3 izbové byty, okres Bratislava III

METROPOLITAN │Dizajnový 3i byt na Kolibe s obrovskou terasou Luxusný dizajnový úplne nový 3 -izbový byt situovaný na 4. (4) poschodí v novostavbe s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými elekrospotrebičmi a jedálenskou časťou. Interiér prepracovaný do detailu, nákladné materály. V kúpeľni je sprchovací kút a vaňa, WC, hosťovské WC v predsieni. Veľkoformátová gresová dlažba, nábyytok na mieru z prírodnej dubovej dýhy, masívu alebo striekané farbou. Zvýšené 2.9 m stropy a veľkoformátové okná. K bytu prislúcha rozľahlá terasa (114m2) s jedinečným výhľadom na centrum Bratislavy. Garážové státie pre jedno auto v podzemnej garáži ( je možné zaparkovať aj druhé auto ) a priestranná pivnica. Terasa je prístupná z každej miestnosti bytu a je zariadená dizajnovým exteriérovým nábytkom HiGold Airport, grilom Weber a solárnou sprchou. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s detským ihriskom, oddychovými zónami a outdoorovým fitness. Energie nie sú zahrnuté v cene nájmu a činia 300 EUR/mesačne, vrátane optického internetu, KTV a Netflixu. Voľné od 1.4.2026.

METROPOLITAN │Luxusný 3i byt s terasou, Grand Koliba Výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe Grand Koliba, v uzavretom rezidenčnom areáli obklopenom zeleňou. Byt má úžitkovú plochu 65 m² a terasu s výmerou 20 m², prístupnú z obývacej izby aj spálne. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť s práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Je vybavený dubovými podlahami, podlahovým kúrením, stropným chladením, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Teplotu je možné regulovať samostatne v každej miestnosti aj na diaľku. V cene nájmu sú zahrnuté dve garážové parkovacie miesta a pivničná kobka. Projekt bol skolaudovaný v roku 2020 a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │ Zrekonštruovaný 3i byt s klimatizáciou, Nové Mesto Kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² sa nachádza na Plzenskej ulici v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby využiteľné ako spálňa a detská izba či pracovňa, a moderná kúpeľňa. Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Je ladený do čistých, nadčasových tónov, je mimoriadne útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Plzenská ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta električkou či autom. V pešej blízkosti sa nachádzajú obchody, obľúbené kaviarne, reštaurácie, školy a parky s možnosťou športového vyžitia. Energie a služby sa pripočítavajú k nájmu (260€/ mesiac). V prípade záujmu nás kontaktujte pre dohodnutie obhliadky.

METROPOLITAN │Zariadený 3i byt na prenájom v Bratislave Byt je situovaný na 1.poschodí (8) v bytovom dome s výťahom. Pozostáva z obývacej izby s prístupom na lodžiu, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi, 2 samostatných spální vybavených posteľou a skriňou, kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. K nájmu sa pripočítajú energie (300 EUR). Parkovanie je dostupné na ulici. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kramárov, s jednoduchým prístupom na Kolibu, ale aj do centra mesta či na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, detských ihrísk, zastávok MHD, základnej školy, škôlky. K dispozícii od 1.6. 2026

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 3i byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe TRI VEŽE vo vyhľadávanej lokalite v centre Nového mesta. Podlahová plocha bytu je bez terasy 79,67 m2. terasa s orientáciou na juhozápad má rozlohu 8,77 m2. Byt sa nachádza na 7.NP (24), v budove skolaudovanej v roku 2011. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa predáva so vstavaným zariadením vrátane vstavaných skríň, spotrebičov v kuchyni a svietidiel. BYT: Vstupná chodba Obývací priestor Kuchynská časť Manželská spálňa Detská izba/pracovňa Kúpeľňa Toaleta terasa (8,77 m2) Nachádza sa na 7NP z 24NP novostavby skolaudovanej v roku 2011 s recepciou a 2x výťahom. Dispozícia bytu ponúka vstupnú halu so vstavaným úložným priestorom, svetlú priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička), manželskú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestorom na dve umývadlá a oddelenú toaletu. V byte je aj videovrátnik, centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. terasa o rozlohe 8 m2 ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v trojpodlažnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 30000 EUR. Súčasťou rezidenčného komplexu Tri veže sú aj obchody a reštaurácie. V každej veži sa nachádza recepcia, a SBS zabezpečenie. Pre rezidentov je dostupné privátne fitness, a spoločenské miestnosti na organizovanie eventov. BUDOVA: Stavba z roku 2011 - Tri Veže Dva výťahy Trojpodlažný parkovací dom Recepcia SBS služba Privátne fitness pre rezidentov Spoločenská priestory pre organizáciu podujatí Obchody a reštaurácie v komplexe NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady za užívanie bytu tvoria cca 367,19 EUR mesačne OKOLIE Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta. Ponúka jednoduchú dostupnosť do centra mesta ale aj do ostatných častí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza okrem obchodov a reštaurácií aj plaváreň, detské ihriská, Štrkovecké jazero. Cena za nehnuteľnosť je konečná, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola pripravená na predaj na mieru našim Homestaging a Concierge oddelením , aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prezentáciu a predaj na úrovni. Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │ Moderný 3 izbový byt vo Vajnoroch Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3) v novostavbe. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacím priestorom, kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák), manželskou spálňou a hosťovskou izbou. K bytu prislúcha aj kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, práčka, sušička a balkón s rozlohou 5m2. Poplatky za energie, internet a KTV v hodnote 350€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. (v cene je aj garážové státie) Byt sa nachádza v lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí s dostatkom zelene. Dostupnosť priamo do centra je možná autom alebo MHD.

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie: výmera: 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity: predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena: 260 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na Alstrovej ulici. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Pálffyho kúria, ktorý spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výmera 72 m², praktická dispozícia, klimatizácia, balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku a možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži. POZRITE SI 3D OBHLIADKU:
 https://my.matterport.com/show/?m=QHVcYyirULM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: cca 72 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku • Klimatizácia • Kompletne vybavená kuchyňa • Priestranná kúpeľňa • plynový kotol s podlahovým kúrením • Byt je možné ponechať zariadený po dohode s majiteľom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • veľkej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou • kompletne vybavenej kuchyne • samostatnej hlavnej spálne • druhej samostatnej izby • kúpeľne s vaňou a WC • technického a úložného priestoru • balkóna Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu. Denná časť je svetlá, vzdušná a nadštandardne priestranná. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť, pričom jednotlivé zóny zostávajú opticky oddelené. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka veľké množstvo pracovného aj úložného priestoru. Hlavná spálňa poskytuje priestor pre veľkú manželskú posteľ a úložný nábytok. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým praktickým benefitom je aj samostatný technický priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor mimo obytných miestností. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 72 m² a výborná 3-izbová dispozícia • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača • bývanie v projekte Pálffyho kúria • veľká a svetlá denná časť • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • priestranná kúpeľňa s vaňou • dostatok úložného priestoru • samostatný technický priestor • balkón s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku • pokojné rezidenčné prostredie • množstvo zelene priamo pri dome • možnosť ponechania zariadenia po dohode • podlahové kúrenie • vlastný plynový kotol • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy PÁLFFYHO KÚRIA A LOKALITA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, pretože ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Pálffyho kúria vytvára príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Balkón bytu je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje väčší pokoj a príjemný výhľad mimo hlavnej komunikácie. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a možnosti MHD. Milovníci športu a prírody ocenia Malé Karpaty, račianske vinohrady, cyklotrasy a množstvo možností na turistiku či šport, ktoré sú jednou z hlavných výhod bývania v tejto časti Bratislavy. Byt je preto vhodný ako komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú nehnuteľnosť na dlhodobé držanie alebo prenájom. PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto v garáži. CENA BYTU je 349 990 eur Pôdorys bytu zašlem na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: Jozef Kotek
 kotek@jfb.sk 
+421 902 373 422

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný mezonetový 3- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9CVAYJgiJsJ - 3- izbový byt v rodinnom dome - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 131,6 m2 (+ možnosť odkúpiť vínnu pivnicu 61,6 m2) - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 127,8 m2 - Možnosť dokúpiť záhhradu 70 m2 1.NP: vstupná hala, obývačka, kuchyňa, špajza, wc 2.NP: spálňa so šatníkom, druhá veľká spálňa, kúpeľňa s wc a bidetom, druhé wc s bidetom VÍNNA PIVNICA – krásna vínna pivnica vhodná na oslavy aj skladovanie až 61,6 m2 (samostatný vchod), ktorá sa anchádza priamo pod týmto bytom. Skaldá sa: kuchyňa so špajzou + wc s umývadlom + vínna pivnica s posedením a pecou + skladová miestnosť. Cena je + 66.000 EUR. ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Kramáre, v prostredí plnom zelene a s výbornou občianskou vybavenosťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom príjemný, slnečný a zrekonštruovaný 3-izbový byt na Guothovej ulici v Bratislave – Kramáre. Byt je ideálnou voľbou pre 3 samostatne pracujúce osoby alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite s množstvom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Guothova ulica, Bratislava – Kramáre Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 2. z 5 Orientácia: juh / sever Balkón: áno Parkovanie: možné pred bytovým domom Dostupnosť: od 1. 9. 2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome s príjemným výhľadom na zeleň. Vďaka orientácii na juh a sever je počas celého dňa dostatočne presvetlený a poskytuje príjemnú a útulnú atmosféru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou. K dispozícii sú nové laminátové podlahy a kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, nová varná doska, nová práčka, nová chladnička, mikrovlnná rúra, digestor. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom je možnosť jeho dozariadenia podľa dohody a potrieb budúcich nájomcov. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nemocnica aj zastávky MHD. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či relax. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 1 000 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac (správa domu, kúrenie, voda, elektrina a plyn) Celková cena nájmu vrátane energií: 1 250 € / mesiac Depozit: 1 250 € Odmena realitnej kancelárii: 625 € Možnosť prenájmu samostatnej izby Cena nájmu za izbu: 350 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac Celková cena vrátane energií: 450 € / mesiac Byt je k dispozícii od 1. septembra 2026. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na prenájom 3 izb. byt na Trnavskom mýte na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 3/5.p. v bytovom dome s výťahom. Má výmeru cca 70 m2 + balkón. Dispozícia: chodba, 2 samostatné a nepriechodné spálne, priechodná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Prenajíma sa zariadený nábytkom a spotrebičmi (postele, matrace a skrine sú NOVÉ) + vybavený internetom a káblovou TV v cene. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zástavky MHD, OC CENTRAL, trhovisko, nemocnica, reštaurácie, služby, banky a pod. Byt je voľný od 15.9. pre max. 4 dospelé osoby bez detí a zvierat. Cena: 850,- eur/mes. vrátane energií, internetu a káblovej TV kaucia: 850,- eur provízia: 600,- eur

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy: 19,15 m² + balkón 5 m² poschodie : 3/3 stav: pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Info o cene v RK. Fotky izieb sú ilustračné - doplnený nábytok iba. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy: 19,15 m² + balkón 5 m² poschodie : 3/3 stav: pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Info o cene v RK. Fotky izieb sú ilustračné - doplnený nábytok iba. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v 9 ročnej novostavbe na ulici Nobelova, v mestskej časti Bratislava – Nové mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8, v bytovom dome s výťahom. Celková výmera samotného bytu je 72,20 m² + balkón je o veľkosti 6 m². Byt je orientovaný na západ a prislúcha k nemu garážové státie na -1 podlaží bytového domu. Z garáže sa dostanete tak do bytu suchou nohou. Byt je vhodný najviac pre 4 osoby. Domáce zvieratá (pes/mačka) nie sú povolené. INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Nobelova , Bratislava – Nové Mesto Výmera bytu: 72,2 m² Výmera balkóna: 6 m² Celková výmera: 78,20 m² Pivnica: nie Poschodie: 1 z 8 Orientácia: západ Optický internet od Orange Výťah Bezbariérový prístup DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Na balkón sa vchádza z obývacej izby. VYBAVENIE A STAV: Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a chladnička. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená priestrannou vaňou a práčkou. V chodbe a v oboch izbách sú kvalitné rolldory so zrkadlami. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo výbornom stave, bol postavený v roku 2017, takže si viete užívať všetky výhody novostavby. V okolí bytového domu sú detské ihriská a zeleň. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca a elektrina: 150,- EUR PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 garážové státie na -1. poschodí bytového domu. LOKALITA: Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka pohodlné bývanie s množstvom služieb v bezprostrednom okolí. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Polusu, nákupných a reštauračných možností, a najmä prírodného areálu Kuchajda, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport, relax či letné posedenie pri jazere. Lokalita tak predstavuje praktickú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, možností nákupov, služieb, práce aj oddychu v prírode, pričom nechýba ani dobrá dostupnosť MHD. CENA: Cena prenájmu je 1.200,- EUR/mes. a energie 150,- EUR/mes. V cene prenájmu je zahrnuté vlastné parkovacie miesto a internetové pripojenie od spoločnosti Orange. Voľný ihneď/dohodou. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na prenájom príjemný a svetlý 3 izbový byt na Belehradskej ulici v Bratislave, ktorý je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pre komfort počas celého roka je vybavený klimatizáciou. K bytu patrí samostatné WC, pričom v kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemné súkromie a reguláciu svetla sa postarajú vnútorné žalúzie aj vonkajšie rolety na oknách vďaka čomu pôsobí útulne a ponúka príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. Byt sa prenajíma maximálne pre 3 osoby a bez zvierat. BYT: 3izbový byt s balkónom 79m2 úžitková plocha: (76m2 výmera bytu + 3m2 balkón) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady: 330eur/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: výborná lokalita priestranný interiér samostatná toaleta veľký dvor za domom len pre obyvateľov domu DISPOZÍCIA: Byt je dispozične dobre rozdelený na dennú a nočnú časť ktorú oddeľuje vstupná chodba. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Samostatná toaleta a kúpeľňa kde sa nachádza vaňa. LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum Bratislavy je ľahko dostupné autom aj verejnou dopravou. Byt je voľný ihneď CENA 1 330EUR (1 000EUR/mesiac byt, 330EUR/mesiac energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A VLASTNÝM KÚRENÍM Hľadáte bývanie bez ďalších investícií s dostatkom priestoru, vlastnou garážou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu v spojení s výhodami bytového bývania. Pôvodne 4-izbový byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou na veľkorysý 3-izbový byt. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s elegantným mramorovým barovým pultom. Byt disponuje samostatnou spálňou, detskou izbou a loggiou prístupnou z obývacej izby aj spálne. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia vrátane elektriky, rozvodov a kúrenia vlastný plynový kotol a nízke prevádzkové náklady kúpeľňa s oknom, vaňou aj veľkým sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom komora s oknom pri kuchyni vstavané skrine v každej izbe aj na chodbe vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách loggia s príjemným výhľadom Bonusové priestory: pivnica s oknom samostatný sklad vhodný na bicykle alebo sezónne veci Garáž (možnosť dokúpenia) Priestranná murovaná garáž disponuje: automatickou bránou elektrinou 220 V aj 380 V vlastným vodomerom prívodom vody bojlerom na teplú vodu Parkovanie Veľkou výhodou je dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred bytovým domom, vo dvore aj za bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové aj pre viacero vozidiel. Cena bytu 279 000€ Cena garáže: 40 000€ Bližie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemne presvetlený, nezariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte N!DO na Tomášikovej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí (zo 7), pričom vďaka vyvýšenému osadeniu bytového domu sa nachádza vo výške porovnateľnej približne s 3. nadzemným podlažím. Projekt N!DO patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Bratislave. Je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížne ocenenie ceny za architektúru (CE ZA AR).Dôraz na kvalitné materiály, upravené spoločné priestory, množstvo zelene vo vnútrobloku a premyslené urbanistické riešenie robia z projektu ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=maRJY67VGBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 71,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (9,41 m²), dvoch samostatných spální (9,72 m² a 11,96 m²), priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (31,6 m²), kúpeľne (4,06 m²), samostatného WC (1,53 m²) a priestrannej loggie (19,58 m²), ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Na loggiu je priamy vstup z obývacej izby aj z oboch spální, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla vo všetkých obytných miestnostiach. Byt nebol nikdy obývaný a je dokončený do štandardu. Predáva sa nezariadený a bez kuchynskej linky, čo budúcemu majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 EUR. Mesačné náklady: Aktuálne mesačné zálohové platby nastavené vlastníkom sú: * správa bytového domu: približne 120 EUR / mesiac, * parkovacie státie: približne 20 EUR / mesiac, * elektrická energia: približne 10 EUR / mesiac. Keďže byt doposiaľ nebol trvalo obývaný, uvedené zálohové platby nezodpovedajú bežnej spotrebe domácnosti. Pri štandardnom užívaní bytu trojčlennou rodinou je možné orientačne počítať s mesačnými nákladmi vo výške približne: * správa bytového domu: 200 EUR / mesiac, * parkovacie státie: 25 EUR / mesiac, * elektrická energia: 30 EUR / mesiac. Skutočná výška mesačných nákladov sa môže líšiť v závislosti od počtu osôb, spôsobu užívania nehnuteľnosti a výšky zálohových platieb nastavených správcom a dodávateľmi energií. Lokalita: Tomášikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj obchodné centrum Polus. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Kuchajda, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Byt predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Cena: Cena bytu je 450 000 EUR , cena parkovacieho miesta je 30.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 480.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

EXPAT EXPERTS |Exkluzívny dizajnový 3i byt 92m2, s terasou s výhľadom o rozlohe 114m2, krbom a parkovaním, NOVÁ KOLIBA Dispozícia: celková rozloha 92m2 + 114m2 terasa; situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na terasu, druhá spálňa/pracovňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený; klimatizačná jednotka v každej izbe; podlahové kúrenie; mediálne centrum; krb v obývacej izbe. Gril, exteriérový nábytok a solárna sprcha na terase. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 2600€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a káblová TV (Orange). K bytu prislúcha pivnica a garážové státie za 200€. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2014, pričom samotná nadstavba bola realizovaná v roku 2012. Vďaka mezonetovej dispozícii ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Celková podlahová plocha bytu je 96,68 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia Spodné podlažie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa samostatné WC balkón schodisko na horné podlažie Horné podlažie: hlavná spálňa druhá izba (detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia pracujúci z domu. Byt prešiel viacerými modernizáciami Súčasní vlastníci v rokoch 2023 – 2025 investovali do obnovy a vybavenia bytu: nové značkové spotrebiče nová chladnička nová rúra nová práčka nová sušička 2 klimatizačné jednotky (na každom podlaží) kvalitné sieťky VELUX na strešných oknách Bytový dom prešiel komplexnou obnovou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave: zateplená fasáda nová strecha rekonštruované spoločné priestory vymenené stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch elektronický vstupný systém Lokalita – Nové Mesto Olbrachtova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Výhody bytu ✔ mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach ✔ podlahová plocha 96,68 m² + balkón 4 m² ✔ nadstavba z roku 2012 (kolaudácia 2014) ✔ 2 klimatizácie s tepelným čerpadlom ✔ nové spotrebiče (2023 – 2025) ✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✔ výborná lokalita Nové Mesto ✔ vhodný pre rodinu aj na investíciu ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ možnosť prenajatia parkovacieh státia za 30,- eur mesačne. link na 3D vizualizáciu: https://my.matterport.com/show/?m=oPtW5fr1am3 Odporúčanie makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú netradičný priestor s atmosférou rodinného domu, dostatkom miesta pre rodinu a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka mezonetovému riešeniu a nadštandardnej výmere ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 349900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s terasou, pivnicou a zastrešeným parkovacím miestom, nachádzajúci sa v Bratislave, v lokalite Na piesku. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s nadštandardným priestorom, kvalitným technickým riešením a príjemným vonkajším priestorom. Veľkou prednosťou bytu je jeho južná orientácia, vďaka ktorej je interiér počas dňa príjemne presvetlený a terasa vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie a zároveň ponecháva novým majiteľom široké možnosti využitia jednotlivých miestností. Nehnuteľnosť môže byť praktickým riešením pre pár, rodinu alebo klientov, ktorí pri bývaní oceňujú väčšiu výmeru, súkromie a možnosť vytvoriť si samostatný pracovný či hosťovský priestor. Interiér je vybavený praktickými prvkami, ktoré podporujú pohodlné bývanie. Každá izba disponuje vlastnou klimatizáciou, pričom zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a toaleta je riešená samostatne. Výrazným benefitom je aj 10 m² terasa s južnou orientáciou. Ide o priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť bytu smerom von a ponúka príjemné miesto na relax počas teplejších mesiacov. Bytový dom ponúka bezpečnostné a komfortné prvky, medzi ktoré patrí vrátnik, elektrická smart brána ovládaná na diaľku a monitorovanie celého objektu. Samostatne je monitorovaný aj každý vchod. O komfort bývania sa stará aj vlastný kotol bytového domu, radiátory a podlahové kúrenie. V kúpeľni je zároveň riešené chladenie prostredníctvom vykurovacieho systému. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného bývania. 3-izbová dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba môže slúžiť ako hlavný priestor na spoločné trávenie času, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Práve flexibilita využitia jednotlivých miestností je jednou z výhod tejto nehnuteľnosti. Byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň umožňuje prispôsobiť si jednotlivé izby aktuálnym potrebám domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 84 m². Veľkorysá výmera vytvára príjemný pocit priestoru a umožňuje pohodlné rozdelenie jednotlivých funkčných zón domácnosti. Pri 3-izbovej dispozícii tak vzniká priestor nielen na komfortné bývanie, ale aj na vytvorenie pracovného, hosťovského alebo úložného zázemia podľa potrieb nových majiteľov. Ďalším praktickým doplnkom je pivnica s výmerou 1,7 m², ktorá poskytuje priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v interiéri. Byt navyše rozširuje 10 m² terasa, ktorá prináša ďalší využiteľný priestor a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2016, takže ide o novšiu nehnuteľnosť s moderným konštrukčným a technickým riešením. Bytový dom je postavený z Ytongu a disponuje hliníkovými oknami s trojsklom, ktoré predstavujú moderný prvok výstavby a prispievajú ku komfortu bývania. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou v každej izbe a zariadenie bytu je možné ponechať podľa dohody. Výhodou je aj technické a bezpečnostné riešenie celého objektu. K dispozícii je vrátnik, elektrická smart brána na ovládač a monitorovanie objektu vrátane samostatného monitorovania jednotlivých vchodov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • veľkometrážny 3-izbový byt • úžitková plocha 84 m² • terasa 10 m² • pivnica 1,7 m² • 2. poschodie zo 4 • bytový dom z roku 2016 • Ytongová konštrukcia • hliníkové okná s trojsklom • južná orientácia • slnečný byt • klimatizácia v každej izbe • zariadenie podľa dohody • zastrešené parkovacie miesto • vrátnik • elektrická smart brána na ovládač • monitorovaný celý objekt • samostatne monitorované vstupy • vlastný kotol bytového domu • radiátory • podlahové kúrenie • vaňa aj sprchový kút • samostatná toaleta • vstavaná skriňa na chodbe • elektrická rúra • elektrická varná doska • umývačka riadu • digestor • optický internet ACS • Bratislava • lokalita Na piesku • komfortné mestské bývanie Kombinácia veľkorysého interiéru, terasy, južnej orientácie, klimatizácie v každej izbe, zastrešeného parkovacieho miesta a moderného bytového domu vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v Bratislave bez potreby kompromisov v oblasti priestoru a komfortu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Bytový dom má vlastný kotol, prostredníctvom ktorého je zabezpečené vykurovanie. V byte sa nachádzajú radiátory a zároveň je k dispozícii aj podlahové kúrenie. V kúpeľni je prostredníctvom systému riešené aj chladenie. Každá izba disponuje vlastnou klimatizáciou, čo umožňuje individuálne prispôsobenie teploty podľa potrieb jednotlivých miestností. Bytový dom bol postavený v roku 2016 z Ytongu a je vybavený hliníkovými oknami s trojsklom. Technické parametre: • vlastný kotol bytového domu • radiátory • podlahové kúrenie • chladenie v kúpeľni • klimatizácia v každej izbe • Ytongová konštrukcia • hliníkové okná s trojsklom • elektrická smart brána • monitorovanie objektu • optický internet ACS Ďalšie vybavenie: • zastrešené parkovacie miesto • terasa 10 m² • pivnica 1,7 m² • vstavaná skriňa na chodbe • kuchynská linka s elektrickou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Bratislave, v lokalite Na piesku, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti každodennej občianskej vybavenosti. Bratislava ako hlavné mesto Slovenska poskytuje svojim obyvateľom široké možnosti v oblasti pracovných príležitostí, služieb, nákupov, gastronómie, vzdelávania, kultúry aj voľného času. Bývanie v hlavnom meste zároveň znamená, že množstvo potrieb každodenného života je možné vybaviť priamo v rámci mesta bez nutnosti cestovania do iných regiónov. Lokalita Na piesku je vhodná pre klientov, ktorí chcú využívať výhody Bratislavy a zároveň ocenia praktické umiestnenie nehnuteľnosti. V širšom okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre bežné fungovanie domácnosti, pričom Bratislava ponúka široké možnosti nákupov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, športu, gastronómie aj kultúrneho vyžitia. Veľkou výhodou života v Bratislave je množstvo možností, ktoré má obyvateľ k dispozícii počas pracovného týždňa aj vo voľnom čase. Mesto ponúka široký výber obchodných centier, menších prevádzok, reštaurácií, kaviarní, športovísk, parkov a miest vhodných na oddych či aktívne trávenie voľného času. Pre rodiny je atraktívna najmä dostupnosť škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb, ktoré tvoria dôležité zázemie každodenného života. Pre pracujúcich zase predstavuje Bratislava významné centrum pracovných príležitostí a služieb, čo môže výrazne zjednodušiť každodenné fungovanie. Bratislava zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Okrem mestského života je možné využiť parky, zelené plochy, športové možnosti či rôzne voľnočasové aktivity. Po pracovnom dni tak možno zostať priamo v meste a vybrať si z množstva možností podľa vlastných preferencií. Významným benefitom je aj celková poloha Bratislavy v rámci Slovenska. Hlavné mesto je dôležitým dopravným a ekonomickým centrom krajiny a poskytuje dobré možnosti spojenia s ďalšími časťami mesta, ako aj s okolím. To ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú kombinovať komfort mestského bývania s pravidelným dochádzaním za prácou či ďalšími povinnosťami. Lokalita Na piesku tak môže byť zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie v Bratislave a zároveň chcú mať k dispozícii výhody života v hlavnom meste. Kombinácia mestskej dostupnosti, občianskej vybavenosti a komfortu samotnej nehnuteľnosti vytvára príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 460.000 €,- / celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Bajkalskej ulici, 18 poschodie z 22. Byt je priestranný a kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Podlahová plocha celého bytu je 80m2 + balkón 8m2. Popis bytu: Obývacia izba je spojená s kuchyňou a disponuje výstupom na balkón, kde si viete vychutnať rannú kávičku alebo nočné posedenie pri vínku. Kuchyňa je vybavená chladničkou, varnou doskou a rúrou, umývačku riadu a mikrovlnkou rúrou. 2 nepriechodné spálne, každá z nich má množstvo úložného priestoru. V predsieni sa nachádza veľká uložená skriňa. V kúpeľni je vaňa a práčka. WC je oddelené od kúpeľne. Orientácia tohto bytu je juhozápadne. Byt je slnečný s pekným výhľadom na mesto. Mesačný prenájom tohto bytu je 1200€ vrátane energií a parkovacieho státia. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedenom kontakte.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt o výmere 85 m2 + 2 menšia balkóny. Byt sa nachádza na ul. Vajnorská oproti jazeru KUCHAJDA a OC POLUS. Je to tehlový a zateplený bytový dom s výťahom. Byt situovaný na 2/6 posch. , orientácia okien do ulice aj tichého dvora. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa zariadený a je KLIMATIZOVANÝ. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatná kuchyňa, obývačka s jedálenským stolom, 2 x veľké izby so vstavanými skriňami, komora, samostatné wc, kúpeľňa so sprchovacím kútom. K dispozícii na prenájom je ihneď. Prenájom nie je vhodný pre zvieratá. Mesačný nájom vrátane energií je 1.150,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk. V okolí je LAKE SIDE, OC POLUS, jazero Kuchajda a pod. tel: 0944 35 35 96 email: info@newhome.sk

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 900 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2x lodžiou a pivnicou. Byt sa nachádza v pokojnej časti Kramárov na Ďurgalovej ulici, na 1. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného nízkopodlažného tehlového bytového domu. Vďaka orientácii okien do tichých strán s výhľadom na zeleň ponúka nehnuteľnosť dokonalé súkromie a únik od mestského ruchu. Dispozícia: veľká vstupná chodba (veľké odkladacie priestory, botník, vešiak), samostatná spálňa č. 1 (veľký rolldor), samostatná spálňa č.2, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou (zrkadlový rolldor, práčka, komoda), veľká obývacia izba s kuchynskou častou priechodná na slnečnú lodžiu. Kompletná rekonštrukcia z roku 2015 pozostáva: nové elektrické rozvody a ističe, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná (všetky), vchodové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, nová sanita, podlahy, stierky a maľovky, zárubne a interiérové dvere, exkluzívne posuvné sklenené dvere z tvrdeného skla, stupačky. Rekonštrukcia bytového domu: nová zateplená fasáda, nová strecha, centrálne rozvody vody a odpadu, plastové okná, zrekonštruované lodžie a sklenené výplne zábradlia. + 2x lodžia + vstavané odkladacie priestory + sprcha aj vaňa + samostatná toaleta + tehlový bytový dom + byt nevyžaduje žiadne investície (pripravený na okamžité užívanie) + kompletná a precízna rekonštrukcia z roku 2015 + nadštandardne veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou + sieťky proti hmyzu + nábytok vyrobený na mieru + dizajnové⁠ sklenené posuvné dvere (oddelenie obývačky a chodby) + výborná dostupnosť do rekreačnej oblasti Železná studnička, Kamzík, Horský park + veľké množstvo zelene v okolí + vlastný, súkromný park (komunitná záhrada) pre rezidentov bytového domu + rezidenčný charakter – kombinácia menších bytových domov a rodinných domov + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (pošta, lekáreň, pizzéria, reštaurácia, Terno, Tesco, Sámoška, cukráreň, fitness centrum ....) + nové detské ihrisko v blízkosti + škôlky, školy v lokalite + výborná dostupnosť MHD Kramáre ležia na úpätí Malých Karpát. Zástavba plynule prechádza do bratislavského lesoparku. Rekreačné oblasti ako Kamzík a Železná studnička, Horský park máte doslova na pešo. Je to ideálne prostredie pre športovcov, psíčkarov a rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, základné školy a detské ihriská. Vaše deti tak môžu vyrastať v bezpečnom a zelenom prostredí. Bývanie na Kramároch predstavuje stabilnú investíciu. Štvrť si zachováva svoj pokojný, rezidenčný charakter s množstvom zelene, no zároveň vám umožňuje zostať v neustálom centre diania. Cena: 349 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj 3-izbový (ev.2-izbový) byt na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt slúžil ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Byt má úžitkovú plochu: 116,60 m², je k nemu možné zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Vhodný je okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ byt 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m² (byt 77,10 m², terasa 20,0 m²) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom, kde sú umiestnené iba 2 byty. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná s s izolačným trojsklom -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q / 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.com/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Modena" s celkovou plochou 104,10 m2 (byt 84,90 m2, terasa 19,20 m2) Nachádza sa na predposlednom - 3.NP s výťahom. Cena 622.000 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dohotovenie 1Q 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Alexandria" s celkovou plochou 152 m2 (byt 84,20 m2, predzáhradka s terasou 67,80 m2) Nachádza sa na 1.NP (s výťahom priamo z garáže). Cena 639.200 € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk