3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt D3 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy a 1 loggiu vďaka čomu , je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 4,35 m² Chodba: 8,94m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 33,72m² Izba : 10,13m2 Spálňa: 14,13m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,20m2 Toaleta: 1,94m2 Interiér spolu: 78,41 m² Terasa: 9,87m2 Loggia: 13,82m2 Terasa : 9,87m2 Celková predajná plocha: 111,97 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme vám tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na adrese Rumančeková 48. Tento byt s úžitkovou plochou 76 m2 na štvrtom poschodí je ukážkou kvalitného bývania s prémiovým dotykom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Prémiová rekonštrukcia s dôrazom na detail Byt prešiel rozsiahlymi úpravami, vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie a moderného kúrenia. Interiér bytu je vybavený akustickými oknami s izolačným trojsklom, bezpečnostnými dverami, vysokokvalitnými sanitárnymi zariadeniami, elegantnými batériami, modernými vypínačmi a zásuvkami, ako aj odolnými podlahami, ktoré podčiarkujú prémiový charakter tohto domova. V srdci Ružinova Táto lokalita sa pýši vynikajúcou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou mestského života. V blízkosti bytu nájdete obchodné centrum s rozmanitou ponukou obchodov a reštaurácií, vrátane známeho rýchleho občerstvenia, čo zaručuje pohodlné bývanie plné možností. Ružinov tiež ponúka mnoho zelených plôch a parkov, ktoré sú ideálne pre odpočinok a vonkajšie aktivity. Ideálne pre rodiny a pracujúcich ľudí Lokalita bytu je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a škôlok, ako aj pre pracujúcich ľudí vzhľadom na dobrú dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Parkovanie pred domom je ďalšou výhodou, ktorá zvyšuje komfort bývania v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Ak túžite po domove, kde sa spája prémiová kvalita, komfort a vyhľadávaná lokalita, tento 3-izbový byt na Rumančekovej 48 v Ružinove čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať náš tím. Využite príležitosť stať sa súčasťou tejto obľúbenej a prosperujúcej komunity.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 399 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Tento byt bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo Vám šetrí čas aj náklady spojené s búracími prácami. Výmera: 63 m² + veľkorysá loggia a veľká pivničná kobka Byt: - kompletný holobyt (odstránená sanita, podlahy, dvere a zárubne) - 6 poschodie - obojstranná orientácia (byt je vďaka orientácii na dve svetové strany dokonale presvetlený a prirodzene vetrateľný) - bytový dom s výťahom - veľká loggia Dispozícia: Byt má vynikajúcu dispozíciu, ktorá čaká na svoje zhmotnenie. Aktuálny stav „odstrojenia“ na holobyt Vám umožňuje realizovať izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC presne podľa Vašich dizajnových preferencií a zvolených materiálov. Lokalita: Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita je obľúbená pre dostatok zelene a bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Babony TRE, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 396.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 850.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016087. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt situovaný na ulici Kupeckého v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a zaujme nielen svojou vzdušnosťou, ale aj príjemnými výhľadmi z troch balkónov. Základné informácie: • Celková podlahová plocha: 71,47 m² • 3 balkóny • Pivnica Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a komponenty. Súčasťou vybavenia je priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky. Byt je čerstvo vymaľovaný. Nové sú aj vnútorné žalúzie na oknách. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia zabezpečujúca chladenie aj vykurovanie. Hlavné výhody: • Praktická dispozícia: dve samostatné izby, obývačka • Samostatná kúpeľňa a WC • Vykurovanie prostredníctvom radiátorov • Orientácia bytu na východ aj západ • Udržiavaný bytový dom s príjemnými susedskými vzťahmi • Byt je k dispozícii ihneď po kúpe Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko, ako aj funkčná fontána, ktorá je známa aj z natáčania filmu Fontána pre Zuzanu z roku 1986. Financovanie: Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o komfortné mestské bývanie s praktickým riešením priestoru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovanie je verejné. Byt: Úžitková plocha: 78 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 3 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby. Z obývacej izby prechádzate do kuchyne, z ktorej je východ na balkón orientovaný na juhozápad. Tento byt ponúka praktické rozloženie miestností s optimálnym využitím priestoru a príjemným slnečným balkónom so západo-južnou orientáciou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skrina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Rozsah zariadenia a vybavenia je predmetom dohody medzi kupujúcim a predávajúcim. Technický stav: Byt sa nachádza v pôvodnom tehlovom bytovom dome, z roku 2005, s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje kontrolovaný vstup do budovy. Kúrenie je riešené ústredným systémom, ktorý poskytuje efektívne a rovnomerné vykurovanie celého bytu. Okná sú plastové s dvojitým zasklením, čo výrazne zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti bytu a prispieva k úspore energií na vykurovanie. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktickej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Nachádza sa v tichom prostredí mimo rušného centra mesta, obklopenom zeleňou a s dostatočnými možnosťami pre odpočinok a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská a ďalšie rekreačné zariadenia, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Všetky základné potreby každodenného života sú v pešej dostupnosti - obchody, základné a materské školy, rôzne služby, reštaurácie aj menšie nákupné centrá. Výborná je aj dopravná dostupnosť, keďže lokalita má kvalitné spojenie mestskou hromadnou dopravou smerom do centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Názor makléra: Byt na Píniovej ulici v časti Vrakuňa predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie s dostatkom zelene a zároveň preferujú dobrú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kvalitné občianske vybavenie, dostupné ceny nehnuteľností a praktické spojenie s mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Nehnuteľnosť v tejto oblasti predstavuje rozumnú investíciu s priaznivým pomerom ceny a hodnoty, ktorá je vhodná na vlastné bývanie, ako aj na účely prenájmu, čo zaručuje jej dlhodobú atraktivitu na trhu nehnuteľností. Cena: 234.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný 3‑izbový byt o veľkosti 103 m² v novom projekte Prístavná 1 v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody bytu: Moderný otvorený priestor vhodný na individuálne dispozičné riešenie Veľké okná s množstvom denného svetla Atraktívna lokalita pri Dunaji s výbornou dostupnosťou do centra Blízko občianskej vybavenosti – obchody, reštaurácie, školy Nezmeškajte príležitosť bývať v štýlovom ateliéri s moderným štandardom a pohodlnou dostupnosťou v srdci Bratislavy. Vďaka novostavbe získate bezstarostné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi.

Realitná kancelária Prvý Domov ponúka na predaj výnimočný, priestranný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – mestská časť Ružinov, konkrétne na ulici Drieňová ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje veľkorysou výmerou 78 m². Výnimočnosťou tohto bytu je jeho realizácia pod dohľadom interiérového dizajnéra v spolupráci so stolárom, čo zaručuje premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály a nábytok vyrobený na mieru. Každý detail interiéru je navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a maximálne využitie priestoru, čím vzniká harmonické a moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu je ideálne navrhnutá pre komfortné bývanie – pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detská izba či pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka riešeniam na mieru byt ponúka dostatok úložného priestoru aj praktické denné fungovanie. Základné informácie: -3-izbový byt -výmera: 78 m² -poschodie -kompletná rekonštrukcia (02/2026) -interiér navrhnutý dizajnérom -nábytok vyrobený stolárom na mieru -atraktívna lokalita – Drieňová ulica, Ružinov Výhody nehnuteľnosti: -kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií -moderný dizajn a kvalitné spracovanie na mieru -praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár -dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku -výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -množstvo zelene, parkov a oddychových zón v okolí -rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat -stabilná a obľúbená lokalita s vysokou hodnotou nehnuteľností Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Bratislava vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, parkov a rýchlej dostupnosti do centra. Ak hľadáte moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a praktickosť v overenej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Služby realitnej kancelárie: Samozrejmosťou je kompletný právny servis, ktorý zahŕňa prípravu rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy aj návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme rýchly, bezpečný a bezproblémový prevod nehnuteľnosti. Klientom zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo pri financovaní prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Kontakt na makléra Dominika Šumská 0949 359 876

LOKALITA: Studne sú umiestnené priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave. STAVBA: Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory. VYUŽITIE: Stavba je predurčená na adaptáciu pre jej nové využitie. Budúci majiteľ môže zvoliť cestu pre svoje osobné potreby ako alternatívne skladové zázemie, ubytovanie alebo kreatívny ateliér priamo v lesoparku. Pre komerčnú funkciu je stavba vhodná na sezónnu kaviareň alebo komunitnú funkciu prepojenú na súčastné aktivity a potreby ľudí v lesoparku. Pre investičný zámer získať dlhodobé zhodnotenie predurčuje túto stavbu ako fakt že je v stabilizovanom území lesoparku, ktorý má dlhodobý plán pre jeho postupnú revitalizáciu mestskou častou Vrakuňa. Budúcnosť a lokálna identita Vrankúnskeho lesoparku bola spracovaná v krajinno-architektonickej štúdii vyhlásenim verejnej obstarávacej sútaže mestskou častou Vrakuňa Kompletná štúdia je k dispozícii na: https://www.vrakuna.sk/data/news_files/vrakuna.sk/34952/vrakunsky_lesopark_kas.pdf Doplnujúce aktuálne informácie o Vrankunskom lesoparku sa môžete dočítať nižšie: https://www.yimba.sk/revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku/trpezlivost-sa-oplati-revitalizacia-vrakunskeho-lesoparku-pokracuje-prebiehat-bude-roky https://www.vrakuna.sk/4842/lesopark https://sk.m.wikipedia.org/wiki/Lesopark_Vraku%C5%88a PARKOVANIE: Parkovanie možné na Brezovej ulici. CENA: 49.700,-EUR (nebytová stavba označená súpisným čislom a pozemok pod celou stavbou) Pre občianske združenie s komunitným zámerom revitalizácie objektu je možnosť individuálnej ceny. INSTAGRAM: Industrialne_stavby WEB: industrialnestavby.sk KONTAKT / OBHLIADKY: Matej Erd 0949 752 872

Nie je to panelák. Nie je to radovka. Je to praktické mestské bývanie s atmosférou domu. Komorná rezidenčná zóna, minimum pohybu cudzích áut, vlastné parkovacie miesto a záhrada, ktorá má reálne využitie. Na predaj 3-izbový mezanín v komornej uzavretej lokalite na Hrachovej ulici, kde máte vlastnú záhradu, parkovanie a pokoj – bez kompromisov mesta. Rozumne rozdelený priestor a súkromná záhrada. Byt je riešený vertikálne v troch úrovniach, čo vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Prízemie: vstupná chodba-prístavba s oknom, vstavanou skriňou a vstavanou strechou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a priestor pod schodmi s možnosťou využitia ako detského kútika 2. podlažie: spálňa + kúpeľňa s vaňou a WC s rohovou nádržkou 3. podlažie: pracovňa / hosťovská izba Priestor pôsobí väčšie, než naznačuje výmera. Uzavretý areál = bezpečie a pokoj -vlastné parkovacie miesto -podiely na spoločných pozemkoch -hangár na bicykle a odkladanie vecí -komorné susedstvo -žiadny tranzit cudzích áut Toto je typ bývania, ktorý si drží hodnotu. Technický štandard: -elektrické podlahové kúrenie -infra panely na poschodí -klimatizácia v podkroví, kt. vychladí celý byt z hornej časti -prieduch medzi podlažiami -kanalizácia -spoločná studňa -pivnica -vonkajšia markíza k posedeniu v predzáhradke -vonkajšia zásuvka 230V ( možnosť pripojenia vírivky ) -možnosť napustenia vody zo studne k ušetreniu nákladov Nízke prevádzkové náklady a efektívne vykurovanie. Záhrada- ranná káva, gril, bylinky, malé sedenie to je reálny vonkajší priestor – nie symbolický balkón. Maj kúsok vlastného exteriéru, parkuj bez stresu a nemaj starosti s domom! Tento byt nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vie oceniť súkromie, pokoj a vlastný kúsok zelene bez toho, aby musel riešiť celý dom. Je to alternatíva k malému rodinnému domu – v mestskom režime. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 325 000,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v bytovom dome len s 15 bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej časti Ružinov – na Jégeho ulici. Byt je 3-izbový a nachádza sa na 5.poschodí. Byt je bezbariérový. Vzhľadom k vysokým stropom je tu možnosť rozšírenia o ďaľší priestor - menšiu pracovňu alebo čitáreň nad časťou bytu. Hlavné benefity nehnuteľnosti : - dôraz na vysokú kvalitu materiálov a moderný dizajn - dubové drevené parkety - vysoké stropy - pocit priestoru a vzdušnosti - predpríprava na klimatizáciu - úsporné vykurovanie - drevené okná - kvalitná kúpeľňová sanita - pri bytovom dome sú elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily Výmera bytu : - celková podlahová plocha: 93,11 m² - čistá obytná plocha bytu: 89,94 m² - balkón: 3,17 m² Dispozícia : - priestranná vstupná hala - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - detská izba - šatník - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Dispozícia je veľmi funkčná, vhodná pre rodinu aj pár, ktorí ocenia nadštandardný priestor, svetlosť a kvalitné prevedenie. Byt je dokončený do vysokého štandardu - bez kuchynskej linky. Foto so zariadením je len ilustračné. Byt je taký nádherný, že sa oplatí vidieť : ) Lokalita : Jégeho ulica, Ružinov Jégeho ulica sa nachádza v srdci Ružinova, jednej z najobľúbenejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Výhody lokality: - výborná dostupnosť do centra mesta – pešo, električkou alebo autom do pár minút - nákupné centrá v blízkosti – Centrál, Nivy, Trnavské mýto - športové a voľnočasové možnosti – Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň, fitness centrá, parky - kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, kaviarne, reštaurácie - ulica s výbornou dopravnou dostupnosťou Lokalita poskytuje perfektné spojenie pohodlného mestského bývania s bohatou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom kamkoľvek v meste. CENA : 399.192,- Eur V prípade záujmu vám poskytneme všetky ďaľšie detailnejšie informácie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku aj parkovacie miesto. KONTAKT: Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749 452, Silvia Hatalová

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza sa na 1.poschodí v 4.poschodovom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie, strecha, vstupná brána, stúpačky. Dispozícia : - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Izba, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa - Spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou - Obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu - Kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare L a jedálenským stolom - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC K bytu príslúcha aj veľká pivničná kobka, ktorá je spojená z dvoch menších a nachádza sa na prízemí bytového domu. Výmera: byt – 65,5 m2, pivničná kobka – 8 m2, loggia – 3,49 m2 Orientácia bytu: Izby a spálňa sú orientované na juhozápad, obývacia izba s loggiou a kuchyňa na severovýchod Parkovanie je v lokalite verejné a bezproblémové. K bytu je možnosť dokúpiť garáž (27.000,- €), ktorá sa nachádza kúsok od vstupu do bytového domu Rekonštrukcia bytu: V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia – interiérové dvere a zárubne, podlahy, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie. Byt je bez tiarch LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Vrakuňa. Pri bytovom dome sa nachádzajú obchody Billa, Lidl, OC Hron – Tesco, Materské školy, Základné školy, Stredné školy, banky, lekárne, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská. Dostupnosť do centra mesta s MHD (bus, trolejbus) cca 20minút. Cena nehnuteľnosti je 215.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Umiestnením kuchyne do obývacej izby je možné z tohto bytu vytvoriť aj 4 izbový. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Muškátová Byt má výmeru 60,30 m2 + BALKÓN o výmere 1,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73. Nachádza sa na 4. poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 120,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Obchodné centru Retro, Ružinovské aj Štrkovecké jazero, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, Park A. Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 4-izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul., po kompletnej rekonštrukcii Byt má výmeru 67,13 m2 + BALKÓN orientovaný do dvora. Nachádza sa na 1. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Foto ku danému bytu ilustračné Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie a sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie, - nové radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, nákupné centru Nivy, Eurovea... Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel na bytovom dome. Z toho dôvodu nie je možné ručiť týmto bytom pri hypotekárnom úvere. Kúpu je možné financovať vlastnými finančnými prostriedkami alebo ručením inou nehnuteľnosťou. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3‑izbový byt na Rajeckej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Rozloha bytu je 64m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola v roku 2025. Byt disponuje so vstupnou chodbou, 3 nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. V rámci rekonštrukcii bol byt moderne prerobený s dôrazom na komfort a každodenné používanie. Dominantou je nová kuchyňa, navrhnutá pre moderné bývanie. O príjemnú klímu počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky. Veľkým plusom sú aj kvalitné vstupné dvere, ktoré sú protipožiarne, zvukovo‑izolačné a nadštandardného spracovania, vďaka čomu poskytujú vyššiu mieru bezpečnosti aj súkromia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený a pôsobí vzdušne. Bytový dom je zateplený, má nový výľah. Byt je situovaný v pokojnom a tichom prostredí, mimo hlavnej cesty a bez rušných podnikov. V okolí sa nachádza kompletná občianská vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádza lesopark. Zálohové platby sú cca 250 EUR mesačne Cena bytu je 239 900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj pekný 3- izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Kaštieľskej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova, má severozápadnú orientáciu obývacej izby, loggie a spálne a východnú orientáciu druhej spálne a je otočený do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3.NP/12 s 2 výťahmi (nákladný a osobný). CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 79,46 m² pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a s výstupom na loggiu, komory (špajze), dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety s umývadlom. Byt je o veľmi dobrom technickom a udržiavanom stave, vhodný je k nasťahovaniu. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka Midea (2025), kompletné zabudované spotrebiče v kuchynskej linke sú zn. Whirlpool (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou. Digestor je napojený do stupačky. Okná sú plastové (dvojsklo), s vonkajšími roletami s elektrickým sťahovaním a mikrovetraním v každej izbe. V kúpeľni je pračka. Kúrenie je samostatné, ovládané termostatom. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky, tapety a pekné interiérové dvere. Plocha bytu je 74,21 m² + 5,25 m² loggia, spolu 79,46 m². Byt sa predáva aj so zariadením. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou BSS, k dispozícii je optický internet, na prízemí sa nachádza kočikáreň. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň, Urban Fitness. Zálohové platby na 2 osoby sú 168,24,-EUR mesačne vrátane FO + elektrina a internet. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy (Gymnázium Tomášikova, Gymnázium Ivana Horvátha), škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, nákupné centrum Retro, Miestny úrad, zdravotné stredisko aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia – parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -byt je otočený do tichého vnútrlobloku -klimatizácia -kvalitná tehlová novostavba (kolaudácia 08/2011) -bytový dom s vlastným kúrením a ohrevom TÚV -orientácia bytu na 2 svetové strany -kompletná infraštruktúra -lokalita s dostatkom parkov a zelene -v blízkosti nákupné centrum Retro -výborné spojenie s MHD Cena: 349.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 81,12 m² * Balkón: 13,63 m² * Pivničná kobka: 4,31 m² (nachádza sa vedľa bytu) * Poschodie: 5. z 15 * Parkovacie státie: č. 2231 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 530 000 € * cena parkovacieho státia: 38 000 € * cena kobky: 8 000 € * celková cena: 586 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového bytu na Banšelovej ulici. Byt má výmeru 72 m2, loggia 9,6 m2. Nachádza sa na 4. poschodí. Denná časť a menšia izba sú orientované na severozápad, hlavná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Dispozícia * predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu * samostatná toaleta * kúpeľna s oknom * obývacia izba spojená s kuchynským kútom * samostatná izba * veľká spálňa Vstup na loggiu je z obývačky a menšej izby. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Vykurovanie je zabezpečené podlahový kúrením značky HAKL, ohrev vody zabezpečuje elektrický prietokový ohrievač HAKL. Cena Cena nehnuteľnosti vrátane provízie a komplet servisu je 225,000 €. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace), reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a ďialničný obchvat. Byt je k dispozícií ihneď a predáva sa neskolaudovaný. Možnosť financovať kúpu aj prostredníctvom hypoúveru, s nutnosťou ručiť inou nehnuteľnosťou. Zariadenie nie je súčasťou predaja. Použili sme službu virtuálneho stagingu pre predstavu zariadeného priestoru. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

RealiTana Vám ponúka na PREDAJ priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na ulici Súmračná. Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko potrebné na dosah – parky, obchody, školy, kaviarne aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, moderného vybavenia a príjemnej atmosféry domova. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 8. poschodí) bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Vzdušná dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvárajú komfortné bývanie pre rodinu, pár alebo aj pre ľudí, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu. Celková výmera bytu je 70 m² + balkón 2,7 m². Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj úložné možnosti: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s príjemnou dennou atmosférou • samostatná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • spálňa • detská izba / pracovňa • samostatná úložná miestnosť (špajza) • samostatná šatníková miestnosť s rolldorom • kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom s termostatom • samostatné WC • balkón vhodný na rannú kávu alebo oddych • spoločná kočikáreň v bytovom dome Veľkou výhodou bytu je samostatný šatník a úložná miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel modernizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere Securido • zabudované spotrebiče značky Bosch • indukčná varná doska • kompletne vymenené elektrické rozvody • vymenené stupačky • WC so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa so samostatným zapínateľným odvetrávaním • kúpeľňa s oknom Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na praktickosť a funkčnosť priestoru. BYTOVÝ DOM • panelový bytový dom • vstupná brána na čip • výťah • udržiavané spoločné priestory Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti sídliska s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. PARKOVANIE Parkovanie v lokalite je regulované v rámci systému PAAS – Bratislavská parkovacia politika. • verejné parkovanie v okolí bytového domu • možnosť vybavenia rezidentskej parkovacej karty, ktorá umožňuje parkovanie v rámci parkovacej zóny za zvýhodnených podmienok • v blízkosti bytového domu je tiež možnosť kúpy garáže LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka množstvu zelene, výbornej infraštruktúre a príjemnej atmosfére na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza Park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, šport aj rodinné prechádzky. V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny Lidl, Billa, Terno • školy a škôlky • lekáreň • kaviarne a reštaurácie • fitness centrum • detské ihriská • služby každodennej potreby Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD (autobus aj električka) sú približne 4 minúty peši, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. Letisko Bratislava je vzdialené približne 10 minút autom. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti. CENA 284 600 Eur vrátane klientskeho servisu • poskytujeme kompletný právny servis • hypotekárne a stavebné financovanie • katastrálne konanie a geodetické práce • cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Barbora Hladká 0948 024 623 hladka@realitana.sk www.realitana.sk

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 26.000€. Koniec výstavby projektu je 1.Q 2026. Obhliadka bytu je už možná!!! Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 364.000€ + 26.000€ vnútorné parkovacie miesto

DeveloX Reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v hlavnom meste Bratislava v časti Staré mesto na ulici Pribinova v projekte Eurovea. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Bytová výmera je 91,73m2 s orientáciou na južnú svetovú stranu čo poskytuje výborné presvetlenie bytu. Veľkou výhodou je určite garážové parkovacie miesto a loggia s výmerou 4,82m2. Taktiež k bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka s výmerou 11,26m2 a spoločná vonkajšia terasa. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby kde sa nachádza menšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Z chodby sa dostaneme priamo do obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou a s jedálňou. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi a veľkorysou kuchynskou linkou. V tejto miestnosti sa nachádza aj výstup na loggiu. Ďalšími miestnosťami je detská izba a spálňa v ktorej sa nachádza súkromná kúpeľňa s toaletou a vaňou. Tieto dve izby majú výhľad priamo do vnútrobloku. V byte sa nachádza viacero úložných priestorov ako samostatný šatník a vstavané skrine s policami a aj na vešanie. Predáva sa kompletne zariadený tak ako na foto so spotrebičmi a nábytkom. Okná na byte sú hliníkové s interiérovým závesmi a záclonami. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Takisto je nainštalovaný aj dverový vrátnik s kamerou. Podlaha v byte je kvalitná, drevená okrem kúpeľni, kde sa nachádza dlažba a obklad. Kúrenie na byte je ústredné, centrálne vykurovanie (radiátory). Veľkou výhodou je určite klimatizácia s prieduchmi v každej izbe. Parkovanie ako bolo spomínané je možné v garáži. Takisto je zabezpečená aj optika v bytovom dome. Spoločne priestory aj vrátane podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom a nonstop SBS službou. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky a v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a obchodmi. Taktiež veľmi dobrá dostupnosť MHD alebo na diaľnice. Cena nehnuteľnosti je vo výške 770 000€ vrátená sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení predávajúceho, Vám ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v niekoľko ročnej tehlovej novostavbe v Bratislave. Byt sa nachádza na 3 nadzemnom poschodí z 10p. s výťahom. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 73,32 m2. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Orientácia obytných izieb je na južnú stranu. V obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na klimatizáciu. Kryté parkovacie miesto na prízemí bytového domu je za doplatok v sume 25.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka. V dome je optické pripojenie Orange a pripojenie na UPC. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia a miestnosti: Byt pozostáva s troch obytných miestností a to spáľňa 13,31 m2, izba 11,04 m2 a obývacia miestnosť o výmere 15,61 m2. Byt má modernú dispozíciu, ktorá pozostáva rozdelením dennej časti a nočnej časti pomocou priestrannej vstupnej haly 8,62 m2 s rolldorom. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť spojená s jedáľňou a kuchyňou 6,47 m2 a v nočnej časťi spáľňou, izbou, WC 1,30 m2 a kúpeľňou o výmere 4,08 m2. Byt má dve loggie o výmere 6,40 m2 a 4,49 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2,00 m2. Pohľad makléra: Bytový dom má krásny vnútroblok s detským ihriskom a odychovou zónou a je vhodný jak pre páriky z detmi ako aj na bývanie pre rôzne vekové kategórie. Byt sa nachádza vo veľmi blízkej občianskej vybavenosti vrátane obchodu Lidl, shopping centra Avion či na skok od mestského obchvatu. Výborná dostupnosť do centra mesta je aj pomocou MHD vďaka autobusom a trolejbusom. Výhody: - kryté parkovacie miesto v garáži - byt má 2 krásne priestranné loggie - výborná dostupnosť MHD ako aj autom - byt sa po dohode vie ponechať aj so zariadením - k bytu prislúcha pivničná kobka Cena: 283.000 EUR ( + garážové státie za doplatok 25.000 EUR ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25