Byty, okres Pezinok

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová 23. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne, každé v cene 18 000€. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom tento 2-izbový byt, o výmere 54,23 m² s loggiou, ktorý sa nachádza v centre mesta Pezinok na Záhradnej ulici. K bytu prislúcha pivničná kobka ktorá sa nachádza na 6 poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. - výmera bytu 54,23 m² - balkón 2 m² - pivničná kobka - 6 / 7 p. s výťahom - centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť - ihneď voľný Mesačné nájomné 700,- Eur vrátane energií Vratná kaucia 700,- Eur Provízia pre RK 700,- Eur

Ponúkame Vám na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 82,46 m², ktorý sa nachádza v novšej stavbe. Postavený bol v roku 2019, v obci Slovenský Grob. Byt je súčasťou rodinného domu v uzatvorenom dvore. K bytu prináležia 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA,: Pred vstupom do bytu sa nachádza závetrie. Byt je riešený ako 1.poschodový a je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Prízemie (Denná časť – 39,97 m²): vstupná predsieň so schodiskom do podkrovia; samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Poschodie (Nočná časť – 39,13 m²): schodisko a spojovacia chodba, spálňa s priamym výstupom na balkón o výmere 3,36 m²;, detská izba, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou; K bytu prislúcha aj podstrešný priestor s plochou 25,60 m² (využiteľný ako pochôdzna povala / úložný priestor/ herňa/ "prespavacka pre deti pripadne navstevu") s vyhliadom okna na male Karpaty. Celková vnútorná výmera je 104,7 m2 a exteriérová výmera je 5,11 m2 ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je čiastočne zariadený, viď. fotografie. V prípade záujmu vieme byt dozariadiť podľa potreb klienta. Kúpeľňa na každom poschodí. Interiérové žalúzie a sieťky na oknách Drevené podlahy a kvalitné dlažby Schody z kvalitnej dubovo-bukového dreva Kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu. Možnosť dozariadenia chladničkou s mrazničkou. Iné spotrebiče a vybavenie: stacionárny bicykel, práčka so sušičkou, vysávač, prenosná čistička vzduchu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory, podlahové kúrenie v kúpeľňach a vo vstupnej chodbe Dom je nízkoenergetický. Predpokladané náklady iba vo výške 100 eur. Rýchly opticky internet. Vhodné pre rodinu. PARKOVANIE: Bonus: vlastné parkovanie vo dvore pre dve autá v celkovej cene nájmu. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú, modernú tehlovú stavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2019. Konštrukcia z tehly zaručuje výborné izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Budova je navrhnutá ako energeticky úsporná a ekonomická. LOKALITA: Obec Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávanejšie lokality na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materské školy, základnú školu, nákupné možnosti, lekáreň, kaviarne a známe reštaurácie s husacími špecialitami. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na cykloturistiku a prechádzky v prírode Malých Karpát. Vynikajúca dostupnosť autom – napojenie na diaľnicu D1 (vjazd Triblavina) je vzdialené len pár minút, čo zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy, Senca alebo Pezinka. V obci spoľahlivo funguje aj integrovaná regionálna autobusová doprava. CENA: Mesačné nájomné celkom: 950 €/max. 5 os. Predpokladané mesačné náklady na energie: 100 € (voda, elektrika, plyn). Prvá úhrada splatná vo výške: 3150 Eur (zahŕňa nájomné a zábezpeku). V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0905881936 Mária Cillerová alebo 0903 465 835, Norbert Ciller. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj moderne riešený 3‑izbový byt 2A2 v projekte Malé Hliny – Modra s úžitkovou plochou 60,18 m² + exteriérom (balkón) 6,05 m² Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné, svetlé bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest. Projekt Malé Hliny je charakteristický prírodným prostredím, oddychovými zónami a kvalitným spracovaním bývania v nadštandarde. Kolaudácia je plánovaná na jar 2026. Základné informácie Úžitková plocha: 60,18m² Balkón: 16,05 m² Celková plocha: 66,23 m² Cena: 199 400€ 2 poschodie Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-2a2/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

NOBLEUM vám ponúka kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený 3,5-izbový byt na ulici Obrancov mieru v Pezinku. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. - kompletná rekonštrukcia 2023 - predaj vrátane zariadenia a spotrebičov - celková plocha 95,4 m2 - loggia 3,96 m2 - pivnica 9,4 m2 + nebytový priestor 14,72 m2 - tehlový bytový dom s iba 4 bytmi - nový vlastný kotol - vyhľadávaná lokalita Pezinok - Sídlisko Juh VÝMERA: Byt: 71,3 m2 Loggia 3,96 m2 Pivnica: 9,4 m2 Nebytový priestor: 14,72 m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou je orientovaná na juh a ponúka prístup na loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, chladničky a mrazničky. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby a menšia izba vhodná ako pracovňa alebo šatník. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s iba štyrmi bytmi, čo poskytuje pokojné bývanie a vysokú mieru súkromia. Dom má nový vlastný kotol, plastové okná a nové vstupné dvere. LOKALITA Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Pezinku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, plaváreň, MHD aj množstvo zelene. Výnimočnosťou je umiestnenie bytového domu v pokojnej zástavbe rodinných domov. CENA: 244 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RK NOBLEUM. Kontakt pre obhliadky: Ing. Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

Dám do prenájmu zariadený 4-izbový mezonet v pokojnej časti Pezinka. Rozloha je cca 100 m². Má dva balkóny – jeden orientovaný na juh a druhý, menší, na sever. Izby na poschodí sú nezariadené, aby si ich nájomca mohol zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb. V spálni je posteľ s odkladacím priestorom a veľká vstavaná skriňa cez celú stenu. Byt je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom. K dispozícii je aj TV. Internet od UPC je v cene. Možnosť pripojenia aj na optický internet od Telekomu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1-izbový byt v blízkosti centra Pezinka na Moyzesovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE + 1-izbový byt + 31,48 m² + 8m2 pivničná kobka + 2/4 poschodie bez výťahu (plánuje sa vybudovať 2027) + orientácia: Juhozápad + Severovýchod + čiastočná rekonštrukcia + zateplený + Balkón: nie + Parkovanie: možnosť dokúpiť krytú samostatnú garáž s elektrinou + 35.000,- Eur DISPOZÍCIA + Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza priamo do obývacej izby, samostatná toaleta, kuchyňa a kúpeľňa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ + Byt sa nachádza cca 5 minút pešo od centra a 5 minút od vlakovej stanice v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zdravotné stredisko. ĎALŠIE INFORMÁCIE + Správcovský poplatok 100 € / mesačne + CENA: 135.000,- Eur + samostatná garáž 35.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

prenajmem zariadený zrekonstrukovaný byt na 1.poschodí v Pezinku Katariny Franklovej 5 hneď blízko nákupnej zóny Mólo, Lidl, Tesco, plavárne fitness a ostatných športovísk. Momentálne meníme kuchyňu za úplne novú. Iba kúsok od oddychovej zóny Rozálka pod vinohradmi. K bytu prislúcha aj prístup na detské ihrisko v ohradenom areáli. Iba 2km od žel. stanice Pezinok. Min. doba prenájmu 1 rok, dostupnosť po dohode alebo od 1.9.2026. Zviera nie je prípustné

Na dlhodobý prenájom ponúkam 1-izbový byt v centre mesta s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie na prízemí) v zateplenom, 10-ročnom dome. Podlahová plocha bytu je 37 m2. Je vhodný pre 1-2 osoby. Byt je ihneď voľný. Cena: 510 €/mesiac. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti do centra mesta, 5 minút chôdze. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v oplotenom areáli bytového domu. Dispozícia: Priestranná izba s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC.

Ponúkam na prenájom moderne zariadený 1-izbový byt v žiadanej lokalite Pezinok - sídlisko Sever. Byt je plne zariadený s rozlohu 36m2, nachádza na 4 poschodí bytového domu a je vhodný pre 1 osobu, nefajčiara, bez detí a domácich zvierat. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC priestranná spálňa s množstvom úložného priestoru obývačka spojená s kuchyňou Vybavenie bytu: Kuchyňa s modernou kuchynskou linkou je vybavená elektrickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou a práčkou so sušičkou (2v1). Súčasťou je aj vnútorné vybavenie kuchyne. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, TV skrinka s úložným priestorom. Vstup do spálne je z obývačky, nachádza sa tu manželská posteľ 180x200cm, nočné stolíky, komoda. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, WC, umývadlo. Súčasťou bytu sú aj elektrické vonkajšie žalúzie. Parkovanie: Parkovanie pred bytovým domom spadá pod parkovaciu politiku mesta Pezinok - druhé pásmo. Lokalita: Obľúbená a pokojná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchod, pošta, lekáreň, pub, ..). Dostupnosť do centra mesta - cca 15 min chôdze alebo 4 min autom. V blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD a autobusové spojenie do Bratislavy. Podmienky nájmu: mesačné nájomné: 570€ pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájom + depozit vo výške 1-mesačného nájmu (570€) nájomná zmluva na min. 1 rok byt je voľný od 1.8.2026 alebo podľa dohody vhodný pre 1 pracujúcu osobu, nefajčiara, bez detí a domácich zvierat RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt s prakticky upravenou dispozíciou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako spálňa. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenského Grobu v novostavbe s výťahom. Byt s výmerou 55,68 m² ponúka efektívne využitý priestor, dostatok denného svetla a príjemné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Základné informácie: - 2-izbový byt s dodatočne vytvorenou samostatnou izbou - výmera bytu: 55,68 m² - balkón - byt sa nachádza na 1.poschodí - výťah: áno - vonkajšie parkovacie miesto Mesačné náklady: 170 € mesačne Výhody nehnuteľnosti: - prakticky riešená dispozícia s extra miestnosťou - novostavba - príjemná a vyhľadávaná lokalita - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Investičná príležitosť V byte sa aktuálne nachádza spoľahlivý nájomník, ktorý má záujem v nájme pokračovať aj po zmene vlastníka. Nová nájomná zmluva (800€ vrátane energií) môže byť uzatvorená na obdobie jedného roka s možnosťou predĺženia, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Cena bytu: 175 500 € Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Prenájom 3 izb.bytu v novostavbe širšie centrum Pezinka 58m .Veľký balkón ,novostavba úplne nový nová kuchynská linka so zabud. spotrebičmi .Krásna kúpeľňa s oknom. Dve samostatné izby , obývačka s kuchyňou. Krásne presvetlený . Roldor v spálni aj v druhej izbe . Rezidenčné parkovanie. Park v blízkosti.

2-IZBOVÝ ZARIADENÝ BYT, Pezinok – Sídlisko Juh (50 m² + loggia) Ponúkam na prenájom svetlý a útulný 2-izbový byt v Pezinku, ideálny pre pár alebo jednotlivca. Voľný od 1. 7. 2026 (alebo neskôr podľa dohody). Dispozícia: oddelená spálňa, oddelená obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí malá loggia. Plne zariadený: Spálňa: manželská posteľ, vstavané skrine Obývačka: gauč, vstavaná skriňa v chodbe, polohovateľný pracovný stôl (poteší každého, kto pracuje z domu) Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanou umývačkou a rúrou, mikrovlnka, jedálenský stôl a dve stoličky, klimatizácia (v lete sa zíde) Kúpeľňa: práčka, rohová vaňa Lokalita: plaváreň priamo oproti vchodu (zájdete aj v papučiach), Lidl/Tesco cca 10 min pešo, výborná dostupnosť do Bratislavy. Cena (vrátane všetkých nákladov): Jednotlivec: 700 €/mesiac Pár: 720 €/mesiac V cene je zahrnutý internet 500 Mb/s, elektrina, plyn a energie Pri nasťahovaní sa skladá depozit vo výške jedného mesačného nájmu Hľadám naozaj iba jednotlivca alebo pár, ktorý sa o byt bude starať s láskou ako doteraz ja. Ak máte záujem, napíšte mi pár slov o sebe a odkedy by ste sa chceli nasťahovať – dohodneme si obhliadku. Preferujem kontakt e-mailom alebo SMS. Ďakujem za pochopenie.

Prenajmem čiastočne zariadený 2-izbový byt v Pezinku na sídlisku Muškát. Byt je slnečný a priestranný na vrchnom poschodí bytovky so sedlovou strechou. Plocha cca 60 m2 - obývačka, spálňa, kuchyňa, predsieň a kúpelňa, k tomu ešte cca 9 m2 dve loggie zo spálne (JV) a obývačky (SZ) a murovaná pivnica na prízemý cca 1 m2 (bezbariérový vstup). V predsieni je priestranná trojdverová vstavaná skriňa: vešiaková časť, vešiaková v kombinácii s policami a policová časť. Priestranná kúpeľňa je spojená s toaletou, rohová vaňa a miesto na práčku. Obývacia izba a spálňa sú bez vybavenia. Kuchyňa s veľkou linkou plne vybavená spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu), barové sedenie. Cena prenájmu 700 EUR/mesiac je vrátane energií (voda, plyn, elektrina), v cene je aj neobmedzený optický internet, satelitná televízia s vyšším balíkom programov (aj s prijímačom). Byt je síce v pôvodnom stave ale po kompletnej oprave a vymaľovaný (júl 2026).

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,12 m², z toho pivnica má 1,67 m². Súčasťou je aj loggia o výmere 3 m². Bytový dom Bytový dom prešiel modernizáciou – bola zrealizovaná obnova fasády so zateplením a výmena stúpačiek. V rámci ďalšieho zveľaďovania sú plánované aj ďalšie investície do spoločných priestorov, vrátane výmeny výťahov. Dispozícia bytu Byt je orientovaný na východ a má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne, samostatným WC, obývacej izby z ktorej sa vstupuje do spálne. Zariadenie a vybavenie bytu Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra a digestor, doplnená o voľne stojacu chladničku. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia s výkonom 3,5 kW, ktorá je stále v záruke (ešte 2 roky). Interiér tvoria laminátové podlahy, plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťkami a vstavaná skriňa umiestnená v spálni, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sever v Pezinku, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb potrebných pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Jednota, CBA, Bageta), lekáreň, materské a základné školy, letné kúpalisko, športové aj detské ihriská, ako aj zastávky MHD a SAD, ktoré zabezpečujú výborné spojenie s centrom mesta aj okolitými obcami. Lokalita je atraktívna aj svojou blízkosťou prírody. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku či športové aktivity. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a oddychové chodníky, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj pohyb na čerstvom vzduchu. Cena: 165 000 € Nízke mesačné náklady robia z tejto nehnuteľnosti vhodné štartovacie bývanie pre mladý pár alebo rodinu, ako aj pre investičné využitie. Byt sa predáva so zariadením – zostáva posteľ, sedacia súprava, stôl so stoličkami, práčka, voľne stojacia chladnička, televízor, botník a vešiak, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kľúčové prednosti bytu - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - rozsiahla rekonštrukcia bez ďalšej investície - nízke náklady na prevádzku - v okolí je veľa detských ihrísk, lavičiek a zelene - výťah - pivnica - blízkosť zástavky MHD a SAD Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom – rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Kontakt: Realitná maklérka Beáta Ebnerová Telefón: 0910 323 176 Email: beata@arete.sk

RK prosím nevolať Prenajmem slnečný, 2 - izbový byt s balkónom, bezplatné verejné parkovanie priamo pred domom. Byt sa nachádza v Slovenskom grobe, v časti Malý raj na Dúhovej ulici. Zákl. informácie: - Lokalita – Slovenský Grob, Dúhová ulica - Typ bytu: 2 izbový - Podlažie: 3 z 4 - Balkón - Klimatizácia - Výťah - Vonkajšie parkovanie - Internet - Ideálny pre jednu osobu, poprípade pre pár, bez zvierat, nefajčiari. Rozloha: - Podlahová plocha bytu: 40 m² - Balkón: 5 m² - Celková rozloha: 45 m² Zariadenie: Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), jedálenské posedenie so stoličkami, skriňa v chodbe, sedačka so stolíkom, skrinka pod TV, klimatizácia v obývacej časti, v spálni manželská posteľ s matracom, 2x nočný stolík, šatníkové skrine. V kúpeľni práčka, na balkóne vonkajšie sedenie, kvetináče. Dispozícia: predsieň, samostatná izba / spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou s jedálenským kútom a s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z nových, moderných, zelených častí obce, v pešej dostupnosti autobusová zastávka. V okolí nájdete viaceré možnosti strávenia voľného času – cykloturistika, vonkajšie posilňovacie stroje, kaviareň, cukráreň, pár minút autom nákupné centrá OC KLOKAN a OC MONAR, kde je TESCO, BILLA, DR MAX lekáreň, ACTION a iné. Môžete využívať činorodosť prostredia ako aj tiché a nádherné výhľady na Karpaty. Dostupnosť: K dispozícii od 1.8. Obhliadky budú prebiehať v posledný júlový týždeň. Cena nájmu: 700 EUR vrátane zálohových platieb za energie pre 1 osobu. Pri podpise zmluvy sa platí nájom vopred a depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Provízia RK sa neplatí. KONTAKT: Prosím volať iba vážni záujemcovia 1, max 2 dospelé osoby bez zvierat, nefajčiari. RK nevolať, ďakujem. 0949764420

Dobrý deň prajem. Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v Slovenskom Grobe, na ul. Školská, v pôvodnej časti dediny, v kľudnom prostredí s vlastným uzatvoreným areálom, parkovacím státím. Byt sa nachádza na 2 poschodí, bez výťahu, úžitková plocha je 54m2 + balkón, je kompletne vybavený, s dostatkom ukladacieho priestoru a k dispozícii k nasťahovaniu ihneď. K dispozícii vybavená kuchyňa, chladnička, práčka, klimatizácia, internet. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (31m2) so vstupom na balkón, samostatná izba (12m2), priestranná kúpeľňa s predelenou toaletou. (7m2) V blízkosti bytového domu dostupná kompletná občianska vybavennosť: škola, škôlka, obchod, pošta, autobusová zástavka, reštaurácia, detské ihrisko, cyklocesta, lekáreň, zdravotné stredisko, športový areál.... (Slovenský Grob sa nachádza 5 km od okresného mesta Pezinok a 20 km od centra hlavného mesta Bratislava a je známy aj množstvom reštaurácií s husacími špecialitami) CENA 490 EUR prenájom + 160 EUR energie, vrátane parkovacieho miesta, TV a internetu. + vratný depozit vo výške nájmu. Nasťahovanie možné od 07/2026. V prípade záujmu a otázok ma prosím kontaktujte telefonicky. Ďakujem.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch. Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie bytového domu: áno * Rok kolaudácie: 2017 * Poschodie: 2 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Klimatizácia áno * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Orientácia bytu na svetové strany: Západ VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 64,31 m² * Loggia : 5,20 m² * Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Predsieň: 8,75 m² * Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² * Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² * Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² * Loggia: 5,20 m² * Kuchyňa: 6,32 m² * Izba: 12,10 m² * Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou * Druhá samostatná toaleta s umývadlom * V izbe je vstavaný šatník s policami * V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou * Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. ID: 81811489 CENA: 219.900,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmány o výmerách od 43 m2 – 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 65,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 165 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 67,7 m2 + záhrada 36 m2 sa nachádza v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Cena 225 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj trojizbový byt v Pezinku, nachádzajúci sa na príjemnom a obľúbenom sídlisku Muškát. Nachádza sa na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu postaveného z panelu. Byt ponúka rozlohu 65,50 m² a jeho súčasťou je aj latková pivnica o výmere 2,3 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Tento pekný, slnečný trojizbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a funkčným usporiadaním miestností, ktoré poskytuje pohodlné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Po pravej strane je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z chodby sa dostaneme do priestrannej a svetlej obývacej izby, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne. Z obývacej izby je vstup do spálne a na balkón, ktorý je celý zasklený, čo umožňuje jeho využitie počas väčšej časti roka. Z chodby je zároveň prístupná aj priestranná kuchyňa, vybavená veľkou rohovou kuchynskou linkou, ktorá poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené elektrické rozvody, všetky inžinierske rozvody v byte, ako aj radiátory. Okná sú plastové, čo spolu s rekonštrukciou zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samotný bytový dom je starší, no udržiavaný, s pravidelnou starostlivosťou, čo sa pozitívne odráža na jeho celkovom stave a kultivovanom prostredí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, Muškát * Poschodie: 2/4 * Výmera interiéru: 65,50 m² (vrátane balkóna) * Pivničná kobka: 2,3 m² * Výťah: nie * 2 samostatné izby * Kúpelňa s vaňou * Samostatné wc * Balkón * Latková pivnica * Predáva sa s nábytkom * Mesačné náklady: 138 € DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 7,93 m² * WC: 1,21 m² * Kúpeľňa so vaňou: 3,04 m² * Kuchyňa: 9,96 m² * Izba: 10,31 m² * Izba s balkónom: 12,32 m² * Obývacia izba: 20,76 m² * Latková Pivnica: 2,30m² LOKALITA: Pezinok, sídlisko Muškát Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Pezinka. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby, lekáreň, ihriská aj dobrú dostupnosť MHD. Lokalita je pokojná, vhodná pre rodiny a zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj k prírode Malých Karpát. CENA: 211.990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183518 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici L. Novomeského v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 79,21 m² plus lodžia cca 4 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka s výmerou 4 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Po ľavej strane sa nachádza obývacia izba, ďalej kuchyňa s výstupom na lodžiu. Priamo oproti vstupu je situovaná samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Po pravej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na spálňu a detskú izbu. Byt pôsobí veľkoryso a vzdušne, pričom jeho dispozícia ponúka dostatok súkromia aj praktické využitie jednotlivých miestností. Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Predáva sa vyprataný, vďaka čomu je možné po kúpe okamžite začať s rekonštrukčnými prácami. V roku 1992 bola v byte menená elektroinštalácia, vrátane výmeny elektrických káblov. Bytový dom prešiel pred 3 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, má novú sedlovú strechu, vymenené odpady, ríny, dlažbu v spoločných priestoroch, nové poštové schránky a taktiež zrekonštruovaný výťah. Na streche bytového domu sú umiestnené solárne panely, ktoré prispievajú k efektívnejšej prevádzke domu. Veľkou výhodou je aj vlastná kotolňa, vďaka ktorej má bytový dom zabezpečené vlastné vykurovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: L. Novomeského ul., Pezinok * Poschodie: 3/8 * Výmera interiéru: 79,21 m² * Lodžia * Kobka: 4 m² * Výťah: 1 * samostatné izby: 3 * Kúpelňa s vaňou * Samostatné wc * Plastové okná * Murovaná kobka * Potrebná komplet rekonštrukcia * Mesačné náklady: cca 290 EUR LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a praktickej lokalite Pezinok – Sever, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť na dosah. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú potraviny CBA, v pešej dostupnosti je taktiež pošta, detský lekár, materská škola, základná škola aj kúpalisko.Táto lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. CENA: info RK V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183525 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR REALITY s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý sa nachádza na Trnavskej ulici v Pezinku. Byt je umiestnený na 3 poschodí z 3 a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, Trnavská ulica * Stav: novší bytový dom * Materiál: tehla * Kolaudácia: rok 2008 * Zateplenie: áno * Poschodie: 3 z 3 * Výťah: nie * Pivničná kobka: áno * Bezbariérový prístup: nie * Balkón: áno 2x * Klimatizácia: Nie * Vykurovanie: Ústredné * Svetové strany: Severná/Južná * Internet: optika VYBAVENIE BYTU: * Podlahy: laminátové parkety, dlažba * Okná: plastové so sieťkami a žalúziami * Predsieň: zrkadlo a botník s nástenným vešiakom * WC * Kúpeľňa: vaňa, umývadlo a práčka * Detská izba s dvoma skriňami a pracovným stolíkom * Obývacia izba so vstupom na balkón: sedačka, stolík na TV a skrinky * Spálňa so vstupom na balkón: manželská posteľ so vstavanou skriňou * Kuchyňa: plynový šporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rýchlo varná kanvica a jedálenský stôl so stoličkami VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 79,02 m² * Balkón severná strana : 5 m² * Balkón južná strana : 5 m² * Pivnica: 2 m² * Celková výmera: 91,02 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Samostatné WC * Kúpeľňa s vaňou a umývadlom * Detská izba * Obývacia izba so vstupom na balkón * Spálňa so vstupom na balkón * Kuchyňa LOKALITA A OKOLIE: Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra Pezinka: autobusovú zastávku, materskú školu, lekáreň, základnú školu, amfiteáter a potraviny KRAJ. V centre mesta je k dispozícii poliklinika, železničná stanica, obchody, banky, pošta a množstvo ďalších služieb. ID: 81837005 CENA: 750,00 eur nájom + 150,00 eur energie (s internetom aj TV) a platí sa jednomesačný depozit + provízia RK. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite v Pezinku, len kúsok od centra mesta a železničnej stanice. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (z 3) v zateplenej tehlovej novostavbe s výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s kompletným vybavením a priestranným balkónom, ktorý je ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Základné informácie: • Výmera: 55,5 m² + 4,5 m² balkón. • Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie ktoré je zabezpečené elektrickou závorou s diaľkovým ovládaním. • Orientácia: Juhozápad (JZ). Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a pripravený na nasťahovanie: • Kuchyňa: Rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, vstavaná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), rýchlo varná kanvica, rozťahovací jedálenský stôl a 4 stoličky. • Obývacia izba: Pohodlná kožená sedacia súprava (3+2+1), konferenčný stolík, skrinka pod TV a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas letných dní. • Chodba: Veľkorysé vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Možnosť dozariadiť posteľou podľa dohody. • Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou; toaleta je samostatná. • Technické štandardy: Kvalitné okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bonusový úložný priestor: Priamo vedľa bytu sa nachádza praktická pivničná kobka vybavená priestranným regálom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej a tichej štvrti s výbornou dostupnosťou. Pešou chôdzou sa rýchlo dostanete do historického centra Pezinka aj na železničnú stanicu, čo zaručuje rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Podmienky prenájmu: • Byt je voľný na dlhodobý prenájom. • Je ideálny pre 1 až 2 osoby (preferujeme pár, nefajčiarov, bez domácich miláčikov a detí). Cena: 690 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho státia Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Budmerice. Byt je situovaný na 2. poschodí/2 bytového domu s iba šiestimi bytmi, čo zaručuje súkromie a komornú atmosféru bývania. Plocha bytu je 84,56 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere 3,10 m²) + plocha loggie 3,68 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností – obývacej izby, spálne a dvoch detských izieb. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je loggia so vstupom zo spálne. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatná garáž. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol zn. Buderus) - oceľové radiátory Korad - sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením V byte je zavedený optický internet (Orange). Výhodou je kombinácia 4-izbového bytu s vlastnou garážou, čo zvyšuje komfort bývania. Garáž sa nachádza na prízemí toho istého bytového domu a je priamo dostupná z dvora. Disponuje plechovými dvojkrídlovými vrátami, montážnou jamou a elektroinštaláciou (svetlo + zásuvka). Byt je prázdny, kúpou voľný. Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na dlhodobý prenájom príjemný a priestranný 2-izbový byt situovaný v TOP lokalite – priamo v centre mesta Pezinok na Záhradnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v udržiavanom a zateplenom tehlovom bytovom dome so slušným vchodom a elektronickým vrátnikom. Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi poskytuje skvelú príležitosť zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba • Svetlá obývacia izba • Samostatná kuchyňa • Komfortná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • Samostatné WC Technické vybavenie a štandard bytu: • Vlastné kúrenie (autonómna regulácia nákladov a tepelnej pohody) • Plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Laminátové plávajúce podlahy v izbách • Čistý, zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie Lokalita a občianska vybavenosť: Mesto Pezinok patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením. Byt na Záhradnej ulici sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: • Nákupy: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety Billa, Lidl, Tesco a Kaufland. • Vzdelávanie: Materské a základné školy, gymnázium, obchodná akadémia a odborné stredné školy. • Zdravie a kultúra: Poliklinika, lekárne, kultúrny dom a centrum voľného času. • Šport a relax: Športová hala, zimný štadión a pestré možnosti športových klubov. • Príroda na dosah: Blízky Areál zdravia Rozálka na úpätí Malých Karpát ponúka hotelový komplex, reštauráciu, jazdecký areál, tenisové kurty, detské ihriská a mini-ZOO – ideálne miesto na víkendový relax. Podmienky prenájmu: • Byt je nefajčiarsky. • Prenájom je vhodný pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 550 € / mesiac vrátane energií Kontakt: 0907 437 269

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu: Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita: Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody: Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HAXasFiZrk2 Cena: 239 990€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.