Byty, okres Pezinok

Realitná kancelária ARISE, člen siete Bosen Group, vám ponúka na prenájom veľmi príjemný a svetlý 3-izbový byt v meste Modra. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie, ideálny najmä pre pár, ktorý hľadá komfortné a pokojné bývanie. BYT Byt má výmeru 65 m² + presklenená loggia 3 m², ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2018 a aktuálne je čerstvo vymaľovaná a pripravená pre nových nájomníkov. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s elektrickým vrátnikom. V roku 2025 prešiel bytový dom rozsiahlymi úpravami – zateplenie, oprava pivničných priestorov, odvlhčenie, rekonštrukcia balkónov a spoločných častí. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické a funkčné riešenie: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou samostatné WC presklenená loggia ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: plynový sporák umývačka riadu práčka chladnička PARKOVANIE K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto, parkovanie je však bezproblémové na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. CENA A PODMIENKY 💶 795 € / mesiac vrátane energií. 📅 Možné nasťahovanie od 1.3.2026. Podmienky pri podpise zmluvy: nájom vopred: 795 € vratná kaucia: 795 € (1× nájom) Byt je vhodný pre serióznych nájomníkov, ktorí ocenia pokojné a čisté bývanie. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov a bez domácich zvierat. LOKALITA Mesto Modra ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a množstvom možností na oddych v prírode Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre pokojné mestské bývanie. Byt sa nachádza vo výbornej časti mesta Modra, len 5 minút pešo od centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Kocka, Kinečko, zdravotné stredisko, potraviny, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti. Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. MAKLÉR: Mgr. Katarína Trubianska +421 905 569 101 katarina.trubianska@arise.sk

Ponúkame na prenájom priestranný čiastočne zariadený 3i byt v Báhoni. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná loggia a pivnica. Byt má výmeru 66m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba (botník, šatníková skriňa), samostatné WC, kuchyňa prechodná s obývačkou (z obývačky výstup na loggiu), obývačka disponuje sedačkou, stolíkom , šatníkovou skriňou, dve samostatné izby v každej je k dispozícii šatníková skriňa, samostatná kúpelňa so sprchovým kútom. Byt je čiastočne zariadený (kuchynská linka so spotrebičmi, rohová lavica, šatníkové skrine). Byt je voľný ihneď. K dispozícii je dostatočné množstvo parkovania v okolí bytového domu. Cena za mesačný prenájom je 700 € vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, 1xdepozit a provízia realitnej kancelárie. Bytový dom, kde sa spomínaný byt nachádza ponúka pokojné bývanie, v centre obce, v blízkosti vlakovej stanice, školy, škôlky, potravín. LOKALITA: Obec Báhoň má kompletnú občiansku vybavenosť - jasle, materská škola, základná škola, samozrejmosťou je komplexná zdravotná starostlivosť – všeobecný lekár, detská lekárka, zubár, lekáreň, pizzeria, supermarket, drogéria, kaderníctvo, barber shop, krajčírstvo, autoservis, multifunkčné ihrisko, PUMP TRACK, futbalový štadión a iné. Výborná napojenosť na diaľnicu D1 – Blatné, čo zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

REZERVOVANÉ. Predám 2 izbový byt, na ulici Slavomírova, v obci Slovenský Grob, okr. Pezinok. Celková výmera bytu predstavuje 53,4 m2. K bytu prislúcha terasa o výmere 12 m2 (4m x 3m). Dispozícia bytu: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa, terasa prístupná z obývacej miestnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí dvanásťročnej novostavby. Orientácia miestností: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a terasou sú orientované na južnú stranu, spálňa je orientovaná na severo-východnú stranu a kúpeľňa na východnú stranu. V byte je umiestnená kuchynská linka do tvaru “L“ so spotrebičmi (vstavaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, drez s batériou, digestor). V obývacej miestnosti je inštalovaná klimatizácia. V byte sú osadené bezpečnostné dvere, plastové okná a strešné okná. V byte bola položená nová laminátová podlaha, osadené nové interiérové dvere a LED osvetlenie. Byt je čerstvo vymaľovaný. Pri kúpe bytu je potrebné prikúpiť vonkajšie široké parkovacie státie o výmere 14 m2. Byt je bez tiarch. Realitné kancelárie kontaktovať výhradne len s konkrétnym klientom. V prípade záujmu ma kontaktujte na mobilnom čísle 0911 222 285.

Ponúkame na predaj klimatizovanú veľkometrážnu garsónku s veľkým balkónom v projekte La Vita v Pezinku. Rozloha bytu bez pivnice je 52,94m2 plus balkón 8,99m2 a nachádza sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica 2,2m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou spolu s WC a samostatný šatník. Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v osobnom vlastníctve za rampou na diaľkové ovládanie. Nízke mesačné náklady , zálohová faktúra pre 2 osoby je 117 EUR. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, parky, detské ihriská, reštaurácie, neďaleko MHD zástavka, vlaková stanica, dobré napojenie na Bratislavu.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na prenájom plne zariadený 3 izbový byt v rodinnom dome, obec Slovenský Grob, pri Pezinku. Byt má samostatný vchod. Je na prvom poschodí. Tri spálne, samostatná kuchyňa, plne vybavená kúpeľňa, schodisko. Pod ním sa nachádza ďalší byt, v ktorom býva mladý pár. Byt je zariadený, hneď k okamžitému bývaniu. Parkovanie je. Dom sa nachádza v centre obce Slovenský Grob, 100 m od Coop Jednota, pri dome aj autobusová zastávka. Voľný hneď. Cena prenájmu je 750 EUR vrátane všetkých energií. Výška jedného nájmu sa platí ako vratný depozit. Jeden nájom sa platí ako provízia pre realitnú kanceláriu (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: +421 944 328 264

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3A2 – 3-izbový byt s balkónom · Podlažie: 2. nadzemné podlažie · Veľkosť bytu: 3-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 69,00 m² · Podlahová plocha exteriéru: 6,15 m² · Celková plocha: 75,15 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie aj pivničnú kobku, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena pivničnej kobky: + 4 342 € Cena bytu: 221.700 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3a2/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj príjemný 2izbový byt nachádzajúci sa v obci Vinosady, situovaný na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu v radovej zástavbe. Súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, ako aj na pozemku. Nehnuteľnosť je novostavba, skolaudovaná v roku 2020. Byt o výmere 50,21 m² ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupného priestoru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. Z obývacej izby je výstup na loggiu o výmere 4,41 m², z ktorej sa naskytá krásny výhľad na okolitú zeleň a vinohrady . K bytu prislúcha aj komora o výmere 3,32 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa zároveň predáva spolu s parkovacím státím, ktoré je situované priamo pred domom. Byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a harmonicky. Vybavený je plastovými oknami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou, laminátovými interiérovými dverami, bezpečnostnými exteriérovými dverami, elektrickým podlahovým kúrením a bojlerom na ohrev teplej vody. Vykurovanie aj ohrev vody sú riešené elektricky, čo poskytuje dobrú kontrolu nad spotrebou. Rodinný dom je tehlovej konštrukcie, nachádza sa v pokojnej časti obce, mimo hlavného ruchu, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Mesačné náklady na bývanie: voda + žumpa: cca 34 € elektrina: cca 80 € smeti: 50,40 € / ročne Obec Vinosady – ideálne spojenie pokoja a dostupnosti Vinosady sú obľúbenou vinárskou obcou s príjemnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta, obecný úrad, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Pezinka a Modry, ako aj rýchle napojenie na Bratislavu. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či výlety do Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň nechcú prísť o komfort mesta. Cena: 170.000 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi zabezpečíme. Ak hľadáte byt s príjemnou atmosférou, pekným výhľadom a výbornou polohou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť! Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku. Viac informácií: 0903 377 555

Na prenájom zariadený 2 izbový byt, ul. dona Sandtnera, Pezinok. Rozloha: 48 m2. Poschodie: 5/5. Výťah je. Predsieň (vstavaná skriňa, botník), obývačka s jedálenským stolom, kuch. kútom, spálňa (vstavaná skriňa), kúpeľňa: vaňa, WC, pračka. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, umývačka, el. varná doska, rúra, digestor. Samostatný kotol na kúrenie a teplú vodu. Klimatizácia. Internet a TV Orange. Strešné okná: exteriérové tieniace markízy. Byt teraz vymaľovaný, vyčistený (v prípade záujmu možnosť vydezinfikovať ozónom). K bytu je 1 parkovacie miesto pred bytovkou. Prenajíma sa zariadený ako na foto. Balkón nie je. Pivnica nie je. Výťah je. Káblová televízia je. Byt pre nefajčiaraov. Voľný hneď. Bez psov a mačiek. Cena prenájmu je 680 EUR vrátane všetkých energií. Výška jedného nájmu sa platí ako vratný depozit (po ukončení nájmu vám bude vrátený). Jeden nájom sa platí ako provízia pre RK (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Realitná maklérka Zina Szombatová Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Rulandskej ulici v meste Pezinok. Byt sa nachádza na 4. poschodí, panelového bytového domu, ktorý bol postavený približne v roku 1982. V roku 2004 bola skolaudovaná prístavba, v ktorej sa byt nachádza. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, kompletnou modernizáciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodou vody, odpadu, novou kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou, kompletne zariadenou a vybavenou kuchyňou, kde je uvoľnené miesto pre dovybavenie umývačkou riadu, alebo práčkou, ktorá má vyhradené miesto aj v kúpeľni, všetko podľa rozhodnutia nového majiteľa. Nové, 6- komorové plastové okná s trojsklom, Vám zabezpečia mimoriadnu úsporu a vlastný plynový kotol s aktuálnou revíziou, Vám zabezpečí pohodlie a kontrolu nad nákladmi na bývanie. Dispozične byt ponúka rozumné využitie priestoru s výmerou približne 52 m² podľa listu vlastníctva. Predáva sa tak, že nový majiteľ sa môže pokojne venovať iba zariadeniu, čo mimoriadne uľahčuje život a je tou príjemnou stránkou pri sťahovaní. K bytu patrí pivnica, ktorá je mimoriadne priestranná. Byt má modernú kuchyňu, s dostatočným úložným priestorom, s príjemnou kombináciou pastelovej a neutrálnej farby, vybavenú plynovým varným panelom, elektrickou rúrou, digestorom. V celom byte sú nové podlahy a steny sú nanovo vystierkované a vymaľované na bielo. Súčasťou vybavenia sú aj skrine na mieru, v zjednotenom farebnom tóne, pričom na chodbe je menši šatník s vesiakovou zostavou a v spáľni je priestranný šatnik, čo významne uľahči zariaďovanie celého bytu. Mesačné náklady sú priaznivé: správca približne 90 €, elektrina 20 € a plyn 50 €. Internet a televízia môžu byť riešené podľa vlastného výberu, keďže v bytovom dome je optika. Čo robí túto ponuku ešte výnimočnejšou, je samotná poloha. Pezinok patrí medzi najatraktívnejšie slovenské mestá pre život, a to nielen svojou atraktívnou polohou, ale aj blízkosťou k prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj do Nitry, či Banskej Bystrice. Vynikajúca je aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke, je tento byt správna voľba. Rovnako ide o výbornú investičnú príležitosť – vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti je ideálny na ďalší prenájom bez potreby ďalších investícií. Cena je 177. 900,- Eur a zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, všetky zmluvy, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastrálnom úrade.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Slovenský Grob. Byt je súčasťou 5-ročnej novostavby a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie, s možnosťou bezproblémového parkovania. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 109 m², z toho: • bytová plocha: 98 m² • balkón: 11 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Tri samostatné izby – spálňa, detská izba a hosťovská izba / pracovňa. Samostatné WC a technická miestnosť s vlastným kotlom. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Súčasťou je kuchynská linka na mieru v modernom prevedení, vstavané skrine a samostatný šatník. Interiér je nadčasový a funknčne navrhnutý. Veľkou výhodou je podlahové kúrenie, čo znižuje mesačné náklady a dodáva komfort. Výkonná klimatizácia v obývacej časti je samozrejmosťou. LOKALITA – SLOVENSKÝ GROB Slovenský Grob patrí medzi najobľúbenejšie obce v bezprostrednom okolí Bratislavy, vyhľadávané pre svoju pokojnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať centrum Bratislavy na dosah. CENA nehnuteľnosti: 284 999 € KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia, nie realitné kancelárie. Ďakujem! Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Slovenský Grob. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Hlavné parametre: výmera bytu: 37 m² parkovacia plocha: 13m2 k bytu prislúcha súkromná záhrada (70 m2) – ideálne miesto na oddych, grilovanie či posedenie vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom novostavba (r. 2016) – moderné materiály, nízke mesačné náklady pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Lokalita: Slovenský Grob je vyhľadávanou obcou v blízkosti Bratislavy (iba pár minút autom). Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športové možnosti. Výhody nehnuteľnosti: záhrada na súkromné využitie parkovacie miesto v cene novostavba s nízkymi energiami dobrá dostupnosť do Bratislavy Cena: 159.000 € Som priamy majiteľ bytu. Prosím, realitné kancelárie nech ma nekontaktujú.

Ponúkam na predaj 3 izbový, čiastočne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 68 m2. Nachádza sa na druhom poschodí zo štyroch, bez výťahu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na lodžiu, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s klasickou vaňou, WC oddelené. Podlaha v byte plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Kúrenie ústredné radiátormi, mesačné náklady na bývanie vo výške 200,-€. Bytový dom sa bude v blízkej budúcnosti zateplovať, stupačky už vymenené. Internet- optika. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 12 m2 a spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 150 m od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 164.000,-€. kontakt: 0905 707 558

REZERVOVANÉ: Tento byt vyniká veľkosťou, príjemnou dispozíciou a harmonickou atmosférou. Je kompletne bezbariérový – od vstupu do bytového domu až po terasu a záhradu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Interiér pôsobí útulne a teplo, ladený v zemitých farbách a s citom pre detail. Priestor plynulo nadväzuje na veľkú udržiavanú záhradu, ktorá ponúka súkromie, letný tieň a pokoj. Je to miesto, kde sa dá žiť v tempe, ktoré vyhovuje rodine, a pritom mať všetko dôležité v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Byt má výmeru 81 m² a už pri vstupe pôsobí otvorene a veľkoryso. Dominantou je priestranná obývačka s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, so vstupom na terasu aj do záhrady – tento plynulý prechod interiéru a exteriéru je silnou výhodou najmä v teplých mesiacoch. Obe spálne sú priestranné a ponúkajú dostatok miesta aj flexibility pre rôzne usporiadania. Kúpeľňa s vaňou a oknom spolu so samostatným WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Terasa má príjemných 10 m² a záhrada ponúka až 175 m² priestoru na oddych a rodinné aktivity. Byt sa predáva komplet zariadený, vrátane nábytku, záhradného domčeka a dokonca aj skladacieho bazéna – stačí si priniesť uterák a bývať. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom (3 podlažia, na každom len 3 byty) • komplet bezbariérový prístup • bezpečnostné dvere • nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca. 230 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…) • priamy prechod z dennej zóny do záhrady • protimrznúci vodovodný kohútik v exteriéri • vlastná kotolňa bytového domu na 3. podlaží • tehlová stavba – ideálna orientácia: v lete chlad, v zime teplo • možnosť dokúpiť k bytu dve parkovacie miesta za 14 000 € (miesta sú za sebou) OKOLIE A LOKALITA • tichá a bezpečná rezidenčná časť obce • veľmi dobré susedské vzťahy, priateľská komunita • pešia dostupnosť škôlky, školy, potravín, pošty, lekára a lokálnych služieb • známe grobské reštaurácie • množstvo zelene, prírodná rezervácia Šúr, výhľady na Malé Karpaty • cyklotrasy, športoviská, detské ihriská • dobrá dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min autom) • autobusové spojenie do Bratislavy, vlak dostupný v Pezinku Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto krásnym bytom prevediem osobne.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v Pezinku, ktorý sa predáva kompletne zariadený, takže je ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom – bez ďalších investícií. Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškát, Hroznová ulica Byt sa nachádza na prízemí, čo prináša viacero praktických výhod: -bezbariérový prístup – ideálne pre seniorov, rodiny s deťmi či osoby so zníženou mobilitou -pohodlný prístup bez schodov a výťahu – jednoduché sťahovanie aj každodenné fungovanie - rýchly prístup von z bytu – praktické pri venčení psa alebo s malými deťmi Byt má výbornú dispozíciu, izby sú samostatné a nepriechodné. Dispozícia bytu: veľká vstupná chodba s roll dorom, s ktorej je samostatný vstup do každej miestnosti v byte obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a technickou miestnosťou. samostatná spálňa samostatná kúpelňa s vaňou samostatné WC Výmera bytu 56,23 m2. Byt je udržiavaný, pôsobí príjemne a útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. V byte boli pri jeho realizácii interiéru použité kvalitné drevené materiály. Kuchynská linka do tvaru L má všetky zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnou doskou, digestorom, disponuje aj podsvietením. Spálňa a chodba disponujú veľkými roll dor skriňami, čím poskytujú budúcim majiteľom bytu dostatok úložného priestoru. Byt má aj samostatnú technickú miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. V obývačke je umiestnený krb, ktorý hlavne v zime spríjemní chvíle pri šálke čaju a sledovaní TV. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD, zeleň aj rýchle napojenie na centrum mesta, bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome. Hlavné benefity: predaj so zariadením, žiadne investície navyše prízemie = komfort a dostupnosť vhodný na vlastné bývanie aj investíciu tichá a vyhľadávaná lokalita Pezinka Cena: 199 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

Plocha bytu: 75,5 m² Rok výstavby: 1980 Vlastnosti nehnuteľnosti Počet balkónov: 1 Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Ústredné Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt s nepriechodnými izbami s výmerou 75,5 m², balkónom a pivnicou, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt, hoci v pôvodnom stave, skrýva obrovský potenciál - jeho dispozícia a autentický charakter sú ideálne pre rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Výhody nehnuteľností Priestranny byt + balkón + pivnica + výhodná poloha BYT - 3-izbový, Svätý Jur, Pri štadióne - podlažie 2/3⁃ úžitková plocha: 75,5 m² ⁃ pivnica: 1,8 m² - mesačné nákladv: 200 vybavenie - pôvodný stav, okrem vymenených plastových okien a nových radiátorov - pôvodná kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra - pôvodné umakartové jadro, pôvodná sanita ⁃ podlahy: linoleum, laminátové parkety v obývacej a detskej izbe - pôvodné elektrické rozvody - centrálne vykurovanie a ohrev teple úžitkovej vody ⁃ optický internet Dispozícia bytu* predsieň * WC * kúpeľňa * spálňa * izba * obývacia izba -> výstup na balkór * kuchyňa Bytový dom - zateplený (2021) panelový bytový dom bez výťahu - tri nadzemné podlažia okolie Svätý Jur je pokojné vinohradnícke mesto vzdialené len pár minút od Bratislavy, obklopené Malými Karpatmi a vinicami _okalita ponúka príjemné prechádzky cyklotrasy, výborné vinárne a atmosféru typického slovenského mestečka. V meste náidete základnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, reštaurácie. a pritom máte výhodné napojenie na Bratislavu. Tento byt je skutočnou príležitosťou na reštart - jeho pôvodný stav a veľkorysé rozmery ponúkajú skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V lokalite Svätého Jura kde harmónia prírody stretáva dostupnosť do Bratislavy je to dobrý kus, ktorý čaká na svoju novú kapitolu… Realitné kancelárie prosím nekontaktovat. Ďakujem

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej ul. v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť kúpy tichého a slnečného 2-izbového bytu, ktorý sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Hroznovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi, ktoré hľadajú útulné a praktické bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia Dispozícia bytu je maximálne praktická – zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou, plynovou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Z obývačky je priamy vstup na balkón orientovaný na juhovýchod, ideálny na rannú kávu či oddych. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú obývačka aj spálňa príjemne presvetlené počas celého dňa. Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu a manželskú posteľ, takže úložného priestoru je tu viac než dosť. Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí), pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Zároveň predstavuje ideálnu voľbu aj ako investičný byt. Komfortné bývanie v centre Pezinka je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojný mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Technické informácie Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 40,44 m² Balkón: 2,53 m² Poschodie: 4. Výťah: nie Orientácia: juhovýchod Predaj: kompletne zariadený byt Prednosti bytu Byt pôsobí veľmi útulne a vďaka dostatku denného svetla je počas dňa krásne presvetlený. Pokojné prostredie vytvára harmonickú atmosféru ideálnu na oddych po náročnom dni. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD – všetko potrebné máte pohodlne v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť do centra Pezinka aj Bratislavy Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – do centra Pezinka sa dostanete pešo za pár minút, do Bratislavy pohodlne autom, vlakom alebo autobusom. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi Dispozícia bytu spĺňa požiadavky rôznych skupín – od mladých ľudí hľadajúcich moderné mestské bývanie až po rodiny, ktoré túžia po pokojnom a bezpečnom domove. Lokalita Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Občianska vybavenosť Obchody a služby: Billa, Lidl, Terno, Tesco Expres, lekáreň, pošta, banky, drogéria a ďalšie služby každodennej potreby. Vzdelávanie: Materská škola, základná škola a detské centrum Hlavička v pešej dostupnosti. Zdravotníctvo: Poliklinika, zubná ambulancia a lekárne. Voľný čas: Mestský park, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, kultúrne podujatia, vinobranie a tradičné jarmoky. Významným miestom je aj Zámok Šimák, ktorý počas roka hostí množstvo spoločenských, kultúrnych a gastronomických akcií, koncertov a výstav. Príroda: Vinice a úpätie Malých Karpát ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Dopravná dostupnosť MHD: Zastávky s priamym spojením do centra Pezinka aj okolitých obcí. Železničná stanica Pezinok: Pravidelné vlakové spojenie do Bratislavy. Automobilom: Cesta do Bratislavy trvá približne 20 – 25 minút, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Parkovanie Parkovanie je verejné a bezproblémové, priamo pred bytovým domom. V tejto časti Pezinka nie je zavedená platená parkovacia zóna, takže parkovanie je pohodlné a bez akýchkoľvek obmedzení. Cena 159.000,- € Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame Vám na predaj krásny mezonetový 2 izb. byt o rozlohe 80m² s balkónom plus 2 miestnosti o rozlohe 34m² na poschodí, ktorý sa nachádza na Suvorovovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3./3 nadzemnom poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, veľkej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón, šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a rohovou vaňou a oddelenou toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 2 miestnosti. K bytu prislúcha užívanie pivnice s výmerou 5m², ktorá sa nachádza v suterénne bytového domu. Nadstavba podkrovného podlažia bola postavená v roku 2005. Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - obývacia izba s klimatizáciou a funkčným krbom - šatník s úložným priestorom Cena za byt s príslušenstvom je 199.000,- Byt je kúpou voľný. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti: – vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – preberací protokol, kompletný prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok – ulica Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu postaveného v roku 2007 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie Úžitková plocha: 53,9 m² Poschodie: 1 Stav: výborný, ihneď obývateľný Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) Kolaudácia bytového domu: 2007 Zateplený bytový dom s elektrickým vrátnikom Dispozícia bytu Vstupná chodba Šatník Kúpeľňa spojená s WC – vaňa, nový plynový kotol pre ohrev vody a kúrenie Spálňa – s priamym vstupom na loggiu Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ktorá je spoločná pre obývaciu izbu aj spálňu Loggia – ideálne miesto na rannú kávu či relax Vybavenie a stav bytu Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča v kuchyni) Nová drevená podlaha v celom byte Vymaľovaný interiér Plastové okná so žalúziami Nové interiérové drevené dvere Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady Elektrina: 30 € Plyn: 45 € Bytový fond: 65 € Celkové mesačné náklady: cca 140 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pekáreň, škôlka, škola, zastávka MHD, parky, poliklinika, kostol, reštaurácie aj služby sú v pešej dostupnosti. Krásne vinice, hory, cyklotrasa, kučišdorfská dolina, zámok Šimák s bohatým kultúrnym vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Prečo práve tento byt? Byt je k dispozícií od 16.1.2026 – bez potreby ďalších investícií Predáva sa zariadený Nové podlahy, dvere aj maľovka Príjemná dispozícia s loggiou z dvoch miestností Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 175 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Osobné odovzdanie nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0915 897465 alebo napíšte na abofinfreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto príležitosť! Fotografie, videa a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 107,5 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 85,76 m2 a loggie 21,74 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má južnú orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných spální, komory, loggie, 2x kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj všetkých izieb v byte Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,92 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=413 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

VISTA real predáva 1 izbový byt v bytovom dome Silvanium na Silvánovej ul. č. 27 v Pezinku. Celková výmera bytu je 29,77 m2. Byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom. Bytový dom je postavený z tehly a skolaudovaný v roku 2012. V blízkosti je BD je kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko, škola, škôlka, zastávka autobusu, nákupné centrum.

TUreality ponúkajú na predaj: V Modre na predaj 3.izbový byt na Družstevnej ulici s výmerou 62m2 ,balkónom a pivnicou o výmere 2,25m2,balkón 10m2. Byt je v zachovalom stave nutná rekonštrukcia jadra ako aj výmena elektroinštalácie,a podláh. Výborná občianska vybavenosť,vzdialenosť do centra 300m.V okolí školy a škôlky,detské ihriská,Lidl,Billa do 100m. Plus provízia RK 4% Ak Vás ponuka oslovila kontaktujte ma mailom:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 321 7800.

V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový krásny priestranný byt v malebnej dedinke Štefanová okr. Pezinok, obklopený krásami Malokarpatského regiónu. Tento priestranný byt s veľkorysou výmerou 95 m² je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no stále s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Pezinka, Senca či Trnavy. Byt sa nachádza v bytovom dome bez výťahu na druhom nadzemnom podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatné WC, priestranná jedáleň ktorá zároveň môže slúžiť ako obývacia izba, kuchyňa, obývacia izba s možným výstupom na balkón, dve samostatné izby, dalšia menšia chodba, ktorá v minulosti slúžila ako menšia izba. Veľkou výhodou bytu je samostatné kúrenie plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v kúpelni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: okná, elektroinštalácia, podlahy, klimatizácia, nábytok, zateplenie bytu z vnútornej strany. Byt sa predáva komplet zariadený. K bytu prislúcha garáž a pivnica v prízemí bytového domu. V zadnej časti bytového domu sa nachádza drevený altánok so sedením, záhradka ideálna na pestovanie ale aj ako regenerácia či oddych v súkromí. Za bytovým domom je dostatok parkovacieho státia. Mesačné náklady na bývanie: 200,-€ Kúpou voľný ihneď. Kúpna cena: dohodou LOKALITA: Obec Štefanová leží v srdci Malokarpatského regiónu, len pár minút od obľúbených obcí Budmerice (3 km), Doľany (3,5 km) a Častá (3 km). Autobusové spojenie je hneď pred bytovým domom, vlakové spojenie zabezpečuje stanica v Cíferi (10 km). Obec je menšia dedinka s možnosťou pokojného a bezpečného bývanie s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Trnava a Bratislavy. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Hašáková Judita 0905 733 088 • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

BYT NA JUHU S PRAKTICKOU KOMOROU Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt na Bratislavskej ul. 128 na sídlisku Juh v Pezinku. Plocha samotného bytu je 73,28 m2 vrátane priestrannej komory nachádzajúcej sa priamo v byte. K bytu navyše prislúcha balkón o veľkosti 3,15 m2. Nachádza sa na 3. podlaží 4-podlažného bytového domu z roku 1977, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (r.2010 zateplenie, r.2010+2025 strecha, r.2014 výmena stúpačiek, r.2016 výmena vchodových dverí). Výmery: - 73,28 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory (nachádza sa v byte) - 7,77 m2 = výmera komory - 65,51 m2 = výmera bytu po odčítaní komory - 3,15 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývacej izby s balkónom je na juhozápad a poskytuje dostatok denného svetla. Zvyšné dve izby sú orientované na východ do priestoru plného zelene medzi bytovými domami. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátová plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni a wc - okná: plastové, interiérové žalúzie - nové interiérové dvere v jednej izbe, kúpeľni a WC (r.2020) - kuchyňa: kuchynská linka (r.2020), nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor - kúpeľňa: kompletná rekonštrukcia (r.2020) - nové obklady, vaňa, sprchový kút, prípojka na práčku - elektroinštalácia: nové rozvody v kúpeľni a kuchyni, nová poistná skrinka (r.2020) - vykurovanie: ústredné, digitálne merače - ohrev vody: súbežne s ústredným kúrením - vodomery: diaľkový odpočet - úložný priestor: vstavaná roll-door skriňa v jednej izbe, veľká komora skladajúca sa z dvoch miestností priamo pri kuchyni (5,85 m2 a 1,92 m2) - optický internet - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 182€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov a fond opráv 18€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 30€ a plyn 6€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 218€. Medzi výhody bytu patrí jednoznačne jeho situovanosť v nízkopodlažnom bytovom dome s úzkym okruhom susedov - na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty. Veľká komora, ktorá je súčasťou bytu poskytuje extra úložný priestor prípadne je možné ju prerobiť na menšiu izbu či pracovňu. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom je tiež pridanou hodnotou. V neposlednom rade má bývanie v tejto časti Pezinka pre cestovanie do a z Bratislavy veľkú dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusová zástavka priamo pri vchode, 1,5km na železničnú stanicu - 20 min chôdzou). Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, detské ihriská, obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo), a tiež pre blízkosť športových areálov (plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit). Len 2,5km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok zelene. Pešia dostupnosť do centra mesta (cca 1,5km, 20min). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Byt sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny výťahov a stúpačiek a obnovou spoločných priestorov. V roku 2024 bolo realizované zateplenie balkónov, stúpačky boli menené v roku 2021. V blízkosti nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie – školy, škôlky, obchody, ihriská, pizzerie, reštaurácie, kostol, zdravotnú starostlivosť a zastávky MHD. Dispozícia a výmera: • Veľká chodba, spoločná pre dva byty – 16,5m² • Dispozícia: vstupná chodba, komora, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s bezbariérovým WC. • Výmera: Byt má celkovú výmeru 77,08 m², z toho 3,79 m² loggia a 2,03 m² komora. Výnimočnosti bytu: Loggia bola šikovne prebudovaná na predĺženie kuchyne, čím vznikol väčší priestor napríklad pre jedálenský stôl. Špajza na rovnakom poschodí ako byt bola prerobená na zväčšenie bytu – vznikol tým priestor na komoru so vstupom z chodby bytu. Byt je dispozične zaujímavo prerobený na bezbariérový a čiastočne zrekonštruovaný – iba elektrina je pôvodná, klimatizácia, prerobené bytové jadro, v byte sú drevené parketové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, vstavané skrine a kuchynská linka so spotrebičmi. Z bytu je krásny výhľad na celý Pezinok a široké okolie. Bonusy: • Bezbariérový prístup – vstup do domu, výťah a celý byt sú vhodné pre imobilné osoby a osoby so zníženou mobilitou alebo rodiny s kočíkmi. • 2 výťahy – osobný a nákladný • Parkovanie priamo pred bytovým domom. • Základná a materská škola minútu chôdze od bytového domu. • Dobrá dostupnosť do centra mesta. Formou MHD cestujete tento rok bezplatne! • Optika na päte domu – T-kom, Orange i Swan. • List vlastníctva bez tiarch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 179.900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Náš názor: Tento výnimočný byt s veľkorysou rozlohou a unikátnym riešením kuchyne a komory, bezbariérovým prístupom, výbornou lokalitou a krásnym výhľadom na široké okolie je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, imobilných, či starších ľudí. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľa možností pešej, či cykloturistiky. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, pozývame Vás na obhliadku! Rastislav Jajcay VIDA REAL

DAHLEH-Na prenájom 4 izbový mezonet na Trnavskej ulici s rozlohou 105 m², nachádza sa v novej nadstavbe na pôvodnom bytovom dome, je situovaný na 4. a 5. poschodí bez výťahu. Mezonet disponuje štyrmi izbami, ideálne pre rodinu. Na dolnom poschodí sa nachádza vstup s chodbou prepájajúcou dennú a nočnú časť dispozície a praktickým skladovým priestorom pod schodami- špajza.Obývacia izba je prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú loggiu a terasu. Kúpeľňa, disponuje nastaviteľným LED podsvietením, vaňou a moderným vybavením a samostatným wc. Na dolnom podlaží sa nachádza spálňa s praktickými zatemňovacími závesmi a priestrannou vstavanou skriňou. Na hornom poschodí nájdete dve izby /nezariadené/ a samostatné wc, pracovňa alebo hosťovská izba s orientáciou sever-juh, čo poskytuje optimálne denné svetlo. Dolné podlažie bytu je kompletne zariadené, dve izby o poschodie vyššie sú nezariadené s možnosťou zariadenia podľa vlastnej potreby. Bytový dom nemá výťah. Bezproblémové parkovanie priamo pri vchode. Výhody bytu: Priestranný a svetlý: Veľkorysá rozloha 105 m² + loggia poskytujú dostatok priestoru a svetla. Moderné zariadenie zariadenie je úplne nové, moderné spotrebiče, LED podsvietenie v kúpeľni a zatemňovacie závesy v spálni zvyšujú komfort bývania, celý byt je vybavený klimatizáciou -v každej miestnosti samostatné jednotka. Výborná orientácia: Obývačka a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa na sever, čo ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Internet s optickým pripojením podľa dohody UPC alebo Telekom. Voľný od apríla . NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera bytu: 95 m2 balkón: 3 m2 lodžia: 5 m2 pivnica: nie parkovanie: verejné orientácia: J klimatizácia: áno poschodie: 4 výťah: nie stav: nadstavba / novostavba en.certif.: nemá LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť Malých Karpát, bohaté možnosti na šport a rekreáciu, vinice, parky, - veľa zelene - prémiová lokalita - dostupnosť do hlavného mesta, ideálne pre tých, ktorí pracujú v Bratislave, ale preferujú pokojné bývanie BENEFITY: - skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť do centra ako aj diaľničný obchvat CENA: Cena za nájom 1100 EUR + 150 EUR energie vrátane internetu + 2x vratný depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

VIDA REAL ponúka na prenájom nový, 1,5-izbový byt v 2 ročnej novostavbe v tehlovom bytovom dome, kompletne zariadený, s vyhradeným parkovacím miestom, murovaným šatníkom. Byt sa nachádza v novej lokalite Slovenského Grobu, na Svätoplukovej ulici v 4-poschodovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí (vo výške 1. poschodia). Dom má vlastnú kotolňu a disponuje výťahom. Výmera bytu je až 36 m², plus veľký balkón s rozlohou 9 m². Popis zariadenia bytu: • Kuchynská linka s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska a teplovzdušná elektrická rúra Elektrolux, chladnička s mrazničkou Whirpool, mikrovlnná rúra Samsung a varná kanvica. • Sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia sektorová zostava s veľkým LCD TV, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ a nočnými stolíkmi • Samostatné WC - kvalitný GEBERIT. • V kúpeľni je vaňa, umývadlo, práčka, rebrinový radiátor. • Murovaný šatník. • K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. Mesačný poplatok za prenájom, vrátane káblovej televízie, internetu a parkovacieho státia, je 600,-Eur. Pri podpise zmluvy sa platí 1 depozit a provízia vo výške mesačného nájomného. Byt je určený pre jednu osobu, slovenského občana, bez zvierat a detí. Pre obhliadky volajte, byt je voľný od 1.4.2025, prípadne dohoda. Rastislav Jajcay VIDA REAL