3 izbové byty, okres Senec

Predaj bytu v 4- bytovke s dvorom (346m2 v 1/2) na prvom poschodí zateplená bytovka nová strecha nove okna vybrúsené parkety nová kúpeľňa nová elektrika med všetky IS vlastni kotol ohrievanie teplej vody špajza vstupná chodba centrum Senca kúpou voľný občianska vybavenosť v okolí cena 199900 eur, poprosím vážnych záujemcov po dohode sprístupním , RK nevolať a nikoho nenosiť.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo Veľkom Bieli na Kostolnej ulici, ktorý prešiel v roku 2024 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a jeho podlahová plocha je 96,85 m² vrátane pivničných priestorov, byt má čistú výmeru 68,99 m2 + loggia 3,10 m2. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený, s výnimkou zariadenia detskej izby. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky bez ďalších väčších investícií. Byt ponúka klimatizáciu, internetové pripojenie cez optiku T-Com a vďaka rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2024 moderné a komfortné bývanie. BONUS, KTORÝ ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU K bytu patria aj pivničné priestory v suteréne bytového domu, ktoré sú v súčasnosti kompletne upravené a zariadené na spôsob samostatného 1-izbového bývania. Vytvárajú tak veľmi zaujímavý doplnkový priestor s možnosťou rôzneho využitia - napríklad ako hosťovská časť, pracovňa, priestor pre dospelé dieťa či na iné súkromné účely. Pivničné priestory sa odovzdávajú čiastočne zariadené. Dôležité: z právneho a evidenčného hľadiska nejde o samostatný byt ani oficiálnu bytovú jednotku - priestory sú naďalej vedené ako pivnice/príslušenstvo k bytu. Túto skutočnosť uvádzame transparentne, aby mal záujemca od začiatku presné informácie. Aj pôvodná dokumentácia k domu identifikuje príslušné priestory v suteréne ako pivnice. Mesačné náklady pri 3-člennej rodine elektrina: 93 € plyn: 126 € fond: 25 € žumpa: 20 € Spolu približne 264 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v decembri 1967. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Bieli, okres Senec, v obľúbenej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. CENA: 220 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu vybavím aj hypotekárny úver. Máme pripravený nový znalecký na sumu 224.000 eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lea Laurová 0903 880 310

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 3-izbový apartmán o výmere 51,21m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 244.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vlastnou garážou a množstvom úložného priestoru? Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s na Pekárenskej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 2/ 4 podlaží tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka veľmi príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a pokojného bývania len niekoľko minút od Bratislavy. Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná murovaná garáž priamo v bytovom dome, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene. Garáž disponuje bránou na diaľkové ovládanie, elektrinou aj vodou a priamo z nej sa plynulo prechádza do veľkorysého pivničného priestoru s výmerou až 16 m². Takéto technické a úložné zázemie je pri bytovom bývaní skutočne nadštandardné – nový majiteľ získava priestor nielen na bezpečné parkovanie vozidla, ale aj na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie či vytvorenie vlastnej dielne. Byt: Úžitková plocha: 83,63 m² 3-izbová dispozícia+1 priestranná chodba vhodná aj ako izba 1x loggia : 5,04 m2 1x balkón: 2,5 m2 zasklený balkón samostatné vykurovanie murovaná garáž v cene garážová brána na diaľkové ovládanie elektrina a voda v garáži pivničný priestor až 16 m² s priamym vstupom z garáže Dispozícia a stav: Byt ponúka vzdušnú a prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom priestoru aj pre väčšiu rodinu, ktorá preferuje komfortnejšie bývanie. Pozostáva z centrálnej vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, hlavnej spálne, samostatnej druhej izby, kuchyne s praktickou komorou, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je veľkorysá centrálna hala s výmerou až 20 m², ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej dispozície. Nejde len o komunikačný priestor medzi jednotlivými izbami – vďaka svojej výmere môže plnohodnotne slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť. Veľkou výhodou je zároveň dostatok priestoru na vytvorenie vstavaných skríň a ďalších úložných riešení. Celková dispozícia tak poskytuje novému majiteľovi množstvo možností, ako si interiér prispôsobiť podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Vybavenie a technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou plynovým sporákom s rúrou, digestor Súčasťou kuchyne je praktická komora, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná a disponuje sprchovacím kútom a zachovalým obkladom. O komfort a nezávislosť bývania sa stará samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom značky JUNKERS, vďaka čomu má majiteľ kontrolu nad vykurovaním bytu. Ohrev TÚV zabezpečujú 2x samostatné bojleri. GARÁŽ A 20 m² PIVNIČNÝ PRIESTOR – HLAVNÝ BENEFIT NEHNUTEĽNOSTI Murovaná garáž sa nachádza priamo v bytovom dome a je zahrnutá v kúpnej cene. Vstup zabezpečuje garážová brána na diaľkové ovládanie a priamo v garáži je zavedená elektrina aj voda. Z garáže sa navyše priamo a plynulo vstupuje do pivničného priestoru s výmerou až 16 m². V praxi tak nový majiteľ získava výnimočne komfortné spojenie parkovania, skladovania a technického priestoru na jednom mieste. Pivnica môže slúžiť ako sklad, dielňa, priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie na R7, pravidelná autobusová doprava aj vlakové spojenie zo zastávky Nové Košariská s možnosťou využitia odstavného parkoviska. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť prírody, hrádze a cyklotrás, tenisové kurty, bikrosovú dráhu, futbalové ihrisko a široké možnosti športového a voľnočasového vyžitia v okolí. Názor makléra: Túto nehnuteľnosť vnímam predovšetkým ako veľmi dobrú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň nechce robiť kompromisy medzi veľkosťou bytu a dostupnosťou do Bratislavy. Veľkým potenciálom je samotná dispozícia, ktorá ponúka oveľa viac možností, než by sa na prvý pohľad od klasického 3-izbového bytu očakávalo. Centrálna hala s výmerou 20 m² predstavuje plnohodnotný priestor, ktorému môže nový majiteľ dať vlastnú funkciu. Môže sa zmeniť na ďalšiu obytnú izbu, veľkú rodinnú obývaciu zónu, jedáleň s knižnicou, pracovňu alebo hobby miestnosť. Práve preto vidím túto ponuku ako zaujímavú aj pre väčšiu rodinu alebo rodinu s viacerými deťmi. Jednotlivé miestnosti je možné rozdeliť podľa aktuálnych potrieb domácnosti a vytvoriť tak dostatok súkromia pre rodičov aj deti, pričom stále zostáva veľkorysý spoločný priestor pre celú rodinu. Cena: 239.900 € Nízke mesačné náklady len 160eur/mesiac . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 61 m² na ulici SNP v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozície a materiálov až po celkový štýl interiéru. Bytový dom má iba 6 bytov, čo vytvára príjemné a pokojné komunitné prostredie s charakterom menšieho bytového domu. Veľkou výhodou je aj záhradka pred bytovým domom, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica. Pre záujemcu je zároveň možnosť dokúpiť murovanú garáž, ktorá sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s potenciálom a nechce sa prispôsobovať už hotovej rekonštrukcii. Práve pôvodný stav umožňuje vytvoriť si domov na mieru – podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Byt: Úžitková plocha: 61 m2 Dispozícia: Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka výhľad do záhrady aj do ulice. Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu. Z nej sa vľavo nachádza samostatné WC a vpravo dve samostatné izby. Ďalej sa v byte nachádza kuchyňa a samostatná spálňa. Kúpeľňa je prístupná cez kuchyňu. Dvojstranná orientácia bytu prináša príjemné denné svetlo a zároveň vytvára možnosť vnímať zeleň a pokojnejšiu atmosféru záhrady. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre kupujúceho, ktorý si chce svoje bývanie vytvoriť od základov podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav zároveň umožňuje kompletnú modernizáciu interiéru bez potreby prispôsobovať sa existujúcej rekonštrukcii. Budúci majiteľ si môže zvoliť vlastnú dispozíciu, podlahy, kuchyňu, kúpeľňu, sanitu, osvetlenie aj celkový dizajn podľa svojho vkusu a rozpočtu. Byt tak môže byť vhodnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii. V priloženej fotogalérii nájdete návrhy vizualizácie bytu, ktoré približujú jeho možný budúci vzhľad. V prípade záujmu vieme budúcim majiteľom zabezpečiť aj kompletnú rekonštrukciu bytu podľa dohodnutého rozsahu a predstáv. Technický stav: Byt je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Z pohľadu budúceho majiteľa však ponúka dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného bývania. Výhodou je najmä zrekonštruovaný bytový dom, nová kanalizačná prípojka, zateplenie domu a strechy, ako aj čiastočne obnovená elektroinštalácia v byte. Nový majiteľ tak môže svoju pozornosť a investíciu sústrediť predovšetkým na interiér a jeho prispôsobenie vlastným potrebám. Byt má vlastný vodomer, bojler a elektromer. K bytovému domu je zároveň dovedená optická internetová sieť. Bola zrealizovaná aj nová kanalizačná prípojka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie domu a nová fasáda. Zateplená a zaizolovaná bola tiež strecha. V byte boli vymenené ističe a realizovaná bola aj výmena kabeláže v priestoroch chodby, kuchyne a kúpeľne. Lokalita: Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné bývanie s výhodou dobrej dostupnosti hlavného mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň zostať v jeho bezprostrednej dostupnosti. Obec ponúka občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň množstvo možností na oddych a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, jazera, možnosti prechádzok, cyklistiky a oddychu, pričom Bratislava zostáva ľahko dostupná autom aj verejnou dopravou. Samotný byt sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka menšiemu počtu bytov v dome ponúka pokojnejšie a komornejšie bývanie. Názor makléra: Tento byt ma zaujal najmä svojím potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Nie je to nehnuteľnosť, ktorá sa snaží zaujať hotovou rekonštrukciou – jej hodnota je práve v tom, že novému majiteľovi necháva priestor rozhodnúť sa, ako bude jeho budúci domov vyzerať. V prípade záujmu vieme poskytnúť spoluprácu s realizačnou firmou, ktorá pre vás bez starostí zabezpečí komplet celú rekonštrukciu bytu. Veľkou pridanou hodnotou je záhradka, vlastná pivnica a možnosť dokúpenia murovanej garáže, ale aj samotný charakter domu, v ktorom sa nachádza iba šesť bytov. Taktiež je v blízkosti do 2.minút chôdze Základná Škola a škôlka. Pre človeka, ktorý hľadá 3-izbový byt v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si bývanie po svojom, môže byť táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavou príležitosťou. V rámci dostupnosti do hl.mesta je k dispozícii MHD, železničná stanica a dostatok voľných parkovacích miest pred domom. Cena: 175.000 € Mesačné náklady: 200 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný, dvojpodlažný 3-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou plážou a nádherným výhľadom na jazero. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Boldog (len 20 minút od Bratislavy) a zaujme priamym prístupom k vode, moderným vyhotovením a nadštandardným komfortom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj majiteľov domácich zvierat, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. K bytu prislúcha aj praktická komora umiestnená na 1. poschodí. Celková výmera bytu spolu so záhradou predstavuje 201 m². K nehnuteľnosti navyše patrí aj spoluvlastnícky podiel na jazere s plážou o výmere 314 m². Základné údaje: Úžitková plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 131 m2 Výmera pozemku: 348 m² Veľká terasa s výhľadom na jazero Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2023) Parkovanie: Garáž + ďalšie 2 parkovacie miesta priamo pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát triedy A, materiál stavby: tehla/Ytong, kúrenie elektrické podlahové, voda zo studne, odpad riešený žumpou (bez plynovej prípojky). Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba, sprchovací kút a samostatná toaleta. Na 2. podlaží nájdete dve samostatné spálne, praktickú komoru a druhú kúpeľňa vybavenú vaňou a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná pláž a veľká terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a každodenný relax priamo pri vode. Moderný a svetlý interiér spolu s praktickým dispozičným riešením ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Vlastná pláž s priamym prístupom k jazeru - Nádherný a nerušený výhľad na vodnú plochu - Veľká terasa ideálna na posedenie a relax - Garážové státie + 2 dodatočné parkovacie miesta pred domom - Komfortné podlahové vykurovanie a vonkajšie elektrické žalúzie - Nízkoenergetická stavba (Energetický certifikát A) z kvalitných materiálov - Domáce zvieratá sú v dome vítané - Vhodné pre rodiny s deťmi - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej obci Boldog s príjemným vidieckym charakterom a bezprostredným dotykom s prírodou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a služieb, pričom poloha obce zabezpečuje rýchle dopravné napojenie do Bratislavy (len 20 minút jazdy). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 2.000 € / mesačne ( bez energií ) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Príjemná atmosféra kompletne zariadeného bytu (78,88m2 vrátane pivnice 2,56m2) na 4p/4 bez výťahu v malom bytovom dome vás očarí na prvý pohľad. Nachádza sa v tichej lokalite medzi rodinnými domami s nerušenými výhľadmi a je určený pre niekoho, kto hľadá DLHODOBÉ a pokojné bývanie pár minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Medzi jeho benefity patrí množstvo úložného priestoru, nezávislé vykurovanie vlastným plynovým kotlom a klimatizácia ovládaná cez wifi pre horúce letá. A tak budete mať prevádzkové náklady pevne pod kontrolou. Ako maklér oceňujem komunitné bývanie, detské ihrisko pod oknami a blízkosť prírody. Výhľad z obývačky na pasúce sa srnky asi nemá každý, však? Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu sú pomyselnou čerešničkou na torte. Vás možno oslovia 2 balkóny (2x2,58m2), romantický biokozub, alebo rýchle nasťahovanie bez nutnosti dokupovať či sťahovať ďalšie spotrebiče, keďže v byte je aj smart TV, práčka, sušička. Odhad nákladov na ENERGIE bez internetu: 160€/mes./4 osoby, 150€/mes./3 osoby, 140€/mes./2 osoby, budú vyúčtované podľa reálnej spotreby K dispozícii: okamžite Domáce zvieratá: nie Fajčenie: nie, ani na balkóne Parkovanie: bezplatné pod bytovým domom Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu, províziu RK neplatíte. Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7: https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/kompletne-zariadeny-3izb-byt-na-dlhodoby-prenajom-senec/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa" BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: priložené vizualizácie sú iba orientačné. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3 izbový byt v SENCI na ulici Inovecká. Byt je útulný v príjemných farbách pripravený k nasťahovaniu. LOKALITA-plná zelene, lavičky, kúsok od centra. Byt sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu. BYT - je 3 izbový, krásne slnečný s loggiou z kuchyne. Z bytu je krásny výhľad na stromy. V byte prebehla pred rokom kompletná rekoštrukcia vrátane dispozície, elektriky, odpady, okná, podlahy, dvere + zárubne, nová kúpelňa, wc samostatné. Vchové dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V kuchyni nová kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami - samostatné WC - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 samostatné spálne - obývacia izba - kuchyňa s východom na loggiu - murovaná pivnica v pivničných priestoroch Byt sa predáva s časti zariadený- kuchynská linka so spotrebičmi- digestor, varná doska s rúrou na pečenie, automatickou práčkou. Kúpou je voľný. Bytový dom - je zateplný, práve prebehla výmena vchodových dverí, domový vrátnik. Cena bytu aj s odmenou RK je 197000€ FOTO PRIPRAVUJEME. Nech sa páči zavolajte mi, rada vám odpoviem na Vaše otázky. T.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

BRILIANT REALITY ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na Družstevnej ulici v obci Bernolákovo. Byt s výmerou 65 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Je udržiavaný a pripravený na bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou a balkónom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a balkóna. Obývacia izba je dostatočne priestranná na vytvorenie plnohodnotnej oddychovej zóny a disponuje klimatizáciou. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na balkón. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby a svojou veľkosťou poskytuje priestor aj na samostatnú jedálenskú časť. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV V byte sú plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, pričom bytový dom využíva vlastnú spoločnú plynovú kotolňu. K bytu prislúcha aj samostatná uzamykateľná miestnosť s výmerou približne 2 m² nachádzajúca sa na medziposchodí. Predstavuje praktický dodatočný priestor napríklad na uskladnenie sezónnych vecí. V suteréne bytového domu sa nachádza spoločná kočikáreň. BYTOVÝ DOM Výhodou nehnuteľnosti je aj stav samotného bytového domu. Približne pred tromi rokmi prešiel významnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová strecha, zateplenie bytového domu a výmena stupačiek. Bytový dom je bez výťahu. NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu predstavujú približne 220 € a zálohová platba za elektrickú energiu približne 25 € mesačne. Celkové pravidelné mesačné náklady sú tak približne 245 €. PREDAJ BYTU Byt sa predáva prevažne nezariadený. Výnimkou môžu byť niektoré väčšie kusy nábytku, ktoré môžu po dohode zostať súčasťou nehnuteľnosti. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti hlavného mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, no uprednostňujú bývanie mimo ruchu veľkomesta. Obec poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby každodennej potreby. Veľkou výhodou Bernolákova je dopravné spojenie. K dispozícii je vlaková aj autobusová doprava a dobré cestné napojenie smerom na Bratislavu, Senec a okolité obce. Práve železničné spojenie predstavuje praktickú alternatívu každodenného dochádzania do hlavného mesta. Bernolákovo zároveň ponúka možnosti na oddych, šport a trávenie voľného času. Charakter obce spája pôvodnú zástavbu s novšími rezidenčnými lokalitami a poskytuje zázemie pre pokojný rodinný život. Družstevná ulica sa nachádza v etablovanej časti Bernolákova, takže nový majiteľ získava bývanie v už existujúcej lokalite s dostupnými službami a dopravným spojením.

Hľadáte komfortné ubytovanie pre svoj pracovný tím alebo veľkorysé bývanie so samostatným vstupom? Ponúkame na prenájom kompletné 1. poschodie rodinného domu v srdci Tomášova. 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=pwWXoh16URB Dispozícia a vybavenie: Priestor o výmere cca 90 m² disponuje 3 samostatnými nepriechodnými izbami, plne funkčnou kuchyňou s jedálňou, 2 samostatnými kúpeľňami a oddeleným WC (ideálne pre viac osôb bez ranných čakacích dôb). Hlavné výhody: 100 % súkromie: Vlastný samostatný vchod. Exteriér: Vlastná predzáhradka s možnosťou úpravy na parkovacie státie. Lokalita: Centrum obce Tomášov – všetko na dosah ruky (obchody, služby, doprava) a zároveň pokojné prostredie. Ihneď k dispozícii. Cena: 1 500 € / mesiac Podmienky: 1× nájom, vratný depozit (2× nájom), provízia RK 800 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte komfortné ubytovanie pre svoj pracovný tím alebo veľkorysé bývanie so samostatným vstupom? Ponúkame na prenájom kompletné 1. poschodie rodinného domu v srdci Tomášova. 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=pwWXoh16URB Dispozícia a vybavenie: Priestor o výmere cca 90 m² disponuje 3 samostatnými nepriechodnými izbami, plne funkčnou kuchyňou s jedálňou, 2 samostatnými kúpeľňami a oddeleným WC (ideálne pre viac osôb bez ranných čakacích dôb). Hlavné výhody: 100 % súkromie: Vlastný samostatný vchod. Exteriér: Vlastná predzáhradka s možnosťou úpravy na parkovacie státie. Lokalita: Centrum obce Tomášov – všetko na dosah ruky (obchody, služby, doprava) a zároveň pokojné prostredie. Ihneď k dispozícii. Cena: 1 500 € / mesiac Podmienky: 1× nájom, vratný depozit (2× nájom), provízia RK 800 Eur. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v obci Ivanka pri Dunaji. Byt o rozlohe okolo 80 m2, môže byť aj novostavba. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27610 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária Red Knight Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a presvetlený 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite rezidencie Green Village v Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici. Tento moderný byt bol skolaudovaný v roku 2020 a reálne obývaný bol iba pol roka, vďaka čomu sa nachádza v stave novostavby a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha bytu: 83 m² Lodžia: 9,8 m² (veľkorysý priestor s výstupom z obývacej izby- veľké francúzske okná) Poschodie: 3. zo 4 (v bytovom dome sú iba 4 byty na poschodí, čo garantuje maximálne tiché a súkromné bývanie) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt disponuje vzdušnou a praktickou dispozíciou orientovanou na južnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená počas celého dňa. Denná časť: Krásne prepojenie presvetlenej obývacej izby s kuchyňou a výstupom na lodžiu. Kuchyňa: Kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kompletných vstavaných elektrospotrebičov. Nočná časť / Izby: Priestorovo veľkorysé a neprechodné izby. Úložné priestory: V cene nehnuteľnosti je kompletný vstavaný nábytok na mieru – na komplet zariadená predsieňová zostava a šatník v spálni. Praktická stránka: Byt disponuje samostatnou kúpeľňou a samostatným WC, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Internet a technológie: V byte je zavedená vysokorýchlostná optika od Orangeu. Okná sú trojsklá a vybavené vnútornými žalúziami. Kúrenie, ohrev vody a nízke náklady. Maximálny komfort a nezávislosť zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom a reguláciou v každej jednej miestnosti (úsporné termostaty typu Devi). Ohrev vody je riešený vlastným zásobníkom na teplú vodu, vďaka čomu máte všetko pod kontrolou. Mesačné prevádzkové náklady: Správcovské poplatky: 80 €, Elektrika: 60 € Výnimočná lokalita a kompletná občianska vybavenosť: Dunajská Lužná patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy vďaka rýchlemu a bezproblémovému napojeniu na obchvat D4/R7 a špičkovej infraštruktúre. Pre rodiny s deťmi: Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko, oddychové zóny a kaviarničky. V obci je k dispozícii hneď niekoľko materských škôl a kompletne zrekonštruovaná základná škola s rozšírenými kapacitami. Zdravie a služby: V blízkosti nájdete zdravotné stredisko, lekárne a nákupné centrum (vrátane predajne Lidl). Šport a voľný čas: Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – obľúbená hrádza je ideálna na bicyklovanie a korčuľovanie, k dispozícii sú tenisové kurty, reštaurácie a predovšetkým obľúbené jazera Košariská na kúpanie a letný relax. Cena a parkovanie Cena bytu: 245 000 € + Parkovacie miesto: 15 000 € (privátne parkovacie státie priamo pod domom, kúpa je podmienená spolu s bytom. K dispozícii je navyše aj možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia). Kompletný servis a financovanie: Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný právny servis vrátane sprostredkovania výhodného hypotekárneho úveru. Právny servis máte u nás zdarma – rovnako ako poplatky za vkladovanie kúpnych zmlúv do katastra. Províziu realitnej kancelárii neplatíte, uvedená cena nie je ničím navyšovaná. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto krásneho bytu aj počas víkendov na telč.:0905 541 021.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj bytov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Byty sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných bytov: - 2-izbové byty: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové byty: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady.- - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový byt v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka predaj apartmánov v projekte SUN Medea Place na Šamorínskej ulici Senci, ktorý prináša novú úroveň mestského komfortu. Projekt je momentálne v štádiu aktívnej výstavby, čo vám dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si novostavbu za výhodných podmienok ešte pred jej dokončením. Apartmány sa predávajú v stave holo, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť kompletne podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály podľa svojho vkusu a vytvoriť si domov presne na mieru. Aktuálna ponuka voľných apartmánov: - 2-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 63 m². Ide o premyslené a vzdušné dispozície ideálne pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako stabilnú investíciu na následný prenájom. - 3-izbové apartmány: Celková výmera predstavuje 72 m². Ponúkajú veľkorysý priestor, optimálne rozdelenie dennej a nočnej časti a sú perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú funkčný domov. Hlavné výhody projektu: - Vyhľadávaná lokalita: Šamorínska ulica v Senci spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. - Novostavba v realizácii: Moderné technologické postupy, energetická certifikácia a kvalitné materiály zaručujú nízke mesačné náklady. - Flexibilita holobytu: Žiadne kompromisy pri výbere podláh, obkladov či kuchynskej linky – všetko bude presne podľa vás. Využite uvádzacie ceny a vyberte si svoj nový apartmán v projekte SUN Medea Place ešte dnes. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu v centre mesta Senec. Nachádza sa na 1 poschodí bytového domu a ponúka výmeru 64,27m2, balkón k bytu predstavuje ďalšie 4m2 a je prístupný z oboch spální. Byt je veľmi prakticky navrhnutý, je dokončený do štandardu, ktorý ulahodí každému oku. Z predsiene sa vstupuje do obývačky, ktorá je prakticky prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou. Z obývacej izby je veľké francúzske okno otočené do vnútrobloku. Spálne sú rovnaké, obe s výstupom na balkón. V kúpeľni spojenej s WC je sprchovací kút, aj miesto pre práčku. Najväčším benefitom tohto bytu je jeho poloha. Nachádza sa v úplnom centre mesta Senec, doslova všade „na skok. Pre inšpiráciu sme pre Vás pripravili vizualizačné fotografie. Obhliadky po dohode možné kedykoľvek. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj veľkometrážny trojizbový byt v novostavbe, v lukratívnej lokalite Senca, len 500 metrov od Seneckých jazier a neďaleko od centra mesta. Byt s výmerou 87,99 m2, balkónom 3,32 m2 a priestrannou terasou 12,65m2 sa nachádza na najvyššom 3 poschodí moderného bytového domu. Byt je dokončený do štandardu a ponúka skutočne veľkorysý priestor pre rodinný život. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, WC, komory, dvoch nepriechodných spální a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať príjemné letné dni pri grilovačke, či posedení s kávou. Parkovacie miesto nie je v cene bytu, je možné ho dokúpiť, priestor je uzavretý závorou na diaľkové ovládanie, čo je výborné z hľadiska bezpečia a súkromia. V ponuke sú aj iné dvoj a trojizbové byty. Medzi najväčšie benefity tohto projektu patrí jeho poloha, súkromná lokalita v blízkosti pešej dostupnosti do neďalekého centra mesta, blízkosť nákupných možností, škôlka, škola a neďaleké Slnečné jazerá, ktoré sú vzdialené cca 500m. Lokalita je obľúbená, obývaná mladými rodinami, v príjemnom prostredí. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Prenájom | 3 izbový byt v RD | čiastočne zariadený | záhrada | 2 parkovacie miesta | Ivanka pri Dunaji Hľadáte miesto, ktoré nebude len obyčajnou adresou, ale skutočným domovom, kam sa budete po dlhom dni vracať s pocitom úľavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS s.r.o. vám ponúka na prenájom samostatný 3-izbový byt so záhradou v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami – novostavbu, ktorá v sebe spája moderné bývanie, útulnosť a absolútny pokoj. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, súkromnej uličke len na skok od centra obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Poskytuje ideálne útočisko pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu, ktorí túžia po súkromí, no zároveň chcú mať všetku občiansku vybavenosť poruke. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt/dom s úžitkovou plochou 61 m² je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort: Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Presvetlená kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou, plne prepojená s obývacou izbou, ktorá priam vyzýva k rodinným večerom a odkiaľ vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom do zelene. Detská izba, prípadne ideálna pracovňa pre tých, ktorí pracujú z domu. Spálňa s intímnou atmosférou a priamym východom do záhrady, kde môžete bosí vyjsť na trávnik už pri zobudení. Kúpeľňa vybavená moderným sprchovým kútom. Samostatné WC pre vyšší komfort bývania. Technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol a práčka. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo vám dáva priestor dotvoriť si zvyšok interiéru presne podľa vášho vkusu a potrieb, aby ste sa tu cítili ako doma od prvej chvíle. Exteriér a parkovanie K bytu patrí príjemný pozemok s výmerou 271 m², ktorý obklopuje súkromie a ponúka priestor na oddych či letné grilovanie. Parkovanie nebolo nikdy jednoduchšie – k dispozícii sú dve vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita Ivanka pri Dunaji ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, pokojnú atmosféru, blízkosť prírody (jazero Štrkovec, lužné lesy) a kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, fittness, cyklodráhy... Cena prenájmu: 900 EUR/mesiac + 200 € energie/2 osoby KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5 - izbový byt v Kráľovej pri Senci. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu bez výťahu. Vchod bytového domu pozostáva zo štyroch bytov. BYT: Plocha bytu bez balkóna je 76,76 m2 k čomu prislúcha balkón. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V byte sa kúri pieckou. Okná boli vymenené za plastové. Plyn sa nachádza na pozemku a je možné ho zaviesť do bytu. Strecha a komín boli menené. DISPOZÍCIA: Z priestrannej chodby je vstup do troch nepriechodných izieb a samostatnej toalety. Z jednej izby je vstup na balkón. Samostatná kúpelňa, kuchyňa s jedálenským kútom z ktorej je vchod do ďalšej izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez zariadenia. K bytu patrí taktiež murovaná pivnica o rozlohe 14 m2 v ktorej je voda aj elektrina. Pivnica sa nachádza na prízemí. GARÁŽ: 2 samostatné garáže sa nachádzajú pod bytmi. V jednej garáži je zavedená voda a elektrina, v druhej iba elektrina. Každá garáž má výmeru 18,67 m2. PARKOVANIE: Bezproblémové priamo pred bytovkou, prípadne v garáži. K bytu prináleží taktiež menší pozemok so záhradkou. LOKALITA: Byt na Sadovej v obci Kráľová pri Senci ponúka bývanie v tichej a obľúbenej lokalite obklopenej zeleňou, len pár minút od Senca a s výborným napojením na Bratislavu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové možnosti aj príjemné miesta na prechádzky či relax pri vode. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výhodami mesta na dosah. CENA: BYT: 142.990 €, Garáž 1: 10.000 €, Garáž 2: 12.000 € Realitný maklér: Petra Kovářová, +421-917-525-129, Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha predzáhradka s výmerou od 103 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 245 818 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Priestranný 3,5-izbový byt s garážou, loggiou, balkónom a vlastným pozemkom v Senci. Realitná kancelária POLMAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3,5-izbový tehlový byt s garážou na ulici Novomeského 20 v Senci. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene na konci slepej ulice, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt má plastové okná a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Byt: 89,5 m² -Loggia: 8,7 m² -Balkón: 3 m² -Pivnica: 8 m² -garáž priamo pod bytom 15 m² -Poschodie: 1. poschodie -Tehlový bytový dom, plastové okná -Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu -Bez tiarch -Voľný ihneď GARÁŹ ako veľký bonus Súčasťou predaja je garáž vo vlastníctve priamo pod bytom, ktorá disponuje: -prívodom vody, -elektrinou 220 V,400 V zásuvkou (ideálnou aj pre dielňu alebo nabíjanie techniky). DIZPOZÍCIA BYTU- pôdorys na foto -vstupná chodba – 6 m² -samostatné WC – 1,8 m² -priestranná obývacia izba (23 m²) so vstupom na loggiu (8,7 m2) -spálňa (15,6 m²) so vstupom na loggiu -izba – 12,2 m² -prechodová izba – 17 m² so vstupom na balkón (3 m2) -kuchyňa – 6 m² -špajza/sklad – 1,9 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI K bytu patrí nielen pivnica a garáž, ale aj spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania: -oddychová zóna s posedením, -detské ihrisko priamo pri bytovom dome, -vlastné políčko vhodné na záhradku za bytovým domom, -podiel na pozemku pred bytovým domom. Takéto benefity sú pri bytových nehnuteľnostiach skôr výnimočné a ponúkajú príjemné spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Senca s množstvom zelene a minimálnou premávkou. Výborná poloha ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -centrum mesta, -materské školy, školy a jasle, -zdravotné stredisko, -obchody a služby, -autobusové zastávky, -detské ihriská a oddychové zóny. CENA 240 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie POLMAR: -kompletný právny servis, -vypracovanie zmluvnej dokumentácie, -katastrálny servis, -sprostredkovanie hypotekárneho financovania, -zabezpečenie znaleckého posudku. Maklér: Tomáš Polakovič Tel.: +421 915 740 052 Web: www.polmar.sk

4REAL.SK ponúka na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 60 m² a balkónom s výmerou 9 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt zaujme najmä vzdušnou dennou časťou s priznanými drevenými trámami, kuchyňou na mieru a elegantnou podlahou v dekore rybej kosti. Vďaka netradičnému riešeniu a podkrovnému priestoru má byt príjemný charakter a ponúka viac možností využitia než klasický byt. DISPOZÍCIA - vstupná chodba, 7 m² - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 25 m2 - samostatná spálňa s východom na balkón, 11 m² - spálňa so šatníkom, 8,7 m² - kúpeľňa, 5,5 m² - samostatné WC, 1,7 m² - balkón, 9 m² - podkrovný priestor vhodný ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo úložný priestor. Denná časť je prirodzene presvetlená a drevené trámy spolu s podlahou v dekore rybej kosti vytvárajú útulnú a nadčasovú atmosféru. VYBAVENIE A BENEFITY - 60 m² podlahová plocha + 6 m² bonus pravovňa/herňa - veľký balkón 9 m² - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - kuchynská linka na mieru - podlaha v dekore rybej kosti - priznané drevené trámy - podkrovný priestor s variabilným využitím - nábytok a spotrebiče podľa dohody / v cene bytu - možnosť dokúpenia parkovacieho státia PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte niečo iné než štandardný byt v novostavbe, tento priestor môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia drevených trámov, veľkorysej dennej časti, podkrovného priestoru, lodžie, klimatizácie a podlahového kúrenia vytvára bývanie s vlastným charakterom. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Veľkým benefitom bytu je príjemná vzdušná obývacia izba s jedálňou s podkrovnými trámami a vyšším stropom. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 279.990 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4REAL.SK ponúka na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a veľkou, takmer štvorcovou terasou s výmerou 12,3 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Každá spálňa má vlastný šatník, vďaka čomu zostávajú oblečenie aj ostatné veci elegantne ukryté a samotné izby pôsobia čisto a upratane. Veľkou výhodou je aj orientácia na severovýchod a juhozápad, ktorá prináša príjemné denné svetlo počas rôznych častí dňa. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 74,11 m² úžitkovej plochy - 12,3 m² veľká takmer štvorcová terasa - samostatný šatník v spálňach - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom - orientácia severovýchod / juhozápad - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - kompletne zariadená kúpeľňa - kvalitné interiérové dvere - kvalitné podlahy v elegantnom dekore rybej kosti - veľká terasa poskytujúca dostatok priestoru na oddych aj stolovanie - príjemné súkromie bez priameho výhľadu do susedných okien DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, - druhej samostatnej izby s vlastným šatníkom, - kúpeľne, - veľkej terasy s výmerou 12,3 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby byt pôsobil vzdušne a zároveň ponúkol maximum praktického úložného priestoru. Šatníky v jednotlivých izbách umožňujú ponechať obytné priestory bez veľkých skríň a nábytku, vďaka čomu izby pôsobia opticky väčšie a upratanejšie. VEĽKÁ TERASA – VÁŠ VONKAJŠÍ OBÝVACÍ PRIESTOR Jedným z najväčších benefitov bytu je veľká takmer štvorcová terasa s výmerou 12,3 m². Ponúka dostatok priestoru na: - rannú kávu, - príjemné večerné posedenie, - stolovanie s rodinou a priateľmi, - grilovanie, - oddych a relax, - vytvorenie vlastnej zelenej alebo oddychovej zóny. Výhodou je aj súkromie terasy – bez priameho výhľadu do susedných okien, takže si môžete vonkajší priestor užívať nerušene. MODERNÁ KUCHYŇA A PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Centrom bytu je veľkorysý spoločenský priestor, ktorý tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia vytvára príjemný priestor na každodenné fungovanie aj stretávanie sa s rodinou či návštevami. Elegantný vzhľad interiéru dopĺňajú kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, kvalitné interiérové dvere a moderné vybavenie. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará klimatizácia Samsung WindFree a komfortné podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný bojler. VYBAVENIE BYTU V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné vstavané vybavenie: - vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi, - walk-in šatníky, - zariadená kúpeľňa, - klimatizácia Samsung WindFree, - kvalitné interiérové dvere, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - podlahové kúrenie, - bojler na ohrev teplej vody. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 287 400 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4REAL.SK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m² a lodžiou s výmerou 5,5 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt zaujme najmä vzdušnou dennou časťou s priznanými drevenými trámami, kuchyňou na mieru a elegantnou podlahou v dekore rybej kosti. Vďaka netradičnému riešeniu a podkrovnému priestoru má byt príjemný charakter a ponúka viac možností využitia než klasický byt. !!! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. !!! DISPOZÍCIA - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa, - lodžia - podkrovný priestor vhodný ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo úložný priestor. Denná časť je prirodzene presvetlená a drevené trámy spolu s podlahou v dekore rybej kosti vytvárajú útulnú a nadčasovú atmosféru. VYBAVENIE A BENEFITY - 70 m² podlahovej plochy - lodžia 5,5 m² - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - kuchynská linka na mieru - podlaha v dekore rybej kosti - priznané drevené trámy - podkrovný priestor s variabilným využitím - nábytok a spotrebiče podľa dohody / v cene bytu - možnosť dokúpenia parkovacieho státia PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte niečo iné než štandardný byt v novostavbe, tento priestor môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia drevených trámov, veľkorysej dennej časti, podkrovného priestoru, lodžie, klimatizácie a podlahového kúrenia vytvára bývanie s vlastným charakterom. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Veľkým benefitom bytu je príjemná vzdušná obývacia izba s jedálňou s podkrovnými trámami a vyšším stropom. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 252 500 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou a dvoma kúpeľňami v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,56 m2), chodby (3,01 m2), spoločnej kúpeľne s WC (5,07 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (24,74 m2), spálne (12,15 m2) a spálne (12,26 m2) so súkromnou kúpeľňou (3,85 m2). Celková výmera bytu je 66,64 m2. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 125 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 256 049 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 86,41 m² (byt 74,11 m² + terasa 12,30 m²) Poschodie: Prízemie (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, vyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609