3 izbové byty, okres Senec

RK LEGACY ponúka na predsj bývanie, kde vás ráno zobúdza pokojná atmosféra, výhľad na zeleň a pocit domova už pri otvorení dverí. Presne taký je tento štýlový 3-izbový byt v obľúbenom Bernolákove, ktorý spája komfort moderného bývania s tichým prostredím rodinných domov v uzavretom rezidenčnom objekte. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu len pár krokov od parku a ponúka ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj príjemné chvíle oddychu. Premyslená dispozícia, presvetlený interiér a priestranný balkón s výhľadom do zelene vytvárajú atmosféru, do ktorej sa zamilujete už pri prvej návšteve. Celková výmera bytu je 64 m², z čoho obytná plocha predstavuje 54,15 m² a balkón veľkorysých 8 m². Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a vďaka svojej lokalite aj dispozícii predstavuje skvelú voľbu pre mladé rodiny, páry aj ako investičnú príležitosť. VÝHODY BYTU - moderná dispozícia bytu s prepojenou obývačkou a kuchyňou - vykurovanie riešené vlastným kotlom - samostatné meranie pre byt : voda, el., plyn - nepriechodné izby – praktické riešenie pre rodinu aj pár - vstupná chodba so vstavanou skriňou - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - pivnica a kočikáreň na prízemí - vstupná brána do objektu na diaľkové obládanie - vyhradené parkovacie miesto vrámci objektu DISPOZÍCIA - vstupná chodba s botníkom a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi a s jedálňou - obývacia izba s francúzkym balkónom s vonkajšou el.roletou a vnútornými žalúziami - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba Byt sa predáva čiastočne zariadený – tj. so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou so spotrebičmi TECHNICKÉ PARAMETRE - drevené okná - interiériové žalúzie - plávajúce podlahy v izbách - dlažba v kúpelni - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska,el. rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička - drevené interiérové dvere - nové vonkajšie žalúzie v obývačke - nová klimatizácia v obývačke - plynový kotol menený v roku 2023 - medené el.káble - protipožiarne vstupné dvere so sieťkou - Náklady pre 4 os/ mes: správca 138 €/ 4 osoby mes., elektrina cca 35 €/mes., plyn 40 €/mes., - sieť UPC BYTOVÝ DOM - postavený v roku 2004 - zateplený - material tehla - uzatvorený objekt s parkovaním - plánovaná obnova schodiska LOKALITA - je zóne prevažne malopodlažnej zástavby - novšia lokalita - par krokov od lesoparku - v pešej dostupnosti je zastávka BUS a vlaková stanica - obchod BIlla v pešej dostupnosti CENA : 189900,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 615 015 Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento byt má všetko, čo potrebujete – komfort, štýl aj skvelú polohu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEGACY.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 8 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Lokalita: ul. Hlavná, Čataj. Pozrite si autentické video bytu: https://youtube.com/shorts/uM_E1pTua-E?feature=shared RK Quality SC Vám ponúka na predaj 4. izb. priestranný a dobre dispozične riešený mezonetový byt v pokojnej obci Čataj. Je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. Celková výmera bytu je približne 99,80 m2 + podkrovie. Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Z jednej izby a taktiež aj z kúpeľne vedie schodisko do zobytneného podkrovia, ktoré Vám ponúka ďalší variabilný priestor – ideálny ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo oddychová zóna. Byt sa predáva čiastočne zariadený (iba kuchyňa a obývacia izba), presne tak, ako je na fotografiách a vo videu. Na fotkách je reálny stav bytových priestorov a taktiež ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Byt poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a možnosti využitia podkrovia ide o výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Susedia sú dlhoroční vlastníci, za domom sa nachádza priestranné parkovisko pre všetkých vlastníkov bytového domu. Majitelia bytov si udržujú záhradku s výsadbou a taktiež miesto pre posedenie. Výhodou je, že v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty. Lokalita: Obec Čataj sa nachádza medzi mestami Senec a Trnava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do viacerých smerov. • Senec: cca 10 km • Trnava: cca 25 km • Bratislava: cca 35 km Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do hlavných dopravných ťahov a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mesačné náklady 150,- EUR. Cena bytu: 169 900,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka slnečný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt s bonusom šatník veľkosti ďalšej 1/2 izby, s priestranným balkónom a s možnosťou prikúpenia vnútorného parkovacieho státia priamo pod bytovým domom, pre Váš maximálny komfort bývania v obľúbenom projekte Nová Dukelská v Bernolákove. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, kde sa spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Nadštandardne riešený 3-izbový byt s dostupnou cenou len na skok od Bratislavy a dialničných ťahov je to správne miesto pre Váš nový začiatok. HLAVNÉ PARAMETRE: - 81,19m2 úžitková plocha a 7,32m2 balkón - prepojená obývacia izba s kuchyňou - 2 samostatné nepriechodné izby - vo vstupnej chodbe ideálne miesto pre priestranný šatník - kúpeľňa a samostatné wc VYBAVENIE: - celokovové, 9-bodové bezpečnostné, protipožiarne dvere - laminátové parkety v štruktúre dreva vo farbe dub - plné hladké dvere s obložkovou zárubňou - matná gresová dlažba 60x60cm a kvalitná sanita - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - kvalitné plastové okná s trojsklom - optika od T-com LOKALITA: Bernolákovo je najväčšia obec na Slovensku a patrí medzi najobľúbenejšie svojou vybavenosťou, dostupnosťou do Bratislavy a priamym napojením na diaľničný obchvat. Projekt Nová Dukelská je ideálnym spojením maximálneho komfortu vďaka veľkometrážnym bytom, skvelou polohou a cenami, ktoré Vás oproti Bratislave príjemne potešia. Škôlka priamo za bytovým domom, obchodný reťazec Lidl vedľa bytového domu, kde nakúpite doslova v papučiach a pripravovný projekt nákupného centra pri čerpacej stanici Shell, zabepečí ďalšiu vybavenosť v pešej dostupnosti. Bernolákovo je známe svojou cyklotrasou a možnosťami pre aktívny oddych. Kaviarne, reštaurácie a blízka zastávka autobusu ale aj vlaku je ďalším benefitom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.000,- EUR a vzhľadom k výnimočnosti tejto výmery a polohy bytu je skvelou príležitosťou, ako správne investovať. Pre vstup suchou nohou k bytu odporúčame dokúpiť si aj parkovacie statie v podzemnej garáži pod bytovým domom v cene 18.000,- EUR. V celkovej cene 277.000,- EUR Vám teda ponúkame bývanie s benefitmi, ktoré ocení každý náročnejší klient. :) Táto cena samozrejme zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Váš nový domov čaká práve na Vás.

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe na Agátovej ulici v Rovinke. Byt o rozlohe 67m2 sa nachádza na 2 NP/3 a disponuje balkónom o rozlohe 6m2 s výhľadom do tichého prostredia plného zelene. Praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne spojenej s WC, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou, veľkej spálne (15m2) s priestranou vstavanou skriňou a detskej izby (13m2) taktiež so vstavanou skriňou. Byt je vybavený klimatizáciou. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje vlastný plynový kotol čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Byt je orientovaný na juhozápad a nachádza sa v tichej ulici. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená s parkovacím miestom v cene. Výborná poloha tohoto bytového domu v rámci Rovinky zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena: 244.900 Eur s parkovacím miestom Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod, ktorý sa nachádza v tichej lokalite, hneď na začiatku Bernolákova a v blízkosti nákupného centra Markett, zopár minút od diaľničných ťahov. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom 2. poschodí obytného domu, v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie rovno pred vchodom: Vyhradené parkovacie miesto so závorou len pre Vás (15 m²), ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – prešiel hĺbkovým profesionálnym čistením a navyše aj revíziou elektrických zariadení a inštalácie. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materské školy (súkromná aj štátne), ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – len zopár minút od bytu sa ocitnete v krásnej prírode. K dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest železničnej stanice, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Ďalšou výhodou je blízkosť železničnej stanice v Ivanke pri Dunaji ako aj blízkosť obce Ivanka pri Dunaji ako takej, ktorá taktiež obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od kaviarní, reštaurácií až po široké spektrum služieb. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spája priestor rodinného domu s komfortom bytu – Dunajská Lužná. Nachádza sa na Javorovej ulici, mimo rušnej komunikácie, v pokojnej komunitnej zástavbe, kde má bývanie úplne iný charakter – tichší, bezpečnejší a prirodzene susedský. Priestranný, svetlý a moderne riešený mezonet je súčasťou tehlového obytného domu z roku 2008, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Práve tento komorný počet vytvára atmosféru bývania, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia – viac súkromia, menej ruchu a pocit, že nebývate „v bytovke“, ale takmer vo vlastnom dome. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo pri dome, ktoré zvyšuje komfort každodenného fungovania bez kompromisov. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Balkón: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa vyznačuje premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.Celková dispozícia bytu ponúka priestor a komfort, ktorý sa bežne spája skôr s rodinným domom než s klasickým bytom. Spodné podlažie: Po vstupe do nehnuteľnosti sa dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí mimoriadne vzdušne vďaka svojej veľkorysej rozlohe. Z obývacieho priestoru je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý prirodzene rozširuje dennú zónu. Na dennú časť nadväzuje samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor). Pri kuchyni sa nachádza praktická komora pre dodatočné úložné priestory. Spodné podlažie dopĺňa samostatná toaleta spojená s práčovňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia. Horné podlažie: Horné podlažie tvorí pokojnú nočnú zónu s dvoma samostatnými spálňami a veľkou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre celú rodinu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v presnom stave, ako je zachytený na fotografiách, vrátane všetkých spotrebičov. V prípade záujmu je možné po vzájomnej dohode zabezpečiť aj vypratanie bytu, čím sa nehnuteľnosť flexibilne prispôsobí individuálnym potrebám a preferenciám budúceho vlastníka. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2008. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby väčších investícií, keďže bol priebežne modernizovaný, pravidelne udržiavaný a starostlivo renovovaný. Nehnuteľnosť pôsobí moderne a čisto, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. O komfort počas celého roka sa stará obľúbené teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Geminox, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Byt disponuje viacerými praktickými a bezpečnostnými prvkami vrátane zabezpečovacieho alarmu a zabudovaného trezora. Komfort dopĺňajú vonkajšie mechanické žalúzie a ochranné sieťky na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia je videoprojektor s plátnom pre domáce kino. Kuchyňa na mieru od značky Decodom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Lokalita: Obec Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez športoviská, až po obľúbené reštaurácie, kaviarne a miesta na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport aj oddych, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Z pohľadu trhu ide o lokalitu, do ktorej sa dlhodobo sťahuje čoraz viac mladých rodín, čo prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní. Názor makléra: Z investičného hľadiska má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál – práve byty tohto typu sú v tejto oblasti žiadané na prenájom a dopyt po nich postupne rastie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pri trojčlennej domácnosti pohybujú približne do 150 €, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na bývanie a robí z ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Cena: 249.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Lastovičky – Nová Dedinka Ponúkame na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Lastovičky na Krajnej ulici v Novej Dedinke, len niekoľko minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, pričom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt je situovaný na 1. poschodí v menšom bytovom dome, kde sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna/terasy. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 85,5 m². Byt pozostáva z predsiene (3,15 m²), spálne (13,13 m²), detskej izby (13,13 m²), obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,13 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou (6,70 m²), samostatného WC (1,35 m²) a technickej miestnosti (2,28 m²). Spálne sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z vinylových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a umývadlo. V predsieni je vešiaková zostava. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. v prípade záujmu je možnosť kúpiť ďalšie parkovacie miesto. Kúrenie je elektrické podlahové, byt má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na externé žalúzie, bojler na ohrev vody a optickú prípojku na internet. Byt bol daný do užívania v roku 2021 a je situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome. Mesačné náklady: Mesačný správcovský poplatok (voda, odpad, žumpa) je 110 €, elektrina podľa skutočnej spotreby. Popis lokality: Nová Dedinka je dynamicky rozvíjajúca sa satelitná obec, situovaná len niekoľko minút od Bratislavy. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Nová Dedinka ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, športovísk či služieb pre obyvateľov. Lokalita je obľúbená aj vďaka množstvu zelene, blízkosti Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych. Obec si zároveň zachováva pokojný vidiecky charakter s komunitnou atmosférou. Výhodou bývania v Novej Dedinke je kombinácia pokojného prostredia s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec a diaľničný obchvat, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladé páry. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 215.000 €, cena parkovacieho miesta 6.500 €, nie je zahrnutá v cene bytu. Cena je vrátane provízie pre RK. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Michaela Šimeková +421 940 609 237 simekova@expat.sk

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt s úžitkovou plochou 86.90 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 195 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu prízemia nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná toaleta a komora. Poschodie nehnuteľnosti ponúka príjemný oddych a súkromie v dvoch samostaných spálňach a k dispozícií je na poschodí aj kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou aj pri tejto nehnuteľnosti je terasa prístupná z obývacej izby s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2 a vlastný slnečný pozemok. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt s úžitkovou plochou 86.90 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 160 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu prízemia nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná toaleta a komora. Poschodie nehnuteľnosti ponúka príjemný oddych a súkromie v dvoch samostaných spálňach a k dispozícií je na poschodí aj kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou aj pri tejto nehnuteľnosti je terasa prístupná z obývacej izby s betónovou dlažbou o veľkosti 9 m2 a vlastný slnečný pozemok. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Hľadáte bývanie, ktoré má z každého rožka troška? Tak potom ste možno hľadali tento priestranný 3-izbový byt v Chorvátskom Grobe. Byt, ktorý (nielen) rozmermi pripomína rodinný dom 3-izbový byt je súčasťou moderného bytového domu v Čiernej Vode, ktorá je časťou Chorvátskeho Grobu. Už podľa veľkorysej úžitkovej plochy 82,90 m² však pôsobí ako dom. Celková plocha je dokonca bezmála 100 m². Dispozícia ponúka veľkú dennú zónu s kuchyňou, ideálnu pre rodinný život aj návštevy. Deti majú svoju izbu, rodičia spálňu, nikto sa nikde netlačí. A vďaka 3. poschodiu a juhovýchodnej orientácii je byt prirodzene presvetlený, čo priestrannosť ešte umocňuje. A keď budete chcieť ešte viac svetla a vzduchu, pomôže vám terasa (12,80 m²) aj balkón (2,60 m²). Byt v skratke: - 3-izbový byt na Konopnej 1 v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda - Úžitková plocha bytu 82,90 m² - veľkorysý priestor, ktorý pôsobí skôr ako menší rodinný dom než klasický byt - Terasa 12,80 m² + balkón 2,60 m² - priestor na rannú kávu, večerné sedenie aj malé pestovanie - Celková plocha 99,50 m² vrátane terasy, balkóna a kotolne - 3. poschodie zo 4 - príjemná výška, viac súkromia a svetla - Výťah priamo od garáže - komfortný prístup k bytu bez zbytočného nosenia po schodoch - Juho-východná orientácia - byt má prirodzené denné svetlo najmä v prvej časti dňa - Kolaudácia bytového domu v roku 2010 - moderný bytový dom, ktorý stále pôsobí nadčasovo - Veľká denná zóna s kuchyňou - ideálna pre rodinný život, návštevy aj spoločné večery - Samostatná kotolňa 1,20 m² + pivničná kobka – praktický technický priestor navyše - Vlastné kúrenie cez kotol + radiátory - lepšia kontrola nad spotrebou a komfortom - Garážové státie je k dispozícii za doplatok 24 900 € - pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta - Mesačné náklady cca 135 € správca + 40 € elektrina - Pôvodná kuchyňa, sanita, spotrebiče aj podlahy – vhodné pre kupujúceho, ktorý chce postupne modernizovať - Nie sú namontované interiérové dvere, zárubne ani svietidlá - dôležitý fakt, s ktorým treba pri kúpe počítať - Novovybudovaná štvrť s rastúcou občianskou vybavenosťou - v okolí sa plánuje nové nákupné centrum, Lidl, cyklochodník aj cirkevná škôlka - Bytový dom má v pláne fotovoltiku a nabíjačku pre elektromobil - praktický benefit do budúcnosti Čo dostanete okamžite a čo si môžete doladiť podľa seba? Keď pridáte aj samostatnú kotolňu, dostanete sa na spomínaných 100 m². A tieto metre si môžete prispôsobiť podľa svojich snov! Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je výborne obývateľný, no je tu priestor dokončiť si ho podľa seba. Nájdete tu kuchyňu, sanitu, spotrebiče aj podlahy, takže modernizácia môže prebiehať postupne. Na druhej strane chýbajú interiérové dvere, zárubne a svietidlá. Tie môžu byť vaším prvým osobitým podpisom do tohto bytu. Lepšiu kontrolu nad spotrebou poskytuje vlastné kúrenie cez kotol, ktoré znižuje mesačné náklady na približne 170 €. Bytový dom má v pláne fotovoltiku, čím sa náklady dostanú ešte nižšie. Chcete bývať v novovybudovanej štvrti s rastúcim potenciálom? Tak presne to je Čierna Voda s obchodmi, školami, škôlkami, kaviarňami, reštauráciami a detskými ihriskami. Vďaka perfektnej dostupnosti do Bratislavy, autom aj MHD, máte na dosah aj Vajnory či Zlaté piesky. To uľahčuje nielen nákupy, ale aj relax. V bezprostrednej blízkosti sa potom plánuje nové obchodné centrum, ďalšie školy a škôlky, cyklotrasa či Lidl. Vaša investícia takto porastie spolu s okolím. Byt je pripravený na nový začiatok. A vy? Byt vypratávame a maľujeme, aby ste sa doň mohli nasťahovať čo najskôr. Kontaktujte nás ešte dnes na +421 910 750 333 alebo e-mail obhliadka@porubsky-rk.sk a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Termíny obhliadok sú voľné už tento týždeň. Copyrigh PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 86, 88m², ktorý sa nachádza v tehlovej stavbe z roku 2007. Bytový areál je oplotený, uzamknutý a udržiavaný záhradníkom. Súčasťou je detské ihrisko pre najmenšie deti. Dispozícia a parametre bytu: * Poschodie: 2. poschodie s výťahom (byt je obkolesený bytmi zo všetkých strán) * Orientácia: Juh/Sever * Vstup: Do bytu vchádzate z uzamknutej pavlače, ktorú zdieľate iba s jedným susedom. * Miestnosti: - praktická chodba a príručná špajza - samostatné WC s umývadlom a oknom - priestranná kúpeľna s vaňou a oknom na vetranie - otvorená kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývačkou - 2 samostatné nepriechodné spálne, každá cca 17m2 - balkón so vstupom z obývačky aj zo spálne, výhľad na zeleň * Technické informácie a náklady: Kúrenie - vlastný plynový kotol (regulácia tepla a ohrevu vody) Mesačné náklady - cca 200 €/3 osoby /zahŕňa správcu, plyn, elektrinu Siete - zavedený internet a TV, k dispozícií možnosť pripojenia na optiku. * Zariadenie : predáva sa čiastočne zariadený, resp. podľa dohody. * Parkovanie : po dohode s majiteľmi je možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta * Lokalita a občianska vybavenosť : v pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, Teta drogéria, pošta, kvety, pediater, všeobecný lekár, fitness centrum, bar, reštaurácia, kostol, niekoľko škôlok, škola, tenisové kurty, jazdecká škola. * Doprava : zástavka autobusu 200m, pripojenie na diaľnicu D1 aj D4 * Dostupnosť : OC Monar a Tesco (cca 5 min autom), OC Klokan (cca 10 min autom), letisko Bratislava a OC Avion (cca 15 m8n autom) * Príroda: cca 1km od prírodnej rezervácie Šúr a cyklotrasy Jurava. * Podmienky predaja: Iba seriózny záujem. V prípade záujmu ma kontaktujte prostredníctvom správ pre dohodnutie obhliadky a prediskutovanie detailov. RK prosím nevolať

Útulný byt | Príjemná terasa | 2x Parkovanie | Vlastné podkrovie | Klimatizácia Predstavte si sobotné ráno na terase s kávou, kde si môžete naplno vychutnať ticho pokojnej ulice namiesto hluku veľkomesta. Vitajte v byte, ktorý spája moderný komfort s pocitom súkromia, aký poznáte z rodinného domu. Tento priestranný 3-izbový byt s rozlohou 79,19m2 sa nachádza v bytovom dome len so štyrmi bytmi, čo vám zaručí maximálny pokoj a priateľské susedské vzťahy. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show?m=adta1DBesE5 Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho srdcom je presvetlená obývacia časť plynule prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Práve odtiaľto vyjdete na príjemnú terasu ( 8,75m2 ) orientovanú na východ, ktorá je ako stvorená na pomalé štarty do nového dňa či nerušený relax vonku. Nočná časť – spálňa a detská izba – je orientovaná na západ, čo zabezpečuje príjemnú presvetlenosť izieb. O dokonalú tepelnú pohodu sa stará klimatizácia v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením. Praktické riešenia: Úložný priestor - Okrem vstavaných skríň máte k dispozícii vlastné podkrovie prístupné priamo z predsiene, ktoré slúži ako skvelý odkladací priestor. Parkovanie - K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Bezpečnosť - Byt disponuje zabezpečovacím systémom a predprípravou na videovrátnika. Nízke náklady - Mesačné náklady pre 2 osoby sú na úrovni 139 €. Technické informácie: Rok výstavby: 2020 (bytový dom – len 4 byty) Výmera: 79,19m2 byt + 8,75m2 terasa + úložné podkrovie Vybavenie: Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, vstavané skrine Kúpeľňa: Sprchový kút, samostatná toaleta Odpad je momentálne riešený žumpou Lokalita: Nová Dedinka je rozvinutá obec so skvelou infraštruktúrou, situovaná len 15 km od Bratislavy a 6 km od Senca. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, školu aj škôlku, kaviareň, fitnesscentrum. Bytový dom stojí v tichej časti s rýchlym prístupom k cyklotrasám a do prírody. Okrem autobusovej zastávky v obci profitujete aj z výbornej dostupnosti na vlakovú stanicu v susednej obci, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom. Cena: 224 900€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pokojom rodinného domu, príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 199 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 199 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt (85m2) v novej radovej zástavbe súkromného areálu Malinový dvor v Malinove. K bytu prislúcha vlastná záhradka o výmere 120 m2 a 2 parkovacie boxy priamo pri dome. Byt disponuje kuchyňou, klinatizáciou, podlahovým kúrením a je čiastočne zariadený. Areál sa nachádza v tichom nezastavnom prostredí, k dispozícii priamo v areáli sú balíkomaty Gls, Packeta, Tamburína a v neďalekom okolí výborná občianska vybavenosť: Obecný úrad 250m Terno 250m Billa, OMV benzínová pumpa 600 m Lidl, Orlen benzínová pumpa 900 m V obci sa nachádza Základná škola

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Realitná kancelária A-NEHNUTEĽNOSTI ponúka na predaj 3-izbový byt v NOVOSTAVBE s dvoma balkónmi s možnosťou dokúpiť 1-3 parkovacie státia v obľúbenej lokalite Nová Dedinka. V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ. Byt v sebe spája komfort NOVOSTAVBY a praktickú dispozíciu. Príjemným BENEFITOM je kompletná občianska vybavenosť v blízkom dosahu bytovky (cca 100m) a to: škola, škôlka, lekáreň, lekári pre deti aj dospelých, potraviny, pošta, posilňovňa, kostol, autobusová zastávka 150 m, cyklotrasa. Podlahová plocha bytu je 72,47 m² ( byt 66,51m², balkón 2,99m² a 2,97 m²) Byt sa nachádza na 4NP / 5NP v bytovom dome S VÝŤAHOM, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup. TECHNOLÓGIE Klimatizačná jednotka v obývačke zn. Samsung (4r.) Bojler 100l Elektrické podlahové vykurovanie Výmenník vzduchu v každej izbe Sieťky v každom okne DISPOZÍCIA • Vstupná chodba s priestorom pre úložné systémy • Kuchyňa spojená s obývačkou z ktorej je vstup na prvý balkón • Kuchyňa je vybavená umývačkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou zabudovanou v ostrovčeku • 2x priestranné izby s dostatkom denného svetla (z hlavnej spálne je vstup na druhý balkón) • Kúpeľňa a samostatná toaleta pre vyšší komfort bývania (v kúpeľni je prívod na práčku) • 2x balkón NÁKLADY a PODMIENKY PREDAJA • Byt sa predáva s nábytkom podľa dohody. • Mesačné režijné náklady pre dve osoby: poplatok správcovi 130 € (zahŕňa: vodné-stočné, fond opráv, správu objektu, upratovanie v spoločných priestoroch), 80 € elektrina s ktorou sa aj vykuruje. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nová Dedinka patrí medzi vyhľadávané obce v okolí hlavného mesta aj vďaka občianskej vybavenosti (škola, škôlka, potraviny, pošta, lekárske ambulancie, prírode). • Senec: len 6 km (cca 8 minút autom) • Bratislava: cca 20 km (rýchle napojenie na D1 a D4/R7 zaručuje plynulý prístup do mesta). • Veľký Biel možnosť prestúpiť na vlak V prípade, že Vás nehnuteľnosť zaujala radi Vám dáme ďalšie informácie na obhliadke. V prípade vážneho záujmu dohoda možná.

Hľadáte pohodlie a istotu, kde stačí prísť s kuframi a začať bývať? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a plne zariadený 3,5-izbový byt v obľúbenej lokalite na Dlhej ulici v Senci. Tento byt spája moderný dizajn, poctivú rekonštrukciu a nadštandardný vonkajší priestor. Základné informácie: - nízkopodlažný bytový dom bez výťahu, v ktorom sa nachádza len 6 bytov (menej susedov = viac súkromia) - byt je situovaný na 3NP. (tzv. 2 poschodie) -úžitková plocha bytu: 66 m² -terasa: 14 m² -dispozícia: 3 izby + samostatný šatník -parkovanie: vonkajšie parkovacie státie zapísané na LV (možnosť dokúpiť za 7000Eur) -stav: poctivá rekonštrukcia 02/2026 Vybavenie a štandard: - nová vysokokvalitná plávajúca podlaha odolná voči vode zn. EGGER - nadčasový nábytok na mieru v celom byte vrátane interierových dverí - moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru - nové kuchynské spotrebiče so zárukou ( chladnička s mrazničkou, vstavaná myčka riadu, indukčná varná doska a vstavaná elektrická rúra, všetko kvalitnej značky SAMSUNG ) - inverter klimatizácia zn. LG v 2 miestnostiach ( obývacia miestnosť a spálňa ), ktorou je možné aj kúriť - kvalitné nastaviteľné LED osvetlenie,ktoré pomáha vytvárať príjemnú atmosféru - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers so 120l zásobníkom TUV - byt je po čerstvej rekonštrukcii v ktorom nik nebýval a predáva sa plne zariadený ako vidíte na foto - aktuálna revízna správa elektrických rozvodov bytu -náklady na byt vrátane energií je cca. 200Eur/mesiac/5 osôb -konečná cena bytu vrátane parkovacieho státia je 235000Euro Exteriér a benefity: - priestranná terasa (14 m²) ideálna na relax - vlastné parkovacie státie pri vchode - pokojná a obľúbená lokalita - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( MŠ Kollárova 10 min., ZŠ Mlynská 10min., Kaufland 5min., Lidl 5min., Slnečné jazerá 20min., MHD 5min., Hlavná aut. stanica 15 min., žel. stanica 25min. ) Lokalita: Dlhá ulica v meste Senec ponúka výbornú dostupnosť do centra, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zároveň pokojné bývanie v príjemnom prostredí rodinných domov.

Ponúkame na prenájom moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Rovinka na Slnečnicovej ulici, len pár minút od Bratislavy s rýchlym napojením na D4/R7. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby a disponuje celkovou plochou 95,64 m², z čoho byt tvorí 59,05 m² a veľkorysá slnečná terasa až 36,59 m². Terasa poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, oddych, grilovanie či večerné posedenia. Súčasťou je aj predpríprava na vírivku, čo ponúka možnosť vytvoriť si vlastný relax zónu priamo doma. Dispozícia • obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • priestranná terasa dostupná z dennej časti Vybavenie bytu Byt je vybavený modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Súčasťou bytu sú: • vstavaná skriňa v chodbe • všetky svietidlá • exteriérové elektrické žalúzie • sieťky proti hmyzu • kobka / úložný priestor • garážové parkovacie státie v cene nájmu Byt sa prenajíma prevažne nezariadený, čo umožňuje novému nájomcovi zariadiť si bývanie podľa vlastného štýlu. Veľkou výhodou je, že majiteľ je ochotný prispieť na dozariadenie bytu podľa dohody – napríklad: • posteľ • gauč • práčka • jedálenský stôl a ďalšie základné vybavenie podľa potrieb nájomcu. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny • kaviarne a reštaurácie • fitness centrum • lekáreň • pekáreň • služby a občianska vybavenosť V okolí sú cyklotrasy, športoviská a možnosti na aktívny oddych. Cena Nájom: 900 € / mesiac Energie a garážové státie: 300 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 200 € / mesiac Možnosť prenájmu ďalšieho vonkajšieho parkovacieho miesta: +50 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom (vratný) Byt je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie s veľkou terasou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je pet-friendly – domáce zvieratá sú po dohode možné. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Prenajmem serióznemu záujemcovi veľmi pekný, slnečný a zariadený 3i byt v tichej lokalite Viladomov Senec - kúsok od Aquaparku, jazier, + 13m2 terasa, samostatný šatník a vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom, Voľný od 1.6.26 POZRITE SI VIDEA V SEKCII INZERATU HORE - FOTO/VIDEO Podmienky: - pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačné nájomné vopred + 1 x 1000,- EUR depozit - Energie vo forme zálohy 150 EUR/ak viac ako 2 osoby. - INTERNET si rieši nájomca samostatne. -Prednosť majú záujemcovia o dlhodobý prenájom (min. 6 mesiacov - ideálne 1 rok) 2-mesačná výpovedná lehota - V prípade ZÁUJMU PROSÍM PÍŠTE NA EMAIL/ NS.PRENAJOM.SC@gmail.com alebo SMS-ku na 0910705385 - ozvem sa späť. Predsieň: - kovový vešiak „mesto (umiestnená pred vstupom do bytu) - vstavaná skriňa 3krídlová (primontovaná k stene, wenge) - botník (IKEA, 3 zásuvky) – umiestnená pred vstupom do bytu Izba 1 - rozkladacia postel/gauč a matrac IKEA - stropné svietidlo Obývačka: - klimatizácia DAIKIN EMURA - sedačka s rozťahovacou posteľou -sivá farba, 3X3 sedenie) - stolík na TV (sklenene police) - konferenčný stolík tvrdené sklo - knižnica na mieru (wenge) - kuchynský stôl (roztahovaci pre min. 6 osôb) - barový pult, 2 x barové stoličky talianske EZETA - kuchynská linka SYKORA (orech) na mieru - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX– mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, chladnička, mraznička, digestor, sklokeramická varná doska, drez Blanco, batéria, umývačka riadu Spálňa: - vstavané skrine Komandor (wenge + lacobel – 2 krídlová) + ich vnútorné vybavenie – poličky, zásuvky, - manželská posteľ na mieru KOMANDOR s roštami, matracmi 180x200 cm ,farba wenge - 2x lamelový rošt do postele 90x200 cm - 2x matrac 90 x 200 cm - 1x ochrana matraca IKEA 180x200 cm, biela - 1x stropné svietidlo Kúpeľňa: - práčka - Umývadlo Villeroy, - záchod - vaňa, sprchová zástena, zrkadlo nástenné, zrkadlo príručné - policky - 1x stropné svietidlo - Sanita vileroy Chodba: - 1x kotol Protherm - 1x 2krídlová vstavana skrina na mieru Komandor (wenge) Terasa: - dlažba - vonkajšia jednotka klimatizacie Daikin - hadica na polievanie vonkajšia - ventil na vodu - vonkajsie terasove sedenie stol a 4x stolicky - svietidlo - satelit (kompletná kabeláž v celom dome) - Okná: žalúzie strieborné, sietky, v obývačke posuvná sieťka. Vlastný vchod a schodište je pre 2 byty. Možnosť uložiť bicykel, kočík vo vlastnom vchode

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt. Adresa: J. Farkasa 12, Senec Všetky izby sú klimatizované. Zariadený podľa foto. Jedna izba je prázdna, možnosť si zariadiť podla vlastných predstáv. Obývačka je východná strana, izby sú orientované na západ. Za domom je park/detské ihrisko. Parkovanie je verejné (zadarmo). 10min pešo od autobusovej stanice. 3/4 poschodie. Preferencia -> slušní zamestnaní nájomníci, nefajčiari, bez zvierat podmienky: - vlastný topper matrac - 2 nájmy dopredu - 1 nájom deposit - max 4 osoby cena: - 650€ nájom - 250€ energie (môže sa líšiť od počtu osob) - internet si nájomník rieši sám (momentálne sú dostupné 5G a DSL) Poprosim kontaktovat cez SMS. Súkromná inzercia, bez provízie. Realitky prosim nekontaktovat.

Ponúkame na prenájom svetlý, klimatizovaný a moderne zariadený 3-izbový byt v Moste pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom a dobrou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min autom). Byt má výmeru 64,43 m² vrátane balkóna a prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 3./3 poschodí. Na poschodí sú len štyri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Balkón je zastrešený. Dispozícia: - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná spálňa (bude doplnená o manželskú posteľ) - menšia izba (po dohode s nájomcom možnosť zariadiť ako spálňu / pracovňu / detskú izbu) - kúpeľňa s vaňou a WC - priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou Mesačné náklady sú 160 € (pre 3 osoby vrátane energií a správy bez internetu/TV). Bytový dom má bezbariérový vstup, výťah, čipový vstup a kamerový systém. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Lidl, DM, Pepco), školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, MHD, cyklotrasy a jazero Zelená voda v blízkosti. Byt je voľný od 15.6.2026 Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú – 1 rok. Pri podpise zmluvy sa hradí dvojmesačný depozit (2x výška nájmu). Bez provízie RK. Zvieratá možné po dohode. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 123 m² (úžitková plocha 110 m²), nachádzajúci sa v bytovom dome iba s dvomi úplne samostatnými bytovými jednotkami v obci Kráľová pri Senci. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite – len 11,5 km od Senec a približne 15 minút od Bratislava, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Základné informácie: * novostavba * byt sa predáva zariadený * podlahové kúrenie * klimatizácia * parkovacie miesta priamo pred vchodom * bytový dom iba s dvomi samostatnými bytovými jednotkami Dispozícia bytu: * predsieň – 11,9 m² * schodisko – 8,22 m² * chodba – 3,68 m² * samostatné WC – 2,66 m² * obývacia izba s kuchyňou – 36 m² * chodba – 10,4 m² * spálňa – 14 m² * detská izba – 14 m² * kúpeľňa – 5,10 m² * balkón – 4,8 m² Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. *** RK NEVOLAŤ!!!

Prenájom trojizbového bytu v tichej časti obce Miloslavov. Tento slnečný byt má výmeru 65 m² bez prestrešenej terasy, ktorá má výstup z dvoch izbieb na upravenú záhradu so zavlahou a so záhradným domčekom. V byte sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a Rolldoor v každej izbe. Zariadenie, ktoré je na fotografiach( (posteľ, sedačka, stôl so stoličkami a skrinka pod TV) nie sú súčasťou zariadenia pri prenajme. Byt je vybavený klimatizáciou a alarmom. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904365263 alebo 0911773733. Byt je po dohode voľný. Nájomné sa platí 800,-€ mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí iba depozit vo výške 800 €. Náklady na bývanie okrem mesačného Najmu sú: internet vo výške 25,-€/mesačne, ročný poplatok za odvoz smetí a ročná revízia kotla.

Moderný maklér ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spája priestor rodinného domu s komfortom bytu – Dunajská Lužná. Nachádza sa na Javorovej ulici, mimo rušnej komunikácie, v pokojnej komunitnej zástavbe, kde má bývanie úplne iný charakter – tichší, bezpečnejší a prirodzene susedský. Priestranný, svetlý a moderne riešený mezonet je súčasťou tehlového obytného domu z roku 2008, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Práve tento komorný počet vytvára atmosféru bývania, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia – viac súkromia, menej ruchu a pocit, že nebývate „v bytovke“, ale takmer vo vlastnom dome. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo pri dome, ktoré zvyšuje komfort každodenného fungovania bez kompromisov. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Balkón: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa vyznačuje premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.Celková dispozícia bytu ponúka priestor a komfort, ktorý sa bežne spája skôr s rodinným domom než s klasickým bytom. Spodné podlažie: Po vstupe do nehnuteľnosti sa dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí mimoriadne vzdušne vďaka svojej veľkorysej rozlohe. Z obývacieho priestoru je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý prirodzene rozširuje dennú zónu. Na dennú časť nadväzuje samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor). Pri kuchyni sa nachádza praktická komora pre dodatočné úložné priestory. Spodné podlažie dopĺňa samostatná toaleta spojená s práčovňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia. Horné podlažie: Horné podlažie tvorí pokojnú nočnú zónu s dvoma samostatnými spálňami a veľkou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre celú rodinu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Zariadenie, ktoré bude súčasťou prenájmu bude objasnené na obhliadke. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2008. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby väčších investícií, keďže bol priebežne modernizovaný, pravidelne udržiavaný a starostlivo renovovaný. Nehnuteľnosť pôsobí moderne a čisto. O komfort počas celého roka sa stará obľúbené teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Geminox, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Byt disponuje viacerými praktickými a bezpečnostnými prvkami vrátane zabezpečovacieho alarmu a zabudovaného trezora. Komfort dopĺňajú vonkajšie mechanické žalúzie a ochranné sieťky na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia je videoprojektor s plátnom pre domáce kino. Kuchyňa na mieru od značky Decodom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Lokalita: Obec Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez športoviská, až po obľúbené reštaurácie, kaviarne a miesta na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport aj oddych, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Z pohľadu trhu ide o lokalitu, do ktorej sa dlhodobo sťahuje čoraz viac mladých rodín, čo prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní. Cena: 850 € (vrátane energií) Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom 850 € 1x kaucia 850 € a 1x odmena pre RK vo výške 850 €. Byt je voľný ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: SC-70000: Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pri Bratislave ? Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 3 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA, ktorá vás očarí svojou priestrannosťou. Nehnuteľnosť má krásnych 97,90 m2 + 3 x parkovacie miesto 33 m2, predzáhradka 100 m2. Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku, záhrada, parkovacie miesta. Nachádza sa v tichej a novovybudovanej lokalite v obci Bernolákovo. Moderné, atraktívne a kvalitné bývanie je na skok od Slnečných jazier, Aquaparku v Senci. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 150 eur na mesiac. Prípojka na TV a internet - OPTIKA od spoločnosti O2, ORANGE, Ihome a Telekom. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. DISPOZÍCIA: - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývacou časťou s výstupom na terasu a do predzáhradky - 2 x samostatná spálňa - kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - chodba - samostatná toaleta - komora - schodisko - terasa 15 m2 - predzáhradka - záhradný domček 12 m2 - parkovanie pre 3 autá Pozemok je rovinatý, nasadená je tráva, kríky, stromy, vysoké záhony na pestovanie zeleniny a ovocia. Oplotenie okolo domu je z betónových tvárnic a pletiva. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 5 ročná tehlová novostavba rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, postavená a skolaudovaná v r. 2018: moderný bytový dom je postavený z kvalitných materiálov: murovaný z tehál, zateplený moderným zateplovacím systémom - 25 cm polystyrén, ktorý zabezpečí komfort a teplo bývania. Plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS (chladnička s mrazničkou, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička na víno), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, stolík na TV, konferenčný stolík, postele v izbách, WC, sanita - kúpelňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, práčka a sušička zn. AEG, v každej izbe klimatizovaná jednotka SAMSUNG, na pozemku kamerový systém, vonkajšie el. žalúzie v tvare Z ovládané cez SMART telefón, predpríprava na alarm Jablotron. Benefitom je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré je zabezpečené plynovým prietokovým kotlom PROTHERM. Teplo je vedené podlahovým kúrením, ktoré je ovládané termostatom. Bytová jednotka má 2 NP: 1. NP kuchyňa s jedálenským kútom spojená obývacím priestorom s výstupom na terasu, predzáhradku, toaleta, komora Schodisko oddeľuje dennú časť od nočnej 2. NP kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - 2 x spálňa PARKOVANIE: Pri dome s parkovacími možnosťami pre 3 autá. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v centre Bernolákova. Autobusová zastávka, železničná stanica. Parky, cyklotrasy, detské ihriská, športové ihriská, golfový areál. Čierna Voda, Senec, Senecké jazerá poskytujú kultúrne, športové vyžitie, posedenie s priateľmi, zábavu a RELAX. Dobré napojenie na obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemná nehnuteľnosť - novostavba, priestrannosť bytu, parkovanie priamo pri dome, terasa, predzáhradka. Rodinný dom s bytovými jednotkami sa nachádza v ulici s radovou výstavbou rodinných domov. Nachádza sa v bezpečnej, tichej a zelenej lokalite s chodníkmi, kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou atmosférou. Vhodné pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej lokalite, ktorá poskytuje bývanie pre mladé rodiny. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.