Byty, okres Pezinok

Ranné stretnutie s panorámou Karpát z každej izby. Tento výnimočný 4-izbový byt na treťom poschodí v Pezinku ponúka nielen úchvatný výhľad, ale aj premyslené bývanie v tehlovom dome s kompletne zrekonštruovaným interiérom. Čo robí tento byt výnimočným: - 78 m² úžitkovej plochy s veľkoformátovými oknami (len 3-4 takéto byty v celom dome) - Veľkorysý balkón 5,3 m² pre vaše ranné kávy s výhľadom - Nadštandardná pivnica 8,7 m² – medzi najväčšími v Pezinku - Kompletná rekonštrukcia od elektroinštalácie až po nábytok na mieru Kuchyňa, ktorá vás uchváti: - U-kuchyňa na mieru od Stolárstva Ponk s kamennou doskou - Špajzový systém Space Tower pre maximálny úložný priestor - Nadrozmerná chladnička Samsung triedy A, 60-tka umývačka, spotrebiče Gorenje - Príprava na indukciu Praktické vybavenie: - Plastové okná, strecha bytového domu po rekonštrukcii, zateplená fasáda (2018) - Ústredné kúrenie + príprava na klimatizáciu - Optický internet (Telekom/Orange) - Sprchový kút s dažďom, elektrický bojler - Tehla, severná aj južná orientácia pre ideálne osvetlenie Dispozícia: Vstupná chodba elegantne delí byt na dennú a nočnú časť. Južne orientovaná obývačka plynulo prechádza do kuchyne, zatiaľ čo v nočnej zóne nájdete tri izby s výhľadom na Karpaty, kúpeľňu a samostatné WC. Lokalita: ZŠ Fándlyho 2 minúty chôdze, vlak 12 minút pešo, Lidl, Tesco a Kaufland 3 minúty autom, parčík a detské ihrisko priamo pod domom, vstup z tichej ulice. Toto nie je len byt – je to životný štýl s výhľadom do prírody a komfortom moderného bývania. Príďte si vytvoriť vlastné spomienky v priestore, kde každý deň začína nádherným výhľadom. Pri rýchlom jednaní je priestor na cenovú dohodu. :) V cene nehnuteľnosti už máte: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie aj termín obhliadky Vám veľmi rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj svetlý a dobre riešený 2-izbový byt o výmere 52,46 m² s loggiou v tichej časti obce Šenkvice. Byt sa nachádza na 1. poschodí (1/3) bez výťahu v tehlovom bytovom dome danom do užívania v roku 1975. ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývačka: 4,3 × 3,6 m • Spálňa: 3,6 × 3,1 m • Kuchyňa: 5,18 × 2,37 m • Kúpeľňa: 1,8 × 1,6 m • WC: 1,1 × 0,8 m • Chodba: 3,5 × 1 m • Vstupná hala: 4,3 × 1 m • Loggia: 2,4 × 1,1 m K bytu prislúcha samostatná pivnica o výmere 2 m². ________________________________________ STAV A VYBAVENIE • vymenené plastové okná s dvojsklom + žalúzie • loggia vybavená vonkajšími roletami • v bytovom dome prebehla kompletná výmena stupačiek TUV a SUV • bytové jadro z umakartových dosiek • ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (3 osoby) • nájomné správcovi: 175 € / mes. (fond opráv 45 €) • komunálny odpad: cca 40 € / osoba / rok • elektrina: cca 35 € / mes. • vykurovanie a TÚV: centrálne, plynovým kotlom Správca: SBDO Pezinok ________________________________________ PARKOVANIE Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Družstevnej ulici, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné stredisko • športoviská Autobusová aj vlaková stanica sú vzdialené približne 1 km. Výborná dostupnosť: • rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec (cca 10 min) • Bratislava – 23 km • Pezinok – 5,1 km • Senec – 8,5 km ________________________________________ SLUŽBY A CENA V rámci predaja poskytujeme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. ________________________________________ KONTAKT Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rada poskytnem: tel: 0903 866 871 email: erika.kitanovicsova@re-max.sk

3-izb. byt s veľkou terasou a parkovaním v novostavbe na Bratislavskej ul. v Pezinku. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 100,77m2 (úžitková plocha bytu 78,47m2 + veľkorysá terasa o výmere 22,30m2), nachádzajúci sa v bytovom dome Adriana, ktorý pozostáva zo 7 bytov rozdelených do intímnych dvojdomových vstupov. V jednom vchode sú iba dva byty, čo vytvára úroveň súkromia. Celý areál je uzavretý, chránený bránou a oddelený od ulice, takže hneď po príchode máte pocit, že vstupujete do vlastného, pokojného sveta – mestského bývania s atmosférou súkromného rodinného domu. K bytu patria až dve súkromné garážové státia, vlastný záhradný domček a podiel na rozsiahlom spoločnom pozemku s veľkou trávnatou záhradou. Je to priestor, kde sa deti hrajú bezpečne, dospelí relaxujú pri grilovaní a každý má miesto, kde môže dýchať a žiť bez obmedzení. Byt ponúka úžitkovú plochu 78,47m2 a veľkorysú terasu 22,30m2, spolu teda 100,77m2 životného priestoru. Terasa je orientovaná do vnútroareálu plného zelene, čo zaručuje absolútne súkromie na rannú kávu, večerný pohár vína či grilovačky s priateľmi. Interiér je nový, moderný, premyslený do posledného detailu – s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, útulnou obývačkou, dvoma pokojnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a praktickým samostatným WC. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne pre mladý pár, funkčne pre rodinu a nadčasovo pre single človeka, ktorý si potrpí na kvalitu a ticho. V byte sa nachádzajú moderné laminátové podlahy, kvalitné obklady a sanita, trojsklá, bezpečnostné dvere, vlastné elektrické kúrenie + zásobník TÚV = nízke prevádzkové náklady. Vysoký štandard novostavby bez kompromisov Lokalita je ideálna na život – pešia dostupnosť do centra Pezinka, rýchle spojenie na Bratislavu, všetko po ruke (školy, škôlky, obchody, MHD, vlak), no dom je zároveň perfektne chránený pred ruchom mesta. Cena: 360.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v rodinnom dome na prvom podlaží, o výmere 108 m2 + balkón 8 m2 + 2 parkovacie státie vo dvore. Prenajíma sa zariadený vo vyššom štandarde. Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách. Plynový kotol na vykurovanie a teplú vodu. Podlahové vykurovanie. Vstupná brána na DO, vstupná chodba, 3 x spálňa so vstavanými skriňami a klimatizačnými jednotkami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou + druhá samostatná toaleta, komora, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón. VÝHODY: - novostavba - 2 x súkromné parkovanie vo dvore, - klimatizácia v každej miestnosti, - alarm, - krb na drevo v obývačke, - veľa úložného priestoru. - centrum obce - výborná občianska vybavenosť na dosah pešou chôdzou ( potraviny, pošta, reštaurácia, cukráreň a pod. ) - MHD bus 400 m vzdialenosť, vlaková stanica 1 km vzdialenosť. - škôlka , škola v blízkosti Prenájom je vhodný pre max. 4 osoby, bez zvierat. K dispozícii od 1.2. Mesačný nájom je 1.000,- eur + 200,- eur záloha za energie a smeti. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

štýlový 3-izbový byt s veľkou terasou, 2 garážami a vlastným dvorom – Pezinok Predstavujeme vám jedinečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v modernej novostavbe Bytový dom Adriana, ktorá pozostáva len zo siedmich bytových jednotiek. Objekt je riešený formou dvojvstupov, pričom v jednom vchode sa nachádzajú len dva byty – vďaka tomu ponúka výnimočnú mieru súkromia, ktorú v bežnej výstavbe v Pezinku nenájdete. Súkromný uzavretý komplex Areál je kompletne uzatvorený, zabezpečený bránou a oddelený od hlavnej ulice. Po príchode vás privíta príjemná atmosféra pokojného, komorného bývania s pocitom vlastného dvora, no s výhodami moderného mestského života. Parametre a dispozícia Úžitková plocha bytu: 78,47 m² Terasa: 22,30 m² Celková plocha: 100,77 m² Priestranná terasa orientovaná do tichého vnútroareálu poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Interiér je nový, moderne zariadený a riešený s dôrazom na funkčnosť: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi svetlá obývačka s výstupom na terasu dve spálne orientované do pokojnej časti areálu kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné a pokojné bývanie. Štandard a vybavenie moderné laminátové povrchy kvalitná sanita a obklady okná s trojsklom bezpečnostné vchodové dvere vlastné elektrické vykurovanie a zásobník TÚV – nízke prevádzkové náklady vysoký štandard novostavby bez kompromisov Výhody, ktoré robia tento byt výnimočným Súčasťou ponuky sú: dve garážové parkovacie miesta súkromný záhradný domček podiel na veľkom spoločnom pozemku s upravenou zelenou plochou Priestor vhodný na bezpečné hranie pre deti, komunitné grilovanie či oddych v prírode priamo doma. Perfektná lokalita Byt sa nachádza v pešej dostupnosti do centra Pezinka, s rýchlym napojením na Bratislavu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD aj vlakovú stanicu. Napriek centrálnej polohe ponúka dom pokojné a tiché prostredie. Cena: 360000EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, vrátane poplatkov za notárske overenie kúpnych zmlúv a poplatok za katastrálne konanie a profesionálne hypotekárne poradenstvo. Mesačné náklady na energie: 105 EUR Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra.

BOND reality ponúka na predaj dispozične perfektne riešený 3-izbový byt s loggiou v obci Jablonec so záhradou 90m2 (vzdialenosť Modra 13km, Pezinok 22 km, Bratislava, Senec 17km). Obec Jablonec je obzvlášť kľudná, je známa svojim náučným chodníkom, premávka v obci je minimálna. Byt o výmere 63m2, nachádzajúci sa na 2/3 poschodí, pozostáva zo spálne s veľkým rolldorom, izby, priestrannej obývačky s východom na loggiu a s klimatizáciou, sam. kuchyne, cez ktorú sa vchádza do špajze/kotolne, chodby s rolldorom, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a sam. WC (viď. pôdorys posledná foto). K bytu podľa listu vlastníctva prislúcha priestranná pivnica o rozmere 14m2 a loggia, teda spolu výborných 79,94m2. Pozemok pod bytovým domom je odkúpený. Pred bytovým domom sa nachádza záhrada o výmere 90m2 so slnečným kolektorom (vlastník mal na pozemku menší bazén) prislúchajúca k bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou – výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, plynu a odpadu, plastové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, komplet podlahy a zárubne, rovnako aj kúpeľňa a WC. Teplo a teplá voda je zabezpečená prostredníctvom kvalitného plynového kotla Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Byt sa predáva čiastočne vybavený (viď. foto) vrátane kuchynskej linky a 2 priestranných rolldorov. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, nemá výťah, nedávno bola vymenená strecha a vstupné dvere a boli uskutočnené drobné opravy (schodiská, zábradlia). V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov a v prípade potreby opravy/výmeny sa vlastníci skladajú rovným dielom, a teda mesačné náklady pri 2 dospelých osobách sú výborných 140€. Cena: 159.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame Vám na predaj tento exkluzívny priestranný 2-izbový byt o výmere 60,60 m² s terasou 7,39 m² a záhradou 203 m², ktorý sa nachádza v Limbachu na Gaštanovej ulici. Ulica je situovaná v súkromnom uzatvorenom areáli vo vinohradníckej oblasti, len na skok do Malých Karpát. Bývanie v projekte TOSCANA poskytuje súkromie s panoramatickými výhľadmi na Pezinok a Limbach a výhody bývania v komplexe TOSCANA spojené s výhodami života na vidieku, v krásnom prostredí plného zelene. Byt je vďaka veľkým francúzskym oknám krásne presvetlený a je orientovaný na J a Z. V cene sú vyhradené dve parkovacie miesta a murovaná pivnica o výmere 5,16 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobyt. V prípade záujmu, vieme byt dokončiť na kľúč podľa Vašich predstáv do štandardu, alebo kompletne aj vrátane nábytkov na mieru. Štádium štandard od 10.000,- Eur, vrátane nábytku a spotrebičov od 22.000,- Eur, v závislosti od použitých materiálov. - výmera bytu 60,60 m² - terasa 7,39 m² - záhrada 203 m² - pivnica 5,16 m² - 2 x súkromné parkovacie miesto pre automobil - šatník - predpríprava na exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - IS: voda, kanalizácia a elektrika - kolaudácia v r. 2024 - výborná dostupnosť do Bratislavy 20 min. - možný hypotekárny úver

Ponúkame Vám na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe Bytový dom Adriana, ktorá pozostáva zo 7 bytov rozdelených do intímnych dvojdomových vstupov. V jednom vchode sú iba dva byty, čo vytvára úroveň súkromia, ktorú v bežnej výstavbe v Pezinku jednoducho nenájdete. Celý areál je uzavretý, chránený bránou a oddelený od ulice, takže hneď po príchode máte pocit, že vstupujete do vlastného, pokojného sveta – mestského bývania s atmosférou súkromného rodinného domu. Byt ponúka úžitkovú plochu 78,47 m² a veľkorysú terasu 22,30 m², spolu teda 100,77 m² životného priestoru. Terasa je orientovaná do vnútroareálu plného zelene, čo zaručuje absolútne súkromie na rannú kávu, večerný pohár vína či grilovačky s priateľmi. Interiér je nový, moderný, premyslený do posledného detailu – s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, útulnou obývačkou, dvoma pokojnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a praktickým samostatným WC. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne pre mladý pár, funkčne pre rodinu a nadčasovo pre single človeka, ktorý si potrpí na kvalitu a ticho. Vybavenie bytu: moderné laminátové podlahy, kvalitné obklady a sanita, trojsklá, bezpečnostné dvere, vlastné elektrické kúrenie + zásobník TÚV = nízke prevádzkové náklady, vysoký štandard novostavby bez kompromisov K bytu patria až dve súkromné garážové státia, vlastný záhradný domček a podiel na rozsiahlom spoločnom pozemku s veľkou trávnatou záhradou. Je to priestor, kde sa deti hrajú bezpečne, dospelí relaxujú pri grilovaní a každý má miesto, kde môže dýchať a žiť bez obmedzení. Lokalita je ideálna na život – pešia dostupnosť do centra Pezinka, rýchle spojenie na Bratislavu, všetko po ruke (školy, škôlky, obchody, MHD, vlak), no dom je zároveň perfektne chránený pred ruchom mesta. Tento byt má jedinečnú kombináciu vlastností, ktoré nenájdete v klasických bytoch: súkromie ako v dome, terasa ako v penthouse, garážová istota, zelený areál a moderný mestský život v jednom. Cena: 355 000 € (vrátane dvoch garážových státí, záhradného domčeka aj podielu na pozemku) pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Svetlý priestranný 3-izb byt v štýlovom historickom dome v centre Svätého Jura. Základné informácie o nehnuteľnosti Byt o výmere 140,80 m2 plus terasa o výmere 19,50 m2 sa nachádza na poschodí tehlového historického rodinného domu z 18-ho storočia. Prístup k bytu cez schodisko s klenbovým stropom. Veľkorysá a praktická dispozícia bytu zahŕňa vstup cez predsieň do priestrannej zaliatej svetlom obývačky pripomínajúcej tanečný parket so štukovou výzdobou na strope a krbom, s ktorej doľava prejdeme do jedálne a kuchynky. Ďalej pokračujeme do hlavnej spalne s priestrannou kúpeľnou a vstupom na terasu s výhľadom do zelenej záhrady a panorámy Malých Karpát. Tretia izba sa nachádza pri vstupe do bytu z predsiene vpravo. Fajčenie v byte a zvieratka sú zakázané. Cena: 975,- eur/ mesačne vrátane energií. Štandard nehnuteľnosti plastové okná drevená podlaha v kuchyni je elektrický sporák s digestorom a chladnička, kúpeľni je vaňa a pračka hlavná spálňa má manželskú posteľ, šatníkovú skriňu, rustikálnu komodu s odkladacím krídlom a stoličkou a tiež súpravu kreslo a stolík z ratanú. v obývacej izbe je sedačka, starožitná vitrína, konferenčný stolík, klavír a funkčný krb. na terase je pohodlne sedenie so skleným stolíkom. tretia izba má klenbový strop a je tiež zariadená nábytkom. Kúrenie je zabezpečene plynovým kotlom. K využívaniu sa ponuka aj veľká záhrada so sedením a studňou. Dá sa na nej pestovať zelenina, bylinky alebo kvety podľa vlastného uváženia. Bezproblémové parkovanie pri dome. Lokalita Svätý Jur je malebné historické mestečko ležiace na úpätí Malých Karpát, len približne 10 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality hlavného mesta, ktoré spájajú pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Mesto má bohatú vinohradnícku tradíciu, zachované historické jadro, úzke uličky a typickú atmosféru starého vinohradníckeho mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode, priamo v Malých Karpatoch. Svätý Jur disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, vinárstva, zdravotné stredisko, športoviská a kultúrne zariadenia. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie – vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu D4 a mestský obchvat. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať hlavné mesto na dosah. Svätý Jur je obľúbený najmä medzi rodinami, ale aj ľuďmi, ktorí preferujú kvalitné bývanie v tichom prostredí s jedinečnou atmosférou.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt so zariadením, s balkónom a vlastným parkovacím miestom, ulica Koceľova, Slovenský Grob. BYT sa nachádza na 2 poschodí, bytový dom má 3 poschodia, čo ponúka príjemnú a tichú atmosféru. Pred bytovým domom máte parkovacie miesto. Obľúbená lokalita v Slovenskom Grobe. Podlahová plocha bytu je 59,90 m², priestranný balkón 6,47 m² čo je spolu = 66,37 m² a parkovacie miesto 14m², ktoré už je v cene ! Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách a presné info dostanete aj na obhliadke. Cena bytu je 193 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 136,- Eur Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 2 izbový byt, s komorou a aj novou klimatizáciou. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a obývacou izbou, s ktorej je výstup na balkón, ktorý poskytuje priestor na príjemné posedenie. Dispozícia bytu: Chodba - 2x veľká komoda (4 zásuvková), botník (3 zásuvkový) a lavica s priestorom na odkladanie topánok, nástenný vešiak. Kuchynská linka s podsvietením s kvalitného materiálu a robená na mieru. Zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, granitový drez + batéria, chladnička s mrazničkou. Rozkladací jedálenský stôl + 6 ks stoličky. Klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý byt a zime je možné s ňou prikúriť. Obývacia izba - sedačka 2x dvojdielna v modernom prevedení s vankúšmi, skrinka pod TV, závesná skrinka, konferenčný stolík. Z obývacej izby je výstup na balkón (6,47m²). Spálňa - v ktorej je veľká a trojdielna vstavaná skriňa, 2x komoda (3 zásuvková), poličková skrinka, televízor, manželská posteľ, nočný stolík, zrkadlo. Kúpeľňa - sprchový kút + sprchová batéria + poličky, umývadlová skrinka + batéria, závesná skrinka so zrkadlom + svietidlo, 2x poličky, pračka, kúpeľňová skrinka - veľká, kúpeľňová skrinka - malá, rebríkový radiátor. Samostatná toaleta - toaletná misa – závesná. Komora - na mieru policový systém. Balkón - ratanové sedenie (2 kreslá predelené stolíkom), stolík. Pozri foto a pôdorys – veľmi pekné !!! Interiérové dvere sú plné. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. V byte zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy v izbách a chodbe - laminátová podlaha. Kúpeľňa, samostatná toaleta – keramický obklad a dlažba. Balkón – keramická dlažba. Toto všetko je v cene a teda kúpou to máte k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel. Lokalita: Bytový dom sa nachádza cca 10-15 minút od Bratislavy v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola, materská škôlka, približne 10 minút chôdze sa nachádza centrum obce, kde sú potraviny, ostatné obchody, reštaurácie ... služby Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská. No naparádu, čo len chceš !!! Kontakt k obhliadke (lepšie je raz vidieť, ako trikrát počuť!) Lucia Mackovičová: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Cena bytu je vrátanie provízie RK a komplet servisu. Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe v obľúbenej lokalite Pezinok – Mahulanka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom) v uzavretom areáli s rampou a detským ihriskom. Základné informácie: Výmera bytu: 52,3 m² Balkón: 4,45 m² Poschodie: 2/3 Kobka: 1,7 m² – hneď vedľa bytu Parkovanie: vlastné vyhradené státie v areáli Stav: novostavba, zariadený byt, klimatizácia Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, menšia izba/pracovňa, obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón orientovaný na východ. Výhody: Plne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia Tehlová stavba Uzavretý komplex s rampou a zeleňou Výťah v dome Nízke mesačné náklady (cca 136 € + elektrina) Optický internet SWAN 5 min od hlavnej stanice a centra mesta Vhodný aj ako investičná príležitosť Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Pezinka – Mahulanka, pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, školy, reštaurácie, zdravotné stredisko aj vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom). Cena: 💶 206 880 € (z toho byt 199 880 € + 7 000 € parkovacie miesto) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.

Hľadáte jedinečný byt na prenájom? Tak dajte prednosť bývaniu v úplne novej, modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí tehlového bytového domu, ktorý spája komfort, súkromie ale aj neskutočné výhľady na Malé Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS: Byt s úžitkovou plochou 72,43 m² sa nachádza na najvyššom 2. poschodí, čo zaručuje tiché bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou bytu je zelená terasa s rozlohou 38,8 m² a príjemným posedením pod pergolou, na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér počas celého dňa svetlý a príjemne preslnený. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka vybavená spotrebičmi zn. Gorenje (varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu. Spáľňa s manželskou posteľou a veľkým šatníkom. Pracovňa s rozkladacou pohovkou, pracovným kútikom a väščím šatníkom. V byte je priestranný kúpeľňa s vaňou a oddelené WC s umývadielkom. Iné: - energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady), - centrálne vykurovanie - optická sieť a vysokorýchlostný internet - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie a sieťky na oknách - klimatizačná jednotka v dennej zóne - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere PARKOVANIE: - možnosť prenájmu dvoch vyhradených parkovacích miest patriacich k bytu, doplatok 99€ k cene nájmu. LOKALITA: Nová štvrť Malé Hliny spája pokojnú atmosféru vinárskeho mesta s priamym dotykom prírody. Lokalita ponúka bohaté možnosti na prechádzky vinicami, cykloturistiku a relax v blízkej Harmónii, pričom centrum Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár minút. Výhodou je rýchle napojenie na integrovanú dopravu smer Pezinok, Bratislava či Trnava. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú čistý vzduch a aktívny životný štýl v modernom prostredí. VÝHODY: - Plne zariadený byt so spotrebičmi v úplnej novostavbe, moderný vzhľad, priestranný a vzdušný interiér. - 2 parkovacie miesta vyhradené k bytu. - Súkromie posledného poschodia v malej, dvojposchodovej budove. - Nadštandardná plocha terasy ideálna na relax, či letné stolovanie. CENA: Mesačné nájomné: 799 EUR nájomné byt, parkovacie státia 49 EUR/ks a 169 EUR energie/2 osoby. Internet nie je zarnutý v cene nájmu. Prvá úhrada splatná vo výške: 3x nájomné. Voľný od 15.1.2026. Nájom bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte: 0905 881936, Mária Cillerová, cillerova@desire.sk alebo Norbert Ciller, 0903465835, ciller@desire.sk. © Fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe v obľúbenej lokalite Pezinok – Mahulanka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (s výťahom) v uzavretom areáli s rampou a detským ihriskom. Základné informácie: Výmera bytu: 52,3 m² Balkón: 4,45 m² Poschodie: 2/3 Kobka: 1,7 m² – hneď vedľa bytu Parkovanie: vlastné vyhradené státie v areáli Stav: novostavba, zariadený byt, klimatizácia Kolaudácia: 2019 Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, menšia izba/pracovňa, obývačka s kuchyňou a výstupom na balkón orientovaný na východ. Výhody: Plne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií Klimatizácia Tehlová stavba Uzavretý komplex s rampou a zeleňou Výťah v dome Nízke mesačné náklady (cca 136 € + elektrina) Optický internet SWAN 5 min od hlavnej stanice a centra mesta Vhodný aj ako investičná príležitosť Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Pezinka – Mahulanka, pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, školy, reštaurácie, zdravotné stredisko aj vlaková stanica. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút autom). Cena: 💶 206 880 € (z toho byt 199 880 € + 7 000 € parkovacie miesto) V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis.

Hľadáte moderný, svetlý a priestranný 2-izbový byt s kvalitným zariadením, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Pezinka? Dvojizbový byt na Trnavskej ulici vám ponúka presne to – kombináciu komfortu novostavby, veľkorysých priestorov s vysokými stropmi a veľkými francúzskymi oknami, zároveň s praktickým príslušenstvom ako parkovacie miesto a pivničnáj kobka. Váš nový domov je vybavený modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a ponúka útulné bývanie s orientáciou na severozápad, ideálne aj pre horúce letné dni. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: lokalita Trnavská ulica 16, Pezinok byt s výmerou až 59,34m2, vysoké stropy a veľké francúzske okná, ktoré dodávajú vzdušnosť a priestrannosť je situovaný na 1. poschodí v novostavbe polyfunkčného domu postaveného v roku 2019 príslušenstvom je pivničná kobka 1,34 m2 (v cene) a 1 parkovacie státie 18 m2 za príplatok 12.000,-€ orientovaný na severo-západ, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní predáva sa s moderným zariadením a spotrebičmi DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, sedačka, nábytok a TV v cene, samostatná spálňa, posteľ, šatník, kreslo a zrkadlo v cene, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, práčka v cene. VYBAVENIE: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké francúzske hliníkové okná s 3-sklom, interiérové žalúzie, klimatizácia v obývačke, vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody na elektriku, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni. PARKOVANIE Pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je vo vlastníctve majiteľa. Cena státia je 12.000 Eur. Pre vaše návštevy je v okolí dostatočný počet parkovacích miest, ktoré podliehajú parkovacej politike mesta. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom dome postavenom iba v roku 2019. Budova má elegantný jednotný dizajn, obvodový plášť je zateplený. Vchod k bytom je strážený kamerovým systémom. V suteréne a na prízemí sú prevádzky služieb. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite širšieho centra mesta Pezinok, iba 5 minút pešo od úplného centra. Okolie je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, potravín, reštaurácií, lekárne, pošty, materských a základných škôl, stredných škôl. Neďaleký zámok je centrom kultúrnych podujatí, dobrého vína, jedla alebo wellnesu. Relax nájdete v zámockom parku vzdialenom len 300 metrov. Pre aktívnych obyvateľov sú v blízkosti mesta krásne prírodné oblasti Malých Karpát s možnosťami turistiky, cykloturistiky či jazdenia na koni, pričom obľúbeným miestom je aj zimný štadión a športový areál Rozálka. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: Cena byt + pivnica: 207.000 EUR, cena parkovacieho státia 12.000 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Neváhajte zavolať a naživo si vychutnať atmosféru tohto bytu a prehliadnuť všetky výhody, ktoré ponúka. Rada Vám podrobne predstavím nehnuteľnosť a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Na osobné stretnutie sa teší: Mária Cillerová, 0905881936. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Na prenájom krásny, moderne zariadený, slnečný 2i byt s garážovým boxom, Dona Sandtnera, Pezinok - kompletne zariadený - plocha: 60 m2 byt + 5 m2 loggia + uzamykateľný garážový box 22 m2 - voľný od 15.01.2026 - dlhodobý nájom - poschodie: 1/4 (nie prízemie, poschodie vo výške vyše 2 m) - 4 byty na poschodí - klimatizácia - plastové okná so žalúziami - laminátová podlaha v izbách a šatníku, dlažba v kúpeľni a vstupnej chodbe - samostatný šatník - elektrický vrátnik - bezpečnostné dvere - vlastný kotol - vstupná chodba s podlahovým kúrením, zvyšná časť bytu vykurovaná pomocou radiátorov - množstvo úložného priestoru - umývačka riadu - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - internet a TV si nájomca zriadi na vlastné náklady (možnosť pripojenia od Orange, Telekom) - tichá lokalita plná zelene - parkovanie: vlastný uzamykateľný garážový box alebo verejné v okolí, kde nie sú vyhradené parkovacie miesta Bytový dom: tehlový bytový dom, kolaudácia v r. 2009, novostavba, zateplený bytový dom, vchod na kľúč. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC oddeleným stenou, obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu, nepriechodná spálňa. Vybavenie: vstupná chodba s vešiakovou stenou a zrkadlom, samostatný šatník so skriňou a policovým regálom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, automatická práčka, skrinka s poličkami, WC, priestranná obývacia izba s rohovou sedacou súpravou, príručný stolík, kreslo s príručným stolíkom, jedálenská časť so stolom a stoličkami, kuchyňa s kuchynskou linkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, spálňa s novou manželskou posteľou s kvalitnými matracmi, veľká vstavaná skriňa, spálňový nábytok s prípojkou na TV. Lokalita: tichá lokalita plná zelene, 5min pešo potraviny, autobusová zastávka 3min pešo, dostupnosť do priameho centra 4 min. autom. Mesto Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane supermarketov Kaufland, Lidl, Tesco. Vhodný pre pár. V prápade 1 osoby cena 730€/mesiac vrátane energií a garážového boxu. Nevhodný pre domácich miláčikov a deti. Cena: 750,- vrátane energií a garážového boxu. Platba: 1x mesačné nájomné vo výške 750€+ 1 depozit vo výške 750€ + provízia pre RK vo výške 750€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Mangerová - certifikovaný realitný maklér 0948 776 660

Dáme do dlhodobého prenájmu príjemný, technicky vybavený 2-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného tehlového bytového domu s výťahom. Základné parametre: • Výmera bytu: 50,95 m² • Balkón: 6,50 m² • Stav: Kvalitná stavba, zateplený tehlový dom. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba: Vkusne prepojená s kuchynským kútom, vybavená klimatizáciou. • Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi – elektrická indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou (byt sa prenajíma bez kuchynského riadu). • Spálňa: Samostatná izba s priestrannou vstavanou skriňou (Roll-dor). • Kúpeľňa: Spojená s toaletou, vybavená klasickou vaňou a vyhradeným priestorom pre práčku. • Komora: Praktický úložný priestor priamo v byte. • Štandard: Bezpečnostné dvere, na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Lokalita: Svätý Jur ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, autobus). Ideálne prostredie pre milovníkov prírody a vinohradov. Podmienky nájmu: • Hľadáme serióznych nájomníkov • Byt sa prenajíma bez domácich zvierat. • Dostupnosť: voľný Ihneď Byt sa prenajíma tak ako je vyobrazený na foto. platby: • Mesačné nájomné: 750 € (cena je vrátane energií). Platby pri podpise nájomnej zmluvy: 1. Prvé mesačné nájomné 2. Vratný depozit vo výške mesačného nájmu 3. Odmena pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu Kontakt: 0903 711 686

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v meste Svätý Jur, na pokojnej ulici Javorová. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 56 m² + balkón 4 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený, svetlý a moderne zrekonštruovaný – nové podlahy, elektroinštalácia, kúpeľňa, kuchyňa aj interiérové dvere. Parametre bytu: 2-izbový byt Výmera: 56 m² Balkón: 4 m² poschodie Kompletná rekonštrukcia Tichá lokalita, dobrá dostupnosť Cena nájmu: 650 € / mesiac Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Ponúkame na prenájom útulný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej lokalite mesta Pezinok na Suvorovovej ulici. Byt má 54 m² a priestranný balkón o výmere 6 m² so vstupom priamo zo spálne. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome a je určený pre maximálne dve dospelé osoby bez detí a domácich zvierat. Dispozícia: < vstupná chodba s úložným priestorom, < obývacia izba spojená s plne zariadenou kuchyňou, < spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a výstupom na balkón, < kúpeľňa so sprchovým kútom, < samostatné WC, < malá špajza s práčkou a sušičkou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa plne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody prenájmu: + nová rekonštrukcia a zariadenie, + tichá a bezpečná lokalita, + balkón s príjemným výhľadom, + kompletné vybavenie – stačí sa nasťahovať, + nízke mesačné náklady (všetko zahrnuté v cene), + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Cena: 730 € / mesiac vrátane energií Lokalita: Suvorovova ulica sa nachádza v pokojnej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, lekáreň, školy, reštaurácie aj športoviská. Centrum mesta je dostupné len pár minút pešo. Okolie ponúka aj možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode – len na skok sú Malé Karpaty a vinohrady. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút autom alebo priamym vlakovým spojením). U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Na predaj Vám ponúkame 3. izbový byt o výmere 68 m2 v Pezinku na Muškátovej ulici. Je po kompletnej rekonštrukcii. Byt má balkón o výmere 3m2 a pivnicu. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4. bez výťahu. Cena nehnuteľnosti je 208.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ak vlastníte 3 či 4 izbový byt v okolí Bratislavy, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • lokality : Pezinok, Slovenský Grob, Chorvátsky Grob, Viničné, Svätý Jur, Šenkvice, Čierna Voda, BA- Vajnory, Senec • prízemie s terasou alebo predzáhradkou • cena do 215 tis. EUR Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

V PONUKE LIMITOVANÝ POČET 2i a 3i BYTOV!!! D2.2.01 V týchto bytových domoch môžete očakávať bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte je inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečuje energetickú triedu A0+. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 88 parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 43 m2 do 153 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA A0+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: 0948 660 062, Mgr. Jaroslav Hanínec

PONUKA LIMITOVANÉHO POČTU 2i a 3i BYTOV!!! V ponuke nájdete 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 49 m2 do 153 m2 so záhradkou alebo terasou. Otvorené obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy a najmä nízke prevádzkové náklady novostavby. BYTY v štandarde V cene bytov sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. Technické vybavenie +Spoločná plynová kotolňa a solárny ohrev teplej vody +Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie +Rekuperačné vetranie bytov +Podlahové vykurovanie v kúpeľniach +Výťahy +audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, +solárne panely na ohrev TUV +príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Spoločné vonkajšie vybavenie Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. PARKOVANIE: Bytové domy C - 50ks: vonkajšie parkovacie státie +7900€ s DPH Bytové domy D - 38ks: garážové státie +19500€ s DPH V prípade záujmu o podrobnejšie informácie, alebo o bhliadku volajte: 0948 660 062

V PONUKE LIMITOVANÝ POČET 2i a 3i BYTOV!!! C2.3.02 V týchto bytových domoch môžete očakávať bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte je inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečuje energetickú triedu A0+. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 88 parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 43 m2 do 153 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA A0+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: 0948 660 062

V PONUKE LIMITOVANÝ POČET 2i a 3i BYTOV!!! D1.2.03 V týchto bytových domoch môžete očakávať bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte je inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečuje energetickú triedu A0+. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi. PARKOVANIE: V projekte je navrhnutých 88 parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 a pre obyvateľov samostatných rodinných domov. Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 43 m2 do 153 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA A0+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: 0948 660 062

Prenájom 1-izbového bytu, 33 m² – Pezinok, Svätoplukova ulica Úžitková plocha - 33 m² Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne a obytnej izby, bez balkóna, k bytu prináleží pivničná kobka nachádzajúca sa na prizemí bytového domu Virtuálna 3D prehliadka bytu nižšie v inzeráte, alebo na https://my.matterport.com/show/?m=SE7BdVRu185 Byt je k dispozícii ihneď. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, v stave zodpovedajúcom fotografiám. Cena nájmu: 560 € / mes. vrátane energií Platby pri podpise zmluvy: 1 mesačný vratný depozit (560 €) + 1 mesačné nájomné + provízia RK (560 €) Byt je určený pre 1 osobu alebo pár (max. 2 osoby). Zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062

Exkluzívne v 6,5 ročnej novostavbe ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Dona Sandtnera PEZINOK VÝHODY +nový +nízké náklady (vlastný kotol) +priestranný 2 izbový byt s veľkou loggiou +klimatizovaný +veľký šatník +bezproblémové parkovanie BYT Celková rozloha 62,34 m2 Rozloha bytu 54,69 m2 Loggia 7,65 m2 (vstup z obývacej izby aj zo spálne) Poschode 2/4 (s výťahom) Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) V byte je vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady pre 3 člennú domácnosť 92€/mes.+ optický internet. BYTOVÝ DOM 4 poschodový tehlový bytový dom s výťahom. Každý byt ma samostatné kúrenie. Dispozícia: Byt mal zmenenú dispozíciu oproti projektu developera na praktickejšiu – priestrannú chodbu, veľkú kúpeľňu s WC a kuchyňu prepojenú s obývacou časťou. Pomocou vstavanej výklopnej postele (140x200cm) si v nej v priebehu pár sekúnd vytvoríte plnohodnotnú spaciu časť, ktorá počas dňa nezaberá takmer žiadny priestor. Byt sa predáva takmer plne zariadený. PARKOVANIE Takmer v celom pezinku je zavedená parkovacia politika, ale tu je bezplatné parkovanie. V lokalite je možné aj kúpiť a prenajať garáž. LOKALITA Potraviny CBA, lekáreň, pošta, detský lekár, pekáreň 3 minúty pešo, letné kúpalisko s terasou, kostol, autobusová zastávka 100 metrov... CENA V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=UNFxmYW7JiU Exkluzívna Ponuka: Multifunkčný Objekt s Dvoma Bytmi a Rozsiahlymi Halymi v Pezinku! Hľadáte ideálnu investíciu, priestor pre podnikanie s možnosťou komfortného bývania priamo na mieste, alebo potenciál pre rôznorodé projekty? Predstavujeme vám výnimočný a veľký objekt v Pezinku, ktorý ponúka bezkonkurenčnú flexibilitu a široké spektrum využitia. Ideálna kombinácia bývania a podnikania. Na hornom poschodí objektu sa nachádzajú dva plne funkčné byty, ktoré poskytujú komfortné a súkromné bývanie. Ideálne pre majiteľa firmy, jeho zamestnancov, alebo ako investícia na prenájom. Táto kombinácia umožňuje bývať priamo pri svojom podnikaní alebo zabezpečiť ubytovanie s okamžitým prístupom k pracovným priestorom. Rozsiahle haly s nekonečnými možnosťami- Prízemie objektu tvorí niekoľko veľkých hál, ktoré sú jeho srdcom a ponúkajú mimoriadnu variabilitu využitia. Ich flexibilita a priestrannosť sú vhodné pre: Výrobné priestory:Ideálne pre rôznorodú ľahkú výrobu, skladové priestory. Dostatočný objem na skladovanie tovaru, materiálov alebo techniky. Prevádzku autoservisu/servisu. Vhodné pre servisné a opravárenské činnosti. Logistické centrum: Efektívne pre distribúciu a správu zásob. Veľkoobchod/maloobchod: Možnosť vytvorenia predajných plôch. Vzorkovňa/showroom: Prezentácia produktov a služieb. Dielne: Pre remeselné činnosti a špecializované práce.Iné komerčné využitie: Kancelárie, archívy alebo aj zábavné centrá. Rozdelenie hál a ich dispozičné riešenie umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Strategická Poloha v Pezinku. Objekt sa nachádza v Pezinku, meste s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Pezinok ponúka nielen kvalitné mestské služby, ale aj rýchle spojenie do Bratislavy a okolitých regiónov, čo je kľúčové pre podnikanie a logistiku. Blízkosť hlavných cestných ťahov zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov aj dodávateľov. Investičná príležitosť s vysokým Potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť investícií alebo chcú spojiť podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Flexibilita využitia a veľkorysý priestor zaručujú dlhodobú hodnotu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu získať multifunkčný objekt s obrovským potenciálom v Pezinku! Pre bližšie informácie, pôdorysy a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Znalecký posudok na 698.000 € z pred dvoch rokov!!! Exkluzívna ponuka multifunkčného objektu v PEZINKU s možnosťou bývania!

🏡 PREDAJ: Útulný 2-izbový tehlový byt v Modre – Pripravený k nasťahovaniu Hľadáte pokojné bývanie v malebnom prostredí s dotykom prírody, no nechcete robiť kompromisy v komforte? Predstavujeme Vám tento krásny, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej lokalite mesta Modra. Ide o tehlovú stavbu (kolaudácia 2002), ktorá v sebe spája výhody novšieho bývania s nízkymi nákladmi. Perfektná voľba pre štartovacie bývanie, pre páry alebo ako bezpečná investícia na prenájom. 🔑 Základné parametre •⁠ ⁠Dispozícia: 2-izbový byt •⁠ ⁠Úžitková plocha: 50 m² •⁠ ⁠Poschodie: 4. poschodie (s výťahom) •⁠ ⁠Konštrukcia: Tehla + zateplenie •⁠ ⁠Stav: Čiastočná rekonštrukcia, kompletne zariadený ✨ Prečo si tento byt zamilujete? 1.⁠ ⁠Komfort "suchou nohou" (Garáž) Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť dokúpenia vlastného garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Zabudnite na hľadanie miesta či škrabanie námrazy v zime – z auta sa do bytu dostanete pohodlne výťahom. 2.⁠ ⁠Kvalitná tehlová stavba Bytový dom z roku 2002 je zateplený a postavený z tehly. To Vám zaručuje nielen výborné tepelno-izolačné vlastnosti (v lete chládok, v zime teplo), ale aj lepšie odhlučnenie a nižšie mesačné náklady v porovnaní s panelovými domami. 3.⁠ ⁠Ihneď voľný a zariadený Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nemusíte strácať čas a peniaze zariaďovaním – stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4.⁠ ⁠Lokalita a výťah Aj na 4. poschodí si užijete pohodlie vďaka priestrannému výťahu (ideálne pre nákupy či detský kočík). Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly únik do prírody Malých Karpát, čo oceníte pri víkendových prechádzkach či cyklistike. 💰 Financovanie na mieru Kúpa nehnuteľnosti nebola nikdy jednoduchšia: •⁠ ⁠Kompletný právny a hypotekárny servis pod jednou strechou. •⁠ ⁠Vieme pre Vás zabezpečiť financovanie až do 100 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti (podľa bonity klienta). Nenechajte si ujsť túto príležitosť na skvelé bývanie v Modre! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na Vás!

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.