3 izbové byty, okres Bratislava II

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 4/4 (bez výťahu). Jeho výmera je 67 m² (vrátane balkóna 3 m²) a prislúcha k nemu aj pivnica (4,33 m2) v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita – ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne – ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU : vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka (centrum bytu, 20,47 m2) samostatná kuchyňa (7,44 m2) dve nepriechodné izby (2 x cca 11m2) balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií (r. 2013). MESAČNÉ NÁKLADY : správca: 160 € elektrina: 30 € plyn: 6 € CENA : 255 000 € ✅ Voľný ihneď – bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt na Podzáhradnej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a pripravený na nasťahovanie. Technické parametre • Úžitková plocha: 73 m² (3m² pivnica) + 4 m² (zasklená loggia) • Poschodie: 7. poschodie z 10 • Dispozícia: Vstupná hala, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, samostatná toaleta, kúpeľňa. • Príslušenstvo: Pivničná kobka, spoločná Kočikáreň. • Rekonštrukcia (rok 2015): Nová elektroinštalácia, stierky, znížené stropy s bodovým osvetlením, nové dlažby a plávajúce podlahy. • Okná: Plastové s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. • Klimatizácia: Nová klimatizačná jednotka v obývacej izbe. • Zariadenie: Byt sa predáva plne zariadený • Bytový dom: Zateplený objekt, menené zvislé rozvody , vstup na čip, 2 výťahy. Lokalita a parkovanie • Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome alebo na priľahlom parkovisku oproti objektu. • Občianska vybavenosť: Materská škola pri dome, v pešej dostupnosti základné školy, potraviny (Billa, Lidl), MHD, ihriská a služby. Vybudovaná infraštruktúra s napojením na mestský obchvat. Využitie nehnuteľnosti • Rezidenčné bývanie: Vhodné pre rodiny vzhľadom na blízkosť škôl a nepriechodnosť izieb. Byt je pripravený k nasťahovaniu. CENA : 800,-Eur + 300,-Eur energie. +421 915 616 283 info@dconsult.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Poludníkovej ulici v Bratislave. Nachádza na 3/3poschodí bez výťahu. Byt je vhodný pre rodinu, študentov alebo pracujúcich nájomníkov. K bytu patrí balkón a pivnica. Základné informácie * 3-izbový byt * výmera: 65 m² * lokalita: Poludníková ulica, Bratislava * balkón * pivnica * malý psík je vítaný * byt sa podľa potreby dozariaďuje po dohode s nájomcom Cena * nájomné: 1 100 € / mesiac * depozit: 1 100 € * provízia RK: 500 € Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v Bratislave s možnosťou prispôsobiť zariadenie svojim potrebám. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v širšom centre Bratislavy. Cena závisí od stavu bytu, nie prízemie. Kontakt : Kuchárek Ján 0907 894 274 , Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi. www.kucharekreality.sk

Popis: Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Dispozícia a stav: Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, alebo prenájom. Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? - bývanie bez potreby ďalších investícií, - výborná dispozícia a svetlosť bytu – 3 izby a samostatná kuchyňa, - ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite, - výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu, - loggia pre oddych a relax, - byt je okamžite voľný. Lokalita: Lokalita, ktorá má všetko: - pošta, - poliklinika, - základná škola, - detské ihriská a parky, - obchody a reštaurácie, - zastávky MHD v blízkosti bytového domu, - výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta, - príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov, - bezproblémové parkovanie pred domom. Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Práve tento jedinečný charakter – rovnováha medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Náklady: Cena nehnuteľnosti: 279.500,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo, - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu, - províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu . Názor makléra: KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail: rischer@raja.sk, raja@raja.sk Mobil: +421 905 618 434

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Ostredky, ideálny najmä pre rodinu a dlhodobé bývanie. Dispozícia bytu ponúka : 2 nepriechodné spálne, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica k dispozícii. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zariadený bude podľa požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii: práčka, chladnička, sporák, mikrovlnná rúra. Výborná dostupnosť MHD – električková zastávka približne 5 minút a autobusová zastávka približne 2 minúty pešo. V blízkom okolí sa nachádza park, obchody a služby, električka, autobus, Avion Shopping Park. Cena prenájmu je 1 100 € / mesiac (s energiami). Voľný od septembra Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia: Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte – komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita: V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch: Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus: Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu (zdieľaná len s jedným susedom). Dispozícia a stav: Byt s výmerou 66 m² + balkón (3,5 m²) prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (na 1. poschodí). DISPOZÍCIA: - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba: Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo: legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom: Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti: 305 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v Ružinove na ulici Jesenná. Byt sa nachádza na 3 poschodí, voľný je od septembra. Cena prenájmu je 900eur vrátane energií Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Nachádza sa na 1 poshochodí, čo má svoje výhody bez čakania na výťah s externými roletami, ktoré držia pokoj aj súkromie. Úžitková plocha je 72,5 m² + pivnica, Orientácia juh–západ. Dispozícia bytu ponúka: zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Ďalšie informácie: Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena nehnuteľnosti je 299 999 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Na predaj 3-izbový byt s krásnou dispozíciou na Sklenárovej ulici v mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt sa nachádza na prízemí (2,5 m nad zemou) v zateplenom panelovom bytovom dome, 4 byty na poschodí. Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Výhľad z okien je do vnútrobloku so stromami. BYT: - 3 izbový byt (bezbariérový prístup do bytu) - úžitková plocha bytu 74 m2 (nemá balkón)+ 2,7 m2 murovaná pivnica - plastové okná menené 2024 - murované jadro, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne - drevené bukové parkety / linoleum - veľa úložného priestoru - v byte je plyn - mesačné náklady sú 170 € + elektrina a plyn DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupná predsieň, kuchyňa, veľká obývačka, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x nepriechodná izba 14,24 m2 a 14,28 m2. (viď. pôdorys) BYTOVÝ DOM: sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí, je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, nové schránky, brána na čip, nové stupačky, výťah, k dispozícii aj kočikáreň. Ulica Sklenárova leží v tichej časti Ružovej doliny, ktorá patrí k rezidenčnému jadru Ružinova. Patrí medzi vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka širokú sieť obchodov a služieb, inštitúcií, no zachovala si aj oddychové plochy s ihriskami a zeleňou. V priamom okolí domu nájdete detské ihrisko, kúpalisko Delfín, park, Štadión FC Ružinov, Základná Umelecká škola, stredná škola, centrálne trhovisko Miletičova, neďaleko sa nachádza Lidl, Tesco Express, Billa. Množstvo obchodov a kaviarní ponúka neďaleké obchodné centrum OC Central alebo pasáž Rozadol. Ďalej je k dispozícii ružinovská nemocnica, poliklinika, zimný štadión, DK Ružinov a máte to len na skok od Štrkoveckého jazera. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariaderný aj s nábytkom. CENA bytu je 246 500 EUR, bez tiarch, pre nového majiteľa okamžite k dispozícii.

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a dizajnovo zaujímavý 3-izbový byt v 20 ročnej novostavbe Glória na rodinné bývanie, alebo na investičné účely ihneď k nasťahovaniu, resp. na prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 29, disponuje čistou plochou o výmere 110m2 a je orientovaný na juho-západ. Je krásne presvetlený a slnečný. Pozostáva z priestrannej chodby, veľkého a menšieho šatníka, samostatnej kúpeľne, samostatnej toalety, spojenej kuchyne s priestranou obývačkou s pracovným kútom, ako aj spálne a detskej izby. Disponuje loggiou s výhľadom na mesto o veľkosti 10m2, ktorá je prístupná zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj murovaná uzamykateľná pivničná kobka o veľkosti 8m2. K bytu je k dispozícii aj garážové státie v stráženom garážovom dome formou automatického výťahového zakladača áut. V bytovom dome je recepcia so strážnou službou dostupná 24/7. Je plne zariadený nábytkom na mieru, vybavený príslušenstvom vo všetkých izbách ako aj kuchyni. Nehnuteľnosť je situovaná v úplnej blízkosti centra Bratislavy, v mestskej časti Ružinov na Zahradníckej ulici. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 20 minút. V okolí sa nachádza známe trhovisko Miletičova, potraviny, množstvo gastro prevádzok, kostol, nemocnica s poliklinikou, materské škôlky a školy. V pešej dostupnosti je k dispozícii nákupne centrum Centrál. Na druhú stranu od domu je centrum športu a oddychu jazero Štrkovec s veľkým detskym ihriskom, minigolfom a bežeckou traťou, zimný štadión, parky so zeleňou. Zástavka MHD do centra, alebo iných častí Bratislavy je 2 minúty chôdzou a takisto je výborné napojenie na obchvat, ktorým je možné sa dostať von z Bratislavy na všetky smery ako aj na Letisko M.R. Štefánika. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysosť priestoru s rozdelením na dennú a nočnú časť, - Orientácia, - Svetlosť, - Recepcia a strážna služba 24/7, - Pivničná kobka, - Garážové státie, - Výhľad. Výhody lokality: - Blízkosť centra mesta, - Výborná občianska vybavenosť (škôlky, školy, nemocnica s poliklinikou, potraviny, gastro prevádzky, MHD, parky, jazero, atď.) - Rýchle spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a letisko, - Možnosti športového vyžitia (prechádzky, beh, cyklistika, zimný štadión), - Zelené parky v okolí a jazero Štrkovec. Cena: 439 000 € (byt 414 000 € + parkovacie miesto v zakladači v parkovacom dome 25 000 €). Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte prosím číslo: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme

Popis • 3 izbový byt • úžitk. plocha 82,2 m2 • Balkón • 3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Pivnica • Možnosť parkovacie miesto v garáži+ 80€ Cena: 1100€/mesačne + 200€ energie, internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • Usable area 82,2 m2 • Balcony • 3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning • Cellar • Possibility parking place in the garage + 80€ Price: 1100 €/month + 200€ energies, internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3 izbový byt • úžitk. plocha 91m2 • Prízemie • nezariadený a vybavený so spotrebičmi • 3 miestnosti,sklad, kúpeľňa, kuchynka • Parkovacie miesto v garáži Cena:800€/mesačne+ 270€/energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • Usable area 91m2 • Ground floor • Unurnished and equipped with appliances • 3 rooms, storage room, bathroom, kitchen • Parking place in the garage Price: 800€/month+ 270€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Luxury 3-room apartment, 117.79 m² with a balcony and loggia. Description / Standards Located in a new development on Plynárenská Street / Mlynské Nivy district, on the 23rd floor, offering an exclusive panoramic view of the Harbour Bridge (Prístavný most), the Danube, Bratislava's new and old downtown, Slavín, Koliba, the Little Carpathians and the surroundings of Bratislava. The property was approved for occupancy in 2018. Throughout the entire apartment there is elegant Spanish large-format rectified floor tiling, white with an iconic marble motif, made of polished porcelain stoneware. Large-format aluminium windows and balcony doors with thermal-insulating, soundproof triple glazing by Slovaktual, featuring a ventilation system. Air-conditioning units in all rooms. Living room • Custom-made furniture • Designer luxury Italian leather sofa by MSJ, extendable with sliding back rests (forward/backward), large ottoman, coffee table also by MSJ • Crystal chandelier with dimmable lighting • Shading – motorised remote-controlled curtains Kitchen • Custom-made kitchen units, built-in appliances, concealed designer extractor hood Elica Getup, 4-door American-style refrigerator with touch control Dining area • Italian designer dining table with armchairs and chairs – all by MSJ Bedroom • Luxury 220x220 cm bed by Saffron in premium design made from natural materials such as wool and cotton • Crystal chandelier with dimmable lighting • Built-in wardrobe and custom-made furniture • Shading – motorised remote-controlled curtains Walk-in wardrobe / room • Custom-made furniture, shading – Japanese panel wall Bathroom • Floor tiling, wall tiling and shower screens – large-format polished porcelain stoneware, bathtub, shower enclosure • Duravit sanitary ware, Hansgrohe taps, AEG washing machine and dryer • Electric underfloor heating Garage parking space of 16.15 m² on the -2 underground level, with the option to purchase an additional parking space.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019) byt, kde sa KOMFORT snúbi s čistými LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU - VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) a slnečný, NADŠTANDARDNE a NOVO postavený a zariadený - 3 izbový a s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt - so ŠATNÍKOM, 2 KÚPEĽŇAMI a s NEZÁVISLÝM, ZÓNOVO ROZDELENÝM, podlahovým KÚRENÍM po miestnostiach. KLIMATIZOVANÝ, s dizajnovým nábytkom Chateaux d’Ax, domácim audio-vizuálny systémom - KINOM - (stačí si doniesť osobné veci a bývate). V novej NADSTAVBE (z r.2019) TEHLOVÉHO bytového domu, v LUKRATÍVNEJ štvrti, vo VÝNIMOČNEJ a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. S RÝCHLYM NAPOJENÍM do celej Bratislavy aj mimo mesta. V lokalite pri DULOVOM námestí a NOVOM CENTRE mesta a jeho obchodných centrách. Na skok od TRŽNICE Miletičova. Vo veľmi zelenej ulici, LEMOVANEJ množstvom STROMOV, ktoré v lete poskytujú PRÍJEMNÝ TIEŇ, vytvárajú POKOJNÉ, tiché PROSTREDIE a príjemnú atmosféru NA BÝVANIE - Trenčianska ul., Bratislava - NIVY. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=8DBsLpWgW6H KOMPLETNÉ informácie o tomto byte a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/ponuka/unikatny-velkometrazny-byt POZRITE SI VIDEO SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/zilLFXGqxGs BYT: • UNIKÁTNY, • takmer NOVÝ (2019) • kde sa KOMFORT snúbi s ČISTÝMI LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU • VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) • 3 izbový byt ◦ s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt • na 5. poschodí z 5 • SLNEČNÝ • CELODENNE PRESVETLENÝ (Východ - Západ) • NADŠTANDARDNE a NOVO postavený • s NEZÁVISLÝM, po miestnostiach ZÓNOVO rozdeleným, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM • KLIMATIZOVANÝ • s dizajnovým NÁBYTKOM Chateaux d’Ax • s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • s kvalitnými BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • stačí si doniesť osobné veci a bývate … DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Západ) ◦ prepojená - s jedálenskou časťou - kuchyňou ◦ s rohovou sedačkou ◦ s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • JEDÁLENSKÁ ČASŤ (Západ) ◦ možnosť jej oddelenia od Obývačky a vytvorenie ďalšej, 4. izby • KUCHYŇA ◦ pohodlne veľká, do tvaru U ◦ s množstvom odkladacieho priestoru dookola ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU - NA MIERU - s výklopnými skrinkami - vstavanými spotrebičmi - s BAROVÝMI STOLIČKAMI a servírovacím PULTOM • SPÁLŇA (Východ) ◦ prepojená - so samostatným WC - s dizajnovou Kúpeľňou so sprchovým kútom - aj vstavaným kútom na pranie a žehlenie • PRACOVŇA (Východ) ◦ so vstavanou skriňou • KÚPEĽŇA (Východ) ◦ dizajnová ◦ so sprchovým kútom ◦ so vstavaným kútom na pranie a žehlenie • WC - SAMOSTATNÉ ◦ s umývadlom ◦ zrkadlom ◦ vstavanou skriňou na hygienické potreby • KÚPEĽŇA 2 (Východ) ◦ ďalšia ◦ so sprchovým kútom ◦ a s WC • ŠATNÍK - Sklad (Východ) ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ v súčasnosti využívaná ako sklad ◦ dostatočne priestranná pre umiestnenie políc a vešiakov ◦ hneď pri vstupe do bytu ◦ ocenia najmä ženy • PREDSIEŇ ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ DLHÁ a priestranná ◦ vhodná na umiestnenie ZRKADIEL alebo VSTAVANEJ SKRINE VYBAVENIE BYTU: • poctivá, kvalitná, DUBOVÁ DREVENÁ PODLAHA hr. 1,5cm v celom byte ◦ veľmi pohodlná na chôdzu aj údržbu ◦ VYHRIEVANÁ ZÓNOVO po miestnostiach - nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • drevené okná FAKRO • interiérové dvere a zárubne ◦ drevené ◦ dizajnové, biele ◦ BEZFALCOVÉ • v obývačke priznané TEHLIČKOVÉ STENY ◦ domáci audio-vizuálny systém - KINO • KLIMATIZÁCIA • kuchynská linka ◦ na mieru ◦ s VÝKLOPNÝMI skrinkami ◦ vstavanými spotrebičmi ◦ s barovými stoličkami a servírovacím pultom • VSTAVANÉ SKRINE v miestnostiach • Obklady a dlažby veľkoformátové • Predpríprava na osvetlenie budúcej knižnice v obývačke BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ • so spoločným, UZAMYKATEĽNÝM DVOROM • s bezproblémovým PARKOVANÍM • v lukratívnej štvrti • už SCHVÁLENÝ ÚVER od ŠFRB na rekonštrukciu FASÁDY a ZATEPLENIA, vrátane SPOLOČNÝCH PRIESTOROV a ich vybavenia, BEZ NAVÝŠENIA ďalších POPLATKOV za správu bytového domu. VYKUROVANIE a OHREV teplej vody: • "NEZÁVISLÉ" • elektrické • podlahové • ZÓNOVO ROZDELENÉ po miestnostiach nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • klimatizácia Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne.

Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave na Hornádskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice. Byt s celkovou výmerou 70 m² (vrátane loggie a pivnice) sa nachádza na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s novým výťahom. Orientácia bytu je Juhovýchod (obývacia izba, kuchyňa, loggia) a Západ (obe spálne). Dispozícia a interiér (podľa pôdorysu): Denná časť (Juhovýchod): priestranná, presvetlená obývacia izba s výstupom na zasklennú loggiu s bezrámovým systémom a pekným výhľadom na rodinné domy. Samostatná kuchyňa s jedálňou. Nočná časť (Západ): dve samostatné, nepriechodné spálne orientované do tichého zeleného parku plného stromov. V spálni je veľká vstavaná skriňa. Príslušenstvo: vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a pivnica patriaca k bytu. Rozsah rekonštrukcie v byte: plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba (chodba, kuchyňa, sociálne zariadenia), kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody a kompletne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady cca 220 EUR Byt je bez tiarch, k dispozícii ihneď a predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť (aktuálne v ňom bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci). Hornádska ulica patrí medzi tiché a zelené časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Do 5 minút pešo je Supermarket Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum. Priamo pred domom detské ihrisko, v tesnej blízkosti materské školy a základné školy. Zelený park hneď pod oknami izieb. Rýchle napojenie na obchvat a skvelá dostupnosť MHD. Cena bytu je 255.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom ul. Na Križovatkách len pár minút od Avionu. Výmera: 85m2 +4m2 balkón Poschodie: 4 Príslušenstvo: Balkón, pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC , obývačka , kuchyňa - stav: novo zrekonšruované - výhody: pripravený na nasťahovanie, - cena 279 000,-€ 0905847134

Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 69,90 m², situovaný na Kvačalovej ulici v Bratislave – Ružinov, časť Nivy, v blízkosti Dulovho námestia. Ide o jednu z vyhľadávaných rezidenčných lokalít širšieho centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. BYT Byt bol pôvodne riešený ako 2. izbový. Vďaka dispozičnej úprave vznikla ďalšia praktická polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu, prípadne šatník. Výmera takmer 70 m² dodáva bytu príjemný pocit priestoru a vzdušnosti a zároveň ponúka dispozíciu, ktorú ocenia jednotlivci, páry aj menšia rodina. Základné parametre: - celková výmera: 69,90 m², - súčasťou výmery je murovaná pivnica o veľkosti 3,30 m², - dispozícia: 2 izby a pol izba, - 1. poschodie, - pod bytom sa nachádza bytová jednotka situovaná na prízemí, - tehlový bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a rozvodov. V obývacej izbe boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré prešli renováciou. V spálni a menšej izbe sa nachádza plávajúca podlaha. Charakter bytu príjemne dopĺňajú drevené interiérové dvere a zárubne. Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, ktoré zabezpečuje plynový kotol PROTHERM. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom je zateplený, udržiavaný a po rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia zároveň prispieva k príjemnej vnútornej klíme a dobrým akustickým vlastnostiam bývania. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady pri užívaní bytu dvomi osobami sú veľmi priaznivé: - poplatky spojené s užívaním bytu: 85,- €, plyn: 25,- €, elektrická energia: 45,- € LOKALITA – KVAČALOVA / NIVY Kvačalova ulica patrí medzi mimoriadne príjemné adresy bratislavských Nív. Jej veľkou výhodou je poloha v bezprostrednej blízkosti širšieho centra mesta, pričom samotná ulica si zachováva rezidenčný charakter. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko potrebné pre pohodlný mestský život: - Dulovo námestie, - OC Nivy - Kukorelliho park, - Nivy centrum a autobusová stanica, - Twin City a moderná štvrť Mlynské nivy, - Trhovisko Miletičova a Hotel Apollo, - potraviny, kaviarne a reštaurácie, - školy a materské školy, lekárne a ďalšie služby, detské ihriská a možnosti oddychu, - zastávky MHD v blízkosti domu Veľkým benefitom je Kukorelliho park priamo pri Kvačalovej ulici a detské ihrisko vo vnútrobloku. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Ružinovom aj ostatnými mestskými časťami a zároveň umožňuje vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný byt v tehlovom dome v jednej z najlepšie situovaných častí Nív, s možnosťou samostatnej pracovne alebo ďalšej izby. Vďaka lokalite, výmere a dispozícii predstavuje byt zároveň zaujímavú nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu. Kvačalova ponúka to, čo sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné bývanie v zabehnutej štvrti a zároveň všetky výhody širšieho centra v pešej dostupnosti. KONTAKT: 0911 347 423 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám na predaj polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na príjemnom 3-izbovom byte s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s celkovou plochou cca 63 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. Prístup z ulice až do bytu je bezbariérový (výťah je na úrovni prízemia aj na úrovni bytu, pred vchodom do domu je nájazdová rampa pre imobilných s pohodlným sklonom a zábradlím po oboch stranách, ktorú ocení aj mamička s detským kočíkom). Orientácia bytu je južná (obývacia izba a spálňa) a severná (najmenšia izba a kuchyňa s loggiou). Na poschodí sú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu skolaudovaného v roku 1989, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, pôvodný výťah bol vymenený za nový a boli zrekonštruované vstupné spoločné priestory aj schodisko, ako aj vymenené všetky stupačky. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. Jedná sa o bezpečný bezproblémový vchod, v ktorom nežijú žiadni neprispôsobiví spoluobčania. Vo vchode je spolu len 16 bytov. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej predsieni, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba a spálňa. Smerom vpred sa nachádza kúpeľňa s WC a kuchyňa, z ktorej vedie výstup na loggiu. Po pravej strane sa nachádza najmenšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská alebo ako pracovňa. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vymenené plastové okná – s plastovými roletami na južnej strane, bezpečnostné protipožiarne dvere, murované jadro s kúpeľňou spojenou s WC). Vykurovanie je ústredné diaľkové, na varenie je možné využívať plyn. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút (bez vaničky) s pevným madlom a sklápateľnou sklenenou stoličkou, špeciálne umývadlo vhodné aj pre používateľa invalidného vozíka; pri toalete sú sklápateľné madlá (možné demontovať). V celom byte (okrem komplexne zrekonštruovanej kúpeľne s WC) sú pôvodné podlahy (linoleum). V byte už nie sú na stenách pôvodné tapety, ale byt bude potrebné vymaľovať pred nasťahovaním. Kuchynská linka nie je pôvodná, bola vymenená pred 20 rokmi (nie je to luxusná ani moderná kuchynská zostava). Na vstupoch do najmenšej izby a kuchyne sú vybúrané zárubne (teda tam nie sú ani dvere), na vstupoch do obývacej izby a spálne sú pôvodné oceľové zárubne a pôvodné dvere. Na vstupe do obývacej izby je odstránený prah. Loggia nie je zasklená. Orientačné výmery: Predsieň 7,3 m2 Obývacia izba 19,3 m2 Izba (spálňa) 11,8 m2 Izba (detská alebo pracovňa) 8 m2 Kuchyňa 8 m2 Kúpeľňa s WC 4,2 m2 Loggia 2,1 m2 Pivničná kobka 1,4 m2 Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie Byt je v podielovom spoluvlastníctve dvoch osôb – bratov, ktorí ho nadobudli dedením. Byt nie je obývaný a nie je vyprataný. Podielovému spoluvlastníkovi bola riadne zaslaná a doručená ponuka na využitie predkupného práva spĺňajúca všetky právne náležitosti, a dvojmesačná lehota v nej uvedená už uplynula bez toho, aby podielový spoluvlastník túto ponuku využil. Predaj spoluvlastníckeho podielu na byte priamo bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie / realitní makléri prosím nevolať s výnimkou prípadu, ak máte konkrétneho klienta / záujemcu o takúto nehnuteľnosť, alebo ak máte záujem nadobudnúť spoluvlastnícky podiel (a neskôr následne celý byt) do vlastníctva realitnej kancelárie. Cena za polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na byte: 97 500,- EUR Cena je pevná a musí byť akceptovaná tak ako je, bez akejkoľvek zľavy (aj preto, že podľa zákona nesmie byť nižšia ako cena, za ktorú bol podiel ponúknutý podielovému spoluvlastníkovi, a ďalšiu ponuku na využitie predkupného práva s nižšou cenou podielovému spoluvlastníkovi posielať a ďalšie dva mesiace čakať už nebudem). Ak nemáte zabezpečené financovanie na takúto čiastku a/alebo ak Vám cena na základe vyššie uvedeného popisu nevyhovuje / zdá sa Vám vysoká, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Moje časové možnosti sú veľmi obmedzené a mám záujem iba o serióznych vážnych záujemcov. Kúpna cena musí byť kupujúcim zložená do notárskej úschovy pred podpisom kúpnej zmluvy. Kľúč od bytu bude odovzdaný kupujúcemu do 30 dní od dátumu podpisu kúpnej zmluvy, nie však skôr, ako bude kúpna cena uvoľnená z notárskej úschovy a poukázaná na bankový účet predávajúceho. Počas tohto mesačného obdobia bude druhý podielový spoluvlastník upovedomený o prebiehajúcom procese predaja spoluvlastníckeho podielu a bude môcť dôjsť k rozdeleniu spoločných zdedených hnuteľných vecí v byte a k vyprataniu mojich vecí z bytu a prípadne k vyprataniu časti vecí druhého podielového spoluvlastníka ním samým, ak sa rozhodne nenechať ich v byte pri novom usporiadaní spoluvlastníckych vzťahov. Ak Vám ktorákoľvek z týchto podmienok nevyhovuje, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Ďakujem! Kontakt: 0948 477 867

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí aj presklená loggia s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt ponúka príjemný výhľad smerom na Kolibu a vďaka svojej dispozícii a výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu, pár, prípadne môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia. K bytu patrí pivnica s výmerou 4 m², ktorá sa prakticky nachádza priamo na rovnakom poschodí. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Materská škola sa nachádza priamo pri bytovom dome, Lidl je situovaný priamo pod domom a v blízkosti sa nachádza aj Billa. V pešej dostupnosti je taktiež Vrakunský lesopark, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych, šport či trávenie voľného času s deťmi. Cena nehnuteľnosti je 269 000 € Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú okrem fotografií aktuálneho stavu aj ilustračné návrhy možnej rekonštrukcie a zariadenia bytu. Ich cieľom je ukázať potenciál priestoru a predstavu, ako by mohol byt po úprave pôsobiť. Vizualizácie sú informatívne a nezobrazujú súčasný stav ani vybavenie bytu. Byt predstavuje príjemné spojenie dostatočného priestoru, praktickej polohy a dobrej dostupnosti služieb. Všetko potrebné pre každodenný život máte v blízkom okolí, pričom lokalita zároveň ponúka dostatok možností na oddych a trávenie voľného času. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Monika Kramárová | Local Reality

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 (staršia rekonštrukcia). Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník (viď pôdorys). Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 279 000 € Informácie a obhliadky: +421 918 797 709

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici 45/A v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth z roku 2017 a disponuje výmerou 71 m², rohovou loggiou, vlastnou kobkou a súkromným garážovým státím v podzemí. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou poskytuje komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 71 m² Poschodie: 3. poschodie Stav: Novostavba Rok výstavby: 2017 Loggia: Rohová Kobka: 2 m² Garážové státie: 13 m² Vlastník: Prvý majiteľ VÝHODY novostavba z roku 2017 praktická dispozícia dve samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou rohová loggia svetlý interiér súkromné garážové státie v podzemí vlastná kobka výťah kočikáreň potraviny a ďalšie služby priamo v objekte park a detské ihrisko v areáli priestor na grilovanie a oddych dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou bytu je rohová loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na príjemné vonkajšie posedenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a radiátorom. Toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti. Byt je vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa. K nehnuteľnosti prislúcha vlastná kobka s výmerou 2 m² a súkromné garážové státie s výmerou 13 m² v podzemnej garáži. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth v rezidenčnom projekte Nový Ružinov, skolaudovanom v roku 2017. Bytový dom disponuje výťahom a spoločnou kočikárňou. Súčasťou projektu sú oddychové plochy, park, detské ihrisko a priestor na grilovanie. Výhodou sú aj potraviny a ďalšie služby priamo v objekte. LOKALITA Nový Ružinov ponúka moderné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Projekt kombinuje mestské bývanie s vlastnými oddychovými plochami a občianskou vybavenosťou priamo v areáli. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo z lokality robí praktickú voľbu pre každodenné bývanie. CENA 328.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 240 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26975 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73511: Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt o rozlohe 67,67 m2 s pivnicou 1,34 m2 plus 2 x loggia, obľúbená lokalita mestská časť Bratislava II - Ružinov, Martinčekova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 8./11 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na južnú a východnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur + elektrika + plyn na mesiac. Internet a TV od spoločnosti Telekom (možné aj od spoločnosti UPC, Orange). DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa 6,82 m2 s výstupom na loggiu 2,5 m2 - obývacia izba 20.91 m2 - spálňa 14,25 m2 /nepriechodná izba s výstupom na loggiu 8 m2 - spálňa 6,9 m2 /nepriechodná izba s výstupom na loggiu 8 m2 - pracovňa 4,95 m2 / nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom - predsieň - chodba - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Vymenené boli plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovaná kúpelňa so sprchovým kútom a toaleta, klimatizácia, plávajúca podlaha. - pôvodné drevené parkety stromčekového tvaru - interiérové dvere a zárubne - bezpečnostné dvere PARKOVANIE: - rezidenčné parkovanie v okolí domu BYTOVÝ DOM: - zateplený, strecha, výťah, nové stúpačky LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, nemocnica, ihrisko, kino, dom kultúry, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, Terno, nákupné OC Retro, OBI, OC Vivo, priamo v dome - reštaurácie, zubné ambulancie, pár minút od domu OC Aupark, trh Miletičova, centrum mesta, diaľničný obchvat, dobré spojenie MHD VÝHODY: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu. Ponúka možnosť dispozičných zmien, vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť moderné a funkčné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, cyklochodníky vám zabezpečia veľa výletov na bicykli, prechádzky popri jazere Štrkovec, športové vyžitie a dostupnosť do centra mesta za pár minút. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Súrne hľadáme pre klienta nehnuteľnosť trojizbový byt okr. CELÁ BRATISLAVA v ktorejkoľvek časti Bratislavy, môže to byť aj okrajová časť Bratislavy v dostupnosti MHD. Nehnuteľnosť by mala mať aspoň 40 m2, samozrejme čím viac m2, tým lepšie. Mal by to byť byt na vyššom poschodí s výťahom Plusom by boli: balkón, pivničná kobka a aspoň čiastočná rekonštrukcia. Byt môže byť aj prízemný s predzáhradkou, ktorá by mala byť zabezpečená tak, aby sa nikto nepovolaný nemohol dostať do predzáhradky, ani do bytu. Môže to byť obývateľný rodinný dom, prípadne apartmán, v ktorom sa určite dá zriadiť trvalý pobyt. Dôležitá je možnosť parkovania jedného auta pri nehnuteľnosti, alebo v jej blízkom okolí. Nehnuteľnosť by mala stáť do 205 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-27198 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupica. Pôvodný stav na rekonštrukciu, cena do 220000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-27138 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73188: Ponúkame na predaj priestranný, moderne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova - na sídlisku Štrkovec. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie bytu je premyslené tak, aby poskytovalo maximálne súkromie aj komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domácnosti. Tri samostatné izby sú nepriechodné, čo umožňuje ich plnohodnotné využitie ako spálne, detskej izby či pracovne. Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na odkladanie a plynulo prepája všetky miestnosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom je oddelená od toalety, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. VYBAVENIE: Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú pohodlné varenie aj každodenné používanie. V celom byte je položená kvalitná laminátová podlaha, doplnená o nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Vstavané skrine v predsieni a izbe poskytujú veľkorysý úložný priestor. Každá izba má pripravené internetové pripojenie, čo je ideálne pre prácu z domu alebo pre rodiny s viacerými členmi. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, podláh, dverí aj modernizáciu kúpeľne a toalety. Všetky úpravy boli realizované s dôrazom na kvalitu a dlhodobú životnosť. Byt pôsobí moderne, čisto a bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia bola navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s nadčasovým vzhľadom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory, pivnice aj vstup. Okolie je udržiavané a pôsobí veľmi pokojne. LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športoviská. Len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero, obľúbené miesto na oddych, šport či prechádzky. Lokalita je tichá, plná zelene a ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie je riešené v rámci rezidentskej zóny PAAS. VÝHODY: Medzi najväčšie prednosti bytu patrí jeho kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia so samostatnými izbami a výborná poloha v rámci Ružinova. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. Zateplený bytový dom so zrekonštruovanými spoločnými priestormi zvyšuje komfort aj energetickú efektivitu. Blízkosť jazera, zelene a občianskej vybavenosti robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí. NÁZOR MAKLÉRA: Z pohľadu makléra ide o veľmi atraktívnu ponuku v rámci Ružinova. Byt vyniká kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia 3 samostatných izieb spolu s priestrannou obývačkou a kuchyňou na mieru je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov. Lokalita na Drieňovej ulici patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a blízkosti Štrkoveckého jazera. Bytový dom je zateplený a pôsobí udržiavane, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Nehnuteľnosť hodnotím ako stabilnú investíciu s výborným pomerom ceny, kvality a lokality. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave, klient preferuje miestnu časť Ružinov, ale zvážime aj iné lokality, pôvodný stav. Cena 230 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-27224 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Súrne hľadáme pre klienta nehnuteľnosť trojizbový byt okr. CELÁ BRATISLAVA v ktorejkoľvek časti Bratislavy, môže to byť aj okrajová časť Bratislavy v dostupnosti MHD. Nehnuteľnosť by mala mať aspoň 40 m2, samozrejme čím viac m2, tým lepšie. Mal by to byť byt na vyššom poschodí s výťahom Plusom by boli: balkón, pivničná kobka a aspoň čiastočná rekonštrukcia. Byt môže byť aj prízemný s predzáhradkou, ktorá by mala byť zabezpečená tak, aby sa nikto nepovolaný nemohol dostať do predzáhradky, ani do bytu. Môže to byť obývateľný rodinný dom, prípadne apartmán, v ktorom sa určite dá zriadiť trvalý pobyt. Dôležitá je možnosť parkovania jedného auta pri nehnuteľnosti, alebo v jej blízkom okolí. Nehnuteľnosť by mala stáť do 205 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-27199 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.