3 izbové byty na predaj, okres Košice IV

.. TOP lokalita na sídlisku Nad jazerom a kopa úložného priestoru. Bohumír Zaujec / RECLOUD Reality partner prináša na predaj 3 izbový byt v lokalite, ktorá je v Košiciach jedna z najlepších. Na začiatku sídliska Nad Jazerom, uprostred zelene, s rýchlym prístupom do centra mesta, na Donskej ulici. Byt v pôvodnom stave je veľmi zachovalý a predáva sa so zariadením. To umožňuje byt okamžite užívať, alebo ho prenajať. Ak máte predsa len iné plány, jeho modernizácia ponúka viaceré možnosti. INFO ● rozloha 69 m2 ● poschodie 1/9 (pod bytom je byt) ● 3 izby ● kuchyňa s jedálenským stolom ● veľká predsieň so vstavanými skriňami ● kúpelňa a oddelené WC ● v byte je samostatná komora a pred bytom je kumbál ● 6 m2 loggia a kuchyňa sú orientované na juho-západ, ostatné izby na severo-východ ● na podlahách je linoleum, okná sú plastové ● oceľová pivnica na prízemí má 1 m2 ● bytový dom má bezbariérový prístup ● bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený s upravenými a čistými spoločnými priestormi a novým výťahom ● pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest ● plná občianska vybavenosť, obchody, škola/škôlka, sú dostupné do pár minút pešo, alebo z blízkej zastávky MHD ● možnosti aktívneho oddychu a prechádzok pri jazere, alebo na chodníku popri rieke Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Poďte si pozrieť tento byt. Viac info na mojich kontaktoch.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 206a: Tento 3-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 67,33 m2 + 11,51 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Orientácia bytu: sever/západ Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 230 320 € Štandard: 270 794 € Luxusný štandard: 273 529 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Začiatok výstavby: jar 2025 Kolaudácia: zima 2027 Viac informácii o projekte, ako aj pôdorys bytu a vybavenie štandardov nájdete na webovej stránke: pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Exkluzívne v ponuke: Svetlý 3-izbový byt pražského typu s plánovanou lodžiou na Miškoveckej ulici ​Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu, ktorý sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na Miškoveckej ulici. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4yrgEfd ​Základné parametre nehnuteľnosti: • ​Lokalita: Miškovecká ulica, Košice - sídlisko Železníky • ​3-izbový byt obľubeného pražského typu, rozloha 68m2, • ​Poschodie: 7. poschodie / 8 • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • ​Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia (zateplenie, rozvody, výťah) Dispozícia : vstupná chodba, 2 x izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a kumbál hneď oproti bytu ​Schválená výstavba lodžie (2027): na rok 2027 je už oficiálne schválená a naplánovaná výstavba 6 m2 lodžie, čo ešte zvýši hodnotu a atraktivitu ​ Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou služieb. V tesnej blízkosti nájdete: • ​Materské a základné školy • ​Potraviny, supermarkety a obchody dennej potreby • ​Detské ihriská, zelené zóny a výbornú dostupnosť MHD ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah, alebo ako výborná investičná príležitosť. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej lokalite Košíc - sídlisko Nad jazerom, Bukovecká ulica. Základné informácie: Rozloha: 67,5 m² Orientácia: V/Z Pražský typ bytu – možnosť zmeny dispozície podľa vlastných potrieb. Stav: pôvodný, vymenené boli iba plastové okná. 6 m loggia Kumbál na chodbe bytového domu Pivnica Prečo práve tento byt? Veľkou výhodou je obľúbená dispozícia pražského typu, ktorá ponúka široké možnosti rekonštrukcie a moderného riešenia priestoru. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, jazeru, cyklochodníkom aj skvelej dostupnosti MHD. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete prerobiť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt na vyhľadávanej Palárikovej ulici v Košiciach, priamo pri Auparku a len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Táto adresa patrí medzi najžiadanejšie lokality v centre mesta. Ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a pohodlného bývania s kompletnými službami doslova na dosah. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s tromi novými výťahmi. Predáva sa vrátane zariadenia a je kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie • 3-izbový byt • 3. poschodie • 2 loggie, z toho jedna zasklená • pivnica • byt je kúpou voľný • zateplený bytový dom • 3 nové výťahy Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a nadčasový dizajn. Pri zariaďovaní boli použité príjemné farebné kombinácie a kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí elegantne, útulne a zároveň moderne. Byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka viacerým vstavaným skriniam. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • plastové a čiastočne aj kvalitné drevené okná • plávajúce podlahy • nové dlažby, obklady a sanita • nové rozvody vody • bezpečnostné vstupné dvere • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • viacero vstavaných skríň • nábytok vyrobený na mieru Bytový dom Aj bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou: zateplenie bytového domu kompletná rekonštrukcia stúpacích rozvodov zrekonštruované spoločné priestory 3 nové moderné výťahy Lokalita, ktorá šetrí čas Palárikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Košíc. Bývanie na tejto adrese znamená mať všetko potrebné doslova na pár krokov. • Aupark priamo pri dome • Hlavná ulica len pár minút pešo • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednom okolí • výborná dostupnosť MHD • školy, škôlky a zdravotné strediská na dosah Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie v centre Košíc bez potreby ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný slnečný byt v srdci Košíc, v zrekonštruovanom bytovom dome s nádychom histórie. Byt s rozlohou 111 m 2 sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka súkromie a zároveň komfort mestského bývania. Okolie ponúka mestskú infraštruktúru - nákupné centrá, športoviska, školu, škôlky, zdravotné strediska. Dispozícia : chodba kuchyňa spojená s obývačkou spálňa detská izba kúpeľňa Poschodie: otvorený veľkorysý priestor, ktorý je možné využiť podľa vlastných predstáv druhá kúpeľňa 4. poschodie výťah : nie lodžia : áno pivnica : áno Výhody: obľúbená lokalita vynikajúca dostupnosť MHD, vlak, autobus ideálne miesto na bývanie aj na investičný prenájom, byt sa predáva čiastočne zariadený voľný ihneď Zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a rýchly priebeh kúpy.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Miškovecká v mestskej časti Košice - juh. Byt je na vyvýšenom prízemí z ôsmich poschodí so zasklenou loggiou. Ide o obľúbený pražský typ bytu. K bytu patrí špajza pred bytom. Celková výmera bytu je 68 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, 2 x umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, vývod na práčku, samostatné WC s umývadlom so skrinkou, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Polárnej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Nad jazerom. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 3. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. K bytu patrí zasklenený balkón a pivnica s výmerou približne 2 m². Nehnuteľnosť prešla približne pred 6 rokmi rekonštrukciou a predáva sa zariadená. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC, komory a vstupnej chodby. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, klimatizácia LG, kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, vstavané skrine, ústredné kúrenie, optický internet a TV od Orange, bezpečnostné dvere ADLO, zasklenený balkón, pivnica cca 2 m². Panelový bytový dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2016 prešiel zateplením. Spoločné priestory sú zrekonštruované a približne v rokoch 2018 – 2019 bol vymenený aj výťah. Mestská časť Košice – Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Tesco, Fresh, Billu, Kaufland, materské, základné školy a škôlky, ako aj množstvo ďalších obchodov, služieb a možností na pohodlné každodenné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 239 900 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Štýlový 3-izbový byt s obrovskou loggiou v širšom centre – Žižkova ul. Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn spája s výbornou adresou? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (68 m²) na Žižkovej ulici je pripravený na to, aby ste sa doň jednoducho nasťahovali. Čím vás tento byt očarí? Priestor pre relax: Unikátna 6-metrová zasklená loggia, ktorá sa stane vašou zimnou záhradou alebo miestom pre rannú kávu počas celého roka. Kompletná "Full-servis" rekonštrukcia: Nemusíte pohnúť ani prstom. Nová elektroinštalácia, murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením a kvalitné podlahy. Srdce domova: Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky a práčky) plynule prepojená s obývacou halou – ideálne pre spoločné chvíle. Komfort v každom detaile: Kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom a samostatná toaleta s bidetovou sprchou. Príprava na klimatizáciu vám zabezpečí pohodu aj počas leta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Žižkova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s tepom mesta na dosah. Pešo ste za pár minút v historickom centre, v Steel Aréne alebo v parku. Kompletná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, MHD) v bezprostrednom okolí robí z tohto bytu aj vynikajúcu investíciu. Bonusy: Kumbál na chodbe + pivnica (extra úložný priestor). Cena: 245.000,- € Pozrite si videoobhliadku na našom webe a dohodnite si termín ešte dnes! Kontakt: 0908 999 669

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou, blízko centra mesta - ul. Južná trieda - Košice-Juh - na 2. poschodí z 5. Nachádza sa v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu, v lukratívnej lokalie a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Západ. Byt je otočený do tichej strany ulice, do dvora. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 56 m2 s dobudovanou loggiou. K nemu prislúcha pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, nová automatická práčka, závesné WC, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet, - menené stupačky. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** Fotky sú reálne. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a možnosťou prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu. Parametre bytu Úžitková plocha bytu: 60,84 m² + loggia 6 m² Parkovacie státie: vonkajšie - možnosť prikúpenia za 15000 eur Poschodie: 2/6 (3. podlažie) Orientácia: západ Stav: novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný Mesačné náklady: 197,82 € správca + 47,30 € elektrina (4 osoby) Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Ohrev teplej vody: plynovým kotlom z kotolne Klimatizácia:centrálna časť bytu a spálňa Internet: optické pripojenie ANTIK Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru. Zariadenie a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni. K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Technický stav bytového domu Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom. Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu. Lokalita Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl. Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce. Názor makléra Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, možnosť vlastného parkovacieho státia a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

PRIAMO OD MAJITEĽA: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom – Jenisejská ul., Sídlisko Nad jazerom, Košice Ponúkam na predaj príjemný 3-izbový byt obľúbeného „košického typu (dve veľké izby) s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Jenisejskej ulici v Košiciach. Predaj realizujem priamo ako majiteľ (bez provízie realitnej kancelárii). Základné parametre a dispozícia • Dispozícia: 3-izbový byt (košický typ – dve veľké izby, tretia izba, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón) • Poschodie: nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom • Orientácia / Výhľad: orientácia východ / západ, z východnej izby je nádherný otvorený výhľad na zeleň, splav a lesy • Príslušenstvo: balkón, pivnica v suteréne bytového domu • Dostupnosť: ihneď voľný k nasťahovaniu Stav bytu a vybavenie • V byte bola v minulosti realizovaná kompletná rekonštrukcia (murované jadro, menené rozvody elektriny, výmena okien) – byt je udržiavaný, čistý a plne funkčný • Plastové okná so žalúziami v celom byte • Vybavenie v cene bytu: ◦ Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanou varnou doskou, rúrou a digestorom, drevený jedálenský stôl so stoličkami ◦ Kúpeľňa: skrinky, automatická práčka ◦ Obývacia izba: masívna drevená komoda, plazmový televízor ◦ Obývacia izba 2: veľká vstavaní skriňa, drevená posteľ - masív ◦ Chodba: vstavaná skriňa a vešiaková stena Bytový dom • Bytový dom je zateplený s opravenou fasádou • Vymenené rozvody vody a odpadu • Nový moderný výťah s bezbariérovým východom do exteriéru • Čistý a udržiavaný vchod Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza vo výbornej a zelenej časti sídliska, priamo pri rekreačnej oblasti: • Pár krokov od jazera, splavu a rieky Hornád – ideálne na prechádzky, šport a oddych • Priame napojenie na cyklochodník a hrádzu • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, základná škola, obchody/supermarkety, pošta, kostol • Vynikajúca dostupnosť MHD (električky aj autobusy) s rýchlym spojením do centra mesta Kontakt: 0918 912 410 / branoo.h@gmail.com (Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.)

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne: Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. ✨ VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII: Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. ✅ HLAVNÉ BENEFITY: 69 m² úžitkovej plochy + priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 × 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ: priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA: cca 4,40 × 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA: cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA: momentálne cca 2,50 × 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO: Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 × 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA: cca 3,40 × 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA / PRACOVŇA: cca 2,50 × 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA: Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má: menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 €. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte: Zdenka Horváthová tel.: 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať. ■ 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ ■ Azovská ulica, Košice ■ celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² + loggia ■ kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia ■ samostatná kuchyňa ■ priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou ■ dve samostatné izby ■ samostatný šatník ■ kúpeľňa a samostatné WC ■ veľká plechová pivnica ■ KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch ■ osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok ■3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou. Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov. Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér. OBÝVACIA IZBA: poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m². KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky. Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop. Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov. Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora. DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK: Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby. Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta. Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná (zariadená) ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku. KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT: Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom. Moderný charakter podčiarkujú sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo. WC je riešené samostatne. VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo aj na praktickosť. Chodba ponúka zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom. Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. *** LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj vzdušný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Košice, v projekte Panoráma na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2NP) zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 78m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysý balkón o výmere 8 m² s výhľadom na mesto. Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 91 m². Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort, zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s vkusným interiérom, praktickou dispozíciou, veľkorysým balkónom a s dostatočným úložným priestorom. DISPOZÍCIA BYTU | vstupná chodba | priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou | kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi | hlavná spálňa | samostatná nepriechodná izba | kúpeľňa s vaňou | samostatná toaleta | priestranný balkón s výhľadom na mesto | praktický kumbál priamo pri byte | vzdušná pivnica v garážovom dome Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. PODROBNÝ OPIS BYTU Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Provensálska kuchyňa s ostrovčekom je vyhotovená na mieru. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a americká chladnička s mrazničkou. Obývacia časť pôsobí vzdušne, príjemne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 8 m², ktorý ponúka výhľad na mesto a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Balkón poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické. Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a funkčná pivnica na prízemí. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. LOKALITA Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. FINANCOVANIE V Invest & Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.

REZERVOVANÉ-3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Košice, Nad jazerom. Hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite si začať užívať nový domov? Tento príjemný 3-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom na sídlisku Nad jazerom vás osloví svojou útulnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, murovaného jadra, nových omietok, podláh, sanity aj úpravy dispozície. Všetky vykonané stavebné práce sú podložené revíznymi správami, čo novému majiteľovi prináša istotu a bezstarostné bývanie. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Hoci rekonštrukcia nepatrí medzi úplne najnovšie, byt je veľmi zachovalý, vkusne zariadený a vytvára príjemný pocit domova hneď po vstupe. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Čo vás na byte poteší: 65 m² obytnej plochy, balkón na oddych pri rannej káve, kvalitná kompletná rekonštrukcia, prakticky zmenená dispozícia, svetlý a útulný interiér, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita Košice – Nad jazerom, patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchodné centrum, trhovisko, zastávky MHD, materské, základné aj stredné školy, zdravotné služby či množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkým bonusom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky aj oddych pri vode. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, tento môže byť presne tým pravým miestom pre váš nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Renáta Sopková, +421 41 321 7800,0944 145 918,0903 253 799, sopkova@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70m² spolu s kumbálom a pivnicou, situovaný na 7./9. poschodí bytového domu na Jenisejskej ulici v Košiciach. Jenisejská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky (pod oknami bytu), zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Veľkým benefitom je aj charakter lokality – v okolí sa nachádza kombinácia bytovej zástavby a rodinných domov, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušnejšie a pokojnejšie. A ďalším príjemným bonusom je nádherný výhľad z vyššieho poschodia, ktorý dodáva bytu úplne inú atmosféru. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zároveň zmenená dispozícia. Kuchyňa bola moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol veľký, otvorený a príjemne presvetlený denný priestor s priamym vstupom na 6 m² zasklenú lodžiu, zrekonštruovanú v roku 2024. Čo ponúka tento byt? výmera 70 m² + 6 m² zasklená lodžia 3 izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zmenená a praktická dispozícia ​Kuchyňa prepojená s obývacou izbou kuchynská linka vyrobená na mieru pracovná výška kuchynskej linky 95 cm indukčná varná doska Electrolux elektrická rúra Gorenje umývačka riadu Electrolux 60 cm americká chladnička Haier (2025) práčka so sušičkou Haier (2024) klimatizácia AUX (2023) v obývacej izbe Obývacia izba sedacia súprava rohová nábytková stena vstup na loggiu /presklenný, vyvedené 3 zásuvky/ centrálne ovládanie osvetlenia Spálňa – manželská posteľ, komoda Detská izba, ktorá sa dá využiť ako detská, alebo hosťovská či pracovňa Predsieň,vstup - vstavané skrine v spálni a chodbe, bezpečnostné dvere Samostatné WC so systémom Geberit Kúpelňa s rohovou vaňou, práčkou, umývadlo, kúpeľňový nábytok Rekonštrukcia : v celom byte nové radiátory plastové okná trojskklo s prídavným tesnením plávajúce podlahy s nivelizačnou vrstvou kompletne nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového prívodu plyn v byte nie je, /je momentálne odstavený, v prípade potreby je prístup do bytu aktívny/ znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením kumbál priamo pred bytom plechová pivnica Orientácia Východ: spálňa a izba Západ: kuchyňa a obývacia izba Byt tak ponúka príjemné ranné svetlo v spálňach a popoludňajšie až večerné slnko v hlavnej obytnej časti. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2016, je zateplený a má nový výťah z roku 2018. K dispozícii je aj kočikáreň. Nové stúpačky. Správca: BYFOS Mesačné náklady predpis: 154 € / 5 osôb elektrina: približne 45 € internet Antik: 25 € Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. NÁZOR MAKLÉRA „Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a samotnej lokality. Majiteľ tu vytvoril veľkorysý denný priestor prepojením kuchyne s obývačkou a veľkým benefitom je aj zasklená lodžia s krásnym výhľadom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Lokalita na Jenisejskej je ideálna pre klienta, ktorý chce mať mesto a občiansku vybavenosť poruke, ale zároveň ocení pokojnejšie prostredie. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Juh na Jánošíkovej ulici v blízkosti STEEL arény. Byt je na 2 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola vykonaná staršia čiastočná rekonštrukcia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatným WC. Výhodou bytu je že priečky nie sú nosné a pohodlne poskytuje rekonštrukciu podľa vlastnej potreby. K bytu prislúcha pivničný priestor, 7 m 2 balkón so zasklením a kumbál pred bytom na chodbe. orientácia bytu V/Z. Občianska vybavenosť v okolí na veľmi dobrej úrovni, parkovanie rezidenčné, výborný prístup do centra mesta.. Byt sa predáva s podnájomníkmi, študentmi so spoľahlivou platobnou históriou, ktorý majú nájomnú zmluvu do konca mája 2027. Nájomné činí 900 EUR/mesačne. Máte možnosť svoju investíciu už od teraz prenajímať a využiť nájomné vo svoj prospech. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3.000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Exkluzívna ponuka: Panoramatický 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Košice (Levočská 1 - Nad jazerom). Na predaj ponúkame štruktúrovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Levočskej ulici č. 1 v Košiciach. Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 13 v bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný a nákladný), čo zaručuje bezproblémový presun a maximálny komfort. Tento byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, dostatok súkromia a prirodzeného svetla. Skutočnosť, že nad bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie, prináša vynikajúce izolačné vlastnosti a eliminuje obavy z bývania priamo pod strechou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, elektriny, nové omietky, podlahy, okná, zmena dispozície…Základné informácie Lokalita: Levočská 1, Košice - Nad jazerom Úžitková plocha: 65 m² + loggia .Poschodie: 12 / 13 (v dome sú 2 výťahy – osobný a nákladný) Počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa Dispozícia bytu Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort celej rodiny Obývacia izba s výstupom na loggiu-Srdce celého bytu- Svetlá a priestranná miestnosť, z ktorej plynule prejdete na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. Hlavná spálňa: Veľkorysá manželská spálňa poskytujúca dostatok priestoru pre veľkú posteľ a vstavané šatníkové skrine. Detská izba / Pracovňa: Útulná menšia izba, ktorá ideálne poslúži ako detská izba, hosťovská izba alebo tichý domáci office. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s praktickým usporiadaním pre pohodlné každodenné varenie. Dokonalá občianska vybavenosť a infraštruktúra. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov od vchodu Nákupy a služby: Bezprostredná blízkosť Nákupného centra Branisko (obchody, služby, pošta) a o niečo ďalej obľúbený supermarket FRESH. Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola a detské ihriská. Zdravie a duchovný život:V blízkosti nájdete polikliniku (zdravotné stredisko), lekáreň a taktiež kostol. Doprava a parkovanie: Veľké parkovisko priamo vedľa bytového domu zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka rýchly výjazd na hlavný cestný ťah, čerpaciu stanicu v okolí a vynikajúcu dostupnosť k zastávkam MHD. Relax a príroda: Obrovskou výhodou je blízka rekreačná lokalita Jazero, ktorá ponúka bohaté možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku a oddych v prírode. Byt je vďaka svojej dispozícii, prítomnosti loggie a skvelej polohe perfektnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná a stabilná investícia na následný prenájom. Cena: 228000€ (vrátane kompletného právneho servisu)Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:📞 Telefón:0917 916 069

Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort mestského života? Alebo investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom? Dorián Szabó a CENTURY21 vám ponúkajú 3-izbový byt na Ludmanskej ulici, len pár krokov od obchodného centra Aupark a obľúbenej Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s 3 výťahmi, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemný výhľad a pokojné bývanie priamo v centre diania. Dispozícia bytu bola prakticky upravená. Pôvodne mal dve loggie – jedna bola začlenená do kuchyne, čím vznikol väčší a funkčnejší kuchynský priestor. Druhá loggia zostala zachovaná a je prístupná z obývacej izby, kde vytvára príjemné miesto na oddych. Výhody bytu: atraktívna lokalita Ludmanská ulica, len pár krokov od Auparku a Hlavnej ulice, pešia dostupnosť centra mesta, priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, zväčšená kuchyňa vďaka začleneniu pôvodnej loggie, loggia prístupná z obývacej izby, 9 poschodie z 13, bytový dom s 3 výťahmi, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je, že byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým pravidelným príjmom bez potreby hľadania nových nájomníkov. V prípade kúpy na vlastné bývanie je možné podmienky uvoľnenia bytu dohodnúť individuálne. Cena: 249 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Rad vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový tehlový byt s terasou a priamym výstupom do záhrady na Pasteurovej ulici v Košiciach – mestská časť Juh. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek a ponúka priestor a súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Celková výmera predstavuje 130 m², z čoho terasa má 8,86 m². Nachádza sa na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a veľkou výhodou je vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb. Z terasy je možné vyjsť priamo do tichej záhrady, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Súčasťou bytu je aj samostatný sklad s výmerou 11,56 m², prístupný výlučne z interiéru, ktorý možno využiť ako pracovňu, fitness či hobby miestnosť. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s nábytkom na mieru, priestranná obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Výrazným prvkom bytu je 14 m² kúpeľňa s dizajnovou vírivou vaňou, sprchovacím kútom a infrasaunou. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi. K hlavným benefitom patria: vlastný samostatný vstup, terasa s priamym výstupom do záhrady, veľkorysá výmera 130 m², 2 samostatné spálne, domáce kino s videoprojektorom, wellness kúpeľňa s vírivou vaňou a infrasaunou, podlahové vykurovanie vo vybraných miestnostiach, sklad 11,56 m² s variabilným využitím, kamerový systém a optický internet, kompletne zariadený byt. Pasteurova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza Univerzitná nemocnica L. Pasteura, školy, škôlky, obchody, OC Astória či zastávky MHD. Aupark je vzdialený približne 10 minút pešo. V okolí zároveň prebieha revitalizácia verejného priestoru s novým parkom, fontánou, oddychovými zónami a parkovacími miestami. Cena tejto nehnuteľnosti je 389 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Na výber sú 3 izbové byty o rozlohe viac ako 89 m2 a s balkónmi o rozlohe takmer 17 m2. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná chodba. Byty sú navrhnuté v štandarde s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 € a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 €. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 360 000 € vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Chcete rýchle, bezpečne a profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte: ... Zobraziť telefón Realitná kancelária DÔVERA s.r.o. VÝBORNÁ INVESTICIA S POKOJNÝM BÝVANÍM !!! Byt je v jednej z najžiadanejších lokalít CENTRA KOŠIC PRI OC AUPARK Neprehliadnite túto skvelú ponuku, kde sa môžete ihneď po kúpe dať do prenájmu, alebo aj nasťahovať. TENTO BYT JE PRÁVE PRE VÁS, JE VHODNÝ AJ DO PRENÁJMU VO VEĽMI VÝHODNEJ CENE!!!) JE PRIESTRANNÝ A VZDUŚNÝ, dýcha veľmi príjemnou atmosférou, je v ňom veľmi príjemné, a ani v letných mesiacoch sa príliš neprehrieva. Získa si Vás príjemným prostredím, presvetlenými priestormi, milými susedmi a skvelou lokalitou. Má 65m2 +2* 4m2 LOGGIA. Predáva sa komplet zariadený. OV, kompl.. rek.: murované jadro, nová kúpeľňa, nová elektrika, plastové okná, bezp.dvere, vstavaná skriňa na chodbe. Nízke náklady iba 263,EUR+PREPLATKY . Byt je vzhľadom na polohu a nízke mesačné náklady na bývanie je aj výbornou investíciou na prenajímanie. KONTAKTOVAŤ IBA TEL: 0907 279 564. SOM V TERÉNE NA OBHLIADKACH (ĎAKUJEM ZA POCHOPENIE). VEĽMI ŽIADANÁ A OBĽUBENÁ LOKALITA s množstvom zelene, detským ihriskom, OC AUPARK , KLASS, všetko máte po ruke _CENTRUM KOŠIC! OBHLIADKA BYTU VIAC NAPOVIE... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO. PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Viac INFO k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér RK Dôvera Alica Syzonová IBA tel. 0907 279 564.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Južná trieda v zateplenom bytovom dome. Byt je na 2. poschodí z piatich bez výťahu. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 56 m2. Orientácia na západ do tichej ulice. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, vnútorná dorábaná loggia so zásuvným otváraním nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, práčka samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² + loggia, situovaný na 9. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu na Ždiarskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou, dostatkom denného svetla a vzdušnosťou. Veľkou výhodou je jeho stav – nehnuteľnosť je pripravená na pohodlné bývanie prakticky okamžite, bez potreby ďalších investícií. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešili všetky dôležité technické aj estetické prvky nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: zmenu a úpravu dispozície, novú elektroinštaláciu, novú vodoinštaláciu, nové plávajúce podlahy, nové stierky, keramické obklady a dlažby, nové svietidlá, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, nové zariadenie a nábytok, a množstvo ďalších úprav. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako ju vidíte na fotodokumentácii. Novému majiteľovi tak odpadá nielen starosť s rekonštrukciou, ale aj s následným zariaďovaním bytu. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, pri ktorom je viditeľná vysoká úroveň starostlivosti o spoločné priestory aj jeho bezprostredné okolie. K bytu patrí: loggia, pivnica na prízemí bytového domu, k dispozícii je tiež príjemne upravená predzáhradka pred bytovým domom. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. MESAČNÉ NÁKLADY Kompletné mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 257 €, pričom podľa súčasných majiteľov vznikajú pravidelné ročné preplatky približne vo výške 300 €. CENA 224 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií v obľúbenej lokalite Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

REZERVOVANÝ! Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti neustáleho cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia sídliska a bezprostredného okolia? Ste investor a hľadáte na kúpu nehnuteľnosť ideálnu na okamžitý a stabilný prenájom? Hľadáte priestranný 3-izbový byt s jedinečným skladovým priestorom? Hľadáte bývanie s potenciálom jednoduchej zmeny na moderné 4-izbové bývanie? Ak áno, tento byt je určený práve Vám. Exkluzívne u nás pre Vás – Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúkajú na predaj príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 3 izbovom byte v obľúbenej lokalite Košice IV. - MČ Juh, na Užhorodskej ulici, sídlisko Železníky. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom 6. poschodí z 10. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, komora na spoločnej chodbe pred bytom, pivnica v suteréne bytového domu a loggia. 📐 VÝMERA BYTU A PRÍSLUŠENSTVO Celková úžitková plocha bytu s loggiou je: 75,81 m². Byt vyniká skvelým dispozičným riešením a bohatým príslušenstvom: Podlahová plocha bytu vrátane kumbálu v byte: 68,48 m² Kumbál (sklad) v byte: 1,38 m² (1,5 x 0,92 m) – ideálny ako šatník Kumbál (sklad) na spoločnej chodbe: 1,62 m² (1,3 x 1,25 m) – hneď vedľa vchodových dverí Pivnica v suteréne: 2,24 m² Loggia: 3,47 m² k dispozícii so vstupom z obývacej izby, orientácia na západ 💻 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Poprechádzajte sa po byte už teraz z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk - na konci inzercie bytu alebo skopírovaním linku: https://my.matterport.com/show/?m=QwDZvwX6xgX do vášho prehliadača. Môžete si vybrať: 3D virtuálnu obhliadku (pohyb panáčikom po bielych kruhoch) 3D a 2D pôdorys nehnuteľnosti Priame vstupy do jednotlivých izieb Možnosť presného merania rozmerov v miestnostiach 🏡 DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA A POTENCIÁL ZMENY 3-izbový byt na → 4-izbový byt Byt je stredový, krásne presvetlený, slnečný a teplý – pocitovo veľmi príjemný v lete i v zime. Má samostatné vstupy do izieb z chodby. Orientácia bytu: Obývacia izba s loggiou, kuchyňa a spálňa sú orientované do dvora na západnú stranu. Detská izba je orientovaná na juh. Výhľad a súkromie: Poloha tohto obytného domu je výborná – tichá lokalita, ktorá ponúka pekný výhľad na zeleň a aj na panorámu mesta Košice. 💡 Zaujímavá zmena dispozície z 3 izbového bytu na 4 izbový byt teraz alebo v budúcnosti podľa vašich potrieb. Riešenie pre zdravý vzťah a kvalitný spánok. Architektúra bytu umožňuje veľmi jednoduchú úpravu. Kuchyňa sa presunie do priestrannej obývacej izby, čím vznikne moderná otvorená denná časť (obývačka s kuchynskou časťou). A z pôvodnej kuchyne tak získate plnohodnotnú, samostatnú 4. izbu - detskú izbu, spálňu či pracovňu. Táto úprava prináša riešenie pre čoraz populárnejší moderný trend – oddelené zóny na spanie pre partnerov, čím si zabezpečíte kvalitnejší odpočinok, ak máte s partnerom rozdielny pracovný či spánkový režim a nebudete sa vzájomne budiť. A taktiež súkromie a psychickú pohodu - vlastné útočisko a rešpektovanie súkromia dnes odborníci vnímajú ako súčasť zdravého a stabilného vzťahu, ktorý partnerov nerozdeľuje, ale naopak upevňuje. Dostupný luxus: Kým v minulosti bol luxus dvoch samostatných spální pre partnerov výsadou len veľkých domov a víl, tak vďaka tomuto bytu získate komfortné zónovanie 4-izbového bytu za cenu 3-izbového aj na menšom, finančne dostupnom priestore. K dispozícii sú vizualizácie tejto zmeny a 2D pôdorysy rekonštrukcie 3 izbového bytu na 4-izbový byt - viď foto. 🛠️ TECHNICKÝ STAV A POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA Realizácia rekonštrukcie v čase v sebe zahŕňa moderné úpravy pre maximálny komfort: Murované jadro a sanita: Demontovalo sa pôvodné umakartové jadro. Nové vybudované murované jadro sa zväčšilo. Nové sú rozvody vody, odpadu, medené elektrické rozvody v časti jadra a kuchyne, medené el. svetelné rozvody v izbách. Nová ističová skriňa v časti jadra. Kúpeľňa disponuje akrylátovou rohovou vaňou s pákovou batériou a sprchovacou hlavicou zn. Aqua Mercado, keramickým umývadlom s pákovou batériou osadeným v skrinke, zrkadlom s osvetlením, priestorom pre pračku, LED bodovými svetlami a nábytkom na mieru. Toaleta je samostatná s LED bodovými svetlami a menenými stúpačkovými rozvodmi. V toalete sa nachádza stojace kombi WC, umývadielko s pákovou batériou a zrkadlo. Podlahy a dvere: Vyrovnávané podlahy v celom byte. V izbách sú zachovalé laminátové podlahy s modernými bezprahovými vstupmi. V predsieni, kuchyni, jadre a WC je položená keramická dlažba. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Okná a kúrenie: Zánovné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom byte (vrátane dverí na loggiu) s vnútornými žalúziami. Panelové radiátory, vrchné aj spodné ventily, termostatické hlavice a digitálne merače spotreby tepla. Kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva bola vyrobená na mieru slovenskou firmou Sanas a osadená v byte v r. 2020. Má v sebe zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Electrolux: plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj chladnička s mrazničkou Liebherr. Zástena kuchynskej linky je na báze dreva. Kuchyňa je riešená ergonomicky – všetko máte pri varení po ruke na pár krokov. V celom byte (vrátane kúpeľne a WC, bez komory) je odizolovanie stropov tvrdenou minerálnou vatou pre skvelú tepelnú a akustickú izoláciu. Nové stropné omietky. 🛋️ Zariadenie bytu v cene Predsieň (chodba): Praktický nábytok vyrobený na mieru – vstavaná skriňa, vešiaková stena. Byt sa v prípade záujmu predáva aj s ďalším zariadením podľa dohody. 🏢 BYTOVÝ DOM (BD) Bytový dom prešiel a priebežne prechádza rekonštrukciou: Zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy. Kompletná rekonštrukcia balkónov je už naplánovaná a zrealizuje sa do dvoch rokov. Výťahy sú nové - 1 x nákladný (ideálny na sťahovanie) a 1 x osobný. Bytový dom disponuje bezbariérovým vstupom do obytného domu vďaka schodolezu. Bezpečné uzamykanie BD na čip. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Mestskú časť Košice - Juh a sídlisko Železníky si okamžite zamilujete. Zelená oáza pre rodiny a miláčikov. V okolí je dostatok zelene. Uzavretý, priestranný a pre deti bezpečný park medzi bytovými domami ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, chodníky na korčuľovanie či bicyklovanie a nechýba ani ohradené výbežisko pre psov. Na skok do centra: Pešia dostupnosť priamo do historického srdca Košíc vám umožní užívať si nezabudnuteľnú večernú atmosféru mesta každý deň. Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút pešo sú zastávky MHD, materská škola, základná škola, stredné školy, kostol, pošta, obchody, obchodné centrá a UNLP "Stará nemocnica" s lekárskou pohotovosťou. 🚗 PARKOVANIE Obrovským benefitom je, že v danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie – parkovanie pre obyvateľov je bezplatné. Na danej ulici a v bezprostrednej blízkosti tohto BD zaparkujete aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách. 🧾 ĎALŠIE ÚDAJE Mesačné platby: Prevádzkové náklady správcovi – 235,- € pri bývaní 4 osôb + spotreba elektriny, plynu, internet. Bezproblémoví susedia. Financovanie: Predaj bytu nie je ničím podmienený a je možnosť financovania kúpy formou hypotekárneho úveru. 💰 CENA: 229 900,- €. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie RK ATOMIA. 💼 Čo všetko zahŕňa naša provízia a kompletný servis pre Vás? Seriózne jednanie za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti predávajúceho, kupujúceho a RK. Príprava a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy (prípadne splnomocnení). Nezávislé finančné poradenstvo: nájdeme pre Vás najvhodnejší a najlacnejší hypotekárny úver „šitý na mieru“ v bankách na našom trhu. Dohodnutie a realizácia obhliadky so súdnym znalcom. Poplatky: overenie podpisov u notára a platby za štandardný návrh na vklad na kataster. Osobná účasť makléra pri odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií (elektrina, plyn, bytové družstvo). V byte vládne skutočne príjemná atmosféra – príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na Vás! Kontakt: Alena Katonová 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com Dopočutia a dovidenia - váš realitný maklér.