3 izbové byty na predaj, okres Pezinok

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Pezinku Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie v prostredí plnom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera: 83,21 m² • loggia • murovaná pivnica: 4 m² • 3. poschodie z 8 • osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA • priestranná vstupná chodba • obývacia izba • dve samostatné spálne • kuchyňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatné WC Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný každodenný život. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom, prevažne pôvodnom stave. Kuchyňa prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo kúpeľňa zostala v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je zachovalý stav bytu, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu bez časového tlaku. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nová sedlová strecha • modernizovaný výťah • vlastná kotolňa • udržiavané spoločné priestory VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná a pokojná lokalita • množstvo zelene v okolí • bezproblémové parkovanie • loggia • murovaná pivnica • optický internet • výborná dispozícia • svetlý a priestranný byt • nízke prevádzkové náklady LOKALITA Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborná je aj dopravná dostupnosť: • Bratislava – približne 20 minút autom • Trnava – približne 25 minút autom • železničná stanica s pravidelným spojením Kúpna cena je bez provízie pre RK Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • hypotekárne poradenstvo • základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitné Očko Profesionálne služby pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. 🌐 www.realitneocko.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v širšom centre Pezinka priestranný 4 – izbový 120 m2 mezonetový byt s krbom a balkónom s výhľadom na Malé Karpaty, ktorý je výnimočný svojími s priznanými stropnými drevenými trámami a priestranannou galériou. Situovaný je len neďaleko od prírody Malých Karpát s komplexnou občianskou vybavenosťou na pešo v okolí bytového domu. Jedná sa o výnimočnú nadčasovú nehnuteľnosť s možnosťou bývania okamžite! Ak máte radi priestor, ale nepreferujete rodinný dom a túžite večer po posedení pri krbe ako v rodinnom dome dohodnite si obhliadku tohoto bytu. Byt je situovaný na 4/4 poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2007 (zateplená tehlová stavba), pričom v tomto roku bola vykonaná aj nadstavba s kolaudáciou ponúkaného bytu. Celková úžitková plocha bytu je 120 m2 plus balkón plus pivnica. DISPOZÍCIA: "Výnimočný mezonet, ktorý dýcha otvoreným priestorom!" Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom. Následne sa otvorí krásny priestor prepojenie kuchynskej časti s obývacou časťou, dominantou ktorej je krb, drevené trámy a schody na vyššie poschodie tzv. galéria. Z obývacej časti je východ na balkón. Na prízemí sa nachádza: priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, spálňa a ďalšia izba (detská resp. pracovňa). Na poschodí sa nachádza pekný otvorený priestor, tzv. galéria ideálne využiteľná ako pracovňa, čitáreň resp. možnosť aj vytvorenia ďalšej podkrovnej izby. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený, to znamená kompletná nová kuchynská linka so spotrebičmi, ktorá bola užívaná 3 roky vo vintage štýle, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, vstavaná skriňa v spálni, malý nábytok v kúpeľni, svietidlá a nábytok v obývacej izby podľa fotiek v galérii. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné vyššieho štandardu + protipožiarne. Byt je klimatizovaný, dominantou obývacej miestnosti je krb. Šikmé strešné okná v kuchyni a na poschodí sú všetky značky velux, majú sieťky aj stmievacie rolety. Súčasťou bytu je aj veľká pivnica spoločná so susedným bytom. NÁKLADY BYTU: Energetické náklady: kúrenie, spotreba vody a správcovské poplatky sú spolu mesačne 200,- EUR + elektrická energia 30,- EUR/mesiac. Spotreba vody ako aj kúrenie správca vyúčtováva podľa reálnej spotreby, pričom využívaním krbu je možné dosiahnuť úsporu na teple. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho jedinečná dispozícia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou a priznané drevené stropné trámy, príjemný, slnečný a má výbornú polohu. Parkovanie – je možné vonkajšie parkovanie pred bytovým domom. ____________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - stavba bola kolaudovaná v roku 2007 - celková výmera bytu: 120 m2 + balkón + pivnica - bezproblémové vonkajšie parkovanie - možnosť vykurovania krbom - predaj v štandarde s novou kuchynskou linkou - možnosť okamžitého nasťahovania - výborná dispozícia bytu, slnečný, vzdušný byt - poloha – škola, škôlka, lekár, obchod, príroda, centrum všetko na dosah pešo. CENA: 309 000,- EUR vrátane právnych a realitných služieb. V prípade financovania cez hypotéku Vám bezplatne v cene zabezpečíme aj znalecký posudok. __________________________________________________________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta Pezinok, len pár krokov a ste v prírode Malokarpatskej vinohradníckej oblasti, neďaleko cca 10 minút pešou chôdzou sa nachádza Zámocký park a Zámok. Na dosah je kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, zimný štadión ako aj areál oddychu pre deti tzv. Rozálka. Priamo pri bytovom dome je možnosť sa napojiť na malokarpatskú cyklodráhu. Mesto Pezinok sa nachádza iba cca 15 km od Bratislavy v údolí Malých Karpát. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu banky, pošty, nákupné centrá, zdravotné strediská, lekárne, obchodné reťazce, kultúrny dom, pekárne, supermarkety, hypermarkety, reštaurácie, materské školy, základné školy, stredné školy, trhovisko. Má atraktívne historické centrum mesta, s množstvom kaviarní a reštaurácií, v jeho srdci sa nachádza novo zrekonštruovaný Zámok s vinárstvom a obľúbený Zámocký park. Mesto taktiež poskytuje svojim obyvateľom bohaté kultúrne vyžitie, množstvo akcií a podujatí (Vinobranie, Pivný festival, Keramické trhy, rôzne koncerty v priestoroch a na nádvorí Zámku, Piknik vo vinohradoch, Víno pod hviezdami, atď.). Má výbornú dostupnosť do hlavného mesta, s ktorým je spojený vlakovou aj autobusovou dopravou. Len 15 minút cesty sa nachádza rekreačné mesto Senec s Aquaparkom či historická Trnava. Turistiku či výborné podmienky na lyžovanie zabezpečuje neďaleká Pezinská Baba, či Modra Harmónia a Zochová Chata. Je tu množstvo cyklotrás, náučný vínny chodník Stará hora s domčekom Celestín, ako aj možnosť tréningov na golfovom ihrisku. Táto oblasť ponúka jej obyvateľom naozaj všetko, čo potrebujú pre pohodlné bývanie a zabezpečuje veľmi dobrú životnú úroveň a výborné podmienky na spokojné bývanie.

Výrazne znížená cena! Hľadáte nadštandardné bývanie v centre mesta Pezinok s výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Sale-A Váš partner v realitách vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj luxusný 3- izbový byt o výmere 74,28 m2, priamo v centre mesta Pezinok, na ulici Meisslova 1, len pár krokov od pešej zóny, obchodov, kaviarní, škôl a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je vybavený smart riešením a disponuje certifikátom triedy A. Mesačné náklady na elektrinu do 40 EUR! Interiér: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón a 2 samostatné izby. Zariadenie bytu v cene: - vstupná chodba do bytov je vydlaždená, monitorovaná kamerovým systémom - vchodové bezpečnostné dvere / vstup cez telefón alebo čip/ - klimatizácia - vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti - kvalitná vinylová podlaha 7,5 mm - zásuvné interiérové dvere do stien, vyrobené na mieru - komplet sanita / obklad, toaleta, sprchový kút, vaňa / vlastný ohrev vody - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kvalitných zabudovaných spotrebičov značky Gorenje vyššia trieda - Smart riešenie, ovládanie telefónom, vypínačmi, centrálna obrazovka - videovrátnik - vkusne upravený balkón o výmere 3,58 m2 - elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu - vkusné detailné prvky - led osvetlenie stropov a televíznej steny Exteriér: - fotovoltika značky Huawei - zateplenie 20 cm - komplet nový fasádny náter - zábradlie / balkón, vstupné schody / - kvalitné plastové okná, tlmiace hluk značky Salamander 3 sklo s teplým rámikom K bytu prislúcha priestranná pivnica s denným svetlom o výmere 15,40 m2 s dvoma zásuvkami a osvetlením. Znížená cena bytu je 298.000 EUR. Nadčasový byt spája komfort mestského bývania s využitím modernej technológie s pokojnou atmosférou vinárskeho mesta a šetrením energie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Ak ponikáte a hľadáte lukratívny priestor pre svoj biznis, máte možnosť prenajať si či zakúpiť priestor priamo v budove. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 250 991 alebo mail: krajcovicova@salea.sk, možno práve tu nájdete svoj nový domov.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu predstavuje 75 m² vrátane balkóna (4 m²). K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom denného svetla a príjemným balkónom orientovaným z obývacej izby. Predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje jeho okamžité využívanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa detská izba kuchyňa obývacia izba s výstupom na balkón spálňa ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ poschodová posteľ gauč skrine a úložné priestory práčka PLUSY priestranný 3-izbový byt balkón o výmere 4 m² pivnica praktická dispozícia byt sa predáva zariadený pokojná a vyhľadávaná lokalita centrum mesta aj železničná stanica v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do Bratislavy vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete: Nákupné centrum MOLO Lidl, Kaufland, Tesco školy a škôlky lekáreň, poštu detské ihriská autobusové zastávky železničnú stanicu centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou a zároveň komfort pokojného mestského bývania. CENA 194.900 € Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

EXCLUSIVE LISTING | 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: info in Real Estate Agency We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj 3. izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí/3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 65,83 m2, plus plocha balkóna 3,24 m2, plus plocha komory 1,14 m2, plus plechová kobka na prízemí. Vďaka dobre riešenej dispozícii s dostatkom denného svetla poskytuje byt príjemné a praktické bývanie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - detská izba - kúpeľňa - samostatné WC - obývacia izba so vstupom na balkón - kuchyňa - spálňa K bytu patrí komora umiestnená na medziposchodí a plechová kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Vybavenie bytu: - bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - kuchynská linka, umývačka riadu, práčka, kombinovaný sporák - murované jadro - kúpeľňa s vaňou - pekná keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC - laminátové plávajúce podlahy v izbách - keramická dlažba v chodbe a kuchyni - nová elektroinštalácia v kúpeľni a WC - liatinové radiátory - pomerové merače tepla a termoregulátory - zavedený je optický internet Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie, plastové okná na spoločných priestoroch, nové stúpacie vedenia, elektr. vrátnik. Slušný vchod. Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy s vynikajúcim dopravným spojením autobusom a vlakom do Bratislavy a Trnavy. Vzdelávanie: Materské a základné školy, gymnázium, obchodná akadémia a odborné stredné školy. Zdravie a kultúra: Poliklinika, lekárne, kultúrny dom a centrum voľného času. Šport a relax: Športová hala, zimný štadión, futbalový štadión a pestré možnosti športových klubov. Nákupy: V blízkosti sa nachádza nákupné centrum MÓLO, Lidl, Kaufland, Tesco. Možnosť využívania bezplatnej MHD v rámci celého mesta Pezinok. Byt je kúpou voľný. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v centre mesta Pezinok na Hrnčiarskej ulici. 📐 Výmera bytu: 104,89 m² + balkón o výmere 10,31 m2 Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Či už hľadáte bývanie pre rodinu, chcete si vytvoriť vlastný priestor podľa svojich predstáv, alebo uvažujete nad nehnuteľnosťou ako investíciou, táto ponuka ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. ✨ VÝHODOU JE VLASTNÁ GARÁŽ K bytu je možné dokúpiť garáž s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním. čo predstavuje výrazný benefit – poskytuje pohodlné parkovanie, ochranu vozidla a zároveň ďalší praktický úložný priestor. 🏡 BYT S POTENCIÁLOM PRE VAŠE NÁPADY Dispozícia priestranného 3-izbového bytu ponúka priestor na vytvorenie komfortného bývania. Byt je potrebné zrekonštruovať, vďaka čomu nový majiteľ nie je viazaný existujúcim vybavením a môže si interiér navrhnúť úplne podľa seba – od podláh a kúpeľne až po kuchyňu, osvetlenie či farebné prevedenie. 🔑 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PRVKY 3 izby 3 posch/4. podlažie priestranný balkón (10,31 m2) plastové okná s izolačným sklom plynové vykurovanie - vlastný plynový kotol samostatný ohrev vody radiátory Korad bezpečnostné vchodové dvere domový telefón nosný systém: tehlové murivo TERMOBRIK, priečky: murivo porobetónové PORFIX 📍 PEZINOK – MESTO, KDE SA DOBRE BÝVA Pezinok je atraktívne mesto na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športové a kultúrne možnosti. Milovníci prírody ocenia najmä blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku a cykloturistiku. Pezinok zároveň ponúka príjemnú atmosféru historického mesta, vinársku tradíciu a množstvo možností na trávenie voľného času. Hrnčiarska ulica je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Pezinku a zároveň mať dobrú dostupnosť k mestským službám, občianskej vybavenosti a každodenným potrebám. ⭐ PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ priestranný 3-izbový byt ✔️ balkón ✔️ vlastná garáž - možnosť dokúpiť po dohode za cenu 35.900,- EUR / elektrická garážová brána/ ✔️ byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔️ atraktívna lokalita Pezinka ✔️ blízkosť prírody a Malých Karpát ✔️ dobrá dostupnosť do Bratislavy ✔️ vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia 📋 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Pezinok – Hrnčiarska ulica Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 104,89m² Výmera balkóna: 10,31 m2di Stav: pôvodný – potrebná rekonštrukcia Cena bytu: 319.900,- EUR Cena garáže: 35.900,- EUR 📞 Máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní? Možno je toto práve priestor, z ktorého ho môžete vytvoriť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte príjemné bývanie bez starostí a ďalších veľkých investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Pezinku môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 63,98 m²+ lodžia, situovaný na 4. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome na Novomeského ulici v Pezinku. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia, ktorá ponúka pohodlné bývanie Byt pozostáva z: 3 samostatných izieb kuchyne predsiene kúpeľne samostatného WC loggie pivnice s výmerou 1,98 m² Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, takže noví majitelia môžu bývanie využívať bez nutnosti okamžitých investícií do kuchyne. Byt a bytový dom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu praktickosti a komfortu. Nachádzajú sa tu plastové okná so žalúziami, parkety , plávajúce podlahy, klíma. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie Orange. Mesačné platby správcovi: približne 175 € / 2 osoby. Prečo práve tento byt? Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, 2x základná škola, niekoľko materských škôlok, zimný štadión, pošta, ihriská, cyklotrasa,v blízkosti vinice, les, kone, minizoo... Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov vo vchode, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Celková výmera bytu je 101 m², pričom súčasťou je aj balkón s výmerou 7 m². Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 100 m²zatiaľ bez oplotenia . Z balkóna je možné vybudovať priamy vstup na pozemok, čím vznikne jedinečné spojenie komfortu bývania v byte s výhodami rodinného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej komory, priestrannej a svetlej obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a vstupom na balkón, samostatnej kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s WC. Nočná časť bytu je oddelená menšou chodbou so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej detskej izby a veľkej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia v detskej izbe a spálni, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Samostatné vykurovanie umožňuje regulovať spotrebu energií podľa vlastných potrieb. Podlahy tvoria plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažba v ostatných priestoroch. Tehlová stavba poskytuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Bytový dom je zateplený, disponuje kočikárňou a spoločné priestory boli nedávno kompletne vymaľované. Menší počet bytov vo vchode zvyšuje komfort bývania a pocit súkromia. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu predstavujú približne 250 € vrátane energií. K bytu je možnosť dokúpenia samostatnej garáže. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * tehlová stavba * byt o výmere 101 m² * balkón 7 m² * pozemok v osobnom vlastníctve 100 m² * možnosť vytvorenia priameho vstupu z balkóna na pozemok * samostatné vykurovanie * klimatizácia v spálni a detskej izbe * komora a vstavané skrine * zateplený bytový dom * kočikáreň * čerstvo vymaľované spoločné priestory * nízke mesačné náklady * možnosť dokúpenia samostatnej garáže * pokojná a obľúbená lokalita Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Jedinečná kombinácia veľkosti bytu, tehlovej stavby a možnosti využívať vlastný pozemok robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností. Kontakt: Monika Tomašech 0911 600 796, Jan Kuchárek 0907894274, Katarína Kucháreková 0911 899 557 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predstavujeme Vám moderný 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný na 2. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Malé Hliny v Modre. Ideálne bývanie pre každého, kto hľadá spojenie kvalitnej novostavby, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Projekt Malé Hliny patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Modre. Je navrhnutý s dôrazom na kvalitný život, dostatok zelene, modernú architektúru a príjemnú komunitnú atmosféru. Len pár krokov od domu začínajú vinohrady, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, pričom centrum Modry aj kompletná občianska vybavenosť sú na dosah. Novostavba Pivničná kobka (4.000€) 2 parkovacie miesta (2x6.000€) Cena komplet 225 900 € Štandard bytu: klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady, dlažby a sanita audio-vrátnik kvalitné materiály a nadčasové prevedenie Prečo si vybrať práve tento byt? veľký balkón 6 m2 dve parkovacie miesta pivničná kobka poskytujúca praktický úložný priestor moderný rezidenčný projekt s výbornou komunitou pokojná lokalita obklopená prírodou a vinohradmi kompletná občianska vybavenosť v blízkosti výborná dostupnosť do Pezinka Trnavy aj Bratislavy ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia Byt bude pri odovzdaní uvedený do výborného stavu a pripravený pre nového majiteľa. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Modry, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. Hanstef Real +421 907 240 456 Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici L. Novomeského v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 79,21 m² plus lodžia cca 4 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka s výmerou 4 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba, ďalej kuchyňa s výstupom na lodžiu. Priamo oproti vstupu je situovaná samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Po pravej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na spálňu a detskú izbu. Byt pôsobí veľkoryso a vzdušne, pričom jeho dispozícia ponúka dostatok súkromia aj praktické využitie jednotlivých miestností. Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predáva sa vyprataný, vďaka čomu je možné po kúpe okamžite začať s rekonštrukčnými prácami. V roku 1992 bola v byte menená elektroinštalácia, vrátane výmeny elektrických káblov. Bytový dom prešiel pred 3 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má novú sedlovú strechu, vymenené odpady, ríny, dlažbu v spoločných priestoroch, nové poštové schránky a taktiež zrekonštruovaný výťah. Na streche bytového domu sú umiestnené solárne panely, ktoré prispievajú k efektívnejšej prevádzke domu. Veľkou výhodou je aj vlastná kotolňa, vďaka ktorej má bytový dom zabezpečené vlastné vykurovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: L. Novomeského ul., Pezinok * Poschodie: 3/8 * Výmera interiéru: 79,21 m² * Lodžia * Kobka: 4 m² * Výťah: 1 * samostatné izby: 3 * Kúpelňa s vaňou * Samostatné wc * Plastové okná * Murovaná kobka * Potrebná komplet rekonštrukcia * Mesačné náklady: cca 290 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a praktickej lokalite Pezinok – Sever, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť na dosah. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú potraviny CBA, v pešej dostupnosti je taktiež pošta, detský lekár, materská škola, základná škola aj kúpalisko.Táto lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. CENA: info RK V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183525 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj mezonetový 3 izb. byt s extra hobby miestnosťou v podkroví s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku: https://my.matterport.com/show/?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane kompletného právneho a realitného servisu.. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj komfortný a nádherne presvetlený 3-izbový byt v Pezinku. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite pod Pezinskou Babou. Bytový dom je obklopený zeleňou, vinicami a tečúcim potokom, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Svojou dispozíciou poskytuje pohodlné bývanie pre 3 až 4-člennú rodinu. Celková výmera: 114,49 m² (byt 96 m² + terasa 18,49 m²) BYTOVÝ DOM Moderná novostavba z roku 2016 sa nachádza v severnej časti mesta. Konštrukcia: Murovaná stavba s betónovým skeletom, zateplená a starostlivo udržiavaná Vybavenie: Výťah, elektronický vrátnik Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v centre mesta je vzdialená len 15 minút chôdze Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred objektom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkým benefitom je, že terasa je prístupná z každej izby. Predsieň (11,58 m²) – so vstavanou skriňou Obývacia izba s kuchyňou (40,30 m²) – klimatizovaná, s priamym vstupom na terasu Spálňa (12,81 m²) Detská izba / hosťovská izba (13,33 m²) Kúpeľňa (6,27 m²) – s vaňou a umývadlom Samostatné WC (1,07 m²) – s vlastným umývadlom Terasa s prístreškom (18,49 m²) – ideálna na príjemné posedenie Zimná záhrada (9,14 m²) Štandard bytu: Vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom (nízke náklady) Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere z drevenej dyhy Laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na terase Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Komfort: Vlastné kúrenie a klimatizácia zaručujú pohodlie po celý rok. Príroda na dosah: Výnimočná lokalita kúsok od Malých Karpát, viníc a potoka. Skvelá občianska vybavenosť do 5 minút chôdze: Letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár a lekáreň. Dostupnosť: Pezinok ponúka kompletné zázemie (nákupné centrá, poliklinika, zámocký park) a rýchle vlakové či cestné napojenie na Bratislavu a diaľnicu D1. Parkovanie: K bytu je možné prikúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome (cena dohodou). CENA: 294 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis: Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv Návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhrada kolkov Overovanie podpisov a právne poradenstvo Bezplatný finančný a hypotekárny servis Všetko potrebné vyriešime za Vás a bez starostí. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária Xclusive Real Estate Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 2,5-izbový byt ku ktorému prislúcha vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza na Lipovej ulici vo Viničnom. Základné info: - rozloha 68m2 - 1. Poschodie - 1.poschodový bytový dom - sv.strany : V/Z - podlahové kúrenie - veľmi nízke mesačné náklady - optický internet Bytový dom má približne 10 rokov a samotný byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi. Interiér pôsobí moderne, útulne a vďaka orientácii na východnú aj západnú stranu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas dňa. Veľkým benefitom je podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou priamo majiteľom, vďaka čomu si nový vlastník môže teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom elektrická rúra bola menená v roku 2025. Byt sa predáva bez pivnice, jeho súčasťou je však parkovacie miesto. Lokalita: Viničné je obľúbená obec v okrese Pezinok, situovaná na úpätí Malých Karpát. Obcou zároveň prechádza cesta II/503, ktorá prepája Pezinok a Senec. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú prísť o dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Priamo vo Viničnom sa nachádza základná škola s materskou školou, potraviny, pošta, športoviská či ambulancia praktického lekára. V septembri 2026 bola navyše odovzdaná nová pavilónová časť materskej školy a obec aktuálne otvára aj novú multifunkčnú športovú halu. Byt predstavuje príjemné spojenie moderného bývania, nízkych mesačných nákladov, vlastného parkovania a pokojnej lokality v blízkosti Malých Karpát. Cena: 223.000€

Predaj priestranného 3-izbového bytu vo výbornej lokalite – Dukelská ul., Modra ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Priestranný, svetlý 3-izb. byt, výmera bytu 64m2 + balkón 2m2 + pivničná kobka 3m2, nachádza sa na 2.poschodí v zateplenom BD s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 3 samostatných izieb - 2x spálňa, obývačka, kúpeľne, samostatnej toalety a balkóna. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, boli vymenené okná, v izbách sú pôvodné drevené parkety (v spálni a obývačke boli zrepasované), v chodbe a kuchyni je dlažba. Pivnica sa nachádza na medziposchodí. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou - zateplenie, strecha, balkóny, vchod. Vstup do domu je zabezpečený čipom. LOKALITA: Byt sa nachádza v kľudnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Do historického centra mesta je to cca 300m. V blízkosti sa nachádzajú obchody CBA, Terno, pošta, lekáreň, autobusové zastávky, v okolí je veľa zelene, parky, detské ihriská. V meste Modra je veľa kaviarní, reštaurácii, ordinácie detských pediatrov, všeobecného lekara pre dospelých, potraviny Lidl, Billa. Vďaka priestrannej dispozícii a výbornej lokalite predstavuje byt ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už na bývanie alebo ako investíciu.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi praktickým dispozičným riešením a veľkorysou loggiou v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na ulici Dona Sandtnera. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia praktické rozdelenie bytu, samostatné miestnosti a príjemnú atmosféru bývania v blízkosti viníc, prírody a Malých Karpát. Celková výmera bytu je 76,55 m², pričom súčasťou bytu je aj loggia s výmerou 7,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozične je byt veľmi dobre riešený a je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do bytu tvorí predsieň s výmerou 7,40 m², z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Na obývaciu časť nadväzuje kuchyňa s výmerou 9 m², ktorá je riešená praktickou kuchynskou linkou v tvare U a je prirodzene prepojená s dennou časťou bytu. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa má výmeru 17,75 m² a druhá izba s výmerou 12,10 m² môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je kúpeľňa s výmerou 5,40 m², pričom veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje regulovať náklady na kúrenie podľa vlastných potrieb. V byte sa nachádza aj samostatné WC s výmerou 1,10 m² a praktický šatník s výmerou 2,80 m², ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkým benefitom bytu je loggia s výmerou 7,40 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo menšie sedenie. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Pezinka, v prostredí s množstvom zelene, v blízkosti viníc a Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Bytový dom je približne 18-ročný a nachádza sa v tichej rezidenčnej lokalite s množstvom možností na prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je veľmi obľúbená najmä pre svoju blízkosť viníc a prírodného prostredia. K bytu je možné dokúpiť aj garáž priamo pod bytovým domom, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Cena garáže: 45 000 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí vinárskeho mesta s prírodou na dosah. V prípade záujmu o bližšie informácie nás kontaktujte: 0911 654515 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Moyzesova ulica. Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v meste a byty sa tu na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a blízkosť prírody, práve ste ho našli. Historické centrum Pezinka máte len pár minút pešo, rovnako ako školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, športoviská či autobusovú a železničnú stanicu s pohodlným spojením do Bratislavy. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej približne v roku 2009, čo prináša výhody modernejšej výstavby, kvalitnejších materiálov aj prakticky riešenej dispozície. Základné informácie Lokalita: Pezinok – Moyzesova ulica Cena: 239 990 € 3-izbový byt Výmera: 67,37 m² Poschodie: 5/5 Osobné vlastníctvo Pivnica Bytový dom bez výťahu Mesačné náklady približne 200 € Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou v tvare L, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nachádza sa tu francúzsky balkón s výhľadom na zeleň. Ďalej sa v byte nachádzajú dve samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica. Stav nehnuteľnosti Byt je v dobrom a pravidelne udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Medzi jeho výhody patria: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, optický internet. Prečo práve tento byt? jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Pezinku, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné spojenie do Bratislavy autom aj vlakom, moderná nadstavba bytového domu, praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár, nízke mesačné náklady, ideálna nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako investícia. Názor makléra Nehnuteľnosti na Moyzesovej ulici patria medzi tie, ktoré si svoju hodnotu dlhodobo udržiavajú. Spojenie atraktívnej lokality, výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody robí z tohto bytu výnimočnú ponuku. Ocenia ju rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Cena 239 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, ako aj kompletné poradenstvo počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v tomto inzeráte. Uvedené informácie majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

3-izbový byt v PK na sídlisku Sever, čiast. rekonštrukcia (kuchyňa, plast. okná, dlažba, palubovka), zateplený bytový dom je po komplet. rekonštrukcii, nový výťah, stúpačky, výťah, byt bez ťarchy, 3/8, plocha bytu 79,21m2, murovaná pivnica, loggia, OV, byt je ideálne orientovaný svet. strany, na východ (parkovisko) a západ do parku s množstvom zelene, v okolí výborná infraštruktúra (obchod CBA, škola, škôlka, lekár, kúpalisko, ...), v blízkosti prírody, parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, úspory na prevádzkových nákladoch (vlastná kotolňa, solárne panely na prípravu TÚV), cena 226.000 €, tel. 0949/602 849.

Chcete bývať v nádhernom byte s loggiou a parkovať pohodlne? Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj nádherný čiastočne zariadený 3-izbový tehlový byt r.2017 s prakticky riešenou dispozíciou s množstvom úložného priestoru a dvoma parkovacími miestami v Slovenskom Grobe časť Malý Raj, ulica Pri Jazere. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: plocha bytu vrátane príslušenstva 60,06 m2 plocha loggie 4,03 m2 plocha 2 parkovacích miest 11m2 + 11m2 poschodie1/1 v rodinnom dome s 2 bytmi 1/6 podiel na 387 m2 pozemku pred rodinnými domami orientáciu JZ / SV úložný priestor v schodiskovom priestore samostatné podlahové kúrenie elektrickým kotlom s prípravou na fotovoltaiku rekuperácia klimatizácia poplatky správa s vodou 59,85 €/mesiac/2 osoby poplatky elektrina s vykurovaním 97 €/mesiac/2 osoby DISPOZÍCIA BYTU: chodba so vstupom do všetkých miestností izba kúpeľňa s WC kuchyňa s obývacou izbou s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu VYBAVENIE BYTU: Chodba: vešiak s botníkom, vstavaná skriňa, kotol Kúpeľňa s WC: zrkadlo, umývadlo so skrinkou, klasická vaňa, toaleta Kuchyňa: kuchynská linka s kameninovým drezom a spotrebičmi - digestor, sklená varná doska, elektrická rúra, mikro vlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Jedáleň: stôl, stoličky Obývacia izba: konferenčný stolík, rohová sedačka, TV stolík Spálňa: vstavaná skriňa, posteľ, komoda DOM: Plášť a priečky: keramická pálená tehla Krov: drevo Krytina strechy: Fatrafol Strop: omietka Steny: omietky alebo keramický obklad Okná a dvere: plastové s hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere: bezpečnostné Interiérové dvere: drevené s obložkovými zárubňami Podlaha: laminátová plávajúca alebo keramická dlažba POLOHA: Sociálna infraštruktúra: škola, škôlka, zdravotné stredisko, dentálna hygiena Reštaurácie: kaviareň, cukráreň, pizzeria Služby: kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, Packeta, Alza box, veterinárna ambulancia Doprava: SAD, Bratislava cca 15 minút, Pezinok centrum cca 7 minút Nákupy: Billa, Tesco, OC Monar Voľný čas: detské ihriská, jazero s oddychovou zónou, fitness park Cena bytu s dvoma parkovacími miestami 219 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s loggiou na sídlisku Sever , na ulici L.Novometského. Byt sa nachádza na 6 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 61m2 + čiastočne zasklenená loggia a pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: vstupná priestranná chodba samostatná kuchyňa obývacia izba spálňa s výstupom na balkón detská izba kúpeľňa samostatné WC Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť na následné prenajímanie, vzhľadom na dopyt v danej lokalite. Mesačné náklady sú 180EUR bytové družstvo + elektrina a plyn. VýHODY - svetlý byt - priestranný - samostatná kuchyňa - otočený do vnútrobloku - zeleň - loggia zasklenná - pokojná lokalita O lokalite – Pezinok: Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min). CENA je 185.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 369 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa na Koceľovej ulici priamo v obci Slovenský Grob. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortného bytu a vonkajšieho priestoru pre rodinný život. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou až 45,71 m², ktorá Vám poskytne dostatok miesta na relax, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy bez starostí s kosením trávnika. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí a orientácii ponúka nerušené súkromie. Veľkým benefitom je samotná lokalita – bytový dom, postavený roku 2011, sa nachádza priamo v pôvodnej zástavbe obce Slovenský Grob na Koceľovej ulici, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obchody a služby doslova na pár minút. Základné informácie • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková / podlahová plocha bytu: 73,40 m² • Výmera terasy: 45,71 m² • Parkovanie: vlastné vnútorné garážové státie v suteréne bytového domu • Poschodie: 1. poschodie • Rok výstavby: 2011 (v roku 2023 prebehla komplexná údržba/oprava balkónov a terás) • Inžinierske siete a vybavenie: optický internet, mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina • Praktická komora / šatník priamo v byte Bývanie, ktoré ponúka VIAC ako pri iných bytoch Dispozícia bytu bola starostlivo navrhnutá tak, aby logicky oddelila dennú a nočnú časť: • Denná zóna: Svetlá obývacia izba (21,19 m²) plynulo prepojená s kuchyňou (6,64 m²) s priamym výstupom na veľkolepú terasu. • Nočná zóna: Dve nepriechodné izby – priestranná spálňa (13,52 m²) a druhá izba (13,13 m²) vhodná ako detská izba či pracovňa. • Príslušenstvo: Vstupná predsieň (6,32 m²), chodba (3,64 m²), samostatná kúpeľňa (5,21 m²), samostatné WC (1,47 m²) a praktická komora / sklad (2,28 m²). Veľkorysá terasa: Skutočná prednosť tohto bytu. Vytvára plnohodnotnú vonkajšiu obývačku pre rannú kávu, posedenia s priateľmi, grilovanie, detský bazénik alebo posedenie. Pohodlné parkovanie v garáži: K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží. Auto máte v bezpečí, chránené pred poveternostnými vplyvmi a z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. Lokalita – Slovenský Grob (Koceľova ulica) Významným benefitom je, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v obci Slovenský Grob, nie v lokalite Malý Raj, či Monar. -Rýchly a peší prístup k materskej a základnej škole, obchodom, zdravotnému stredisku, reštauráciám a službám. -Výborná dopravná dostupnosť do Pezinka (cca 5 minút), Bratislavy (diaľničný obchvat D4/R7 alebo smer Vajnory/Rača) a Senca. -Ideálna voľba pre rodiny s deťmi aj mladé páry, ktoré hľadajú komfort rodinného domu bez starostí o pozemok. Cena: Cena nehnuteľnosti je 269.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí klasického panelového bytového domu zo začiatku 80. rokov na Puškinovej ulici v Pezinku. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou – je zateplený, má zrekonštruované chodby a obyvateľom slúžia dva moderné výťahy (malý aj veľký). Základné parametre a stav nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m² a jeho súčasťou je príjemná presklená lodžia. Byt prešiel úpravami, disponuje murovaným jadrom a v bytovom dome prebehla nedávna výmena stupačiek. Mesačné prevádzkové náklady na bývanie sú vo výške cca 250 €. K bytu prislúcha malá drevená pivničná kobka a v bytovom dome je k dispozícii aj spoločný priestor určený pre odkladanie bicyklov a ďalšieho vybavenia. Bonus – možnosť prerobenia na 4-izbový byt: Veľkou pridanou hodnotou tohto bytu je jeho výborná a flexibilná dispozícia, ktorá ponúka skvelý bonus v podobe možnosti úpravy na 4-izbový byt podľa vlastných predstáv a potrieb novej rodiny. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskysou vybavenosťou a kompletným zázemím. Priamo vedľa bytového domu je situované krásne detské ihrisko, čo spríjemní bývanie nielen rodinám s deťmi. V blízkosti, len dve minúty cesty autom, nájdete nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland či Lidl. Všetky ostatné potreby zabezpečuje pešia dostupnosť materských škôl, základných šköl, reštaurácií a ďalších služieb. Výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená priamymi autobusovými a vlakovými spojmi. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom na verejnom parkovisku. Kúpna cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 218 000 €, pričom táto suma je kompletná a zahŕňa profesionálny realitný, právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR

TUreality ponúka na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. podlaží zatepleného bytového domu, ktorý prešiel významnými technickými inováciami. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vlastná kotolňa a fotovoltika v bytovom dome ✅ priestranná murovaná pivnica (4,11 m²) ✅ zateplený dom s novou sedlovou strechou ✅ výborná občianska vybavenosť v okolí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Pezinok - L. Novomeského = podlažie 4/9 = celková plocha 79,21 m² = loggia 3,37 m² = murovaná pivnica 4,11 m² = zateplený bytový dom s výťahom = nová sedlová strecha = vlastná kotolňa a fotovoltika = optický internet = mesačné náklady 290 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * obývacia izba * spálňa * detská izba * kuchyňa * samostatná kúpeľňa * samostatné WC * loggia * murovaná pivnica na prízemí ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná so žalúziami * podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, linoleum a keramická dlažba * staršia rekonštrukcia kúpeľne a WC * kuchynská linka so spotrebičmi * optické pripojenie na internet ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Lokalita Sever patrí k dnes obľúbeným častiam Pezinka vďaka svojej blízkosti k prírode a Malým Karpatom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, detské ihriská a zastávky MHD. Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie. Hoci je interiér v stave staršej rekonštrukcie, ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 220.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A2 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 2. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 69,00 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 75,15 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 342 € Cena bytu: 221.700 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3a2/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.