Byty, okres Pezinok

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej stavbe (rok 2026) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena od 150 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s veľkorysou rozlohou 75,64 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného domu bez výťahu vo Svätom Jure. Bytový dom má celkovo len tri poschodia, takže novému vlastníkovi zaručuje pokojné bývanie. V bytovom dome sú vymenené stúpačky a nanovo zaizolovaná strecha. Byt prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené úplne všetko: elektrina, voda aj kúrenie. Je orientovaný do 2 svetových strán – na východ i západ. Využite jedinečnú možnosť kúpy, kedy sa nehnuteľnosť predáva v stave nevyžadujúcom absolútne žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a bývať. Vybavenie a stav bytu: • Kompletná kvalitná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia, moderné podlahy, interiérové dvere a okná so sieťkami a žalúziami. • Kuchyňa a denná časť: Na mieru vyrobená kuchyňa je vkusne prepojená s jedálenským kútom a otvorenou klimatizovanou obývacou časťou. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi: zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou a mikrovlnnou rúrou a led podsvietením. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa je oddelená od WC. Nachádza sa v nej priestranný sprchový kút s možnosťou relaxačného dažďového sprchovania, umývadlo s integrovanými drevenými zásuvkami, zrkadlo s led osvetlením, elektrickým radiátorom a technický priestor vybavený práčkou a sušičkou. • Spálne a úložné priestory: Spálňa je vybavená čalúnenou manželskou posteľou so závesnými drevenými nočnými stolíkmi, knižnicou a veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami (rolldor). Detská izba disponuje ďalším priestranným úložným priestorom v podobe šatníkovej skrine a na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa k prehľadnému uloženiu topánok. • Príslušenstvo: Zo spálne sa vychádza na balkón s rozlohou 3 m² ponúkajúci príjemný výhľad na prírodnú rezerváciu Šúr. K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 6 m². • Komfort a bezpečnosť: Komfortné bývanie je zabezpečené klimatizovaním dennej časti bytu prostredníctvom klimatizácie inštalovanej v obývacej miestnosti a bezpečnosť bývania zaručujú osadené kvalitné protipožiarne bezpečnostné dvere. Lokalita a kompletná občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde je všetko dôležité na dosah ruky: • Bezprostredne pri dome: Reštaurácia, detské ihrisko, basketbalové ihrisko, potraviny. • V pešej dostupnosti: Potraviny Terno, Samoška, základná škola, materské školy, holičstvo, kaderníctvo, kaviarne. • Zdravie a šport: Komplexná zdravotná starostlivosť, lekárne, petangové a futbalové ihrisko. • Doprava: Vynikajúca logistika vďaka blízkej vlakovej a autobusovej zastávke smer BA aj PK. Tento jedinečný byt ponúka ideálne prepojenie moderného bývania a kompletnej infraštruktúry. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je možné vidieť na fotografiách, prípadne je možná dohoda podľa potrieb nového majiteľa. Cena: 275 000,- € Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie s kompletným právnym servisom zabezpečeným certifikovaným advokátom, odbornou starostlivosťou počas celého obchodného procesu, prípravou a podaním podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Hľadáte útulné bývanie na skok do prírody ? Ponúkame Vám na prenájom pekný 2 izbový byt s loggiou na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 62 m2, z čoho byt má 54 m2 a loggia 8 m2 sa nachádza na druhom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým walk in šatníkom, priestrannej kúpeľne s WC, kuchyne s obývacou izbou a samostatnou spálňou. Na priestrannú loggiu patriacu k bytu sa dá vychádzať z obývačky aj zo spálne. Celý byt je vybavený novým moderným nábytkom a novou kuchynskou linkou s kvalitnými kuchynskými spotrebičmi. Samozrejmosťou je optický internet. VÝHODY: ☑️ kompletne prerobený, zariadený byt ☑️ kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ☑️ práčka a sušička v kúpeľni ☑️ klimatizácia ☑️ veľký samostatný šatník Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite mesta, s bezproblémovým parkovaním a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť vinohradov a lesa je skvelou ponukou na bývanie pre aktívnych ľudí hľadajúcich spojenie prírody a mestského života. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy do 30 minút. Hľadáme pracujúci pár, alebo jednodlivca, vychovaný pes nie je prekážkou. CENA NÁJMU: 750,- Eur mesačne vrátane energií Výška depozitu je vo výške mesačného nájmu (s domácim miláčikom vo výške dvojmesačného nájmu) Vychovaný pes je vítaný. Provízia RK za sprostredkovanie a kompletný realitný servis 500,- Eur

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 60 m², lokalita Modra. Úžitková plocha bytu je 60 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica 2 m². Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia. Nachádza sa na 5. poschodí, z 9. Modra je mesto na Slovensku ležiace v okrese Pezinok, v Bratislavskom samosprávnom kraji. Mesto sa nachádza na východnom úpätí Malých Karpát a okraji Podunajskej nížiny, v povodí Stoličného potoka. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0910317862 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Bosen Group vám exkluzívne ponuka kompletne zrekonštruovaný, moderný a zariadený 3 izbový byt na Puškinovej ulici v Pezinku. Byt ktorý vás zaujme ihneď na prvej obhliadke. Dispozícia bytu: Dispozícia bytu je viac ako 68,25 m2. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala so šatníkovou stenou. Po pravej strane sa nachádza vstup do samostatnej kúpeľne a toalety. V obývacej miestnosti ktorá má 20m2,sa nachádza šatníková skriňa, knižnica, gauč a televízor. Kuchyňa o rozmere 9m2 je kompletne moderne prerobená a z kuchyne je vstup na zasklenú lodžiu. Z obývacej miestnosti je vstup do dvoch samostatných izieb. Manželská spálňa o rozmere 12m2 s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba o rozmere 16,2 m2s poschodovou posteľou, gaučom, vstavanou skriňou a na mieru vyrobeným stolom pozdĺž celej miestnosti. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,7m2. Rekonštrukcia bytu: Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zariadený na mieru pred rokom. Rekonštrukciou prešla voda, elektrina, stupačky, lodžia a všetky miestnosti v byte. V kuchyni je nová moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi, prerobila sa kompletne podlaha, všetky obytné miestnosti majú vstavané skrine a čo sa oplatí vidieť je rekonštrukcia kúpeľne a toalety. Majú krásny moderný dizajn. Bytový dom a Lokalita: Byt sa nachádza na 4 poschodí panelákového bytového domu na Puškinovej ulici. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy. Vedľa bytového domu je krásne detské ihrisko. Len dve minúty autom sú nákupné centrum Mólo, Tesco, Kaufland, Lídl a rovnako pár minút od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy reštaurácie a priama linka do Bratislavy či autobusom alebo vlakom. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom je verejné parkovanie Výhody: Byt prešiel naozaj krásnou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom. Byt je moderne zariadený. Oplatí sa ho vidieť. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=HAXasFiZrk2 Cena: 239 990€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novostavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkou výhodou je, že byt je úplne nový a ešte nebol obývaný, takže budúci nájomca bude jeho prvým obyvateľom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. (poslednom) poschodí bytového domu s výťahom. Táto poloha zabezpečuje viac súkromia, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru bez susedov nad bytom. Vďaka orientácii bytu si môžete vychutnať aj pekný výhľad na Malé Karpaty. Byt disponuje podlahovou plochou 39,29 m². K bytu prislúcha aj praktická kobka s výmerou 1,82 m², ktorá sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu a poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, - kobka priamo oproti bytu. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a svetlo, pričom samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu na každodenné bývanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Byt sa prenajíma s novou kuchynskou linkou vybavenou spotrebičmi vrátane chladničky. Súčasťou vybavenia je tiež: - klimatizácia, - externé žalúzie, - domofón, - výťah, - kobka, - vyhradené parkovacie miesto. V prípade záujmu je možné byt po vzájomnej dohode čiastočne dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu, čo umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA Rezidenčný projekt Malý Raj patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, ekopark, škola, materská škola, autobusová zastávka, cyklotrasy aj obchodné centrum OC Klokan, kde nájdete supermarkety Tesco a BILLA, drogériu dm, predajne Action, Pepco, TEDi, Sinsay, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetku občiansku vybavenosť aj Bratislavu na dosah. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V byte nie sú povolené domáce zvieratá a byt je určený pre nefajčiarov. Internet a televízne služby si zabezpečuje nájomca vo vlastnej réžii. CENA: 700 € nájom + 190 € energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. DOSTUPNOSŤ: ihneď. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti. Moderný byt, pokojná lokalita a príjemné prostredie robia z tejto ponuky ideálne miesto pre komfortné bývanie. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду сучасну 2-кімнатну квартиру, розташовану в популярній житловій локації Malý Raj в селищі Slovenský Grob. Квартира знаходиться в новобудові та є ідеальним вибором для однієї людини або пари, які шукають комфортне житло в тихому середовищі з відмінною доступністю до Братислави. Великою перевагою є те, що квартира абсолютно нова і в ній ще ніхто не проживав, тому майбутній орендар стане її першим мешканцем. Нерухомість знаходиться на 2-му (останньому) поверсі житлового будинку з ліфтом. Таке розташування забезпечує більше приватності, достатню кількість денного світла та приємну атмосферу без сусідів над квартирою. Завдяки орієнтації квартири з неї також відкривається гарний вид на Малі Карпати. Квартира має загальну площу 39,29 м². До квартири також належить практична комора площею 1,82 м², яка знаходиться безпосередньо навпроти входу до квартири та забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Частиною оренди також є виділене паркомісце на території будинку. ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ Квартира має практичне планування: - вхідний коридор, - вітальня, об’єднана з кухнею, - окрема спальня, - ванна кімната з душовою кабіною та туалетом, - комора навпроти квартири. Денна зона квартири виглядає просторою та світлою, а окрема спальня забезпечує достатньо приватності та комфорту для щоденного проживання. ОБЛАДНАННЯ ТА ТЕХНІЧНЕ ВИКОНАННЯ Квартира здається з новою кухонною лінією, обладнаною побутовою технікою, включаючи холодильник. Також квартира оснащена: - кондиціонером, - зовнішніми жалюзі, - домофоном, - ліфтом, - коморою, - виділеним паркомісцем. За бажанням, після взаємної домовленості, квартиру можна частково дообладнати меблями відповідно до потреб майбутнього орендаря, що дозволяє адаптувати житло під індивідуальні вимоги. ПАРКУВАННЯ До квартири належить власне зовнішнє паркомісце, яке включене у вартість оренди. ЛОКАЦІЯ Житловий проєкт Malý Raj належить до популярних житлових районів поблизу Братислави. Він пропонує спокійне проживання в оточенні зелені з повною громадською інфраструктурою та одночасно чудовою доступністю до столиці. У пішій доступності знаходяться озеро, екопарк, школа, дитячий садок, автобусна зупинка, велосипедні маршрути, а також торговий центр OC Klokan, де розташовані супермаркети Tesco та BILLA, магазин побутової хімії dm, магазини Action, Pepco, TEDi, Sinsay, аптека та інші послуги, необхідні для комфортного щоденного життя. Ця локація є ідеальним вибором для людей, які хочуть жити в спокійному середовищі, але водночас мати всю необхідну інфраструктуру та Братиславу в межах легкої доступності. ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ Квартира підходить для однієї людини або пари. У квартирі не дозволяється проживання з домашніми тваринами, квартира призначена для некурців. Інтернет та телевізійні послуги орендар забезпечує самостійно. ЦІНА: 700 € оренда + 190 € енергія / місяць. При підписанні договору оренди сплачується повернений депозит у розмірі однієї місячної орендної плати. До зазначеної ціни додається комісія для рієлторської компанії у розмірі однієї місячної орендної плати. ДОСТУПНІСТЬ: одразу. Не вагайтеся домовитися про перегляд вже сьогодні та особисто переконатися в якості цієї нерухомості. Сучасна квартира, спокійна локація та приємне середовище роблять цю пропозицію ідеальним місцем для комфортного проживання. РІЄЛТОР: Ivan Basarab тел.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Рієлторська компанія Bosen Group є членом Realitnej únie SR та дотримується її Realitného kódexu. Зазначена ціна включає повний юридичний сервіс, консультації та професійний підхід.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom útulnú a kompletne zariadenú Garsónku na Tehelnej ulici v Pezinku, vo výbornej lokalite len 5 minút od centra mesta. Byt má výmeru 26 m² a prenajíma sa zariadený, takže nový nájomca sa môže prakticky ihneď nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa na ľavej strane nachádza kuchynská linka so spotrebičmi, prakticky umiestnená tak, aby nezaberala zbytočne obytný priestor. Na pravej strane vstupnej časti je k dispozícii veľká šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl. Dispozícia ďalej ponúka samostatnú toaletu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zadnú časť bytu tvorí obytná a nočná zóna, ktorá poskytuje priestor na oddych a spanie. Vďaka praktickému rozdeleniu jednotlivých zón je priestor bytu efektívne využitý aj napriek kompaktnej výmere. Veľkou výhodou je vlastné súkromné parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri byte v oplotenom areáli. Parkovanie je zahrnuté v prenájme. Nájomne: 480 €/ 1 mesiac Energie: 70 €/ 1 mesiac Jedno parkovacie státie v cene. Depozit: 700 € Poplatok pre RK: 250 € Možnosť nasťahovania od 10.09.2026 Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat, ktorí hľadajú praktické bývanie v Pezinku s dobrou dostupnosťou do centra a vlastným parkovacím státím v oplotenom areáli. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 10, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 319.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest : 319.000 EUR

Pre klienta so zabezpecenym financovanim hladom 2-3 izbovy byt na KÚPU v Pezinku. Poziadavky: minimalne 55m2, pivnica a balkon/lodzia, moze byt aj povodny stav. Cena do 190.000 eur. Kontakt: + 421 905 677 512

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt na Muškátovej ulici v Pezinku, situovaný na 1/4 v bytovom dome bez výťahu. Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu predovšetkým pre klienta, ktorý hľadá stabilnú investíciu s potenciálom okamžitého prenájmu, no rovnako môže byť ideálnym prvým bývaním pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Veľkým bonusom tejto ponuky je kombinácia samotného bytu s nadštandardne veľkou pivnicou s výmerou až 16 m², 4 m² loggiou a možnosťou voľného parkovania priamo pred bytovým domom. Práve veľkorysý pivničný priestor výrazne rozširuje možnosti uskladnenia a pri investičnej nehnuteľnosti predstavuje benefit, ktorý pri bežných 2-izbových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou. BYT: Podlahová plocha: 55,34 m² Loggia: 4 m² Pivnica: 16 m² Poschodie: 1/4 Výťah: nie Parkovanie: voľné parkovanie pred bytovým domom DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, dvoch obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je priamy výstup na 4 m² loggiu, ktorá vytvára príjemný doplnkový priestor na rannú kávu či oddych. Výhodou je samostatná kuchyňa , čo ocení nielen budúci majiteľ, ale aj nájomníci. Kúpeľňa zároveň ponúka potenciál dispozičnej úpravy a zväčšenia. Konkrétne možnosti úpravy priestoru veľmi rada predstavím priamo na osobnej obhliadke. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje nehnuteľnosť, ktorú je možné ďalej využívať v súčasnom stave alebo si ju postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: zateplenie, nová strecha, plastové okná ,výmena TÚV . V okolí domu sa nachádza udržiavaná záhrada a zeleň. LOKALITA: Muškátová ulica ponúka spojenie pokojného rezidenčného bývania s výhodami mesta. Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školami, škôlkami, obchodmi, službami, zdravotnou starostlivosťou, reštauráciami aj možnosťami športového a voľnočasového vyžitia. Jedným z najväčších benefitov Pezinka je jeho poloha. Bratislava zostáva dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, pričom samotné mesto ponúka dostatočnú infraštruktúru na každodenný život bez potreby neustáleho dochádzania. Okolie Malých Karpát, vinohrady a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych zároveň vytvárajú kvalitu života, ktorú čisto mestské lokality často nedokážu ponúknuť. NÁZOR MAKLÉRA: Pre investora je podstatné najmä to, že kupuje typ nehnuteľnosti, po ktorom existuje prirodzený dopyt. Dvojizbové byty patria medzi najuniverzálnejšie nehnuteľnosti na prenájom a zároveň zostávajú zaujímavé aj pri budúcom ďalšom predaji. Pre klienta, ktorý hľadá vlastné bývanie, zase ponuka prináša dostatok priestoru, samostatnú kuchyňu, loggiu, veľkorysý úložný priestor a možnosť postupne si interiér prispôsobiť vlastnému štýlu. Jej hodnotou je praktickosť, dobrá lokalita a potenciál. A práve pri investičnom byte sú to často tie najdôležitejšie parametre. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Pezinku s potenciálom okamžitého prenájmu alebo praktické 2-izbové bývanie s bonusovým priestorom, rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj štýlový, prakticky riešený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Pezinok – Sever. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, vďaka čomu je po celý deň zaliaty slnkom, pôsobí veľmi vzdušne a ponúka krásny panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Tip pre záujemcov: Medzi priloženými fotografiami nájdete aj vizualizácie, ktoré sme pre vás pripravili, aby ste si vedeli dokonale predstaviť, ako moderne a útulne môže tento veľkorysý priestor vyzerať po zariadení nábytkom. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFO A NÁKLADY: Rozloha: 55,56 m² + balkón Lokalita: Pezinok, Hroznová ulica (lokalita Muškát / Sever) Poschodie: 4. / 4 (bytový dom bez výťahu – tiché bývanie bez susedov nad hlavou) Bytový dom: Udržiavaný vchod, slušní susedia Nízke mesačné náklady: Bytové družstvo/správca: 129 € + Elektrina: 15 – 20 € (vynikajúce, ekonomické bývanie!) STAV BYTU – SVETLO, PRIESTOR A NOVÝ INTERIÉR: Byt prešiel čerstvou modernizáciou obytných častí a je pripravený k okamžitému užívaniu. Dokonalá svetelnosť a vzdušnosť: Veľké okná, orientácia na slnečnú stranu a čerstvá biela maľovka opticky ešte viac zväčšujú už tak veľkorysú rozlohu bytu (vyše 55 m²). Byt pôsobí veľmi otvorene, čisto a príjemne. Nová kuchyňa na mieru (ešte nepoužívaná): Moderné prevedenie v dizajne prírodného dreva a matnej bielej. Zabudovaná teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor a štýlový čierny drez. Nový interiér izieb: V obytných izbách sú položené úplne nové podlahy v dekore dubu a v celom byte sú osadené nové interiérové dvere s trendy čiernymi kľučkami. Chodba a kuchynská časť: Disponujú praktickou, udržiavanou keramickou dlažbou v neutrálnom odtieni, ktorá opticky prepája priestor a je nenáročná na údržbu. Dispozícia kúpeľne a WC: Byt disponuje komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a praktickým samostatným WC. Sú udržiavané, čisté a plne funkčné, pripravené na okamžité bezstarostné užívanie. Balkón s výhľadom: Výstup priamo z izby. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu a relax s otvoreným výhľadom na zeleň a Malé Karpaty. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Hroznová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Pezinku kvôli perfektnej dostupnosti mestskej infraštruktúry a prírody: Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete potraviny, obchody, základné a materské školy, detské ihriská či zdravotné stredisko. Relax a šport: Vinohrady a turistické chodníky Malých Karpát začínajú doslova pár minút od domu – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Dostupnosť: Zastávka MHD/SAD sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zaručuje rýchle spojenie do centra Pezinka aj do Bratislavy. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborný základ pre moderné bývanie – hlavné obytné miestnosti vrátane novej kuchyne sú už kompletne vyriešené. Kúpeľňa a WC sú plne funkčné a pripravené na okamžité používanie, no do budúcna ponúkajú ideálny priestor na prerábku presne podľa vášho vkusu. Krásny výhľad, veľa slnka a inšpiratívne vizualizácie – byt má obrovský potenciál pre moderné dizajnové zariadenie, ktoré vidíte na návrhoch. Nízke prevádzkové náklady – ideálne štartovacie bývanie pre mladý pár s minimálnym mesačným zaťažením alebo bezstarostný byt na okamžitý prenájom. Cena: 179 900 € Teším sa na Vás na obhliadke! 📞 +421 910 333 133

Predstavujeme Vám moderný 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný na 2. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Malé Hliny v Modre. Ideálne bývanie pre každého, kto hľadá spojenie kvalitnej novostavby, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Projekt Malé Hliny patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Modre. Je navrhnutý s dôrazom na kvalitný život, dostatok zelene, modernú architektúru a príjemnú komunitnú atmosféru. Len pár krokov od domu začínajú vinohrady, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, pričom centrum Modry aj kompletná občianska vybavenosť sú na dosah. Novostavba Pivničná kobka (4.000€) 2 parkovacie miesta (2x6.000€) Cena komplet 225 900 € Štandard bytu: klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady, dlažby a sanita audio-vrátnik kvalitné materiály a nadčasové prevedenie Prečo si vybrať práve tento byt? veľký balkón 6 m2 dve parkovacie miesta pivničná kobka poskytujúca praktický úložný priestor moderný rezidenčný projekt s výbornou komunitou pokojná lokalita obklopená prírodou a vinohradmi kompletná občianska vybavenosť v blízkosti výborná dostupnosť do Pezinka Trnavy aj Bratislavy ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia Byt bude pri odovzdaní uvedený do výborného stavu a pripravený pre nového majiteľa. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Modry, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. Hanstef Real +421 907 240 456 Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Ponukame Vám na predaj byt vo vyhladavanej lokalite . Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 v bytovom dome na obľúbenej ulici Komenského v Modre. Veľkou pridanou hodnotou je, že výstavba nového výťahu je už schválená , čo zvýši komfort bývania a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľnosti. Základné údaje Celková výmera bytu: 66,82 m² Lodžia: 3,24 m² Pivnica: 2,41 m² Poschodie: 4/5 Orientácia: východ – západ Verejné parkovanie Kompletná rekonštrukcia Výborná lokalita Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, autobusové zastávky, predajne Lidl a Billa, detské ihriská, služby aj množstvo zelene. Výborná voľba aj ako investícia Vďaka upravenej dispozícii na 3 izby, obľúbenej lokalite, kompletnej rekonštrukcii a pripravovanému výťahu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť. O byty v tejto časti Modry je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich, čo z nej robí zaujímavú voľbu na dlhodobý prenájom aj bezpečné uloženie finančných prostriedkov. Prečo práve tento byt? dispozícia 3 izieb ponúka viac priestoru než klasický 2-izbový byt kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií lodžia a pivnica orientácia na východ a západ pripravovaný nový výťah výborná občianska vybavenosť skvelá investícia s potenciálom rastu hodnoty Naša realitná kancelária, Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný právny servis AUTORIZOVANÝM ADVOKÁTOM t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer. Sprostredkovávame a vybavujeme hypotekárne a stavebné úvery, poskytujeme komplexné poradenstvo a servis. Podrobné informácie Vám ponúkne realitný maklér Peter Mach 0911 639 469 infopmreal@gmail.com CENA 155 000 EUR vrátane provízie. .

3-izbový byt v PK na sídlisku Sever, čiast. rekonštrukcia (kuchyňa, plast. okná, dlažba, palubovka), zateplený bytový dom je po komplet. rekonštrukcii, nový výťah, stúpačky, výťah, byt bez ťarchy, 3/8, plocha bytu 79,21m2, murovaná pivnica, loggia, OV, byt je ideálne orientovaný svet. strany, na východ (parkovisko) a západ do parku s množstvom zelene, v okolí výborná infraštruktúra (obchod CBA, škola, škôlka, lekár, kúpalisko, ...), v blízkosti prírody, parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, úspory na prevádzkových nákladoch (vlastná kotolňa, solárne panely na prípravu TÚV), cena 226.000 €, tel. 0949/602 849.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave. Rekonštrukcia bytu: plastové okná a zasklenná loggia. Byt má výmeru 40m², nachádza sa na 1/3 poschodí bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha zasklená loggia o výmere 3m2 a pivnica o výmere 2,5m2, plocha bytu je 35,19m2. Byt je vhodný na Vaše nové bývanie aj ako investícia na prenájom. V bytovom dome prebehla kompletná výmena stupačiek TUV a SUV, byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu moderného bývania podľa vlastných predstáv a vkusu. Benefit sú nízke mesačné náklady 140€. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná izba,. kuchyňa s výstupom na zasklennú logiiu, samostatná kúpelňa. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Družstevnej ulici. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: obchody, materská a základná škola, zdravotné stredisko, športoviská a rôzne športové aktivity , detské ihrisko a iné... Autobusová aj vlaková stanica sú vzdialené cca 1km. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). V prípade obhliadky alebo informácií ma neváhajte kontaktovať 0905 733 088 Hašáková Judita.

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² (z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (34,02 m²), ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,70 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (4,57 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (12,77 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom (4,32 m²), ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. * Hlavného loftového priestoru (9,38 m²) s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku – krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² (z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (36,17 m²), ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,97 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (5,30 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (17,24 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (7,54 m²) s vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na Rastislavovej ulici v projekte Monari, priamo v obci Slovenský Grob. Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre moderné bývanie. K bytu prislúcha loggia s rozlohou 6 m², ktorá je orientovaná na severovýchod. Vďaka tomu ponúka príjemný celodenný tieň a chládok – ideálne miesto na rannú kávu, ničím nerušený relax či úkryt pred letnými horúčavami. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Byt sa nachádza priamo v Slovenskom Grobe, v rezidenčnej štvrti Monari, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, kvalitnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť. Na rozdiel od susednej lokality Malý Raj a Monar sa nachádzate priamo v obci, s jednoduchším prístupom k občianskej vybavenosti a službám, ktoré Slovenský Grob ponúka. Základné informácie • Bytový dom postavený v roku 2013 • 2-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 59,9 m² • Loggia: 6 m² • Parkovacie miesto: 14 m² • Všetky inžinierske siete • Optický internet • Šatník/komora • Pokojná rezidenčná a komunitná zástavba • Zvislé obvodové konštrukcie bytového domu sú murované z keramických tehlových tvárnic. • Strecha je dvojplášťová s tepelnou izoláciou, zateplenie je o hrúbke 100 mm. Bývanie, ktoré ponúka VIAC Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia v podobe samostatnej spálne s výhľadom na park a Karpaty. Byt ďalej ponúka priestrannú vstupnú chodbu a kúpeľňu. Veľkou výhodou je aj samostatná miestnosť – šatník, ktorú je možné využívať aj ako komoru. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto, vďaka ktorému budete mať svoje vozidlo vždy pohodlne zaparkované, priamo pod oknami bytu. Lokalita je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom susedstve s rýchlym napojením na Bratislavu, Pezinok či Senec. Cena Cena nehnuteľnosti je 186.900,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Cena zahŕňa byt, loggiu a vlastné parkovacie miesto. Byt bude k dispozícii cca 03/2027, resp dohodou. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr. predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL

NA PREDAJ BYT v centre Sv. JURA Plocha bytu: 44,2 m2 Plocha skladu 13,4 m2 Podiel na pozemkoch 86,8 m2 Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre mesta Sv. JUR na ulici Prostredná. Byt má výmeru 44 m2 a je účasťou radovej zástavby domov v spoločnom dvore. Má samostatný vstup z dvora, samostatné prípojky elektriny, vody, odpadu a plynu. Dom a celý byt je v dobrom technckom stave s rekonštruovanou strechou, fasádou a s plastovými oknami. Na všetkých oknách sú manuálne vonkajšie rolety. Interiér bytu je po rekonštrukci z roku 2012 vkusne zariadený v štandarde - laminátové podlahy a dvere, nová kúpeľňa s WC, kuchyňská linka. Byt má plynový kotol na ohrev teplej vody a na vykurovanie, v izbách sú doskové radiátory. Na oknách sú hliníkové vnútorné rolety. Ku bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pekne udržiavanom dvore s malou úžitkovou záhradkou. Súčasťou predaja je aj somostatný sklad s výmerou 13,4 m2 ktorý môže po úpravu poslúžiť ako garáž. Bytové jednotky v spoločnom dvore sú vedené na katastri ako bytový dom so spoločnými pozemkami. Parkovacie miesta sú na ulici pred domom a sú nespoplatné. Celková úžitková plocha je 57,6 m. Cena bytu 175.000,- Eur Kontakt na predajcu: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

REZERVOVANÉ Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Bystrickej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu predstavuje 75 m² vrátane balkóna (4 m²). K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom denného svetla a príjemným balkónom orientovaným z obývacej izby. Predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje jeho okamžité využívanie alebo postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa detská izba kuchyňa obývacia izba s výstupom na balkón spálňa ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ poschodová posteľ gauč skrine a úložné priestory práčka PLUSY priestranný 3-izbový byt balkón o výmere 4 m² pivnica praktická dispozícia byt sa predáva zariadený pokojná a vyhľadávaná lokalita centrum mesta aj železničná stanica v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do Bratislavy vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete: Nákupné centrum MOLO Lidl, Kaufland, Tesco školy a škôlky lekáreň, poštu detské ihriská autobusové zastávky železničnú stanicu centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou a zároveň komfort pokojného mestského bývania. CENA 194.900 € Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Prémiová oddychová zóna s bazénom V CENE Hoci tento byt nedisponuje vlastnou terasou, plne to kompenzuje neobmedzený prístup do nádhernej spoločnej oddychovej zóny. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Pre obyvateľov bytu je tento súkromný rezortný benefit zahrnutý priamo v cene nájmu bez akýchkoľvek ďalších príplatkov! Parkovanie: Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvára piecka na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a sadrokartónových podhľadov. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 46,21 m². Byt dispozične pozostáva z: * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (25,37 m²). V tejto časti je položená keramická dlažba mrazuvzdorná s protišmykovou úpravou. * Kúpeľne (4,85 m²) s moderným, elegantným dizajnom. * Spálne (12,04 m²), ktorá vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (3,95 m²) , ktorého povrch tvorí štýlové drevené latovanie. Tento priestor je ideálny ako menšia oddychová zóna alebo dodatočný úložný priestor. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí.

ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM NEĎALEKO CENTRA, VEĽKÁ LODŽIA Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na ul. 1.mája v Pezinku, časť Juh. Podlahová plocha bytu je 52,61 m2, a to vrátane pivničnej kobky veľkosti 3,77 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 8,39 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014. VÝMERY: - 48,84 m2 = výmera bytu bez lodžie - 3,77 m2 = výmera pivničnej kobky - 52,61 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 8,39 m2 = výmera lodžie Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Obe izby spolu s lodžiou sú orientované na severovýchod. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. Byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové z roku 2014, sieťky proti hmyzu - kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavaná chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: spojená s WC (typu Geberit), vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, vetranie - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch - optický internet (spoločnosť UPC, Orange) - elektrický vrátnik PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 149€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňajú okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 55€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 23 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 172 €. Najväčšou výhodou tohto 2i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou po celej dĺžke bytu. Táto nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná ako štartovací či investičný byt. OKOLIE BYTOVÉHO DOMU poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,5km na železničnú stanicu). FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Pokojné bývanie v srdci sídliska Juh, len pár minút od centra PezinkaSpoločnosť U9, a.s. ponúka na prenájom byt s výmerou približne 60 m² na 5. poschodí bytového domu na Ulici 1. mája v Pezinku.Základné parametre:Výmera: cca 60 m²Poschodie: 5. poschodie bytového domuSpálňa: veľkorysých rozmerovWC: samostatnéBalkón: ánoBytový dom je zateplený, s novým výťahom.LOKALITAByt sa nachádza v lokalite sídliska Juh, jednej z etablovaných rezidenčných častí Pezinka. V okolí je základná škola, materská škola, predajňa potravín aj reštaurácia, v dosahu sú aj športoviská a detské ihriská. Do historického centra mesta s Radničným námestím je to niekoľko minút chôdze, dobre dostupná je aj vlaková stanica, vďaka čomu je Bratislava odtiaľto v pohodlnom dosahu aj bez auta.Parkovanie v okolí je riešené prostredníctvom parkovacej politiky mesta Pezinok.Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie s dobrým napojením na Bratislavu pri zachovaní pokojnejšieho charakteru menšieho mesta.Tento byt si viete pozrieť aj z pohodlia domova cez našu 3D obhliadku.Byt je k dispozícií k nasťahovaniu ihneď.Cena nájmu: 650 € / mesiac (vrátane energií)Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom, 3x depozit vo výške nájmu a 1x provízia pre RK.V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia termínu obhliadky nás kontaktujte:tel.č.: 0948 917 600e-mail: mario.hujo@u9.sk

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej ulici 1. mája, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej plavárne. Táto útulná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý ocení komfort bývania v kombinácii s výbornou dostupnosťou a bohatými možnosťami trávenia voľného času. Lokalita patrí medzi mimoriadne atraktívne – v pešej dostupnosti sa nachádza plaváreň, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport, relax či regeneráciu po náročnom dni. Okolie je zároveň plné zelene, ideálne na prechádzky či ranný beh. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, zastávok MHD. Samotná garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou a je zariadená novým nábytkom, čo zaručuje príjemné a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať. Cena prenájmu je 450 € mesačne vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné, provízia pre realitnú kanceláriu a vratná kaucia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 718 726 alebo navštívte webovú stránku www.lenkakravacikova.sk

VEĽKÝ 3i BYT NA MUŠKÁTE, MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽ. STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Pezinku, sídlisko Muškát, ul. Silvánová. Podlahová plocha bytu je 85,46 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou 5,16 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3-poschodového bytového domu z roku 2009 s výťahom. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v spoločnej garáži v suteréne. Výmery: - 85,46 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory - 2,70 m2 = výmera komory (nachádza sa priamo v byte) - 5,16 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 8 m2 = výmera skladu, ktorý je možné užívať spolu so susedmi na poschodí Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky je juhovýchodná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na severozápad do tichej, zelenej časti sídliska. Do spoločných garážových priestorov v suteréne sa vchádza automatickou bránou, zo suterénu vedú dvere priamo k výťahom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: nové plávajúce laminátové podlahy (r.2020-2024), pôvodná dlažba v kúpeľni a WC - okná: trojkomorové plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - kuchyňa: nová kuchynská linka na mieru (koncom roka 2024), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, prípojka na práčku, rebríkový radiátor - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, umývadlo - kúrenie a ohrev vody: centrálne, plynová kotolňa v bytovom dome, digitálny merač tepla - úložné priestory: praktická, odvetraná komora priamo v byte, dve vstavané skrine na chodbe, spoločný sklad - klimatizácia: jedna jednotka zn. Vivax (r.2023) umiestnená v obývačke - pevný internet: Orange, Telekom - elektrický vrátnik - kamerový systém v bytovom dome Predpísané náklady na daný trojizbový byt sú aktuálne 235€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 115€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 35€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na byt celkovo teda 270€, plus záloha správcovi 14€ / garážové státie. Medzi výhody tohto bytu patrí najmä jeho veľká výmera s dostatkom úložného priestoru a situovanosť v mladšom bytovom dome na sídlisku Muškát. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne ponúka vlastníkovi veľký komfort. Vďaka dobrému dispozičnému riešeniu a orientácii na svetové strany má tento byt dostatok denného svetla. Takmer nová kuchynská linka, klimatizácia a nedávna rekonštrukcia podláh sú ďalším plusom tejto nehnuteľnosti. Sídlisko Muškát s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Parkovanie je bezproblémové vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a dostupnosti vonkajších parkovacích miest určených pre návštevy. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: súkromná i štátna materská škola 500m, dve základné školy 1,5km, detské ihriská, potraviny Kraj a CBA 500m, lekáreň a kvetinárstvo 200m, nákupné centrum Bozin 500m (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1km), či už pešou chôdzou (10-15min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 200m. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 195 000.- EUR

WWW.BYVANIEVLESE.SK Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom... GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA – PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2026) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo … Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171