3 izbové byty, okres Senec

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 69,57 m² (byt 64,13 m² +5,44 terasa m²) Poschodie: 1p (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, odkladaci priestor nad bytomvyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie(DEVI) pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Cena: 251 500€ Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v obci Bernolákovo. Byt o rozlohe okolo 80 m 2, môže byť čiastočne zrekonštruovaný alebo novostavba. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27609 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 – 4 izbový byt v obci Rovinka s výmerou 70 – 90 m². Preferujeme novostavbu alebo byt po čiastočnej rekonštrukcii. Výhodou je balkón, loggia alebo predzáhradka a nepriechodné izby. Poschodie nerozhoduje. Ak plánujete predaj podobnej nehnuteľnosti alebo o niekom viete, neváhajte ma kontaktovať. Vopred ďakujem za každú ponuku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27613 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt / novostavbu v obci Dunajská Lužná. Parkovacie miesto výhodou. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27612 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj tichý 3 izbový byt v užšom centre Senca na ulici Pribinova. Byt je o výmere 66 m2 + 7 (2x loggia) a nachádza sa na 3/3 poschodí bez výťahu. Ponúka podlahové kúrenie, klíma v 2 izbách, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC. Susedia sú výborný. V bytovom dome spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. Hneď vedľa sa nachádza škôlka a základná škola, potraviny a pošta + centrum len 5 minút, autobusová stanica 10 minút chôdze. Vlaková 15 minút chôdze. Cena nehnuteľnosti je 204.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@luxreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Bernolákovskej ulici v projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na štvrtom (ústupnom) poschodí bytového domu, čo Vám zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Parametre bytu: Celková plocha: 98,15 m² (byt 67,10 m² + terasa 72,11 m²) Poschodie: ústupné (štvrté) poschodie Orientácia: juh / západ Bytový dom disponuje výťahom. Byt je zariadený, t.j. pripravený na okamžité nasťahovanie sa. V cene bytu je zahrnutá i pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred obytným domom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a klimatizáciou. Zároveň Vám ponúkame možnosť dokúpenia i druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza taktiež pred obytným domom (nie je súčasť ceny). Ponúkame Vám bývanie v obci, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy a ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Obec má výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt sprístupnime na obhliadku.

Už rezervované! Bývanie ako v dome: štýlový 3-izbový byt v dvojdome s vlastnou záhradou – Dunajská Lužná 99 m² | vlastný pozemok 405 m² | terasa | loggia | 2× parkovanie | kompletná rekonštrukcia | zariadenie v cene Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojdome, ktorý svojím riešením prináša komfort a súkromie bývania v dome, no zároveň ponúka všetky výhody väčšieho bytu. Takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastná záhrada s výmerou 405 m², terasa, loggia a dve parkovacie miesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa pri klasických 3-izbových bytoch hľadá len ťažko. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže prakticky okamžite bývať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia. Priestor, ktorý ponúka viac než klasický byt Už pri príchode vás privíta pokojná atmosféra rezidenčnej Záhradnej ulice. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta a upravená predzáhradka. Po vstupe nasleduje praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára hlavná denná časť – kuchyňa s jedálenským priestorom prirodzene prepojená s obývacou izbou. Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. Veľké okná zároveň prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi alebo pokojný oddych počas víkendov. Terasa plynulo nadväzuje na vlastnú upravenú záhradu s množstvom zelene, okrasných drevín a úžitkových rastlín. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a vlastná studňa s pitnou vodou. Premyslený priestor pre celú rodinu Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj prácu z domu. Hlavná spálňa predstavuje pokojné súkromie majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník a praktický pracovný kút, ktorý môže slúžiť na home office alebo ako miesto na čítanie. Detská izba má vlastnú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka ďalšie súkromné miesto na oddych. Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie práčky a sušičky. Samostatná technická miestnosť s WC ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných riešení, vďaka ktorým môže interiér zostať čistý, usporiadaný a vzdušný. Záhrada ako prirodzené pokračovanie bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 405 m². Nie je to len „záhrada pri byte“. Je to plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka – na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň doma. Zastrešená terasa, záhrada, záhradný domček a vlastná studňa vytvárajú exteriér, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024. Súčasťou predaja je zároveň prakticky kompletné vybavenie interiéru, terasy aj záhrady. Nový majiteľ tak nemusí riešiť postupné zariaďovanie ani väčšie dodatočné investície a môže sa rovno nasťahovať. Gauč a posteľ sú predmetom dohody. Pokojná Dunajská Lužná s dobrou dostupnosťou Bratislavy V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Samotná Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová komunikácia je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov jednotlivých domov, čo prispieva k príjemnejšiemu a súkromnejšiemu charakteru bývania. Ďalšie parkovacie možnosti pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti. Bývanie pre tých, ktorí chcú od bytu viac Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá pomerne ťažko: takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastný pozemok 405 m², terasa, loggia, dve parkovacie miesta, kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ale nechcete sa vzdať záhrady, terasy, parkovania a súkromia, bývanie v dvojdome môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu aj samostatne stojacemu rodinnému domu. Cena v RK Pôdorys pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte: Dagmar Fuseková realitný poradca 0948 624 470 fusekova@adendreal.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², situovaný v pokojnej a príjemnej časti obce Veľký Biel, okres Senec, Bratislavský kraj. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu bez výťahu. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je že sa v ňom nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si niektoré prvky podľa vlastných predstáv ako napr. kuchynskú linku a exteriérové dvere zostávajú na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Byt má vlastné kúrenie, čo predstavuje výhodu z hľadiska komfortu aj kontroly nad vykurovaním, má aj samostatný kotol na ohrev teplej vody . ĎALŠÍ BENEFIT – MOŽNOSŤ ZÁHRADKY Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť využívania záhradky pred bytovým domom, ktorá môže vytvoriť príjemný priestor na oddych, posedenie alebo pestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? výmera 69 m² 3-izbový priestranný byt 1. poschodie z 2 tehlový bytový dom bytový dom iba so 4 bytmi kompletná rekonštrukcia lodžia vlastné kúrenie, vlastný ohrev TV možnosť záhradky pred bytovým domom pokojné prostredie obklopené krásnou prírodou ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a príjemné prostredie mimo ruchu mesta Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Bieli, v okrese Senec, v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírody. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v kľudnom prostredí a zároveň mať dostupnosť mesta Senec a Bratislavy. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii, v tehlovom bytovom dome s iba štyrmi bytmi a s možnosťou záhradky, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

Zvažujete aj vy predaj bytu v tejto lokalite? Zavolajte.... PREDANÉ do 20 DNÍ- priestranný 3-izbový byt v Senci s lodžiou, klimatizáciou a výbornou polohou 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=nBNyJyLNuwL Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 64,78 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome v pokojnej časti Senca. Prvé poschodie je vo výške približne 3 metrov. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita len 3 až 4 minúty pešo od pešej zóny a centra mesta. Bytový dom je bezbariérový, vybavený novým výťahom a vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom z oboch strán. Vo vstupnej hale je nainštalovaný kamerový systém. K bytu prislúcha pivnica a spoločná bicykláreň sa nachádza priamo pod bytom. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, vstupnej chodby a lodžie. Vstup na lodžiu je z obývacej izby, pričom lodžia je vybavená posuvným presklením, ktoré umožňuje jej využívanie počas väčšiny roka. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa aj kúpeľňa, osadené sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá bez problémov ochladí celý byt. Elektrina bola taktiež menená, byt vyžaduje len opravy úpravy zariadenia a vybavenia, ktoré podlieha opotrebeniu. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: kuchyňa, jedna izba a kúpeľňa sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, druhá izba a lodžia na juhozápad. Podlahy tvoria keramická dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľni, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Senci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, potraviny, autobusové zastávky, železničná stanica, zdravotné stredisko, kino, reštaurácie, obchody, Slnečné jazerá aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Výmera: byt: 64,78 m², lodžia: 4,14 m², pivnica: 3 m². Náklady pre 3 osoby sú 200 Eur. Byt je voľný ihneď a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

V predaji teraz, aj s garantovaným nájomníkom a tým pádom aj príjmom. Ponuka predaja novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe 300m2 priamo od developera. 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Disponibilné ku štartu prevádzky koniec 2025. Návratnosť bez úveru = ~5,8-6% ročne. Návratnosť s úverom na 10-15 rokov na 50-70% kúpnej ceny = ~8-11% ročne. Priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby, showroom a distribúciu. Každá prevádzka má halovú časť a voliteľnú kancelársku / obchodnú časť. Druhá etapa overeného konceptu v zabehnutej lokalite v Senci na D1. K priestoru prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu ~65 m2 + 4 parkovné miesta v cene.

Na predaj 3-izbový slnečný byt o rozlohe 69m2, plus balkón, s výhľadom na Senec. Byt je v stave holobytu, skolaudovaný vo februári 2026. Pozostáva zo vstupnej chodby, miestom na rolldor šatník, toaleta, kúpeľňa s oknom, technická miestnosť alebo komora, dve samostatné izby, a veľká obývačka s kuchyňou. Lokalita je pokojná, tichá, ale do centra mesta ako aj na Slnečné Jazerá je to pešo 10min. Hneď pri bytovom dome je 350m Kaufland, blízko Lidl, ZŠ, autobusová zastávka, Slnečné Jazerá, a iná občianska vybavenosť. V ponuke máme na predaj aj iné 2-izbové byty o rozlohe 38m2 a 52m2, či 3 izbové byty, v novostavbe s balkónom, alebo záhradkou. Apartmány na prízemí majú namiesto terasy vlastnú záhradu umocňujúcu dojem bývania v rodinnom dome. Projekt Viladomy je moderná výstavba rodinných bytov. Pozostáva z 24 malopodlažných bytových domov, situovaných na novo vybudovanej ulici Dlhá, priamo v meste Senec v blízkosti Slnečných jazier. Viladomy Senec je moderná výstavba rodinných bytov v príjemnej lokalite. Senec je známy ako významné letné turistické centrum. Vzhľadom na komfortnú dostupnosť sú v mnohých ohľadoch ešte výhodnejšou voľbou ako bytová výstavba v okrajových častiach mesta. Pri rovnakej, respektíve nižšej cene ponúkajú bývanie v pokojnej lokalite s pestrými možnosťami trávenia voľného času (Senecké jazerá, Aquapark a pod.), v areáli blížiacom sa skôr zástavbe rodinných domov. Projekt je vhodný najmä pre mladé rodiny, ktorým ponúka dostatočne veľký životný priestor s možnosťou bezpečného miesta na hranie pre deti. Projekt bol navrhnutý tak, aby bývanie spĺňalo všetky požiadavky kvalitného bývania v blízkosti centra mesta a zároveň požiadavky tichej lokality, oddelenej od rušnej premávky okolitých ulíc. Termíny obhliadok a konkrétne informácie ohľadom predaja bytov, o aktuálnej cene a dostupnosti na tel. čísle 0911 597 600

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt. Ideálne ak je k dispozícii aj parkovacie státie. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériám, dajte nám prosím vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-27173 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt. Ideálne ak je k dispozícii aj parkovacie státie. Ak plánujete predať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériám, dajte nám prosím vedieť, zvážime každú ponuku. Vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-27174 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a krásnou takmer štvorcovou terasou. Byt sa odovzdáva s kompletným vstavaným vybavením a nachádza sa v menšom rezidenčnom projekte s iba štyrmi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji — tichej slepej ulici v zástavbe rodinných domov, kúsok od prírody a jazera. Spojený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a otvorene, ideálne pre plnohodnotný jedálenský kút aj spoločné chvíle. Obe izby ponúkajú vlastný walk-in šatník, takže šatstvo a úložné priestory zostávajú elegantne ukryté a izby pôsobia upratane. Orientácia na východ a juh prináša slnko od rána až do popoludnia. Doménou bytu je krásna, takmer štvorcová terasa s plochou 12,3 m² — priestor na ranné kávy, večere a grilovačky vonku, ako aj relax v súkromí, bez výhľadu do susedných okien. Nadštandardné vybavenie v cene bytu Byt sa odovzdáva s prvkami, ktoré pri zariaďovaní tvoria najväčšiu časť nákladov a neskôr sa dopĺňajú najťažšie: * vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi * dva walk-in šatníky — v spálni aj v druhej izbe * kompletne zariadená kúpeľňa * klimatizácia Samsung WindFree * kvalitné interiérové dvere * kvalitné podlahy v dekóre rybej kosti * podlahové kúrenie * bojler na ohrev teplej vody Dokúpiť si stačí už len pár vecí — najmä práčku, sedačku a posteľ podľa vlastného vkusu, aby ste si dotvorili svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. Fotografie zachytávajú aktuálny stav rozpracovanosti. Byt bude pred odovzdaním kompletne dokončený a vybavený podľa popisu v inzeráte. Dispozícia * 3-izbový byt, úžitková plocha 74,11 m² + terasa 12,3 m² * orientácia na východ a juh Lokalita Ivanka pri Dunaji Vyhľadávaná obec na okraji Bratislavy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okružná ulica je tichá slepá ulica bez prejazdovej dopravy. V obci je kompletná občianska vybavenosť — materská aj základná škola, škôlky, predajne potravín, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. V dosahu sú prírodné lokality a jazero vhodné na prechádzky, beh aj cyklistiku. Spojenie do Bratislavy je autom aj autobusom v priebehu pár minút, blízko je aj diaľničné napojenie a letisko. Cena: 287 400 € — v cene je zahrnuté celé vstavané vybavenie, teda položky, ktoré pri bežnom byte predstavujú desaťtisíce eur navyše a riešia sa samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

PRENAJATÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom dizajnový 3-izbový byt kompletne zariadený s klimatizáciou a výhľadom na Karpaty, ul. Dobšinského, Ivanka pri Dunaji. Byt spája výhody pokojného bývania v kontakte s prírodou s výbornou strategickou polohou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. BYTOVÝ DOM: Bytový dom má 4 nadzemných podlaží s počtom 8 bytov. Na prízemí domu sú nebytové priestory / pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, vchod je po kompletnej rekonštrukcii, osadené nové poštové schránky, vstupné dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy. Dostupný operátor pevných služieb internet a TV je Telekom. Bytový dom sa vyznačuje komornou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Nachádza sa v mimoriadne pokojnom vchode, pričom na celom podlaží sú situované len 2 bytové jednotky. K dispozícii je bezpečný zdieľaný priestor so susedom, ideálny na odkladanie bicyklov či iného športového vybavenia. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3-izbový byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 81,2 m². Vďaka unikátnemu architektonickému riešeniu sa byt dotýka susednej nehnuteľnosti iba dvoma stenami (v priestore chodby a kuchyne), čo zabezpečuje dokonalé ticho a akustické odizolovanie. Veľkým benefitom bytu je úchvatný panoramatický výhľad na Malé Karpaty a romantické západy slnka priamo z okien a balkóna s markízou. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Kúrenie a teplá voda: Individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol (nezávislosť a regulácia nákladov). • Chladenie a mikroklíma: Kvalitná klimatizačná jednotka v byte a stropné ventilátory pre optimálny komfort počas letných dní. • Tienenie: Na západnej strane kuchyňa a obývacia izba sú osadené vonkajšie žalúzie (elektrické ovládanie). • Tienenie: Na východnej strane v spálňach sa nachádzajú interiérové zatemňovacie závesy. • Balkón: Chránený vonkajšou markízou (elektrické ovládanie) s dreveným posedením. • Optické pripojenie: Vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom, ideálny pre plynulý a stabilný home office. INTERIÉR A VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi (s výnimkou TV prijímača). • Kuchyňa: Samostatná, vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa so sanitou, súčasťou vybavenia je automatická práčka. Toaleta je samostatná. • Úložný priestor: Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka a vstavanej Roll-door vo vstupnej chodbe. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má veľmi praktickú a logickú dispozíciu: • Veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Hlavná spálňa • Druhá izba (ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa) • Samostatný šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • Balkón s markízou LOKALITA: Ivanka pri Dunaji – Dobšinského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojný rodinný život. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny a fitness centrum. • Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a detské ihriská v okolí. • Široké možnosti relaxu, obľúbené jazero je vzdialené približne 1 km, v blízkosti prechádza cyklotrasa. • Výborná logistika medzimestská autobusová zastávka cca 600 m od domu. • Rýchle a priame napojenie na mestský obchvat a Bratislavu. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt kompletne zariadený, ako je vidieť aj na fotkách inzercie je voľný k nasťahovaniu od 01.09.2026. Je vhodný pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú tiché, nadštandardné a skvele vybavené bývanie. CENA PRENÁJMU: Info v RK Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit vo výške prenájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške prenájmu. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do Bratislavy? Tento priestranný 3-izbový byt v Bernolákove ponúka komfortné bývanie v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. K dispozícii sú až 3 veľké vstavané skrine, vďaka ktorým pôsobí interiér vzdušne a organizovane. Veľkým benefitom je aj to, že sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * podlahová plocha bytu: 78,02 m² * loggia: 6 m² * 1. poschodie * tehlový bytový dom s iba 2 bytovými jednotkami * orientácia na dve svetové strany * vlastné parkovacie státie v cene * kompletné zariadenie v cene VYBAVENIE, KTORÉ OCENÍTE * klimatizačná jednotka * plynový kotol * 3 veľké vstavané skrine * dostatok úložného priestoru * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * plastové okná so sieťkami * byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie BENEFITY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL * nízke mesačné náklady približne 120€ * parkovacie státie priamo pri dome * iba jeden sused v bytovom dome * pokojné a príjemné bývanie s dostatkom súkromia * orientácia na dve svetové strany zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa * výborná kombinácia komfortu bytu a atmosféry bývania v rodinnom dome LOKALITA – BERNOLÁKOVO Bernolákovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do hlavného mesta. * Bratislava približne 15-20 minút autom * rýchle napojenie na diaľnicu D1 * vlakové spojenie do Bratislavy * kompletná občianska vybavenosť * školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby v blízkosti Veľkou výhodou je, že v pešej dostupnosti do približne 10 minút nájdete obchodné prevádzky ako Billa, DM drogéria, Pepco a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, nízkych mesačných nákladov a výbornej lokality. Vďaka kompletnému zariadeniu, parkovaciemu státiu, klimatizácii, optike a dostatku úložného priestoru je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Cena: 224 900 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Prenajmeme 3-izb. mezonet v centre mesta Senec na ulici Krátka s rozlohou podlahovej plochy až 100 m2. Jedná sa o poschodový byt, ktorý tvoria dve podlažia. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Jedná sa o výnimočný byt v srdci mesta Senec s výhľadom do troch svetových strán. Vďaka orientácii pôsobí byt vzdušne, presvetlene a ponúka výhľady na mesto počas celého dňa. Byt sa nachádza v zóne s rezidentským regulovaným parkovaním, čo umožňuje rezidentom pohodlné parkovanie v okolí bydliska. Nájomca môže pri parkovaní využívať rezidenčnú parkovaciu kartu. Spodné podlažie tvorí dlhá chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s obrovskou kuchyňou a s výstupom na terasu (9 m2), WC spojené s kúpeľňou. Vrchné podlažie tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa s balkónom (2 m2) a hosťovská miestnosť. Obe podlažia sú vybavené klimatizáciou. Terasa je vybavená výsuvnou markízou, ktorú si obľúbite najmä v letnom období roka. Terasa spolu s balkónom tvoria úžitkovú plochu s rozlohou 11 m2. Výhodou tohto bytu je aj skutočnosť, že sa nachádza 20 metrov od hlavnej autobusovej stanice mesta Senec. Záujemcovia si prídu na svoje aj vďaka vysokej občianskej vybavenosti, nakoľko po ruke nájdu kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia i školy a škôlky. Slnečné jazerá 15 minút pešo. Prečo práve táto nehnuteľnosť: 1) Skvelá lokalita v centre mesta Senec 2) Poschodový mezonet, jedna z mála bytových nehnuteľností v centre mesta Senec s využitím dvoch podlaží 3) Veľkometrážny byt s balkónom a terasou Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2 300 EUR: 1x Nájom + energie = 1 000 EUR + 150 EUR = 1 150 EUR Depozit = 1 150 EUR Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo v srdci mesta, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte a VOLAJTE!

Exkluzívne predáme 3-izb. mezonet v centre mesta Senec na ulici Krátka s rozlohou podlahovej plochy až 100 m2. Jedná sa o poschodový byt, ktorý tvoria dve podlažia. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Jedná sa o výnimočný byt v srdci mesta Senec s výhľadom do troch svetových strán. Vďaka orientácii pôsobí byt vzdušne, presvetlene a ponúka výhľady na mesto počas celého dňa. Byt sa nachádza v zóne s rezidentským regulovaným parkovaním, čo umožňuje rezidentom pohodlné parkovanie v okolí bydliska. Spodné podlažie tvorí dlhá chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s obrovskou kuchyňou a s výstupom na terasu (9 m2), WC spojené s kúpeľňou. Vrchné podlažie tvoria dve samostatné izby – priestranná spálňa s balkónom (2 m2) a hosťovská miestnosť. Obe podlažia sú vybavené klimatizáciou. K bytu patrí priestranná spoločná pivnica, ktorá je prístupná výhradne vlastníkom bytov vo vchode. Terasa je vybavená výsuvnou markízou, ktorú si obľúbite najmä v letnom období roka. Terasa spolu s balkónom tvoria úžitkovú plochu s rozlohou 11 m2. Obrovskou výhodou tohto bytu je aj skutočnosť, že sa nachádza 20 metrov od hlavnej autobusovej stanice mesta Senec. Záujemcovia si prídu na svoje aj vďaka vysokej občianskej vybavenosti, nakoľko po ruke nájdu kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia i školy a škôlky. Slnečné jazerá 15 minút pešo. Prevádzkové náklady na energie iba 150 EUR/mes. Prečo práve táto nehnuteľnosť: 1) Skvelá lokalita v centre mesta Senec 2) Poschodový mezonet, jedna z mála bytových nehnuteľností v centre mesta Senec s využitím dvoch podlaží. 3) Veľkometrážny byt s balkónom a terasou Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite priamo v srdci mesta bez nutnosti ďalších investícií, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte a VOLAJTE!

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,08 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – 100 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC, terasa a záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu ( 9500 EUR ). Cena 3 izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 174 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na prenájom ešte NEOBÝVANÝ 3-izbový byt v rodinnom dome so SAMOSTATNÝM vchodom v TICHEJ uličke, mimo hlavnej cesty. Obec Ivanka pri Dunaji je vzdialená d širšieho centra Bratislavy 11km, od mesta Senec 13km a od mesta Pezinok 16km. Výmera bytu je 82,98m2 + loggia o výmere 6,53m2. Byt je situovaný na poschodí (podkrovný byt). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - schodisko - šatník/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu - spálňa so vstavaným šatníkom - spálňa/detská izba - loggia VYBAVENIE: - kuchynská linka vrátane teplovzdušnej rúry, varnej dosky a chladničky - jedálenský stôl a stoličky - nábytok v obývacej časti - sedačka - konferenčný stolík - postele - komody - vstavaný šatník - botník VYBAVENOSŤ A OKOLIE: - Tesco - Metro - Kraj potraviny - COOP potraviny - Pizzeria - Pražiareň Zlaté Zrnko - Materské školy - Základná škola - Základná umelecká škola - Jazyková škola - Železničná stanica - Praktický lekár pre deti a dospelých - Lekáreň - autobusové spojenie do Bratislavy - reštaurácie - Športová Hala - Fit and Gym - tiché prostredie - Cyklotrasa - Štrkovisko - Jazdecký klub... - blízke napojenie na D1 a D4 PODMIENKA: - max. 4. osoby - bez zvierat - nefajčiari PARKOVANIE pred domom. Cena: 890,-Eur/mes + elektrická energia a voda. INTERNET a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu. Kaucia: 1.000,-Eur Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

ANZALÉ Real Estate Vám ponúka na predaj v Miloslavove 3-izbový mezonetový byt v trojdome, ktorý spája komfort rodinného bývania so súkromnou záhradou, vlastným parkovaním a technológiami výrazne znižujúcimi náklady na prevádzku. Rozloha 75 m² úžitkovej plochy + 13 m² terasa so záhradou 82 m² + 2 parkovacie miesta. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastný fotovoltický systém, vďaka ktorému si domácnosť časť elektrickej energie sama vyrába. Pri aktuálnej spotrebe tak fotovoltika výrazne pokrýva spotrebu domácnosti a približne 6 mesiacov v roku je odber elektriny zo siete nulový. Systém zároveň pokrýva aj nabíjanie elektromobilu. Mesačné náklady približne 95 € zahŕňajú vodu, elektrickú energiu, TV, internet a odvoz komunálneho odpadu. Dispozícia Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom a priestrannou samostatnou toaletou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Pod schodami je praktický úložný priestor a zároveň technická miestnosť. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a je vybavená klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj kúrenia. Zo zimnej záhrady je výstup priamo do záhrady, kde sa nachádza záhradný domček na náradie. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, detská izba so šatníkom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefity 75 m² úžitkovej plochy 13 m² terasa 82 m² vlastná záhrada 2 parkovacie miesta v cene fotovoltický systém výrazne znížené náklady na elektrickú energiu možnosť nabíjania elektromobilu zimná záhrada s vykurovaním 3 klimatizačné jednotky – chladenie aj kúrenie záhradný domček zavlažovací systém technická miestnosť množstvo úložného priestoru šatník elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém 10 minút do Bratislavy Lokalita Miloslavov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka pokojnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. V obci a blízkom okolí sú k dispozícii materské školy, obchody BILLA a BIEDRONKA a ďalšia občianska vybavenosť. Pre milovníkov koní je príjemným bonusom jazdecké areály a pre majiteľov psikov Hravopark. Lokalita tak ponúka príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a zároveň všetko potrebné na každodenný život v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Možnosť kúpy kompletne zariadeného bytu s príplatkom 4.000 Eur. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia bytu bol použitý virtuálny homestaging.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lokalite neďaleko centra obce Ivanka pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (približne 15 minút autom). Byt má výmeru 83 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a jeho súčasťou je priechodná terasa (so vstupom do bytu). DISPOZÍCIA - vstupná chodba so vstavaným šatníkom, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (obývacia izba je priechodná), - 2 samostatné spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - samostatné WC. ZARIADENIE Byt bude odovzdaný zariadený podľa dohody s prenajímateľom. ZARIADENIE zobrazené na fotografiách slúži len na ILUSTRAČNÉ účely a pred odovzdaním bytu bude s výnimkou vstavaného vybavenia odstránené. V byte zostane k dispozícii: - kuchynská linka s varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, - kombinovaná chladnička s mrazničkou, - 3 priestranné šatníkové skrine (v oboch spálňach a vo vstupnej chodbe), - komoda v obývacej izbe. Po dohode s budúcim nájomcom je možné byt v primeranom rozsahu DOZARIADIŤ. TECHNOLÓGIE Teplovodné podlahové kúrenie + podlahové chladenie. ĎALŠIE INFORMÁCIE - voľný od 1. septembra 2026, - vhodný pre maximálne 4 osoby alebo rodinu s dvomi deťmi, - vychovaný domáci miláčik iba po dohode s prenajímateľom. NÁJOMCOVIA sú POVINNÍ PRIHLÁSIŤ sa v obci na poplatok za komunálny odpad. Možnosť prenájmu navyše - nie je podmienkou nájmu bytu: - vonkajšie parkovacie miesto – 50 €/mesiac, - skladový priestor – 50 €/mesiac. LOKALITA Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú: - centrum obce, - obchody, služby a kaviarne, - materská a základná škola, - autobusová aj vlaková doprava, - možnosti športového a voľnočasového vyžitia. CENA 1 090 €/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb: - 2 osoby – 80 €/mesiac, - 3 osoby – 90 €/mesiac, - 4 osoby – 100 €/mesiac. V cene energií je zahrnuté aj internetové pripojenie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (890 €). KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Hľadáte príjemné, dostupné a kompletne vybavené bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s orientáciou na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Nachádza sa v obľúbenej lokalite obce Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Zaujímavosť bytu: Byt bol pôvodne kolaudovaný ako priestranný 2-izbový, avšak precíznou a premyslenou rekonštrukciou sa upravil jeho pôdorys a využitie izieb. Vznikla tak plnohodnotná a komfortná 3-izbová dispozícia, ktorá ideálne poslúži mladým rodinám či párom vyžadujúcim pracovňu. Základné parametre a výmera Celková plocha: 66,45 m² Podlahová plocha bytu: 60,8 m² Balkón: 4,25 m² (kompletne presklený – celoročné využitie aj v zimných mesiacoch) Pivničná kobka: 1,4 m² Orientácia: Severovýchod (SV) Poschodie: 2/3 (s výťahom) Bytový dom: Kvalitná tehlová stavba (kolaudácia v r. 2009) Počet bytov na poschodí: Iba 4 byty (pokojné a komorné bývanie) Vybavenie a štandard bytu Byt prešiel úpravami a ponúka vyšší štandard vybavenia bez potreby ďalších investícií: Balkón: Presklený balkón, ktorý poskytuje prídavný priestor na posedenie či odkladanie vecí chránený pred nepriazňou počasia počas celého roka. Kuchyňa & Obývacia izba: Vstavaná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom, doplnená o prémiovú žulovú pracovnú dosku a elegantný predeľovací žulový múrik. Spotrebiče značky BEKO (vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry). Komfort & Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Sinclair, plastové okná s 3-sklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vlastné kúrenie: Prietokový plynový kotol Immergas v kombinácii s radiátormi Korado (nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou). Interiér: Biele interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, stierky na stenách. Na chodbe a v spálni je praktická dlažba a vstavané šatníkové skrine Rolldoor. Detská izba je kompletne zariadená (skriňa, písací stôl). Kúpeľňa: Klasická vaňa ideálna na relax. Bezpečnosť: 8-bodové bezpečnostné vchodové dvere. Siete: Optický internet od Telekomu. Mesačné náklady Nízke zálohové platby do 190 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane elektriny, vody, plynu, správcovských poplatkov aj optického internetu). Cena tejto nehnuteľnosti je 199 999 EUR – vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Lokalita Ulica M. R. Štefánika ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie) a rýchle napojenie na Bratislavu či obchvat D4/R7. Upozornenie: Realitná kancelária ViNi real s.r.o. je výhradným autorom textu a inzerovaných fotografií.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt s priestrannou predzáhradkou v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Tento byt prináša jedinečné spojenie komfortu mestského bývania a pocitu vlastného domu – s priestorom na rannú kávu na terase, detské hry na tráve či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Aurora Residence vzniká ako rezidenčný areál s dôrazom na komunitný život, kvalitnú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Výnimočným benefitom projektu je komornejší charakter bývania – na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo prináša viac súkromia, menej ruchu a príjemnejšiu atmosféru každodenného života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 70 m² Predzáhradka: 19 m² Terasa: 8,33 m² K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom do exteriéru, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Najväčším benefitom bytu je súkromný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť a vytvára pocit bývania v dome. Dispozícia je ideálna pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kontaktom s exteriérom. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode podľa aktuálnej fázy výstavby. VYBAVENIE BYTU – bezpečnostné vstupné dvere – kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňová sanita vyššieho štandardu – teplovodné podlahové kúrenie – príprava na klimatizáciu – optické internetové pripojenie O PROJEKTE Projekt Aurora Residence je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou. Projekt ponúka upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko a kaviareň – miesto, kde vzniká prirodzená komunita susedov. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Zároveň si zachováva pokojný rezidenčný charakter a množstvo možností na aktívny oddych. CENA Cena bytu: 276 812 € Vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Uzatvárateľná garáž: 32 000 € Uvedené fotografie zobrazujú vzorový byt a majú ilustračný charakter. Byt sa predáva v štandarde. Súčasťou ponuky je bezplatný návrh interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Predpokladaná kolaudácia: 4Q / 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. Byt sa predáva v štandarde vrátane laminátových podláh, interiérových dverí a kompletnej sanity v kúpeľni a WC. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.