné vchody a oddelené merania energií.Skvelá dostupnosť: Kompletná nová infraštruktúra (cesta, voda), zastávka MHD len 680 metrov od domu. 📐 Dispozícia a technické štandardyPremyslený koncept: Zrkadlové riešenie domu zaručuje akustickú aj vizuálnu izoláciu.Nezávislé siete: Vlastná prípojka vody, elektriny a samostatná žumpa (s výhľadom na budúcu mestskú kanalizáciu).Rastúca hodnota: Lokalita na okraji Prievozu a Vrakune rýchlo napreduje, čo zaručuje skvelú investíciu do budúcna. 💰 FÉROVÁ CENA & FINANCOVANIE Byt na prízemí: 282 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu)Možnosť dokúpenia súkromnej záhrady (16 000 €), terasy (6 300 €) a parkovacích miest (14 000 € / miesto) presne podľa vašich predstáv. Tento byt musíte zažiť osobne, aby ste navnímali jeho výbornú atmosféru a ticho lokality. 📞 Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes: Mobil: 0903 139 935 E-mail: patrik.nemeth@fpreality.sk Maklér: Patrik Németh, FP Reality

F001-113-SLDAE Práve pripravujem do ponuky NA PREDAJ svetlý 3 IZBOVÝ BYT - čerstvo vymaľovaný - 3 NEPRIECHODNÉ IZBY + ZASKLENENÁ LOGGIA v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na obľúbenej Podzáhradnej ulici - je tu veľa zelene, susedstvo rodinných domov, materská škôlka hneď pri dome - ideálny pre rodinu s deťmi, bezproblémové parkovanie... K bytu patrí pivnica, spoločná je bicykliareň 7. poschodie/10. poschodí 73 m2 byt + 4 m2 zasklenená loggia BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE pri bytovom dome a na veľkom parkovisku oproti bytovému domu. LOKALITA: BILLA, LIDL, obchodíky, čalúnnik, textilná galantéria na pešo, MHD, ihriská, fitness, kaviarne, služby... veľa zelene pri bytovom dome, susedstvo rodinných domov v Podunajských Biskupiciach, MHD - rýchlo do centra mesta aj na výpadovku von z mesta Cena: info o cene v RK. Ak Vás tento byt zaujal a chcete byť medzi prvými na obhliadke, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0917 818 116. Takisto poskytujeme kompletné realitné, finančné poradenstvo, všetky zmluvy, podanie na kataster. Vybavíme všetko pre Vás a k Vašej spokojnosti.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s priestrannou prepojenou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Jadrovej ulici. Byt ponúka príjemné mestské bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, s praktickou dispozíciou, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková podlahová plocha bytu predstavuje 62,17 m² + loggia s celkovou výmerou 8,26 m², orientovaná do pokojnej zelene, + pivničná kobka s výmerou 0,81 m². Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň s výmerou 6,81 m², samostatná kuchyňa s výmerou 6,78 m², obývacia izba s výmerou 21,51 m², spálňa s výmerou 14,21 m², ďalšia izba s výmerou 6,92 m², chodba s výmerou 3,09 m², kúpeľňa s výmerou 2,31 m² a samostatná toaleta s výmerou 0,54 m². Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia a zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých častí bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do menšej samostatnej izby, ktorá je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a vytvára praktické zázemie na každodenné fungovanie domácnosti. Z kuchyne aj obývacej izby je priamy vstup na priestrannú prepojenú loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Loggia prirodzene rozširuje obytný priestor bytu a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, pokojné raňajky či večerný oddych. Spálňa poskytuje dostatok priestoru na manželskú posteľ, vstavané skrine aj ďalší nábytok. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo môže slúžiť ako práčovňa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2014 boli vymenené plastové okná a kompletne zrealizované nové elektrické rozvody. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety a v chodbe, kuchyni, kúpeľni, toalete a komore keramická dlažba. Byt sa predáva čiastočne zariadený a poskytuje komfortné zázemie pre bezproblémové nasťahovanie. LOKALITA Jadrová ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí bratislavského Ružinova, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Bezprostredné okolie bytového domu tvoria upravené zelené plochy, vzrastlé stromy, oddychové zóny a detské ihriská. Lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, Gymnázium Ivana Horvátha, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky aj široká ponuka obchodov a služieb. Každodenné nákupy zabezpečujú predajne BILLA, Lidl, Tesco, KRAJ Potraviny a obľúbený Fresh Market s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok. V okolí nechýbajú ani reštaurácie, kaviarne, pekárne či fitness centrá. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku, ktoré ponúkajú výborné podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie aj relax. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Autom je možné pohodlne sa napojiť na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami, oddelenou kúpeľňou a toaletou, komorou a priestrannou loggiou robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre komfortné bývanie. K ďalším benefitom patrí veľmi dobrý technický stav, drevené parkety, dostatok úložného priestoru, čiastočné zariadenie a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú 160,- € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi za kúrenie, studenú a teplú vodu, fond opráv a ostatné služby. Náklady na elektrickú energiu sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA Cena bytu je 279.500,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Ponúkame na predaj **priestranný a slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave** na Exnárovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Pošeň. Byt s celkovou plochou [b]*70,79 m[/b] sa nachádza na [b]3.poschodí[/b] bytového domu bez výťahu a predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je jej [b]veľkorysá výmera, dostatok úložného priestoru a možnosť zmeny dispozície[/b]. Samostatnú šatňu možno premeniť na praktický walk-in šatník a pôvodné bytové jadro upraviť tak, aby vzniklo moderné a funkčné bývanie pre rodinu, pár alebo investora. [i] [b]Základné informácie[/b][/i] * celková plocha vrátane príslušenstva: [b]70,79 m²[/b] *úžitková plocha bytu 68,4m2 * pivničná kobka: [b]1,15 m²[/b] * bytový dom je bez výťahu * optické internetové pripojenie [b]Dispozícia a možnosti rekonštrukcie[/b] Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, komory a balkóna. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu nový majiteľ nie je nútený robiť kompromisy s rekonštrukciou niekoho iného. Priestor si môže navrhnúť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V byte boli vykonané tieto úpravy: * plastové okná, * nové merače a ventily na radiátoroch, * balkón Dispozícia poskytuje priestor na modernizáciu kúpeľne, kuchyne, úložných riešení aj celkového prepojenia jednotlivých miestností. Obývacia izba je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemnejšiu teplotu najmä počas horúcich letných mesiacov. Byt je zároveň svetlý a pôsobí vzdušne. [b]Bytový dom[/b] postupne prešiel významnou obnovou spoločných a technických častí: * rekonštrukcia spoločných priestorov v rokoch [b]2024 a 2025[/b], * výmena hlavných rozvodov vody, plynu a kanalizácie, * výmena stúpacích rozvodov v rokoch 2024 a 2025, * nové vstupné priestory, * vstup do bytového domu zabezpečený elektronickým čipom, * [b]v roku 2026 prebehlo zateplenie bytového domu[/b] Bytový dom je v správe spoločnosti **Spokojné bývanie**. Na prízemí bytového domu sa nachádza vlastný plechový úložný priestor vhodný na odkladanie kočíka alebo bicyklov Pivničná kobka sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Pozemok pod bytovým domom nie je predmetom prevodu. b]Mesačné náklady[/b] * správca a fond opráv: **199 €** (z toho fond opráv približne **100 €**) * elektrina: **60 €** * plyn: **15 €** Vyšší príspevok do fondu opráv súvisí s úverom čerpaným na obnovu a rekonštrukciu bytového domu. [b]Lokalita[/b] Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zabehnutej časti Ružinova. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a každodennej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom je kombinácia pokojného prostredia, zelene a dostupnosti ostatných častí Bratislavy. [b] Hlavné výhody nehnuteľnosti[/b] priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 70,79 m² možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv možnosť úpravy a zmeny dispozície samostatná šatník vhodný na vytvorenie walk-in šatníka balkón, komora a pivničná kobka plastové okná nové merače a ventily na radiátoroch vlastný úložný priestor na bicykel alebo kočík zrekonštruované spoločné priestory a technické rozvody zateplenie bytového domu realizované v roku 2026 pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinova [b]Cena nehnuteľnosti je 237 000 €[/b]. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby zabezpečíme individuálne posúdenie možností financovania a pomôžeme vám s kompletným procesom kúpy nehnuteľnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie podľa predstáv niekoho iného, ale priestor, z ktorého si môže vytvoriť vlastný domov. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom. Celková výmera bytu je 74,5 m2 aj s balkónom. Byt je slnečný a nachádza sa na 4.poschodí ktorý prejde kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je zateplený, nový výťah. Kompletná vybavenosť - Tesco, pošta, poliklinika a služby v pešej dostupnosti. Kúsok od domu hlavná zástavka MHD. Blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji. Parkovanie - možnosť využiť verejné parkovanie v okolí bytových domov. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 269 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete orientačný pôdorys. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 5.000 eur. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj slnečný 3i byt na Banšelovej ulici, bytový dom je udržiavaný zateplený, byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Dispozícia: 3 izbový byt, 7/7 podlažie * Úžitková plocha: 71,77m2 (byt 62,3 m2, + loggia 7,27m2 + pivnica na 2,2m2 ) * Orientácia bytu V ( 2x spálňa), Z obývacia izba s loggoiu a kuchyňa * bytový dom zateplený * strecha po rekonštrukcii * nový výťah POPIS BYTU: * byt je v pôvodnom stave čerstvo vymaľovaný a vyprataný * 2 nepriechodné izby * priechodná priestranná obývačka s výstupom na loggiu * samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu * komora vedľa kuchyne 1,87m2 * samostatná toaleta * murované jadro CENA a PLATBA: * cena bytu je * mesačné náklady 224 Eur pre 2 osoby * cena je vrátane provízie a právneho servisu LOKALITA a OKOLIE: * vyhľadávaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny 2 min, reštaurácia, detské ihrisko, základná škola, materská škôlka, trolejbus 2 min od vchodu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ 0908 877 773 info@4rc.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí (z 3) v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene (10 m²), spálne č. 1 (18,78 m²), spálne č. 2 (18,50 m²), spálne č. 3 (13,58 m², kuchyne (12 m²), kúpeľne (3,40 m²) a WC miestnosti (1,00 m²). Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange (optika?). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt sú približne 360 € pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 €. Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 349.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 (staršia rekonštrukcia). Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník (viď pôdorys). Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 306.000 EUR INF:0918 797 709

Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou o veľkosti 7,10 m2 a parkovacím miestom v suteréne domu, Bratislava, Ružinov, Bajkalská ulica Byt sa nachádza v projekte Nový Ružinov - mestská vila Elisabeth, na 3. poschodí s výťahom. Predáva sa nezariadený, vymaľovaný bez kuchynskej linky. Čistá podlahová plocha bytu vrátane loggie je 68,60 m2. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto o veľkosti 13,20 m2 (2,4 m x 5,5 m) sa nachádza v suteréne bytového domu v spoločnej garáži s automatickou bránou. K bytu prislúcha pivničná kopka o veľkosti 2,18 m2 a je zahrnutá v cene. Pozostáva: zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, obývacej izby s loggiou, kuchynského kúta a samostatného WC. Byt sa predáva: bez kuchynskej linky, s plávajúcimi podlahami v chodbe a izbách, kúpeľne s vaňou a umývadlom. Byt je vybavený ako je na fotkách. Lokalita Nový Ružinov je rezidenčná štvrť, ktorá sa rozrastá na juhovýchodnom okraji Ružinova. Projekt je nová mestská štvrť s množstvo zelene, vnútroblokom, detskými ihriskami. Projekt sa ďalej rozvíja – aktuálne sa pripravujú a realizujú ďalšie etapy výstavby, ktoré rozširujú občiansku vybavenosť a dotvárajú charakter celej štvrte. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na diaľničný obchvat D1 a R7, na letisko, smerom na Trnavu, Brno, Viedeň či Šamorín. Vybavenosť v okolí: priame napojenie na obchvat Bratislavy D1 a R7, dostupnosť autom do OC Eurove a OC NIVY cca 7 min. autom, v blízkosti je tiež hrádza pri Dunaji a neďaleká cyklotrasa do Ružinova, zástavky MHD, potraviny Malina priamo v dome, benzínová pumpa. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. Uvedená cena je iba za byt. Parkovacie miesto v garáži je možné odkúpiť za cenu 20.000,- EUR Byt sa predáva bez ťarchy a je už neobývaný a kúpou voľný. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Slovnaftská, Prístavná, Nové Pálenisko, Na Výslní, Rosná, Lúčna, Komárňanská, Mlynské Nivy, Hraničná, Prievozská

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte MEDIAN HOUSE na Podunajskej ulici, mestská časť Bratislava – Podunajské Biskupice ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: časť Bratislava – Podunajské Biskupice Dispozícia: 3 - izbový byt +2x garážové státie Úžitková plocha bytu: 66 m2, loggia 12 m2 Loggia: áno juhozápad Výťah: áno Podlažie: 4/4 Konštrukcia domu: železobetón Stav: Novostavba Vykurovanie: ústredné Parkovanie: 2x vonkajšie státie (19 m2) a (12 m2) POPIS BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do každej z miestností bytu, do kúpeľne spojenej s toaletou, dennej časti bytu ktorú tvorí obývacia izba s kuchyňou. Vstup z kuchyne na priestrannú loggiu umiestnenej pozdĺž všetkých izieb bytu. Po pravej strane od vstupu je samostatná izba a priestranná spálňa s výstupom na loggiu. Byt ladený vo svetlých farbách už tak štedrý priestor ešte zväčšuje. Vkusný moderný nábytok, kuchynská linka s barovým pultom na mieru vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Štedrý úložný priestor umiestnený v chodbe, stavaná roll-door so zrkadlom. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom bytu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť obchodných reťazcov (Billa, OC Tesco, Lidl, Kaufland). Cykloturistika a možnosti rôznorodých športových aktivít a s lesom na dosah do pár minút . CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 266.900 € Možnosť prikúpiť parkovacie státie: (19 m2) 18.000 € (12 m2) 15.500 € Mesačné náklady: 160 € Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Median House je dobre situovaný v tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a Vrakuňského lesíka s dobrou dostupnosťou do centra mesta i na neďaleký diaľničný obchvat. Vkusne zariadený moderný byt s priestrannou loggiou a pohodlným parkovaním. Komfortné moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi s bezproblémovou dostupnosťou ako do mesta tak aj do prírody.

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera: 70 m² • Balkón • poschodie z 8 • K bytu patrí pivničná kobka • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: o nová elektroinštalácia, o plastové okná, o nové rozvody. Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode aj bez nábytku. Výhody: Posledné poschodie zaručuje maximálne súkromie a pokoj – nad bytom už nie sú žiadni susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Svetlý a príjemný byt s výbornou atmosférou. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačné náklady: • Správa a energie: 196 € • Elektrina: približne 40 € (pre 2 osoby) Cena: 237 500 € Dohoda na cene je možná. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske poplatky aj poplatky za kataster. Naša realitná kancelária vám zároveň zabezpečí kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a profesionálny servis v slovenskom aj ukrajinskom jazyku.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 70,46 m2, z toho je úžitková plocha 66,04 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 3-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 71,95m2, z toho je úžitková plocha 66,42 m2 + balkón 5,53 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 63,52 m2, z toho je úžitková plocha 60,50 m2 + lodžia 3,02 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVEJ REZIDENCII GANZ HOUSE – SRDCE EUROVEA CITY Realitná kancelária NUERA vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v najočakávanejšom butikovom projekte Ganz House, situovanom v samom centre nového bratislavského „downtownu“. Tento výnimočný projekt spája nekompromisný luxus, moderné technológie a životný štýl pulzujúceho veľkomesta na brehu Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: Typ: 3-izbový byt Interiér: 78,60 m² Exteriér (Lodžia): 7,20 m² Garážové státie: 1 Kobka: 2 m² DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľkorysý a premyslený priestor pre ten najvyšší komfort. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (19,10 m²), voľne prepojená s kuchynskou časťou (10,30 m²). Byt ďalej disponuje dvomi neprechodnými izbami (16,20 m² a 12,10 m²), reprezentatívnou predsieňou (8,70 m²), luxusnou kúpeľňou (6,40 m²), samostatným WC (1,60 m²) a praktickou komorou (4,20 m²). Z obytných miestností máte priamy prístup na presklenú lodžiu , ktorá je vybavená exteriérovým stropným dizajnovým svietidlom. PRÉMIOVÝ DIZAJN A ŠTANDARD: Tento výnimočný byt sa predáva s už starostlivo vybraným prémiovým štandardom, ktorý odráža najnovšie trendy a najvyššiu kvalitu materiálov z exkluzívnych dizajnových línií projektu: Podlahy: Elegantné kartáčované drevené parkety s drevenou dýhou Kúpeľne: Sú obložené luxusným rektifikovaným gresom. O vašu relaxáciu sa postarajú špičkové zariaďovacie predmety švajčiarskej značky Laufen a dizajnové batérie Hansgrohe. Dvere: Bezfalcové interiérové dvere Classen so skrytými pántmi a moderným magnetickým zámkom. O bezpečnosť sa starajú vchodové protipožiarne dvere v ocelovej zárubni (bezpečnostná trieda 3) s panoramatickým priezorom. Zariadenie na mieru: Byt je dizajnovo pripravený, na inštaláciu špičkových talianskych kuchynských liniek a vstavaných šatníkov od renomovanej značky Caccaro, ktoré je v spolupráci s developerom JTRE možné zrealizovať už v čase preberania bytu, vďaka čomu ho môžete okamžite užívať. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE PRE VÁŠ KOMFORT: Klimatizácia a chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené stropným chladením so samostatnou reguláciou pre celý byt. Vykurovanie: Útulné teplo domova zabezpečuje teplovodné stropné sálavé vykurovanie s nástenným termostatom v každej izbe. V kúpeľniach oceníte rebríkový radiátor a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Vzduchotechnika: Neustály prísun čerstvého vzduchu s optimálnou hygienickou výmenou zabezpečuje rovnotlakové rekuperačné vetranie, kde je vzduch v zime predhrievaný a v lete naopak predchladený. Okná a inteligentné tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom výborne tlmia okolitý hluk. Sú doplnené o exteriérové látkové rolety so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ktoré môžete centrálne ovládať pohodlne z jedného miesta priamo pri vstupe do bytu. VIP SERVIS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Bývanie v rezidencii Ganz House poskytuje výnimočné pohodlie. Dizajnová vstupná lobby je vybavená monitorovanou 24-hodinovou recepciou. Vstupy do bytového domu a podzemné garáže sú dôsledne monitorované kamerovým systémom so záznamom. Spoločné chodby na poschodiach zdobia zvukovoizolačné koberce a luxusné dizajnové umývateľné tapety. LOKALITA A OKOLIE – EUROVEA CITY: Ganz House mení mestské bývanie na každodenný exkluzívny zážitok v úplnom srdci mesta. Bývanie tu znamená bezprostrednú blízkosť nábrežnej promenády, nákupného centra, prvotriednych reštaurácií a kultúrnych stánkov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. KONTAKTUJTE NÁS: Pre bližšie informácie o cene tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ak by tento konkrétny byt nespĺňal stopercentne všetky vaše predstavy a požiadavky, veľmi radi vám predstavíme a ukážeme aj ďalšie dostupné jednotky v tomto exkluzívnom projekte. Tešíme sa na stretnutie s vami!

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 555.000€ byt + 1.garážové státie 45.000€ + 2.garážové státie 48.000€ + 9.000 € sklad. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!