3 izbové byty, okres Košice IV

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Dáme do prenájmu kompletne zrekonštruovaný a úplne novozariadený 3-izbový byt s nádherným výhľadom na Palárikovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka moderné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Byt je voľný ihneď. Je ideálny pre 1 osobu alebo pár, bez domácich zvierat. Dispozícia a výmera bytu Celková výmera: 44 m² byt + 4 m² zasklená loggia. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Srdce bytu s prístupom na loggiu. Samostatná spálňa: Miesto pre nerušený odpočinok. Šatníková izba s oknom: Ponúka množstvo úložného priestoru, pričom vďaka oknu môže slúžiť aj ako plnohodnotná pracovňa s pracovným stolom. Chodba: Vybavená vstavanou skriňou a botníkom. Kúpeľňa a samostatné WC: Moderná kúpeľňa s práčkou. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi: Komfort: 2x klimatizácia (v obývačke aj v spálni). Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická sklo-keramická varná doska a elektrická rúra. Exteriér: Zasklená loggia chráni pred nepriaznivým počasím a rozširuje obytný priestor. Lokalita a občianska vybavenosť Palárikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach vďaka svojej strategickej polohe: Nákupy a zábava: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nákupné centrum Aupark (potraviny, obchody, kino, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum). Centrum mesta: Hlavná ulica je vzdialená len pár minút pešou chôdzou. Všetky kultúrne podujatia, historické pamiatky a nočný život máte doslova na dosah ruky. Doprava: Vynikajúca dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov na Námestí osloboditeľov). Hlavná železničná a autobusová stanica sú vzdialené len cca 5-10 minút pešo. Služby v okolí: Nemocnica, lekárne, pošta, banky, mestský park pre šport a relax. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 900 EUR / mesiac (vrátane energií a internetu) Podmienky nástupu: Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačné nájomné za prvý mesiac a 2x depozit vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Lenka Pírová - 0908 981 955.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom, Košice Ak hľadáte bývanie v obľúbenej a tichej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálny. Nachádza sa v bytovom dome na Polárnej ulici, v srdci sídliska Nad jazerom – jednej z najžiadanejších častí Košíc. Dispozícia a výmera • podlahová plocha: 65 m² • 3 izby s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav nehnuteľnosti • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • murované jadro • plastové okná vo všetkých miestnostiach • ostatné časti bytu v pôvodnom, zachovalom stave – vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv • bytový dom je zateplený Lokalita – Sídlisko Nad jazerom Táto lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • základná a stredná škola, škôlky, nákupné centrum, posilňovňa • jazero, parky, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena: 191 500 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu MY REALTY AGENTS) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Chcete rýchle, bezpečne a profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte: ... Zobraziť telefón Realitná kancelária DÔVERA s.r.o. VÝBORNÁ INVESTICIA S POKOJNÝM BÝVANÍM !!! Byt je v jednej z najžiadanejších lokalít CENTRA KOŠIC PRI OC AUPARK Neprehliadnite túto skvelú ponuku, kde sa môžete ihneď po kúpe dať do prenájmu, alebo aj nasťahovať. TENTO BYT JE PRÁVE PRE VÁS, JE VHODNÝ AJ DO PRENÁJMU VO VEĽMI VÝHODNEJ CENE!!!) JE PRIESTRANNÝ A VZDUŚNÝ, dýcha veľmi príjemnou atmosférou, je v ňom veľmi príjemné, a ani v letných mesiacoch sa príliš neprehrieva. Získa si Vás príjemným prostredím, presvetlenými priestormi, milými susedmi a skvelou lokalitou. Má 65m2 +4m2 LOGGIA. Predáva sa komplet zariadený. OV, kompl.. rek.: murované jadro, nová elektrika, plastové okná, bezp.dvere, vstavaná skriňa na chodbe. Nízke náklady iba 183,EUR+PREPLATKY . Byt je vzhľadom na polohu a nízke mesačné náklady na bývanie je aj výbornou investíciou na prenajímanie. KONTAKTOVAŤ IBA TEL: ... Zobraziť telefón-SOM V TERÉNE NA OBHLIADKACH!!! VEĽMI ŽIADANÁ A OBĽUBENÁ LOKALITA s množstvom zelene, detským ihriskom, OC AUPARK , KLAS, kafe.... Iba 1min do CENTRA KOŠÍC. OBHLIADKA BYTU VIAC NAPOVIE... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO. PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Viac INFO k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér RK Dôvera Alica Syzonová IBA tel. ... Zobraziť telefón. Chcete rýchle, bezpečne a profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte: ... Zobraziť telefón Realitná kancelária DÔVERA s.r.o.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Južná trieda v zateplenom bytovom dome. Byt je na 2. poschodí z piatich bez výťahu. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 56 m2. Orientácia na západ do tichej ulice. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, vnútorná dorábaná loggia so zásuvným otváraním nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, práčka samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

JOZUE REALITY, s.r.o. Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 100 m², ku ktorému prislúcha vonkajšia terasa s záhradkou. Byt sa nachádza na Jelšovej ulici, kde lokalita poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a výnimočného vybavenie. Nadštandardný 3-izbový byt, ul. Jelšová, Košice so ZAHRADOU. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň so vstavaným šatníkom , ktorá plynulo prechádza do veľkorysej obývacej časti prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou. Barový pult prispôsobený na sedenie pre 4 ľudí, plus samostatný jedálenský stôl krásne dopĺňa scenériu tohto nádherného bytu. Obývacia izba disponuje LCD televízorom a pekným sedením. Z jedálne sa viete dostať priamo na terasu a záhradku, z ktorej sa pohodlne dostanete do parku za bytovým domom. Byt ponúka dve samostatné spálne. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Druhá spálňa je zariadená k dispozícii môže to byť ako druhá spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádzajú jedna kúpeľňa s WC, a samostatné WC. Súčasťou vybavenia bytu je práčka. K bytu patrí parkovacie miesto pred bytovým domom. Je Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v širšom centre mesta s dôrazom na komfort, súkromie a nadštandardné služby. Byt je voľný ihneď. Výška nájomného je 1.100,-eur plus cca. 200,- eur (energií a internet). Depozit je jednomesačný. Provízia pre RK vo výške 50% z nájomného. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 alebo mailom: milan.drotar@jozue.sk, prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Diana Reality ponúka na prenájom 3-izbový byt na Baltickej ulici na Sídlisku nad Jazerom, v obľúbenej časti mesta v blízkosti rieky Hornád a jazera. Výhody tejto zóny: množstvo zelene,parkov, jazero, dráha pre korčuliarov na brehu Hornádu, vodné športy, zimné športy a pod. Ďalšou výhodou je priamy výjazd na Opatovskú cestu, čím sa vyhnete zápcham na sídliskách a výborná občianska vybavenosť . Popis bytu: pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva - vybavená kuchyňa, / aj umývačka riadu/ zariadené izby, balkón s výhľadom do parku. Byt prešiel staršou rekonštrukciou ale je vo veľmi dobrom stave, priestranný , čistý, čiastočne prešiel aj obnovou nábytku. Výmera bytu je 68 m2, nachádza sa na piatom poschodí. Byt je vhodný pre pár s jedným dieťaťom, študentov ....Byt je k dispozícii od 1.9. 2026. Cena: 790 eur vrátane energií, depozit v hodnote dvoch nájmov.Kontakt: 0911123402

Moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² + loggia, situovaný na 9. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu na Ždiarskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou, dostatkom denného svetla a vzdušnosťou. Veľkou výhodou je jeho stav – nehnuteľnosť je pripravená na pohodlné bývanie prakticky okamžite, bez potreby ďalších investícií. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešili všetky dôležité technické aj estetické prvky nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: zmenu a úpravu dispozície, novú elektroinštaláciu, novú vodoinštaláciu, nové plávajúce podlahy, nové stierky, keramické obklady a dlažby, nové svietidlá, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, nové zariadenie a nábytok, a množstvo ďalších úprav. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako ju vidíte na fotodokumentácii. Novému majiteľovi tak odpadá nielen starosť s rekonštrukciou, ale aj s následným zariaďovaním bytu. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, pri ktorom je viditeľná vysoká úroveň starostlivosti o spoločné priestory aj jeho bezprostredné okolie. K bytu patrí: loggia, pivnica na prízemí bytového domu, k dispozícii je tiež príjemne upravená predzáhradka pred bytovým domom. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. MESAČNÉ NÁKLADY Kompletné mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 257 €, pričom podľa súčasných majiteľov vznikajú pravidelné ročné preplatky približne vo výške 300 €. CENA 224 900 € Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií v obľúbenej lokalite Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM štýlový zariadený 3 izbový byt 78 m2 + terasa 16 m2 v novostavbe vyhľadávaného bytového komplexu Panoráma. Prenajímaný byt je tichý, je na vysokom 1.podlaží. Orientácia bytu – Západ. K bytu patrí pivničná kobka na spoločnej chodbe. Vo vnútroblokovom dvore je detské ihrisko. V prípade záujmu možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za poplatok + 50 Eur/mesačne. Celý bytový komplex je zabezpečený kamerovým systémom. DISPOZÍCIA: Predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 x samostatná izba, kúpeľňa, WC, terasa. Pivničná kobka. VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra) • dostatok úložného priestoru - vstavaná skriňa na chodbe a spálni • práčka v kúpeľni • samostatné WC s umývadielkom • bezpečnostné vchodové dvere • domáci audio-telefón, elektrický vrátnik • klimatizácia • internet CENA NÁJMU 1150 Eur/mesačne vrátane médií a internetu. Parkovacie miesto - 50 eur/mesačne. Nájom sa platí mesačne vopred. Depozit – 1 mesačný. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: U úplnej blízkosti je zastávka MHD, detské ihrisko, Mlsňa, cafetéria, materská škola, obchodné stredisko ShopBox (kde je LIDL, JISK...). V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

REZERVOVANÝ! Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti neustáleho cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia sídliska a bezprostredného okolia? Ste investor a hľadáte na kúpu nehnuteľnosť ideálnu na okamžitý a stabilný prenájom? Hľadáte priestranný 3-izbový byt s jedinečným skladovým priestorom? Hľadáte bývanie s potenciálom jednoduchej zmeny na moderné 4-izbové bývanie? Ak áno, tento byt je určený práve Vám. Exkluzívne u nás pre Vás – Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúkajú na predaj príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 3 izbovom byte v obľúbenej lokalite Košice IV. - MČ Juh, na Užhorodskej ulici, sídlisko Železníky. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom 6. poschodí z 10. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, komora na spoločnej chodbe pred bytom, pivnica v suteréne bytového domu a loggia. 📐 VÝMERA BYTU A PRÍSLUŠENSTVO Celková úžitková plocha bytu s loggiou je: 75,81 m². Byt vyniká skvelým dispozičným riešením a bohatým príslušenstvom: Podlahová plocha bytu vrátane kumbálu v byte: 68,48 m² Kumbál (sklad) v byte: 1,38 m² (1,5 x 0,92 m) – ideálny ako šatník Kumbál (sklad) na spoločnej chodbe: 1,62 m² (1,3 x 1,25 m) – hneď vedľa vchodových dverí Pivnica v suteréne: 2,24 m² Loggia: 3,47 m² k dispozícii so vstupom z obývacej izby, orientácia na západ 💻 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Poprechádzajte sa po byte už teraz z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk - na konci inzercie bytu alebo skopírovaním linku: https://my.matterport.com/show/?m=QwDZvwX6xgX do vášho prehliadača. Môžete si vybrať: 3D virtuálnu obhliadku (pohyb panáčikom po bielych kruhoch) 3D a 2D pôdorys nehnuteľnosti Priame vstupy do jednotlivých izieb Možnosť presného merania rozmerov v miestnostiach 🏡 DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA A POTENCIÁL ZMENY 3-izbový byt na → 4-izbový byt Byt je stredový, krásne presvetlený, slnečný a teplý – pocitovo veľmi príjemný v lete i v zime. Má samostatné vstupy do izieb z chodby. Orientácia bytu: Obývacia izba s loggiou, kuchyňa a spálňa sú orientované do dvora na západnú stranu. Detská izba je orientovaná na juh. Výhľad a súkromie: Poloha tohto obytného domu je výborná – tichá lokalita, ktorá ponúka pekný výhľad na zeleň a aj na panorámu mesta Košice. 💡 Zaujímavá zmena dispozície z 3 izbového bytu na 4 izbový byt teraz alebo v budúcnosti podľa vašich potrieb. Riešenie pre zdravý vzťah a kvalitný spánok. Architektúra bytu umožňuje veľmi jednoduchú úpravu. Kuchyňa sa presunie do priestrannej obývacej izby, čím vznikne moderná otvorená denná časť (obývačka s kuchynskou časťou). A z pôvodnej kuchyne tak získate plnohodnotnú, samostatnú 4. izbu - detskú izbu, spálňu či pracovňu. Táto úprava prináša riešenie pre čoraz populárnejší moderný trend – oddelené zóny na spanie pre partnerov, čím si zabezpečíte kvalitnejší odpočinok, ak máte s partnerom rozdielny pracovný či spánkový režim a nebudete sa vzájomne budiť. A taktiež súkromie a psychickú pohodu - vlastné útočisko a rešpektovanie súkromia dnes odborníci vnímajú ako súčasť zdravého a stabilného vzťahu, ktorý partnerov nerozdeľuje, ale naopak upevňuje. Dostupný luxus: Kým v minulosti bol luxus dvoch samostatných spální pre partnerov výsadou len veľkých domov a víl, tak vďaka tomuto bytu získate komfortné zónovanie 4-izbového bytu za cenu 3-izbového aj na menšom, finančne dostupnom priestore. K dispozícii sú vizualizácie tejto zmeny a 2D pôdorysy rekonštrukcie 3 izbového bytu na 4-izbový byt - viď foto. 🛠️ TECHNICKÝ STAV A POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA Realizácia rekonštrukcie v čase v sebe zahŕňa moderné úpravy pre maximálny komfort: Murované jadro a sanita: Demontovalo sa pôvodné umakartové jadro. Nové vybudované murované jadro sa zväčšilo. Nové sú rozvody vody, odpadu, medené elektrické rozvody v časti jadra a kuchyne, medené el. svetelné rozvody v izbách. Nová ističová skriňa v časti jadra. Kúpeľňa disponuje akrylátovou rohovou vaňou s pákovou batériou a sprchovacou hlavicou zn. Aqua Mercado, keramickým umývadlom s pákovou batériou osadeným v skrinke, zrkadlom s osvetlením, priestorom pre pračku, LED bodovými svetlami a nábytkom na mieru. Toaleta je samostatná s LED bodovými svetlami a menenými stúpačkovými rozvodmi. V toalete sa nachádza stojace kombi WC, umývadielko s pákovou batériou a zrkadlo. Podlahy a dvere: Vyrovnávané podlahy v celom byte. V izbách sú zachovalé laminátové podlahy s modernými bezprahovými vstupmi. V predsieni, kuchyni, jadre a WC je položená keramická dlažba. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Okná a kúrenie: Zánovné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom byte (vrátane dverí na loggiu) s vnútornými žalúziami. Panelové radiátory, vrchné aj spodné ventily, termostatické hlavice a digitálne merače spotreby tepla. Kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva bola vyrobená na mieru slovenskou firmou Sanas a osadená v byte v r. 2020. Má v sebe zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Electrolux: plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj chladnička s mrazničkou Liebherr. Zástena kuchynskej linky je na báze dreva. Kuchyňa je riešená ergonomicky – všetko máte pri varení po ruke na pár krokov. V celom byte (vrátane kúpeľne a WC, bez komory) je odizolovanie stropov tvrdenou minerálnou vatou pre skvelú tepelnú a akustickú izoláciu. Nové stropné omietky. 🛋️ Zariadenie bytu v cene Predsieň (chodba): Praktický nábytok vyrobený na mieru – vstavaná skriňa, vešiaková stena. Byt sa v prípade záujmu predáva aj s ďalším zariadením podľa dohody. 🏢 BYTOVÝ DOM (BD) Bytový dom prešiel a priebežne prechádza rekonštrukciou: Zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy. Kompletná rekonštrukcia balkónov je už naplánovaná a zrealizuje sa do dvoch rokov. Výťahy sú nové - 1 x nákladný (ideálny na sťahovanie) a 1 x osobný. Bytový dom disponuje bezbariérovým vstupom do obytného domu vďaka schodolezu. Bezpečné uzamykanie BD na čip. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Mestskú časť Košice - Juh a sídlisko Železníky si okamžite zamilujete. Zelená oáza pre rodiny a miláčikov. V okolí je dostatok zelene. Uzavretý, priestranný a pre deti bezpečný park medzi bytovými domami ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, chodníky na korčuľovanie či bicyklovanie a nechýba ani ohradené výbežisko pre psov. Na skok do centra: Pešia dostupnosť priamo do historického srdca Košíc vám umožní užívať si nezabudnuteľnú večernú atmosféru mesta každý deň. Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút pešo sú zastávky MHD, materská škola, základná škola, stredné školy, kostol, pošta, obchody, obchodné centrá a UNLP "Stará nemocnica" s lekárskou pohotovosťou. 🚗 PARKOVANIE Obrovským benefitom je, že v danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie – parkovanie pre obyvateľov je bezplatné. Na danej ulici a v bezprostrednej blízkosti tohto BD zaparkujete aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách. 🧾 ĎALŠIE ÚDAJE Mesačné platby: Prevádzkové náklady správcovi – 235,- € pri bývaní 4 osôb + spotreba elektriny, plynu, internet. Bezproblémoví susedia. Financovanie: Predaj bytu nie je ničím podmienený a je možnosť financovania kúpy formou hypotekárneho úveru. 💰 CENA: 229 900,- €. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie RK ATOMIA. 💼 Čo všetko zahŕňa naša provízia a kompletný servis pre Vás? Seriózne jednanie za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti predávajúceho, kupujúceho a RK. Príprava a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy (prípadne splnomocnení). Nezávislé finančné poradenstvo: nájdeme pre Vás najvhodnejší a najlacnejší hypotekárny úver „šitý na mieru“ v bankách na našom trhu. Dohodnutie a realizácia obhliadky so súdnym znalcom. Poplatky: overenie podpisov u notára a platby za štandardný návrh na vklad na kataster. Osobná účasť makléra pri odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií (elektrina, plyn, bytové družstvo). V byte vládne skutočne príjemná atmosféra – príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na Vás! Kontakt: Alena Katonová 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com Dopočutia a dovidenia - váš realitný maklér.

Slnečné mestské bývanie s výhľadom na západ a 30-árovým parkom, kde si vaša rodina okamžite oddýchne. Spoločnosť Occam New Home vám exkluzívne predstavuje dizajnovo vyvážený 3-izbový byt v očakávanom projekte Rezidencia Tesla. Tento byt na 3. podlaží je dokonalou voľbou pre mladé, ambiciózne páry a rodiny, ktoré hľadajú ideálny mestský životný štýl. Ponúka bezkonkurenčné výhody: bývate iba pár minút od historického jadra Košíc, no zároveň máte priamo pod oknami bezpečný komunitný vnútroblok plný zelene, vodných prvkov a oddychových zón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 83,50 m² • Veľká loggia: 9,70 m² • Celková výmera: 93,20 m² • Podlažie: 3. podlažie (z 8) s ideálnou výškou nad korunami stromov • Orientácia na svetové strany: o Z: Čisto západná orientácia zaručuje, že denná časť (obývacia izba s kuchyňou), hlavná spálňa aj detská izba budú po celý deň zaplavené príjemným popoludňajším slnkom. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslenú, ergonomickú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Po vstupe vás privíta predsieň so samostatnou toaletou a praktickou, integrovanou práčovňou/skladom. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje na nadštandardne veľkú západnú loggiu. V nočnej časti sa nachádza priestranná hlavná spálňa, druhá samostatná izba (s priamym výstupom na loggiu) a komfortná rodinná kúpeľňa s vaňou. VÝHODY • Presvetlený interiér: Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 83,50 m² a čisto západnou orientáciou. • Veľká západná loggia: Skvelých 9,70 m² ponúka dostatok miesta pre príjemné večerné posedenie pri západe slnka. • Komfort v cene nehnuteľnosti: Moderné exteriérové rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe pre ideálnu klímu počas leta. • Inteligentné uloženie vecí: Samostatná práčovňa a sklad priamo v byte šetria priestor na šatníky v izbách. • Garantované parkovanie pod strechou: Možnosť zakúpenia bezpečného parkovacieho státia v podzemnej garáži a priestrannej pivničnej kobky. • 3 000 m² aktívneho parku len pre rezidentov: Uzavretý zelený vnútroblok (nový vzrastlý park, dizajnové detské ihrisko, workout zóna, vodné prvky na osvieženie). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Cena bytu (v hotovom štandarde): 325 646 € • Parkovacie státie v podzemnej garáži: od 18 655 € • Praktická pivničná kobka: od 4 575 € • Celková investícia do nového bývania: 348 876 € LOKALITA Rezidencia Tesla na Dunajskej ulici (mestská časť Košice - Juh) ponúka plnú a rozvinutú občiansku vybavenosť na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, moderné obchodné centrá, zdravotné strediská a biznis zóny. Vďaka skvelej dopravnej infraštruktúre sa rýchlo napojíte na mestský okruh, zatiaľ čo cesta pešo do centra mesta vám zaberie len niekoľko minút. STAV PROJEKTU – VO VÝSTAVBE • Predpokladaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 • Odovzdanie bytov budúcim majiteľom: 3. kvartál – 4. kvartál 2027 • Poznámka: Byty sa predávajú kompletne dokončené v modernom materiálovom štandarde. Použité fotografie v inzercii sú ilustračné (vizualizácie projektu). Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vámi stretnem na osobnom stretnutí, kde vám podrobne predstavím kompletné plány, materiálové štandardy a predvediem výhody bývania v Rezidencii Tesla.

Štýlové mestské bývanie v 3-izbovom byte V exkluzívnej a vyhľadávanej časti mesta ponúkame štýlový 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, má blokovú konštrukciu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, nadčasovosť a praktickosť. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková plocha bytu je 71 m², z toho 67 m² tvorí úžitková plocha. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok súkromia aj otvorený pocit priestoru. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort & vybavenie | klimatizácia pre maximálne pohodlie | loggia ako ideálne miesto na oddych | pivnica a špajza pre dostatok úložného priestoru | čiastočné zariadenie vkusne dopĺňa interiér | centrálne vykurovanie | optická internetová sieť Lokalita Uralská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Verejné vonkajšie parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. Ideálna voľba Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov, ale rovnako aj ako kvalitná investičná príležitosť v meste Košice.

Sú miesta, kde sa nebýva len pohodlne, ale skutočne kvalitne. Jedným z nich je rezidenčný komplex Panorama – vyhľadávaná adresa, ktorá spája pokojné prostredie plné zelene, súkromie a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 100 m², ktorého súčasťou je priestranná terasa a súkromná záhrada s priamym vstupom do parku. Takéto spojenie komfortu mestského bývania a kontaktu s prírodou je v Košiciach skôr výnimočnosťou než pravidlom. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Súčasťou je aj barový pult pre štyri osoby a samostatná jedálenská časť, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu. Obývací priestor ponúka pohodlné sedenie, LCD televízor a priamy vstup na terasu. Práve tá spolu so súkromnou záhradou vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Zo záhrady vedie priamy vstup do upraveného parku, čo ocení každý, kto vyhľadáva pokojné prostredie. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Druhá izba je pripravená ako ďalšia spálňa alebo elegantná domáca pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC, samostatné WC, práčka a dostatok úložných priestorov. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Hlavné benefity prestížny rezidenčný komplex Panorama, úžitková plocha 100 m², terasa a súkromná záhrada, priamy vstup zo záhrady do parku, kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie, kvalitné vstavané spotrebiče, dve samostatné spálne, kúpeľňa s WC + samostatné WC, vyhradené parkovacie miesto, internet a televízia v cene nájmu, pokojné prostredie s množstvom zelene, výborná dostupnosť do centra mesta. Byt je voľný ihneď a je určený pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívne prostredie. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu a televízie (pre 1 osobu). Depozit: dvojmesačný nájom. Kontakt: Stanislav Vibranský Orion Real s.r.o. 0911 900 062

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 303: 3-izbový byt o výmere 77,97 m2 s veľkým balkónom 18,90 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 307: 3-izbový byt o výmere 68,47 m2 s veľkým balkónom 18,00 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 304: 3-izbový byt o výmere 79,34 m2 s veľkým balkónom 19,00 m2. Cena uvedená nižšie je za byt aj balkón. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

NOVÁ REKONŠTRUKCIA - Orion Real s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po úplne novej, kvalitnej a nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Turgenevova ulica. Byt sa nachádza v obľúbenom pražskom type bytového domu, ktorý je známy výbornou dispozíciou a priestrannými izbami. Počas rekonštrukcie bola premyslene zmenená dispozícia bytu, čím vznikol moderný a funkčný priestor spĺňajúci požiadavky súčasného bývania. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² + priestranná 6 m loggia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v kompletne obnovenom bytovom dome s výťahom. Dominantou bytu je precízne prevedená rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderný dizajn a praktické riešenia. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie: - 3-izbový byt – pražský typ - úžitková plocha: 68 m² - 6 m loggia - 4 .poschodie / 7 - úplne nová kvalitná kompletná rekonštrukcia - zmenená a praktickejšia dispozícia - kumbál na spoločnej chodbe - pivnica v suteréne bytového domu - kompletne obnovený bytový dom Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. Turgenevova ulica ponúka pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, materské školy, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj množstvo služieb. Výhodou sú tiež bezproblémové parkovanie v okolí a slušní susedia. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Cena: 279 000 EUR

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý trojizbový byt s loggiou, na 7. poschodí, výmera 68 m2, čerstvo po rekonštrukcii, v panelovom dome na ulici Oštepová v Košiciach. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu s tromi samostatnými izbami, kuchyňou, lodžiou a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom je vhodný pre rodinu aj pár. K bytu ponúkame aj možnosť prenájmu garáže (21 m2) za zvýhodnenú cenu, ktorá sa nachádza v pešej dostupnosti od domu na Jantárovej ulici. V garáži je zavedená elektrina, takže ju možno využiť nielen na súkromné parkovanie, ale napríklad aj ako dielňu. Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť – v blízkosti sa nachádza železničná stanica aj električková zastávka, takže spojenie do centra je rýchle a pohodlné. Výhodou je aj nemocnica v krátkej vzdialenosti. Priamo oproti domu sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V okolí nájdete aj zeleň, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý prenájom. Nájomné za byt je 880UR vrátane energii (3 osoby) Nájomné za garáž je 90 EUR + energie. kauciu vo výške 1x mesačný nájom + služby Bez provízie RK

Dopyt 2 - 3 izbový byt v Košiciach. V súvislosti s predajom 1 izbového bytu dopytujem 2 - 3 izbový byt v lokalite Terasa, Južná trieda, koniec Jazera - Važecká, Talinská...Ponúknite prosím mailom na delareal@delareal.sk

Hľadáte priestranné bývanie v skvelej lokalite s benefitom, aký bežné bytové domy neponúkajú? FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny byt, ktorý v sebe spája výhody mestského života so súkromnou záhradou s altánkom a je len 3 minúty od Hlavnej ulice v Košiciach. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je architektonický unikát významného medzivojnového architekta Ľudovíta Oelschlägera a len nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a jeho plocha je 85m2 + 8m2 pivnica, je po staršej rekonštrukcii. Izby sú riešené tak, že môžu byť priechodné, ale každá má aj vlastný vstup. Obývačka je spojená s kuchyňou, v byte je aj špajzka a balkón, ktorý je situovaný do krásneho súkromného dvora. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom čo zaručuje nízke náklady. V dome sa nachádza spoločenská miestnosť plná hier, ktorá poteší hlavne vaše ratolesti. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene na oddych. Historické centrum Košíc s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom máte doslova na pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a ktorá ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň komfort mestského života. Ak hľadáte priestor, súkromie a pohodlie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Veď posúďte sami: Virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=s58b9rXb389 Video –link: https://youtu.be/0xt-QmfE6VU Viac fotografií nájdete na našej stránke: kalaninovareality.sk Ide o veľkorysý 3-izbový tehlový byt v žiadanej mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovej ulici. Byt vznikol zlúčením dvoch bytových jednotiek. Celková výmera bytu evidovaná na katastri je 130 m², z toho terasa má výmeru 8,86 m². Z terasy je výstup priamo do tichej záhrady, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu pre Vašu rodinu (viď ilustračná fotografia medzi fotkami). Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a disponuje vlastným samostatným vstupom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je aj miestnosť (sklad) o výmere 11,56 m², prístupná výlučne z bytu. Tento priestor je ideálny ako fitness miestnosť, pracovňa alebo hobby priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie bytu: • chodba s nábytkom vyrobeným na mieru (vešiaková zostava, botníky, skrine), • obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s domácim kinom a videoprojektorom, • priestranná kuchyňa s výstupom na terasu (kuchynská linka v tvare „U“ s dostatkom úložného a pracovného priestoru, zabudované spotrebiče – chladnička so zásobníkom ľadu a mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky), • izba so vstavanou skriňou, • spálňa (manželská posteľ, komoda), z ktorej je možné vytvoriť priamy vstup do kúpeľne, • kúpeľňa o výmere 14 m² (sprchovací kút, dizajnová vírivá vaňa, infrasauna), • samostatné WC s oknom (bidetová sprška, práčka so sušičkou), • sklad Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie (obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa), • radiátory v spálňach, • podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v obývačke a v kuchyni vinyl, v chodbe, v kúpeľni a vo WC dlažba, • hliníkové okná v kuchyni a v jedálenskej časti, v izbách plastové okná, • hliníkové vchodové dvere, • v izbách priestorovo úsporné zaťahovacie drevené dvere s obložkovými zárubňami, • kamerový systém, • optický internet, • na terase prívod vody s hadicou na polievanie, záhradný nábytok. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb, • absolútne súkromie a pokojné bývanie, • terasa s výstupom do záhrady, • veľkorysá obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, • 2 samostatné spálne, • wellness kúpeľňa, • samostatná toaleta, • miestnosť prístupná iba z bytu – ideálna ako fitness, pracovňa alebo hobby priestor, • zrekonštruovaný tehlový bytový dom, • dispozícia porovnateľná s rodinným domom. Lokalita: Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, lekárne, pošta, Lidl, OC Astória, zastávky MHD aj pešia dostupnosť do centra mesta, do Auparku 10 minút. V bezprostrednom okolí aktuálne prebieha revitalizácia námestia a vnútroblokového priestoru – vzniká nový park, fontána, oddychové zóny a parkovacie miesta (viď vizualizácia medzi fotografiami). Táto investícia výrazne zvýši komfort bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. Kúpou voľný. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax veľmi rada pomôžem. Len pre vážnych záujemcov. Dohoda na cene možná. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie. Pomôžeme Vám s celým procesom od A po Z. Sme licencovaná realitná kancelária a člen NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viac referencií nájdete na: kalaninovareality.sk/referencie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v OV na Juhu, na ulici Južná trieda, na 3. poschodí/4, s celkovou výmerou 74,8 m2 ( z toho obytná plocha je 68 m2, pivnica 2,8 m2 a loggia 4 m2). Tvorí ho chodba, obývačka s loggiou, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Orientovaný je na východ a západ. Bytový dom je zateplený. Je situovaný neďaleko centra Košíc, iba 3 minúty autom alebo 15 minút pešo ku Auparku. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.