Byty, okres Pezinok

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj. Byt ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania s komfortom rodinného života. Vďaka svojej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje skvelú voľbu pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kP1cDtmxX7H Základné informácie: • celková úžitková plocha: 72,54m2 ( byt 66,94m2, balkón 5,6m2) • počet izieb: 3 (obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa s sprchovacím kútom, samostatná toaleta) • byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 • kuchyňa na mieru spojená s obývačkou, z ktorej je vstup na balkón • výťah v bytovom dome • byt sa predáva čiastočne zariadený • mesačné náklady: 190 € správca + 25 € elektrina Lokalita: Slovenský Grob – Malý Raj je mladá a dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, škôlku, potraviny a ďalšie služby, ktoré robia každodenný život pohodlným a príjemným. Výhodou je rýchle spojenie autom do hlavného mesta, ako aj výborná dostupnosť cez verejnú dopravu. Cena: 204 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je ideálnym riešením pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá viac priestoru a súkromia, ale nechce sa vzdialiť od výhod mestského života. Vkusné riešenie interiéru, priestrannosť a lokalita, ktorá má potenciál ďalšieho rastu, robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Bývanie v Malom Raji je doslova o komforte a kľude – v modernom bytovom dome, v komunite, ktorá má budúcnosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj príjemný 4 izbový mezonetový byt v pokojnej časti Pezinka na Suvorovovej ulici. Priestranný 4 izbový mezonetový byt v podkroví o výmere 102 m2 s balkónom sa nachádza v nadstavbe 4 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Kolaudovaný v r. 2011. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu je na dve svetové strany. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo spodnej časti - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná nepriechodná izba - kúpeľňa a samostatná toaleta. Horná časť - 2 izby, z toho jedna riešená ako otvorená galéria. LOKALITA: V pešej dostupnosti je prítomná kompletná občianska vybavenosť - základné a materské školy (rovno pod domom), detské ihrisko, obchody, reštaurácie, kúpalisko, letné kino, zimný štadión, pezinské trhovisko, centrum . Na skok od domu sa nachádzajú vinice, ktoré umožňujú novým majiteľom spojenie s prírodou či už prechádzky alebo bicykel. CENA: 229.000,- EUR KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Juraj Horecký +421 902 759 925, katarina.nemethova@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj veľký, 4-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. Aktuálne v kolaudačnom procese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4 izb. byt: 114,43 m2 + balkón: 19,65 m2 • 2/3 poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače, vlastná bytová stanica • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • vstup, obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na balkón), kúpeľňa, WC, izba, spálňa so šatníkom, izba (výstup na balkón) BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • kolaudácia leto 2025 • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 304 000 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na prenájom 1 izbový byt, priamo v centre Pezinka. -Byt sa prenajíma zariadený - 4. Poschodie bez výťahu - podmienka 1 osoba - podmieka bez zvierat DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a wc, priechodná spálňa s vystupom na terasu, kuchyňa so špajzou. CENA: 530€/mes. Vrátane energií. KONTAKT: Nicolette Paxianová Certifikovaná realitná maklérka Tel.č: 0948 383 804

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt situovaný v Pezinku na sídlisku sever, ulica Novomeského. Nachádza sa na 8/9 poschodí obnoveného a zatepleného obytného domu s krásnymi výhľadmi na Karpaty a zástavbu rodinných domov. Má výmeru 78,57 m2 + lodžia cca 4 m2. Je výborne dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany. Pozostáva s priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných, priestranných a nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatného WC a pivničnej kobky. V byte boli vymenené vchodové dvere, plastové okná, vstavané skrine, kuchyňa so spotrebičmi. Kúpeľňa a WC ešte pôvodná ( jadro ). Byt je klimatizovaný. V okolí dobré parkovacie možnosti a občianska vybavenosť ( školy, škôlky, obchody, plaváreň). Poskytuje pokojné bývanie v okresnom meste s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či už autom alebo inou dopravou ( vlak, autobus). Vhodný pre rodinné bývanie. V okolí možnosť cykloturistiky, turizmu a iných voľno časových aktivít. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 185.000,- Eur.

Realitná kancelária Sharkreal Vám predstavuje exkluzívny 3 - izbový byt s veľkorysou terasou, ktorý spája moderný dizajn, vysoký štandard a komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Pezinka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita: Pezinok - tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * dispozícia: 3 izbový - spálňa, detská izba, kuchyňa spojená s obývačkou, komora samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a terasa * terasa : 33m2, priestranná, ideálna na oddych či posedenie s priateľmi * kuchyňa na mieru so stavanými spotrebičmi * dizajnový nábytok na mieru v celom byte * kvalitné materiály, moderné prevedenie a vkusné detaily BONUSY: * otvorená a svetlá denná zóna s priamym výstupom na terasu * veľké okná s dostatkom denného svetla * úložné priestory riešené efektívne a štýlovo * k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto * veľký pivničný priestor * klimatizácia Tento byt je výnimočný nielen svojim priestorom, ale aj dôrazom na detail a funkčný dizajn - stačí sa len nasťahovať. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova9891@gmail.com SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bola daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom z tehly, zateplený, výťah k dispozícii. POPIS BYTU: • Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník • Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2) • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku • Barové sedenie pri kuchynskej linke • Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb • Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. pracovňa) • Z dennej časti priamy vstup na terasu, ktorá v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť • Obývačka prepoj. s kuchyňou menšou stenou - umiestnený TV, možné komplet otvoriť priestor • Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu • Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl • Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí • Samostatné oddelené wc s umývadlom ROZMERY BYTU: • Predsieň /chodba 12,42 m2 • Obývačka 29,26 m2 • Kuchyňa 9,28 m2 • Spálňa 16,50 m2 • Detská/hosťovská izba 14,76 m2 • Kúpeľňa 5,57 m2 • Zimná záhrada/office/ 7,58 m2 • Terasa z obývačky 10,20 m2 • Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2 • Spolu 114,57 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU: • Tehlová, zateplená stavba s výťahom • Vlastný kotol a ohrev TÚV • 5 komorové plastové okná • Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby • Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu) VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V) • Príjemné slnečný a svetlý • Parkovanie možné priamo pri bytovom dome • Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť • Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv (v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok) • Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe • V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár • Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia) • Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.) • Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc izbám • Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky • Občianska vybavenosť v blízkom okolí (podrobne na obhliadke bytu) • Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte • Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 262.500,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu. KONTAKT: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. tel.: 0917 678 097 mail: info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka ponúka na predaj 1 izbový byt s celkovou výmerou 38,54m2 v pokojnom a dobre udržiavanom bytovom dome. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4miNGCxib8H BYT: Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s výhľadom na zeleň, bez výťahu na sídliskú Muškát - Pezinok. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC, priestrannou kuchyňou oddelennou od izby. Izba je dostatočne veľká s možnosťou predelenia na spálňovú a obývaciu časť. Navyše byt disponuje balkónom, ktorý je prístupný z kuchyne. ŠTANDARD: Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami, radiátormi. V byte je možné si ponechať zariadenie. PARKOVANIE: Parkovanie je verejné a bežne dostupné. LOKALITA: Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Nechajte sa očariť touto lokalitou s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a množstvom voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody - Kraj, BOZIN Shopping, autobusové zastávky, reštaurácie, školy, škôlky a kultúrne zariadenia. Zámocký park je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou a taktiež aj Amfiteáter Pezinok iba 10 minút pešou chôdzou. Do centra mesta sa dostanete pešo za 15 minút, k vlakovej stanici to je pešo 25 minút. Autom sa dostanete na Pezinskú Babu za 15 minút a do centra Bratislavy za 30 minút. Byt je ideálnym štartovacím bývaním pre pár alebo jednotlivca, ale zároveň predstavuje aj vynikajúcu investíciu. CENA BYTU : 139 000 MAKLÉR: Jana Andreidesová, +421903777690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 3 izb. rodinný dom nachádzajúci sa na Smaragdovej ulici v lokalite Malý Raj. Novostavba rodinného domu má úžitkovú plochu 72m² , pozemok o výmere 292m² a parkovacím státím pre 3 autá . Lokalita : Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej rodinnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhodou lokality Malý Raj je škôlka a od minulého roka aj nová škola. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu D1 túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): chodba s úložným priestorom, , technická miestnosť s WC, otvorená denná zóna s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, izby a kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom. Technické parametre: – tehla 250mm obvodové múry – plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit – zateplenie domu polystyrén 180mm – zateplenie stropu NOBASIL – sadrokartónový strop – plochá strecha so štrkovým lôžkom – teplovodné podlahové kúrenie – predpríprava na el. vonkajšie žalúzie – predpríprava na alarm/kamery – drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je teplovodné s plynovým kotlom. Energetická trieda A1. Interiér – hladké sadrové omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni. Exteriér – vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá a oplotenie pozemku.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkým pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Rozloha bytu je 83,2 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 21 m2 a veľký pozemok s rozlohou 423 m2. rozloha pozemku je uvedená mimo zastavanej plochy. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta priamo pred domom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba + obklad. Kuchynská linka je robená na mieru od firmy DAMON. V kuchyni je zakomponovaná americká chladnička s výrobníkom ľadu, vstavaná rúra a mikrovlnka GORENJE, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska a digestor. V spálni ktorá je orientovaná na západnú stranu sa nachádza klimatizácia. Terasa ktorá prislúcha k bytu je zastrešená. Na pozemku sa nachádza veľký okrúhly bazén s filtráciou, kopaná studňa s automatickou závlahou, pozemok zatrávnený, oplotený. Prístup na pozemok z prednej aj zadnej strany. Zo zadnej strany pozemku sa dá vyjsť priamo do novovybudovaného EKOPARKU. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. V EKOPARKU sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len pekne zariadenú nehnuteľnosť a veľký pozemok ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo. Mesačné náklady sú 117 € elektrina + 10€ voda + 6,50€ smeti + optický internet 19€ Cena tejto nehnuteľnosti 305 000€ / . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Kupujete priamo od developera, províziu neplatíte. Ponúkame na predaj kompletne dizajnovo zariadený dvojizbový byt s pred záhradou a garážovým parkovacím miestom v projekte Malý Raj RESIDENCE. Byt sa nachádza v už skolaudovanom bytovom dome a je kúpou voľný. Byt má rozlohu 46,27m2 + 1,47m2 má kobka ktorá sa nachádza pri byte + 33,0m2 má pozemok. Byt je klimatizovaný, na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je kompletne zariadený - použité laminátové podlahy od EGGER, v kúpeľni gressový veľkoformátový obklad, murovaný sprchový kút, batérie HANSGROHE. Nábytok v byte je vyrobený na mieru stolárskou firmou a pozostáva: - z kuchynskej linky v ktorej je vstavaná chladnička WHIRLPOOL, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra a umývačka riadu GORENJE, digestor ELICA, v kuchyni je zabudovaná aj práčka so sušičkou ELECTROLUX. V kuchynskej linke je zakomponovaný a vizuálne schovaný prechod do spálne. - obývacia zostava s podsvietenou presklenou vitrínou, a s úložným priestorom. TV SAMSUNG QLED 65´´. Za TV je urobené prepojenie na káble ktoré vychádza v spodnej skrinke. - v spálni aj v chodbe šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. - v kúpeľni skrinka pod umývadlo aj skrinka nad toaletou. Záclony a zaťahovacie závesy sú v byte robené na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je kúpou voľný. Konštrukcia bytového domu: Železobetónový skelet, medzi bytové priečky sú monolitické. V bytoch sú tehlové priečky. Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou. Stropné konštrukcie tvorené železobetónovými doskami. Stropné dosky doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách vytvorené v rámci železobetónového venca. Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu. Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou. Lokalita ponúka krásny výhľad na úpätie Malých Karpát. Malý Raj sa nachádza len 13km od Bratislavy a vďaka novému obchvatu D4 a R7, je dostupnosť do hlavného mesta ešte priaznivejšia. Priamo v Malom Raji je základná škola, kde sa dokončuje nadstavba pre viac ročníkov. Od Septembra 2023 je otvorená aj materská škola. Malý Raj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Časom budú prevádzky so službami pribúdať, nakoľko je naplánovaná výstavba polyfunkčného objektu. V okolí sú cyklotrasy aj turistické chodníky, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská a detské ihriská. Neďaleko je okresné mesto Pezinok. V lete sa môžete zájsť ovlažiť na Vajnorské jazero a v zime zohriať na termálny prameň v Chorvátskom Grobe. Mesačné náklady 100€ + elektrina Cena tejto nehnuteľnosti je 200 000€ vrátane garážového státia. Pre viac informácii neváhajte kontaktovať makléra - Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária Domov Snov vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový príjemný byt v Pezinku s nádherným výhľadom na Karpaty, na Suvorovovej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový byt - 2 spálne * 3/7 podlažie * Úžitková plocha: 85m2 + balkón 2,5m2 * bytový dom komplet zrekonštruovaný * panelový dom * nový výťah POPIS BYTU: * bezproblémový a tichý byt * byt je zrekonštruovaný a vo veľmi udržiavanom stave * samostatná toaleta * kúpeľňa s vaňou * špajza v byte z kuchyne * balkón zo spálne * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - cena bytu je 208 000,- Eur - mesačné náklady (bez internetu a TV) 260Eur / pre 5 osôb - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie, výborná občianska vybavenosť v blízkosti základné potraviny 5 min peši, detské ihrisko na dvore, základná škola škôlka 5-10 min od bytu, mnoho zelene, krásny výhľad KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarina@gmail.com

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový byt s terasou, záhradkou a dvomi parkovacími státiami pred domom v Slovenskom Grobe v obľúbenej lokalite Malý Raj. Celková plocha bytu je 75,84 m2, rozloha terasy je cca 18 m2, záhrada má plochu 140 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, WC s odkladacím priestorom, technická miestnosť, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený je z tehlových tvárnic, zateplený polystyrénom s hrúbkou 18 cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v izbách a veľkoformátovou dlažbou v ostatných miestnostiach. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Urobená je predpríprava na video-vrátnika aj elektricky ovládanú bránu. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Nábytok v byte je robený na mieru a zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú dosku, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v prípade návštevy každý ocení aj na mieru robený rozťahovací jedálensky stôl. V obývačke je dômyselne osadený drevený panel s TV, ktorý je možné v prípade potreby posúvať. V izbách a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V obývačke je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom a okrasnými rastlinami. Osadený je tiež záhradný domček na bicykle a náradie. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / 4 osoby LOKALITA: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca dva kilometre od mesta Pezinok. Známy je hlavne chovom a predajom kačíc a husí, ale predovšetkým usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych reštauráciach. Lokalita Malý Raj patrí vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Priamo v Malom Raji sa nachádza materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia či pekáreň. V okolí je niekoľko detských ihrísk, oddychová zóna, EKOPARK s výbehom pre domácich miláčikov, Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum MONAR so všetkými obchodmi a službami potrebnými na pohodlné bývanie. Športových nadšencov potešia cyklotrasy a turistické chodníky. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby všetko spolu ladilo a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu, - nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu, - byt bez ďalších potrebných investícií – stačí si len doniesť osobné veci, - skvelá orientácia na južnú stranu, - prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-69516. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený moderný 3 izbový byt nachádzajúci sa na Sasinkovej ulici v Pezinku - Sever. BYT: Byt má výmeru 87,16 m2 a je orientovaný na Juhozápad. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu. Byt má loggiu o výmere 11 m2 s krásnym výhľadom na Karpaty. BYT BUDE VOĽNÝ OD 1.9.2025 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so samostatným šatníkom ponúka dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ide do spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a detskej izby. Na poslednej fotke je pôdorys. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Spálňa – manželská posteľ s matracom, nočné stolíky, vstavané skrine pozdĺž spálne. Kúpeľňa 1 – priamy vstup zo spálne, sprchový kút + wc. Kúpelňa 2 - vstup z chodby, vaňa + wc. Kuchyňa – vstavané spotrebiče ( chladnička s mrazničkou, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) + jedálenský stôl so stoličkami. Súčasťou kuchyne je samostatná komora spolu so sušičkou a práčkou. Obývacia izba – sedacia súprava, konferenčný stolík, televízor , otvorená policová knižnica. Detská izba - dvojposchodová, na mieru robená posteľ, detský nábytok a veľká skriňa na oblečenie. V byte je inštalovaná klimatizácia daikin stylish o výkone 4,5kw, bez problémov vychladí celý byt. PARKOVANIE: K bytu je vlastné samostatné státie priamo pri bytovom dome. LOKALITA: V blízkosti obytného komplexu je všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, obľúbený supermarket LIDL, KAUFLAND, nákupné centrum MÓLO, lekárne, Poliklinika Pezinok, pošta, škola, škôlky, rôznorodé reštaurácie známe svojou tradíciou vinárstva a špeciálnou gastronómiou. Neďaleko sa nachádza jazdecký areál ROZALKA, ktorý ponúka jazdenie na koni, tenis, mini ZOO či príjemné posedenie v reštaurácii. Priaznivci korčuľovania, alebo hokeja sa potešia Aréne Pezinok s celoročnou prevádzkou. Rovnako poteší v letných mesiacoch letné kúpalisko na skok od domu. Príjemné prechádzky a kultúrne vyžitie poskytuje zrekonštruovaný zámok s veľkým parkom s pávmi. Vzdialenosť do centra Bratislavy je do 25 km, môžete si vybrať z viacerých alternatív dopravy: diaľnica D1 s napojením pri logistických centrách smerom na Senec, napojenie na Čiernej vode pri Triblavine, cesta vlakom na trase Pezinok hlavná stanica trvá približne 25 minút, prímestská autobusová doprava. Bývanie s nádhernými výhľadmi na vinohrady, obľúbené letné vinné akcie, turistika, cykloturistika či prechádzky lesmi malokarpatského regiónu ponúka príjemnú až dovolenkovú atmosféru. CENA: 900 EUR/mesiac nájom + 250 EUR energie vr. internetu, vratný depozit vo výške 1150 EUR

Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 2 izbový byt 48 m2 v novostavbe z r.2017 na Suvorovovej ulici. Nachádza sa na 1.p/4 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej je vstup do spoločného príslušenstva a taktiež do obývačky s kuchyňou. Z obývačky sa následne vstupuje do spálne. Ponúka sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. V obývačke je nová klíma ktorá príjemne schladí celý byt. Taktiež k nemu prislúcha murovaná pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, zatiaľ bez parkovacej politiky. Hneď pri dome je zastávka autobusu. Byt sa nachádza pešou chôdzou cca 8 min. od centra Pezinku a cca 15 min. od vlakovej stanice. Tam je možné ísť aj autobusom od domu. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

TUreality ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Modry s výhľadom na Malé Karpaty. Byt prešiel viacerými vylepšeniami, vrátane novej kuchyne a kúpeľne, a je ideálny pre rodiny alebo ako investícia. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výborná lokalita s výhľadom na Karpaty + nová kuchyňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom + vymenené stúpacie rozvody + bezproblémové parkovanie a pivnica _______________________________________________________________________________________________________ BYT: = 3 izbový byt po rekonštrukcii, Komenského ul = nadzemné podlažie 5/12 = úžitková plocha: 67,21 m2 = balkón: 2,92 m2 = pivničná kobka 1,81 m2 _______________________________________________________________________________________________________ DIPOZÍCIA: - chodba - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podlahy laminátové a keramická dlažba - obložkové zárubne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC _______________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - rekonštruovaný, zateplený bytový dom - dostupné verejné parkovanie - 2x výťah - nové stupacie rozvody - energetický certifikát nebol predložený _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, obchodov a detského ihriska. K dispozícii sú pravidelné vinárske podujatia a množstvo možností na turistiku a bicyklovanie v okolí. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. Výborná dispozícia a krásny výhľad na Malé Karpaty robia tento byt atraktívnym pre rodiny aj ako investícia. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 169.999,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkam na prenájom priestranný 2 izbový byt vo výbornej lokalite v Modre na Komenského ulici. Byt je voľný od 1.9.2025. Čistá podlahová plocha bytu 66,41m2 plus balkón a pivnica o výmere 2,41m2 (veľkosti miestností v nákrese pôdorysu sa jemne líšia). Byt je na 2.poschodí (resp. pod ním je jeden byt a nad ním dva byty). Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby S KLIMATIZÁCIOU, ktorá je takto schopná vychladiť celý byt. Ďalej SAMOSTATNÉHO WC, kúpeľňa (murované jadro) so sprchových kútom s vyššou vaničkou. Kuchyňa je orientovaná smerom na severovýchod, je z nej vstup na balkón s výhľadom nad domy na polia za mestom. Ďalej dve priestranné izby, každá o výmere približne 20m2. Jedna je prepojená otvoreným vchodom s kuchyňou aktuálne využívaná ako obývacia izba a orientovaná na severovýchod. Druhá izba je využívaná aktuálne ako spálňa s orientáciou na juhozápad. Z tejto izby je priamy výhľad na detské ihrisko, ktoré sa nachádza priamo pod bytovkou. V celom byte sú VONKAJŠIE ROLETY, ktoré pomáhajú v teplých mesiacoch neprepustiť toľko tepla do bytu a pri spánku vám môžu poskytnúť väčšiu tmu. Parkovanie: Dá sa parkovať z oboch strán bytového domu. Problém s parkovaním sme nikdy nemali. Vo vnútrobloku bolo vždy nejaké miesto na zaparkovanie. Vo vnútrobloku je tiež detské ihrisko. Lokalita: Za vedľajšou bytovkou sa nachádza materská škola, v dosahu 5-10minút chôdzou sú 2 základné školy, Lidl, o niečo ďalej je Billa, lekáreň, ďalšie veľké detské ihrisko. Približne 10minút chôdzou je tiež pekáreň, pošta, zastávka autobusu. Vybavenie (ktoré môže ostať): Spálňa – vstavaná skriňa ROLL DOOR, dve poličky na stenu, manželská posteľ (180x200) s nočnými stolíkmi a s matracom Kuchyňa – kuchynská linka, samostatný plynový sporák a digestor, samostatná chladnička, samostatná mikrovlnná rúra, drez, jedálenský stôl a 4 stoličky Kúpeľňa – skrinka s umývadlom, zrkadlo, sprchový kút s vyššou vaničkou, vešiak na uteráky a úložná vysoká skrinka , POZOR! BEZ PRAČKY Špajza - Regál - stropné svietidlá v každej miestnosti Ďalšie info: V byte nie je dovolené fajčiť. Domáce zvieratá po posúdení a odsúhlasení majiteľom bytu (za škody spôsobené zvieraťom zodpovedá nájomník). Minimálna dĺžka prenájmu je 1 rok. Nájomné: 490€ + zálohové platby za energie 200€ (pri 2 a 3 osobách; bez TV a internetu). Nie som RK.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Modre o rozlohe 68 m². Nachádza sa na 7/12 poschodí a bytový dom je vybavený dvomi výťahmi. V spoločných priestoroch sa nachádza kamerový systém. Dispozícia bytu: - spálňa so vstavanou skriňou - obývacia izba s balkónom - detská izba - kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom Byt má vymenené stupačky, elektrické rozvody a murovanú kúpeľňu so samostatným WC, kde sú znížené stropy s bodovými svetlami. Vymenené sú všetky interiérové obložky, dvere a plastové okná. K dispozícií je pivnica, klimatizácia, bezpečnostné dvere Sherlock a balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Do bytu je zavedený plyn a optický internet Telekom. V tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, dve základné školy, detské ihrisko, Lidl a Billa. Do centra je to 10 minút pešo, kde sa nachádzajú úrady, lekári, obchodné centrum a autobusové spojenie do Bratislavy a Trnavy. V Modre sa pravidelne konajú vinárske podujatia. V okolí sa nachádza Zochova chata, ktorá je navštevovaná turistami počas celého roka. Je tu k dispozícií lyžiarske stredisko a možnosť turizmu a bicyklovania na viacerých cyklotrasách.

Prenajmem 1i byt v Pezinku, lokalita Sever, ulica Svätoplukova. Byt je po kompletnej zrekonštrukcii, s novým vybavením a spotrebičmi vrátane klimatizácie. Výmera 32 m2 plus pivnica. Výťah bol nedávno menený a parkovanie je bezproblémové. K nasťahovaniu ihneď. Cena: 620 EUR (vrátane: nájom + energie + internet) V prípade záujmu správa.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. VIDEO - stav ku koncu októbra: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 4-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj dvojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku od 175 000,- eur. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 1. a 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43-46 m2 a prislúcha k nemu [b]balkón s výmerou 2,90-4,76 m2[/b] a pivnica s výmerou 3,15 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj dvojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "C", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 52 m2 vrátane pivnice (2,30 m2) a prislúcha k nemu navyše balkón s výmerou 4,76 m2. Moderné pivničné kobky sa nachádzajú na prízemí, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. V bytovom dome C ponúkame na predaj aj byty so záhradkou či terasou. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace NÍZKE režijné NÁKLADY bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v cene 9.900,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Ponúkame na prenájom krásny, moderne zariadený 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite Muškát (Pezinok). Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, je kompletne zariadený s dôrazom na pohodlie, štýl a funkčnosť – stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia a výmera: - rozloha bytu: 50,61 m² (bez loggie) - k bytu patrí aj loggia (5,61 m²) a parkovacie miesto za rampou ( v prípade záujmu možná dohoda prenájmu) - obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC Vybavenie: - nové moderné zariadenie – nábytok, spotrebiče (niektoré) - kuchyňa, kúpeľňa, vstavané skrine, interiérové dvere so zárubňami - kompletné prípojky (elektrina, voda, internet), zvonček, poštová schránka Bytový dom: - pokojné a udržiavané prostredie - dobrá dostupnosť do centra, v blízkosti príroda aj služby - spoločné priestory: výťah, chodby, kočikáreň Cena a podmienky: - cena 550 Eur prenájom + 182 Eur energie vrátane internetu - v prípade záujmu o parkovacie miesto za rampou ( + 80 Eur ) - depozit - 2 mesiace Byt ponúka komfortné a útulné bývanie – ideálny pre 1–2 osoby, ( pri domácich zvieratách možná dohoda ). VOĽNÝ IHNEĎ V prípade záujmu nás kontaktujte správou – rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

REZIDENCIA POTÔČIK BÁHOŇ (okr. Pezinok) - kľudné a moderné bývanie na skok od mesta !!! LIMITOVANÁ AKCIA K PREDPREDAJU BYTOV - PRVÝCH 15 BYTOV ZÍSKAVA AUTOMATICKY PARKOVACIE MIESTO V HODNOTE 7500 € S DPH ÚPLNE ZDARMA !!! - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu na začiatok, pri kolaudácii 85% z ceny bytu. Lokalita s výbornou dostupnosťou (vlakom, autom, autobusom) Rýchla dostupnosť vlakom do rôznych miest ako Bratislava (23min), Pezinok (12min) a Trnava (11min), vzdialenosť bytového domu od železničnej stanice len 5 min chôdzou od bytového domu. Rýchle napojenie na diaľnicu D1, len 7 min autom. 48 moderných bytov a 4 nebytové priestory v úplne novom 7-podlažnom bytovom dome Ponuka bytov a vybavenia: - Byty s balkónmi a loggiami - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli pod kamerovým systémom - 2x priestranný výťah - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianská vybavenosť 25× 2-izbové byty s celkovou výmerou od 49,5 m² 19x 3-izbové byty s celkovou výmerou od 71,4 m² (vybrané byty s možnosťou prerobenia na 4-izbové s celkovou výmerou od 95,3 m²) 4× 4-izbové byty s celkovou výmerou od 152,8 m² 20× pivničné kobky (sklady) od 2,6 m² 80× parkovacích miest v uzavretom areáli s kamerovým systémom 4× nebytové priestory s flexibilnou výmerou Bývanie pri lesíku a potôčiku – pokoj prírody v srdci Báhoňa Predstavujeme vám projekt Rezidencia Potôčik – moderné bývanie obklopené zeleňou v pokojnej časti obce Báhoň. Je to miesto, kde sa spája kľud vidieka s pohodlím mestského života. Pre všetkých, ktorí túžia po rovnováhe medzi prírodou a dostupnosťou každodenných služieb. Tento výnimočný projekt je ako stvorený pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a príjemné prostredie pre svoje deti, ale aj pre jednotlivcov s víziou – ktorí hľadajú stabilnú a výhodnú investíciu do budúcnosti. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočný pokojný životný štýl. Škôlka, škola, ihriská, potraviny, lekár – všetko pár krokov od vášho domu Minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Byty navrhnuté pre pohodlie a štýl Priestranné balkóny a veľkorysé terasy Predzáhradky pri bytoch na 1. podlaží Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025 Kolaudácia: Zima 2027 Získajte svoj nový domov skôr, než budú všetky jednotky rezervované s výhodnou akciou v predpredaji. Ing. Michal Svátek, PhD. +421 903 227 666 Lukáš Minarič +421 902 717 075 www.potocik.sk

Rezidenčný projekt: Pri Kaplnke. (okr. Pezinok) - kľudné a moderné bývanie pod Karpatmi - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu alebo mezonetu na začiatok, po kolaudácii 85% z ceny bytu a mezonetu. Lokalita s výbornou dostupnosťou (autom, autobusom) Rýchla dostupnosť do rôznych miest ako Bratislava (23min), Pezinok (9min) a Trnava (15min). Pripravovaný Obchvat obcí Malokarpatská zabezpečí rýchle napojenie na diaľnicu D1. 16 moderných bytov a 8 mezonetov v úplne novom rezidenčnom projekte. Ponuka bytov a mezonetov - Byty s balkónmi - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianska vybavenosť Každý byt má v cene 2 parkovacie miesta a mezonet má v cene 3 parkovacie miesta. Minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2024 Kolaudácia: Leto 2026 Ing. Michal Svátek, PhD. ‪... ‬ www.pri-kaplnke.sk

Rezidenčný projekt: Pri Kaplnke. (okr. Pezinok) - kľudné a moderné bývanie pod Karpatmi - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu alebo mezonetu na začiatok, po kolaudácii 85% z ceny bytu a mezonetu. Lokalita s výbornou dostupnosťou (autom, autobusom) Rýchla dostupnosť do rôznych miest ako Bratislava (23min), Pezinok (9min) a Trnava (15min). Pripravovaný Obchvat obcí Malokarpatská zabezpečí rýchle napojenie na diaľnicu D1. 16 moderných bytov a 8 mezonetov v úplne novom rezidenčnom projekte. Ponuka bytov a mezonetov - Byty s balkónmi - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianska vybavenosť Každý byt má v cene 2 parkovacie miesta a mezonet má v cene 3 parkovacie miesta. Minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2024 Kolaudácia: Leto 2026 Ing. Michal Svátek, PhD. ‪+421 903 227 666‬ www.pri-kaplnke.sk

Na predaj 2 izbový slnečný byt s výhľadom na Malé Karpaty.Byt sa nachádza na 2 podlaží s 6 poschodí. Byt je po hĺbkové kompletnej rekonštrukcii steny podlahy voda elektrika murované jadro nova kupelna. V byte je veľká spálňa, kuchyňa s obývačkou, chodba a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Pivnica je samostatná murovaná. Dom je panelový zateplený, nový výťah nové stupačky . Dom sa nachádza v dobrej dostupnosti mhd,obchodov, dobré parkovanie .Suvorovova 45

REZIDENCIA POTÔČIK BÁHOŇ (okr. Pezinok) - kľudné a moderné bývanie na skok od mesta !!! LIMITOVANÁ AKCIA K PREDPREDAJU BYTOV - PRVÝCH 15 BYTOV ZÍSKAVA AUTOMATICKY PARKOVACIE MIESTO V HODNOTE 7500 € S DPH ÚPLNE ZDARMA !!! - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu na začiatok, pri kolaudácii 85% z ceny bytu. Lokalita s výbornou dostupnosťou (vlakom, autom, autobusom) Rýchla dostupnosť vlakom do rôznych miest ako Bratislava (23min), Pezinok (12min) a Trnava (11min), vzdialenosť bytového domu od železničnej stanice len 5 min chôdzou od bytového domu. Rýchle napojenie na diaľnicu D1, len 7 min autom. 48 moderných bytov a 4 nebytové priestory v úplne novom 7-podlažnom bytovom dome Ponuka bytov a vybavenia: - Byty s balkónmi a loggiami - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli pod kamerovým systémom - 2x priestranný výťah - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianská vybavenosť 25× 2-izbové byty s celkovou výmerou od 49,5 m² 19x 3-izbové byty s celkovou výmerou od 71,4 m² (vybrané byty s možnosťou prerobenia na 4-izbové s celkovou výmerou od 95,3 m²) 4× 4-izbové byty s celkovou výmerou od 152,8 m² 20× pivničné kobky (sklady) od 2,6 m² 80× parkovacích miest v uzavretom areáli s kamerovým systémom 4× nebytové priestory s flexibilnou výmerou Bývanie pri lesíku a potôčiku – pokoj prírody v srdci Báhoňa Predstavujeme vám projekt Rezidencia Potôčik – moderné bývanie obklopené zeleňou v pokojnej časti obce Báhoň. Je to miesto, kde sa spája kľud vidieka s pohodlím mestského života. Pre všetkých, ktorí túžia po rovnováhe medzi prírodou a dostupnosťou každodenných služieb. Tento výnimočný projekt je ako stvorený pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a príjemné prostredie pre svoje deti, ale aj pre jednotlivcov s víziou – ktorí hľadajú stabilnú a výhodnú investíciu do budúcnosti. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočný pokojný životný štýl. Škôlka, škola, ihriská, potraviny, lekár – všetko pár krokov od vášho domu Minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Byty navrhnuté pre pohodlie a štýl Priestranné balkóny a veľkorysé terasy Predzáhradky pri bytoch na 1. podlaží Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025 Kolaudácia: Zima 2027 Získajte svoj nový domov skôr, než budú všetky jednotky rezervované s výhodnou akciou v predpredaji. Ing. Michal Svátek, PhD. +421 903 227 666 Lukáš Minarič +421 902 717 075 www.potocik.sk

REZIDENCIA POTÔČIK BÁHOŇ (okr. Pezinok) - kľudné a moderné bývanie na skok od mesta !!! LIMITOVANÁ AKCIA K PREDPREDAJU BYTOV - PRVÝCH 15 BYTOV ZÍSKAVA AUTOMATICKY PARKOVACIE MIESTO V HODNOTE 7500 € S DPH ÚPLNE ZDARMA !!! - Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu na začiatok, pri kolaudácii 85% z ceny bytu. Lokalita s výbornou dostupnosťou (vlakom, autom, autobusom) Rýchla dostupnosť vlakom do rôznych miest ako Bratislava (23min), Pezinok (12min) a Trnava (11min), vzdialenosť bytového domu od železničnej stanice len 5 min chôdzou od bytového domu. Rýchle napojenie na diaľnicu D1, len 7 min autom. 48 moderných bytov a 4 nebytové priestory v úplne novom 7-podlažnom bytovom dome Ponuka bytov a vybavenia: - Byty s balkónmi a loggiami - Veľkorysé terasy a predzáhradky - Kvalitné materiály - Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli pod kamerovým systémom - 2x priestranný výťah - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle - Skvelá lokalita a dostupnosť - Bohatá občianská vybavenosť 25× 2-izbové byty s celkovou výmerou od 49,5 m² 19x 3-izbové byty s celkovou výmerou od 71,4 m² (vybrané byty s možnosťou prerobenia na 4-izbové s celkovou výmerou od 95,3 m²) 4× 4-izbové byty s celkovou výmerou od 152,8 m² 20× pivničné kobky (sklady) od 2,6 m² 80× parkovacích miest v uzavretom areáli s kamerovým systémom 4× nebytové priestory s flexibilnou výmerou Bývanie pri lesíku a potôčiku – pokoj prírody v srdci Báhoňa Predstavujeme vám projekt Rezidencia Potôčik – moderné bývanie obklopené zeleňou v pokojnej časti obce Báhoň. Je to miesto, kde sa spája kľud vidieka s pohodlím mestského života. Pre všetkých, ktorí túžia po rovnováhe medzi prírodou a dostupnosťou každodenných služieb. Tento výnimočný projekt je ako stvorený pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a príjemné prostredie pre svoje deti, ale aj pre jednotlivcov s víziou – ktorí hľadajú stabilnú a výhodnú investíciu do budúcnosti. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočný pokojný životný štýl. Škôlka, škola, ihriská, potraviny, lekár – všetko pár krokov od vášho domu Minimálne mesačné náklady, maximálna hodnota do budúcna Možnosť výberu HOLOBYT a ŠTANDARD Možnosť výberu kvalitných materiálov v štandarde – prispôsobte si svoj nový byt podľa vlastných predstáv Byty navrhnuté pre pohodlie a štýl Priestranné balkóny a veľkorysé terasy Predzáhradky pri bytoch na 1. podlaží Dôležité termíny: Začiatok výstavby: Jeseň 2025 Kolaudácia: Zima 2027 Získajte svoj nový domov skôr, než budú všetky jednotky rezervované s výhodnou akciou v predpredaji. Ing. Michal Svátek, PhD. +421 903 227 666 Lukáš Minarič +421 902 717 075 www.potocik.sk

PREDAJ: Ponúkame na predaj 3-ibyt. zateplený byt, ktorý sa nachádza na 4N.P. panelového bytového domu na Bystrickej ulici v Pezinku. Úžitková plocha bytu je 75,65m2. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory (kočikáreň). Dispozícia: Z priestrannej chody, kde sú umiestnené skrine (dostatočný úložný priestor)sa vstupuje do nepriechodných miestností: -spálňa, -kúpeľňa s vaňou a wc -detská izba s výstupom na balkón, -obývacia izba s výstupom na balkón, -samostatná kuchyňa. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia: Menená bola kúpeľňa . V roku 2024 boli v byte menené stúpačky a parkety v dvoch izbách. Podlahy tvoria nové laminátové parkety, okná sú plastové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Všade sú plastové okná. Byt je výborne dispozične veľmi riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Na juhozápadnej strane sa nachádza kuchyňa a obývacia miestnosť s výstupom na balkón a detská izba s výstupom na balkón. Spálňa je na severozápadnej strane do zeleného dvora, kde je detské ihrisko s parkom. Technické vybavenie: V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný, optický internet, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, digitálne merače kúrenia. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, pred domom je udržované detské ihrisko, pred budovou je veľké fitnescentrum so službami, lekárne , veľké obchody, OC Pezinok, plaváreň , výborná dostupnosť do Bratislavy, parkovanie je možné v blízkosti budovy, byt sa nachádza v kľudnom a zelenom prostredí. Byt je možné kúpiť aj so zariadením.